Byty, Bratislava - lacné

****Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem.**** _________________________________________________________________________ Fotografie sú objektívne (nejde o širokouhlé zábery). Krásny príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný + má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. ______________________________________ + nachádza sa na 9. poschodí, + slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou: + kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička + spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, + kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, + druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, + garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, + video vrátnik ______________________________________ + Vynikajúca lokalita: Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou; V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami: Yeme / Kaufland / Bila, + nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) + výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _____________________________________ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia (beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie) + oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu: 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži (24/7 strážnou službou) : 26 000 EUR _______________________________________________________ ---------------------------------------------------------- Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. --------------------------------------------------------- _______________________________________________________________________ Original pictures, (not wide angle zoomed) Very nice 1 bedroom flat with terrace, beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. Beautiful flat with air conditioning + remote controlled electric windows shutters: _______________________________________ +located on the 9th floor, +nice spacious living room 32m2 with wide windows, +connected with kitchen, +bedroom, +design bathroom with modern shower, + air conditioning, + remote controlled electric windows shutters, +very easy access in-door car-park with security service, + video intercom. ______________________________________ Excellent neighbourhood: Excellent public transport connections Close to various supermarkets: Yeme / Kaufland / Bila, + shopping center Vivo (before known as Polus), Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _____________________________________ Flat well equipped: + Dishwasher + Washing machine + Oven + Microwave + remote controlled Electric Outdoors Shutters + Air-conditioning. _____________________________________ Fully furnished, move‑in‑ready apartment for sale. Sports lovers will be delighted — in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities (running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and ice‑skating in winter) + a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment: 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage (with 24/7 security service): 26,000 EUR. ****NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. __________________________________________________ ----------------------------------------------------- Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -----------------------------------------------------

Popis • 2izbový byt v rodinnom dome • úžitk. plocha 85 m2 • prízemie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia, krb, sauna, šatník max. pre 2 osoby, bez zvierat Cena: 800€/mesačne+ energie 150€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms apartment in the family house • Usable area 85 m2 • Ground floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning, fire place, sauna, wardrobe max. for 2 person, without animals Price: 800€/month+ 150€ energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt na Rezedovej ulici v Bratislave. Byt: • 2 nepriechodné izby + plus obývačka s kuchyňou • poschodie 7/8 • výmera bytu 81 m2 + balkón + pivnica • orientácia bytu V • optický internet • mesačné náklady: správca 182€ + elektrina • byt sa predáva so zariadením bez možnosti vypratania predávajúcim • 3D dispozícia medzi fotkami Bytový dom: • skolaudovaný v r. 2008 • plánovaná rekonštrukcia: obnova fasády a strechy (platby pre správcu už zahrňujú dané navýšenie) Lokalita: • Rezedová 27, Bratislava • kompletná občianska vybavenosť • centrum Bratislavy do 15 min. verejnou dopravou • regulované verejné parkovanie Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk 0948 504 607

Predávam zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej 11A v Bratislave-Petržalke, v obľúbenej časti Slnečnice – Mesto. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Byt má 50,73 m² a balkón s výmerou 7,17 m², na ktorý sa vychádza priamo z obývačky aj zo spálne. Byt aj balkón sú orientované na východ. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s WC, samostatná spálňa a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľkou výhodou bytu je kvalitná kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi. Súčasťou kuchyne je indukčná varná doska Gorenje IT640BX, rúra Gorenje BO74SYB, mikrovlnná rúra Gorenje BM171E2XG, digestor Gorenje WHI629EB, vstavaná chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Byt sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaného nábytku a práčky. Nový majiteľ tak nemusí riešiť výrobu kuchyne ani nákup základných spotrebičov a byt je pripravený na nasťahovanie. Cena bytu vrátane zariadenia: 267 500 € K bytu je možné dokúpiť: • garážové státie č. 144: 24 900 € • pivničnú kobku (3,56 m²): 9 900 € Garážové státie č. 144 sa nachádza priamo pri výťahu a z jednej strany nemá susedné parkovacie miesto. Poskytuje tak viac priestoru na pohodlné nastupovanie a vystupovanie a zároveň znižuje riziko poškodenia auta susedným vozidlom. Garážové státie ani pivničná kobka sa samostatne bez kúpy bytu nepredávajú. Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 1. 1. 2027. Predaj je priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku mi napíšte. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s dvomi balkónmi, garážovým parkovacím miestom a pivnicou na Tupého ulici, v obľúbenej lokalite vinohradov pod Kolibou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na zelenom úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, krásnych výhľadov a blízkosti prírody. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. BYT: Byt má výmeru 66,48 m², pričom ďalších 12 m² tvoria dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 3,6 m² nachádzajúca sa na 3. podzemnom podlaží bytového domu a príslušný podiel na zastavanom pozemku ako aj na priľahlých pozemkoch - vrátane toho pred balkónmi so stromami a trávnatou plochou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. O komfort bývania sa stará teplovodné kúrenie, klimatizácia a rekuperácia. Bytový dom je vybavený audiovrátnikom a kamerovým systémom, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a pohodliu obyvateľov. Mesačné náklady predstavujú 153,- EUR/3. osoby vrátane FO, elektrina 35,- EUR a 19,- EUR parkovacie miesto v garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi vzdušne. Vysoké stropy a veľkoformátové okná opticky zväčšujú priestor a zabezpečujú dostatok denného svetla. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru - priestrannej spálne so šatníkovou skriňou na mieru - kúpeľne s vaňou a toaletou s priestorom pre práčku a sušičku - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - dvoch balkónov prístupných z obývacej izby Denná časť bytu pôsobí veľmi svetlo a otvorene vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. ZARIADENIE: Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad interiéru. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, TV a skrinka pod televízor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a šatníková skriňa na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, práčkou aj sušičkou. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú dizajnové prvky z prírodného dreva a kamenného obkladu, ktoré dodávajú bytu moderný a zároveň útulný charakter. PARKOVANIE: Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v garáži bytového domu, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie v každom ročnom období bez nutnosti hľadania voľného miesta v okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady, na úpätí Malých Karpát. Okolie je známe svojím pokojom, množstvom zelene a výbornými možnosťami na šport či oddych v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linka 151) a približne do 5. min. potom zastávky električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, detské ihriská a rôzne obchodné prevádzky. CENA: 300.000,- EUR - byt + pivnica vrátane kompletného právneho servisu. 35.000,- EUR - garážové parkovacie miesto KONTAKT: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Popis: Beplan reality prináša na trh výnimočný 4-izbový byt v Rači, ktorý spája veľkorysý priestor, nadčasový komfort a pokojné bývanie s nádhernou scenériou Malých Karpát. Byt: Úžitková plocha: 100 m² (plus pivnica 2x) Poschodie: 5 / 8 Dispozícia: Priestranná chodba prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Svetlá kuchyňa s pultom je plynulo prepojená s obývacím a jedálenským priestorom. Vzniká tak miesto, ktoré je ideálne na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Nočná časť ponúka tri samostatné izby- spálňu a dve flexibilne využiteľné izby vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Premyslená dispozícia, dostatok súkromia a množstvo praktických detailov robia z tohto bytu miesto, ktoré je pripravené na pohodlný život. Zariadenie: Kompletná rekonštrukcia premenila byt na moderný a komfortný domov, ktorý spĺňa nároky na súčasné bývanie. Kvalitné prevedenie bytu vytvára priestor, do ktorého sa stačí nasťahovať. Technický stav: Samotný byt si nevyžaduje žiadne dodatočné investície. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Plánuje sa modrenizácia spoločných priestorov a výmena výťahu za nový. Mesačné náklady na energie predstavujú 350 € / mesiac. Lokalita: Ulica Sklabinská ponúka príjemný kompromis medzi pokojom, prírodou a mestským komfortom - miesto, kde môžete bývať pokojnejšie, no stále zostať súčasťou Bratislavy. Názor makléra: Bez kopromisov a bez potreby ďalších investícií. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len metre štvorcové, no tento byt ponúka emóciu domova, pokoj, bezpečie a skvelú komunitu. Cena: 299.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Ivana Kuľhová – 0951 153 784 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe Nová Vajnorská. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný od 1.12.2026 Veľkosť bytu: 52,26m2 + 2,39m2 balkón Byt disponuje: - Obývačkou s veľkym arkierovým oknom, ktoré ma všestranne využitie. - V obyvačke sa nachádza televizor s uhlopriečkou 65 ( nie je na foto) - Na mieru vyrobenou kuchynskou linkou s kvalitnými spotrebičmi prevažne značky Bosch. - Spálňou s veľkou vstavanou skriňou a veľkometrážnym oknom s výstupom na atypicky balkón. - Elektrickými exteriérovými žalúziami v spálni - Kúpeľňou s vaňou a pračkou so sušičkou -Samostatne WC s vlastným umývadlom. - Vstávaný šatník - Systémom chladenia fancoil. - Podlahovým kúrením. - Videovrátnikom a digitálnym termostatom v každej miestnosti. - Možnosťou uskladnenia bicykla v kočikárni. - Možnosťou prenájmu podzemného parkovacieho miesta, nie je podmienka. Byt je zariadený vkusným, moderným nábytkom a s kompletným vybavením. Kuchyňa je vybavená všetkými doplnkami a spotrebičmi: chladničkou, mrazničkou, rúrou, kombinovanou mikrovlnkou, indukčnou varnou doskou, digestorom s odťahom von a umývačkou riadu. Okná sú veľkometrážne, vyrobené z kvalitného hliníka. Konštrukcia budovy je železobetónová, čo zabezpečuje zvukovú izoláciu. Lokalita: Novostavba Nová Vajnorská sa nachádza v Novom meste v pešej blízkosti na Trnavské myto. Pred objektom je zastávka električky, ktorou sa ľahko dostanete do úplného centra. Len pár metrov od rezidencie sa nachádza známa pekáreň KRUH, park JAMA, zimný štadión O. Nepelu. Taktiež v pešej vzdialenosti (10 minút) je dostupné nákupné centrum Central a Vivo. V tesnej blízkosti sú aj školy, škôlky, zastávky MHD, policajné oddelenie a cyklotrasa, LIDL. Cena prenájmu: Cena prenájmu bytu je 850€ mesačne + 220€ energie Vratný depozit 1500€ Parkovacie státie v garáži 100€ ( nie je podmnienka) Realitné kancelárie prosíme, aby nás v súvislosti s touto ponukou nekontaktovali.

