Byty na predaj, Dunajská Streda

Ponúkam Vám na predaj luxusný 2 izbový byt s terasou, s priamym vstupom do areálu kúpaliska THERMALPARK Dunajská Streda. Projekt RIVA PARK, v ktorom sa byt nachádza, pozostáva z dvoch štvorpodlažných apartmánových domov s 22 apartmánovými bytmi. Z areálu projektu je priamy vstup do areálu THERMALPARKU Dunajská Streda. Byt má úžitkovú plochu 55,4 m² + terasa 8,33 m². Je kompletne zariadený a vybavený. Byt bol skolaudovaný v roku 2023. ___ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - terasa ___ Vybavenie bytu: - kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi BOSCH - jedálenský stôl a stoličky - rozťahovacia pohovka - TV - internet - klimatizácia - manželská posteľ - vstavané šatníkové skrine - značkové talianske gresové obklady a dlažba - dizajnový kúpeľňový nábytok - vonkajšie elektrické žalúzie - elektronický systém inteligentného bytu ___ Lokalita: Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461 ___

Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Dunajská Streda. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pôsobí veľmi čisto, udržiavane a vďaka svetlým tónom ponúka príjemnú a vzdušnú atmosféru. Je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladých, tak aj ako vynikajúca investičná príležitosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. BYT: Podlahová plocha tohto praktického bytu je 53 m². Nachádza sa na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup bez nutnosti prekonávania mnohých schodov. V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli v izbách položené plávajúce podlahy v prírodnom dekore dreva, pričom v kuchyni, kúpeľni a na chodbe je položená praktická keramická dlažba. Súčasťou bytu sú plastové okná, ktoré sú vo všetkých miestnostiach vybavené interiérovými žalúziami. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA: Po vstupe sa cez predsieň s úložným priestorom na topánky otvára chodba, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Byt disponuje samostatnou, nadštandardne veľkou spálňou, priestrannou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou s jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v kombinácii svetlého dekoru a štruktúry dreva s kombinovaným sporákom, digestorom a jedálenským stolom. Kúpeľňa je obložená svetlým obkladom a je vybavená klasickou vaňou, umývadlom, zrkadlom v striebornom ráme a presvetlením cez sklobetónové tvárnice. LOKALITA: Byt ponúka maximálny komfort mestského bývania, nachádza sa v absolútnom centre mesta Dunajská Streda, kde máte všetko doslova na pár minút chôdze. Centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť sú na dosah ruky – úrady, banky, nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie, ako aj školy, škôlky a zdravotné strediská. Dunajská Streda je kompletne vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, vrátane vyhľadávaného termálneho kúpaliska Thermalpark. Mesto leží na strategickom mieste Žitného ostrova medzi Bratislavou a Komárnom, pričom do hlavného mesta sa pohodlne dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 139 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy na Kukučínovej ulici. + 2-izbový byt s výmerou 52 m² plus balkón + 1. poschodie zo 4 (pod bytom sa nachádza iný byt) + orientácia do dvoch strán + tehlový bytový dom + kompletne zrekonštruovaný byt + moderná kuchyňa prepojená s obývačkou + balkón dostupný zo spálne+ príjemný svetlý byt s dobrou atmosférou + pokojná lokalita s množstvom zelene v okolí + dostatok verejných parkovacích miest pri bytovom dome Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. + obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí otvorený denný priestor + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + do spálne sa prechádza cez obývaciu izbu + balkón so vstupom zo spálne + kúpeľňa so sprchovým kútom + plastové okná, nové podlahy a interiérové prvky + byt pôsobí moderne, vzdušne a útulne + vhodný na okamžité nasťahovanie + hypotéka možná Bytový dom je staršia tehlová stavba v zachovalom udržiavanom stave. Spoločné priestory sú čisté a pokojné. V dome nie je výťah. + tehlová konštrukcia + príjemné komornejšie bývanie + pokojný vchod a dobrí susedia + verejné parkovanie pri dome + v okolí množstvo zelene Lokalita: Kukučínova ulica sa nachádza v pokojnej časti v centre Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. + obchody, služby, školy a škôlky v pešej dostupnosti + centrum a stred mesta hravo dosiahnete pešou chôdzou + dobrá dostupnosť MHD aj vlakovej stanice + pokojné mestské bývanie s množstvom zelene + v okolí reštaurácie, kaviarne, športoviská a bežné služby + výborná dostupnosť smerom na Bratislavu aj Galantu Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 . Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 120.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Dunajská Streda, časť Nová Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ktoré si môžu prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo znamená, že je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, ale zároveň umožňuje aj okamžité nasťahovanie bez nutnosti úprav. Vďaka svojej dispozícii, balkónu a vlastnému kúreniu je vhodný ako štartovací byt, investícia alebo praktické bývanie pre jednotlivcov či pár. Veľkou výhodou tejto ponuky je aj možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže priamo pod bytovým domom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú praktické a funkčné riešenie bývania. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenný život, zatiaľ čo spálňa vytvára príjemné zázemie pre pokojný spánok. Dispozícia bytu je ideálna pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 49 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s efektívnym využitím priestoru. K bytu prislúcha aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica o výmere 3,53 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa – môže si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, alebo sa doň okamžite nasťahovať. Nachádza sa na prízemí štvorposchodového bytového domu postaveného z tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu v interiéri. Veľkým benefitom je vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktoré umožňuje individuálnu reguláciu nákladov a komfortu bývania. Byt sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie rekonštrukcie. • VYBAVENIE A BENEFITY • Balkón – ideálny na relax a oddych • Pivnica (3,53 m²) – praktický úložný priestor • Vlastné kúrenie plynovým kotlom • Tehlová stavba – kvalitná konštrukcia • Prízemie – pohodlné bývanie • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Nezariadený byt – čistý priestor pre vlastnú realizáciu • Ihneď k dispozícii • Možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže (15,5 m²) za 13.000 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. Mestská časť Nová Ves je obľúbená najmä pre svoj pokojný charakter a príjemnú atmosféru, ktorá je ideálna pre bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka harmonické spojenie pokoja, zelene a praktickosti. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, služby, školy či škôlky sú dostupné v krátkej vzdialenosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť v rámci mesta aj smerom na okolité obce, čo ocenia najmä pracujúci. Dunajská Streda zároveň ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít, oddychu a športu. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom, kde si môžu vytvoriť svoj vysnívaný domov presne podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

❗️EXKLUZÍVNA PONUKA IBA U NÁS❗️ Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, na Kukučínovej ulici, len v blízkosti centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu a disponuje úžitkovou plochou 53 m² + balkón. Pôvodne išlo o 2-izbový byt, ktorý bol praktickou úpravou prerobený na 3-izbový, čím vznikol komfortný priestor vhodný pre rodiny, páry alebo aj ako investícia na prenájom. Byt je čiastočne rekonštruovaný a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti väčších okamžitých investícií. • VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV * tehlová konštrukcia, * plastové okná, * vonkajšie žalúzie, * sieťky proti hmyzu, * klimatizácia, * všetky inžinierske siete, * pivnica. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je možnosť parkovania pre 2 autá priamo pred bytovým domom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite mesta Dunajská Streda na Kukučínovej ulici, len pár minút od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: * školy a škôlky, * obchody, * reštaurácie a kaviarne, * zdravotné strediská, * športové a voľnočasové možnosti. Výborná lokalita zabezpečuje pohodlné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou ku všetkým službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! REZERVOVANÉ !! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a štýlovo zariadený 4-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Smetanov háj v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry, ale aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderný štandard bývania, príjemnú atmosféru a funkčné dispozičné riešenie pripravené na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený. Noví majitelia tak získajú nielen kvalitné bývanie, ale aj pohodlie spojené s jednoduchým presťahovaním bez starostí s dodatočným zariaďovaním interiéru. Priestrannosť, dostatok prirodzeného svetla, balkón vhodný na oddych a praktická pivnica robia z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré sa môže stať skutočným domovom. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť v meste, kde dopyt po kvalitných bytoch dlhodobo rastie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj flexibilné využitie jednotlivých miestností. Prakticky riešený interiér umožňuje zariadiť si byt podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Okrem priestrannej obývacej izby a spálne môžete jednu z izieb využiť ako detskú izbu, pracovňu na home office či hosťovskú izbu. Táto variabilita predstavuje významnú výhodu najmä pre rodiny alebo klientov, ktorí ocenia dostatok súkromia a priestoru. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 5,51 m², ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 3,60 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle, športové vybavenie či predmety, ktoré chcete mať vždy poruke, no mimo obytných priestorov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 80,68 m². Táto veľkorysá výmera zabezpečuje vysoký komfort bývania aj pre viacčlennú rodinu. Byt ponúka dostatok priestoru na každodenný život bez kompromisov a zároveň umožňuje vytvoriť harmonické bývanie s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Premyslené dispozičné riešenie v spojení s balkónom a pivnicou vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé a spokojné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Moderné prevedenie interiéru, kvalitné spracovanie a dôraz na detail vytvárajú príjemnú atmosféru domova, v ktorom sa budete cítiť komfortne od prvého momentu. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva úplne zariadený. Nový majiteľ tak získa nielen kvalitnú nehnuteľnosť, ale aj výraznú úsporu času a financií spojených so zariaďovaním. O tepelný komfort sa stará plynové radiátorové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 260 €, čo poskytuje budúcim majiteľom prehľad o pravidelných výdavkoch spojených s užívaním nehnuteľnosti. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí panelového bytového domu z roku 1978. Výhodou umiestnenia na prvom poschodí je pohodlný prístup, ktorý ocenia rodiny s deťmi, seniori aj klienti preferujúci praktické bývanie bez každodenného zdolávania väčšieho počtu schodov. Samotný bytový dom je súčasťou zabehnutej rezidenčnej lokality s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • VYBAVENIE A BENEFITY • 4-izbový byt • Kompletná rekonštrukcia • Predaj kompletne zariadeného bytu • Balkón s výmerou 5,51 m² • Pivnica s výmerou 3,60 m² • Úžitková plocha 80,68 m² • 1. poschodie • Panelový bytový dom z roku 1978 • Plynové radiátorové kúrenie • Mesačné náklady približne do 260 € • Pripravený na okamžité nasťahovanie • Moderný a vkusne zariadený interiér • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Vyhľadávaná lokalita Smetanov háj • Výborná dostupnosť do centra mesta • Zaujímavá investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Smetanov háj patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Dunajskej Stredy, ktoré si získali popularitu najmä vďaka príjemnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom domova a výhodami mestského života. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. Centrum Dunajskej Stredy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie celej rodiny. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Rodiny s deťmi ocenia predovšetkým blízkosť vzdelávacích inštitúcií a bezpečné prostredie vhodné na každodenný život. Lokalita zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky či trávenie voľného času v príjemnom okolí. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje jednoduché spojenie s ostatnými časťami mesta, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah ruky. Každodenné vybavovanie povinností sa tak stáva rýchlejším a komfortnejším. Smetanov háj predstavuje miesto, kde sa spája pokojná atmosféra bývania s výhodami mestského komfortu. Práve táto kombinácia robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre mladé rodiny, pracujúce páry aj klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v overenej časti mesta. Dunajská Streda zároveň patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska, pričom záujem o kvalitné nehnuteľnosti v tejto lokalite dlhodobo rastie. Kúpa bytu preto nepredstavuje len riešenie vlastného bývania, ale môže byť aj rozumnou investíciou do budúcnosti. Ak hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt, ktorý Vám poskytne pohodlie, dostatok priestoru a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií, táto ponuka by rozhodne nemala uniknúť Vašej pozornosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 3-izbový byt s balkónom v meste Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, tehlovej bytovky, praktickej dispozície a príjemného prostredia robí z tohto bytu atraktívnu ponuku nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý pôsobí stabilne, udržiavane a ponúka príjemné susedské bývanie. Veľkým benefitom je ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka a stabilné mesačné náklady. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je situovaná na 2. poschodí bytového domu, čo poskytuje dostatok súkromia, svetla a zároveň pohodlný prístup. K bytu patrí balkón, ktorý ponúka priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá prakticky rozširuje úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb s veľmi funkčným a premysleným dispozičným riešením. Takéto usporiadanie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, čím vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre komfortné mestské bývanie. Priestor je riešený efektívne, pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok miesta na plnohodnotné fungovanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý prakticky, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rozumný pomer medzi veľkosťou bytu a jeho prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia aktuálne ešte prebieha. Nový majiteľ tak získa moderné bývanie v kvalitnom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Tehlová bytovka zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti, príjemnú klímu v byte a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt je ideálny na okamžité nasťahovanie po dokončení rekonštrukcie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m², balkón • Poschodie: 2. poschodie • Bytový dom: tehlový • Kúrenie: ústredné • Stav: kompletná rekonštrukcia (v procese) • Zariadenie: nezariadený • Pivnica: pivničná kobka • Mesačné náklady: do 170 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne vyžitie. Všetko potrebné pre každodenný život máte v komfortnej dostupnosti, či už autom alebo mestskou dopravou. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či voľnočasovými aktivitami v rámci regiónu. Táto časť mesta si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou z pohľadu bývania aj investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 143.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda – na Námestí priateľstva. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, výbornou polohou a rozumnými mesačnými nákladmi. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatku prirodzeného svetla a možnosti dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v panelovom bytovom dome na 6. poschodí, čo prináša pekný výhľad, viac svetla a zároveň väčší pocit súkromia. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerný relax po práci. K bytu patrí aj pivnica, ktorá výrazne pomáha s úložným priestorom. Vďaka svojej polohe, výmere a dispozícii je byt vhodný pre rodiny, páry aj ako investičná príležitosť na prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť si príjemnú obývaciu časť, spálňu aj detskú izbu, prípadne pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. Tri izby poskytujú flexibilitu – byt sa dokáže prispôsobiť životnému štýlu rodiny, páru aj jednotlivca, ktorý ocení extra miestnosť navyše. Byt sa predáva čiastočne zariadený. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 78 m², čo predstavuje veľmi komfortnú výmeru v rámci mestských bytov. Priestor pôsobí vzdušne, ponúka dostatok miesta na zariadenie bez nutnosti výrazných kompromisov a zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Takáto metráž patrí medzi mimoriadne obľúbené – poskytuje rovnováhu medzi veľkosťou bývania a primeranými prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo novému majiteľovi prináša možnosť okamžitého bývania a zároveň príležitosť prispôsobiť si niektoré prvky podľa vlastného vkusu. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí nechcú začínať kompletnú rekonštrukciu od základov, ale radi by si postupne dotvorili svoj vysnívaný domov. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 78 m² + balkón • Poschodie: 6. poschodie • Bytový dom: panelový • Kúrenie: ústredné • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: áno • Mesačné náklady: do 220 € Ústredné kúrenie zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka a spolu s výškou nákladov robí z bytu ekonomicky dobre zvládnuteľnú voľbu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Námestie priateľstva patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v rámci Dunajskej Stredy. Ide o miesto, ktoré kombinuje príjemné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športu aj oddychu. Každodenné povinnosti tak viete vybaviť rýchlo a bez zbytočného cestovania. Lokalita je známa príjemnou atmosférou a dobrou komunitou obyvateľov. Bývanie tu je vhodné pre rodiny s deťmi, starších ľudí aj mladé páry, ktoré chcú mať všetko poruke. Dunajská Streda je dynamicky rozvíjajúce sa mesto s výborným napojením na okolité regióny, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Byt v takejto polohe si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, veľkou pivnicou a možnosťou kúpy spolu so samostatnou garážou vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda na ulici Generála Svobodu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, mladé páry, ale aj každého, kto hľadá pohodlné mestské bývanie s dostatkom úložného priestoru a výbornou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného denného svetla a priestor, ktorý si noví majitelia môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez zbytočného čakania. Komfort bývania zabezpečuje ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov a samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý oceníte pri práci z domu, štúdiu aj každodennej zábave. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardný úložný priestor. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou až 15 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších potrieb domácnosti. Okrem nej je súčasťou bytu aj samostatná pivničná kobka, ktorá ponúka ďalší praktický odkladací priestor. Mimoriadnou výhodou tejto ponuky je možnosť zakúpiť byt spolu so samostatnou garážou s výmerou 19 m², ktorá sa nachádza pri bytovom dome. Vlastná garáž predstavuje významný benefit nielen z pohľadu komfortného parkovania, ale aj ako bezpečný priestor na uskladnenie motocykla, bicyklov, sezónnych vecí či ďalších potrieb domácnosti. Byt je možné zakúpiť samostatne alebo spolu s garážou, pričom celková cena bytu vrátane garáže predstavuje 167.000 €. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB** Byt disponuje tromi izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj páru. Úžitková plocha bytu predstavuje 60,5 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, priestranná pivnica s výmerou 15 m² a samostatná pivničná kobka, ktoré výrazne rozširujú možnosti skladovania. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru na každodenný život aj oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 60,5 m². Priestor bytu je prakticky riešený a ponúka dostatok miesta pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, ako aj priestranná pivnica a ďalšia pivničná kobka, ktoré zabezpečujú nadštandardný úložný priestor. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a samozrejmosťou je optické internetové pripojenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného bývania. Nehnuteľnosť ponúka novým majiteľom možnosť postupne si ju zariadiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí zo štyroch bez výťahu v bytovom dome postavenom v roku 1976. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná pivnica s výmerou 15 m², samostatná pivničná kobka a veľkým bonusom je možnosť kúpy bytu spolu so samostatnou garážou s výmerou 19 m². • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Balkón • Úžitková plocha 60,5 m² • Priestranná pivnica 15 m² • Samostatná pivničná kobka • Čiastočne zariadený • Ihneď k dispozícii • Optický internet • Kúrenie radiátormi • 1. poschodie zo 4 • Bytový dom z roku 1976 • Možnosť kúpy bytu spolu so samostatnou garážou s výmerou 19 m² • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Generála Svobodu patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané lokality mesta Dunajská Streda. Ide o miesto, ktoré ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania, dostatku zelene a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Lokalita je mimoriadne atraktívna predovšetkým pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, športovísk aj ďalších služieb, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete za pár minút, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj zastávky mestskej a prímestskej dopravy. Lokalita zároveň umožňuje pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder či Komárno, čo ocenia najmä obyvatelia pravidelne dochádzajúci za prácou. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť parkov, športových areálov, cyklotrás a oddychových zón. Dunajská Streda je zároveň známa svojím obľúbeným termálnym kúpaliskom, množstvom kultúrnych podujatí a príjemnou atmosférou, ktorá z nej robí atraktívne miesto pre život. Spojenie praktickej dispozície, balkóna, veľkej pivnice, ďalšej pivničnej kobky, optického internetu a možnosti kúpy bytu spolu s vlastnou garážou robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá uspokojí aj náročnejších záujemcov. Ide o byt s výborným potenciálom na komfortné bývanie aj dlhodobé zhodnotenie investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 150.000 €,-/celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť byt spolu so samostatnou garážou s výmerou 19 m², pričom celková cena bytu vrátane garáže je 167.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 3-izbový byt s dvomi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla, príjemnú atmosféru a vďaka dvom balkónom aj možnosť oddychu v súkromí s výhľadom na zeleň. Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí nasťahovanie. O príjemnú klímu počas horúcich letných dní sa postará klimatizácia, zatiaľ čo počas chladnejších mesiacov dotvára útulnú atmosféru krb, ktorý robí z obývacej časti skutočné miesto domácej pohody. Praktická dispozícia, dva balkóny, pivnica, výťahy v bytovom dome, spoločná miestnosť na bicykle a kočíky, bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom a jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Dunajskej Strede robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Byt je pripravený na okamžité užívanie a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a veľmi prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Úžitková plocha bytu predstavuje 67 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s toaletou, detskej izby, spálne a kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z kuchyne je výstup na prvý balkón a z obývacej izby sa vychádza na druhý balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad na park a okolitú zeleň. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok priestoru na každodenný život aj príjemné spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a svetlo, zatiaľ čo spálňa a detská izba poskytujú dostatok súkromia. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4,56 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 67 m². Výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortu, praktickosti a efektívne využitého priestoru. Každá miestnosť je navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlie pri každodennom bývaní, pričom dva balkóny ešte viac rozširujú obytný priestor a vytvárajú príjemné miesto na oddych. Spojenie funkčnej dispozície, pivnice a dvoch balkónov robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bývanie bez kompromisov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia a krb, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Klimatizácia sa postará o príjemnú teplotu počas leta, zatiaľ čo krb vytvára jedinečnú atmosféru domova počas chladnejších dní. Byt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby čakania. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, ktorý disponuje až dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Obyvatelia bytového domu môžu využívať aj spoločnú miestnosť určenú na odkladanie bicyklov a kočíkov, čím je zabezpečený vyšší komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi alebo aktívnych športovcov. • PARKOVANIE Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, ktoré zabezpečuje pohodlné každodenné parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 67 m² • 2 balkóny • Pivnica 4,56 m² • Čiastočne zariadený • Klimatizácia • Krb • Plastové okná • Vnútorné žalúzie • Všetky inžinierske siete • 3. poschodie • 2 výťahy v bytovom dome • Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky • Parkovanie pred bytovým domom • Ihneď k dispozícii • Vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružový háj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie časti Dunajskej Stredy. Ide o lokalitu, ktorá si získala popularitu najmä vďaka výnimočnej kombinácii pokojného prostredia, množstva zelene a zároveň bezprostrednej blízkosti centra mesta. Práve táto kombinácia robí z Ružového hája ideálne miesto pre pohodlný každodenný život. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť nachádzajúca sa len pár minút od bytového domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, pošta, banky, nemocnica, lekárne, kaviarne aj reštaurácie. Každodenné vybavovanie povinností či nákupov tak zvládnete rýchlo, pohodlne a bez potreby zdĺhavého presúvania autom. Rodiny s deťmi určite ocenia pokojné prostredie plné zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú vzrastlé stromy, park a oddychové plochy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na každodenné prechádzky, športové aktivity alebo chvíle relaxu po práci. Pohľad z balkóna na park ešte viac umocňuje pocit bývania v pokojnom prostredí napriek tomu, že centrum mesta máte doslova na skok. Výnimočná poloha umožňuje spojiť všetky výhody mestského života s pokojom rezidenčnej štvrte. Všetko potrebné máte na dosah, pričom sa môžete tešiť z príjemného prostredia bez rušivého mestského ruchu. Práve preto patrí Ružový háj medzi najžiadanejšie adresy v Dunajskej Strede a záujem o bývanie v tejto lokalite je dlhodobo vysoký. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj investorov, ktorí hľadajú byt vo výbornej lokalite s vysokým potenciálom prenájmu. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej občianskej vybavenosti, zelene, dvoch balkónov a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť, ktorá si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 149.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a príjemný 3-izbový byt s dvomi balkónmi na ulici Kráľa Žigmunda v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj každého, kto hľadá komfortné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru, ktorú ešte umocňujú dva balkóny poskytujúce priestor na oddych, rannú kávu či večerný relax po náročnom dni. Veľkým benefitom tejto ponuky je, že byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie zostáva podľa fotografií. Novému majiteľovi tak odpadnú mnohé počiatočné starosti spojené so zariaďovaním a môže si svoje nové bývanie užívať prakticky okamžite. Komfort počas letných dní zabezpečuje klimatizácia s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilného telefónu. Príjemnú teplotu počas celého roka zabezpečuje vlastný plynový kotol, ktorý slúži na vykurovanie aj ohrev vody. Komfort bývania ďalej dopĺňajú kvalitné vonkajšie aj vnútorné žalúzie, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj účinnú ochranu pred slnečnými lúčmi. Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie státie a samostatná garáž s výmerou 18 m², ktoré sú už zahrnuté v cene. Celý bytový dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť aj komfort bývania. Obyvatelia môžu zároveň využívať súkromné detské ihrisko priamo v areáli, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a veľmi prakticky riešenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivcov, párov aj rodín s deťmi. Úžitková plocha bytu predstavuje 75 m², vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre každodenný život aj spoločné rodinné chvíle. Dva balkóny prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na oddych či posedenie pri káve. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zabezpečuje komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 75 m². Veľkorysá výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortu, vzdušnosti a praktického využitia priestoru. Každá miestnosť poskytuje dostatok miesta pre pohodlné zariadenie podľa vlastných predstáv a dva balkóny ešte viac zvyšujú komfort bývania. Byt je vhodný pre každého, kto hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s množstvom praktických benefitov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie zostáva podľa fotografií. Súčasťou vybavenia je kompletná kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu, vstavanou chladničkou, sporákom a ďalšími vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilného telefónu, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, pričom jedna žalúzia je ovládaná elektricky a ostatné manuálne. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, kvalitnými batériami značky Hansgrohe a praktickým riešením je aj samostatná toaleta. Byt je napojený na mestskú vodu, elektrinu aj plyn a je pripravený na okamžité bývanie. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3-poschodového bytového domu s výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Súčasťou bytového domu je aj spoločná kočikáreň, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre kočíky či bicykle. Veľkou výhodou je uzavretý súkromný areál so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, ktorý poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti, súkromia a komfortu pre všetkých obyvateľov. • PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pri bytovom dome oproti garáži, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. Súčasťou predaja je zároveň aj samostatná garáž s výmerou 18 m², ktorá ponúka bezpečné parkovanie alebo dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či náradia. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 75 m² • 2 balkóny • Čiastočne zariadený • Zariadenie zostáva podľa fotografií • Klimatizácia s ovládaním cez mobilný telefón • Kompletná kuchynská linka • Zabudovaná umývačka riadu • Zabudovaná chladnička • Sporák a vstavané spotrebiče • Sprchový kút • Kvalitné batérie Hansgrohe • Samostatná toaleta • Vonkajšie žalúzie • Vnútorné žalúzie • 1 elektricky ovládaná žalúzia • Výťah • Kočikáreň • Vlastné parkovacie státie v cene • Garáž 18 m² v cene • Uzavretý súkromný areál • Elektrická brána na diaľkové ovládanie • Súkromné detské ihrisko • Režijné náklady približne 180 € / mesiac pre 3 osoby • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Kráľa Žigmunda patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Dunajskej Stredy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Práve poloha tejto nehnuteľnosti je jedným z jej najväčších benefitov, keďže všetko potrebné máte doslova na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, Tesco, kaviarne aj ďalšie služby, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie bez potreby zdĺhavého presúvania autom. Každodenné nákupy, vybavovanie povinností či cesta detí do školy sa tak stávajú rýchlymi, jednoduchými a časovo nenáročnými. Rodiny s deťmi určite ocenia nielen výbornú občiansku vybavenosť, ale aj uzavretý súkromný areál s vlastným detským ihriskom, ktorý poskytuje bezpečný priestor na hry a oddych. Obyvatelia si môžu vychutnávať pokojné bývanie s vyššou mierou súkromia a bezpečnosti vďaka vstupu cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Lokalita ponúka výborné podmienky na pohodlný mestský život. Všetky dôležité služby, školy, obchody či možnosti trávenia voľného času sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Spojenie priestranného 3-izbového bytu, dvoch balkónov, vlastného parkovacieho státia, garáže, uzavretého areálu a výbornej občianskej vybavenosti vytvára ponuku, ktorá dokáže uspokojiť aj náročnejších záujemcov. Ide o bývanie, ktoré ponúka komfort, praktickosť a príjemné prostredie pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite mesta Dunajská Streda – Panónsky háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatočného priestoru a pokojného bývania v modernej lokalite, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu. Vďaka optimálnej výmere a funkčnému riešeniu priestoru poskytuje byt komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú ideálny priestor pre komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie vecí a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax. Je ideálnym miestom na oddych, stretávanie sa s priateľmi alebo pokojné večery. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre kvalitný odpočinok. Kuchyňa ponúka praktický priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Z obývačky je priamy prístup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša kontakt s exteriérom. Kúpeľňa a toaleta zabezpečujú komfortné a praktické riešenie pre každodenné potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 55 m², čo poskytuje ideálny priestor pre pohodlné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Súčasťou bytu je balkón o výmere 3 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Mesačné režijné náklady sú približne 140 € pre 2 osoby, čo predstavuje priaznivé náklady na bývanie. Byt ponúka skvelý základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt ideálny pre pár alebo jednotlivca • Úžitková plocha 55 m² • Balkón 3 m² • 2. poschodie • Výťah • Nízke mesačné náklady (140 € / 2 osoby) • Praktická dispozícia • Pokojná lokalita • Kompletné inžinierske siete • Výborný investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá na bývanie, najmä vďaka svojej strategickej polohe, príjemnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Panónsky háj je moderná a rozvíjajúca sa časť mesta, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Lokalita je charakteristická novšou zástavbou, upraveným okolím a príjemným prostredím vhodným na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Všetko máte poruke bez potreby zdĺhavého dochádzania. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – či už v rámci mesta alebo smerom na okolité mestá. Lokalita umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä pracujúci. Okolie ponúka aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity – prechádzky, šport alebo relax v príjemnom prostredí. Ide o miesto, kde si dokážete vytvoriť skutočný domov s pohodlným a bezstarostným životom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 136.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v modernej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v pokojnej, novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, technickej miestnosti, samostatnej šatníkovej miestnosti a terasy. Kúpeľňa s vaňou a toaleta ponúkajú praktické dispozičné riešenie. Priamo z obývacej izby je vstup na terasu a do krásnej, útulnej záhrady o výmere 62 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 79 m². Byt sa nachádza na prízemí. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – súčasťou sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, nadštandardné parkety a dlažby. Okná s trojsklom a 15 cm zateplenie zaručujú výbornú tepelnú izoláciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Novovybudovaná lokalita ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, potraviny aj služby. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 199.700 ,-€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej novej štvrti obce Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a výbornú dostupnosť do mesta, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza v menšej bytovke s príjemnou komunitou susedov, čo vytvára pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie bytu, vďaka ktorému je možné okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbového bytu je riešená veľmi prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných riešení. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, kde sa nachádza aj samostatný plynový kotol, detskej izby so vstavanou skriňou, spálne taktiež so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej je výstup na balkón. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene prepája kuchynský a obývací priestor, čím vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 60 m² + balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2009 a je vo veľmi dobrom stave. Predáva sa kompletne zariadený, čo výrazne šetrí čas aj financie novému majiteľovi. • TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia objektu: bytový dom (kolaudácia 2009) Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Kúrenie: samostatný plynový kotol – radiátory Byt disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami (trojsklo), bezpečnostnými vchodovými dverami, plávajúcimi podlahami v kombinácii s dlažbou a zníženým stropom v obývacej izbe, ktorý dodáva priestoru moderný vzhľad. Steny sú vystierkované na bielo, miestami doplnené o dekoratívnu úpravu San Marco, čo dotvára celkovú estetiku interiéru. Súčasťou bytu je aj parkovacie státie, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj garáž, ktorá sa aktuálne využíva ako kočikáreň, čo poskytuje praktický úložný priestor pre bicykle, kočíky alebo sezónne veci. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • kompletné zariadenie – bez nutnosti ďalších investícií • praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru • balkón pre oddych a relax • parkovacie státie v cene • pokojná bytovka s dobrými susedmi • vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej výbornej polohe v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, od ktorej je vzdialená len približne 3 km. Táto dostupnosť umožňuje rýchle napojenie na mestský život, no zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Vydrany ponúkajú širokú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život bez nutnosti dochádzania. Nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, viacero potravín, súkromné mäsiarstvo, pošta, trafika, kvetinárstvo či kaderníctvo. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom detský kútik Madagascar Kids, ako aj detské ihriská a bezpečné prostredie pre voľnočasové aktivity. Obec žije aj bohatým komunitným a kultúrnym životom – nachádza sa tu futbalové ihrisko, možnosti športového vyžitia ako stolný tenis či karate, funguje tu citera zenekar a spevácky zbor, čo vytvára príjemnú atmosféru a komunitného ducha. Milovníci prírody a zvierat ocenia aj možnosť jazdy na koni v okolí obce. Samozrejmosťou je autobusová doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vidieckym charakterom, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s pivnicou v Dunajskej Strede. HLAVNÉ VÝHODY – Slnečný byt – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Blízkosť vlakovej a autobusovej stanice DETAIL – Úžitková plocha: 53 m2 – Poschodie: 1. poschodie z 4 – Balkón: nie – Vlastníctvo: osobné – Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pred bytovým domom LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Kukučínskej ulici, v pešej blízkosti nájdeme základnú,-materskú školu, vlakovú a autobusovú stanicu, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň a pod. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA : 120.000 €,-/ celkom OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede, v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv, ale zároveň chcú bývať v pokojnej a overenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1968, ktorý je súčasťou stabilnej a obľúbenej mestskej štvrte. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti pri realizácii rekonštrukcie. Môžete si tak vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, životného štýlu a vkusu – od dispozičných úprav až po výber finálnych materiálov a dizajnových prvkov. Vďaka svojej dispozícii, balkónu a praktickej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru a príjemnú atmosféru lokality. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť, keďže dopyt po nehnuteľnostiach v Dunajskej Strede dlhodobo rastie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné a funkčné bývanie. Jednotlivé miestnosti je možné prispôsobiť podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako priestrannú obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie ponúka široké možnosti využitia a vytvorenia domova presne podľa Vašich predstáv. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov každodennej potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 63 m². Táto výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a efektívneho využitia priestoru. Byt poskytuje dostatok miesta pre každodenný rodinný život bez zbytočných kompromisov a zároveň umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Praktické riešenie dispozície v spojení s balkónom a pivnicou vytvára príjemné prostredie vhodné na dlhodobé bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Práve táto skutočnosť predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Budúci majiteľ má jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – od dispozičných riešení až po výber materiálov, farebných kombinácií a celkového štýlu interiéru. Pôvodný stav zároveň umožňuje rozložiť investície do rekonštrukcie podľa individuálnych finančných možností a preferencií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novým majiteľom uľahčiť proces sťahovania alebo plánovania budúcich úprav. O tepelný komfort sa stará ústredné kúrenie a mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 €, čo prispieva k ekonomicky výhodnému užívaniu nehnuteľnosti. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu z roku 1968. Tehlová konštrukcia patrí medzi obľúbené riešenia vďaka svojim dobrým tepelnoizolačným a akustickým vlastnostiam. Samotné umiestnenie bytu na prvom poschodí ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori či záujemcovia, ktorí preferujú pohodlný prístup bez potreby zdolávania väčšieho počtu schodov. • INTERNET A PRIPOJENIE Samozrejmosťou je dostupnosť optického internetu od poskytovateľov Telekom, Orange a SWAN. Budúci majitelia tak získavajú spoľahlivé a rýchle internetové pripojenie, ktoré je v dnešnej dobe nevyhnutnosťou nielen pri práci z domu, ale aj pri štúdiu, zábave či každodennom fungovaní domácnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Balkón • Pivnica • Úžitková plocha 63 m² • 1. poschodie • Tehlový bytový dom z roku 1968 • Pôvodný stav • Predaj čiastočne zariadeného bytu • Ústredné kúrenie • Mesačné náklady približne do 150 € • Optický internet – Telekom, Orange a SWAN • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Vyhľadávaná lokalita Ružový háj • Blízkosť centra mesta • Výborná investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Ružový háj patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým príjemné prostredie, pokojnejší charakter bývania a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Centrum Dunajskej Stredy sa nachádza len pár minút od bytového domu, vďaka čomu máte každodenné služby a vybavenosť prakticky na dosah ruky. V blízkom okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne či rôzne prevádzky služieb. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia dostupnosť vzdelávacích inštitúcií a bezpečné prostredie, ale aj pre pracujúcich ľudí hľadajúcich pohodlné mestské bývanie bez zbytočne dlhého dochádzania. Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť jednotlivých častí mesta. Ružový háj ponúka príjemné spojenie mestského komfortu a pokojnej rezidenčnej atmosféry. Práve táto kombinácia robí z tejto štvrte atraktívne miesto na život pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. Dunajská Streda zároveň patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá regiónu, kde záujem o kvalitné bývanie dlhodobo rastie. Kúpa nehnuteľnosti v takejto lokalite preto nepredstavuje len riešenie vlastného bývania, ale môže byť aj rozumnou investíciou do budúcnosti. Ak hľadáte byt, ktorý Vám poskytne možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a zároveň ponúkne všetky výhody bývania v dobre dostupnej a obľúbenej časti mesta, táto ponuka by určite nemala uniknúť Vašej pozornosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 130.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 125.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

3-izbové byty v KISERDŐ REZIDENCIA – Komfortné bývanie pre rodiny aj náročných klientov Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje 3-izbové byty v projekte KISERDŐ REZIDENCIA, ktorý vyrastá v žiadanej lokalite Dunajskej Stredy – na ulici Júliusa Lőrincza. Projekt ponúka kvalitné, moderné bývanie pre rodiny, páry i tých, ktorí hľadajú vyšší štandard života mimo ruchu veľkomesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE Rezidencia Kiserdő pozostáva z troch moderných bytových domov s celkovým počtom 95 bytových jednotiek. V prvej fáze výstavby boli dokončené 2 bytové domy so 65 bytmi, pričom výstavba tretieho domu je plánovaná. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky jednotlivcov, párov aj rodín s deťmi. •DISPOZÍCIA A ÚŽITKOVÁ PLOCHA 3-izbové byty s rozlohou od 65,94 m² sú ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po väčšom priestore. Každý byt má vlastný balkón alebo terasu, čo prináša do domácnosti svetlo, vzdušnosť a možnosť oddychu na čerstvom vzduchu. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde – laminátové podlahy, hotová kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere a plastové okná s trojsklom. Kuchynská linka nie je súčasťou, čo Vám dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Možnosť individuálnych úprav pred dokončením stavby. •KÚRENIE Byty sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením a vykurovaním pomocou tepelného čerpadla – ekologické a úsporné riešenie. Každý byt má vlastný termostat, čo zabezpečuje príjemnú klímu a nízke prevádzkové náklady. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Všetky byty sú kompletne napojené na mestské siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet a TV služby. Pripravené na moderné digitálne bývanie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt sa nachádza na ulici Júliusa Lőrincza v Dunajskej Strede, v blízkosti centra mesta a všetkej potrebnej infraštruktúry. Lokalita ponúka výborné napojenie na okolité mestá: • Galanta – 29 km • Bratislava – 45 km • Győr – 39 km V blízkosti nájdete školy, škôlky, nákupné možnosti, zdravotné strediská, športoviská či známe termálne kúpalisko, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre každodenný život aj relax. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena 3-izbových bytov už od 159.900 € V ponuke sú aj menšie 2-izbové byty – ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia. Doplňujúce možnosti: Vonkajšie parkovacie státie – 6 000 EUR Garážové státie – 15 600 EUR Kobka – 1 500 EUR/m² •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v lokalite Sever II v Dunajskej Strede. Pri kúpe bytu Vás čaká aj exkluzívny bonus – poukážka do interiérového štúdia v hodnote 1 000 €, ktorá Vám pomôže vytvoriť si bývanie presne podľa Vašich predstáv. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a výbornej lokality. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií, vďaka čomu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Počas rekonštrukcie bol dôraz kladený na funkčnosť, komfort aj dlhodobú životnosť použitých materiálov. Výsledkom je príjemný interiér s moderným charakterom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre každodenný život rodiny, páru aj jednotlivca. Významným benefitom je klimatizácia umiestnená v každej izbe, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Komfort bývania zvyšuje aj nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, ktorá je pripravená na okamžité používanie. Praktickým bonusom je zamurovaný balkón s plastovým oknom, ktorý môže slúžiť ako ďalší úložný priestor, komora alebo miesto na uskladnenie sezónnych vecí. K bytu zároveň prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší priestor na odkladanie bicyklov, športových potrieb či domácich zásob. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s nízkou potrebou ďalších investícií a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch samostatných izieb a ponúka veľmi praktickú dispozíciu, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej je vstup do všetkých miestností. Súčasťou bytu je kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, detská izba, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. Premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia každému členovi domácnosti a zároveň vytvára príjemný priestor na spoločné trávenie voľného času. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 63,18 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj zamurovaný balkón s plastovým oknom o výmere 4,80 m², ktorý rozširuje možnosti využitia bytu. Vďaka svojmu prevedeniu môže slúžiť ako praktický skladový priestor alebo miesto na uskladnenie sezónnych vecí. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor a zvyšuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie boli osadené bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, kompletne vymenené elektrické rozvody a nainštalovaná klimatizácia v každej izbe. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, ktorá umožňuje novému majiteľovi okamžite začať využívať všetky výhody tejto nehnuteľnosti. • ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí z ôsmich s výťahom. Takéto umiestnenie predstavuje ideálny kompromis medzi jednoduchou dostupnosťou a príjemným výhľadom do okolia. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie a zvyšuje celkový komfort každodenného bývania. Parkovanie je verejné priamo pri bytovom dome, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy bez nutnosti zdĺhavého hľadania parkovacieho miesta. • VYBAVENIE A BENEFITY • kompletne zrekonštruovaný byt • úžitková plocha 63,18 m² • zamurovaný balkón s plastovým oknom (4,80 m²) • pivničná kobka • klimatizácia v každej izbe • nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • nové elektrické rozvody • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná • samostatná toaleta • kúpeľňa so sprchovým kútom • špajza • výťah • vyvýšené 1. poschodie z 8 • verejné parkovanie pri bytovom dome • mesačné náklady približne 180 € • vhodný na bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, supermarkety, zdravotnícke zariadenia, lekárne, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Všetko potrebné tak máte doslova na dosah, bez potreby dlhého dochádzania. Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenie v rámci mesta aj jednoduché napojenie na hlavné cestné komunikácie. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len niekoľko minút, čo ocenia nielen pracujúci, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Okolie bytového domu vytvára príjemné prostredie na každodenné prechádzky, športové aktivity alebo oddych po práci. Vďaka pokojnej atmosfére a dostatku zelene ide o miesto, kde sa spája mestský komfort s príjemným rezidenčným bývaním. Táto lokalita predstavuje výbornú voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo vyhľadávanej časti mesta. Zároveň ide o atraktívnu investičnú príležitosť, keďže o prenájom bytov v tejto lokalite je dlhodobo stabilný záujem. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 149.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome office buildings na ulici Biskupa Kondého v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch miestností – obývacej izby a samostatnej spálne. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44 m². Byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom) v modernom polyfunkčnom dome. Prešiel rekonštrukciou – boli položené nové parkety, realizovaná výmaľba a inštalované sadrokartónové steny s protihlukovou izoláciou. Kuchyňa je vybavená keramickou dvojplatničkou. Kúrenie je vlastné, elektrické. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 80 €. Byt je čiastočne zariadený. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky štandardné inžinierske siete. Polyfunkčný dom je vybavený výťahom, čo zvyšuje komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v centre Dunajskej Stredy na ulici Biskupa Kondého, v blízkosti obchodov, služieb a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchly prístup k reštauráciám, kaviarňam, obchodom a iným službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 88.000 € ,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré dohliada na hladký priebeh celého procesu kúpy. Sme členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Navyše sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo Vám prináša maximálnu istotu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a odprezentovaná prostredníctvom profesionálneho fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický 3-izbový byt v štvorbytovke s vlastným pozemkom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy – na Bohatinskej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, úsporu a moderné bývanie s množstvom doplnkových výhod. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z 3 izieb – priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s vaňou, predsieň so vstavanou skriňou, samostatný šatník, technická miestnosť a praktická špajza. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 80 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. K bytu patrí aj vlastný dvor. • POZEMOK K bytu prislúcha vlastný pozemok – dvor, ideálny na relax alebo hranie sa detí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt bol postavený v roku 2018 a predáva sa úplne zariadený. Je vo výbornom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. V interiéri sa nachádzajú kvalitné materiály a vybavenie, ako bio krb, klimatizácia, bezpečnostné dvere či fínska sauna. • KÚRENIE Vodovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom značky Viessmann, čo zaručuje mimoriadne nízke náklady na bývanie – iba cca 100 EUR mesačne pri trojčlennej rodine. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt má plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a predprípravu na elektrický pohon brány. K dispozícii je aj technická miestnosť, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a komfortná fínska sauna pre váš oddych. • PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie státie pre 2 autá priamo pri bytovom dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bohatinská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a voľnočasové aktivity ako cyklotrasy či termálne kúpalisko. Tiché prostredie a výborná dostupnosť zaručujú komfortné a pokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Byt sa nachádza v atraktívnej časti mesta, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. V dnešnej dobe čoraz viac kupujúcich oceňuje práve túto možnosť – vytvoriť si domov od základov bez nutnosti prispôsobovať sa rozhodnutiam predchádzajúcich vlastníkov. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, komfortné bývanie páru, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byty v centre mesta patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností, a to nielen z dôvodu výbornej dostupnosti, ale aj pre svoju stabilnú hodnotu na trhu. Fotografie použité v prezentácii sú ilustračné. Reálne fotografie nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné a funkčné bývanie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť jednotlivé miestnosti vlastným potrebám – či už ako obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Vďaka trom samostatným izbám je byt vhodný pre rodiny s deťmi, páry plánujúce spoločnú budúcnosť, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ďalších predmetov každodennej potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 70 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Táto výmera poskytuje ideálnu rovnováhu medzi praktickým využitím priestoru a pohodlím každodenného života. Vďaka dostatočnej rozlohe majú budúci majitelia možnosť vytvoriť si bývanie, ktoré bude plne reflektovať ich individuálne potreby a predstavy. Pri správnom dispozičnom riešení a rekonštrukcii môže byt ponúknuť moderné a nadčasové bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave. Práve táto skutočnosť predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Budúci majiteľ má jedinečnú možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru – od dispozičných úprav až po výber materiálov, farebných kombinácií a finálneho vybavenia. Pôvodný stav zároveň poskytuje priestor na efektívne plánovanie investícií do rekonštrukcie podľa individuálnych finančných možností a preferencií. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže nehnuteľnosti v centre Dunajskej Stredy sa tešia stabilnému záujmu zo strany kupujúcich aj nájomcov. Fotografie uvedené v inzeráte sú ilustračné. Reálne fotografie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v RK. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Lokalita priamo v centre mesta Dunajská Streda • Úžitková plocha 70 m² • Balkón • Pivnica • Pôvodný stav • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Výborná investičná príležitosť • Vyhľadávaná lokalita s dlhodobou hodnotou nehnuteľností • Reálne fotografie k dispozícii na vyžiadanie v RK • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Centrum mesta Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v rámci celého regiónu. Ponúka ideálne spojenie mestského života, pohodlia a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenné fungovanie. Bývanie priamo v centre znamená, že väčšinu každodenných povinností vybavíte bez potreby využívania automobilu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, úrady, pošta, reštaurácie, kaviarne aj rôzne prevádzky služieb. Lokalita je mimoriadne atraktívna najmä pre rodiny s deťmi, pracujúcich ľudí aj seniorov, ktorí ocenia pohodlie mestského života a jednoduchý prístup ku všetkému potrebnému. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť v rámci mesta i smerom do okolitých obcí a miest. Dunajská Streda sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi mestá s rastúcim záujmom o bývanie. Vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v centre mesta pozitívne vplýva na stabilitu ich hodnoty, čo robí z tejto ponuky nielen príjemné miesto pre život, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Bývanie v centre prináša jedinečný komfort – všetko dôležité máte na dosah a zároveň môžete naplno využívať možnosti, ktoré mesto ponúka. Či už ide o kultúrne podujatia, stretnutia s priateľmi pri dobrej káve alebo jednoduché každodenné vybavovanie povinností, táto lokalita Vám umožní žiť pohodlný mestský život bez zbytočného stresu. Práve kombinácia strategickej polohy, dostupnosti služieb a potenciálu budúceho zhodnotenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 127.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!Iba u nás! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 1-izbový byt s pivnicou priamo v centre mesta Dunajská Streda, na Dunajskej ulici. Ak hľadáte praktické mestské bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť, táto ponuka Vás určite zaujme. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň dostatok súkromia. Veľkým benefitom je, že byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo bezproblémové pokračovanie v prenájme. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 29 m², ktorá je efektívne využitá a poskytuje praktický priestor pre pohodlné bývanie jednotlivca. Súčasťou bytu je aj pivnica o výmere 3 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru na sezónne veci alebo osobné potreby. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu najmä pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších vstupných nákladov. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, čo zabezpečuje moderný vzhľad, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Byt je vykurovaný ústredným kúrením, čo zabezpečuje stabilné a pohodlné tepelné podmienky počas celého roka. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovací byt, ale predovšetkým ako investícia na prenájom. Mesačné náklady do 120 € robia z tejto nehnuteľnosti veľmi ekonomickú a atraktívnu investíciu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza priamo v centre mesta Dunajská Streda, na Dunajskej ulici, čo predstavuje jednu z najžiadanejších lokalít z hľadiska dostupnosti a komfortu. Centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, úrady, zdravotnícke zariadenia aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Všetko potrebné pre každodenný život máte okamžite poruke, bez nutnosti dochádzania. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl, dynamiku a pohodlie. Zároveň ponúka aj dostatok možností na oddych – či už ide o prechádzky mestom, blízke parky alebo rôzne voľnočasové aktivity. Dunajská Streda patrí medzi rozvíjajúce sa mestá s dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Kombinácia centrálnej polohy, kompletnej rekonštrukcie a existujúceho nájomcu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 95.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj úplne nový, veľkometrážny 3-izbový byt s priestranným balkónom, ktorý sa nachádza v okresnom meste Dunajská Streda. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nadštandardný priestor a výbornú polohu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo tých, ktorí túžia po novom domove v pokojnom mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón, ďalej zo spálne so šatníkom a samostatnej detskej izby. Súčasťou dispozície je tiež predsieň, praktická špajza a kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Dispozičné riešenie je premyslené do detailov tak, aby zabezpečilo maximálny komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 79 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších záujemcov. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,4 m², ideálny na rannú kávu, oddych po práci alebo ako priestor pre kvety a zeleň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Ide o holobyt, v ktorom sú už osadené kvalitné plávajúce podlahy, obklady a moderné kúpeľňové vybavenie. Byt je úplne nový a nezariadený, čo dáva novému majiteľovi priestor zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možnosť namontovania kuchynskej linky za doplatok. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere a energetický certifikát triedy A, ktorý garantuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie alebo garáž, čím sa bývanie stáva ešte komfortnejším. • INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje rovnomerné teplo a pohodlie počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, ktorá je významným okresným mestom v srdci južného Slovenska. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája výhody mestského života s príjemnou atmosférou menšieho mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby každodennej potreby sú ľahko dostupné. Mesto poskytuje všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa aj svojím spoločenským a kultúrnym životom, pričom nechýbajú ani možnosti športového vyžitia. Mesto má veľmi dobré dopravné napojenie – vďaka rýchlostnej ceste R7 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj bez auta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 187.600 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom a záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom a pokojom v novovybudovanej lokalite. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, šatníkovej miestnosti a balkónu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zabezpečujú praktické využitie priestoru. Z izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. K bytu prislúcha aj záhradka o výmere 46 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. Súčasťou bytu je aj 1x parkovacie státie pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – vrátane kvalitných interiérových dverí, zárubní, nadštandardných parkiet a dlažieb. Trojsklá na oknách a 15 cm izolácia zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla zaručuje nízke mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 187.200 € / celkom . KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj NOVOSTAVBY - veľkometrážnych nadštandardných 3 izbových bytov v novovybudovanej lokalite, ktoré sú situované v severnej časti mesta Dunajská Streda, na Poľnej ceste - HARMONY RESIDENCE. Ponúkané byty okrem veľkorysej výmery tak ako samotného bytu, tak aj terasy ... ponúkajú nadštandardné a plnohodnotné bývanie či už pre jednotlivcov, alebo rodiny s deťmi v lokalite, ktorá ponúka okrem svojej funkčnosti s dôrazom na kvalitu a komfort, aj bezproblémové parkovanie, dostatok zelene a taktiež súkromia ... Byty sú situované na 1 ( 2NP ) a 2 poschodí ( 3NP ) bez výťahu, s nadštandardným prevedením v modernom duchu, veľkorysou výmerou a taktiež ku každému bytu sú aj dve parkovacie státia priamo pred samotným bytovým domom ... ponúkané byty majú výmeru 78,2 m2 + terasa 11,45 m2. Podlahy sú riešené v celom byte parketami v jednom tóne, okrem kúpeľne s toaletou, kde je dlažba. Kúrenie je riešené radiátormi, okrem kúpeľne s toaletou, kde je okrem radiátora aj podlahové kúrenie regulovateľné termostatom umiestneným priamo v kúpeľni. Okná disponujú exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami. Byty sú krásne presvetlené, s príjemnou atmosférou a ponúkajú kvalitné bývanie aj pre náročných. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, z ktorej prejdeme cez dlhý koridor priamo do dennej časti, kde sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na terasu. Z koridoru máme vstupy do dvoch samostatných izieb a hneď oproti je situovaná kúpeľňa spolu s toaletou. V rámci zariadenia je byt vybavený kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu ), kúpeľňa je vybavená sprchovým boxom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, geberitom ... denná časť a chodba sú vybavené klimatizáciou. Cena: 189.900 eur vrátane dvoch parkovacích státí. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk

Ponúkame Vám na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt v Dunajskej Strede, Námestie SNP. Byt disponuje novými parketami, plastovými oknami s vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a dostatok prirodzeného svetla. Elektrické vedenie neboli vymenené. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, zatiaľ čo klimatizácia zvyšuje pohodlie počas teplých dní. Príjemným bonusom je balkón, ideálny na rannú kávu či oddych po náročnom dni. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu, čo zaručuje príjemné bývanie s menším počtom susedov. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie s moderným štandardom. V tesnej blízkosti je zastávka MHD, základná a umelecká škola ako aj materská škola. V pešej dostupnosti sú potraviny aj pekáreň. BYT Dunajská Streda – Námestie SNP 3-izbový byt úžitková výmera: 66 m2 1. poschodie zo 4 zateplená bytovka plastové okná plávajúca podlaha loggia klimatizácia Po vstupe do bytu sa dostaneme do predsiene. Z predsiene je vstup do veľkej obývačky. Z obývačky je vstup do kuchyne spojené so špajzou, na loggiu, alebo na chodbu, ktorá vedie do nočnej časti bytu. Z chodby sa dostaneme do dvoch spální a do kúpeľne s toaletou a rohovou vaňou. BYTOVÝ DOM panel zateplený parkovanie v okolí bytového domu v blízkosti sú garáže Tento byt môže byť Váš za 130.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.