Byty, Košice

Len u nás ponúkame na predaj /formou postúpenia práv a povinností/ moderný 2-izbový tehlový apartmán v novostavbe v mestskej časti Panoráma na ul. Cédrová v Košiciach. Apartmán s úžitkovou plochou 44 m² ku ktorému prislúcha priestranná 13 m² loggia je umiestnený na 3. poschodí tehlového apartmánového domu AP7. Dispozične pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu. V nočnej časti nájdeme nepriechodnú spálňu s priestorom na manželkú posteľ aj vstavanú skriňu taktiež so vstupom na loggiu. V apartmáne sa nachádza aj murovaná kúpeľňa s predprípravou na walk-in sprchovací kút spojená s toaletou a chodba. Veľkou výhodou apartmánu je jeho dostatočne presvetlenie a poteší aj výhľad z loggie so vstupom z oboch izieb do parkovo upraveného areálu. Kvalitná tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou, videovrátnik a bezpečnostný kamerový systém – to sú len niektoré z benefitov tejto ponuky. Maximálny komfort počas celého roka zabezpečí podlahové vykurovanie aj prichladzovanie a veľký priestranný výťah. Novostavba bude odovzdaná v štádiu holobyt už koncom leta. Finálne povrchy, materiály si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a komoru, ktorá sa nachádza hneď na chodbe. Či už hľadáte vlastné bývanie alebo na prenájom, táto ponuka aj vďaka architektúre budovy osloví. Panoráma je obľubená lokalita s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta. V lokalite sa nachádza priamo materská škôlka, kaviareň, reštaurácia, 2x zastávka MHD, neďaleko je Shopbox s lekárňou, kvetinárstvom a inými obchodmi vrátane potravín Lidl. Z lokality je to cca 5 min. na výjazd na diaľnicu smer Prešov, Volvo, Maďarsko aj Michalovce a taktiež do 10 min. chôdzou bezprostredná blízkosť lesa. __________________________ Cena za apartmán: 196.000,- € vrátane odstupného a poplatkov spojených s postúpením práv a povinností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Moderné bývanie, premyslená dispozícia a maximum využitého priestoru. Exkluzívne ponúkame na predaj štýlovo zrekonštruovaný byt, ktorý vďaka modernej dispozičnej zmene z jednoizbového bytu ponúka maximálne využitie ako 2 izbový, premyslené riešenia a elegantný interiér. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na praktické využitie každého centimetra, dostatok úložného priestoru a vkusné dizajnové riešenia. Výsledkom je útulné a zároveň moderné bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie. 🏡 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE moderná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, prakticky riešený kuchynský priestor s jedálenským stolom, samostatná a oddelená obývacia izba, priestranný prechodový šatník s množstvom úložného priestoru, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, elegantné drevené deliace prvky, ktoré opticky členia priestor, moderné čierne dizajnové prvky a osvetlenie, kompletne prepracovaná elektroinštalácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách. Nie je potrebné riešiť ďalšie zariaďovanie – stačí sa nasťahovať a bývať. ⭐ ĎALŠIE VÝHODY ✔ výmera 40 m² ✔ moderná dispozičná zmena na 2-izbový byt ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ prepracovaná elektroinštalácia ✔ pivnica patriaca k bytu ✔ bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený ✔ byt sa predáva zariadený ✔ bez tiarch ✔ voľný ihneď ✔ pokojná lokalita ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ výborná dostupnosť MHD 📍 LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie a veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD. 🔑 BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Ak hľadáte moderný, vkusne zariadený a prakticky riešený byt, ktorý ponúka maximum komfortu aj napriek svojej výmere, táto nehnuteľnosť vás môže príjemne prekvapiť. 40 m², ktoré dávajú zmysel. Premyslený priestor, moderný dizajn a bývanie pripravené pre nového majiteľa. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 0910 108 997 ✉️ marek.ferko@kontaktreality.sk

Len u nás ponúkame na predaj nádherný 3 izbový pražský byt nachádzajúci sa v širšom centre na ul. Oštepová v mestskej časti Košice – Juh. Byt s úžitkovou výmerou 68 m2 + 6 m2 loggia je situovaný na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť ponúka flexibilnú dispozíciu a možnosť plného prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Aktuálne pozostáva byt z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba so vstupom na zasklenú, kompletne zrekonštruovanú loggiu s výhľadom na okolie aj centrum mesta a oddelená jedáleň prepojená s kuchyňou. Nočnú časť bytu tvoria dve nepriechodné spálne orientované do pokojného dvora s výhľadom na široké okolie. Komfortné bývanie dotvára predsieň a chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom a do oddelenej toalety. Veľkým benefitom je samostatný šatník v byte, ktorý aktuálne slúži ako hobby miestnosť pre domáceho kutila, praktická komora na chodbe a pivnica. Výhodou bytu je jeho svetelnosť, nádherné výhľady a dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné využitie, navyše je kúpou voľný a len kúsok od centra mesta. Byt sa predáva vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí a pokojné bývanie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. V tesnej blízkosti nájdete kvalitné školy, škôlky, OC Astória, Lidl, poštu, Kulturpark či Aupark. Samozrejmosťou je skvelá dostupnosť vďaka zastávke električky, novo položenej ceste ul. Jantárová aj malej vlakovej stanici. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, no predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým výnosom vďaka žiadanej mikrolokalite perfektnej na život aj prenájom. ___________________________ Cena bytu: 224.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte 3 i byt s nepriechodnými izbami, krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou len pár minút chôdze od centra mesta, zavolajte na dole uvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. ___________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Byt je priestranný, má cez 70m2 a nachádza sa na žiadanom druhom poschodí v skvelej lokalite, pár minút od centra Košíc. Voľný by mal byť koncom Júla tohto roka. Nedávno prešiel kvalitnou stavebnou rekonštrukciou, avšak stále ponúka možnosť rôznych inovácií a vylepšení. Nie sú nutné žiadne zásahy do stavby a interiér si môžete vyladiť podľa seba ! Byt je možné podľa Vašej preferencie kúpiť aj so zariadením, ktoré sa v ňom nachádza. Zariadenie je súčasťou ceny ! Môžete sa nasťahovať a bývať. Je orientovaný na severozápad. S lodžiou a pivnicou ho môžete využiť na maximum. Pohodlné parkovanie za bytovkou. Panelový bytový dom je zateplený a je vo vynikajúcom stave. Dva výťahy, široké schodisko, 4 byty na podlaží. Slušní susedia. Byt odporúčam pre rodinu, ale aj pre jednotlivcov. Panelové byty za posledné roky rastú na hodnote rovnako ako aj ostatné nehnuteľnosti. Toto bývanie sa nachádza v blízkosti centra, čo zvýrazňuje aj jeho investičnú hodnotu. Okrem sprostredkovania predaja tohto bytu Vám radi pomôžeme aj s hypotékou a financovaním. Neváhajte nás kontaktovať a zverte starosti okolo kúpy nehnuteľnosti do našich rúk. Cena: 248 900€ Kontakt: 0918 106 158

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m² na Kisdyho ulici v Košiciach. Byt bol dispozične prerobený z pôvodného 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový byt a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 1. poschodí a k bytu prislúcha aj pivnica. ✨ Čo ponúka? kompletná rekonštrukcia nové omietky a elektroinštalácia nové ističe plastové okná a žalúzie plávajúce podlahy a dlažba nové obklady kúpeľňa so sprchovým kútom na mieru bodové osvetlenie kuchynská linka na mieru vstavané spotrebiče: Bosch a Gorenje radiátory príprava na internet bezpečnostné dvere SECUR 📐 Dispozícia a rozmery spálňa: 3,5 × 2,6 m detská izba: 5,3 × 3,2 m obývacia izba: 3,1 × 5,96 m chodba s kuchyňou: 5,6 × 1,75 m 📍 Výborná občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, kaviareň, zdravotné stredisko a lekáreň. Veľkou výhodou je aj blízkosť Strednej priemyselnej školy elektrotechnickej, Technickej univerzity v Košiciach a Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie. Byt je nezariadený (okrem vstavaných spotrebičov ), vhodný pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Neváhajte a príďte si pozrieť byt, ktorý ponúka komfort troch izieb, kompletnú rekonštrukciu a výbornú dostupnosť v rámci Košíc. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

1‑izbový byt na Terase – KOMPLETNE ZARIADENÝ, luxusné vybavenie, klimatizácia – 700 € vrátane energií a Wi‑Fi Ponúkam na prenájom krásny, moderne zariadený 1‑izbový byt v Košiciach – Terasa (Kosmalt), na 8. poschodí. Byt prešiel kompletnou kvalitnou úpravou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie a výhody: luxusný nábytok na mieru veľká drevená posteľ, rozložiteľná na plnohodnotné dvojlôžko klimatizácia loggia so sedením veľká TV kompletne vybavená kuchyňa (chladnička, varná doska, mikrovlnka, bohaté kuchynské vybavenie) práčka, vysávač kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Budova - recepcia 24/7 - moderné spoločné priestory - oddychová zóna - vnútorný dvor Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, Univerzitná nemocnica, Lekárska fakulta UPJŠ, Technická univerzita v Košiciach (TUKE), potraviny aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky električiek a autobusov sú priamo pri budove a do centra mesta sa dostanete približne za 5 minút MHD. Cena: 700 € mesačne vrátane energií, AC a Wi‑Fi Depozit: 1 mesačný nájom Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v skvelej lokalite.

Nie každý 2-izbový byt ponúka priestor, pri ktorom máte pocit, že vám nič nechýba. Tento byt s výmerou 64,5 m², dvoma loggiami a dvoma nepriechodnými izbami patrí medzi tie priestrannejšie. Navyše sa nachádza na Palárikovej ulici v Košiciach, len na skok od Auparku a Hlavnej ulice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 a prešiel približne pred 7 – 8 rokmi rekonštrukciou. Základné informácie úžitková plocha: 64,5 m² 7. poschodie z 13 2 loggie pivnica 2 samostatné nepriechodné izby orientácia na západnú stranu byt je orientovaný mimo hlavnej cesty kúpeľňa s vaňou samostatné WC rekonštrukcia približne pred 7 – 8 rokmi Veľkým benefitom bytu je jeho nadštandardná výmera. Oproti mnohým klasickým 2-izbovým bytom ponúka citeľne viac priestoru a praktickú dispozíciu s dvoma nepriechodnými izbami. Vďaka tomu je vhodný nielen pre jednotlivca či pár, ale aj ako komfortné bývanie pre menšiu rodinu. Ďalšou výhodou sú dve loggie, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či praktické využitie. Západná orientácia prináša do bytu príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. Napriek polohe v blízkosti centra je byt orientovaný mimo hlavnej cesty, čo prispieva k príjemnejšiemu a pokojnejšiemu bývaniu. Bytový dom Bytový dom je zateplený a bezbariérový, má zrekonštruované spoločné priestory a vstupnú bránu na čip. O bezpečnosť sa stará kamerový systém. Komfort bývania zvyšujú až tri moderné výťahy, čo je praktické nielen pri každodennom fungovaní, ale aj pre rodiny s deťmi či ľudí so zníženou mobilitou. Palárikova – centrum na dosah Jedným z hlavných benefitov tejto ponuky je poloha. Aupark máte doslova na skok a za pár minút ste pešo na Hlavnej ulici. Centrum mesta, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti MHD tak máte pohodlne poruke bez potreby každodenného presúvania autom. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom, a to vďaka svojej nadštandardnej výmere, praktickej dispozícii a polohe v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Ak hľadáte 2-izbový byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi priestorom, praktickou dispozíciou a výbornou polohou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť, koľko priestoru môže ponúknuť dobre riešený 2-izbový byt v blízkosti centra Košíc.

Hľadáte menší byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investícia na prenájom? Táto garsónka na Kysuckej 16 ponúka praktický priestor, loggiu s výhľadom na mesto a zároveň výhody kompletne zrekonštruovaného objektu. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 a jeho veľkou prednosťou je východná orientácia. Ráno si tak môžete vychutnať príjemné slnko a z vyššieho poschodia aj pekný výhľad na Košice Garsónka má výmeru 21 m² + loggiu približne 3 m² a ponúka sa ako holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si kuchyňu a zariadenie presne podľa vlastného vkusu. V byte sú už zrealizované nové rozvody, nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Osadené sú tiež interiérové dvere PORTA s obložkovými zárubňami. Čo byt ponúka: výmera bytu 21 m² loggia cca 3 m² poschodie z 12 východná orientácia výhľad na mesto nové rozvody nová kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC interiérové dvere PORTA a obložkové zárubne byt sa predáva ako holobyt Kysucká 16 – kompletne obnovený objekt Veľkým benefitom tejto ponuky je samotný objekt na Kysuckej 16, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. O komfort bývania sa starajú tri nové výťahy, vstupná recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 a k dispozícii je aj spoločenská oddychová zóna. Vďaka svojej polohe na Terase, kompaktnej výmere a zrekonštruovanému objektu je nehnuteľnosť zaujímavá nielen ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičný byt určený na následný prenájom. Výhodou holobytu je, že neplatíte za zariadenie či kuchyňu, ktoré by vám nemuseli vyhovovať. Interiér si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť z neho moderný mestský byt. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Praktická dispozícia, veľká loggia a kompletná rekonštrukcia. Tento 3-izbový byt ponúka príjemné bývanie s priestorom využitým do posledného metra. Košická realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s dispozičnou úpravou, vďaka ktorej je jeho výmera využitá prakticky a funkčne. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má výmeru 62 m² + veľkú loggiu. K bytu patrí aj komora a pivnica, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt, nejde teda o bývanie priamo nad prízemím či nevykurovanými spoločnými priestormi. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: plastové okná, plávajúce podlahy, murované bytové jadro, kúpeľňa s novou sanitou, kuchynská linka, vstavané skrine, znížené stropy, nové stierky. Dispozičná úprava bytu priniesla lepšie a praktickejšie využitie jednotlivých miestností, vďaka čomu byt pôsobí funkčne a ponúka dostatok priestoru pre každodenné rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel obnovou. Vymenené boli aj stúpacie rozvody, čo je ďalším benefitom z pohľadu budúceho majiteľa. LOKALITA Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte 3-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou, praktickou dispozíciou a dobrou občianskou vybavenosťou, radi Vám ho predstavíme osobne na obhliadke.

Predstavujeme vám garsónku vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Južnej triedy, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné bývanie s potenciálom investície. Byt s výmerou 27 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. K bytu patrí aj loggia orientovaná na západnú stranu, ideálna na oddych pri popoludňajšom slnku. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou približne pred siedmimi rokmi a predáva sa vrátane zariadenia, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie alebo následný prenájom bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: výmera: 27 m² poschodie (pod bytom sa nachádza byt) loggia orientovaná na západ rekonštrukcia realizovaná približne pred 7 rokmi predaj vrátane zariadenia výborná poloha v blízkosti centra mesta Prečo práve tento byt? pešia dostupnosť do centra Košíc kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár vhodná investícia na dlhodobý aj krátkodobý prenájom možnosť okamžitého využívania bez ďalších investícií Ak hľadáte bývanie s mestským komfortom alebo nehnuteľnosť s atraktívnym investičným potenciálom, táto garsónka predstavuje zaujímavú príležitosť v jednej z obľúbených častí Košíc.

Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 116 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Mestského parku a Hlavnej ulice v Košiciach. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene a pokojného bývania. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom dvore, čo poskytuje súkromie a bezpečné prostredie napríklad aj pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je možnosť využívania ohradenej predzáhradky, ktorá je ideálna na oddych, posedenie alebo detské hry. Nehnuteľnosť prešla staršou kompletnou rekonštrukciou a k bytu prislúchajú dve veľké pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Základné informácie: výmera bytu: 116 m² 2 veľké pivnice veľká kúpeľňa s vaňou na sprchovým kútom prízemie uzavretý dvor možnosť parkovania predzáhradka k užívaniu Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Mestský park, Hlavná ulica, zastávky MHD, obchody, Železničná nemocnica aj Hlavná stanica, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Ak hľadáte priestranné bývanie v centre mesta s pokojnou atmosférou a zeleňou na dosah, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.

Nie každý hľadá byt, ktorý je kompletne zrekonštruovaný. Mnohí hľadajú priestor, do ktorého môžu vniesť vlastný štýl a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. A práve takou ponukou je tento 1,5-izbový byt na obľúbenej Inžinierskej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 41 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Veľkou výhodou je priestranná loggia orientovaná na východ, kde si môžete každé ráno vychutnať pokoj pri šálke kávy. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Má murované bytové jadro, plastové okná a v obývacej izbe je položená plávajúca podlaha. Kuchyňa aj samostatná izba zostali v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť zrekonštruovať ich presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti odstraňovať cudzie úpravy. Praktickým bonusom je kumbál priamo pred bytom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na bicykel, športové vybavenie či sezónne veci. Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, disponuje novým výťahom a vstup zabezpečuje zrekonštruovaná vstupná brána, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania Základné informácie Inžinierska ulica – Košice, Terasa 1,5-izbový byt výmera bytu: 41 m² 1. poschodie veľká loggia orientovaná na východ staršie murované bytové jadro staršie plastové okná plávajúca podlaha v obývacej izbe kuchyňa a izba v pôvodnom stave kumbál pred bytom zateplený bytový dom nový výťah zrekonštruovaná vstupná brána Lokalita Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Ak hľadáte byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete prispôsobiť svojim predstavám, radi Vám ho osobne predstavíme na obhliadke.

Hľadáte 3-izbový byt, ktorý nevyžaduje okamžitú kompletnú rekonštrukciu a ponúka dostatok priestoru aj praktické úložné riešenia? Tento byt s výmerou 65 m², loggiou a pivnicou môže byť zaujímavou voľbou pre pár aj rodinu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Základné informácie: 3-izbový byt výmera: 65 m² 2. poschodie loggia pivnica kompletná staršia rekonštrukcia množstvo praktických úložných priestorov zateplený a zrekonštruovaný bytový dom vymenené stúpacie rozvody Stav a dispozícia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce staršieho dáta, no bola realizovaná s dôrazom na praktickosť a funkčnosť. Nehnuteľnosť je udržiavaná a jej technický aj vizuálny stav umožňuje novému majiteľovi bývanie bez potreby okamžitých väčších investícií. Jednou z praktických stránok bytu je dostatok úložného priestoru, ktorý majitelia pri rekonštrukcii riešili tak, aby bol priestor bytu využitý čo najefektívnejšie. K bytu patrí loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a zvyšujú komfort každodenného bývania. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a boli vymenené stúpačky. Lokalita Lokalita ponúka dobrú dostupnosť všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, škola, materská škola aj zastávky MHD. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dobrého stavu bytu, loggie a dostupnej občianskej vybavenosti ide o nehnuteľnosť vhodnú najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú 3-izbový byt pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Tatranskej ulici, v mestskej časti Košice – Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti Amfiteáter Košice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 102 m² + 3 lodžie Poschodie: 3. poschodie Tehlový bytový dom (zateplený) Nový výťah Orientácia: východ – západ 2x pivnica DISPOZÍCIA Byt ponúka výborné dispozičné riešenie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou V kuchyni elektrické podlahové kúrenie Tri samostatné nepriechodné izby s drevenými parketami Veľká kúpeľňa so vstavanou skriňou a elektrickým podlahovým kúrením Samostatné WC s umývadlom Vstupná chodba s dlažbou Podlahy: Drevené parkety v izbách Plávajúca podlaha v kuchyni, obývacej izbe a na chodbe HLAVNÉ BENEFITY Vyhľadávaná lokalita blízko centra Tehlová stavba Tri lodžie Výborná dispozícia – vhodné pre rodinu Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v centre mesta s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Prenájom pekného 3 izbového bytu na ul. kpt.Nálepku v Košiciach blízko centra. 3 nepriechodné izby vhodné aj pre študentov Cena je vrátane energií a internetu. Byt je kompletne zariadený Zvieratká nie sú dovolené Depozit 2000 eur cena 1200 mesačne

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na Terase v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj byt na ulici Výstavby, ktorý zaujme najmä loggiou, komorou v byte, príjemnou orientáciou a tichým okolím. Byt je kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania. Základné informácie Košice – Západ (Terasa), ulica Výstavby 4 izby výmera: 72 m² 2. poschodie / vežiak loggia s východom z obývačky komora v byte pivnica orientácia: juh / západ (byt je svetlý počas celého dňa) Dispozícia Byt pozostáva zo: obývacej izby (prechodnej) 3 samostatných izieb kuchyne s kuchynskou linkou do tvaru U kúpeľne s oknom samostatného WC komory v byte loggie Stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou so zmenou dispozície, pri ktorej bola pôvodná kuchyňa presunutá do priestoru bytového jadra, kde vznikla praktická kuchyňa s linkou do tvaru U. Naopak, v pôvodnej kuchyni bola vybudovaná murovaná kúpeľňa s oknom, čo prináša prirodzené vetranie a viac denného svetla – výhodu, ktorú väčšina bytov v tejto lokalite nemá. Ďalšie prvky bytu: plastové okná murovaná kúpeľňa zachovalý stav – vhodný na bývanie aj ako základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Tichá a vyhľadávaná časť Terasy ponúka komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti je MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň, s rýchlym napojením do centra mesta

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom na mesto? Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 36 m² nachádzajúci sa na Titogradskej ulici v tichej časti sídliska KVP. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo prináša dostatok súkromia, pokojné bývanie a krásne výhľady na mesto. Súčasťou bytu je loggia orientovaná na východnú stranu, kde si môžete vychutnať ranné slnko a výhľad na Košice. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bytové jadro je v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje využívať ho okamžite alebo si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené plastové okná.. Bytový dom je udržiavaný a prešiel obnovou. K dispozícii je nový výťah, renovovaná strecha a zrekonštruované spoločné priestory. Základné informácie: Titogradská ulica, Košice – KVP Výmera bytu: 36 m² Loggia s výhľadom na mesto Orientácia: východ poschodie z 8/8 Čiastočná rekonštrukcia Pôvodné udržiavané bytové jadro Plastové okná Nový výťah Renovovaná strecha Zrekonštruované spoločné priestory Pivnica Sídlisko KVP patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj výbornú dostupnosť do prírody. Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a krásnemu výhľadu ponúka príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí sídliska KVP.

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt o výmere 92,6 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu na prestížnej Kováčskej ulici. Byt kombinuje čaro starého mesta s moderným komfortom – priznané drevené trámy, vysoké stropy a dostatok svetla mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora, detská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Prečo je tento byt výnimočný? Top lokalita – pár krokov od Hlavnej ulice, Dómu sv. Alžbety, reštaurácií a kultúrneho diania, Originálna atmosféra podkrovia – vysoké stropy, trámy, vzdušný priestor, Tichý balkón – vzácnosť v centre mesta, Potenciál investície – byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj na prenájom (dlhodobý či krátkodobý) alebo kancelárske účely. Investičný potenciál Centrum Košíc patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na prenájom, krátkodobý prenájom (Airbnb) v tejto oblasti dosahuje 80 – 120 €/noc, dlhodobý prenájom podobných bytov sa pohybuje okolo 1 000 – 1 200 €/mesiac. Tento byt tak ponúka dve možnosti – buď komfortné a štýlové bývanie v centre mesta, alebo zaujímavú investičnú príležitosť s atraktívnym výnosom. Záujem o obhliadku? Takéto byty sa v ponuke objavujú len zriedka.Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto jedinečného priestoru osobne.

Mgr. Helena Tóthová ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novozrekonštruovanom objekte City Galéria na Považskej ulici v Košiciach (sídlisko Terasa). Byt ponúka moderné bývanie, ktoré dokonale prepája komfort, praktickosť a výbornú lokalitu. Základné informácie • Výmera: 40 m² + veľká loggia, otočený je na východ • Poschodie: 3. / 8. poschodie (s 2 novými výťahmi) • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (od stavu holobytu) • Vlastníctvo: Osobné • Dostupnosť: Okamžite k nasťahovaniu Stav bytu a zariadenie Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené kompletne nové rozvody elektriny a vody. V byte sú nové stierky, maľby, kvalitná podlaha a moderné obklady. • Kuchyňa: Moderná linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, digestor). • Kúpeľňa a WC: Nová dizajnová kúpeľňa a samostatné, oddelené WC. • Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotkách. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Bytový dom Objekt City Galéria prešiel v roku 2020 kompletnou a hĺbkovou rekonštrukciou vrátane všetkých spoločných priestorov, fasády, stúpačiek a výťahov. Dispozícia • Vstupná chodba • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a loggiou • Samostatná nepriechodná spálňa • Kúpeľňa a oddelená toaleta Lokalita a výhody Košická Terasa je dlhodobo najvyhľadávanejšou lokalitou pre bývanie aj investíciu. • Dostupnosť: Centrum mesta len 3 minúty autom alebo 15 minút pešou chôdzou. • Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti sa nachádza OC Galéria, potraviny, Fakultná nemocnica, školy, škôlky a zastávky MHD. • Parkovanie: Bezproblémové, priamo pred bytovým domom. Cena a náklady • Cena: 204 990,- Eur • Mesačné náklady: 155,- € • Vhodné aj ako bezpečná investícia na okamžitý prenájom vďaka blízkosti nemocnice a centra. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, kontaktujte ma na tel.čísle: +412 907 909 963, alebo e-mailom: ht@helenatothova.com

2-izbový byt v srdci Košíc – Zimná ulica | 70m² | kompletná rekonštrukcia. Zateplený bytový dom s novým výťahom. Zimná ulica patrí medzi zaujímavé časti historického jadra Košice a má pomerne bohatú minulosť. Hľadáte bývanie s charakterom alebo investíciu, ktorá nestráca hodnotu ! Tento byt na Zimnej ulici v historickom centre mesta Košice ponúka presne to, čo robí nehnuteľnosť dlhodobo atraktívnou – lokalitu, architektúru a príbeh. EXKLUZÍVNE MAXEN REALITY ponúka na predaj : Priestranný 2-izbový tehlový byt s celkovou výmerou 70 m² na 1. podlaží a nachádza na Zimná ulica, Košice – Staré Mesto. Byt zaujme hrubými tehlovými múrmi a vysokými stropmi s výškou približne 3 m, ktoré vytvárajú príjemný pocit vzdušnosti a priestoru. K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica s výmerou 10 m². DISPOZÍCIA A ZÁKLADMÉ INFORMÁCIE: byt pozostáva z dvoch samostatných izieb – spálne a obývacej izby, priestrannej chodby, samostatnej kuchyne a kúpeľne. Obývacia izba – priestranná, svetlá a samostatná Spálňa – samostatná izba poskytujúca dostatok súkromia Kuchyňa – vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička Priestranná chodba – vybavená vstavanou skriňou a botníkom, poskytuje dostatok úložného priestoru Kúpeľňa – murovaná Okná – plastové + žalúzie retiazkové Podlahy – plávajúce Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie Pivnica 10 m² poskytuje nadštandardný úložný priestor Byt spája výhody tehlovej konštrukcie, hrubých múrov, vysokých stropov a veľkorysej výmery, čo z neho robí veľmi príjemné bývanie v atraktívnej lokalite Starého Mesta. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA: Zimná ulica patrí medzi vyhľadávané časti Starého Mesta a často sa označuje ako „Malá Praha. Názvy ulíc v tejto časti mesta vznikali ešte v minulosti podľa ich charakteru alebo orientácie. Zimná ulica bola historicky vnímaná ako tichšia a pokojná ulica mimo hlavného ruchu, najmä v porovnaní s rušnou Hlavná ulica. Práve preto sa zaužíval názov „Zimná – nie kvôli zime ako ročnému obdobiu, ale skôr pre jej pokojný, mierne zatienený charakter. domy boli postavené v rovnakom období ako historické činžiaky v Prahe. Typická architektúra : tehlové domy, vysoké stropy, veľké okná mestský životný štýl – všetko dostupné pešo Podobne ako v Prahe (napr. Vinohrady), aj tu vznikla mestská štvrť pre vzdelanú strednú triedu. História, ktorá pridáva hodnotu Zimná ulica vznikla na prelome 19. a 20. storočia ako rezidenčná zóna pre mešťanov. Bývali tu: lekári, učitelia, právnici úradníci a podnikatelia Byty boli v tej dobe moderné a priestranné, často so služobníckymi izbami. Aj počas obdobia Československo a neskôr socializmu si ulica zachovala svoj charakter a nikdy nestratila status kvalitného bývania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: stabilný dopyt po bývaní v centre historické byty si držia hodnotu a rastú na cene ideálne na prenájom aj vlastné bývanie Práve vďaka tomu dnes patrí medzi najhodnotnejšie časti centra Košice Lokalita, ktorá predáva sama seba pešia dostupnosť do centra blízkosť univerzít a kultúry tichá ulica s historickou atmosférou PREČO SI TENTO BYT ZAMYLUJETE: autentická atmosféra „Malej Prahy kvalitná rekonštrukcia lokalita, ktorá má príbeh aj budúcnosť Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk *„Bývanie v Malej Prahe – miesto, kde história zvyšuje hodnotu vašej investície."

2-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII NA TERASE PRI OC GALÉRIA | PÁR MINÚT DO CENTRA MESTA KOŠICE EXKLUZÍVNE MAXEN REALITY ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, sídlisko Terasa, na Gudernova ulica. Byt s výmerou 40,45 m² sa nachádza na najvyššom 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj kumbál priamo pred vstupnými dverami, ktorý poskytuje praktický úložný priestor navyše. Veľkou prednosťou bytu je jeho otvorený panoramatický výhľad na Košice a okolité kopce. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a vyššie poschodie poskytuje dostatok súkromia. BYT JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNE NA PRENÁJOM DISPOZÍCIA BYTU A TECHNICKÉ PARAMETRE: plastové okná so žalúziami Deň a noc, plávajúce podlahy, nové interiérové dvere a drevené zárubne, bezpečnostné vstupné dvere vyrobené na mieru, stierky a znížené podhľady, prerobená elektroinštalácia, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo so skrinkou, práčka, WC, vstavané skrine na chodbe s veľkou úložnou kapacitou. KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU: Prakticky riešená denná časť pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, čím vzniká vzdušný a moderný priestor. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, komínový digestor, chladnička, praktické barové sedenie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa predáva voľný, čo je výhodou pre nového majiteľa – môže ho okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ho pripraviť na prenájom. Vzhľadom na lokalitu, stav bytu a jeho dispozíciu je predpokladaný nájom približne 700 € mesačne. Mesačné náklady SBD vrátane médií sú približne 130 € mesačne. Investor tak získava hotový byt bez potreby ďalšej rekonštrukcie a s možnosťou okamžitého prenájmu. LOKALITA – KOŠICE TERASA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. OC Galéria je v pešej dostupnosti, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská, parky a zastávky MHD. Výborná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie s centrom Košíc aj ostatnými mestskými časťami. HLAVNÉ VÝHODY ✓ vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa ✓ byt po rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie ✓ murovaná kúpeľňa ✓ vstavané skrine ✓ kuchynská linka so spotrebičmi ✓ prerobená elektroinštalácia ✓ bezpečnostné dvere na mieru ✓ kumbál priamo pred bytom ✓ 8. poschodie z 8 ✓ panoramatický výhľad na Košice ✓ západná orientácia ✓ zateplený bytový dom ✓ nový výťah ✓ nízke mesačné náklady cca 130 € ✓ predpokladaný nájom cca 700 € mesačne ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✓ rýchla dostupnosť do centra Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra, komunikáciu s katastrom nehnuteľností a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak hľadáte hotový 2-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom, radi vám ho predstavíme osobne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984

MAXEN Reality Centrum ponúka na prenájom zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výťahom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Košice-Sever na Tolstého ulici Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej a zelenej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. ⸻ Základné informácie: • Rozloha: 53 m² • Poschodie: 2. z 4 (dom má výťah) • Dispozícia: predsieň so vstavanou skriňou, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC ⸻ Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený: • kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou rúra, varná doska umývačka riadu práčka • vstavaná skriňa v predsieni • jedálenský stôl so stoličkami • základný nábytok Internet a TV pripojenie nie sú súčasťou nájmu – zriadenie je na nájomníkovi. ⸻ Lokalita: • obľúbená a tichá časť Košice-Sever • len pár minút pešo od centra mesta • v blízkosti: MHD, potraviny, školy, TUKE, UPJŠ, parky, zdravotné strediská • bezproblémové verejné parkovanie ⸻ Cena nájmu: • 700 € / mesiac (vrátane energií, bez internetu) • Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť depozit vo výške 1000 € + nájom za prvý mesiac: 700 € + 700€ provízia RK V budúcnosti možnosť odkúpenia bytu nájomcom ⸻ Podmienky prenájmu • max. 2 osoby • bez domácich maznáčikov • nefajčiari • minimálna doba nájmu: 12 mesiacov Byt je ihneď k dispozícii

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT NA PARTIZÁNSKEJ – PRI AUPARKU, ZASKLENÁ LOGGIA, ZARIADENÝ MAXEN REALITY CENTRUM: Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Partizánska v Košiciach – Košice Juh. Byt bol dispozične zmenený z pôvodného 1-izbového na praktický 2-izbový byt so samostatnou obývacou izbou a spálňou. Nachádza sa na 13. poschodí čo ponúka príjemný výhľad, súkromie a zasklenú loggiu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia na prenájom – vzhľadom na výbornú polohu pri Auparku, blízkosť Starého Mesta a železničnej stanice je možné uvažovať o prenájme približne 780 € mesačne. Mesačné náklady BYTEX Bytový podnik 100,33 € mesačne. DISPOZÍCIA: *obývacia izba *samostatná spálňa *samostatná kuchyňa *kúpeľňa so sprchovacím kútom + nová práčka *WC Geberit *chodba s uloženým priestorom na obuv *zasklená loggia MODERNÁ KUCHYŇA: je vybavená novou modernou vysokou kuchynskou linkou s množstvom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi: *indukčná varná doska *elektrická rúra *mikrovlnná rúra *vstavaná chladnička *Súčasťou vybavenia je aj práčka v kúpeľni KOMPLETNÉ ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže okamžite bývať alebo ho bez väčších ďalších nákladov pripraviť na prenájom. Obývacia izba: pohodlná rohová sedačka do L jedálenský rozťahovací stôl so 4 stoličkami konferenčný stolík veľká skriňa s úložným priestorom Spálňa: valenda s úložným priestorom šatníková skriňa Zariadenie je vo veľkej miere značky IKEA. ĎALŠIE VYBAVENIE: bezpečnostné vstupné dvere obložkové interiérové dvere znížené stropné podhľady moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom WC Geberit zavedený internet Orange zasklená loggia priestranná kovová pivnica BYTOVÝ DOM: Bytový dom je kompletne zateplený s Certifikátom a má 3 nové výťahy, na prízemí kovové pivnice. K dispozícii je aj technický priestor pod strechou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: výmera bytu: 36 m2 + pivnica 2m2 + Loggia 3,5 m2 zasklená loggia priestranná pivnica poschodie: 13. / 13 mesačný nájom: 100,33 € internet: Orange VÝBORNÁ LOKALITA – KOŠICE JUH Byt sa nachádza na Partizánskej ulici v bezprostrednej blízkosti Auparku, s výbornou dostupnosťou do Starého Mesta Košíc a na železničnú stanicu. Ide o lokalitu vhodnú na pohodlné mestské bývanie aj na prenájom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, MHD a centrum mesta. HLAVNÉ BENEFITY kompletne zrekonštruovaný byt dispozične zmenený z 1-izbového na 2-izbový samostatná spálňa a obývačka nová moderná vysoká kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi kompletne zariadený zasklená loggia priestranná pivnica bezpečnostné dvere zateplený bytový dom 3 nové výťahy zavedený internet Orange nízky mesačný nájom 100,33 € vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom atraktívna poloha pri Auparku, Starom Meste a železničnej stanici Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra, komunikáciu s katastrom nehnuteľností a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak hľadáte hotový 2-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom, radi vám ho predstavíme osobne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Košice – Juh na Rosnej ulici. Byt je situovaný na 2. poschodí z 13 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Je orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dopoludnia a príjemnú klímu aj v letných mesiacoch. Celková výmera bytu je 42 m². Pred pár rokmi prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície na praktický 1,5-izbový byt, ktorý ponúka komfortné bývanie aj dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu - vstupná chodba so vstavanou skriňou, - kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, - priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, - kuchynský kút prepojený s obývacou izbou, - samostatná spálňa vytvorená dispozičnou úpravou bytu. Rekonštrukcia zahŕňa - plastové okná so žalúziami, - plávajúce podlahy a keramickú dlažbu, - nové obklady a sanitu, - murované bytové jadro, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - kuchynskú linku, - interiérové dvere so zárubňami, - bezpečnostné vstupné dvere, - klimatizáciu. Bytový dom - zateplený bytový dom, - zrekonštruované spoločné priestory, - dva nové výťahy, - udržiavaný vstup a spoločné priestory. Lokalita Rosná ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Košice – Juh. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, športoviská aj oddychové zóny. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie aj výhodnú investíciu na prenájom. Hlavné výhody - výborná lokalita, do mesta 8 min. pešo, - kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, - praktická dispozícia 1,5-izbového bytu, - klimatizácia, - loggia o výmere 4m, - zrekonštruovaný bytový dom s novými výťahmi, - vhodný na bývanie aj ako investícia, - parkovanie pred bytovým domom. Byt pôsobí veľmi ÚTULNÝM A ČISTÝM DOJMOM.

Helena Tóthová predstavuje predaj priestranného a svetlého 2-izbového bytu (56 m²) na Odborárskej ulici v Košiciach – Sever za cenu 179 990 €. Nehnuteľnosť prešla čerstvou, takmer kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 4/5 poschodí v zateplenej bytovke bez balkóna. Izby sú natoľko veľké, aby sa tam dala spraviť vnútorná loggia. Orientovaný je východ/západ. Dom je situovaný v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, za domom je park a voda / mŕtve rameno Hornádu/ s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 10 minút pešo od Kultúrno zábavného areálu ANIĆKA pre malých aj veľkých v najkrajšom lesoparku v Košiciach. Byt • priestranné izby • kuchyňa do ktorej sa zmestí aj stôl / vyžaduje sa dokončenie kuchynskej linky a interiérových dverí/ • orientácia na dve svetové strany V/Z • ďaleko od hluku mesta a zároveň blízko do centra mesta Bytový dom nemá výťah. Lokalita: Odborárska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Košíc, je to tichá lokalita. V blízkosti je zastávka MHD, obchody, školy a univerzity. Ideálna poloha pre bývanie alebo ako investícia na prenájom. Ďalšie výhody nehnuteľnosti • vyhľadávaná lokalita Košice-Sever • tiché prostredie, blízkosť centra • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, MHD, Poliklinika SEVER, • Technická Univerzita, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie v Košiciach, rekreačné - stredisko Anička) • nízke mesačné náklady Cena bytu: 179 990€ Konečná predajná cena zahŕňa kompletné poplatky za prevod vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo pomoc s hypotékou môžete kontaktovať maklérku Mgr. Helenu Tóthovú na čísle +421 907 909 963.

MAXEN Reality centrum ponúka na predaj 2\-izbový byt s výmerou 54,46 m², situovaný na 4. poschodí zo 7 v tehlovom bytovom dome s výťahom na Národnej triede v Košiciach. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú až dva balkóny, ktoré výrazne rozširujú obytný priestor a poskytujú príjemné miesto na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín či večerné posedenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - výmera 54,46 m² - 4. poschodie zo 7 - 2 balkóny - tehlový bytový dom s výťahom - čiastočná rekonštrukcia - praktická dispozícia - Národná trieda, Košice - blízkosť rekreačného areálu Anička PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA A DVA BALKÓNY Byt ponúka prakticky riešený priestor vhodný na pohodlné bývanie jednotlivca, páru alebo menšej rodiny. Dva balkóny predstavujú nadštandardný benefit, ktorý sa pri 2-izbových bytoch objavuje len zriedka. Poskytujú dostatok priestoru na relax a zároveň prinášajú do bytu príjemnú atmosféru. ATRAKTÍVNA LOKALITA PRI ANIČKE Nehnuteľnosť sa nachádza na Národnej triede, v blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Anička. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a prírody na dosah\. V okolí sú možnosti na prechádzky, šport, cyklistiku, relax aj aktívne trávenie voľného času. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti a pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Praktická dispozícia, atraktívna lokalita, blízkosť Aničky a dva balkóny zvyšujú jeho príťažlivosť pre potenciálnych nájomcov a vytvárajú dobrý predpoklad stabilného dopytu po prenájme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

4-izbový byt s loggiou | 78,46 m² | Košice – Dargovských hrdinov Niektoré byty sú pripravené na okamžité bývanie. Iné ponúkajú oveľa viac – možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. A presne taký je aj tento priestranný 4-izbový byt na ulici Kapitána Jaroša v Košiciach. *EXKLUZÍVNE* MAXEN Reality Centrum: Byt s výmerou 78,46 m², zasklenou loggiou a veľkou pivnicou ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj každého, kto túži po komfortnom bývaní. Byt sa nachádza na 6. poschodí / 8.poschodia zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Je v pôvodnom, kompletne vypratanom stave, čo znamená jediné – žiadne kompromisy. Rekonštrukciu si navrhnete presne podľa svojho vkusu, potrieb a životného štýlu. Štyri samostatné izby, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC aj zasklená loggia vytvárajú ideálny základ pre moderné bývanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti sídliska Dargovských hrdinov. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Do centra Košíc sa dostanete približne za 8 minút autom, čo spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou mesta. Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre rodinu, mladý pár plánujúci spoločnú budúcnosť aj ako investícia. DISPOZÍCIA PONÚKA: • 4 samostatné izby • veľkorysú obývačku (až 6 m dlhú) – ideálnu pre rodinný život • kuchyňu s potenciálom pre moderné vybavenú kuchynskú linku pod okno • kúpeľňu a samostatné WC • zasklenú loggiu pre oddych a celoročné využitie • veľkú pivnicu pre extra úložný priestor TECHNICKÝ STAV A VÝHODY: • bezpečnostné vstupné dvere • novšie plastové okná • bytový dom je zateplený - nižšie náklady • nový výťah • zrekonštruované spoločné priestory (dlažba, plastové okná) • vlastné spoločenstvo vlastníkov ÚSPORNÉ RIEŠENIA DO BUDÚCNA: V bytovom dome aktuálne prebieha rokovanie o inštalácii solárnych panelov na ohrev teplej vody, čo môže výrazne znížiť mesačné náklady. Už dnes sú náklady veľmi priaznivé – cca 162 € / mesiac Praktické rozloženie miestností poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára priestor na moderné dispozičné riešenia počas rekonštrukcie. LOKALITA: Sídlisko Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané mestské časti Košíc vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. Lokalita ponúka lesopark s cyklochodníkom V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materské a základné školy, obchody a nákupné možnosti, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská, parky a oddychové zóny. Do centra mesta sa pohodlne dostanete autom aj mestskou hromadnou dopravou. HLAVNÉ VÝHODY: Štvorizbové byty patria medzi dlhodobo vyhľadávané nehnuteľnosti. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť nielen na vytvorenie komfortného rodinného bývania, ale aj ako investíciu s perspektívou rastu hodnoty po rekonštrukcii. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný aj na dlhodobý prenájom. Tento byt nie je len o stenách a metroch štvorcových – je o možnostiach, slobode pri tvorbe vlastného interiéru a o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Ak hľadáte byt s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt situovaný priamo v pešej zóne historického centra mesta Košice – na prestížnej Hlavnej ulici, no zároveň ukrytý v pokojnom vnútrobloku, ktorý poskytuje súkromie a ticho uprostred pulzujúceho mesta. Byt sa nachádza v modernej novostavbe (cca 10 rokov), ktorá citlivo zapadá do historického prostredia, pričom ponúka všetky výhody súčasného mestského bývania – výťah, komfortné dispozičné riešenie a kvalitné materiály. Bonusom sú 2 kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou a takisto 2 balkóny orientované do dvora bytového domu. Výťah v dome z bytu robí bezbariérový. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá spojenie elegancie, lokality a životného štýlu. Stačí vyjsť z domu a ocitnete sa v centre diania – len pár krokov od ikonických miest ako Hlavná ulica či Dominikánske námestie s tradičnými trhmi a jedinečnou atmosférou. Okolie ponúka bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia – divadlá, galérie, koncerty, štýlové kaviarne, vyhľadávané reštaurácie aj menšie butikové obchodíky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Urban, ktorý dopĺňa mestský komfort o nákupné možnosti. Byt disponuje praktickou dispozíciou s tromi izbami a dvoma kúpeľňami, čo zabezpečuje maximálne pohodlie aj pre náročnejšieho klienta alebo rodinu. Vďaka orientácii do dvora si užijete pokojné bývanie bez rušivého hluku centra. Ak hľadáte viac než len byt – hľadáte adresu, ktorá má prestíž a charakter – táto nehnuteľnosť je pre vás. Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt situovaný priamo v pešej zóne historického centra mesta Košice – na prestížnej Hlavnej ulici, no zároveň ukrytý v pokojnom vnútrobloku, ktorý poskytuje súkromie a ticho uprostred pulzujúceho mesta.

Helena Tóthová ponúka na prenájom 2-izbový tehlový byt na Bačíkovej ulici v Košiciach. Táto ponuka má výborný pomer ceny a rozlohy bytu pre bývanie priamo v historickom centre mesta. Byt má nadštandardnú výmeru 74 m², prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho mesačné nájomné je 850 € vrátane energií. Vďaka vysokej úžitkovej ploche, samostatnej kuchyni a orientácii spálne do tichého dvora ide o vysoko komfortnú nehnuteľnosť v tejto lokalite. Hlavné prednosti bytu • Veľkorysá plocha: Výmera 74 m² je na 2-izbový byt v centre nadpriemerná. High-ceiling (vysoké stropy) opticky priestor ešte viac zväčšujú. • Ideálna dispozícia na prácu z domu: Obývacia izba už obsahuje pracovný stôl, čo šetrí náklady na zariaďovanie home office. • Pokojný spánok v centre: Spálňa je orientovaná do tichého dvora, takže hluk z mestskej prevádzky nezasahuje do nočného pokoja. • Konečná cena: Suma 850 €/mesiac je koncová, keďže už zahŕňa poplatky za energie Lokalita a dostupnosť Bačíkova ulica sa nachádza len pár krokov od Hlavnej ulice a Námestia Maratónu mieru. Obyvatelia majú v pešej dostupnosti: • Kompletnú sieť kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií v centre. • Hlavné uzly mestskej hromadnej dopravy (električky a autobusy). • Parky a zelené zóny pre relax. Parkovanie: možnosť vybaviť rezidentskú kartu. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle: +421 907 909 963, alebo mailom:

**** TEHLA *** MODERNÝ, KRÁSNY 3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII !!! Hľadáte byt do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Alebo skvelú investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí ? MÁME PRE VÁS na PREDAJ / alebo na VÝMENU za Váš byt/ moderný, TEHLOVÝ 3 izbový byt v skvelej lokalite mestskej časti Sever, Hlinkova ulica. V byte bola práve ukončená kompletná, moderná rekonštrukcia. Nachádza sa v mestskej časti Sever (pri Mieri) s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnými relaxačnými zónami v blízkom okolí. Počet izieb: 3, Výmera: 64m2, loggia, / k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: 2.poschodie z 5. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka/, nové, murované jadro so sanitou, veľký sprchový kút, umývadlo so skrinkou, samostatné WC s úložnou policou, zabudovaná skriňa na práčku/sušičku, nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody. Komfort bývania zvyšujú vstavané skrine na mieru a zariadenie bytu. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. STAV BYTOVÉHO DOMU: zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, čisto udržiavaný vchod, bez výťahu. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné a vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, množstvo zelene a parkov, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na VLASTNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÝ BYT na prenájom v TOP lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. Náš team finančných špecialistov Vám zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok.