Byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s dvoma veľkými lodžiami a s krásnym výhľadom, nachádzajúci v lukratívnej a pokojnej časti Bratislavy na Martinengovej ulici blízko Horského parku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 tehlového bytového domu s výťahom. Bytový dom bol pred dvoma rokmi zrekonštruovaný a zateplený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Parkovanie je voľné pred domom alebo je možné si prenajať garáž. BYT 4 izbový Úžitková plocha: 98 m2 Pivnica: 2 m2 Lodžia 1: 11 m2 Lodžia 2: 4,7 m2 Orientácia obývačky: juho-západ Čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne, WC, troch nepriechodných spální (jedna s lodžiou), špajze a šatníka. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. LOKALITA Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v lukratívnej a pokojnej lokalite na Martinengovej ulici č. 36 neďaleko Horského parku a Slavína s výborným dopravným napojením na diaľnicu. V blízkosti je plná občianska vybavenosť: Nákupy: - potraviny Kraj (2 minúty peši), - Cubicon a Kaufland (5 minúť autom), Deti: - detské ihrisko vo vnútrobloku, - zoologická záhrada (5 minút autom), - kúpalisko Mičurin (5 minút autom), Príroda: - Horský park (10 minút peši) - Železná studnička (7 minút autom) Doprava: - zástavka MHD (2 minúty peši), - diaľnica (5 minút autom) - reštaurácia (10 minút peši), CENA 449.000 EUR Byt je k dispozícii ihneď.

Kompletne zariadená štýlová garsónka (26 m²) na Komenského ulici v Modre hľadá nového majiteľa. Čo môžete očakávať? - TOP výhľad z 11. poschodia na centrum Modry a Karpaty (bytový dom má 2 výťahy) - Nový nábytok & spotrebiče (chladnička, mikrovlnka, indukčná platňa, rýchlovarná kanvica, práčka, 60" Samsung Smart TV) - Rýchly optický internet (Orange / Telekom) - Samostatná kúpeľňa s vaňou & samostatné WC - Pivnica na prízemí (ideálna na bicykel či kolobežku) - Tichí a príjemní susedia - Všetko blízko: Lidl & Billa (5 min. pešo), centrum Modry (10 min.) Napíšte alebo zavolajte pre dohodnutie obhliadky.

**EXKLUZÍVNE | Štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Ružinova pri Štrkoveckom jazere** Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývať v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Ružinov, len pár krokov od Štrkoveckého jazera. Tento vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 64 m² ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo prináša komfort jednoduchého prístupu bez kompromisov v súkromí. Kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2019 zahŕňala nové elektrické a vodovodné rozvody, čím vznikol moderný a bezstarostný priestor pripravený na okamžité nasťahovanie. **Dispozícia, ktorá dáva zmysel:** * vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou – ideálne miesto pre spoločné chvíle * dve samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia * praktická vstupná chodba s úložným priestorom * kúpeľňa spojená s WC v modernom prevedení K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti. **Čo robí tento byt výnimočným:** * predaj so zariadením (podľa dohody) – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií * bojler ako doplnkový zdroj ohrevu vody * rezidentské parkovanie (PASS) * pokojné prostredie s množstvom zelene **Lokalita, ktorú si zamilujete: ** Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Tesco a Lidl, školy, škôlky aj umeleckú školu. Len pár minút chôdze Vás delí od Štrkoveckého jazera, ideálneho na relax, šport či prechádzky. Rodiny ocenia detské ihrisko priamo pri dome a výbornú dostupnosť MHD zabezpečujúcu rýchle spojenie do všetkých častí mesta. **Bonus, ktorý poteší:** * kompletné vybavenie hypotekárneho úveru bez starostí. * prvý rok poistenia nehnuteľnosti hradíme za Vás. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov alebo výhodnú investíciu v top lokalite. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť osobne – tento byt má atmosféru, ktorú si jednoducho zamilujete.

Nejedlého, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MAMAPAPA v bratislavskej Dúbravke. Prosím telefónovať v čase 8:00 až 17:00 v pracovné dni. !! Realitky prosím nevolať !! Ďakujem. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v kvalitnej novostavbe z roku 2018. Medzi jeho najväčšie benefity patrí výborná dispozícia, veľkoformátové okná, krásny výhľad na Malé Karpaty, dostatok úložného priestoru a možnosť parkovania v krytej garáži priamo pod bytovým domom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • celková výmera bytu: 62 m² • pivničná kobka: 1,67 m² • poschodie: 4/7 • výťah • osobné vlastníctvo • novostavba z roku 2018 • možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • loggia VYBAVENIE A ŠTANDARD • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • umývačka riadu • indukčná varná doska • elektrická rúra • chladnička • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru • klimatizácia • laminátové podlahy • optický internet SWAN • odvetrávanie kúpeľne a WC V byte zostáva kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a všetky vstavané skrine, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. BYTOVÝ DOM • kvalitná železobetónová konštrukcia • bezbariérový prístup • výťah • vlastná kotolňa • detské ihrisko • spoločná strešná terasa pre obyvateľov domu • pokojné a upravené okolie MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 180 €/mesiac LOKALITA Projekt MAMAPAPA patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Dúbravke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchodné centrum Saratov, Billa, DM drogéria, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta, jednoduché napojenie na diaľnicu a zároveň množstvo zelene, turistických trás a možností na šport či oddych v prírode. CENA Byt: 298.000 € Možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto: 20.000 € Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s výhľadom na Malé Karpaty, praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a komfortným parkovaním, tento byt je výbornou voľbou.

Zenith Reality Vám ponúka posledný z bytov v Novostavbe bytového komplexu v Stupave na ulici Jána Ondruša. Byt sa predáva v prevedení holobyt. K dispozícii máme posledný3 izbový byt: -80,55m2 holobyt + 2x balkón 10.4 m2 -3. poschodie - 237 622 e Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, šatník, dve nepriechodné izby z čoho jedna s východom na balkón, ďalej priechodná priestranná obývačka s východom na balkón spojená s kuchyňou, pričom kuchyňa má aj samostatné okno a -62,10m2 holobyt + balkón 6,45m2 - 3.poschodie - 183 195 e K nehnuteľnosti je možnosť kúpiť aj parkovacie miesto v garáži - 7000e. Mestečko Stupava disponuje výbornou občianskou vybavenosťou V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekáreň, reštaurácia a množstvo ďalších. Taktiež je tu výborne dopravné napojenie na diaľnicu do Bratislavy, resp. na Česko. Nová nemocnica Bory je vzdialená iba 12km. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám rád poradí náš hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na t.č. 0948 855 755 alebo cejkova@zenith-reality.sk, Zdenka Čejková Zenith-reality.

Na predaj ponúkam nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 11. podlaží bloku B, má výmeru 35,17 m² + balkón 2,63 m² a patrí k nemu aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Z balkóna je priamy výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou práčka vstavané skrine v chodbe pri vstupe do bytu veľkoformátové okná, kvalitné podlahy byt je čiastočne zariadený – hotová kuchyňa, sanita a úložný priestor v vstupnej časti Výhody bytu: vysoké podlažie s krásnym výhľadom na hrad parkovanie priamo v dome (súkromné garážové státie) moderná novostavba v pešej dostupnosti centra, Nív, Eurovey a kompletnej občianskej vybavenosti Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ponúka bývanie vo vysokom štandarde priamo v downtowne, s parkovaním a výhľadom na Bratislavský hrad. Cena: cena bytu: 291 000 € cena parkovacieho státia: 42 000 € (nie je zahrnuté v cene bytu) Predaj je priamo od majiteľa. Nie som RK.

Ponúkam na predaj svetlý kompletne zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave-Dúbravke. Byt má výmeru 37,05 m² vrátane balkóna s výmerou 4,05 m², nachádza sa na 5. poschodí a je orientovaný na východ. Dispozične ide o priestranný byt so vstupnou chodbou, hlavnou obytnou časťou, kuchynskou linkou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a balkónom. V byte sa nachádza veľká posteľ, jedálenský stôl aj gauč, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Výhodou sú nízke mesačné náklady 105,54 € bez elektriny. Vzhľadom na dispozíciu na šírku je možné byt upraviť aj na 1,5 až 2 izbové riešenie – ukážku realizácie podobného bytu viem poskytnúť pri vážnom záujme. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garážovom dome s pohodlným suchým prechodom do bytového domu. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Predaj je priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. Realitné kancelárie ma prosím kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom. Byt prosím nezaraďovať do verejnej ponuky RK.

Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 11. poschodí, čo zabezpečuje otvorený výhľad, dostatok svetla a pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Byt sa nachádza v E BLOCKU. Základné info: výmera: 49,74 m² + balkón 8,67 m² efektívna dispozícia (bez zbytočných chodieb) obývačka s kuchyňou + samostatná spálňa vstup na balkón z oboch izieb plánované dokončenie: 4Q/2026 Štandard: podlahy, bezfalcové dvere, bezpečnostné vstupné dvere centrálne vykurovanie + chladenie predpríprava na klimatizáciu Lokalita: centrum mesta, pešo do Eurovea kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť parkovanie + kobka(sklad) PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži, byt: 373.000 € garáž: 40.000 € spolu: 413.000 € Ideálne bývanie aj investícia s vysokým potenciálom.

Rezervované: Ponúkame byt, ktorý je veľmi dobre dispozične riešený a má dve izby. V prvej sa nachádza kuchynský kút s obývačkou, v druhej izbe je spálňa. Nachádza sa v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Veľkým plusom je tiež lokalita, kde budete mať kompletnú občiansku vybavenosť skutočne po ruke a poteší tiež park so zeleňou, ktorý budete mať priamo pod oknami. BYT Bučinová – Bratislava II, Vrakuňa 2-izby + kuchynský kút úžitková plocha: 45,85 m2 (byt 39,50 m2 + loggia 4,50 m2 + pivnica 1,85 m2) 4. poschodie / 9 rekonštrukcia: – plávajúce podlahy v izbách a na chodbe – dlažba a obklad v kúpeľni a WC – murované jadro – nové WC a umývadlo s batériou v kúpeľni – vkusná kuchynská linka digitálne merače na radiátoroch plastové okná so žalúziami orientácia: Z Popis: vstupná chodba, priestranná izba (kuchynský kút s obývačkou) s výstupom na loggiu, samostatná izba (spálňa), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Do bytu sa vchádza cez uzamykateľnú chodbu. Z chodby vedú dvere do samostatného WC, ktoré je pri týchto bytoch skôr rarita, pretože väčšinou býva súčasťou kúpeľne. Kúpeľňa je tiež väčšia ako je štandard v iných bytoch. Je v nej vaňa, miesto na práčku a umývadlo. Chodbou prejdeme do hlavnej časti bytu, presvetlenej izby s loggiou. Loggia je orientovaná na tichý a vkusne upravený park s lavičkami, kaviarňami, službami, sadovou úpravou… Kuchynský kút so zánovnou kuchynskou linkou je svojou veľkosťou tiež milým prekvapením. Oddelená spálňa vo výmere 8,14 m2 poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou bytu je pomerne veľká latková pivnica (1,85 m2), ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Mesačné prevádzkové náklady: 112 EUR nájomné + 42 Eur fond opráv BYTOVÝ DOM 9-poschodový kompletne zrekonštruovaný: – zateplenie a nová fasáda (r. 2013) – nová strecha (r. 2013) – nové plastové okná v spoločných priestoroch – 2x výťah (r. 2014) – nová bezpečnostná brána na čip – nové zvončeky a schránky OPTICKÉ KÁBLE V CELOM DOME DETSKÉ IHRISKÁ parkovanie pred bytovým domom a v okolí je verejné obchodné prevádzky na prízemí OKOLIE Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, a to doslova pár krokov od bytového domu – potraviny, obchody a tržnica, kaviarne, pošta, banky, fitness centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, škôlky, školy, reštaurácie a služby… Hneď pod oknami bytu sa nachádza park so zeleňou a kúsok ďalej je LESOPARK a rameno Malého Dunaja, ktoré ocenia najmä ľudia milujúci zeleň a čerstvý vzduch. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat, či ďalších mestských častí. V pešej dostupnosti sú viaceré zastávky MHD so spojmi do centra mesta a ostatných okolitých mestských častí. CENA 174 900 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie kúpy a prevodu nehnuteľnosti. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Dobrý deň je napredaj dvojgarsónka De Luxe o na začiatku Petržalky 10 minút peši od Auparku. Prosím kontaktujte má na telefóne číslo +421948428999 Dakujem

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, kúpeľne a samostatného WC, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút a predáva sa komplet zariadený. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 429.000,- EUR

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 ZWIRN 3 – Ikonická Harmónia Histórie a Moderny ZWIRN 3 je výnimočný projekt, ktorý prepája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a inovatívnymi riešeniami. Tento nadčasový koncept ponúka dokonalú rovnováhu medzi industriálnym dedičstvom a súčasnými architektonickými trendmi, čím vytvára jedinečný priestor pre život, prácu a komunitu. S dôrazom na udržateľnosť, kvalitné materiály a sofistikované detaily, ZWIRN 3 prináša elegantné bývanie s nádychom histórie. Každý prvok projektu odráža starostlivo premyslený dizajn a vysoký štandard spracovania, čo z neho robí výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú originalitu a komfort v srdci Bratislavy. ZVIRN 3 – kde minulosť ožíva v modernom šate! Byt 59,1 m2 sa nachádza na 2. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto, ktorý Vás určite zaujme. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nezanedbali sme ani neviditeľné veci a vymenili sme kompletne aj elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - V pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 293.000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Svidníckej ulici, pri Drieňovej ulici oproti areálu Fit Camp. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka veľmi pokojné bývanie. Celková výmera bytu je 66 m² vrátane pivnice o výmere 2 m² a balkónu o výmere 2 m². Byt je vhodný na bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa, alebo detská izba - kuchyňa - priestranná obývacia izba - spálňa - kúpeľňa spojená s WC - balkón - pivnica Obývacia izba je priechodná a poskytuj priestor na oddych aj stolovanie. Zo spálne a obývačky sa vstupuje do kúpeľne s WC. Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku z roku 2024 a elektrospotrebičov: - kuchyňa - striekaný vysoký lesk, 6 cm dubová pracovná doska z masívu, zabudovateľná chladnička s mikrovlnkou a rúrou, zabudovateľný digestor, zapustené umývadlo v pracovnej doske, kuchyňa na mieru s úložným priestorom až po strop - kožená sedačka - kožená manželská posteľ s nadštandardnými madracmi - skrinka z masívneho dubu pod televízorom so 6 cm vrchnou doskou - stolík z amerického orecha pri sedačke - indukčná varná doska - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - umývačka riadu - chladnička s mrazničkou - práčka - TV - jedálenský stôl so stoličkami - vstavané skrine s úložným priestorom až po strop - plné obložkové dvere nastriekané vo vysokom lesku s padacími prahmi - renovované pôvodné stromčekové parkety dubové prebrúsené, pretmelené spoje a celé prelakované - menené plastové okná - kompletná elektroinštalácia - roll door v chodbe - v malej izbe posteľ, na mieru robená skriňa - podlaha v chodbe a kuchyni- vinyl, inde parkety Výhody bytu - vyhľadávaná lokalita Ružinov - praktická 2,5-izbová dispozícia- - kompletne zariadený byt - orientácia na východ - loggia a pivnica - vhodný na bývanie aj investíciu - výborná občianska vybavenosť - pokojná lokalita s množstvom zelene - Lokalita – Ružinov Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii kvalitného mestského bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí bytu sa nachádza: - kompletná občianska vybavenosť - potraviny, služby a reštaurácie - športoviská a fitness centrá vrátane Fit Campu - školy, škôlky a detské ihriská - zastávky MHD - parky a oddychové zóny Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnej časti mesta, no zároveň mať všetko potrebné v bezprostrednej blízkosti. Mesačné náklady na energie pre trojčlennú rodinu 198 eur. V cene bytu je nábytok na mieru používaný 2 roky v pôvodnej hodnote viac ako 40 tis. eur. V bezprostrednej blízkosti domu vlastním aj garáž s pozemkom, ktorá môže a nemusí byť súčasťou predaja. Celková cena 299 tis. vrátane kompletného vybavenia. Možnosť nižšej ceny ak by sa nepredávalo kompletné vybavenie. Som vlastník, nie som realitná kancelária.

Predám 2-izbový byt s balkónom v Ružinove na Tomášikovej ulici 3/A v Bratislave. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v roku 2008 a byt bol zariadený v roku 2021. Byt so vstupom z Tomášikovej ulice má orientáciu smerom na Papraďovú ulicu (na západ), vďaka čomu ponúka pokojnejšiu orientáciu mimo hlavnej cesty. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie bytu: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - kúpeľňa spojená s WC - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom - veľký balkón so vstupom z obývacej izby Obývacia časť je zariadená sedacou súpravou, stolíkom a jedálenským stolom. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: - chladnička s mrazničkou - sklokeramická varná doska - elektrická rúra - mikrovlnná rúra Cena bytu je uvedená vrátane vyššie uvedeného vybavenia. Pod bytovým domom sa nachádzajú garážové státia, ktoré je možné po dohode dokúpiť od iných vlastníkov. Garážové státie nie je súčasťou predaja. Výhody bytu - moderný bytový dom z roku 2008 - kompletne zariadený byt - praktická dispozícia - veľký balkón - západná orientácia - dostatok prirodzeného svetla - vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom - Lokalita – Ružinov Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu kvalitného mestského bývania, výbornej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - potraviny, obchody a služby - reštaurácie a kaviarne - nákupné centrum Retro - športoviská a fitness centrá - školy, škôlky a detské ihriská - zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra mesta - jazero Štrkovec a množstvo zelene vhodnej na oddych, šport či prechádzky Výhodou lokality je aj rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu. Cena 249 tisíc vrátane vybavenia. Nie som realitná kancelária.

OD MAJITEĽA 2,5 izb. Apartmán , balkón, garážové státie /parking/ s možnosťou odpočtu DPH Popis nehnuteľnosti NIE sme realitná kancelária! Hľadáte bývanie pre Vašu rodinu alebo pre biznis, v elegantnom byte s výhodami rezidenčného bývania? Máme pre Vás v ponuke na predaj štýlový, 2,5 - izbový apartmán s dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU , Bratislava – Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo sa môže používať ako malá spálňa), kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou, jedálne s východom na balkón a spálne. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa,komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha z exotickej dreviny garapa a extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrina 20 euro mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dostupnosť Byt je voľný ihneď. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Cena Cena je 319 990 Eur Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 22.900 Eur. Garážové státie - 28.900 Eur. Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte: +421 952 453 443 Zaujal vás tento byt? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Zuzany Chalupovej v prestížnom projekte Slnečnice- Mesto Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt (zvýšená časť oproti terénu), orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: unkčne využívaný byt upravený na 2 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť). Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: Predaj priamo od majiteľa HLAVNÉ BENEFITY BYTU Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický ložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € KONTAKT: +421 908769429

Tehlový bytový dom v tichej nenápadnej uličke v širšom centre Bratislavy, kde auto nie je potrebné a na bicykel je miesto v murovanej pivnici. Šikovný byt vo výmere 48,05 m2 po staršej kompletnej rekonštrukcii (rozvody, odpady, okná, omietky) je orientovaný na 2 svetové strany a poskytne pohodlné bývanie pre 2 osoby. V spálni orientovanej do DVORA sa v kľude vyspíte, v obývačke s kuchyňou orientovanými do ulice nájdete tiež kľudný priestor i bez klimatizácie. V pohodlí zaparkujete pred alebo za domom. Architekti šikovne oddelili kuchyňu od obývacieho priestoru priečkou vo výške barového pultu čím dosiahli výborné optické nerušivé oddelenie kuchynského priestoru od dennej zóny. Murovaná suchá pivnica o výmere 4 m2 je pod 2 zámkami a bez problémov si sem odložíte bicykle . V prípade seriózneho jednania sa majiteľmi dohodnete. V cene je zahrnutá provízia pre RK, právny servis, sprostredkovanie financovania bývania Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2373/tehlovy-byt-v-tichej-ulicke-v-sirsom-centre#ziadost-o-obhliadku

