Byty na predaj

BOND Reality Vám ponúka na predaj tichý a svetlý 2-izb. byt v zelenej časti Dúbravky na Nejedlého ulici. Byt má výmeru 52,54 m² a nachádza sa na 6/8.p v bytovom dome s výťahom. Má dobré dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a pivnica. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a inštalácií (k dispozícii revízna správa), plastové okná, podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka a vstavaná skriňa. Byt je orientovaný na východ do tichého a zeleného vnútrobloku a ponúka príjemný výhľad do okolia. Bytový dom prešiel obnovou fasády a zateplenia, výťahov, stúpačiek a spoločných častí. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Dúbravky. Priamo pred domom sa nachádza materská a základná škola. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť a zastávka električky poskytujú príjemné a kvalitné mestské bývanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 199 900 €

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, vám exkluzívne ponúka na predaj 3,5-izbový byt v Partizánskom na ulici Veľká okružná. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 75 m². BYTOVÝ DOM: Bytový dom aktuálne prechádza rekonštrukciou, v rámci ktorej prebieha jeho zateplenie, čo prispeje k zníženiu energetických nákladov a zvýšeniu komfortu bývania. V bytovom dome boli taktiež menené stúpačky. Výťah je v pôvodnom stave. BYT: 3,5-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí / 5 p. Podlahová plocha bytu je 72 m² + balkón o výmere 3 m². Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Kuchyňa, špajza a obývacia izba sú orientované na severnú stranu. Spálňa a detská izba sú orientované na južnú stranu. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Partizánske a je vzdialený od centra približne 10 minút chôdzou. V centre sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – lekáreň, potraviny, mestský úrad, vlaková a autobusová stanica a všetko potrebné pre každodenný život. Lokalita ponúka množstvo možností na šport a rekreáciu. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza základná škola. Obchody ako Lidl, Kaufland či Tesco sú vzdialené približne 10 minút chôdzou. CENA: 92 500 € MAKLÉR: Mgr. Ľubomír Valter 📧 lubomirvalter@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt v Bánovciach nad Bebravou na ulici Palkovičova. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 56,61 m². BYT: Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 47 m². K bytu prislúcha loggia o výmere 3,16 m² orientovaná na západ a dve murované pivnice s celkovou výmerou 6,40 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane jadra, rozvodov a stierok. Denná časť bytu pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, čo vytvára príjemný a vzdušný priestor. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi. Spálňa je samostatná, klimatizovaná a disponuje výstupom na loggiu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a podlahovým kúrením. WC je samostatné. Byt disponuje bezpečnostnými dverami. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na fotkách, vrátane nábytku na mieru a spotrebičov, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je blízkosť vlakovej aj autobusovej stanice, obchodov, lekárne, pekárne či ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdzou. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. VÝHODY: • Klimatizácia • Loggia orientovaná na západ • Kompletné zariadenie • Dve murované pivnice • Výborná lokalita CENA: 95 000 € MAKLÉR: Mgr. Ľubomír Valter lubomir.valter@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ veľký 3 izbový byt na ulici F. Malovaného v meste Malacky. + byt: 84 m2 + balkón + extra spoločný balkón na poschodí + veľká pivničná kobka murovaná: 2,45 m2 + 6 p. / 7 + orientácia: Z / V + samostatné nepriechodné izby + pôvodný 4 izbový byt prerobený na 3 izbový - rekonštrukcia 15 r. + optické siete + plastové okná + sieťky na oknách + ústredné kúrenie + byt sa predáva čiastočne zariadený + bytový dom zateplený + plyn + byt ponúka dostatočný úložný priestor so vstavanými skriňami + vymenené stúpačky 2017 + vodomer a čidlá na vykurovanie vymenené (odpočet meračov vykurovania na diaľku) + rekonštrukcia strechy pred 8 r. + kamerový systém vo vchode + vchodová brána na čip + bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu (parkovanie bez parkovacej politiky) + voľný ihneď + byt bez tiarch Mesačné náklady: 218 eur / 1 osoba + pod bytovým domom sa nachádza večierka + najbližie plánované opravy v dome - výmena výťahu Lokalita: Ulica F. Malovaného sa nachádza v meste Malacky, súčasť sídliska ,,Sídlisko Juh,,. Ide o najkratšiu ulicu v obytnej zóne. Lokalita je tichá a rezidenčná. Nehnuteľnosť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, menšie lokálne potraviny u Kvaššaya, bankomat, novinový stánok, kozmetika, masáže, kaviareň, bar, reštaurácia (napr. Oliveto), prípadne balíkové služby. V okolí sa nachádza materská škola (Štúrova ulica), základná škola ZŠ Štúrova, zdravotné stredisko a ambulancie v okolí. Voľný čas a šport: + viacero detských ihrísk priamo pri bytovkách + športoviská: basketbalové ihrisko, futbalové plochy Výhody: + príjemné prostredie + tichá lokalita + kompletná občianska vybavenosť + materská škola, základná škola + potraviny, obchody, kaviarne + športoviská + vhodné na rodinné bývanie + príjemní susedia + blízkosť prírody Záhoria Doprava: Hlavné autobusové linky + smer Bratislava (205, 245, 246, 299) + smer Láb, Jablonové (regionálne spojenia) Vlaky + linka S20 (smer Bratislava hl. stanica, Kúty) + rýchlik (Praha, Budapešť, Berlín / Varšava) + výhoda: dobré napojenie aj na medzinárodnú dopravu Auto + rýchle napojenie na diaľnicu D2 + dostupnosť: Bratislava cca 25-30 minút + hranice s Rakúskom (Kittse, Hohenau) Zaujala Vás ponuka? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať na telefónnom čísle +421 904 283 991 + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt na ulici Bullova, mestská časť Dúbravka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rTPEDaQHF6L Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 2p./3p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 160 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

PINK reality PRIPRAVUJEME PRE VÁS 3 izbový byt o rozlohe 68 m2 v Šali na predaj. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v meste Šaľa, ktorý práve prechádza kompletnou rekonštrukciou. Ide o ideálnu príležitosť pre niekoho, kto nechce robiť kompromisy a chce si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt bude dokončený do stavu „na kľúč, pričom rekonštrukcia zahŕňa: nové podlahy kompletne prerobenú kúpeľňu a WC novú sanitu nové okná bezpečnostné vstupné dvere novú kuchynskú linku na mieru od stolára Hlavná výhoda: Najväčším benefitom tejto ponuky je možnosť ovplyvniť finálny vzhľad bytu. Budúci majiteľ si môže vybrať: farby a dekor podláh dizajn kúpeľne prevedenie kuchynskej linky celkový štýl interiéru Jednoducho si byt prispôsobíš tak, aby presne zodpovedal tvojmu vkusu. Lokalita: Byt sa nachádza v meste Šaľa, s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov a občianskej vybavenosti. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0902 71 82 46

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? PINK reality ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Šaľa – Nešporova ulica, ktorý spája komfort, výbornú polohu a pokojné bývanie. Čo Vás na byte poteší: Čerstvo vymaľovaná obývačka – svieži, čistý priestor pripravený na nový začiatok Spálňa po novom vymaľovaní – pokojné miesto na oddych Samostatný šatník – praktické riešenie úložného priestoru Funkčná kuchyňa Byt sa predáva so zariadením – bez ďalších vstupných investícií Výborní a bezproblémoví susedia Nachádza sa na 6. poschodí zo 7, čo Vám zabezpečí príjemný výhľad aj dostatok denného svetla. Mesačné náklady Mesačné nájomné: 205 € Elektrina 30 € Plyn 13 € Spolu 248 € mesačne Lokalita, ktorú si zamilujete Nešporova ulica patrí medzi obľúbené časti Šale vďaka: kompletnej občianskej vybavenosti školám a škôlkam v blízkosti obchodom a službám na dosah zeleni a priestoru na oddych rýchlej dostupnosti do centra Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Cena: 129 990 € Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bVHXqMMP9FG V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

PINK reality s exkluzívnym zastúpením majiteľa ponúka NA PREDAJ : 3 izbové byty v Diakovciach SKOLAUDOVANÉ V tejto novej lokalite vznikla moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 12.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 12.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo BYTY: K dispozícii sú 3 izbové byty ktoré disponujú výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 12.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!

Hľadáte výnimočné bývanie v Bratislave? Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 77,12 m² v prestížnom projekte Villa Jegeho je poslednou príležitosťou kúpiť si byt priamo od developera. Ponúkame na predaj zaujímavy 3 izbový byt s nadštandardnou výškou stropov 3,2 m v štandarde bez kuchynskej linky na 4 N.P. s výťahom, v krásnej komplet zrekonšutrovanej Villa s vlastným uzavretým dvorom a záhradkou – spoločné grilovanie, posedenie – výborná komunita. - predpríprava na klimatizáciu - lokálne rekuperácie - drevenné podlahy – parkety - bezfalcové interiérové dvere - hotový štandard - centrálna plynová kotolňa – v byte radiátory - vo Ville je výťah - možnosť dokúpenia pivnice - výborná dostupnosť do centra, na stanicu aj letisko - do 5 min. pešo kúpalisko tehelko, OC Centrál, trhovisko Miletička, elektrikčka, blízko štrkovecké jazero, kuchada, nový Istropolis … - užasný výhľad na kolibu, na Kamzík aj na Slavín. Villa Jegeho spája historický charakter budovy s moderným komfortom a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova. Všetko potrebné máte na dosah – obchody, služby, športoviská, parky aj MHD. Cena: 329.900 ,- € s DPH Za 5 minút ste v centre mesta alebo na vlakovej stanici, za 10 minút na letisku, autobusovú zástavku máte vo vzdialenosti 50 metrov a trolejbus ešte bližšie. Bývanie na Jégeho ulici spája výhody mestského a prírodného života v dokonalosti. Ružinov patrí medzi najkrajšie a najlepšie lokality Bratislavy a vyníma sa predovšetkým najväčšími zelenými plochami v meste. Obchody, služby, športoviská, kúpaliská a parky sú všetky v pešej dostupnosti. Príďte, pozrite si to a odkrokujte. Neváhajte, 14 bytov už našlo svojich majiteľov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa osobne – 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

IMPULZ REAL: 2-izbový byt, Dvorkinova, Košice, rekonštrukcia, 56m2 + loggia IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú 2-izbový byt na ulici Dvorkinova v Košice. Byt po kompletnej rekonštrukcii, s murovaným jadrom, kuchyňou na mieru a klimatizáciou. Ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Výhodou je rekonštruovaný bytový dom, dobrá dispozícia a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/designs/304863070/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE - dispozícia: 2-izbový byt - celková plocha: 56m2 + loggia - poschodie: 3. p. / 8. p. - výťah: osobný - orientácia: kuchyňa – západ, izby – severovýchod - stav: kompletná, staršia rekonštrukcia - materiál: panel ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU Obľúbený typ bytu s praktickou dispozíciou, s dvoma samostatnými izbami a priestrannou kuchyňou. Vďaka orientácii na dve svetové strany a poschodiu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. - obývacia izba: 16,45 m² (3,50 m x 4,70 m) - spálňa: 16,45 m² (3,50 m x 4,70 m) - kuchyňa: 11,56 m² (3,40 m x 3,40 m) - kúpeľňa s WC: murované jadro s rohovou vaňou, toaleta oddelená priečkou - chodba: vstupná hala s dlažbou - kuchyňa, spálne: laminátová podlaha - pivnica: nachádza sa na prízemí bytového domu ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších, nutných investícií. - vymenená elektrina, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, murované bytové jadro - bytový dom je po rekonštrukcii, čo pozitívne vplýva na komfort bývania aj výšku budúcich nákladov. - zateplený, vymenené stupačky, nový výťah vrátane kabíny, vymenená dlažba v spoločných priestoroch, kamerový systém - kočíkáreň na prízemí ________________________________________ ZARIADENIE BYTU - kuchynská linka na mieru, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka - voľne stojaca umývačka riadu 60cm, voľne stojaca chladnička s mrazničkou ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. - školy a škôlky: Základná škola Maurerova, Materská škola Povstania českého ľudu - obchody: potraviny Povstania českého ľudu - doprava: Dargovských hrdinov MiÚ, 5 minút pešo - parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu - voľný čas: v okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, basketbalové ihriská, park pre psov a množstvo zelene vhodnej na oddych či športové aktivity - zdravotná starostlivosť: V mestskej časti sú dostupné ambulancie, lekárne a zdravotnícke služby v krátkej dostupnosti MHD alebo autom - dostupnosť do centra: Historické centrum Košíc je dostupné približne za 10 minút autom alebo 15 – 20 minút MHD v závislosti od dopravnej situácie ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento byt považujem za výbornú voľbu pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia, praktická dispozícia, priestranné izby a kuchyňa, bezpečnostné dvere vytvárajú veľmi dobrý pomer medzi cenou a hodnotou. Bonusom je zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom, kamerovým systémom a zateplením, ktoré zvyšujú komfort bývania aj energetickú efektivitu. ________________________________________ KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky moderný 2i apartmán v obľúbenom Novom Ružinove – Bývanie v objatí