Byty, Bratislava-Staré Mesto

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 116m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

River Park, centrum Bratislavy Ponúkame na prenájom výnimočný, nadštandardný 3-izbový byt situovaný v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave – River Park. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája špičkový komfort mestského bývania s neopakovateľnou atmosférou nábrežia Dunaja a poskytuje jedinečný panoramatický výhľad na rieku. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom k bytom aj podzemným garážam. Celková využiteľná plocha je 166 m², z čoho 115 m² tvorí interiér a zvyšok dve priestranné terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na relax s výhľadom na vodnú hladinu Dunaja. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a otvoreným spoločenským priestorom: veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, orientovaná priamo k rieke, s výstupom na terasu, dve nepriechodné spálne orientované do pokojného átria, z ktorých jedna disponuje vlastnou terasou, elegantná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, samostatné WC pre hostí, technická miestnosť s práčovňou. Byt je moderne a vkusne zariadený, vybavený kvalitnými materiálmi a technológiami na vysokej úrovni, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného bývania. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a umocňujú výnimočný charakter priestoru. K prenájmu sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Rezidenčný projekt River Park ponúka prestížnu adresu v bezprostrednej blízkosti historického centra, promenády pri Dunaji, kvalitných reštaurácií, kaviarní a kompletných mestských služieb. Ide o ideálne bývanie pre klientelu, ktorá hľadá kombináciu luxusu, súkromia a výnimočnej polohy. Byt je ihneď k dispozícii. Preferovaný je dlhodobý a stabilný nájom. Finančné podmienky doplatkov k nájmu: energie: cca 612 € / mesiac, parkovanie: 110 € / mesiac

Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy – Námestie 1. mája Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Ponúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto (naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov). Súkromný dvor: Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²): • Samostatná kuchyňa • Priestranná obývacia izba • Spálňa • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Samostatné WC • Predsieň • Balkón s výhľadom do dvora Tento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy. CENA INVESTÍCIE 394 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

BABONY TRE, Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s jedinečnou atmosférou, nachádzajúci sa v historickej budove na prestížnej adrese Gorkého 12, priamo v srdci Starého mesta. Dominantou bytu je velkorysá terasa o rozlohe 50m2. Byt kombinuje charakter pôvodnej architekrúry s možnosťou moderného bývania v centre mesta. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor s dušou, v tichej lokalite s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza v budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami, vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, vstupné priestory chodby budovy a haly sú obložené kvalitným šedým mramorom. Budova v dobe odovzdania do užívania svojím riešením a technickým vybavením patrila k najlepším európskym realizáciám. Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, ktorý patril k významným predstaviteľom vtedajšej funkcionalistickej architektúry na Slovensku využívajúc najmodernejšie stavebné technológie a materiály. Dispozícia a vlastnosti: - užitková plocha : 102 m2 - vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, ktoré su v dobrej kondícii, pôvodné drevené okná - 3 priestranné priechodné izby - 1 mala izba za kuchyňou - kuchyňa - kúpelňa a samostané WC s pôvodnou dalžbou - pred východom na terasu sa nachádza priestor ktorý sa dá využit ako jedáleň, - vďaka konštrukcii budovy sa dá byt (priečky ) pretvárať podľa predstáv budúceho majiteľa. - k bytu prislúcha priestranná terasa 50 m2 - k bytu patrí aj pivnica 6 m2 - Možnosť parkovania v rámci parkovacej politiky kúpou ročnej karty. - Kúrenie - dom má vlastný kotol, vyhrievacie telesá: radiátory, kúpeľňa rebríkový radiátor. Byt sa nachádza na 2 poschodí zo 6, s výťahom. Lokalita: Gorkého ulica je jednou z najžiadanejších adries Bratislavy - len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, Slovenského národného divadla, Staromeskej ulice a Dunajského nábrežia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, galérií, obchodov a kultúrnych podujatí. Perfektná dostupnosť MHD aj pešo do všetkých častí centra. Výhody nehnutelnosti - prestížna adresa v centre mesta - historická budova s architektonickým charakterom - vysoké stopy a pôvodné detaily - tichý byt s dostatkom denného svetla - výborná investičná príležitosť Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Cena: 669 000 EUR

Babony TRE I Predaj Mestké bývanie s veľkorysou loggiou v srdci Bratislavy Ponúkame na predaj elegantný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta – Krížna ulica. Ideálna voľba pre mestského profesionála, štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu: 25,4 m² * Loggia: 10 m² * Poschodie: 6 / 7 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Orientácia: severozápad * Možnosť rezidenčného parkovania * Nízke mesačné náklady * Možnosť okamžitého nasťahovania KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A BEZPEČNOSŤ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. V rámci obnovy boli kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, čo novému majiteľovi garantuje bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane hnuteľného aj nehnuteľného zariadenia. Interiér je riešený prakticky a vkusne s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka (bez klimatizácie). Vchod do domu je bezpečný a pokojný vďaka slušným a ohľaduplným susedom. Súčaťou domu je aj vnútroblok a možnosť prechodu. * Vstup do bytového domu je na bezpečnostný čip * Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami Dominantou bytu je nadštandardná 10 m² loggia, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci či vytvorenie vlastnej zelenej oázy priamo v centre mesta. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislava. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby – všetko na pár krokov od domu. Mestský život na dosah, no zároveň príjemné súkromie vďaka orientácii bytu a vyššiemu podlažiu. IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ * atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme * možnosť rezidenčného parkovania * nízke mesačné náklady * kompletne zrekonštruovaný stav (3 roky) * predaj vrátane zariadenia Ak hľadáte štýlové mestské bývanie alebo výnosnú investíciu v centre Bratislavy, tento byt na Krížnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 – Košická ulica, Bratislava Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici v Bratislave. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2025 a patrí medzi moderné rezidenčné projekty s dôrazom na kvalitu bývania. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží (4/7), je orientovaný na východ a ponúka výhľad na Košickú ulicu. Základné informácie: * celková výmera: 65,82 m² (vrátane loggie a pivničnej kobky) * loggia: 10,07 m² * pivničná kobka: 2,17 m² * orientácia: východ Loggia je zasklená posuvným okenným systémom. Prístup na loggiu je z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania a prirodzené presvetlenie bytu. Vybavenie bytu: * podlahové kúrenie * stropné chladenie * elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie * elektronický vrátnik s kamerovým systémom * optické pripojenie na internet a TV * bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere V prípade záujmu ponúkame možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži bytového domu. Lokalita: Lokalita Košická ulica – ZWIRN ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a kvalitné mestské bývanie. Vo vnútrobloku bytového domu sa nachádza detské ihrisko určené výhradne pre obyvateľov domu, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 399.900,- EUR vrátane realitných a právnych služieb. V prípade záujmu je možnosť kupiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Ponúkame vám do prenájmu honosný 2-úrovňový veľkometrážny byt v tichom prostredí nad hradom, pri horskom parku, so súkromnou ulicou a vlastnou záhradou. Byt je predurčený záujemcom, ktorí preferujú súkromie a komorné, tiché, bezpečné prostredie a majú vysoké nároky na kvalitu bývania. Nachádza sa vo vile postavenej v roku 2002, len s dvoma bytovými jednotkami, disponuje obývacou miestnosťou s jedálňou a troma samostatnými spálňami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou a uzavretou átriovou záhradou s terasou. Užívacia plocha bytu je 153 m2 a záhrada má výmeru 100 m2. Byt je kompletne dizajnovaný architektom, situovaný na dvoch podlažiach, prepojený točitým schodiskom, plne zariadený, klimatizovaný, zabezpečovacie zariadenie, krb, vlastné kúrenie, wifi. K bytu prislúcha samostatná garáž pre jedno osobné auto, možnosť trvalého parkovania aj pred garážou alebo na súkromnej ulici. Preferuje sa dlhodobý a seriózny nájomca. Nehnuteľnosť je voľná od marca 2026.

Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 16 vo veže «A» modernej novostavbe METROPOLIS a ponúka celkovú plochu 75 m², doplnenú o dva balkóny s rozlohami 2,6 m² + 2,6 m². Dispozičné riešenie: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatná toaleta poskytuje pohodlie pre celú rodinu. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, druhá izba so samostatným vstupom na balkón je ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Obývacia časť je prepojená s modernou kuchyňou vrátane jedálenského kúta a výstupu na balkón. Vybavenie a štandard: Byt je úplne nový a prenajíma sa plne zariadený. Kuchyňa je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a práčkou so sušičkou. Orientácia na juhozápad zaručuje dostatok prirodzeného svetla. K dispozícii sú tiež dostatočné úložné priestory a komfortné stropné chladenie a kúrenie. Lokalita a okolie: Rezidenčný projekt METROPOLIS patrí medzi prémiové adresy v bratislavskom centre, medzi Sky Parkom a autobusovou stanicou Nivy. Komplex tvoria dve architektonicky výrazné veže s modernými technológiami a vysokým štandardom prevedenia. Obyvateľom sú k dispozícii nadštandardné služby – recepcia, bezpečnostná služba a podzemné parkovanie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: nákupné centrum Nivy a Eurovea sú len pár minút pešo, fitness centrá, zdravotné zariadenia a banky sú v bezprostrednej blízkosti. Výborná je aj dostupnosť autom a MHD. Cena a doplnkové informácie: Mesačný nájom je 1 700 € + energie 250 € + 100 € garážové parkovacie miesto (v cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV). Provízia RK je vo výške jedného mesačného nájmu Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 100m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži Aktuálne dostupné byty sú: A2.4 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 179m2 (byt 164m2 + terasa 15m2) 3NP SJ 3100,- eur voľné od 10. 07. 2024 A5.9 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 116m2 6NP SVJ 2270,- eur voľné od 20. 05. 2024 A6.11 4 izbový byt podkrovný s dvomi kúpeľňami so sprchou a zariadený o celkovej výmere 118m2 7NP SVJ 2150,- eur voľné od 15. 06. 2024 B5.23 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou a jacuzzi o celkovej výmere 137m2 6NP SJ 2750,- eur voľné od 15. 07. 2024 B5.22 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou a jacuzzi o celkovej výmere 192m2 6NP SJ 3400,- eur voľné od 1.9. 2024 B6.26 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 150 m2 (byt 123m2 + terasa 26 m2) 7NP SZ 2350,- eur voľný ihneď B6.25 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 181 m2 (byt 153m2 + 28m2 terasa) 7NP SJ 3060,- Eur voľný ihneď B6.27 5 izbový byt s dvomi o výmere 188 m2 (byt 160m2 + terasa 28m2) 7NP JVZ 3200,- Eur voľný ihneď Ceny sú uvedené bez energií. Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha Váš realitný partner.

