Byty na predaj, Bratislavský kraj

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj veľmi pekný 3izb.byt s terasou vo vyhľadávanej lokalite v obci Rovinka. Byt sa nachádza v tehlovej, zateplenej novostavbe na 3 poschodí s výťahom. ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU: - nosná konštrukcia - monolitická železobetónová - obvodový plášť a priečky - murované z tehál, vrátane tepelnej ako aj zvukovej izolácie podľa STN - povrchová úprava fasády - štrukturovaná omietka - omietky jednovrstvové - vnútorné maľby - penetrácia + 2x biely náter - okná plastové viackomorové biele, dvojsklo k = 1,1 - vonkajšie parapety, poplastované biele - vnútorné parapety biele - obklady a dlažby v kúpeľniach a WC, obklady do výšky 220 cm - vstupné dvere do bytov, bezpečnostné, protipožiarne v súlade s projektom PO, oceľová zárubňa, kovanie guľa, kľučka - zriaďovacie predmety: závesné WC, splachovací systém Geberit s tlačítkom, umývadlo s polnohou, stojánková batéria páková, vaňa, vaňová batéria páková s ručnou sprchou, ventilátor na odsávanie vzduchu v kúpeľni a WC, - samostatný plynový kotol pre každý byt umiestnený v spoločných priestoroch, ohrev vody, regulácia, zásobník TÚV, v byte vykurovacie telesá zn. KORAD, v kúpeľni rebríkový radiátor š. 450 mm bielej farby NADŠTANDARD: - povrchová úprava podláh - 14mm drevená, lepená podlaha BerryAlloc parquet - kuchyňa, Interiérové dvere a vstavané skrine na mieru v rovnakom drevodekore (Egger Dub Hamilton) - inteligentná elektroinštalácia MyHome SCS – byt je vybavený kompletnou pevnou 5-žilovou kabelážou, systémom Legrand/BTicino MyHome SCS, ovládaním osvetlenia (niektoré s možnosťou stmievania) - exteriérové žalúzie (remote ovládanie cez appku) - digitálny termostat Legrand s dotykovou obrazovkou pre inteligentnú reguláciu kúrenia (remote ovládanie cez appku) - dizajnové vypínače Bticino: elegantné dotykové ovládače zo skla s LED podsvietením - 3x klimatizácia: nástenná klimatizačná jednotka GREE - internet cez optickú sieť - záclony a dimout závesy na mieru - terasový/záhradný domček - dlažby na balkónoch a terasách (vrátane spoločných) mrazuvzdorné, protišmykové (nové r. 2025) - balkónové a terasové zábradlie (nové r. 2026) - Garážové státie v sume 20.000€ vrátane WALLBOX od GreenWay LEGENDA MIESTNOSTÍ 3.01 zádverie 8.10 m² 3.02 jedáleň 6.77 m² 3.03 obývacia izba 15.07 m² 3.04 kuchyňa 5.76 m² 3.05 wc a kúpeľňa 7.07 m² 3.06 izba 9.16 m² 3.07 izba 15.09 m² spolu 67.02 m² 3.08 balkón 7.79 m² (cca 40 m² s časťou spoločnej terasy, ktorú má vlastník bytu fakticky vo výlučnom užívaní, s prechodom k susedovi). 3.09 terasa 21.98 m² (cca 45 m² s časťou spoločnej terasy, ktorú má vlastník bytu fakticky vo výlučnom užívaní, súkromná). Mesačné NÁKLADY 3 členná domácnosť: - BYT 194,93, - EUR (voda, odpady, správcovské poplatky) - GARÁŽ 31,82, - EUR - Elektrika, plyn - 124, - EUR *(bez obmedzovania) Byt sa predáva po dohode zariadený. Predajná cena 279.900€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse s panoramatickým výhľadom v projekte BORY na ul. Hany Ponickej. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), 1 x výťah., na poschodí je len tento byt. Výmera bytu je 113 m2, terasa má výmeru 99 m2, k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a pivnica v suteréne bytového domu. Možnosť kúpy exteriérového parkovacieho miesta. Byt sa predáva s vybavením a zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, sušička, závesy, zrkadlo, kvet, knižnica v obývačke, zabudované šatníkové skrine v chodbe a izbách, vírivka, kvetináče a kvety na terase, TV v pracovni. Ostatné zariadenie a vybavenie na dohode s predávajúcim. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu so zabudovaným šatníkom a miestom na sedenie, z ktorej je priamy vstup do veľkorysej dennej časti s obývacou izbou, jedálenskou časťou prepojenou s veľkou kuchyňou s veľkoformátovými oknami a dverami na terasu. Nočná časť bytu je prístupná cez svetlú chodbu s dostatkom úložných priestorov vrátane zabudovaného priestoru na práčku a sušičku. K dispozícii sú tri samostatné presvetlené izby, ktoré sú aktuálne využívané ako hlavná spálňa, pracovňa s rozťahovacou pohovkou a izba so zabudovanými šatníkmi a s rozťahovacou pohovkou. Priestranná kúpeľňa s vaňou s integrovaným sprchovacím kútom je prístupná z chodby, k dispozícii sú aj dve samostatné toalety s umývadlom. Technické informácie: Okná a vstupné dvere na terasu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe je veľkoformátové tvrdené sklo, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie, interiérové závesy (blackout), sieťky proti hmyzu, na terase sú elektricky ovládané markízy, vírivka zn. Canadian Spa s pieskovou filtráciou, automatické zavlažovanie exteriérových rastlín. Byt je napojený na centrálne vykurovanie s diaľkovým odpočtom spotreby, zabezpečovací systém (alarm) s pohybovými čidlami, klimatizačné splity v každej obytnej miestnosti, videovrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi značky AEG: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, vínna chladnička, indukčná varná doska, odsávač pár. Dostatok úložných priestorov (skrinky, police, zásuvky). Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 2019, ako súčasť novej rozvíjajúcej sa štvrte BORY, s jednotlivými malo podlažnými bytovými domami, ktoré sú prepojené udržiavanými zelenými spoločnými plochami s detskými a oddychovými zónami a exteriérovými parkovacími miestami. V bytovom dome poskytuje služby optického internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a UPC, v byte je aktívny internet od Telekomu. Parkovanie: K bytu je možné kúpiť dve vnútorné parkovacie miesta priamo v suteréne bytového domu, vhodné aj pre SUV + možnosť prikúpiť exteriérové parkovacie miesto v blízkosti vchodu do bytového domu (nie je podmienkou kúpy s bytom) Lokalita: Lokalita Bory je rozvíjajúca sa mestská časť s rezidenčnou aj obchodnou funkciou, najmodernejšia nemocnica BORY je 3 min pešo od bytového domu, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 2 min MHD. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421 903 455 954, zuzana@expat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie •⁠⁠priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² •⁠⁠3. poschodie •⁠⁠výťah •⁠⁠juhozápadná orientácia •⁠⁠dve samostatné spálne •⁠⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou •⁠⁠dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku •⁠⁠hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón •⁠⁠druhá izba vhodná aj pre dve deti •⁠⁠samostatná komora pri kuchyni •⁠⁠priestranná chodba s úložným potenciálom •⁠⁠kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku •⁠⁠pivnica na rovnakom poschodí ako byt •⁠⁠veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² •⁠⁠dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový •⁠⁠detské ihrisko a zeleň priamo pod domom •⁠⁠pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady * Zálohové platby (voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď.) 190 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (elektrina) 28 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (plyn) 14 EUR / kvartálne / 2 osoby * Zálohové platby (Telekom) 28 EUR / mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny * pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi * pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia * pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene * pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor * pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb * pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 295.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen / Expat Experts +421 948 632 927 culen@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3- izbový slnečný byt s úžasným výhľadom v centre mesta na Gajovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí (zo 6), 1 x výťah. Výmera bytu je 90 m2, terasa má výmeru 25 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu (cca 1,6 m2). Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu (9,40 m2), samostatnú kuchyňu (8,7 m2) s oknom, obývaciu izbu s jedálenskou časťou (31 m2), so vstupom na terasu (25 m2) s orientáciou na zelený park s fontánou, hlavná spálňa (12,40 m2) so samostatným šatníkom (4,6 m2) a kúpeľnou (5,14 m2) so sprchovacím kútom a umývadlom sú orientované do tichého vnútrobloku, druhá spálňa/pracovňa (12,54 m2) je orientovaná na zelený park, k dispozícii je samostatná oddelená toaleta s bidetom (2,64 m2), umývadlom a miestom na práčku so sušičkou (2,64 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je plne klimatizovaný, vo vstupnej chodbe a druhej izbe sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú drevené parkety, v kúpeľni, samostatnej toalete a práčovni je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, na terase sú manuálne ovládané markízy. Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii (2020), ktorú realizoval ateliér A11 (projekt). Byt sa predáva vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1936, pričom od roku 1998 prebiehali rekonštrukčné práce a obnova bytového domu ako napr. oprava fasády dvorovej časti domu, v roku 2000 výroba a montáž presklenených vstupných brán do domu a do dvora, v rokoch 2004-2005 bola vyspravená uličná fasáda bytového domu, v roku 2012 bol zrekonštruovaný výťah... V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, v byte je aktívny internet od UPC. Lokalita: Gajova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta v priamom kontakte so zeleným parkom (detské ihrisko, oddychové zóny, fontána), v blízkosti pešej zóny, s výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti základná a materská škola, gymnázium Grösslingová (GAMČA), supermarket TESCO, LIDL, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný, priestranný 3 - izbový byt v projekte PLATAN na Bajkalskej ulici. Trojizbové byty sa v danom projekte prakticky nepredávajú, preto neváhajte využiť túto jedinečnú príležitosť! Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=rIS2tJke7c8 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CrGxAXXtDxX Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 70,10m2 • Lodžia + 5m2 • Pivničná kobka 2m2 • Dispozícia: 2 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. • hliníkové okná z Bajkalskej ulice; sieťky proti hmyzu; interiérové žalúzie • Lodžia prístupná z obývacej izby • Parkovacie miesto - suchou nohou priamo do bytu, pivnica Dispozičné riešenie: • Vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a oknom, dve spálne, chodba, priestranná obývacia izba s lodžiou príjemne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Špecifikácia a technické vybavenie bytu: • Hliníkové okná kombinované s plastovými • Interiérové žalúzie; sieťky proti hmyzu • Vstavaná skriňa v hale • Svetlá výška stropov 260cm • Byt sa predáva nezariadený - nový majiteľ si ho zariadi podľa vlastných predstáv• pre lepšiu predstavu Vám prinášame aj dizajnové vizualizácie. Bytový dom: • kolaudácia v roku 2004 • 7 poschodí • celkovo sa v projekte nachádza 92 bytov, projekt má tri vchody • na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby • Platan získal ocenenie Rezidenčná stavba roka 2005 a Zlatá tehla 2006. • vstupy do domu na čip; strážna služba • bytový dom má spolu 3 vstupy: hlavný vchod z Bajkalskej ulice, bočnú bráničku, príchod automobilom cez rampu Lokalita: Projekt Platan sa nachádza v obľúbenej lokalite v blízkosti centra mesta a nákupného centra Polus, pričom ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V okolí nájdete kvalitné obchody, rôzne služby, lekáreň, potraviny, základnú a materskú školu, detské ihrisko, banky, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum a plaváreň. Bytový dom je vzdialený len 200 metrov od jazera Kuchajda, ktoré je ideálnym miestom pre rekreáciu a šport. Zastávka MHD je len 5 minút chôdze od objektu. Náklady: Mesačné náklady za užívanie bytu pre 1 osobu 210€; + zálohové platby za parkovacie státie 15€. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ • Cena bytu s pivnicou 345.000€ + 35.000€ parkovacie státie • Byt NIE JE zaťažený hypotekárnym úverom; financovanie cez HÚ možné. Kontakt: Barbora Maceková; +421 940 609 504; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt s balkónom na ulici Kristy Bendovej v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, Podvornice. Byt zaujme predovšetkým nadštandardnou výmerou 43 m², otvorenou dispozíciou a veľkou obytnou miestnosťou, ktorá prirodzene spája obývaciu, kuchynskú, jedálenskú a spaciu časť. Vďaka praktickému členeniu priestoru ponúka komfortné bývanie s opticky oddelenou dennou a spacou zónou. K bytu prislúcha balkón s výmerou 5 m², celková plocha vrátane balkóna tak predstavuje 49 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6, je orientovaný na juh a vďaka veľkým oknám a presklenému vstupu na balkón pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s priestranným vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň v obytnej časti. Z chodby sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC. Dominantou bytu je veľkorysá otvorená denná miestnosť s kuchynským kútom. Priestor umožňuje pohodlné vytvorenie samostatnej obývacej, jedálenskej aj spacej zóny. Spací kút je čiastočne oddelený od zvyšku miestnosti a v prípade potreby ho možno opticky uzavrieť závesom, čím vzniká väčší pocit súkromia. Kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom . Z obytnej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Vďaka svojej výmere a otvorenej dispozícii ponúka byt zároveň zaujímavý priestor na úpravu interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom: Byt sa nachádza v objekte Karpatia s výťahom a bezbariérovým prístupom. Bytový dom a spoločné priestory sú pravidelne udržiavané a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom so záznamom. Praktickou výhodou objektu je občianska vybavenosť priamo v jeho bezprostrednom okolí. Nachádzajú sa tu zdravotnícke prevádzky vrátane ambulancie všeobecného lekára a v susednej časti objektu aj lekáreň. V okolí sú dostupné aj ďalšie služby, obchody a možnosti stravovania. K bytu neprislúcha pivnica ani vlastné parkovacie miesto. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred bytovým domom a v jeho okolí. Lokalita aktuálne nie je zaradená do systému regulovaného parkovania PAAS. Internet a TV V byte je aktuálne zavedené optické internetové pripojenie a TV od T-Comu. Existujúcu zmluvu je po dohode s majiteľkou možné previesť na nového vlastníka bytu. Náklady: Aktuálny mesačný zálohový predpis za služby spojené s užívaním bytu predstavuje 185 EUR pre 2 osoby. V tejto sume sú zahrnuté zálohy za vodu, vykurovanie, ohrev vody, odvoz odpadu, správu domu, fond prevádzky, údržby a opráv a ostatné služby spojené s užívaním bytu. Aktuálna mesačná zálohová platba za elektrinu predstavuje 25 EUR. Lokalita: Ulica Kristy Bendovej sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky – Podvornice, ktorá ponúka príjemné rezidenčné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň, zdravotnícke zariadenia a ambulancie, potraviny, obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, parkov a možností na prechádzky, šport či voľnočasové aktivity. Dobré dopravné napojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Byt je vďaka svojej nadštandardnej výmere, balkónu, južnej orientácii a praktickej dispozícii vhodný na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť kúpy nehnuteľnosti na následný prenájom. Cena: Cena bytu je 200.000 EUR, vrátane provízie pre RK a kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. Obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Barbara Minarovičová, minarovicova@expat.sk +421 940 609 930 Byt je voľný ihneď, financovanie aj cez HYPO

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v obľúbenom projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitné zázemie a praktické každodenné fungovanie. Veľkým benefitom sú aj dve parkovacie miesta a kvalitné spoločné priestory priamo v rámci projektu. PARAMETRE BYTU plocha bytu: 57,44 m² plocha terasy: 33,48 m² poschodie: 2 2 parkovacie miesta v dolnej garáži mesačné náklady: 166€ (správca 141€ + elektrina 25€) BENEFITY: Novostavba v obľúbenom projekte NUPPU Veľká terasa ako príjemné rozšírenie obytného priestoru 2 parkovacie miesta Moderné komunitné bývanie s upravenými spoločnými priestormi Možnosť rezervácie spoločenského priestoru na stretnutia, oslavy alebo menšie školenia, ktorý sa nachádza na na prízemí bytového domu. Praktický rezervačný systém pre obyvateľov Možnosť rezervácie elektroauta v rámci projektu Príjemné vnútrobloky so zeleňou a oddychovými zónami Výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom veľkým benefitom je aj veľkorysá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. LOKALITA Hraničná ulica je súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, ktorá ponúka dobrú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a komfortom modernej rezidenčnej štvrte. Projekt NUPPU je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitne upravené vnútrobloky a praktické služby pre rezidentov, ktoré spríjemňujú každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj dobré napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy. Lokalita osloví najmä klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s funkčným zázemím a dobrou dostupnosťou. CENA: 319 000 € byt 2 x 25 000 € parkovacie miesto v garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Byt je možné rekonštrukciou vyriešiť ako 2-generačný. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

Sú miesta, kde máte mesto na dosah, no doma o jeho ruchu takmer neviete. Presne takým miestom je Ľubovnianska ulica v Petržalke – pokojná rezidenčná lokalita s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou, ktorá začína prakticky za rohom. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na 5. poschodí z 8 (6. nadzemné poschodie). K bytu patrí loggia s výmerou približne 2,5 m² a pivnica približne 1,5 m². Byt prešiel postupnou rekonštrukciou (posledná v roku 2020) a ponúka príjemné, funkčné bývanie bez potreby zásadných úprav. Je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo izbu navyše, ale aj pre niekoho, kto jednoducho hľadá dostatok priestoru a dobrú lokalitu na dlhodobé bývanie. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Veľkou výhodou tohto trojizbového bytu je priestranná vstupná chodba a tri samostatné nepriechodné obytné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok možností pre pohodlný rodinný život – či už jednu z izieb využijete ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu získava prirodzené svetlo v priebehu dňa. K pohodliu počas teplejších mesiacov prispievajú dve klimatizačné jednotky, inštalované v roku 2020. Byt má plastové okná, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, domáci vrátnik a optické internetové pripojenie. Praktické dispozičné riešenie zahŕňa: • priestrannú vstupnú halu • tri samostatné nepriechodné izby • modernú kuchyňu so spotrebičmi • kúpeľňu so sprchovacím kútom • samostatné WC • zasklenú loggiu Orientácia: východ a západ Mesačné náklady: cca 190 € Výťah: áno Pivnica: áno Lokalita, ktorú si zamilujete Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Ľubovnianska ulica patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, detské ihriská aj MHD. Výrazným benefitom je aj blízkosť Nemocnice sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, vďaka ktorej máte zdravotnú starostlivosť prakticky na dosah. A potom je tu druhá tvár tejto lokality – tá, ktorú oceníte po práci a cez víkend. Veľký Draždiak, petržalská hrádza a množstvo zelene ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel, šport aj oddych pri vode. Lokalita tak prirodzene spája mestské bývanie s možnosťou tráviť voľný čas vonku bez potreby sadnúť do auta. Výbornú dostupnosť ešte umocňuje električkové spojenie, vďaka ktorému sa z tejto časti Petržalky dostanete pohodlne a bez prestupovania smerom do centra Bratislavy. Majitelia si na byte cenia predovšetkým ticho a lokalitu. Dom má prirodzenú susedskú skladbu – bývajú tu mladé rodiny s deťmi aj starší obyvatelia – a byt poskytuje príjemné pokojné zázemie aj napriek tomu, že všetko potrebné máte nablízku. Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá chce mať školu, škôlku, ihriská, zdravotnú starostlivosť aj prírodu na dosah. Pre pár, ktorý hľadá viac priestoru a jednu z izieb chce využiť napríklad ako domácu pracovňu. Ale aj pre človeka, ktorý nehľadá iba byt podľa počtu metrov štvorcových, ale miesto, kde môže pohodlne fungovať každodenný život. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Byt má 96,32 m² + 5 m² balkón, nachádza sa na 3. poschodí z 5 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ide o rohový byt presvetlený z dvoch svetových strán, s veľmi praktickou dispozíciou: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné izby samostatný šatník 2 kúpeľne 2 WC balkón Čo byt ponúka: kompletné zariadenie a nábytok na mieru klimatizáciu v každej izbe exteriérové elektrické žalúzie podlahové kúrenie bezfalcové interiérové dvere kvalitnú sanitu fotovoltickú podporu domu nízke prevádzkové náklady otvorený výhľad z balkóna na prírodu a zeleň možnosť 2 vnútorných garážových státí + pivničnej kobky Veľkou výhodou je, že nemusíte riešiť dokončovanie, rekonštrukciu ani zariaďovanie. Byt je hotový a pripravený na bývanie NESTO, Petržalka – výborná dostupnosť do centra Bratislavy, moderné prostredie a zároveň výhľad do zelene Byt 490.000eur 2x garážove státie 2x30.000eur 1x pivničná kobka 10.000eur V prípade seriózneho záujmu ma prosim kontaktujte 0904 571 043

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s presklenou loggiou, komorou a garážovým stojiskom v obľúbenom novom projekte Rínok Rača (budova A1). Byt sa nachádza na 6. poschodí z 11 poschodí, bytovým dom bol odovzdaný do užívania v roku 2024 a byt bol obývaný len niečo vyše dvoch rokov. Byt prešiel kompletnou transformáciou – od stavebných úprav dispozície (rozšírenie kúpeľne) až po kompletné vybavenie (ktoré uvádzame nižšie), nábytok na mieru od stolára a spotrebiče v hodnote cca 80 000 EUR. V byte zostáva trvalé vybavenie a stavané prvky v obstarávacej hodnote približne 60 000 EUR, vďaka čomu novému majiteľovi odpadajú akékoľvek ďalšie investície či starosti so zariaďovaním. Základné parametre a výmera • Lokalita: Bratislava – Rača, projekt Rínok Rača (Budova A1) • Poschodie: 6. poschodie / z 11. poschodí • Úžitková plocha bytu: 70,61 m² • Loggia: 5,29 m² (presklená) • Príslušenstvo: Samostatný šatník v byte + komora priamo na poschodí • Stav: Novostavba (2 roky), nadštandardné vyhotovenie nábytku na mieru • Hlučnosť: Mimoriadne tichý a príjemný byt s výbornou akustickou izoláciou a pokojnými susedmi Občianska vybavenosť a lokalita. Projekt Rínok Rača ponúka maximálny komfort bývania, kde máte všetko potrebné doslova pod domom: • Obchody a služby priamo v bytovom dome: Tesco, DM drogerie, Sinsay, banka, reštaurácia a ďalšie prevádzky. • Šport a relax: Priamo oproti projektu sa nachádza veľké fitness centrum. • Rodina a voľný čas: Vnútrobloky a okolie projektu disponujú množstvom zelene, odpočinkovými zónami a bezpečnými detskými ihriskami. Dispozícia a prispôsobenia na mieru. Byt prešiel premyslenou individuálnou úpravou dispozície s cieľom maximálne zefektívniť priestor (zmenšenie chodby v prospech rozšírenia kúpeľne). V byte ostáva nasledovné vybavenie: • Vstupná chodba: Vstavaná skriňa na mieru s elegantným dizajnovým podsvietením a zrkadlom. • Kuchyňa & Obývacia izba: Kuchynská linka na mieru s tenkou kompozitnou doskou a prémiovými vstavanými spotrebičmi (samostatná veľká chladnička LIEBHERR, samostatná veľká mraznička GORENJE, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, skrytý digestor, 60 cm umývačka riadu, indukčná doska značky Samsung a Bosh). • V obývacej časti sa nachádza knižnica s pracovným stolom vyhotovená na mieru. • Kúpeľňa: Dispozične upravená tak, aby sa do nej pohodlne zmestila vaňa aj samostatný sprchový kút. Súčasťou je nábytok na mieru, vstavaný kôš na bielizeň a kvalitné umývadlo. • Samostatné WC: Stavebne upravený priestor s vytvoreným miestom na dodatočnú skrinku + skrinka pod umývadlom na mieru. • Samostatný šatník: Kompletne zariadený šatníkový systém na mieru. • Spálňa (Izba č. 1) & Izba č. 2: V oboch izbách zostávajú priestranné vstavané skrine na mieru. Technické vybavenie a komfort • Klimatizácia: Samostatné klimatizačné jednotky umiestnené vo všetkých 3 obytných izbách. • Tienenie: Vonkajšie rolety (2x elektrické ovládanie, 1x manuálne). • Presklená loggia: Plnohodnotný exteriérový priestor využiteľný celoročne. Parkovanie a nabíjanie EV. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie v podzemnej garáži - prístup suchou nohou v cene 30 000 EUR. Výška garáže 2,1 m. •Bonus: Bytový dom schválil možnosť zriadenia vlastnej nabíjacej stanice pre elektromobil (EV) priamo na Vašom parkovacom stojisku. Náklady na byt sú: - správa (byt, parking, záhrada) - 190 EUR - elektrina - 30 až 40 EUR Nemám záujem o servis realitnej kancelárie. Môžete prísť s vlastným klientom, ak Vám zaplatí províziu.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou a výhľadom na mesto na Čapkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v tesnej blízkosti Horského parku a Slavína. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 154,60 m² – z toho byt 85,90 m², terasa 64,80 m² a pivničná kobka 3,90 m². Samostatne je k bytu možné dokúpiť garážové stojisko s výmerou 17,90 m² situované v suteréne bytového domu. Byt je situovaný na 1. poschodí (1/2) bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2003. 3-izbový byt pozostáva z nasledovných miestností: obývacia izba , samostatná kuchyňa s jedálňou, spálňa, izba, hala so šatníkom , kúpeľňa a toaleta. Rozloženie je prehľadné, s dostatkom úložného priestoru aj súkromia pre celú domácnosť. Veľkým benefitom bytu je priestranná terasa. Tiahne sa po celej jeho dĺžke, otvára sa do výhľadu na Bratislavu a svojou výmerou dáva priestor na rannú kávu, letné stolovanie aj podvečerné posedenia s priateľmi – dnes sú na nej vytvorené dve samostatné sedacie zóny. Veľké presklené plochy v obývacej izbe prepájajú interiér s terasou a byt je vďaka nim mimoriadne presvetlený a vzdušný. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka. Garážové stojisko je možné dokúpiť k bytu v cene 40 000 €. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere drevené eurookná veľké presklené plochy s výstupom na terasu elektricky ovládané žalúzie plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra vstavaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, práčka so sušičkou samostatná toaleta klimatizácia – dve klimatizačné jednotky vlastné vykurovanie kompletné zariadenie bytu jedálenský stôl so stoličkami sedacia súprava a nábytok v obývacej izbe manželská posteľ s nočnými stolíkmi a skriňou v spálni posteľ so stolíkom a skriňou v druhej izbe dve samostatné sedacie zóny na terase murovaná pivničná kobka (3,90 m²) výťah výťah, garážové parkovacie stojisko za doplatok Lokalita nehnuteľnosti Čapkova ulica patrí k najžiadanejším adresám bratislavského Starého Mesta. Vinie sa po svahu pod Slavínom, medzi Horským parkom a Mudroňovou ulicou, v pokojnej vilovej zástavbe s okolitými ulicami Prokopa Veľkého, Timravina, Búdkova, Mišíkova a Bartókova. Je to adresa pre toho, kto chce bývať v zeleni a v tichu, no zároveň mať centrum mesta na dosah prechádzky. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Potraviny, kaviarne, lekárne a menšie prevádzky nájdete na Mudroňovej a na Palisádach, kompletnú ponuku obchodov, reštaurácií, úradov a zdravotníckych zariadení potom priamo v centre Starého Mesta. V okolí sú materské školy aj základné a stredné školy vrátane základnej školy na Mudroňovej ulici. Zeleň má byt doslova za rohom. Horský park s lesnými chodníkmi a detským ihriskom je vzdialený pár minút pešo, rovnako Kalvária aj Slavín s vyhliadkou na mesto. Na dlhšie výlety, beh či bicykel nadväzujú Malé Karpaty – Železná studienka, Koliba a Kamzík sú otázkou krátkej jazdy autom alebo dlhšej prechádzky. Dopravné spojenie je pohodlné. Zastávky MHD sú niekoľko minút pešo na Mudroňovej a Búdkovej, do centra a k Prezidentskému palácu sa dostanete za pätnásť minút pešo a Hlavná železničná stanica je vzdialená pár minút autom. Autom sa cez Mlynskú dolinu a tunel Sitina rýchlo napojíte na diaľničný obchvat D2 aj na výjazd smerom na Rakúsko.

Keter Construction Company ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte MILLHAUS. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 19 v novom bytovom dome na bulvári Mlynské nivy, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Táto výnimočná adresa spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, modernými biznis centrami, obchodmi, reštauráciami a pohodlným dopravným napojením. Rezidenčný projekt MILLHAUS vyniká modernou architektúrou, kvalitnými stavebnými materiálmi a vysokým štandardom prevedenia. O komfort obyvateľov sa starajú až 3 rýchlovýťahy, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých podlaží. Byt sa predáva v štandarde, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vkusu. Medzi hlavné výhody bytu patria: • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte. • Centrálne chladenie pre maximálny komfort počas letných mesiacov. • Elektrické exteriérové žalúzie v spálni aj obývacej izbe. • Veľkoformátové panoramatické okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla. • Priestranný balkón s príjemným výhľadom na mesto. • Kvalitné obklady, dlažby a moderná sanita v kúpeľni. • Vysoký štandard energetickej efektívnosti a moderného bývania. Základné informácie: 2-izbový byt Celková výmera: 54 m² Interiér: 49 m² Balkón: 5 m² Poschodie: 5/19 Novostavba po kolaudácii Stav: štandard Projekt: MILLHAUS Cena: 320 000 € Vďaka veľkým panoramatickým oknám je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a ponúka moderné mestské bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy.

AG Reality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj 3i. byt v Dunajskej Lužnej - Vodárenská ul. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Byt a lokalita sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. NA PREDAJ: 3- izbový byt bez balkóna, s pivničnou kobkou a voľným parkovacím státím pred bytovým domom. VÝMERA: Predsieň: 8,85m2, WC: 1,55m2, Obývačka: 21,10m2, kuchyňa: 7,45m2, izba: 10,30m2, izba: 14,28m2, kúpeľňa: 5,16m2, miestnosť pre kotol: 0,56m2, pivnica: 1,65 m2 Spolu: UP-70,90 m2 BYT: Pozostáva z 3och obytných miestností a príslušenstva: predsieň, kúpeľňa, WC, miestnosť pre kotol, kuchyňa a pivnica. Byt sa predáva zariadený, okrem sedačky, TV a PC stolíka. V byte sa nachádza aj klimatizácia. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený z tehly v roku 2005. Nachádzajú sa tu prípojky elektriny, vody, plynu, kanalizačnej prípojky a verejného osvetlenia. IS v pôvodnom stave, bez potreby rekonštrukcie. Menené boli hodiny na vodu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na prízemí. Po vstupe do bytu sa nachádzate vo vstupnej chodbe. Z chodby prejdete do kuchyne spojenej s obývačkou, do dvoch izieb, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. PARKOVANIE: Voľné parkovacie státie pred bytovým domom. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 8 km, Miloslavov 5km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – pošta, školy, škôlky, obchody ( v blízkosti bytového domu sa nachádza OC COOP Center v ktorom nájdete LIDL, detský kútik, papiernictvo, masážny salón, lekáreň, kaviareň...), reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a športoviská, zdravotné stredisko. CENA: Cena nehnuteľnosti je 226 000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Byt bude voľný k nasťahovaniu od 02/2027. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veronika Gašpariková, mobil : + 421 901 772 778 , email : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o

MARLICK PROPERTY exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a vymenenými stúpacími rozvodmi. Ponúka podlahovú plochu 37,94 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,27 m². Celková výmera nehnuteľnosti je 39,21 m². Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná s vymenenými plastovými oknami a novšou kuchynskou linkou. Byt ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie komfortnejšieho bývania podľa vlastných predstáv. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozičný potenciál. Súčasnú kuchyňu je možné využiť ako samostatnú spálňu a v priestrannej obývacej izbe vytvoriť kuchynský kút prepojený s dennou časťou. Takouto úpravou môže vzniknúť praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou a obývacou časťou. POTENCIÁL 2-IZBOVÉHO BÝVANIA Vďaka výmere a praktickému usporiadaniu ponúka byt možnosť zmeny dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt. Navrhované riešenie: zo súčasnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť spálňa, v obývacej izbe možno vytvoriť kuchynský kút, zostávajúca časť izby môže slúžiť ako denná obývacia zóna, spacia časť sa tým oddelí od spoločenskej a dennej časti bytu. Výsledkom môže byť funkčnejšie a komfortnejšie bývanie vhodné pre jednotlivca aj pár. Nový majiteľ tak nemusí zostať pri klasickom usporiadaní jednoizbového bytu, ale môže si vytvoriť samostatnú spálňu a plnohodnotnú dennú zónu. SÚČASNÁ DISPOZÍCIA Byt v aktuálnom stave pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej samostatnej izby, oddelenej kuchyne s priestorom na stolovanie, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón ani loggiu. VÝMERA podlahová plocha bytu: 37,94 m², pivničná kobka: 1,27 m², celková výmera: 39,21 m². STAV BYTU V byte boli vymenené plastové okná a osadená novšia kuchynská linka. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá byt s možnosťou postupnej úpravy alebo kompletnej rekonštrukcie vrátane vytvorenia samostatnej spálne. ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na západ až juhozápad. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom bol postavený približne na prelome 70. a 80. rokov a prešiel dôležitými obnovami: zateplenie bytového domu, obnovený výťah, výmena stúpacích rozvodov, úprava spoločných priestorov. Na prízemí bytového domu sa nachádza menšia predajňa pekárenských výrobkov, ktorá umožňuje pohodlný nákup čerstvého pečiva priamo pri dome. MESAČNÉ NÁKLADY správca, fond opráv, vykurovanie a voda: 160 €, elektrina: 20 €, plyn: 5 €. Celkové mesačné náklady sú približne 185 €, v závislosti od počtu osôb a individuálnej spotreby. LOKALITA Nobelova ulica sa nachádza v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom mesta a dostupnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú: potraviny a menšie prevádzky, pekáreň priamo v bytovom dome, základná škola a materské školy, detské ihriská, park Nobelova, zastávky mestskej hromadnej dopravy, železničné stanice Bratislava-Vinohrady a Bratislava predmestie, možnosti športu, cyklistiky a prechádzok. Dostupnosť do širšieho centra zabezpečujú autobusové a električkové spoje. Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie na Vajnorskú a Račiansku ulicu. Parkovanie je v súčasnosti možné na verejných parkovacích miestach a priľahlých uliciach bez zavedenej regulovanej parkovacej politiky. Byt je vhodný: ako štartovacie bývanie, pre jednotlivca alebo pár, pre kupujúceho, ktorý chce oddeliť spaciu časť od dennej, na rekonštrukciu a vytvorenie 2-izbového bývania, ako investícia na následný prenájom. Spojenie priestrannej výmery, možnosti vytvorenia samostatnej spálne, západnej až juhozápadnej orientácie, pivničnej kobky a obnoveného bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. Náklady na bývanie cca 185 eur/mesiac (správca + elektrina + plyn) Cena bytu: 167 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť si komfortnejšie bývanie s oddelenou spálňou a dennou zónou, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, elektro inštalácie, omietky, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Na predaj ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 26m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 2-izbový byt (M2-B1-03-02) vo výstavbe v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 56,95 m2 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 12,7 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným dokončením v roku 2030. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie jedno- až štvorizbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru projektu.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 3-izbový byt (M2-B1-07-01) vo výstavbe v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 84,42 m2 sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľnou, ďalšej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 31,77 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - rohový byt s nádherným výhľadom - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným dokončením v roku 2030. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie jedno- až štvorizbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru projektu.

Priestor pre život vo dvojici. Moderné bývanie pre páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. 2-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú funkčné dispozície, dostatok priestoru pre každodenný život a príjemné exteriéry vo forme balkónov či terás. Dispozícia: ✔ samostatná spálňa ✔ obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 41,5 m². Lokalita: ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ výborná dostupnosť autom aj MHD ✔ pokojná rezidenčná zóna Cena bytov už od 183 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Viac miesta pre rodinu. Keď hľadáte bývanie, ktoré porastie spolu s vašou rodinou. 3-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a pohodlia. Premyslené dispozície vytvárajú miesto pre rodinný život aj oddych. Dispozícia: ✔ dve samostatné spálne ✔ priestranná denná časť ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 63,7 m². Lokalita: ✔ školy a škôlky v blízkosti ✔ obchody a služby na dosah ✔ výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena bytov už od 289 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

Konečne doma. Pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Najväčšie byty v projekte Podzáhradná prinášajú veľkorysý priestor pre rodinný život, komfort a súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie s dostatkom priestoru. Dispozícia: ✔ tri samostatné spálne ✔ veľká obývacia izba s kuchyňou ✔ rozsiahle terasy pri vybraných bytoch ✔ dostatok úložného priestoru Výmera bytov už od 89 m². Lokalita: ✔ pokojná lokalita s kompletnou vybavenosťou ✔ rýchla dostupnosť centra mesta ✔ moderné bývanie pre náročných Cena bytov už od 499 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

Začnite vo vlastnom. Hľadáte svoje prvé bývanie alebo rozumnú investíciu? V projekte Podzáhradná nájdete moderné 1-izbové byty navrhnuté pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Praktické dispozície, dostatok denného svetla a lokalita, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Dispozícia: ✔ 1 izba ✔ prakticky riešený obytný priestor ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 33,4 m². Lokalita: ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ rýchle spojenie do centra mesta ✔ pokojné mestské bývanie Cena bytov už od 149 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj dvojizbový byt vo výstavbe (M3-B2-01-02) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nad mestom bloky. Byt s výmerou interiéru 59,43 m2 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt tiež disponuje samostatnou špajzou. K bytu prislúcha balkón s výmerou 9 m2. Balkón je prístupný z obidvoch obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka aj zastávka električky v pešej dostupnosti - v bezprostrednej blízkosti centrálneho parku - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DLgmmWknYJv BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 69,32 m², z čoho 3,32 m² tvorí loggia. Nachádza sa na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investicií. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami a úložné police. Dve spálne sú zariadené posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj trojizbový byt vo výstavbe (M3-A1-08-07) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nad mestom bloky. Byt s výmerou interiéru 72,07 m2 sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s obývačkou, dvoch samostatných spální, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa s výmerou 11,77 m2, ktorá je prístupná zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka aj zastávka električky v pešej dostupnosti - v bezprostrednej blízkosti centrálneho parku - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie - predpríprava na exteriérové tienenie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie • parkovanie zahrnuté v cene bytu B3.05 Typ: 3-izbový byt (3+kk) Stav: nový, v štandarde Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 78,03 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 50,07 m², ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • kúpeľne • samostatnej toalety • spálne • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B4.04 Typ: 3-izbový mezonet (3+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 4NP Úžitková plocha bytu je 110,5 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 9,34 m² a záhradka, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor na voľný čas. Dispozične byt pozostáva z: 1. poschodie - • vstupné zádverie • chodba • samostatná toaleta • obývacia izba spojená s kuchyňou • schodisko • balkón 2. poschodie - • chodba • šatník • izba • izba • kúpeľňa • samostatná toaleta Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 81,20 m2 z toho byt je o výmere 69,77 m2 a balkón o výmere 11,43 m2, Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 290 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=1 REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie nie je zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne B1.05 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 1.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 94 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie, oproti je priestranná kúpeľňa a oddelené WC, naľavo je šatník a napravo prechádzame do dennej a nočnej časti. Dostávame sa do priestoru spojenej obývačky s kuchyňou o rozlohe 29 m². Z obývačky je vstup do 2 izieb, jedna je so šatníkom a druhá má balkón o rozlohe 6 m². Izby sú orientované na juhozápad. Byt je priestranný a má veľa úložného priestoru. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 349.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj dvojizbový byt (K2.A2.02.03) vo výstavbe v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nové viladomy. Byt s výmerou interiéru 45,66 m2 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne a kúpeľne s toaletou. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 11,48 m2. Balkón je prístupný z obidvoch obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, zastávka električky v štvrti Slnečnice - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - dizajnový vnútroblok s amfiteátrom, vodným prvkom a ihriskami od umelca Lousyho Aubera priamo v projekte - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nové viladomy je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nové viladomy sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.