parku. Presvetlený a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v úspešnom projekte Nový Ružinov na ulici Bajkalská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu mestského štýlu života a relaxu v tichom, zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné parametre a dispozícia: Apartmán sa nachádza na 2. poschodní v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 56,45 m², čo zabezpečuje dostatočný komfort pre moderné bývanie. Dispozícia: Vstupná hala: 3,91 m². Obývacia izba: 24,36 m². Samostatná kuchyňa: 7,15 m² s moderným vybavením. Spálňa: 11,67 m² poskytujúca tiché miesto na odpočinok s výstupom na balkón. Kúpeľňa: 4,11 m² s vaňou a sklenenou zástenou. Samostatné WC: 1,32 m². Balkón: 3,93 m² s výhľadom na okolitú architektúru. Vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov (porotherm, monolitický betón) a je zateplená minerálnou vlnou. Interiér je zariadený v nadčasovom štýle. Kuchynská linka: elegantná kombinácia bielej farby a dekoru dreva, vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane rúry a mikrovlnky. Obývacia časť: priestranná rohová sedačka a veľkoformátové okná so žalúziami zabezpečujúce svetlosť priestoru. Kúpeľňa: moderný obklad, praktická skrinka pod umývadlom a priestor pre práčku. Lokalita a okolie: Projekt Nový Ružinov je vyhľadávaný najmä vďaka svojmu unikátnemu konceptu súkromného parku priamo pod oknami. Zeleň a oddych: vnútroblok s parkovou úpravou, detským ihriskom a priestorom na prechádzky. Dostupnosť: bezproblémové napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat zabezpečuje rýchly presun do ktorejkoľvek časti mesta. Občianska vybavenosť: v blízkom okolí nájdete kompletnú sieť služieb ako napríklad potraviny otvorené aj cez sviatky, kaviareň, obchody a cyklotrasy, pumpa. V blízkosti je zástavka MHD s linkou číslo 70. Cena a parkovanie: Cena apartmánu: 245 000 € (vrátane provízie a právneho servisu). K apartmánu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 €. Tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií nakoľko sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi. Nový majiteľ si prinesie zo sebou iba osobné veci. Je skvelou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový strešný byt v prémiovom projekte Kramáre Living. Tento byt je najväčšou a najprestížnejšou jednotkou projektu. Nachádza sa na 8. poschodí, disponuje obrovskou terasu 92,42 m² a prináša úchvatné panoramatické výhľady na celé mesto. Kombinácia nadčasovej architektúry, exkluzívnych priestorov a výnimočnej polohy robí z tohto bývania unikátnu ponuku na Kramároch, ktorá nemá konkurenciu. ________________________________________ Dispozícia a priestory Celková výmera bytu spolu s exteriérmi je 227,92 m², z toho úžitková plocha tvorí 125,55 m². Byt ponúka veľkorysé, svetlé a funkčne navrhnuté priestory: • Predsieň – 6,40 m² • Priestranná obývacia izba – 55,84 m² • Samostatná kuchyňa – 5,76 m² • Izba – 10,56 m² • Izba – 13,32 m² • Hlavná spálňa – 15,96 m² • Kúpeľňa – 6,89 m² • Druhá kúpeľňa – 5,59 m² • Samostatné WC – 1,98 m² • Šatník – 3,27 m² • Balkón – 9,95 m² • Terasa – 92,42 m² (dominantný prvok bytu) Obývacia izba s priamym vstupom na terasu vytvára jedinečný priestor na rodinný život, relax, grilovanie či vychutnávanie západov slnka s výhľadom na Bratislavu. ________________________________________ Výhľady a svetelnosť Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje maximálnu presvetlenosť počas celého dňa. Z terasy a balkóna si užijete nerušené panoramatické pohľady na centrum mesta aj západnú časť Bratislavy. ________________________________________ TOP benefity strešného bytu • Najväčší byt v projekte – exkluzívna ponuka • Obrovská terasa 92 m² s panoramatickými výhľadmi • Premyslené dispozičné riešenie s veľkými preskleniami • Nadčasová architektúra a kvalitné materiály • Podlahové kúrenie a hliníkové okná s trojsklom • Okná na tri svetové strany • Absolútne súkromie – jediný byt svojho typu • Prémiová adresa s rýchlym napojením do centra ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša vysoký a nadčasový štandard: • Hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom • Kvalitné stavebné materiály a moderné vyhotovenie spoločných priestorov ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, škôlka, banky, fitness, kaviarne, MHD aj športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný spoluprácou s UniCredit Bankou: • Rezervácia len za 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok až po kolaudácii Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, veľkorysé priestory a prémiové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 279 900 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Priestranný 3-izbový byt v Košickej Polianke – 80 m², zateplená tehlová bytovka, výborná dostupnosť do Košíc Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc? Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Košická Polianka, ktorá spája pokojné bývanie s komfortom mesta na dosah. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome a disponuje veľkorysou výmerou 80 m². Vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné každodenné bývanie. Základné informácie: 3-izbový byt výmera: 80 m² poschodie / 4 zateplená tehlová bytovka pivnica Stav a vybavenie: Byt ponúka kombináciu praktickej dispozície a príjemnej atmosféry bývania. K dispozícii je: nová kuchynská linka vyrobená na mieru rekonštruovaná kúpeľňa (cca 10 rokov) kvalitné bukové drevené parkety veľká vstavaná skriňa v spálni vstavaná skriňa na chodbe dostatok úložného priestoru ideálna orientácia východ-západ Lokalita: Košická Polianka patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné prostredie a veľmi dobrú dostupnosť do Košíc. Lokalita ponúka príjemné bývanie mimo mestského ruchu, pričom centrum mesta máte na dosah v priebehu pár minút autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj byt o výmere 63 m² po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tehlovom a zateplenom bytovom dome na ulici Zimná v Trebišove. Byt sa nachádza na 3. poschodí s novým výťahom a zaujme najmä moderným prevedením a kvalitnými materiálmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou modernou obnovou, vďaka ktorej získava úplne nový štandard bývania: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Chodbová zostava Murované jadro so sprchovacím kútom značky RAVAK Moderné obklady a dlažby Samostatné WC s bidetovou sprškou Nové plastové okná – 6-komorové, trojsklo (výborné tepelno- a zvukovoizolačné vlastnosti) Francúzske okno, ktoré krásne presvetľuje priestor Nové bezpečnostné vchodové dvere Nové interiérové dvere a obložkové zárubne zn. Porta Plávajúce podlahy v obytných miestnostiach Sadrokartónové podhľady Kompletná výmena rozvodov – elektrina, voda aj odpad Bytový dom: tehlová konštrukcia zateplený bytový dom nový moderný výťah udržiavané spoločné priestory Lokalita – Trebišov, Zimná ulica Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň na oddych. Lokalita je vhodná pre rodiny aj ako investícia na prenájom. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Vďaka kompletnej rekonštrukcii máte istotu dlhodobého komfortu a nízkych budúcich nákladov na údržbu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých starostí? Tento príjemný 2,5-izbový byt na Súmračnej ulici v Ružinove ponúka presne tú kombináciu, ktorú si pri mestskom bývaní želá veľa ľudí – výbornú lokalitu, veľa zelene v okolí, praktickú dispozíciu a pekne zrekonštruovaný interiér. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu v tichej a obľúbenej časti Ružinova. Je dostupný aj výťahom - bezbariérový prístup. Okolie domu pôsobí pokojne, s množstvom zelene, detským ihriskom priamo pri dome a možnosťou parkovania v okolí bytového domu. Byt pripravený na nové bývanie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemne, čisto a moderne. V interiéri sú použité neutrálne farby, drevodekor, sivé tóny a praktické riešenia, vďaka čomu byt vytvára útulný a zároveň nadčasový dojem. Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Tvorí ju - priestranná obývacia izba so zasklenou lodžiou, - samostatná spálňa, - menšia detská izba alebo pracovňa, - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, - kúpeľňa so sprchovým kútom, - samostatné WC - a predsieň so vstavaným šatníkom. Veľkým plusom bytu je aj zasklená lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor navyše – na rannú kávu, posedenie, kvety alebo praktické odkladanie vecí. Kuchyňa na mieru a dostatok úložného priestoru Na mieru navrhnutá kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Kombinácia drevodekoru a tmavých matných plôch pôsobí elegantne a moderne, pričom kuchyňa ponúka veľa pracovného aj úložného priestoru. Úložné priestory sú vyriešené veľmi prakticky aj v ďalších častiach bytu. V predsieni sa nachádza vstavaný šatník a ďalší vstavaný nábytok je aj v detskej izbe. Byt sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia, vstavaný nábytok zostáva súčasťou predaja. Základné informácie Podlahová plocha bytu je 63,73 m². K bytu patrí aj pivnica / menší sklad na medziposchodí pri byte. Obyvatelia domu môžu využívať aj spoločnú kočikáreň. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, jednotlivca, ktorý potrebuje pracovňu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita Sumračná ulica patrí medzi vyhľadávané ružinovské adresy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotnícke služby aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výborná je aj dostupnosť MHD. V blízkosti nájdete električkové aj autobusové spojenia, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Prečo práve tento byt? Pretože spája praktické mestské bývanie, peknú rekonštrukciu, výbornú lokalitu a príjemnú atmosféru. Je to byt, ktorý pôsobí upravene, svetlo a domácky – bez toho, aby ste museli hneď riešiť veľké úpravy. Ak hľadáte bývanie v Ružinove, ktoré je pripravené na novú kapitolu, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, ako sa vám tu bude bývať. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 atelier yesss Staráme sa o Vaše bývanie!

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 15 bytov: 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 a terasou 27 m2 Cena bytu je 196 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 2. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, zasklenou loggiou a wellness kúpeľňou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. K predaju predmetného bytu dochádza po dlhoročnom komfortnom bývaní a kompletnej rekonštrukcii, a to z dôvodu zmenenej rodinnej situácie. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny • Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou ________________________________________ BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému ________________________________________ VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie • klimatizácia ________________________________________ HIGHLIGHTS • kompletne zrekonštruovaný byt (2021) • ihneď k nasťahovaniu • 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa • dodatočný obytný priestor v centrálnej hale • zasklená loggia • pivničná kobka • klimatizácia • wellness kúpeľňa • samostatné WC • bio krb • zrekonštruovaný bytový dom s novým zateplením fasády ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom • vyššie poschodie = viac súkromia, svetla a príjemné výhľady • výborné dispozičné riešenie s oddelenou spacou časťou • dostatok úložného priestoru (kumbál + pivnica) • príjemný a svetlý priestor LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 165 600 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Na predaj kompletne zrekonštruovaná garzónka s loggiou v obľúbenej časti Petržalky – Šustekova ulica Ponúkame na predaj modernú a vkusne zrekonštruovanú garzónku na Šustekovej ulici č. 29 v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome z roku 1981, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, obnovených lodžií a spoločných priestorov. Základné informácie: Celková podlahová plocha: 30,11 m² Loggia: 5,26 m² Poschodie: 6/12 Rok výstavby: 1981 Orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné bývanie Byt aj bytový dom sú po rekonštrukcii Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu interiéru, nové podlahy, elektroinštaláciu, kúpeľňu, kuchynskú časť aj povrchové úpravy. Praktická dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a priestranná loggia vytvára príjemné miesto na oddych. Lokalita Šustekova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v časti Ovsište v Petržalke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj služby. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy a ostatných mestských častí. Výhodou je aj blízkosť cyklotrás, zelene a možností na športové či voľnočasové aktivity. Petržalka je najväčšou mestskou časťou Bratislavy a dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie vďaka výbornej dostupnosti, rozsiahlej občianskej vybavenosti a blízkosti centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičný byt určený na prenájom. Cena bytu: 167.000 Eur

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ponúkaná nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné a zároveň je možné prihlásiť si na adrese trvalý pobyt. CENA: byt : 254 900 € parkovacie státie v garáži: 29 000 €

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 344 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

GH Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Panelovej ulici, ktorý predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý aktuálne prechádza rekonštrukciou. Ide o obľúbený typ 2-izbového bytu s rozlohou 51,5 m² + pivnica o výmere 1,5 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie. Vďaka svojej dispozícii, stavu a lokalite je zároveň ideálnym investičným bytom s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozičné riešenie je praktické a príjemné na každodenný život – ideálne pre jednotlivcov, páry aj starších ľudí. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Čiastočná rekonštrukcia (2026) – stačí sa nasťahovať alebo byt okamžite prenajímať • Ideálny investičný byt s výborným potenciálom prenájmu • Priestranný byt s výbornou dispozíciou • Situovaný v tichej časti blízko starej nemocnice • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny hneď vedľa • Bezbariérový prístup • Tehlová bytovka • Rekonštrukcia bytového domu zvyšujúca hodnotu nehnuteľnosti ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha: 53 m² (byt + pivnica) • Poschodie: 0/6 • K bytu prislúcha pivnica • Pre lepšiu predstavu o dispozícii je medzi fotografiami priložený pôdorys ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom aktuálne prechádza rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie sa zatepľuje a renovujú spoločné priestory, čo prispeje k vyššiemu komfortu bývania aj k budúcemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza na Panelovej ulici v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou služieb. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko aj banky. Výhodou je aj množstvo zelene, detské ihriská a športoviská v okolí. Dopravné spojenie do centra mesta je rýchle a pohodlné, či už autom alebo MHD. Práve kombinácia dobrej lokality, občianskej vybavenosti, blízkosti nemocnice a praktickej dispozície robí z tejto nehnuteľnosti ideálny investičný byt, o ktorý môže byť stabilný záujem zo strany nájomníkov. TIP MAKLÉRA: Byt je skvelou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné a zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Zároveň ide o ideálny investičný byt vhodný na dlhodobý prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka rekonštrukcii, tehlovej bytovke a dobrej dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu dlhodobého zhodnotenia investície. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám taktiež radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia najvýhodnejšie riešenie na trhu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. +421 904 404 156.

Predaj: Útulný 3i byt Košice KVP | Starozagorská ul., 63m2, zasklená loggia, výhľad do zelene, zrekonštruované jadro. Exkluzívne v Impulz Real. Hľadáte pokojné rodinné bývanie na KVP? Starozagorská ulica ponúka 3-izbový byt s novou kuchyňou, krásnym zenovým výhľadom a zasklenou loggiou. NA PREDAJ: Pokojné 3-izbové bývanie s prekrásnym zenovým výhľadom – KVP (Starozagorská ul.) VIRTUÁLNA PREHLIADKA POD NASLEDUJÚCIM LINKOM. Potrebné skopírovať. https://livetour.istaging.com/9401f901-aed3-4e54-a8eb-8a6669ba6db5 Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186124633/spaceplanner Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám exkluzívne predstavujú ponuku, ktorá v sebe spája praktickú dispozíciu, čerstvo zrekonštruované časti bytu a neopakovateľnú atmosféru pokoja. Tento 3-izbový byt je ideálnym útočiskom pre rodinu, ktorá hľadá harmonické prostredie s výhľadom na zeleň. Hlavné benefity ponuky: - pokojná zóna a výhľad- obývacia izba a spálňa sú orientované do tichej strany s krásnym výhľadom na zeleň - čerstvá rekonštrukcia- kompletne nové bytové jadro (cca 5 rokov), nová kúpeľňa, toaleta a nová kuchynská linka so spotrebičmi (1 rok), zrekonštruovaná obývačka (1 rok) - zasklená loggia, mäkký koberec v imitácii trávy na podlahe - praktické 1. poschodie- umiestnenie v tichom, slušnom a mimoriadne pokojnom vchode - kompletné príslušenstvo- k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu Lokalita: Košice – Sídlisko KVP (Starozagorská ulica) Starozagorská ulica patrí k vyhľadávaným lokalitám na sídlisku KVP, najmä vďaka bohatej zeleni a skvelej občianskej vybavenosti: - príroda na dosah- výhľad z okien vám zabezpečí každodenný kontakt s prírodou - všetko pre rodinu- v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, potraviny a zastávky MHD - pokojná atmosféra, ulica ponúka bezpečné a čisté prostredie - dostatok parkovacích miest, majiteľ garantuje, že vždy zaparkujete Dispozícia a stav interiéru (63m2+ loggia): Byt je orientovaný na dve svetové strany (východ / západ), čo zaručuje skvelé presvetlenie počas celého dňa: - denná a oddychová časť (východ)- priestranná obývacia izba a hlavná spálňa s výstupom na loggiu sú orientované do pokojnej, zelenej zóny - kuchyňa a detská izba (západ)- nová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) a 45 cm voľne stojacou umývačkou riadu, predajom ostáva ja chladnička s mrazničkou - zrekonštruované jadro - moderná kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou obnovou vrátane novej elektroinštalácie. - v byte je privedený nový kábel do kuchyne, v ostatných izbách zostal pôvodný svetelný obvod - materiály a vybavenie- v celom byte sú plastové okná a vymenené interiérové dvere. - vo vstupnej chodbe sa nachádza praktická dlažba a vstavaný úložný priestor, v izbách sú položené plávajúce podlahy Bytový dom: - udržiavaný bytový dom s čistým a tichým vchodom - zateplený, nové vstupné schodisko do brány - súčasťou bytového domu sú aj vymenené stúpačky Zhrnutie a odporúčanie makléra: Byt na Starozagorskej ulici definuje rodinnú pohodu. Najväčšou pridanou hodnotou je bezpochyby jeho poloha a orientácia – výhľad z loggii do ticha a zelene je v dnešnej dobe vzácnosťou. Vďaka čerstvo prerobenej kuchyni, jadru a obývačky získavate moderné zázemie tam, kde je to najdôležitejšie, bez potreby okamžitých veľkých investícií. Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby zabezpečené advokátskou kanceláriou, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom profesionálov. Kontakt: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt na Janošíkovej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 43 m² a loggiou 6 m² sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a ponúka príjemný výhľad do zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu na prvé bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita na hranici mestských častí Juh a Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186474910/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 1,5-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 49 m² VÝMERA BYTU: 43 m² LOGGIA: 6 m² POSCHODIE: 2. poschodie ORIENTÁCIA: západ STAV: kompletná rekonštrukcia VLASTNÍCTVO: osobné MATERIÁL: panel PIVNICA,SKLAD NA POSCHODÍ: áno VEK REKONŠTRUKCIE: 3 roky LOKALITA: Košice – Juh, Janošíkova ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii u správcu bytového domu PREDAJOM VOĽNÝ: áno DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový a vytvára príjemný priestor na bývanie. Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla Spacia časť: oddelený priestor poskytujúci súkromie Kuchyňa: prepojená s dennou časťou bytu Kúpeľňa s WC: murované jadro s moderným riešením Loggia: priestranná 6 m² loggia orientovaná na západ s výhľadom na zeleň Príslušenstvo: sklad na poschodí a pivnica na prízemí STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. - plastové okná, kompletne vymenené elektrické rozvody, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, murované jadro, toaleta závesného typu, kuchynská linka vyrobená na mieru, indukčná varná doska, elektrická rúra- takmer nepoužívané, umývačka riadu 60cm- nepoužívaná, digestor uhlíkový. Nábytok: možnosť ponechania po dohode s predávajúcim STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Kolaudácia: rok 1985 Zateplenie bytového domu: realizované Stúpačky: kompletne vymenené Vstupné brány: obe vymenené Výťah: aktuálne prebieha výmena za nový moderný výťah Schválené investície: nové nášľapné vrstvy podláh v spoločných priestoroch kompletná výmena elektroinštalácie spoločných priestorov maľovanie spoločných priestorov PARKOVANIE A NÁKLADY Veľkým benefitom lokality je možnosť zabezpečenia parkovania v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome Steel Aréna Cena prenájmu: približne 220 EUR ročne Prístup: určené pre vlastníkov bytov na Janošíkovej ulici Bezpečnosť: strážený parkovací dom Mesačné náklady bytu: veľmi priaznivé prevádzkové náklady LOKALITA A OKOLIE Janošíkova ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Juh a Staré Mesto, čo patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť centra mesta a zároveň dostatok zelene. STARÉ MESTO: v bezprostrednej blízkosti STEEL ARÉNA: pár minút chôdze CENTRUM MESTA: dostupné pešo MHD: výborné spojenie do všetkých častí mesta OBCHODY A SLUŽBY: kompletná občianska vybavenosť v okolí PARKY A ZELEŇ: príjemné prostredie v okolí bytového domu VÝHĽAD: západná orientácia s výhľadom na stromy a zeleň NÁZOR MAKLÉRA Byty s výmerou okolo 43 m² patria v Košiciach medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností. Tento byt ponúka kombináciu výbornej lokality, kompletnej rekonštrukcie, nízkych mesačných nákladov a priestrannej loggie orientovanej do zelene. Veľkou výhodou je aj možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu bez ďalších investícií. Za významný benefit považujem blízkosť centra mesta, pripravované investície do bytového domu a možnosť zabezpečenia parkovania v stráženom parkovacom dome Steel Aréna. KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

4 izbový byt na predaj, Košice - Železníky, Krakovská ul. Kompletná nová rekonštrukcia, 72m2, loggia, 3 nepriechodné spálne. Moderné bývanie bez investícií. Panelový byt po rekonštrukcii, nová elektroinštalácia, kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine. Realitná kancelária Impulz Real, Lucia Talianová. Predaj bytu. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na Krakovskej ulici v Košiciach. Tento byt prešiel dôkladnou a modernou modernizáciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a maximálne využitie priestoru, čím vytvára dokonalé zázemie pre rodinný život. Základné informácie a lokalita: - lokalita: Krakovská ulica, vyhľadávané sídlisko Železníky - výmera: skutočná nameraná výmera je 72 m² (vrátane plochy dobudovanej loggie) - poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) - tepelný komfort: pod bytom sa nachádza zateplené technické podlažie o hrúbke 1,5 m, ktorým vedú teplovodné potrubia, čo zabezpečuje príjemnú teplotu podlahy počas celého roka - bytový dom je po rekonštrukcii Dispozícia (moderné a praktické členenie): Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie aj otvorený spoločenský priestor: - 3x nepriechodná spálňa: Ideálne pre detské izby alebo pracovňu (rozmery: 2,79 x 4,6 m; 2,95 x 3,15 m; 2,94 x 2,56 m) - denná časť: obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na dobudovanú loggiu - samostatná kúpeľňa a toaleta: v kúpeľni nájdete vyhradené miesto pre práčku a sušičku a praktickú zrkadlovú skrinku s úložným priestorom - nad toaletou je vybudovaný ďalší úložný priestor - unikátny vstupný priestor: zamurovaná predchodba so skladom, vstavanou skriňou, botníkom a sedením - toto riešenie zvyšuje bezpečnosť (dvojité zabezpečenie) a ponúka nadštandardný odkladací priestor Technický stav a vybavenie: Pri rekonštrukcii boli použité moderné materiály a overené technologické postupy: - kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia - nové radiátory a moderné znížené stropy s integrovaným osvetlením - kuchynská linka na mieru s podsvietením a špičkovými vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra s filtrami a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu - vstavané skrine: okrem predchodby sa ďalšia priestranná skriňa nachádza aj vo vnútornej chodbe bytu Využitie nehnuteľnosti: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je tento byt ideálny ako: - štartovacie bývanie pre mladú rodinu (blízkosť škôl a ihrísk) - bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využiť spálňu na homeoffice - praktické mestské bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií Cena a kontakt: Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s dostatkom priestoru, terasou a možnosťou financovania aj bez hypotekárneho úveru? Ponúkame priestranný 4-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu B2. Premyslená dispozícia a celková plocha 114,01 m² poskytujú komfortný priestor pre rodinu. Základné informácie Označenie bytu: B2-04-03 Dispozícia: 4-izbový byt Podlažie: 4. nadzemné podlažie Podlahová plocha bytu: 93,03 m² Terasa: 20,98 m² Celková plocha: 114,01 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu vo vyhotovení štandard: 316.500€ Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Projekt BYTY DUO ponúka viacero možností financovania. Okrem kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru môžete využiť aj družstevné bývanie bez potreby vlastnej hypotéky. Pri družstevnom financovaní bytu v štandarde: počiatočný členský podiel vo výške 20 %: 63.300 € orientačná mesačná splátka: 1.151€ Konkrétna výška splátky a podmienky financovania závisia od zvoleného modelu. Radi vám ich podrobne vysvetlíme na osobnom stretnutí. O Projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s vlastným balkónom? Ponúkame 2-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu C1. Kompaktná a dobre zvládnutá dispozícia s celkovou plochou 59,57 m² je ideálna pre pár alebo mladú rodinu. Základné informácie Označenie bytu: C1-03-09 Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: 3. poschodie Podlahová plocha bytu: 55,61 m² Balkón: 3,96 m² Celková plocha: 59,57 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu: 196 000 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise kúpnej zmluvy uhradíte 10% z kúpnej ceny. Po zápise hrubej stavby do katastra ďalších 10%. Zvyšných 80% doplatíte po kolaudácii. O projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.