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný 3-izb. byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Trnávka. Základné informácie: Výmera bytu: 70 m2 vrátane pivnice (6 m2) Loggia: 7,72 m2 Poschodie: 1/5 (zvýšené prízemie) Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC samostatná kúpeľňa technická miestnosť / komora kuchyňa dve samostatné spálne priestranná priechodná obývacia izba s výstupom na loggiu Stav bytu: Byt prešiel čerstvo dokončenou nadštandardnou kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia a vodoinštalácia klimatizačná jednotka kvalitné vodeodolné plávajúce podlahy nová dlažba plastové okná nové interiérové dvere a zárubne vyššieho štandardu bezpečnostné vstupné dvere sadrokartónové stropy s moderným osvetlením Bytový dom: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s predzáhradkou, situovanom v krásnom tichom prostredí plnom zelene. v Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí medzi rodinnými domami a ponúka ideálne spojenie mestského bývania s atmosférou pokojného bývania. Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza: NC AVION IKEA obchody a služby zdravotné strediská reštaurácie a kaviarne detské ihriská športový areál FC s reštauráciou parky a oddychové zóny vrátane parku na Vietnamskej ulici Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Odporúčanie RK: Túto nehnuteľnosť považujeme za TOP ponuku najmä vďaka výnimočne pokojnej lokalite s množstvom zelene, ktorá pôsobí až vidieckou atmosférou, pričom centrum Bratislavy máte na dosah v priebehu pár minút. Ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú komfort, ticho a kvalitné mestské bývanie. Súčasťou ponuky je aj vizualizácia interiéru na mieru s moderným zariadením, ktorá budúcemu kupujúcemu poskytne predstavu o finálnom vzhľade bytu. Cena nehnuteľnosti je 275 000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0917 832 641

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 339.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 343.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1,5-izbový, kompletne zariadený a slnečný byt orientovaný na JV, vo vyhľadávanej lokalite Petržalského Korza, na ulici Záporožská. Byt je súčasťou 17 ročného bytového domu, disponuje výmerou 40 m2, nachádza sa na 3. zo 7. poschodí s výťahom a prislúcha k nemu pivničná kobka. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s možnosťou osadenia dverí - kúpelňa spojená s WC Byt disponuje samostatným plynovým kotlom a zásobníkom na vodu, čo sa značne odzrkadľuje na nízkych mesačných nákladoch za jeho užívanie – len 110,-Eur vrátane elektriny a plynu. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka MHD, blízka železničná stanica Petržalka je priamym napojením na Viedeň a lokalita je zároveň s výborným prístupom cyklotrás. Cena nehnuteľnosti je 230.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt, vedený na LV ako nebytový priestor v lukratívnej lokalite priameho centra Bratislavy, pod Hradom na Mikulášskej ulici. Nachádza sa v novostavbe a zároveň v atraktívnej a vyhľadávanej časti mesta s výbornou infraštruktúrou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera priestoru je 50,6 m². Je čiastočne zariadený, dispozične veľmi dobre riešený a vďaka veľkým oknám príjemne presvetlený. Pozostáva z dvoch samostatných miestností, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj dostatok súkromia. Toho času je priestor využívaný na bývanie aj ako kancelária. V jednej z miestností sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka vybavená digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie a varnou doskou. Byt disponuje vlastnou kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, samostatným WC a predsieňou s video vrátnikom a práčkou. Pripojenie na internet a TV je dostupné v každej miestnosti. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom umiestneným v samostatnom priestore vedľa bytu, ktorý je možné využiť aj ako menší sklad. Samozrejmosťou sú vlastné merače energií. Mesačné náklady sú vo výške 120,-Eur/ 1 osoba. Byt ponúka komfortné bývanie v jedinečnej lokalite historického centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou pod Bratislavským hradom. Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 240.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt na Rovniankovej ulici, situovaný v zrekonštruovanom bytovom dome na konci slepej ulice, ktorá poskytuje pokojné bývanie s dostatkom zelene. Budem rada, ak ma budete kontaktovať a dohodneme si spoločnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Základné informácie • celková výmera bytu: 69 m² (vrátane loggie 3 m² a pivničnej kobky 2 m²), 12/12 p. • osobný aj nákladný výťah, • pivničná latková kobka na prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na severnú a západnú stranu, vďaka čomu ponúka nádherné panoramatické výhľady na celú Bratislavu vrátane dominanty mesta – Bratislavského hradu, ako aj na rozľahlé polia Rakúska. Vysoké poschodie zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a príjemnú atmosféru. Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej chodby (3,6 m²), • priestrannej haly (12 m²), • obývacej izby (16 m²), • spálne (9 m²), • detskej izby (12 m²), • kuchyne (10 m²) so vstupom na nezasklenú loggiu, • samostatného WC, • kúpeľne. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v roku 2000 a je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. K dispozícii je: • kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, • plastové okná s parapetnými doskami, • murovaná kúpeľňa a samostatné WC, • keramická dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC, • laminátové podlahy v obytných izbách. Vďaka svojmu stavu je byt vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli: • zateplená fasáda, • zrekonštruované spoločné priestory, • modernizované osobné aj nákladné výťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, parková výsadba a kompletná občianska vybavenosť. Fotografie uvedené v inzeráte sú vizualizácie a slúžia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru po rekonštrukcii. Cena nehnuteľnosti je 239.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 244.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Nová Rožňavská. Veľkorysý byt s výmerou 95,00 m2 sa nachádza na 5. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome. Súčasťou bytu je loggia o výmere 5,3 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej izby. Byt je slnečný, priestranný a orientovaný na dve svetové strany – juh a západ. Dispozícia bytu pozostáva zo - vstupnej chodby - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - 3 samostatných izieb (jedna z n ich je priechodná) - kúpeľne - samostatného WC Byt sa predáva sa vrátane zariadenia čím je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Súčasťou bytu je klimatizácia, okná vybavené žalúziami a pripojenie na optický internet. Mesačné náklady sú vo výške 160,-Eur správa a 30,-Eur elektrina + internet. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 pričom jeho súčasťou je vstup cez elektronický čip a monitoring prostredníctvom kamerového systému. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby a veľmi dobré napojenie na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 375.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest. Cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000€, získavate bonus- refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Olbrachtovej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového dvojposchodového bytového domu a disponuje veľkorysou výmerou 79,3 m² (vrátane skladovej miestnosti a pivnice). Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt podľa vlastných predstáv, nakoľko je možné pivnicu a skladový priestor prepojiť k bytu. Mesačné náklady sú vo výške 230,-Eur / 2 osoby + 40,-Eur elektrina. Za bytovým domom je záhrada, ktorú je možné využívať ako oddychovú zónu po dohode s ostatnými obyvateľmi domu. Dispozícia bytu prestavuje: - vstupná chodba - samostatná toaleta - kuchyňa s komorou - 2 samostatné izby - kúpeľňa - vedľa jednej izby je skladová miestnosť, ktorú je možné prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý trojizbový byt Cena nehnuteľnosti je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 224.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000,-Eur, refundujeme Vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v projekte Tri veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 10. poschodí a jeho celková výmera vrátane terasy je 130 m². Samotná terasa má výmeru 17 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, spálne so sprchovacím kútom a detskej izby. Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými elektrospotrebičmi značky Miele. Súčasťou vybavenia sú 2 klimatizačné jednotky, krb na bioetanol a inteligentná domácnosť ovládaná prostredníctvom tabletu. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Projekt Tri veže ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena nehnuteľnosti je 610.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 8.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 618.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000,-Eur, refundujeme Vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real ? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2-izbový byt, nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, časť Dolné hony. Byt má rozlohu 49,40 m2 a nachádza sa na 3. zo 4. poschodí bez výťahu. Dispozícia bytu pozostáva zo: - vstupnej chodby - kuchyne - samostatnej spálne - priestrannej obývačky - kúpeľne a oddelenej toalety K bytu prislúcha na medzi-poschodí uzamykateľný odkladací priestor (byt je bez balkóna). Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, iba 160,-Eur pre 2 osoby vrátane energie a plynu. Čiastočná rekonštrukcia poskytuje dobrý základ k okamžitému nasťahovaniu a zároveň poskytuje možnosť v budúcnosti na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva vrátane zariadenia. Bytový dom prešiel obnovou v podobe zateplenia, výmeny stúpačiek a novej strechy. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, detské ihriská, škôlku, zákl. školu a reštaurácie. Okolie bytového domu poskytuje dostatok parkovacích miest. Cena nehnuteľnosti je 178.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 182.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633