Byty

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 15 bytov: 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 a terasou 27 m2 Cena bytu je 196 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 5 000,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 4. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2 izbový byt o výmere 52,85 m2 + 4,48 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkého samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď voľný k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 612 EUR + 176 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 788 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 788 EUR Depozit 768 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

PÔVODNÝ STAV, DOBRÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave v širšom centre mesta Modra, ul. Komenského 15. Plocha samotného bytu je 60,2 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,25 m2, podlahová plocha spolu je teda 62,45 m2. K bytu navyše prislúcha lodžia o veľkosti 3,18 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí 8-poschodového panelového bytového domu z roku 1990 s výťahom, ktorý postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 (výmena stúpačiek, spoločných rozvodov a potrubí, výťahu, okien v spoloč. priestoroch, vchodových dverí so zámkovým systémom, rekonštrukcia lódžií, zateplenie obvodového plášťa a strechy). Výmery: - 60,2 m2 = výmera bytu - 2,25 m2 = pivnica - 62,45 = celková podlahová plocha bytu s pivnicou - 3,18 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a jednej izby je západná smerom do tichého vnútrobloku plného zelene. Dve izby a lodžia sú orientované na severovýchod s výhľadom na centrum mesta. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivničná kobka prislúchajúca k bytu a spoločná kočikáreň. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: PVC - okná: plastové (r. 2012), interiérové žalúzie - kúpeľňa: murovaná (inak pôvodný stav), prípojka na práčku; WC samostatné - kuchyňa: kombinovaný plynový sporák s rúrou na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, digestor, umývačka riadu - elektroinštalácia: pôvodná - vykurovanie a ohrev vody: ústredné, digitálne merače na radiátoroch - internet: optický internet (Telekom) - elektrický vrátnik Predpísané náklady na daný 3 izbový byt sú 160€ správcovi bytového domu (na 2 os, zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody, fond opráv 56€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 11€ a plyn 5€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 176€. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je obľúbená nielen pre blízkosť do centra mesta (cca 750m - 10min chôdzou), ale aj pre výbornú občiansku vybavenosť - v okolí sa nachádzajú materská i základná škola, gymnázium, detské ihriská, odberné miesto Packeta, pričom obchody LIDL a BILLA sú bezprostrednej blízkosti. Táto lokalita má taktiež dobrú dostupnosť športových areálov akými sú futbalový štadión, športová hala, skatepark či napojenie na cyklotrasu Modra-Šenkvice. Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok verejných parkovacích miest. Tento trojizbový byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Jeho najväčšou výhodou je práve možnosť realizácie interiéru podľa vlastných predstáv a tiež fakt, že sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty (celkom 16 bytov vo vchode). Pokojná lokalita neďaleko centra mesta a potrebných služieb je ďalším plusom. Vinohradnícke mesto Modra posledné roky výrazne napreduje po kultúrnej aj gastropriemyselnej stránke a zaručuje tak príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy všetkým vekovým kategóriám. Modra tiež poskytuje príležitosť na množstvo rekreačných aktivít vo svojom blízkom okolí - rekreačná oblasť Zochova chata disponuje menším lyžiarskym strediskom, bežkárskymi traťmi a množstvom turistických i cyklistických chodníkov vedúcich po Malých Karpatoch. Bratislava je vzdialená len 20 km, okresné mesto Pezinok 10 km, diaľnica D1 15 km. Plánovaný obchvat obcí v Malokarpatskej oblasti pomôže v budúcnosti doprave v tomto regióne, pričom obchvat mesta Modra bude pravdepodobne jeho najbližšie realizovanou časťou. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

REZERVOVANÉ - Impulz Real, s.r.o. – Lucia Talianová ponúkajú na predaj v exkluzívnom zastúpení: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Staré Mesto, Jakobyho ulica, Košice Virtuálna obhliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/ecf2047e-5acb-4987-acb1-ce92344f77e0 Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta, Košice, na Jakobyho ulici. Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom a je vhodný na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Byt má výmeru 71 m² a priestrannú 6-metrovú zasklenú loggiu. Denná časť orientovaná na juh spája obývaciu izbu s kuchyňou a je vybavená klimatizáciou. Z obývacej izby, kuchyne a loggie sa otvára pekný výhľad na Staré Mesto. Spálne sú orientované smerom k Mlynskému náhonu a historickej zástavbe rodinných domov. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami, interiérovými dverami s obložkami, novými rozvodmi vody a elektriny, novými radiátormi, laminátovou podlahou v izbách a dlažbou v chodbe a sociálnych priestoroch. Kúpeľňa má vaňu so zástenou a dve umývadlá so skrinkou na mieru, samostatná toaleta je vybavená systémom Geberit a úložným priestorom. Kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Bytový dom je zateplený, má vymenené vstupné brány aj stúpačky a nachádza sa v prostredí, kde máte všetko na dosah. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú kultivované mestské bývanie. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/180475531/spaceplanner Realitná kancelária – Všetko pod jednou strechou Zabezpečujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, financovania, zmluvnej dokumentácie a profesionálneho odovzdania nehnuteľnosti. Cieľom je bezpečný, transparentný a bezstarostný priebeh obchodu, od prvej obhliadky až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontakt: Lucia Talianová rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS +421 948 797 013

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe na Svrčej ulici v Karlovej Vsi s výhľadom na Karloveské rameno. Úžitková plocha bytu je 74,97m2. K bytu prináleží balkón o výmere 7,47 m2 a pivničná kobka. Cena bytu je 385 000 €. AKTUÁLNE ZĽAVA do konca roka na 380 000 eur. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Bytový dom Svrčia sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa je mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

1-izb. byt na Bieloruskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 31,62m2, umiestnený na 4. poschodí v 8 -poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K byt patrí taktiež pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má nové plastové okná s elektrickými kovovými žalúziami, nové bezpečnostné dvere Securido a má tiež novú klimatizáciu. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome so slušným a čistým vchodom. Byt sa nachádza na Bieloruskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v pokojnej rezidenčnej lokalite s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská. Lokalita má dobré dopravné napojenie – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a rýchlo sa dostanete do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 129.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Chceli by ste zariadený 2izbový byt, ktorý je dostupný ihneď a ešte k tomu má aj kryté parkovacie státie, ktoré Vám zabezpečí komfortné parkovanie v každom ročnom období? My ho pre Vás máme! Byt je navrhnutý tak, aby spájal komfort, nadčasový dizajn a praktické riešenia. Od prvého momentu pocítite atmosféru domova – svetlé farby, elegantné detaily vytvárajú príjemné a harmonické prostredie. Tento byt je zariadený s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie každého metra. Nábytok aj spotrebiče sú starostlivo vyberané tak, aby poskytovali vysoký štandard, no zároveň pôsobili útulne a prirodzene. Byt má celkovú rozlohu 45,59 m2. Súčasťou bytu je 4,2m2 balkón a taktiež k nemu prislúcha aj pivničná kobka vo veľkosti 3,49m2. V byte sa nachádza aj špajza kde je schovaná priestranná chladnička s mrazničkou a taktiež ponúka priestor na uskladnenie potravín. Byt je orientovaný na severozápad. UVEDENÁ CENA bytu je VRÁTANE krytého parkovacieho státia. https://novapaludzka2.sk/byt/c5-5b/

Ponúkame Vám jedinečné miesto pre Váš nový domov. Bývajte v projekte Nová Palúdzka 2 a užite si mesto obklopené horami, riekou a vôňou prírody. Je to miesto, kde sa človek ráno zobúdza s výhľadom na kopce, vdychuje čerstvý vzduch a cíti, že žije uprostred niečoho výnimočného. Lokalita je jedným z mnohých benefitov bývania v Novej Palúdzke 2 – na jednej strane rieka Váh, na druhej majestátne štíty Nízkych a Západných Tatier. Len pár minút autom a ocitnete sa v Demänovskej doline, kde si v zime zalyžujete v lyžiarskom stredisku a v lete sa prejde lesnými chodníčkami. A keď zatúžite po vode, okolie ponúka možnosť návštevy rôznych termálnych kúpalísk alebo vodnej nádrže Liptovská Mara, kde si môžete užiť kúpanie, člnkovanie aj relax pri západe slnka. Školy, škôlky, ihriská, knižnica, športové haly, plaváreň, aquapark – to všetko je v dosahu a v príjemnej atmosfére mesta. Nová Palúdzka 2 je miestom, kde sa spája príroda s pohodlím. Nie je to len miesto na bývanie – je to miesto na život. Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na 2 NP v bytovom dome C7. Byt má priestrannú kuchyňu s obývačkou, veľkú spálňu a kúpeľňu spojenú s wc. Byt je v štádiu "štandard" čo znamená hotové podlahy, obklady a dlažby so sanitou v kúpeľni a wc. Súčasťou bytu je aj priestranná terasa vo výmere 28,25m2. pre viac detailov prosím navštívte našu stránku https://novapaludzka2.sk/byt/c7-2b/ plocha bytu 76,55m2 novostavba - skolaudované r 2025 laminátová podlaha dlažby, obklady, sanita kúpeľňa spojená s wc plastové okná výťah bezbariérový prístup 2/5 poschodie možnosť dokúpiť parkovacie státie vonkajšie alebo kryté v 1NP BD plynové kúrenie - vlastná kotolňa v bytovom dome vynikajúca lokalita

Na prenájom Vám ponúkame 2,5 izbový byt na Račianskej ulici v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 6 poschodí / 11 v pokojnej ale strategicky výhodnej polohe základné údaje * komplet zariadený byt aj so spotrebičmi * priestranný a veľkorysý * 2 samostatné izby * priestranná kuchyňa s obývacou častou * z malej izby je vstup na balkón * samostatne wc * k dispozícii aj pivničná kobka lokalita * lekárne, potraviny, reštaurácie a kaviarne, MHD, parky Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547 547 Cena: 880,00 Eur / mesiac - komplet aj s energiami

Occam New Home ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe Panorama Towers na Landererovej ulici v Bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 24. poschodí z celkových 33 a vďaka východnej orientácii ponúka krásny panoramatický výhľad na Dunaj a Most Apollo. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie v centre diania – s pohodlím, výhľadom a vysokým štandardom vybavenia. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha bytu: 50,83 m² • Loggia: 6,29 m² • Poschodie: 24 / 33 • Orientácia: východ – výhľad na Dunaj a Most Apollo • Parkovanie: 1 parkovacie státie v podzemnej garáži (+100 €/mesiac) ________________________________________ Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, so vstupom na loggiu. Spálňa disponuje veľkou manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a práčkou. Vstupná chodba ponúka ďalší úložný priestor. ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka) • Drevené podlahy a veľkoformátové hliníkové okná • Klimatizácia v byte • Loggia s výhľadom na Dunaj • Optický internet a televízia v cene energií • 24-hodinová recepcia a elegantné spoločné priestory • Bezpečná a moderná budova s výbornou správou ________________________________________ Lokalita Rezidenčný komplex Panorama Towers patrí medzi žiadané adresy v Bratislave. Vďaka svojej polohe pri Dunaji, nákupnému centru Eurovea a Slovenskému národnému divadlu ponúka všetko, čo moderný mestský život prináša – reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá či nábrežie ideálne na prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu dopĺňa pohodlie bývania v tejto lokalite. ________________________________________ Cena • Nájomné: 950 €/mesiac • Energie, internet a TV: 250 €/mesiac • Parkovacie státie v podzemnej garáži: +100 €/mesiac • Spolu: 1300 €/mesiac ________________________________________ Chcete bývať v ikonickej bratislavskej veži s výhľadom na Dunaj? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

RK REINVEST s.r.o. ponúka na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Karlovej Vsi – na Púpavovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí, má 72 m² vrátane loggie, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dizajn, funkčnosť a nadčasovosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V prípade záujmu vieme ponúknuť aj samostatnú 19m GARÁŽ na prenájom v Garážovom dome na HNEĎ pri Dome - Púpavová 30/A za sumu 180 Eur / Mesiac. Hlavné benefity bytu: • priestranná zasklená loggia 7,3 m² s krásnym výhľadom na východ – smer Líščie údolie, • výborná orientácia na východ a juh, • nová kuchynská linka na mieru s LED podsvietením a zabudovanými kvalitnými spotrebičmi • komora - predpríprava na osadenie pračky, • nové plávajúce podlahy v celom byte, • znížené stropy s bodovými LED svietidlami, bočným ambientným podsvietením a dizajnovými lustrami, • exkluzívna kúpeľňa s podsvietenou vaňou, zrkadlom a kvalitnými doplnkami ako vaňová batéria Hans grohe, • kvalitné závesné WC Geberit, • bezpečnostné dvere Sherlock, • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • celý byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou (nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, sanita, osvetlenie...) • na poschodí sa nachádzajú 4 byty • v dome sú dva nové výťahy • v dome boli menené stúpačky • v dome sú veľké úložné priestory na odkladanie bicyklov ( dve miestnosti ) • Spoločné priestory sú čisté a udržiavané • Odsúhlasená renovácia spoločných priestorov, fasády, a balkónov Dispozícia je výborne riešená, vhodná pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru a praktické členenie miestností: • vstupná chodba, • veľká obývačka, • kuchyňa + komora, • 2 samostatné nepriechodné izby, • moderná kúpeľňa, • samostatné WC, • loggia pozdĺž celej kuchyne a obývačky (2x vstup) . Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite s perfektným spojením prírody a komfortu mesta. V pešej vzdialenosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, supermarkety a služby • parky, detské ihriská, športoviská • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra • množstvo zelene a rekreačných možností • pokojné ulice a príjemné vnútrobloky • priamy prístup k prírodnej zóne Líščie údolie Prevádzkové náklady: • zálohový predpis správcu 185,- + elektrina 20,- + plyn 10,- Máte záujem o obhliadku? Zavolajte mi – rád Vám byt osobne ukážem. Teším sa na Vašu správu alebo telefonát. V prípade záujmu Vám rád pomôžeme aj s hypotékou a poistením. Mgr. Ján Hvozdík RSc. CEO - REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Krasňanoch na Račianskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Rača. Byt je len 10 min od vstupu do Krasňanského lesného areálu na Peknej ceste. Je ideálny na pohodlné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou, ako aj na investičné účely. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6HVCMzTL36Y BYT: Celková plocha bytu má výmeru 78,75 m², loggia je o výmere 3,10 m² a pivnica 1,2 m². Nachádza sa na 2.poschodí tehlového domu z celkových 6 a je orientovaný na juhovýchodnú a južnú stranu. Predáva sa v pôvodnom stave, pričom prešiel menšou čiastočnou rekonštrukciou. Inzerát obsahuje aj vizualizácie. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Byt pozostáva z predsiene, 3 izieb, novej kúpeľne so sprchovým kútom, nového samostatného WC, oddelenej kuchyne a samostatnej špajze. Okná už boli pred časom vymenené za plastové s dvojsklom. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,2 m². Byt ponúka možnosť aj výhodného prenájmu ďalšej veľkej pivnice v bytovom dome. V rámci rekonštrukcie a modernizácie bytového domu prebehla výmena stupačiek, zateplenie domu, rekonštrukcia balkónov. Bytový dom disponuje novým výťahom a aj vlastným novým plynovým kotlom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady počas celého roka. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí Račianskej ulice je riešené v rámci rezidentského parkovania (PAAS), ktoré zaviedlo mesto Bratislava. LOKALITA: Sídlisko Krasňany je pokojnou mestskou rezidenčnou zónou so všetkými potrebnými službami, ale zároveň vstupnou bránou do jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavských Malých Karpát. Peknú cestu, Horáreň Krasňany, dostupné cyklotrasy a prechádzky lesom v tejto lokalite pozná azda každý Bratislavčan. V blízkosti sú k dispozícii aj rôzne iné priestory na ďalšie športové aktivity.Atraktivitu bývania v tejto časti Bratislavy vedia najlepšie oceniť najmä tí, ktorí to už skúsili. Lesopark s horárňou Krasňany, detským ihriskom, či pozorovateľňou divej zveri sú ideálnym miestom na trávenie času s deťmi. V lete sa môžte ochladiť na neďalekom Letnom kúpalisku. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko, nákupné stredisko, supermarkety či rôzne služby). Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti na najbližšiu zastávku električky (do 3 minút). CENA: 258 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Tibor Schätzel, tel.č.: +421 915 890 022, schatzel@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -36.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 319.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -33.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 44,75m² Balkón: 15,13 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 517: 267.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) je aktuálne zahrnutý v cene – byt teda získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/517 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Ponúkame na predaj 3- izbový podkrovný byt v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Byt je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu, závesné zabudované wc, batérie. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s čipovým prístupom cez rampu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky bytu: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. Strešné okná sú značky Velux. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú laminátové hrúbky 8 mm, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové 60/60 s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

klimatizácia | tichá lokalita | parkovanie vo vnútrobloku | rozumná dispozícia Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb. Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa. Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený. Výhody a benefity centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty) tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy Lokalita a občianska vybavenosť Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko. Technické detaily výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m² poschodie: 3/3, bez výťahu orientácia: JV – SZ stav: kompletná rekonštrukcia bytu vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere) kúrenie: ústredné el. bojler na ohrev vody parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks) Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb. Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem. Cena: 175 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt: Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 3-izbového od 239 990 € - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2026 PRE PRVÝCH 10 KLIENTOV BONUS AŽ DO VÝŠKY 15 000€. Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Novom meste. Ide o moderný bytový dom s 8 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: 4. Kvartál 2026 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný 3-izbový byt A1.5 s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera bytu A1.5 : 70,50 m2 Predzáhradka: 43,00 m2 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Orientácia je na východ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu s predzáhradkou, parkovacím státím a kobkou : 236.775,- EUR s DPH Cena dokončeného bytu so štandardom s predzáhradkou, parkovacím státím a kobkou: 252.865,- EUR s DPH Link na byt A1.5: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/budova/A/podlazie/1/byt/5 V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Hľadáte moderné a priestranné bývanie v tichej lokalite s kompletným vybavením? Tento 3-izbový mezonetový byt je dokonalou voľbou! Prvé podlažie ponúka otvorený a funkčný spoločenský priestor, ktorý vďaka veľkým oknám zaplaveným prirodzeným svetlom pôsobí vzdušne, priestranne a moderne. Dominantou je: Moderná kuchyňa so spotrebičmi, ktorá uspokojí aj náročného kuchára. Priestranná jedáleň spojená s obývačkou, kde si užijete kvalitný čas s rodinou. Zariadená chodba, hosťovské WC a technická miestnosť s plynovým kotlom, ktoré pridávajú na komforte bývania. Horné podlažie vás nadchne svojím premysleným dizajnom: Kompletne zariadená spálňa – ideálne miesto na odpočinok po náročnom dni. Zariadená detská izba s 2 posteľami, ktorá sa stane obľúbeným miestom vašich detí. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, kde si môžete dopriať zaslúžený relax. Exteriér: Vonkajšie priestory sú navrhnuté pre vaše maximálne pohodlie – prekrytá terasa s pozemkom poskytuje dokonalé miesto na oddych, grilovanie a nezabudnuteľné chvíle s vašimi blízkymi. V cene bytu sú zahrnuté 2 vonkajšie parkovacie miesta, ktoré zabezpečia pohodlné parkovanie pre vás a vašu rodinu. Tento byt vás očarí svojou jedinečnou dispozíciou a perfektným vybavením, ktoré splní všetky vaše požiadavky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií, vrátane pôdorysov, nájdete na našej webovej stránke. https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/mezonetove-byty-novaky/

Apartim sro predá veľký, priestranný 4 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Má celkovú rozlohu 83,42 m2 + loggia a nachádza sa na 1. poschodí 8.poschodového (nie prízemie) zrekonštruovaného bytového domu. Byt dispozične pozostáva z veľkej predsiene, štyroch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne a samostatného WC. Patrí k nemu pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené plastové okná, v kuchyni bola menená kuchynská linka, kúpelňa je tiež po dávnejšej rekonštrukcii, ostatné je v slušnom, udržiavanom pôvodnom stave. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný aj ako investícia na ďaľší prenájom, momentálne je v byte dlhodobý spoľahlivý nájomca, ktorý by mohol po predaji v prípade záujmu nového majiteľa zotrvať. Samozrejme je vhodný na okamžité bývanie aj pre viacčlennú rodinu Byt sa nachádza v kľudnej tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodov, bánk, fitness, reštaurácií a služieb, zastávok MHD, školy, škôlky a tiež dobré dopravné spojenie, či už do centra mesta, na obchvat alebo diaľnicu. Parkovanie je rezidenčné. Financovania je možné cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: p.Herceg 0903 408 815 apartimapartim.sk www.apartim.sk

Ponúkame na predaj atraktívny dvojizbový byt s balkónom v projekte Stockerka, ktorý je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom. V cene bytu je kompletné vyhotovenie v štandarde. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s toaletou • šatník • balkón 9.87 m², ideálny na oddych po práci Vyhotovenie v štandarde zahŕňa: • vstupné bezpečnostné dvere • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • závesné WC, umývadlo so stojankovou batériou, vaňa • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie • dlažba na terčoch na balkóne Výhody lokality: Projekt Stockerka sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, pod svahmi Devínskej Kobyly. Vďaka blízkosti prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne prostredie na pokojné bývanie aj stabilný prenájom. V okolí nájdete: • nákupné centrum Bory Mall a nové nemocničné centrum Bory • LIDL, obchodné centrum Glavica, poštu, školu aj škôlku v pešej dostupnosti • množstvo turistických trás a cyklociest v Malých Karpatoch Spoľahlivý developer: Developerom projektu je investičná skupina Proxenta, známa úspešnými projektmi Tabáň Nitra, Kesselbauer Bratislava či Proxenta Residence. Prečo je to ideálna investícia: • Novostavba s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi • Výborná dostupnosť do centra aj do zóny Bory • Stabilný dopyt po prenájmoch v tejto lokalite • Silný a spoľahlivý developer Kompletnú ponuku bytov v projekte Stockerka nájdete na: www.stockerka.sk Kontakt: Alena Horváthová Realitný špecialista +421 917 757 380 alena.horvathova@proxenta.sk

Ponúkame na predaj: Nadštandardný apartmán č. 306 v objekte Tri sestry, Demänovská dolina - Jasná Ponúkame na predaj nadštandardný apartmán s garážovým miestom v prestížnom apartmánovom dome Tri sestry. Apartmánový dom Tri sestry sa nachádza priamo na zjazdovke v Jasnej. Tento európsky známy a výborne hodnotený objekt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus a pohodlie. Výhody apartmánu: - Uvádzacia cena -20 % - Právoplatné stavebné povolenie na prestavbu apartmánového objektu. - Priamo na zjazdovke, v srdci Demänovskej doliny. - Krytá garáž , wellness pre vaše pohodlie , raňajková reštaurácia . - Vlastník apartmánu má možnosť vstúpu do programu s garantovaným ročným výnosom až cca 10%. - doba výstavby 10 mesiacov Tri sestry je synonymom kvality a prestíže, ponúkajúce unikátnu kombináciu luxusu, skvelej polohy a vynikajúcej investíčnej príležitosti.

Exkluzívna investícia. Dokonalý oddych. Nadčasový dizajn. Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený 2-izbový apartmán Snežienka v prémiovom projekte The Chill RESORT, situovanom v malebnej obci Partizánska Ľupča, v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Slovenska – Liptove. Viac informácií: www.chillresort.sk Architektúra v harmónii s prírodou Apartmánový dom Snežienka zaujme modernou horskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do prostredia liptovských lúk a pasienkov. Veľkoformátové presklenia a prírodné materiály ponúkajú panoramatické výhľady na Nízke a Vysoké Tatry a vytvárajú atmosféru pokoja a súkromia. ________________________________________ Dispozícia a parametre apartmánu • 2-izbový apartmán • Výmera: 34 m² • Kapacita: 2 – 4 osoby • Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Pivnica / lyžiareň na poschodí • Balkón alebo predzáhradka • Vlastné parkovacie státie Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované dokončenie: 12/2026 ________________________________________ Prémiový štandard v cene Apartmán je dodávaný kompletne zariadený „na kľúč, pripravený na okamžité využívanie alebo prenajímanie. • Podlahové infra vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Moderný smart boiler na ohrev teplej vody • Kvalitné podlahy, dlažby, interiérové dvere • Kompletná sanita • Predpríprava na práčku • Elektrický radiátor v kúpeľni • Použité prírodné materiály – drevo, kameň ________________________________________ Kompletné zariadenie apartmánu • Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, chladnička) • Základné kuchynské vybavenie • Pohovka • Posteľ • Skriňa, komoda • Dizajnové svietidlá ________________________________________ Technická kvalita stavby • Tehlová konštrukcia • Zateplenie • Okná so 6-komorovým systémom a trojsklom • Vápenno-cementové omietky • Drevené a kamenné architektonické prvky Inžinierske siete: • Obecná voda • Kanalizácia • Elektrina • Optický internet ________________________________________ Služby a benefity rezortu The Chill RESORT ponúka nadštandardné služby, ktoré zvyšujú komfort bývania aj výnos z prenájmu: • Recepcia a 24-hodinový servis • Wellness & fitness centrum • Reštaurácia a bar • Detské ihriská, oddychové zóny • Kontaktná ZOO slovenského typu • Autonabíjačky • Úschovňa a umývanie e-bikov • Smart ovládanie domácnosti ________________________________________ Využitie a investičný potenciál Apartmán je možné: • využívať na trvalé bývanie (s možnosťou trvalého pobytu), • alebo ho zveriť do profesionálneho prenájmu cez rezort a dosahovať pravidelný pasívny príjem. Mesačné náklady pri plnom vyťažení: cca 80 € ________________________________________ Cena • Kompletne zariadený apartmán s balkónom: 94.900 € • Konečná cena s predzáhradkou: 103.000 € V cene je zahrnuté: • kompletné zariadenie, • vlastné parkovacie státie, • pivnica / lyžiareň. ________________________________________ Možnosti financovania • hypotekárny úver • financovanie z vlastných zdrojov • individuálne dohodnuté podmienky ________________________________________ Lokalita Strategická poloha rezortu ponúka výnimočnú dostupnosť k top atrakciám Liptova: • Bešeňová – 5 km • Liptovská Mara – 5 km • Liptovský Mikuláš – 15 km • Jasná – 20 km • Ružomberok – 15 km • Štrbské Pleso – cca 40 min ________________________________________ The Chill RESORT je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný oddych, bezpečnú investíciu a dlhodobú hodnotu v najnavštevovanejšom turistickom regióne Slovenska. Kontakt: info@chillresort.sk 0949 612 650

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v projekte LuxApartments v prestížnom Penati Golf Resort. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka – ideálna na relax, posedenia aj celoročné užívanie • inteligentná domácnosť Loxone – komfort, bezpečnosť a energetická efektivita • garážové státie pre golfový vozík, pivnica a vonkajšie parkovacie státie • bývanie v prémiovom golfovom rezorte európskeho významu • pokojné prostredie borovicových lesov a jazier • možnosť využívať špičkové golfové ihriská, plážový bar a Club House • výborná investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej lokalite Dispozícia bytu : Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka modernej architektúre a kvalitnému prevedeniu ponúka vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy výstup na súkromnú predzáhradku. Tento priestor vytvára príjemné predĺženie interiéru a poskytuje ideálne prostredie na oddych uprostred zelene. Samostatná spálňa ponúka úplné súkromie a pokoj. Kúpeľňa s toaletou je moderne vybavená a dispozične premyslená. Veľké presklenia zabezpečujú výbornú svetelnosť počas celého dňa a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Technológie a vybavenie: Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie a tienenie automaticky alebo na diaľku. Systém prináša vyšší komfort, úsporu energií aj zvýšenú bezpečnosť. Lokalita: Penati Golf Resort je jednou z najprestížnejších rezidenčno-rekreačných lokalít na Slovensku. Ponúka dve špičkové 18-jamkové ihriská, pieskovú pláž, štýlový plážový bar, výbornú reštauráciu a širokú škálu športových aktivít – bicykle, člnky, vodné bicykle či golfovú akadémiu. Rezort je vzdialený len 6 km od Senice a 87 km od Bratislavy, uprostred nádherného prostredia Malých Karpát. Cena: 249 000 eur Výmera domu: 49,56 m² Kompletný servis spojený s predajom a financovaním zabezpečuje Arvin & Benet – celý proces je plynulý a bez starostí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 82,90 m2 Byt: 74,9 m2 Loggia: 8 m2 Cena: 729.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk v

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.