Byty na prenájom, okres Bratislava III

EXPAT EXPERTS | Nádherný dizajnový 3i byt 97m2, s A/C, terasou a predzáhradkou, 2x parkovanie, PARKVILLE Dispozícia: celková rozloha 97m2 + 130m2 predzáhradka s terasou, situovaný na prízemí (4) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa (detská izba, pracovňa), kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, práčovňa. Vybavenie: Byt sa prenajíma nadštandardne a plne zariadený; plne vybavená kuchyňa, klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálni, kvalitné materiály a spotrebiče, množstvo priestoru vďaka vstavaným šatníkom v hale a spálňach. Priamo v budove je k dispozícií 24 hodinová strážna služba, recepcia, kamerový systém, sauna a fitness centrum, záhradný servis. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 400€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Telekom). K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. V prípade záujmu je možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho státia za 100€/mes. Vhodný pre náročného klienta ktorý hľadá jedinečné bývanie v úžasnom prostredí s dostatkom súkromia a bezpečnosti. K dispozícii od 01.11.2025, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 PARKVILLE @výnimočný dizajn @nadštandarné bývanie

Exkluzívne ponúkame na prenájom tento nádherný 2-izbový PENTHOUSE s PANORAMA výhľadom BA 🌇nachádzajúci sa v projekte OMNIA na Tomášikovej ulici v Bratislave. Ak hľadáte nekompromisnú metráž, rozsiahlu terasu, panoramatický výhľad a vysoký štandard bývania, tento veľkometrážny Penthouse na uzavretom privátnom poschodí je určený exkluzívne pre Vás! Veľkometrážny byt s úžitkovou plochou 200 m2. + Terasa 70 m2. + Rozdelenie na nočnú a dennú časť. + Kompletne zariadený byt. + Unikátne dizajnové riešenia. + Klimatizácia je samozrejmosťou. + Walk-In šatník. + Bezbariérový prístup. + Posledné poschodie s privátnym vstupom len pre Vás. + Energetický certifikát A. + Vysoký štandard použitých materiálov. + 2 parkovacie miesta v cene nájomného k dispozícii. + Ihneď k dispozícii. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1400 EUR vrátane energií, kaucia a provízia v rovnakej výške - celkovo 4200 EUR. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Hľadám pre klientov na prenájom 3 izbový byt v projekte Rínok Rača.

Vzhľadom o veľký dopyt hľadám pre svojich klientov 3 alebo väčší 2 izbový byt na prenájom v projekte Rínok Rača.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou v Bratislave, časť Nové Mesto, na ulici Šancová. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Veľkou výhodou je, že bytový dom disponuje vlastným parkovaním. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Byt je bez balkóna. Dispozícia: -vstupná chodba -obývacia izba -samostatná kuchyňa so špajzou -spálňa -kúpeľňa so sprchovacím kútom Byt pôsobí veľmi vzdušným a útulným dojmom. Veľkou výhodou tohto bytu je, že sa nachádza v centre mesta, ale zároveň je otočený do tichého vnútrobloku, čo vám zaručuje pokojné bývanie. Byt je vhodný maximálne pre dve dospelé osoby, bez detí. V byte nie sú povolené zvieratá. Cena mesačného nájomného je 630 € plus energie 150 €. Byt je voľný ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné 780 € plus depozit a provízia pre RK v rovnakej výške.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom 4-izbový mezonetový byt s panoramatickým výhľadom na mesto situovaný v mestskom viladome v lukratívnej lokalite bratislavskej Koliby. Nehnuteľnosť iba s tromi bytmi je súčasťou uzatvoreného areálu prístupného len pre rezidentov a spĺňa tak požiadavky na žiadané súkromie. Južne orientovaný byt dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na vstupnom sa nachádza nočná časť s dvomi spálňami, kúpeľňa a šatník. Vzdušným otvoreným schodiskom cez dve poschodia sa novému nájomcovi ponúka kompaktný priestor spoločenskej zóny s krbom, na ktorú plynule nadväzuje plne zariadená dizajnová kuchyňa a jedálenská časť. Priestor je vďaka veľkoformátovým oknám po celej dĺžke maximálne presvetlený so vstupom na terasu s výmerou 85 m2 s dychvyrážajúcim výhľadom na panorámu mesta a predprípravou na vírivku. Podlažie ďalej disponuje spálňou a kúpeľňou. Parkovanie je zabezpečené dvomi státiami priamo pred nehnuteľnosťou. • čiastočne zariadené • drvič odpadu a steak gril v kuchyni • dvojpodlažné átrium vo vstupnej hale • krb, klimatizácia • kvalitné materiály • predpríprava na vírivku • pivničná kobka LOKALITA, Bratislava III - Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti. Dominantou mestskej časti je televízna veža ponúkajúca panoramatický výhľad na metropolu Bratislavy.

Ponúkame na prenájom 4-izbový veľkometrážny byt cca. 172m2, plus 2x terasa cca. 23m2 na Kramároch. Cena nájmu je 2.700 €+ energie+ 2700 € provízia pre realitnú kanceláriu Možnosť dvoch parkovacích miest (jedno miesto v cene, ďalšie možnosť prenajať za 150€) U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Ing. Michaela Gažovičová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 952 342 148 email: gazovicova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 68 m², situovaný na 1. poschodí s juhozápadnou orientáciou, vďaka ktorej je byt slnečný počas celého dňa. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená chladničkou s mrazničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa s práčkou a sušičkou, balkón, pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto v exteriéri. Bytový dom disponuje výťahom pre pohodlie obyvateľov. Výhody prenájmu: Svetlý a priestranný byt so slnečnou orientáciou Plne zariadený – nasťahujete sa bez ďalších investícií Balkón a pivničná kobka Vlastné parkovacie miesto Výťah v bytovom dome Pokojná a bezpečná lokalita s množstvom zelene Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej časti Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, športoviská a príjemné možnosti na oddych. Výborné napojenie na MHD aj cesty do centra zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Podmienky prenájmu a cena: Byt voľný ihneď Preferovaný dlhodobý prenájom Depozit vo výške 1 mesačného nájmu Požiadavka: nefajčiar, bez domácich zvierat Cena energií: 180 €/mesiac U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Karin Beganyiová Asistent Local Reality mobil: +421 944 187 950 email: asistent@localreality.sk web: www.localreality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný 2i byt, kompletne štýlovo zariadený s balkónom, klimatizáciou, priestrannou pivničnou kobkou na poschodí a garážovým parkovacím miestom v bytovom komplexe Diamant na Rybničnej ulici v mestskej časti Vajnory. Podlahová plocha bytu predstavuje 46,72 m2 + balkón 3,6 m2 + pivnica 5,2 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6 – poschodovej novostavbe s výťahom. BENEFITY •novostavba ( 2021 ) •kompletne štýlovo moderne zariadený s novým nábytkom na mieru s komplet novými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, práčka •interiérové žalúzie •balkón •priestranná pivničná kobka na chodbe ( 5,2 m2) •garážové parkovacie miesto v cene nájmu •dobrá dispozícia bytu •dobrá dostupnosť •byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou a balkón LOKALITA Bytový komplex Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Byt je voľný od 01.01.2026 a je vhodný pre max. 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 620 euro + energie 180 euro. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich miláčikov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Na prenájom ponúkame priestranný 2-izbový byt s loggiou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Koliba, Nové Mesto. Kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlie, priestor a výbornú dostupnosť do centra. ⸻ Parametre: - Rozloha: 69 m² + 6 m² loggia - Poschodie: 2/3 s výťahom - Orientácia: Juh – svetlý a slnečný byt celý deň ⸻ Dispozícia bytu: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Kúpeľňa s rohovou vaňou • Samostatné WC • Obývačka s klimatizáciou a jedálenskou časťou • Samostatná spálňa so vstavanými skriňami • Kuchyňa so špajzou, plne vybavená (vrátane umývačky, kávovaru a mikrovlnky) ⸻ Vybavenie bytu: Stačí si priniesť osobné veci. Byt je vybavený tak, aby ste mohli bývať bez starostí: • klimatizácia (kúrenie/chladenie) • práčka, umývačka riadu, chladnička, sporák, rúra • TV, rozťahovacia sedačka, robotický vysávač • kompletný kuchynský riad a elektrospotrebiče ⸻ K bytu prislúcha: • garážové parkovacie miesto v podzemí • samostatná kobka na prízemí – ideálna na bicykle, kočík alebo sezónne veci ⸻ Lokalita Koliba – ticho, zeleň a výhľad: • Priamo pri dome škôlka a MHD (trolejbus) • Pár minút autom do centra • V bezprostrednej blízkosti Kamzík a turistické chodníky • Prémiová rezidenčná štvrť – pokoj, bezpečie a čistý vzduch ⸻ Cena prenájmu: • 780 € nájom • + 250 € energie a služby • + 70 € garážové státie Spolu: 1 100 € mesačne za komfortné bývanie v prémiovej lokalite. ⸻ ️ Dostupný od 1.1.2026 Hľadáme seriózneho, dlhodobého nájomcu (ideálne 1–2 osoby). ⸻ Zaujala vás ponuka? Neváhajte ma kontaktovať – rád vám byt osobne ukážem. ____________________________ We offer for rent a spacious and fully furnished 2-room apartment with a loggia, located in one of the most sought-after residential areas in Bratislava – Koliba, Nové Mesto. Fully equipped and ready to move in immediately. Perfect for a couple or an individual looking for comfort, space, and excellent access to the city center. ⸻ Key Features: • Area: 69 m² + 6 m² loggia • Floor: 2nd out of 3 (with elevator) • Orientation: South – bright and sunny all day ⸻ Layout: • Spacious entrance hall with built-in storage • Bathroom with corner bathtub • Separate toilet • Living room with air conditioning and dining area • Separate bedroom with built-in wardrobes • Fully equipped kitchen with pantry (incl. dishwasher, coffee machine, microwave) ⸻ Apartment Equipment: Just bring your personal belongings — the apartment is fully equipped for comfortable, hassle-free living: • Air conditioning (cooling/heating) • Washing machine, dishwasher, fridge, stove, oven • TV, extendable sofa bed, robotic vacuum cleaner • Complete kitchenware and small appliances ⸻ Additional Amenities: • Private parking space in the underground garage • Separate storage unit on the ground floor – ideal for bikes, stroller, or seasonal items ⸻ Location – Koliba: Greenery, Peace & Views • Kindergarten and public transport (trolleybus) right next to the building • Just a few minutes by car to the city center • Immediate proximity to Kamzík forest park and hiking trails • Premium residential district – peaceful, safe, and clean air ⸻ Rental Price: • €780 rent • + €250 utilities & services • + €70 garage parking space Total: €1,100 / month for premium living in one of Bratislava’s most desirable locations. ⸻ Available from: January 1st, 2026 We are looking for a reliable, long-term tenant (preferably 1–2 people). ⸻ Interested? Feel free to get in touch – I’ll be happy to show you the apartment in person.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom útulný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Nové Mesto – Račianske mýto. Byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a harmonicky. Predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo rodiča s dieťaťom. Nachádza sa v tichej a zelenej lokalite, ktorá zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Charakteristika bytu: • bytový dom je zateplený, byt sa nachádza na 2. poschodí, k dispozícii je priestranný moderný výťah • orientácia bytu je do parku – tiché prostredie s výhľadom na zeleň Dispozícia: • vstupná predsieň • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou, spotrebičmi a balkónom • samostatná spálňa s lodžiou • kúpeľňa s vaňou spojená s WC Lokalita: • Račianske mýto – bezkonkurenčná dostupnosť • 2 min. pešo do Tesca • 5 min. k zastávkam MHD • 10 min. do Lidla a k parku • 15 min. na hlavnú železničnú aj autobusovú stanicu • možnosť rezidentského parkovania v rámci systému PAAS (s trvalým pobytom) Nájomníci: Uprednostňujem zodpovedných a slušných nájomníkov, ktorí budú rešpektovať priestor aj susedov. Byt je nefajčiarsky, domáce zvieratko je možné po dohode. Cena: • 750 € / mesiac + energie (cca 180 € pre jednu osobu) • depozit vo výške dvoch mesačných nájmov V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať správou alebo telefonicky. Alexander Kara +421 950 276 724 alexander@rxs.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom 2 izbový byt v novostavbe na Tomášikovej ulici. Bytový dom sa nachádza v nadštandardnom, lukratívnom a uzavretom bytovom komplexe NIDO, v blízkosti jazera Kuchajda. Obyvateľom je k dispozícii veľká udržiavaná záhrada s posedením, ihriskom a priestorom pre relax. Samotný bytový komplex NIDO sa nachádza v príjemnej lokalite Nového mesta s výbornou dostupnosťou do centra či priamo na obchvat a diaľnicu, dobrou občianskou vybavenosťou (Kaufland, Farmárska Tržnica, potraviny Yeme, OC Vivo, Klientské centrum, jazero Kuchajda) v blízkosti zástavky MHD a taktiež neďaleko vlakovej stanice. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná spálňa, obývačka prepojená s kuchyňou s východom na veľký balkón, samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt je funkčne zariadený. V kuchyni nájdete varnú dosku, rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku a mikrovlnnú rúru a v jedálenskej časti je stôl so stoličkami. Obývačka je vybavená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod televízor a televízorom. V spálni je veľká manželská posteľ a nočné stolíky. Úložný priestor je riešený veľkými vstavanými skriňami v chodbe a spálni. V byte je klimatizácia. Technické parametre: poschodie - 2/6 orientácia - S/V a J/V Rozloha - byt 55,33 m2, balkón 10 m2, pivnica 3 m2, parkovacie státie 12 m2 Kolaudácia - 2018 K bytu prislúcha v cene nájmu jedno parkovacie státie v podzemnej garáži a taktiež pivnica. Byt je vhodný pre MAX dvoch dospelých, pracujúcich ľudí. Bez domáceho zvieratka!!! Cena prenájmu: 990,- eur/mesiac + energie 200,- eur/mesiac Parkovacie státie v cene prenájmu. Voľný od 15.1.2026

Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí rodinného domu v radovej zástavbe v tichej lokalite Zátišie (BA – Nové Mesto). Ide o úplne nový byt situovaný v pokojnom prostredí, ktoré navodzuje atmosféru súkromnej oázy, hoci sa nachádza v širšom centre Bratislavy. Byt má rozlohu 125 m² a dopĺňa ho priestranná terasa o výmere 32 m² s výhľadom na Kamzík. Dispozícia pozostáva z 3 spální, obývačky prepojenej s kuchyňou, veľkej kúpeľne, 2 samostatných toaliet a oddelenej práčovne. Byt je vybavený vo vysokom štandarde: zvukotesné okná Internorm, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie, kuchynské spotrebiče Bosch, sanita Hansgrohe, kombinovaná práčka so sušičkou Samsung, nábytok na mieru či externé žalúzie. K dispozícii je parkovanie až pre 2 autá, vrátane možnosti nabíjania elektromobilu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, OC Vivo, jazero Kuchajda aj zastávky MHD. Cena prenájmu: 1 800 € mesačne +200 € energie. Celkom 2000€ mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1 300 €.

Zenith Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza len pár krokov od jazera Kuchajda a nákupného centra Vivo!, s vynikajúcou dostupnosťou električkou aj autom. Hlavné výhody bytu: Priamy výhľad na jazero Kuchajda – pokojná atmosféra a zeleň priamo z obývačky Moderné prevedenie – kvalitné materiály, štýlový interiér, pripravený na okamžité bývanie Slnečná orientácia – dostatok denného svetla počas celého dňa Výborná dostupnosť MHD – električková trať len pár metrov od domu, taktiež vlaková stanica Bratislava - Nové Mesto Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, športoviská, reštaurácie Dispozícia: Byt vo výmere 60m nachádzajúci sa na 5. poschodí pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. K bytu patrí aj balkón a pivnica. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie v kombinácii s prírodou na dosah ruky. Náklady: Cena prenájmu: 750 €/mes. + 250 €/mes. energie Vratná kaucia (deposit) - 1. mesačný nájom = 1000€ Provízia pre RK 1000€ Voľný od: ihneď V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky sú možné po dohode. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913, email: forro@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright.

Moderný maklér ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt s balkónom na Riazanskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na šiestom podlaží bytového domu v príjemnej lokalite. Byt Úžitková plocha: 44,73 m² Dispozícia Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, veľkej kúpeľne, spálne, samostatnej obývacej izby a balkóna. K bytu prislucha priestranná pivnica. Zariadenie Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru, pričom je vybavená úložnou skrinkou na topánky a vešiakovým systémom na oblečenie. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa disponuje na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (chladnička, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Súčasťou kuchyne je aj jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a praktickým policovým systémom na odkladanie vecí. Obývacia izba ponúka pohodlnú pohovku a policovú skriňu. V celom byte je kvalitná drevená podlaha, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. Lokalita Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, drogéria, lekáreň, čerpacia stanica, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj blízkosť napojenia na diaľnicu D1, čo umožňuje rýchly presun po meste i mimo neho. Názor makléra Byt na Riazanskej ulici ponúka pokojné a komfortné bývanie v tichej časti s nízkou bytovou zástavbou. Priestrannosť, praktické usporiadanie miestností, nepriechodné izby a veľká kuchyňa s jedálenskou časťou patria medzi hlavné výhody tejto nehnuteľnosti. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena 625€/mesiac +215€/mesiac energie V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

BYT: Tento nádherný a plochou veľkorysý byt s terasou po celom obvode bytu sa nachádza v novostavbe projektu Guthaus, na Račianskej ulici, BA – Nové Mesto. Byt bol zariadený v modernom, vysoko funkčnom a príjemnom dizajne. Je veľmi vhodný pre aktívnych ľudí, ktorý chcú žiť na skok od centra, ale po návrate domov potrebujú pocit nerušeného domova a ničím nerušiacu harmóniu a oddych, ktorý si môžu dopriať v blízkej prírode alebo na svojej terase s krásnym výhľadom. Svetlý a priestranný 4 izbový byt sa nachádza na 10/16 poschodí bytového domu a disponuje jedinečnou priestranným terasou o rozlohe 32,04 m2, na ktorú je vstup z každej miestnosti. Dom má vchod na čip a veľkú vstupnú halu s priestorom pre bicykle. V dome sú 2 výťahy, ktoré vedú aj do suterénu domu, kde sa nachádza a garáž s parkovacími miestami, pričom jedno je k dispozícii k bytu. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou (49,38 m2) a tri spálne (14,31 m2, 12,06 m2, 10,85 m2) a príslušenstva – vstupná predsieň (3,84 m2), chodba so šatníkovými skriňami (10,35 m2), kúpeľňa (6,45 m2) s vaňou, umývadlom a WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a WC (3,44 m2) a terasa. Celková úžitková plocha bytu bez plochy terasy je 110,68 m2. Celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva a terasy je 143,72 m2. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v garáži, ktoré sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu francúzske okná a dvere, je orientovaný JV – do tichého a zeleného prostredia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby sa vpravo vstupuje do prvej kúpeľne so sprchovým kútom a ďalej do chodby so šatníkovými skriňami, ktorá vpravo vedie do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou a druhej kúpeľňe a vľavo do hlavnej spálne a ostatných 2 izieb. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké ALU okná - izolačné trojsklo s vonkajšími elektrickými roletami, drevené parkety v izbách, kuchyni a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, sprchový kút so sklenenou zásteniu a WC – geberit. Z hľadiska dizajnu je v byte skombinovaný svetlý drevodekor s jemnou kresbou, ktorý pôsobí veľmi príjemne so svetlo-sivou dlažbou a obkladom, ktorý prináša do dizajnu eleganciu a čistotu .Byt je navrhnutý tak, aby bol dosiahnutý jednotný a nerušený dizajn, ktorý je v celom byte pekne prepojený. Štýlové svietidlá túto eleganciu ešte viac podčiarkujú. V byte je domáci videovrátnik. Terasa je prekrytá, čo zabezpečuje určité súkromie. ZARIADENIE BYTU: V celom byte sa nachádza prevažne nábytok na mieru v drevenom dekore, ktorý bol realizovaný s cieľom zabezpečiť množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vytvorená s cieľom dodržať čistý priestor v byte, s dostatočným úložným priestorom, preto je dizajnovo prepojená s obývacou izbou a jedálňou s veľkým jedálenským stolom. Kuchynská linka je biela a kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V obývacej časti je pohodlná a elegantná sedačka v tvare L a konferenčný stolík a nábytkovou zostavou s TV. Spálňa, ktorá je miestom pokoja, má veľkú šatníkovú skriňu s bohatým úložným priestorom a manželskú posteľ. Úložné priestory sa nachádzajú aj v kúpeľni, pričom v kúpeľni je práčka so sušičkou. V izbách sú pohovky a police. V byte je stropné chladenie aj kúrenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, je súčasťou komplexu Guthaus a nachádza sa v blízkosti centra mesta v mestskej časti Nové Mesto. Komplex disponuje vlastnými vnútroblokovými zelenými plochami s oddychovými zónami pre deti aj dospelých. Dom má energetický certifikát A. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu v mestskej časti Nové Mesto a jeho blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, nákupné možnosti, športoviská, rekreačné možnosti – AHOJ, kúpalisko Kuchajda, kultúrne možnosti – divadlá, MHD, autobusová stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá – OC VIVO, OC Slimák, do 5 km, Avion. VÝHODY BYTU: • veľkometrážny svetlý byt s terasou po obvode bytu • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • dve kúpeľne • parkovacie státie v podzemnej garáži • skvelá dostupnosť do centra mesta • zelené prostredie CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.890,- €/mesiac +450,- € energie + 100,-€ parkovacie státie K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit a províziu RK vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt 74m2, klimatizácia, terasa a predzáhradka, 2x parkovanie, ZLATÁ NOHA Celková výmera 74m2 + 120m2 predzáhradka s terasou 15m2; situované na prízemí. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na záhradu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou, druhá spálňa/ pracovňa s rozkladacím gaučom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. K bytu prislúcha pivnica, internet a TV. Bytový komplex Zlatá noha. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. K bytu prislúcha aj 2x parkovacie miesto. Domace zvieratko povolene. K dispozícií od 1.1.2026 / prehliadky mozne od 22.12. Cena prenájmu je 1400€ plus energie 200€/ mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt v novostavbe na Kadnárovej ulici v Bratislave. Byt má výmeru 68 m² a nachádza sa na 1. poschodí s výťahom a s juhozápadnou orientáciou, vďaka ktorej je slnečný počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie ponúka plne zariadený byt na okamžité nasťahovanie, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, modernú kuchynskú linku (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu, práčka so sušičkou) Byt ponúka balkón a k dispozícií je aj pivničná kobka. Vlastné parkovacie miesto v exteriéri. Výborná a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou, rýchlym napojením na MHD aj cesty do centra. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, športoviská a príjemné možnosti na oddych. Byt je voľný ihneď a preferovaný je dlhodobý prenájom. (požiadavka: nefajčiar, bez domácich zvierat) Cena prenájmu je 790€/mesiac a energie 180 Euro / mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Ladislava Dérera. Byt sa nachádza na 11./11 poschodí zatepleného bytového domu s príjemným výhľadom na okolie. Výmera bytu je 73m2, kompletne presklená loggia má 3m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nové plastové okná s interiérovými žalúziami, nové dlažby v hale, toalete a kúpeľni, nová kuchynská linka so spotrebičmi: kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, automatická práčka, nová sedacia rozkladacia súprava v obývacej izbe, tri nové postele s novými matracmi, nová sanita v kúpeľni aj toalete. Byt je čerstvo vymaľovaný a dôkladne uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako vidno na fotografiách. V prípade potreby je možné odstrániť starší nábytok, okrem nových spotrebičov, novej sedačky, nových postelí a spotrebičov, ktoré zostať musia. Dispozičné riešenie: vstupná hala samostatná toaleta kúpeľňa so sprchovým kútom kuchyňa obývacia izba spálňa detská izba komora / špajza Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou: zateplenie, nové vstupné dvere, vynovené spoločné priestory, modernizované výťahy (osobný i nákladný). Majiteľ toleruje menšie plemená psov. Mačky, žiaľ, nie sú povolené. Byt je vhodný aj pre študentov, max. 3 - 4 osoby. Mesačné nájomné: 1000 eur (nájomné 800 € + energie 200 €) Depozit: 1000 € Odmena pre RK: 1000 € Lokalita Kramáre Kramáre patria medzi najžiadanejšie bratislavské štvrte, najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, množstvu zelene a kompletným službám v okolí. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete: potraviny (Tesco, Kraj a menšie prevádzky), lekáreň, školy a škôlky, športoviská, nemocnica s poliklinikou Kramáre, reštaurácie, kaviarne, pekáreň. Lokalita poskytuje množstvo zelene a parkov, ideálnych na prechádzky a oddych. Dopravná dostupnosť Výborné napojenie na centrum Bratislavy (3–7 min jazdy), rýchly prístup na diaľničný obchvat, zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti, priamy spoj k nemocniciam, do centra aj na kľúčové dopravné uzly. Obhliadky sú možné kedykoľvek, aj počas víkendov.

Dumbo real ponúka na prenájom pekný 2 izbový byt v novostavbe v tichej lokalite na 6/6 p. na Malokrasňanskej ul. v časti Bratislava - Rača. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývačky spojenej s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi so vstupom na priestrannú lódžiu a spálni so vstavanými skriňami. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Výmera bytu je 45,5 m2 + 8,28 m2 lódžia. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Lokalita poskytuje dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. V komplexe sa nachádzajú potraviny Malina, škôlka a v blízkosti sa nachádzajú aj zdravotné centrá, lekáreň, supermaket Lidl, MŠ a ZŠ. Bytový dom sa nachádza v blízkosti Malých Karpát s možnosťou prechádzok, turistiky alebo cykloturistiky. Byt je voľný od 1.1.2026. Cena nájmu je 650,- Eur + 150,- Eur energie /2 osoby. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí mesačný nájom vrátane energií 800,- Eur + depozit 800,- Eur + provízia pre RK 650,- Eur. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č. 0949 020 701

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 4-izbový byt 106 m2 plus terasa 10 m2 na Tupého ulici s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt situovaný na východ sa nachádza na druhom poschodí v štvorposchodovom objekte s výťahom a podzemnou garážou. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom objekte s kamerovým dohľadom, množstvom zelene a vlastným detským ihriskom. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, tri ďalšie izby, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, ako aj ďalšie samostatné WC. K bytu patrí veľká lodžia. Byt je plne klimatizovaný, kúrenie je podlahové s vlastným plynovým kotlom umiestneným v kotolni na chodbe. Na oknách sú vstavané exteriérové rolety umožňujúce úplné zatienenie miestností, ako aj sieťky proti hmyzu. Byt je plne zariadený novými spotrebičmi (práčka, chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka a ďalšie), k dispozícii je vysokorýchlostný internet. Byt sa nachádza v pokojnom areáli tvorenom štyrmi bytovými domami, ktorý je ohradený plotom a pod 24-hodinovým kamerovým dohľadom. V dome sa nachádzajú dve pozemné garážové podlažia, k bytu je možné prenajať jedno nadštandardne široké parkovacie miesto a uzatvorenú dvojgaráž. V areáli sa nachádza množstvo zelene vrátane ovocných stromov a trávnatých plôch, ako aj vlastné detské ihrisko so širokou škálou hracích prvkov. Autom je možný prístup z Karpatskej, Pionierskej aj Sliačskej ulice, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť centra aj okrajových častí mesta. Pešo je tiež možné prejsť hornou časťou areálu k blízkej zastávke trolejbusu 44 a ďalej smerom na Kolibu a Kamzík. Priamo vo vedľajšom areáli je k dispozícii súkromná škôlka, v blízkom okolí je viacero mestských škôlok aj škôl. Cena prenájmu je 1300 € cca 250 € správa a energie, 100 € za parkovacie státie v podzemnej garáži, možnosť prenajať aj uzatvorenú dvojgaráž. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Moderná garzónka s loggiou na prenájom – komfortné mestské bývanie na Rybničnej. Ponúkame vám na prenájom útulnú a prakticky riešenú garzónku s výmerou 24 m², nachádzajúcu sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom na Rybničnej ulici. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby poskytovala maximum komfortu: vo vstupnej chodbe sa nachádza kuchynská linka vybavená kombinovanou chladničkou, elektrickou platničkou a umývadlom, z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou, hlavnú izbu zútulňuje prístup na priestrannú loggiu, ideálnu na relax pri káve či večerné posedenie. Výhody a vybavenie domu: vstup do domu je zabezpečený elektronickým čipom, spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom, možnosť bezproblémového parkovania priamo pred domom, tiché a pokojné okolie, s MHD zástavkami len 200 metrov od bytového domu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. Výhodou tohto bytu je možnosť okamžitého bývania bez ďalších nákladov a možnosť bezproblémového parkovania v blízkosti domu. Tento byt je ideálnym riešením pre ľudí požadujúcich mestské bývanie. Byt je určený pre nefajčiarov a nie je v ňom priestor pre domáce zvieratká, ďakujeme za pochopenie. Všetky bližšie informácie Vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte Nás preto kontaktovať, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Z čoho sa skladá váš nájom: 420,- €/mes - NÁJOM/BYT + 30,- €/mes kúrenie + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina (približne 45,-E/mes) Ostatné platby: 800,- € DEPOZIT 400,- € PROVÍZIA pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Príjemná atmosféra kompletne zrekonštruovaného a zariadeného 2i bytu s výmerou 47,30m2 v skoro 100 ročnej tehlovej budove Vás očarí na prvý pohľad svojou príjemnou atmosférou. Najprv však z hluku Vajnorskej ulice pri Trnavskom mýte vojdete do tichého vnútrobloku (iba pre vlastníkov bytov) a pohodlne sa výťahom vyveziete na 5p/6. Následne si užijete krásne výhľady na Karpaty z pavlače, ktorá je spoločná iba pre 4 byty a nahrádza balkón. A potom si Vás podmaní pokojná atmosféra bytu, ktorý bol zariadený v r. 2023 nábytkom na mieru tak, aby sa využil každý cm2. Oceníte slnečnú dennú zónu ( JZ), ktorú však v prípade horúceho leta schladíte klimatizáciou a naopak chladnejšiu spálňu ( SV). Oddelené WC s oknom, aj praktickú kúpeľňu s práčkou. A v neposlednom rade premyslené úložné priestory v byte aj priestrannú pivnicu v suteréne ( 5,63m2) . V skratke: je určený pre niekoho, kto hľadá dlhodobé bývanie v tichom prostredí, ale v centre diania. Doslova pár krokov od OC Central, zastávky električky, športovísk i všetkej občianskej vybavenosti. Preddavky na energie: 200€/mesiac/1 osoba alebo 230€/mesiac/2 osoby K dispozícii: okamžite. Domáce zvieratá a fajčenie: nie. Parkovanie: v okolí platí parkovacia politika Platby: platba nájomného vopred + 2 mesačná kaucia ktorá je nevratná v prípade skoršieho ukončenia nájmu ( min. dĺžka podnájmu: 1 rok ). Províziu RK NEPLATÍTE

So súhlasom majiteľa bytu: dáme do prenájmu 2 izbový byt na Piešťanskej ulici Bratislava III bez platenia provízie pre RK - 48 m2 - 7 posch./8 - kompletne zariadený - čiastočná rekonštrukcia V byte sú dve izby. Jedna menšia so samostatným vchodom a druhá väčšia prechodná do kuchyne. Kúpeľňa a samostatne WC.. balkón Kľudné prostredie výhľad do vnútrobloku. Dobrá občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, MHD, Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Rínok Rača, Bratislava. Byt s celkovou plochou 90,36 m2 (88,36 m2 byt, 2 m2 pivnica) sa nachádza na 5. z 6 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s výmerou 7,59 m2 a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Tento elegantný byt ponúka ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou na balkóne, ale aj pre aktívny mestský život. Moderný štýl, praktická dispozícia a príjemná atmosféra novostavby vytvárajú priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. DISPOZÍCIA: Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje súkromie aj pohodlie pre celú rodinu. Dispozícia zahŕňa: – vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom – výstup z obývacej izby na slnečný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku – hlavnú spálňu s miestom pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu – dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba – kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku – samostatnú toaletu – murovanú pivnicu v suteréne bytového domu – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom - možné prenajať za 100 EUR mesačne STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je úplne nový, dosiaľ neobývaný a pripravený na prvého nájomníka. V tejto chvíli sa finalizuje zariadenie – dokončuje sa kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, namontované sú vstavané skrine, svietidlá, kúpeľňové skrinky aj práčka. V spálni je už umiestnená manželská posteľ. Byt má plávajúce laminátové podlahy, keramickú dlažbu, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a systém riadeného vetrania s rekuperáciou. V byte je predpríprava na klimatizáciu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, súčasťou projektu Rínok Rača – moderného rezidenčného komplexu s dôrazom na kvalitu života a komunitné bývanie. Dom má výťah, bezbariérový prístup, kamerový systém, kočikáreň a miestnosť na bicykle. Okolie ponúka dostatok zelene, detských ihrísk a občianskej vybavenosti vrátane materskej školy priamo v projekte. VÝHODY: – úplne nový byt, dosiaľ neobývaný – priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine – práčka, osvetlenie, kúpeľňové skrinky a posteľ v spálni – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži – murovaná pivnica v suteréne – moderné technológie vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu – výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou – rezidenčný projekt s vlastným parkom, materskou školou a kompletnou občianskou vybavenosťou – výborná dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti) – blízkosť Malých Karpát, vinohradov a rekreačných trás MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné: 1 500 € / mesiac Zálohové platby za energie a služby: 200 € / mesiac Depozit: 3 400 € (2 × nájomné vrátane energií) Voliteľné doplnky: – Parkovanie: 100 € / mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, v rámci moderného projektu Rínok Rača, ktorý vznikol na mieste bývalého vinárskeho závodu. Nová štvrť ponúka komunitné bývanie, bezpečné verejné priestory, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviareň, materskú školu, lekáreň, vinotéku aj služby. Zastávky električiek č. 3 a 7 sú vzdialené len 3 minúty pešo a ponúkajú priame spojenie do centra. Autom sa rýchlo napojíte na Račiansku radiálu aj obchvat. Okolie ponúka výborné možnosti na šport a oddych – cyklotrasy, bežecké chodníky, vinohrady a trasy do Malých Karpát. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú úplne nové bývanie s výborným štandardom, garážovým státím a lodžiou. Projekt Rínok Rača ponúka skvelé spojenie pohodlia, dostupnosti a prírody. Vďaka štyrom izbám, dobrej dispozícii a kvalitnému prevedeniu ide o výnimočnú ponuku v rámci bratislavského prenájmu.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70530. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v administratívnej budove na 2.poshodí bez výťahu na Vajnorskej ulici. Byt je možné využívať ako komfortné bývanie, prípadne podľa potreby upraviť jeho časť aj na kancelárske priestory – dve izby sa dajú jednoducho prispôsobiť na pracovné miestnosti s vhodnou výmerou. - priestranné a svetlé izby - možnosť variabilného využitia (bývanie / kancelárie) - plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, klimatizácia, kúpeľňa so sprchovacím kútom - parkovanie PLATBY: Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačný nájom plus dvojmesačný depozit. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy na Vajnorskej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum VIVO!, PALACE, reštaurácie, kaviarne aj služby. Výborné dopravné napojenie – MHD, prístup autom a rýchle napojenie na obchvat mesta – robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj podnikanie.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom luxusný 5-izbový byt na ulici Pod Vachmajstrom. Byt je situovaný na vrchnom 4. poschodí v komornom bytovom dome s výťahom. Orientácia a poloha bytu ponúka panoramatický výhľad na mesto a zeleň. Dispozícia bytu s obytnou plochou 190 m2 a terasami s celkovou výmerou 200 m2 pozostáva z priestrannej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývacou izbou s krbom, odkiaľ je výstup na terasu s altánkom a panoramatickým výhľadom na mesto. V ďalšej časti bytu sa nachádzajú tri samostatné spálne a ďalšia izba, ktorá je zariadená ako gym, ďalej priestranný walk-in šatník a 3 kúpeľne. V celom byte je podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické žalúzie. Tichá a pokojná lokalita disponuje občianskou vybavenosťou – zastávka MHD, potraviny, škola, škôlka, reštaurácie. Výhodou je priľahlý les a veľa zelene, ktorú ocenia najmä ľudia, ktorí vyhľadávajú relax a športové vyžitie – beh, cyklistika, prechádzky mimo ruchu mesta. Parkovanie je možné na dvoch vyhradených parkovacích státiach. Cena prenájmu tejto nehnuteľnosti je 2.800 € mesačne vrátane dvoch garážových státí + energie. Byt je ihneď k dispozícii k nasťahovaniu pre nájomcu.

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v rodinnej vile na Kolibe v uzavretom rezidenčnom komplexe na Strážnej ulici, nachádza sa na 2/2 podlaží s krásnym výhľadom na Bratislavu, s rozlohou 180 m2, byt je nezariadený, má veľký balkón a prístup k bazénu na terase, saunu, južná orientácia s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt pozostáva: vstupná chodba s úložným priestorom, kuchyňa vybavená spotrebičmi, jedáleň, obývačka s krbom, 3 spálne, šatník, kúpeľňa s práčkou, sprchovým kútom, vaňou a toaletou. s technickou miestnosťou a saunou, podlahové kúrenie, klimatizácia. Dom je situovaný v chránenom areáli, bezpečné bývanie. K bytu prináleží dvojgaráž s priamym vstupom do bytu cez schodisko. Cena prenájmu: 2200,- EUR mesačne + energie 300 EUR. Byt sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy na Kolibe v uzavretom súkromnom rezidenčnom areáli. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou potravín, služieb, kaviarní, reštaurácií a parkom určeným na rekreáciu.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 2 izbový byt s balkónom, garážou a pivnicou v novom projekte "Pri Mýte" na začiatku Račianskej ulice. Dispozícia: vstupná predsieň s rolldorom, kúpeľna s vaňou (práčka so sušičkou), spáleň s rolldorom, obývacia izba s kuchynskou časťou, obývacia izba aj spáleň sú priechodné na balkón s posedením. V suteréne bytového domu sa nachádza garáž aj samostatná pivnica. + nový byt + svetlý byt, exteriérové posuvné zábrany proti slnku + klimatizácia + práčka so sušičkou + byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov + pivničná kobka (4 m2) + garážové státie v suteréne bytového domu (suchou nohou), blízko vchodu + rozumná dispozícia + smart TV + vstavané odkladacie priestory + rolldor v spálni + vstup na balkón z oboch izieb + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný gril) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) + veľká loggia so zaťahovacími tieniacimi panelmi + okrem garážového miesta možnosť využívať parkovisko pred bytovým domom alebo parkovisko v bývalom objekte filiálky Cena 680 euro + 150 energie + 20 euro internet a tv + 100 euro garáž. GARÁŽ JE PODMIENKA, MAX. PRE 2 OSOBY. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt na Vajnorskej ulici; Bratislava - Nové Mesto. Nachádza sa na 5. poschodí tehlovej nadstavby s výťahom. Vďaka oknu v každej miestnosti, vrátane kúpeľne, je byt krásne presvetlený. Rozlohou 62,79 m² zabezpečuje naozaj komfortné bývanie, bonusom je balkónik s výhľadom na jazero Kuchajda. Parkovanie je zabezpečené v spoločnom dvore pre dva bytové domy. Dostupný k nasťahovaniu ihneď. Samotný byt bol daný do užívania v roku 2012. Je vybavený kuchynskou linkou vrátane spotrebičov (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, digestor, elektrická teplovzdušná rúra). V byte je podlahové kúrenie, vlastný kotol na kúrenie a teplú vodu, elektrické hliníkové rolety, príprava na klimatizáciu a bezpečnostné dvere. Denná časť je orientovaná na Vajnorskú ulicu s výhľadom na jazero Kuchajda, spálňa je do dvora. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vajnorská ulica; Bratislava - Nové Mesto * poschodie: 5/7 s výťahom * počet izieb: 2 * plocha bytu: 62,79 m² * balkón: 2,50 m² * vlastný kotol, podlahové kúrenie * nadstavba (2012) * zabezpečené parkovanie vo dvore LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Vďaka nákupnému centru Vivo máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Hneď oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda, ktoré Vám poskytne priestor pre športové aktivity a rekreáciu. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome - električka linka č. 4 alebo autobus linka č. 50, 51, 98. CELKOVÝ DOJEM: Veľmi príjemný byt vo výbornej lokalite. Rýchla dostupnosť do centre mesta (vďaka električke aj bez dopravnej zápchy). Byt je taktiež výborná investícia = ľahký prenájom na tejto adrese. CENA: 950,-EUR/mesiac (800,-EUR/nájom + 150,-EUR/energie pre 2 osoby) V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 950,-EUR. ID: 81807416 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.