Byty na predaj, Košice - lacné

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome v širšom centre na Rastislavovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí/2.p. v bytovom dome bez výťahu. Byt má rozlohu 54m2 a pozostáva zo spálne, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne spojenej s toaletou. Súčasťou bytu sú aj 2 pivnice v suteréne bytového domu. Orientácia bytu je V-Z. Byt je v pôvodnom stave s pôvodnými drevenými parketami na podlahe, pôvodnými omietkami, so staršími plastovými oknami a pôvodnými rozvodmi. Kúrenie je zabezpečované vlastným kotlom. Stav bytu si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Výborná lokalita, vhodná na prenájom - blízko FNsP L. Pasteura, k dispozícii je kompletná občianska vybavenosť, blízko MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti..... Energetický certifikát: nemá FOTOGRAFIE ZARIADENÉHO INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ !!! V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

EXKLUZÍVNE: Moderný 2 izbový mezonet v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický 2izbový mezonet v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti: Užitková plocha: 56,84 m² Poschodie: 4-5. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 181.900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

EXKLUZÍVNE: Moderný 2 izbový mezonet v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický 2izbový mezonet v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti: Užitková plocha: 59,27 m² Poschodie: 4-5. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 189 900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

EXKLUZÍVNE: Moderný 1 izbový byt v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický malometrážny byt v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti:Užitková plocha: 38,04m² Poschodie: 3. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 137 900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

EXKLUZÍVNE: Moderný 1 izbový byt v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický malometrážny byt v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti:Užitková plocha: 38,85 m² Poschodie: 3. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 141.900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj vzdušný 3 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Košice, v projekte Panoráma na Jelšovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2NP) zo 4, v modernom bytovom dome s výťahom a vlastným video vrátnikom. Samotný byt disponuje úžitkovou plochou 78m² a jeho výraznou pridanou hodnotou je veľkorysý balkón o výmere 8 m² s výhľadom na mesto. Celková úžitková plocha bytu spolu s loggiou, pivničnou kobkou a kumbálom predstavuje 91 m². Nehnuteľnosť je situovaná v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka pokojné bývanie, súkromie, komfort, zeleň, detské ihrisko, výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá príjemné rodinné bývanie v tichej lokalite nad mestom, s vkusným interiérom, praktickou dispozíciou, veľkorysým balkónom a s dostatočným úložným priestorom. DISPOZÍCIA BYTU | vstupná chodba | priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou | kuchyňa na mieru s komplet spotrebičmi | hlavná spálňa | samostatná nepriechodná izba | kúpeľňa s vaňou | samostatná toaleta | priestranný balkón s výhľadom na mesto | praktický kumbál priamo pri byte | vzdušná pivnica v garážovom dome Byt disponuje veľmi dobre riešenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. PODROBNÝ OPIS BYTU Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Provensálska kuchyňa s ostrovčekom je vyhotovená na mieru. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče, konkrétne elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a americká chladnička s mrazničkou. Obývacia časť pôsobí vzdušne, príjemne a prirodzene prepája priestor na oddych, stolovanie a každodenné rodinné fungovanie. Z dennej časti je výstup na balkón o výmere 8 m², ktorý ponúka výhľad na mesto a vytvára plnohodnotný exteriérový priestor priamo v byte. Balkón poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych, rannú kávu alebo pokojné večerné posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Druhá izba je využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Toaleta je riešená samostatne, čo je veľmi praktické. Veľkou výhodou bytu je aj kumbál nachádzajúci sa priamo pri vstupe do bytu a funkčná pivnica na prízemí. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. LOKALITA Panoráma patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Košiciach. Nachádza sa nad mestom, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, pričom si zároveň zachováva rýchlu dostupnosť do centra mesta. Rezidenčný komplex na Jelšovej ulici ponúka uzavretý areál s rampou na elektrické ovládanie, čo zvyšuje komfort, súkromie a bezpečnosť bývania. Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a kaviareň, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti je dostupná občianska vybavenosť, obchodné centrum, MHD a dobré dopravné napojenie na centrum Košíc aj ostatné časti mesta. Lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnom rezidenčnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti služieb a mesta. FINANCOVANIE V Invest & Real Vám s hypotékou odborne pomôžeme. Náš hypotekárny odborník preverí Vaše možnosti, porovná ponuky bánk a pripraví riešenie, ktoré Vás bezpečne prevedie celým procesom kúpy.

CHCELI BY STE MAŤ VLASTNÝ INVESTIČNÝ BYT? TU JE PRÍLEŽITOSŤ ZA 47 990 € Asi každý by chcel mať aspoň jeden byt, ktorý mu každý mesiac prináša príjem. Problémom býva vysoká vstupná cena, potreba hypotéky, rekonštrukcia, zariaďovanie a následné hľadanie spoľahlivého nájomníka. Tu toto všetko odpadá. Ponúkame jedinečnú možnosť získať kompletne nový, zariadený a už prenajatý 1-izbový byt na Kysuckej ulici v Košiciach – Terasa, v projekte Kosmalt. VSTUPNÁ CENA: LEN 47 990 € Bez potreby vybavovať klasickú hypotéku na kúpu bytu. Bez potreby rekonštrukcie. Bez zariaďovania. Bez hľadania nájomníka. Všetko je už pripravené. Vy jednoducho vstúpite do fungujúcej investície. BYT, KTORÝ UŽ ZARÁBA 1-izbový byt s výmerou 24 m² je kompletne novo zariadený – nová kuchynská linka, nábytok aj kompletné vybavenie. Nachádza sa na 1. poschodí, je orientovaný na východ a situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa. A čo je najdôležitejšie? Byt je už prenajatý. Nájomná zmluva je uzatvorená od 1. 9. 2026 a mesačné nájomné predstavuje 650 € vrátane médií okrem internetu. Nemusíte teda kupovať byt, následne ho prerábať, zariaďovať, fotografovať, inzerovať a niekoľko týždňov hľadať nájomníka. Tu je všetko hotové od prvého dňa. AKO JE MOŽNÁ CENA 47 990 €? Nejde o klasický predaj bytu v osobnom vlastníctve. Predmetom prevodu je postúpenie existujúcich družstevných práv a povinností k tomuto konkrétnemu 1-izbovému bytu. Družstevné byvanie je veľmi obľúbené v západných krajinách a v Košiciach je to prvé takéto byvanie. Vďaka tomu nepotrebujete zaplatiť plnú trhovú cenu klasického 1-izbového bytu v Košiciach. Podľa existujúcej zmluvy má držiteľ práv po 5 rokoch možnosť odkúpiť nehnuteľnosť za zostatkovú cenu. Kompletné podmienky postúpenia aj následného odkúpenia vám samozrejme vysvetlíme a zmluvnú dokumentáciu si môžete pred rozhodnutím preštudovať. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Najmä pre človeka, ktorý má k dispozícii 47 990 € vlastných zdrojov a namiesto toho, aby ich nechal ležať na účte, chce mať investíciu spojenú s nehnuteľnosťou a pravidelným nájmom. Je to možnosť, ako sa dostať k investičnému bytu bez potreby kupovať dnes klasický 1-izbový byt za násobne vyššiu sumu. Navyše už máte vyriešené to, čo pri investičnom byte zaberá najviac času – byt je nový, zariadený a má nájomníka. Ak už dlhšie premýšľate nad tým, že by ste chceli mať aspoň jeden investičný byt v Košiciach, toto môže byť príležitosť, pri ktorej nepotrebujete riešiť klasickú kúpu za vysokú cenu ani všetky starosti okolo nej. Vstupná cena: 47 990 € Pre viac informácií o fungovaní investície, mesačných nákladoch, nájomnej zmluve a podmienkach následného odkúpenia ma kontaktujte. Košice – Terasa | Kysucká ulica | projekt Kosmalt

Bývanie, ktoré spája mestský život s pokojom. Na Zimnej ulici, len pár minút od historického centra Košíc, ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Jeho veľkou výhodou je orientácia do tichého vnútrobloku, vďaka ktorej si aj napriek polohe takmer v centre užijete pokoj a príjemné ticho. Lokalita, ktorá má všetko na dosah Zimná ulica ponúka ideálnu kombináciu centrálnej polohy a pokojného bývania. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo, pričom v bezprostrednom okolí máte kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na oddych. Nemusíte si vyberať medzi tým, či chcete bývať v centre diania alebo v pokojnom prostredí — tento byt ponúka oboje. Byt 65 m² 2 izby pivnica kompletná rekonštrukcia kompletne zariadený orientácia do dvora / vnútrobloku pokojné a tiché bývanie 3. poschodie Bytový dom tehlová konštrukcia zrekonštruovaný bytový dom nový výťah atraktívna a vyhľadávaná lokalita Veľkorysý 2-izbový byt, hotový interiér, tehlový dom, výťah a pokojná orientácia do dvora — to všetko len pár minút pešo od centra Košíc. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt? Možno práve ten náš je tu pre vás, výborná lokalita sídliska KVP, Wupertálska ulica Košice, exkluzívne len u nás. Úžitková plocha bytu : 81,5m2 Obytná plocha bytu : 77m2 Loggia : 3,5m2 Pivnica : áno Podlažie : 2/ 9 Výťah : áno Byt na ulici Wuppertálska je slnečný, užívaný a po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná, podlaha v chodbe a kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca. Jadro je umakartové, rozvody sú všetky pôvodné. Kuchynská linka je pôvodná, nekompletná. Napriek tomu však byt vyniká svojou obytnou výmerou, ktorá je viac než dostačujúca, budúci vlastník tak má dokonalý priestor na realizáciu podľa svojich predstáv. Dve izby sú orientované na juh - juhovýchod s výhľadom na Popradskú ulicu a 2 smerujú do parku. V blízkosti zastávka MHD obomi smermi (do mesta aj z mesta), poliklinika, škola, škôlka, detské ihriská, nový Fresh v dosahu 1minútky, ostatné služby taktiež v okolí. Byt je funkčný, pripravený na rekonštrukciu, nenáročný klient si však rýchlo môže dokončiť len kuchyňu a okmžite byt užívať. Pokiaľ vám parametre nášho bytu zaujali, radi vás ním prevedieme. Cena : 213,900,-EUR Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905- 796 146 .

Hľadáte priestranný 3-izbový byt? Možno práve ten náš je tu pre vás, výborná lokalita sídliska KVP, Wupertálska ulica Košice, exkluzívne len u nás. Úžitková plocha bytu : 81,5m2 Obytná plocha bytu : 77m2 Loggia : 3,5m2 Pivnica : áno Podlažie : 2/ 9 Výťah : áno Byt na ulici Wuppertálska je slnečný, užívaný a po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná, podlaha v chodbe a kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca. Jadro je umakartové, rozvody sú všetky pôvodné. Kuchynská linka je pôvodná, nekompletná. Napriek tomu však byt vyniká svojou obytnou výmerou, ktorá je viac než dostačujúca, budúci vlastník tak má dokonalý priestor na realizáciu podľa svojich predstáv. Dve izby sú orientované na juh - juhovýchod s výhľadom na Popradskú ulicu a 2 smerujú do parku. V blízkosti zastávka MHD obomi smermi (do mesta aj z mesta), poliklinika, škola, škôlka, detské ihriská, nový Fresh v dosahu 1minútky, ostatné služby taktiež v okolí. Byt je funkčný, pripravený na rekonštrukciu, nenáročný klient si však rýchlo môže dokončiť len kuchyňu a okmžite byt užívať. Pokiaľ vám parametre nášho bytu zaujali, radi vás ním prevedieme. Cena : 213,900,-EUR Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905- 796 146 .

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení pekný a útulný 1,5-2 izbový bytík po rekonštrukcii, ulica Titogradská, Košice - Sídlisko KVP. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ. Úžitková výmera bytu : 38 m2 Obytná plocha bytu : 36 m2 Loggia. : 2m2 Pivnica : áno Podlažie : 5/8 Výťah. : áno Náš byt je lokalizovaný vo vyhľadávanej časti KVP. Pred 7 rokmi prešiel rekonštrukčnými prácami spojenými so zmenou dispozície, okná sú plastové, pričom realizované boli nové rozvody elektriky (v zásuvkových a svetelných obvodoch), odpadu, rozvody vody. Kúpeľňa bola nanovo murovaná s podomietkovou toaletou Geberit pred 3rokmi. Minulý týždeň boli osadené nové podlahy s lištami, vymenená rúra za novú a vymenená chladnička za novú. Byt je kompletne vymaľovaný, pripravený pre nového záujemcu, voľný ihneď. Lokalizácia bytu je výborná, mimo hlavného cestného ťahu, okolie je tiché a pokojné s dostatkom zelene. V okolí kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, služby, poliklinika, pošta a zastávka MHD. CENA: 168.900,-EUR Pokiaľ by ste máli záujem o hypotekárne financovanie a nie ste si istí vašou bonitou, radi vám s úverom pomôžeme. Info a obhliadky Mgr.Soták Libor 09057961456

Ponúkame na predaj - Berlínska ulica, Košice, sídlisko Ťahanovce, 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m² . ktorý svojou dispozíciou a polohou osloví najmä záujemcov hľadajúcich komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 a vďaka tomu ponúka príjemný pocit súkromia, dostatok denného svetla a otvorené výhľady na mesto aj okolitú zeleň. Je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas celého dňa. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. V byte sa nachádzajú štyri samostatné nepriechodné izby, čo vytvára výborné podmienky pre rodinu s deťmi, ale aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Praktickým doplnkom je kumbál priamo v byte, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Súčasťou bytu je aj pivnica. K bytu patrí balkón s novým zasklením, z ktorého sa otvára príjemný výhľad na okolie. Ide o priestor vhodný na oddych, rannú kávu alebo pokojné posedenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom najvýraznejšia modernizácia bola realizovaná v roku 2025, keď bolo kompletne zrekonštruované bytové jadro. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom, pričom WC je riešené samostatne a disponuje aj vlastným umývadlom. V byte sú osadené plastové okná, na chodbe sa nachádza dlažba a obnovou prešiel aj samotný balkón vrátane jeho zasklenia. Veľkou výhodou je, že technicky najnáročnejšie časti bytu už boli zmodernizované. Nový majiteľ si tak môže zvyšok interiéru upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby okamžite riešiť kompletnú rekonštrukciu kúpeľne či WC. Bytový dom je udržiavaný a má novú strechu. Praktickým bonusom je aj rozsiahle parkovisko priamo pred domom, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Sídlisko Ťahanovce ponúka kompletné zázemie pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, materské školy, poliklinika, pošta, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Košíc a centrom mesta. Táto ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký 4-izbový byt s nepriechodnými izbami, praktickou dispozíciou, rekonštruovaným jadrom, balkónom, úložným priestorom a výhľadom z najvyššieho poschodia. Berlínska ulica – 82 m² – 4 samostatné izby – 9. poschodie – balkón – pivnica – rekonštruované jadro – orientácia východ/západ. Cena : 194.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 . .

Hľadáte kompletne detailne upravený byt s čiastočnou zmenou dispozície, ktorému k dokonalosti naozaj už nič nechýba? Práve ste ho našli, je tu pre vás na vyhľadávanej Michalovskej ulici v Košiciach. Exkluzívna ponuka. Úžitková plocha : 74m2 Výmera bytu : 68m2 Loggia : 6m2 Kumbál: áno Podlažie : 1/8 (vyvýšené prízemie) Bez pivnice Náš byt je úplne voňavý, nový a čerstvo zrekonštruovaný, nové vyrovnané betónové podlahy, nové rozvody elektriky, odpadu, vody, nové sadrové omietky, nové stropy, úplne nové osadené plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere. Loggia je nanovo vymurovaná a osadená novými plastovými oknami. Po ukončení hrubých stavebných prác bol byt vyladený do finálnych detailov, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, vinylové kvalitné podlahy, priestranná kúpelňa s vaňou aj rohovým kútom, 2 umývadlá, vstavané šatníkové skrine na mieru, kompletná kuchynská linka na mieru so značkovými vstavanými novými spotrebičmi Mora. Osadené nové kvalitné radiátory. Interiér je doladený dekoračnými drevenými lamelami a ďaľšími doplnkami tak, aby ste sa cítili ako príjemne s komfortne, na ničom sa nešetrilo. Byt sa predáva s čiastočným zariadením, ale s interiérovými doplnkami. Mimo ceny je nová gaučovka s novou práčkou a sušičkou.. K dispozícii je aj kočikáreň na odloženie kočíka a biku. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, celoplášťové zateplenie vrátane spoločnej vstupnej chodby, kamerový systém aj v kočikárni, nová strecha, nový výťah, vynovené spoločné priestory, kamerový systém v ch Stačí prísť, bývať a tešiť sa z nadštandardného bývania. Michalovská ulica je vyhľadávaná pre svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, nákupné centrá, pošta, lekárske ambulancie. Pokiaľ ste teda náročný klient a vyžadujete najvyššiu kvalitu a vyšší komfort bývania, radi vám náš byt ukážeme. Ostatný nábytok dohodou. Cena : 274.900,-EUR Info a obhliadky :

Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení na predaj pôvodný 3-izbový tehlový byt s balkónom na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv v TOP lokalite, Mudroňova ulica Košice Juh, len minútkyu od hlavného vchodu FNsP Rastislavova ulica. Úžitková plocha bytu : 77m2 Obytná plocha : 71,30m2 Balkón : +1,7m2 Podlažie : 3/3 (1.podlažie je len vyvýšené, tak v skutočnosti 2.poschodie) Výťah : nie Pivnica 2x: + 5,40 + 1,10 = 6,50m2 Náš tehlový byt patrí k vďačným a vyhľadávaným typom bytov, keďže stredná priečka hlavná je nosná (od hlavných vstupných dverí a prechádza približne stredom chodby) a medzi dalsími 2izbami je 2.nosná, ostatné priečky sú teda vybúrateľné a novú dispozíciu si viete poriešiť nanovo podľa svojich predstáv, navyše kúpeľňa má okno, aj samostatná komora má okno. Dispozícia momentálna : vstupná chodba do tvaru L, vpravo kumbál s oknom, vedľa kúpeľňa s toaletou a oknom, vľavo izba s balkónom (tá je priechodzia do 2 ďalších izieb), izba, izba a kuchyňa. Byt je v pôvodnom retro stave s peknými a zachovalými drevenými parketami a pôvodným nábytkom, pri kúpe bude byt vyprataný. Kúrenie je radiátorové centrálne, s možnosťou osadenia aj vlastného vykurovacieho kotla (plynového alebo elektrického), s možnosťou napojenia na komín (plyn). Byt je kúpou voľný okamžite a pripravený na rekonštrukciu. Lokalizácia bytu je výborná, nachádza sa v pokojnej lokalite, na slepej ulici, v okolí kopec zelene a kľud. Bytový dom rekonštruovaný v roku 2014, celoplášťové zateplenie a vymenená strecha - krytina Bramac s vikiermi. Rekonštrukciou budúci vlastník získa kvalitný tehlový byt v bezkonkurenčnej blízkosti k nemocnici, čím sa zvyšuje jeho potenciál pre vlastné bývanie, alebo aj na prenájom. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Cena : 229.900,-EUR Info a obhliadky : Mgr. Soták Libor 0905796146

Vyhľadávaný pražský typ, výborná dispozícia, veľká loggia a jedna z najobľúbenejších lokalít Terasy. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj príjemný 3-izbový byt pražského typu s výmerou 68 m², veľkou loggiou s výmerou približne 6 m² a praktickým kumbálom priamo pred bytom. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zatepleného panelového bytového domu po čiastočnej obnove, na Triede SNP v Košiciach, vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa. Podľa listu vlastníctva ide o byt č. 8 vo vchode 44, na 2. poschodí bytového domu so súpisným číslom 207. list_vlastnictva KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A VÝBORNÁ DISPOZÍCIA Byt prešiel staršou, ale hĺbkovou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená aj jeho pôvodná dispozícia. Rekonštrukcia zahŕňala murované jadro, nové elektrické a vodovodné rozvody, plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažby. Interiér je prakticky riešený s množstvom úložného priestoru. Nábytok bol z veľkej časti vyrobený na mieru, vrátane šatníkových skríň v izbách a na chodbe. Veľkou prednosťou bytu je praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť a orientácia na dve svetové strany. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená barovým pultom. Z obývacej časti je priamy výstup na priestrannú, približne 6 m² loggiu. Celá denná časť je orientovaná na západ. Nočná časť je orientovaná na východ a tvoria ju dve samostatné spálne, samostatné WC a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Východno-západná orientácia zároveň prináša príjemné prirodzené svetlo v priebehu celého dňa. STAV A VYBAVENIE Byt je aktuálne obývaný jednou osobou, je veľmi pekný, čistý a udržiavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie bytu, s výnimkou osobných vecí majiteľa. K bytu patrí aj praktický kumbál situovaný priamo pred bytom. Pocit bezpečia dopĺňajú bezpečnostné vstupné dvere. NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 € + elektrina. Plyn je v byte odpojený. LOKALITA Trieda SNP patrí medzi vyhľadávané lokality košickej Terasy, najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby, zastávky MHD, športoviská aj možnosti oddychu a rekreácie. Byt tak predstavuje zaujímavú voľbu pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou, dobrou dispozíciou a množstvom úložného priestoru v jednej z najobľúbenejších častí Košíc. Cena nehnuteľnosti je 229999,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka skvelú možnosť bývania alebo investície v podobe viac ako 84 m² podkrovného komfortu v centre Košíc, momentálne fungujúceho ako úspešný Airbnb apartmán. V samotnom srdci historického centra, priamo na Alžbetinej ulici, ponúkame na predaj jedinečný 3 izbový podkrovný byt s rozlohou viac než 85 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2008 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozične je riešený ako trojizbový, so samostatným kúrením a klimatizáciou. Praktickosť dopĺňa funkčný krb, ktorý dokáže spríjemniť zimné večery a dotvoriť atmosféru domova. Nachádza na poslednom poschodí bytového domu, čo mu dodáva príjemný pocit súkromia. Okrem toho ponúka množstvo úložného priestoru, čo je pri podkrovných bytoch obzvlášť cenné. Predáva sa kompletne zariadený, takže budúci majiteľ si môže priniesť iba osobné veci a okamžite bývať. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty (ročný poplatok cca 50 €). Okrem možnosti nadštandartného bývania, táto nehnuteľnosť ponúka aj skvelú investičnú príležitosť, keďže v súčasnosti funguje ako apartmán cez Booking a Airbnb a má vybudovanú klientelu. Záujemca má dokonca možnosť pokračovať v tomto modeli prenajímania s tým, že súčasní majitelia ponúkajú pomoc so správou nehnuteľnosti, ak by zostala v ponuke krátkodobých prenájmov. Cena bytu je stanovená na 349 990 € a zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak teda hľadáte bývanie s dušou v centre Košíc alebo investíciu, ktorá sa vám začne zhodnocovať okamžite, tento byt je pripravený splniť oboje a my Vás o tom radi presvedčíme na osobnej obhliadke, ktorú si vieme dohodnúť, či už mailom alebo telefonicky. Bc. Alena Kimlerová kimlerová@elireal.sk 0911034189

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt košického typu vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na Bašťovanského ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome so slušnými a bezproblémovými susedmi. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou a disponuje výmerou 65 m². V rámci rekonštrukcie bytu, bola mierne zmenená dispozícia, vďaka čomu došlo k zväčšeniu priestoru kuchyne. Veľkou výhodou je praktická dispozícia bytu, ktorú tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, oddelená toaleta, priestranná kuchyňa s dostatkom miesta aj pre jedálenský stôl a tri samostatné nepriechodné izby. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica. Byt bol dlhodobo bez problémov prenajímaný, a preto predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na ďalší prenájom. Zároveň je vhodný aj ako komfortné bývanie pre mladú rodinu. Lokalita v rámci sídliska patrí k veľmi obľúbeným a to preto, že ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, pošta, poliklinika aj zastávky MHD. Ak hľadáte nový domov alebo výhodnú investíciu, táto nehnuteľnosť je pripravená ihneď k nasťahovaniu. Byt je bez tiarch a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vás bytom prevedieme aj na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na prízemí zrekonštruovaného bytového domu v obľúbenej lokalite Košíc - sídlisko Nad jazerom, Bukovecká ulica. Základné informácie: Rozloha: 67,5 m² Orientácia: V/Z Pražský typ bytu – možnosť zmeny dispozície podľa vlastných potrieb. Stav: pôvodný, vymenené boli iba plastové okná. 6 m loggia Kumbál na chodbe bytového domu Pivnica Prečo práve tento byt? Veľkou výhodou je obľúbená dispozícia pražského typu, ktorá ponúka široké možnosti rekonštrukcie a moderného riešenia priestoru. Lokalita Nad jazerom patrí medzi vyhľadávané časti Košíc vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene, jazeru, cyklochodníkom aj skvelej dostupnosti MHD. Ak hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete prerobiť na svoj vysnívaný domov, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj skvelú investičnú príležitosť vo forme bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice. Byt sa nachádza v severnom meste na ulici Obrancov Mieru, na vyvýšenom prízemý tehlového bytového domu. Rozloha ponúkanej nehnuteľnosti je cca 60m2 a pozostáva z predsiene, troch samostatných izieb, v byte sa nachádza špajza, a kúpeľne s oddelenou toaletou. Kuchynský kút bol umiestnený v predsieni. V byte prebehla výmena elektroinštalácie a rekonštrukcia kúpeľne s toaletou. V dvoch izbách boli ponechané krásne parkety. Dispozícia bytu ponúka množstvo možností na realizáciu vkusnej rekonštrukcie presne podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Lokalita severného mesta svojou bezprostrednou dostupnosťou, jak do centra mesta tak aj k Univerzitám, ponúka vynikajúcu príležitosť na nákup nehnuteľnosti či už na potreby rodinného bývania alebo investičného bytu, určeného na prenájom. Cenu odzrkadľuje hlavne skvelú polohu, tehlovú konštrukciu bytového domu a v neposlednom rade aj všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa a je stanovená na 198 000,- Eur. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a my si s Vami veľmi radi dohodneme osobnú obhliadku. Tešíme sa na spoluprácu.

Realitná kancelária ELI REAL Vám Exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt na Jelšovej ulici v obľúbenej lokalite Panoráma. Byt sa nachádza na 1. poschodí, má výmeru 29,3 m² + balkón 2,3 m² a ponúka krásny otvorený výhľad do zeleného okolia. Práve kombinácia pokojného prostredia, vzdušnosti a dobrej dostupnosti do mesta robí z Panorámy veľmi príjemné miesto na bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, s výnimkou rúry na pečenie. K bytu neprislúcha pivnica. K dispozícii je možnosť dokúpiť aj parkovacie miesto, pričom cena je 10 000 €. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – MHD, obchody, školy, škôlky, lekáreň, služby, športové možnosti aj cyklotrasy. Príjemným bonusom je kaviareň priamo v bytovom dome. Cena bytu je stanovená na 149 200 € a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Takže ak hľadáte byt, ktorý spája pokoj Panorámy, krásny výhľad a možnosť nasťahovať sa bez ďalších investícií, neváhajte nás kontaktovať

Lucia Balteszová z realitnej kancelárie ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Kpt. Jaroša v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt je zachovalý, v pôvodnom stave (kúpeľňa a toaleta – umakartové jadro), čo poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA: • Ulica: Kapitána Jaroša, Košice – Dargovských hrdinov (Furča) • Výmera: 58 m² • Poschodie: 6. / 8. poschodie • Dispozícia: Vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta • Exteriér: Loggia • Príslušenstvo: Pivnica • Orientácia: Juh / Východ BYTOVÝ DOM: • Zateplený bytový dom • Výťah z roku 2012 • Udržiavané spoločné priestory MESAČNÉ NÁKLADY: • Správca: 186 € / mesiac • Elektrina: 29 € / mesiac • Plyn: 20 € / štvrťročne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA: Ulica Kpt. Jaroša sa nachádza v spodnej / strednej časti sídliska s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Obchody: Milk Agro priamo pri dome, v blízkosti FRESH, OC Laborec, OC Torysa, ako aj Billa a Lidl. • Školy: ZŠ Kpt. Jaroša a materské školy v tesnej blízkosti. • Doprava: Zastávky MHD (Kpt. Jaroša, Postupimská, Kalinovská) s priamym spojením do centra mesta. • Voľný čas: Blízkosť Furčianskeho lesoparku, detské a multifunkčné ihriská v okolí. CENA A SERVIS: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnej zmluvy a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou – Košice, Sídlisko KVP, Hemerkova ulica Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt na Hemerkovej ulici v Košiciach, ktorý je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, Hemerková ulica. Výmera: 60 m². Poschodie: 3. poschodie. Stav: kompletná rekonštrukcia. Loggia: áno. Pivnica: áno. Vlastníctvo: osobné. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a loggie. Dispozícia je praktická a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Lokalita Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené mestské časti Košíc. V pešej dostupnosti nájdete: materské a základné školy, obchody a nákupné možnosti, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská a detské ihriská, množstvo zelene a oddychových zón. Byt je vhodný na okamžité bývanie. Vďaka výbornej lokalite predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Martin Gerbery, +421 41 321 7800, info@tureality.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový tehlový byt 82 m2, s loggiou 5 m2 a pivnicou 8 m2, s možnosťou využívať záhradku s lavičkami v súkromí za blokom, lokalita Košice, širšie centrum, Letná ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 2. poschodie/ 3 - vysoká svetlá výška miestností (3,80 m) - orientácia bytu - kuchyňa, komora, loggia - sever - spálňa, obývacia izba - juh - dispozícia bytu - predsieň, kuchyňa s komorou, loggia, veľká kúpeľňa s vaňou, 2 izby - v suteréne sa nachádza pivnica s oknom (s betónovou podlahou) - do bytu vedú vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere - k bytu patrí pivnica (8 m2) - za blokom sa nachádzajú záhradky s lavičkami, stromy a okrasné dreviny BYTOVÝ DOM: - tehlový - pohodlné široké schodisko s nízkymi schodami - energetický certifikát: neuvedený - nový elektronický vrátnik LOKALITA: - žiadaná lokalita, v blízkosti centra, peší prístup do centra 5 minút - výhľad do zelene - v blízkosti sú k dispozícii veľkoobchodné reťazce, supermarkety s potravinami, obchody dennej potreby, reštaurácie, kaviarne - park so stromami v blízkosti cca 300 m - zastávka MHD v dosahu cca 150 m - pred blokom a v blízkosti je možnosť pohodlného parkovania DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - záhradky v uzatvorenom areáli dvora (patria na LV Slovenskej republike), slúžia iba pre obyvateľov bytových domov, ktoré obkolesujú tento dvor, vytvárajú uzavretý celok - o dvora je vstup cez vnútorný vstup zo schdiska bytového domu CENA: cena za byt je 289.900,- € 3.332,- €/m2 (plocha bytu s loggiou), pri ploche bytu s loggiou a pivnicou je cena 3.052,-€/m2 mesačné náklady 140,- € UŽ VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešov

NOVÁ ŠACA 1,5-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkame na predaj útulný 1,5-izbový byt s výmerou 36 m² na Učňovskej ulici, situovaný na 1. poschodí bytového domu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, vďaka čomu je byt pripravený na komfortné bývanie. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj kočikáreň, čo poskytuje praktický úložný priestor navyše. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – obchody, služby, zdravotná starostlivosť a ďalšie možnosti každodenného života. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta, 10 minút autom. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4g6Lunt Základné informácie: • výmera: 36 m² • dispozícia: 1,5 izby • poschodie: 1. • orientácia: východ • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa • kuchyňa so spotrebičmi • pivnica • kočikáreň • kompletná občianska vybavenosť • približne 10 minút do centra mesta Košice Byt predstavuje praktické bývanie v dobre dostupnej lokalite a zároveň zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. PRE OBHLIADKY VOLAJTE T.Č. +421 951 809 460 ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk alebo na 0907 372 222.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štýlový priestranný 3‑izbový tehlový byt o výmere 82 m² + balkón, lokalita Košice – Sever, Hlinkova ulica, blízko OC Mier. Dispozičnými zmenami – spojením už beztak veľkej obývacej izby a kuchyne sa vytvoril jedinečný veľkorysý a presvetlený priestor s nádhernou dominantou – dizajnovou kvalitnou kuchynskou linkou. Celý byt bol postupne zrekonštruovaný (napr. kúpeľňa 2020, kuchynská linka a plávajúca podlaha v r. 2024). Vynikajúca lokalita – len 10 min. pešej chôdze do centra mesta. Dispozícia a vybavenie: • rekonštrukcia kúpeľne z r. 2020 - nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu, veľký sprchový kút so sklenenou zástenou, nerezový rošt, práčka a sušička • umývadlo so skrinkovou zostavou, samostatné WC, • štýlová kuchynská linka na mieru (cena 13 tis.eur) so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) s kvalitnou výbavou a vysokou odolnosťou, v prevedení s granitovým dresom, • Interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, plastové okná, veľké francúzske balkónové okná v spálni, interiérové žalúzie • množstvo úložného priestoru v byte – 2 x vstavaná skriňa • nízke náklady do fondu opráv a na vykurovanie (teplý byt) • veľká pivnica v suteréne Bytový dom: • Zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná na chodbe • Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov • Bezproblémoví susedia Kompletná občianska vybavenosť: Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky (Billa, Klas, OC Mier, OC Pri hati), kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax – Anička, futbalový, hokejový i atletický štadión, fitness centrá, family gym, detské i workoutové ihriská. Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok. V blízkosti poliklinika Sever, Technická univerzita, Veterinárna fakulta UPJŠ. Lokalita Košice – Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie pre svoju zeleň (v blízkosti Anička, Čermeľ) a stále výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj pekný čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový BYT prerobený na 4 izbový s rozlohou 77 m² (bez loggie), nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 8. v panelovom bytovom dome s výťahom, vo výbornej lokalite mesta Košice – ul. Havanská v najmladšom sídlisku Ťahanovce. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupnú časť bytu tvorí priestranná chodba s veľkou skriňou, ktorá slúži ako skvelý úložný priestor. Podlaha je pokrytá čiastočne dlažbou a čiastočne linoleom. Po pravej strane sa nachádza priestranná obývačka s veľkým rozkladacím gaučom, skrinka s TV, starožitná skriňa a jedálenský stôl. Podlaha je pokrytá kobercom. Oproti obývačke sa nachádzajú dve menšie (detské) izby. Prvá izba slúži ako pracovňa. Nachádza sa v nej veľký stôl s počítačom a tlačiarňou. V izbe sa nachádza aj skriňa. V druhej izbe sa nachádza rozkladací gauč a skriňa. V oboch miestnostiach sú podlahy pokryté kobercom. Na konci chodby je kúpeľňa a samostatné WC. V kúpeľni sa nachádza práčka, umývadlo a vaňa. Podlahy v kúpeľni a WC sú pokryté linoleom. Vedľa kúpeľne je situovaná spálňa, ktorá má balkón. V spálni je manželská posteľ s úložným priestorom, skriňa takmer po celej dĺžke izby a zrkadlo. Balkón má zábradlie s mliečnom sklom. K dispozícii sú aj šnúry na vešanie prádla a stôl s dvomi stoličkami. Oproti spálni sa nachádza otvorená kuchyňa s niekoľkými potravinovými skrinkami, chladničkou, kuchynskou linkou s drezom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. V rohu je nové jedálenské sedenie so stolom. K bytu patrí pivnica. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v rozsahu: výmena plastových okien v byte pred 10 rokmi. A jedna veľká izba bola rozdelená na dve samostatné izby, každá s vlastným oknom. Obývačka bola komplet zrekonštruovaná (nové stierky, maľovka, podlaha pokrytá kobercom). Kuchynská linka bola vymenená pred 2 rokmi a jedálenské sedenie pre 1 rokom. Interiérové dvere sú vymenené. Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, elektrické rozvody hliníkové. Bytový dom je postavený v roku 1988, je zateplený a spoločné priestory zrekonštruované. Stupačky neboli menené. Byt je pripravený na okamžité používanie, všetko v ňom funguje a predáva sa zariadený ako je vidieť na fotkách. V okolí bytu sa nachádza plná občianska vybavenosť. Niekoľko materských škôl, základných škôl, potravín. V blízkosti sú dve autobuse zastávky s prípojmi do celého mesta a blízkeho okolia. Na sídlisku sa nachádza veľké zdravotnícke stredisko, pošta, menšie obchodné centrum a niekoľko reštaurácii, kaviarni a mnoho ďalšieho. Prvá autobusová zastávka: 3 min Druhá autobusová zastávka: 3 min Materská škola: 1 min Základná škola: 3 min Zdravotnícke stredisko: 5 min Pošta: 8 min Mesačné náklady pre tento byt ( pre 2 osoby) sú: správca bytu 178,- €, elektrika 25,- € eur plyn 14,- €. Byt ponúka pohodlné bývanie, výborná, pekná lokalita s perfektnou dostupnosťou do centra mesta s bezproblémovým bezplatným parkovaním. Bonusom je nádherný výhľad na les a krásne pokojné prostredie. Cena predávanej nehnuteľnosti ako je vidieť na fotodokumentácií je vrátane právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto peknej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

Ahojte, predávam svoj 3-izbový byt na ulici Wuppertálska 1, 5. poschodie z 12-tich Prečo práve tento byt: * KLIMATIZÁCIA multisplit v 3 izibách - v lete bez potenia! * KUMBÁL na poschodí, pivnica na prízemí, zasklenná lodžia v byte a ďalšia zdieľaná lodžia s jedným susedom zo spoločnej chodby * 2 nové VÝŤAHY (nákladný a osobný), prístup do bytu bez schodov * Bezpečnostné dvere ADLO * Murované jadro - žiadny umakart! * Nové rozvody vody, odpadu a elektriky pre jadro a kuchyňu * Kúpeľňa: VAŇA + SPRCHOVÝ KÚT, 2x termostatické batérie, vstavané zrkadlo s osvetlením, príprava na práčku so sušičkou, ventilátor, kazetový podhľad s LED osvetlením na senzor a reproduktorom * Samostatné WC: závesné s podomietkovou nádržkou, ventilátor, kazetový podhľad s LED osvetlením na senzor * Plastové okná s izolačným dvojsklom * Vymenené doskové radiátory * Kuchynská linka s granitovým drezom (plynová varná doska, elektriká rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra a digestor) * Laminátové podlahy, vstavané skrine v troch izbách * Výmera: cca 78m2 vrátane lodžie, kumbálu na poschodí a pivnice na prízemí * BYTOVÝ DOM: Panelový z roku 1986 REKONŠTRUKCIA DOMU 2024: nová strecha s PVC fóliou, zateplená fasáda so silikónovou omietkou, nové klampiarske konštrukcie, nový bleskozvod, obnovené lodžie, nové zábradlia a dlažby na lodžiách, okapové nosy, nové podlahové povrchy a maľby v celom dome, NOVÉ VÝŤAHY Schindler (nákladný a osobný), zateplený strop v pivnici, nové elektro rozvody, nové osvetlenie spoločných chodieb, kamerový systém na prízemí, nové bezpečnostné dvere na 4 vstupoch k pivniciam, Predtým v 2014: plastové okná a dvere v spoločných priestoroch, nová dlažba na prízemí, audio vrátnik, rozvody vody Parkovanie priamo pred domom, MHD 5 min. * LOKALITA KVP Poliklinika, školy, škôlky, pošta, banky, obchody, reštaurácie, športoviská, parky - všetko 2-5 min pešo. Do centra 6 km / 6 min autom. * Píšte SMS alebo volajte +421 948 910050 - obhliadka možná IHNEĎ. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ.

F024-113-KAMA Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí? Tento 3-izbový byt s výmerou 66 m² na sídlisku Dargovských hrdinov môže byť presne to, čo hľadáte. Finanzpartner reality vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Byt ponúka príjemnú orientáciu sever – juh, vďaka čomu poskytuje dostatok denného svetla, a zároveň vás poteší krásnym výhľadom a príjemným okolím plným zelene. Interiér je prakticky a moderne riešený. K dispozícii sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a krásna kuchynská linka, ktorá je prirodzenou súčasťou príjemného obytného priestoru. Hlavné benefity bytu: výmera 66 m² 3-izbový byt 4. poschodie orientácia sever – juh zrekonštruovaný interiér vstavané skrine moderná kuchynská linka lodžia s príjemným výhľadom pivnica zateplený bytový dom veľa zelene v okolí dostupné parkovanie kompletná občianska vybavenosť ihneď voľný Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné. Sídlisko Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané lokality pre pohodlné rodinné bývanie. V blízkom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je kombinácia dobrej dostupnosti, dostupného parkovania a množstva zelene, vďaka čomu ponúka lokalita komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je IHNEĎ VOĽNÝ. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, s lodžiou, pivnicou, pekným výhľadom a bez potreby ďalších veľkých investícií, určite si túto ponuku nenechajte ujsť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne – tento byt môže byť vaším novým domovom.

N013-113-MIKL Foto ilustračné. Hľadáte moderné bývanie, kde vás nečakajú žiadne rekonštrukčné starosti? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Terase v Košiciach je pripravený na okamžité nasťahovanie. Čaká na vás nový, moderný interiér a kvalitná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je štýlová, s priestranným sprchovacím kútom a dizajnovými detailmi. Samostatné WC a praktická komora pridávajú na pohodlí. Vychutnajte si svetlo a pokoj v jednej z najvyhľadávanejších lokalít s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kontaktujte ma pre obhliadku ešte dnes a staňte sa prvým, kto si užije tento skvelý priestor!

Čo tak bývať na Severe v Košiciach? Prečo áno? Jednoducho preto, lebo je tu všetko na dosah. Hľadáte štýlové štartovacie bývanie pre seba, alebo bezpečnú investíciu na prenájom v bezprostrednej blízkosti univerzít? JUDr. Marek Jurčišin a Nové bývanie - realitná kancelária ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 38 m² vo vynikajúcej lokalite Košice – Sever (ul. Študentská). Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Dispozícia je premyslená do detailu tak, aby bol maximálne využitý priestor bytu. Priestranná vstupná chodba spája obidve samostatné izby. Hoci sa byt nachádza na prízemí, o vaše maximálne súkromie a bezpečnosť sa starajú moderné elektrické rolety. Obrovským benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady (len cca 125 €), ktoré zabezpečuje elegantné a inteligentné riešenie tepelných rozvodov v byte. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stačí si ho zariadiť podľa vlastných predstáv. Prečo práve tento byt: ✔ Kompletná rekonštrukcia – ušetríte čas, peniaze aj nervy s prerábkou. ✔ Perfektná lokalita – Študentská ulica spája pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do centra a k univerzitám. ✔ Nízke prevádzkové náklady – iba 125 €/mesiac, čo zaručuje skvelú rentabilitu pri prenájme. ✔ Praktické elektrické rolety – zabezpečujú tieň, akustický komfort a úplné súkromie. Základné informácie: ✔ výmera: 38 m² + pivnica 2m² ✔ dispozícia: vstupná chodba, obývačka a samostatná izba ✔ kúpeľňa + samostatné WC ✔ elektrické rolety ✔ poschodie: prízemie ✔ orientácia: severo/západ ✔ mesačné náklady: cca 125 € Lokalita: Košice – Sever patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v meste. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD) aj možnosti oddychu – Anička, Čermeľ či Alpinka. Pre koho je byt ideálny: ✔ Mladé páry hľadajúce svoje prvé spoločné bývanie. ✔ Študentov vysokých škôl vďaka strategickej polohe nehnuteľnosti. ✔ Investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť okamžite prenajímať bez nutnosti investícií do rekonštrukcie. Byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo – odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Kontakt: JUDr. Marek Jurčišin 0908 86 87 89, e-mail: jurcisin@novebyvaniereality.sk N027-112-JUR Cena je konečná bez skrytých poplatkov. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.