Byty na predaj, Nitra

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka Exkluzívne na predaj 3izb.byt - Zvolenská ulica - byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3- izieb, kúpeľne spolu s WC, kuchyne a balkóna - byt sa predáva nezariadený, má vymenené plastové okná, murované jadro, novú kuchynskú linku - rozloha bytu je 64m2, nachádza sa na 6-poschodí, bytový dom je zateplený s novým výťahom, pivnicou - kúpou ihneď voľný - dobrá lokalita Občianska vybavenosť škôlka, autobusová doprava, obchody, medicínske centrum Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná kancelária v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe s pozemkom a dvoma parkovacími miestami v Nitre - Párovské Háje- Hájnická ul. (bývalá záhradkárska oblasť). Kolaudácia Júl/2026 Moderné bývanie s dostupnosťou k všetkým vymoženostiam mesta, Vám dokonale splní Vaše priania, očakávania a poskytne Vám okrem samotnej nehnuteľnosti aj skutočný domov. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami. Bytová jednotka B_ špecifikácia úžitková plocha: 76 m2 plocha pozemku: 92 m2 m2 parkovacie státia: 2x (30m2) podiel na prístupovej ceste 1/438 (5,96m2) Dispozícia - chodba - šatník - kúpeľňa - wc - izba - obývacia izba s východom na terasu - spálňa - kuchyňa + jedálenská časť - špajza Materiál - tehla TermoBrik TD 300 PD P12 - tepelnoizolačné fasádne dosky z expandovaného polystyrénu HR. 120 MM - kúrenie prostredníctvom infrafólií s termostatom v každej miestnosti - strešná krytina- blachotrapez plech-škridlový tvar - vápenocementové omietky - plastové okná s izolačným trojsklom Cena: 169.900,-€ Predpokladané mesačné náklady 100,-€/m Priložené fotografie sú vizualizácie K nehnuteľnosti bude vytvorený energetický certifikát A0 Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti.

Predaj 2 izb byt Parkové Nábrežie tehlova stavba zateplený barak na 1 poschodie 2 nadzemné podlažie kuchyňa 12,09 m2, izba 16,80m2, izba 14,91m2, komora 1,31 m2 , kúpeľňa 3,23m2 wc 1,31 m2, chodba 9,31 m2 , pivnica 7,71 m2 , celok 66,67m2 , uk radiátory nove stierky elektrika, plávajúce podlahy izby ostatné dlažba plastové okná plynový bojler ohrev teplej vody , kúpou voľný RK Nevolať a nikoho nenosiť, poprosím len vážneho záujemcu.

Rezervovaný! ✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Dizajnový 1-izbový byt v novostavbe | Nitra – Čermáň Ponúkam na predaj elegantný 1-izbový byt v modernej novostavbe v jednej z najžiadanejších mestských lokalít Nitra – Čermáň. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája mestský komfort, moderný štandard a vysoký investičný potenciál. Byt sa nachádza na 5./5 poschodí s výťahom, čo zaručuje pokoj, dostatok svetla a vyšší pocit súkromia. Celková výmera je cca 41 m² (37 m² interiér + 4 m² priestranný balkón). K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. 🏡 Dispozícia & atmosféra vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia vzdušná obytná izba s kuchynskou časťou kúpeľňa s WC balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný relax Byt pôsobí čisto, moderne a nadčasovo – ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitu bez kompromisov. 🌿 Lokalita, ktorá predáva sama seba potraviny priamo cez cestu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra mesta lokalita s dlhodobo silným dopytom po prenájme 💎 Investičná stratégia (ideálne aj pre investorov) Očakávaný nájom: 550 – 650 € / mesiac Ročný hrubý výnos: cca 6 600 – 7 800 € Kúpna cena: 134 700 € Hrubá výnosnosť: cca 4,9 – 5,8 % p.a. novostavba = minimálne budúce náklady výborná likvidita pri ďalšom predaji 👉 Ideálna voľba ako: štartovací byt s prémiovým štandardom mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár stabilná investícia s okamžitým výnosom 💶 Cena: 134 700 € Foto na vyžiadanie ;) V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina, na ulici Čajkovského. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu nielen pre jednotlivca či pár, ale najmä ako stabilná investícia s okamžitým výnosom. Základné informácie: výmera bytu: 36 m² poschodie: 2. poschodie dispozícia: samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC k bytu prislúcha pivnica Stav bytu: byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná laminátové podlahy modernizovaná kuchynská linka predáva sa kompletne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla Investičný potenciál: byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníkom Bytový dom: zateplený bytový dom vymenené stúpačky udržiavané spoločné priestory Náklady: mesačné náklady do 150 € (vrátane elektriny a internetu) Lokalita: vyhľadávaná časť Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti obchody, služby, školy aj MHD dobrá dostupnosť do centra mesta Byt predstavuje skvelú kombináciu dostupného bývania a bezpečnej investície. Vďaka existujúcemu nájomníkovi môžete začať zarábať okamžite.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 65 m², situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu – priamo v úplnom centre Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnym spojením elegancie, komfortu a výnimočnej adresy. MODERNÁ REKONŠTRUKCIA A OKAMŽITÉ BÝVANIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Moderné materiály, čistý dizajn a vzdušná dispozícia vytvárajú príjemnú atmosféru mestského bývania. Dominantou bytu je balkón s krásnym výhľadom na mesto. BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ Prestížna adresa – centrum mesta Výmera 65m² 3 poschodie Balkón s výhľadom Až 2 pivnice – nadštandardný úložný priestor Tehlová bytovka Vlastné kúrenie – plynový kotol Spoločný dvor za domom INVESTÍCIA S ISTOTOU HODNOTY Vďaka svojej polohe v úplnom centre mesta je byt ideálny nielen na komfortné vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Dopyt po bývaní v tejto lokalite je dlhodobo stabilný. Ak hľadáte štýlový byt s výnimočnou adresou, ktorý spája atmosféru centra s komfortom moderného bývania, táto ponuka je určená práve Vám.

✨ PRÉMIOVÁ PONUKA – elegantný 3-izbový byt v tichej časti Nitry (Čermáň) ✨ Predstavujem vám štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 67,5 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Nitry – na Čermáni. Byt spája komfort, moderný štýl, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardný pokoj, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ✨ Prečo práve tento byt? Kompletná rekonštrukcia (5 rokov) – moderné murované jadro, kvalitné materiály, čisté línie Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj investičný prenájom Balkón + špajza – praktické a veľmi žiadané prvky Samostatné WC Úplne nová klimatizácia na appku. 3. poschodie s výťahom – ideálna kombinácia súkromia a pohodlia Veľká latková pivnica – vhodná aj na bicykle a športové vybavenie Zrekonštruovaný bytový dom – čistý, udržiavaný, bezpečný Tichá lokalita plná zelene – pokojné výhľady, žiadny ruch hlavnej cesty 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba Čermáň patrí dlhodobo medzi top adresy na bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti máte: obchody poštu školy a škôlky lekáreň a zdravotné služby reštaurácie a kaviarne MHD … všetko, čo robí život pohodlnejším a jednoduchším. 💎 Investičný potenciál Tento byt je mimoriadne silnou investičnou voľbou. Očakávaný prenájom: 700 – 1 000 € mesačne Ročný výnos: 8 400 – 12 000 € Výnosnosť: až do 7,45 % ročne Nepriechodné izby umožňujú efektívne prenajímanie pre rodinu, študentov aj 3 samostatné osoby – čo vytvára maximálnu obsadenosť. 💸 Cena: 161 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, výbornú atmosféru, nulové starosti a nadštandardný investičný potenciál, tento byt je presne pre vás. Foto rada poskytneme na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto ponuky sa na Čermáni objavujú iba výnimočne. .

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré mesto – Nitra, ktorý spája čaro staromestskej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 57 m² pivnica: 9 m² (murovaná) poschodie: 1. poschodie (2/3 podlažie) dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby kuchyňa opticky prepojená s predsieňou kúpeľňa s WC BYT A REKONŠTRUKCIA tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia NOVÉ ROZVODY (2025): elektroinštalácia voda kanalizácia zachované pôvodné drevené parkety – dodávajú bytu jedinečný charakter a štýl byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií BYTOVÝ DOM A OKOLIE : bytovka aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou (zateplenie a úpravy) tiché prostredie v centre mesta vnútorný dvor so zeleňou a detským ihriskom bezproblémové parkovanie – zdarma LOKALITA – STARÉ MESTO, NITRA centrum mesta na pár minút pešo blízkosť parku, obchodov, kaviarní a služieb kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD aj autom PREČO PRÁVE TENTO BYT? výnimočná lokalita v centre veľkorysá výmera + veľká pivnica kompletné nové rozvody (2025) charakter staromestského bývania vhodný aj ako investícia na prenájom

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulnú garsónku v obľúbenej časti Chrenová na Výstavnej ulici ktorá vás zaujme svojou polohou aj potenciálom. Byt s výmerou 23 m² sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj každodenný komfort. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie už teraz, no zároveň dáva priestor novému majiteľovi dotvoriť si ho presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Veľkým benefitom bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo malé mestské „útočisko“ na čerstvom vzduchu. Prečo si vybrať práve tento byt? výborná a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom nízke prevádzkové náklady praktická dispozícia s efektívnym využitím priestoru balkón pre oddych a príjemnú atmosféru Základné informácie: výmera: 23 m² poschodie: 5 / výťah stav: čiastočná rekonštrukcia balkón k bytu prislúcha pivnica (extra úložný priestor) Lokalita Chrenová patrí medzi najžiadanejšie v Nitre – ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, služieb, škôl, MHD aj možností na oddych a šport. Táto garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca, študenta alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Cena: 115 000 €

Predaný! 🏡 Na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt – Nitra, Štúrova ulica (centrum) Ponúkam na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Nitra – na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Výmera bytu je 70 m² + 10 m² pivnica. Samozrejmosťou je aj balkón. ✨ Hlavné výhody a vybavenie bytu: byt po kompletnej modernej rekonštrukcii nové rozvody vody, odpadov a elektriny nové podlahy, steny, stropy nové plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami samostatné WC kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku a sušičku kuchyňa na mieru až po strop so zabudovanými spotrebičmi vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru bezpečnostné dvere LED osvetlenie v celom byte kvalitná 10 m² pivnica byt sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je na fotkách 📍 Lokalita – centrum mesta Byt sa nachádza v úplnom centre Nitry – všetko potrebné máte na dosah pár minút pešo: obchody, školy, zastávky MHD, úrady, reštaurácie, Promenáda či pešia zóna. 🔑 Stav a dostupnosť byt je bez tiarch ihneď k nasťahovaniu Cena nehnuteľnosti je: 182300€ K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia v ktorej sú zahrnuté právne, notárske a realitné služby vrátane katastra. V prípade záujmu o obhliadku bližšie info ℹ️ ma pokojne kontaktujte ;)

🏡 Na predaj: Luxusný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v úplnom centre mesta Nitra Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Ponúkam na predaj elegantný a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný v úplnom centre mesta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel detailnou, kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou, zameranou na komfort, dizajn a funkčnosť. ✨ Výnimočné vybavenie a detaily prémiová kompletná rekonštrukcia nové rozvody vody, odpadu a elektriny nové podlahy, omietky a stropy moderné plastové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku aj sušičku samostatné WC kuchyňa na mieru až po strop, so zabudovanými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi vstavané skrine vytvorené pre maximálnu efektivitu úložného priestoru bezpečnostné vstupné dvere pivnica a balkón k dispozícii byt sa predáva kompletne zariadený v štýle, ktorý dotvára jeho luxusný charakter 📍 Exkluzívna poloha – úplné centrum mesta Lokalita, ktorá ponúka výnimočné mestské pohodlie: reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, úrady, MHD, kultúrne podujatia aj promenáda – všetko dostupné do pár minút pešo. 🔑 Stav a dostupnosť byt je krásny pripravený na okamžité nasťahovanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať rada vám ho predstavím :))

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré mesto v Nitre. Tento byt spája jedinečné čaro staromestskej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie a je ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. Základné informácie: výmera bytu: 59 m² murovaná pivnica: 5 m² poschodie: 3. poschodie (2/3 podlažie) dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby kuchyňa opticky prepojená s predsieňou kúpeľňa s WC Bytový dom a okolie: bytový dom aktuálne prechádza rekonštrukciou tiché a príjemné prostredie vnútorný dvor so zeleňou a detským ihriskom bezproblémové parkovanie Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta v blízkosti park, obchody a služby kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, výbornej lokality a jedinečnej atmosféry starého mesta

Hľadáte ideálny štartovací byt alebo výhodnú investíciu na prenájom? Máme pre vás skvelú ponuku! Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulnú garsónku v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina s výmerou 22 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. čiastočná rekonštrukcia – ušetríte čas aj peniaze čiastočne zariadená – možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu výborná lokalita – všetko na dosah ruky nízke náklady – ideálne ako investícia pivnica v cene – extra úložný priestor Klokočina patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, MHD, služby. Cena: 100 000 € Takéto byty sa predávajú rýchlo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

🏡 Exkluzívny 2-izbový byt v historickom centre Nitry – Mostná ulica, priamo pod hradom Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta – na Mostná ulica, priamo pod dominantou mesta Nitriansky hrad. Byt sa nachádza vo vnútrobloku, takže aj napriek polohe v centre ponúka pokojné a tiché bývanie. ✨ Základné informácie • výmera bytu: 60 m² • poschodie: 2 / 3 • veľká murovaná pivnica • byt je kompletne zrekonštruovaný • bytový dom je po rekonštrukcii 🔧 Rekonštrukcia Byt prešiel modernizáciou: ✔ nové elektrické rozvody ✔ nové stierky ✔ plastové okná ✔ kúpeľňa po rekonštrukcii ✔ kuchyňa na mieru ✔ upravené interiéry pripravené na okamžité bývanie 📍 Lokalita – absolútne centrum mesta Mostná ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete: • Divadlo Andreja Bagara • Promenáda Nitra • historické centrum mesta • mestský park • reštaurácie, kaviarne a služby ➡️ všetko do 5 minút pešo 🚗 Parkovanie – veľká výhoda centra K bytu patria 2 parkovacie karty, vďaka ktorým môžete parkovať v centre mesta bezplatne, čo je v tejto lokalite veľmi vzácne. 🏢 Bytový dom Dom je zrekonštruovaný: ✔ nová fasáda ✔ rekonštruovaná strecha ✔ nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch ✔ nové osvetlenie ✔ energetický certifikát k dispozícii 💼 Biznis potenciál – vlastná kancelária alebo salón Vďaka polohe priamo v centre mesta je byt ideálny aj ako: ✔ advokátska kancelária ✔ realitná kancelária ✔ účtovníctvo alebo consulting ✔ kozmetický salón ✔ masážny salón ✔ ateliér alebo štúdio Klienti ocenia výbornú dostupnosť aj parkovanie v centre mesta. 📊 Investičný potenciál Byty v tejto lokalite majú dlhodobo stabilný dopyt po prenájme. Prenájom na bývanie Priemerný nájom podobného bytu v centre Nitry: • 750 – 900 € mesačne Ročný príjem pri nájme 800 €: ➡️ 9 600 € ročne Prenájom ako kancelária / služby Pri komerčnom využití môže nájom dosiahnuť: • 900 – 1 100 € mesačne Ročný potenciál: ➡️ 10 800 – 13 200 € ročne ⭐ Prečo je táto ponuka výnimočná ✔ top lokalita v historickom centre ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ parkovanie v centre mesta ✔ veľká pivnica ✔ vhodné na bývanie aj podnikanie ✔ výborná investícia na prenájom 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a väčšinou sa predajú veľmi rýchlo.

🌟 3,5-izbový byt s potenciálom na 4 izby – Klokočina, Partizánska ulica Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Tento 3,5-izbový byt na Klokočine vás prekvapí svojou dispozíciou aj potenciálom. 📍 Partizánska ulica – jedna z najvyhľadávanejších častí Klokočiny. 📐 Základné informácie Výmera: 76 m² Poschodie: 2/7 Nový výťah Balkón Pivnica 🏠 Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické a zároveň variabilné riešenie priestoru: ✔ vstupná chodba ✔ samostatná kuchyňa ✔ veľká komora + menšia komora s oknom (možnosť vytvoriť pracovňu alebo menšiu 4. izbu) ✔ priestranná obývačka s výstupom na balkón ✔ 2 samostatné izby ✔ kúpeľňa ✔ samostatné WC Veľkým bonusom je práve miestnosť s oknom, ktorú je možné upraviť podľa potrieb – pracovňa, detská izba alebo šatník. 🔧 Stav bytu plastové okná plávajúce podlahy inak pôvodný stav Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu – bez kompromisov a bez prerábania cudzej vízie. 🏢 Bytový dom po rekonštrukcii ✔ zateplenie ✔ nová strecha ✔ nový výťah ✔ nové zvončeky 🛍 Lokalita, ktorá má všetko V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, služby, pekáreň, polikliniku, detské ihriská, zastávku MHD, ako aj obchodné reťazce Lidl, Kaufland a Billa. Ideálne bývanie pre rodinu aj ako investícia na prenájom. 💰 Cena: 161 890 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, balkónom a možnosťou prerobiť si ho podľa vlastných predstáv, rada vám ho osobne predstavím. 📞 Teším sa na obhliadku 😃

🏡 Na predaj priestranný 3-izbový byt – Nitra-Diely, Klokočina Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m², ktorý sa nachádza v zateplenom bytovom dome na Zvolenskej ulici v Nitre, na sídlisku Klokočina. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí a je po čiastočnej rekonštrukcii. 🏠 Základné informácie: výmera: 75 m² poschodie: vyvýšené prízemie stav: čiastočná rekonštrukcia bytový dom: zateplený, vymenené stupačky, nové výťahy bezbariérový prístup bez tiarch 🛋️ Popis bytu: Byt pozostáva z vstupnej chodby, 3 nepriechodných izieb, kuchyne s východom na loggiu, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Vybavenie bytu: bezpečnostné dvere nová kuchynská linka presklenená loggia pivnica nové radiátory zn. KORAD pripojenie na internet a TV (Orange, Telekom) 🌳 Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Klokočiny s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola potraviny Nitra-Zdroj reštaurácie, športoviská (napr. skatepark) oddychová zóna a autobusová zastávka v pešej dostupnosti verejné parkovanie priamo pri dome

Predpredaj bytov v Nitre – exkluzívna príležitosť ešte pred oficiálnym uvedením! Ponúkame do predpredaja viacero atraktívnych bytov v Nitre, ktoré si nájdu miesto medzi najžiadanejšími nehnuteľnosťami na trhu. V ponuke budú priestranné 3-izbové byty po rekonštrukcii aj moderné 4-izbové novostavby, ideálne pre rodiny aj ako investícia. Každý z bytov ponúka vysoký štandard bývania, praktické dispozičné riešenia a výborný potenciál. Táto ponuka je momentálne dostupná v predpredaji, čo znamená možnosť dostať sa k výnimočnej nehnuteľnosti skôr, než sa dostane verejne na trh. Ak hľadáte nový domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Nitre, neváhajte ma kontaktovať. Pre bližšie informácie o lokalitách, cenách, dispozíciách a dostupnosti ma kontaktujte telefonicky. Ráda Vám poskytnem všetky detaily. Počet bytov je obmedzený. Zavolajte a získajte informácie medzi prvými. Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Rezervovaný! 🏡 EXKLUZÍVNE | 1-izbový byt s balkónom – Čajkovského, Nitra Hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo bývanie v skvelej lokalite? Tento 1-izbový byt na Čajkovského ulici je aktuálne jedna z najzaujímavejších ponúk na trhu. ✨ Základné informácie: • Výmera: 37 m² 1/7 poschodie • Balkón • Stav: pôvodný, zachovalý • Výborná dispozícia • Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite 🛋️ Potenciál, ktorý si prispôsobíte Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho presne podľa vlastných predstáv – ideálne riešenie pre bývanie aj investíciu. 📍 Lokalita ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ výborná dostupnosť ✔ vysoký dopyt po prenájmoch 💰 Cena: 123 000 € 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET 👉 Dlhodobý prenájom: • Odhad nájmu: 500 – 600 € / mesiac • Ročne: 6 000 – 7 200 € ➡️ Výnos: cca 4,8 – 5,8 % 👉 Po rekonštrukcii (cca 10–20 tis €): • Nájom: 600 – 700 € / mesiac ➡️ vyšší výnos + rast hodnoty bytu 🔥 Prečo kúpiť tento byt? ✔ najlepšia cena v danej kategórii ✔ balkón (veľké plus) ✔ ideálny na prenájom ✔ možnosť zvýšiť hodnotu rekonštrukciou ✔ TOP lokalita 📞 Neváhajte ma kontaktovať čo najskôr. Obhliadky prebiehajú už tento týždeň – otvárame prvé kolo záujemcov.

Rezervovaný!🏡 EXKLUZÍVNE na predaj 2-izbový byt v TOP lokalite – Schurmannova, Nitra Cena: 140.000€ Hľadáte byt s výbornou polohou, ideálnou dispozíciou a potenciálom na zhodnotenie? Tento priestranný 2-izbový byt na Schurmannovej ulici vás osloví svojou vzdušnosťou, praktickým rozložením a skvelou investičnou hodnotou. ✨ Základné informácie: • Výmera: 61 m² • Poschodie: 2. zo 6 • Nový výťah • Zateplený bytový dom • Stav: čiastočná rekonštrukcia / možnosť úpravy podľa vlastných predstáv 🛋️ Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka veľmi pekné rozmiestnenie izieb – je vzdušný, priestranný a pôsobí príjemne už pri prvom vstupe. Ideálny pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. 📍 TOP lokalita Schurmannova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v meste Nitra – všetko máte na dosah: ✔ centrum mesta ✔ obchody, školy, služby ✔ výborná dostupnosť 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET 👉 Možnosť kúpy a následného prenájmu: • Odhad mesačného nájmu: 600 – 700 € • Mesačné náklady: cca 150 – 180 € • Čistý výnos: cca 420 – 550 € / mesiac ➡️ Ročný výnos: cca 5 000 – 6 600 € 👉 Pri kúpe napr. za 135 000 – 145 000 €: • Ročné zhodnotenie: cca 4 – 5,5 % • + rast hodnoty nehnuteľnosti v čase 🔥 Prečo je tento byt skvelá príležitosť? ✔ výborná cena v danej lokalite ✔ možnosť prerobenia podľa vlastného vkusu ✔ stabilný dopyt po prenájmoch ✔ ideálny štartovací byt alebo investícia 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takéto byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo.

EXKLUZÍVNE U NÁS! Bývanie s charakterom: 2-izbový mestský byt, kde história stretáva štýl Hľadáte únik z uniformných novostavieb? Túžite po priestore, ktorý má vlastný príbeh a neopakovateľnú charizmu? Ponúkame vám na predaj útulný 2-izbový byt v Starom Meste, situovaný v klasickom tehlovom bytovom dome. Byt má výmeru 44 m2. Prečo si tento byt zamilujete? • Atmosféra "Old Town": Vysoké stropy dodávajú interiéru neuveriteľnú vzdušnosť a pocit slobody. Každý meter štvorcový tu dýcha históriou, ktorú v paneláku nenájdete. • Teplo pod kontrolou: Žiadne čakanie na vykurovaciu sezónu. Vďaka vlastnému kúreniu si tepelnú pohodu a náklady na energie manažujete presne podľa svojich potrieb. • Poctivá tehla: Klasická stavba zaručuje skvelú tepelnú zotrvačnosť a ticho, ktoré v meste tak veľmi potrebujete. • Kreatívny potenciál: Menšia rozloha v kombinácii s výškou stropov ponúka unikátne možnosti – napríklad štýlové spacie poschodie, knižnicu až po strop alebo priznanie pôvodných tehlových stien. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Bývať v Starom Meste znamená mať všetko na dosah ruky. Ranná káva v obľúbenej pekárni, večerná prechádzka historickými uličkami alebo kultúra len pár minút od vchodových dverí. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Je ideálnou voľbou pre dynamického jednotlivca, mladý pár s vyhraneným vkusom alebo ako bezpečná a lukratívna investícia na prenájom aj vzhľadom k veľmi prijateľnej výške nájomného (112 €/mes./2 osoby). Príďte sa presvedčiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte kúzlo staromestského bývania! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

REZERVOVANÝ! RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt na Chrenovej, TR.A. Hlinku, čiastočná rekonštrukcia- plastové okná, murovaná kúpeľňa, kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, balkón, špajza, zateplený bytový dom, bezproblémové parkovanie. V blízkosti potraviny, OC N-CENTRO, Lidl, poliklinika, škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing.Božiková tel. č: 0944 316 729.

EXKLUZÍVNE U NÁS! REZERVOVANÝ ! RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt na Chrenovej, 78m2, kompletná rekonštrukcia- plastové okná, murovaná kúpeľňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plávajúce podlahy, dlažba, interiérové dvere so zárubňami, kumbál, balkón, pivnica, zateplený bytový dom, bezproblémové parkovanie. Mesačný predpis 129€. V blízkosti potraviny, Lidl, poliklinika, škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing.Božiková tel. č: 0944 316 729.

EXKLUZÍVNE U NÁS! Bývanie s charakterom: 2-izbový mestský byt, kde história stretáva štýl Hľadáte únik z uniformných novostavieb? Túžite po priestore, ktorý má vlastný príbeh a neopakovateľnú charizmu? Ponúkame vám na predaj útulný 2-izbový byt v Starom Meste, situovaný v klasickom tehlovom bytovom dome. Byt má výmeru 44 m2. Prečo si tento byt zamilujete? • Atmosféra "Old Town": Vysoké stropy dodávajú interiéru neuveriteľnú vzdušnosť a pocit slobody. Každý meter štvorcový tu dýcha históriou, ktorú v paneláku nenájdete. • Teplo pod kontrolou: Žiadne čakanie na vykurovaciu sezónu. Vďaka vlastnému kúreniu si tepelnú pohodu a náklady na energie manažujete presne podľa svojich potrieb. • Poctivá tehla: Klasická stavba zaručuje skvelú tepelnú zotrvačnosť a ticho, ktoré v meste tak veľmi potrebujete. • Kreatívny potenciál: Menšia rozloha v kombinácii s výškou stropov ponúka unikátne možnosti – napríklad štýlové spacie poschodie, knižnicu až po strop alebo priznanie pôvodných tehlových stien. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Bývať v Starom Meste znamená mať všetko na dosah ruky. Ranná káva v obľúbenej pekárni, večerná prechádzka historickými uličkami alebo kultúra len pár minút od vchodových dverí. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Je ideálnou voľbou pre dynamického jednotlivca, mladý pár s vyhraneným vkusom alebo ako bezpečná a lukratívna investícia na prenájom aj vzhľadom k veľmi prijateľnej výške nájomného (112 €/mes./2 osoby). Príďte sa presvedčiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte kúzlo staromestského bývania! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt v Nitre, 80 m2, plastové okná, upravená kúpeľňa, drevené parkety, špajza, balkón, pivnica, nové výťahy, zateplený bytový dom. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, špajza, 3x izba. Pekné mestské bývanie v tichom a príjemnom prostredí s množstvom zelene mimo hlavnej cesty, v blízkosti rieky, cyklotrasy, detské ihrisko, OC MAX, OC N-CENTRO, základná škola, materská škola...Mesačný predpis 170€. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

EXKLUZÍVNE U NÁS! Bývanie s charakterom: 2-izbový mestský byt, kde história stretáva štýl Hľadáte únik z uniformných novostavieb? Túžite po priestore, ktorý má vlastný príbeh a neopakovateľnú charizmu? Ponúkame vám na predaj útulný 2-izbový byt v Starom Meste, situovaný v klasickom tehlovom bytovom dome. Byt má výmeru 44 m2. Prečo si tento byt zamilujete? • Atmosféra "Old Town": Vysoké stropy dodávajú interiéru neuveriteľnú vzdušnosť a pocit slobody. Každý meter štvorcový tu dýcha históriou, ktorú v paneláku nenájdete. • Teplo pod kontrolou: Žiadne čakanie na vykurovaciu sezónu. Vďaka vlastnému kúreniu si tepelnú pohodu a náklady na energie manažujete presne podľa svojich potrieb. • Poctivá tehla: Klasická stavba zaručuje skvelú tepelnú zotrvačnosť a ticho, ktoré v meste tak veľmi potrebujete. • Kreatívny potenciál: Menšia rozloha v kombinácii s výškou stropov ponúka unikátne možnosti – napríklad štýlové spacie poschodie, knižnicu až po strop alebo priznanie pôvodných tehlových stien. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Bývať v Starom Meste znamená mať všetko na dosah ruky. Ranná káva v obľúbenej pekárni, večerná prechádzka historickými uličkami alebo kultúra len pár minút od vchodových dverí. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Je ideálnou voľbou pre dynamického jednotlivca, mladý pár s vyhraneným vkusom alebo ako bezpečná a lukratívna investícia na prenájom aj vzhľadom k veľmi prijateľnej výške nájomného (112 €/mes./2 osoby). Príďte sa presvedčiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte kúzlo staromestského bývania! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE U NÁS ! RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt na Klokočine, Murániho ul., OV, 61 m2, 7.p./7.p., rekonštrukcia- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, murovaná kúpeľňa, stierky, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, 2x ROOL DOOR, KLIMATIZÁCIA, vonkajšie žalúzie, nový výťah, pivnica, nová strecha, zateplený bytový dom. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 3 izby Rozmery: obývačka- 4,53m x 4m , Izba s lógiou- 4,63 m x 2,84 m , Izba- 3,70 m x 2,23 m , kuchyňa- 4,70 m x 1,80 m V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, pekný výhľad na Zobor, bezproblémové parkovanie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s nepriechodnými izbami a veľkým potenciálom, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt s celkovou výmerou 78 m² sa nachádza na 2. poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom. Dispozične ponúka tri samostatné izby a veľkú komoru, ktorú je možné využiť ako ďalšiu plnohodnotnú izbu, pracovňu či šatník. K bytu prislúcha aj balkón z obývacej miestnosti, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami a predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, materská a základná škola, zastávky MHD, potraviny, ihriská, športoviská, nákupné centrá aj ďalšie služby. Ak hľadáte byt s potenciálom v dobrej lokalite, táto ponuka stojí za pozornosť

Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - byt je v osobnom vlastníctve - k bytu prislúcha pivnica - vystierkovaný , vymaľovaný, dvoch izbách sú plastové okná 3 sklo , - bezpečnostné dvere - byt je orientovaný na SV a JZ . - izby sú nepriechodné - lodžia Z bytu je krásny výhľad ,nakoľko sa nachádza na 7/7 poschodí ,čím obklopuje okolité vrchy Zobor. Výborná občianska vybavenosť - škola, škôlky, nákupné centrum, zdravotné stredisko, park , skeitpark, mestská autobusová doprava.

NOVÁ CENA 154900,-eur MESTSKÁ ADRESA. SÚKROMIE DOMU. ŽIVOTNÝ ŠTÝL PRE NÁROČNÝCH. Niektoré nehnuteľnosti sa nekupujú podľa počtu izieb. Kupujú sa podľa pocitu, ktorý v človeku vyvolajú. Toto je jedna z nich. Komorné bývanie v dome len s dvoma bytmi, kde získate to, čo je dnes najvzácnejšie – pokoj, súkromie a vlastný exteriér v meste. 📍 Žilinská ulica – Nitra 🏡 EXKLUZÍVNE BÝVANIE S ATMOSFÉROU DOMU Elegantný 2-izbový byt o výmere 55 m², ktorý ponúka viac než klasické mestské bývanie. ✔ samostatná kuchyňa ✔ reprezentatívna obývacia izba s francúzskym oknom ✔ pokojná spálňa orientovaná do zelene ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ príjemná dispozícia a komorná atmosféra 🌿 BENEFIT, KTORÝ ROZHODUJE VLASTNÁ ZÁHRADA cca 70 m² Súkromný priestor na rannú kávu, večerný pohár vína či víkendové posedenia s priateľmi. TERASA Predĺženie obytného priestoru do exteriéru. POVALA Diskrétny bonusový priestor s potenciálom pracovného ateliéru, šatníka či súkromnej zóny. PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME Komfort, ktorý v meste nemožno považovať za samozrejmosť. 💎 PRE KLIENTA, KTORÝ VIE ČO CHCE ✔ nechce anonymný panelák ✔ chce mestskú adresu, ale pokojné bývanie ✔ hľadá súkromie bez starostí o veľký dom ✔ ocení nehnuteľnosť s charakterom a hodnotou 💥 ZNÍŽENÁ CENA: 160.000 € Ponuka, ktorá spája: ✔ byt ✔ záhradu ✔ terasu ✔ parkovanie ✔ súkromie ✔ prestížny mestský štýl života ⚠️ TAKÉTO PONUKY SA NA TRHU OBJAVUJÚ MINIMÁLNE A keď sa objavia, dlho nezostanú. 📞 Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

PREDAJ 3-izbový byt Nitra-Klokočina výhradné zastúpenie Baničova ulica príjemné prostredie v okolí zelene výmera: 73 m2 + balkón poschodie: 7/12 2 nové výťahy elektronický vrátnik bytový dom je zateplený, vymenené stupačky (rok 2020), zateplená strecha bytové jadro a kuchyňa v pôvodnom stave - rekonštrukcia jadra podľa vlastných predstáv so zmenenou dispozíciou a zväčšenou kúpeľňou a kuchyňou - dispozícia obývacej izby s 2 vstupmi umožní zväčšiť novú kúpeľňu a kuchyňu vymenená elektroinštalácia (mimo bytového jadra) a poistková skriňa byt pozostáva z 3 izieb (obývačka, 2 spálne), kuchyne, murovaného šatníka, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, balkóna a pivnice poteší samostatný šatník alebo ako malá pracovňa plastové okná (izolačné 3-sklo), žalúzie - výmena rok 2025 omietky vo všetkých izbách v izbách plávajúca podlaha na chodbe a v kuchyni lino uzamykateľná predchodba spoločne pre 3 byty súkromný pohľad z okien a balkóna nájomné: 121 EUR/mes. + el. 30 EUR/mes. vhodné pre mladú rodinku s blízkosťou športového vyžitia a škôl v prípade prerobenia novej kúpeľne a kuchyne s novou dispozíciou bude byt spĺňať nároky aj pre náročnejšieho záujemcu v okolí všetka občianska vybavenosť: školy, škôlky na pešo, supermarkety, športová hala, zimný štadión, futbalové ihrisko, MHD, pekáreň...