Exkluzívna ponuka v srdci Bratislavy! Predstavujeme vám jedinečný byt s rozlohou 157 m2, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese Fraňa Kráľa v Bratislave - Staré Mesto. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a štýlové bývanie s historickým nádychom. Byt bol pôvodne ako štvorizbový, pričom medzi dvomi izbami bola odstranená oddeľujúca priečka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Vstup do bytu vás okamžite očarí dvojitými dverami, vysokými stropmi a pôvodnými parketami v rybom vzore, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľnú atmosféru. Dvojité drevené okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v interiéri. Byt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 154 m2. Dispozícia bytu je veľmi praktická a zahŕňa tri priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo reprezentatívne bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo je ideálne pre relax po náročnom dni. Byt je možné vyúžívať dvojgeneračne. Extrémne veľkú výhodu tvorí skutočnosť, že k bytu patria podiely aj k dvom nebytovým priestorom v obytnom dome, ktoré sa prenajímajú a v ktorých majú všetci vlastvíci bytového domu svoj podiel. Z tohto prijímu sa uhrádza časť režíjnych nákladov na chod bytoveho domu a potrebné opravy. Momentálne sa z tohto prijímu spláca úver na zateplenie bytového domu. Lokalita Starého Mesta je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych pamiatok. Hradný kopec, na ktorom sa byt nachádza, ponúka nádherné výhľady a príjemné prechádzky v historickom prostredí. Cena tohto exkluzívneho bytu je 679 000 €. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje históriu, štýl a moderné pohodlie, tento byt je presne pre vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom v srdci Bratislavy. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Súkromná terasa 12 m² · prémiová rekonštrukcia · investičná príležitosť Na predaj ponúkame výnimočný penthouse situovaný v podkroví historického domu v absolútnom centre mesta. Hlavnou dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m², z ktorej sa naskytá jedinečný panoramatický výhľad na strechy a siluetu starého mesta. Byt spája pocit súkromia, výrazný architektonický charakter a vysoký štandard bývania, vďaka čomu ide o mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Objekt prešiel kompletnou generálnou rekonštrukciou vrátane novej kolaudácie v roku 2017. Súčasťou obnovy bola aj inštalácia nového moderného výťahu, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V dome sa nachádzajú 4 bytové jednotky a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie. Toto riešenie poskytuje maximálne súkromie, minimálny pohyb osôb v dome a tichú, komornú atmosféru. V rámci rekonštrukcie boli realizované zásadné technické úpravy: nové železobetónové stropné konštrukcie, kompletne nové rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), nová strešná konštrukcia, podlahové kúrenie v celom byte, kanálová klimatizácia s individuálnymi vývodmi, okná s trojsklom a vysokou mierou tepelnej a zvukovej izolácie a nový moderný výťah. Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Obyvatelia majú k dispozícii aj upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom ubytovacích platforiem a dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť a stabilnú výnosnosť. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na existujúci prevádzkový model a generovať okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu: otvorená obývacia časť s kuchynským kútom, samostatná spálňová zóna, kúpeľňa s WC a súkromná terasa 12 m² s výhľadom na mesto. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento penthouse, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. CENA INVESTÍCIE 399 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Babony TRE Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkou pivnicou a možnosťou prerobenia na 3-izbový – Staré Mesto, Cintorínska ulica Priestranný 2-izbový byt o výmere 52,27 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s rozlohou 12,74 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie alebo môže slúžiť ako hobby miestnosť. Byt prešiel staršou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a jeho dispozícia ponúka potenciál na jednoduchú prestavbu na 3-izbový byt. Príjemným bonusom je možnosť využívania tichej spoločnej terasy vo vnútrobloku, ideálnej na relax, posedenie či oddych po náročnom dni. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – má zateplenú fasádu, novú strechu, vymenené rozvody, moderné vstupné brány a najnovšie aj nový kotol na kúrenie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a komfortné bývanie bez starostí ✨ Prečo je tento byt výnimočný? ✔️ - Výborná poloha v srdci mesta ✔️ - Možnosť prerobiť na 3-izbový byt ✔️ - Veľká pivnica + terasa na sedenie ✔️ - Skvelý na bývanie aj investíciu (Airbnb, prenájom) ✔️ - Zrekonštruovaný bytový dom s novým kotlom ? Cintorínska ulica – len pár minút peši od centra diania, MHD, vlakovej stanice či kompletnej občianskej vybavenosti. Cena: 353.000 Eur vrátanie provízie Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám ju predstavíme osobne. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE Vám exkluzívne ponúka na predaj multifunkčný priestor v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Staré Mesto – Námestie Martina Benku. Tento priestranný 114 m² priestor (plus garážove státie a jedno vonkajsie státie) ponúka unikátnu možnosť využitia ako kancelárie, alebo po miernych úpravách aj ako apartmán. Vďaka pevne stojacim pilierom je možné ponúkaný priestor prakticky rozdeliť a vytvoriť až 4-izbový apartmán, ideálny pre moderné mestské bývanie. Výhody priestoru: ✔️ Svetlý a priestranný priestor vhodný pre kancelárie/bývanie ✔️ Možnosť flexibilného usporiadania podľa potrieb – až na 4-izbový aparmán ✔️ Samostatný vstup do priestoru ✔️ Prístup výťahom z garáže ✔️ Dobrá dopravná dostupnosť, centrum mesta na dosah ✔️ Jedno parkovacie miesto v garáži a jedno vonku pri budove Lokalita: ✔️ Námestie Martina Benku – prestížne centrum Bratislavy ✔️ Výborná dostupnosť MHD aj autom ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v okolí Tento priestor je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu centrálnej lokality a flexibilného priestoru, alebo pre rodiny a jednotlivcov, ktorí chcú bývať priamo v centre mesta s možnosťou vlastného dispozičného riešenia. Cena: 410.000 Eur, vrátanie provízie O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 200,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* Aktuálne dostupné byty sú: A2.4: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 164m2, terasa 15m2, spolu 179m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 3 000,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 100,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B5.22: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 192m 2, bez teraasy, spolu 192m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi, vaňou a sprchovým kútom, cena bez energií 3 400,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 3 000,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

BabonyTRE Vám ponúka na prenájom praktický a funkčne zariadený 2-izbový byt s parkovacím miestom v prestížnom projekte Sky Park – 4. veža, ktorý vyniká najmä svojou výnimočnou polohou v centre mesta spekným výhľadom do parku. Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Dispozícia Byt má výmeru 55 m² vrátane lodžie a nachádza sa na 3. poschodí. • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • lodžia Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Zariadenie a vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka kvalitný moderný štandard: • Vstupná chodba: úložný priestor a práčka • Obývacia izba s kuchyňou: kožený rohový gauč, konferenčný stolík, koberec, TV, stolík pod TV, závesy a záclony, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, indukčná dvojplatnička, mikrovlnná rúra) • Spálňa: manželská posteľ s kvalitnými matracmi, vstavaná skriňa po celej dĺžke steny Technický štandard a vybavenie: • kuchynská linka na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka, rúra) • dubové drevené podlahy a veľkoformátové obklady • veľkoformátové otváracie hliníkové okná s izolačným trojsklom • vykurovanie nástennými konvektormi • chladenie stropným fan-coil systémom • centrálne mechanické vetranie s rekuperáciou • klimatizácia Lokalita – Sky Park Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. • nájdete tam všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, prácu aj relax • nonstop recepcia • poštové služby • obyvatelia veží majú tiež prístup na vyhliadkovú terasu na najvyššom 30. poschodí s nádherným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu • garáž je vybavená nadštandardne • cyklotrasy a zastávky MHD rovno pod oknami • čistiareň, upratovacia služba, umývanie áut • fitness V pešej dostupnosti sa nachádza: • historické centrum mesta, • obchody (napr.OC Eurovea, Nivy centrum), kaviarne a reštaurácie • parky a oddychové zóny, Dunajská promenáda Výhody bytu: • prestížna novostavba Sky Park – 4. veža, • len 1-ročný byt • parkovacie státie k dispozícii, • lodžia s pekným výhľadom do pekného parku, • príjemná klíma v byte či je leto alebo zima, juhozápadná orientácia, • kompletné zariadenie, • výborná poloha v centre mesta Cena a dostupnosť BYT JE K DISPOZÍCII nájomné: 1050,-€ /mesiac + 100,-€ parkovacie miesto v garáži + 140,- € (energie pri 1os.) Mesačné platby dokopy: 1290,-€ - Depozit podľa dohody - Odmena RK Poznámka: Doplnky ako deky, vankúše, váza,kvet a sedenie na lodžii sú súčasťou virtuálneho stagingu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0918946999, monika.karelova@babonytre.sk. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás Team TopRealEstate Babony

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový mezonetový byt 95,39 m2 s terasou 11, 6 m2 a UZATVORENÝM PARKOVANÍM VO DVORE na Povrazníckej ulici v Starom Meste-Bratislave, dispozične veľmi prakticky a účelne nadstavený byt 2002 /prvý majiteľ/ s dobrou dostupnosťou a možným uzatvoreným parkovaním vo dvore 50 Eur ročný poplatok. BYT Povraznícka ulica, Staré Mesto 3-izbový 5. poschodie / 6. poschodie bez výťahu tehlový Popis: Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami a príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, WC, kúpeľňa, hala, kuchyňa a terasa. Byt je mezonetový riešený v dvoch výškových úrovniach. Na úrovni podkrovného podlažia je priestor predsiene, haly, obývacej miestnosti, kúpeľne, WC a kuchyne. Po schodoch je prístupná spálňa, predsieň, šatník a terasa. Z konštrukčného hľadiska má byt v kúpeľni a WC /geberit/ keramickú dlažbu vo všetkých ostatných priestoroch plávajúcu laminátovú podlahu. Okenné konštrukcie bytu sú plastové s izolačným dvojsklom s interiérovými hliníkovými žalúziami. V stropných častiach bytu sú drevené okná Velux s hliníkovými žalúziami. Vnútorne dverové konštrukcie sú drevené presklené v drevených zárubniach, bezpečnostné vchodové dvere s dvomi zámkami. Vykurovanie bytu zabezpečuje plynový kotol Buderus /2019/ s automatickou reguláciou, TUV zásobníkový ohrievač. Zariadenia sú umiestnené v samostatnej miestnosti pri kúpeľni. Vykurovacie telesá sú oceľové panely. Vnútorne steny sú prevažne tvorené sadrokartónovými doskami s povrchovým náterom. V predsieni je skrinka poistkových automatov so svetelnou a motorickou elektrinou a zvonček. V kuchyni je kuchynská linka s sklokeramickou varnou doskou Electrolux a elektrickou rúrou Whirpool, digestorom Faber a keramickým obkladom. V hale sú zabudované vstavané skrine. Kúpeľňa disponuje rohovou hydromasážnou vaňou a umývadlom s pákovými batériami + rebríkový radiátorom. V priestoroch kúpeľne a WC je keramický obklad do výšky stropu. Obidva priestory sú elektrickými ventilátormi odvetrávané do exteriéru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb Hass + Sohn s vlastným komínom a jedno-ramenné schodiko so zábradlím do druhého podlažia bytu. Z toho podlažia je prístup na terasu o výmere 11,6 m2s keramickou dlažbou, murovaným a oceľovým zábradlím. Všetky priestory bytu majú sadrokartónový podhľad s ledkovým osvetlením. V byte je rozvod káblovej televízie telefónna linka a domový telefón. Byt je v vo výbornom technickom stave. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný. Ďalšou vyhľadávanou pridanou hodnotou je kumunitné bývanie spojené a jeho aktivitami c rámci uzavretého areálu, ktoré využívajú len jeho rezidenti. Pomáha vytvoriť príjemné a čisté prostredie, v ktorom sa môžu všetci obyvatelia cítiť bezpečne a nerušene. Kompletná občianska vybavenosť (blízkosť MHD, obchody a služby. Na skok sa nachádza tradičný trh na Žilinskej ulici. Vynikajúca dostupnosť MHD, do centra mesta sa rýchlo a pohodlne dostanete aj peši. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Bjornsonova, Žilinská, Karpatská, Šancova, Belopotockého, Tabakova, Mýtna, Vazovova. Dispozícii po dohode. Mesačné náklady 150 € na 1/osoba bez energií Cena: 379 000 Eur Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

REB.SK Ponúka na prenájom 3-izbový byt s parkovaním, Bratislava I Byt sa nachádza v rodinnom dome v Starom Meste s viacerými bytovými jednotkami, má vlastný vchod a ponúka možnosť parkovania na pozemku. Veľkou výhodou bytu je poloha. Do bytu je možné dostať sa z ulíc Za Sokolovňou aj z ulice Okánikova. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD aj centrum v pešej dostupnosti, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V byte sa nachádza všetko potrebné - vybavená kuchyňa, práčka či klimatizácia. Vzhľadom na nízky počet susedov je byt mimoriadne tichý. Dispozícia: vstupná chodba spojená s kuchyňou obývacia izba s jedálňou s východom na priestranný balkón izba s jednolôžkovou posteľou spálňa s manželskou posteľou kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom a vaňou, spojená s WC Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné - 1100,- Eur vrátane energií a internetového pripojenia Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné , depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 550,- Eur Byt je vhodný pre pár s väčším dieťaťom. V byte nie sú povolené domáce zvieratá. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK Veľký 4,5 izbový byt v centre Bratislava I Ponúkame na predaj veľký 4,5 izbový byt v top lokalite, len pár metrov od nákupného centra Eurovea. Byt ponúka veľké miestnosti a výnimočný potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania alebo reprezentatívnych priestorov na podnikanie v centre Bratislavy. Byt: Rozľahlý a svetlom presvetlený byt je situovaný na 2. poschodí zo šiestich s výťahom. Jeho celková úžitková plocha dosahuje 140,80 m², pričom samotný byt má 136,30 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,5 m², loggia o veľkosti 2 m² a pivnica s rozlohou 9,54 m². Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Vďaka vysokým stropom a pôvodnej kvalitnej drevenej podlahe je z bytu cítiť tú pravú atmosféru staromestského bývania. Dispozícia: 4 samostatné izby ( 22,0m², 26,8m², 18,5m², 21,4²) jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba (5,8m²) priestranná chodba (22,4m²) kuchyňa (12m²) komora ( 1,5m²) kúpeľňa (4,4m²) samostatné wc (1,5m²) Balkón (2,5m²) je prístupný z jednej zo spální a loggia (2m²) z chodby. Bytový dom prešiel veľkou rekonštrukciou v roku 2015 za čo aj dostal ocenenie za najlepšie zrekonštruovaný bytový dom v roku 2015 ( tretie miesto ). Do bytu sa vchádza cez veľkú bránu s videovrátnikom cez ktorú sa dostanete do udržiavaného vnútrobloku. LOKALITA: Poloha v bratislavskom Starom Meste patrí k najatraktívnejším – historické centrum, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie či nákupné centrá EUROVEA a NIVY sú dostupné pešo. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho možností kultúrneho vyzitia sa. Výborné dopravné spojenie MHD zaručuje pohodlnú mobilitu vo všetkých smeroch mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život aj podnikanie, či airbnb. Výmera a dispozícia bytu ponúka novému majiteľovi veľa možností pri prerábke bytu. Cena: 489.000,-Eur Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v ikonickom funkcionalistickom dome Avion na adrese Odborárske námestie , v obľúbenej časti Starého Mesta v Bratislava. Výhody lokality Výborná občianska vybavenosť: Obchod Tesco sa nachádza len pár metrov od hlavného vchodu. Zeleň a oddych: Obľúbená Medická záhrada je vzdialená približne 5 minút chôdze – ideálne miesto na relax, šport či prechádzky. Centrum mesta na dosah: Pešia dostupnosť do historického centra, kompletná sieť MHD, reštaurácie, kaviarne, školy aj zdravotné strediská v bezprostrednom okolí. Prestížna adresa: Bytový dom Avion je národná kultúrna pamiatka s jedinečnou architektúrou a komunitnou atmosférou. Výhody bytového domu reprezentatívne spoločné priestory výťah hrubé múry zabezpečujúce príjemnú klímu v lete aj v zime pokojné vnútorné átrium stabilná a bezpečná komunita obyvateľov Popis bytu Rozloha: 83 m² Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie Spálňa: manželská posteľ pre 2 osoby + rozťahovacia posteľ pre 2 osoby Samostatná izba: vhodná pre 1 osobu (pracovňa alebo detská izba) Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút a práčka Byt je vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, ideálny pre rodinu, pár alebo pracujúcich profesionálov. Cena a podmienky Nájom: 1 200 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, depozit a provízia RK Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj 3 izbový byt v centre Starého mesta, na ulici Francisciho. Byt je v pôvodnom stave, majiteľ si ho vie dokončiť podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha je 85,90m2 + balkón cca 1,50 m2 Byt sa nachádza na 2. poschodí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: priestraná chodba, vpravo je kuchyňa s komorou, balkón do dvora, vedľa sa nachádza izba, z chodby ďalej samostatné WC a vedľa kúpelňa. Po ľavej strane z chodby je šatník, obývacia izba a hneď vedľa je ďalšia izba. VYBAVENIE: V byte sú drevenné parkety, plastové okná vrátane žalúzií, vonkajšie rolety, vlastný plynový kotol, klimatizácia. LOKALITA: V OKOLÍ DOMU JE K DISPOZÍCII ŠIROKÁ ŠKÁLA OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI – škola, škôlka, obchodné prevádzky, služby, kultúrne pamiatky, úrady, reštaurácie, potraviny, kaviarne, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, pešia zóna… Info o cene v RK. Rýchlo a bezplatne Vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Na prenájom 1-izbový byt v novostavbe Nová Mýtna na ulici Radlinského v Bratislave – Staré Mesto. Byt · Výmera: 40 m² + balkón 2 m² · Poschodie: 2. poschodie · Orientácia: juhozápad, do zeleného vnútrobloku · K dispozícii od: 1.5.2026 · Obhliadky možné od: 1.4.2026 Byt je klimatizovaný, kompletne zariadený spotrebičmi a nábytkom vrátane riadu. K vybaveniu patrí vyklápacia posteľ pre dve osoby, TV, internet, nová práčka. Z pohľadu nájomníka nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Dispozícia · vstupná hala s úložným priestorom (rolldor) · obývacia izba s kuchynským kútom · kúpeľňa s toaletou · balkón Podmienky prenájmu · vhodné maximálne pre 2 dospelé osoby · byt nie je vhodný pre domáce zvieratá · byt je určený len pre občanov Slovenskej republiky · minimálna dĺžka prenájmu: 1 rok Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, kaviarne, vinárne, reštaurácie a výborné napojenie na MHD. Finančné podmienky · Mesačný nájom (vrátane internetu): 570 € · Energie (zálohové platby): 130 € · Spolu mesačne: 700 € · Depozit: 700 € (vratná kaucia, splatná pri úhrade prvého nájomného) · Poplatok za sprostredkovanie: áno Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prenájmom nehnuteľnosti. 🌐 www.janpinka.sk 📞 +421 948 462 110 ✉️ info@janpinka.sk Ján Pinka – Váš realitný partner

Ak hľadáte byt s pešou dostupnosťou do centra mesta, výbornými spojmi do celej Bratislavy či už električkou alebo autobusom s plnou občianskou vybavenosťou máme pre Vás skvelú ponuku. Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne dispozične riešený kompletne zariadený 2 izbový byt s oddelenou kuchyňou, balkónom, francúzskym balkónikom a pivnicou v Starom meste na Krížnej ulici v blízkosti Trnavského mýta. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6tich v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na juhovýchodnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Na oknách sú situované žalúzie a sieťky. Samotný byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, kedy boli menené elektrické inštalácie, vodovodné inštalácie, plastové okná, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a obkladmi, zariadenie a taktiež komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Byt disponuje: - vstupnou chodbou s botníkom, zrkadlom a vešiakom na bundy - samostatnou plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, el. rúra, digestor), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a práčka, jedálenský stôl so 6 stoličkami a je vybavená aj riadom a komplet kuch. náčiním, - priestrannou obývacou izbou, v ktorej sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, koberec, obývačková skrinková zostava, TV, pracovný stolík so stoličkou, stojaca lampa a vychádza sa z nej na francúzsky balkónik (0,8 m2), - priestrannou spálňou s manželskou posteľou s matracom, 2 x nočným stolíkom, kreslom, stojacou lampou a 3 šatníkovými skriňami. Vychádza sa z nej na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku s množstvom zelene , ktorý zväčšuje plochu bytu o 4,2 m2, - kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a skrinkou pod umývadlom, - samostatným WC - bezpečnostnými dverami. K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 2 m2, ktorá je situovaná v suteréne bytového domu Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. Cena mesačného nájmu je vo výške 700€ + 250€ je cena energii vrátane internetu . V prípade 3 osôb sa cena energii navýši o 50 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy. V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita je s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť mnohých spojov do mesta a ostatných častí Bratislavy -( Krížna ul.,Trnavské a Račianske mýto). Hneď pod domom sa nachádza Terno, kvetinárstvo a množstvo obchodov. V okolí sa nachádzajú potraviny(Lidl, Billa, Terno..), pekáreň, reštaurácia u Taliana, Domino Pizza, kaviarne, OC Centrál, Tržnica na Trnavskom mýte, budúci Istropolis, škola, škôlky, zdravotné stredisko a pod. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Staré mesto.

Na prenájom ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 30 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD Cena 600 plus 150 energii.

