Byty, Košický kraj

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 2.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 3-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 219 872,25 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 244 862,25 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

3-izbový byt na predaj – Vihorlatská 23, Košice – Podhradová Predstavte si rána, keď si vychutnávate kávu obklopení borovicami, spevom vtákov a zeleňou, pričom do centra Košíc to máte len pár minút. Práve takúto atmosféru ponúka tento výnimočný 3-izbový byt na predaj na Vihorlatskej ulici 23 v Košiciach. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou a ponúka veľkorysú obytnú plochu 115 m², krytú terasu využívanú ako zimnú záhradu s podlahovým vykurovaním o výmere 25 m² a súkromnú záhradu s rozlohou až 454 m². Dispozícia, príslušenstvo a technické parametre: - 3-izbový byt s rozlohou 115 m² - krytá terasa / zimná záhrada s podlahovým vykurovaním (25 m²) - súkromná záhrada s rozlohou 454 m² - priestranná obývacia izba - dve samostatné izby, každá s vlastným šatníkom - veľká kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovacím kútom - 2 x toaleta - veľké francúzske okná s množstvom prirodzeného svetla - kompletná moderná a luxusná rekonštrukcia - fotovoltické panely na streche - parkovanie priamo pred bytovým domom - vstup do záhrady aj zo spodnej Slavkovskej ulice Výhody bývania na Podhradovej: * pokojná lokalita plná zelene len pár minút od centra Košíc * záhrada s majestátnymi borovicami vytvára atmosféru pripomínajúcu Stredomorie * vlastná čerešňa s lahodnými plodmi priamo na pozemku * ideálne spojenie bývania v byte s komfortom rodinného domu * výborná dostupnosť do centra mesta aj občianskej vybavenosti * súkromie, ticho a príjemné prostredie na každodenný oddych Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou rozlohou, ale predovšetkým jedinečnou atmosférou. Kombinácia luxusne zrekonštruovaného interiéru, veľkej zimnej záhrady a rozľahlej súkromnej záhrady vytvára bývanie, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort mestského života s pokojom, zeleňou a pocitom dovolenky vo vlastnom domove, tento byt je tou správnou voľbou. Cena: 449 990 € Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 2-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 47,52 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 850€/mesiac Cena tohto bytu je 219.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 35,32 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 650€/mesiac Cena tohto bytu je 169.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Peter Minarčík z MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj: 2 izbový byt, na Triede SNP, Košice - Západ tzv. Terasa, priestraný a svetlý byt, po kompletnej rekonštrukcií, moderne a nadštandartne zariadený, s dostatkom úložných priestorov. Základné identifikačné údaje * Typ nehnuteľnosti: 2 izbový byt (tzv. 2+kk), s loggiou a kumbálom * Užitková plocha: 69 m² * Poschodie: 7. poschodie z celkových 7 (najvyššie poschodie) * Kompletná rekonštrukcia (realizácia v roku 2016) * Orientácia voči svetovým stranám: - Východ: Spálňa - Západ: Obývacia izba, kuchyňa * Vstup do bytu: Osadené certifikované bezpečnostné dvere * Boli vykonané dispozičné úpravy: zmena pôvodnej dispozície – vybúranie priečky pre vznik nového dispozičného riešenia; transformácia pôvodnej menšej obytnej izby na samostatný integrovaný šatník s úložným systémom na mieru. * Vykurovanie: Lokálne elektrické podlahové kúrenie; regulácia teploty zabezpečená samostatnými izbovými termostatmi v každej miestnosti. * V obývacej izbe inštalovaný doplnkový elektrický krb s funkciou ohrevu. * Chladenie: Interiérová klimatizačná jednotka (zabezpečuje chladenie dennej časti). * Kúpeľňa spojená s WC, osadený veľkorozmerný sprchovací kút. * Zasklená loggia (dodatočný izolačný a úžitkový prvok). * Panelový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: - Zateplenie obvodového plášťa nehnuteľnosti - Kompletná rekonštrukcia, zateplenie a izolácia strechy (realizácia v roku 2015) - Výmena stúpačiek * Spoločné priestory: Udržiavaný vchod, zabezpečený bezbariérový prístup do objektu. * Príslušenstvo k bytu: Samostatný skladovací priestor (kumbál) situovaný na chodbe priamo pred vstupom do bytu. Náklady spojené s úžívaním bytu: * Mesačné prevádzkové náklady (presný rozpis na 2 dospelé osoby): * Zálohová platba správca: 235,- € / mesiac * Elektrická energia: 70,- € / mesiac (pokrýva bežnú spotrebu + podlahové vykurovanie) * Dodávka plynu: 10,- € / mesiac Nehnuteľnosť bez tiarch, cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva. Výhodná poloha , kompletná občianská vybavenosť, MHD, školy, škôlky, OC Galéria. Nehnuteľnosť sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta (či už pešo, alebo električkou). Ponúková cena: 230 000€ Maklér nehnuteľnosti: Peter Minarčík Kontakt: 0915 311200

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka na predaj: Adresa: Námestie kozmonautov, sídlisko Nad Jazerom, 6. NP s lódžiou Ponúkame na predaj technicky zhodnotený tzv. čiastočná rekonštrukcia, 3-izbový byt v žiadanej a tichej lokalite na Námestí kozmonautov (sídlisko Nad jazerom). Pražský typ bytu s kumbálom a s pivnicou. Byt sa nachádza na ideálnom 6. NP (z celkovo 8), čo zabezpečuje dostatok súkromia, svetla a príjemný výhľad. Základné parametre a technický stav Úžitková plocha bytu: 55 m2 Byt prešiel postupnou, dôkladnou modernizáciou (fázy 2014 a 2021), pričom dôraz bol kladený na bezpečnosť a kvalitu infraštruktúry: * Kompletná elektroinštalácia: Moderné rozvody v celom byte. * Plastové okná * Nové inžinierske siete: Vymenené stúpačky a úplne nové rozvody plynu. * Revitalizácia bytového domu (2023): Čerstvé zateplenie a osadený úplne nový výťah. Ekonomika bývania Celkové mesačné náklady sú nastavené veľmi efektívne na 250 €, čo zahŕňa: * Správca: 205 € * Elektrina: 30 € * Plyn: 15 € Príslušenstvo a benefity * Pivnica: K bytu patrí plechová pivnica s plochou 2,64 m² (2,20×1,20 m). * Kočikáreň: Praktický spoločný priestor hneď pri vstupe do domu (pri schránkach). * Lokalita: Námestie kozmonautov patrí k obľúbeným častiam Jazera vďaka dostupnosti rekreácie, služieb a výbornej logistike. Byt sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii. Cena: 184 990 € (Vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti) Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť v zrekonštruovanom dome bez nutnosti ďalších zásadných investícií do rozvodov či spoločných častí. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem vaším novým domovom na Jazere.

Bývanie priamo v centre, kde máte všetko na dosah a zároveň komfort parkovania. Tento priestranný 2-izbový byt o výmere 74 m² na Mlynskej ulici ponúka kombináciu polohy, priestoru a pohodlia, ktorú v centre nájdete len zriedka. Prečo vás tento byt zaujme: veľkorysá výmera 74 m² – vzdušný priestor a pohodlné bývanie centrum mesta – kaviarne, reštaurácie, služby aj kultúra pár krokov od domu možnosť parkovania vo dvore na vlastnom parkovacom mieste – veľká výhoda v centre ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať štýlovo a mať všetko poruke Byt ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania a dostatok priestoru na komfortný každodenný život aj prácu z domu. Cena prenájmu: 900 € / mesiac Médiá: 120 € / mesiac Parkovacie miesto: 130€ / mesiac Depozit: 2 mesačný nájom Ak hľadáte bývanie, kde sa spája skvelá lokalita, pohodlie a praktickosť, tento byt stojí za obhliadku. Rada vám byt ukážem: 0917 623 834 Monika Zelenayová

Hľadáte útulné a moderne zariadené bývanie v tesnej blízkosti centra mesta? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Krivej ulici v mestskej časti Košice-Juh je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, kvalitné vybavenie a výbornú dostupnosť. ✨ Čo byt ponúka? ✔ Kompletnú rekonštrukciu a moderný dizajn ✔ Kvalitné materiály a bezpečnostné vstupné dvere ✔ Vstup do bytového domu na čip alebo kód ✔ Nábytok vyrobený na mieru s dostatkom úložného priestoru ✔ Plne vybavenú kuchyňu vrátane základného štartovacieho vybavenia ✔ Optický internet a digitálnu TV v cene nájmu 📍 Výborná lokalita Len pár minút pešo do centra mesta Na skok od Auparku a Hlavnej ulice Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) Blízko železničnej a autobusovej stanice V okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie a ďalšie možnosti na voľný čas 💰 Cena prenájmu 750 € / mesiac vrátane energií, internetu a TV Depozit vo výške 2-mesačného nájmu Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit + aktuálny nájom ℹ Podmienky prenájmu Byt je určený pre nefajčiarov Domáce zvieratá nie sú povolené 📞 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

GH Real ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt situovaný priamo v centre mesta Michalovce, na vyhľadávanej Masarykovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je známy kvalitnou konštrukciou, dobrou akustikou a stabilnou vnútornou klímou počas celého roka. Byt má celkovú výmeru 59 m² a je umiestnený na 1. poschodí bytového domu. Dispozične je riešený veľmi prakticky, s dostatkom priestoru v každej miestnosti, čo zaručuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený – vrátane nábytku a spotrebičov, vďaka čomu je okamžite obývateľný alebo pripravený na prenájom bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie: - priestranná obývacia izba s dostatkom denného svetla - samostatná, veľkorysá spálňa - kuchyňa s jedálenským priestorom - kúpeľňa s WC - vstupná chodba s úložným priestorom Stav a vybavenie: - čiastočná rekonštrukcia - znížené stropy - kompletne zariadený byt - zachovalý stav, pravidelne udržiavaný - vhodný na okamžité bývanie - k bytu prislúcha aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na bicykle, športové vybavenie alebo sezónne veci. Lokalita: Masarykova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v centre Michaloviec. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, banky, úrady, kaviarne a reštaurácie. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie robia z tejto lokality ideálne miesto na mestské bývanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - centrum mesta - tehlový bytový dom - priestranné miestnosti - priestranná pivnica v cene - kompletné zariadenie - výborná investičná príležitosť Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový mezonetový byt s balkónom v Rezidencii Moyzesova. Rezidencii Moyzesova je projekt výnimočného mestského bývania, ktorý vznikol rekonštrukciou historickej neorenesančnej budovy v samotnom srdci Košíc. Táto stavba prešla citlivou obnovou, vďaka ktorej sa zachoval jej historický charakter a zároveň vzniklo moderné, nadčasové bývanie spĺňajúce najvyššie nároky na komfort. Je miestom, kde sa harmonicky spája história s nadštandardným prevedením. Pôvodné architektonické prvky dopĺňajú moderné technológie, kvalitné materiály a premyslené riešenia, ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v centre mesta. Ak hľadáte výnimočnú adresu s neopakovateľnou atmosférou, Rezidencia Moyzesova ponúka ideálnu kombináciu historického dedičstva, prestíže a moderného životného štýlu. Každý byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - drevené podlahy, - interiérové dvere, - dlažby a kompletnú sanitu, - vypínače a elektrické zásuvky, - sádrové omietky s nástrekom Airless, - prípravu na klimatizáciu, - drevené okná s izolačným trojsklom, - predprípravu na zabezpečovací systém, - inteligentný videovrátnik, - prípravu na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, - inteligentné samoregulačné podlahové infra vykurovanie. Tento 2-izbový byt s balkónom orientovaným na severovýchod disponuje obývačkou s kuchyňou, samostatným WC a spálňou s kúpeľňou + WC. Viac o projekte si môžete pozrieť na https://rezidenciamoyzesova.sk Byt č. 2.01 Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj dvojizbový byt na Husárskej ulici v Košiciach, ktorý je ideálnou voľbou ako investícia, ale aj na komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí v menšom bytovom dome s iba piatimi bytmi, čo zaručuje pokojné a súkromné bývanie. Má 43 m2. Dom je tehlový a prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2018. K bytu prislúcha pozemok v spoluvlastníctve pred budovou a taktiež záhrada za domom o výmere 545m2, ktorej súčasťou je aj vinná pivnica a jazierko, čo poskytuje výborný priestor na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádza množstvo obchodov, prevádzok a kaviarní. Výborná dostupnosť MHD a blízkosť zimného štadióna sú veľkým benefitom. Do centra Košíc sa dostanete pešo za približne 5 minút. Výhody: -tehlový byt po rekonštrukcii 43 m2 - menší bytový dom (len 5 bytov) - v spoluvlastníctve pozemok + záhrada 545 m2 - výborná lokalita Vhodné na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Bc. Jana Staňová - realitný maklér Kontakt: +421 907 940 010

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² na obľúbenej Ružovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár hľadajúci väčší priestor alebo investora, ktorý vidí potenciál tam, kde ho iní prehliadnu. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je jeho dispozícia a veľkorysá výmera, vďaka ktorým je možné byt pri rekonštrukcii upraviť na moderný 4-izbový byt s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Súčasťou bytu je zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a zároveň zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Vizualizácie v inzeráte ukazujú jednu z možností, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať. Moderná dispozícia so vzdušnou dennou časťou, dostatkom úložného priestoru a samostatnými izbami dokáže naplno využiť potenciál tejto nehnuteľnosti. Ružová ulica patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, detské ihriská aj zastávky MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné prechádzky či voľnočasové aktivity. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami, pretože spája pokojné bývanie s komfortom mestského života. Výhody nehnuteľnosti - výmera 70 m² - možnosť prerobenia na 4-izbový byt - poschodie z 8 - zasklená loggia - byt v pôvodnom stave - kompletne zrekonštruovaný bytový dom - výborná občianska vybavenosť - vyhľadávaná lokalita - ideálny na bývanie aj investíciu Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

GH Real ponúka na predaj príjemný 1,5-izbový byt s výmerou 42 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 na pokojnej Leningradskej ulici v Michalovciach. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Medzi jeho hlavné benefity patrí murované bytové jadro a bezpečnostné vstupné dvere, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania. Veľkou výhodou je samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou obnovou. Zateplenie, rekonštruované spoločné priestory a nový výťah zabezpečujú pohodlné bývanie a zároveň prispievajú k nižším prevádzkovým nákladom. Vďaka polohe na 6. poschodí je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka pekný výhľad na okolie. Lokalita patrí medzi pokojné časti mesta najmä pre svoju výbornú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj dostatok zelene na oddych. Základné informácie: • 1,5-izbový byt • Výmera 42 m² • 6. poschodie z 8 • Čiastočná rekonštrukcia • Murované jadro • Bezpečnostné vstupné dvere • Zateplený bytový dom • Nový výťah • Výborná lokalita Ak hľadáte byt, ktorý spája príjemnú lokalitu, rozumnú výmeru a možnosť bývania bez väčších počiatočných investícií, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Realitná kancelária MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt na Narcisovej ulici v Košiciach. Byt ponúka komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba 2 samostatné izby plne vybavená kuchyňa kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC balkón vyhradené parkovacie miesto možnosť okamžitého nasťahovania Výhody bývania: pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra Košíc zastávky MHD v pešej dostupnosti základná škola, materská škola a ZUŠ v pešej dostupnosti blízkosť obchodov, supermarketov a služieb množstvo zelene a možností na oddych či športové aktivity Tento byt ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a komfortu v jednej z obľúbených častí Košíc. Cena nájmu: 1 200 € / mesiac Požadovaný depozit: 2-mesačný nájom Kontakt: Sarah Viktória Pápayová +421 915 383 314

Ponúkame na prenájom elegantný a moderne zariadený 2-izbový byt v lukratívnej lokalite centra mesta Košice – Štefánikova ulica. Byt zaujme nadčasovým interiérom, kvalitným prevedením a dôrazom na komfort bývania. Lokalita: Štefánikova ulica, Košice – centrum mesta Cena: 850 €/mesiac vrátane energií, TV a internetu Súkromné parkovanie pri bytovom dome Voľný ihneď Byt disponuje moderným a exkluzívnym interiérom s masívnym nábytkom vyrobeným na mieru. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečí maximálny komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče: ✔ umývačka riadu ✔ mikrovlnná rúra ✔ práčka ✔ kompletné moderné zariadenie Veľkým benefitom je aj priestranný balkón o výmere 6 m², ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie v centre mesta s vysokým štandardom a okamžitou dostupnosťou. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0907 173 476.

Pripravujeme do predaja svetlý 3-izbový byt s výmerou 67 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu na obľúbenej Miškoveckej ulici v Košiciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Praktické riešenie bytu zabezpečuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia pohodlné mestské bývanie. Veľkou výhodou je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia, 4. poschodie, výborná dispozícia, svetlé a priestranné izby, vyhľadávaná lokalita, kompletná občianska vybavenosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 206a: Tento 3-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 67,33 m2 + 11,51 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia bytu: sever/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 230 320 € Štandard: 270 794 € Luxusný štandard: 273 529 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 2-izbový byt č. 2.05 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 67,6 m² a priestranným balkónom o výmere 11,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 67,6 m² priestranný balkón 11,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 227 553,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 252 543,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový byt č. 6.04 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 105,4 m² a terasou o výmere 60,9 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 105,4 m² priestranný balkón 60,9 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 463 515,52 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 493 505,5 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Hľadáte priestranný domov, kde nájdete pokoj, zeleň, ticho a pritom ste v blízkom centre Košíc? Tento zariadený 4-izbový byt v Košiciach búra rozdiely medzi bytom a domom. Čo si na ňom zamilujete? ● Veľkorysá výmera 98m² + 58m² terasa - Priestor pre celú rodinu ● 4 priestranné izby a prístup na terasu z každej z nich - Ideálne podmienky pre súkromie ● 2 kúpeľne - 1 kúpeľňa s vaňou a 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom ● 2 toalety – Koniec ranným zápcham ● Moderná 5-ročná novostavba - Nízke náklady na bývanie vďaka moderným štandardom ● Panoramatické okná s trojsklom – Nádherné výhľady a ticho vďaka silnej zvukovej izolácii ● Kompletné zariadenie v cene: Žiadne ďalšie investície ● Veľká pivnica (5,20m2) zamknutá za tromi dverami – Bezpečné úložisko pre všetky vaše cennosti ● Priestranná kočíkareň – Dodatočný úložný priestor ● Veľké parkovacie miesto v garáži priamo pri vchodových dverách – zaparkujete s akýmkoľvek autom a nákupy nemusíte nosiť cez celú garáž ● Veľká priestranná terasa – Vychutnať si kávičku pri východe slnka, opaľovať sa v bazéne, nasadiť si kvety a priesady, zahrať si futbal alebo si oddýchnuť v hojdačke či pozorovať hviezdy na pohovke. Možnosti sú neobmedzené. ● Praktický skladík priamo na terase – skvelý na uloženie náradia, bazénu, kvetináčov a iných exteriérových vecí, ktoré sú hneď po ruke ● Lokalita: Nová terasa 3 – Obľúbená lokalita vrámci Košíc, ● Detské ihrisko s preliezkami a futbalové ihrisko – Zábava pre deti aj celú rodinu ● 1. poschodie – žiadne čakanie na výťah ● Dostupnosť: Voľný IHNEĎ Cena: 549.900€ FOTOGALÉRIU a všetky detaily ponuky nájdete tu: https://meliorreality.sk/ponuka-nehnutelnosti/4-izbovy-zariadeny-byt-s-terasou-na-novej-terase

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 20,10 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 550-600€/mesiac Cena tohto bytu je 114.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

BRANISLAV ČURI ponúka na predaj luxusné byty v novom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE v mestskej časti Košice Sever na Červenom brehu. HRBOVÁ RESIDENCE je rezidenčný projekt, ktorý sa vyníma nad všetkými ostatnými. Adresa, na ktorej sa nachádza, patrí od nepamäti k najprestížnejším adresám v meste. Je to bývanie aké zatiaľ nemá a dlho nebude mať v Košiciach obdobu, bývanie, kde máte mesto na dlani, postavené z tých najkvalitnejších materiálov, s veľkými garážami, panoramatickými výhľadmi na Košice a výťahmi priamo do každého z bytov. Tento projekt kladie dôraz na absolútne súkromie a bezpečnosť keďže na každom poschodí je len jeden byt. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=NLvDfVXxyEmS5rVe Technické info a parametre: Byt: A1 adresa: Hrbová ul. (Červený breh) počet izieb: 4 plocha bytu: 115,17 m2 plocha terasy: 8,83 m2 garáž: vnútorná 55,96 m2 pivnica: 19,68 m2 orientácia: východ-juh-západ-sever poschodie: 1/2 počet bytov v projekte: 7 vykurovanie a chladenie: vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt, klimatizácia + možnosť podlahové chladenia dispozičné riešenie bytu A1: viď pôdorys medzi fotkami Celkové riešenie je zamerané na vysoký štandard použitých materiálov a technológií, s ohľadom na energetickú úspornosť využitím obnoviteľných zdrojov, na ekológiu a na kvalitu životného prostredia. Internorma, fun der Max, Schindler, vy s Man, Ransom ABD sú zvučné mená so zárukou špičkovej kvality Ekologické a ekonomické riešenia: zelené strechy, ktoré na objekte vznikajú, prevyšujú svojou výmerou zastavanú plochu a poskytujú budúcim majiteľom najvyššiu kvalitu bývania. Tepelné čerpadlá zabezpečujú ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok z obnoviteľných zdrojov - ultra nízko energetické riešenia. Inteligencia a bezpečnosť: inteligentný systém meria, sníma a riadi poveternostné podmienky a teploty vonku aj v byte, reguluje a šetrí energiu. Fasáda: odvetraná fasáda nadzemných podlaží – obklad fasády kompozitné dosky. Zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 200 mm. Terasy – dlažby Úprava povrchový stien: spoločných častiach domu a v bytoch omietka vápenná štuková Dvere: exteriérové hliníkové dvere s elektrickým zámkom Okna a žalúzie: špičkové hliníkové okna. Žalúzie vonkajšie zabudované do fasádneho obkladu s ovládaním motorom Zábradlia: zábradlie na terasách a balkónoch – bezpečnostné sklo na schodiskách s oceľovými prvkami a madlom Garáž: ovládanie výťahov cez čítačky otlačky prstov Vzduchotechnika: vzduchotechnika, vetranie a prívod čerstvého vzduchu bude v každom plánovanom WC a kúpeľni. V kuchyni sa počíta s inštaláciou digestora s vývodom do exteriéru Terénne a sadové úpravy: nezastavané plochy po výstavbe budú zatrávnené, bude vysadená nízko rastúca zeleň, lúčna kvetnatá výsadba s príjemným farebným riešim rastlín a s menšími požiadavkami na kosenie a zavlažovanie. Správa: súčasťou projektu bude aj správa a údržba, budú zabezpečené opravy, revízie a údržba všetkých spoločných zariadení ako vykurovanie, kamery, odpratávanie snehu, kosenie, strihanie a podobne. Projekt je dokončený a momentálne prebieha kolaudácia. Cena bytu: 679.000 € Kontakt: realitný maklér - Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný maklér NARKS.

GH Real ponúka na predaj štýlový a slnečný 1-izbový byt (garsónku) po kompletnej rekonštrukcii v developerskom projekte na Kysuckej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ - Kompletná nová rekonštrukcia – byt je vyhotovený do štandardu (kompletne nové inžinierske siete, omietky, stierky, sanita od spoločnosti Ingema, interiérové dvere značky Porta a pod.) - Možnosť zariadenia bytu do stavu pripraveného na okamžitý prenájom - Vyhľadávaná lokalita takmer priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo výborná investícia na prenájom - Predpokladaný výnos približne 5 % ročne - Možnosť následného prenájmu za približne 650 EUR mesačne - 24/7 recepcia v bytovke - Oddychová zóna a vnútorné átrium - Výborná dostupnosť MHD - Pokojné mestské prostredie ŠPECIFIKÁCIA BYTU Úžitková plocha: 21 m² Loggia: 3 m² Mesačné náklady: približne 130 EUR (správca + elektrina) ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: - Nové stúpačky a rozvody - Zateplenie a nová fasáda - Zrekonštruované spoločné priestory - Vymenené okná a tri výťahy - Odhlučnené steny Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 209 770.

GH Real ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 1,5-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej Štefánikovej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Celková výmera bytu je 42 m² a dispozične ponúka príjemné bývanie s dostatkom denného svetla a efektívne využitým priestorom. Byt pôsobí vzdušne a prakticky zároveň. Dispozičné riešenie: - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou - samostatná spálňová časť - kúpeľňa s WC - vstupná chodba s úložným priestorom Stav a vybavenie: -praktická dispozícia -slnečný byt -bytový dom s výťahom -vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom -nízke mesačné náklady Lokalita: Štefánikova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a komfortné mestské bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lokalita zároveň zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: -vyhľadávaná lokalita - 3. poschodie zo 6 -výmera 42 m² -ideálne štartovacie bývanie -vhodné aj ako investícia na prenájom -výborná občianska vybavenosť Cena nehnuteľnosti je 84 999 €. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať : 0940 228 222

🔥 HĽADÁME BYT – možno práve ten váš! 🔥 Pre seriózneho klienta aktívne hľadám 2 alebo 3-izbový byt v Košiciach. 👉 Ideálne v pôvodnom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii – klient si chce bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 📍 Preferované lokality: • KE – Sever • KE – Západ • KE – Juh • prípadne širšie centrum 💬 Možno práve vy zvažujete predaj… alebo poznáte niekoho vo svojom okolí. ✔️ Rýchle a férové jednanie ✔️ Seriózny záujem ✔️ Bez zbytočného naťahovania 📩 Ozvite sa mi do správy alebo telefonicky – rada vám poskytnem viac informácií.

🔥 HĽADÁME BYT – možno práve ten váš! 🔥 Pre seriózneho klienta aktívne hľadám 2 alebo 3-izbový byt v Košiciach. 👉 Ideálne v pôvodnom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii – klient si chce bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 📍 Preferované lokality: • KE – Sever • KE – Západ • KE – Juh • prípadne širšie centrum 💬 Možno práve vy zvažujete predaj… alebo poznáte niekoho vo svojom okolí. ✔️ Rýchle a férové jednanie ✔️ Seriózny záujem ✔️ Bez zbytočného naťahovania 📩 Ozvite sa mi do správy alebo telefonicky – rada vám poskytnem viac informácií.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v obci Vajkovce, v okrese Košice - okolie. Tento byt, ktorý sa nachádza na prvom poschodí dvojposchodovej panelovej budovy, prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje moderné a pohodlné bývanie. S celkovou plochou 88 m² je priestor dostatočne priestranný pre rodinný život alebo pohodlné bývanie jednotlivca. Byt je plne zariadený, čo umožňuje okamžitý komfort a funkčnosť bez potreby dodatočných investícií do nábytku a vybavenia. K dispozícii sú všetky potrebné zariadenia a vybavenie, ktoré prispejú k útulnej atmosfére. Nutný 2 mesačný depozit. V miestach okolo bytového domu sa nachádza dostatok zelene a oddychových zón, ktoré prispievajú k príjemnému prostrediu pre bývanie. Obec Vajkovce zabezpečuje dobrú dostupnosť do mesta Košice, čím ponúka kombináciu pohodlného bývania na predmestí s rýchlym prístupom k mestským službám a vybaveniu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v pokojnej lokalite. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si život, kde každý detail hovorí o výnimočnosti, štýle a dokonalosti. Penthouse v Hrbová Residence nie je len miestom na bývanie – je to životný štýl, ktorý prekonáva všetky sny. Tento byt je vrcholom prestíže a luxusu, miesto, ktoré nazývame „bývanie nadovšetko.“ Vstúpte do priestoru, ktorý spája eleganciu s modernou technológiou, a ponúka výhľad, ktorý Vás zaručene ohromí. Každý kút tohto exkluzívneho penthousu je navrhnutý tak, aby prinášal komfort, potešenie a výnimočný pocit domova. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/eH_N2Bpe94I S tromi terasami, vlastným výťahom a uzavretou garážou s priamym prístupom do bytu je tento penthouse ideálnym miestom pre tých, ktorí si potrpia na to najlepšie. Technické údaje Cena dohodou Celková výmera: 482 m² Interiér: 230 m² Horná terasa: 105 m² Dolné terasy: 25 + 8 m² Garáž: 113 m² (uzatvárateľná) 4 izby, kuchyňa klasická + letná, 3 kúpeľne, práčovňa, technická miestnosť Prečo je to bývanie nadovšetko? Terasy s výhľadom na celé Košice Horná terasa – S priamym prístupom výťahom z bytu, letnou kuchyňou, kúpeľňou a jacuzzi s protiprúdom. Ideálne miesto na relax či oslavy pod hviezdami. Dolné terasy – Príjemné miesta na rannú kávu či večerný oddych. Exkluzívny interiér Obývacia izba snov – Priestranná, presvetlená, s barovou vitrínou a oddychovou zónou. Kuchyňa na mieru – Kamenné pracovné dosky, spotrebiče Miele, kultivátor na mikrobylinky a plynový wok pre gurmánske zážitky. Hlavná spálňa – S veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou a sprchou Sun Shower, ktorá slúži ako solárium. Jedna zo štyroch izieb bola premyslene premenená na súkromné fitness centrum, kde môžete začať každý deň aktívne, s výhľadom na panorámu Košíc. Predstavte si, ako si užívate ranný tréning alebo večerný relax v súkromí vlastného priestoru, bez nutnosti opúšťať komfort svojho domova. Toto fitness centrum ponúka ideálne podmienky pre pohybovú pohodu, čím dokonale dopĺňa koncept zdravého a luxusného životného štýlu. Výnimočné technológie a vybavenie Podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom. Prídavná klimatizácia. Inteligentné francúzske hlinikové okná Schüco a hliníkové žalúzie na mieru. Centrálny vysávač a práčovňa s automatickým sušiakom. Kamerový systém a bezpečnostné prvky v celom areáli. Garáž – Uzavretá, s priestorom pre 4 autá a výťahom priamo do bytu. Nikdy sa nemusíte vidieť so susedmi Projekt Hrbová Residence Tento unikátny rezidenčný projekt pozostáva zo 7 bytov, z ktorých sú ešte 4 na predaj. Spája ekologický dizajn a maximálny komfort. Ponúka uzavreté súkromné bývanie. Ďalšie výhody: Solárny predohrev teplej vody. Odvetrávaná hliníková fasáda. Altánok a relaxačná zóna uprostred zelene. Záhradník. Zažite bývanie, ktoré prekonáva všetky očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte, čo znamená „bývanie nadovšetko.“ Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk Viac o projekte a voľných bytoch nájdete na webovej stránke: hrbova.sk. Penthouse v Hrbová Residence nie je len domov. Je to miesto, kde sa sny menia na realitu.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 701b: Tento 4-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 89,70 m2 + 19,76 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 386 910 € Štandard: 425 601 € Luxusný štandard: 429 900 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Viac informácii o projekte ako aj pôdorys bytu a vybavenie nájdete na webovej stránke pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Predstavujeme vám exkluzívnu ponuku 4-izbového bytu B3.02 v projekte Vrátna Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na Vrátnej ulici č.15 v centre Košíc. Ide o jedinečný butikový projekt určený pre tých, ktorí hľadajú spojenie prestížnej adresy, kvalitnej architektúry a pokojného bývania priamo v srdci mesta. Vrátna Residence ponúka iba šesť priestranných bytov rozmiestnených na troch podlažiach. Na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia, tichú atmosféru a komfortné bývanie. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozičné riešenie, veľkorysý priestor a kvalitné materiály, ktoré spĺňajú požiadavky moderného mestského bývania. Byt B3.02, ktorý sa nachádza na 3. poschodí. Ponúka interiér s výmerou 93,44 m², balkón s rozlohou 4,24 m² a praktickú kobku s výmerou 2,5 m². Veľkorysá dispozícia, vysoký štandard vyhotovenia a komorný charakter projektu vytvárajú ideálne miesto pre komfortné bývanie v centre mesta. Byt sa predáva v prevedení štandard - podlahy, sanity, dlažby, interiérové dvere. Kuchyňa nie súčasťou vyhotovenia. Jednou z najväčších výhod projektu je jeho výnimočná poloha. Hlavná ulica s reštauráciami, kaviarňami a kultúrnym životom je vzdialená len niekoľko krokov. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, bánk, lekární a nemocnice. Blízky Mestský park ponúka priestor na oddych, šport aj prechádzky a výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup k autobusovej aj železničnej stanici. Vrátna Residence je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v centre Košíc bez kompromisov. Spája historický charakter lokality s moderným štandardom bývania a vytvára priestor, ktorý ponúka pokoj, súkromie aj mestský život na dosah. Cena bytu B3.02 je 459 990 €. Ak hľadáte výnimočný byt na jednej z najprestížnejších adries v Košiciach, rád vám predstavím všetky detaily tejto ponuky osobne. Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk