Byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponuka na predaj zaujímavého zrekonštruovaného 2-izbového bytu v tehlovom dome vo výbornej tichej lokalite v širšom centre na žiadanej Kuliškovej u. a to v slepej ulici zo strany vstupu do domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha bytu je 53,25 m2 + balkón, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 4,66 m2 a nachádza sa na ideálnom 2/3 poschodí domu. V rámci jedného vchodu je iba sedem bytových jednotiek. Orientácia smerom na Západ(obývačka a spálňa),Východ(kúpeľňa) a Sever(kuchyňa). Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podhľady s osvetlením, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie plynovými krbom a vlastný elektrický ohrev vody bojlerom, maľovky, ďalej plastové okná, dlažba v predsieni a kuchyni, bezpečnostné dvere, v obývačke a spálni laminátové podlahy, nové obkladačky a sanita v kúpeľni spojenej s toaletou, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Funkčná dispozícia bytu je nasledovná(viď. aj pôdorys vo fotogalérii): Z predsiene vstup do kúpeľne a do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky s balkónom a z nej ďalej do spálne, možnosť zmeny dispozície na nepriechodné izby. Väčšina zariadenia v cene bytu v prípade záujmu. Zrekonštruovaný tehlový dom bol daný do užívania v roku 1951. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 66€ správcovi domu/ 1 osoba + elektrická energia 37 € a plyn 26€ . V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dostupné parkovanie vďaka parkovisku pred domom a príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome. Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/5mEYBdKrV Ponuka na predaj dizajnového 2 izbového bytu s peknými panoramatickými výhľadmi na Dunaj z priestrannej lodžie . Prestížna novostavba bytového domu Zuckermandel sa nachádza v širšom centre mesta na Žižkovej ulici priamo na nábreží Dunaja . Zelená lokalita s komunitným areálom s parkom a občianskou vybavenosťou. Kompletné zariadenie a vybavenie v cene s materiálmi vo vyššom štandardne ( hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami, drevené parkety) . Komfort užívania zvyšuje centrálna vzduchotechnika, v letných mesiacoch klimatizácia a v oboch izbách sú vonkajšie elektrické žalúzie . Výhodou je aj vlastné garážové parkovacie miesto v dome . Funkčná dispozícia a svetlá orientácia na juh . Určite nemožno opomenúť výbornú dostupnosť a to najmä vďaka električkovej zástavke v pešej dostupnosti. Výmera bytu je 52,21 m2, + murovaná pivnica o výmere 3,41 m2, ktorá nie je započítaná do podlahovej plochy bytu a + lodžia o výmere 9,72 m2 a nachádza sa na ideálnom 3/7poschodí domu s výťahom . Cena bytu je 425.000,-€ vrátane zariadenia a cena za vonkajšie garážové parkovacie miesto je 50.000,-€ . Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu . Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/n9u629ZQR Ponuka na predaj príjemného a priestranného 3-izbového bytu s veľkou lodžiou . Kvalitná tehlová novostavba s bezbariérovým prístupom vo vyhľadávanej dostupnej lokalite na začiatku Petržalky - Šustekova ulica. V prípade záujmu možno dokúpiť aj uzatvorenú garáž, ktorá sa nachádza v suteréne domu bezprostredne pri výťahu a murovanú pivnicu/sklad . Lokalita sa vyznačuje s množstvom okrasných zelených parkov, fontánami a detským ihriskom s parkovými úpravami. Vďaka polyfunkčnému charakteru okolitých bytových domov sú praktické aj mnohé obchodné prevádzky a to najmä rôzne služby, kaviarne a potraviny. V byte boli použité kvalitné materiály a to najmä: kuchynská linka vyššieho štandardu značky NOLTE so zabudovanými spotrebičmi a televíziou, mramorová doska so skrinkou v kúpeľni aj s bidetom. V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Toshiba a orientáciu na dve svetové strany(sever a juh ) a vonkajšie rolety v dvoch izbách . Výborná funkčná dispozícia s veľkou dennou miestnosťou , samostatnou kuchyňou s lodžiou a predsieňou . Dispozícia ponúka aj dostatok úložných priestorov a to najmä vďaka vstavaným skriňami . Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Dôkazom záruky kvality stavby je postavenie staviteľa domu ako správcu bytového domu na Šustekovej ulici po kolaudácii. Dom má vlastnú kotolňu. Meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK pre každý byt samostatne. Každý byt má rozvody káblovej televízie, internetu a telefónnych liniek, spoločný TV satelit v rámci domu. Vzhľadom na výbornú polohu bytu na začiatku Petržalky, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí, tiež na výpadovku z BA a neoceniteľnou je aj petržalská električka v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, prípadne centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 2/7poschodí. Výmera je 74,79 m2 + 9 m2 lodžia . Priaznivé náklady spojené s užívaním pre 2 osoby sú vo výške 225,-€/ správcovi + elektrická energia. Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma !

Búdková ulica | Novostavba | Výhľad na zeleň | Horský park pár krokov Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej Búdkovej ulici, v exkluzívnej časti Hradného kopca v Bratislave. Byt s výmerou 105,8 m² + balkón 7,5 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitných materiálov a súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dominantou bytu je priestranná denná časť s tmavou dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a obývacou zónou so vstupom na balkón s výhľadom na Kamzík. DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a podsvieteným šatníkom -druhá spálňa / detská izba -tretia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -samostatná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom Dispozícia je praktická, funkčná a zároveň poskytuje dostatok súkromia. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -ostrovček s úložným priestorom -dizajnové osvetlenie -vstavané šatníky s podsvietením -klimatizácia -podlahové vykurovanie -kvalitné drevené podlahy -veľkoformátová dlažba v kúpeľniach Interiér je ladený do prírodných tónov dreva, sivej a čiernej, čo vytvára nadčasový a reprezentatívny dojem. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K NAJLEPŠÍM V MESTE: Búdková ulica na Hradnom kopci je synonymom prestíže a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza: -Horský park (cca 5 minút) -Cambridge International School -Nemocnica Koch -potraviny JEME, KRAJ -školy, škôlky -MHD -rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Ideálna voľba pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojné mestské bývanie s vysokým štandardom. PARKOVANIE: -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 60.000 €. CENA: 699.000€ NA ZÁVER: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívny vzhľad, kvalitnú novostavbu a jednu z najprestížnejších lokalít v Bratislave, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu naživo! Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne novo zrekonštruovaný priestor s výmerou 136,30 m² vo výbornej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave, pripravený na využitie ako investičná nehnuteľnosť pre krátkodobé pobyty typu Airbnb, Booking a podobne. Priestor bol rekonštruovaný práve s dôrazom na tento účel a disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie priestorov na krátkodobé pobyty. Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnému novému vybaveniu predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá hotový produkt bez potreby ďalších zásadných investícií. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Priestor sa predáva s kompletným novým vybavením, ktoré zahŕňa novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík a vybavenie spální vrátane postelí a skríň. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, americkej chladničky a mrazničky. Celý priestor pôsobí moderne, čisto a funkčne, pričom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre hostí pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. Veľkou výhodou je aj vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody, čo zabezpečuje vyššiu mieru kontroly nad prevádzkovými nákladmi. Kompletná nová rekonštrukcia!!! Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody, novú vodoinštaláciu, nové obklady a dlažby, novú sanitu, nové podlahy, nové kúrenie, novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov a celkové moderné vyhotovenie interiéru. Výsledkom je priestor pripravený na okamžité zariadenie prevádzky bez nutnosti ďalších rozsiahlych úprav. Dispozičné riešenie: Dispozícia je mimoriadne vhodná pre krátkodobé ubytovanie. Dominantou priestoru je veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou, ktorý je v priamom kontakte s kuchyňou. Táto časť vytvára príjemné spoločenské zázemie pre hostí. Priestor ďalej pozostáva zo: -4 samostatných spální -2 kúpeľní -2 toaliet -chodby -skladu -technickej miestnosti Takéto dispozičné riešenie ponúka výborný potenciál pre ubytovanie väčšieho počtu hostí, skupín, firemných klientov alebo návštevníkov podujatí v okolí. Lokalita: Výborná lokalita s vysokým investičným potenciálom!!! Vajnorská ulica patrí medzi strategicky výborné lokality s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým, kultúrnym a dopravným bodom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, jazero Kuchajda, Trnavské mýto a pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD — zastávka električky sa nachádza len pár krokov od priestoru. Táto poloha je mimoriadne atraktívna pre turistov, návštevníkov športových a kultúrnych podujatí, ako aj pre obchodných cestujúcich. Investícia pripravená na okamžité využitie!!! Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným účelom, pripravenú na prevádzku krátkodobého ubytovania. Kombinácia výbornej lokality, veľkorysej výmery, praktickej dispozície, kompletnej rekonštrukcie, nového vybavenia a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte hotovú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave s výbornou polohou, moderným vybavením a potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Hľadáte pokojné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy, no zároveň nechcete prísť o dobrú dostupnosť do centra? Na predaj ponúkame priestranný 1-izbový byt na Boskovičovej ulici na Kolibe, v menšom tehlovom bytovom dome nachádzajúcom sa v slepej uličke bez zbytočnej tranzitnej dopravy. Byt má výmeru 42,78 m² a patrí k nemu veľká pivnica s výmerou 9,56 m². Nachádza sa v pokojnej časti domu a pôsobí príjemne, ticho a útulne. Napriek veľmi dobrej dostupnosti smerom do centra, na Pražskú ulicu aj k železničnej stanici, byt netrpí nadmernou hlučnosťou. Veľkou výhodou ponuky je možnosť dokúpiť si súkromnú záhradu s výmerou 53 m². Záhrada aj parkovacie miesto sú vedené na samostatnom liste vlastníctva a sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. Nejde teda o prenájom, dohodu so susedmi ani neformálne užívanie. Kúpa záhrady nie je podmienkou kúpy bytu. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť, či chce kúpiť iba byt, alebo aj tento bonus navyše. Dispozícia a stav bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálenskou časťou a priestrannej obytnej izby. Vďaka výmere pôsobí byt vzdušnejšie než bežné menšie jednoizbové byty. Byt je vhodný ako pokojné mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v dobrej bratislavskej lokalite. Lokalita: Boskovičova ulica patrí medzi pokojnejšie časti Koliby. Dom sa nachádza v slepej uličke, čo znižuje pohyb áut a prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Výbornou výhodou je dostupnosť MHD – zastávka sa nachádza prakticky na rohu ulíc Boskovičova a Jaskový rad. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie do centra mesta, na Kramáre, Hlavnú stanicu aj do prírody smerom na Kolibu a Kamzík. Hlavné výhody: -obľúbená lokalita Bratislava – Koliba -pokojná slepá ulička -menší tehlový bytový dom -priestranný 1-izbový byt s výmerou 42,78 m² -veľká pivnica 9,56 m² -možnosť dokúpiť súkromnú záhradu 53 m² -záhrada aj parkovanie sú na samostatnom LV -kúpa záhrady nie je povinná -dobrá dostupnosť MHD -príjemné bývanie bez nadmernej hlučnosti Cena bytu: 198.000€ Možnosť dokúpiť: -súkromná záhrada 53 m² + parkovacie miesto vo dvore: 27.000€ Záhrada aj parkovacie miesto sú zapísané na samostatnom liste vlastníctva a sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako BYT ( nejedná sa o nebytový priestor ani časť rodinného domu a podobne). Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť v širšom CENTRE Bratislavy pri TRNAVSKOM MÝTE s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. Obľúbená a strategicky výhodná lokalita v blízkosti novovznikajúceho ISTROPOLISU. Jedná sa o VEĽKOMETRÁŽNY 3-izbový byt s krásnymi VEĽKÝMI IZBAMI a VYSOKÝMI stropmi s potenciálom zmeny dispozície na plnohodnotný 4-IZBOVÝ byt (viď fotogalériu). Byt je situovaný v TEHLOVOM dome na 4/5 poschodí s VÝŤAHOM. Podlahová plocha bytu predstavuje 127,43m2 vrátane pivnice 11,65m2 + balkón o výmere 5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň 4m2 - chodba 12,30m2 - kuchyňa 23,50m2 - obývacia izba 23,40m2 - spálňa 23,58m2 - spálňa 18,92m2 - kúpeľňa 7,20m2 - samostatná toaleta 2,40m2 - balkón 5m2 - pivnica 11,65m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: - staršia rekonštrukcia - rozvody vody - čiastočne elektroinštalácia - plastové okná - laminátové podlahy - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - interiérové dvere a zárubne VYBAVENOSŤ: - električka - OC Tehelko - OC Centrál - park Jama - Národné tenisové centrum - Národný futbalový štadión - Zimný štadión Ondreja Nepelu - OC Vivo - Plaváreň - Klientské Centrum 5min. autom - Potraviny Yeme 5min. autom - Farmárska Tržnica 5min. autom - neďaleko jazero Kuchajda a Štrkovec - reštaurácie - bistrá - kaviarne PARKOVANIE: - rezidentské parkovanie - možnosť parkovania vo dvore Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná!!! Cena: 399.000,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Q REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome na Rožňavskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojím netypickým charakterom. Byt pôsobí skôr ako menší radový dom než klasický byt – má vlastný vstup priamo z uzavretého areálu, obytnú časť rozloženú na dvoch podlažiach a priamo prepojený suterén s veľkou pivnicou. Bytový dom má iba dve nadzemné podlažia, bol postavený približne v roku 1965 a svojou architektúrou pripomína komornú radovú zástavbu. Areál je obklopený vzrastlou zeleňou a poskytuje príjemný pocit súkromia a pokojného bývania. VÝMERA: Celková podlahová plocha predstavuje 101,20 m², z toho: -nadzemná časť bytu na dvoch podlažiach: 82,20 m² -pivnica: 15,10 m² -vnútorné schodisko do pivnice: 3,90 m² K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,80 m², ktorý nie je započítaný do uvedenej podlahovej plochy. DISPOZÍCIA: Prízemie – denná časť. Do bytu sa vstupuje priamo z areálovej komunikácie. PRÍZEMIE pozostáva z: -vstupného priestoru -samostatného WC -chodby -samostatnej kuchyne -praktickej komory -priestrannej obývacej izby s výmerou 22,95 m² -vnútorného schodiska vedúceho na poschodie a do suterénu Denná časť ponúka dobrý základ na vytvorenie otvorenejšej modernej dispozície, prípadne na zachovanie samostatnej kuchyne. POSCHODIE – nočná časť. Na poschodí sa nachádza: -chodba, -izba s výmerou 12,10 m² -druhá priestranná izba s výmerou 18,25 m2 -kúpeľňa -balkón s výmerou 2,80 m². Oddelenie dennej a nočnej časti do samostatných podlaží poskytuje vyššiu mieru súkromia a praktické fungovanie pre rodinu, pár alebo domácnosť pracujúcu z domu. SUTERÉN: Priamo z bytu je vnútorným schodiskom prístupná vlastná pivnica s výmerou 15,10 m². Suterénny priestor slúži ako technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu zariadenie vlastného vykurovania a ohrevu vody. Priestor je vhodný aj ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre bicykle a športové vybavenie. TECHNICKÝ STAV: Byt sa predáva v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Zachované sú pôvodné drevené parkety, ktoré možno pri rekonštrukcii zvážiť na renováciu. Okná sú plastové. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a vlastný ohrev vody, vďaka čomu si môže vlastník samostatne regulovať tepelný komfort aj spotrebu. Pôvodný stav poskytuje možnosť nanovo navrhnúť kuchyňu, kúpeľňu, elektroinštaláciu, povrchy aj celkové vizuálne riešenie interiéru bez nutnosti prispôsobovať sa staršej rekonštrukcii. BYTOVÝ DOM A AREÁL: Tehlový bytový dom má iba dve nadzemné podlažia a komorný počet bytov. Svojím riešením a samostatnými vstupmi pripomína radovú zástavbu. Uzavretý areál s množstvom zelene vytvára pokojné a súkromné prostredie. Vstup do bytu je priamo z chodníka areálovej komunikácie, čo ešte viac podporuje pocit bývania v dome. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá bežný byt v klasickom bytovom dome, ale priestor s atmosférou rodinného domu, vlastným vstupom, dostatkom úložného zázemia a výrazným potenciálom na vytvorenie originálneho mestského bývania. Možnosť užívať záhradku v areáli na pestovanie zeleniny, byliniek či kvetov alebo ako priestor na oddych a relax. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -pokojné bývanie v uzavretom areáli s množstvom zelene -dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom mesta -výborné napojenie na Rožňavskú, Vajnorskú, Galvaniho ulicu a mestský obchvat -v blízkom okolí obchody, potraviny, lekárne, reštaurácie a bežné služby -rýchla dostupnosť obchodných centier Avion, IKEA, Shopping Palace Zlaté Piesky a Fresh Market -v širšom okolí školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a športoviská -možnosti oddychu pri Kuchajde a Zlatých pieskoch Cena: 275.000,-Eur Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Na predaj Vám ponúkame dobre dispozične riešený 3izb byt na treťom poschodí bytového domu na Panenskej ulici. Byt orientovaný na dve svetové strany a s výhľadmi z jednej strany do Panenskej ulice a z druhej strany do stromov v tichom vnútrobloku ponúka absolútne pôvodný interiér ako ideálnu bázu pre kompletnú rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Ideálna možnosť ako si upraviť vlastný byt v centre Bratislavy bez toho, aby ste rekonštruovali už rekonštruované a platili pri kúpe bytu za veci, čo pri rekonštrukcii vyhodíte alebo zmeníte. Opis bytu: - Vynikajúca dispozícia - samostatná kuchyňa,dve veľké izby, jedna malá izba,komora - Praktický balkón s výhľadom do zelene vnútrobloku - Priestranný interiér (81,36 m2) s dobrou orientáciou - Udržiavaný staromestský bytový dom s výťahom - všetky potrebné obchody a služby v pešej dostupnosti - obľúbená časť Starého Mesta - absolútne centrum / výhodná investícia Cena tohto priestranného bytu je 335.000,- EUR Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a well-designed 3-room apartment on the third floor of an apartment building on Panenská Street. The apartment is oriented to two cardinal points and with views from one side to Panenská Street and from the other side to the trees in a quiet inner block, it offers an absolutely original interior as an ideal base for a complete reconstruction according to your wishes. An ideal option for how to renovate your own apartment in the center of Bratislava without having to reconstruct an already reconstructed one and paying for things that you will throw away or change during the reconstruction. Apartment description: - Excellent layout - separate kitchen, two large rooms, one small room, pantry - Practical balcony overlooking the greenery of the inner block - Spacious interior (81.36 m2) with good orientation - Well-maintained old town apartment building with elevator - all necessary shops and services within walking distance - popular part of the Old Town - absolute center / advantageous investment The price of this spacious apartment is 335,000,- EUR To arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Wir bieten eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in der Panenská-Straße zum Kauf an. Die Wohnung ist nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet und bietet Ausblick auf die Panenská-Straße auf der einen und in die Bäume eines ruhigen Wohnblocks auf der anderen Seite. Sie verfügt über ein absolut originelles Interieur und eignet sich ideal als Basis für eine Komplettsanierung nach Ihren Wünschen. Eine ideale Möglichkeit, Ihre Wohnung im Zentrum von Bratislava zu renovieren, ohne eine bereits sanierte Wohnung umbauen und für Dinge bezahlen zu müssen, die Sie während der Sanierung ohnehin entsorgen oder austauschen würden. Wohnungsbeschreibung: - Hervorragende Raumaufteilung - separate Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Speisekammer - Praktischer Balkon mit Blick ins Grüne des Wohnblocks - Großzügige Wohnfläche (81,36 m²) mit guter Ausrichtung - Gepflegtes Altbaugebäude mit Aufzug - Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Beliebter Teil der Altstadt – absolutes Zentrum / attraktive Kapitalanlage Der Preis dieser geräumigen Wohnung beträgt 335.000,- EUR Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj Vám ponúkame dobre dispozične riešený 2-izbový byt na treťom poschodí bytového domu na Panenskej ulici. Byt orientovaný na dve svetové strany a s výhľadmi z jednej strany do Panenskej ulice a z druhej strany do stromov v tichom vnútrobloku ponúka interiér navrhnutý a kvalitne zrekonštruovaný podľa návrhu architekta, teda možnosť okamžite sa nasťahovať a pohodlne bývať vo vlastnom byte v centre Bratislavy. Opis bytu: - Vynikajúca dispozícia / samostatná kuchyňa, dve veľké samostatné izby, komora, šatník / - Praktický balkón s výhľadom do zelene vnútrobloku - Priestranný interiér (na 2 izbový byt vynikajúcich 75 m2) s dobrou orientáciou - Udržiavaný staromestský bytový dom s výťahom - všetky potrebné obchody a služby v pešej dostupnosti - obľúbená časť Starého Mesta - absolútne centrum / výhodná investícia Cena tohto priestranného bytu je 370.000,- EUR Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk For sale, we offer you a well-laid-out 2-room apartment on the third floor of an apartment building on Panenská Street. The apartment is oriented to two cardinal directions, with views from one side onto Panenská Street and from the other side onto the trees in a quiet inner courtyard. It features an interior designed and finely renovated according to the architect's plan, offering the possibility to move in immediately and live comfortably in your own apartment in the center of Bratislava. Apartment description: - Excellent layout / separate kitchen, two large separate rooms, pantry, wardrobe / - Practical balcony with a view of the greenery in the inner courtyard - Spacious interior (excellent 75 m² for a 2-room apartment) with good orientation - Maintained old-town apartment building with elevator - All necessary shops and services within walking distance - Popular part of the Old Town - absolute center / advantageous investment The price of this spacious apartment is EUR 370,000 To schedule a viewing, please contact your real estate agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia Licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses in der Panenská-Straße an. Die nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung bietet von einer Seite Ausblicke auf die Panenská-Straße und von der anderen Seite auf die Bäume in einem ruhigen Innenhof und verfügt über ein Interieur, das nach Entwurf eines Architekten gestaltet und hochwertig renoviert wurde, sodass die Möglichkeit besteht, sofort einzuziehen und bequem in der eigenen Wohnung im Zentrum von Bratislava zu wohnen. Beschreibung der Wohnung: - Ausgezeichneter Grundriss / separate Küche, zwei große separate Zimmer, Abstellraum, Garderobe / - Praktischer Balkon mit Blick ins grüne Innenhof - Geräumiges Interieur (für eine 2-Zimmer-Wohnung hervorragende 75 m²) mit guter Orientierung - Gepflegtes Altbau-Wohnhaus mit Aufzug - Alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar - Beliebte Lage in der Altstadt – absolut zentrales Stadtzentrum / vorteilhafte Investition Der Preis dieser geräumigen Wohnung beträgt 370.000,- EUR Für die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Bewertung der Immobilie: **** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbands der Immobilienbüros der Slowakei Lizenziertes Mitglied der Nationalen Vereinigung der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Drian & Tailor Properties Vám ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový podkrovný byt so slnečnou terasou v modernej rezidenčnej štvrti na Slavomírovej ulici v Slovenskom Grobe. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, kvalitné vybavenie a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² a priestrannou 16 m² terasou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu, pričom na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vyššiu mieru súkromia. Interiér bol zariadený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva kvalitný nábytok, inteligentná domácnosť a spotrebiče najvyššej triedy. Od kvalitnej postele, cez prémiové vstavané spotrebiče až po kúpeľňové vybavenie renomovanej švajčiarskej značky. Práve vysoký štandard vybavenia dodáva interiéru nadčasový charakter a podčiarkuje celkovú úroveň bývania. Každý vchod disponuje vlastným plynovým kotlom. V kombinácii s podkrovnou polohou bytu sa nehnuteľnosť vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré sa pohybujú približne do 200 € mesačne vrátane energií. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Rozvody elektriny, stúpačky, fasáda aj ostatné spoločné časti pochádzajú z obdobia výstavby a v najbližších rokoch sa neplánujú žiadne väčšie rekonštrukcie ani mimoriadne investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha: 72 m² terasa: 16 m² poschodie 2 (bez výťahu) kolaudácia: 2012 klimatizácia vlastný plynový kotol pre každý vchod mesačné náklady približne do 200 € inteligentná domácnosť predáva sa kompletne zariadený prémiové spotrebiče a kvalitné zariadenie iba 3 byty na podlaží pokojná lokalita s bezproblémovými susedmi LOKALITA Slavomírova ulica sa nachádza v modernej rezidenčnej časti Slovenského Grobu, tvorenej prevažne novšou zástavbou bytových domov a rodinných domov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 20 minút autom. V OBCI NÁJDETE: materskú školu, základnú školu (1. – 9. ročník), potraviny a ďalšie obchody, reštaurácie a služby, autobusové spojenie do Bratislavy. Slovenský Grob je zároveň známy svojou gastronómiou a tradičnými husacími hodmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. PARKOVANIE Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom v hodnote 10 000 €. CENA Cena bytu: 279 000 € Cena parkovacieho miesta: 10 000 € Ak hľadáte byt, v ktorom sa spája kvalitné prevedenie, pokojná lokalita a bývanie bez potreby ďalších investícií, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you.

Drian & Tailor Properties ponúka na predaj dvojpodlažný mezonet s výmerou 148 m² v Slávičom údolí, jednej z najžiadanejších rezidenčných častí bratislavského Starého Mesta. Pred ôsmimi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou a odvtedy zostal jeho na mieru vytvorený interiér, taliansky nábytok aj prémiové spotrebiče nepoužívané. Je tak vzácnou príležitosťou vstúpiť ako prvý do priestoru, ktorý bol pred rokmi dokončený, no svoj skutočný príbeh ešte nezačal písať. Srdcom mezonetu je točité schodisko s ručne maľovanými stenami, ktoré prepája obe podlažia a zároveň tvorí jeden z jeho najvýraznejších prvkov. Nie je iba cestou medzi dennou a súkromnou časťou – je umeleckým detailom vytvoreným priamo pre tento interiér, ktorý dáva priestoru jeho nezameniteľný charakter. CHARAKTERISTICKÉ PRVKY NEHNUTEĽNOSTI – prémiový taliansky nábytok realizovaný na mieru – funkčný krb v hlavnom obytnom priestore – medené batérie, kľučky, svietidlá a ďalšie interiérové prvky – spotrebiče Miele najvyššej produktovej rady – originálne posteľné textílie Versace – elektronický vstupný systém – klimatizácia Byt sa nachádza na 3. a 4. z 5 podlaží bytového domu s výťahom. Súčasťou je balkón a pivnica. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom. K dispozícii je možnosť parkovania v garáži. Cena: 789 000 EUR Viac fotografií a detailné informácie na vyžiadanie. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Drian & Tailor Properties ponúka na predaj dvojpodlažný mezonet s výmerou 148 m² v Slávičom údolí, jednej z najžiadanejších rezidenčných častí bratislavského Starého Mesta. Pred ôsmimi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou a odvtedy zostal jeho na mieru vytvorený interiér, taliansky nábytok aj prémiové spotrebiče nepoužívané. Je tak vzácnou príležitosťou vstúpiť ako prvý do priestoru, ktorý bol pred rokmi dokončený, no svoj skutočný príbeh ešte nezačal písať. Srdcom mezonetu je točité schodisko s ručne maľovanými stenami, ktoré prepája obe podlažia a zároveň tvorí jeden z jeho najvýraznejších prvkov. Nie je iba cestou medzi dennou a súkromnou časťou – je umeleckým detailom vytvoreným priamo pre tento interiér, ktorý dáva priestoru jeho nezameniteľný charakter. CHARAKTERISTICKÉ PRVKY NEHNUTEĽNOSTI – prémiový taliansky nábytok realizovaný na mieru – funkčný krb v hlavnom obytnom priestore – medené batérie, kľučky, svietidlá a ďalšie interiérové prvky – spotrebiče Miele najvyššej produktovej rady – originálne posteľné textílie Versace – elektronický vstupný systém – klimatizácia Byt sa nachádza na 3. a 4. z 5 podlaží bytového domu s výťahom. Súčasťou je balkón a pivnica. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom. K dispozícii je možnosť parkovania v garáži. Cena: 789 000 EUR Viac fotografií a detailné informácie na vyžiadanie. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Hľadáte bývanie, ktoré spája dostatok denného svetla, praktickú dispozíciu a bezstarostné parkovanie? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt ponúka komfortné bývanie aj zaujímavý investičný potenciál. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. s výťahom a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí vzdušne, svetlo a príjemne počas celého dňa. Je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - Výmera bytu: 33 m² - Pivnica na poschodí: 3 m² - Poschodie: 3/6 - Rok kolaudácie po prestavbe: 2013 - Byt sa predáva kompletne zariadený - Optický internet - Vlastné parkovacie miesto - Cena bytu: 133 200 € - Cena parkovacieho miesta: 11 000 € - Mesačné náklady vrátane elektriny: približne 115 € Výhody bytu - veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla - príjemný výhľad do zelene - klimatizácia pre vyšší komfort počas letných mesiacov - moderná kuchynská linka s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy - vlastná pivnica priamo na poschodí - súkromné parkovacie miesto na oplotenom pozemku - vstup cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie - pokojné prostredie mimo hlavného mestského ruchu - bezproblémové parkovanie pre návštevy - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom - nízke mesačné náklady Lokalita Lokalita ponúka kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: - zastávka MHD v pešej dostupnosti - Kaufland - plaváreň - badmintonová hala - fitness centrá a športoviská - cyklotrasy a hrádza pri Malom Dunaji - čerpacia stanica - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - pohodlná dostupnosť do centra mesta Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností na beh, bicyklovanie či prechádzky v okolí. Investičný potenciál Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. V minulosti bol dlhodobo prenajímaný a vždy sa ho podarilo obsadiť v krátkom čase. Predpokladané nájomné: 600 – 700 € mesačne s energiami V kombinácii s vlastným parkovacím miestom, nízkou výmerou energií, dobrou dostupnosťou a kompletným zariadením ide o nehnuteľnosť, ktorá je atraktívna pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Cena Byt: 133 200 € Parkovacie miesto: 11 000 € Ak hľadáte svetlý byt s vlastným parkovaním, príjemným výhľadom do zelene a výborným pomerom medzi cenou, vybavením a investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na predaj moderný a nadčasový 1-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015. Vyniká efektívne riešenou dispozíciou, príjemnou svetelnosťou a moderným prevedením, ktoré osloví nielen budúceho vlastníka, ale aj náročnejšieho nájomcu. Hneď po vstupe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru, nasleduje kúpelňa s toaletou, obývacia časť s kuchynskou linkou a ostrovčekom na prípravu jedál, obývacia časť s výstupom na balkón. Kuchyňa obsahuje všetko vybavenie okrem umývačky riadu. Hneď pred vchodom bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené zelené plochy, ktoré prispievajú k príjemnému charakteru celej lokality. Veľkoformátové okná, klimatizácia a balkón orientovaný do rezidenčnej zástavby dodávajú bytu vzdušnosť, svetlo a nadštandardný komfort bývania. Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi a nový majiteľ má možnosť prevziať nehnuteľnosť vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čím získava okamžitý výnos bez potreby hľadania nového nájomcu. Základné informácie * úžitková plocha bytu: 39 m² * balkón: 3 m² * pivničná kobka na rovnakom podlaží: 3 m² * vlastné vyhradené parkovacie miesto * 2. podlažie s výťahom * klimatizácia * kolaudácia bytového domu: 2015 * predaj vrátane zariadenia * byt má vlastný kotol na ohrev TÚV * elektrické podlahové kúrenie Investičný potenciál * byt je aktuálne prenajatý * možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu * mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu približne 165 € * potenciál dosahovať trhové nájomné vo výške 400 – 450 € mesačne * stabilný dopyt po prenájmoch v lokalite Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné bývanie, modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, nízke prevádzkové náklady a atraktívny investičný potenciál, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 328 601 alebo e-mailom na adrian@tailorproperties.sk.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s loggiou v zateplenom tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ul. v Bratislave. BYT: Byt sa nachádza na 4 poschodí 4 poschodového bytového domu bez výťahu a jeho výmera je 60 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu rozdelená na vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, obývacia izba, a spálňa. Prístup na loggiu je z chodby. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. ŠTANDARD VYBAVENIA: Byt je v pôvodnom stave a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom je zateplený, je naplánovaná výmena stúpacich rozvodov, vchod je vybavený el. vrátnikom. Optické pripojenie v bytovom dome. LOKALITA: Bytový sa nachádza v uzavretom areáli s upraveným vnútroblokom s množstvom zelene a oddychových zón. V tesnej blízkosti sa nachádza park s detským ihriskom, nákupne centrum Tehelko a futbalový štadión. Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=f6Xp2oynFCL V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk CENA: 245.000 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. realitystupava.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, slnečný 2 izbový byt, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite na ul. Vincenta Šikulu v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch a jeho celková výmera predstavuje 55,60 m2. Orientácia bytu je na západ. DISPOZÍCIA: Dispozícia rozdelená na zádverie, chodbu, obývačka funkčne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu o výmere 1,5 m2. Zo obývacej izby je prístupná terasa o výmere 6 m2 a zo spálne je prístupný balkón o výmere 1 m2. ŠTANDARD VYBAVENIA: Plávajúca podlaha v celom byte, dlažba v kúpeľni, vstavané skrine na chodbe a v spálni, kuchyňa so spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra na pečenie, digestor), interiérové rolety na oknách. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=MGeQR4tqsri BYTOVÝ DOM: Vchod do 17 ročného tehlového štvorposchodového bytového domu s výťahom je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Bezproblémové parkovanie v danej lokalite je samozrejmosťou. VÝHODY: tichá lokalita výborne dispozičné riešenie slnečný terasa aj balkón bezproblémové parkovanie 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=MGeQR4tqsri Cena 183.000 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, slnečný 2 izbový byt s predzáhradkou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite na ul. Vincenta Šikulu v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera predstavuje 67,14 m2. Orientácia bytu je na juhovýchod. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 56 m2 prístupná zo spálne ako aj z obývacej izby. DISPOZÍCIA: Dispozícia rozdelená na zádverie, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a s WC, priestrannú obývaciu izbu a spálne. ŠTANDARD VYBAVENIA: Plastové okná, plávajúce podlahy v spálni a v obývacej izbe, dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=43BS9KE1n4k BYTOVÝ DOM: Vchod do tehlového štvorposchodového bytového domu s výťahom je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Bezproblémové parkovanie v danej lokalite je samozrejmosťou. VÝHODY: tichá lokalita nadštandardná výmera výborne dispozičné riešenie slnečný predzáhradka bezproblémové parkovanie 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=43BS9KE1n4k Cena: 195.000,- € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, situovanom v širšom centre Bratislavy. Atraktívna cena bytu 363 000 € patrí medzi najzaujímavejšie cenové ponuky v rámci projektu, pričom byt ponúka kombináciu 11. poschodia, otvoreného výhľadu a veľkorysého balkóna 8,67 m². Ide tak o príležitosť získať kvalitné mestské bývanie v prémiovom projekte za veľmi konkurencieschopnú cenu. Byt sa nachádza na 11. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Celková výmera bytu je 51,73 m² + priestranný balkón 8,67 m². Premyslená dispozícia maximálne využíva dostupný priestor bez zbytočných chodieb: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 
• samostatná spálňa
 • výstup na balkón z oboch miestností 
• moderné a efektívne dispozičné riešenie
 • 11. poschodie s otvoreným výhľadom Veľkou výhodou je práve balkón prístupný z oboch izieb – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie s návštevou. ŠTANDARD A KOMFORT Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné bývanie: • kvalitné podlahy
 • bezfalcové interiérové dvere 
• bezpečnostné vstupné dvere
 • centrálne vykurovanie a chladenie
 • predpríprava na klimatizáciu Plánované dokončenie projektu: 4Q/2026. LOKALITA – BRATISLAVSKÝ DOWNTOWN NA DOSAH Bývanie v DownTown Yards ponúka kombináciu mestského života, dostupnosti a komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, obchody, reštaurácie, služby, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na ostatné časti Bratislavy. PARKOVANIE A SKLAD K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a k dispozícii je aj kobka/skladový priestor. Cena bytu: 363 000 € 
Parkovacie miesto: 40 000 € Ak hľadáte byt priamo v DownTown Yards, táto ponuka patrí cenou medzi najzaujímavejšie v projekte. Prémiový projekt, 11. poschodie, otvorený výhľad, veľký balkón a zároveň veľmi konkurencieschopná obstarávacia cena – kombinácia, ktorá dáva zmysel nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Bc. Petra Baloghová RADO Reality Group Tel.: +421 908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Jedinečná šanca na skvelý moderný byt s prílušenstvom! Ponúkame Vám 3 izbový byt s výmerou 62,15 m², s vlastným parkovacím miestom, pivničnou kobkou a v uzatvorenom areáli s detským ihriskom a zeleňou. POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, a má bezbariérový vstup. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m2, balkón 5,13 m2 a vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Vstup do bytového domu je bezbariérový, z úrovne zeme. V bytovom dome je osobný výťah pre 6 osôb. Vstup do bytu je cez pavlač. Dispozícia: vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa, spáľňa, obývačka spojená s jedálňou, kúpeľňa, oddelené WC. Veľkorysý balkón až 5,13 m2 vhodný aj na relax, s priamym vstupom z obývačky. Pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt sa predáva nezariadený. V byte zostáva vybavená kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni a WC zostáva sanita. Iné vybavenie: plastové okná, vnútorné hliníkové žalúzie, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a wc, drevená terasová podlaha na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, protipožiarne vstupné dvere, omietky na stenách, el. vrátnik. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrická energia. vysokorýchlostný optický internet od Telekomu. Vykurovanie radiátormi napájanými na centrálne zdroj - vlastná plynová kotolňa v suteréne bytového domu. Náklady na bývanie: zálohový predpis 230 Eur, elektrika 40 Eur, internet 16 Eur. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte, čo zaručuje bezproblémové státie pre vaše vozidlo. Cena je zahrnutá v celkovej cene. BUDOVA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova na Sládkovičovej ulici, ktorá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné aj investičné bývanie. Budova bola skolaudovanú v roku 2019. Areál je oplotený a bezpečný pre deti. Vstup do areálu je cez automatickú zdvižnú rampu. V areáli sa nachádza príjazdová cesta, parkovacie státia, detské ihrisko a oddychová zóna so zeleňou, lavičkou a hojdačkou. Vstup do bytového domu je riešený bezpečne cez elektrický vrátnik. V budove sa nachádza výťah, vďaka čomu je prístup do bytu na 2. poschodí kompletne bezbariérový. Bytový dom ma vlastnú plynovú kotoľňu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou mestského charakteru: - Školy a škôlky: v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská. - Nákupy a služby: supermarkety (Lidl, Billa), lokálne potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie. - Voľný čas: blízky historický park s barokovým kaštieľom, cyklotrasy pozdĺž Čiernej vody a známy golfový areál ponúkajú skvelé možnosti na relax a šport CENA: Cena bytu + pivničná kobka + parkovacie státie: 224 900 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Kontakt: Mária Cillerová, cillerova@desire.sk, 0905881936 alebo Norbert Ciller, ciller@desire.sk, 0903465835. © Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Ponúkam Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii, ktorý prešiel obnovou spoločných priestorov a ponúka príjemné a udržiavané prostredie pre bývanie. Vďaka výmere 73,2 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Dominantou je priestranná obývacia izba s výmerou 19,3 m², na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu. K dispozícii sú dve samostatné neprechodné izby, veľká vstupná hala, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, vymenené podlahy a zrekonštruované elektrické rozvody v kuchyni. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Príjemným bonusom je loggia orientovaná do pokojného prostredia so zeleňou. Vďaka orientácii na sever a juh je byt príjemne presvetlený a prirodzene vetrateľný počas celého roka. Základné údaje 3-izbový byt Eisnerova ulica, Bratislava – Devínska Nová Ves 1.poschodie / 8 celková výmera 73,2 m² obytná plocha 68,3 m² loggia 3,54 m² pivnica 1,35 m² orientácia sever – juh plastové okná nové podlahy rekonštruovaná elektroinštalácia v kuchyni samostatné WC pivnica výťah parkovanie pred bytovým domom Výhody bytu ✔ zateplený bytový dom po rekonštrukcii ✔ zrekonštruované spoločné priestory ✔ veľká obývacia izba s výmerou 19,3 m² ✔ dve samostatné neprechodné izby ✔ kuchyňa s loggiou ✔ priestranná vstupná hala ✔ samostatné WC ✔ orientácia na dve svetové strany ✔ pokojné rodinné prostredie ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu ✔ vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola, čo ocenia najmä mladé rodiny s deťmi. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu, cyklotrás popri rieke Morava a množstvo turistických trás. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, loggiou, zrekonštruovaným bytovým domom a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Cena: 214.900 €

Ponúkame Vám na predaj krásny, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 53,78 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 10,88 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový mezonet v stave holobytu, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti s toaletou, kúpeľne vybavenej toaletou, sprchovým kútom aj vaňou. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti. V byte je podlahové kúrenie a tiež aj predpríprava na klimatizáciu, alarm a autonabíjačku. K bytu prislúcha aj záhrada a taktiež aj 3 parkovacie miesta. Bude k dispozícii od konca augusta 2026 za 335 000€ Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0903 032 233 alebo lucka@osirs.sk (Priložené fotografie sú len vizualizácie, nakoľko je byt ešte vo výstavbe. Posledné dve fotografie zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti)

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bratislavy – Námestie 1. mája. Nadštandardná výmera 75,22 m², prémiové materiály a moderný dizajn vytvárajú mimoriadne pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové platne, kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, moderný výťah, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. DISPOZÍCIA Byt má štýlovú vstupnú predsieň s úložným priestorom, samostatnú plne vybavenú kuchyňu s jedálenským sedením a americkou chladničkou, svetlú obývaciu izbu s komfortným nábytkom, útulnú spálňu s manželskou posteľou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a balkón 1,5 m² orientovaný do tichého dvora. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky, sedačky, postele, práčky a ďalšieho vybavenia. Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stav „kľúč do ruky“. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt predstavuje výnimočnú investíciu – momentálne funguje ako krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získava stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 414 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt so samostatnou garážou v podzemnej garáži v staršej novostavbe na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Tento útulný byt o výmere 52,37m2 + 2m2 balkón sa nachádza na 5/8 podlaží bytového domu s výťahom. Byt je vhodný tak na vlastné bývanie ako aj na prenájom ako investičná nehnuteľnosť. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a len pár desiatok metrov na zastávku MHD. Dostupnosť do centra mesta je do 10 min autom a 15-20 min s MHD. Okrem už spomenutého vlastného parkovania v podzemnej garáži je v bezprostrednom okolí domu bezproblémové parkovanie. Zároveň sa priamo pri dome začínajú cyklotrasy a len minútu chôdze od domu je najbližšie otvorené priestranstvo, kde sa usporadúvajú slávnosti tejto mestskej časti s kolotočmi. Cena bytu je 210.000EUR + cena za garáž je 20.000EUR Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame Vám na predaj útulný 1-izbový loft v Stupave na Hlavnej ulici, s plochou cca 40 m2 (cca 31 m2 podlahová plocha plus cca 9 m2 podesta). Nachádza sa na prvom poschodí z dvroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je po aktuálnej celkovej rekonštrukcii s novými rozvodmi elektriky, vody a kúrenia. V byte sa nachádza podesta, na ktorú sa pohodlne vystúpi rebríkom, ďalej plastové okná, klíma, kompozitná vode odolná podlaha., priestor na kuchynskú linku. V kúpeľni je podlahové kúrenie, umývadlo, sprchový kút, WC a priestor na pračku. Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Byt sa nachádza v blízkosti krásneho parku s jazierkami a peknou prírodou. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu, zastávka autobusu, potraviny, Billa,, škôlka, škola, pošta, papiernictvo, reštaurácie, drogéria a iné. Cena: 151.000,,-- € Kontakt: tel. 0905838965

Ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný byt na Lietavskej ulici, vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Petržalky. Tento byt vznikol precíznou zmenou dispozície z pôvodne 3-izbového bytu, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru, komfortu a súkromia aj pre viacčlennú rodinu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie: Celková plocha: 68 m² Poschodie: 1. z 12 Stav bytu: Kompletná, moderná rekonštrukcia Príslušenstvo: Loggia, pivničná kobka Dispozícia bytu: Priestranná vstupná chodba Komfortná spálňa Svetlá obývacia izba Dve menšie izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa) Výstup na loggiu z jednej z menších izieb Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a vkusným kúpeľňovým nábytkom Moderná kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi Bytový dom: Bytový dom prešiel komplexnou obnovou. V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie fasády, výmena nového výťahu a kompletná úprava vstupnej chodby a spoločných priestorov. Lokalita a občianska vybavenosť: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite plnej zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, služby). Relax a príroda: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbené jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka široké možnosti športu, rekreácie a regenerácie. Dopravné spojenie: Skvelá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Len pár minút od domu sa nachádza zastávka novej električkovej trate, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie. Cena nehnuteľnosti je 243 900 Eur vrátane kvalitného servisu realitnej kancelárie. Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: Helena Buzová Telefón: 0908 999 109 E-mail: hbuzova@gmail.com

Žiť v centre Bratislavy a mať absolútny pokoj? Tento byt vám ukáže, že je to možné. Predstavte si, že ráno vyjdete z domu a ste okamžite v centre diania… no večer sa vrátite do ticha, kde vás neruší mesto, ale naopak – dobíja. Presne takýto život ponúka 3-izbový byt v Rezidencia Jedlíková – komornom projekte v absolútnom centre Bratislavy. Lokalita, ktorá sa nekupuje každý deň Byt sa nachádza na Jedlíkovej ulici – len pár krokov od Námestie SNP, Obchodnej ulice a pešej zóny. Všetko máte na dosah pešo Bez potreby auta A zároveň bez hluku a chaosu Parametre, ktoré dávajú zmysel • 3-izbový byt | 2. poschodie (3NP) (s výťahom) • Výmera bytu: 96 m² ( spolu 109 m2) • Balkón: 6,77 m² + 2,47 m² • Pivnica: 3,41 m² Prečo si tento byt zamilujete Nadčasová funkcionalistická architektúra s príbehom Kompletná rekonštrukcia s rekolaudáciou (2012) Kvalitná stavba s nadštandardným zateplením Komorný projekt – súkromie a pokoj Dispozícia, ktorá spája priestor a svetlo Pocit z bývania Obývačka prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný priestor, kde budete chcieť tráviť čas – či už s rodinou, alebo pri pohári vína. Večer si vychutnáte ticho balkóna orientovaného do pokojnej časti. Parkovanie bez stresu (luxus v centre) V rezidencii sa nachádza parkovacia garáž (len 6 miest). Možnosť dokúpiť parkovacie státie: 45.000 € Cena 540.600 € Pre koho je tento byt ideálny? • Pre manažéra alebo podnikateľa, ktorý nechce strácať čas presunmi • Pre pár, alebo rodinu, ktorý chcú kombináciu centra a pokoja • Pre investora, ktorý rozumie hodnote lokality Takéto byty sa na trhu objavujú zriedka. Ak hľadáte kombináciu lokality, pokoja a kvality, práve ste ju našli. V prípade akýchkoľvek informácií alebo obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle: +421 915 788 787 alebo mailom na info@jurajrac.sk .

F-1one reality Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Vígľašskej ulici. Zrekonštruovaný byt sa nachádza na 2/12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka krásny výhľad do okolia. Byt má 66 m2 + loggia + pivnica. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre vyriešený, každá miestnosť má logický a praktický vstup z priestrannej haly - vstupná chodba - hala s jedálenským priestorom - obývacia izba s výhľadom do parku - detská izba - kuchyňa so vstupom na logiu - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - spálňa s výhľadom do parku Bytový dom: Nové stúpačky Zateplený obvodový plášť 2 výťahy – osobný a nákladný Udržiadané spoločné priestory Bezpečný a čistý vchod Lokalita Vígľašská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky – výborná dostupnosť do centra, množstvo zelene, hrádza, školy, škôlky, ihriská, zdravotné strediská, obchody (Billa, Lidl, Tesco), MHD v pešej dostupnosti (konečná električiek, bus). https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti CENA: 257.000,- € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

5-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | 108,94 m² | 2 PARKOVACIE MIESTA | NOVOSTAVBA | BRATISLAVA – KOPERNÍKOVA M&M Reality Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s balkónom v komornom developerskom projekte na Koperníkovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na poschodí a disponuje úžitkovou plochou 108,94 m². Veľkorysá dispozícia, balkón, dve kúpeľne, moderné technológie a dve parkovacie miesta vytvárajú komfortné rodinné bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí. Zaujímavým bonusom tejto ponuky je, že majiteľ bytu je zároveň vlastníkom strechy nachádzajúcej sa priamo nad bytom, čo predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia je prakticky navrhnutá s dôrazom na dostatok priestoru a súkromia a pozostáva z: priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, priameho vstupu z obývacej časti na balkón, 3 samostatných spální, 1 menšej samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych potrieb nového majiteľa, 2 kúpeľní, pričom jedna disponuje vaňou a druhá sprchovým kútom, WC je súčasťou každej kúpeľne. Ide o plnohodnotný 5-izbový byt, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, ale zároveň umožňuje pohodlné spojenie bývania a práce z domu. BALKÓN Súčasťou bytu je balkón s priamym vstupom z obývacej časti, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. BONUS – VLASTNÍCTVO STRECHY Významným benefitom bytu na poschodí je skutočnosť, že majiteľ bytu je zároveň vlastníkom strechy nachádzajúcej sa priamo nad bytom. Ide o zaujímavú pridanú hodnotu, ktorá túto nehnuteľnosť odlišuje od bežných bytov v novostavbách. ŠTANDARD, TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Projekt je realizovaný ako kvalitná murovaná novostavba s použitím keramických tvárnic Porotherm. Byt ponúka: podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, plastové okná, predprípravu na klimatizáciu, kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, finálne podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dokončené kúpeľne vrátane obkladov, dlažieb a sanity, vaňu, sprchový kút, 2 kúpeľne s WC, 2 parkovacie miesta zahrnuté v cene bytu. Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ má zároveň možnosť zvoliť si kúpu ako holobyt alebo sa dohodnúť na kompletnom dokončení na kľúč podľa svojich individuálnych požiadaviek. LOKALITA Projekt sa nachádza na tichej rezidenčnej ulici obklopenej prevažne rodinnými domami, vďaka čomu ponúka pokojné prostredie a príjemnú atmosféru na rodinné bývanie. Zároveň zostáva zachovaná výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lokalita tak spája pokoj rezidenčného bývania s výhodami života v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY 5-izbový byt úžitková plocha 108,94 m² byt na poschodí balkón priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné spálne + ďalšia menšia izba 2 kúpeľne s WC vaňa aj sprchový kút vlastníctvo strechy nad bytom podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo plastové okná predpríprava na klimatizáciu kvalitná murovaná stavba z keramických tvárnic Porotherm možnosť kúpy v štandarde, ako holobyt alebo s kompletným dokončením 2 parkovacie miesta v cene bytu pokojná ulica obklopená rodinnými domami MHD a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti KOLAUDÁCIA Plánovaná kolaudácia projektu: 12/2026. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe. CENA: 469 999 € V cene bytu sú zahrnuté 2 parkovacie miesta. V cene je zahrnutý aj kompletný realitný servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, zabezpečenia katastrálneho konania a možnosti bezplatného hypotekárneho poradenstva. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE K VIZUALIZÁCIÁM Všetky fotografie interiéru a exteriéru použité v inzeráte sú vizualizácie a majú ilustračný charakter. Slúžia na predstavu o možnom budúcom vzhľade, zariadení a využití nehnuteľnosti. Finálne vyhotovenie sa môže v jednotlivých detailoch od prezentovaných vizualizácií líšiť. Pre bližšie informácie, pôdorys, technickú špecifikáciu alebo osobnú prezentáciu projektu ma neváhajte kontaktovať. Michaela Mašeková Ko 5-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU 100 m² | NOVOSTAVBA | 108,64 m² | 2 PARKOVACIE MIESTA | BRATISLAVA – KOPERNÍKOVA M&M Reality Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v komornom developerskom projekte na Koperníkovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu komfortu rodinného domu a praktickosti mestského bývania. Byt disponuje úžitkovou plochou 108,64 m² a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s výmerou približne 100 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam, vlastnému vonkajšiemu priestoru a dvom parkovacím miestam je byt vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a moderné bývanie v pokojnom prostredí. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti a ponúka: priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou s priamym vstupom na terasu a do predzáhradky, 3 samostatné spálne, pričom jedna zo spální disponuje priamym vstupom do záhrady, 1 menšiu samostatnú izbu, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych potrieb nového majiteľa, 2 kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom, toaleta je súčasťou každej kúpeľne. Výsledkom je plnohodnotný 5-izbový byt, ktorý poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo pre klientov pracujúcich z domu. PREDZÁHRADKA A TERASA Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je súkromná predzáhradka s výmerou približne 100 m². Priamy vstup z obývacej časti na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ďalší priestor na oddych, posedenie, grilovanie či trávenie času s rodinou. Do záhrady je zároveň možné vstúpiť priamo z jednej zo spální. ŠTANDARD, TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Projekt je realizovaný ako kvalitná murovaná novostavba s použitím keramických tvárnic Porotherm. Byt ponúka: podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, plastové okná, predprípravu na klimatizáciu, kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, finálne podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dokončené kúpeľne vrátane obkladov, dlažieb a sanity, vaňu, sprchový kút, 2 kúpeľne s WC, 2 parkovacie miesta zahrnuté v cene bytu. Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ má zároveň možnosť zvoliť si kúpu ako holobyt alebo sa dohodnúť na kompletnom dokončení na kľúč podľa svojich individuálnych požiadaviek. LOKALITA Projekt sa nachádza na tichej ulici obklopenej prevažne rodinnými domami, čo vytvára príjemné rezidenčné prostredie a dostatok súkromia. Lokalita zároveň poskytuje veľmi dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Ide tak o kombináciu pokojného bývania a výhod, ktoré ponúka život v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY 5-izbový byt úžitková plocha 108,64 m² súkromná predzáhradka približne 100 m² terasa s priamym vstupom z obývacej izby vstup do záhrady aj z jednej zo spální 3 samostatné spálne + ďalšia menšia izba 2 kúpeľne s WC vaňa aj sprchový kút podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo plastové okná predpríprava na klimatizáciu murovaná stavba z keramických tvárnic Porotherm možnosť kúpy v štandarde, ako holobyt alebo s kompletným dokončením 2 parkovacie miesta v cene tichá rezidenčná ulica obklopená rodinnými domami kompletná občianska vybavenosť v blízkosti dobrá dostupnosť MHD KOLAUDÁCIA Plánovaná kolaudácia projektu: 12/2026. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe. CENA: 524 990 € V cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta. V cene je zahrnutý aj kompletný realitný servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, zabezpečenia katastrálneho konania a možnosti bezplatného hypotekárneho poradenstva. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE K VIZUALIZÁCIÁM Všetky fotografie interiéru a exteriéru použité v inzeráte sú vizualizácie a majú ilustračný charakter. Slúžia na predstavu o možnom budúcom vzhľade, zariadení a využití nehnuteľnosti. Finálne vyhotovenie sa môže v jednotlivých detailoch od prezentovaných vizualizácií líšiť. Pre bližšie informácie, pôdorys, technickú špecifikáciu alebo osobnú prezentáciu projektu ma neváhajte kontaktovať. Michaela Mašeková Konateľka a realitná maklérka M&M Reality Group 📞 0914 234 600 ✉️ masekovamichaela@gmail.com 5-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU 100 m² | NOVOSTAVBA | 108,64 m² | 2 PARKOVACIE MIESTA | BRATISLAVA – KOPERNÍKOVA M&M Reality Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v komornom developerskom projekte na Koperníkovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu komfortu rodinného domu a praktickosti mestského bývania. Byt disponuje úžitkovou plochou 108,64 m² a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s výmerou približne 100 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam, vlastnému vonkajšiemu priestoru a dvom parkovacím miestam je byt vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a moderné bývanie v pokojnom prostredí. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti a ponúka: priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou s priamym vstupom na terasu a do predzáhradky, 3 samostatné spálne, pričom jedna zo spální disponuje priamym vstupom do záhrady, 1 menšiu samostatnú izbu, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych potrieb nového majiteľa, 2 kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom, toaleta je súčasťou každej kúpeľne. Výsledkom je plnohodnotný 5-izbový byt, ktorý poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo pre klientov pracujúcich z domu. PREDZÁHRADKA A TERASA Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je súkromná predzáhradka s výmerou približne 100 m². Priamy vstup z obývacej časti na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ďalší priestor na oddych, posedenie, grilovanie či trávenie času s rodinou. Do záhrady je zároveň možné vstúpiť priamo z jednej zo spální. ŠTANDARD, TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Projekt je realizovaný ako kvalitná murovaná novostavba s použitím keramických tvárnic Porotherm. Byt ponúka: podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, plastové okná, predprípravu na klimatizáciu, kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, finálne podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dokončené kúpeľne vrátane obkladov, dlažieb a sanity, vaňu, sprchový kút, 2 kúpeľne s WC, 2 parkovacie miesta zahrnuté v cene bytu. Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ má zároveň možnosť zvoliť si kúpu ako holobyt alebo sa dohodnúť na kompletnom dokončení na kľúč podľa svojich individuálnych požiadaviek. LOKALITA Projekt sa nachádza na tichej ulici obklopenej prevažne rodinnými domami, čo vytvára príjemné rezidenčné prostredie a dostatok súkromia. Lokalita zároveň poskytuje veľmi dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Ide tak o kombináciu pokojného bývania a výhod, ktoré ponúka život v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY 5-izbový byt úžitková plocha 108,64 m² súkromná predzáhradka približne 100 m² terasa s priamym vstupom z obývacej izby vstup do záhrady aj z jednej zo spální 3 samostatné spálne + ďalšia menšia izba 2 kúpeľne s WC vaňa aj sprchový kút podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo plastové okná predpríprava na klimatizáciu murovaná stavba z keramických tvárnic Porotherm možnosť kúpy v štandarde, ako holobyt alebo s kompletným dokončením 2 parkovacie miesta v cene tichá rezidenčná ulica obklopená rodinnými domami kompletná občianska vybavenosť v blízkosti dobrá dostupnosť MHD KOLAUDÁCIA Plánovaná kolaudácia projektu: 12/2026. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe. CENA: 524 990 € V cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta. V cene je zahrnutý aj kompletný realitný servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, zabezpečenia katastrálneho konania a možnosti bezplatného hypotekárneho poradenstva. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE K VIZUALIZÁCIÁM Všetky fotografie interiéru a exteriéru použité v inzeráte sú vizualizácie a majú ilustračný charakter. Slúžia na predstavu o možnom budúcom vzhľade, zariadení a využití nehnuteľnosti. Finálne vyhotovenie sa môže v jednotlivých detailoch od prezentovaných vizualizácií líšiť. Pre bližšie informácie, pôdorys, technickú špecifikáciu alebo osobnú prezentáciu projektu ma neváhajte kontaktovať. Michaela Mašeková M&M Reality Group 📞 0914 234 600 ✉️ masekovamichaela@gmail.com M&M Reality Group 📞 0914 234 600 ✉️ masekovamichaela@gmail.com