Byty

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome. CENA 1-izbový byt v štandarde, od 44 m2 – od 153 700 € 2-izbový byt v štandarde, od 65 m2 – od 201 100 € 3-izbový byt v štandarde, od 85 m2 – od 248 500 € Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 176 450 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 3-izbové byty v novobudovanom rezidenčnom projekte Mojmírka na Mojmírovej ulici v Piešťanoch. Projekt obsahuje iba 16 bytov! Byty sú dokončené a skolaudované! Viac informácií na www.mojmirkapiestany.sk. • Lokalita: Mojmírova ulica, Piešťany • Štandard v cene bytu • Dve kúpeľne – jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom • Vysoké oná • Parkovanie v podzemnej garáži • Detské ihrisko O PROJEKTE: Mojmírka sa nachádza v tichej časti Piešťan, medzi rodinnými a bytovými domami, neďaleko centra. Projekt ponúka moderné mestské bývanie s dostatkom súkromia a zelene. BYTOVÝ DOM: Projekt obsahuje 16 2-izbových a 3-izbových bytov a 3 obchodné priestory, vyznačuje sa nadčasovou architektúrou, praktickými dispozíciami a kvalitnými materiálmi. Súčasťou komplexu je zelené átrium s ihriskom, podzemná garáž s výťahom, balkóny, terasy, pivničné kobky a miestnosť na odkladanie bicyklov. Zelená vegetačná strecha zvyšuje kvalitu životného prostredia. LOKALITA: Piešťany sú kúpeľným mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým spoločenským životom. Z projektu Mojmírka sa pešo dostanete do centra mesta do 15 minút, na kúpeľný ostrov za menej ako pol hodinu. Blízko sú vlaková a autobusová stanica, diaľnica je autom dostupná za 3 minúty. Kontaktujte nás už dnes! Viac informácií na www.mojmirkapiestany.sk alebo u nášho predajcu. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite s novými rodinnými domami a bytmi, pri golfovom ihrisku RED OAK v obci Lužianky. Obec Lužianky je dostupná 10 minút cesty autom od Nitry,R1 5 minút obidva smery.Konska jazdiareň vzdušnou čiarou 1500m od bytu. Úžitková plocha bytu 95,7m2 prízemie a poschodie 95,2m2. Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov - tehla 30cm+20cm fasáda. Záhrada má rozmery 30m2. Spodný byt má dve parkovacie miesta vedľa seba. Horný byt prislúcha zahradu s parkovacím miestom vo dvore v rozlohe cca100m2 a druhé parkovacie miesto pred má pred bránou.Pre horný byt sú parkovacie miesta vo dvore a za bránou za sebou. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia.Riešené podlahové kúrenie elektrické. Byt má nízke náklady na prevádzku. V štandarde sa dá podľa dohody vybrať farba a vzor: dvere,zárubne, obklad, dlažba, sanita a podlahy-podľa výberu a rozpočtu + 10 000 bez DPH. Byt je ponúkaný na predaj vo vybavení holobyt. Cena holobytu 169 000 eur. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj,

ENZO REAL v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom úplne nový (zatiaľ neobývaný), priestranný, kompletné zariadený a svetelný 2-izbový byt v novostavbe Zwirn 3, pri Dulovom námestí. Byt ponúka komfort moderného mestského bývania vo vyhľadávanej lokalite a má: - veľa svetla - výbornú dispozíciu - priestranné izby - samostatný šatník - orientováciu do tichého vnútrobloku. BYT Celková plocha bytu je 65 m2, z čoho má: byt 56 m2 a balkón 9 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 (s výťahom), orientovaný je na Východ-Juh. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby - šatníka - obývacej izby s kuchyňou - spálne - kúpeľne s wc - balkóna, na ktorý je prístup z obývacej izby a spálne. Byt je nový, štýlový a bude sa prenajímať kompletne zariadený. Je v ňom stropné kúrenie a chladenie. Z bytu je príjemný výhľad do vnútrobloku projektu. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lokalite Nivy, blízko Dulovho námestia či OC Nivy, s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. PARKOVANIE K bytu je možné prenajať si aj parkovacie miesto o výmere 12 m2 v podzemnej garáži. CENA Nájomné 990 €/mes. + energie 120 €/mes. = 1.110 Eur mesačne. Províziu neplatíte. Ak potrebujete parkovacie miesto v garáži k bytu + 100 €/mes. (volitené, nie je podmienkou nájmu). Byt je voľný ihneď. Kontaktná osoba: Enzo Husár 0918 707 777 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Ponúkame na predaj dizajnový 2-izbový byt v prestížnom projekte Zuckermandel, na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave, priamo na nábreží Dunaja v Starom Meste. Ide o bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru rieky, mesta a histórie na jednom mieste. Byt má výmeru 59,41 m² vrátane 4,14 m² lodžie a nachádza sa na 1. poschodí moderného bytového domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. Otvorená kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na lodžiu s nádherným výhľadom na Dunaj. Spálňa ponúka dostatok súkromia, veľký šatník a pohodlie, ktoré oceníte po náročnom dni. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou i práčkou, čím spĺňa všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byt sa predáva kompletne vybavený kvalitnými spotrebičmi a klimatizáciou, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Pre maximálne pohodlie je k dispozícii možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v areáli. Zuckermandel je synonymom bezpečia, kvality a výnimočnej polohy. Rezidenčný komplex s 24-hodinovou ochranou a elektronickým zabezpečením ponúka súkromie a pokoj, pričom historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto pre moderný mestský život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť dunajskej promenády, ktorá ponúka priestor na beh, cyklistiku, prechádzky či relax pri vode. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s atmosférou, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Cena: 395. 000 EUR

Na predaj: Dizajnový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Dúbravka, Repašského ulica. Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt o výmere 40,4 m², nachádzajúci sa na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Repašského ulica. Byt je orientovaný na západ, predáva sa kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Rozloha: 40,4 m² - Dispozícia: 1,5 izby - Poschodie: prízemie - Orientácia: západ - Stav: kompletná rekonštrukcia - Dostupnosť: ihneď REKONŠTRUKCIA: - 2016 – kompletná výmena elektroinštalácie a vody - 10/2019 – kompletná rekonštrukcia kúpeľne - Výmena radiátorov za dizajnové KORADO RADIK LINE - 08/2023 – nové vinylové podlahy, dlažba v chodbe, nový nábytok VYCHYTÁVKY A VYBAVENIE BYTU: - Smart Home systém – ovládanie cez mobil: - osvetlenie v každej miestnosti - termostatické hlavice na radiátoroch - senzory na oknách - pohybové senzory v byte - teplomer a vlhkomer v každej miestnosti - možnosť využitia senzorov ako alarm - Klimatizácia Mitsubishi – multisplit (2 vnútorné jednotky) - Termostatická vaňová podomietková batéria - Práčka, sušička, umývačka riadu (áno, aj s „projektorom ) - Magnetická stena – praktický a dizajnový prvok BYTOVÝ DOM: - Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný - Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár, ako aj výborná investičná príležitosť – bez nutnosti ďalších investícií, stačí sa nasťahovať. Cena: 177.000 € COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o.

Na prenájom pre max. dve dospelé osoby a jedno dieťa je určený dvojizbový byt na Holubyho ulici v Martine. Voľný je ihneď Byt je zrekonštruovaný a zariadený. Cena je bez energií za prenájom, energie sú navyše 180 Eur výmer, 25 Eur elektrika a 25 Eur internet. Byt je situovaný na druhom nadzemnom podlaží. Viac: 0944 382 975 v kancelárii Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na prenájom nehnuteľnosti.

Byt/apartmán H3 je dvojizbový byt s rozlohou 43,72 m2 plus balkón s rozlohou 8,80 m2. Nachádza sa na 3.poschodí apartmánového domu MARMONT 4 - Challet B. Apartmán je súčasťou ARIETES MARMONT RESORT**** v Tatranskej Štrbe. Súčasťou rezortu je ARIETES MARMONT HOTEL****, ktorý ponúka komplexné služby v oblasti stravovania, wellness s bazénmi, vírivkou, 3 saunami a službami - bližšie informácie o hoteli na stránke www.amresort.sk Apartmánový dom je skolaudovaný. Apartmány sú definované ako byty, takže je možnosť financovania hypotekárnym úverom. Byt je možné zakúpiť aj ako investičný, čo znamená, že je možné ho zaradiť do investičného programu ARIETES MARMONT RESORT**** - teda dať byt do celoročného prenájmu s garantovaným ročným výnosom. K bytu patrí parkovacie miesto prestrešené v cene 15.000 EUR s DPH. Byt sa predáva so zariadením, ktorého cena nie je zahrnutá v základnej cene bytu. Zariadenie zahrňuje kuchynskú linku so spotrebičmi (podpultová, chladnička, dvojplatnička, drez s batériou, poháre, príbory, hrnce), šatník na chodbe s vešiakmi, rozkladacia pohovka vhodná na každodenné spanie + vankúše, kávový stolík, jedálenský stôl + 4 stoličky, balkónové sedenie (stôl + 2 stoličky), koberec, dekorácie na stene (jelenček), stropné svietidlá, nočné stolíky - 2 ks, manželská posteľ + matrace, šatníková zostava- spálňa, nástenné svietidlá- 2 ks, záclony + závesy, kúpeľňa- walk in sprchovací kút, WC, umývadlo s batériou, odkladací priestor na uteráky, vešiaky, držiak na WC papier+ WC kefa, pracovný stolík + stolička+ stolná lampa. Cena kompletného zariadenia predstavuje 30.000 EUR s DPH. Zverejnená cena 262.000 EUR je cena za byt s DPH bez zariadenia a parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke https://marmontresort.sk/, na telefónnom čísle 0903 622 220, resp. na emailovej adrese info@marmontresort.sk

Lemonpie vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt, situovaný v obľúbenej mestskej Rezidencii Blumental na Radlinského ulici. Byt sa nachádza v druhej etape rezidenčnej výstavby a je výnimočný nielen svojou polohou v rámci mesta, ale aj nadštandardným vybavením, kvalitnými materiálmi a premyslenou dispozíciou. Odporúčanie maklérky: Tento byt ocenia predovšetkým tí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova "pod nosom", či už ide o potraviny, pekáreň, kaviareň alebo fitness centrum. Vďaka veľkým hliníkovým oknám a východnej orientácii pôsobí príjemne vzdušne a svetlo, stropné chladenie spolu s podlahovým kúrením zabezpečí celoročný komfort. Byt je kompletne dizajnovo zariadený a ideálny pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia – s aktuálnym nájomníkom a výbornou výnosnosťou. Základné informácie: Lokalita: Radlinského ul, Bratislava – Staré Mesto (Rezidencia Blumental) Výmera: 47,8 m² byt + 3,34 m² balkón + 3,14 m² pivnica (na poschodí, oproti bytu) Poschodie: 2. NP / s výťahom (pod bytom sú obchodné priestory) Orientácia: východ Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov Bytový dom: železobetónová konštrukcia a tehlové priečky, kolaudácia jeseň 2018 Energetický certifikát: B Okná: hliníkový systém SCHÜCO s izolačným trojsklom Vykurovanie a chladenie: stropné sálavé chladenie + podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Internet: aktuálne optika Orange Parkovanie: možnosť dokúpiť/prenajať v podzemnej garáži Popis bytu: Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa ocitnete v príjemnej predsieni (5,9 m²), kde už od prvého momentu cítiť minimalizmus a nadčasový dizajn. Vstupný priestor pôsobí svetlo a vzdušne – o to sa stará kombinácia bielych plôch, vysokého zrkadla a kvalitnej drevenej podlahy značky Par-ky. Nechýba praktické sedenie ani dostatok úložného priestoru ukrytého vo vstavanej skrini. Z chodby vedie vstup do kúpeľne, ktorá spája eleganciu s funkčnosťou. Tmavá gresová dlažba MARAZZI v kombinácii s dyhovaným nábytkom a veľkým zrkadlom vytvárajú moderný, no zároveň hrejivý dojem. Nachádza sa tu smaltovaná vaňa Kaldewei, závesné WC, keramické umývadlo Duravit s batériami Hansgrohe a premyslene skrytý priestor na práčku aj odkladanie – za nenápadnými dyhovými dvierkami. Denná časť bytu pôsobí otvorene a komfortne – tvorí ju obývačka (12,01 m²) a kuchynský kút (11,72 m²), ktoré na seba prirodzene nadväzujú. V kuchyni dominuje kamenný mozaikový obklad a kvalitné spotrebiče značky Bosch a Gorenje. Na mieru vyrobená kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru a ostrovček zároveň slúži ako praktický odkladací aj pracovný priestor. Obývacia časť je príjemne presvetlená veľkým oknom s výstupom na balkón. Vďaka východnej orientácii tu máte prirodzené ranné svetlo, no v lete byt neprehrieva – o komfort sa postará sálavé stropné chladenie Rehau a podlahové kúrenie. Elektricky ovládané hliníkové exteriérové žalúzie SCHÜCO poskytujú maximálne súkromie a možnosť úplného zatemnenia. Spálňa (12,31 m²) je orientovaná rovnako ako obývačka na východ a vďaka tomu pôsobí veľmi príjemne už od rána. Dominantou priestoru je výrazná tmavomodrá tapeta, ktorá dodáva hĺbku a štýl, pričom ostatné prvky interiéru ako veľká čalúnená posteľ a mäkké textílie, vytvárajú pocit útulnosti. Veľká vstavaná skriňa po celej dĺžke steny zabezpečuje dostatok úložného priestoru, ktorý zároveň nenarúša čisté línie miestnosti. Z obývačky aj spálne sa vychádza na balkón (3,34 m²), ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Aktuálne je zariadený závesným kreslom, v ktorom si viete vychutnať výhľad do mestského diania, no zároveň vďaka vyššiemu integrovanému kvetináču tu máte súkromie a bezpečný priestor. Výhody bytu: Klimatický komfort: stropné sálavé chladenie + podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Výnimočné svetelné podmienky: východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné svetlo Tichý a stabilný projekt Rezidencia Blumental s komunitným charakterom Bezpečná pivnica takmer oproti bytu na chodbe Elektricky ovládané žalúzie pre maximálne súkromie Investičný potenciál: v súčasnosti - nájomník s možnosťou predĺženia Komplexná vybavenosť v objekte: Billa, DM, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviarne, fitness v Spilka Výborná dostupnosť MHD: zastávka Blumentál aj Račianske mýto do pár minút chôdze Pohodlné parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži, ktorá je celá prepojená Rozmery miestností: Vstupná chodba………………………………………………5,9 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………………23,73 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….12,31 m2 Kúpeľňa s WC………………..……..……………………..….5,86 m2 Balkón……………………..……..……………………..……. 3,34 m2 Mesačné režijné náklady na 1 osobu: Správa + zálohové platby ………………….…………198,- € Elektrina …………………………………..……………..21,- € Internet……………………………………………………14,-€ Lokalita a bytový dom Byt sa nachádza v druhej etape projektu Blumental, ktorý patrí medzi najkvalitnejšie a najkomplexnejšie mestské rezidenčné projekty poslednej dekády. Skĺbil bývanie, služby aj kancelárie do jedného mestského celku s dôrazom na kvalitu materiálov, architektúru a komunitný život. Exteriéry objektu zdobí prírodný kamenný obklad, v bytových vchodoch je čistý a udržiavaný priestor s výťahom, bezpečnostným systémom a bezbariérovým vstupom. Bytový dom bol skolaudovaný na jeseň 2018, má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky, čo sa prejavuje na výbornej akustickej aj tepelnej izolácii. Vnútroblok ponúka pokojné prostredie, zeleň aj priestor na komunitný oddych. Patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta – v pešej dostupnosti od centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou všetkých smerov. Obchodná galéria v Rezidencii Blumental, kde je všetko dostupné doslova "suchou nohou": potraviny Billa, drogéria DM, pekáreň Grain, kvetinárstvo – všetko priamo v objekte výber reštaurácií, bistier a kaviarní – od kvalitných raňajok cez taliansku kuchyňu až po rýchly obed Okolie navyše ponúka aj niekoľko miest, ktoré ocenia obyvatelia: nové fitness centrum neďaleko v Spilke OC Central, Medická záhrada či Námestie Slobody – pár minút chôdze zrekonštruovaný park na Kmeťovom námestí komunitná záhrada na Radlinského – hneď vedľa domu nový verejný priestor s ihriskom a výbehom pre psov na rohu Legionárskej a Radlinského Medická záhrada a Námestie slobody s fontánou – ideálne na mestský oddych Dostupnosť je výborná – električky, autobusy aj trolejbusy majú zastávky takmer priamo pred domom (zastávka Blumentál, Račianske mýto) a v okolí platí parkovacia politika Starého Mesta, čo ocenia rezidenti aj nájomníci. Tento byt v Blumentali je ideálnou voľbou pre mestský život bez kompromisov – ponúka kvalitné bývanie v novostavbe s výnimočným štandardom, skvelou adresou a plnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami. Dispozične a technicky nadštandardný, no zároveň útulný a funkčný. Pre investorov: byt je aktuálne prenajatý stabilnému nájomníkovi s možnosťou predĺženia. Lokalita, vybavenie aj stav nehnuteľnosti zaručujú bezproblémovú obsadenosť aj v budúcnosti. Ak hľadáte niečo viac ako len "ďalší dvojizbák v centre", príďte sa pozrieť osobne. Tento byt má štýl, polohu aj zmysel. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet so slnečnou terasou, lodžiou a dvomi kúpeľňami, situovaný v pokojnom vnútrobloku tehlového bytového domu na rohu Rastislavovej a Koceľovej ulice. Byt s podlahovou plochou 126 m² + 10 m² exteriéru (terasa a lodžia), vznikol ako súčasť kvalitnej nadstavby z roku 2010, kedy bol celý bytový dom revitalizovaný a bol pristavaný aj výťah. Vďaka premyslenej dispozícii má byt rozdelenú dennú a nočnú časť na dve podlažia a ponúka komfort, súkromie a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj prácu z domu. Odporúčanie makléra: „Tento mezonet je ako domček na dome – ponúka výhľady, pokoj a množstvo prirodzeného svetla, no zároveň je v pešej dostupnosti všetkého, čo k životu v meste potrebujete. Oceníte ticho v byte orientovanom výlučne do dvora, ideálnu orientáciu na východ a juh, dve kúpeľne, klimatizáciu, murovanú pivnicu a osobitý charakter bytu pod šikmou strechou. Navyše – je bez tiarch a pripravený na nasťahovanie.“ Základné informácie: Lokalita: Rastislavova / Koceľova, Bratislava Ružinov – Nivy Typ: 5-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu Výmera: 123,30 m² + terasa 8 m² a lodžia 2,45 m² + pivnica 3 m² Poschodie: 4. + 5. / 5. poschodí s výťahom (vstup cez 5. poschodie) Dispozícia: denná časť - obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, izba, terasa a kúpeľňa na hornom podlaží, 3 izby a kúpeľňa na spodnom Orientácia: všetky miestnosti do tichého dvora, východ a juh Pivnica: murovaná, cca 3 m², v suteréne Parkovanie: rezidentská zóna PAAS Stav: čerstvo vymaľovaný, kompletne zariadený vrátane spotrebičov Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia na oboch podlažiach Internet: optika Bytový dom: tehla (1933) + nadstavba (2010), zateplený, nový výťah, plastové okná Dispozícia – horné podlažie (vstupné) Po vstupe do bytu sa ocitneme v čistej, neutrálne ladenej vstupnej chodbe, ktorá pôsobí elegantne a priestranne vďaka veľkému zrkadlu na šikovne zabudovanej vstavanej skrini a lesklej podlahe v tmavom odtieni. Praktický úložný priestor v podobe vstavanej skrine a botníka ocení každá domácnosť. Z chodby vedú moderné schody s príjemným ambientným osvetlením do spodného podlažia s nočnou časťou. Hneď vedľa vstupu sa nachádza prvá kúpeľňa – kompaktná, no veľmi vkusne riešená: biele a čierne tóny dopĺňa výrazná dekoratívna stena s motívom ornamentov. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a toaletou. Z chodby sa už ďalej plynule presunieme do presvetleného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku na ploche viac ako 36 m2. Príjemná atmosféra podkrovia je umocnená pohľadom na priznané drevené trámy, viaceré strešné okná a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa má praktický tvar písmena U, disponuje množstvom úložného priestoru a pracovných plôch. Vstavané spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu a zabudovanej chladničky a mrazničky sú súčasťou predaja. Jednoduché a nadčasové prevedenie kašmírovej linky kontrastuje s tmavšou pracovnou doskou a podlahou. Z kuchyne sa vychádza priamo na terasu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie. Jedáleň s výhľadom na oblohu cez strešné okno je dostatočne priestranná aj pre viac osôb a opticky prepája kuchyňu s obývacou izbou. V tej dominuje veľká rohová sedačka, z ktorej si môžete vychutnať výhľady na mesto cez francúzske okno. Obývací priestor je vďaka svetlým stenám, tmavej podlahe a decentnému zariadeniu útulný a zároveň vzdušný. Celý priestor pôsobí veľmi harmonicky a poskytuje skutočne príjemné miesto pre rodinný život či stretnutia s priateľmi. Na hornom podlaží sa okrem dennej zóny nachádza aj príjemná spálňa s výstupom na terasu. Vďaka orientácii do tichého dvora a veľkým francúzskym oknám pôsobí vzdušne, pokojne a zároveň veľmi svetlo. Kombinácia bielych stien, tmavších laminátových podláh a dizajnového lustra vytvára nadčasový, no hrejivý dojem. V miestnosti sa nachádza praktická skriňa a pohodlná posteľ – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na odpočinok oddelené od rušnej časti domácnosti. Vzhľadom na výmeru a dispozíciu môže byť táto izba využitá aj ako pracovňa či hosťovská izba. Z kuchyne aj spálne sa vychádza na terasu s výmerou cca 8 m², orientovanú na východ až juhovýchod. Jej výnimočnou devízou je ticho, otvorená je do vnútrobloku a je to príjemné miesto na relax bez hluku ulice. Na terasu sa pohodlne zmestila vonkajšia sedacia súprava aj niekoľko črepníkových rastlín. V ranných a dopoludňajších hodinách sem dopadá príjemné slnečné svetlo – ideálne na raňajky pod holým nebom, prácu z domu alebo víkendový brunch. Elegantné tmavé schodisko s protišmykovou úpravou a decentným osvetlením vedie do spodného podlažia, ktoré slúži ako nočná zóna bytu. Priestranná a svetlá chodba s veľkým zrkadlom a dostatkom úložného priestoru prepája všetky tri spálne aj kúpeľňu. Je to praktické, centrálne miesto, ktoré zabezpečuje pohodlný pohyb a zároveň decentne oddeľuje jednotlivé miestnosti pre väčší pocit súkromia. Dve niky skrývajú plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody a v druhej je šikovne zabudovaná vstavaná skriňa. Nočná zóna spodného podlažia ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj flexibility – či už ide o rodinu, pár s homeofficom alebo viacgeneračné bývanie. Dve z izieb majú navyše priamy výstup na lodžiu, orientovanú do tichého vnútrobloku, s výhľadmi ponad strechy Ružinova. Prvá spálňa, aktuálne zariadená ako pracovňa s dvojlôžkom, ponúka úložný systém, rohový pracovný stôl aj strešné okno, ktoré dodáva priestoru príjemnú atmosféru podkrovia. Je ideálnou voľbou ako home office, izba pre študenta alebo hosťovská izba. Druhá spálňa pôsobí vzdušne a elegantne – vďaka oknám orientovaným na dve svetové strany je priestor krásne presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa tu biela manželská posteľ, pohodlné kreslo na čítanie a šatníková skriňa ale je tu ešte dostatok miesta pre dodatočný úložný priestor vo forme komody, či ďalšej skrine. Tretia spálňa je v súčasnosti využívaná ako detská izba s jednolôžkom a veľkou šatníkovou skriňou v bielej farbe. Má rovnako výborné denné svetlo a kompaktný pôdorys, ktorý umožňuje flexibilné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Lodžia, prístupná z dvoch väčších izieb, je pokojné miesto ideálne na rannú kávu či mestskú zeleň v podobe hrantíkov s bylinkami a rastlinami. Vďaka svojej orientácii poskytuje nielen kľud, ale aj vizuálny odstup od mestského ruchu. Na spodnom podlaží sa nachádza moderná kúpeľňa, ktorá zaujme čistým dizajnom a praktickým riešením priestoru. Dominantou je rohová vaňa umiestnená pod veľkým strešným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a zároveň príjemnú atmosféru pri kúpaní. K dispozícii je dvojité umývadlo so širokým zrkadlom a podsvietením, ktoré ocení najmä viacčlenná domácnosť. Súčasťou kúpeľne je aj závesné WC a práčka. Všetko je ladené v neutrálnych tónoch béžovej a hnedej, ktoré pôsobia harmonicky a útulne. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozlohou približne 3 m². Nachádza sa v suteréne bytového domu a je vybavená praktickým policovým systémom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na sezónne veci, náradie či športové vybavenie. Bonusom je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetrávanie a svetlo. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. V okolí sa zároveň nachádza viacero administratívnych budov, pri ktorých je často možnosť prenajať si parkovacie státie, čo môže byť praktické riešenie najmä pre tých, ktorí preferujú garantované miesto na parkovanie. Rozmery miestností: 5. poschodie Vstupná chodba………………………………………………4,66 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………………36,34 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….11 m2 Terasa……………………..……..……………………..……. 8 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………..….3,5 m2 4. poschodie Schodisko……………………..……..……………………..…3,6 m2 Hala……………………..……..……………………..…..…. 11,7m2 Spálňa……………………..……..……………………..……10,6 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 16 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,9 m2 Kúpeľňa………………………………………………………..10 m2 Lodžia...…………………………………………………………2,45 m2 Pivnica .............................................................................3 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………246,- € Elektrina ………………………………………………..33,- € Plyn………………………………………………………76,-€ OBYTNÝ DOM tehlový bytový dom z roku 1933 nadstavba a obnova v roku 2010 zateplený, nové vstupné dvere, okná dobudovaný nový výťah nové rozvody inž. sietí 5 poschodí/64 bytov parkovanie PAAS bezpečie a kľud LOKALITA Táto časť Bratislavy patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality na bývanie – vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. Okolie je tvorené najmä nízkopodlažnými tehlovými bytovkami s vnútroblokmi a tichými uličkami, v ktorých sa zachovala pokojná atmosféra starších mestských štvrtí. Trhovisko Miletičova, jedno z najživších miest v Bratislave, s denne čerstvou ponukou ovocia a zeleniny je vzdialené len pár minút peši. Rovnako na skok sú dve veľké nákupné centrá – na jednu stranu OC Central, na druhú OC Nivy s autobusovou stanicou, čo zaručuje všetko potrebné doslova na dosah ruky. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú aj základné a materské školy, ktoré sú rozmiestnené v rámci štvrte. Na prechádzky alebo oddych dobre poslúži blízky Kukorelliho park s množstvom zelene, lavičkami a detským ihriskom. Lokalita je tiež skvele dopravne prepojená – v blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí mesta, ako aj prístup na cyklotrasy. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi vyhľadávané nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 509 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

+++ PRENÁJOM NOVÉHO 2 IZBOVÉHO BYTU S PARKINGOM V NOVOSTAVBE CUKROVAR+++ Kamenár&Partners Vám ponúka na prenájom tento kompletne a vkusne zariadený 2 izbový byt, ktorý je jedinečný tým že má pomerne veľkú terasu, na ktorú sa dá dostať priamo z bytu. Jeho podlahová plocha je 52m2 a k bytu patrí garážové parkovacie stojisko. Byt je vybavený klimatizáciou a kompletným nábytkom a elektrospotrebičmi. Cena vrátane všetkých energií, káblovej TV, internetu a parkingu je 800,- Euro Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Na predaj: Dizajnový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Dúbravka, Repašského ulica. Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt o výmere 40,4 m², nachádzajúci sa na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Repašského ulica. Byt je orientovaný na západ, predáva sa kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Rozloha: 40,4 m² - Dispozícia: 1,5 izby - Poschodie: prízemie - Orientácia: západ - Stav: kompletná rekonštrukcia - Dostupnosť: ihneď REKONŠTRUKCIA: - 2016 – kompletná výmena elektroinštalácie a vody - 10/2019 – kompletná rekonštrukcia kúpeľne - Výmena radiátorov za dizajnové KORADO RADIK LINE - 08/2023 – nové vinylové podlahy, dlažba v chodbe, nový nábytok VYCHYTÁVKY A VYBAVENIE BYTU: - Smart Home systém – ovládanie cez mobil: - osvetlenie v každej miestnosti - termostatické hlavice na radiátoroch - senzory na oknách - pohybové senzory v byte - teplomer a vlhkomer v každej miestnosti - možnosť využitia senzorov ako alarm - Klimatizácia Mitsubishi – multisplit (2 vnútorné jednotky) - Termostatická vaňová podomietková batéria - Práčka, sušička, umývačka riadu (áno, aj s „projektorom ) - Magnetická stena – praktický a dizajnový prvok BYTOVÝ DOM: - Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný - Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár, ako aj výborná investičná príležitosť – bez nutnosti ďalších investícií, stačí sa nasťahovať. Cena: 177.000 € COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o.