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zrekonštruovaný, nadštandardne priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt na Vrakunskej ulici, na rozhraní mestských častí Podunajské Biskupice a Vrakuňa. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a disponuje veľkorysou výmerou 58 m², ktorú dopĺňa vynikajúci balkón o výmere až 15 m², ideálny na rannú kávu či večerný relax. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený poskytnúť maximálny komfort novému nájomcovi. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne a vkusne zariadená moderným nábytkom a spotrebičmi. V priestrannej obývacej izbe dominuje pohodlné sedenie a multimediálna zóna. Pre maximálny komfort počas letných mesiacov je tu inštalovaná klimatizácia. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón. Spálňa ponúka plnohodnotné spanie a úložné priestory. Aj v spálni sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, čo zaručuje príjemný spánok v každom ročnom období. V cene nájmu je už zahrnuté vysokorýchlostné internetové pripojenie a TV od spoločnosti Skylink. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto, ktoré rieši starosti s parkovaním v danej lokalite. Byt sa prenajíma bez pivničnej kobky. Lokalita na Vrakunskej ulici (Podunajské Biskupice) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne a zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta či na mestský obchvat. Byt je voľný na prenájom od 01.11.2026 s dĺžkou trvania zmluvy na 1 rok. Vzhľadom na charakter zariadenia a dispozíciu je byt vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat a bez detí. Nájomné: 620 € / mesiac Energie a služby: 250 € / mesiac Parkovacie miesto: 80 € / mesiac Celková cena: 950 € / mesiac vrátane energií, internetu, TV a parkovania Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške dvojmesačného nájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný multifunkčný nebytový priestor s výmerou 128 m², situovaný v suteréne bytového domu na Radničnom námestí v obľúbenej lokalite Prievoz – Ružinov. Priestor ponúka veľmi variabilné využitie a vďaka súčasnému dispozičnému riešeniu je vhodný ako sídlo spoločnosti, kancelárie, coworking, školiace či poradenské centrum, ateliér, štúdio alebo zázemie pre podnikanie. DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo 6 samostatných miestností, priestrannej chodby, kuchynky, kúpeľne, dvoch WC a technického zázemia. Dispozíciu je možné podľa potreby ďalej prispôsobiť alebo otvoriť. Vďaka oknám má priestor prirodzené denné svetlo a suterénna poloha zabezpečuje príjemnú tepelnú stabilitu aj počas letných mesiacov. VYBAVENIE Priestor disponuje plastovými oknami, laminátovými podlahami, dlažbou, modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, optickým internetom a bezpečnostnými vstupnými dverami. Vstup do bytového domu je zabezpečený videovrátnikom a kamerovým systémom. LOKALITA Radničné námestie sa nachádza v pokojnej časti Prievozu s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody a gastronómia. Výhodou je aj blízkosť Štrkoveckého jazera a ďalších možností na šport a oddych. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie je možné v okolí bytového domu. K dispozícii je tiež možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome. CENA 219 000 € Atraktívna príležitosť pre podnikateľa alebo spoločnosť, ktorá hľadá vlastné flexibilné priestory s kompletným zázemím a výbornou dostupnosťou v Bratislave.

