Byty, okres Bratislava I

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť v historickom centre Bratislavy, pričom nehnuteľnosť je už niekoľko rokov využívaná na krátkodobé prenájmy a ponúka potenciál pokračovať v tomto modeli. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre prenájom - niekoľko rokov je tam funkčný a výnosný krátkodobý prenájom ✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom štvorizbový byt v projekte Panorama City v bratislavskom Downtown-e. Je to výnimočné bývanie s dychberúcimi výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad a modernú architektúru mesta priamo z 23. poschodia ikonického projektu Panorama City. BYT A DISPOZÍCIA ➤ 4-izbový byt na 23. poschodí veže II s výhľadom na hrad, Dunaj, Staré Mesto a moderný Downtown ➤ celková výmera: 107,28 m², z čoho 96,38 m² je interiér, 6,90 m² je zasklená loggia a 4 m² má pivnica ➤ dispozícia: 4-izbový byt s možnosťou variabilného využitia miestností ➤ orientácia: juhozápadná časť s výhľadom na hrad, severozápad a sever sú spálne, vďaka čomu je v byte príjemná klíma aj počas letných mesiacov ➤ kompletne zariadený interiér ➤ dve izby s flexibilným využitím (spálňa, pracovňa, šatník, detská izba) ➤ klimatizácia v každej miestnosti ➤ vykurovanie: vertikálne radiátory a podlahové konvektory ➤ k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia (každé za 120 € / mesiac) ➤ pivničná kobka v cene Celková cena nájmu je 2.950,- EUR, z čoho 2.300 EUR je za byt, 240 EUR za 2 parkovacie státia a 410 EUR sú energie vrátane internetu. Projekt: Panorama City je moderný polyfunkčný rezidenčný komplex pozostávajúci z dvoch ikonických veží, ktoré patria medzi dominanty bratislavského downtownu. Projekt ponúka vysoký štandard bývania s dôrazom na komfort a bezpečnosť – recepcia a 24/7 strážna služba sú samozrejmosťou. Spoločné priestory sú elegantné a udržiavané, čím vytvárajú príjemnú atmosféru pre rezidentov. Budovy sú postavené na železobetónovom skelete s kvalitnými hliníkovými oknami. Charakteristickým prvkom sú veľkorysé parapety, ktoré poskytujú priestor na oddych a vychutnávanie panoramatických výhľadov. Energetický certifikát budovy je v triede A1, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Lokalita: Projekt sa nachádza v srdci moderného centra Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Slovenského národného divadla a nákupného centra Eurovea. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia na nábreží Dunaja. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj kancelárske centrá, čo ocenia najmä aktívni mestskí profesionáli. Priamo v objekte je k dispozícii obchod s kvalitnými potravinami a drogériou. Panorama City je ideálnym miestom pre tých, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský životný štýl, výbornú dostupnosť a moderné bývanie v atraktívnom prostredí. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný a novozariadený 3-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 104,71 m², z toho byt 96,80 m², balkón 0,85 m² a pivnica 7,06 m² › Poschodie: prízemie (z 2 p.) › Stav: kompletne novo zariadený elegantným nábytkom, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Francúzsky balkón: priamy vstup z obývacej izby › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 1 700 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: bližšie informácie je potrebné doplniť DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na prízemí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, vymenená strecha a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom čiastočne zariadený 4-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 4-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 123,48 m², z toho byt 107,90 m², balkón 5,08 m² a pivnica 10,50 m² › Poschodie: 2/2 › Stav: čiastočne zariadený, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi, je možné sa dohodnúť na zariadení bytu › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Balkón: priamy vstup z obývacej izby a spálne › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 1 900 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: denná zóna na juh, spálne na sever DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na 2. poschodí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, výmena strechy, vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami, strešné okná Velux s roletami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom čiastočne zariadený 4-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 4-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 126,81 m², z toho byt 106,61 m², balkón 10,53 m² a pivnica 9,67 m² › Poschodie: 1/2 › Stav: nezariadený, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, je možné sa dohodnúť na zariadení bytu › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Balkón: vstup z obývacej izby a jednej spálne › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 2 000 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: denná zóna na juh, spálne na sever DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na 1. poschodí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, výmena strechy a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v staromestskom bytovom dome z roku 1928, v susedstve hotela TATRA, na Námestí 1. mája v Bratislave. Byt sa nachádza vo funkcionalistickom dome z obdobia, keď Bratislava formovala svoju identitu moderného európskeho mesta. Je v pôvodnom stave a jeho štedrá výmera ponúka príležitosť vytvoriť si individuálne bývanie s novou dispozíciou, moderným dizajnom a komfortom súčasnosti. Referencia makléra: ✅ Priestranný 3,5-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom na zmenu dispozície ✅ Staromestský bytový dom z roku 1928 s funkcionalistickou architektúrou a výťahom ✅ K bytu prislúcha loggia a balkón, čo je pri starosmestských ponukách vzácne ✅ Pôvodný stav bytu ponúka slobodu pri tvorbe nového, moderného a komfortného interiéru ✅ Atraktívna adresa na Námestí 1. mája, v bezprostrednej blízkosti hotela TATRA, Prezidentského paláca a záhrady, Novej scény ✅ Výborná pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, aj k mnohým úradom a kultúrnym inštitiúciám ✅ Parkovanie v rámci systému PAAS podľa pravidiel príslušnej zóny, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia vo vybraných administratívnych alebo rezidenčných novostavbách v okolí ✅ Atraktívna staromestská adresa, osobitý charakter budovy a potenciál premeny robia z tejto nehnuteľnosti príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac než hotové bývanie. BYT A DISPOZÍCIA • 3,5-izbový byt so slúžkovskou izbou, komorou • Celková výmera: 117,26 m², z toho 105,33 m² je byt, 6,4 m² je pivnica, 3,88 m² loggia z obývačky a 1,65 m² malý balkón • Stav: pôvodný, vymenené okná, prerobné rozvody elektriny, kúrenia a nový plynový kotol • Zachované staromestské prvky: drevené dubové parkety, kazetové interiérové dvere, 3m vysoké stropy • Dispozícia: priestor na individuálne dispozičné riešenie podľa potrieb budúceho majiteľa • Potenciál na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie moderného, komfortného interiéru BYTOVÝ DOM Bytový dom na Námestí 1. mája pochádza z roku 1928 a predstavuje súčasť architektonického vývoja Bratislavy v období medzi dvoma svetovými vojnami. Práve v tomto období sa Bratislava dynamicky rozvíjala a postupne nadobúdala charakter moderného európskeho mesta. Do jej urbanistickej štruktúry vstupovali nové architektonické smery, ktoré prinášali odlišný pohľad na mestské bývanie, funkčnosť a estetiku stavieb. Funkcionalizmus kládol dôraz na účelnosť, jednoduchosť a logické usporiadanie priestoru. Aj preto je táto architektonická etapa dodnes inšpiratívna pre súčasné uvažovanie o bývaní. V bytovom dome bol rekonštruovaný vstup. LOKALITA Námestie 1. mája patrí k lokalitám, ktoré umožňujú zažiť Bratislavu ako prirodzené centrum mestského života. Nachádza sa na rozhraní historického jadra a širšieho centra, v prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou, kultúrnym zázemím a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza hotel TATRA a Prezidentský palác s Prezidentskou záhradou, ktorá ponúka príjemný zelený priestor na prechádzky a oddych. Neďaleké Hodžovo námestie predstavuje jeden z významných dopravných uzlov mesta a zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Námestie slobody, Obchodná ulica a historické centrum s ponukou reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Okolie dopĺňajú kultúrne priestory, mestské inštitúcie a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Lokalita tak spája výhody centrálneho mestského bývania s atmosférou historickej Bratislavy. Je vhodná pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah a ocenia možnosť pohybovať sa za každodennými povinnosťami aj voľnočasovými aktivitami prevažne pešo alebo mestskou hromadnou dopravou. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový kompletne zariadený 2i byt v novostavbe s loggiou na 19 p. s výhľadom na hrad v centre mesta, v projekte SKY PARK, 3. veža na Továrenskej ulici, BAI – Staré Mesto. BYT: Tento doposiaľ úplne nový, nikým neobývaný veľký 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu SKY PARK v tretej veži (kolaudácia 2021) na Továrenskej ulici, podlažie 19/30. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, bytový dom má Recepciu a 24 hod. SBS. v dome sú 4 rýchlovýťahy. Byt pozostáva z 2 veľkých obytných miestností so vstupom na loggiu a príslušenstva – kuchynský kút, vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadlom a priestranná loggia o výmere 5,3 m2. Celková plocha bytu vrátane loggie je 61,94 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 56,64 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s výhľadom na bratislavský hrad, Staré mesto, Slavín a most SNP. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby vybavenej vstavaným šatníkom je vpravo vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom so skrinkou a sprchovým kútom, vpravo je WC a priamo sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky sa vpravo nachádza priestranná spálňa so vstavanými šatníkovými skriňami. Vstup na loggiu je z oboch miestností. Vybavenie bytu je vo vysoko modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo, drevené parkety v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou v drevodekore, v kúpeľni a WC luxusný obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sklenená zástena a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou so zrkadlom a lavičkou, kuchynská linka je sivá matná s drevodekorom je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, digestor). V jedálenskej časti sa nachádza okrúhly jedálenský stôl a 4 stoličky. V obývacej časti je pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, zostava nábytku a veľký TV. V spálni je komfortná dvojlôžková posteľ s dvoma nočnými stolíkmi, vstavané šatníkové skrine, polička s vešiakom. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú svietidlá, záclony, závesy na diaľkové ovládanie, tapety a rôzne dekoračné prvky. Byt je plne klimatizovaný. BYTOVÝ DOM: Rezidenčný projekt SKY PARK prináša svetovú architektúru od renomovanej architektky Zaha Hadid v tesnej blízkosti promenády nábrežia Dunaja, nákupných centier Eurovea a Nivy, množstva reštaurácií, novej budovy SND a historického centra mesta ponúka plnú občiansku vybavenosť. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a reštauračnými službami. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú funkčné recepcie a obchodné priestory slúžiace ako kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, nákupné a kultúrne centrá, MHD, autobusová stanica, obchody a služby. Eurovea a Nivy v pešej dostupnosti, ostatné veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti kultúrneho, športového a rekreačného vyžitia – nábrežie Dunaja, parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • v centre mesta s nádherným výhľadom na monumenty mesta • nový, priestranný a svetlý byt v novostavbe s loggiou • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 4 rýchlovýťahy • optický internet • v okolí vynikajúca občianska vybavenosť • miestnosť pre bicykle • parkovacie státie v podzemnej garáži CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.090,- € + 320,- € energie + internet + 100,- € parkovacie státie K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Nájomca platí depozit vo výške trojmesačného nájmu a províziu RK vo výške mesačného nájmu s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na známej Obchodnej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza v tichom vnútrobloku, v nadstavbe bytového domu na 3. poschodí bez výťahu. Má výmeru 86 m² a prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa riešil celý interiér nanovo. Veľkým benefitom je, že na podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo vytvára príjemný pocit súkromia aj napriek tomu, že sa nachádzate priamo v centre mesta. . BYT -výmera 86 m² -kompletná rekonštrukcia -plynový kotol -klimatizácia -svetlý a vzdušný interiér -3.poschodie bez výťahu -nadstavba s iba dvomi bytmi na podlaží . DISPOZÍCIA Byt pozostáva z veľkej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dvoch samostatných priestranných spální a veľkej kúpeľne. Kúpeľňa s podlahovým kúrením je vybavená sprchovacím kútom, dvojumývadlom a oknom, pričom ponúka aj samostatný priestor pre práčku, sušičku a ďalšie úložné riešenia. Hlavná spálňa je zariadená posteľou, ktorá zostáva súčasťou bytu. Druhá izba je aktuálne nezariadená a nový majiteľ ju môže využiť ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo druhú plnohodnotnú spálňu. . KUCHYŇA A ZARIADENIE Súčasťou predaja bude aj nová kuchyňa s ostrovčekom vyrobená na mieru, ktorej realizácia je už pripravená. Výsledná podoba bude vychádzať z vizualizácie, ktorá je súčasťou prezentácie nehnuteľnosti. Kuchyňa tak doplní veľkú otvorenú dennú časť a vytvorí prirodzené centrum celého bytu. V obývacej izbe zároveň zostáva aj gauč. . LOKALITA Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie adresy bratislavského Starého Mesta a ponúka všetky výhody bývania priamo v centre. V pešej dostupnosti máte historické centrum, Námestie SNP, Kamenné námestie, Prezidentský palác, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb aj kultúrneho vyžitia. Výborná je aj dostupnosť MHD – električkové a autobusové spojenia máte prakticky priamo pri dome a bez auta sa odtiaľ pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Veľkým benefitom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je však jej umiestnenie vo vnútrobloku. Byt tak kombinuje živú adresu centra mesta s pokojom a súkromím, ktoré by ste na Obchodnej ulici možno nečakali. Práve vďaka polohe je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného pohľadu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA Za najväčšiu výhodu tejto ponuky považujem kombináciu centrálnej adresy, veľkorysej výmery 86 m², kompletnej rekonštrukcie a tichého vnútrobloku. Dispozícia s dvomi veľkými samostatnými izbami a priestrannou dennou časťou je praktická na vlastné bývanie pre pár alebo menšiu rodinu, no zároveň je veľmi dobre využiteľná aj investične. Vďaka adrese a dispozícii má byt veľmi zaujímavý potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt priamo v centre Bratislavy, no nechcete robiť kompromis v otázke pokoja, priestoru a komfortu, túto ponuku odporúčam vidieť osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140842 Cena: 369 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na PREDAJ výnimočný 3-izbový byt PO PRÁVE DOKONČENEJ kompletnej rekonštrukcii, situovaný na Benediktiho ulici vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, precíznym spracovaním každého detailu a kvalitnými materiálmi. Moderný dizajn v kombinácii s nadštandardnými technológiami a vysokými stropmi vytvára vzdušné a komfortné bývanie, v ktorom sa myslelo nielen na estetiku, ale predovšetkým na funkčnosť a každodenné potreby rodiny. - Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Jeho podlahová plocha predstavuje 77,18 m², doplnená o loggiu s výmerou 3,43 m² a mimoriadne priestrannú pivnicu s výmerou až 8,14 m², ktorá poskytuje veľkorysý úložný priestor. Jedným z benefitov sú vysoké 3-metrové stropy v izbách, ktoré dodávajú interiéru príjemnú vzdušnosť a pocit priestoru. V obývacej izbe s kuchyňou je strop znížený sadrokartónovou konštrukciou, pričom celý interiér pôsobí otvorene, harmonicky a veľkoryso. Príjemnú atmosféru bývania dotvára orientácia obývacej izby s kuchyňou do tichého zeleného vnútrobloku, zatiaľ čo obe spálne sú orientované na pokojnú Benediktiho ulicu. - REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou a čerstvo dokončenou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený mimoriadny dôraz na kvalitu realizácie, funkčné riešenia a detaily interiéru. Súčasťou rekonštrukcie bola aj úprava dispozície s cieľom vytvoriť čo najpraktickejší priestor pre moderné rodinné bývanie. Kuchynská linka, vstavané skrine a úložné priestory sú vyrobené na mieru stolárom a prirodzene zapadajú do celkového dizajnu bytu. -Podlahové kúrenie v celom byte s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. -Tri klimatizačné jednotky zabezpečujúce komfort počas letných mesiacov. -Energeticky efektívne tepelné čerpadlo na prípravu teplej úžitkovej vody. -Zásobník teplej vody s objemom 185 litrov. -Laminátové podlahy v prírodnom matnom odtieni dub Mont Blanc. -Biele lakované interiérové dvere s elegantným matným povrchom. -Nové spotrebiče v záruke. - DISPOZÍCIA: Už pri vstupe do bytu zaujme premyslené využitie priestoru. Zo vstupnej predsiene sa cez nenápadné skryté dvere dostávame do praktického šatníka, na ktorý nadväzuje samostatná toaleta s oknom a technickým zázemím. Dominantou bytu je krásny otvorený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka na mieru je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok pracovnej plochy a zároveň maximálne využila priestor. Mimoriadne príjemným detailom je pracovná doska priamo pod oknom s výhľadom do pokojného vnútrobloku. Charakter interiéru podčiarkuje zachovaná a priznaná pôvodná tehla za televíznou stenou, ktorá vytvára zaujímavý kontrast s moderným zariadením. Denná časť ponúka dostatok miesta na rodinné stolovanie aj pohodlný oddych. Priamo z obývacej izby je prístup na loggiu. Hlavná spálňa je kompletne zariadená, s veľkorysou vstavanou skriňou až po strop, manželskou posteľou s úložným priestorom a nočnými stolíkmi. Vďaka vysokému stropu pôsobí miestnosť mimoriadne vzdušne a príjemne. Druhá samostatná izba je nezariadená a svojou nadštandardnou veľkosťou poskytuje množstvo možností využitia. Bez problémov môže slúžiť ako priestranná detská izba aj pre dve deti, prípadne kombinácia pracovne a hosťovskej izby. V centrálnej časti bytu sa nachádza samostatná kúpeľňa s veľkou vaňou a dvojumývadlom, ktorá poskytuje dostatočný priestor a komfort aj pre viacčlennú rodinu. - LOKALITA: Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané adresy Starého Mesta, ktoré ponúkajú ideálne spojenie mestského života a príjemného rezidenčného prostredia. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia. Výhodou je blízkosť Námestia slobody, Račianskeho mýta, polikliniky Mýtna, nemocnice na Mickiewiczovej ulici a výborná dostupnosť historického centra mesta. Lokalita zároveň disponuje kvalitným napojením na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, dizajnové a premyslené bývanie v centre mesta a nemajú čas na rekonštrukciu. Oceňujem najmä precíznosť vyhotovenia, vysoké stropy, nadštandardné technické riešenia a výbornú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre štvorčlennú rodinu. Veľkým bonusom je priestranná pivnica a pokojná orientácia bytu v atraktívnej staromestskej lokalite. Celý byt vonia novotou a ja odporúčam osobnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141021 Cena: 399 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária ONETOWN vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Za sokolovňou v Bratislave-Starom Meste. Pokojné rezidenčné prostredie v bezprostrednej blízkosti Bratislavskej Kalvárie a Horského parku vytvára príjemné miesto na bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu. Je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému vlastníkovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha samotného bytu predstavuje 78,5 m². K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,4 m² a priestranný balkón s výmerou 10,5 m². Dispozícia a vybavenie: Byt je dispozične riešený ako 3-izbový a nachádza sa v pôvodnom stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu. V roku 2013 boli v byte vymenené pôvodné okná za plastové. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2018. Výrazným benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 10,5 m², ktorý bol obnovený v rámci rekonštrukcie a zateplenia bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý bol podľa údajov správcu daný do užívania v roku 1969. V roku 2020 bolo realizované zateplenie objektu, výmena strešnej krytiny a výmena vstupných dverí. Technický stav bytového domu zodpovedá jeho veku a bežnej údržbe, s prihliadnutím na vykonané opravy a modernizácie. Umiestnenie bytu na zvýšenom 1. poschodí zabezpečuje pohodlný prístup aj napriek tomu, že bytový dom nemá výťah. Garáž a parkovanie: Súčasťou predaja je aj samostatná murovaná garáž s pôdorysnou plochou približne 14,30 m² a rozmermi približne 2,75 × 5,20 m. Pred garážou je dlhodobo zaužívaná možnosť parkovania ďalšieho vozidla. Nový vlastník tak môže v praxi využívať parkovanie pre dve autá – jedno vozidlo v garáži a druhé pred ňou. Plocha pred garážou nie je samostatným vlastníckym parkovacím miestom. Byt, pivnica a garáž sa ponúkajú na predaj ako jeden celok. Lokalita: Ulica Za sokolovňou sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy-Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Bratislavskej kalvárie a neďalekého Horského parku. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Spojenie tichej mestskej časti, veľkého balkóna a praktického parkovania vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie. Byt je vhodnou voľbou najmä pre záujemcu, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť v kvalitnej lokalite Starého Mesta a chce si interiér kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. MESAČNÉ NÁKLADY: Nakoľko je predmetný byt dlhodobo neobývaný sú aktuálne mesačné náklady • správcovské poplatky: 123,97 EUR • elektrina: 20 EUR • plyn: podľa spotreby CENA: Cena vrátane garáže je 369.000 EUR. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane: • kompletného právneho servisu, • vypracovania a autorizácie kúpnych zmlúv advokátom, • finančného poradenstva, • asistencie počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte priestranný tehlový byt s veľkým balkónom, samostatnou garážou a praktickou možnosťou parkovania druhého vozidla v pokojnej časti Starého Mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu. Tešíme sa na osobné stretnutie.

4-izbový byt s dvoma kúpeľňami v historickej budove – projekt RIEČNA, Staré Mesto Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto 95,37 m² | 2. poschodie | 4 izby | 2 kúpeľne + samostatné WC Projekt RIEČNA vzniká citlivou rekonštrukciou historickej budovy na tichej jednosmernej ulici v srdci Starého Mesta. Zachováva pôvodný charakter domu a dopĺňa ho o komfort moderného bývania. Ponúkame priestranný 4-izbový byt na 2. poschodí s jasne oddelenou dennou a nočnou zónou. Centrom bytu je 33 m² obývacia izba s kuchyňou, ideálna na každodenný život aj na stretnutia s priateľmi. Tri samostatné izby sa dajú využiť ako spálne, detské izby či pracovňa. Vďaka dvom kúpeľniam a samostatnému WC je byt mimoriadne praktický pre rodinu aj pre zdieľané bývanie. Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou – 33,26 m² Izba – 12,96 m² Izba – 12,79 m² Izba – 9,93 m² Kúpeľňa – 4,47 m² Kúpeľňa – 4,47 m² WC – 1,41 m² Vstupná chodba – 16,09 m² (dostatok miesta na vstavané skrine a úložné priestory) Lokalita Riečna ulica patrí k najpokojnejším adresám historického centra. Na nábrežie Dunaja, Hviezdoslavovo námestie či do Starého Mesta sa dostanete pešo za pár minút. Divadlá, galérie, reštaurácie, kaviarne a obchody máte za rohom a zároveň bývate v tichu, mimo hlavného ruchu. Prečo RIEČNA Kombinácia histórie a moderného štandardu na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia do prenájmu, pretože nehnuteľnosti v historickom centre si dlhodobo držia hodnotu.

2-izbový byt so samostatnou kuchyňou v historickej budove – projekt RIEČNA, Staré Mesto Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto 44,75 m² | 3. poschodie | 2 izby | samostatné WC Projekt RIEČNA vzniká citlivou rekonštrukciou historickej budovy na tichej jednosmernej ulici v srdci Starého Mesta. Zachováva pôvodný charakter domu a dopĺňa ho o komfort moderného bývania. Ponúkame útulný 2-izbový byt na 3. poschodí s premyslenou dispozíciou, v ktorej má každý priestor svoje miesto. Obývacia izba so 17 m² je dostatočne veľká na pohodlné sedenie aj jedálenský stôl. Samostatná kuchyňa udrží vône a ruch varenia mimo obytného priestoru. Oddelená spálňa ponúka súkromie. Samostatné WC mimo kúpeľne je pri byte tejto veľkosti praktickým bonusom. Dispozícia: Obývacia izba – 17,26 m² Spálňa – 10,83 m² Kuchyňa – 5,77 m² Kúpeľňa – 4,57 m² WC – 1,46 m² Vstupná chodba – 4,86 m² Lokalita Riečna ulica patrí k najpokojnejším adresám historického centra. Na nábrežie Dunaja, Hviezdoslavovo námestie či do Starého Mesta sa dostanete pešo za pár minút. Divadlá, galérie, reštaurácie, kaviarne a obchody máte za rohom a zároveň bývate v tichu, mimo hlavného ruchu. Pre koho je byt ideálny Pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať v centre bez kompromisov. Rovnako je to silná investícia: kompaktné byty v historickom centre majú stabilný dopyt na dlhodobý prenájom a dlhodobo si držia hodnotu. Cena: 380.375 €

Na predaj: 3-izbový byt v projekte RIEČNA, Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 65,76 m² (vrátane balkóna 1,16 m² a kobky) | 2. poschodie V projekte RIEČNA, ktorý vzniká rekonštrukciou historickej budovy na pokojnej ulici Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt s prehľadnou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba: 4,79 m² • Chodba: 2,53 m² • Obývacia izba: 20,97 m² • Kuchyňa: 10,15 m² • Izba/spálňa: 11,16 m² • Izba/spálňa: 9,27 m² • Kúpeľňa: 3,23 m² • Samostatné WC: 1,26 m² • Sklad: 1,24 m² • Balkón: 1,16 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitnú architektúru, praktické využitie priestoru a pohodlné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita: • Tichá, jednosmerná ulica, len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň dostupnosť všetkého potrebného • Kvalitná občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, zeleň a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Jedna z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Vhodný na dlhodobé bývanie aj ako investícia na prenájom

NOVINKA: Ponúkame Vám exluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt s terasou a krásnymi výhľadmi vo vyhľadávanej Rezidencii BLUMENTAL v Starom Meste. Obľúbená adresa v blízkosti centra s príjemnou atmosférou vlastného parku a širokou škálou občianskej vybavenosti predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Tento jedinečný byt ponúka to najlepšie z celého projektu Blumental, ktorý je vlajkovou loďou developera CORWIN. Nachádza sa v II. etape projektu skolaudovanej na jeseň roku 2018 a patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby posledných rokov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 7 s ideálnou južnou orientáciou, vďaka ktorej je celý deň príjemne presvetlený. Veľkými benefitmi sú, okrem iného aj orientácia do privátneho vnútrobloku s vysadenou zeleňou a minimálny počet bytov na poschodí a vo vchode. Projekt je oceňovaný nielen vďaka svojej prominentnej polohe, ale aj vďaka využitiu moderných technológií. Súčasťou vybavenia je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Hliníkové veľkoformátové okná zn. SCHÜCO majú tepelno-akustické izolačné trojsklá a externé žalúzie s elektrickým pohonom. V byte je zavedený optický internet. Byt je vhodný aj pre investora s možnosťou následného prenájmu od 1800 €/mesačne. Byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, kúpeľne s toaletou, walk-in šatníka, technickej miestnosti, samostatnej toalety a balkóna. Z minimalistickej, ale priestrannej vstupnej haly sa vchádza do otvorenej, elegantne zariadenej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom. V hale sa takisto nachádza samostatná toaleta a technická miesnosť. Z obývacej izby sa chodbou dostávame do dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a walk-in šatníka so zrkadlom. Vstup na terasu je umožnený zo všetkých troch izieb. MIESTNOSTI: - vstupná hala - 5,23 m2 - samostatné WC - 2,33 m2 - technická miestnosť - 2,98 m2 - kúpeľňa s vaňou a WC - 4,99 m2 - chodba - 5,41 m2 - izba - 13,80 m2 - izba - 12,03 m2 - samostatný šatník 4,57 m2 - obývacia izba - 16,56 m2 - kuchyňa - 16,53 m2 - loggia - 15,47 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - plocha bytu 83,13 m2 + terasa 16 m2 - poschodie: 6/7 - len 3 byty na poschodí - južná orientácia - najlepšie výhľady v rámci projektu - výnimočné svetelné podmienky - praktická dispozícia - 2x toaleta - hliníkové okná - exteriérové žalúzie - podlahové kúrenie - sálavé stropné chladenie - orientácia do vnútrobloku - tiché prostredie s množstvom zelene - všetky potrebné služby na dosah suchou nohou - komunitné bývanie BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v II. etape rezidenčného projektu. Bytový dom bol skolaudovaný na jeseň roku 2018. Má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky. V objekte sa nachádza 24 hodinová SBS služba. Prístup do obchodnej pasáže z bytu je možný aj cez podzemnú garáž, tzv. „suchou nohou. Garáž má 2 podzemné podlažia, 1. podzemné podlažie je určené pre návštevníkov a administratívnu časť, 2. podzemné podlažie pre rezidentov. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia umiestnené vedľa seba. Cena za každé státie je 45.000 €. LOKALITA: Obyvatelia majú k dispozícii širokú škálu vybavenosti, ktorú so sebou prináša bývanie v centre mesta – od obchodných prevádzok, služieb až po reštaurácie, bistrá a kaviarne s raňajkami. Súčasťou projektu je aj nákupná pasáž (Billa, DM drogéria, pekáreň Grain, kvetinárstvo), a námestie so zázemím na organizáciu rozmanitých kultúrnych podujatí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, nové fitness centrum Form Factory v neďalekej Spilke, Poliklinika Mýtna, lekáreň, zástavky MHD a všetko potrebné, čo pre prvotriedny mestský život potrebujete. Pôdorys bytu je k dispozícii na vyžiadanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: Byt 580.000€ + parkovacie miesto 45.000€ x 2. Byt sa predáva spolu s oboma parkovacími státiami ako celok. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 59,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,3 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 59,7 m² (interiér: 56,4 m², balkón: 3,3 m²) • podlažie: 2 z 4 • orientácia bytu: JV • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie v každej miestnosti K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 — projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE : Celková výmera: 110,93 m² - interiér: 88,97 m² - lodžia 1: 3,54 m² - lodžia 2: 3,86 m² - balkón: 10,93 m² - pivnica: 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia: 50.000,- EUR/1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD : Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka: - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA : Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania — koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA : Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PRENÁJOM priestranný 2,5 izbový byt s výmerou 63 m² na ulici Fraňa Kráľa v bratislavskom Starom Meste. Byt vyniká svojou vzdušnosťou, dostatkom prirodzeného svetla a zachovanými pôvodnými prvkami. Citlivo zrenovované drevené parkety, repasované drevené okná a presklené dvojkrídlové dvere mu dodávajú osobitý charakter. Interiér dopĺňa vkusné zariadenie, ktoré prirodzene ladí s atmosférou staromestského bývania. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne so špajzou, kúpeľne, oddelenej toalety a bývalej slúžkovskej izby vhodnej ako pracovňa či šatník. Spálňa má dva vstupy – priamo z chodby a cez pôvodné presklené dvojkrídlové dvere z obývacej izby. - 2,5 izbový byt na rohu ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova - Interier: 63m2 - Bytový dom len s 10 bytmi - Kompletná rekonštrukcia bytového domu 2018 - 4/4 poschodie bez výťahu - Kompletne zariadený - Kúpeľňa so sprchou a samostatné WC - Samostatná kuchyňa s jedálňou a špajza - Pól izba - vhodná ako šatník či pracovňa - Klimatizácia - Internet v cene - Možnosť trvalého pobytu a rezidenčného parkovania Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene, v blízkosti centra Bratislavy. Byt pre tých, ktorí ocenia veľkorysý priestor, pôvodné architektonické detaily a atmosféru Starého Mesta. Cena prenájmu je 1.050€ plus 200€ energie. Spolu s energiami 1.250€/ mesačne. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu, tj. 2.320€. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 119 275 alebo e-mailom na kadvanova@ka2.sk.

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Byt má výmeru 55 m2 a nachádza sa na vyvýšenom polposchodí bytového domu. Byt má veľký balkón s výhľadom do zelene a k bytu patrí aj priestranná pivnica. Dispozícia bytu: obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, chodba, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica. Byt je zrekonštruovaný a kompletne zariadený. Byt sa nachádza v tehlovom dome s dvoma poschodiami (3 nadzemnými podlažiami). Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom zelene a súčasne v centre, kde máte všetko potrebné na dosah, je tento byt ideálnou priležitosťou. Cena bytu je 265.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na prenájom elegantný 2 izbový byt v Eurovea Tower, v Bratislave I, Staré Mesto. Byt má rozlohu 50m2 + 10m2 terasa. Nachádza sa na 11.poschodí/celkovo 46.poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne s vaňou a WC, obývačky prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou a jednej spálne. Z obývacej miestnosti a spálne je východ na slnečnú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Veľkometrážne okná bez parapetov dodávajú bytu veľa svetla a priestoru. Nehnuteľnosť je zariadená architektom na mieru a sú použité nadštandardné materiály. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi Bosch. Drevené parkety, designové osvetlenie celého bytu, hliníkové okná s trojsklami a exteriérovým elektrickým tienením, klimatizácia v každej izbe, individuálna regulácia kúrenia, vysoké stropy. Celá budova má najnovšie technológie, lobby s recepciou, monitorované parkoviská, bezpečnostná služba. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie. Vhodné pre náročného klienta. Budova prepojená s nákupným centrom Eurovea. Plná občianska vybavenosť. Služby, obchody, Slovenské národne divadlo, kiná, posilňovňa, pešia zóna popri Dunaji, zastávky MHD. K bytu patrí jedno parkovacie miesto a pivnica. Voľný IHNEĎ Cena na mesiac: 749€ + 150€ garážové státie a pivnica + 350€ energie + 35€ Internet

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v priamom centre k.ú. Staré Mesto na ul. Björnsonova, veľký priestranný 3izb. byt o celkovej výmere 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú pivnice) v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidlá pri vstupe. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba). Dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JV a SZ, prevádzkové náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite je zavedená parkovacia politika. Výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Byt je zariadený nábytkom na fotkách, zariadenie je staršie, opotrebované a fotky sú upravené AI. Zariadenie sa dá vypratať, prípadne požadované zariadenie môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2 podlažie: 1.p. (pod bytom sú pivnice) /5, bez výťahu počet izieb: 3 (pôvodne 4) orientácia: JV a SZ stav: pôvodný stav : vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba) dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica bytový dom: z roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidla pri vstupe náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Parkovanie: v lokalite je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Na Povrazníckej ulici nájdete bývanie, ktoré spája priestor pre rodinu s výhodami Starého Mesta. Ráno môžete odviesť deti do školy pešo, cestou sa zastaviť na trhu na Žilinskej alebo na kávu a večer si užiť prechádzku historickým centrom bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Byt s výmerou 98 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Základné informácie 4 izbový byt výmera: byt 98 m2, loggia 4 m2, pivnica 4 m2 stav: kompletná rekonštrukcia (2018) výťah: áno 3. poschodie pivnica: áno Dispozícia vstupná chodba so vstavanými úložnými riešeniami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na loggiu (4 m2) tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Prečo si tento byt zamilujete kompletná rekonštrukcia bez potreby okamžitých investícií - nové rozvody, podlahy, interiérové dvere, kvalitné materiály a moderný vzhľad, ktorý nepodlieha trendom tri samostatné izby umožňujú vytvoriť detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu pokojné bývanie v ulici s charakterom Starého Mesta školy, škôlky, parky, obchody, kaviarne aj centrum mesta v pešej dostupnosti atraktívna lokalita, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu Lokalita Povraznícka ulica patrí medzi staromestské adresy, kde sa život neodohráva za volantom. Väčšinu každodenných povinností vybavíte pešo a viac času zostane na to podstatné. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, služby aj zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka ktorým sa jednoducho dostanete do všetkých častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia najmä zrekonštruovaný park na Račianskom mýte, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najobľúbenejších verejných priestorov v širšom centre mesta. Nájdete tu moderné detské ihrisko, športoviská , množstvo zelene, lavičky a príjemné miesta na oddych počas celého roka. Len pár minút od domu sa nachádza aj nákupné centrum CENTRAL,, ktorého súčasťou je aj strešný park s detským ihriskom, množstvom zelene, priestormi na oddych či voľnočasové aktivity pre celú rodinu. . Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

Moderná mestská adresa. Premyslený priestor. Technologický a interiérový štandard najvyššej úrovne. Veľkorysý balkón. A komfort, ktorý ide ďaleko za hranice samotného bytu. Ponúkame Vám na predaj 3-izbové apartmány v prémiovom projekte VEO Downtown, ktorý prináša nový pohľad na moderné mestské bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Interiér dopĺňa priestranný balkón. Pri mestskom bývaní je práve exteriérový priestor často tým, čo rozhoduje. Tu ho máte dostatok. PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ BÝVAŤ INAK Tieto apartmány oslovia človeka, ktorý hľadá moderné bývanie v centre, kvalitnú architektúru a komfort bez zbytočných kompromisov. Rovnako dobre môžu fungovať ako výborná investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru projektu má potenciál osloviť náročnú klientelu hľadajúcu kvalitné mestské bývanie. VEO DOWNTOWN VEO je viac než klasický bytový projekt. Je to koncept servisovaného butikového mestského bývania, ktorý prepája kvalitnú architektúru s komfortom služieb. Recepcia, concierge a premyslené zázemie projektu prinášajú úroveň pohodlia, ktorú pri štandardnom mestskom bývaní nenájdete vždy. A potom je tu samotná adresa. VEO sa nachádza v jadre Downtownu. Reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji, služby, kancelárie, kultúra aj mestský život sú súčasťou každodenného prostredia. Auto tak nemusí byť podmienkou kvalitného života – mnohé z toho, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti. ČASOVÝ HARMONOGRAM VÝSTAVBY 2025 Vydané stavebné povolenie 3Q/2026 Začiatok výstavby 2Q/2029 Plánované dokončenie výstavby V ponuke máme aj ďalšie typy 1i, 2i, 3i a 4i apartmánov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie prístupné z tichej Beskydskej ulice je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 894.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) BONUS: Prispôsobenie kuchyne na mieru: V prípade požiadavky na zmenu súčasnej farby kuchynskej linky získa kupujúci zľavu z kúpnej ceny vo výške 4000 € spolu s priamym kontaktom na stolára, ktorý kuchyňu pôvodne vyrábal. Nový majiteľ si tak môže nechať upraviť farbu linky podľa svojich predstáv. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

2-izbový byt s lodžiou, šatníkom a veľkou pivnicou | SKY PARK III Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt v SKY PARKU s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a priamym vstupom na lodžiu z obývačky aj zo spálne. Byt má výmeru 46,6 m² a nachádza sa na 5. poschodí III. veže SKY PARKU. Je orientovaný na východ, takže je prirodzene presvetlený najmä ráno a dopoludnia. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi a doplnená jedálenským pultom. Zo spoločenskej časti je priamy vstup na lodžiu. Spálňa má vlastný šatník, nábytok na mieru a rovnako aj priamy vstup na lodžiu. Ďalší úložný priestor je riešený v chodbe a dopĺňa ho samostatná pivničná kobka s výmerou približne 4,5 m². Z chodby sa vstupuje do kúpeľne a do obývacej izby s kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a WC. Interiér bol navrhnutý architektkou a byt sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je centrálna klimatizácia a rekuperácia. K bytu je možné kúpiť aj parkovacie miesto v garáži. SKY PARK ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu a upravený park medzi jednotlivými vežami. V pešej dostupnosti je Eurovea, nábrežie Dunaja, Nivy, centrum mesta, reštaurácie, kaviarne, obchody aj služby. Byt je aktuálne prenajatý, nájomná zmluva platí do konca mája 2027. Pre investora to znamená možnosť kúpy bytu s existujúcim nájomným vzťahom bez potreby okamžite hľadať nového nájomcu. Cena bytu vrátane zariadenia: 360 000 € Parkovacie miesto: 48 000 € Pivničná kobka: 12 000 € Cena spolu: 420 000 € Základné údaje * výmera bytu: 46,60 m² * lodžia: cca 4 m² * pivničná kobka: cca 4,5 m² * 1. poschodie z 30 * orientácia: východ * SKY PARK III * centrálna klimatizácia * rekuperácia * byt sa predáva zariadený * nájomná zmluva do 31. 5. 2027 * mesačné náklady: do 400 € / mesiac - náklady na byt, parkovacie miesto aj pivnicu VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=r5CQBuR8Tc4 Ak vás byt zaujal, rada vám ho ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky priamo na obhliadke. Termín si vieme dohodnúť tak, aby vám vyhovoval. Teším sa na stretnutie v SKY PARKU. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa možnosť vlastniť príjemný 2i byt vo vyhľadávanej lokalite pod Slavínom v komornom, bytovom dome ohradenom súkromným pozemkom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=mXnPmqDBuFF Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 42,99m2 + pivnica 3m2 priamo vedľa bytu; situovaný na prízemí 3 podlažného domu • Dispozícia: Vstupná hala, kuchyňa s obývacou časťou, komfortne prepojená spálňa (možnosť plne oddeliť priečkou), priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Od ulice je poschodie pocitovo druhé (do bytového domu vedú schody za bránkou) Špecifikácia a technické vybavenie bytu: • Plastové okná so žalúziami a mrežami (možnosť odmontovať, druhý byt na prízemí ich má dole) • Vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rúra, plynové horáky • Byt sa predáva zariadený • Byt sa predáva zariadený nábytkom na fotografiách - pripravený na okamžité užívanie • (presná špecifikácia nábytkov bude upresnená osobne). Bytový dom: • Postavený 1937 • 3 podlažia • V bytovom dome je spolu len 6 bytov - súkromie a komorná atmosféra • Vstup do bytového domu na kľúč a cez bránu Lokalita: Havlíčkova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Bratislavy, v lokalite priamo pod Slavínom, ktorá spája pokojné mestské bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Obľúbený Horský park, vzdialený približne 1 km, ponúka ideálne prostredie na prechádzky, beh, relax či trávenie voľného času. Príjemnú atmosféru okolia dotvára aj blízkosť Slavína a jeho okolia, ktoré patria medzi najkrajšie a najpokojnejšie časti hlavného mesta. Milovníci gastronómie ocenia široký výber kvalitných reštaurácií, štýlových kaviarní a obľúbených podnikov v blízkom okolí Slavína, aj v centre Bratislavy. Každodenný komfort zabezpečuje tiež dostupnosť potravín YEME. Výhodou je aj blízkosť historického centra a dominanty mesta – Bratislavského hradu, ktorý ponúka nielen historickú atmosféru, ale aj krásne výhľady na Bratislavu a Dunaj. Do centra mesta sa pohodlne dostanete autom aj mestskou hromadnou dopravou (zastávka linky 147 je vzdialená len 2 minúty od domu), pri vhodne zvolenej trase je centrum dostupné aj pešo. Vďaka tomu si môžete užívať všetky výhody mestského života bez toho, aby ste sa museli vzdať pokoja a príjemného prostredia na bývanie. Náklady: Mesačný, zálohový predpis za užívanie bytu od správcu pre 1 osobu je 60€/mesiac. Platby za plyn SPP sú vo výške 50€/mesiac. Elektrina 15€/mesiac. Celkové náklady za užívanie bytu pre 1 osobu predstavujú spolu: 125€. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ • Cena bytu vrátane provízie 229.000€ • Byt NIE JE zaťažený hypotekárnym úverom; financovanie cez HÚ možné. Kontakt: Barbora Maceková; +421 940 609 504; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 - izbový slnečný a priestranný byt na Dvořákovom nábreží s 2 parkovacími miestami. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 7), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza vo vyhľadávanom polyfunkčnom projekte RIVER PARK s výhľadom na Dunaj (obývacia izba a 2 spálne) a 2 izby majú výhľad do tichého vnútrobloku. Výmera bytu je 162,5 m2, loggia má výmeru 12,4 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta na -3. poschodí. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=ndXF5PFXeXk Virtuálna obhliadka (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=ErznoExD6aa Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu s chodbou (20,3 m2), z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenskou časťou, (37,6 m2) prepojenej s kuchyňou (7,8 m2 ), so vstupom na loggiu (12,4 m2), hlavná spálňa (25,5m2) s kúpeľnou (sprchovací kút, toaleta, 2x umývadlo), a druhou spálňou sú orientované na Dunaj s krásnym výhľadom a priamym vstupom na loggiu, 2 ďalšie izby sú orientované do tichého vnútrobloku, k dispozícii je ďalšia priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta,, 2 x umývadlo), samostatná toaleta s umývadlom (1.6 m2), technická miestnosť s miestom na práčku a sušičku (4 m2). Veľkorysá kuchynská linka je vybavená spotrebičmi MIELE (zabudovaná varná indukčná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička a mraznička). Byt sa predáva vybavený spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory a konvektory) s možnosťou nastavenia teploty v každej obytnej miestnosti. V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach, samostatnej toalete a vstupnej hale s chodbou je žula. V byte je osadená klimatizácia, inteligentný systém ovládania osvetlenia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie). Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s interiérovými a exteriérovými žalúziami s elektrickým ovládaním, sieťky proti hmyzu v každej miestnosti. Polyfunkčný projekt River Park V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie a kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banku, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, luxusné SPA, tanečnú školu Riverpark Dance School či detské ihrisko. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, spoločné priestory vr. podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom, SBS 24/7. Lokalita: River Park je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex ležiaci na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu a uličiek Starého Mesta, z neho robí najlepšiu adresu na relax a bývanie, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je bez tiarch, kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení jedinečnú ponuku na predaj: Veľkometrážny 2 izbový byt v centre mesta na Medenej ulici, ktorý je vhodný ako úžasné, vlastné bývanie, alebo skvelá možnosť investičnej príležitosti. Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=-YiXkXx-7bw 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=LmuGkQj2UGB Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 57,06m2; 2. poschodie z 5 • Dispozícia: Priestranná vstupná hala, kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, chodba, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom. • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 Špecifikácia a technické vybavenie bytu: • Plastové okná so sieťkami proti hmyzu • Vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rúra, varná doska, práčka • Stropné koľajničky v obývacej izbe a kuchyni, ktoré umožňujú dizajnové predelenie priestoru • Orientácia do tichého vnútrobloku • Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na fotografiách - pripravený na okamžité užívanie • Bytový dom: • postavený 1956 • 5 poschodí s výťahom • bytový dom má spolu 2 vstupy: vchod z Medenej ulice a východ do vnútrobloku so zeleňou a ihriskom • zrekonštruovaný výťah a vstupné brány • vstup do bytového domu na kľúč Lokalita: Hoci je byt situovaný priamo na Medenej ulici, jeho orientácia do tichého vnútrobloku prináša nesmierne tiché a príjemné bývanie, ktoré kombinuje to najlepšie z oboch – pokoj a súkromie, a zároveň všetky výhody života v absolútnom centre Bratislavy. Ráno si môžete vychutnať kávu v príjemnej kaviarni priamo pri dome, na obed či večeru si vybrať z množstva reštaurácií, bistier a kaviarní v bezprostrednom okolí a večer sa prejsť historickými uličkami centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické pamiatky, múzeá a galérie - okrem iných Slovenská národná galéria, národné divadlo, filharmónia - ako aj obchody a množstvo gastronomických podnikov. Veľkým benefitom je Vajanského nábrežie, vzdialené približne 5 minút chôdze od domu. Promenáda pri Dunaji ponúka ideálne miesto na rannú prechádzku, beh, bicykel alebo večerný oddych pri rieke. Atraktívnosť lokality podčiarkuje aj jej poloha na rozhraní historického centra a modernej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza moderná štvrť New Downtown, ktorá prináša ďalšie možnosti nákupov, služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít. Rovnako pohodlne sa dostanete k nákupnému centru Eurovea. Vďaka polohe v centre je možné naozaj pohodlne využiť mestskú hromadnú dopravu a dostať sa rýchlo do ostatných častí Bratislavy. Zároveň je lokalita výborne dostupná aj autom. Náklady: Mesačný, zálohový predpis za užívanie bytu pre 1 osobu je 150€. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ • Cena bytu vrátane provízie 299.000€ • Kontakt: Barbora Maceková; +421 940 609 504; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts; na byte bol pre účely prezentácie vyhotovený homestaging, ktorého doplnky nie sú súčasťou predaja.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Moderná mestská adresa. Premyslený priestor. Technologický a interiérový štandard najvyššej úrovne. Veľkorysý balkón. A komfort, ktorý ide ďaleko za hranice samotného bytu. FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 1-izbové apartmány v prémiovom projekte VEO Downtown, ktorý prináša nový pohľad na moderné mestské bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. výmera: interiér 32,93m2 + exteriér 13,51m2 interiér 37,65m2 + bez exteriéru interiér 34,08m2 + bez exteriéru PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Interiér dopĺňa priestranný balkón. Pri mestskom bývaní je práve exteriérový priestor často tým, čo rozhoduje. Tu ho máte dostatok. PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ BÝVAŤ INAK Tieto apartmány oslovia človeka, ktorý hľadá moderné bývanie v centre, kvalitnú architektúru a komfort bez zbytočných kompromisov. Rovnako dobre môžu fungovať ako výborná investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru projektu má potenciál osloviť náročnú klientelu hľadajúcu kvalitné mestské bývanie. VEO DOWNTOWN VEO je viac než klasický bytový projekt. Je to koncept servisovaného butikového mestského bývania, ktorý prepája kvalitnú architektúru s komfortom služieb. Recepcia, concierge a premyslené zázemie projektu prinášajú úroveň pohodlia, ktorú pri štandardnom mestskom bývaní nenájdete vždy. A potom je tu samotná adresa. VEO sa nachádza v jadre Downtownu. Reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji, služby, kancelárie, kultúra aj mestský život sú súčasťou každodenného prostredia. Auto tak nemusí byť podmienkou kvalitného života – mnohé z toho, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti. ČASOVÝ HARMONOGRAM VÝSTAVBY 2025 Vydané stavebné povolenie 3Q/2026 Začiatok výstavby 2Q/2029 Plánované dokončenie výstavby V ponuke máme aj ďalšie typy 1i, 2i, 3i a 4i apartmánov.

Moderná mestská adresa. Premyslený priestor. Technologický a interiérový štandard najvyššej úrovne. Veľkorysý balkón. A komfort, ktorý ide ďaleko za hranice samotného bytu. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v prémiovom projekte VEO Downtown, ktorý prináša nový pohľad na moderné mestské bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. výmera: interiér 45,55m2 + exteriér 28,08m2 interiér 44,06m2 + exteriér 13,98m2 interiér 39,94m2 + exteriér 16,38m2 interiér 55,81m2 + bez exteriéru PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Interiér dopĺňa priestranný balkón. Pri mestskom bývaní je práve exteriérový priestor často tým, čo rozhoduje. Tu ho máte dostatok. PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ BÝVAŤ INAK Tieto apartmány oslovia človeka, ktorý hľadá moderné bývanie v centre, kvalitnú architektúru a komfort bez zbytočných kompromisov. Rovnako dobre môžu fungovať ako výborná investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru projektu má potenciál osloviť náročnú klientelu hľadajúcu kvalitné mestské bývanie. VEO DOWNTOWN VEO je viac než klasický bytový projekt. Je to koncept servisovaného butikového mestského bývania, ktorý prepája kvalitnú architektúru s komfortom služieb. Recepcia, concierge a premyslené zázemie projektu prinášajú úroveň pohodlia, ktorú pri štandardnom mestskom bývaní nenájdete vždy. A potom je tu samotná adresa. VEO sa nachádza v jadre Downtownu. Reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji, služby, kancelárie, kultúra aj mestský život sú súčasťou každodenného prostredia. Auto tak nemusí byť podmienkou kvalitného života – mnohé z toho, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti. ČASOVÝ HARMONOGRAM VÝSTAVBY 2025 Vydané stavebné povolenie 3Q/2026 Začiatok výstavby 2Q/2029 Plánované dokončenie výstavby V ponuke máme aj ďalšie typy 1i, 2i, 3i a 4i apartmánov.