Byty na predaj, Košice

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení: Prémiový 3-izbový byt pri lese s veľkým balkónom, garážou a 24/7 recepciou – Borovicový háj, Košice Základné informácie: 3-izbový byt o výmere 67,13 m² v obľúbenom rezidenčnom projekte Borovicový háj, sídlisko Terasa, Košice. Byt disponuje priestranným balkónom 14,68 m², pivnicou 5,16 m² a vyhradeným suterénnym parkovacím státím s pohodlným prístupom „suchou nohou“. Celý komplex má bezbariérový prístup. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Orientácia bytu je východ – západ, s výhľadom mesto, zeleň a les. Virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/da796422-83d7-4107-bf3d-9816fa687480 Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón, 2 nepriechodné spálne (hlavná spálňa s výstupom na balkón), kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku, samostatná toaleta s umývadlom Byt, vykurovanie a vybavenie: - byt sa nachádza sa na 4. poschodí z 5, francúzske okná v obývacej izbe, podlahové vykurovanie v celom byte + radiátory, bytový dom má samostatnú plynovú kotolňu, sadrokartónová rampa s podsvietením v obývačke, digestor vyvedený priamo do stúpačky Kuchyňa a spotrebiče: - kuchynská linka robená na mieru, indukčná varná doska Fagor, elektrická rúra, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička s mrazničkou Vybavenie, ktoré zostáva v byte: - 3× vstavaná skriňa, práčka a sušička Miele, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, voľne stojaca chladnička s mrazničkou Benefity, bezpečnosť a vybavenie projektu: - 24/7 strážna služba s recepciou, výťahom a bezbariérovým vstupom - uzavretý areál s fontánou a upraveným nádvorím - fitness centrum - bezprostredne za komplexom les s detským ihriskom - výborná komunita a susedia Cena: - byt + pivnica: 299 000 € - suterénne parkovacie státie: 25 000 € Pri serióznom záujme dohoda na cene možná. Bližšie informácie: Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS člen predsedníctva NARKS NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Flegra Comfort Reality ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej a stabilizovanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Novej nemocnice, na ulici Čapajevova v Košiciach. Byt s podlahovou plochou 59 m² sa nachádza na 3. poschodí z 10 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Dispozične ponúka komfortný 3-izbový pôdorys s potenciálom moderného otvoreného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je zasklená lodžia o výmere 4 m² a pivnica o výmere 2 m². Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na realizáciu kompletnej rekonštrukcie podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Vďaka dispozícii a lokalite je byt vhodný ako komfortné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Bytový dom prešiel komplexnou modernizáciou: zateplenie fasády zateplená strecha nový výťah výmena stúpačiek kamerový bezpečnostný systém Atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň pokojné rezidenčné prostredie vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie s dlhodobou hodnotou.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou na obľúbenom sídlisku Dargovských hrdinov – Furča. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom a kompletne obnovenom bytovom dome. Jeho úžitková plocha je 58 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody modernizovanú kúpeľňu vrátane výmeny stúpačiek nové stierky v celom byte znížené stropy s bodovým osvetlením dlažbu v chodbe plávajúce podlahy v izbách Dispozične byt ponúka dostatok priestoru a veľkou výhodou je nadštandardne riešená, priestranná kuchyňa, ktorá poteší každého, kto má rád pohodlie a štýl. K bytu prislúcha: pivnica kočikáreň posilňovňa priamo v bytovom dome Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, škola, obchody (Fresh) aj dostatok parkovacích miest. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb. Kontakt: Ing. Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 mail: sucova@tureality.sk Mgr. Xénia Struc mob: +421 915 354 534 mail:struc@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800

Diana Reality ponúka na predaj 4- izbový byt na sídlisku Terasa, ulica Pokroku. Byt má výmeru 81,78 m2, s presklenou loggiou , súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Byt sa nachádza na 7. poschodí / zo siedmych/,bytový dom je zateplený, vrátane strechy, rekonštruované spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah / stojí na každom poschodí/, nová bezpečnostná brána. Popis bytu: byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a kuchyne , centrálna obývacia izba je so vstupom do samostatnej kuchyne, do jednej izby a do spoločnej chodby. Z chodby sa vstupuje do menšej kúpeľne a samostanej toalety , následne do ďalších dvoch izieb . Byt prešiel staršou rekonštrukciou:výmena kuchynskej linky, výmena okien za plastové, zrealizované murované jadro. V celom byte sú pôvodné parkety / v dobrom stave/, v chodbe a kúpeľni je keramická dlažba. V paneláku je možnosť využívania kočikárne, v byte je kumbál - možnosť využitia ako šatník. Občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, OC Fresh, LIDL, dopravná dostupnosť. Vo vnútroblokoch je dostatok zelene a odychových zón pre deti a mládež. Byt je v osobnom vlastníctve. Cena: 239 000,- EUR, kontakt: 0911 1234 02 V prezentácii použitá AuraHomeAI

Štýlové mestské bývanie v 3-izbovom byte V exkluzívnej a vyhľadávanej časti mesta ponúkame štýlový 3-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s výťahom, má blokovú konštrukciu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na detail, nadčasovosť a praktickosť. Priestor, ktorý dáva zmysel Celková plocha bytu je 71 m², z toho 67 m² tvorí úžitková plocha. Dispozícia je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok súkromia aj otvorený pocit priestoru. Vďaka orientácii sever – juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort & vybavenie | klimatizácia pre maximálne pohodlie | loggia ako ideálne miesto na oddych | pivnica a špajza pre dostatok úložného priestoru | čiastočné zariadenie vkusne dopĺňa interiér | centrálne vykurovanie | optická internetová sieť Lokalita Uralská ulica patrí medzi stabilné a obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a množstvom zelene v okolí. Verejné vonkajšie parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Ideálna voľba Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez kompromisov, ale rovnako aj ako kvalitná investičná príležitosť v meste Košice.

