Byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, slnečný 2 izbový byt s predzáhradkou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite na ul. Vincenta Šikulu v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera predstavuje 67,14 m2. Orientácia bytu je na juhovýchod. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 56 m2 prístupná zo spálne ako aj z obývacej izby. DISPOZÍCIA: Dispozícia rozdelená na zádverie, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a s WC, priestrannú obývaciu izbu a spálne. ŠTANDARD VYBAVENIA: Plastové okná, plávajúce podlahy v spálni a v obývacej izbe, dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=43BS9KE1n4k BYTOVÝ DOM: Vchod do tehlového štvorposchodového bytového domu s výťahom je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Bezproblémové parkovanie v danej lokalite je samozrejmosťou. VÝHODY: tichá lokalita nadštandardná výmera výborne dispozičné riešenie slnečný predzáhradka bezproblémové parkovanie 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=43BS9KE1n4k Cena: 195.000,- € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt s dvomi balkónmi, v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či električkou. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí / 2. nadzemné podlažie/ z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Súčasťou bytu je klimatizácia. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 1,6 m2 * balkón 2 1,6 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 275.000,- € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt pri OC Central – Trnavská cesta, Bratislava RADO Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Trnavskej ceste v Bratislave, len pár krokov od OC Central. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá hotový byt bez nutnosti ďalších investícií vo výbornej mestskej lokalite. BYT: Byt má výmeru 46,22 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome. Byt je bez balkóna. Veľkým benefitom je, že byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, vďaka čomu ponúka moderné a čisté bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové podlahy, stierky, sadrokartónové podhľady v celom byte, elektrické rozvody vrátane zásuviek, vypínačov a rozvodnej skrine s ističmi, rozvody odpadu po stúpací rozvod, rozvody KTV a internetu, nová kuchynská linka, kúpeľňa, interiérové dvere vrátane zárubní a bezpečnostné vstupné dvere. Upravená bola aj dispozícia kuchyne a kúpeľne bez zásahov do nosných priečok. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je praktická a dobre využitá. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kuchyne, kúpeľne s WC, obývacej izby a samostatnej spálne. Obývacia izba pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na dennú časť aj jedálenské sedenie. Samostatná spálňa poskytuje príjemné súkromie a dostatok miesta na spací aj úložný priestor. Kuchyňa je riešená prakticky a účelne. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so závesnou skrinkou, zrkadlom s LED osvetlením, vodovodnými batériami a WC systému Geberit. HLAVNÉ BENEFITY: kompletná rekonštrukcia v roku 2022 praktická 2-izbová dispozícia výmera 46,22 m² samostatná spálňa moderná kúpeľňa so sprchovým kútom kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi bezpečnostné vstupné dvere výborná poloha pri OC Central vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1955, má celkovo 5 poschodí a približne 50 bytov. Ide o murovaný bytový dom so železobetónovými stropmi. Parkovanie je možné formou rezidentského parkovania vo dvore a v okolí. NÁKLADY: Celkový správcovský poplatok je 170,48 € / mesiac, z toho fond opráv tvorí 83,20 € / mesiac. Náklady na elektrinu sú približne 30 € / mesiac. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi veľmi praktické a vyhľadávané bratislavské adresy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Central, Lidl, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta aj kompletná občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je dostupnosť MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky Zimný štadión a Trnavské mýto, odkiaľ sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta. V blízkosti sa nachádza aj NTC, Zimný štadión, školy, škôlky a vo dvore bytového domu detské ihrisko. CENA: 229 500€ Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo výbornej lokalite, vhodný na vlastné bývanie aj ako investíciu, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Petra Baloghová RentHub s.r.o. - špecialisti na prenájmy Tel.: +421 908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Moderný 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie | Dúbravka Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez starostí a ďalších investícií? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s podlahovou plochou 40,11 m² a zaskleným balkónom s výmerou 5 m². Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom na mieru značky Komandor a predáva sa vrátane väčšiny zariadenia. Súčasťou bytu je klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, exteriérové aj interiérové rolety a zasklený balkón s elektrickým tienením. Jedinečný charakter bytu dotvára vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy, ktoré zostávajú súčasťou predaja. Veľkým benefitom sú aj nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré zabezpečuje vlastná kotolňa bytového domu. Obyvatelia môžu zároveň využívať uzavretý vnútroblok určený výhradne pre rezidentov. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * kuchyňa * obývacia izba s výstupom na balkón * spálňa * kúpeľňa * samostatné WC Hlavné benefity: * kompletné zariadenie v cene * kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) * klimatizácia * zasklený balkón s elektrickým tienením * exteriérové aj interiérové rolety * bezpečnostné vstupné dvere * uzavretý vnútroblok pre rezidentov * nízke mesačné náklady * byt pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita Dúbravka patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zastávky MHD aj športoviská. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V krátkej vzdialenosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory. Voľne stojace elektrospotrebiče (práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče zapojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, kde nie je potrebné investovať do rekonštrukcie ani zariadenia, tento byt je pripravený privítať svojho nového majiteľa. V prípade záujmu nás kedykoľvek kontaktujte 0911 164 174

TUreality ponúka na predaj vzdušný 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 4poschodí vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, Gercenova ulica. Byt je situovaný v novostavbe z roku 2002 s výťahom a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne a balkóna. Interiér pôsobí svetlo, čisto a moderne, pričom byt ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj úložné riešenia. Kuchyňa je riešená vo vkusnom modernom štýle, s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. Obývacia izba poskytuje príjemnú oddychovú zónu a vďaka svojej veľkosti umožňuje viacero možností zariadenia. Spálňa je samostatná, tichá a vhodná ako plnohodnotná miestnosť na oddych. Veľkým benefitom bytu je balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje možnosť príjemného posedenia. Bytový dom je vybavený výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup do bytu. Lokalita Gercenovej ulice patrí medzi obľúbené časti Petržalky. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, MHD, ako aj výborné napojenie do centra mesta, k Auparku, Sadu Janka Kráľa, na nábrežie Dunaja či na hlavné dopravné ťahy. Hlavné benefity bytu: • 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 65 m² • balkón • novostavba z roku 2002 • bytový dom s výťahom • priestranná samostatná kuchyňa • svetlá obývacia izba • samostatná spálňa • moderná kúpeľňa • vyhľadávaná lokalita Gercenova ulica – Petržalka • výborná dostupnosť do centra mesta Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

🏡 Domov, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a pokojom. 4-izbový byt v modernom dvojdome so súkromnou záhradou | Rovinka ⭐ Hlavné benefity 🏡 4-izbový byt v modernom dvojdome 🌳 220 m² súkromná záhrada orientovaná na juhozápad ☀️ 21 m² terasa na oddych, grilovanie a letné večery 🚗 Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom) 🛋️ Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať 🔥 Podlahové vykurovanie 📍 Tichá slepá ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy 🚴‍♂️ 🚣‍♀️ v okolí je množstvo cyklotrás a aj miesto na kúpanie na prírodnom jazere Košariská Predstavte si, že ráno pohodlne odveziete deti do školy, o pár minút ste na obchvate smer Bratislava a po práci si vychutnáte večer na vlastnej terase v úplnom súkromí. Bez ruchu mesta, bez susedov pozerajúcich do záhrady, len pokoj, zeleň a čas pre rodinu. Práve takýto život ponúka tento moderný 4-izbový byt v dvojdome v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy – v Rovinke. 📐 Základné informácie 4-izbový byt v modernom dvojdome - úžitková plocha 84 m² Súkromná záhrada 220 m² Terasa 21 m² Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom) Tehlová novostavba - 5 rokov Predáva sa kompletne zariadený Tichá slepá ulica 🏠 Dispozícia Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodinnému životu aj práci z domu. ✔ vstupná chodba ✔ samostatné WC ✔ dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba ✔ spálňa ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňo ✔ vstup na terasu a do záhrady priamo z jedálne ✨ Komfort, ktorý oceníte každý deň Dom bol postavený s dôrazom na pohodlné bývanie a nízke prevádzkové náklady. ✔ podlahové vykurovanie ✔ termostat v každej izbe ✔ elektrické exteriérové žalúzie ✔ vlastný alarm ✔ predpríprava na krb a elektrické žalúzie ✔ plastové okná ✔ úložný priestor v podkroví ✔ kompletné zariadenie v cene 🌿 Miesto, kde budete tráviť najviac času Srdcom tejto nehnuteľnosti je záhrada. Výmera 220 m² poskytuje dostatok priestoru na grilovanie, detské hry, bazén alebo pokojné posedenie pri káve. Vďaka betónovému plotu si môžete vychutnávať úplné súkromie bez rušivých pohľadov okolia. Veľkým benefitom je aj juhozápadná orientácia, vďaka ktorej si budete užívať slnko počas celého popoludnia aj príjemné večery na terase. Je to miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Po dokončení bratislavského obchvatu je dochádzanie do hlavného mesta rýchle, pohodlné a bez zbytočných zdržaní. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný každodenný život: ✔ materské a základné školy ✔ potraviny a obchodné prevádzky ✔ fitness centrum ✔ reštaurácie a kaviarne ✔ zastávky MHD ✔ športové a voľnočasové aktivity Veľkým benefitom je aj samotná poloha domu na slepej ulici, kde je minimálna premávka. Deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a vy si užijete pokojné bývanie bez tranzitnej dopravy. ❤️ Pre koho je tento domov ideálny? ✔ Pre rodinu, ktorá chce dopriať deťom bezpečné bývanie so záhradou. ✔ Pre pár, ktorý nechce tráviť víkendy starostlivosťou o veľký dom, ale zároveň túži po vlastnom priestore. ✔ Pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah a po práci si užívať pokoj vlastného domova. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu, práve ste ho našli.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Jasovskej ulici v tichej a zelenej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a v prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou. Praktickou zmenou dispozície vznikol z pôvodného 3-izbového bytu plnohodnotný 4-izbový byt vhodný pre rodinné bývanie. • poschodie: 7/8, výťah • výmera bytu: 71,89 m² • loggia: 3,12 m² • pivnica: 1,66 m² • mesačné náklady: 244 € pre 4 osoby • bezproblémové parkovanie pri dome DISPOZÍCIA BYTU: Dennú časť tvorí vstupná hala plynulo prepojená s kuchyňou a obývacou izbou, vďaka čomu pôsobí byt vzdušne a prirodzene presvetlene. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, pričom z jednej je výstup na loggiu. K dispozícii je kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou: plastové okná s vnútornými žalúziami, exteriérové žalúzie v obývacej izbe, v roku 2016 zmena dispozície, z časti nové elektrické a vodovodné rozvody (kuchyňa a kúpeľňa), sanita a obklady kúpeľne a WC (geberit), kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, v roku 2021 - vinylové podlahy, maľovka, vstavané skrine a nábytok. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody bez zariadenia. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor a umývačka riadu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, nová fasáda, rekonštrukcia vstupnej brány a obnova spoločných priestorov. Byt aj bytový dom sú bezbariérové. LOKALITA: Jasovská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, aj možnosti športového a rekreačného vyžitia, jazero Draždiak. Zastávky MHD - autobus aj električka do centra mesta za 12 minút CENA: 285.000 € je vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. Kontakt: 0948 901 579

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne klimatizovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Zámockej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a historického centra mesta. Byt ponúka nadštandardnú výmeru až 166,94 m² vrátane dvoch loggií (17,88 m²) a komfort mestského bývania v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy Pôvodne bol byt riešený ako 3-izbový, pričom praktickým predelením jednej izby vznikla plnohodnotná 4-izbová dispozícia. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu izby s loggiou veľká izba rozdelená priečkou na dve samostatné izby kúpeľňa BENEFITY kompletne klimatizovaný byt 2 priestranné loggie parkovacie státie veľkorysá výmera výborná dispozícia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi lukratívna lokalita pri centre mesta CELKOVÁ PLOCHA 166,94 m² vrátane dvoch loggií o výmere 17,88 m² ORIENTÁCIA západ POSCHODIE 1/4 LOKALITA Zámocká ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Bratislavský hrad, kaviarne, reštaurácie, potraviny aj MHD. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti služieb. CENA 580.000€ + vnútorné park. státie DOHODOU Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian 📞 +421 910 536 671 📧 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Predstavte si bývanie, kde sa každý deň začína svetlom zaplaveným priestorom a končí pri praskajúcom ohni v krbe. Tento výnimočný 2-izbový mezonet o rozlohe 60,39 m2 + terasa o veľkosti 14,00 m2 s jedinečnou atmosférou sa nachádza v obľúbenej lokalite Nivy na Niťovej ulici. Spája v sebe štýl, priestor a súkromie, ktoré v tejto lokalite nájdete len zriedka. Je kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vznikol nadstavbou na tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný na 5 poschodí z 5 bez výťahu. Priestor, ktorý má atmosféru : Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene. Dominantou je krb, ktorý okamžite vytvára pocit domova. Svetlo prúdi cez strešné okná a dotvára jedinečnú atmosféru. Horné podlažie ponúka pokojovú zónu – spálňu s klimatizáciou, dostatkom úložného priestoru a priamym vstupom na terasu. Terasa, ktorá robí rozdiel : Súkromná terasa o výmere takmer 14 m² je miesto, kde si ráno dáte kávu a večer pohár vína s výhľadom na mesto. Takýto priestor v tejto časti mesta jednoducho nie je štandard. Dispozícia s jasným oddelením zón : - obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom presvetlená denným svetlom z okna - samostatná toaleta - samostatná nočná časť / spálňa na poschodí s výstupom na terasu Štandard, ktorý stačí zariadiť osobnosťou : - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická sklokeramická varná doska, vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu) - kúpeľňa a toaleta so sanitou a obkladom - elektrické podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi s vlastným elekt. kotlom a zásobníkom na teplú vodu - klimatizácia - prakticky riešené úložné priestory nábytkom zhotoveným na mieru - kompletné zariadenie v cene (ako na fotkách) Dom a lokalita : Byt sa nachádza na najvyššom podlaží tehlového domu po rekonštrukcii, čo znamená viac súkromia a žiadni susedia nad vami. Lokalita Nivy patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave – centrum máte na dosah, no bývate v pokojnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku je určite ďalším benefitom tejto lokality. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sú: potraviny, menšie obchody, lekáreň a zdravotné služby, banky a pošta, reštaurácie a menšie gastro prevádzky, fitness centrum a športoviská. Zastávka MHD zastávka je cca 3 minúty pešo. V širšom okolí (do 5–10 minút): Autobusová stanica Nivy + nákupné centrum, kancelárske budovy (napr. Pradiareň, Apollo, BBC). Pre koho je tento byt ideálny : Pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale miesto s charakterom – kombináciu mestského života, súkromia a atmosféry, ktorú novostavby často neponúkajú. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj elegantný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Kralova Ves časť Dlhú Diely na ul. Jána Stanislava o výmere 52 m2 + loggia o veľkosti 4 m2 a pivnica o rozlohe 2 m2 situovaný na 3. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba - obývacia izba s loggiou - samostatná kuchyňa zväčšená o loggiu - samostatná spálňa - dispozične upravená kúpeľňa s toaletou - pivnica Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020 : - nové rozvody elektroinštalácii v celom byte (medené káble a nová rozvodná skriňa) - plastové okná so žalúžiami - kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (plynová sklokeramická varná doska, elekt. rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička) - drevená plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou - interiérové dvere so zárubňami - dispozičné upravená kúpeľňa so sanitou, obkladom, sprchovacím kútom a toaletou - bezpečnostné vchodové dvere BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované : - zateplenie bytového domu - rekonštrukcia strechy - výmena stúpačiek - nová strojovňa výťahu a ovládací panel - nová vstupná brána LOKALITA : mestská časť Dlhé Diely má kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V tesnej blízkosti ulici Jána Stanislava sa nachádza škola, škôlka, obchody aj zastávky MHD. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pokojné prostredie plné zelene priamo za bytovým domom. Nájdete tu detské ihriská, oddychové zóny a príjemné miesta na prechádzky či relax, kde si môžete oddýchnuť a načerpať novú energiu. Od električkovej zastávky „Nad Lúčkami“ je nehnuteľnosť vzdialená približne 5 minúty pešo. V blízkosti sa nachádza novo zrekonštruovaná plaváreň, nová bežecká dráha a moderný športový areál, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na šport a oddych. Byt ponúka príjemné bývanie spojené s pokojom prírody a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite. Nehnuteľnosť má aj dobrý investičný potenciál z hľadiska dlhodobého prenájmu. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 1-izbový byt, 12/14 podlažie, dva výťahy Úžitková plocha: byt – 24,43 m2, loggia – 4,25 m2, murovaná pivnica - 8,86 m2 Orientácia bytu: východ s výhľadom na Karpaty Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, izba s výstupom na loggiu POPIS BYTU: * byt a bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012 * v bytoch boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody odpadu * bytový dom bol zatepleý v roku 2016, obvodové murivo a strecha * bytový dom má energetický certifikát “B” * v kúpeľni vaňa, práčka, dlažba v kúpeľni, na chodbe a na loggii * kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák * plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha v izbe * vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere ENERGIE a POPLATKY: 108 eur správca, 25 eur elektrina, internet optika Telecom Byt sa predáva kompletne zariadený. Vhodný ako štartovací byt aj ako investičný byt s možnosťou prenájmu. CENA: 145.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v komornom projekte viladomov Vinohradis, nachádzajúcom sa v prestížnej lokalite na ul. Frankovská. Byt ponúka jedinečné otvorené výhľady na bratislavský Downtown, Kolibu a Kamzík, ktoré vytvárajú skutočne výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok z bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromia, elegancie, výhľadov, svetla a pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte bývanie s charakterom, vkusom a atmosférou, nie iba ďalší štandardný mestský byt, práve ste ho našli. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom rezidenčnom viladome s iba 9 bytmi, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len 3 byty. Už samotný charakter domu vytvára pocit komorného a pokojného bývania s vyššou mierou súkromia, ktoré je v dnešnej dobe čoraz vzácnejšie. Interiér bytu je príjemne presvetlený vďaka francúzskym veľkoformátovým hliníkovým oknám a orientácii na tri svetové strany – juh, západ a sever. Práve táto kombinácia dodáva priestoru vzdušnosť, prirodzené denné svetlo počas celého dňa a jedinečnú atmosféru bývania nad mestom. Byt je zariadený s citom pre komfort, funkčnosť aj estetiku. Interiér pôsobí elegantne, harmonicky a zároveň veľmi príjemne na každodenné bývanie. Každý detail bol volený tak, aby vytváral kvalitné mestské bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí. Dominantou dennej časti je obývacia miestnosť s príjemnou atmosférou, doplnená o elegantný dánsky nábytok BoConcept, ktorý priestoru dodáva nadčasový a kultivovaný charakter. Komfort dotvára kožená sedačka, kožené kreslo a televízor Samsung. Spálňová časť ponúka potrebné súkromie a praktické zázemie, vrátane manželskej postele a walk-in šatníka, ktorý zvyšuje úroveň pohodlia aj úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné parametre : Lokalita: Frankovská ulica, Bratislava – Nové Mesto Projekt: Vinohradis Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu : 65 m² Výmera loggii : 7 m² Výmera pivnice : 6,67 m² Poschodie: 2 / 3 s výťahom Typ stavby: novostavba (kolaudácia v roku 2010) Vek bytu: cca 12 rokov Orientácia: juh / západ / sever garážové státie v podzemnej garáži Interiér, ktorý spája komfort a nadčasovú eleganciu Štandard bytu : - Kuchynská linka zhotovená na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (indukčná varná platňa Bosch, elektrická rúra Bosch, chladnička Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool) - Obývacia izba s televízor Samsung, sedačkou, kreslom a elegantným dánskym nábytok BoConcept - Spálňa s manželskou posteľou, walk-in šatníkom, klimatizáciou, vonkajšími žalúziami a automatickou reguláciou kúrenia Danfoss - samostatná kúpeľňa a toaleta so sanitou, elegantnou keramickou dlažbou a obkladom Benefity, ktoré robia túto ponuku výnimočnou : - súkromie a pokoj nad mestom, príroda aj centrum na dosah - komorný viladom s iba 9 bytmi s 3 bytmi na poschodí - 2. poschodie z 3 s výťahom - komfortné garážové státie v podzemnej garáži - panoramatické výhľady na Downtown, Kolibu a Kamzík - orientácia na tri svetové strany - francúzske veľkoformátové okná s vysokou mierou denného svetla - walk-in šatník - kompletné zariadenie v cene - pokojné, tiché a reprezentatívne bývanie LOKALITA : Frankovská ulica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Táto oblasť je dlhodobo vyhľadávaná klientmi, ktorí preferujú vyšší štandard bývania, pokojné prostredie, zeleň a súkromie, no zároveň chcú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. V pešej dostupnosti sa nachádza príroda Malých Karpát a turistické trasy smerom na Kamzík, kam sa dá dostať približne za 1 hodinu pešo. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy. Ide o bývanie, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú po návrate domov cítiť pokoj, priestor a kvalitu prostredia. Názor makléra : Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: - reprezentatívny byt vo vyhľadávanej lokalite - nadštandardné presvetlenie a výhľady - komorné bývanie v menšom rezidenčnom dome - komfort okamžitého nasťahovania -spojenie mesta, prírody a súkromia Byt vo viladome Vinohradis na Frankovskej ulici ponúka kvalitu bývania, ktorú si kupujúci nevyberá len rozumom, ale aj pocitom. A práve to z neho robí nehnuteľnosť s výnimočným charakterom Cena bytu : 385.200,- EUR s kompletným zariadením bytu ako vidíte na fotkách Parkovacie státie v suteréne domu : 35.000 EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 1,5-izbový byt s priestranným balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. ORIENTÁCIA BYTU západ DISPOZÍCIA vstupná chodba kúpeľňa s WC obývacia izba prepojená s kuchynským kútom samostatná spálňa priestranný balkón prístupný z oboch izieb CELKOVÁ PLOCHA 39,90 m² vrátane balkóna POPIS BYTU bezpečnostné vstupné dvere kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, digestor) priestranný balkón po celej dĺžke bytu šatník / vstavaná rolldor skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru praktická dispozícia vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom POSCHODIE 1/6 CENA 222 900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. LOKALITA Projekt Slnečnice Zóna Mesto patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. potraviny, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti nákupné centrum Slnečnice Market zastávky autobusov aj električky (Južné Mesto) detské ihriská, športoviská a cyklotrasy rýchle napojenie na obchvat aj centrum Bratislavy Bližšie informácie a termíny obhliadok Daniel Golian 📞 +421 910 536 671 ✉️ daniel.golian@winnersgroup.sk

Apartim sro predá 2 izbový byt s veľkou loggiou na Podzáhradnej ulici. Má rozlohu 53 m2 a nachádza sa na 3.poschodí 10.poschodového bytového domu. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a WC, samostatnej nepriechodnej spálne, menšej kuchyne, veľkej obývačky a loggie. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, jadro, dlažba, obklad a sanita v kúpelni, rolldor v predsieni, elektrina. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi je úplne nová, ešte nepoužívaná a byt je nanovo vystierkovaný a vymaľovaný. K bytu patrí pivnica priamo na poschodí kúsok od bytu. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť, škola, škôlka, Tesco, Lidl, Billa, pošta, množstvo reštaurácií, kaviarní a iných prevádzok a tiež dobrá dostupnosť do mesta ako aj na diaľnicu Je ihneď voľný, vhodný na bývanie pre jednotlivca, pár, mladú rodinku alebo ako investícia na ďaľší prenájom. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotekárny poradca. Kontakt v prípade obhliadok: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk

Apartim sro predá 2 izbový byt na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Má rozlohu 41,17 m2 a nachádza sa na 7.poschodí 10.poschodového bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený s novou fasádou, má nový vchod, nové výťahy, nové schodištia a spoločné priestory, všetko zo vstupom na čip. Byt pozostáva z veľkej kuchyne, WC, kúpeľne a dvoch samostatných, nepriechodných izieb. Prešiel čiastočnou starou rekonštrukciou. Je obývateľný, všetko vybavenie je funkčné. V blízkom okolí na pešo je výborná občianska vybavenosť, Lidl, Billa, NC Jantár, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, autobusové zastávky....... Tiež možnosť športového a oddychového vyžitia v blízkom lesoparku a dobré dopravné spojenie do mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Bližšie informácie v RK. Kontakt: Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj dva 2 izbové byty (pôvodne 4 izbový byt) na ulici Wolkrova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, hneď za Mostom SNP. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, pretože pôvodný 4 izbový byt je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (dva 2 izbové byty, každý so samostatným vchodom). Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Obidve bytové jednotky sú v prenájme v celkovej sume 1.500€. Bytový dom má vlastný kotol, čo ponúka úsporu nákladov na energie až do 40%. POPIS Rozloha bytu je 88,3 m2 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. V dome je výťah. Na prízemí je pivnica patriaca k bytu. STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený - nové stúpačky, nové výťahy, nové spoločné priestory OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie - zastávka MHD, v blízkej dostupnosti aj zastávka električky - cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu - neďaleko železničná stanica - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, do Rakúska - parkovanie pri bytovom dome (PAAS) CENA BYTU JE 339.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

BESTSELLER RK ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení, nový, skolaudovaný 4izb. byt / RD, v slepej ulici, v tichej časti Chorvátskeho Grobu, hneď blízko MHD a Obecného úradu, s 3 parkovacími miestami, v cene bytu, výhradne k tomuto bytu. Byt je dvojpodlažný, vybavený tepelným čerpadlom, s podlahovým kúrením, s predprípravou na kuchynskú linku. Je nízkoenergetický. Prízemie: 40m2 tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchynský kút priestorovo prepojený s obývacou izbou, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu a predzáhradku 32m2. Interiérové schodisko na poschodie. Poschodie: 42m2, tvoria 3 samostatné izby, pekná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, malá galéria. Byt / RD zateplený, s predprípravou na klimatizáciu. Na terase je priestor pre vybudovanie exteriérovej sprchy, pre umiestnenie vírivky / sauny. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zn. Porotherm - akustická nosná stena hr. 250 mm, obvodové murivo je hrúbka 300mm, zateplené polystyrénom, hr. 150 mm a vnútorné priečky sú Porotherm hr. 115 mm. Byt / RD sa predáva v štandarde, s interiérovými dverami, vstupnými bezpečnostnými dverami, s kompletne dokončenými podlahami - plávajúca podlaha v izbách a hornej časti chodby, v ostatných častiach bytu je kvalitná keramická dlažba. Na interiérovom schodisku sme nechali možnosť pre budúceho majiteľa - aby si zvolil krytinu podľa vlastného výberu. Tiež sme ponechali priestor podľa vlastného vkusu a estetického cítenia, pre výber batérií a umývadiel, kuchynskej linky a spotrebičov. Okná a francúzske okná, sú plastové s izolačným trojsklom, s designom - z exteriérovej časti šedé, z interiérovej časti sú biele. Byt je pripravený k nasťahovaniu, voľný k užívaniu. Orientácia bytu je ½ na východ a ½ na západ. Z interiéru sú veľmi pekné a príjemné výhľady na okolitú prírodu a panorámu. Umiestnenie nehnuteľnosti, so slepou nepriechodnou ulicou, poskytuje súkromie a komfort pre bývanie. Kolaudácia bola zrealizovaná r. 2023. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je možné kúpiť ju aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu, máme k dispozícii, s bezplatným poradenstvom, šikovných hypotekárnych špecialistov, ktorí Vám na mieru poskytnú najlepší možný variant na trhu. Vynikajúce pripojenie na diaľnicu, aj pre každodenné dochádzanie do okolitých miest a do Bratislavy. Čerstvo je dokončený nový kruhový objazd, ktorý výrazne prispieva k vynikajúcej dostupnosti. Okolie je bohaté na aktívny relax, výlety, turistiku, cykloturistiku, letné športy, plávanie, lyžovanie a vynikajúce wellness v okolitých častiach – Harmónia, Zochova Chata, Trnava, Senec, atď. Pôdorys je na vyžiadanie u makléra. Cena: 296.000,- € Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Bez súhlasu nie je možné text a fotografie kopírovať.

Využite uvádzacie ceny v novom projekte „ Viladomy Malinovo-Panská tabuľa" BENEFITY projektu: Prečo si vybrať byt v projekte Viladomy Malinovo-Panská tabuľa ? Viladomy Malinovo sa nachádzajú mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. Technický štandard bytov: Ponúkame vysoký štandard a vyhotovenie projektu s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosti: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA - Komorné bývanie : len 6 bytov v jednom viladome - Spojenie kvalitnej architektúry a moderných technológií - Premyslené dispozície bytov - Francúzske, veľkoformátové okná - Vykurovanie: podlahové, zdroj : tepelné čerpadlo vzduch/vzduch - Možnosť výberu so zariaďovacieho štandardu - Vstupné bezpečnostné dvere - Zvýhodnená cena garáže - Priestranná terasa - Developer s dlhoročnými skúsenosťami - Proklientský prístup Začiatok výstavby: 9-10/2026 Viladom 1 PROJEKT V ponuke sú 3 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: od 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € • VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 • 1 NP – 4 izby – plocha bytu je 92,2 m2 + 16 m2 terasa– cena: 360.360,- € + doplatok za štandard 26.000 ,- € + 18.000,- € za garáž • 2NP – 4 izb -plocha bytu je 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa – cena: 447.990,-+ doplatok za štandard 34.000,- € + 15.000,- € za garáž • 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa – 285.150,- € doplatok za štandard je 19 000 € + doplatok za garáž 15.000,- € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály FINANCOVANIE: Svoj nový domov môžete financovať postupne a bez stresu: • 5.000,- € pri podpise rezervačnej zmluvy • 20 % z ceny nehnuteľnosti pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 80 % po kolaudácii Poznámka: priložené vizualizácie sú iba orientačné. Fotografie zobrazujú aktuálny stav výstavby. Pre viac info kontaktujte: KUKLA real estate s.r.o. Ing. Iveta Hestericová 0905 812 208 hestericova@kukla.sk

Využite uvádzacie ceny v novom projekte „ Viladomy Malinovo-Panská tabuľa BENEFITY projektu: Prečo si vybrať byt v projekte Viladomy Malinovo-Panská tabuľa ? Viladomy Malinovo sa nachádzajú mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. Technický štandard bytov: Ponúkame vysoký štandard a vyhotovenie projektu s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosti: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA - Komorné bývanie : len 6 bytov v jednom viladome - Spojenie kvalitnej architektúry a moderných technológií - Premyslené dispozície bytov - Francúzske, veľkoformátové okná - Vykurovanie: podlahové, zdroj : tepelné čerpadlo vzduch/vzduch - Možnosť výberu so zariaďovacieho štandardu - Vstupné bezpečnostné dvere - Zvýhodnená cena garáže - Priestranná terasa - Developer s dlhoročnými skúsenosťami - Proklientský prístup Začiatok výstavby: 9-10/2026 Viladom 1 PROJEKT V ponuke sú 3 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: od 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € • VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 • 1 NP – 4 izby – plocha bytu je 92,2 m2 + 16 m2 terasa– cena: 360.360,- € + doplatok za štandard 26.000 ,- € + 18.000,- € za garáž • 2NP – 4 izb -plocha bytu je 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa – cena: 447.990,-+ doplatok za štandard 34.000,- € + 15.000,- € za garáž • 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa – 285.150,- € doplatok za štandard je 19 000 € + doplatok za garáž 15.000,- € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály FINANCOVANIE: Svoj nový domov môžete financovať postupne a bez stresu: • 5.000,- € pri podpise rezervačnej zmluvy • 20 % z ceny nehnuteľnosti pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 80 % po kolaudácii Poznámka: Vizualizácie sú iba ilustračné. Foto zachytáva aktuálny stav projektu. Pre viac info kontaktujte: KUKLA real estate s.r.o. Ing. Iveta Hestericová 0905 812 208 hestericova@kukla.sk

Realitná kancelária Real-H,s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE , BA V Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad ( pivnicu ) o výmere 2,96 m2 Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Priečka na oddelenie spálne od obývačky s kuchyňou s posuvnými dverami bude dorobená v cene podľa želania kupujúceho. Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA: 229 000,- EUR, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Real - H, s.r.o. pripravuje na predaj útulný, moderný 2 izbový byt Hanulova ulica Bratislava IV Dúbravka . Rozloha bytu je 44, 38 m2 Pivnica je v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 10 poschodí z 12 poschodí, 3 x nový výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový nákladný výťah, nové stúpacie rozvody. Byt prešiel rekonštrukciou 2026. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás pod kuchynskou linkou . Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je so sprchovacím kútom a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe bude moderná skriňa s vešiakom . Kuchyňa bude vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Fotky sú použité z našej rekonštrukcie takého istého bytu v Karlovej Vsi. Tento byt bude zariadený v podobných farebných tónoch. Rozdiel bude v kúpeľni , kde bude sprchovací kút a iný odtieň obkladu a dlažby. Byt bude v krátkom čase dokončený a kompletne zariadený moderným nábytkom v cene bytu. Stačí sa len nasťahovať. Mesačné náklady na bývanie : 120,- eur / 2 osoby . Byt je orientovaný na les v Dúbravke , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza v centre Dúbravky, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 10 min. autom. Cena:224.900,- eur , + provízia pre realitnú kanceláriu 3%, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária Real-H,s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE , BA V Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad ( pivnicu ) o výmere 2,96 m2 Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Priečka na oddelenie spálne od obývačky s kuchyňou s posuvnými dverami bude dorobená v cene podľa želania kupujúceho. Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA: 229 000,- EUR, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

REZERVOVANÝ Ak snívate o mestskom bývaní, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť ponuky 2 izbového bytu v tehlovom dome , v atraktívnej a žiadanej lokalite TEHELNÉ POLE. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia pokojné bývanie v meste a výbornou dostupnosťou. Milovníci športu, kultúry a mestského bývania si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA Nové Mesto , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa a parkov. BYT: Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu ČESKÁ ulica – Bratislava III Nové Mesto Veľkorysý 2-izbový byt s rozlohou : 59,70 m2 (byt 53,48 m2 + pivnica 6,22 m2 ) + balkón 3 m2 Nachádza sa na 2. poschodí z 4 poschodí bez výťahu DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň s vešiakom * chodba * samostatné WC * kúpeľňa so sprchovacím kútom * priestranná obývacia izba * kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou a so vstupom na balkón, komora + šatník * spálňa Veľkou výhodou je šatník s oknom, ktorý sa dá využiť ako malá izba + komora v byte a pivnica v suteréne domu. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 30 rokmi * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. * samostatná kúpeľňa a samostatné WC * byt je vyprataný * okamžite voľný PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom PAS BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený , vymenené plastové okná v dome * nová fasáda, nové balkóny OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – TEHELNÉ POLE * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD, električiek * v dostupnosti od domu je CENTRÁL, VIVO , kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská ( zimný štadión, futbalový štadión, NTC , TEHELNÉ POLE ) * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax * v dostupnej vzdialenosti je nákupné centrum VIVO, CENTRÁL, známa pekáreň KRUH, poliklinika TEHELNÁ Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti NOVÉ MESTO, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200,- EUR / mesiac (2 osoby) CENA: 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /2-IZBOVÝ BYT / VYPRATANÝ / BALKÓN / KOMORA / PIVNICA / BRATISLAVA III NOVÉ MESTO / ČESKÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 222 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2 - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2 - dve parkovacie miesta na – 2.p. domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 494 000 € + 1% provízia pre realitnú kanceláriu Cena pivnice vedľa bytu: 6.880,- EUR Cena pivnice na -1.p.: 5.700,- EUR Cena parkovacieho státia: 23.990,- EUR za jedno státie Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Snívate o bývaní v Starom meste s nádychom histórie a atmosféry ? Predstavujeme Vám jedinečnú ponuku predaja 3 izbového bytu v úplnom centre Bratislavy . Nachádza sa pár minút pešo od korza, Národného divadla, nábrežia Dunaja, historického centra. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 2 X BALKÓN / BRATISLAVA I STARÉ MESTO / MEDENÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

REAL-H, s.r.o., ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE, Žltá ulica. Byt má výmeru 52,74 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 10,73 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a skladový priestor o výmere 2,34 m2. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený: - obývačka je spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane práčky - v kúpeľni je vaňa, umývadlo - WC je umiestnené v rámci kúpeľne - plastové okná s vonkajšími roletami - plávajúce podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA: - 286 900,- EUR - Cena skladového priestoru: 6 990,- EUR - Cena parkovacieho státia: 26 900,- EUR KONTAKT: Hana Bačiková 0903 215 200 Office:Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Email : h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

REAL-H, s.r.o., PONÚKA NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT V STAROM MESTE Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- - Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. KONTAKT : - Hana Bačiková, 0903 215 200 - Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava - Email : h.bacikova@gmail.com - www.realh.sk

Real -H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. - Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastro prevádzky... CENA: 336 900,- EUR - Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. KONTAKT : - Hana Bačiková, 0903 215 200 - Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava - Email : h.bacikova@gmail.com - www.realh.sk

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + parking V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.