Byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt nachádzajúci sa na Bakošovej ulici v Bratislave, situovaný na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Bytový dom je zateplený a má novo vymenené stúpačky a vchodové dvere. Byt je po kompletnej rekonštrukcií, má výmeru 41 m² + 2 m² pivničná kobka čo poskytuje dostatok priestoru aj pre komfortné bývanie jednotlivca alebo páru. Byt je vybavený novou klimatizáciou (diaľkovo ovládateľná), má bezpečnostné dvere a je situovaný na 2 strany V/Z. Veľkou výhodou je jeho dispozícia s potenciálom jednoduchého prerobenia na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho investičná hodnota. V bytovom dome je k dispozícií aj optický internet (Orange / Telekom). Orientačné mesačné náklady na energie sú vo výške cca 130 € (1 osoba). DISPOZÍCIA: 1x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa so sklopným jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa, samostatné WC ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane postele, komody, šatníkovej skrine, kuchynskej linky a jej vybavenia, jedálenský stôl so stoličkami, nová chladnička, nová umývačka riadu, práčka. LOKALITA – LAMAČ: Lamač patrí medzi obľúbené a pokojné časti Bratislavy s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou. • centrum Bratislavy je dostupné približne do 15–20 minút autom • v blízkosti sa nachádza zastávka MHD s rýchlym spojením do mesta • rýchle napojenie na diaľnicu (D2) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • potraviny a základné služby v pešej dostupnosti • OC Bory Mall cca 5 minút autom • nemocnica Bory, školy, škôlky v okolí • množstvo zelene, lesy Malých Karpát – ideálne na šport a rekreáciu Cena bytu vrátane provízie je 180 000 €. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj pekný, útulný a slnečný 1-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Vrakuňa na Bebravskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 1-izbový byt: - Výmera: 33 m² + pivnica 2 m² - Bytový dom s výťahom - K bytu prislúcha pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: - predsiene - samostatnej kuchyne - izby - kúpeľne s vaňou a umývadlom - samostatnej toalety V kúpeľni je miesto na práčku. STAV BYTU Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie. Vybavenie: - kuchynská linka vrátane spotrebičov (rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou) - plávajúce podlahy - vstavaná šatníková skriňa na chodbe a v izbe - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - bezpečnostné vstupné dvere Securido Bytový dom bol zateplený, bol vymenený výťah, strecha aj stupačky, vchodová brána, LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava – Vrakuňa s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Autobusová zastávka MHD je v tesnej blízkosti domu, železničná stanica cca 900 m. Len pár minút od bytu sa nachádza cyklohrádza s napojením smerom na Bratislavu a Šamorín, vhodná na šport aj oddych. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľničný obchvat D4/R7. Cena v rátane provízie RK je 146.000 Eur

Bývanie pri Štrkovci: Priestranný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom Ak hľadáte domov, kde sa spája mestský komfort s relaxom pri vode, tak Vám ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 3-izbový byt s priestranným šatníkom v prestížnom komplexe Eden Park, priamo v srdci Ružinova. HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU: Lokalita: Vyhľadávaný projekt Eden Park, Drieňová ul., Ružinov. Výhľad, ktorý neomrzí: Z loggie (8,77 m²) si vychutnáte nerušený pohľad na jazero Štrkovec a panorámu mesta. Svetlo a orientácia: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 13 a vďaka južnej orientácii je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Moderné vylepšenia: V roku 2024 boli inštalované nové vonkajšie hliníkové žalúzie a v roku 2025 prešla čiastočnou renováciou kúpeľňa a kuchyňa (nová vaňa, batérie, spotrebiče). Maximálny komfort: Každá izba má vlastnú klimatizačnú jednotku. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: Celková plocha: 90,57 m² (úžitková plocha 81,80 m² + loggia 8,77 m²). Hliníkové okná, hliníkové vonkajšie žalúzie. Samostatný, priestranný šatník a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. K bytu je možnosť dokúpiť pivnicu/kobku, ktorá je prístupná nákladným výťahom. Byt sa predáva s takmer všetkým zariadením – definované bude na obhliadke V byte je samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. O PROJEKTE A LOKALITE: Bezpečnosť a servis: 24-hodinová recepcia, kamerový systém a 3 výťahy (vrátane nákladného). Relax na dosah: Jazero Štrkovec je vzdialené len 2 minúty pešo – ideálne na beh, prechádzky či kávu pri vode. Dostupnosť: Do centra mesta sa autom dostanete do 10 minút, MHD zastávky sú v tesnej blízkosti. Materské a základné školy, lekári, Billa hneď pri dome, reštaurácie atď. Napojenie na diaľničný obchvat do 5 min. CENA A NÁKLADY vrátane provízie RK: Byt: 439 000 € Parkovacie miesto: + 29 000 € (kryté státie hneď pri výstupe z výťahu) Pivnica/kobka: + 10 000 €

Ponúkam na predaj krásny 4 izbový rodinný dvojdom s vlastnou prístupovou cestou, ulica Bratislavská, Tomášov ! DOM: - úžitková plocha 110 m2 s vlastnou záhradou - 3 samostatné izby na poschodí - Obývačka s kuchyňou, špajza, malá pracovňa na prízemí - 2 kúpelne (prízemie a poschodie) - veľká loggia 9 m2 POZEMOK: - výmera záhrady cca 180 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia - parkovacile státia Cena holodom 264 900 € Cena v štandarde s tepelným čerpadlom 274 900 € Štandard zahŕňa: - interiérové dvere s kľučkami - laminátové podlahy v izbách - obklady a dlažby v kúpeľni a technickej miestnosti - tepelné čerpadlo - sanita v kúpeľni (wc, vaňa, sprcha, umývadlá) V prípade zariadenia vieme dom vyhotoviť podľa vašich predstáv, cenu upresníme podľa požiadavky klienta o štandard! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Na predaj Vám ponúkame krásny presvetlený apartmán s loggiou na Bajkalskej ul. v Bratislave, m.č. Nové Mesto, v polyfunkčnom objekte novostavby Tehelné Pole. Apartmán má výmeru 30 m2 a k nemu prislúcha loggia o veľkosti 7 m2. Nachádza na 6. nadzemnom podlaží (7. poschodie). Byt je orientovaný na východnú stranu. Apartmán sa predáva plne zariadený, pozostáva zo vstupnej chodby s policovým systémom, obývacej izby s rozkladacou posteľou, úložnou komodou s televízorom, pracovným stolom s kancelárskou stoličkou. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu. Obývačka je spojená s kuchyňou vybavenou varnou doskou, rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Kuchyňa taktiež disponuje tzv. barovým pultom s barovou stoličkou, ideálne miesto na vychutnanie si výdatných raňajok či dobrej večere. Apartmán ďalej disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom, v ktorej sa nachádza aj práčka a toaleta. Polyfunkčný objekt Tehelné Pole bol skolaudovaný v r. 2020. Ideálna poloha, blízkosť centra mesta, príjemné prostredie a široká ponuka služieb v rámci obchodnej pasáže sú garanciou komfortného bývania. Byt je situovaný v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou do centra (zastávka MHD - autobus, električka, trolejbus) ale aj smerom von z mesta. Obchodná pasáž na prízemí ponúka širokú škálu obchodov (potraviny) a služieb (reštaurácie, kaviarne, banky, kaderníctvo, zubná ambulancia s pohotovosťou, lekáreň, ....). V blízkosti a dochôdznej vzdialenosti sa nachádza Obchodné centrum VIVO!, Central, plaváreň Pasienky či kúpalisko Tehelné pole. Cena je konečná a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) a protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií. Financovanie formou hypotekárneho úveru v bankách nastavené. RK prosím nevolať!

Dobrý deň, som súkromná osoba a predávam veľký /62m2 obytná plocha/2-izbový byt v Modre na Vajanského ulici, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v r. 2008. Byt je na 1. poschodí, dá sa ísť schodiskom, alebo výťahom. Orientácia je juhozápadná, číže je krásne presvetlený. Vstupuje sa do priestrannej chodby, kde sa nachádza vstavaná skriňa s plynovým kotlom, po ľavej ruke je kúpeľňa a oproti vchodovým dverám je priestranná spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Po pravej strane od vchodu sa ide do obývačky, kde sa nachádza aj kút s plne vybavenou kuchyňou, kde je aj výstup na balkón. Celý byt je moderne zariadený, predáva sa kompletne ako na fotografiách. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V prípade záujmu o bližšie info ma kontaktujte, vieme si dohodnúť obhliadku, alebo poskytnúť ďalšie údaje.

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt na predaj - Jadrová ulica, Ružinov Ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt v lokalite Ružinov na Jadrovej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 1. vyvýšenom poschodí – pod bytom je ešte jedna bytová jednotka. Celková úžitková plocha je 44 m² (byt 42 m² + pivnica 2 m²). Východná orientácia prináša do bytu dostatok ranného slnka. Byt je voľný od 1.7.2026. RK nevolať. Ďakujem HLAVNÉ BENEFITY * rekonštrukcia (murované jadro, nová elektrina, kuchyňa, kúpeľňa, WC, podlahy a dvere) * samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba so spacím kútom a veľká chodba * pivničná kobka na medziposchodí * zrekonštruovaný bytový dom - zateplenie, vymenené stúpačky, nový vchod a výťah * parkovanie priamo pred domom * tichá a zelená lokalita Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou ZÁKLADNÉ ÚDAJE * rozloha bytu 42 m² + pivnica 2 m² * mesačné náklady: 140,- Eur + elektrina * poschodie: 1/6 s výťahom * orientácia: východná strana - slnko doobeda * byt je bez balkóna DISPOZÍCIA Pri vstupe Vás zaujme priestranná chodba so vstavanou skriňou, ktorá ponúka veľkorysý úložný priestor. Následne sa vchádza do veľkej obývacej izby, rozdelenej na dennú časť s obývacím priestorom a nočnú časť s manželskou posteľou. Z chodby je priamy vstup do samostatnej kuchyne. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou a disponuje vaňou, umývadlom, práčkou a toaletou. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova, ktorá je známa množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, trh, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kaviarne aj športoviská. Len pár minút chôdze vás delí od Štrkoveckého jazera, parku Ostredky či parku Andreja Hlinku, ktoré ponúkajú príjemné miesto na oddych aj šport. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť - v blízkosti sú zastávky električiek a autobusov a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany – ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania – ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie – hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Cena samotného bytu je stanovená na sumu 819.000,- eur, táto cena je bez garážových státí a skladového miesta, ktoré sa nachádza pri nich. K dispozícii sú teda spolu tri parkovacie miesta a jeden sklad. Cena jedného parkovacieho miesta je 25.000,- eur a skladu 10.000,- eur. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3‑izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Krasňany. Byt sa nachádza v murovanej nadstavbe bytového domu s výťahom a vyniká vysokými stropmi, veľkorysými výmerami izieb a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Základné údaje: Dispozícia: 3‑izbový byt Celková výmera: 82 m² Balkón: áno Poschodie: 6. / výťah Konštrukcia: murovaná Popis bytu: Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu. Jednotlivé izby majú veľkorysé výmery po 20 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Vysoké stropy (3m) a veľké okná zabezpečujú výbornú svetlosť a vzdušnosť interiéru. Vo všetkých obytných miestnostiach sú kvalitné drevené podlahy. Byt disponuje vstavanými šatníkovými skriňami, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, klimatizáciou v každej miestnosti, samostatným WC, kúpeľňou s oknom a vaňou. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj teplú vodu – výsledkom sú vysoký komfort, nízke mesačné náklady a plná kontrola nad spotrebou. Parkovanie: - Vlastné parkovacie miesto na súkromnom parkovisku pred domom - Parkovisko so vstupnou rampou - Možnosť využívať aj ďalšie vedľajšie parkovacie miesto (bez vlastníctva), príp. sú v dosahu viaceré samostatné garáže Lokalita – Krasňany: Krasňany patria medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody: - množstvo zelene, vinohrady a lesy Malých Karpát v pešej dostupnosti - výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD, auto, bicykel) - kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská a detské ihriská - pokojná, bezpečná a stabilná lokalita Cena: 329 990€ + 14 990€ parkovacie miesto Zhrnutie výhod: - výmera 82 m² - vysoké stropy, svetlý a priestranný byt - klimatizácia v každej miestnosti - vlastný plynový kotol - bez ťarchy - vymaľovaný - možné okamžité nasťahovanie - súkromné parkovanie - vyhľadávaná lokalita Krasňany

PREDAJ PRIAMO OD MAJITELA bez provízie RK mezonetový byt rodinnom dome s terasou, balkónom a podielom 1/8 na 701m2 záhrade/dvore,v osobnom vlastníctve v pokojnej a bezpečnej časti blízko Bratislavy. VÝHODNÁ CENA BYT PREDÁVAM PRIAMO AKO MAJITEĽ! Hľadáte komfortné, pokojné a bezpečné bývanie? Práve ste ho našli. Prízemie tohto bytu možno označiť ako priestor pre socializáciu. Rozľahlá obývačka spojená s kuchyňou a terasou poskytuje ideálny priestor pre spoločenské vyžitie s rodinou a priateľmi. Na poschodí si potom oddýchnete, či už v jednej z izieb alebo loggií. Byt je navyše v spoločnom areáli s detským ihriskom a elektrickou bránou. Okolité ticho, čerstvý vzduch a príroda znamenajú, že tento 4-izbový byt je pre milovníkov prírody ako stvorený. Byt je súčasťou spoločenstva bytov. BYT: Malobielska, Veľký Biel 4-izbový celková podlahová plocha 87,53 m2 byt 81,09 m2 + loggia 5,68 m2 terasa 12,46 m2 + vonkajší úložný priestor 6 m2 stavba z roku 2004 kompletná rekonštrukcia tehla orientácia: J-V DISPOZÍCIA BYTU: PRÍZEMIE: * predsieň * priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a východom na terasu * terasa * WC POSCHODIE: * predsieň * kúpeľňa * WC * spálňa s východom na loggiu * loggia * detská izba * pracovňa * výsuvný výstup na povalu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * čiastočne zariadený * plastové okná so sieťkami proti hmyzu * povala ako odkladací priestor * klimatizácia * markíza na terase * vstavaná skriňa * nový plynový kotol (2025) PARKOVANIE: * bezproblémové pre 2 autá na uzavretom oplotenom pozemku, ďalšie po dohode so susedmi BYTOVÝ DOM: * kompletná rekonštrukcia * elektricky ovládaná brána na spoločný pozemok OKOLIE: * detské ihrisko na spoločnom pozemku * v blízkosti škôlka, škola, Terno, rybník, jazero * kúsok od Senca PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY pre 5 osôb: Plyn 58EUR/mesiac Voda+elektrina+smeti 100 EUR/mesiac Fond opráv 40EUR/mesiac Výhody bytového domu a spoločenstva: Kúpou tohto bytu získavate nielen vlastné bývanie, ale aj výhody výborne fungujúceho spoločenstva vlastníkov, ktoré sa stará o bezproblémový chod celého objektu: Zdieľaná starostlivosť o okolie: O spoločný pozemok sa staráme komunitne v rámci spoločenstva. Získate tak prístup k udržiavanému dvoru, ktorý môžete kedykoľvek využívať, no bez nutnosti brať celú údržbu a kosenie len na vlastné plecia. Bezstarostné riešenie energií: Kompletnú agendu, zmluvy a vyúčtovanie energií zastrešuje spoločenstvo. Pre vás to znamená nielen minimum byrokracie a papierovačiek, ale vďaka spoločným odberom často aj výhodnejšie podmienky u dodávateľov. Finančná istota vďaka fondu opráv: Bytový dom disponuje zdravým fondom opráv. Pravidelné mesačné príspevky zaručujú, že na akékoľvek nečakané poruchy, bežnú údržbu či budúcu modernizáciu domu sú pripravené spoločné financie. Vyhnete sa tak nepríjemným a vysokým jednorazovým výdavkom.

RK Lemberg exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2,5-izb. byt v Starom Meste, Medená ulica, v historickej časti Bratislavy. Byt je ideálny ako investícia či ako štartovací byt pre mladú rodinu. Byt ma výmeru 52,69m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Súčasťou je aj pivnica v suteréne domu. Izby sú nepriechodné, kuchyňa je samostatná. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň, - spálňa, - obývacia izba, - samostatná kuchyňa a jedálensky kút, - kúpeľňa so sprchovým kutom a WC, - špajza. ZARIADENIE: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený vrátane elektrospotrebičov, ako je vidieť na foto. Lokalita Lokalita historického centra ponúka neobmedzené možnosti, ak to kompletnú občiansku vybavenosť (v blízkosti sú obchody, škola, škôlka, MHD, reštaurácia, fitnes, oddychová zóna). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. Cena a doplňujúce info Cena nehnuteľnosti je 318.000,- EUR, vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody s komfortom mesta? Práve ste našli domov, kde ráno môžete začať v tichu zelene, počas dňa máte všetko pohodlne na dosah a večer zakončíte príjemnou prechádzkou pri jazere. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších častí Petržalky – na ulici Lietavská, len 8 minút pešo od nádherného jazera Draždiak, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY: • Veľkorysá výmera 84,3 m² • 4-izbový byt s nepriechodnými izbami – ideálne súkromie pre každého • Výborná dispozícia a príjemná priestrannosť • 2 lodžie (obe zasklené) – z kuchyne aj zo spálne • Poschodie: 1/4 s výťahom • Dispozícia: vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • Pivnica v prízemí domu • Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplenie, nové výťahy, stupačky aj spoločné priestory, čo prispieva k vysokému komfortu bývania. ATMOSFÉRA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: To, čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou, je jej atmosféra. • Minimum susedov, maximum pokoja – len 4 poschodia = pokojné a príjemné bývanie. Susedia sú tichí, slušní a bezproblémoví. • Súkromie pre každého – ideálne pre rodinu aj prenájom • Výhľad na zeleň • Obojstranná orientácia (sever/juh) – príjemná svetelnosť počas celého dňa • Dve lodžie (z kuchyne i zo spálne) – ranná káva aj večerný oddych • Byt v dobrom, udržiavanom stave – pripravený na okamžité bývanie • Pre náročnejších klientov ponúka potenciál pre vlastnú dizajnovú realizáciu podľa vašich predstáv. Parkovanie je pohodlné a dostupné – bezplatné parkovanie priamo pred domom a rezidentské parkovanie za domom. LOKALITA, KTORÁ VÁS BUDE BAVIŤ: Kupujete životný štýl, ktorý neomrzí. Miesto, ktoré vám spríjemní každodenný život. Mimoriadne atraktívna lokalita, ktorá v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou a patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – a nie náhodou. • obľúbená oddychová zóna Draždiak pár minút pešo – šport, kúpanie, oddych • plánovaná revitalizácia Draždiaku zabezpečí aj do budúcna prestíž bytu • množstvo zelene priamo pri dome • novovybudovaný výbeh pre psov • hrádza na bicyklovanie, beh či korčule • školy, škôlky a ihriská v bezprostrednej blízkosti • zdravotné stredisko • Tesco, Danubia, Kaufland, McDonald, reštaurácie, kaviarne, množstvo obchodov a služieb • nová električková trať + MHD pred domom • rýchla dostupnosť do centra Poloha, ktorá spája pokoj, prírodu a mestský život s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkými jeho vymoženosťami patrí medzi top ponuky. BONUSY: • Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii na predaj • Kompletné právne služby v cene • Poradenstvo v oblasti financovania v prípade záujmu NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné bývanie v kvalitnej lokalite bez kompromisov. Byt s malým množstvom susedov má vynikajúcu polohu. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, mladý pár s plánmi do budúcna, pre majiteľov zvieracích miláčikov alebo ako investícia na prenájom. Priestor so zeleňou je vhodný pre každého, kto ocení kombináciu pokoja a mestských vymožeností. Takú bohatú občiansku vybavenosť spojenú s blízkosťou najkrajších rekreačných zón v Bratislave len tak nenájdete. ZAUJALO VÁS TO? Doprajte si bývanie, ktoré má charakter, priestor a atmosféru. Takéto byty sa predávajú rýchlo. Preto nečakajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tu nájdete svoj nový, skutočný domov. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s atmosférou rodinného domu, nachádzajúci sa v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Tichá ulica, Staré Mesto. Byt prešiel rekonštrukciou, je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a ihneď voľný na nasťahovanie. Čo robí tento byt výnimočným? * krb v obývačke, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova * zimná záhrada – ideálne miesto na relax počas celého roka * zasklená terasa prerobená na kuchyňu s jedálňou * samostatný šatník * vlastný plynový kotol (nižšie mesačné náklady, nezávislosť) * výťah priamo z garáže – suchou nohou až do bytu * garážové státie v suteréne domu * veľká pivnica * detské ihrisko priamo pri dome Dispozícia: * priestranná obývačka s krbom a vstupom do zimnej záhrady a na balkón * 2 samostatné spálne * kuchyňa s jedálenskou časťou * kúpeľňa * samostatné WC * šatník Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 1. poschodí z 5. Lokalita: Tichá ulica patrí medzi najžiadanejšie časti Starého Mesta – ponúka pokoj, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, kompletná občianska vybavenosť, školy aj služby. Cena: * byt: 374 000 € * garážové státie: 25 000 € /nie je podmienkou/ Byt si môžete pozrieť aj na videu: https://www.youtube.com/watch?v=k5GEuN2hjfI V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0948 820 313 /RK prosím nevolať/

Na predaj útulný a slnečný 2,5 izbový byt so záhradkou 11m2 a parkovacím státim v Zálesí vo vyhľadávanej obci neďaleko hlavného mesta. Celková plocha bytu je 61,19 m2, rozloha záhradky je cca 11 m2. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami so samostatným vchodom. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka s veľkoplošným oknom a východom na záhradu spojená s jedálňou, zariadená kuchyňa, 2 samostatné izby (jedna s východom na terasu), samostatná kúpeľňa, samostatné WC a malá vstupná hala so vstavanou skriňou, kde je aj kotol značky Buderus. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2006. Postavený je z keramických tvárnic, zateplený polystyrénom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom so sieťkami proti hmyzu a interiérovými hliníkovými žalúziami. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Vnútorné dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. Kúrenie je teplovodné radiátorové s vlastným plynovým kotlom umiestneným v chodbe. Interiér bytu je navrhnutý tak, aby bol dokonale využitý celý priestor a vytvoril atmosféru domova. Kuchyňa je prispôsobená potrebám každého kuchára – má dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú plochu, samozrejmosťou sú aj kvalitné zabudované spotrebiče – plynová varná doska s digestorom, elektrická rúra. V spálni a na chodbe sú osadené vstavané šatníkové skrine, takže všetko má svoje miesto. V záhradke sú vysadené okrasné dreviny. Celý pozemok je oplotený a poskytuje tak súkromie a nerušené bývanie. Súčasťou bytu je vpredu malé ihrisko pre deti. MESAČNÉ NÁKLADY: približne 160€. LOKALITA: Obec Zálesie leží na Podunajskej nížine, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Aj napriek tomu, že je Zálesie v tesnej blízkosti Bratislavy – cca 10 km, už roky tu prebieha developerský rozmach. Obec je totiž blízko hlavnému mestu, no tiež ponúka dedinskú atmosféru – lesy, polia, srnky, bicyklovanie a podobné aktivity. Vďaka tomu je tak Zálesie častou voľbou Bratislavčanov, ktorí si chcú postaviť rodinný dom so záhradou. Zálesie je obľúbené a často vyhľadávané práve rodinami s deťmi aj vďaka občianskej vybavenosti – nachádza sa tu škôlka, lekáreň, potraviny, trhovisko, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská. Na svoje si prídu aj športovci, ktorí môžu využiť cyklistické chodníky, futbalové ihrisko, či workoutové ihrisko. Výhodou je rýchly prístup do centra Bratislavy aj do Senca, či už autom alebo prímestskou autobusovou dopravou. VÝHODY: - krásny byt navrhnutý tak, aby vytváral rodinnú atmosféru a zároveň bol dokonale využitý celý byt s vlastným parkovaním.

Hľadáte bývanie, kde sa mestský život spája s pokojom prírody? Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a slnečný 3-izbový byt (98 m²) na prestížnej adrese v Starom Meste, v tesnej blízkosti Horského parku. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl – vďaka juhozápadnej orientácii a veľkorysej terase si budete užívať západy slnka a atmosféru, ktorú ponúka máloktorý byt v centre. AKTUÁLNY STAV A VIZUALIZÁCIA: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je plne obývateľný. Aby sme vám však ukázali jeho skutočný potenciál, v galérii nájdete profesionálny návrh (vizualizáciu), ako môže tento priestor vyzerať po modernizácii. Premena na moderný mestský loft alebo elegantný rodinný byt je vďaka skvelej dispozícii jednoduchšia, než si myslíte. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Veľkorysý priestor (98 m²): Žiadne kompromisy. Miestnosti sú vzdušné a svetlé. Celoročná terasa: Vaša súkromná oáza. Presklená terasa umožňuje rannú kávu s výhľadom na zeleň v každom ročnom období. Súkromná záhrada: K bytovému domu prislúcha oplotený pozemok so záhradou určený len pre obyvateľov – ideálne pre deti alebo bezpečný relax v tráve. Úložné priestory: Okrem murovanej komory priamo na poschodí (2,5 m²) ponúka byt široké chodby pripravené na vstavané šatníky, ktoré nenarúšajú čistotu priestoru. Parkovanie a lokalita: Tichá štvrť v okolí ulice Tajovského s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. DISPOZÍCIA (viď priložený pôdorys): Svetlá vstupná hala plynulo prepojená s dennou časťou (obývacia izba + kuchyňa). Dve priestranné nepriechodné spálne orientované do tichej ulice. Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. TOP LOKALITA – STARÉ MESTO: Bývanie na Tajovského ulici/pri Hroboňovej patrí k tomu najlepšiemu v Bratislave. Horský park je vzdialený len pár minút chôdze. Kompletná občianska vybavenosť v okolí (škôlky, potraviny, MHD zastávka "za rohom"). Pešia dostupnosť do historického centra za 20 minút. Cena: 479 000 € (Predaj priamo od majiteľa – neplatíte províziu RK. Právny servis zabezpečený.) Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: +421905417713 Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali len v prípade, že zastupujú konkrétneho klienta na obhliadku. O zaradenie do databáz a opätovné inzerovanie nehnuteľnosti nemám záujem. Ďakujem za rešpektovanie môjho súkromia.

Predám 3 izbový byt v pôvodnom ale v dobrom stave plastové okná v spálni a v detskej izbe

Ponúkam na predaj veľmi praktický a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre mestskej časti Záhorská Bystrica, na ulici Štefana Majera. Táto mimoriadne obľúbená lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávky MHD, potraviny, park, športoviská a zároveň je v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 3. podlaží dobre udržiavaného 4-podlažného bytového domu s výťahom, ktorý bol postavený v roku 2007. Základné informácie o byte Celková výmera: 91,46 m² (podlahová plocha bytu 81,71 m² + balkón 7,92 m² + pivnica 1,83 m²) - Dispozícia veľmi praktická, s veľkými a nepriechodnými izbami. - Samostatný šatník - Kuchynský kút opticky prepojený s obývacou miestnosťou - Samostatná toaleta - Klimatizácia - Veľké množstvo úložného priestoru - Pivnica v suteréne bytového domu - Orientácia na východ - Garážové parkovanie priamo v bytovom dome - k dispozícii sú dve parkovacie miesta. CENA dohodou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: +421 902 603 842 mima.dankova@gmail.com

NAJLEPŠIA PONUKA V LOKALITE Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dvojdom. ÚP cca 93m2 + 8m2 krytý balkón + 8m2 terasa. K taktiež prináleží vlastná záhrada + 2-3 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku ( 5x parkovacie miesto spolu pre oba byty) Dispozične sa bude skladať z dennej a nočnej časti. 1.NP - denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu/záhradu 2. NP - nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa a 2x detská izba, takisto krytý balkón so vstupom zo spálne. Dvojdomy/byty sú zrkadlové tj. každý na opačnú stranu, oddelené dvomi izolačnými stenami. Byt A orientácia JV Byt B orientácia SZ Možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku 260m2 Možnosť dokončenia do štandardu Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene na prvý mezonet. bližšie informácie 0903960903 Ing. Tomáš Stolárik

Štýlové bývanie v Novom Ružinove: Svetlý 2i apartmán s lodžiou Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje modernú mestskú architektúru s pokojom zelene? Ponúkam na predaj slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový bytový priestor v prestížnom projekte Nový Ružinov. Apartmán je ideálnou voľbou pre dynamických ľudí, mladé páry alebo aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. - Úžitková plocha: 54,41 m² (interiér) + 3,93 m² (lodžia). - Stav: Novostavba realizovaná z kvalitných materiálov, veľkoformátové okná zaručujúce dostatok denného svetla. - Exteriér: Príjemný balkón orientovaný do tichej časti parkového typu. - Apartmán sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží. Dispozícia: - vstupná chodba s úložným priestorom, - priestranná obývacia izba s kuchyňou, - spálňa s veľkou vstavanou skriňou, - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC, - lodžia. Vybavenie kladie dôraz na kvalitné materiály, komfort a maximálne využitie priestoru: - Estetická drevená podlaha, príjemná na dotyk, vytvára pocit tepla a komfortu. - Moderná kuchynská linka s pracovnou doskou z masívu dodáva priestoru štýl. - Kuchyňa je plne zariadená: rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. - Priestranné vstavané skrine na mieru sa nachádzajú v spálni aj vo vstupnej chodbe. - Klimatizácia poskytuje maximálny komfort počas letných mesiacov. - Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou. Priestor pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Apartmán je plne zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania. Lokalita Nový Ružinov: - Projekt je typický unikátnym prístupom k mestskému priestoru. - Priamo v areáli sa nachádza park s bohatou výsadbou, oddychovými zónami a detským ihriskom. - Architektúru tvorí nadčasový dizajn a čisté línie. - Susedská komunita obohacuje bývanie o priateľskú atmosféru. - Dopravná dostupnosť: bývanie na pomedzí Ružinova a centra mesta (Eurovea, Nivy) ponúka kombináciu dobrej dostupnosti za rozumnú cenu. - Rýchle napojenie, či už smerom do centra mesta alebo na obchvat (D1/R7), cesta zaberie len pár minút. - Okolie ponúka príležitosti na aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sú cyklotrasy a napojenie na hrádzu poteší každého športovca. Nový Ružinov je projekt, ktorý sa mení na novú ucelenú mestskú štvrť, no s rešpektom k verejnému priestranstvu a prírode. Projekt získal v roku 2025 nomináciu vo finále architektonickej ceny CE ZA AR v kategórii Bytové domy. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Cena: 259 tisíc eur Byt sa predáva priamo majiteľom. Zmluva vyhotovená advokátom a transakcia realizovaná formou notárskej alebo advokátskej úschovy. Srdečne Vás pozývam na obhliadku!

Ponukame dispozicne skvely 3izbovy byt s upokojujucim vyhladom na Karpaty, vo vnutornom kridle novostavby do korun stromov s balkonom orientovanym na zapad slnka vo velmi praktickej a tichej lokalite Stare mesto, Namesti 1.maja 11, Bratislava. Byt je vhodny aj na investiciu. Mozny odpocet DPH. K bytu je mozne dokupit parking v podzemnej garazi.

Ponúkame na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 3 izbový byt o rozlohe 70 m2 + loggia 3 m2 + pivnica. Bytový dom je zateplený s novou strechou, nový výťah, brána na čip, nové stúpačky. Byt ponúka praktické rozdelenie priestoru – obývacia izba s klimatizáciou LG, samostatná kuchyňa, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii: - bezpečnostné dvere, kvalitné plávajúce podlahy v celom byte, plastové okná, nové interiérové dvere so zárubňami, moderné LED svietidlá, 3 vstavané skrine, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi GOROENJE ( chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu ), nová sanita ( závesné WC, v kúpeľni vaňa so sklenenou zástenou, kúpeľňový nábytok s umývadlom ), nové stúpačky, nové rozvody elektriky v celom byte, nové rozvody vody. Lokalita pri Draždiaku patrí medzi obľúbené časti Petržalky – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby a výbornú dostupnosť do centra. Okolie je plné zelene a poskytuje príjemné prostredie na bývanie. Byt je BEZ TIARCH, kúpou voľný. RK nevolať. Kontakt priamo na majiteľa : 0903 520 136

Ponúkame na predaj slnečný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt na Sputnikovej ulici. Byt sa nachádza na 4/8. poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou (nový výťah, vynovené schodisko a vstupné priestory). Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, čo zabezpečuje maximálne súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Plocha: 76 m² (vrátane pivnice, loggia) Vybavenie: bezpečnostné dvere, plastové okná, murované jadro Stav: rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne so spotrebičmi DISPOZÍCIA: Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka veľkorysým výmerám izieb. Dominantou je obývacia izba so vstupom na loggiu. Kuchyňa disponuje príjemným jedálenským kútom pri okne. V byte nájdeme taktiež aj dve samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, WC je samostatné. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sputniková ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka množstvu zelene a pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému - materské a základné školy (napr. ZŠ Ostredková) v blízkom okolí bez nutnosti prechádzať cez hlavné cesty Nákupy a služby: potraviny (Lidl, Kraj), OC Retro, pošta, lekárne a poliklinika Ružinov Relax: park Ostredky – jeden z najkrajších parkov v Bratislave, detské ihriská a športoviská Doprava: dostupnosť MHD (električky a autobusy) do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat Parkovanie: regulované v systéme PAAS, čo zjednodušuje parkovanie pre rezidentov priamo pred domom

Ponúkame na predaj nadčasovo zariadený 4-izbový byt s výbornou dispozíciou, situovaný na najvyššom podlaží viladomu v obľúbenej lokalite Malý Raj – Slovenský Grob (ulica Pri Parku). Byt bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a nízkych prevádzkových nákladov. Základné informácie: * Výmera bytu: 90 m² (z toho terasa 8 m²) * Cena bytu: 249 000 € * Samostatná garáž 17 m² + parkovacie státie: 15 000 € * Celková cena: 264 000 € Hlavné benefity bytu: * Výborná dispozícia: samostatný walk-in šatník, technická miestnosť (kotol + práčka), 2× WC * Obývačka spojená s kuchyňou + 3 spálne * Maximálne súkromie: iba 3 byty v dome, jeden byt na poschodí * Možnosť uzatvorenia schodiska a vytvorenia dodatočného úložného priestoru * Najvyššie podlažie: krásne výhľady na Karpaty a Bratislavu zo západne orientovanej terasy * Sused iba pod bytom Technický štandard a vybavenie: * vlastný plynový kondenzačný kotol * podlahové kúrenie v celom byte (dlažba pre vyššiu účinnosť a nižšie náklady) * klimatizácia * mesačné náklady do 140 € vrátane optického internetu (pre 5-člennú rodinu) * kvalitné zvukovo-izolačné interiérové dvere * kuchyňa so vstavanými kvalitnými spotrebičmi * zatemňovacie rolety Velux + vonkajšie tieniace rolety proti prehrievaniu Parkovanie: * samostatná garáž pre jedno auto * vonkajšie státie pre druhé auto Lokalita – Malý Raj, Slovenský Grob: * nová škola, škôlka a eko park do 5 minút pešo od bytu * bezpečná a pokojná rezidenčná zóna * výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 25 min autom) * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (kaviarne, služby) * cyklochodníky smer Čierna voda – Bratislava – Slovenský Grob * viaceré detské ihriská v okolí, fitness zóna * zastávka autobusu 5 minút pešo Zhrnutie: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie v príjemnej rezidenčnej lokalite. Veľkým benefitom je nová škola, škôlka a eko park v pešej dostupnosti, čo výrazne zjednodušuje každodenný rodinný život. Byt zároveň ponúka dostatok priestoru, súkromia a kvalitné technické riešenia, vďaka čomu spája komfort rodinného bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Ponúkame na predaj (formou postúpenia práv a povinností) atraktívny 2-izbový byt v práve vznikajúcej novostavbe v najdynamickejšej časti Bratislavy. Ide o výnimočnú príležitosť bývať v modernom mestskom centre na novom bulvári Mlynské nivy už toto leto 2026. Základné parametre: Dispozícia: 2-izbový byt s logickou a efektívnou vnútornou architektúrou. Výmera: 45 m² (interiér) + 5 m² balkón. Poschodie: 9. nadzemné podlažie (ponúka pekný výhľad a dostatok svetla). Orientácia: Východná – ideálna pre príjemné ranné slnko bez prehrievania v poobedných hodinách. Štandard a vyhotovenie: Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandardu, ktorý zahŕňa moderné materiály, nadčasový dizajn a precízne remeselné spracovanie. Celý projekt zastrešuje renomovaný developer s bohatými skúsenosťami, čo je zárukou kvality stavby aj budúcim zhodnotením vašej investície. Parkovanie: K bytu prislúcha aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Kúpa parkovacieho miesta však nie je podmienkou – byt je možné nadobudnúť aj samostatne. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Mlynských nív sa stáva novým downtownom Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: Nákupné centrá a kompletnú sieť služieb. Zastávky MHD a vynikajúce napojenie na obchvat. Kaviarne, reštaurácie a moderné administratívne centrá. Oddychové zóny a cyklotrasy priamo pod domom. Cenové podmienky: Cena bytu: 285 900 € Garážové státie: 25 900 € – kúpa nie je podmienkou. Upozornenie pre realitné kancelárie: Prosíme, aby nás nekontaktovali žiadne realitné kancelárie. Predaj riešime priamo ako súkromná osoba formou postúpenia práv, pri ktorom sa hradí fixný poplatok developerovi. Nemáme záujem o sprostredkovanie ani o navyšovanie ceny o ďalšiu províziu pre RK. Ďakujeme za pochopenie. Kontakt: V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 191 578. Radi vám poskytneme bližšie informácie a pôdorys bytu.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ výnimočný 2 izbový byt na začiatku Petržalky vo veľmi obľúbenej lokalite. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Vh9iHnidAtz Celková plocha bytu aj s príslušenstvom: 53,04 m2 + 1p. / 12 + orientácia: Z + výťah (nákladný, osobný) + nepriechodné izby + samostatná kuchyňa + byt sa predáva zariadený + optické siete: Orange + ústredné kúrenie + plastové okná v celom byte + sieťky na oknách + bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu (parkovacia politika) + vchod na čip + pivničná kobka na poschodí + voľný ihneď + čiastočná rekonštrukcia prebehla v období 12/2015 a začiatok roka 2016 (pri rekonštrukcií bola menená elektroinštalácia, parkety v predsieni) + byt bez tiarch + príjemní susedia + dostatočný úložný priestor Mesačné náklady: 175 eur - správca, 40 eur - elektrina + vhodné aj ako investičná príležitosť Výhody: + slnečný + príjemní susedia + kompletná občianska vybavosť + cyklochodník priamo pred bytovým domom + MHD do 3 minút zástavka + blízkosť nákupných centier (OC Aupark, Digital Park, výstavisko Incheba) + plnohodnotné mestské bývanie + obchod BILLA a Kraj priamo pri bytovom dome MHD: + zastávka Dvory: autobus č. 80, 82, 88, 92, 192, N95 Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku mestskej časti Bratislava - Petržalka, Nobelovo námestie, ktorá patrí medzi najatraktívnejšie časti Petržalky vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dostupnosti do centra mesta. Ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosť prírody. Veľkou výhodou tejto lokality je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - autom aj MHD sa do hstorického centra dostanete do 5 minút. Zároveň je tu výborné napojenie na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Zaujala Vás táto ponuka? neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle +421 904 283 991 a priamo si dohodnite obhliadku. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Predám svoj milovaný slnečný 3izbový byt v centre mesta Senec priamo na pešej zóne, Lichnerova ulica, na 1.poschodí s veľkou slnečnou terasou a výťahom. -80m2, tehlový -3izbový -veľka obývačka s kuchyňou 36m2 -spálňa 11,6m2 , detska izba 12,8m2 -šírka obývačky až 6,4m Po celej šírke su okná s výhľadom na pešiu zónu a vstupom na veľkú terasu -nová kuchyňa s novými spotrebičmi -elektrické hliníkové rolety biele na všetkých oknách -elektrická markíza , ktorá prekrýva terasu - 2x bezpečnostné dvere -klimatizácia - nová podlaha v obývačke a chodbe odolná voči poškrabaniu a vodeodolna. -pivnica (komora) priamo na chodbe 1,2m x 1,8m Byt je veľmi tichý, dobrí susedia, nočná časť - spálňa a detska izba sú otočené do vnútra bloku. Možnosť dokúpiť miesto v podzemnej garáži priamo v bytovom dome, kam vedie výťah . Dôvod predaja: potrebujem deťom o 1izbu navyše cena : 285000 € moj telefón: 0904 619 791 Adriana Horvathova

POPIS NEHNUTELNOSTI Ponúkame na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská 24 v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena 977,850 EUR s DPH. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 2Q 2026. Viac o byte na www.loftydunajska24.sk

Ponúkame na predaj priestranný a tichý 3-izbový byt s rodinnou atmosférou obklopený zeleňou a bohatou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa vo vyhľadávanej mestskej časti v blízkosti Parku Andreja Hlinku a je situovaný na 3. poschodí päťpodlažného obytného domu. DISPOZÍCIA A VÝMERA → Podlahová plocha: 79,3 m² → Balkón: 4,64 m² – orientovaný do tichého vnútrobloku → Murovaná pivnica: 2,35 m² – suchá, uzamykateľná → Podzemné garážové státie s úložným priestorom: 14,28 m² → 3 nepriechodné izby → samostatné WC a samostatná kúpeľňa → samostatná kuchyňa Byt má veľmi praktickú dispozíciu s orientáciou na 3 svetové strany. HLAVNÉ BENEFITY BYTU → vyhľadávaná lokalita na bývanie pre svoju občiansku vybavenosť (OC Retro, nemocnica s poliklinikou, detské ihriská, školy, škôlky, dom kultúry) a množstvo zelených a vodných plôch (jazero Štrkovec, Rohlík, park Ostredky, Park Andreja Hlinku) → priestranný balkón s nadštandardnou rozlohou orientovaný do tichého vnútrobloku plného zelene → väčšie rozmery okien a vyššie stropy, čo zabezpečuje výbornú svetelnosť, priestrannosť a príjemnú atmosféru bytu → komorný bytový dom – iba 2 byty na poschodí a celkovo 8 bytov v jednom vchode → výťah vedie až do garáže → parkovanie v garáži a možnosť parkovania pred budovou v systéme PAAS BYTOVÝ DOM → zateplená tehlová stavba kolaudovaná v roku 2001 → veľmi tiché a udržiavané vchody s kvetinovou výzdobou → moderný výťah, bezbariérový prístup do podzemného podlažia TECHNICKÝ STAV BYTU → novostavba kolaudovaná v roku 2001 → plastové okná, laminátové podlahy, automatické vonkajšie žalúzie → stierky a maľovky → murované jadro → bezpečnostné vstupné dvere → klimatizácia Byt je možné okamžite užívať, prípadne si ho upraviť podľa vlastných predstáv. LOKALITA – Ružinov - Trávniky → tichá ulica mimo hlavných dopravných ťahov → voľné parkovanie priamo pred domom (systém PAAS) → tichý vnútroblok plný zelene → výborná dostupnosť MHD v pešej dostupnosti (električky, autobusy) → kompletná občianska vybavenosť v okolí → rýchle napojenie do centra aj na obchvat CENA 340 000 € Cena je vrátane kompletného právneho a sprostredkovateľského servisu bez ďalších skrytých poplatkov: → vypracovanie autorizovaných zmlúv advokátom → návrh na vklad do katastra → overenie právneho stavu nehnuteľnosti → asistencia pri financovaní → elektronické podanie na kataster → kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži bytového domu 35 000 € RK prosím nevolať.

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/