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj pekný, nadštandardne veľký, 3 izbový byt (88m2) s loggiou, nachádzajúci sa na druhom poschodí bytového domu s výťahom. Tento byt vyniká vysokými stropmi, svojou šírkou priestoru a ponúka úžasný výhľad na okolité mesto. Dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rekonštrukciou, čo zaručuje moderné a bezproblémové bývanie. Jeho výhodná poloha na druhom poschodí umožňuje dostatok denného svetla a súkromia, čo oceníte každý deň. Výhľad z okien na mesto dodáva bytu jedinečnú atmosféru. Okolie bytového domu sa môže pýšiť výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, a mnoho ďalších služieb, ktoré zabezpečia exkluzívne a komfortné bývanie. Samotný byt disponuje nadštandardným a veľkým priestorom, ktorý ocenia nielen rodiny, ale aj jednotlivci či páry. V interiéri bytu nájdete 3 izby, kuchyňu,špajzu, šatník, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Máte možnosť vytvoriť si vlastný štýl a prispôsobiť si byt presne podľa svojich predstáv. Bonusom sú aj veľmi nízke náklady na vykurovanie. Ak hľadáte byt s osobitným šarmom, úžasným výhľadom a blízkosťou občianskej vybavenosti, tento nadštandardne veľký 3-izbový byt je presne pre vás. Nezmeškajte príležitosť získať tento skvostný byt, ktorých je na trhu ako šafránu a vytvoriť si v ňom nový domov. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií. 0905 991106 Uvažujete o predaji? Bezplatne odhadnem cenu vašej nehnuteľnosti. Napíšte mi. byt, Košice, Staré mesto, centrum, Mlynska, ulica, byt na predaj, hlavna, 2, 3, 4 izbový byt Košice, byt v centre,

Rezervovane. Ponúkame Vám na predaj 3 izbový tehlový byt na Hlinkovej ul., Mestská časť - Sever Byt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí, pozostáva : predsieň, samostatné wc, kúpelňa s vaňou, obývacia izba ,spálňa, detská izba, loggia. Byt má výmeru 60 m² plus 6,5 m2 pivnica, spálňu má otočenú do dvora, bytový dom je zateplený, dobrá občianska vybavenost, za domom je ihrisko pre deti a dostatok zelene. V celom byte sú vymenené plastové okná, v obývačke elektrický kozub. LOKALITA: Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD zastávka, potraviny, fitness centrum aj park Anička. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, pohodlne sa tam dostanete aj pešo za pár minút. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

🏡"REZERVOVANÝ" 2-izbový byt v historickej budove, Staré Mesto, Košice – Škultétyho ulica Spoločnosť Diamond Reality, v exkluzívnom zastúpení Mgr. Kamila Špegára, Vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v historickej tehlovej budove vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, Škultétyho ulica. Byt zaujme najmä vysokými stropmi, príjemnou atmosférou a výbornou polohou len pár minút od centra mesta, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. 📐 Základné informácie: výmera: 52 m² bez loggie 1. poschodie / bez výťahu (pod bytom sa nachádza byt) tehlová historická budova kompletne zariadený byt je kúpou voľný Bonusom je presklená chodba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, posilňovňu alebo oddychový priestor. 🛋 Dispozícia bytu obývačka prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa spojená s toaletou presklená chodba s variabilným využitím 🪑 Zariadenie a vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať: Kuchyňa: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra digestor mikrovlnná rúra umývačka riadu Obývačka: gauč konferenčný stolík nábytok TV Spálňa: manželská posteľ nočné stolíky matrac skriňa Chodba: úložná skriňa Kúpeľňa: sprchovací kút toaleta práčka 📍 Lokalita – Staré Mesto, Škultétyho ulica ✔ len 5 minút pešo od centra mesta ✔ v blízkosti FNLP ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ obchody, služby, školy, MHD v pešej dostupnosti ✔ vyhľadávaná a atraktívna lokalita ⭐ Zhrnutie ✔ historická budova s vysokými stropmi ✔ výborná lokalita blízko centra ✔ kompletne zariadený byt ✔ vhodný na bývanie aj investíciu ✔ byt je ihneď k dispozícii 📞 Kontakt: Mgr. Kamil Špegár rodinný realitný maklér 📱 0905 982 116 Teším sa na spoločné obhliadky.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ štýlový 4 izb. byt o výmere 93m2 s balkónom a veľkou terasou o výmere 37m2 v novostavbe Na Hore. Z terasy sú nádherné výhľady na celé Košice, a nie na zástavby ďalších bytový domov, ide o jeden z najlepšie situovaných bytov v tejto lokalite, kde nájdete absolútne súkromie. Byt okamžite zaujme štýlovým a kvalitným vybavením. Dobre ladené zemité farby a drevený nábytok dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je na 3/3 poschodí (nad bytom nie je ďalší byt). V bytovom dome nie je výťah. Vynikajúci byt pre mladú rodinu, prípadne lukratívny investičný byt v tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (5 min autom Aupark). K bytu patrí parkovacie miesto (nie je zahrnuté v cene bytu). POPIS BYTU: • dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), samostatne stojaca chladnička, množstvo úložného priestoru, kvalitné kovanie, pojazdy a vnútorné vybavenie skriniek • v obývacej izbe gaučová súprava s úložným priestorom, jedálenská zostava s čalúnenými stoličkami • v byte drevený nábytok hande - made (posteľ, komody, TV zostava, konferenčný stolík...) • pracovňa so šatníkom na mieru s množstvom úložného priestoru • skrinková zostava v kúpeľni, práčka, sprchový kút • sadrokartónové stropy, dotykové sklenené vypínače • kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostným sklom zn. Špirko • bezpečnostné vchodové dvere • v 3 izbách drevodekorová podlaha (2mm je drevo), v ostatných miestnostiach dlažba • klimatizácia • k bytu patrí balkón 3 m2 a terasa 37 m2, terasa je v časti zastrešená • internet – Antik • nový hygienický náter • orientácia bytu - východ/západ • izby priestranné a nepriechodné • v bytovom dome široké schodisko, priestranné chodby • vlastná kotolňa v bytovom dome Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na výpadovky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, MHD zastávky, obchody, škola, škôlka a dostatok zelene na oddych. K bytu možnosť zakúpenia parkovacieho miesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

REZERVOVANE: Exkluzívny predaj 2-izbového bytu (49,5 m²) po kompletnej novej rekonštrukcii na Novomeského, Košice – Staré Mesto. 11/12 poschodie, nádherný východný výhľad, nízke náklady. Impulz Real – kompletný servis. Kontakt: Lucia Talianová +421 948 797 013. Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj túto nehnuteľnosť z dielne spoločnosti IMPULZREAL BYT JE PO NOVEJ REKONŠTRUKCII, KOMPLETNE DOKONČENÝ #projekt90 Hľadáte štýlové, úplne nové bývanie v srdci mesta s výbornou občianskou vybavenosťou? Predaj 2-izbového bytu Košice – Staré Mesto, Novomeského ulica, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia kvalitu, komfort a krásne výhľady. Pôvodne 1-izbový byt prešiel kompletnou, nikým nepoužívanou rekonštrukciou a premyslenou dispozičnou zmenou na moderný 2-izbový byt. • Typ nehnuteľnosti: byt – 2-izbový (pôvodne 1-izbový) • Lokalita: Košice – Staré Mesto (Novomeského, blízko centra) • Výmera: 49,5 m² • Poschodie: 11/12 • Stav: úplne nová kvalitná rekonštrukcia • Vybavenie/Príslušenstvo: pivnica Hlavné benefity • Nízke mesačné náklady: približne 120 € / 1 osoba • Kompletná, nová a nepoužívaná rekonštrukcia: bez nutnosti ďalších investícií • Ideálne poschodie 11/12: ticho, súkromie a neskutočne krásny výhľad • Orientácia na východ: ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva • Premyslená dispozícia: - obývačka spojená s kuchynským kútom v tvare „U“, plynulo nadväzujúcim na jedálenský stôl - samostatná, nepriechodná spálňa - priestor na sušenie prádla ("vnútorná loggia") - kúpeľňa so sprchovým kútom 90 cm, miestom pre práčku aj sušičku, skrinka pod umývadlom a zrkadlová skrinka - samostatné WC s umývadielkom • Praktické doplnky: gauč, TV stolík, jedálenský stôl, konferenčný stolík, koberec • K bytu prislúcha pivnica: extra úložný priestor Pre koho je tento byt ideálny? • Pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie v top lokalite Staré Mesto – „Staré Mesto/centrum – Novomeského“ • Pre tých, ktorí chcú bývať bez kompromisov: novo zrekonštruované, funkčné, energeticky úsporné riešenia a vynikajúca dostupnosť • Ideálne pre ďalší prenájom, dlhodobý, airbnb Lokalita a dostupnosť Košice – Staré Mesto, Novomeského: obľúbená a vyhľadávaná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, rýchlym prístupom do centra, MHD, parky, obchody, služby a športoviská v pešom dosahu. Kontakt Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS členka predsedníctva NARKS NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Diamond Reality Vám predstavuje exkluzívnu ponuku - 1,5 izbový byt po KOMPLETNEJ a KVALITNEJ REKONŠTRUKCII. Tento štýlový byt situovaný na 2/4 poschodí má výmeru 42m2 a nachádza sa na ulici Popradská, v lokalite Košice - Západ. Dispozične byt pozostáva z chodby, kúpeľne spojenej s WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne. Byt sa predáva zariadený ako vidíte na fotografiách. Bytový dom je zateplený, kvalitne zrekonštruovaný a taktiež bol v bytovom dome vymenený výťah a brána. Vašu bezpečnosť zabezpečí okrem iného aj kamerový systém. Zálohový predpis je 80 eur/mesačne + elektrina. Cena 185.000 EUR. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na čísle 0902 198 170, mailom na sopko@diamondreality.sk.

Predám 3 izbový byt na ulici Clementisovej 6, sídl. Dargovských Hrdinov. Byt je vynikajúco dispozične riešený, pozostáva z 3 nepriechodných izieb. Vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývačka prepojená s kuchyňou (pozdĺž oboch sa tiahne veľká 6m loggia s úžasným panoramatickým výhľadom). Byt je na ideálnom 5.poschodí z 8. Orientácia bytu je východ, západ. K bytu prislúcha kumbál na poschodí a veľká pivnica na prízemí. Byt sa predáva aj s nábytkom. Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcii, vrátane nového výťahu. Parkovanie je priamo pred bytovým domom, bezplatné, mimo parkovacích zón. Vynikajúca občianska vybavenosť, priamo pri bytovom dome sa nachádza škola, detské ihriská, nákupné centrá, MHD. Vynikajúca dostupnosť do centra a na cestný obchvat. Byt je možné kúpiť aj na hypotekárny úver. Realitky prosím nekontaktovať ma!

Túžite bývať v širšom centre mesta v MČ - Košice IV. ? Hľadáte 2 izbový byt s potenciálom prerobenia na 3 izbový byt? Chcete vlastniť byt s istým prenájmom? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice IV. – Juh, ul. Užhorodská. Priestranný 2 izbový byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC, kumbál v byte a pivnica na prízemí bytového domu. Úžitková výmera bytu je 51 m2 (podlahová plocha bytu 50 m2 + plocha pivnice). Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p., pod bytom je 2 izbový byt na prízemí. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia. 🏡 ORIENTÁCIA, DISPOZÍCIA a REKONŠTRUKCIA BYTU Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na východnú stranu (obývacia izba a kuchyňa) a spálňa na severovýchod. Pekný výhľad na mesto. Vďaka pôvodnému stavu bytu a jeho výmere je možné byt zrekonštruovať na 3 izbový, viď vizualizácia. 👉 Pozrite si foto pôdorysov a vizualizácií: - 2D pôdorys súčasného stavu - 2D pôdorys a vizualizáciu bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový s kuchynským kútom. 3 izbový byt s umiestnením kuchyne do obývacej izby a z kuchyne je ďalšia izba. Výsledkom je svetlý moderný 3 izbový byt. Touto rekonštrukciou vznikne mladými ľudmi preferovaná spojená obývacia izba s kuchynskou časťou. - 2D pôdorys bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový byt so zariadením. IZBY Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery 2 izbového bytu: spálňa - 13,73 m2, obývacia izba - 22,10 m2, kuchyňa - 9,69 m2, chodba - 5,15 m2, kúpeľňa - 2,14 m2 a WC - 1,01 m2. ⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU - podlahy v izbách - zachovalé bukové parkety v izbách (prekryté kobercami) - podlahy príslušenstvo - v predsieni, kuchyni, toalete a kúpeľni - pvc - vstupné dvere a interiérové dvere sú pôvodné - 1 x plastové okno v spálni, 2 x pôvodné drevenné okno - radiátory sú nové, nové ventily vrchné a aj spodné, digitálne merače - stúpacie vedenia sú v jadre menené - bytový dom zateplený, 2 x výťah z toho 1 x nový, upravené okolie. 🌿 BYTOVÝ DOM (BD) A OKOLIE Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie obvodového plášťa a strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena vstupných brán, plastové okná na chodbách, upravené priestory pred domom. V suteréne bytového domu sú pivnice. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Byt je voľný kúpou. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva v prípade záujmu aj s retro zariadením - podľa dohody. Nízke platby za užívanie bytu na 1 osobu - 125,- eur. Na byte neviazne žiadna ťarcha. Vhodná investícia s istým prenájmom. 📍LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne priestranný park s ihriskami pre deti, vonkajšími posilňovacími strojmi, chodníkmi na korčuľovanie, bicyklovanie... Park je uzavretý medzi bytovými domami, takže je pre deti bezpečný. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku vďaka blízkosti k centru. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, ihriská, pošta, UNLP - Stará nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá…Centrum mesta je v dostupnosti pešou chôdzou. Bezpečná lokalita – ideálna na vlastné bývanie ale aj ako investícia. Viac info o mestskej časti na kosicejuh.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. 💬 ZHRNUTIE 📍 Adresa: Užhorodská, Košice – IV. (v blízkosti UNLP - Starej nemocnice) 🏢 Bytový dom: panel, zateplený, s výťahom 📏 Výmera: 51 m² 🪟 Orientácia: východ a severovýchod 📅 Stav: pôvodný 🧾 Forma vlastníctva: osobné ☎️ Kontakt 📞 Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

Rezervovaný 1 izbový tehlový byt s výmerou 31 m2, v centre Košíc na Jesennej ulici 20 v Košiciach. Osobné vlastníctvo. Tento byt je žiadaný kvôli svojej polohe a disponuje väčšou kuchyňou a izbou. Byt je orientovaný na juh. Pod bytom sú pivničné priestory. K bytu prislúcha pivnica. Exkluzívne zastúpenie klienta. Hvozdíkov park pri TUKE fakulte, UPJŠ, v blízkosti geriatrického centra sv. Lukáša, MŠ, OC Merkur, ZŠ, atď.. 10 minút do centra na Hlavnú ulicu. Byt má samostatnú predsieň. Kuchyňa je dostatočne priestranná - kuchynská linka s plynovým sporákom, stôl so stoličkami, nová dlažba menená v roku 2024. Výhľad do Hvozdíkovho parku. Samostatná priestranná izba s výhľadom do Hvozdíkovho parku. Kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom a WC. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Nová Elektroinštalácia - medené rozvody, nový odpad a vodovodné rozvody. Vyvýšené prízemie, pod bytom sú pivnice ktorých priestory sú temperované. Preto je byt teplý. V lete zas ponúka príjemný chládok. Bytová jednotka disponuje aj loggiou, ktorá sa nachádza na spoločnej chodbe, ktorá je uzamykateľná. Loggia je zabezpečená nerezovým zábradlím a mrežou. Byt je pripravený na predaj. Predáva sa so zariadením. Kúpou je voľný. Bytový dom je zrekonštruovaný. Za bytovým domom je detské ihrisko, bezpečná zóna pre deti a miesto pre relax a oddych priamo v parku.. Tichá lokalita, blízko MHD, dostatok verejných parkovacích miest počas celého dňa. BD je zateplený, rekonštrukciou prešli aj spoločné priestory a nový moderný výťah. Kontaktujte ma na čísle: 0903744142 Mária Nagyová.

VEĽKÝ ZARIADENÝ TEHLOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA KOMENSKÉHO Ponúkame na predaj veľký tehlový 2-izbový byt o výmere 68m2 na ulici Komenského v časti Košice - Sever. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu. Dispozícia: Dispozične je byt rozdelený na 1 neprechodnú spálňu, kuchyňu, obývaciu izbu, špajzu, kúpeľňu so sprchovacím kútom aj vaňou a samostatné WC. V byte je 2x balkón - z kuchyne aj zo spálne. Oba balkóny poskytujú pekný výhľad na okolie. Stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorú zahŕňa: kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu, murované jadro, obklady, dlažby a sanita, plastové okná, podlahy, bezpečnostné vchodové dvere Adlo, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch, nové radiátory a i. V byte je vstavaný nábytok na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom a okolie: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou - je zateplený, nová strecha, nový výťah a samozrejme aj stúpacie vedenia. K bytu prislúcha pivnica. Bezproblémoví susedia. Okolie poskytuje dostatočnú občiansku vybavenosť - potraviny, kaviareň, park, pekáreň, obchody a služby, školy, škôlky, zastávky MHD a aj parkovacie miesta. Byt je ihneď voľný. Možnosť dispozične byt zmeniť na 3-izbový byt. Možnosť kúpiť aj na hypotekárny úver. Pomôžeme Vám vybaviť výhodné financovanie nehnuteľnosti. Byt je možné kúpiť aj ako investíciu na nasledovný prenájom. Nájdeme Vám toho pravého nájomcu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s kúpou nehnuteľnosti. Cena za tento byt je 283.000€. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania? Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a krb v byte? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta. Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt je situovaný na zníženom podlaží, pričom okná sú nad úrovňou terénu a zabezpečujú prirodzené denné svetlo. Byt nemá balkón. Podlahová plocha bytu je 77 m2 . Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Veľmi vhodný ako investičný byt. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. Poloha bytu na zníženom prízemí (-1) umožní ľuďom získať nehnuteľnosť a praktické bývanie za dostupnejšiu cenu v porovnaní s cenami 3 izbových tehlových bytov v lokalite Starého mesta. A aj napriek polohe bytu vrámci BD má byt: + prirodzené denné svetlo, + viac súkromia (okoloidúci nevidia dnu), + tichšie bývanie, + stabilnejšiu teplotu počas celého roka. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s toaletou, kuchyne, obývacej izby, 1. spálne a z obývacej izby je vstup do 2. spálne. Obytné miestnosti sú priestranné. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, čiastočne elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh (drevenné podlahy, dlažba), osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Vaillant. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje termostat. V obývacej izbe je osadený krb. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná - výška 1,10 m. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy sádrokartónom. Interiérové dvere a vstupné dvere sú menené. Podlahy V obytných miestnostiach, predsieni a kuchyni - je odizolovaná drevenná podlaha. V kúpeľni, toalete je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je zväčšená o časť pôvodnej chodby a je presvetlená a vetrateľná oknom. V kúpeľni sa nachádza toaleta s okno, rohová vaňa, umývadlo, kotol Vajllant, pračka so sušičkou. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, na zníženom prízemí 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Súčasťou rekonštrukcia bude aj odizolovanie hydroizoláciou a oddelenie bytovej a nebytovej časti. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. 🏠 For Sale: 3-Bedroom Brick Apartment in Košice City Centre – Svätoplukova Street Looking for an investment property with great rental potential? Or would you prefer to live close to the historical centre, with your own heating, hot water system and a real fireplace in the living room? This spacious 3-room brick apartment (77 m²) offers both comfort and long-term value! 📍 Location: - Košice I – Old Town, Svätoplukova Street. - Walking distance to the Main Street, railway & bus station, parks, shops, schools and full civic amenities. - Resident parking available – only €25/year. 🏢 Building: - Brick, low-rise, quiet house with only 9 apartments. - Building renovation (insulation, waterproofing, common areas) is already approved and in progress. 🏡 Apartment details: - Floor area: 77 m² - Orientation: SE–NW, ceiling height 2.7 m - Layout: entrance hall, kitchen, living room with fireplace, 2 bedrooms, bathroom with toilet - No balcony 🔥 Renovation & Equipment: - Fully renovated: new wiring, gas & water pipes, wooden floors, tiles, ceilings - Own gas heating and hot water system (Vaillant boiler) - Fireplace in the living room - Plastic windows, new interior doors - Kitchen: fitted units with gas hob, oven, dishwasher, stainless sink - Bathroom: corner bathtub, toilet, washbasin, washing machine with dryer, window ✨ Advantages: - Central city location - Low monthly costs thanks to independent heating - Ideal for investment – currently rented - Option to buy fully furnished 📞 Contact: Licensed Real Estate Agent Alena Katonová, RK Atomia 📱 +421 907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com 💰 Price includes full legal & real estate service. Mortgage assistance available. ➡️ If you value a peaceful home in the very heart of Košice, with privacy, atmosphere and investment potential – this is your opportunity.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt o výmere 44,05 m2, nachádzajúci sa na vysokom 1. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom na Bielocerkevskej ulici, Košice III. – Dargovských hrdinov. Ak hľadáte útulný byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej a výborne dostupnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálna! Výmera bytu je 44,05 m2 (42,70 m2 byt + 1,35 m2 pivnica). ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA pripravujeme ________________________________________ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: •murované jadro, •nové rozvody elektriny a vody, •vaňa •plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, •dlažba v kúpeľni a na chodbe K bytu patrí pivnica na prízemí pod bytom. ________________________________________ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA •priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, loggia •samostatná spálňa zväčšená o loggiu (byt mal pôvodne 2x loggiu) •kúpeľňa s vaňou a WC, •predsieň s úložným priestorom. Orientácia bytu: Západ. ________________________________________ ZARIADENIE V byte ostáva: •kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor), •posteľ, •vstavané skrine v chodbe a spálni, •stolík a stôl v obývačke. Byt sa predáva bez práčky. ________________________________________ BYTOVÝ DOM •12-poschodový panelový dom s výťahom, •zateplený bytový dom s 2 výťahmi ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY •pre 1 osobu: 130 EUR •elektrina + plyn: cca 25 € mesačne. ________________________________________ LOKALITA – Bielocerkevská ul., Košice III – Dargovských hrdinov Mestská časť Košice – Dargovských hrdinov (Furča) je plne vybavené sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra. Obchody a služby: • Fresh – cca 8 min • Lidl (Furča) – cca 12–15 min • Billa (OC Torysa) – cca 15 min • pošta – cca 12 min • lekáreň – cca 8–10 min • poliklinika Východ – cca 12–15 min Školy a škôlky: • Materská škola Bielocerkevská – cca 5 min • Základná škola Bielocerkevská 11 – cca 6–8 min • Gymnázium Exnárova – cca 12 min Doprava: • zastávka MHD (Bielocerkevská) – cca 4–5 min Voľný čas: • detské ihriská – 1–3 min • Lesopark Furča – cca 15–20 min 🚗 AUTOM • Centrum mesta (Hlavná ulica) – cca 8–10 min (mimo špičky) • Aupark Košice – cca 10 min • OC Optima – cca 15–18 min • napojenie na Sečovskú cestu – 2 min • mestský obchvat – cca 5 min ________________________________________ CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Ing. Kevin Tohol, in cooperation with Diamond Reality, exclusively offers for sale a studio apartment located in a completely renovated building of a former hotel on Vodárenská Street in Košice. This is a smaller and quiet residential building that is not part of a large housing complex — ideal for anyone seeking greater privacy. Within walking distance, you will find full civic amenities as well as universities, making this property suitable not only for personal living but also as a very attractive investment opportunity. BASIC INFORMATION 🔹 Address: Vodárenská Street, Košice 🔹 Type: Studio apartment 🔹 Size: 20 m² 🔹 Floor: 1st floor (top floor) 🔹 Building: Renovated former hotel (reconstruction completed this year) 🔹 Sold fully furnished 🔹 Parking: Free directly next to the building 🔹 Heating / Cooling: Heat pump (connected to rooftop photovoltaic system) 🔹 Monthly costs: up to €100 ABOUT THE APARTMENT The apartment is located on the top floor, meaning no neighbors above you. A major advantage is the smaller number of units in the building, ensuring a quieter living environment compared to larger residential projects developed in Košice. Parking in this location is convenient and directly available at the building. Heating and cooling are provided by a heat pump system. Since both the building and the apartment have been newly renovated and furnished, any potential defects are covered by warranty, providing additional security for the new owner. A significant benefit is that the apartment is sold fully furnished. This means no additional investment is required, and the property can be rented out or occupied immediately. LOCATION The location is suitable both for living and as a rental investment: 🔹 University of Veterinary Medicine and Pharmacy in Košice – approx. 10 minutes on foot 🔹 Technical University of Košice – approx. 20 minutes on foot 🔹 Full civic amenities within 10 minutes walking distance (including Kaufland, McDonald's, and more) 🔹 Public transport stop only 2 minutes on foot WHY THIS APARTMENT? This property is ideal for a single professional, a student, or as a rental investment. Thanks to its excellent location, low monthly costs, free parking, and complete furnishing, it represents a turnkey opportunity with no additional investment required. There are currently 4 identical studio apartments available. You are not limited to purchasing just one — multiple-unit acquisition is possible, and a price agreement can be negotiated when purchasing more units. The price includes full legal service and assistance with arranging a mortgage loan. 📞 Properties like this appear only rarely in this location. If you are looking for a hassle-free investment or starter home with no additional costs, do not hesitate to contact me today at +421 911 790 792. Considering selling your property or curious about its potential market value? Feel free to contact me for a free consultation.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám exkluzívne ponúka na predaj garsónku nachádzajúcu sa v kompletne prerobenej budove bývalého hotela na Vodárenskej ulici v Košiciach. Ide o menší a pokojný bytový dom, ktorý nie je súčasťou veľkého bytového komplexu, čo ocení každý, kto hľadá viac súkromia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj univerzity, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj ako veľmi zaujímavá investičná príležitosť. Pozrite si video o nehnuteľnosti: https://youtu.be/c1xacdtI4XM ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Adresa: Vodárenská ulica, Košice 🔹 Typ: garsónka 🔹 Výmera: 20 m² 🔹 Poschodie: 1. poschodie (zároveň najvyššie 🔹 Budova: prerobený bývalý hotel (rekonštrukcia dokončená tohto roku) 🔹 Byt sa predáva kompleten zariadený 🔹 Parkovanie: zdarma priamo pri budove 🔹 Kúrenie / chladenie: tepelné čerpadlo (ktoré je napojené na fotovoltaiku na streche) 🔹 Mesačné náklady: do 100 € O BYTE Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, takže nad vami už nikto nebýva. Výhodou je menší počet bytov v dome a pokojnejšie bývanie v porovnaní s väčšími projektmi, ktoré sa v Košiciach realizovali. Parkovanie je v tejto lokalite bezproblémové, priamo pri bytovom dome. Kúrenie aj chladenie je riešené tepelným čerpadlom, vďaka čomu sú mesačné náklady veľmi nízke a teplotu v byte si viete nastaviť presne podľa svojich potrieb počas celého roka. Keďže je budova nanovo prerobená a byt nanovo zariadený, v prípade výskytu akýchkoľvek vád vzniká nárok na záruku, čo prináša vyššiu mieru istoty pre nového majiteľa. Veľkou výhodou je aj to, že byt sa predáva kompletne zariadený – od elektrospotrebičov až po poslednú vidličku či uterák. Nevznikajú vám tak žiadne dodatočné náklady a byt je možné okamžite prenajať alebo sa doň nasťahovať. LOKALITA Lokalita je vhodná na bývanie a aj ako investícia na prenájom: 🔹 Univerzita veterinárneho lekárstva a farmácie – cca 10 minút pešo 🔹 TUKE – cca 20 minút pešo 🔹 Kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo (Kaufland, McDonald’s a všetko medzi tým) 🔹 Dobrá dostupnosť MHD, zastávka 2 minúty pešo od bytu PREČO TENTO BYT Byt je ideálny pre jednotlivca, študenta alebo ako investícia na prenájom. Vďaka výbornej polohe, nízkym mesačným nákladom, bezplatnému parkovaniu a kompletnému zariadeniu ide o ponuku bez ďalších investícií, pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. V ponuke mám aktuálne 4 rovnaké garsónky, takže nemusíte kupovať len jednu. Je tu možnosť kúpy viac bytov naraz, pričom pri kúpe viacerých bytov je možná aj dohoda na cene. V cene je zahrnutý kompletný právny servis aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. 📞 Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú len sporadicky. Ak hľadáte bezstarostnú investíciu alebo štartovacie bývanie bez ďalších nákladov, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

2-izbový byt s balkónom na ulici Boženy Němcovej – istota lokality a komfort mestského bývania Skvelá voľba ako investícia na prenájom, ale aj ako prvé vlastné bývanie s potenciálom do budúcna. Byt sa nachádza na 1. poschodí zrevitalizovaného bytového domu s moderným výťahom. Vďaka orientácii je príjemne presvetlený a jeho praktické riešenie ponúka pohodlné bývanie bez nutnosti okamžitých úprav. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Celková úžitková plocha bytu je 41 m² + balkón. Nehnuteľnosť prešla staršou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá umožňuje okamžité užívanie, no zároveň dáva novému majiteľovi priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. V byte sa momentálne nachádza nájomník, ktorý má záujem pokračovať v prenájme po dohode na výške nájomného. Vybavenie a stav: plastové okná plávajúce podlahy funkčná kuchynská linka samostatná kúpeľňa a toaleta K bytu patrí aj pivnica. Bytový dom je zateplený, pravidelne udržiavaný a disponuje novým výťahom, čo zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? pre jednotlivca alebo dvojicu hľadajúcu bývanie v overenej časti mesta ako štartovacia nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho zhodnotenia pre investora so záujmom o stabilný prenájom pre každého, kto chce bývať blízko centra, no zároveň v pokojnej lokalite so zeleňou LOKALITA Ulica Boženy Němcovej patrí medzi vyhľadávané adresy v Košiciach – Sever. Lokalita kombinuje rýchlu dostupnosť do centra s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. V blízkosti sa nachádzajú univerzity, obchody, služby, zastávky MHD aj Park Komenského. Historické jadro mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Práve poloha spolu s dispozíciou robí z bytu dlhodobo atraktívnu investičnú príležitosť. CENA 168 000 EUR V prípade vážneho záujmu je priestor na rozumnú dohodu.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Námestie L. Novomeského, Košice - Staré mesto. Byt o rozlohe 70 m2 je v zachovalom, obývateľnom stave. Nachádza na 8p./12, orientácia J/Z, loggia áno - zasklená so vstupom z izby. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb (možný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou), chodby, kúpeľne (vaňa, umývadlo), samostatného WC, úložného vstavaného priestoru. K bytu prislúcha pivnica. V byte boli robené úpravy - výmena okien (plastové), nová sanita, zánovná kuchynská linka. Jadro je pôvodné murované. Priestor na spoločnej chodbe pre 4 byty, vrátane nami ponúkaného je oddelený - uzatvorený mrežou. K bytu prislúcha pivnica. Obytný dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené iba 2 zastávky MHD, alebo prechádzkou cca 10 minút. BYT JE BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: 3 izbový byt pražského typu s lodžiou | Čingovská ulica – Nad Jazerom, Košice Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt pražského typu v obľúbenej časti Košíc – Nad Jazerom, na Čingovskej ulici. Lokalita spája pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemnú orientáciu na dve svetové strany. Denná časť bytu smeruje na západ, spálňa a detská izba na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Celková plocha vrátane príslušenstva: 65 m² Úžitková plocha bytu je 57 m², doplnená o veľkorysú 6-metrovú lodžiu, praktický kumbál pred bytom a pivnicu v suteréne. Vo vchode je k dispozícii aj kočikáreň. Dispozícia a stav bytu Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie: vstupná chodba obývacia izba samostatná kuchyňa dve nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC lodžia kumbál pred bytom pivnica Byt je udržiavaný vo veľmi dobrom stave: plastové okná so sieťkami plávajúce podlahy v obytných miestnostiach staršia rekonštrukcia kuchyne jadro v pôvodnom stave – ideálne na modernizáciu podľa vlastných predstáv Pražský typ bytu umožňuje variabilitu úprav, keďže nosné sú iba obvodové steny. Dispozíciu je možné prispôsobiť modernému bývaniu bez zásadných konštrukčných obmedzení. Lokalita s dlhodobou hodnotou Čingovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti sídliska Nad Jazerom. Električková zastávka sa nachádza priamo pri bytovom dome a zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. V pešej dostupnosti sú potraviny, nákupné centrá Tesco a Kaufland, školy, škôlky, zdravotné služby, pošta aj široká sieť obchodov a služieb. Lokalita zároveň ponúka rekreačné možnosti v blízkosti jazera a zelene. Potenciál nehnuteľnosti Byt predstavuje ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Stabilná lokalita, výborná dispozícia a možnosť modernizácie vytvárajú kombináciu, ktorá si dlhodobo drží hodnotu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0905 991106 Uvažujete o predaji? Bezplatne odhadnem cenu vašej nehnuteľnosti. Napíšte mi.

Na predaj 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Mlynská bašta – Centrum Košíc. Video si môžete pozrieť ak si skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/cxdg0 Hľadáte bývanie, ktoré spája pulzujúci život v centre mesta s maximálnym komfortom a pokojom? Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších adries v Košiciach – v projekte Mlynská bašta. Kľúčové vlastnosti bytu: Lokalita: Širšie centrum mesta (všetko dostupné pešo). Rozloha: 46 m² + 4m2 slnečný balkón orientovaný na juh. Poschodie: 2. poschodie, výťah a BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP do bytu. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi ELEKTROLUX. Komfort: Klimatizácia, zabezpečí ideálnu teplotu počas celého roka. Atmosféra: Byt pôsobí veľmi príjemne a útulne, ideálny na okamžité bývanie alebo následný prenájom. Parkovanie: K bytu je možné si dokúpiť parkovacie miesto v cene 28 000 €. Cena samotného bytu je 269 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie). Odborná garancia: Túto nehnuteľnosť vám prináša Mgr. Patrik Janok, RSc., certifikovaný realitný maklér s ľudským prístupom ku klientovi. Volať môžete kedykoľvek m.0905513697

Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 36 úplne nových bytov, ktoré vznikli po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byty sa nachádzajú na 3. a 4. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: 👉https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie! 😊

Realitná kancelária ReYES REALITY s.r.o. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom v NOVOSTAVBE - NESTHOME na Popradskej ulici v Košiciach. 3-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí v 4.podlažnom bytovom dome. Pozostáva z: obývačky spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, 2 spální, kúpeľne spojenej s toaletou, samostatnej toalety a predsiene. Byt má celkovú rozlohu 101 m2 (plocha bytu: 87,6 m2 + balkón: 13,4 m2) a orientáciu na V-S-Z. Byt je k dispozícii na kúpu v štádiu "ŠTANDARD" = omietky, obklady, dlažby, sanita (okrem: podláh, interiérových dverí so zárubňami, kuchynskej linky a svietidiel). !!! Bytový dom je skolaudovaný !!! Cena bytu bez DPH je 290.967,48 €. Cena vrátane DPH je 357.890,- € Samozrejmosťou je možnosť zakúpenia si garáže alebo parkovacieho miesta. Garáže sa nachádzajú na prízemí bytového domu. Parkovacie miesta sú na pozemku bytového domu, kde sú k dispozícii aj miesta pre imobilných. Nesthome je osobitý rezidentský projekt s 24 bytovými jednotkami na troch poschodiach. Vďaka malému počtu poschodí sa projekt elegantne začlení do okolia zástavby rodinných domov. Väčšina bytových jednotiek má k dispozícií aj balkón. Na prízemí objektu sú umiestnené garáže. Ak hľadáte pokojné miesto na bývanie s menším počtom bytov a susedov, ale zároveň chcete ostať v kontakte s mestom je Nesthome to pravé pre vás. Bytový komplex obklopujú rodinné domy a zeleň. FOTOGRAFIE ZARIADENÉHO INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ !!! VIDEOVIZUALIZÁCIA: https://youtu.be/lBaxwoPlr1c Energetický certifikát: nemá V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

REZERVOVANÝ! FÉNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi príjemný a prakticky riešený byt o výmere 52 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu v obľúbenej lokalite Košice – Železníky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zvyšuje praktickosť celého bytu. K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia a výhody bytu: - výmera: 52 m² - poschodie - kompletná rekonštrukcia (cca 3 roky) - samostatný šatník - pivnica - veľmi priestranný a svetlý interiér - nízke mesačné náklady: nájomné vo výške 160 € Bytový dom: - zateplený - nový výťah - vymenené stúpačky - udržiavané spoločné priestory Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Železníky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza nemocnica, OC Cassovia, zastávky MHD, školy, škôlky, potraviny aj ďalšie služby. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Ak hľadáte praktický byt v dobrej lokalite s nízkymi nákladmi, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj Vám ponúkame útulný 3-izbový byt na Lesníckej ulici, v obľúbenej lokalite - Terasa Byt o výmere 58,38 m2 + zasklená loggia sa nachádza na 8/10. poschodí a prešiel úplnou rekonštrukciou. Sú vymenené plastové a rekonštruovaná stúpačka. Elektroinštalácia bola menená v celom byte. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Na chodbe a v spálni sú vstavané skrine. V obývačke je osadená klimatizačná jednotka. Orientácia bytu je na JV. Výhľad do parku. Bytový dom prešiel rekonštrukciou s novým výťahom. Vynikajúci aj ako investičný byt na prenájom vo výbornej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou - v bezprostrednej blízkosti škôlky, školy, obchody, pošta, UNLP - SNP, univerzita UPJŠ a i. Cena: 213.900€ Byt je kúpou voľný. Viac informácií: Mgr. Veronika Janošková tel. +421907595593 email: janoskova@lvreality.sk

TU reality pripravuje do ponuky 3 izbový byt, na sídlisku KVP 1/13 poschodí na ulici Húskova. Inzerát bude čoskoro doplnený o fotogalériu a videoprehliadku z interiéru bytu. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Renáta Sopková +421 41 3217800, sopkova@tureality.sk TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie. Rada vám poskytnem viac informácií

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na ulici Inovecká v mestskej časti Košice – Západ. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a jeho úžitková plocha je 50 m². K bytu prislúcha veľká loggia o výmere 12 m² a pivnica. Orientácia bytu je na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dopoludnia. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, obe miestnosti majú priamy vstup na loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná chodba so vstavanou skriňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladnička, mraznička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné stredisko, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na voľnočasové aktivity. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpiť garážové státie v cene 30 000 €. Cena nehnuteľnosti je 280 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.