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom priestranný a výborne dispozične riešený 4 izbový byt v prestížnom projekte Stein 2 na Bernolákovej ulici v Bratislave. Byt sa prenajíma zariadený spolu s dvoma garážovými státiami a pivničnou kobkou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu je 108,13 m2 ( z toho: plocha bytu je 100,27 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,75 m2 + plocha balkóna je 3,11 m2) poschodie: 7/8 orientácia: juh, severozápad kolaudácia: 2019 BYT: Dispozícia bytu je praktická, prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a zároveň ponúka komfortný spoločný priestor. Byt je orientovaný na dve svetové strany vďaka čomu získate viac príjemných výhľadov a denného svetla. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Zo vstupnej haly je priamy vstup do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čím vzniká otvorený denný priestor. Z haly je zároveň prístup do kúpeľne s vaňou. Ďalej sa z nej vstupuje do dvoch samostatných spální, kde v prvej z nich je vstup na balkón. V ďalšej časti bytu sa nachádza oddelená uzavretá časť, ktorá poskytuje viac súkromia. Nachádza sa tu ďalšia izba s vlastnou kúpeľňou. CENA: Byt: 1900,- EUR/mesiac garážové státie: 100,-EUR/mesiac garážové státie s elektrickou prípojkou: 150,- EUR/mesiac Energie: 400,-EUR/mesiac Spolu: 2550,- EUR/mesiac LOKALITA: Projekt Stein 2 sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského Starého Mesta na uliciach Blumentálska a Bernolákova. Ide o vyhľadávanú lokalitu širšieho centra mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych a športových možností. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia. Veľkou výhodou projektu je aj príjemný vnútroblok s detským ihriskom, zeleňou a oddychovými zónami, ktorý poskytuje obyvateľom pokojné miesto na relax priamo v centre mesta. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je zabezpečené rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4 izbový byt v prestížnom projekte Stein II na Bernolákovej ulici v Bratislave. Ak hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré spĺňa všetky kritéria moderného mestského života, nenechajte si ujsť túto príležitosť. Ste na správnej adrese. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu je 108,13 m2 ( z toho: plocha bytu je 100,27 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,75 m2 + plocha balkóna je 3,11 m2) poschodie: 7/8 orientácia: juh, severozápad kolaudácia: 2019 VÝHODY: priestranný a svetlý byt klimatizácia prestížna lokalita – výborná poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť tichý vnútroblok s množstvom zelene v okolí BYT: Dispozícia bytu je praktická, prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a zároveň ponúka komfortný spoločný priestor. Byt je orientovaný na dve svetové strany vďaka čomu získate viac príjemných výhľadov a denného svetla. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Zo vstupnej haly je priamy vstup do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čím vzniká otvorený denný priestor. Z haly je zároveň prístup do kúpeľne s vaňou. Ďalej sa z nej vstupuje do dvoch samostatných spální, kde v prvej z nich je vstup na balkón. V ďalšej časti bytu sa nachádza oddelená uzavretá časť, ktorá poskytuje viac súkromia. Nachádza sa tu ďalšia izba s vlastnou kúpeľňou čo je ideálne napríklad ako rodičovská spálňa. CENA: Cena za byt a pivničnú kobku je 599.000,- EUR. K bytu patria dve garážové státia, jedno za cenu 40.000,- EUR a druhé s elektrickou prípojkou za cenu 41.000,- EUR. Spolu: 680.000,- EUR LOKALITA: Projekt Stein 2 sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského Starého Mesta na uliciach Blumentálska a Bernolákova. Ide o vyhľadávanú lokalitu širšieho centra mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych a športových možností. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia. Veľkou výhodou projektu je aj príjemný vnútroblok s detským ihriskom, zeleňou a oddychovými zónami, ktorý poskytuje obyvateľom pokojné miesto na relax priamo v centre mesta. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je zabezpečené rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v úplnom centre Starého mesta na Dobrovičovej ulici, za budovou UK Výmera bytu: 70 m2 4/5 poschodie, výťah Byt je kompletne zrekonštruovaný, novo vymaľovaný. Disponuje 2 samostatnými spálňami a obývačkou s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená elektrospotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička, mraznička, mikrovlnka, kávovar). V kúpeľni vaňa a WC. Byt je kompletne moderne zariadený. Kúrenie: obytný dom má vlastnú kotolňu a tým aj nízke náklady. Možnosť verejného parkovania pred domom. Výborná poloha v úplnom centre Kompletná občianska vybavenosť Mesačný nájom: 900 Euro + energie 200 Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Nájom 3 izbový moderný byt ul. Heydukova, lokalita centrum Starého mesta, nová nadstavba s výťahom, 5. posch./6, byt má 80 m2 + 6 m2 teraska s príjemným výhľadom na mesto, je obojstranne orientovaný, kompletne moderne účelne zariadený IKEA nábytkom, záujemca bez zvierat, Dispozícia bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s integrovanou kuchyňou, dvoch izieb so samostatným vstupom, kúpeľňa je s vaňou aj so sprchovacím kútom, terasky z výstupom z obývačky a jednej izby s možnosťou posedenia a relaxu, Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická platňa s elektrickou rúrou, digestor, umývačka), byt je vybavený klimatizáciou aj vlastným plynovým kotlom), možnosť parkovania na ulici pred domom alebo platenom parkovisku pred Tescom, Lokalita: Centrum Starého Mesta, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, Cena: 850.-EUR + 250.-EUR energie Voľný ihneď Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk