Byty na predaj, Košice - lacné

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Realitná spoločnosť PARTNES REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný tehlový 3 izbový byt v pôvodnom stave situovaný vo vyhľadávanej lokalite neďaleko centra mesta. Vďaka takejto polohe Vám tento byt ponúka komfortne bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na ulici Národná trieda 38, Košice - Sever. Výmera bytu je štedrých 74 m2 a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome, ktorý disponuje výťahom. Byt je dostatočne presvetlený počas celého dňa. Jeho orientácia je na Juho – východ (kuchyňa, izba) a Juho - západ (obývačka a spálňa s východom na balkón). Byt je v pôvodnom stave a teda vhodný pre tých, ktorý si chcú svoje vysnívané bývanie vytvoriť podľa vlastných predstáv. V celom byte sú osadené plastové okná a pod kobercami sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety. K bytu prislúcha pivnica. Dispozícia: po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde priamo oproti nám sa nachádza ulička do kuchyne, po ľavej ruke máme samostatné oddelené wc a kúpeľňu. Po pravej ruke sa nachádza obývačka ktorá je do pravá priechodná do spálne s východom na balkón a do ľavá sa dostávame do izby. Cez túto spomínanú izbu sa vieme dostať aj do kuchyne. Bytový dom je kompletne zrevitalizovaný, obvodový plášť zateplený, taktiež strecha. Nachádza sa v ňom nový, moderný výťah a spoločne priestory sú pekné, udržiavané. Vďaka jeho výbornej polohe Vám ponúka nie len kompletnú občiansku vybavenosť (Klas potraviny, OC Beta, zastávky Mhd, materská a základná škola, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie,...), ale aj množstvo možností voľnočasových aktivít, ako je Areál Anička - ideálne miesto pre oddych a taktiež pre šport, Zimný štadión, kúpalisko a pod. Náklady na bývanie: 250,- € / mes. Cena nehnuteľnosti je 219.000,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Realitná spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj tehlový 3 izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite Košice Sever – ul. Národná trieda 86. Bonusom k bytu je možnosť kúpy Garáže, ktorá sa nachádza neďaleko od vchodu do bytového domu. Výmera tohto bytu je 64 m2 a nachádza sa na 6. poschodí. Nad bytom sú prázdne priestory, ktoré v minulosti slúžili ako práčovňa. Byt je presvetlený počas celého dňa vďaka jeho výhodnej orientácií a to Severo – východ (kuchyňa, spálňa, izba) a Juho – západ (obývačka s východom na balkón). Svojho času prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kedy boli v celom byte osadené plastové okná a taktiež bolo robené jadro. Vo vstupnej chodbe, kuchyni a nepriechodnej izbe boli znížené stropy s bodovým osvetlením. K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia: po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde po pravej ruke máme samostatne oddelené wc susediace s kúpeľnou. Oproti nám sa nachádza obývačka s východom na balkón. Cez spomínanú obývačku sa vieme dostať po pravej strane do spálni a rovno do nepriechodnej izby. Popri kúpeľni sa vpravo dostávame do kuchyni. Tehlový bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, spoločne priestory sú pekné udržiavané. Taktiež sa v ňom nachádza nový nákladný výťah. Vďaka jeho výbornej lokalite Vám ponúka nie len kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny Billa, zastávky Mhd, materská a základná škola, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie), ale aj množstvo možností voľnočasových aktivít, ako je Areál Anička - ideálne miesto pre oddych a taktiež pre šport, Zimný štadión, kúpalisko a pod. Náklady na bývanie: 245,- € / mes. Bonus: možnosť kúpy radovej garáže ktorá leží na pozemku v osobnom vlastníctve majiteľa o výmere 22 m2. Garáž je pekná, suchá a udržiavaná, bez elektrickej energie. Technické parametre: Šírka vjazdu: 2,3 m Výška vjazdu: 1,9 m Celková vnútorná dĺžka: 5,39 m Celková vnútorná šírka: 2,83 m Cena nehnuteľnosti je 210.000,- € + garáž 30.000,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk

Reality 321 Vám EXKLUZÍVNE prináša ponuku predaja 3 izbového bytu. Ponúkame pekný, moderný, 3 izbový byt, na treťom poschodí, s veľkou lodžiou. Celková plocha je 68 m2 . K tomu špajza pred bytom. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, na Meteorovej ulici na okraji sídliska Nad Jazerom, kde si ho majitelia dokončili v nadštandardnom prevedení, pre svoje pokojné a príjemné bývanie. Obývačka s priamym výstupom na lodžiu s pekným výhľadom. Kuchyňa s dostatkom odkladacích priestorov, a s jedálenským stolom. Obidve spálňe dostatočne široké s výmerou cez 12 m2, čo zabezpečuje pohodlné zariaďovanie. Bytový dom je zrekonštruovaný / strecha, zateplenie, fasáda, 2x výťah, vstupné dvere a schránky v bytovom dome, kamerový systém / . Výmera spolu: 68 m2 / byt 64 m2, pivnica 1 m2, lodžia 3 m2 /, naviac zdieľaná špajza pred bytom / benefit k bytu / Poschodie: 3/12 , Internet/TV: Áno Stav: rekonštrukcia Orientácia: východ, juh Samotný byt obsahuje: - zmenená dispozícia bytu - bezpečnostné dvere - kúpeľňa, obklad, dlažba, sanita, batérie, rohová vaňa, práčka, toaleta - elektroinštalácia s rozvodnou skriňou , vodoinštalácia - kuchynská linka vrátane kvalitných spotrebičov /BOSCH, Elektrická parná rúra , umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou / - špajza / kumbál pred bytom / - plávajúca podlaha - vstavané skrine v izbách - závesný systém na odkladanie bicykla, na chodbe - IKEA nábytok, skrine a výbava Nízke mesačné náklady, len 125 eur mesačne podľa aktuálneho vyúčtovania za r. 2025 / vybudovaný fotovoltický systém na streche bytového domu na podporu úspory energií/ K dispozícii nový znalecký posudok v hodnote 199 000 eur. Atraktívna a tichá lokalita, kde je všetko blízko, detské ihriská, relax zóna pri rieke, obchodné centrá, školy a pod.. Kompletná občianska vybavenosť. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák Právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát.

Ponúkame na PREDAJ veľmi pekný, veľký 1 izbový byt v príjemnej lokalite, na ôsmom poschodí, s výťahom. Úžitková plocha je 37 m2, naviac 3m2 lodžia s krásnym výhľadom, t.j. spolu 40 m2. Byt prešiel rekonštrukciou. Bytový dom na Južnej triede je udržiavaný, fasáda, nová strecha, vymenené spoločné rozvody vody a odpadu / stúpačky /, spoločné priestory, vstupná brána, elektronický domový vrátnik, bezbariérový vstup. Vynikajúca lokalita, kde je všetko a všade blízko. Do 5 min. peši je centrum mesta. Naviac cez dopravný uzol pri AUPARKU je s MHD všade na skok. Sumarizácia: Stav: rekonštrukcia rohová kuchynská linka , vrátane spotrebičov / plynová varná doska, vstavaná multifunkčná el. rúra, stôl a stoličky, chladnička s mrazničkou kúpeľňa / vaňa, umývadlo, práčka, samostatná toaleta / plávajúce podlahy bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním vstavaná skriňa s posuvnými dverami zariadenie a nábytok Výmera: 40 m2 Poschodie: 8/12 Lodžia: áno Orientácia: Juh - Východ Príjemné bývanie, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť . OSOBNÁ OBHLIADKA BYTU môže priniesť ešte lepší pohľad ... , tak neváhajte a DOHODNITE SI OBHLIADKU ! na tel. 0907 976 373

Exkluzívne ponúkame dvojizbový byt v bytovom dome v komplexe Panoráma – 6. etapa – ul.Cédrova 8. Luxusne dokončený byt, ešte neobývaný, stačí si len vybrať nábytok a krásne bývanie na 6. poschodí je vaše. - priestor s vynikajúcou dispozíciou vrátane vstupnej predsiene, orientovaný na západ - poloha na najvyššom poschodí ponúka krásny výhľad, na mesto Košice a Volovské vrchy s lesmi na západe, možnosť vychutnávať si západy slnka prechádzky v areáli alebo v okolitej prírode - úžitková plocha s terasou 55,12 m2 - zakúpený ako holobyt a kvalitne dokončený ako plánované vlastné bývanie (doteraz nevyužívané) - začiatok výstavby 2022 - kolaudácia a odovzdanie 2024 - práce na dokončení 01/2025 až 05/2026 - ku bytu možné prikúpiť : - komoru na 5. poschodí (1,53 m2) za 4 000 eur - pivnicu (2,45 m2) za 6 000 eur - vonkajšie parkovacie miesto za 18 000 eur Detailný popis : podlahové vykurovanie a chladenie (technológiou centrálneho tepelného čerpadla s digitálnym SMART termostatom ) Smart zariadenia od firmy Antik steny medzi bytmi s protihlukovým materiálom Durisol vstupné dvere sú v štandarde od developera, od firmy Hörmann interiérové dvere Hörmann ProLine Dura decor Ultra mat TAUPE, s automatickým vysúvateľný podlahovým tesnením /ochrana proti hluku/ podrobnosti ku ovládaniu vykurovania a chladenia ako aj ďalšie odporúčania pre užívanie bytu a technológii sú podrobne uvádzané v manuáli ku bytu od developera ako príplatkový prvok boli osadené okná francúzskeho typu, od firmy Slovaktual s izolačným trojsklom , posuvný otvárací systém parapety vo vyhotovení s keramickým obkladom osadené plisé zaťahovacie siete na mieru na obe balkónové dvere od firmy ELITE doplnená bola príprava kabeláže pre vonkajšie žalúzie úprava ELI vrátane dokumentácie, rozšírenie počtu zásuviek, optimalizácia ich umiestnenia a realizovaná nová revízia, úprava rozvodov vody vrátane dokumentácie doplnená bola keramická dlažba v skladovom priestore - ďalšie úpravy a zariadenie uvedené podrobnejšie kompozitná vinylová podlahová krytina Coretec Forest v kúpeľni obklad a dlažba Villeroy & Boch Merida Ivory 120x60 cm, obklad Monpelli Navy Mix 6,5x29,8 cm, nadštandarne veľký sprchový kút s kvalitnou posuvnou stenou od výrobcu Ronal (Sanswiss Ronal Cadura CAS2) batérie a podomietkové teleso sprchy od renomovanej značky Kludi (Louva) umývadlo Lotosan Mayla Duna Mat, farebne zladené s ďalšimi prvkami interiéru,podumývadlová skrinka Lotosan Scarlet Duna s chrómovým úchytom, veľká závesná skrinka nad práčku Lotosan Duna a praktická zrkadlová skrinka nad umývadlom s minimalistickým dizajnom Lotosan Klasik a LED osvetlením Lotosan Aster elektrický rebríkový radiátor v chrómovanom prevedení (Sapho Alya 500x1118) a GTC300W vykurovacia tyč s termostatom podomietkový systém Geberit DuoFix s tlačítkom Rundo Glass Tim& Tom závesné WC značky Vileroy&Boch ARCHITECTURA New SilentTwistFlow a SlowClose doska bodové SMART osvetlenie Eglo Fueva s kovovým rámčekom ventilátory CATA E100GT/TIMER a CAT E100GTH/HYGRO so senzorom vlhkosti kuchynská linka od stolára na mieru s maximálnym využitím možností na vytvorenie úložného priestoru materiál skriniek a pracovnej dosky značky Egger (Hickory prírodný H3730 ST10 a Kamenná šedá U727 ST9) kvalitné pánty a výsuvné systémy značky Blum dvojitý LED pás s diaľkovým ovládaním pre viaceré možnosti osvetlenia a atmosféru značky STRONG digestor FRANKE FBI XC HCS, rúra 160 mm s dvojitou spätnou klapkou a vyvedením mimo obytný priestor prémiový nerezový drez FRANKE MRX 210/610-40TL kvalitná vstavaná smart umývačka riadu vyššej triedy Samsung DW60DG770B00U1 s tryskami WaterJet a automatickým otváraním dvierok indukčná doska NZ64B5066GK/U2 s Dual Flex Zone vstavaná rúra Samsung NV7B41201AK/U3 76l s katalytickým čistením prémiová vstavaná chladnička s mrazničkou Liebherr s 10 ročnou zárukou (Liebherr ICNd 5603 No Frost) rohové zásuvky Legrand aj s USB nabíjaním Ak vás táto exkluzívna ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami . Kompletný právny servis zabezpečuje advokátska kancelária JUDr. Tomáš Zaleta.

Hľadáte byt v obľúbenej lokalite Košice - Nad jazerom, kde máte prírodu, služby aj dobrú dostupnosť mesta na dosah? Tento 3-izbový byt na Baltickej ulici ponúka presne tú kombináciu, ktorú ocení rodina aj záujemca hľadajúci nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 64,86 m2 + loggia 1,04 m2 a prislúcha k nemu aj pivnica. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo je jeho veľkou výhodou pre nového majiteľa. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zdrvotnú starostlivosť, MHD aj možnosti športového vyžitia. Veľkým benefitom je neďaleké Jazero, cyklochodníky a množstvo zelene, ideálne miesto na prechádzky, beh, bicykel či oddych po práci. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na potenciál tohto bytu osobne.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m2, ktorý je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje: - výmerou 68 m2, - priestrannou 6 m2 loggiou, - praktickým kumbálom hneď vedľa bytu, - pivnicou. Pôvodný stav bytu umožňuje novému majiteľovi navrhnúť si interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Od kuchyne a kúpeľne až po jednotlivé detaily bývania. Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a možností na oddych či šport. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, MHD aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Ak hľadáme nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena: 202.000 €

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 57 m², situovaný na Exnárovej ulici na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. Byt je vhodný pre mladé rodiny, páry, jednotlivcov, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný a oddychový priestor. Celková výmera bytu je 57 m² + balkón + pivnica. Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou a disponuje plastovými oknami. Dispozičné riešenie ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a komfortu aj pri každodennom bývaní. Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné Veľkou výhodou bytu je jeho poloha na sídlisku Dargovských hrdinov, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc. V bezprostrednom a blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD, detské ihriská a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Lokalita je zároveň veľmi vhodná pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, čo ocenia najmä rodičia, ktorí chcú mať každodenné dochádzanie detí do školy či škôlky čo najjednoduchšie. Ďalším veľkým benefitom je blízkosť prírody a lesoparku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, oddych, šport či trávenie voľného času. Vďaka tomu máte prírodu a možnosti aktívneho oddychu prakticky na dosah, no zároveň zostávate v dobre dostupnej časti mesta. Pre koho je byt ideálny? Byt je svojou dispozíciou a lokalitou vhodný pre: mladé rodiny, ktoré ocenia blízkosť škôl, škôlok, ihrísk a prírody, páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru, jednotlivcov, ktorí preferujú samostatnú spálňu a komfort 2-izbového bytu, investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Základné informácie Typ: 2-izbový byt Lokalita: Exnárova, Košice – Dargovských hrdinov Výmera: 57 m² Balkón: áno Pivnica: áno Okná: plastové Stav: kompletná staršia rekonštrukcia Kúpeľňa: vaňa WC: samostatné Cena nehnuteľnosti je 178 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva. Tešíme sa na Vaše obhliadky Mgr.Kristína Dulová 0911332532 dulova@fintipreal.sk mgrkristina.dulova@gmail.com Ak hľadáte praktický 2-izbový byt v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou a zároveň blízkosťou prírody, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

2-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII NA TERASE PRI OC GALÉRIA | PÁR MINÚT DO CENTRA MESTA KOŠICE EXKLUZÍVNE MAXEN REALITY ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, sídlisko Terasa, na Gudernova ulica. Byt s výmerou 40,45 m² sa nachádza na najvyššom 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj kumbál priamo pred vstupnými dverami, ktorý poskytuje praktický úložný priestor navyše. Veľkou prednosťou bytu je jeho otvorený panoramatický výhľad na Košice a okolité kopce. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a vyššie poschodie poskytuje dostatok súkromia. BYT JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNE NA PRENÁJOM DISPOZÍCIA BYTU A TECHNICKÉ PARAMETRE: plastové okná so žalúziami Deň a noc, plávajúce podlahy, nové interiérové dvere a drevené zárubne, bezpečnostné vstupné dvere vyrobené na mieru, stierky a znížené podhľady, prerobená elektroinštalácia, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo so skrinkou, práčka, WC, vstavané skrine na chodbe s veľkou úložnou kapacitou. KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU: Prakticky riešená denná časť pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, čím vzniká vzdušný a moderný priestor. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, komínový digestor, chladnička, praktické barové sedenie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa predáva voľný, čo je výhodou pre nového majiteľa – môže ho okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ho pripraviť na prenájom. Vzhľadom na lokalitu, stav bytu a jeho dispozíciu je predpokladaný nájom približne 700 € mesačne. Mesačné náklady SBD vrátane médií sú približne 130 € mesačne. Investor tak získava hotový byt bez potreby ďalšej rekonštrukcie a s možnosťou okamžitého prenájmu. LOKALITA – KOŠICE TERASA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. OC Galéria je v pešej dostupnosti, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská, parky a zastávky MHD. Výborná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie s centrom Košíc aj ostatnými mestskými časťami. HLAVNÉ VÝHODY ✓ vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa ✓ byt po rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie ✓ murovaná kúpeľňa ✓ vstavané skrine ✓ kuchynská linka so spotrebičmi ✓ prerobená elektroinštalácia ✓ bezpečnostné dvere na mieru ✓ kumbál priamo pred bytom ✓ 8. poschodie z 8 ✓ panoramatický výhľad na Košice ✓ západná orientácia ✓ zateplený bytový dom ✓ nový výťah ✓ nízke mesačné náklady cca 130 € ✓ predpokladaný nájom cca 700 € mesačne ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✓ rýchla dostupnosť do centra Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra, komunikáciu s katastrom nehnuteľností a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak hľadáte hotový 2-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom, radi vám ho predstavíme osobne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984

Len u nás ponúkame na predaj /formou postúpenia práv a povinností/ moderný 2-izbový tehlový apartmán v novostavbe v mestskej časti Panoráma na ul. Cédrová v Košiciach. Apartmán s úžitkovou plochou 44 m² ku ktorému prislúcha priestranná 13 m² loggia je umiestnený na 3. poschodí tehlového apartmánového domu AP7. Dispozične pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu. V nočnej časti nájdeme nepriechodnú spálňu s priestorom na manželkú posteľ aj vstavanú skriňu taktiež so vstupom na loggiu. V apartmáne sa nachádza aj murovaná kúpeľňa s predprípravou na walk-in sprchovací kút spojená s toaletou a chodba. Veľkou výhodou apartmánu je jeho dostatočne presvetlenie a poteší aj výhľad z loggie so vstupom z oboch izieb do parkovo upraveného areálu. Kvalitná tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou, videovrátnik a bezpečnostný kamerový systém – to sú len niektoré z benefitov tejto ponuky. Maximálny komfort počas celého roka zabezpečí podlahové vykurovanie aj prichladzovanie a veľký priestranný výťah. Novostavba bude odovzdaná v štádiu holobyt už koncom leta. Finálne povrchy, materiály si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a komoru, ktorá sa nachádza hneď na chodbe. Či už hľadáte vlastné bývanie alebo na prenájom, táto ponuka aj vďaka architektúre budovy osloví. Panoráma je obľubená lokalita s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta. V lokalite sa nachádza priamo materská škôlka, kaviareň, reštaurácia, 2x zastávka MHD, neďaleko je Shopbox s lekárňou, kvetinárstvom a inými obchodmi vrátane potravín Lidl. Z lokality je to cca 5 min. na výjazd na diaľnicu smer Prešov, Volvo, Maďarsko aj Michalovce a taktiež do 10 min. chôdzou bezprostredná blízkosť lesa. __________________________ Cena za apartmán: 203.900,- € vrátane odstupného a poplatkov spojených s postúpením práv a povinností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Priestranný byt o úžitkovej výmere 70 m2 + 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí /pod bytom je iný byt/ zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka dve nepriechodné spálne, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. V byte je aj murovaná kúpeľňa s veľkou sprchou, samostatná toaleta a veľkým benefitom je šatník priamo v byte /cca 3 m2/. O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj bezbarierový prístup + nový výťah. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, Billu, Tesco, Kaufland, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rodinu, na home office alebo ako investícia na prenájom. _________________________________ Cena: 244.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte pražský typ bytu na dobrom poschodí v kľudnej mikrolokalite Jazera s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa na ul. Adlerová v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Priestranný 3 i byt o úžitkovej výmere 71 m2 + 6 m loggia je umiestnený na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba so vstupom na zrekonštruovanú 6 m loggiu, priestranná kuchyňa s jedálňou. Nočná časť bytu ponúka dve nepriechodné spálne. V byte sa nachádza kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná chodba. Poteší praktická komora vedľa bytu a pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Výhodou bytu okrem pražskej dispozície, ktorá umožňuje flexibilitu dispozície je aj jeho ideálne poschodie, orientácia na svetové strany, výhľady z loggie a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Samozrejmosťou sú školy, škôlky, lesopark, Lidl, poliklinika, zastávka MHD s frekventovanými spojmi do centra mesta a neďaleko je aj Metro, Tesco a nové obchodné centrum OC Pri hati s Kauflandom, Action a McDonald's. Nehnuteľnosť je vhodná pre komfortné bývanie, príp. na prenájom. _________________________________ Cena bytu: 218.800,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte 3 i byt s výbornou dostupnosťou centra mesta no zároveň blízko prírody, zavolajte na doleuvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponúkame na predaj posledný tehlový 3 izbový byt vo viladome BD6 na Panoráme, ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. = Využite aktuálnu akciu developera v podobe zvýhodneného financovania 20 na 80 % a informujte sa na tel. čísle 0949 883 099 ešte dnes! = Posledný 3 izbový byt sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu BD6 s úžitkovou výmerou 74 m2. Byt disponuje priestrannou loggiou o výmere cca 27 m2. Byt bude odovzdaný v štádiu holobyt vrátane omietkok, vypínačov, zásuviek, vstupných dverí a technológii v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne, stačí si dohodnúť stretnutie na 0949 883 099 Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. Výborna dostupnosť na diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Michalovce, Prešov aj centrum mesta. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte a ozvite sa ešte dnes. ________________________________ Cena posledného 3 izbového bytu: 310.000,- € rovnaká ako u developera, sme zmluvným partnerom developera, v cenníkovej cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou bytu. Zoznam dostupných 3 izbových bytov, platné k 17.08.2026 Viladom BD6: byt č. 07 – 3 i byt, 1NP, 82,03 m2, terasa 109,31 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 14 – 3 i byt, 2NP, 82,03 m2, loggia 26,22 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 19 – 3 i byt, 3NP, 79,18 m2, loggia 14,80 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 20 – 3 i byt, 3NP, 82,03 m2, loggia 26,22 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 28 – 3 i byt, 5NP, 74,32 m2, loggia 27,06 m2, holobyt – 310.000,-€ ________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj 1 izbový investičný apartmán nachádzajúci sa na ul. Kysucká v mestskej časti Košice – Západ. Apartmán o úžitkovej výmere 20,77 m2 + cca 3 m2 loggia sa nachádza na 8. poschodí novozrekonštruovanej budovy bývalého Kosmaltu. Apartmán disponuje obývacou časťou, kuchyňou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským/pracovným kútom, chodbou s úložným priestorom a kúpeľňou so sprchovacím kútom, umývadlom a oddelenou toaletou. Veľkou výhodou je súkromie, keďže apartmán sa nachádza na vyššom poschodí a je umiestnený na konci chodby, zrekonštruovaná loggia, ktorá ponúka nádherný výhľad na celú Terasu vrátane neďalekého Borovicového hája a skvelá mikrolokalita /v tesnej blízkosti lekárska fakulta UPJŠ, OC Galéria/ Apartmán je ihneď voľný, dokončený a zariadený, pripravený na bývanie alebo prenájom pre jednotlivca alebo pár. Benefitom je veľké francúzske okno, ktoré dostatočne presvetlí priestor, nábytok na mieru, ktorý myslí na všetko potrebné, ako aj prevedenie spoločných priestorov a recepcia. V bezprostrednom okolí nájdeme školy, škôlky, Katkin park, lekáreň, poliklinika, pošta, Magistrát, OC Galéria, lekárska fakulta UPJŠ. Ak hľadáte zariadený apartmán na vyššom poschodí s dostatkom súkromia, nádherným výhľadom v žiadanej časti Terasy, zavolajte na doleuvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. _________________________________ Cena apartmánu: 140.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 4 izbový byt v mestskej časti Košice - Šaca na Mládežníckej ulici. Byt je v tehlovom bytovom dome na zvýšenom prízemí, 2m nad úrovňou terénu. V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia v roku 2024. Nové rozvody elektriny, vody, odpadu, veľkoformátová keramická dlažba, obklady, stierky a maľba, kuchynská linka na mieru, zmena dispozície bytu na 4 izbový z pôvodne 3 izbového bytu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kuchyňa otvorená s obývacou izbou a jedálenským priestorom, samostatná spálňa a dve priechodné izby, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. V byte je vlastný ohrev teplej vody, čo šetrí náklady na ohreve. K bytu prislúcha veľký pivničný priestor v suteréne bytového domu. občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni v okolí bytového domu. Lokalita výborná v blízkosti ZŠ s dostupnosťou na MHD. Parkovanie prijateľné Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk

Všetko potrebné máte na dosah a zároveň bývate v prostredí s množstvom zelene. Ak hľadáte byt, v ktorom sa spája kompletná rekonštrukcia, výborná lokalita a interiér vytvorený s citom pre detail, tento byt si zaslúži Vašu pozornosť. Príďte sa presvedčiť osobne. Výsledkom je vzdušný, funkčný a svetlý byt v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. ZARA Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj: zaujímavý 3-izbový byt na ulici GUDERNOVA v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc - na sídlisku Terasa. ✅ Bonus, ktorý poteší....Byt ostáva takmer kompletne ZARIADENÝ ✅ KLIMATIZÁCIA inštalovaná v roku 2025 značky Midea ✅ pozrite si 3D PREHLIADKU *** a prejdite sa po byte pred obhliadkou ✅ pôdorys ✅ celková úžitková výmera bytu: 57 m² ✅ KOMPLETNÁ rekonštrukcia bytu ✅ osobné vlastníctvo ✅ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou ✔ nachádza sa na ideálnom 5/10 poschodí ✔ orientácia celého bytu na východ ✔ komora na chodbe ✔ pivnica ✔ kočikáreň Rekonštrukcia: menené plastové okná, plávajúce laminátové podlahy omietky na stenách, medené rozvody elektroinštalácie, murované bytové jadro kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, kvalitné interiérové dvere zn. PORTA, oblôžkové zárubne bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine Byt pozostáva z: troch obytných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, komory, pivnice. PREDSIEŇ: bezpečnostné vchodové dvere, vstavaný nábytok na mieru, botník, vešiaková stena. Dlažba na chodbe. KUCHYŇA: vybavená rohovou kuchynskou linkou, granitové umývadlo, zabudovaná plynová varná doska, elektrická rúra. Ostáva chladnička s mrazničkou, nástenné poličky. OBÝVACIA IZBA: veľmi pekný presvetlený priestor v byte, prepojený otvorom s kuchyňou. znížený sadrokartónový strop, miesto vyhradené pre jedálenský stôl. SPÁLŇA: ostáva veľká vstavaná skriňa vyrovená na mieru s posuvnými dverami, veľká manželská posteľ, nočné stolíky. Výstup na loggiu. LOGGIA: pozdĺž spálne a kuchyne poskytuje dostatočný priestor pre balkónový nábytok a ponúka priestor aj na oddych. DETSKÁ IZBA/ PRACOVŇA: ostáva vstavaná skriňa vyrobená na mieru, 2 biele sektorové skrinky vhodné nielen na odkladanie vecí, ale aj na umiestnenie kníh a dekorácií. KÚPEĽŇA: zväčšená, keramický obklad, dlažba, sprchovací kút, kúpeľňová skrinka, umývadlo so skrinkou zrkadlová skrinka, odsávanie. Ostáva automatická práčka, Toaleta: samostatná, oddelená Komora na spoločnej chodbe pred bytom. Pivnica : s veľkorysou výmerou 3,38 m² BYTOVÝ dom: nie je monentálne zateplený - plánované zateplenie. Menený výťah. Slušní susedia. PARKOVANIE: pred bytovým domom a v jeho okolí. SÍDLISKO TERASA - obľúbená lokalita ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Patrí medzi najlepšie MHD napojené časti Košíc, električková trať i viaceré autobusové línie vedú priamo cez Terasu, čím ponúkajú pohodlný prístup do centra a okolí bez nutnosti vlastnenia auta. Bolo navrhnuté s dôrazom na zeleň. Priestranné obchodné centrum Galéria, Lidl, Optima, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí Prítomnosť Novej nemocnice, polikliniky Terasa, Magistrátu KE‑Západ (tzv. Biely dom) a Nachádzajú sa tu výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. Parky, v ktorých vaše ratolesti môžu využiť napr.: Zuzkin park, Aničkin park, Katkin park V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZARA REALITY v zastúpení Katarína Medvecová ponúka: Štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť? Pôvodne 1-izbový dispozične zmenený na 1,5 byt ulica POPRADSKÁ - Košice - Západ, sídlisko Terasa Vynikajúca lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta, alebo obchvat Košíc. V blízkosti je LIDL, MŠ, ZŠ, zastávky MHD aj električiek, obchodné centrum GALÉRIA... ✨ úžitková plocha bytu 38 m² ✨ nachádza sa na vysokom 1/4 poschodí. ✨ ideálny na bývanie alebo na investíciu ✨ zmenená dispozícia bytu na 1,5 izbový ✨ modernizované spoločné priestory ✨ zateplený bytový dom ✨ 130€ / mesiac ( 2 osoby) ✨ osobné vlastníctvo bytu ✨ pivnica REKONŠTRUKCIA: Plastové okná, plávajúce podlahy v izbách, omietky, sektorová kuchynská linka. KÚPELŇA: Murované kúpeľňové bytové jadro spojené s TOALETOU. Sprchovací kút, umývadlo, priestor pre práčku. KUCHYŇA: pôvodne šatník ( viď pôdorys bytu) zmenený na kuchynský kút, kde je kuchynská linka, chladnička. OBÝVACIA IZBA: veľká izba s dostatkom miesta pre obývaciu časť aj stolovanie. Izba je pekne presvetlená a priestranná. Momentálne je izba predelená polystyrénovým panelom. Samozrejme sa to jednoducho dá odstrániť a využiť tak potenciál otvoreného priestoru. SPÁLŇA: pôvodne kuchyňa ( viď pôdorys ) dostatok miesta pre manželskú posteľ, vstavanú skriňu. PIVNICA: na prízemí bytového domu. Bezproblémoví susedia. BYTOVÝ DOM: výhoda: BD bol ZATEPLENÝ, po modernizácií spoločných priestorov, menená strecha, udržiavaný v perfektnej čistote. Bytový dom je bez výťahu. V blízkej dobe prebehne inštalácia kamerového systému. Energetický certifikát B. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom, alebo v jeho okolí *** LOKALITA: Bývanie TERASA - Košice - Západ: je s vynikajúcou dostupnosťou do mesta a s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu výborné ZŠ, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. V blízkosti nájdete rôzne nákupné centrá, Terasa, LIDL, Kaufland, OPTIMA, OBI, Hornbach, OC Terasa, pošty, lekáreň, parky... Parky, ktoré v mestách sa stávajú „in“. Vaše ratolesti môžu využiť napr.: Aničkin park, Katkin park, Zuzkin park Zeleň na Terase je jednou z najkvalitnejšie založených v rámci mesta Košíc. *** Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: KATARÍNA MEDVECOVÁ na ☎ : 0918 534 833, sms-kou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, KLIMATIZÁCIOU A MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU ZARA REALITY - Zdenka Horváthová ponúka na predaj priestranný a príjemný 3-izbový byt na Miškoveckej ulici v obľúbenej lokalite Košice - Juh, sídlisko Železníky. Byt ponúka 67 m² úžitkovej plochy + loggiu 4,3 m², praktickú dispozíciu, príjemne presvetlené miestnosti a predovšetkým nadštandardné množstvo úložného priestoru. Je vhodný pre rodinu, pár aj pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je možnosť ponechania bytu kompletne zariadeného -nový majiteľ tak môže bývať prakticky okamžite a bez starostí so zariaďovaním. ✅ 67 m² + LOGGIA 4,3 m² ✅ DOHODA NA CENE možná ✅ možnosť ponechania bytu KOMPLETNE ZARIADENÉHO ✅ KLIMATIZÁCIA s chladením aj ohrevom vzduchu ✅ 3 veľké vstavané skrine vyrobené na mieru ✅ samostatný ŠATNÍK priamo v byte ✅ ďalší ŠATNÍK + KOMORA pred bytom na spoločnej chodbe ✅ priestranný botník vyrobený na mieru ✅ murované bytové jadro ✅ nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✅ elektrický KRB v obývacej izbe ✅ pokojné bývanie a veľmi dobré susedské vzťahy ✅ 3D PREHLIADKA - prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou ✅ pôdorys bytu Ďalším príjemným bonusom bytového domu sú spoločné priestory určené jeho obyvateľom : ✅vlastná POSILŇOVŇA, miestnosť s pingpongovým stolom a priestory na odkladanie vecí. OBÝVACIA IZBA: priestranná hlavná denná miestnosť bytu je čiastočne prepojená s kuchyňou, vďaka čomu vznikol otvorenejší a vzdušnejší spoločenský priestor, pričom kuchyňa zostáva opticky oddelená. Charakter miestnosti zvýrazňujú priznané drevené stropné trámy, ktoré interiéru dodávajú osobitú atmosféru a zaujímavý nádych. Súčasťou obývacej izby je elektrický krb, ktorý možno využívať na prikurovanie počas chladnejších dní alebo iba ako príjemný vizuálny prvok. Na stenách je plastická omietka. Ostáva aj nová priestranná rozťahovacia sedacia súprava ošetrená impregnáciou s polohovateľnými opierkami hlavy. KUCHYŇA: je riešená veľmi prakticky a poskytuje dostatok pracovnej aj odkladacej plochy. Kuchynská linka v tvare U bola vyrobená na mieru a v prípade potreby umožňuje doplnenie ďalších horných skriniek alebo políc. K dispozícii sú: • elektrická rúra • indukčná varná doska • veľká umývačka riadu • granitový kuchynský drez • americká chladnička s mrazničkou • klimatizačná jednotka s chladením a ohrevom Pri okne je vytvorený príjemný priestor na stolovanie. Z kuchyne sa zároveň vychádza priamo na loggiu. LOGGIA - 4,3 m² - Zrekonštruovaná loggia s priamym vstupom z kuchyne predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Je vsunutá do konštrukcie bytového domu, vďaka čomu je prirodzene viac chránená pred prudkým slnkom, vetrom a nepriaznivým počasím. Spodná časť je uzatvorená plastovou výplňou, hornú časť je možné uzavrieť sťahovacou plastovou roletou. Využiť ju môžete na relax pri káve, pestovanie rastlín, sušenie bielizne alebo ako ďalší praktický priestor domácnosti. SPÁLŇA: ponúka jednu z praktických výhod bytu, veľkú vstavanú skriňu pozdĺž celej steny, vyrobenú na mieru s policovým aj závesným systémom. K dispozícii je manželská posteľ s úložným priestorom. DRUHÁ IZBA: disponuje veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny, takže ani väčšia rodina nebude mať problém s nedostatkom úložného priestoru. V izbe sa nachádza posteľ široká 120 cm s úložným priestorom a polohovaním, sektorový nábytok a pracovný stôl. Miestnosť možno využiť ako detskú alebo študentskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. KÚPEĽŇA S TOALETOU: Dispozícia kúpeľne bola upravená tak, aby poskytovala viac praktického priestoru. Nachádza sa tu: • vaňa • umývadlo • závesná toaleta • priestor pre veľkú práčku a sušičku • keramický obklad a dlažba • znížený kazetový sadrokartónový strop • funkčné odsávanie. Stúpačky boli vymenené. PREDSIEŇ, CHODBA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY: Jednou z výrazných predností tohto bytu je množstvo úložného priestoru, ktorý je rozmiestnený tak, aby zbytočne nezaťažoval obytné miestnosti. Priamo v byte sa nachádza samostatný šatník s policovým systémom vyrobeným na mieru. Na chodbe je ďalšia vstavaná skriňa a priestranný botník. A tým možnosti nekončia - priamo pred bytom na spoločnej chodbe je ďalší šatník s policami a samostatná komora. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • nemecké plastové okná • murované bytové jadro • omietky • plávajúce podlahy • kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče Electrolux • elektrické rozvody v kuchyni a kúpeľňovom jadre • protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine a nábytok na mieru. K dispozícii sú tiež žalúzie deň a noc do dvoch izieb. BYTOVÝ DOM: je udržiavaný a postupne modernizovaný. Realizovaný bol izolačný termo náter fasády, rekonštrukcia a kvalitné zateplenie strechy, výmena plastových okien a vstupných dverí. Výťah bol vymenený za väčší a zmodernizované boli aj spoločné priestory – dlažby na schodisku, podlahy a omietky. Vchod pôsobí čisto a udržiavane. Bytový dom nemá klasické pivnice, čo však kompenzujú úložné priestory priamo pri byte a ďalšie spoločné priestory domu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho bezprostrednom okolí. LOKALITA- KOŠICE JUH, ŽELEZNÍKY: Sídlisko Železníky patrí medzi menšie a pokojnejšie košické sídliská, pričom jeho veľkou výhodou je poloha v blízkosti centra mesta. Miškovecká ulica je situovaná mimo bezprostredného ruchu hlavných dopravných ťahov a zároveň poskytuje veľmi dobré dopravné spojenie. V okolí nájdete množstvo zelene, detské a multifunkčné ihriská, školy, materské školy, športoviská a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú OC Cassovia, Decathlon, SIKO, JYSK, ASKO, NAY, Möbelix a ďalšie obchody a služby. Priamo na sídlisku sú potraviny Fresh Plus, obchody, služby, jazyková škola, základná a materská škola, športová stredná škola, futbalové a multifunkčné ihriská či priestory na venčenie psov. Rodiny s deťmi ocenia aj Madagaskar park, ktorý ponúka priestor na hry a oddych. Výborná je dostupnosť do centra Košíc, na električkové a autobusové spojenia aj na mestský obchvat. Širšia mestská časť Košice, Juh zároveň ponúka množstvo športových a rekreačných možností, parky, nákupné centrá, Univerzitnú nemocnicu L. Pasteura, školy, zimný štadión či Kulturpark. *** V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. ZARA REALITY - Zdenka Horváthová Keď sa sna stávajú realitami. Pri financovaní nehnuteľnosti spolupracujeme so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania a celým procesom kúpy.

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka exkluzívne: Hľadáte byt, ktorý si chcete zrekonštruovať od základov podľa vlastných predstáv, bez kompromisov ? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Družicovej ulici, ktorý zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, veľkou obývacou izbou, priestrannou loggiou a veľmi dobrou možnosťou dispozičných zmien. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to je jeho výhodou, nový majiteľ si môže interiér navrhnúť podľa svojich potrieb, vkusu a životného štýlu. ✨ VIZUALIZÁCIA PO REKONŠTRUKCII: Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sme do inzercie zaradili aj ilustračné vizualizácie možného vzhľadu interiéru po kompletnej rekonštrukcii. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia a ukazujú, ako môže tento priestor po premyslenej modernizácii vyzerať. ✅ HLAVNÉ BENEFITY: 69 m² úžitkovej plochy + priestranná cca 6 m dlhá loggia veľkorysá obývacia izba s rozmermi približne 4,40 × 5,90 m možnosť výraznej zmeny dispozície bytu nenosné priečky umožňujú variabilnejšie riešenie interiéru možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou pôvodné bytové jadro s možnosťou jeho zväčšenia veľká predsieň s priestorom na vstavané skrine komora priamo pred bytom pivnica na prízemí plastové okná v celom byte bezpečnostné vstupné dvere byt je bez tiarch kúpou ihneď voľný zateplený bytový dom modernizované spoločné priestory a menený výťah energetický certifikát B PREDSIEŇ: priestranná predsieň, ktorá ponúka viacero možností budúceho využitia. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie jednej, až dvoch hlbokých vstavaných skríň, čím je možné získať množstvo praktického úložného priestoru. Veľkorysé rozmery predsiene zároveň vytvárajú pri rekonštrukcii priestor na zväčšenie kúpeľňového jadra. OBÝVACIA IZBA: cca 4,40 × 5,90 m Jednou z najväčších predností bytu je priestranná obývacia izba, ktorá svojimi rozmermi poskytuje množstvo možností budúceho zariadenia. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderný spoločenský priestor a prepojiť obývaciu izbu s kuchyňou, čím môže vzniknúť otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou. Miestnosť je príjemne presvetlená a poskytuje výstup priamo na loggiu. LOGGIA: cca 6 m Priestranná loggia sa tiahne pozdĺž celej obývacej izby. Vďaka svojej dĺžke ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia, relaxačnej zóny či miesta na pestovanie rastlín. Loggia má zateplenie, menené zábradlie a dlažbu. Veľkým plusom je aj otvorený výhľad do okolia a na zeleň, ktorý bytu dodáva pocit vzdušnosti. KUCHYŇA: momentálne cca 2,50 × 2,50 m Kuchyňa má v súčasnosti približne štvorcový pôdorys. Pri kompletnej rekonštrukcii ponúka zaujímavú možnosť prepojenia s obývacou izbou a vytvorenia modernej otvorenej dennej časti bytu. KÚPEĽŇOVÉ JADRO: Bytové jadro je pôvodné, umakartové, s rozmermi približne 2,50 × 1,60 m. Výhodou je možnosť jeho rozšírenia smerom do priestrannej predsiene približne o 70 cm, čo umožňuje vytvoriť podstatne komfortnejšiu kúpeľňu podľa súčasných štandardov. SPÁLŇA: cca 3,40 × 3,30 m Samostatná izba vhodná ako hlavná spálňa s dostatkom priestoru na manželskú posteľ, šatníkové skrine a ďalší nábytok. DETSKÁ IZBA / PRACOVŇA: cca 2,50 × 5 m Druhá samostatná izba má praktický obdĺžnikový pôdorys. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa. Obe izby majú samostatné vstupy, čo zachováva súkromie jednotlivých členov domácnosti. KOMORA: Praktickým bonusom je samostatná komora priamo pred bytom na spoločnej chodbe. Ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, domácich potrieb či ďalších predmetov, ktoré nemusíte skladovať priamo v byte. K bytu patrí aj PIVNICA na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s udržiavanými a modernizovanými spoločnými priestormi. Bytový dom má: menený výťah, menené poštové schránky, čisté a udržiavané spoločné priestory, vstup do domu z dvoch strán, energetický certifikát B. Bytový dom nemá bezbariérový vstup. Mesačné zálohové platby správcovi pre 1 osobu sú približne 180 €. PARKOVANIE: je možné priamo pred bytovým domom aj na rozsiahlych parkovacích plochách v jeho bezprostrednom okolí. LOKALITA KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a možností športového a rekreačného vyžitia. Veľkou prednosťou je samotné Košické jazero a jeho okolie, ktoré ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, korčuľovanie, vodné športy, rybolov, relax pri vode aj letné kúpanie. Rovinatý charakter sídliska ocenia rodiny s deťmi, seniori, cyklisti aj ľudia, ktorí preferujú pohodlný pohyb bez výrazných výškových rozdielov. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, obchody, obchodné centrá, poliklinika, pošta, kostoly, detské a multifunkčné ihriská, športoviská a ďalšie služby. Samozrejmosťou je dobré napojenie na MHD a ostatné časti Košíc. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým životným rozhodnutím. Nenechajte nič na náhodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma kontaktujte: Zdenka Horváthová tel.: 0907 134 687 ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v EXKLUZÍVNOM zastúpení Zdenka Horváthová ponúka : NOVINKA: veľmi pekný, priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Sídlisko Terasa, Košice - Západ ul. Trieda SNP, obytný dom Spoločenský pavilón. Ak hľadáte byt, kde sa stačí už len nasťahovať, alebo ho viete ľahko prenajať, tak nepremeškajte túto ponuku. Bývanie na sídlisku Terasa patrí stále medzi tie najvyhľadávanejšie. 3D VIDEOPREZENTÁCIA - pozrite si byt ešte pred obhliadkou. ✓ kompletne zrekonštruovaný ✓ výmera 52 m² + 3 x LOGGIA spolu vo výmere takmer 18 m² ✓ osobné vlastníctvo ✓ spoluvlastnický podiel k pozemku ✓ nachádza sa na ideálnom 3/9 poschodí ✓ ako BONUS - môže ostať aj kompletne ZARIADENÝ ✓ vnútorná KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA ✓ BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP ✓ teplý, slnečný, stredový a čistý byt orientovaný na východ. ✓ Zateplený bytový dom, pekné spoločné priestory ✓ 2 x nový výťah ✓ Dispozícia pôdorys - viď foto REKONŠTRUKCIA: menené plastové okná, sieťky na oknách, menené elektrické rozvody (zásuvkový aj svetelný obvod), natiahnutá optika, menená ističová skrinka, rohová vstavaná skriňa, stierky, pekné štukové omietky, bezpečnostné vchodové dvere, menené interiérové dvere a zárubne, murované kúpeľňové jadro, laminátové plávajúce podlahy, rohová sektorová kuchynská linka... Byt je čistý, udržiavaný. 3 X LOGGIA: Každá z izieb má samostatný výstup na vlastnú priestrannú loggiu. Z kuchyne je loggia v hornej časti s presklenným uzatváracím systémom. Poslúžia nielen na posedenie, sušenie prádla, ale aj na uskladnenie. Menené zábradlie podľa noriem, dlažba na podlahe. MUROVANÉ bytové jadro: Príjemne pôsobiaca kúpeľňa spojená s toaletou s vkusným keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Rohová vaňa, umývadlo, zrkadlo, toaleta, funkčné odsávanie, menené stupačky. KUCHYŇA: dostatočne veľká kuchyňa, pekná kuchynská linka v tvare L s dostatkom pracovného a úložného priestoru. Kuchynská zostava vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou s mrazničkou. Voľne stojaca širšia umývačka riadu, miesto pre automatickú práčku, zabudovaná elektrická rúra, plynová varná doska. Výstup na uzatvárateľnú loggiu, ktorá v zime poslúži ako super chladná komora, zároveň zvyšuje tepelný komfort kuchyne. OBÝVACIA IZBA: presvetlená izba, rovnako ako ostatné s výstupom na loggiu. Nábytok môže v prípade záujmu ostať . Dobré možnosti usporiadania nábytku. Umiestnená klimatizácia. SPÁLŇA: ostáva kvalitná priestranná rohová vstavaná skriňa, vyrobená na mieru s bohatým úložným priestorom, policami a závesným systémom. Praktické posuvné dvere. Výstup na loggiu. PIVNICA: nachádza sa na prízemí bytového domu. Zdieľaný pivničný priestor. KOČIKÁREŇ: na prízemí bytového domu. *** BYTOVÝ DOM: modernizované, veľmi pekné a udržiavané v čistote spoločné priestory, zateplený bytový dom, menená strecha. Kamerový systém v bytovom dome, svetelné senzory, menené schránky. K dispozícií sú 2 nové výťahy. Prístup do bytového domu je z dvoch strán a od prízemia, až do bytu je bezbariérový. Zabezpečené upratovanie. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT : D V blízkosti sú ZŠ, škôlky, detské ihrisko, lavičky, parkovisko, ***mini golf, poliklinika, lekárne, reštaurácie: Adventure, Spoločenský pavilón, Bosorka, pošta, obchodné centrá a obchody Fresh, LIDL, Terasa, Billa, .. Do 2 minút na peši, ste pri zastávke električky, alebo autobusu. [b]Bývanie na sídlisku TERASA - Košice - Západ: je s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. (Nová nemocnica, výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD...) Nákupné centrá, OC Galéria, Terasa, LIDL, BILLA, Optima.Kultúrno-spoločenské centrum. Parky, ktoré sa stále viac stávajú v mestách „in“. Zeleň na Terase je jednou z najkvalitnejšie založených v rámci mesta Košíc Parkovanie je zabezpečené niekoľkými parkoviskami v okolí bytového domu. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZARA Reality v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj: 3-izbový byt na ulici Tr. SNP v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc - na sídlisku Terasa. ✅ Byt ostáva takmer kompletne ZARIADENÝ zánovným, ale zachovalým nábytkom. ✅ celková úžitková výmera bytu: 57 m² ✅ Čiastočná rekonštrukcia bytu ✅ osobné vlastníctvo ✅ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou ✔ nachádza sa na 10/10 poschodí - strecha zateplená ✔ veľká KOMORA priamo pred bytom na spoločnej chodbe ✔kamerový systém v BD ✔ menený výťah Rekonštrukcia: menené plastové okná, zánovné plávajúce laminátové podlahy, vynilové podlahy, bezpečnostné vchodové dvere. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vhodný aj na okamžité bývanie, alebo ideálny na prenájom. Byt pozostáva z: troch obytných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, komory. KUCHYŇA: vybavená rohovou sektorovou kuchynskou linkou, ostáva menšia umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra. OBÝVACIA IZBA: pekný presvetlený priestor v byte, prepojený otvorom dverí s kuchyňou. DETSKÁ IZBA: priečka medzi obývačkou a detskou izbou je vyberateľná. Ostáva vstavaná skriňa na mieru. SPÁLŇA: samostatná oddelená. LOGGIA: pozdĺž 2 izieb s výstupom z obývacej izby. Poskytuje dostatočný priestor pre balkónový nábytok a ponúka priestor aj na oddych. KÚPEĽŇA: umakaktové batové jadro. Vaňa. K bytu neprislúcha pivnica. Orientácia bytu: S/V. Izby sú orientované oknami na východnú stranu. BYTOVÝ dom: momentálne nezateplený, severná strana BD a strecha bola zateplená, menený výťah, zrekonštruovaný výťah, zrekonštruavané spoločné priestory. PARKOVANIE: pred bytovým domom a v jeho okolí. SÍDLISKO TERASA - obľúbená lokalita ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Patrí medzi najlepšie MHD napojené časti Košíc, električková trať i viaceré autobusové línie vedú priamo cez Terasu, čím ponúkajú pohodlný prístup do centra a okolí bez nutnosti vlastnenia auta. Bolo navrhnuté s dôrazom na zeleň. Priestranné obchodné centrum Galéria, Lidl, Optima, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí Prítomnosť Novej nemocnice, polikliniky Terasa, Magistrátu KE‑Západ (tzv. Biely dom) a Nachádzajú sa tu výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. Parky, v ktorých vaše ratolesti môžu využiť napr.: Zuzkin park, Aničkin park, Katkin park V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZARA REALITY – Zdenka Horváthová ponúka na predaj: 3-izbový byt Krosnianska ulica Košice - Sídlisko Dargovských hrdinov Byt prešiel NOVOU, PRÁVE DOKONČENOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pri ktorej sa dôraz kládol nielen na nadčasový dizajn, ale predovšetkým na kvalitu technického vyhotovenia, funkčnosť a komfort bývania. Veľkou prednosťou je ucelený dizajn celého interiéru, od podláh, interiérových dverí a nábytku vyrobeného na mieru až po dekoratívne lamely, osvetlenie, závesy a bytové doplnky. Výsledkom je moderný, kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií, pripravený pre nového majiteľa na okamžité bývanie. ✨ NOVÁ, práve dokončená KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ✨ ZARIADENÝ novým štýlovým nábytkom a doplnkami - viď foto ✨ 2 VSTAVANÉ SKRINE NA MIERU ✨ KLIMATIZÁCIA ✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA - prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: □ podlahová plocha 70 m² + LOGGIA pozdĺž obývacej izby a kuchyne □ zmenená a prakticky riešená dispozícia bytu □ ideálne 6./7. poschodie □ kúpou voľný □ bez tiarch □ osobné vlastníctvo + ODKÚPENÝ POZEMOK pod bytovým domom □ murované bytové jadro □ VAŇA + veľký SPRCHOVACÍ KÚT □ samostatná toaleta □ KOMORA priamo pred bytom □ pivnica □ bezbariérový prístup - benefit aj pre rodiny s deťmi □ energetický certifikát B ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rozsiahlou technickou aj dizajnovou rekonštrukciou. Realizované boli bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Moderný charakter interiéru zvýrazňujú znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. Osadené sú nové plastové okná so žalúziami. Súčasťou rekonštrukcie je tiež kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi MORA a ďalšie interiérové prvky vybrané tak, aby celý byt tvoril jeden vizuálne ucelený priestor. ✨ PREDSIEŇ: Už vstupná časť bytu prezrádza dôraz na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Nachádzajú sa tu 2 veľkorysé VSTAVANÉ SKRINE vyrobené na mieru, so závesným a policovým systémom. Skrine sú vedené až po strop, vďaka čomu maximálne využívajú dostupný priestor. Súčasťou nábytku na mieru je vstupná zostava so sedením, úložnými skrinkami a vešiakovou stenou. Drevené prvky, čierne úchytky a dekoratívne lamelové obloženie plynulo nadväzujú na dizajn dennej časti bytu. ✨ OBÝVACIA IZBA PREPOJENÁ S KUCHYŇOU: Srdcom bytu je veľkorysá otvorená denná zóna, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Jednotlivé funkčné zóny sú zároveň opticky oddelené čiastočnou priečkou, vďaka čomu zostáva zachovaná vzdušnosť a otvorenosť priestoru. Dominantou obývacej časti je veľká rohová sedacia súprava v teplom horčicovom odtieni, ktorú dopĺňajú konferenčné stolíky, koberec a bytové doplnky. Dekoratívne lamelové obloženie, drevené prvky, tlmený zeleno-sivý odtieň stien a kontrastné čierne detaily vytvárajú veľmi príjemný nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je TV skrinka a LG televízor. Jedálenskú časť tvorí jedálenský stôl so 4 čalúnenými stoličkami a výrazným dizajnovým závesným svietidlom. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje KLIMATIZÁCIA. Z obývacej izby je priamy výstup na 6-METROVÚ LOGGIU. ✨ KUCHYŇA: Kuchyňa je prirodzenou súčasťou otvorenej dennej zóny a spája čistý dizajn s vysokou mierou praktickosti. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka bohatý úložný priestor a premyslené vnútorné usporiadanie. Zásuvky a skrinky sú vybavené tlmeným dojazdom, pracovnú časť zvýrazňuje efektné LED podsvietenie. Súčasťou kuchyne sú zabudované spotrebiče zn. MORA: ( chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, zabudovaný digestor, kvalitný granitový drez) ✨ KÚPEĽŇA - KOMFORT VANE AJ SPRCHOVACIEHO KÚTA MUROVANÉ bytové jadro s veľkoryso riešenou kúpeľňou v neutrálnych prírodných tónoch. Veľkoformátový keramický obklad a dlažbu dopĺňajú drevené prvky a kontrastné čierne batérie. Veľkým benefitom je kombinácia VANE a priestranného SPRCHOVACIEHO KÚTA s čírym sklom a čiernym rámovaním. Kúpeľňa disponuje 2 samostatnými umývadlami osadenými na kúpeľňovej skrinke a veľkoplošným zrkadlom s LED podsvietením. Nechýba praktická nika na kozmetiku, odsávanie ani miesto pripravené pre automatickú práčku a sušičku. TOALETA je samostatná, vybavená závesným WC a farebne i materiálovo zladená s kúpeľňou. ✨ SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA Obe izby sú samostatné, nepriechodné a dostatočne priestranné na pohodlné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Ich veľkou prednosťou je orientácia do pokojnejšej časti s výhľadom do zelene/parku, čo vytvára príjemné podmienky najmä na spánok, oddych alebo prácu z domu. ✨ 6-METROVÁ LOGGIA Jedným z výrazných benefitov bytu je nadštandardne dlhá loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Priamy vstup je pohodlne riešený z obývacej izby. Loggia poskytuje dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Spodná časť je chránená plastovými výplňami a hornú časť tvorí posuvný rámový presklený systém. Priestor je tak lepšie chránený pred vetrom a nepriaznivým počasím, pričom presklenie možno podľa potreby otvoriť. Loggia tak prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a poskytuje príjemný priestor navyše využiteľný počas veľkej časti roka. PARKOVANIE: je možné priamo pred bytovým domom a na rozsiahlych parkovacích plochách v bezprostrednom okolí. BYTOVÝ DOM: plánované zateplenie, zateplená strecha – rekonštrukcia v roku 2011, menené vstupné brány, vstup do domu z prednej aj zadnej strany, menené stúpacie rozvody, výťah, bezbariérový prístup, energetický certifikát B) LOKALITA: Krosnianska ulica na Sídlisku Dargovských hrdinov ponúka dobrú kombináciu občianskej vybavenosti, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, pošta, fitness centrum a zastávky MHD. Výhodou je dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Košíc aj mestský obchvat. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia rýchlu dostupnosť lesoparku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahle parkovisko, materská škola a v pešej dostupnosti sú aj potraviny Milk Agro a Fresh. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá kompletne dokončené bývanie bez starostí s rekonštrukciou – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi dôležité životné rozhodnutia. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie kontaktujte: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 e-mail: horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí Vám pomôžu s nastavením vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY exkluzívne ponúka: Priestranný 3 - izbový byt pražského typu, ulica OBRODY, Košice - Západ - vyhľadávané sídlisko Terasa. ***Nachádza sa v blízkosti "Kina Družba " ktoré sa má zmeniť na moderné multifunkčné kultúrne centrum pre Terasu, aj celé Košice. ✅ pozrite si 3D PREHLIADKU *** a prejdite sa po byte pred obhliadkou ✅ pôdorys ✅ výmera bytu: 69,30 m² ✅ môže ostať aj ZARIADENÝ (viď foto) ✅ vhodný k okamžitému užívaniu, alebo ako skvelá investícia na prenájom ✅ ČIASTOČNÁ rekonštrukcia bytu ✅ osobné vlastníctvo ✅ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou • Nachádza sa na vyvýšenom prízemí/ 7 poschodí • Pekný, teplý, čistý a veľmi udržiavaný byt • Murované jadro: vaňa + sprchovací kút • KOMORA na spoločnej chodbe • Byt je bez tiarch • Náklady na bývanie pre správcu cca 160,-€/1 osoba • Energetický certifikát : B • Zateplený bytový dom, zmodernizované spoločné priestory, nový výťah, bezbariérový prístup • Bytový dom nemá pivnice • Dobré susedské vzťahy. REKONŠTRUKCIA: bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro, menené plastové okná, menené interiérové zárubne, v izbách sú plávajúce podlahy, steny sú obložené praktickými umývateľnými lamelami, Dispozícia: PREDSIEŇ: veľká priestranná chodba a miestom pre vstavanú skriňu. OBÝVACIA IZBA: priestranná miestnosť spojená s kuchyňou. Orientovaná na juh. Pekne presvetlená spoločná rodinná miestnosť s dostatkom miesta pre oddych aj stolovanie. LOGGIA: byt nemá loggiu, avšak možnosť dobudovania loggie, po vybavení príslušných povolení sa nevylučuje. KUCHYŇA: Sektorová rohová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramická zástena, veľa úložného aj pracovného priestoru. Ostáva menšia chladnička s mrazničkou, ďaľšia samostatná mraznička, kuchynský stôl, stoličky... SPÁLŇA + IZBA: izby orientované do parku s výhľadom na zeleň. Orientácia sever. MUROVANÁ KÚPEĽŇA: k dispozícií je sprchovací kút + vaňa, umývadlo so skrinkou, priestor pre práčku aj sušičku. Pekný keramický obklad, dlažba, odsávanie. Sadrokartónový strop. TOALETA je súčasťou kúpeľne, ale oddelená murovanou priečkou. Menené stupačky. BYTOVÝ DOM: výhodou je, že je už zateplený, zmodernizované spoločné priestory, menená strecha, menené stupačky. Menené schránky, vstupná brána. PARKOVANIE: pred bytovým domom a v jeho okolí. SÍDLISKO TERASA - obľúbená lokalita ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Patrí medzi najlepšie MHD napojené časti Košíc, električková trať i viaceré autobusové línie vedú priamo cez Terasu, čím ponúkajú pohodlný prístup do centra a okolí bez nutnosti vlastnenia auta. Bolo navrhnuté s dôrazom na zeleň. Priestranné obchodné centrum Galéria, Lidl, Optima, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí Prítomnosť Novej nemocnice, polikliniky Terasa, Magistrátu KE‑Západ (tzv. Biely dom) a univerzitnej nemocnice Luisa Pasteura... Nachádzajú sa tu výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. Parky, v ktorých vaše ratolesti môžu využiť napr.: Zuzkin park, Aničkin park, Katkin park V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZARA REALITY NOVINKA: priestranný 3 - izbový byt s krásnym výhľadom na mesto ul. Juhoslovanská. Vynikajúca dispozícia, kumbál, šatník, 2 loggie, výhľad, súkromie.... ✨Ideálny na rekonštrukciu podľa vaších predstáv. ✨NEPRIECHODNÉ IZBY ✨VÝHĽAD NA MESTO ✨UKÁŽKOVO ZATEPLENÝ a zmodernizovaný BYTOVÝ DOM □ podlahová plocha 80 m² + LOGGIA + ďalšia spoločná LOGGIA na spoločnej chodbe □ čiastočná rekonštrukcia □ ŠATNÍK v byte □ KUMBÁL NA CHODBE □ nachádza sa na 10/12 posch. □ osobné vlastníctvo □ dva nové výťahy □ kumbál na poschodí □ spoločná loggia na chodbe □ pivnica □ bezbariárový prístup □ energetický certifikát B ✅REKONŠTRUKCIA: Plastové okná, plávajúce laminátové podlahy, omietky na stenách, dlažba na chodbe, v kuchyni, bezpečnostné dvere, zasklenná loggia. ✅DISPOZÍCA: PREDSIEŇ: dostatok priestoru pre vstavanú skriňu, predsieňový nábytok. ŠATNÍK: veľký šatník, perfektný odkladací priestor priamo v byte OBÝVACIA IZBA: priestranná izba s vynikajúcimi možnosťami usporiadania nábytku. KUCHYŇA: kuchynská linka na mieru robená plynový sporák s teplovzdušnou elektrickou rúrou, digestor s funkčným odsávaním. SPÁLŇA č.1: Dostatočné miesto pre umiestnenie väčšej postele, vstavanej skrine a nábytku a výstupom na loggiu. SPÁLŇA č. 2: Dostatok miesta pre študentský nábytok, poprípade pracovňu alebo spálňu. BYTOVÉ JADRO: je pôvodné, avšak zachovalé, vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Toaleta je oddelená. KOMORA pred bytom: super úložný priestor. BYTOVÝ DOM: výhodou sú čisté spoločné priestory, už zateplený bytový dom, nové výťahy (osobný a nákladný), slušní susedia a vynikajúce umiestnenie. Energetický certifikát B *** Lokalita sídliska ŤAHANOVCE: má vynikajúcu občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu je základná škola, zastávka autobusu, parkovisko, detské ihriská, les. V okolí nájdete všetko potrebné: zastávky MHD, veľké obchodné centrá, supermarkety, výborné nákupné možnosti, poliklinika, zdravotné strediská, pošta, kostoly, základné školy, škôlky, materské škôlky. Multifunkčné ihriská, reštaurácie, pohostinstvá, banky, veterinárne ambulancie, aj uzavreté venčoviská pre vašich psích miláčikov... V neďalekom lesíku si môžete užiť rodinnú grilovačku s priateľmi, zájsť na huby, alebo len tak na prechádzku po čerstvom vzduchu. *** ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra.

1,5-IZBOVÝ BYT , ČIERNOMORSKÁ ULICA , KOŠICE – NAD JAZEROM Štýlový, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s premyslene zmenenou dispozíciou. Byt, v ktorom sa 42 m² využilo na maximum. Premyslená dispozícia vytvorila príjemný denný priestor s kuchyňou, samostatnú spálňu, dostatok úložných priestorov a zároveň zachovala vnútornú loggiu. Interiér pôsobí svetlo, harmonicky a útulne. Nábytok, podlahy, dvere, kuchyňa aj doplnky sú farebne zladené do príjemných neutrálnych tónov. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený - nový majiteľ sa môže prakticky okamžite nasťahovať bez ďalších investícií do zariadenia. ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ✨ ZMENENÁ A VEĽMI PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA ✨ KOMPLETNE ZARIADENÝ, viď fotografie ✨ SAMOSTATNÁ SPÁLŇA ✨ VNÚTORNÁ LOGGIA ✨ VEĽKÁ VSTAVANÁ SKRIŇA ✨ VEĽKÁ PLECHOVÁ PIVNICA + KOMORA PRED BYTOM ✨ ELEKTRICKÝ KRB ✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA – prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE □ podlahová plocha bytu 42 m² □ vnútorná LOGGIA s výstupom z obývacej izby □ ideálne 3./10. poschodie □ orientácia na západ s výhľadom na zeleň □ osobné vlastníctvo □ byt je kúpou voľný □ murované bytové jadro □ výborné úložné možnosti □ komora priamo pred bytom □ veľká plechová pivnica □ energetický certifikát B □ kamerový systém v bytovom dome □ 2 výťahy – osobný a nákladný □ zateplený a modernizovaný bytový dom KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa menila nielen jeho dispozícia a vzhľad, ale aj technické prvky. Súčasťou rekonštrukcie sú: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, menené elektrické rozvody, svetelný aj zásuvkový okruh, rozvody vody a odpadu, murované bytové jadro, sadrové omietky s hladkým povrchom, laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, dizajnové svietidlá, vstupné dvere s bezpečnostným zámkom. DISPOZÍCIA ✨OBÝVACIA IZBA + KUCHYŇA Srdcom bytu je otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu izbu s kuchyňou. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácii pôsobí miestnosť svetlo a vzdušne. Kuchynská časť je od obývacej opticky oddelená praktickým barovým pultom, ktorý zároveň poskytuje priestor na stolovanie. Atmosféru obývacej izby dotvára elektrický krb, ktorý interiéru dodáva príjemný charakter. Z obývacej časti je priamy výstup na vnútornú loggiu. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená spotrebičmi: • plynová varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný digestor • drez s batériou • voľne stojaca chladnička s mrazničkou ✨SPÁLŇA: Samostatná spálňa poskytuje na výmeru bytu prekvapivo komfortný priestor a množstvo úložného miesta. Dominantou je veľká vstavaná skriňa na mieru s posuvnými dverami, vybavená policovým aj závesným systémom. V spálni ostáva manželská posteľ s roštami, bez matracov. ✨KÚPEĽŇA: Murovaná kúpeľňa je zariadená vo svetlých prírodných tónoch a ponúka: • väčšiu rohovú vaňu • umývadlo so skrinkou • veľké zrkadlo • priestor na automatickú práčku • odsávanie. Stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Toaleta je samostatne oddelená od kúpeľne. Keramický obklad a dlažba sú farebne zladené s kúpeľňou. ✨PREDSIEŇ: Praktická vstupná časť bytu s priestorom na odkladanie obuvi. Súčasťou zariadenia ostáva botník. Ďalším výrazným benefitom je komora umiestnená priamo pred bytom a veľká plechová pivnica v suteréne. ✨BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom a modernizovanom bytovom dome na Čiernomorskej ulici. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971, má 10 nadzemných podlaží a suterén s pivnicami a spoločnými priestormi. V bytovom dome boli realizované viaceré významné modernizácie: • zateplenie bytového domu • rekonštrukcia strechy • modernizácia vstupu a vstupnej brány • výmena rozvodov vody a kanalizácie • nové vstupné dvere • zvončeky s domovým vrátnikom • kamerový systém • 2 výťahy, osobný a nákladný Spoločné priestory sú udržiavané. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym diaľkovým vykurovaním. LOKALITA : KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu. Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí. Na dosah máte: • cyklotrasy a chodníky na prechádzky • možnosti behu a korčuľovania • vodné športy a vodné lyžovanie • člnkovanie a rybolov • športoviská a multifunkčné ihriská • detské ihriská • obchody a služby • materské, základné a stredné školy • polikliniku a lekárne • poštu • kostoly • veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc Tento byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie a zariaďovania. Zaujímavý môže byť zároveň aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa dny stávajú realitami...

Nadčasovo zmodernizovaný, esteticky farebne zladený byt. Kombinácia dizajnu, osvetlenia, materiálov vytvára v tomto byte príjemné prostredie pre komfortné bývanie. 1,5 izbový byt ul. TITOGRADSKÁ , sídlisko KVP ✨3D VIDEOPREZENTÁCIA - pozrite si byt ešte pred obhliadkou. ✨NOVÁ, práve dokončená MODERNÁ KOMPLETNÁ rekonštrukcia ✨ZARIADENÝ (viď foto) novým štýlovým zariadením, doplnkami + vstavané skrine na mieru ✅čiastočne ZMENENÁ DISPOZICIA ✅Vybavený doplnkami, rozťahovací gauč + vstavaná skriňa na chodbe a spálni □ podlahová plocha 36 m² + VEĽKÁ LOGGIA pozdĺž obývacej izby □ viď disposíciu bytu □ kúpou voľný □ bez tiarch □ murované jadro, sprchovací kút □ nachádza sa na vysokom 1/8 posch. ( na úrovni 2. poschodia) □ osobné vlastníctvo □ priestor pred bytom, ktorý je možné po dohode využívať len so susedným bytom □ pivnica □ orientácia bytu na východ s pekným výhľadom a DOKONALÝM SÚKROMÍM. □ energetický certifikát B ✅REKONŠTRUKCIA: Bývate okamžite a bez starostí. Nemusíte riešiť remeselníkov, materiály ani koordináciu rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať . Oblôžkové zárubne, interiérové dvere, kvalitné plávajúce laminátové podlahy v imitácií dreva Nivelizačný poter podlahy v celom byte Nové bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere, cylindrická vložka. Nové sádrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, menené elektrické rozvody - svetelný aj zásuvkový obvod, rozvody vody, odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Plastové okná so žalúziami. ✅DISPOZÍCA: PREDSIEŇ: k dispozícií je väčšia vstavaná skriňa s policovým a závesným systémom. OBÝVACIA IZBA: je spojená s kuchynskou časťou: pekne presvetlená priestranná izba, vybavená trendovým MODERNÝM ZARIADENÍM: rozťahovacia sedacia gaučová súprava, konferenčný stolík, koberec, záclony, doplnky. Na stene je dekoratívna stena s lamelami s peknou TV skrinkou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru. Šuflíky a skrinky s dojazdom a praktickým usporiadaním. Zabudované vstavané spotrebiče: zabudovaná chladnička s mrazničkou • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný digestor • granitové umývadlo. Z obývačky je výstup na priestrannú LOGGIU, ktorá je v dolnej časti uzavretá, vo vrchnej časti presklenná posuvným systémom. Uzatvárateľná loggia s posuvným presklením po celej výške patrí medzi veľmi žiadané prvky bytov, najmä na sídliskách. Prináša viacero praktických výhod: Ochrana pred počasím, chráni pred dažďom, snehom, vetrom a prachom. Nábytok, sušiak na bielizeň či kvety sú lepšie chránené. Presklená loggia v zime môže znížiť tepelné straty cez balkónové dvere a okná. V prechodných obdobiach pomáha udržiavať príjemnejšiu teplotu. SPÁLŇA : je umiestnená na mieste bývalej kuchyne. Dostatočné miesto pre umiestnenie postele, aj komody. Na mieru vyrobená vstavaná skriňa. MUROVANÉ bytové jadro: kúpeľňa s moderným keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku. K dispozícií je veľký sprchovací kút s posuvnými dverami, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, odsávanie, toaleta. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. BYTOVÝ DOM: nedávno zateplený bytový dom, zmodernizované a čisté spoločné priestory, menené elektrické rozvody v spoločnej stupačke, menené zábradlia za nové, zateplené loggie, menená strecha. Plánovaná modernizácia pivničných priestorov. Energetický certifikát B *** LOKALITA KVP sídlisko s výbornou občianskou nehnuteľnosťou. Len zopár krokov od bytového domu sú detské ihriská, parkoviská, zastávka MHD, LIDL.. Vzdialenosť do centra mesta je len 6 km. Na tomto sídlisku nájdete viaceré relaxačné zóny a ihriská, medzi ktoré patrí aj Mobilná ľadová plocha, tenisový kurt v Drocárovom parku. Nájdete tu všetko: napr. zdravotné stredisko Pro Care, krízové centrum Dorka, obchodné centrá Prima a Grunt, obchodné centrum Lidl, kláštor, veterinárnu kliniku, Tenis komplex a mnohé iné, materské školy, ZŠ, gymnázium, centrá voľného času.... Sídlisko KVP patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta Košice. Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na ☎ : 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY: Zdenka Horváthová ponúka exkluzívne na predaj: DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Húsková ulica , Košice -Sídlisko KVP | 62 m² + LOGGIA Byt, ktorý zaujme už pri prvom vstupe. Moderný, svetlý a premyslený interiér, v ktorom spolu ladia materiály, farby aj jednotlivé detaily. Kompletná rekonštrukcia vytvorila komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. Veľkou prednosťou je otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, nadštandardne riešená kúpeľňa s vaňou aj veľkým sprchovacím kútom a spálňa s priamym výstupom na loggiu. Ak hľadáte hotový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, kde boli premyslené technické riešenia, úložné priestory aj celkový vzhľad interiéru, táto ponuka si zaslúži osobnú obhliadku. BYT PRE KLIENTA, KTORÝ NECHCE ROBIŤ KOMPROMIS MEDZI DIZAJNOM A PRAKTICKOSŤOU Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. ✨ HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt - 62 m² + loggia nová kompletná rekonštrukcia moderný, nadčasový a farebne zladený interiér prakticky zmenená dispozícia otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi veľká kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom dvojumývadlo samostatná toaleta vstavané skrine a úložné riešenia na mieru spálňa s výstupom na loggiu KLIMATIZÁCIA ideálne 5./8. poschodie pivnica osobné vlastníctvo odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom bytový dom je zateplený kúpou voľný záruka na rekonštrukciu a spotrebiče ✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA Prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou a pozrite si jeho dispozíciu aj jednotlivé miestnosti detailne. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa dôraz kládol nielen na vzhľad, ale aj na technické prevedenie a funkčnosť. Realizované boli: nové elektrické rozvody - svetelné aj zásuvkové okruhy, nové rozvody vody a odpadu, rozvody optiky, nivelizácia podláh, nové sadrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, nové laminátové podlahy, plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere so zladenými obložkovými zárubňami. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné viacbodové dvere SECUM s cylindrickou vložkou. DENNÁ ČASŤ- OBÝVAČKA, KUCHYŇA A JEDÁLEŇ Srdcom bytu je otvorený a príjemne presvetlený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Jednotný dizajn, svetlé tóny, drevodekor a čierne detaily vytvárajú elegantný a nadčasový interiér. Obývacia časť je zariadená modernou rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom, kobercom a doplnkami. Súčasťou dennej zóny je jedálenský stôl s čalúnenými stoličkami. KUCHYŇA Moderná rohová kuchynská linka vyrobená na mieru je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie pracovnej aj úložnej plochy. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra • mikrovlnná rúra • výsuvný digestor • granitový drez. KÚPEĽŇA Jedným z najvýraznejších benefitov bytu je nadštandardne priestranná kúpeľňa presvetlená oknom. Elegantné veľkoformátové obklady v neutrálnych tónoch dopĺňajú čierne batérie a drevodekor nábytku. K dispozícii je:vaňa • veľký samostatný sprchovací kút • dve umývadlá • kúpeľňový nábytok • veľkoformátové LED zrkadlo s možnosťou voľby teploty svetla • elektrický radiátor • odvetrávanie. Priestor je pripravený aj na umiestnenie práčky a sušičky. Toaleta je samostatná, závesná a dizajnovo zladená s kúpeľňou. SPÁLŇA Príjemná a pokojná spálňa ponúka manželskú posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky a veľkú vstavanú skriňu vyrobenú na mieru. Veľkou výhodou je priamy výstup zo spálne na loggiu. ĎALŠIA IZBA Samostatná svetlá izba ponúka budúcemu majiteľovi variabilné využitie – ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu pracovného a oddychového priestoru. PREDSIEŇ Aj vstupná časť bytu bola využitá efektívne. Nachádza sa tu priestranná vstavaná skriňa vyrobená na mieru s policovým aj závesným systémom. Dekoratívne lamely, dizajnové zrkadlo a čisté línie vytvárajú reprezentatívny prvý dojem hneď po vstupe do bytu. LOGGIA Loggia je prístupná priamo zo spálne a poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či vytvorenie malej relaxačnej zóny. LOKALITA - KOŠICE, SÍDLISKO KVP KVP patrí medzi obľúbené a vyhľadávané košické sídliská, najmä vďaka dobrej občianskej vybavenosti, dostupnosti MHD a rýchlemu spojeniu s centrom mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, Lidl, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Do centra Košíc je to približne 6 km. KONTAKT Zdenka Horváthová – ZARA REALITY ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk Kontaktovať ma môžete telefonicky, SMS správou alebo e-mailom. ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania a prevedú vás procesom financovania kúpy nehnuteľnosti. Šetríme vám tak čas a pomáhame zabezpečiť, aby celý proces kúpy prebehol čo najplynulejšie. ZARA REALITY – Keď sa sny stávajú realitami.