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásne zariadený 1-izbový byt v industriálnom štýle v projekte Koloseo v Bratislave,na Tomášikovej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 12. poschodí, prenajíma sa kompletne zariadený spolu s klimatizáciou aj umývačkou riadu. Byt sa prenajíma spolu s parkovacím státim v garáži a murovaným skladovým priestorom. Voľný od 1.11.2026, obhliadky možné už teraz. Lokalita Nové Mesto poskytuje komfortné mestské bývanie pre aktívnych ľudí s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom priestoru pre šport, relax, zábavu a trávenie voľného času. V blízkej dostupnosti sa nachádza všetko čo potrebujete, nákupné centrá ViVO, Centrál, potraviny Kaufland,Yeme,Farmárska Tržnica, Fresh market, športoviská, klientské centrum, jazero Kuchajda aj množstvo cyklistických trás v Malých Karpatoch. Ďalšími benefitmi tejto lokality sú výborné napojenie na diaľničný obchvat a blízka dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD. BYT 1-izbový celková podlahová plocha: 45m2, užitková plocha bytu 42,5 m2, balkón 2,5 m2 orientácia: S-V dispozíciu tvorí: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývacou časťou, spálňová časť oddelená závesmi, balkón BYTOVÝ DOM projekt Koloseo kolaudácia 2007 energetický certifikát B VÝHODY vynikajúca lokalita – NC VIVO, NC Centrál, Lidl, blízko do centra mesta, dobrá dopravná dostupnosť – dobré napojenie na obchvat, zastávka MHD, jazero Kuchajda priestranný 1izbový byt s dobrou dispozíciou CENA: 890 Eur mesačne spolu s energiami a skladovým priestorom a garážovým státím. Voľný od 1.11.2026 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa

Ponúkam na prenájom jedinečný dvojizbový byt o rozlohe 53 m², ktorý sa nachádza vedľa Michalskej brány na treťom poschodí s vchodom priamo na korzo, v zrekonštruovanej historickej budove z 15. storočia, ktorá je národnou historickou pamiatkou. Byt je vybavený vlastným kúrením a ohrevom teplej vody, s predprípravou na krb, čo dodáva priestoru unikátnu eleganciu a možnosť vytvoriť útulnú domácu atmosféru. Masívne drevené parkety, drevené okná a bezpečnostné dvere podčiarkujú vysoký štandard bývania. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové elektroinštalácie, omietky a sadrokartónové stropy pre moderný a zároveň noblesný vzhľad. Interiér je zariadený nábytkom vrátane manželskej postele, skríň, pohodlnej sedačky. Kuchyňa je plne vybavená elektrospotrebičmi (práčka, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, sporák), vrátane jedálenského sedenia. K dispozícii je aj LCD televízor, vysokorýchlostné Wi-Fi a streamovacie služby. Dizajn bytu dotvárajú elegantné oblúky, ozdobné stĺpy v hale, murované osvetlené poličky v kúpeľni a drevené schody vedúce do spálne – všetko vytvára unikátnu atmosféru a štýl. **Byt je voľný k 1.11.2026** **Lokalita:** Byt sa nachádza priamo na pešej zóne historického Starého Mesta Bratislavy, pri Michalskej bráne, s bezprostrednou dostupnosťou k najznámejším kaviarňam, reštauráciám, kultúrnym pamiatkam, ambasádam, školám a obchodom. Výborná dostupnosť MHD a vlakovej stanice umožňuje pohodlné presuny po meste i mimo neho. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom a historickou atmosférou v najprestížnejšej lokalite Bratislavy.

Výborná polohu bytu s výhodnou dispozíciou v centre mesta na Wilsonovej ul. Bočná ulička s dobrým parkovaním pre rezidentov spája Radlinského ulicu s Blumentálskou. Blízke okolie a lokalita - moderné rezidenčné komplexy Blumentál a Stein, množstvom predajní a služieb, park Andreja Kmeťa, park na Račianskom Mýte, park s fontánou na Nám. slobody aj Medická záhrada. Dostupnosť: - peši na hlavnú vlakovú stanicu aj autobusovú stanicu Mlynské Nivy a tiež za pár minút do centra mesta na pešiu zónu. Električková zastávka je vzdialená cca 150m. Autobusy a trolejbusy na Račianskom Mýte zabezpečujú ideálnu dostupnosť na všetky strany. Dispozícia bytu (výmera 45 m2) - orientovaný do jednosmernej uličky. 2. posch., veľké okná tienené stromami vytvárajú príjemnú atmosféru s dostatkom svetla. Byt sa v lete neprehrieva. Výhodou je tiež pôvodná tradičná dispozícia a tehlové steny. Veľká toaleta s prirodzeným vetraním je pri vstupe do bytu. Umožňuje osadiť umývadlo aj bidet. sprchu. Samostatná kúpeľňa s oknom je na opačnej strane bytu so samostatnými rozvodmi vody a kanalizácie. Jednoduchými stavebnými úpravami je možné preto izbu upraviť na veľkú obytnú miestnosť s kuchynským kútom a priestrannú kuchyňu zmeniť na plnohodnotnú samostatnú spálňu so šatníkom s oknom a prirodzeným odvetraním. Byt je v pôvodnom stave, okrem plastových okien so sieťkami a vonkajšími roletami. K bytu patrí dobre prístupná pivnica o výmere približne 8 m2 v suteréne. Vstupné latkové dvere budú rovnako jednotne menené za bezpečnejšie ocelové. Dom bytový dom od Arch. Friča postavený v r. 1936 sa pripravuje na komplexnú obnovu fasád, interiérov aj vnútrobloku. Budú dobudované výťahy, vymenené stupačky v bytoch aj rozvody v dome, príprava na jednotné umiestňovanie exter. klimatizačných jednotiek a iné. Naplánovaná rekonštrukcia bude realizovaná v dohľadnej dobe. Viac info radi poskytneme na požiadanie.

Ponúkam na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový podkrovný mezonetový byt s terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom dome bez výťahu, ktorý bol zrekonštruovaný a zrealizovala sa vstavba podkrovia v roku 2014 a je orientovaný do tichej ulice a vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné a nerušené bývanie. Výmera a technické údaje: - reálna využiteľná úžitková plocha bytu: je 82 m2 (bez terasy) - terasa 6,50 m2, - pivničná kobka 2 m2 - 5. Poschodie z 5 - tehlový bytový dom - vlastny plynový kotol BAXI - rezidenčné parkovanie priamo na ulici DISPOZÍCIA BYTU: Dolné podlažie: - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou - výstup na terasu z kuchyne aj zo spálne - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatný šatník pri vstupe do bytu - praktický sklad pod schodiskom z kúpeľne Horné podlažie: - priestranná podkrovná spálňa - pracovný priestor - samostatná toaleta V byte boli vybudované úplne nové rozvody elektriny, vody a plynu. Súčasťou vybavenia sú: - 2 klimatizačné jednotky Samsung, - kuchynská linka so spotrebičmi Samsung a Elektrolux, - práčka Gorenje, - vlastný plynový kotol. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Nového Mesta - tichá ulica s orientáciou do pokojnej zóny a vnútrobloku. V pešej dostupnosti: - kompletná občianska vybavenosť, - parky, športoviská a voľnočasové areály, - obchodné centrá, - kultúrne priestory, - výborné napojenie na MHD aj všetky časti Bratislavy, Lokalita je ideální na mestské bývanie aj prenájom. - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, VÝHODY BYTU: - sveltý byt s južnou orientáciou - tichá lokalita bez rušnej dopravy - terasa s príjemným posedením s výhľadom na Kamzík - mezonet - nadštandardný pocit priestoru - vlastný kotol = kontrola nad nákladmi - tehlový dom + kompletné zateplenie budovy - k dispozícii kobka o výmere 2 m2 - praktická dispozícia pre rodinu, pár aj prenájom Cena 415 000 eur zohľadňuje lokalitu, mezonetové riešenie, terasu, technický stav a reálnu využiteľnú plochu bytu, vrátane kompletného vybavenia bytu. Poprosím aby RK nekontaktovali.

3-IZBOVÝ BYT 68 m² + BALKÓN 3 m² | KOLOSEO | GARÁŽOVÉ PARKOVANIE | internet v cene Ponúkame na prenájom priestranný a príjemne dispozične riešený 3-izbový byt s výmerou 68 m², ku ktorému prislúcha balkón s výmerou približne 3 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí v obľúbenom rezidenčnom komplexe KOLOSEO na Tomášikovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa aktuálne zariaďuje pre nového nájomcu, takže pri odovzdaní bude pripravený na komfortné bývanie. Prenajíma sa pre 1–2 osoby, pričom preferujeme nájomcov bez domácich zvierat. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a vstupnej chodby. Z obývacej izby je vstup na balkón s výmerou cca 3 m². Obývacia izba bude zariadená pohodlnou sedacou súpravou a jedálenským stolom. Súčasťou vybavenia je televízor a internet, ktorý je zahrnutý v cene energií. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, americkou chladničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Spálňa bude vybavená manželskou posteľou, dvomi nočnými stolíkmi a priestrannou šatníkovou skriňou typu roll-door. Druhá izba bude nezariadená, čo umožňuje prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb – môže slúžiť ako pracovňa, kancelária, hosťovská izba alebo ďalší obytný priestor. Aj v tejto izbe sa nachádza šatníková skriňa typu roll-door. Súčasťou vybavenia bytu je aj práčka. GARÁŽOVÉ PARKOVANIE K bytu je možné prenajať jedno alebo dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Parkovacie státia sa nachádzajú vedľa seba bez stl'pu. V prípade prenájmu 1 garážového státie je cena: 100 € / mesiac V prípade prenájmu 2 garážových státí je cena zvýhodnená: 150 € / mesiac spolu Bytový dom disponuje SBS službou ktorá prispieva k bezpečnosti a komfortu bývania v celom rezidenčnom komplexe. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 900 € / mesiac Energie: 280 € / mesiac Internet: zahrnutý v cene Garážové parkovacie státie: 100 € / mesiac Pri prenájme dvoch garážových parkovacích státí je cena 150 € / mesiac spolu Byt je určený pre 1–2 osoby. Byt je k dispozícii od 15.10.2026, pričom po dohode je možné nasťahovanie aj skôr. LOKALITA – KOLOSEO, TOMÁŠIKOVA ULICA Rezidenčný komplex KOLOSEO sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti jazera Kuchajda. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň množstvom možností na šport a oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza Fresh Market a farmárska tržnica, kde nájdete potraviny, čerstvé produkty, reštaurácie a rôzne služby. V blízkosti sú tiež VIVO! Bratislava (bývalý Polus), YEME, Kaufland, Tesco, množstvo kaviarní, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Na oddych, šport či prechádzky je ideálna neďaleká Kuchajda. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť MHD, železničnej stanice Bratislava-Nové Mesto a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, balkónom, internetom, kompletným vybavením kuchyne a možnosťou prenájmu jedného alebo dvoch garážových parkovacích státí vedľa seba.

Niektoré byty si vyžadujú ďalšie investície. Do tohto sa môžete jednoducho nasťahovať a bývať. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s výmerou 40,11 m² a zaskleným balkónom 5 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka. Nachádza sa na 11. poschodí z 12 a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Je pripravený na okamžité bývanie. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody • kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť Bory Mall, nemocnice Bory, obchodov, škôl, škôlok aj zastávok MHD. Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor na Podjavorinskej ulici v Bratislave – Starom Meste, na Hradnom kopci, len niekoľko minút pešo od historického centra. Priestor sa nachádza sa v suteréne historického bytového domu. Od roku 2016 je využívaný na krátkodobé ubytovanie, s prerušením prevádzky počas covidového obdobia. Za obdobie aktívnej prevádzky získala ponuka na Airbnb 732 hodnotení s priemerom 4,94/5 a dlhodobo dosahovala status Superhost. Preukázateľné výsledky prevádzky: tržby za rok 2025: 13 268 € tržby január – august 2026: 9 408 € historický hrubý výnos pri cene 149 000 € podľa tržieb za rok 2025: približne 8,9 % ročne súčasné pravidelné náklady: približne 328 € mesačne Historické príjmy a údaje o prevádzke je možné vážnemu záujemcovi doložiť. Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z hlavnej miestnosti s výmerou 19,6 m², kuchynky/vstupnej časti 5,8 m², kúpeľne s WC 3,2 m² a samostatnej pivničnej kobky cca 0,9 m². Hlavná miestnosť využíva vysoké klenbové stropy a je vybavená vyvýšeným spacím loftom s dvojlôžkom, rozkladacou sedačkou, TV, jedálenskou časťou a ďalším nábytkom. Kuchynská časť je kompletne vybavená kuchynskou linkou, drezom, varičom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, riadom a ďalším vybavením potrebným na okamžité používanie priestoru. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Priestor má tri okná orientované do tichého vnútorného dvora, je prirodzene osvetlený a vetrateľný. Vykurovanie je elektrické. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým zariadením a vybavením viditeľným na fotografiách – vrátane nábytku, sedačky, TV, kuchynského vybavenia, spotrebičov a ostatného zariadenia používaného pri prevádzke. Z pohľadu vybavenia je preto priestor pripravený na okamžité opätovné spustenie prevádzky bez potreby ďalšej vstupnej investície. Stav bytového domu historický bytový dom je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Pre obnovu domu existuje pripravený projekt, realizácia však vyžaduje schválenie vlastníkmi. Posledný návrh na schôdzi vlastníkov potrebnú podporu nezískal. Technický stav priestoru Vzhľadom na suterénne umiestnenie sa v priestore prirodzene vyskytuje zvýšená vlhkosť. V rámci bežnej prevádzky je riešená elektrickým odvlhčovačom, ktorý je súčasťou vybavenia. Lokalita a ďalší rozvoj okolia Dom pochádza podľa znaleckého posudku z roku 1865 a nachádza sa vo výnimočnej polohe na úpätí Bratislavského hradu. Podjavorinskej ulica je tichá rezidenčná ulica v bezprostrednej blízkosti historického centra. Bratislavský hrad, pešia zóna starého mesta sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Okolie v súčasnosti prechádza výraznou obnovou verejných priestorov. V septembri 2026 bola dokončená revitalizácia okolia zastávky Zochova s novými chodníkmi, bezbariérovými prepojeniami, zeleňou a upraveným podchodom. Aktuálne prebieha rekonštrukcia Kozej ulice. Hlavné mesto zároveň pripravuje projekt Plató Staromestská – približne 218 metrov dlhé prekrytie Staromestskej ulice verejným parkom a peším priestorom, ktorého cieľom je opätovne prepojiť historické centrum s podhradím a mestskými hradbami. Projekt je súčasťou širšej koncepcie Bratislavského ringu. Právny status a financovanie Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako iný nebytový priestor, nie ako byt. Na kúpu priestoru nie je možné vybaviť štandardný hypotekárny úver. Kúpa je preto vhodná pre záujemcu s vlastnými zdrojmi alebo inou formou financovania. Overiteľná história prevádzky Existujúcu Airbnb ponuku, fotografie a hodnotenia hostí je možné pozrieť tu: airbnb.com/h/castlehillapartment Airbnb profil slúži na zdokumentovanie histórie prevádzky a spokojnosti hostí. Airbnb účet, recenzie ani status Superhost nie sú predmetom prevodu. K dispozícii je tiež znalecký posudok, pôdorys a podrobnejšie údaje o historických výsledkoch prevádzky. Cena: 149 000 € Predaj priamo od vlastníka. Realitné kancelárie prosím aby ma nekontaktovali.

Na dlhodobý prenájom ponúkame krásny slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v atraktívnom bytovom komplexe NUPPU v Ružinove. Byt sa nachádza na 3.poschodí a spolu s loggiou má rozlohu 81.67m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,29m2 a parkovacie státie v podzemnej garáži o výmere 12,88m2 . Byt má exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, je klimatizovaný a vybavený kvalitnými spotrebičmi AEG a LG (parná rúra, indukčná varná doska, digestor s odsávaním von, veľká umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou 2v1). V byte sú nainštalované dizajnové svietidlá od značiek Flos a Faro, stropné svietidlo v obývačke je stmievateľné pre vytvorenie príjemnej atmosféry. Byt prenajmeme čiastočne zariadený (vstavaný nábytok v chodbe, obývačke a kuchyni, walk-in šatník v spálni, vstavaná skriňa v detskej izbe, elektrický rozťahovací gauč a gaučové sedenie v logii). V byte sa minulý rok prerábali kúpeľňa a wc, kde je taktiež vstavaný nábytok, na wc sa tiež dorábala bidetová sprška. Súčasťou bytového domu je aj klimatizovaná spoločenská miestnosť s kuchyňou, obývačkovým sedením a TV, stolmi so stoličkami, domácim fitness, malým detským kútikom a toaletou, ktorá je prístupná výhradne obyvateľom bytového domu zadarmo cez rezervačný systém. Pri bytovom dome sa nachádza parkovanie pre hostí. Hneď vedľa bytového domu je autobusová zastávka Grófska niva. Linka 66 vedie okolo potravín Lidl, Trhoviska Miletičova (možný prestup na električku), supermarketu Billa, Štrkoveckého jazera, Parku Andreja Hlinku a končí v Prievoze na Domkárskej. Nuppu je známe svojím zeleným parkom, v ktorom sa nachádzajú 2 veľké detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko, grill zóna, komunitná záhradka a viaceré zóny a sedenia na relax. Hneď pri detskom ihrisku si môžete vychutnať skvelú kávu a koláč v miestnej kaviarni. V komplexe sa nachádza aj kadernícky a kozmetický salón, masáže, joga a niekoľko balíkoboxov. V okolí Nuppu je kompletná občianska vybavenosť, t.j. škôlky, škola, dvoje potraviny, barber, pizzeria, pub a v Prievoze aj lekáreň a pošta Listová. Cena za prenájom/mesiac: 1250€ byt s pivničnou kobkou 250€ energie vrátane vysokorýchlostného internetu 100€ parkovacie státie v garáži (prenájom parkovacieho státia je podmienkou nájmu) 2-mesačný depozit splatný pri podpise zmluvy Byt je vhodný pre jednotlivca alebo max 4 člennú rodinu, ktorá hľadá komfortné a kvalitné bývanie v Ružinove. Preferujeme záujemcov bez domácich zvierat.

Hľadáte útulný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, prípadne ho využiť ako investíciu na prenájom? Táto kompletne zrekonštruovaná a zariadená garsónka na Rybničnej ulici v Bratislave – Rači ponúka praktické bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt s celkovou výmerou 28 m² vrátane loggie sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia a príjemný výhľad do okolia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie či základného vybavenia. Je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičný byt s možnosťou následného prenájmu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Úžitková plocha bytu: 24 m² Loggia s výmerou 4 m² Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, obkladov a sanity Klimatizácia Moderná kuchynská linka v bielom lesklom prevedení Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou Plastové okná so žalúziami Kúpeľňa s vaňou, umývadlom na doske a práčkou Oddelená toaleta Vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru Rozkladacia pohovka vhodná aj na každodenné spanie Komoda s televízorom, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík a ďalšie vybavenie Loggia s pekným výhľadom, ideálna na oddych LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v lokalite, ktorá spája mestské bývanie s blízkosťou prírody. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírodnom prostredí Malých Karpát a vinohradov. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov Kaufland, Lidl a Billa, škôl, reštaurácií a rôznych služieb. Nákupné centrum AVION je dostupné približne za 5 minút autom. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľničný obchvat a dopravné spojenia smerom do centra Bratislavy, do Rače aj mimo hlavného mesta. Do budúcnosti sa v širšom okolí plánuje ďalší rozvoj bývania a občianskej vybavenosti vrátane nových bytových domov, nákupných možností a rozvoja verejnej dopravy. Tieto zámery môžu zvýšiť atraktivitu lokality, ich realizáciu a časový harmonogram je však potrebné overiť. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Bez ďalších investícií – byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený Okamžite k dispozícii na bývanie – stačí sa nasťahovať Investičný potenciál – vhodný na dlhodobý prenájom Klimatizácia pre väčší komfort počas celého roka Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Loggia s výhľadom na rannú kávu či večerný oddych Parkovanie pred bytovým domom Blízkosť prírody a možnosti športového vyžitia Dobrá dopravná dostupnosť do rôznych častí Bratislavy PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Zároveň môže osloviť investorov, ktorí hľadajú menšiu nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. CENA: 135 000 € Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Termín obhliadky je možné dohodnúť individuálne. Prosba pre realitné kancelárie: Prosím, kontaktujte ma iba v prípade, že máte konkrétneho klienta s vážnym záujmom o kúpu tejto nehnuteľnosti. Ponuky spolupráce bez konkrétneho záujemcu neposielajte. Ďakujem za rešpektovanie tejto požiadavky.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Železničiarska ulica. Byt s celkovou výmerou 39,1 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov hľadajúcich kvalitné bývanie v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriny a vody. Vodovodné rozvody sú vedené v medených potrubiach, ktoré zabezpečujú vysokú spoľahlivosť a dlhú životnosť. Komfort bývania zvyšujú kvalitné okná slovenskej značky Slovaktual s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, vonkajšie elektrické rolety so samostatným ovládaním a klimatizácia. Súčasťou bytu je aj nábytok vyrobený na mieru, ktorý zabezpečuje maximálne využitie priestoru a dostatok úložných možností. Byt je zároveň čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt pozostáva z: vstupnej chodby kuchyne prepojenej s obývacou izbou samostatnej spálne kúpeľne s WC Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a poskytuje komfortné bývanie bez zbytočne nevyužitých plôch. Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia bytu Čerstvo vymaľovaný interiér Nábytok vyrobený na mieru Kompletná výmena elektroinštalácie Nové rozvody vody vedené v medených potrubiach Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK Okná slovenskej značky Slovaktual s izolačným trojsklom Vonkajšie elektrické rolety so samostatným ovládaním Kvalitné drevené interiérové dvere značky SAPELI Klimatizácia Vonkajšia jednotka klimatizácie umiestnená na streche bytového domu v súlade s požiadavkami Pamiatkového úradu Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii fasády Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií Čerstvo vymaľovaný byt pripravený na okamžité nasťahovanie Nábytok vyrobený na mieru s dôrazom na efektívne využitie priestoru Nové elektrické a vodovodné rozvody Medené vodovodné potrubia Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK Okná Slovaktual s izolačným trojsklom Vonkajšie elektrické rolety a sieťky proti hmyzu Kvalitné drevené interiérové dvere SAPELI Klimatizácia s riešením v súlade s požiadavkami pamiatkovej ochrany Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii fasády Prístup do uzavretého vnútrobloku s átriom určeného výhradne pre obyvateľov domu Rezidenčné parkovanie PAAS v zóne SM1 Kompletná občianska vybavenosť v okolí Výborná dostupnosť do centra mesta Vhodné na bývanie aj ako investícia Byt je bez tiarch Kúpou okamžite voľný Bytový dom: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii fasády. Obyvatelia domu majú prístup do uzavretého vnútrobloku s átriom, ktoré poskytuje príjemný priestor na oddych a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Lokalita Železničiarska ulica patrí medzi obľúbené adresy bratislavského Starého Mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD, obchody, služby, školy, kaviarne, reštaurácie a množstvo možností na kultúrne aj športové vyžitie. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav či rekonštrukcií. Priamy predaj od majiteľa Realitné kancelárie a sprostredkovateľov prosíme, aby nás nekontaktovali. Ďakujeme za rešpektovanie tejto požiadavky.

Ponúkam (ako súkromná osoba a vlastník) na prenájom priestranný 3-izbový byt na Mánesovom námestí v Petržalke. Vďaka trom samostatným nepriechodným izbám a oddelenej kuchyni ponúka pohodlné bývanie pre rodinu, pár pracujúci z domu aj skupinu spolubývajúcich. Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Má výmeru 72 m² + loggiu a orientáciu na sever a juh. V pešej dostupnosti nájdete obchody (Billa, Môj Obchod), lekáreň, reštaurácie aj zastávku električky s priamym spojením do centra mesta. Byt je čiastočne zariadený, pričom zariadenie vieme prispôsobiť potrebám budúcich nájomníkov. Domáci miláčikovia sú vítaní. Parkovanie formou PAAS. V prípade potreby sme ochotní povoliť trvalé bydlisko pre potreby vybavenia parkovania. Cena prenájmu: 1 100 € mesačne vrátane energií pre 2 osoby a internetu. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu ma kontaktujte na +421948192009. -------------------------------- EN: Spacious 3-Bedroom Apartment for Rent in Petržalka (Mánesovo námestie) I’m offering (as a private person and owner) a spacious apartment for rent in Petržalka, just 2 tram stops from the city centre.. The apartment features three separate rooms and a separate kitchen, making it a great fit for a family, a couple working from home, or friends sharing a flat. The apartment is located on the 2nd floor of an insulated residential building with two elevators. It offers 72 m² of living space plus a spacious loggia, with windows facing both north and south. Within walking distance, you'll find grocery stores (Billa and Môj Obchod), a pharmacy, restaurants, and a tram stop with direct connections to the city centre. The apartment is partially furnished, and the furnishings can be adjusted to suit the tenant's preferences. Pets are welcome. Rent: €1,100 per month, including utilities per 2 persons and internet. Available immediately. If you're interested, please contact me at +421948192009

Na predaj 4 izbový byt s loggiou Bratislava – Dúbravka, Cabanova ulica. Dispozícia: Vstupná priestranná hala, kúpeľňa, toaleta, prechodová obývacia izba s loggiou, kuchyňa, a tri samostatné izby. K bytu prislúcha pivnica. Orientácia bytu na dve strany. Stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciu, nezariadený a pripravený na bývanie. Výmera bytu 76 m², loggia je o výmere 5 m². 2 / 4 podlažie . Bytový dom je bez výťahu. Lokalita: Lokalita poskytuje kompletnú občianskú vybavenosť. Viac info: Cena: 259.000,- Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Cena: 229 000 € (Možnosť financovania HÚ) Lokalita: Bratislava II - Ružinov, Sklenárova ulica Úžitková plocha: 68 m² Poschodie: Zvýšené prízemie (bezpečné bývanie, okná vysoko nad zemou) Prístup: Úplne bezbariérový od prístupového chodníka až priamo do bytu (0 schodov) Stav: Čiastočná rekonštrukcia, veľmi udržiavaný a čistý stav, drevené parkety, plastové okná Presné rozmery miestností: • Obývacia izba: 5,75 m x 3,90 m (veľkorysý priestor pre obývačku spojenú s jedálenským kútom) • Hlavná spálňa: 3,80 m x 3,80 m (priestranná izba s dostatkom miesta pre veľkú šatníkovú skriňu) • Menšia izba (polizba): 3,90 m x 1,90 m (ideálna ako detská izba, útulná spálňa alebo tichá domáca pracovňa) • Pivnica (v suteréne): 2,30 m x 1,85 m (nadštandardne veľký a bezpečný odkladací priestor) Bytový dom je kompletne zateplený a zrekonštruovaný. Má novú vstupnú bránu, moderné schránky, zrekonštruované chodby a spomínaný nový výťah. Hoci sa byt nachádza na zvýšenom prízemí, poloha okien je dostatočne vysoko nad terénom, čo zaručuje úplné súkromie a pocit bezpečia. Sklenárova ulica patrí k najpopulárnejším adresám v Ružinove: • Kompletná občianska vybavenosť: Pár minút chôdze od domu sa nachádza Lidl, Kaufland, trhovisko Miletičova, materské a základné školy, lekárne a reštaurácie. • Dostupnosť: Perfektné a rýchle spojenie MHD (električky, autobusy) do centra mesta a okamžitý výjazd na obchvat. • Zeleň: Pokоjné prostredie plné stromov a parkov, v pešej blízkosti Štrkoveckého jazera. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. č.: 0905 895 653, alebo e-mailom: ivanovad8@gmail.com

Ponúkame na predaj úplne nový, moderný 2-izbový byt v elitnom rezidenčnom komplexe Nuppu. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov. Byt má 44 m² (disponuje balkónom 3,5 m²). Okna sú orientované na západ. Hlavné výhody bytu: • Byt je úplne nový, ešte neobývaný. • V spálni je dostatok priestoru. • V byte je realizovaná kompletná zvuková izolácia, čo zaručuje maximálne tiché a pohodlné bývanie. • Moderná dispozícia spája obývaciu izbu s kuchyňou. Komfort a vybavenosť komplexu: • Rezidenti majú k dispozícii detské ihriská, oddychové zóny a priestor na grilovanie. • V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, MHD a športové možnosti. • Posledné dve fotografie v inzeráte zobrazujú spoločné priestory, ktoré sú k dispozície pre obyvateľov domu na vyžiadanie. K dispozícii je aj spoločná práčovňa. • Predaj bytu a realitné služby: Cena nehnuteľnosti je 240.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Majiteľ nemôže ponúknuť parkovacie miesto, ale môžeme vám pomôcť s jeho kúpou v projekte NUPPU. Cena je 26 000 €. Adresa: Hraničná 40, Bratislava (druhe poschodie) Realitná kancelária Keter Construction Company – neváhajte nás kontaktovať, radi vám zorganizujeme obhliadku.

Tento 4,5 izbový mezonet na ulici Slávičie údolie v Starom Meste ponúka priestor, ktorý sa dnes v meste hľadá ťažko: 4 plnohodnotné samostatné izby, otvorenú galériu s možnosťou využitia ako pracovňa, herňa alebo piata izba, 146 m² interiéru a 50 m² slnečnej terasy. Každý tu môže mať svoj vlastný priestor, denná časť je prirodzene oddelená od oddychovej časti a terasa rozširuje bývanie smerom von. Na terase je pripravený vývod vody aj elektriny, takže ju viete pohodlne využívať na posedenie, zeleň, grilovanie alebo každodenný oddych. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001 s výťahom od garáže. Nad bytom už nikto nebýva, čo zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Bytový dom je zateplený a strecha bola nedávno kompletne zrekonštruovaná vrátane novej izolácie. Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp Byt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW. Radiátory v izbách sú regulované termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové. Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo pomáha udržať príjemnejšiu teplotu aj počas horúcich letných dní. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu pôsobí vzdušne a otvorene. K bytu patrí aj skladový box s výmerou približne 3 m². Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti + plyn a elektrina. Lokalita Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta. Cena Byt: 560 000 EUR. Garážové státie: 35 000 EUR Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy na Béžovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa predáva zariadený a zaujme praktickou dispozíciou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, a dvoma balkónmi s prístupom zo všetkých troch izieb. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie). Vďaka rohovému umiestneniu a orientácii izieb na dve strany ponúka príjemne presvetlený interiér. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Béžová ulica, Slnečnice – Viladomy, Bratislava – Petržalka Dispozícia: 3-izbový byt Výmera bytu: 71 m² Balkóny: 2 × 4,5 m² Poschodie: 1. poschodie / 2. nadzemné podlažie Stav: byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú na každodenné bývanie. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká spoločný priestor na oddych, varenie aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Pri vstupe sa nachádza samostatný úložný priestor, ktorý je ideálny na odkladanie obuvi, kabátov a ďalších každodenných potrieb. Vďaka svojmu riešeniu ho možno využiť aj ako samostatný šatník. Veľkou výhodou sú dva balkóny s výmerou 4,5 m² každý, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú možnosť vyjsť na balkón priamo z každej z troch izieb. Byt je rohový a jednotlivé izby sú orientované na dve strany. Napriek severnej orientácii tak interiér pôsobí príjemne presvetlene. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie nadviazať na súčasné vybavenie bez nutnosti zariaďovať celý interiér od začiatku. LOKALITA – SLNEČNICE, VILADOMY Slnečnice patria medzi etablované rezidenčné lokality v bratislavskej Petržalke. Ponúkajú mestské bývanie s občianskou vybavenosťou v okolí, možnosťami na šport a oddych a dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Projekt Slnečnice – Viladomy je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú trojizbový byt v modernej rezidenčnej štvrti, či už na vlastné bývanie, alebo ako dlhodobejšiu investíciu. CENA Byt: 331 900 € Garážové parkovacie státie: + 25 000 € Pivničná kobka: + 20 000 € (nie je podmienkou predaja bytu) Kobka má nadštandardnú výmeru 6 m² a nachádza sa na rovnakom podlaží, priamo oproti bytu. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, sezónneho vybavenia, športových potrieb či ďalších vecí, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Celková cena bytu, garážového státia a pivničnej kobky je 376 900 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

VÝNIMOČNÉ BÝVANIE S KLIMATIZÁCIOU A VÝHĽADOM DO PARKU Hľadáte domov, ktorý spája priestor, komfort a pokojné bývanie? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na 1. poschodí, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou – rovnako ako samotný bytový dom. Rozloha bytu: 86 m² Balkón: 4 m² Pivničná kobka: 1,5 m² Spoločné priestory: 20 m² Poschodie: 1. kompletne zrekonštruovaný byt klimatizácia kompletne zrekonštruovaná bytovka balkón s výhľadom do parku francúzske balkónové dvere pokojná lokalita v slepej ulici Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí: obchody a potraviny škôlka a škola lekáreň zdravotná starostlivosť autobusová zastávka centrum mesta Byt ponúka veľkorysý priestor, príjemnú atmosféru a pokojné bývanie s výhľadom do zelene. Miesto, kde sa komfort stretáva s pokojom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie a maklérov o nekontaktovanie za účelom sprostredkovania alebo spolupráce. Inzerát je zverejnený realitným maklérom a nehnuteľnosť mám v osobnom sprostredkovaní. Ďakujem za rešpektovanie.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2018 na Odborárskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou, dve samostatné lodžie a dvojstrannú orientáciu. Nachádza sa na 1. poschodí z troch v bytovom dome s výťahom. K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Celková plocha bytu vrátane lodžií predstavuje 69,85 m². Byt má podlahovú plochu 60,61 m² a dve samostatné lodžie s celkovou výmerou 9,24 m². Cena bytu: 279 500 € Cena vlastného parkovacieho miesta: 19 500 € Výhodou je flexibilita pri kúpe – parkovacie miesto je voliteľné. Záujemca si tak môže vybrať medzi kúpou samotného bytu za 279 500 € alebo kompletným bývaním s vlastným parkovacím miestom za 299 000 €. Výborná dispozícia, vybavenie a stav bytu: Jednou zo silných stránok bytu je jeho veľmi dobre riešená 3-izbová dispozícia s príjemným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou, pričom usporiadanie celého bytu pôsobí prakticky, vzdušne a príjemne. Kuchyňa je vybavená priestrannou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a spotrebičmi značky Bosch. Veľkou výhodou je množstvo vstavaného nábytku vyrobeného na mieru, ktorý efektívne využíva priestor bytu a poskytuje dostatok úložných možností. Tento nábytok môže v byte zostať podľa dohody s kupujúcim. V byte sú laminátové podlahy a francúzske okná, ktoré výborne izolujú a zároveň prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Byt je čistý a veľmi dobre udržiavaný, obývaný nefajčiarmi. V byte neboli chované domáce zvieratá. Byt nemá pivnicu ani pivničnú kobku. Dve lodžie a príjemná dvojstranná orientácia Ďalšou výraznou prednosťou bytu je dvojstranná orientácia na severovýchod a juhozápad, vďaka ktorej do jednotlivých častí bytu prichádza prirodzené svetlo v rôznych časoch dňa. Spálňová časť s lodžiou je orientovaná na severovýchod a ponúka príjemné ranné slnko. Obývacia časť s druhou lodžiou smeruje na juhozápad a je presvetlená najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Vlastné parkovacie miesto K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto s výmerou 12 m², ktoré sa nachádza v blízkosti druhej lodžie bytu. Veľkou výhodou jeho umiestnenia je, že počas letných horúčav zostáva v tieni bytového domu, takže sa zaparkované vozidlo menej prehrieva. Lokalita a občianska vybavenosť Odborárska ulica v bratislavskom Novom Meste ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. Do 5 minút chôdze sa nachádza železničná stanica Bratislava-Nové Mesto a do 7 – 8 minút stanica Bratislava-Vinohrady. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, stredné školy, supermarkety, lekáreň, park, obchody a ďalšie služby. V dobrej dostupnosti je tiež nákupné centrum Polus. V kombinácii s dvoma lodžiami, množstvom nábytku na mieru, možnosťou vlastného parkovacieho miesta a výbornou občianskou vybavenosťou ide o príjemné a praktické bývanie v Bratislave – Novom Meste. Fotografie zachytávajú skutočný stav bytu, bez virtuálneho zariadenia alebo vizualizácií. Byt aj parkovacie miesto sú v mojom výlučnom vlastníctve. Dostupnosť bytu: podľa vzájomnej dohody.

Realitne kancelarie prosim nevolat. Doteraz neobývaný, elegantný 1-izbový byt v novo vznikajúcej lokalite downtownu pri Dunaji. Novostavba Prístavná 1 sa nachádza neďaleko známych projektov Eurovea a Skypark. Skvelá dostupnosť autom z diaľnice, ako aj peši z autobusovej stanice Nivy. Vo vchode sa nachádza recepcia, na streche komunitná terasa s miestom na grilovanie, či pravidelné lekcie jógy. Podlahové kúrenie a stropné chladenie v byte, pivnica kúsok od bytu na rovnakom poschodí, plne zariadený úplne novým nábytkom aj spotrebičmi, loggia a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Výborný byt pre jednu osobu alebo pár, ktorý chce bývať pár minút peši od promenády pri Dunaji, Národného divadla, cyklotrasy, kúpaliska, potravín, reštaurácii a kaviarní. Zástavka MHD priamo pred budovou. Celková plocha: 34,4 m2 (byt 25,6 m2 + loggia 6,8 m2 + pivnica 2 m2) Umiestnenie: 7NP Ďalšie vybavenie: bezpečnostné dvere, vonkajšie hliníkové žalúzie Kúpeľňa: sprchový kút a toaleta Spotrebiče: elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou Orientácia bytu: na východ Cena: 650 EUR + 150 EUR energie

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt na Rumančekovej 18, Bratislava, pri OC Retro. + 2. poschodie s novým výťahom + výmera bytu: 65,04 m² + pivničná kobka: 1,12 m² + balkón: 3,31 m² + celková plocha vrátane balkóna: 69,47 m² + pivničná kobka sa nachádza hneď pri byte na poschodí + kompletná rekonštrukcia bytu prebehla na prelome rokov 2022/2023 + klimatizácia + obojstranná orientácia bytu JV/SZ + balkón orientovaný na JV + byt je krásne presvetlený + byt sa predáva zariadený + súčasťou zariadenia je TV, postele, nábytok, gauč, stolík, práčka, skrinky a ďalšie zariadenie bytu + možnsť prenachať nájomníkov ( dve skvelé dievčatá ) za 1200 eur mesačne + skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkam na prenájom príjemný a kompletne zariadený byt s výmerou 39 m2 na obľúbenej a tichej Sibírskej ulici v Bratislave. Byt je na 4/4 posch. (bez výťahu - svetlý byt bez susedov nad hlavou), plne klimatizovaný a zariadený vrátane spotrebičov. Lokalita: výborná dostupnosť do centra, Račianske mýto a Trnavské mýto na pešo do pár minút. Obchody, parky, kaviarne, kompletná občianska vybavenosť. Cena: 750 €/mes. (vrátane energií a internetu) + vratný depozit vo výške 750 €. Byt je voľný ihneď, vhodný pre 1 - 2 osoby, bez domácich zvierat.