Byty na predaj, okres Bratislava III

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 2‑izbový byt v obľúbenej lokalite na Račianskej ulici, v tesnej blízkosti projektu Urban Residence. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a dvoma samostatnými vchodmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti Úžitková plocha 60 m² Kompletná kvalitná rekonštrukcia z roku 2015 nové elektrické rozvody murované jadro nové podlahy, interiérové dvere, sanita Samostatné nepriechodné izby – ideálne dispozičné riešenie Kuchyňa, WC a kúpeľňa oddelené Balkón a celý byt orientovaný do tichého vnútrobloku Výhľad na Kolibu a Kamzík Murovaná, zrekonštruovaná pivnica Predáva sa aj so zariadením Energie: 130 E/os. Bytový dom je situovaný mimo hlavnej cesty – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Lokalita Račianska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie do centra, množstvo služieb, obchodov a zelených plôch. Priamo oproti sa nachádza Urban Residence, čo zvyšuje atraktivitu lokality a budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Cena: 274 990 € + provízia RK 3,5 %

Najvýhodnejšie ceny v Bratislave, v perspektívnej lokalite. Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou ( vo Vajnoroch a Rači).. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka parkovanie v podzemnej garáži. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj veľkorysé pivnice k bytom (4m2-5m2), ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež odpočinková zóna zelene. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Bytový dom je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 2izb. : 46,9m2+ terasa 23m2 + pivnica 5m2, byty a apartmány na 2.poschodí, od 246.000Eur 2,5izb.:61m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2, rožný byt v cene 235.500,- Eur 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Najvýhodnejšie ceny v Bratislave, v perspektívnej lokalite. Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou ( vo Vajnoroch a Rači). Apartmány sú vedené ako nebytové priestory. Je možné ich použiť aj ako kancelárie. Možnosť odpočtu DPH. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka parkovanie v podzemnej garáži. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj veľkorysé pivnice k bytom (4m2-5m2), ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež odpočinková zóna zelene. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Bytový dom je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 2izb. : 46,9m2+ terasa 23m2 + pivnica 5m2, byty a apartmány na 2.poschodí, od 246.000Eur 2,5izb.:61m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2, rožný byt v cene 235.500,- Eur 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Najvýhodnejšie ceny v Bratislave, v perspektívnej lokalite. Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou ( vo Vajnoroch a Rači). Apartmány sú vedené ako nebytové priestory. Je možné ich použiť aj ako kancelárie. Možnosť odpočtu DPH. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka parkovanie v podzemnej garáži. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj veľkorysé pivnice k bytom (4m2-5m2), ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež odpočinková zóna zelene. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Bytový dom je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 2izb. : 46,9m2+ terasa 23m2 + pivnica 5m2, byty a apartmány na 2.poschodí, od 246.000Eur 2,5izb.:61m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2, rožný byt v cene 235.500,- Eur 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na ulici Račianska. Byt sa nachádza na 4. poschodí domu a disponuje celkovou výmerou 48,95 m². Výnimočným benefitom je priestranný balkón o výmere 10,80 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie alebo mestskú zeleň. Byt: výmera bytu: 48,95 m² balkón: 10,80 m² poschodie: 4/9 orientácia: juhovýchod čiastočná rekonštrukcia plastové okná nové podlahy kúpeľňa a WC rekonštruované v roku 2024 Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: zateplenia výmeny stúpačiek modernizácie výťahov Vďaka týmto investíciám poskytuje komfortné bývanie s nižšími prevádzkovými nákladmi a bez potreby väčších opráv spoločných častí. Lokalita: Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Priamo pri dome sa nachádza zastávka električiek zabezpečujúca rýchle spojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: Lidl, Billa, Tatra banku, lekáreň, školy a škôlky, detské a športové ihriská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj Nová Cvernovka, jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky a nákupné centrum VIVO. Cena: 205 000 € MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik 0903 549 178 martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KRHgYcxCLxe BYT: Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax (lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA: 499.000€ (byt) + 30.000€ (parkovacie státie) REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový veľkometrážny byt s dvomi garážovými státiami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernom bytovom dome na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC VIVO. Interiér je realizovaný vo vysokom štandarde a uspokojí aj náročného klienta. BYT Tehlový byt s výmerou 134 m² ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Nachádza sa na 2. poschodí, je krásne presvetlený a vďaka minimálnemu počtu susedov na chodbe poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja. DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, dve walk-in šatníky, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na zimnú terasu, spálňa a dve ďalšie izby. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru. ZARIADENIE Byt je plne klimatizovaný a vybavený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu), travertínové obklady, batérie Hansgrohe, liaty protišmykový mramor v sprchovom kúte, anticalc sklá, práčka, ambientné podsvietenie, TV, kvalitné odhlučnené okná, vstup na čip, kamerový systém a internet. Pre lepšiu predstavivosť sme na vizualizáciách spálne a obývacej izby doplnili interiérové prvky. Samozrejmosťou je výťah a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve nadštandardne široké parkovacie miesta v garáži priamo pod domom, v blízkosti výťahu. Rezidenti môžu zároveň parkovať bezplatne pred budovou a komfort dopĺňa aj kapacitné parkovanie v OC VIVO oproti domu. LOKALITA Vajnorská ulica priamo oproti OC VIVO patrí medzi adresy, ktoré spájajú mestský komfort s maximálnou praktickosťou každodenného života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj výborné spojenie MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka široké možnosti športu, aktívneho oddychu aj relaxu, čo ocení každý, kto hľadá vyváženie pracovného tempa a voľného času. Táto adresa predstavuje ideálne zázemie pre komfortné prémiové mestské bývanie. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/v22298nilMw?feature=share CENA: 569 000 EUR + každé garážové státie 30 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskou kanceláriou, základný správny poplatok na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba, 1x samostatná izba. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, Pri Bielom kríži v Bratislave – mestská časť Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v tehlovom zateplenom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čím ponúka ideálnu príležitosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je 93,72 m2, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 5,06 m2 nachádzajúca na -1.p. bytového domu. Byt je výborne dispozične riešený a dispozične pozostáva: - z priestrannej vstupnej chodby (výmera 11,4 m2) - 2 priestranných samostatných izieb (každá z izieb má cca 20 m2), - priestrannej obývacej izby (cca 20m2) s výstupom na balkón - z kuchyne, pri ktorej sa nachádza praktický priestor komory - kúpeľne s oknom (výmera 3,8 m2) - samostatného WC K bytu prislúcha aj pivnica. Výhodou je dobrá orientácia, krásny výhľad na Malé Karpaty a svetlosť bytu. Po úprave je možné byt dispozične zmeniť aj na 4 izbový. Základné informácie: Lokalita: Pri Bielom kríži, Bratislava – Nové Mesto Rozloha bytu: 93,7 m² Počet izieb: 3 Poschodie: 3/3 /bez výťahu/ Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Okná: plastové (menené), v izbách sú laminátové podlahy, v kúpeľni dlažba Výhody: Vyhľadávaná tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD Tehlová stavba s kvalitnou izoláciou Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Bezproblémové parkovanie v okolí /rezidenčné/ Nádherný výhľad Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je vhodná pre rodiny, ako aj pre investorov hľadajúcich byt na prenájom. Cena bytu: 340.000,00 EUR Kontakt: 0907406491 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto – Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. •STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. •KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie (180 - 200 EUR/mesačne). Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach Višňová/Bárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta (50 EUR/mesačne) alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Kalinčiakovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ pôvodný stav, možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru ✅ veľká pivnica o výmere až 9 m² ✅ kľudná lokalita v populárnej časti Nového Mesta ✅ poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = tehlový bytový dom – Bratislava - Nové Mesto, Kalinčiakova ulica = celková úžitková plocha nehnuteľnosti 53 m² = murovaná pivnica 9 m² = podlažie: prízemie = energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - prechodná izba - obývacia izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * pôvodný stav * podlahy betónové, linoleum, pôvodné elektrické rozvody ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Kalinčiakova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! (Polus) a uzol Trnavské mýto. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 1,5-izbový byt na Kalinčiakovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Až 9 m² pivnica poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 198.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v pripravovanom komornom projekte Vila Magurská v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výstavba projektu začala v júli 2026, pričom plánované dokončenie a odovzdanie bytov je v júni 2028. Ide o výnimočnú príležitosť zabezpečiť si bývanie alebo investíciu už v úvodnej fáze výstavby. Byt č. 6 sa nachádza na 1. podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 127,94 m², z toho: interiér: 111,46 m² priestranná terasa: 16,49 m² Dispozícia pozostáva z: -vstupnej predsiene, -chodby, -samostatného WC, -komory, -spálne s vlastnou kúpeľňou, -dvoch samostatných izieb, -kúpeľňe, -kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, -terasy orientovanej do pokojného prostredia. Projekt Vila Magurská je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať len pár minút od centra mesta. Komorný bytový dom ponúkne iba 13 bytov, čím zabezpečí dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský lesopark, školy, škôlky, nemocnice, zastávky MHD, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie s dlhodobou hodnotou alebo výbornú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. Bez provízie RK. Priamo od developera.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o výmere 55m2 a k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na piatom poschodí z dvanástich. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2025. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacia časť je spojená s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou spojenou s WC, loggie. Obytný dom je zateplený, menené stupačky, nová brána, strecha a nachádza sa na ulici Závadská. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, škôlky, obchody, parky, krčmy...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je započítaná kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Sú miesta, kde sa jednoducho býva dobre. Jedným z nich je aj ulica Československých parašutistov v bratislavskom Novom Meste – pokojná lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real predstavuje štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 44,62 m², ktorý prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a nadčasovej lokality. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Denná časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu a vytvára príjemný priestor na oddych aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spacia časť poskytuje dostatok súkromia a vďaka premyslenému riešeniu byt pôsobí vzdušne a priestranne. K bytu prislúcha taktiež pivnica, ktorá poskytne ďalší úložný priestor. Praktické dispozičné riešenie zahŕňa: - príjemnú a prakticky riešenú dennú časť - samostatný priestor na spanie - modernú kuchyňu - kúpeľňu - samostatné WC Orientácia: juhozápad Mesačné náklady: cca 140 € (z toho fond opráv 50 €) Výťah: áno Pivnica: áno Počas rekonštrukcie boli obnovené všetky dôležité prvky – elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, podlahy, omietky, kuchyňa, kúpeľňa, WC, interiérové aj bezpečnostné vstupné dvere. V byte sú plastové okná, ústredné kúrenie a optický internet, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel obnovou – je zateplený, disponuje novým výťahom, zrekonštruovanou fasádou aj vstupnými priestormi. Obyvatelia môžu využívať spoločné priestory ako kočikáreň, miestnosť pre bicykle, či sušiareň. Je to lokalita, ktorú si zamilujete! Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj množstvo zelene a možností na šport či oddych. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC Polus, kde nájdete desiatky obchodov, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, kino aj množstvo služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život. Hneď vedľa Polusu sa rozprestiera Kuchajda – obľúbená oddychová zóna Bratislavčanov. V lete ponúka prírodné kúpanie, počas celého roka je ideálnym miestom na prechádzky, beh, bicyklovanie, korčuľovanie či piknik s priateľmi. Nájdete tu športoviská, detské ihriská, workout zóny aj príjemné podniky na občerstvenie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť Národného futbalového štadióna, športového areálu Pasienky, tenisových kurtov či viacerých fitness centier. Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Napriek tomu, že máte všetko na dosah ruky, samotná ulica pôsobí pokojne, je obklopená zeleňou a vytvára príjemné prostredie na bývanie. Práve táto kombinácia robí z Nového Mesta jednu z dlhodobo najžiadanejších mestských častí Bratislavy. Práve preto si nehnuteľnosti v tejto lokalite dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi dlhodobo stabilné a hodnotné investície. Hlavné benefity: - kompletná moderná rekonštrukcia - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto - výmera 44,62 m² + pivnica - praktická 1,5-izbová dispozícia - zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - optický internet - spoločné priestory (kočikáreň, bicykláreň, sušiareň) - kompletná občianska vybavenosť - výborná investičná príležitosť Pre koho je byt ideálny? Tento byt je skvelou voľbou pre: - jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci moderné bývanie, - ľudí, ktorí chcú bývať bez nutnosti ďalších investícií, - investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s vysokým potenciálom prenájmu. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám tento byt osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Ponúkame na predaj byt s výbornou polohou - kde je všetko " po ruke " 3-izbový byt v srdci Rače s potenciálom na vlastné riešenie interiéru Hľadáte byt, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojho vkusu? Ponúkam priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej zóne Bratislave - Rači, len pár krokov od zelene – vinohradov či lesov, komplexu „ Rínok kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. 3-izbový byt v srdci Rače s potenciálom na vlastné riešenie interiéru Byt sa nachádza na 10. poschodí (z 13), čo prináša výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ale...... dá sa využiť o „ ďalšiu miestnosť „ veľkú halu „ - je to výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu, bez potreby prispôsobovať sa estetike a technickým riešeniam. Čistý priestor dáva slobodu rozhodovať o materiáloch, technológiách aj rozpočte už od začiatku. POPIS: výmera bytu s pivnicou 60,72 m² výmera lóggie 7,00 m² celková úžitková plocha 67,72 m² Dve samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou a možnosťou vyjsť na priestrannú lóggiu s výhľadom dispozícia vhodná na moderné otvorenie priestoru - veľká priestorná hala, zádverie z chodbou praktické úložné riešenia Vlastný ohrev úžitkovej vody optický internet / TV orientácia do dvoch svetových strán: vzdušný a svetlý pocit voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA vstupná chodba (výborný priestor pre šatníkové riešenie) na dve samostatné a nepriechodné izby / spálne Veľká obývačka napojená na lógiu samostatná kuchyňa kúpeľňa + WC pivnica BYTOVÝ DOM zrekonštruované spoločné priestory a nové vstupy zateplený + vlastný ohrev úžitkovej vody = nižšie náklady 2x výťah možnosť parkovania v okolí domu stabilné susedstvo a pokojná atmosféra LOKALITA – RAČA Rača je vyhľadávaná pre spojenie zelene, pokoja a kompletného mestského komfortu: potraviny, lekárne, školy, MHD, kaviarne na pešiu vzdialenosť Malé Karpaty, cyklotrasa JURAVA, Račiansky vínny chodník kultúrne akcie, vinobranie, komunitný život rýchly prístup na diaľničný obchvat aj do centra mesta (cca 20 min) vlakové spojenie PREČO TENTO BYT výborná poloha v Rači pod vinohradmi izby, vhodné aj na prenájom / rodinu / prácu z domu výťah, výhľad a svetlo bez nutnosti búrať cudzie riešenia, čistý priestor pripravený na váš osobitý dizajn voľný okamžite, možnosť rýchleho nasťahovania alebo investície Cena: 268.000 EUR zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za prevod a profesionálne zastupovanie až po odovzdanie nehnuteľnosti. Exkluzívne v ponuke RK BETTY Zuzana Václavínková +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

TUreality ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Grand Koliba na Frankovskej ulici v Bratislave-Novom Meste. Táto novostavba sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli tesne pri lese a ponúka svojim obyvateľom nadštandardné súkromie, množstvo zelene a pôsobivé výhľady na mesto. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ súkromná fínska sauna z termodreva s digitálnym ovládaním ✅ dve vlastné záhradky na prírodnom podloží s automatickou závlahou ✅ dve garážové státia, jedno s trojfázovou nabíjacou stanicou pre elektromobil ✅ uzavretý súkromný areál priamo pri lese s detským a workoutovým ihriskom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = novostavba – Bratislava-Nové Mesto, Frankovská ul. = uzavretý súkromný rezidenčný areál Grand Koliba = úžitková plocha bytu 83 m² = plocha pozemku (záhrady) 52 m² = pivnica 2 x 4 m², umiestnené priamo za parkovacím státím = dve garážové státia, jedno s nabíjacou stanicou pre elektromobil = mesačné náklady 350 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * predsieň * kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na terasu so saunou * samostatné WC * šatník s miestom pre práčku * kúpeľňa s vaňou, a WC * dve izby s výstupom na východnú terasu * dve terasy so záhradkou, celkom 52 m² ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, žulová pracovná doska - stena v obývačke z prírodného travertínu - dubová drevená podlaha a keramická dlažba - kvalitné dýhované drevené dvere - podlahové centrálne teplovodné kúrenie a centrálne stropné chladenie - inteligentné osvetlenie Philips Hue s automatizáciami a pohybovými senzormi - na západnej predzáhradke fínska sauna s elektrickou pecou a digitálnym ovládaním - obe záhrady vybavené vodou, elektrinou a automatickou kvapkovou závlahou Hunter - v záhradách vysadené figovníky, moruša, oliva, magnólia, maliny a černice - dve podzemné parkovacie miesta, jedno s trojfázovou nabíjacou stanicou - dve pivničné kobky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Rezidenčný projekt Grand Koliba sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavskej Koliby, priamo na hranici s lesným prostredím, čo zaručuje pokoj, čistý vzduch a jedinečné výhľady na mesto. Uzavretý súkromný areál ponúka svojim obyvateľom detské aj workoutové ihrisko a rozsiahle plochy zelene. Napriek pokojnému a prírodnému charakteru lokality je odtiaľto do centra Bratislavy len niekoľko minút jazdy, čo z Grand Koliby robí vyhľadávanú štvrť pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí chcú spojiť výhody bývania v prírode s dostupnosťou mestskej infraštruktúry. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt v Grand Koliba patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka – kombinácia súkromnej sauny, dvoch vlastných záhradiek a špičkového spracovania interiéru je v bratislavských novostavbách skutočnou výnimkou. Oceňujem najmä premyslené detaily ako podlahové kúrenie so stropným chladením, či inteligentné osvetlenie, ktoré posúvajú komfort bývania na inú úroveň. Pre milovníkov prírody a zároveň mestského pohodlia ide o jedinečnú príležitosť. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 659.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

-predáva priamo majitel preto bez provízie RK Veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v štvorpodlažnom bytovom tehlovom dome s vnútroblokom na Hubeného ulici v Bratislave-Krasňany. Úžitková plocha bytu je 81,31 m2, + balkón 4 m2 a má dve pivnice spolu 6 m2. Ide o nadstavbu postavenú v roku 2012. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom poschodí zo 4. Byt je kompletne nový, v izbách sú drevené parkety, v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni je dlažba. Byt má všetko na mieru, vstavané skrine, kuchynskú linku v ktorej je zabudovaná umývačka riadu, pračka, elektrická rúra a sklo keramická doska. Interiérové dvere sú drevené, vchodové dvere sú bezpečnostné s digitálnym zobrazovačom. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zo zásobníkom vody. Okná sú plastové, na balkóne je svetlo a predpríprava na klimatizáciu. Elektrika je 220 a 380. V byte je predpríprava na krb, a podstrešný priestor s výlezom má 25m2. V bytovom dome je optika. Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou, je zateplený, má novú strechu, decentne zrenovované spoločné priestory vestibulu. V dome boli kompletne vymenene rozvody SV a TV, odvody odpadovej a zrážkovej vody, elektrické a plynové rozvody. Zálohové platby za byt sú 140€ + 45€ elektrina a 40€ plyn. Okná s orientáciou na obidve strany východ a západ, možnosť prevetrávania bytu. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a lukratívnej časti s prístupnou dopravou na všetky smery. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: Obchod Lidl, kúpalisko, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, škôlka, škola, športoviská, fitnes, blízkosť MHD, obchvatu. Cena bytu 319.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 1.izb.byt s mezonetovým spaním na Starej Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat a predstavuje ideálnu voľbu ako investičná nehnuteľnosť alebo štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Denná časť spája obývaciu zónu s kuchyňou a jedálenským pultom, pričom vysoké stropy umožnili vytvorenie praktického mezonetového priestoru na spanie. V byte nechýba ani úložná časť so skriňami a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Byt sa predáva zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ďalší prenájom. Moderný minimalistický interiér v kombinácii s drevenou podlahou vytvára príjemnú mestskú atmosféru. Lokalita Stará Vajnorská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie MHD aj autom, blízkosť obchodov, športovísk či nákupných centier. Výhodou je tiež rýchly prístup do centra Bratislavy aj na letisko. Byt: 1.izb.byt s mezonetovým spaním praktická dispozícia dostatok úložného priestoru veľké okná a svetlý interiér kúpeľňa s vaňou predáva sa zariadený vhodný na investíciu alebo štartovacie bývanie Lokalita: Stará Vajnorská, Bratislava výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť MHD v pešej dostupnosti rýchle napojenie na obchvat Cena bytu: 135.000 € V prípade záujmu je možnosť dokúpiť: pivnicu o vÿmere 4,3 m2 v cene 2.500 € vonkajšie parkovacie státie o výmere 13 m2 v cene 10.000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Nobelova v Bratislave – Nové Mesto. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 39,5 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7, je bez balkóna. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je kočikáreň a miestnosť na odkladanie bicyklov. Mesačné náklady 160€/2 osoby (správca) BYT - v byte bola robená kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov pred pár rokmi - je čerstvo vymaľovaný s novým kobercom v izbe - predáva sa presne tak, ako je na fotkách BYTOVÝ DOM - zateplený, urobená strecha, zrekonštruovaný __________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY • výborná poloha v mestskej časti Nové Mesto s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy aj na diaľničný obchvat, železničná stanica neďaleko • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a ďalšie prevádzky priamo v okolí Nobelovej ulice • praktická dispozícia 1 izbového bytu ponúka komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi • lokalita prešla výraznou rezidenčnou transformáciou a rozvojom nového bývania, čo podporuje dlhodobú hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti • ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo ako investícia na prenájom • bezproblémové parkovanie v okolí podľa konkrétneho režimu rezidentskej zóny • blízkosť obchodných centier, kancelárskych zón a pracovných príležitostí • pokojné bývanie s dostatkom zelene v okolí a výbornou dostupnosťou športových a voľnočasových aktivít ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 178.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

TUreality ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s balkónom v tehlovom dome. Tento príjemný byt v obľúbenej lokalite Pri Bielom kríži ponúka presne to, čo mnohí kupujúci dnes hľadajú – pokojné bývanie, kvalitnú tehlovú stavbu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 v udržiavanom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí si môžete užívať viac súkromia, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru domova. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2019, takže byt je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych investícií. Praktickým bonusom je balkón, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu alebo večerný oddych, a pivnica, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru. Základné informácie ✔ 2-izbový byt ✔ Výmera: 58 m² ✔ 3. poschodie z 3 ✔ Tehlový bytový dom ✔ Bez výťahu ✔ Rekonštrukcia: 2019 ✔ Balkón ✔ Pivnica Lokalita, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste Pri Bielom kríži je lokalita, ktorú si obyvatelia cenia najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete zastávky električiek a MHD, obchody, školy, škôlky, kaviarne aj služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť vinohradov, Malých Karpát či cyklotrás. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

REZERVOVANÉ: Ponúkame na predaj udržiavanú garsónku, ktorá predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú štartovací byt, praktické mestské bývanie alebo investíciu za cenu, ktorá je pri tomto type nehnuteľnosti výnimočne priaznivá. Byt sa nachádza na Dopravnej ulici v bratislavskej Rači, v časti Rendez, na 2. poschodí 9-podlažného bytového domu. Je v pôvodnom stave, pričom kúpeľňa už prešla rekonštrukciou. Byt je udržiavaný, okamžite obývateľný, funkčný a bez nutnosti ďalších investícií. Nový majiteľ sa môže nasťahovať hneď, prípadne byt okamžite prenajímať. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve kombinácia ceny, funkčnosti bytu a lokality. Južná orientácia prináša príjemné svetlo, dispozícia je praktická a v okolí nájdete všetko potrebné pre bežný život aj voľný čas. Ide tak o nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel aj investične. CHARAKTERISTIKA BYTU: Bratislava III – Rača, Dopravná ul., časť Rendez garsónka 2. poschodie panel stavba z roku 1982 pôvodný stav – kúpeľňa zrekonštruovaná celková plocha: 25,69 m2 orientácia: J 9-podlažný bytový dom byt okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií výborný pomer ceny a hodnoty DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba otvorená obývacia časť s kuchyňou kúpeľňa so sprchovým kútom a WC VYBAVENIE BYTU: predaj so zariadením podľa dohody kuchynská linka indukčná platnička chladnička plávajúce podlahy v chodbe a obývacej časti interiérové žalúzie 1x vstavaná skriňa na chodbe vešiak na kabáty plastové okná parkovanie verejné, bezproblémové pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy – Rača, lokalita Rendez, ktorá ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj veľmi dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácia aj pohostinské zariadenie, pričom zastávka MHD je dostupná približne do 1 minúty pešo. Lokalita poteší aj tých, ktorí radi trávia čas vonku – v okolí je futbalové ihrisko, cyklotrasa a blízkosť Malých Karpát prináša viac možností na šport aj oddych. Autobusom sa dostanete na električku do Rače približne za 6 minút a na Zlaté Piesky asi za 8 minút. Výhodou je aj veľmi dobré napojenie na diaľnice D1 a D4, čo z tejto adresy robí praktické miesto na bývanie aj prenájom. CENA: 98 950 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto je byt pre mestsky orientovaného človeka. Pre pár, menšiu rodinu, alebo profesionála, ktorý chce bývať v centre diania a nerobiť kompromisy. Najviac na ňom oceňujem jeho variabilitu. Je to priestranný a svetlý, vďaka vytvorenému pracovnému kútu 2,5-izbový byt. Z tohto kúta veľmi jednoduchou úpravou vznikne plnohodnotná pracovňa. Byt je však možné prerobiť aj na dispozične zaujímavý 3-izbový byt s väčším šatníkom. Orientovaný je do tichého a zeleného vnútrobloku na juhozápad. A teraz veľký bonus. V roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru ide o výbornú príležitosť pre toho, kto hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty." !!! KOMPLETNÝ POPIS AJ VŠETKY ALTERNATÍVY PÔDORYSOV BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Robotnicka !!! charakteristika bytu: I počet izieb: 2,5 [oddelená kuchyňa] + pracovný kút I rozloha: 72,84 m² = [byt 64,14 m² + balkón 3 m² + loggia 3,6 m²] + pivnica 2,1 m² I mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto I ulica: Robotnícka I podlažie: 6/7 I orientácia: juhozápad I stav: čiastočná rekonštrukcia „Hneď po vstupe ma zaujala veľkosť bytu. So svojimi 64,14 m² ide o naozaj veľký 2,5-izbový byt. Jeho srdcom je priestranný obývací priestor s oddelenou kuchyňou. Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2013. Ponúka pomerne veľkú kuchynskú linku so spotrebičmi. Z kuchyne je prístup na balkón. Izba disponuje loggiou. Balkón, loggia aj okno v obývacom priestore smerujú do tichého a zeleného vnútrobloku. A to na juhozápad. Vďaka tomu je byt pekne svetlý a slnečný, s príjemnými výhľadmi. Najviac ma však zaujala variabilita dispozície. Byt totiž ponúka dve možnosti na zmenu. Postavením jednej priečky vznikne plnohodnotná polizba, ideálna ako pracovňa. Druhou možnosťou je úprava na pekný 3-izbový byt so samostatným šatníkom. Dôležitý je svetlík vytvorený medzi izbou a súčasným pracovným kútom. Vďaka nemu bude mať denné svetlo aj prípadná uzavretá pracovňa. V izbe sa nachádza praktická šatníková skriňa Komandor. Kúpeľňa aj samostatné WC sú v pôvodnom stave a ponúkajú priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2005 až 2018. K bytu patrí aj pivnica." doplňujúce údaje: I balkón a loggia [orientované do zeleného vnútrobloku] I pivnica [2,1 m²] I centrálne vykurovanie [nové hliníkové radiátory s meračmi] I v kuchyni elektrické podlahové vykurovanie I optický internet [viacerí poskytovatelia] I postupná čiastočná rekonštrukcia v rokoch 2005 - 2018 I nové rozvody elektriny a rozvodná skriňa [okrem kúpeľne a WC] I nové rozvody vody a kanalizácie v kuchyni I drevené eurookná s izolačným trojsklom z roku 2010 [sieťky proti hmyzu] I elektrické vonkajšie žalúzie na okne v obývacom priestore I repasované pôvodné dubové parkety v izbách I keramická dlažba v kuchyni a vstupnej chodbe I linoleum na chodbe I omietky v celom byte I pôvodné interiérové dvere I svetlík medzi izbou a pracovným kútom I šatníková skriňa Komandor z roku 2018 I kuchynská linka z roku 2013 so spotrebičmi [elektrická rúra, varná doska (plyn + indukcia), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra] I kúpeľňa v pôvodnom stave I samostatné WC s umývadlom v pôvodnom stave I drôtené bezpečnostné sklá na balkóne a loggii I prívod vody na balkóne I audiovrátnik charakteristika bytového domu: I tehlový bytový dom I rekonštrukcia strechy v roku 2021 I v roku 2027 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu, ktorá zahŕňa: I zateplenie obvodového plášťa I výmenu okien v spoločných priestoroch I výmenu bleskozvodu I vyregulovanie vykurovacej sústavy I sanáciu balkónov I výmenu stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie a vody I modernizáciu spoločných priestorov I výmenu výťahov I obnovu pivničných kobiek čo ponúka daná lokalita: Táto strategická lokalita v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis - bývanie v tichej jednosmernej ulici, no zároveň v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Viac informácií nájdete u nás na webe: https://tinyurl.com/Robotnicka !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné náklady [4 osoby]: 233 EUR = [správa + fond opráv = 190 EUR] + elektrina 37 EUR + plyn 6 EUR I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vec dohody] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH I byt je VOĽNÝ PO DOHODE cena bytu: 279.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

Ponúkame na predaj príjemný 2 iz. byt / apartmán/ s výhľadom na Malé Karpaty v skolaudovanej NOVOSTAVBE Diamant Vajnory - Bratislava III, Rybničná ul. Polyfunkčný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022. Byt sa nachádza sa na 6/7 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi so zaujímavo riešeným átriom. Výmera 51,07 m2, z toho balkón o výmere 3,60 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica (sklad) priamo na poschodí o výmere 3,85 m2. Vybavenie bytu- predáva sa ako holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom na balkón, samostatná izba,kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a WC. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v suteréne domu za cenu 17.110 EUR nie je podmienka, prípadne možný prenájom za cenu 60 EUR/mes. K bytovému domu patrí relaxačná a oddychová zóna, kde sa nachádza detské ihrisko ako aj veľa odpočinkovej zóny s množstvom zelene. Na prízemí sa nachádza polyfunkcia. Lokalita má vynikajúcu infraštruktúru s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat výhľad na Malé Karpaty a kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkosti. Fotografie sú použité zo vzorového bytu o rovnakej výmere. V prípade, že Vás byt nezaujal a chceli by ste niečo iné, kontaktujte nás sme predajcovia projektu Diamant Vajnory. V ponuke sú byty s balkónmi, aj s terasami, ku každému bytu prislúcha pivnica. Vhodné aj ako investícia. Možný HÚ, možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA 181.036 EUR INF:0918 797 709

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a balkónom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na začiatku Koliby, v rezidenčnom projekte Minergo Západ na ulici Na Varte. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a dodnes patrí medzi technologicky najmodernejšie a architektonicky najzaujímavejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Celková výmera bytu predstavuje 98,73 m², ku ktorým prislúcha predzáhradka o výmere 65 m² a balkón s výmerou 8,41 m², vďaka čomu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Byt je orientovaný na dve svetové strany: denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón je orientovaná na východ, spálňa s prístupom do predzáhradky a detská izba sú orientované na západ Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je vstup do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza detská izba, ďalej hlavná spálňa s priamym vstupom do predzáhradky. Tá je prístupná taktiež cez samostatnú bránku. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou a toaletou, ako aj druhá samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti a návštev. Srdcom bytu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na balkón. Balkón je orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku projektu. Byt sa nachádza na prízemí z pohľadu ulice, čo zabezpečuje bezbariérový prístup priamo z ulice a vďaka výťahu aj z podzemnej garáže. Vybavenie bytu: - drevené parkety, - hliníkové okná s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami, a vnútornými žalúziami - stropné vykurovanie a chladenie, - v kúpeľni podlahové kúrenie - rekuperačný systém zabezpečujúci zdravú vnútornú klímu, - zabezpečovací systém Jablotron - pohybové senzory, - v záhrade vyvedená voda a elektrická zásuvka, - elektricky výsuvná markíza na predzáhradke, - elektrická zásuvka a svetlo na balkóne Byt sa predáva prevažne nezariadený, pričom súčasťou predaja zostávajú vstavané prvky. Projekt Minergo: Rezidenčný projekt Koliba Minergo patrí medzi nízkoenergetické bytové projekty na Slovensku. Ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A a bol ocenený prestížnymi cenami CE.ZA.AR a ARCH v kategórii bytových domov. Projekt využíva tepelné čerpadlá a rekuperačné technológie, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a komfortnú prevádzku bývania. Samozrejmosťou je vyhrievaná príjazdová rampa do podzemných garáží, čo oceníte najmä počas zimných mesiacov. Lokalita: Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Projekt sa nachádza na jej začiatku, v lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Koliba je známa množstvom turistických, bežeckých a cyklistických trás. V krátkej dostupnosti cca za 5 minút sa nachádza Kamzík, Železná studienka či obľúbené rekreačné zóny Koliby. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, športovcov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mesta. Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 5 minút, samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, škôl, škôlok, športovísk, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Parkovanie a skladovanie: K bytu ďalej prislúcha: - vnútorné garážové státie spolu s pivničnou kobkou za cenu + 39.000 € - vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom za cenu+ 17.000 € Byt mal od kolaudácie iba jedného vlastníka a je kúpou voľný. Cena bytu: 509 000 €

Ponúkame Vám na predaj jedinečný 3-izbový byt s výmerou 83 m2 v prestížnom rezidenčnom projekte Grand Koliba, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom prírody. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli priamo pri lese a ponúka nadštandardné vybavenie, vysokú mieru súkromia a výnimočnú atmosféru. Rezidenčný areál poskytuje množstvo zelene, detské aj workoutové ihrisko a nádherné výhľady na panorámu Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie bez kompromisov. Byt, ktorý zaujme kvalitou Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Dominantou dennej časti je dizajnová stena z prírodného travertínu, elegantná kuchyňa so žulovými pracovnými doskami a interiérové prvky z masívneho dubového dreva. Komfort bývania zabezpečuje: • podlahové kúrenie, • stropné chladenie, • inteligentné osvetlenie Philips Hue s automatizáciami a pohybovými senzormi. Súkromné wellness aj záhrady Veľkým benefitom bytu je súkromná fínska sauna z termodreva s elektrickou pecou a digitálnym ovládaním, ktorá ponúka dokonalý priestor na relax priamo doma. K bytu patria dve súkromné záhrady na prírodnom podloží, čo umožňuje pestovanie aj väčších stromov a drevín. Záhrady sú vybavené: • prívodom vody, • elektrickou prípojkou, • automatickou kvapkovou závlahou Hunter. Nájdete tu už vysadené figovníky, morušu, olivu, magnóliu, maliny, černice a ďalšie okrasné aj úžitkové rastliny. Praktické benefity Súčasťou predaja sú: • dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, • trojfázová nabíjacia stanica pre elektromobil na jednom parkovacom mieste, • dve pivničné kobky situované priamo za parkovacími státiami. Hlavné výhody • 83 m2 obytnej plochy • prestížna lokalita Grand Koliba • dve súkromné záhrady • fínska sauna • podlahové kúrenie a stropné chladenie • inteligentná domácnosť Philips Hue • kvalitné prírodné materiály – travertín, žula, dub • dve parkovacie miesta • nabíjanie pre elektromobil • dve pivničné kobky • uzavretý súkromný areál pri lese • detské a workoutové ihrisko • výborná dostupnosť do centra Bratislavy Cena nehnuteľnosti: 649 000 EUR + provízia RK Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu, bezpečnosť moderného rezidenčného projektu a bezprostredný kontakt s prírodou, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť.

RENATAS | EXKLUZÍVNE NEHNUTEĽNOSTI Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť – byt, dom, vilu alebo investičný pozemok? Možno máme pre vás ponuku, ktorá sa bežne na trhu vôbec neobjaví. RENATAS pracuje aj s klientelou, ktorá preferuje diskrétny predaj, vďaka čomu disponujeme širokým portfóliom neverejných (off-market) nehnuteľností v atraktívnych lokalitách. Aktuálne evidujeme dopyt aj ponuku najmä v segmentoch: byty v Bratislave a okolí rodinné domy a vily investičné pozemky zahraničné nehnuteľnosti (vrátane developerských projektov) Ak hľadáte konkrétnu nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť, radi vám predstavíme aj ponuky, ktoré nenájdete na realitných portáloch. Neváhajte nás kontaktovať s vašou predstavou – pripravíme vám výber nehnuteľností na mieru. Renatas renatas.real@gmail.com

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - po dohode je možnosť dokúpiť 2 garážové státia priamo v bytovom dome - cena jedného garážového státia je 30.000,-eur VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 735.000,-eur Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame Vám na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m2, pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m2. Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 EUR za správu a približne 30 EUR za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena: 370 000 EUR + provízia RK. Video: https://youtube.com/shorts/RyZMqL7Zaq4?si=9OJZpJJvBF7UUTrW

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1,5-izbový byt o celkovej výmere 58 m2, situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Bartoškovej ulici. Byt pozostáva z podlahovej plochy 45 m2 a prislúcha k nemu zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere 13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je predzáhradka v spoločnom vlastníctve, ktorú je možné príjemne využívať na oddych. Byt disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom z bytového domu a druhým priamym vstupom cez predzáhradku, čo zvyšuje komfort aj súkromie bývania. Dispozične byt ponúka: samostatné WC ústredné kúrenie vymenené plastové okná nové dvere vedúce do záhradky Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zabezpečuje kvalitné a bezproblémové bývanie. Cena nehnuteľnosti je 216 000 EUR + provízia RK.