Byty, Bratislava - lacné

Ponúkame na predaj priestranné, presvetlené a plne zariadené bývanie priamo na Dulovom námestí. Byt s celkovou podlahovou rozlohou 112 m² vrátane 8 m² strešnej terasy zaručuje maximálne pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Hneď pri vstupe vás očarí vzdušnosť otvorenej galériovej dispozície s vysokými stropmi, ktorá bytu dodáva moderný charakter, no zároveň si zachováva príjemnú atmosféru skutočného domova. Vďaka obojstrannej orientácii na sever a juh si tu užijete dostatok denného svetla počas celého dňa. Srdcom celého domova je veľkorysý priestor obývačky plynule prepojenej s kuchyňou, ideálny na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozícia je maximálne premyslená a rešpektuje potrebu súkromia. Okrem dennej časti tu nájdete tri plnohodnotné samostatné izby. Dokonalý relax sľubuje štýlová, dispozične výborne umiestnená strešná terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, susediaca so Zwirnom. Terasa umiestnená na druhom poschodí mezonetu je ideálne miesto na štart dňa pri rannej káve, cez víkendové posedenia a grilovanie s priateľmi, až po zaslúžený večerný oddych s pohárom vína pri zapadajúcom slnku. O celoročný komfort sa starajú úplne nové, kvalitné a energeticky úsporné klimatizačné jednotky (Mitsubishi) v každej izbe aj v dennej časti. Vďaka vlastnému plynovému kotlu máte plnú kontrolu nad spotrebou a nákladmi na kúrenie. Byt sa predáva plne zariadený (presne podľa fotografií a videa), pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: Bývanie priamo na Dulovom námestí je skutočne unikátne. Táto vyhľadávaná adresa ponúka to najlepšie z oboch svetov – bohatý mestský život a služby doslova na dosah ruky, no zároveň bezkonkurenčný pokoj vo vašom novom domove vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží bytového domu. Rannú kávu a čerstvý koláčik máte na dosah ruky v Omrvinke, poctivú výberovú šálku si vychutnáte v Čiernom Petrovi, čerstvý kváskový chlieb si vychutnáte v Chlieb a láska, sladkú bodku za dňom objavíte v Minte, štýlové posedenie s priateľmi zažijete v St. Germain, na čerstvom suši si pochutnáte v Sushi House a domáce koláče od srdca nájdete vo Fertuche. Toto všetko a ešte desiatky ďalších obľúbených podnikov priamo na Dulovom námestí, Košickej a v Nivy Mall vytvárajú atmosféru, kde každý podnik ponúka presne to, po čom vaše srdce práve túži. Do nákupného centra Nivy Shopping Mall a na hlavnú autobusovú stanicu sa dostanete pešo za 5 minút a ikonická Miletičova tržnica je rovnako v pešej dostupnosti. Zastávka MHD leží priamo na Dulovom námestí, odkiaľ máte rýchle spojenie do celého mesta. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom (rezidenčné parkovanie PAAS), lokalita ponúka výborné napojenie priamo na diaľničný obchvat. Lokalita poteší aj milovníkov športu a aktívneho životného štýlu. Mestské cyklotrasy sú ľahko dostupné priamo z domu a cez most Apollo sa za pár minút dostanete na Petržalskú hrádzu, ideálnu na beh, bicykel či kolieskové korčule. V tesnej pešej dostupnosti nájdete aj špičkovo vybavené fitness centrá (priamo v OC Nivy). Hlavné benefity a prednosti nehnuteľnosti: - INTERAKTÍVNA 3D PREHLIADKA – byt si môžete prejsť virtuálne a detailne si pozrieť jeho dispozíciu, jednotlivé miestnosti aj prepojenie oboch podlaží - Premyslená dispozícia mezonetu s tromi samostatnými izbami a vzdušnou galériou - Vysoké stropy a obojstranná orientácia (sever/juh) zabezpečujúce dostatok denného svetla - Predáva sa plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie - Nové, energeticky úsporné klimatizácie Mitsubishi v každej izbe aj dennej časti - Vlastný plynový kotol zabezpečujúci nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad vykurovaním - Strešná terasa orientovaná do tichého vnútrobloku zdieľaného so Zwirnom - Prémiová adresa priamo na Dulovom námestí v tesnej blízkosti OC Nivy - Byt sa nachádza na 5. poschodí bez výťahu, čo je vyvážené nielen maximálnym súkromím a pokojným bývaním ale aj cenou, v ktorej je tento faktor zohľadnený.

Ako vlastník ponúkam na predaj krásny a plne zariadený, prakticky riešený 1-izbový byt, vo výmere 25m2 so 4m2 loggiou na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto. ROZLOHA: Celková výmera bytu je 31,19 m2 (podlahová plocha bytu: 24,74 m2 , balkón: 3,74 m2 a pivničná kobka 2,71 m2) POLOHA: Vďaka výbornej lokalite, modernej novostavbe a bezproblémovej dostupnosti do centra mesta predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, aj ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2021 so západnou orientáciou smerom na neďalekú zástavku novovybudovanej električkovej trasy v Petržalke a zaručuje pokojné bývanie mimo ruchu dopravných tepien. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC a svetlej obývacej izby s kuchynským kútom. Z obytnej miestnosti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje výhľad na západy slnka a na Rakúsko. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Bez potreby okamžitých investícii. Vzhľadom na skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený, nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, a je možné sa okamžite sťahovať, prípadne ponúknuť byt na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície. • bezpečnostné dvere • plastové okná s izolačným dvojsklom • na mieru robená kuchynská linka s vstavanou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou s chladničkou • kompletné vybavenie bytu kvalitným nábytkom (manželská posteľ, stôl, stoličky etc..) • vstavané skriňe • klimatizácia • uzamykateľná pivnica v cene bytu BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom: udržiavané spoločné priestory, kvalitný štandard bývania, s fungujúcou samosprávou a dobrými susedskými vzťahmi VÝHODY: Kúpa bytu priamo od majiteľa, bez potreby platby provízie RK. Najbližšia možná pešia dostupnosť k novej zástavke električky v rámci celého projektu Slnečnice. Orientácia bytu smerom do voľnej krajiny (západ). Nízke mesačné náklady. Byt je vhodný na okamžité bývanie aj investíciu, žiadne ďalšie investície nie sú potrebné. Ak hľadáte moderné bývanie v Slnečniciach, ktoré sú vyhľadávanou a dynamicky sa rozvíjajúcou častou Petržalky, alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt je skvelou voľbou pre Vás. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady cca 120 € (správca + elektrina, plus internetu a TV) LOKALITA: Jednou z najväčších predností bývania v Slnečniciach je jej poloha. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti novej električkovej trate a zastávok MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy maximálne rýchle a komfortné. Mestská štvrť Slnečnice patrí k tomu najmodernejšiemu a najobľúbenejšiemu bývaniu v rámci Petržalky aj hlavného mesta. Kompletná občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • potraviny a obchodné prevádzky, kaviarne a reštaurácie • cyklotrasy a športoviská (petržalská hrádza s možnosťami cyklistiky a in-line korčuľovania) • školy a škôlky, detské ihriská a oddychové zóny • výborné napojenie na mestský obchvat a diaľničné ťahy

Na predaj: Priestranný 1-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Dúbravka Ponúkam na predaj dobre dispozične riešený 1-izbový byt na Sekurisovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Základné informácie Výmera bytu vrátane komory: 32,77 m² Priestranná loggia Poschodie: 5/14 Orientácia: východ Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahov, obnovu spoločných priestorov a vstupnej brány na čip. Veľkou výhodou sú tehlové vnútorné priečky, ktoré zabezpečujú lepšie akustické vlastnosti a vyšší komfort bývania. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene s kuchynským kútom, priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby so vstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj praktická komora nachádzajúca sa na rovnakom poschodí. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky s množstvom zelene a príjemným, ničím nerušeným výhľadom. V bezprostrednom okolí nájdete: detské ihriská a park, školy a škôlky, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Cena bytu: 162.500€ RK: prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 45 m², situovaný na 5. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom na Trenčianskej ulici v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia, vyššie poschodie a pokojná orientácia vytvárajú príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Veľkým benefitom je balkón orientovaný do tichej časti, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych mimo ruchu ulice. Základné informácie 2-izbový byt výmera: 45 m² kompletná rekonštrukcia tehlový bytový dom 5. poschodie zo 6 výťah balkón tichá orientácia lokalita: Trenčianska ulica, Bratislava Lokalita Trenčianska ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD. Lokalita je vhodná pre každodenné mestské bývanie a zároveň zaujímavá aj z investičného hľadiska. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií, ale aj pre investora so záujmom o nehnuteľnosť s dobrým potenciálom prenájmu. Cena: 245 000 € Viac informácií a dohodnutie obhliadky: 0940 834 389 0910 873 862

Na prenájom 2 izbový byt o výmere 65 m2 + 11 m2 balkón + 2 x parkovacie státie ( jedno v garáži, druhé vonku pri vchode ). Byt sa nachádza na ulici Klenová, 3/4 posch. s výťahom, orientácia na západnú stranu, vonkajšie hliníkové žalúzie. Prenajíma sa zariadený ( je tam gauč, kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, el. sporák, práčka, vstavaná skriňa a IKEA police, MANŽELSKÁ POSTEĽ ). Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývačka s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa. Prenájom je vhodný pre pár, bez zvierat. K dispozícii IHNEĎ. Mesačný nájom vrátane energií a 2 parkovacích státí ( jedno vonkajšie a jedno vnútorné ) je 800,- eur ( internet nie je v cene ). Hradí sa depozit a provízia pre rk 400,- eur.

Na prenájom štýlový loftový priestranný 65 m² 2izb byt v Starom meste s atmosférou fotografického štúdia. Hľadáte bývanie, ktoré nie je len „ďalší byt? Nie sterilný developerský byt. Nie klasika. Loft s atmosférou priamo v centre Bratislavy. Otvorený priestor prirodzene prepája obývaciu a spálňovú časť a vytvára vzdušný interiér s osobitou atmosférou. Minimalistický dizajn, urban prvky art deco dodávajú bytu moderný a kreatívny charakter. Priestor, ktorý má štýl. Byt ponúka: - otvorenú obývaciu a spálňovú časť - minimalistickú urban kuchyňu - samostatnú špajzu - priestrannú predsieň s posedením - kúpeľňu s vaňou - samostatné WC - pracovný office priestor - čitaleľský kútik s knižnicou Byt sa nachádza v staromestskom tehlovom dome s výťahom na 3.poschodí, kde sa príjemná atmosféra klasickej mestskej architektúry spája s moderným interiérom. Byt je možné podľa dohody dozariadiť, takže si môžete priestor prispôsobiť svojím predstavám a potrebám. Centrum mesta na dosah Šancova ulica ponúka všetko, čo patrí k pohodlnému mestskému životu. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, parky aj MHD máte na dosah. Električky a ďalšie linky MHD zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Račianske mýto aj Hlavná železničná stanica, čo oceníte nielen pri každodennom cestovaní po meste, ale aj pri cestách mimo Bratislavy. Cena 950 € / mesiac vrátane preddavkov za energie Internet si zabezpečí nájomca podľa potreby. Pri podpise zmluvy sa hradí jedno mesačné nájomné, vratný depozit a provízia vo výške mesačného nájmu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú originálne bývanie s charakterom, dizajnom a výbornou mestskou polohou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0952784679 City Property

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií a starostí? Ponúkame na PREDAJ príjemný, slnečný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 34 m², situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica na Bratislavskej ul. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s VÝŤAHOM a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru. Veľkým bonusom je vlastné parkovacie státie priamo pred bytovým domom a murovaná pivnica vedľa bytu. BYT, KTORÝ VÁS PREKVAPÍ SVOJOU PRAKTICKOSŤOU: Byt je zariadený tak, aby aj na výmere 34 m² poskytoval komfortné a plnohodnotné bývanie (k dispozícii manželská posteľ aj sedacia súprava) Hoci nemá klasický balkón, veľkou výhodou je pavlač priamo pred vstupom do bytu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či chvíľku oddychu. Kompletné zariadenie a vybavenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Dispozičné riešenie: * vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou typu Rolldor * kúpeľňa s vaňou, práčka, toaleta * praktická kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * izba s priestorom na manželskú posteľ aj sedaciu súpravu * samostatný priestor na kuchynské stolovanie * pavlač pred vstupom do bytu * murovaná pivnica vedľa bytu Parkovacie státie: K dispozícii priamo pred bytovým domom vyznačené parkovacie státie, ktoré je v lokalite nevyhnutné. IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA: Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a vlastnému parkovaniu je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. ZHRNUTÉ HLAVNÉ BENEFITY: * Výmera 1 izb. bytu 34 m² (z toho pivnica 2,47 m2) * 3. poschodie s výťahom * kompletne zariadený pripravený ihneď k nasťahovaniu * slnečná orientácia * pavlač náhrada za balkón * murovaná pivnica vedľa bytu * vlastné parkovanie pred domom * výborná lokalita s občianskou vybavenosťou na pešo O lokalite ZÁHORSKÁ BYSTRICA – pokoj a mesto na dosah Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí s množstvom zelene, no zároveň mať Bratislavu pohodlne na dosah. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a aktívny oddych. PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu 153.000,- EUR Predajná cena parkovacieho státia 13.000,- EUR KONTAKTNÉ INFOMÁCIE: Realitná kancelária - ORBIS RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel.: 0917 678 097 E-mail: stankovicova@orbis-rk.sk V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás pri osobnej obhliadke, kde Vám zodpovieme podrobnejšie informácie k tejto ponuke (mesačné náklady, právny stav a iné)

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Ponúkaný byt nebol doposiaľ obývaný. Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 + 2x balkón 8,53 m2 + 3,85 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,24 m2) a komunikačná chodba (12,80 m2) -izba (15,21 m2) -spálňa (17,24 m2) s východom na balkón (3,85 m2) -izba (13,65 m2) -šatník (3,80 m2) a WC s umývadlom (1,95 m2) -kúpeľňa (7,22 m2)s vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom -obývacia izba s kuchyňou (33,47 m2) a s východom na veľký exteriér (8,53 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, - dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru -stropné LED svietidlá Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie. - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: SZ, SV a J. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Priamo oproti projektu sa nachádza MULTI ŠPORTOVÝ AREÁL , TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 529.000 EUR s DPH, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj príjemný 3 izbový byt v NADŠTANDARDNOM projekte DOWNTOWN YARDS, v objekte A orientovaný do tichého vnútrobloku na Plátennickú ulicu, Bratislava II., katastrálne územie Nivy. Celková výmera je 92,23 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 78,60 m2 + veľký exteriér 13,63 m2, SKOLAUDOVANÉ. Posch. 2/15, reálne vo výške 4. poschodia z dôvodu vyššej svetlej výšky prvého podlažia, 2x výťah. POPIS BYTU: -vstupná predsieň a komunikačná chodba (10,49 m2) -kúpeľňa (6,16 m2) s vaňou, umývadlom a predprípravou na pračku -WC s umývadlom (1,84 m2) - komora (2,48 m2) -obývacia izba ( 17,06 m2) s kuchyňou ( 13,97 m2), spolu 31,03 m2, s východom na exteriér (13,63 m2) - izba (12,60 m2) s východom na exteriér -spálňa (14 m2) s východom na exteriér Orientácia bytu na svetové strany: VÝCHOD. Byt je orientovaný na Plátennickú ulicu. KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: hliníkové okná s izolačným trojsklom, látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so odolnostou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi, centrálne ovládanie pri vstupe do bytu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s kovaním a magnetickým zámkom, podlahy - parketová plávajúca podlaha s drevenou nášrapnou vrstvou lemovaná soklovémi lištami., dlažba a obklad, sanita, Svetlá výška v obytných miestnostiach (obývacia izba a izbu) 2 740 mm, obývacia izba je vybavená chladením kanálovémi jednotkami v podhlade. Izba má riešenú predprípravu pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky + rovnotlaké rekuperačné vetranie vo všetkých miestnostiach. predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie, prívod 400V na kuchynské spotrebiče, ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Objekt je navrhnutý prevažne ako monolitické železobetónové stenový systém v kombinácii so železobetónovými stropnými doskami, spoločné chodby na poschodiach- na podlahách je koberec alebo keramická dlažba, povrchová úprava stien je vyriešená dizajnovými tapetami alebo náterom odolným voči oteru, deliace konštrukcie -medzibytové železobetónové steny, interiérové železobetónové steny a systémové sadrokartónové priečky, SDK priečky obsahujú dvojvrstvové opláštenie doskami o hrv 12,5 mm s protihlukovou izoláciou, Regulácia teploty v obývacej miestnosti je zabezpečená prostredníctvom nástenného termostatu so združenou funkciou CHL/UK a termostatickými ventilmi s elektrotermickou hlavicou osadenými na vykurovacích telesách. Energetický certifikát A. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa, zelený vnútroblok s vodnými prvkami, miestnosť pre bicykle v každom vchode, detské ihrisko a novostavba materskej školy, podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily, v pešej dostupnosti MHD, OC a autobusová stanica NIVY, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník, SND, Eurovea, cyklotrasy a nábrežie rieky Dunaj. Cena predmetného bytu je 499.000 EUR, možnosť odpočtu DPH. K dispozícii k ponúkanej nehnuteľnosti je pivničná kobka ako aj garážové státie, v prípade záujmu aj 2 susedné garážové státia, cena na vyžiadanie. Kúpou voľné, čiastočne aj na HÚ.

Moderný 3-izbový byt s veľkorysou lodžiou a výhľadom na zeleň Lokalita: Segnerova ul., Bratislava IV – Karlova Vesg Cena: 290 000 € Prehľad Hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, ktoré je zároveň spojené s centrom mesta v priebehu niekoľkých minút? Ponúkame na predaj udržiavaný, presvetlený 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,56 m² (vrátane priestrannej 7 m² lodžie). Nachádza sa na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi. Táto nehnuteľnosť spája praktické dispozičné riešenie s absolútnym súkromím a pokojným výhľadom do zeleného parku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 8 rokmi. Vďaka pravidelnej starostlivosti si zachoval výborný stav – je čistý, konštrukčne bezchybný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších počiatočných investícií. Dispozícia a vybavenie interiéru * Vstupná chodba: Disponuje bezpečnostnými dverami a vstavanými rolldoor skriňami, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. *Obývacia izba: Srdce domova. Slúži ako priestranná spoločenská zóna s priamym vstupom do kuchyne aj na lodžiu, podlaha je z drevených parkiet. * Kuchyňa a špajza: Kuchynská linka na mieru je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, digestora, umývačky riadu a voľne stojacej chladničky s mrazničkou. Veľkou praktickou výhodou je samostatná komora (špajza) prístupná priamo z kuchyne, ideálna na uskladnenie potravín. * Spálne: Hlavná spálňa je orientovaná do tichej zenele a na novo vytvorené školské ihrisko. Druhá izba slúži flexibilne ako domáca pracovňa, detská izba alebo izba pre hostí. * Kúpeľňa a toaleta: Kúpeľňa je vybavená skleneným sprchovým kútom a priestorom pre práčku so sušičkou. Toaleta je pre maximálne pohodlie oddelená. Bytový dom a technické detaily * Celková plocha: 71,56 m² (interiér + 7 m² lodžia) * Stav domu: Zateplený bytový dom s vymenenými stúpacími vedeniami (rozvodmi), čipovým vstupom a dvoma výťahmi. * Okná a podlahy: Plastové okná s vnútornými parapetmi; podlahy kombinujú drevené parkety a keramickú dlažbu. * Orientácia: Východ / Sever, vďaka čomu je byt prirodzene vetraný a príjemný aj počas horúcich letných mesiacov, vďaka čomu nie je potrebná klimatizácia. * Kúrenie: Centrálne kúrenie s nainštalovanými pomerovými meračmi tepla. Lokalita a občianska vybavenosť (Karlova Ves) Ulica Segnerova je známa výbornou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky: * Každodenná obslužnosť: Supermarket Billa, pošta, zdravotné stredisko, školy a materské školy sú v pohodlnej pešej dostupnosti. * Príroda a rekreácia: Blízkosť lesoparkov, cyklotrás, bežeckých tratí a športovísk vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. * Doprava: Zastávka MHD (električky a autobusu) je vzdialená len 1 minútu chôdze od vchodu, čo zaručuje rýchle a bezstarostné spojenie do historického centra. Parkovanie spadá pod mestský systém PAAS, čo rezidentom zaisťuje stabilnú dostupnosť parkovacích miest. Top 5 výhod pre kupujúceho * Výnimočný výhľad na zeleň: Užite si pokojné výhľady na stromy z pohodlia 2. poschodia bez rušivých vplyvov z ulice. * Pripravené na okamžité bývanie: Solídna stavba a starostlivá údržba znamenajú, že sa môžete hneď nasťahovať. * Priestranná lodžia: Veľká 7 m² plocha orientovaná do zelene, prístupná z obývačky aj kuchyne. * Úložný priestor: Vstavané skrine v chodbe doplnené o praktickú samostatnú špajzu v kuchyni. * * Radi by sme požiadali realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali so záujmom o zaradenie bytu do svojho portfólia, pokiaľ nemajú konkrétneho záujemcu o kúpu.* * Na dohodnutie termínu pošlite SMS: +421 949 370 915

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj tichý 2 izbový byt (apartmán určený na bývanie) v NADŠTANDARDNOM projekte DOWNTOWN YARDS, v nízko podlažnom objekte D orientovaný do tichého vnútrobloku na Plátennickú ulicu, Bratislava II., katastrálne územie Nivy. Celková výmera je 58,91 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 54,43 m2 + exteriér 4,48 m2, SKOLAUDOVANÝ. Posch. 3/5, reálne vo výške 5. poschodia z dôvodu vyššej svetlej výšky prvých dvoch podlaží, 2x výťah. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (5,94 m2) -kúpeľňa (5,89 m2) s vaňou, umývadlom, WC a predprípravou na pračku -spálňa (16,04 m2) -obývacia izba ( 20,66 m2) s kuchyňou ( 5,94 m2), spolu 26,56 m2, s východom na balkón (4,48 m2) Orientácia bytu na svetové strany: VÝCHOD. Apartmán je orientovaný do tichej časti na Plátennickú ulicu s výhľadom na stromy, upravený vnútroblok projektu a rodinné domy v stabilizovanej zóne územia. KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: hliníkové okná s izolačným trojsklom, látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so odolnostou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi, centrálne ovládanie pri vstupe do bytu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s kovaním a magnetickým zámkom, podlahy - parketová plávajúca podlaha s drevenou nášrapnou vrstvou lemovaná soklovémi lištami., dlažba a obklad, sanita, Svetlá výška v obytných miestnostiach (obývacia izba a izbu) 2 740 mm, obývacia izba je vybavená chladením kanálovémi jednotkami v podhlade. Izba má riešenú predprípravu pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky + rovnotlaké rekuperačné vetranie vo všetkých miestnostiach. predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie, prívod 400V na kuchynské spotrebiče, ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Objekt je navrhnutý prevažne ako monolitické železobetónové stenový systém v kombinácii so železobetónovými stropnými doskami, spoločné chodby na poschodiach- na podlahách je koberec alebo keramická dlažba, povrchová úprava stien je vyriešená dizajnovými tapetami alebo náterom odolným voči oteru, deliace konštrukcie -medzibytové železobetónové steny, interiérové železobetónové steny a systémové sadrokartónové priečky, SDK priečky obsahujú dvojvrstvové opláštenie doskami o hrv 12,5 mm s protihlukovou izoláciou, Regulácia teploty v obývacej miestnosti je zabezpečená prostredníctvom nástenného termostatu so združenou funkciou CHL/UK a termostatickými ventilmi s elektrotermickou hlavicou osadenými na vykurovacích telesách. Energetický certifikát A. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa, zelený vnútroblok s vodnými prvkami, miestnosť pre bicykle v každom vchode, detské ihrisko a novostavba materskej školy, podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily, v pešej dostupnosti MHD, OC a autobusová stanica NIVY, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník, SND, Eurovea, cyklotrasy a nábrežie rieky Dunaj. Cena predmetného apartmánu je 359.900 EUR, možnosť odpočtu DPH. K dispozícii k ponúkanej nehnuteľnosti je pivničná kobka ako aj garážové státie, cena na vyžiadanie. Kúpou voľné, čiastočne aj na HÚ.

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt na Solivarskej ulici v obľúbenej časti Ružinova – Štrkovec. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 9 v obnovenom bytovom dome a ponúka 61,5 m² podlahovej plochy, loggiu zo spálne, francúzsky balkón z kuchyne a pivnicu v suteréne domu. Byt je v staršom, ale veľmi slušnom a plne obývateľnom stave. Je vhodný pre niekoho, kto si chce bývanie postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv, no zároveň nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu ihneď po kúpe. Dispozícia bytu: vstupná chodba, oproti vstupným dverám sa nachádza menšia samostatná polizba, vhodná napríklad ako detská izba, pracovňa alebo menšia spálňa, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa po rekonštrukcii so sprchovacím kútom a umývadlom, priechodná obývacia izba s pôvodnými drevenými parketami, z obývacej izby sa prechádza do samostatnej kuchyne s francúzskym balkónom, z obývacej izby sa zároveň vstupuje do spálne s výstupom na loggiu. Byt má plastové okná, vymenené interiérové dvere a zárubne a elektrické rozvody prešli čiastočnou rekonštrukciou. Kuchynská linka je staršia, ale stále funkčná a použiteľná. Pôvodné drevené parkety v obývacej izbe a spálni ponúkajú pekný potenciál na renováciu. Bytový dom : Bytový dom je zateplený, má zmodernizované výťahy, vymenené stúpacie rozvody a vstup zabezpečený čipom. Lokalita – Štrkovec : Štrkovec patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Ružinova. V blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť a veľmi dobré spojenie MHD do centra mesta. Parkovanie je možné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Základné informácie: 2,5-izbový byt Solivarská ulica, Bratislava – Ružinov / Štrkovec podlahová plocha 61,5 m² poschodie z 9 loggia zo spálne francúzsky balkón z kuchyne pivnica kúpeľňa po rekonštrukcii byt je okamžite obývateľný možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv obnovený bytový dom Cena: 259 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Silvia Hatalová 0907 749 452

Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 11. poschodí, čo zabezpečuje otvorený výhľad, dostatok svetla a pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Byt sa nachádza v E BLOCKU. Základné info: výmera: 49,74 m² + balkón 8,67 m² efektívna dispozícia (bez zbytočných chodieb) obývačka s kuchyňou + samostatná spálňa vstup na balkón z oboch izieb plánované dokončenie: 4Q/2026 Štandard: podlahy, bezfalcové dvere, bezpečnostné vstupné dvere centrálne vykurovanie + chladenie predpríprava na klimatizáciu Lokalita: centrum mesta, pešo do Eurovea kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť parkovanie + kobka(sklad) PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži, byt: 363.000 € garáž: 40.000 € spolu: 403.000 € Ideálne bývanie aj investícia s vysokým potenciálom.

Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj priestrannú garsónku s vysokým stropom, vhodnú aj na úpravu na mezaninový byt vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a v blízkosti centra. Tento príjemný byt vás osloví svojou praktickou dispozíciou, dobrou orientáciou a lokalitou, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti. Byt sa nachádza na vyššom poschodí udržiavaného bytového domu. Praktickosť a pokojné susedstvo vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Dispozícia bytu: priestranná obytná izba s kuchyňou a úložným riešením kúpeľňa samostatné WC vstupná chodba zastrešená loggia K dispozícii sú aj spoločné priestory bytového domu. Byt je v relatívne novej a perfektne udržiavanej stavbe. Veľkosť celkovo 36m2 (vrátane loggie). Hlavné benefity: - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - pokojné bývanie v blízkosti zelene - výborná dostupnosť do centra mesta - nízke prevádzkové náklady - udržiavaný bytový dom - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - možnosť rýchlej dohody Lokalita: V bezprostrednom okolí nájdete obľúbené trhovisko, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, množstvom zelene a výborným napojením do centra, letiska a ostatných častí mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom mailu.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Dizajnový, nadštandardný, nový 2 izbový byt v novostavbe na Bosákovej ulici na začiatku Petržalky s lodžiou na prenájom. Byt je situovaný na 4. poschodí zo siedmich v novostavbe na Bosákovej ulici s výťahom. Vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou, jedálenským kútom a vstupom na lodžiu, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a práčkou + samostatná toaleta. Klimatizácia je súčasťou. Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a dizajnovým nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými kvalitnými spotrebičmi (elektrická rúra s varnou doskou, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka) ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru – vstavané skrine, práčka, exteriérové žalúzie a lodžia so sedením. Byt sa nachádza v novostavbe na Bosákovej ulici v príjemnej lokalite na začiatku Petržalky. Kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú v pešej vzdialenosti. Cena 850 € + 250 € energie, v cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Byt je k dispozícií hneď. Podmienka je úhrada kaucie 1100 €. Úhrada nájomného mesačne vopred, vždy k 15. dňu v mesiaci na nasledujúci mesiac. Nie sme RK.

Hľadáte moderne zrekonštruovaný byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? RK Metrixreal ponúka so súhlasom majiteľa na predaj 1,5-izbový byt / dvojgarsónku s výmerou 36 m² na Osuského ulici v obľúbenej bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Vyššie poschodie prináša príjemný výhľad, dostatok svetla a zároveň väčšie súkromie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 1,5-izbový byt / dvojgarsónka Výmera: 36 m² Lokalita: Bratislava – Petržalka, Osuského ulica Poschodie: 10. z 12 Výťahy: 2 nové Stav: kompletne zrekonštruovaný Zariadenie: kompletne zariadený Klimatizácia: áno Pivnica: pivničná kobka Internet: optické pripojenie Plyn: v byte nie je PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Pri rekonštrukcii bola dispozícia bytu prakticky upravená tak, aby vznikol samostatný priestor na spanie a zároveň zostala zachovaná vzdušná denná časť. Kuchyňa bola presunutá do obývacej izby, čím sa pôvodný priestor kuchyne využil ako samostatná spálňa. Spálňa je vybavená posteľou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchynskou časťou a vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: novej elektroinštalácie vrátane káblov, ističov, zásuviek a svietidiel, nových podláh, nových omietok a maľoviek, bezpečnostných vchodových dverí, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, kuchynskej linky vyrobenej na mieru, klimatizácie. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, nerezový drez s batériou a digestor. Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia podľa fotografií, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez potreby ďalších investícií. ĎALŠIE BENEFITY ✓ kompletne zrekonštruovaný interiér ✓ prakticky vytvorená samostatná spálňa ✓ vstavaná skriňa ✓ klimatizácia ✓ pivničná kobka ✓ plastové okná ✓ interiérové žalúzie a sieťky ✓ optický internet ✓ bez plynu v byte ✓ kompletné zariadenie ✓ príjemný výhľad z vyššieho poschodia ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ dva nové výťahy PETRŽALKA – VŠETKO NA DOSAH Lokalita ponúka výbornú kombináciu zelene, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zastávka Romanova, odkiaľ je pohodlné spojenie do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je aj električkové spojenie v Petržalke, ktoré umožňuje rýchlu cestu do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, reštaurácie, školy, škôlky a plaváreň. Pre aktívny oddych je veľkým benefitom blízkosť Chorvátskeho ramena. Obľúbené jazero Draždiak je približne 15 minút pešo, čo ponúka možnosti na prechádzky, šport aj letný relax. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Vďaka praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu je zároveň zaujímavou možnosťou aj ako investičný byt na prenájom. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v Petržalke, s klimatizáciou, samostatným priestorom na spanie, výbornou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. KONTAKT PRE OBHLIADKU Ing. Ľubor Nôta – realitný maklér Tel.: +421 903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Tel.: 0951 778 117

Hľadáte bývanie priamo v centre mesta? Tento svetlý a priestranný byt na Námestí SNP ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, praktickosti a skvelej polohy. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka krásny výhľad na Starú tržnicu a Bratislavský hrad. Nájdete v ňom tri samostatné izby, z ktorých dve sú zariadené manželskými posteľami a jedna jednolôžkovou posteľou. -Samostatná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. -Klimatizácia pre vaše pohodlie aj počas letných mesiacov. -Dostatočne priestranný a plný prirodzeného svetla. -Skvelá poloha priamo v centre mesta Hneď po vykročení z domu máte na dosah obchody, kaviarne, bary a reštaurácie. Električkové zastávky sa nachádzajú priamo pod bytovým domom a univerzity sú vzdialené len 5 minút chôdze. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah! Voľný od 1. januára 2027 Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov Mesačné nájomné: 1 200 € + energie Máte záujem? Napíšte mi správu a rád vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku!

Ako majiteľ predám 2i byt na Miletičovej 35. Je to ,,starometrážny dvojizbák, takže žiadne novostavbové tridsaťmetrovky to nie sú. Byt má veľkorysých 55m2, dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú chodbu a oddelené WC a kúpeľňu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom som zachoval pôvodné krásne drevené parkety a zárubne, ktoré dodávajú bytu šmrc. V byte nájdete aj klimatizáciu, takže podobné horúce letá už budú znesiteľné aspoň doma. V byte bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia a rozvody vody. Parkety sú pôvodné, zachované v pôvodnom charaktere a ručne repasované. Byt sa nachádza na druhom poschodí z piatich a má aj výťah. K bytu patrí aj pivničná kobka na všetko nepotrebné. Čo skutočne ocenia milovníci mesta, je lokalita. Stará časť Ružinova na jednej z vyhľadávaných ulíc - Miletičova, ponúka bohaté občianske vybavenie, výbornú dostupnosť MHD, odrastenú zeleň a všetko, čo zabývaná lokalita prináša. Neďaleko domu sú ihriská, školy, škôlky, za domom je park. Prejdete pár ulíc a ste na mestskom kúpalisku. Pár zastávok trolejbusom a vystupujete na Trnavskom mýte. Čo viac napísať? Treba to vidieť. Cena bytu 269 000 €

Na prenájom priestranný 2-izbový byt v Starom Meste s garážovým státím Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt s výmerou približne 70 m² (úžitková plocha 58m²) , situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bezručova. Byt má praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v centre mesta. Dispozícia a vybavenie: - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - Samostatná spálňa s manželskou posteľou a úložnými priestormi - Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu - Kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom - Samostatné WC - Vstupná chodba so vstavanými skriňami a práčkou - 2 balkóny poskytujúce príjemné priestory na oddych - Garážové parkovacie státie Byt sa prenajíma zariadený, takže poskytuje pohodlné bývanie bez potreby veľkých počiatočných investícií do vybavenia. Lokalita Staré Mesto ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť služieb, obchodov, reštaurácií aj verejnej dopravy. Lokalita spája výhody mestského života s komfortom súkromného bývania. Cena prenájmu: 1 500 € mesačne v rátane energií garážového státia a internetu. Výška depozitu je 1 mesačný nájom. Byt sa prenajíma bez realitky. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobý prenájom a ocenia priestranné, prakticky riešené bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V dome sú 2 výťahy: osobný a nákladný. Byt je voľný a predáva sa v prípade záujmu aj so zariadením a prémiovej klimatizácie Hisense (chladenie a kurenie). Predávam ho ako priama majiteľka bez RK za konečnú cenu 182000 e vrátane zariadenia a klimy. Kúpno-predajná zmluva a vklad do katastra budú realizované bezpečne a transparentne prostredníctvom notárskej kancelárie. Všetky notárske poplatky a kataster hradím ja.Mesačné náklady na bývanie:116 e + el. energia: cca 30 e PS: FOTO-bytu v prípade záujmu pošlem na Vašu e-mailovú adresu

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v rezidenčnom projekte Parkville na Strážnej ulici. Byt sa nachádza v prvej línii projektu v uzavretom a stráženom areáli. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 250 m², do ktorej je prístup z každej izby. Z obývacej izby sa vstupuje na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Záhrada je z jednej strany lemovaná živým plotom a v jej spodnej časti sa nachádza viacero vzrastlých stromov. Možnosť zastrešenia terasy resp. vybudovania zimnej záhrady. Bytový dom má komorný charakter a nachádza sa v ňom iba 9 bytov. Priamo pri vstupe do domu je detské ihrisko. V rámci uzavretého areálu majú rezidenti k dispozícii fitness a saunu. Celý areál je monitorovaný bezpečnostnou službou SBS. Celková výmera bytu je 151 m² (byt 137,25 m² + terasa 13,75 m²). K bytu prislúcha aj súkromná záhrada s výmerou 250 m². Je možné (nie povinné) dokúpiť dve garážové státia a murovanú pivnicu s výmerou 3 m². Jedno státie je v cene 50.000 eur a pivnica 10.000 eur. Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a vstavaného nábytku. Samozrejmosťou je klimatizácia, alarm, optický internet, kvalitná sanita a batérie, drevené dubové podlahy a dvere ako aj drevené okná. Bytový dom má vlastnú kotolňu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom, samostatného WC, technickej miestnosti pre práčku a sušičku, kuchyne, obývacej izby s jedálňou a vstupom na terasu, štyroch izieb, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Podrobné dispozičné riešenie nájdete v pôdoryse v galérii. LOKALITA Projekt Parkville sa nachádza vo vyhľadávanej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopenom zeleňou. Majitelia si môžu vychutnávať pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a lesov Malých Karpát, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase. Zastávka MHD sa nachádza len 150 metrov od bytového domu. CENA 889.000 EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v projekte Koliba Design Cubes na Bellovej ulici v uzavretom areáli, obklopenom zeleňou. Projekt má komornejší charakter, pozostáva z viladomov s troma bytmi, pričom na podlaží každého viladomu je len jeden byt. Priamo pri projekte je zelený park s detským ihriskom a vzrastlými stromami. Byt má veľkorysú výmeru a vďaka preskleným plochám ponúka panoramatické výhľady na mesto. Možnosť dvoch kúpeľní (jedna menšia bola prerobená na šatník s hosťovskou posteľou). Byt sa nachádza na strednom, druhom podlaží bytového domu s výťahom (jediný byt na podlaží), stropy v byte sú vysoké 2,8m. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálne na severozápad. Celková plocha je 133,52 m2 (byt 123,86 m2 + loggia 4,66 m2 + murovaný sklad 5 m2) K bytu sú alokované 2 garážové státia, každé v cene 30.000 EUR, obe státia komfortné aj pre SUV. V cene bytu je zahrnutý priestranný 5m2 murovaný sklad s výškou stropu 4,5 m. Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Hliníkové okná Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Vykurovanie a ohrev vody vlastným el. kotlom Podlahové kúrenie Byt je klimatizovaný Bezpečnostný systém v byte aj v objekte Moderná kuchynská linka s doskou z pravej žuly NERO DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc spojeného s technickou miestnosťou, šatníka, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc a veľkorysého priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, loggie (viac na pôdoryse). LOKALTA: Projekt Design Cubes sa nachádza v dobre dostupnej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopený zeleným parkom. Majiteľ bytu si môžem vychutnať kľudné bývanie neďaleko prírody a lesa Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená 150 m. CENA: 590.000 EUR + 2x 30.000 Eur za garážové státia (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s dvoma terasami v projekte Koloseo pri jazere Kuchajda. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2015 a ponúka komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Veľkou výhodou ponuky sú 2 terasy – jedna o výmere 22 m², s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a Karpaty, druhá o výmere 55 m², orientovaná na juh, s možnosťou vybudovania prestrešenia. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. podlaží (vstup do bytu je na úrovni 11. podlažia, kde sa nachádza len vstupná chodba s odkladacím priestorom). Celková výmera je 227 m² (výmera bytu 147,55 m² + terasa na západ 22 m² + terasa na juh 55 m² + pivnica 2,45 m²). Orientácia bytu: obývacia izba s terasou na západ, smerom na mesto a Kuchajdu, 3 spálne a veľká terasa sú orientované na juh. Byt prešiel generálnou rekonštrukciou v roku 2015, je v dobrom stave, pripravený na nasťahovanie. Byt je klimatizovaný 3 klimatizačnými jednotkami a disponuje aj murovanou pivničnou kobkou a garážovým státím. Vlastník bytu vie postúpiť aj prenájom druhého vonkajšieho státia. Rovnako je možnosť prenajať si aj ďalšie garážové státie. Možnosť vytvorenia druhej kúpeľňe na poschodí na mieste samostatnej komory/šatníka. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: vstupná hala s odkladacím priestorom, schody. 2. podlažie: veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, terasa, šatník, chodba, samostatné WC, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, tri spálne (z dvoch je vstup na priestrannú južnú terasu). Hlavná spálňa má veľký šatník s denným svetlom. Viac na pôdoryse v galérii. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite Nového Mesta, v tesnej blízkosti jazera Kuchajda. V pešej dostupnosti OC POLUS či Fresh Market, ktoré ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť. Dobré dopravné napojenie do mesta autom aj MHD. CENA: 625 000 EUR (Byt a pivnica) + možnosť kúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Panorama City, v srdci moderného downtownu Bratislavy. Predstavte si ráno, keď byt naplní príjemné východné slnko. Otvoríte dvere na priestrannú lodžiu, vychutnáte si rannú kávu a pred Vami sa rozprestiera moderná panoráma bratislavského downtownu. Večer sa veľká lodžia mení na ideálne miesto oddychu – pohár vína, svetlá mesta a pokojná Vďaka severo-východnej orientácii je byt krásne presvetlený najmä v dopoludňajších hodinách, zatiaľ čo popoludní ponúka príjemnejšiu klímu bez intenzívneho západného slnka. Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, veľkorysý spoločenský priestor a výbornú polohu len pár krokov od Eurovey a nábrežia Dunaja. Dispozícia a vybavenie • klimatizácia v každej izbe • svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou • druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • všetky izby sú samostatné a nepriechodné • priestranná lodžia s posedením a s krásnym výhľadom na Dunaj a panorámu mesta • východná orientácia – príjemné ranné a dopoludňajšie slnko • priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • kvalitné drevené podlahy • veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla • byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie • pivničná kobka 3,5 m³ – praktický dodatočný úložný priestor Interiér je ladený do príjemných neutrálnych tónov a pôsobí svetlo, čisto a vzdušne. Veľkou výhodou je praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bytu, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj pri bývaní viacerých osôb. Projekt Panorama City Panorama City patrí medzi najznámejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Spája modernú architektúru, vysoký štandard bývania a jednu z najlepších lokalít v meste. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu a SBS službu • reprezentatívne spoločné priestory • upravený vnútroblok so zeleňou • detské ihrisko a oddychové zóny • kvalitnú správu a údržbu bytového domu • potraviny a služby priamo v projekte • kaviarne a reštaurácie v bezprostrednom okolí Lokalita Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Panorama City sa nachádza priamo v modernom centre Bratislavy, kde máte prakticky všetko potrebné na každodenný život v pešej dostupnosti. • OC Eurovea a nábrežie Dunaja len pár minút pešo • Nivy centrum a autobusová stanica v blízkosti • Slovenské národné divadlo • množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb • fitness centrá a športové možnosti • promenáda pri Dunaji ideálna na prechádzky, beh alebo bicykel • historické centrum Bratislavy v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat Lokalita je ideálna pre klienta, ktorý chce bývať v centre diania, no zároveň oceňuje komfort, bezpečnosť a súkromie moderného rezidenčného projektu. Názor makléra „Na tomto byte oceňujem predovšetkým jeho veľmi príjemnú atmosféru. Východná orientácia prináša do interiéru krásne ranné svetlo a lodžia vytvára miesto, kde si môžete vychutnať kávu s výhľadom na modernú panorámu Bratislavy. Veľkou výhodou sú tiež dve samostatné nepriechodné izby a praktická dispozícia. Byt je preto vhodný nielen pre pár, ale aj pre rodinu alebo klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu na home office. Panorama City navyše patrí medzi projekty, ktoré ponúkajú komfortné mestské bývanie na adrese, kde auto pri každodennom živote prakticky nepotrebujete. Cena prenájmu: Nájomné za byt a pivničnú kobku: 1 700 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Parkovacie statie v garaži doma: 100 € / mesiac (nie je podmienkou prenájmu). Možnosť prenájmu aj druheho parkovacieho statia Depozit: vo výške jednomesačného nájomného Provízia RK: vo výške 1/2 jednomesačného nájomného Provízia realitnej kancelárii zahŕňa kompletný profesionálny servis a bezpečný priebeh prenájmu: ✓ obhliadku a komunikáciu s majiteľom ✓ prípravu a kontrolu nájomnej dokumentácie ✓ asistenciu pri podpise zmluvy a odovzdaní bytu ✓ preverenie podmienok prenájmu a transparentné nastavenie platieb ✓ podporu počas procesu nasťahovania ✓ asistenciu pri ročnom vyúčtovaní energií a služieb ✓ úsporu času, bezpečnosť a profesionálne zastrešenie celého prenájmu – od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti na konci nájmu ✓ bezplatné vyhotovenie dodatku k nájomnej zmluve v prípade pokračovania nájmu na ďalšie obdobie / ďalší rok Vďaka realitnej kancelárii prebieha celý proces komfortne, bezpečne a bez zbytočných komplikácií. Byt je pripravený na nasťahovanie. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom nový a elegantný 3 izbový byt v novostavbe na Votrubovej ulici, Bratislava II. Byt má terasu 40m². Výborná lokalita v blízkosti Starého Mesta, rieky Dunaj a obchodného domu Eurovea. 3 izbový byt má rozlohu 83 m² + terasa o výmere 40 m². Byt je zariadený novým nábytkom navrhnutým architektami na mieru a v príjemných odtieňoch. Byt je slnečný, svetlý, priestranný, klimatizovaný s peknými výhľadmi na okolie. Budova má 4 nadzemné podlažia. Hliníkové veľkometrážne okná s exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Použité moderné a kvalitné materiály. V byte je podlahové kúrenie. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a príprava na práčku. Byt má samostatnú toaletu. Byt spĺňa požiadavky náročného klienta. Celá budova postavená z najnovších technológii a materiálov. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie, veľa zelene, rieka Dunaj. V blízkosti obchodný dom Nivy a Eurovea. Veľa obchodov a služieb, plná občianska vybavenosť, zastávky MHD. Voľný od novembra 2026. Cena na mesiac: od 1550€ + energie /250€/ K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v hodnote od 100€-120€ a pivnicu za 50€. Depozit 1 mesačný Províziu pre realitnú kanceláriu platí nájomca.

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový komfortne zariadený byt na Rovniankovej ulici, v Bratislave Byt sa nachádza na 2.poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Má celkovú rozlohu 64 m2. K bytu prináleží pivnica. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta , obývacia miestnosť, kuchyňa s kompletne zariadenou kuchynskou linkou a vstupom na balkón, 3 samostatné zariadené nepriechodné izby. ZARIADENIE: byt je kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu. Kuchynská linka so spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, sporák s rúrou, rýchlovarná kanvica, mikrovlnná rúra, práčka, LED TV, v každej izbe je skriňa, posteľ s komfortným matracom, písací stôl, stolička. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v blízkosti Technopolu. Pešia dostupnosť k zastávke električky a autobusom MHD, cyklistický chodník, vodný kanál Chorvátske rameno, Kaufland, lekáreň Dr. Max, zdravotné stredisko Rovniankova. V blízkosti jazero Draždiak (kúpanie, šport, oddych), pošta, Petržalská plaváreň, Petržalské bowlingové centrum, zdravotné stredisko, ihriská, exteriérové aj interiérové športoviská, reštaurácie, kaviarne a služby. Byt ponúka príjemné bývanie pre 3 osoby, ideálne študentov alebo mladých pracujúcich. Bez domácich miláčikov. Byt je voľný ihneď. CENA: Nájomné 990,- EUR/mesiac plus energie (vrátane internetu a KTV) pre 3 osoby Pri podpise zmluvy sa platí jednomesačné nájomné, vratný depozit, provízia. Viac info a dohodnutie obhliadky: 0917854239 Petra Hayek

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom v jedinečnom projekte Downtown Yards, ktorý vzniká na dunajskom nábreží medzi Starým Mestom a Ružinovom, len pár krokov od Mosta Apollo a nákupného centra Eurovea. Byt sa nachádza na 2. poschodí rezidencie A a ponúka celkovú plochu 58,49 m², z toho interiér 49,82 m² a priestranný balkón 8,67 m² s výhľadom smerom do vnútrobloku. Dispozíciu tvorí obývacia izba, spálňa, oddelená kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a predsieň. Oddelená kuchyňa je čoraz vzácnejším riešením, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok a súkromie v obytnej zóne. Obytné miestnosti majú svetlú výšku až 2,74 m, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a veľkoryso. Byt sa odovzdáva v nadštandardnom vybavení línie Pure — dubové parkety, kúpeľňa s kamenným obkladom v jemných béžových tónoch, matná biela sanita a batérie v kartáčovanej mosadzi. Súčasťou štandardu je centrálne chladenie s individuálnou reguláciou a samostatným meraním spotreby, bez rušivých vonkajších jednotiek na fasáde. Downtown Yards od developera JTRE je nová mestská štvrť piatich solitérnych budov s vnútornými záhradami, vodnými prvkami a aktívnym parterom plným obchodov a služieb. Rezidenti majú k dispozícii exkluzívny klubový priestor s kinom, fitness a relaxačnou zónou. Priamo v štvrti sa nachádza materská škola a rozľahlý park Klingerka. Dunajská promenáda je na dosah pešo, Eurovea a River Park do 5 minút, historické centrum do 15 minút a diaľničné napojenie pár minút autom. Ku bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 35 000 € bez DPH a pivničná kobka za 6 000 € bez DPH. Byt predáva priamo vlastník, bez realitnej kancelárie a bez provízie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 012 504 alebo e-mailom na infomarketing.sk@gmail.com.

Popis: Beplan reality ponúk na predaj príjemný a praktický 3-izbový byt v obľúbenom projekte Perla Ružinova (veža Diamant) na Kaštieľskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí (nad polyfunkciou, vďaka čomu pod vami nie sú rezidenční susedia) a je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie uprostred mesta. Úžitková plocha bytu je 79,21 m² vrátane loggie s výmerou 5,25 m². Dispozícia a stav: Byt ponúka výborne riešenú a praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, otvorenej dennej časti prepájajúcej obývaciu izbu s kuchyňou a priamym výstupom na príjemnú loggiu, dvoch samostatných nepriechodných izieb (spálňa a detská izba), kúpeľne s WC a ďalšieho samostatného WC pre maximálny komfort celej rodiny. Súčasťou bytu sú aj moderné technológie a kvalitné vybavenie – v celom byte sú inštalované elektrické vonkajšie rolety a rekuperácia, ktoré zaisťujú optimálnu vnútornú klímu a súkromie. Kompletne zariadená kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool: chladničkou s mrazničkou, rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Lokalita: Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Samotný projekt Perla Ružinova prináša výbornú občiansku vybavenosť priamo v polyfunkčnej časti domu a v pešej dostupnosti, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Náklady: Mesačné náklady predstavujú 225 EUR vrátane energií a internetu.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavskej Petržalky. Tento priestranný a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa na Pečnianskej ulici, predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s možnosťou dotvorenia domova podľa vlastných predstáv. S celkovou úžitkovou plochou 87 m² ponúka nehnuteľnosť veľkorysý priestor, v ktorom dominuje prirodzené svetlo a logické členenie miestností. Interiér bytu prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi poskytuje vynikajúci východiskový bod. Kuchyňa, s východom na zasklenú loggiu, je ladená v elegantnom štýle s bielou linkou a kvalitnými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok miesta pre rodinné stolovanie. Orientácia okien a vyššie podlažie zabezpečujú príjemné presvetlenie všetkých štyroch izieb, čo dodáva bytu vzdušnú a pozitívnu atmosféru. Spálne sú navrhnuté efektívne a miestnosti sú variabilné. Môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa v nadčasových zelených tónoch s klasickou vaňou dotvára praktickú stránku bytu. Pri rekonštrukcii bola oddelená kúpeľňa a samostatná toaleta. Vďaka skvelej dispozícii máte možnosť upraviť zvyšné detaily tak, aby presne odrážali váš osobný vkus a potreby. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí bytového domu. Lokalita Pečnianskej ulice je jedna z najvyhľadávanejších v rámci Petržalky vďaka priamej blízkosti centra mesta a vynikajúcej infraštruktúre. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa na relax v prírode, školy, škôlky a zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat a blízkosť hraníc s Rakúskom robia z tohto miesta strategický bod pre aktívny mestský život. Táto nehnuteľnosť je v ponuke na PREDAJ za cenu 289 900 €. Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý kombinuje pohodlie okamžitého bývania s potenciálom vlastnej tvorivosti, Pečnianska ulica je voľbou, ktorú musíte vidieť osobne. --- HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Veľkorysá plocha: 87 m² úžitkovej plochy ponúka komfort pre celú rodinu. - Svetlá dispozícia: 4 plnohodnotné izby s veľkými oknami a príjemným výhľadom. - Vlastná realizácia: Možnosť dokončenia interiéru presne podľa vašich predstáv. - Strategická lokalita: Vynikajúca dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Kompletná vybavenosť: Školy, škôlky, parky a obchody v tesnej blízkosti. - Atmosféra: Tiché prostredie obklopené zeleňou v rámci mestskej zástavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na emailovej adrese: lorencova@laveris.sk