Byty na predaj, okres Bratislava III

KOLAUDÁCIA 2026 Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.1 -Obývacia izba: 20,26 m² -Kuchyňa: 5,18 m² -Spálňa: 14,08 m² -Kúpeľňa: 4,86 m² -WC: 1,51 m² -Chodba: 13,41 m² -Lodžia: 4,54 m² Pivničná Kopka: 1,6 m² Celková výmera: 65,44 m² (interiér + exteriér + kobka) (Kobka a štandard bytu v cene) Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka: Na predaj príjemný 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou, výbornou dispozíciou a kompletnou vybavenosťou – ul. Hečkova 6, BA - Rača. Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy? Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt na Hečkovej ulici č. 6 v mestskej časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome. V dome sa uskutoční v najbližších mesiacoch kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 2-izbový byt - Lokalita: Hečkova 6, Bratislava - Rača - Poschodie: 2. poschodie - Výmera: 50 m² + 2 m2 pivničná kôpka - Mesačné náklady: cca 240 € / mesiac TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Veľkým benefitom tohto bytu je, že pred cca 19 rokmi prešiel kompletnou výmenou elektroinštalácie spolu snovým jadrom respektíve kúpeľnou – v celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa osobnej dohody s budúcim majiteľom (možnosť ponechania spotrebičov). Interiér disponuje úložným priestorom v podobe vstavanej skrine. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Spojovacia chodba - Príjemná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu - Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie Kúpeľňa a samostatné WC LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Bývanie, kde máte všetko po ruke): Hečkova ulica je známa svojou strategickou polohou, ktorá spája pokojné bývanie s kompletnou mestskou infraštruktúrou: Doprava: Zastávka MHD (električky a autobusy) len 3-4 minúty od domu – rýchle a bezproblémové spojenie priamo do centra mesta bez ranných zápch. Nákupy: V pešej dostupnosti nájdete obchody LIDL, BILLA, TESCO a Kaufland. Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Rača, cyklotrasy a Karpatské lesy ideálne na prechádzky a beh. Služby: Školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie sú samozrejmosťou. Parkovanie: Bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu. PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? 1. Skvelá poloha v žiadanej a bezpečnej lokalite Rače. 2. Medená elektrika – bezpečnosť a technický základ bytu sú vyriešené. 3. Pripravený na nasťahovanie alebo okamžitý prenájom (ideálny ako investičný byt). 4. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nemusíte nikam jazdiť autom. 5. Velkorysá výmera (50m2) CENA: 225 000 ,-€ (Vrátane provízie, kompletného právneho servisu a kompletnej asistencie v rámci predaju až po protokolárne odovzdanie bytu) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Kontakt: Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Priestranný 2-izbový byt | 53 m² + 1 balkón + 1 loggia | Výhľad do zelene | Sibírska, BA - Nové Mesto Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra a zároveň s príjemným výhľadom? Tento priestranný 2-izbový byt na Sibírskej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto ponúka presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 53 m² + dva balkóny, nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Sibírskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento byt vyniká príjemnou svetelnosťou, praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi orientovanými do pokojného zeleného vnútrobloku. Z oboch balkónov si môžete vychutnávať ničím nerušený výhľad na koruny stromov, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta. Byt zaujme už pri prvej návšteve svojou vzdušnosťou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Samostatná kuchyňa s výstupom na balkón je prakticky riešená a disponuje dostatkom pracovnej plochy aj úložného priestoru. Druhá izba je ideálna ako spálňa alebo pracovňa. V byte sa nachádza aj priestranná vstupná chodba s úložnými možnosťami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, priestorom na práčku a kvalitnými obkladmi. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom sú dva balkóny (1 balkón a 1 loggia) s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Mestský parkovací systém PAAS, pod ktorý táto zóna spadá, umožňuje rezidentom bezproblémové parkovanie. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto / Sibírska ulica Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 53 m² + 2 balkóny Poschodie: 3. poschodie / výťah Pivnica: áno Stav: veľmi zachovalý Hlavné výhody • 53 m² obytnej plochy • dva balkóny (balkón a loggia) • krásny výhľad do zelene • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • pivnica • bytový dom s výťahom • tichá a vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a mestského komfortu. Sibírska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, parky aj zastávky MHD. Kaviarenský a komunitný život: Okolie Račianskej a Sibírskej uličky zažíva v posledných rokoch rozkvet – nájdete tu lokálne pekárne, útulné kaviarne (napr. v blízkosti vnútroblokov či na blízkej Šuňavcovej a Pionierskej) a menšie bistrá. Cena: 249 900 € vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, radi Vám byt osobne predstavíme. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, priestor a pokoj prírody len pár minút od centra mesta? Tento výnimočný 2-izbový byt v Horskom parku – na Drotárskej ceste predstavuje ponuku, ktorá osloví aj náročnejších klientov. Byty s takouto terasou a v tejto lokalite sa objavujú len výnimočne – tento vás osloví kombináciou priestoru, dizajnu a súkromia. Dominantou bytu je veľkorysá terasa o rozlohe 36 m² s príjemným výhľadom, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, súkromné chvíle aj spoločenské posedenia. Samotný byt s výmerou 62 m² je moderne a vkusne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort – vstupná chodba prechádza do otvoreného denného priestoru s kuchyňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a praktická technická miestnosť. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Machnáč, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka jedinečné možnosti oddychu v zeleni. Táto adresa je synonymom pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom z roku 2016 ponúka udržiavané spoločné priestory a príjemné rezidenčné prostredie. Komfort bývania dopĺňa garážové státie a pivnica, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou kvalitného mestského bývania. Ponuky v tejto lokalite s podobnými parametrami sa na trhu objavujú len výnimočne. Cena: 405 000 € byt + 35 000 € garážové státie + 10 000 € pivnica Ak hľadáte bývanie, ktoré spĺňa vysoké nároky na kvalitu, lokalitu aj štýl, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislava Nové Mesto len pár minút od prírody malých karpát. Orientácia na západ a východ. Výmera: .70.m2 Poschodie: 2 Príslušenstvo: Pivnica - dispozícia: vstupná chodba, moderná nepriechodná obývačka s kuchyňou a výstupom na balkón, dve samostatné tiché izby. - stav: kompletná rekonštrukcia, úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie., - výhody: kúsok od prírody, kusok zastávka elekrtičky, parkovacia politika Stav: Bez tiarch, kúpou okamžite voľný. - cena a kontakt: 0905 847 134

JKV REAL v zastúpení majiteľov ponúka na predaj svetlý, čerstvo vymaľovaný a kompletne vyprataný 2-izbový byt s 2 nepriechodnými izbami a kuchyňou, ktorý sa nachádza na rozhraní mestských častí Rača a Vajnory. 📸 Prejdite sa po byte najskôr cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Tpmd9e2axAp ⚙️ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Byt: 52 m² + balkón - Poschodie: 3. z 3 - Príslušenstvo: 2x pivnica - Parkovacie miesto: v cene 📐 DISPOZÍCIA: Vstup ➡️ WC ➡️ Spálňa ➡️ Obývačka s balkónom ➡️ Kúpeľňa s vaňou ➡️ Kuchyňa s jedálňou 🛠️ STAV: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - Laminátová podlaha: v obývačke a kuchyni - Keramické obklady a dlažba: v kúpeľni a WC - Znížený strop s bodovými svetlami: v kuchyni a kúpeľni - Dvere: vstupné bezpečnostné a interiérové zásuvné dvere - Plastové okná: v celom byte a plastové balkónové dvere 🛋️ ZARIADENIE: - Kompletne vyprataný - v byte zostáva kuchynská linka a klimatizácia 🏢 BYTOVÝ DOM: - Zateplená fasáda - Vymenené stúpačky ✨ HLAVNÉ VÝHODY: ✅ Vynikajúci pomer: CENA vs. VÝKON ✅ Vhodný ako: štartovací byt alebo na prenájom ✅ Čerstvo vymaľovaný a vyprataný: bez nábytku ✅ Ihneď obývateľný: po miernych úpravách ✅ Nadštandard: balkón a klimatizácia v obývačke ✅ Maximálne súkromie: v dome je len 6 bytov ✅ Rýchle spojenie: od domu do mesta a na obchvat ✅ V okolí: výborné možnosti na aktívne trávenie času 💰 CENA: 188899 € (vrátane kompletného servisu) V cene je zahrnuté aj odovzdanie, prepis energií a zápis kupujúceho na list vlastníctva. BYT JE BEZ TIARCH A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text, fotografie a 3D obhliadka je autorské dielo a majetok realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte priestranné, kompletne zariadené bývanie v tichej a zelenej časti Bratislavy bez nutnosti ďalších investícií? Tento svetlý 3-izbový byt na Mudrochovej ulici v Rači ponúka výbornú dispozíciu, vysoký komfort a okamžitú dostupnosť. Základné parametre: Ulica: Mudrochova, Bratislava – Rača Výmera: 55 m² (pôsobí veľmi vzdušne a priestranne) Počet izieb: 3 (obývacia izba + 2 samostatné neprechodné izby) Príslušenstvo: Balkón, klimatizácia, kúpeľňa, samostatné WC Stav: Kompletne zariadený Cena: 242 000 € Dispozícia a vybavenie: Byt je navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba ideálna na relax aj stretnutia s rodinou. Dve samostatné, neprechodné izby poskytujú dokonalé súkromie – ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie, klimatizácia pre horúce letné dni a dve toalety (jedna samostatná, druhá v kúpeľni), čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Z balkóna si vychutnáte príjemné posedenie s výhľadom do okolia. Hlavné výhody bytu: Praktické rozvrhnutie: Neprechodné izby. Bez starostí: Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Celoročný komfort: Nainštalovaná klimatizácia. Priestrannosť: Vďaka premyslenej dispozícii byt pôsobí podstatne väčšie než jeho oficiálna výmera. Lokalita a občianska vybavenosť: Mudrochova ulica patrí k vyhľadávaným lokalitám Rače. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Príroda na dosah: Blízkost Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku a víkendový relax. Všetko po ruke: Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne aj zdravotné stredisko v blízkom okolí. Rýchla dostupnosť: Výborné spojenie s centrom mesta (električka, autobus) aj rýchle napojenie na obchvat. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Cena: 242 000 € Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s balkónom na Kyjevskej ulici (Bratislava - Nové Mesto) Svetlý, kompletne zmodernizovaný byt na 3. poschodí zatepleného domu s novým výťahom. Južná orientácia s výhľadom do zelene. Predáva sa nezariadený, s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Fotografie obsahujú aj 3D vizualizácie. REKONŠTRUKCIA: Nová elektrina, svietidlá, rozvody vody a odpadu. Nové stierky, stropy a plávajúce podlahy. Nová kúpeľňa + samostatné WC. Nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: Rozloha: cca 56 m² (s balkónom) + pivnica (1,48 m²). Chodba s miestom pre vstavanú skriňu až po strop. Obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestranná hlavná spálňa. Samostatná druhá izba so vstupom na balkón (ideálna ako office, šatník či hosťovská). DOM A LOKALITA: Bytový dom: Zateplený, nový výťah, opravený vstup, vymenené stúpačky. Dostupnosť: Električky a MHD kúsok od domu, centrum do 7 minút. Vybavenosť: Pešo Lidl, Billa, Biedronka, lekárne. Blízko OC VIVO! a Central. VHODNÝ PRE: Pár alebo jednotlivca: Hlavná spálňa na spanie a druhá izba s balkónom ako komfortný home office či priestranný šatník. Investíciu: Výborná poloha, 2 nepriechodné izby a kompletne nový stav zaručujú rýchly prenájom. Seniorov: Tiché bývanie, zeleň, nový výťah a kompletná vybavenosť na dosah ruky. PODMIENKY PREDAJA: Stav: Osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Cena: 260 000 € (vrátane provízie a kompletného servisu). Kontakt pre obhliadky: 0903 451 351, polonyova@jkvreal.sk

💡 NA PREDAJ: Komplétne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom – Piešťanská ul., Bratislava Ponúkame na predaj útulný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt po čerstvej a kompletnej rekonštrukcii, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite na Piešťanskej ulici v Bratislave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa len nasťahovať a zariadiť podľa vlastných predstáv! 📐 Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt s oddeleným WC Užitková plocha: cca 54 m² Exteriér: Balkón Stav: Kompletná rekonštrukcia 🛠️ Rozsah kompletnej rekonštrukcie: Byt prešiel poctivou a dôkladnou obnovou: Kúpeľňa a WC: Nové obklady, dlažba a nová sanita. Toaleta je riešená ako samostatné WC. Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie. Podlahy: Nové parkety v obytných miestnostiach. Steny: Nové stierky, omietky a maľovka v celom byte. Dvere: Nové interiérové dvere vrátane obložkových zárubní. Balkón: Príjemný balkón s výhľadom do okolia. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť: Piešťanská ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky). Veľa zelene a parkovanie v okolí domu. Rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy. 💰 Cena a kontakt: Cena: 249.000€ (vrátane právneho servisu) E-mail: polonyova@jkvreal.sk Telefón: 0903 451 351 Tip: Odporúčame osobnú obhliadku! Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj garsónku s výmerou 24 m² a loggiou o veľkosti 4 m², situovanú na 4. poschodí bytového domu s výťahom na Rybničnej ulici v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho veľkou výhodou je prakticky riešená dispozícia – kuchyňa umiestnená v chodbovej časti ponecháva v hlavnej miestnosti dostatok priestoru na optické oddelenie spacej a obývacej zóny. Možné dispozičné riešenie znázorňuje aj vizualizácia pôdorysu. K bytu patrí loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor navyše. Parkovanie je možné na verejných vonkajších parkovacích miestach v okolí, kde je parkovanie bezproblémové. Byt ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie útulného bývania podľa vlastného vkusu alebo ako investícia na prenájom. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

JKV REAL v zastúpení majiteľov ponúka na predaj svetlý, čerstvo vymaľovaný a kompletne vyprataný 2-izbový byt s 2 nepriechodnými izbami a kuchyňou, ktorý sa nachádza na rozhraní mestských častí Rača a Vajnory. 📸 Prejdite sa po byte najskôr cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Tpmd9e2axAp ⚙️ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Byt: 52 m² - Poschodie: 3. - Príslušenstvo: 2x pivnica - Parkovacie miesto: v cene 📐 DISPOZÍCIA: Vstup ➡️ WC ➡️ Spálňa ➡️ Obývačka s balkónom ➡️ Kúpeľňa s vaňou ➡️ Kuchyňa s jedálňou 🛠️ STAV: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - Laminátová podlaha: v obývačke a kuchyni - Keramické obklady a dlažba: v kúpeľni a WC - Znížený strop s bodovými svetlami: v kuchyni a kúpeľni - Dvere: vstupné bezpečnostné a interiérové zásuvné dvere - Plastové okná: v celom byte a plastové balkónové dvere 🛋️ ZARIADENIE: - Kompletne vyprataný - v byte zostáva kuchynská linka a klimatizácia 🏢 BYTOVÝ DOM: - Zateplená fasáda - Vymenené stúpačky ✨ HLAVNÉ VÝHODY: ✅ Vynikajúci pomer: CENA vs. VÝKON ✅ Vhodný ako: štartovací byt alebo na prenájom ✅ Čerstvo vymaľovaný a vyprataný: bez nábytku ✅ Ihneď obývateľný: po miernych úpravách ✅ Nadštandard: balkón a klimatizácia v obývačke ✅ Maximálne súkromie: v dome je len 6 bytov ✅ Rýchle spojenie: od domu do mesta a na obchvat ✅ V okolí: výborné možnosti na aktívne trávenie času 💰 CENA: 188899 € (vrátane kompletného servisu) V cene je zahrnuté aj odovzdanie, prepis energií a zápis kupujúceho na list vlastníctva. BYT JE BEZ TIARCH A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text, fotografie a 3D obhliadka je autorské dielo a majetok realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislave Ukrajinská ul. Výmera: 92.m2 Poschodie: 4 Príslušenstvo: pivnica, balkón , - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC samostatne - stav: rekonštrukcia úplná nová kúleľňa , WC, rozvody vody a kanalizácie , rozvody el. omietky - byt je kúsok od centra, 3min zastávka električky a autobus - cena 339 900 €, 0905847134

Malý priestor s veľkým potenciálom. Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú bývať kvalitne alebo investovať múdro. 💎 KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA – UDRŽIAVANÝ, ČISTÝ A PRIPRAVENÝ BYT Tento praktický byt na prízemí prešiel staršou rekonštrukciou v roku 2011, ktorá dodnes pôsobí príjemne a funkčne. A čo všetko prešlo obnovou? ✔ vymenená elektroinštalácia a stupačky ✔ podlahy a stierky ✔ plastové okná ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou ✔ kuchynská linka so spotrebičmi 📐 CHYTRÁ DISPOZÍCIA (27 m²) Priestor navrhnutý tak, aby fungoval. Každý centimeter má svoj dôvod (fotky sú ilustračné). ▸ vstupná predsieň ▸ kúpeľňa s toaletou▸ svetlá izba s kuchynskou časťou 🏢 BYTOVÝ DOM Rekonštruovaný a udržiavaný dom s príjemnou komunitou a praktickými benefitmi. ▸zateplený bytový dom ▸ bezpečný vstup na čip ▸ udržiavané spoločné priestory ▸ pivnica 1,5 m² ▸ tiché okolie ▸ dobrí susedia 💰 PREČO JE TOTO SKVELÁ INVESTÍCIA ✔ nízke mesačné náklady ✔ okamžitý štart prenájmu ✔ stabilný dopyt po malých bytoch ✔ vhodné aj na krátkodobé prenájmy 📍 KRAMÁRE – ADRESA, KTORÁ DRŽÍ HODNOTU Zeleň, pokoj, výborná dostupnosť a neustály záujem nájomcov. Jedna z najstabilnejších lokalít v Novom Meste. 📞 Príďte si pozrieť byt, ktorý môže byť už čoskoro váš. 0914 61 77 11 / tothova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt s výmerou 60 m² na Šachorovej ulici, situovaný na 2. poschodí z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome z roku 2007. Byt napriek tomu, že je v novostavbe, prešiel novou, modernou prerábkou a predáva sa presne tak, ako vidíte na fotografiách. Vďaka príjemným prírodným a svetlým odtieňom pôsobí priestor moderne, vzdušne a útulne. Čo ponúka: 60 m2 balkón klimatizácia moderná prerábka príjemné svetlé a prirodzené materiály a farby pokojné a tiché prostredie- dedina v meste novostavba z roku 2007 verejné parkovanie v okolí, bezproblémové Byt je ideálny pre človeka, ktorý hľadá hotové moderné bývanie bez nutnosti inovácií. Stačí si ho už len dozariadiť podľa vlastného vkusu a môžete bývať. Rovnako môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičný byt na prenájom – vďaka modernej prerábke, klimatizácii a praktickej výmere je pripravený na okamžité využitie. Cena: 230 000 € Byt odporúčame vidieť osobne – moderná rekonštrukcia, svetlý interiér a príjemná atmosféra vyniknú najmä naživo. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom obhliadky na tel. č. 0918 490 536.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom BA nové mesto len pár minút od Račianskej. - základné údaje: Výmera: 67m2 Poschodie: 5 Príslušenstvo: Pivnica - dispozícia: vstupná chodba, 3izby, kúpeľňa, WC , Kuchyňa - stav: kompletná rekonštrukcia el. rozvody, omietky, obklady, podlahy, okna, linka, sanita - výhody: byt presiel kompletnou rekonštrukciou. - cena a kontakt: 295 000,-€ 0905 847 134 Šottník

Moderný byt, ktorý ponúka kvalitné a praktické bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak sa Vám táto predstava páči, ste na spávnom mieste! Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Koloseo Vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom v prírode. Byt s úžitkovou plochou 48m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, moderne riešenej kúpeľne a balkóna, ktorý Vám prinesie kúsok pokoja každý deň. Nízske mesačné náklady potešia nového majiteľa. Koloseo je známa staršia novostavba s výbornou polohou — jazero Kuchajda v pešej dostupnosti, obchody, služby aj MHD pár minút chôdze. Ideálny byt pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá miesto, kam sa bude s radosťou vracať. Investičný potenciál - Koloseo patrí medzi veľmi vyhľadávané projekty najmä vďaka svojej polohe! Cena bytu je 254 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo jasnikova@jkvreal.sk

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislava Rača s výhľadom na vinohrady. - základné údaje: Výmera: 79m2 Príslušenstvo: Pivnica - dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a 2 samostatné izby, kúpeľňa, WC samostatne - stav: kompletná rekonštrukcia - výhody: byt prechádza kompletnou rekonštrukciou, čoskoro bude dokončený a pripravený pre kupcu - cena a kontakt: 289 000,-€ Šottník 0905 847 134

Ak hľadáte bývanie s wau efektom, ktoré spája profesionálny architektonický cit, kvalitné materiály a premyslené riešenia, tento byt na Budyšínskej ulici vás osloví už pri prvom pohľade. JKV REAL v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3‑izbový byt v obľúbenej časti Nového Mesta. ✨ ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ ⮞ Premyslená zmena dispozície – byt prešiel architektonickou úpravou, ktorá priniesla lepšie využitie priestoru a výrazne modernejší charakter ⮞ Dizajnovo prepracovaný interiér - elegantné vstavané riešenia na mieru vytvárajú čisté línie a nadčasový vzhľad. Bývanie s vysokým štandardom. ⮞ Presvetlený byt s celodenným prirodzeným svetlom ⮞ Skvelá lokalita Nového Mesta – obľúbená, pokojná a zároveň výborne dostupná časť Bratislavy. 📋 HLAVNÉ PARAMETRE Výmera: 65 m² Poschodie: 3. (výťah) Loggia: 3 m² Pivnica: áno (2m2) 💎 STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený: ⮞ vstavané úložné riešenia na mieru ⮞ dubové parkety v izbach / keramická dlažba vo vstupnej hale a príslušenstve ⮞ kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi v top kvalite ⮞ kúpeľňa - bezbariérový sprchový kút ⮞ elegantné materiály a čisté línie 🏢 BYTOVÝ DOM ⮞ zateplený, nová fasáda ⮞ menené rozvody ⮞ nový výťah ⮞ vstup na čip ⮞ upravené a udržiavané spoločné priestory 📍 Lokalita – Nové Mesto, Budyšínska ulica Budyšínska patrí medzi obľúbené ulice Nového Mesta – je tichá, zelená a pritom s výbornou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD, obchody, služby aj polikliniku Tehelná. Okolie ponúka množstvo parkov a športovísk, rýchle napojenie do centra aj na obchvat, čo robí z tejto adresy praktické a dlhodobo vyhľadávané miesto na bývanie. Ak vás byt zaujal, pokojne sa mi ozvite a dohodneme si obhliadku. Mobil: 0914 61 77 11 E‑mail: tothova@jkvreal.sk

Nie je to len byt. Je to priestor, ktorý ponúka presne to, čo dnes hľadáme najviac — komfort, pokoj a kvalitu, zabalené v nadčasovom dizajne a v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, v prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra. Už pri vstupe vás privíta atmosféra čistoty, novosti a premyslenosti, ktorá sprevádza celý interiér. 🏡 66 m², ktoré pôsobia ešte väčšie Kompletná rekonštrukcia priniesla do bytu moderné materiály, svetlé odtiene a elegantné línie, vďaka ktorým priestor pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozícia je premyslená tak, aby ponúkala súkromie aj praktickosť: ❖ priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou na mieru ❖ dve samostatné spálne s úložným priestorom priamo od stolára ❖ kúpeľňa ❖ samostatná toaleta ❖ vstupná predsieň ❖ balkón z obývacej izby ❖ pivnica ✨ Štandard, ktorý pôsobí exkluzívne Rekonštrukcia prebehla dôsledne a s citom pre detail. Každá miestnosť pôsobí vyvážene, elegantne a nadčasovo. Svetlé materiály opticky zväčšujú priestor a vytvárajú pocit čistoty, ktorý si udrží svoj charakter aj po rokoch. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie — bez kompromisov, bez ďalších investícií. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a zažite jej atmosféru osobne. 📞 0914 61 77 11 📧tothova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj garsónku s výmerou interiéru 24 m² s loggiou +4 m² na Rybničnej ulici v Bratislave, situovanú na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je ideálnou príležitosťou na úpravu podľa vlastných predstáv. Doteraz bol využívaný na dlhodobý prenájom, takže môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť. Veľkou výhodou je praktická dispozícia – kuchyňa je umiestnená v chodbe, vďaka čomu zostáva v hlavnej miestnosti dostatok priestoru na pohodlné oddelenie spacej a obývacej časti. Súčasťou bytu je aj 4 m² loggia. Verejné vonkajšie parkovanie v okolí je bezproblémové. Byt má vďaka svojmu dispozičnému riešeniu veľký potenciál a určite ho treba vidieť osobne. Cena bytu je 120 000€ a to vrátane právneho prípadne aj hypotekárneho servisu a sprostredkovania predaja. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na Pionierskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou od základov, čím svojím štandardom a kvalitou bývania spĺňa parametre novostavby. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je veľkorysá 32 m² terasa, ktorá ponúka absolútne súkromie a vytvára ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Komfort bývania dopĺňa vlastné parkovacie státie v garážovom priestore, ktoré je už zahrnuté v predajnej cene. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje podlahovou plochou 56,88 m² a jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej predsieni, z ktorej je vstup do samostatnej spálne, kúpeľne a následne do veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z kuchyne je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje budúcim majiteľom výnimočný komfort bývania. Dispozícia jednotlivých miestností: Zádverie 8,16m² Kúpelňa 3,87m² Izba13,80m² Obývacia izba s kuchyňou 31,07m² Terasa 32,00m² Byt sa predáva v prevedení štandard, pričom novému majiteľovi zostáva už len realizácia kuchynskej linky podľa vlastných predstáv. Súčasťou štandardu sú kvalitné podlahy vo vzore rybej kosti, interiérové dvere, klimatizácia a kompletne dokončená kúpeľňa so sprchovým kútom, modernou sanitou a kúpeľňovým nábytkom. Byt sa predáva nezariadený, pričom fotografie v galérii zobrazujú aj možnosti jeho zariadenia a finálneho vzhľadu. K bytu zároveň prislúcha vyhradené parkovacie státie v garážovom priestore bytového domu, ktoré je súčasťou predajnej ceny. TERASA Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 32 m², ktorá predstavuje nadštandardný exteriérový priestor využiteľný počas celého roka. Vďaka svojej polohe ponúka úplné súkromie bez pohľadov okolitých susedov, čo je v mestskom bývaní výnimočným benefitom. Na terase je pripravený elektrický vývod na osadenie vírivky (jacuzzi) a jej veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného vonkajšieho posedenia, grilovacej zóny či oddychovej časti. Ide o priestor, ktorý sa počas teplejších mesiacov stane plnohodnotným rozšírením samotného bytu. LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy najmä vďaka svojej strategickej polohe. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto lokality ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. V okolí sa zároveň nachádza dostatok zelene a možnosti na športové či voľnočasové aktivity. VÝHODY • Kompletná rekonštrukcia bytového domu v štandarde novostavby • Priestranná terasa s výmerou 32 m² • Absolútne súkromie na terase • Príprava na jacuzzi (vývod elektriny) • Dostatok priestoru na grilovanie a vonkajšie posedenie • Byt dokončený do štandardu – chýba už len kuchynská linka podľa vlastných predstáv • Kvalitne dokončená kúpeľňa a klimatizácia v cene • Parkovacie státie v garážovom priestore zahrnuté v cene • Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena: Cena v RK Cena zahŕňa byt vrátane parkovacieho státia v garážovom priestore bytového domu. MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s vlastnou záhradou na Pionierskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou od základov, čím svojím štandardom a kvalitou bývania spĺňa parametre novostavby. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 152 m², ktorá ponúka komfort rodinného domu pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Súčasťou predajnej ceny je aj garážové parkovacie státie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá je vhodná pre rodinné bývanie aj komfortný mestský život. Po vstupe sa nachádza priestranné zádverie, z ktorého je prístup do samostatného WC, kúpeľne a dennej časti bytu. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou, pričom z nej vedie priamy vstup do súkromnej záhrady. Zo spoločenskej časti sa ďalej vstupuje do dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výmera jednotlivých miestností: Zádverie – 12,42 m² Kuchyňa – 7,87 m² Obývacia izba – 19,85 m² Spálňa – 15,65 m² Izba – 13,19 m² Kúpeľňa – 5,19 m² Samostatné WC – 2,01 m² Byt sa aktuálne predáva v stave holobyt, ktorý zahŕňa pripravené rozvody, vykurovanie, klimatizáciu, osadené okná a vstupné dvere. Chýbajú podlahy, interiérové dvere, sanita a kúpeľňa, čo budúcemu majiteľovi umožňuje vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Majiteľ ponúka možnosť kompletného dokončenie bytu do štandardu, vrátane podláh, interiérových dverí a kompletne dokončenej kúpeľne a WC, cena tejto úpravy by bola 25.000EUR K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v garážovom priestore bytového domu, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. ZÁHRADA Jedinečným benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 152 m², ktorá ponúka výnimočný priestor na oddych, rodinné stretnutia či bezpečné hry detí. Záhrada je kompletne zatrávnená a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu počas celej sezóny. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie terasy, pergoly, grilovacej zóny alebo detského ihriska. Takýto exteriérový priestor predstavuje v Bratislave skutočný nadštandard. LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možností na športové či voľnočasové aktivity, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie. VÝHODY • Kompletná rekonštrukcia bytového domu v štandarde novostavby • Súkromná záhrada s výmerou 152 m² • Automatický závlahový systém • Priamy vstup do záhrady z obývacej izby • Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv • Možnosť kúpy aj v stave holobyt alebo v štandarde • Klimatizácia • Garážové parkovacie státie v cene • Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena: dohodou MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoočnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta. Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú dve veľkorysé parkovacie státia prislúchajúce k bytu. Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! Tichý 1-izb. byt na Račianskej ul. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 26,95m2 + loggia o výmere 5,15, umiestnený na 10. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Tento štýlový 1-izbový byt vám ponúkne rýchly prístup do lesa. V byte sa nachádza vstupná chodba, izba spojená s kuchyňou (výstup na loggiu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, exteriérové žalúzie elektricky ovládané, zasklenná loggia so sieťkou proti hmyzu, protipožiarne vchodové dvere, nové elektrické rozvody. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Byt má krásny výhľad s orientáciou na Karpáty. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha po rekonštrukcii, nové výťahy, nové stupačky, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zateplená loggia. Byt predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie v dotyku s prírodou, avšak s bezprostredným prepojením na centrum Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, cyklochodník priamo vedie pod Malé Karpaty a električková trať umožňuje rýchlu dostupnosť do centra. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 152.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! 1-izb. byt s pivnicou na Račianskej ul. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 26,95m2 + loggia o výmere 5,15, umiestnený na 10. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Tento štýlový 1-izbový byt vám ponúkne rýchly prístup do lesa. V byte sa nachádza vstupná chodba, izba spojená s kuchyňou (výstup na loggiu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, exteriérové žalúzie elektricky ovládané, zasklenná loggia so sieťkou proti hmyzu, protipožiarne vchodové dvere, nové elektrické rozvody. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Byt má krásny výhľad s orientáciou na Karpáty. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha po rekonštrukcii, nové výťahy, nové stupačky, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zateplená loggia. Byt predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie v dotyku s prírodou, avšak s bezprostredným prepojením na centrum Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, cyklochodník priamo vedie pod Malé Karpaty a električková trať umožňuje rýchlu dostupnosť do centra. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 152.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Garsónka na Rybničnej ul. vo Vajnoroch. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 27,5m2 (23,5m2 + loggia o výmere 4m2), umiestnený na 5. poschodí v 9-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi, v pokojnej lokalite na rozhraní mestských častí Rača a Vajnory.. Byt má výmeru 23,5m2 a pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 4,2m2, obytnej izby s výmerou 16,4m2, kúpeľne s vaňou a WC s výmerou 2,9m2 a priestrannej loggie. Orientovaný je na juhozápad až západ, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie najmä v popoludňajších hodinách. Dispozícia umožňuje vytvorenie kuchynského kúta vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe, podľa predstáv nového majiteľa. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2003, pričom jeho aktuálne riešenie zároveň ponúka možnosť kompletnej modernizácie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. Mesačné náklady predstavujú približne 120 € vrátane správcu a energií. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej poloha s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a diaľnice D1 a D4. V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety Lidl a Kaufland, obchodné centrum Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, čo umožňuje pohodlné spojenie aj bez auta. Okolie ponúka pokojnejšie bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do mesta aj mimo Bratislavy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát. Lokalita sa zároveň dynamicky rozvíja a jej ďalší potenciál súvisí aj s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice. Garsónka tak ponúka zaujímavú kombináciu nízkych mesačných nákladov, priestrannej loggie, bezproblémového parkovania, dobrej dostupnosti a investičného potenciálu. Vďaka variabilnej dispozícii môže byť zároveň zaujímavým základom pre moderné bývanie podľa predstáv nového majiteľa. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena: 120.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný 4-izb. byt na ul. Nová Rožňavská v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 95m2 + loggia o výmere 5,3m2, umiestnený na 5. podlaží v 8-podlažnom bytovom dome, s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 EUR za správu a približne 30 EUR za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu. Dobré možnosti parkovania pred budovou. Cena: 370.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 229.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3,5-izbový byt, 5/11 podlažie, nový výťah Úžitková plocha: byt - 66,60 m2, loggia - 7,60 m2 Orientácia bytu: obývacia izba, kuchyňa - východ, 3x izba - juh POPIS BYTU: * byt bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2012 * dve plastové okné so žalúziami v kuchyni a jednej izbe * v kúpeľni a v kuchyni bola vymenená elektrika, rozvody vody a odpadu * v chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba * staršia kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne a WC, v kúpeľni je vaňa * v izbách sú pôvodné drevené parkety v dobrom stave BYTOVÝ DOM: * bytový dom bol komplere zrekonštruovaný, zateplenie, nová fasáda, nová strecha * nové spoločné priestory, nová vstupná brána na čip, nové zvončeky, schránky * vymenené stupačky vody * nové obidva výťahy, jeden ide na párne poschodie a druhý na nepárne poschodie V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, veľké detské ihrisko. Výborná dostupnosť do centra mesta eletričkou. ENERGIE a POPLATKY: 190 eur správca, 50 eur elektrika, internet optika V tejto časti je už zavedená prakovacia politika PAAS. Ročný poplatok za vozidlo je 39 EUR. Majitelia bytov majú vyhradené rezidenčné parkovanie. CENA: 230.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie:Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.s Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.