Ponúkame na predaj 2-izbový zariadený byt. Byt je pripravený na nasťahovanie. V byte je vstavaný nábytok na mieru ako je vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, vstavaná skriňa v spálni aj v chodbe, v technickej miestnosti. K bytu prislúcha jedno garážové parkovacie miesto priamo pod bytovým domom, pivničná kobka. Je to veľmi tichý, presvetlený a príjemný byt. Byt sa nachádza na Sekvojovej ulici 13 v novom projekte Vila byty Pri lesíku. V byte je naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou, samostatné WC, technická miestnosť - elektrické podlahové kúrenie - sedacia súprava, možná dohoda ponechať aj ostatný nábytok - klimatizačná jednotka v obývačke s kuchyňou - rekuperácia v obývacej miestnosti - balkón vo výmere 5,7 m2 Celková výmera bytu bez balkónu je 56,4 m2. POSCHODIE: 1 zo 4 s výťahom ORIENTÁCIA: Juhozápad INTERNET: T-Com DOPRAVA: Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy. Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom. BYTOVÝ DOM: - bol skolaudovaný v roku 2023 - vstupná brána zabezpečená na čip LOKALITA: Výborná lokalita pre rodiny i jednotlivcov. Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor a nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, kaviarňou a ďalšími obchodmi, detské i workoutové ihrisko, balíkomat. V širšom okolí sa nachádzajú potraviny Biedronka, dentálna hygiena. V obci je aj operačné stredisko polície SR a ďalšie služby potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Miloslavov ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte 0917 878 152.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt v lukratívnej lokalite na Dulovom námestí, Bratislava - Nivy. Byt je výborne dispozične riešený a príjemne presvetlený. Jedná sa o byt s najväčšou výmerou v danej zástavbe a na trh sa byt v týchto parametroch dostane veľmi zriedkavo. BYT: Nachádza sa na 5.poschodí (celkovo 6) s výťahom. Bytový dom je zrekonštruovaný - fasáda/zateplenie, vstup, výťah. Podlahová plocha bytu: 120 m2 Balkóny: 4 m2 Pivnica: 2,5 m2 Byt pozostáva zo: - vstupnej predsiene - priestrannej obývacej izby - samostatnej kuchyne - 3 samostatných izieb - kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou Pozrite si aj virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti v prílohe ponuky. LOKALITA: Byt je situovaný v aktuálne najvyhľadávanejšej časti Bratislavy - Nivy. Lokalita bytu zabezpečuje pokojné bývanie na skok od centra mesta a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a pestrými možnosťami na aktívne trávenie voľného času. Lokalita poskytuje taktiež výbornú dopravnú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a napojenie na diaľnicu. CENA: 499 000 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej spoločnosti Tom & Tiles

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 1 izbový byt v projekte Galla Home. Podlahová plocha bytu je 36,10m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,90m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 1NP, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

MOOWINponúuka na prenájom úplne nový, 2i byt v nadštandardnom prevedení, zariadený s dizájnerom. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v garáži. Hlavné benefity: - úplne nový byt, v ktorom ešte nikto nebýval - žiadaná lokalita - nadštandardné prevedenie, kvalitné materiály - dokonale premyslený byt, kďe mysleli na každý detail - veľa úložného priestoru - stropné chladenie, podlahové kúrenie - veľká loggia - parkovacie miesto v garáži - úložné priestory v pivnici - najlepšie a najmodernejšie nákupné centrum NIVY je len kúsok od domu - výborná občianska vybavenosť. Byt: Byt je plne zariadený nábytkom, vyrobeným na mieru podľa návrhu architekta. Byt ponúka štedrý úložný priestor na šatstvo, ako i v kuchyni. Pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom. Vpravo od chodby sa nachádza moderná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, práčkou so sušičkou. Chodba ďalej nadväzuje na spálňu s veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou. Vlavo od predsiene vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne s obývačkou. Veľkorysá kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru. Od obývačky ju opticky oddeľuje široký barový pult so sedením. Obývačka je plne zariadená veľkou pohodlnou sedačkou a nábytkom na mieru. Z obývačky a aj zo spálňe je výstup na loggiu, ktorá je ako stvorená pre popíjanie rannej kávy, či večerného vína. Výbornú klímu v lete i v zime zabezpečuje stropné chladenie a podlahové kúrenie. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v garáži. Lokalita: Projekt Zwirn je umiestnený na hranici Starého mesta a Ružinova. Celé centrum je ako na dlani, vo vzdialenosti niekoľko minút peši alebo na bicykli. OC Nivy, kde kúpite všetko potrebné, je 2 minúty od bytového domu. Na kávu, raňajky, či obed to máte naozaj na skok. V pešej vzdialenosti máte na výber hneď niekoľko kaviarní a reštaurácií. Ostatná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, pošta, posilňovňa sú pre túto lokalitu samozrejmosťou. Tých, ktorí uprednostňujú bicykel pred autom isto poteší cyklocesta priamo pred domom. Samotný bytový dom ponúka na svojom prízemí obchodné prevádzky a súčasťou komplexu je aj zelený vnútroblok. Cena: 1 300 eur / mesiac (950 eur byt + 100 eur parkovacie státie + 250 eur energie (vrátane TV balíka a internetu)) Výmera: 67 m2 ( 55 m2 interiér + 10 m2 balkón + 2 m2 pivnica)

Realitná kancelária Neibrs vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v prémiovom projekte LIGET, jednom z najarchitektonickejších a najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky. V cene je zahrnutý kompletný štandard vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² (na rovnakom podlaží) + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška stropov: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Novostavba + nadrozmerné parkovacie miesto v cene + nehnuteľnosť je vedená na LV ako nebytový priestor, čo je pri tomto type objektov bežné. DISPOZÍCIA: + Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²) + Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou + Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) + Samostatná kúpeľňa a WC + Priestranná vstupná hala s úložným priestorom + Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby VYBAVENIE A ŠTANDARD: + Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály + Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním) + Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie + Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu + Rekuperácia vzduchu + Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová O PROJEKTE LIGET: Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou. Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život. V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti BONUS: V cene je zahrnutý kompletný štandard, kuchyňa, spotrebiče, vstavané skrine a šatník. CENA: Info v RK VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Prémiový projekt v centre Petržalky + Moderný dizajn v štýle DARK LINE + Stropné chladenie + podlahové kúrenie + Inteligentná domácnosť + Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Úchvatný výhľad z okna 3,5 izbového bytu na centrum mesta ktoré lemujú stredoveké hradby. Pozývam Vás nazrieť do bytu o nadštandardnej rozlohe 133m2 z toho 7,79m2 loggia a 7,42m2 komora, ktorý sa nachádza v komplexe Starohájska. Bytový dom je bezbariérový, na poschodie sa od vchodu prípadne z garáže komfortne vyveziete výťahom. Pri vstupe do bytu sa vyníma vstavaná skriňa ktorá dotvára priestor v chodbe. Praktická kúpelňa so sprchovým kútom, vaňou a dvojumývadlom. Dve samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia. Šatník tvorí policový systém ktorým dotvára dostatok úložného priestoru. Centrálnej časti dominuje kuchynská linka s ostrovčekom a jedálenským sedením. Pri oddychu v presvetlenej obývacej izbe máte na výber sledovanie diana v domácnosti prípadne pozorovať západ slnka ktorý tvorý vlastný príbeh - večerné divadlo. Na loggii budete chcieť tráviť chvíle pozorovaním blikajúcich vežičiek kostolov. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom - detská izba - spálňa - šatník - kuchyňa s jedálenským sedením prepojená s obývacou izbou so vstupom na loggiu 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RxBXZxDBvmc Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži na dialkové ovládanie za cenu 15.000,-€. Projekt Starohájska sa nachádza na vyhľadávanom na sídlisku Družba. Lokalita je veľmi obľúbená aj vďaka svojej polohe len 200m od historického centra s bezbariérovým prístupom cez lávku. Je v blízkosti škôl, obchodov a verejnej dopravy s bezproblémovým výjazdom na obchvat, no mimo hlavného ruchu. Ideálna pre rodiny hľadajúce kombináciu pohodlia a histórie. Čo teraz? Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Hľadáte veľkorysý priestor, moderné technológie a tiché bývanie v centre diania? Ponúkame na predaj nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 97,71 m², ktorý spája komfort mestského bývania s tichým prostredím ako na vidieku navyše s výhodami súkromného parkovania. Zatiaľ čo vonku pulzuje mesto, u vás doma vládne ticho, ktoré v centre Bystrice nájdete len málokde. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (reálne úroveň 1. poschodia od dvora / na LV vedené ako prízemie), čo zaručuje pohodlný prístup, no zároveň dostatok súkromia. * Všetky okná sú orientované do tichého dvora. * Pozostáva z: Chodba, priestranná obývačka, kuchyňa, spálňa, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s WC a praktická technická miestnosť. * K bytu prislúcha aj pivnica a povala * Tiché prostredie zabezpečia hrubé obvodové múry TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel nákladnou a kompletnou rekonštrukciou: * Nové rozvody: kompletne nová elektrina, voda, odpad a omietky. * Stropy a podlahy: znížené SDK stropy (svetlá výška 2,7 m po znížení stropov), nové podlahy v celom byte. * Kúrenie: vlastný plynový kondenzačný kotol (radiátory) + elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni. * Okná: v spálni plastové s izolačným trojsklom, v ostatných izbách dvojsklo. * Dvere: Bezpečnostné vstupné dvere ADLO Zenit ELITE (26 istiacich bodov). Nové interiérové dvere s kvalitnou výplňou (dierovaná drevotrieska, nie voština) a nové zárubne. MODERNÉ TECHNOLÓGIE: * Smart Home: Ovládanie svetiel cez hlasových asistentov (Google, Amazon). * Internet: Optika s rýchlosťou 1000/1000 Mbit/s. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bytový dom sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou: * Parkovanie: Vlastné státie v uzavretom vnútrobloku (brána na DO) s možnosťou nabíjania elektromobilu. * V pešej dostupnosti: Coop Jednota (50m), Zastávka Námestie slobody (150m), ZŠ a Park SNP (450m), MŠ a Autobusová stanica/Terminal (750m), Vlaková stanica (1000m). BONUS: V Q2 tohto roku je naplánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu cez ŠFRB (nová strecha, elektrina v spoločných priestoroch, nový interiér vchodu), čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania.

Ponúkame exkluzívne na predaj elegantný a priestranný 3 izbový byt s vyššími stropmi na Kukučínovej ulici č. 50, Bratislava III Nové Mesto Street view: https://maps.app.goo.gl/yT1zLcY4u7wG9nGp7 S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou (575m2). HLAVNÉ BENEFITY * funkčná dispozícia pôdorysu: 3 samostatné izby s vlastným vstupom a samostatná kuchyňa, priestranný balkón, * vyššie, neznižované stropy (270 cm) - v rohoch miestností sú zachované pôvodné konštrukčné ornamenty stavby, * kompletná a kvalitná rekonštrukcia, * klimatizované izby bytu, * príjemná atmosféra, * vyššie poschodie, * tichý byt, * svetlý byt, * kompletná občianska vybavenosť v lokalite, * ideálne bývanie pre rodinu alebo skvelá investícia na prenájom, * možnosť jednoduchej úpravy na 4-izbový byt - všetky prípojky sú pripravené, * byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a polohy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Svetlý a veľmi funkčne disponovaný byt s troma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a priestranným balkónom /so vstupom z kuchyne a tiež zo samostatnej izby). Byt má severo-západnú orientáciu. V byte prebehla odborná, kompletná a veľmi kvalitná rekonštrukcia (2019/2020) v hodnote 45.000,-€. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy (vrátane plochy príslušenstva) 81,3 m2 sa nachádza na 5/6 nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne domu 2,86 m2 a murovaná komora na medziposchodí 2,53m2 (komora nie je súčasťou LV). TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE V byte prešlo rekonštrukciou: * bezpečnostné dvere, * 3 vnútorné klimatizačné jednotky v izbách napojené na 2 exteriérové klimatizácie, * bezpečnostné dvere, * nivelačné vyrovnané podlahy v byte a na nich položená jednotná plávajúca podlaha a dlažby v jednotlivých častiach bytu, * nový medený elektroinštalačný rozvod (samostatné obvody elektrického vedenia; 3. fáza so samostatným ističom, kvôli indukčnej varnej doske v kuchyni (plyn je aktuálne odborne zaslepený), * koaxiálne pevné pripojenie k internet v každej izbe, * nové interiérové dvere, zástrčky, vypínače ,… * nové vodoinštalačné vedenia, * kuchynská linka so spotrebičmi, * nové stierky a maľovka, * rekonštrukcia kúpeľne (walk-in sprcha) a rekonštruované samostatné WC, … POPIS BYTOVÉHO DOMU Funkčne a esteticky vysoko hodnotný 6. poschodový dom, postavený z prefabrikátových betónových panelov skolaudovaná v roku 1959 disponuje vlastnou kotolňou. Stavba je v dobrej kondícii, zateplená, s vchodovou bránou na DEK kľúč. Na rok 2026 je schválená a naplánovaná rekonštrukcia domu v rozsahu: Výmena spoločných stúpacích rozvodov vody, kanalizácie, plynu, vzduchotechniky. Výmena ležatých spoločných rozvodov vody, kanalizácie. Obnova vodovodnej prípojky studenej vody. Výmena 2 ks výťahov s novou nástupnou stanicou, ktorá zabezpečí bezbariérový prístup k výťahu od vchodovej brány a tiež ďalšie práce v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou. POPIS LOKALITY Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta plnej zelene a parkov. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta električkou, ktorej zastávka "Riazanská" je vzdialená 3 min chôdze. V blízkosti je OC Vivo, Plaváreň Pasienky, škôlky, školy, obchody, kaviarne, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, jazero Kuchajda, … DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa vchádza do haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorej sa následne vstupuje do samostatnej kuchyne (so vstupom na balkón prepojeným s následnou samostatnou izbou), troch identických samostatných izieb, samostatného WC a kúpeľne s walk-in sprchovacím kútom. Dispozícia bytu ostala zachovaná podľa jeho pôvodného, veľmi praktického riešenia, okrem oddelenia strednej – pôvodne obývacej izby - od haly, sádrokartónovou priečkou. Byt pozostáva: * vstupná hala – 19,31 m2 * kuchyňa – 6,98 m2 * izba č. 1 – 14.35 m2 * izba č. 2 – 14.34 m2 * izba č. 3 – 14.34 m2 * WC – 1,27 m2 * kúpeľňa – 2,78 m2 Úžitková plocha bytu bez balkónu, komory a pivnice = 73,37 m2 + balkón – 5,03 m2 + samostatná komora na medziposchodí – 2,53m2 (1,25 m x 2,03 m) Komora nie je súčasťou LV. + pivnica v suteréne domu - 2,86 m2 (1,21 m x 2,4 m) Celková výmera vrátane príslušenstva: byt + balkón + pivnica = 81,3m2 Byt má svetlú výšku stropov 270 cm. Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii, podobne ako jednoduché alternatívne zmeny dispozície bytu, aké je možné vidieť v identických bytoch v panelových domoch na sídliskách Bratislavy. Možnosť zmeny dispozície aj na 4. Izb. byt - všetky prípojky sú pripravené. MESAČNÉ NÁKLADY Poplatok správcovi je 177,-€/mesiac pre 2 osoby. Zálohový predpis zahŕňa okrem iného studenú vodu a teplú vodu, vykurovanie, fond údržby a opráv, atď.) CENA 295 000,- EUR Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena je kompletná. KONTAKT Tomáš Freytag - 0908 508 801

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný Cena: 244 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom 2-izbový byt s priestrannou terasou v Slnečniciach – Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v bratislavskej Petržalke. BYT: + úžitková plocha 43,77 m² + terasa 13,77 m² + 6. poschodie zo 6 (výťah) + orientovaný na východ + obľúbený projekt SLNEČNICE - Zóna Mesto + kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov + dátové rozvody, optický internet v cene prenájmu + bezpečnostné dvere + klimatizácia + kompletne vymaľovaný + kryté garážové miesto priamo pri vstupe do bytového domu ▬ voľný ihneď ▬ bez zvierat ▬ max. 2 (dve) osoby BYTOVÝ DOM: + novostavba z roku 2020 + vstup na čip + výťah + audio vrátnik + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod DISPOZÍCIA: + Vstupná chodba +kúpeľňa s WC + kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu + spálňa s výstupom na terasu. LOKALITA: + pohodlné parkovanie aj pre návštevy + v tesnej blízkosti SLNEČNICE MARKET, množstvo obchodov, gastro prevádzok, kaviarní a služieb + vynikajúca dostupnosť MHD (autobusy 90, 91, 98, 191, N93) chôdzou cca 5-7 minút na zastávku električky č. 3 (Južné Mesto) + rýchle napojenie na diaľnice D4/R7/D1 OKOLIE: Panónska cesta + Jasovská + Betliarska + Antolská + Bzovícka + Humenské nám. + Turnianska + Janíkov Dvor + Dolnozemská cesta + Žltá CENA PRENÁJMU: (1. osoba) 700,- Eur + 140,- Eur energie + 60,- Eur garážové parkovacie miesto = 900,- Eur (2. osoba) 700,- Eur + 160,- Eur energie + 60,- Eur garážové parkovacie miesto = 920,- Eur + vratný depozit vo výške 900,- Eur + provízia pre RK vo výške 550,- Eur. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame Vám kompletne zariadený, priestranný, zrekonštruovaný 4-izbový byt na Dudvážskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 7.poschodí a je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu poskytuje príjemný výhľad a dostatok denného svetla. Byt má ideálne dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, obývacia izba s krásnou loggiou, 3 nepriechodné spálne, kuchyňa s jedálenským stolom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Celý byt je kompletne funkčne zariadený, doplnený elektrickými spotrebičmi ako práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Podlahová plocha bytu je 78 m2 + 4 m2 loggia. V tichej, pokojnej časti sídliska na okraji mesta je dostatok parkovacích možností. Zabývaný zrekonštruovaný bytový dom s bezproblémovými susedmi Vám poskytne zaslúžený oddych po náročnom dni. Komfort bývania zvyšuje moderný a spoľahlivý výťah značky SCHINDLER. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a zdravotného strediska. Majiteľ Vám odovzdá byt dokonale uprataný a hygienicky vyčistený, aby ste si už od prvej chvíle mohli naplno užívať svoje nové bývanie. Dopravné spojenie: • Zastávka MHD priamo na Dudvážskej ulici pri OC TESCO • Železničná stanica Bratislava – Podunajské Biskupice v pešej dostupnosti Cena prenájmu: • 900,-€ + energie vo výške 120,-€/ mesačne pre 2 osoby. • KAUCIA vo výške jedného mesačného nájomného s energiami • Sprostredkovateľská provízia vo výške jedného mesačného nájomného

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie je v cene. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská 0911 535 007

DOM RUSTICA - Hľadáte domov, kde všetko vybavíte pešo a po práci ešte stihnete fitness? Tento byt spája presne to, čo dnes rodiny hľadajú: premyslenú dispozíciu, kvalitnú novostavbu z roku 2008 pravidelne udržiavanú a lokalitu, ktorá funguje v každodennom živote. K bytu patrí parkovacie miesto v garážach na spodným podlažiach. Creative Consulting office s.r.o. Vám ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Saratovskej ulici v Bratislave časť Dúbravka vrátane dvoch balkónov, garážového státia, situovaný na 2. nadzemnom podlaží z 13 v modernej novostavbe DOM RUSTICA na Saratovskej ulici v Dúbravke, priamo oproti British International School (BIS). HLAVNÉ BENEFITY + Najžiadanejšia rodinná dispozícia: priestranná vstupná chodba, 3 veľké izby s 2 balkónmi z toho jeden zasklený + komora – poriadok a úložný priestor + priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné zabudované WC + hlavná spálňa s východom na zasklený balkón + druhá izba – ideálna ako detská izba alebo pracovňa s východom na balkón orientovaný na západ + obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou + klimatizácie + okná prešli rekonštrukciou – nová izolácia, nové žalúzie, nové kľučky + orientácia na dve svetové strany východ a západ , veľa svetla a príjemné výhľady výborná vetrateľnosť + Obrovskou výhodou je bezbariérový prístup a dva výťahy z toho jeden veľký. + bezpečné bývanie LOKALITA – všetko pre rodinu na dosah + Školy a škôlky v pešej dostupnosti + Detské ihriská pri dome, bezpečné vnútrobloky s chodníkmi + Obchody a služby „za rohom – rýchle denné nákupy bez auta priamo na prízemí domu (Fitness, kaviareň, práčovňa, cukráreň, vinotéka, Gazdovský trh, kvetinárstvo, 101 Drogéria, lekáreň. Billa hneď pri chodníku.) 15 min pešou chôdzou sa nachádza zdravotné stredisko. Úplne všetko čo treba máte po ruke. + MHD zastávka, električka pár minút pešo (100m)– rýchle spojenie do centra, nemocnice Bory, nákupnému centru Bory Mall. DETAILNÝ OPIS + Výmera: 84 m² + 2 lodžie 7 m² + Poschodie: 2/13 + elektronický vrátnik Susedia: slušný a tichý vchod LOKALITA Byty s tromi priestrannými izbami v tejto časti Dúbravky sú dlhodobo veľmi žiadané – najmä pre rodiny s deťmi kvôli škôlkam, školám a ihriskám v bezprostrednom okolí. Objekt DOM RUSTIKA je moderný, monitorovaný kamerovým systémom so záznamom, vybavený dvomi osobnými výťahmi. Cena 398.900,-EUR KONTAKT Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku. Katarína Duranská Tel.č.: 0911 535 007

Ak hľadáte moderné, praktické a štýlové bývanie v úplne novej budove, kde máte služby, obchod či rannú kávu doslova pod oknami, tento 2-izbový byt je presne pre vás. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Výhody polyfunkcie • Služby, obchod a kaviareň priamo v objekte • Pokojná denná prevádzka – žiadne rušivé bary • Všetko pod jednou strechou – komfortné bývanie • Výborná investícia – rýchla prenajímateľnosť Hlavné parametre bytu • Úžitková plocha 51 m² • Balkón 7,3 m² • Novostavba 2025 – tehlová stavba • Energetická trieda A – nízke mesačné náklady a to vďaka sebestačnosti v energiách vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike • Parkovacie státie v cene • Stropné vykurovanie a chladenie • Praktická dispozícia • VÝŤAH • parkovanie vo vnútornej časti obytného domu v cene Lokalita Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská 0911 535 007

FinReal go ponúka na prenájom kompletne zariadený 4-izb.byt 127,5 m2 s terasou 53,25 m2 na ulici Zámocká v Starom Meste-Bratislava I. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a ponúka dostatok úložneho priestoru aj pre viacčlennú rodinu. V prípade zájmu zabezpečíme dozariadenie dvoch izieb podľa preferencií a priania nájomcu BYT:
 Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží, situovaný je do vnútrobloku smerom k hradnému kopcu, na východ. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, troch izieb, kúpeľne s WC, samostatného WC, šatníka, komory a chodby. K bytu patrí veľkometrážna terasa o výmere 53,25 m2 DISPOZÍCIA: 1 -VSTUPNÝ PRIESTOR 4,31 m² 2- KÚPEĽŇA 6,39 m² 3- ŠATNÍK 5,22 m² 4- SPÁLŇA 15,48 m² 5- IZBA 14,10 m² 6- IZBA 14,10 m² 7- OBÝVACIA IZBA + JEDÁLEŇ 24,21 m² 8- KUCHYŇA 34,80 m² 9 -TECHNICKÁ MIESTNOST 4,20 m² 10- WC 1,32 m² 11- ŠATNÍK 3,36 m² Spolu byt: 127,49 m2 TERASA 53,25 m2 VYBAVENIE: Zariaďovacie predmety sú vyššieho štandardu, v kúpeľni je walk in sprchovací kút, obmurovaná plastový vaňa, keramické umývadlo, závesné WC s nádržkou zabudovanou v stene. V obývacej izbe je kuchynský kút vybavený kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou. Vo WC je závesná záchodová misa s obmurovanou nádržkou, keramické umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové. Kuchynská linka je z materiálov na báze drevnej hmoty s kuchynským ostrovčekom so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, chladnička, umývačka riadu. Drez je s pákovou vodovodnou batériou. Povrchy podláh sú z veľkoplošných drevených parkiet, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba. Vykurovanie a príprava TÚV je z domovej kotolne, radiátory sú oceľové doskové s termoreguláciou v byte. V obytných miestnostiach sú nainštalované nové klimatizačné jednotky. Odvetranie kúpeľne a WC je el. ventilátormi. Nainštalované je bezpečnostné zariadenie, kamerový sýstém na terase. Na oknách a dverách sú bezpečnostné sklá. Ďalšie zariadene: - sedacia súprava, manželská posteľ, šatníková zostava, jedálenský stôl,stoličky, skrinky, police, - v prípade zájmu dozariadenie dvoch izieb podľa preferencií a priania nájomcu - bezpečnostné dvere, videovrátnik, - sedenie na terase - plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická doska, digestor, rúra na pečenie, umývačka riadu) - práčka, sušička - Led TV - klimatizácia v každej izbe - vnútorné žaluzie - sieťky proti hmyzu - vstavané skriňe 4x 
LOKALITA: Byt sa nachádza v prémiovej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu s pešou dostupnosťou do historického centra. V okolí je kompletná občianska vybavenosť MHD, školy, škôlky, reštaurácie, potraviny. Výborné dopravné napojenie na ďiaľničný obchvat. Parkovanie pred domom je bezproblémové, je súčasťou PAAS parkovacieho systému v Bratislave. Ponúkame možnosť prihlásenia na trvalý pobyt s vybavením rezidentskej parkovacej karty, alebo je možnosť prenájmu parkovacích státí v okolí adresy bytu. CENA: - cena prenájmu 1950,-Eur/ mesiac + 300,-Eur energie vrátane tv a internetu - pri podpise nájomnej zmluvy nájomca zloží vratný depozit vo výške 5000,-Eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava