Byty, okres Bratislava III

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový veľkometrážny byt s dvomi garážovými státiami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernom bytovom dome na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC VIVO. Interiér je realizovaný vo vysokom štandarde a uspokojí aj náročného klienta. BYT Tehlový byt s výmerou 134 m² ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Nachádza sa na 2. poschodí, je krásne presvetlený a vďaka minimálnemu počtu susedov na chodbe poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja. DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, dve walk-in šatníky, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na zimnú terasu, spálňa a dve ďalšie izby. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru. ZARIADENIE Byt je plne klimatizovaný a vybavený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu), travertínové obklady, batérie Hansgrohe, liaty protišmykový mramor v sprchovom kúte, anticalc sklá, práčka, ambientné podsvietenie, TV, kvalitné odhlučnené okná, vstup na čip, kamerový systém a internet. Pre lepšiu predstavivosť sme na vizualizáciách spálne a obývacej izby doplnili interiérové prvky. Samozrejmosťou je výťah a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve nadštandardne široké parkovacie miesta v garáži priamo pod domom, v blízkosti výťahu. Rezidenti môžu zároveň parkovať bezplatne pred budovou a komfort dopĺňa aj kapacitné parkovanie v OC VIVO oproti domu. LOKALITA Vajnorská ulica priamo oproti OC VIVO patrí medzi adresy, ktoré spájajú mestský komfort s maximálnou praktickosťou každodenného života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj výborné spojenie MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka široké možnosti športu, aktívneho oddychu aj relaxu, čo ocení každý, kto hľadá vyváženie pracovného tempa a voľného času. Táto adresa predstavuje ideálne zázemie pre komfortné prémiové mestské bývanie. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/v22298nilMw?feature=share CENA: 497 500 EUR + každé garážové státie 30 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s presklenou loggiou, komorou a garážovým stojiskom v obľúbenom novom projekte Rínok Rača (budova A1). Byt sa nachádza na 6. poschodí z 11 poschodí, bytovým dom bol odovzdaný do užívania v roku 2024 a byt bol obývaný len niečo vyše dvoch rokov. Byt prešiel kompletnou transformáciou – od stavebných úprav dispozície (rozšírenie kúpeľne) až po kompletné vybavenie (ktoré uvádzame nižšie), nábytok na mieru od stolára a spotrebiče v hodnote cca 80 000 EUR. V byte zostáva trvalé vybavenie a stavané prvky v obstarávacej hodnote približne 60 000 EUR, vďaka čomu novému majiteľovi odpadajú akékoľvek ďalšie investície či starosti so zariaďovaním. Základné parametre a výmera • Lokalita: Bratislava – Rača, projekt Rínok Rača (Budova A1) • Poschodie: 6. poschodie / z 11. poschodí • Úžitková plocha bytu: 70,61 m² • Loggia: 5,29 m² (presklená) • Príslušenstvo: Samostatný šatník v byte + komora priamo na poschodí • Stav: Novostavba (2 roky), nadštandardné vyhotovenie nábytku na mieru • Hlučnosť: Mimoriadne tichý a príjemný byt s výbornou akustickou izoláciou a pokojnými susedmi Občianska vybavenosť a lokalita. Projekt Rínok Rača ponúka maximálny komfort bývania, kde máte všetko potrebné doslova pod domom: • Obchody a služby priamo v bytovom dome: Tesco, DM drogerie, Sinsay, banka, reštaurácia a ďalšie prevádzky. • Šport a relax: Priamo oproti projektu sa nachádza veľké fitness centrum. • Rodina a voľný čas: Vnútrobloky a okolie projektu disponujú množstvom zelene, odpočinkovými zónami a bezpečnými detskými ihriskami. Dispozícia a prispôsobenia na mieru. Byt prešiel premyslenou individuálnou úpravou dispozície s cieľom maximálne zefektívniť priestor (zmenšenie chodby v prospech rozšírenia kúpeľne). V byte ostáva nasledovné vybavenie: • Vstupná chodba: Vstavaná skriňa na mieru s elegantným dizajnovým podsvietením a zrkadlom. • Kuchyňa & Obývacia izba: Kuchynská linka na mieru s tenkou kompozitnou doskou a prémiovými vstavanými spotrebičmi (samostatná veľká chladnička LIEBHERR, samostatná veľká mraznička GORENJE, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, skrytý digestor, 60 cm umývačka riadu, indukčná doska značky Samsung a Bosh). • V obývacej časti sa nachádza knižnica s pracovným stolom vyhotovená na mieru. • Kúpeľňa: Dispozične upravená tak, aby sa do nej pohodlne zmestila vaňa aj samostatný sprchový kút. Súčasťou je nábytok na mieru, vstavaný kôš na bielizeň a kvalitné umývadlo. • Samostatné WC: Stavebne upravený priestor s vytvoreným miestom na dodatočnú skrinku + skrinka pod umývadlom na mieru. • Samostatný šatník: Kompletne zariadený šatníkový systém na mieru. • Spálňa (Izba č. 1) & Izba č. 2: V oboch izbách zostávajú priestranné vstavané skrine na mieru. Technické vybavenie a komfort • Klimatizácia: Samostatné klimatizačné jednotky umiestnené vo všetkých 3 obytných izbách. • Tienenie: Vonkajšie rolety (2x elektrické ovládanie, 1x manuálne). • Presklená loggia: Plnohodnotný exteriérový priestor využiteľný celoročne. Parkovanie a nabíjanie EV. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie v podzemnej garáži - prístup suchou nohou v cene 30 000 EUR. Výška garáže 2,1 m. •Bonus: Bytový dom schválil možnosť zriadenia vlastnej nabíjacej stanice pre elektromobil (EV) priamo na Vašom parkovacom stojisku. Náklady na byt sú: - správa (byt, parking, záhrada) - 190 EUR - elektrina - 30 až 40 EUR Nemám záujem o servis realitnej kancelárie. Môžete prísť s vlastným klientom, ak Vám zaplatí províziu.

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a parametre: Užitková plocha: 67 m² byt + 30 m² slnečná terasa (ideálna na relax a posedenie) Poschodie: 1. poschodie (1/5) Lokalita: Koliba – prestížna štvrť s množstvom zelene a súkromím Cena a podmienky nájmu Nájomné: 1 250 € / mesiac Správcovské poplatky a energie: 250 € / mesiac Garážové / Parkovacie miesto: 150 € / mesiac (voliteľné) Pivničná kobka 6m²: 50 € / mesiac (voliteľné) Byt je k dispozícii od 10.9.2026 S kompletnými vybavením ako na fotkách - umývačka, klimatizácia. Bez domácich miláčikov. Vhodné aj pre rodiny s deťmi. Platba - 1x nájom 1x vratný depozit.

Priamo od majiteľa - LACNEJŠIE O PROVÍZIU!!! Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto. Všetky priložené fotky sú skutočné, až na 4, ktoré sú označené vodotlačou. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nešetrili sme ani na neviditeľných veciach a vymenili sme kompletne elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco, bez potreby klimatizácie. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Bezpečnostné dvere vyššej triedy - Pivnica na prízemí - Bez nábytku Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - Neďaleko sú aj vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 280.000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Ponúkame na predaj priestranný 3 - izbový byt o výmere 75,5 m2 v tehlovom dome Bratislava - Nové Mesto, kompletne zrekonštruovaný a zariadený v roku 2020. Fotky bytu sú REÁlNE BEZ POUŽITIA AI. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 (bez výťahu) v lokalite, ktorá je známa svojím pokojným charakterom s nízkopodlažnou zástavbou, Bratislava - Nové Mesto, na Chemickej ulici. Moderný byt je výborne dispozične riešený, má ústredné kúrenie aj klimatizáciu. Plastové okná so sieťkami a závesy na mieru. Byt nedisponuje balkónom, čo je kompenzované priestrannosťou interiéru a veľkou pivnicou. Nehnuteľnosť na nachádza vo veľmi tichej lokalite, v okolí je všetká občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné možnosti. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie v zelenej lokalite. CENA BYTU: 269.000,-€ Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie – ako spálne, detská izba či pracovňa. Vďaka ich rozmiestneniu je byt vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Bonusom je svetlá kúpeĺňa , ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a prirodzené vetranie. Byt bol plne rekonštruovaný v roku 2020. ZÁKLADNÉ ÚDAJE •⁠ ⁠Lokalita: Bratislava - Nové Mesto, Mierová Kolónia •⁠ ⁠Poschodie: 2. NP •⁠ ⁠Dispozícia: 3-izbový byt •⁠ ⁠Podlahová plocha: 65,4 m² •⁠ ⁠Kobka: 10,1 m² •⁠ ⁠Kompletná rekonštrukcia: 2020 •⁠ Vlastníctvo osobné DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná chodba s vešaním a úložným riešením • spálňa s veľkou vstavanou skriňou • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • spálňa s úložným priestorom a pracovným kútom • kúpeľňa s oknom, s vaňou, dvojumývadlom a WC • rozmerná pivničná kobka • celková plocha bytu je: 75,50 m2 (byt 65,40m2 + pivnica 10,10 m2 ) • podlažie 2/3, orientovaný na juh •⁠ ⁠plastové okná s izolačným sklom •⁠ siete proti hmyzu •⁠ závesy na mieru •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere •⁠ ⁠kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi •⁠ ⁠interiérové dvere s obložkovými zárubňami •⁠ ⁠vstavané skrine v izbách •⁠ ⁠klimatizačná jednotka •⁠ ⁠centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM •⁠ ⁠tehlový dom z r. 1947 •⁠ ⁠zateplený objekt •⁠ verejné vonkajšie ⁠parkovanie •⁠ ⁠napojenie na všetky inžinierske siete •⁠ ⁠čipové vstupné dvere, kamerový systém LOKALITA Mierová kolónia, Nové Mesto patrí medzi tiché mestské časti Bratislavy s kombináciou zelene a historického čara lokality. Zastávky MHD do 10 minút chôdze (električka č. 4 – Vajnorská, autobusy 96 a 53 – Rožňavská) Školy, potraviny, čerpacie stanice v pešej dostupnosti. Rýchla dostupnosť autom do nákupných centier (Lidl – 4 min., Möbelix, Sconto, McDonald’s – 5 min. ) BEZ PARKOVANIA CENA • Cena bytu: 269.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 890 110.

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 3-izbový strešný byt v obľúbenej časti Bratislava - Nové Mesto (pri Kuchajde). Byt zaujme najmä veľkorysou terasou, príjemnou atmosférou, moderným zariadením a krásnym presvetlením počas dňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná prirodzene prepájajú interiér s terasou a prinášajú do bytu množstvo denného svetla. Kuchyňa je riešená moderne, s veľkým ostrovčekom, množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi. Obývacia časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom krb dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Terasa je veľkým benefitom bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj oddych na slnku. Vďaka polohe na najvyššom podlaží poskytuje príjemné súkromie a výhľady na okolie. Dispozícia bytu ponúka samostatnú spálňu s priamym vstupom na terasu, ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňu s vaňou, vstupnú chodbu s úložným priestorom a praktický šatník v spálni. Byt je ladený v modernom štýle s dôrazom na svetlo, čisté línie a funkčné riešenia. Hlavné benefity bytu: • strešný 3-izbový byt v Novom Meste (pri Kuchajde) • 83 m² interiér, 27 m² terasa, 8 m² balkón • veľká terasa s priestorom na sedenie a s ohniskom • vonkajšia kuchyňa s chladničkou, priestorom na smetný kôš a umývadlom • exteriérová sprcha • svetlý interiér s veľkými oknami, juhozápadná orientácia • moderná kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Bosch • obývacia izba s krbom • samostatný šatník v spálni • klimatizácia v každej izbe • kúpeľňa s vaňou • výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu • príjemné výhľady a pocit súkromia • vlastný kotol • jeden byt na poschodí • hlinikové okná s trojsklom • podlahové kúrenie • alarm • nábytok na mieru • samostatná garáž so vstupom suchou nohou, cca 22 m² (+45 000Eur) • nízke mesačné náklady približne 160 € vrátane vody, elektriny a správcovských poplatkov • 8r. novostavba v byte sa bývalo bez detí je ako nový, jeden majiteľ • byt sa predáva v stave, v akom je vyobrazený na fotografiách Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s benefitom terasy, množstvom svetla a atmosférou, ktorú bežne byty neponúkajú. Kombinuje komfort bytu s pocitom bývania v dome - najmä vďaka vonkajšiemu priestoru, súkromiu a otvoreným výhľadom. Smart home Ovládanie cez aplikáciu s možnosťou programovania scenárov: • elektrické markízy na terase s veternými a slnečnými čidlami • exteriérové žalúzie • klimatizácie • závesy v spálni a obývačke Lokalita • pokojná rezidenčná lokalita v Novom Meste • výborná dostupnosť MHD • potraviny, obchody a služby v pešej dostupnosti • materské školy, základné školy a detské inštitúcie • zeleň a oddychové plochy • šport a voľný čas • v pešej dostupnosti NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Polus a ďalšia občianska vybavenosť Byt 519 000 + 45 000 Garáž (Nie je povinnosť zakúpiť) RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Kontakt: 0948 631 393

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt so slnečnou orientáciou, príjemnym prostredím a veľkou lodžiou so vstupom z každej izby. Byt s pridanou hodnotou jedinečnosti miesta, v tesnom susedstve Karpát a vinohradov, v obľúbenom bytovom projekte Račany Bianco. Nízkopodlažný bytový dom, situovaný v čarovnej scenérii račianskych viníc, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja, ale taktiež pohodlnú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti mesta. Moderný, rozumne dispozične riešený byt orientovaný na juho-východ. Dvojizbový byt s úžitkovou plochou 61.4 m2 z toho výmera pivnice predstavuje 1,5 m2 a plocha lodžie 9.75 m2, je situovaný na 1. poschodí v tehlovej a zateplenej novostavbe z roku 2009 na ulici Pri vinohradoch v Bratislave - Rači. K bytu prislúcha pivnica na poschodí bytového domu. Vybavenie a zariadenie bytu: • plastové veľkometrážne okná • vonkajšie rolety • lamiatová podlaha v obytných miestnostiach a dlažba v kúpelni • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa vybavená vaňou • loggia so vstupom zo všetkých izieb • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve Lokalita – mesto na dosah, príroda za rohom Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality, a to najmä vďaka svojej jedinečnej polohe na úpätí Malých Karpát, priamo pod vinohradmi. Ponúka príjemné spojenie mestského komfortu, kvalitnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody – ideálne pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah, no zároveň si užívať pokojnejšie tempo života. V pešej dostupnosti od domu nájdete potraviny, tržnicu, banky, služby, detské ihrisko či zastávku električiek. O pohodlný každodenný život sa stará aj široká ponuka obchodov, medzi ktoré patria Terno, Tesco Expres, Lidl či Kaufland. Rača ponúka tiež množstvo možností pre rodiny s deťmi, športovcov aj aktívnych ľudí. V okolí sa nachádzajú školy a zdravotnícke zariadenia, futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál či rôzne kultúrne a záujmové centrá. Veľkou výhodou lokality je však najmä jej bezprostredný kontakt s prírodou. Len pár minút od domu začínajú cyklistické a bežecké trasy bratislavského lesoparku. Okolité vinohrady sú počas celého roka ideálnym miestom na prechádzky, šport, oddych či rodinné výlety. Na kratšie aj dlhšie výpravy sa tak môžete vydať prakticky priamo od svojich dverí. RK volať len v prípade konkrétneho klienta.

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s dvomi balkónmi, garážovým parkovacím miestom a pivnicou na Tupého ulici, v obľúbenej lokalite vinohradov pod Kolibou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na zelenom úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, krásnych výhľadov a blízkosti prírody. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. BYT: Byt má výmeru 66,48 m², pričom ďalších 12 m² tvoria dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 3,6 m² nachádzajúca sa na 3. podzemnom podlaží bytového domu a príslušný podiel na zastavanom pozemku ako aj na priľahlých pozemkoch - vrátane toho pred balkónmi so stromami a trávnatou plochou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. O komfort bývania sa stará teplovodné kúrenie, klimatizácia a rekuperácia. Bytový dom je vybavený audiovrátnikom a kamerovým systémom, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a pohodliu obyvateľov. Mesačné náklady predstavujú 153,- EUR/3. osoby vrátane FO, elektrina 35,- EUR a 19,- EUR parkovacie miesto v garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi vzdušne. Vysoké stropy a veľkoformátové okná opticky zväčšujú priestor a zabezpečujú dostatok denného svetla. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru - priestrannej spálne so šatníkovou skriňou na mieru - kúpeľne s vaňou a toaletou s priestorom pre práčku a sušičku - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - dvoch balkónov prístupných z obývacej izby Denná časť bytu pôsobí veľmi svetlo a otvorene vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. ZARIADENIE: Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad interiéru. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, TV a skrinka pod televízor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a šatníková skriňa na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, práčkou aj sušičkou. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú dizajnové prvky z prírodného dreva a kamenného obkladu, ktoré dodávajú bytu moderný a zároveň útulný charakter. PARKOVANIE: Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v garáži bytového domu, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie v každom ročnom období bez nutnosti hľadania voľného miesta v okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady, na úpätí Malých Karpát. Okolie je známe svojím pokojom, množstvom zelene a výbornými možnosťami na šport či oddych v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linka 151) a približne do 5. min. potom zastávky električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, detské ihriská a rôzne obchodné prevádzky. CENA: 300.000,- EUR - byt + pivnica vrátane kompletného právneho servisu. 35.000,- EUR - garážové parkovacie miesto KONTAKT: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom príjemný a moderne zariadený 1,5-izbový byt /37,28m2/ v obľúbenej lokalite Malé Krasňany. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. a ponúka pohodlné bývanie s praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemnou loggiou /6,58m2/. Denná časť je prepojená s modernou kuchyňou na mieru, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a TV skrinkou. Z obývacej časti je prístup na priestrannú loggiu. Spálňová časť je opticky oddelená a vybavená manželskou posteľou a veľkorysými vstavanými skriňami. Ďalší vstavaný úložný priestor sa nachádza aj na chodbe. Byt disponuje modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a práčkou. Výhody bytu: - 1,5-izbová dispozícia - loggia - kompletne zariadený - moderná kuchynská linka so spotrebičmi - klimatizácia - vstavané skrine v spálni aj na chodbe - manželská posteľ - sedačka a konferenčný stolík - práčka - moderné a vkusné prevedenie - internet Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvieratiek, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie v Bratislave. K bytu nie je parkovacie miesto. Voľný od 1. októbra. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačné nájomné 730 eur, depozit vo výške nájomného a provízia RK 400 eur /pár 750 eur/.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73929: Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt je súčasťou bytového domu, ktorý získal prestížne ocenenie CE ZA AR za najlepší rezidenčný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 1-izbový byt - úžitková plocha 30,5 m2 + 10,2 m2 balkón + 2,2 m2 pivnica - 2. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 150 eur - juhovýchodná orientácia DISPOZÍCIA - predsieň - kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC - obývacia izba s vizuálne oddelenou spacou časťou a výstupom na balkón - kuchyňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - novostavba - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - izolačné trojsklo - drevené podlahy - vykurovanie podlahovými konvektormi VÝHODY - oceňovaná architektúra - kompletná občianska vybavenosť - bezprostredná blízkosť jazera Kuchajda - prémiový rezidenčný projekt - kompletne zariadený - priestranný balkón - pivnica - verejné parkovanie - možnosť prenájmu podzemného garážového státia LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta, ktorá ponúka výborné spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a možností na trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí nájdete Fresh Market, potraviny YEME, Klientske centrum, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Kuchajda, ktoré ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax pri vode. Lokalita je zároveň výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť je súčasťou rezidenčného projektu, ktorý patrí medzi architektonicky najkvalitnejšie objekty v Bratislave. Vďaka nadštandardnému spracovaniu je nehnuteľnosť skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie, v ktorom sa spája dôraz na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Byt zároveň zaujme praktickou dispozíciou s vizuálne oddelenou spacou časťou, kompletným zariadením a priestranným balkónom. Kombinácia prémiového rezidenčného projektu, blízkosti jazera Kuchajda a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho zhodnotenia Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

3-IZBOVÝ BYT 68 m² + BALKÓN 3 m² | KOLOSEO | GARÁŽOVÉ PARKOVANIE | internet v cene Ponúkame na prenájom priestranný a príjemne dispozične riešený 3-izbový byt s výmerou 68 m², ku ktorému prislúcha balkón s výmerou približne 3 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí v obľúbenom rezidenčnom komplexe KOLOSEO na Tomášikovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa aktuálne zariaďuje pre nového nájomcu, takže pri odovzdaní bude pripravený na komfortné bývanie. Prenajíma sa pre 1–2 osoby, pričom preferujeme nájomcov bez domácich zvierat. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a vstupnej chodby. Z obývacej izby je vstup na balkón s výmerou cca 3 m². Obývacia izba bude zariadená pohodlnou sedacou súpravou a jedálenským stolom. Súčasťou vybavenia je televízor a internet, ktorý je zahrnutý v cene energií. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, americkou chladničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Spálňa bude vybavená manželskou posteľou, dvomi nočnými stolíkmi a priestrannou šatníkovou skriňou typu roll-door. Druhá izba bude nezariadená, čo umožňuje prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb – môže slúžiť ako pracovňa, kancelária, hosťovská izba alebo ďalší obytný priestor. Aj v tejto izbe sa nachádza šatníková skriňa typu roll-door. Súčasťou vybavenia bytu je aj práčka. GARÁŽOVÉ PARKOVANIE K bytu je možné prenajať jedno alebo dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Parkovacie státia sa nachádzajú vedľa seba bez stl'pu. V prípade prenájmu 1 garážového státie je cena: 100 € / mesiac V prípade prenájmu 2 garážových státí je cena zvýhodnená: 150 € / mesiac spolu Bytový dom disponuje SBS službou ktorá prispieva k bezpečnosti a komfortu bývania v celom rezidenčnom komplexe. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 900 € / mesiac Energie: 280 € / mesiac Internet: zahrnutý v cene Garážové parkovacie státie: 100 € / mesiac Pri prenájme dvoch garážových parkovacích státí je cena 150 € / mesiac spolu Byt je určený pre 1–2 osoby. Byt je k dispozícii od 15.10.2026, pričom po dohode je možné nasťahovanie aj skôr. LOKALITA – KOLOSEO, TOMÁŠIKOVA ULICA Rezidenčný komplex KOLOSEO sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti jazera Kuchajda. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň množstvom možností na šport a oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza Fresh Market a farmárska tržnica, kde nájdete potraviny, čerstvé produkty, reštaurácie a rôzne služby. V blízkosti sú tiež VIVO! Bratislava (bývalý Polus), YEME, Kaufland, Tesco, množstvo kaviarní, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Na oddych, šport či prechádzky je ideálna neďaleká Kuchajda. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť MHD, železničnej stanice Bratislava-Nové Mesto a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, balkónom, internetom, kompletným vybavením kuchyne a možnosťou prenájmu jedného alebo dvoch garážových parkovacích státí vedľa seba.

Ponúkam na prenájom príjemný a kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Rača (časť Vinohrady). Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a prírodou za rohom. Dispozícia a parametre bytu Byt má praktické dispozičné riešenie: • Celková plocha: 30 m² + loggia 3 m² • Podlažie: 2. poschodie zo 6 (v bytovom dome s výťahom) • Kuchynská časť: Praktický kuchynský kút, ktorý je oddelený od obytného priestoru • Stav: Prenajíma sa plne zariadený nábytkom a spotrebičmi a klimatizáciou Hlavné výhody: • Praktická dispozícia: Samostatná svetlá obytná izba. Oddelení kuchynský kút. • Príjemná loggia 3 m²: na rannú kávu alebo večerný oddych na čerstvom vzduchu. • Skvelá lokalita: Vinohrady a lesy Malých Karpát hneď za domom – ideálne na beh, bicykel či prechádzky. • Blízko centra: Zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti, rýchle a priame spojenie do centra Bratislavy (do 15 minút). Blízkosť vlakovej stanice Vinohrady. • Parkovanie: Možnosť voľného parkovania priamo pri bytovom dome. • Kompletná občianska vybavenosť: V okolí nájdete obchody, kaviarne a všetky potrebné služby. • Pivničná kobka 2,7 m² v cene nájmu • Mesačný nájom: 540 € + 120 € energie (Spolu: 660 € / mesiac) • Cena pre 2 osoby: 540 € nájom + 160 € energie = 700 € / mesiac • Vratná kaucia (depozit): Vo výške jedného mesačného nájmu (660/700 €), splatná pri podpise nájomnej zmluvy. Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu od 1. 11. 2026, prípadne po dohode aj skôr.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadavánej mikrolokalite Nového Mesta. Byt s výmerou 67 m2 je situovaný na 3. poschodí v budove s výťahom. Byt vybavený klímou je orientovaný na juhovýchod a ponúka ľahkú dostupnosť na všetky smery autom, či MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj zástavka električky č. 4. Pozostáva zo: vstupnej chodby, veľkej obývačky, kuchyne s jedálenským stolom, spálne, kúpelňe so sprchovým kútom a samostatného wc. VYBAVENIE: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, plynový varič, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, digestor, stôl a 4 stoličky, kompletné kuchynské vybavenie sedacia súprava, skrinka s TV, pracovný stôl, konferenčný stolík, knižnica a úložnéné skrinky manželská posteľ, skriňa, úložný priestor, zatemňovacie závesy, práčka, klíma. LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá CENTRAL a Polus, remeselnú pekáreň KRUH, viacero potravín, reštaurácii, či kaviarní v pešej dostupnosti. Lokalita je známa a vyhľadávaná pre množsto športovísk, detských ihrísk, či obľúbené kúpalisko Tehelné pole. Prenájom je voľný od 15.07.2026. V byte sú dovolené domáce zvieratká. CENA: 900 €/ mesiac (vrátane internetu a TV) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER FRANK ZICHER Real Estate is pleased to offer for rent a spacious 2-room apartment located in the highly sought-after Nové Mesto district of Bratislava. The apartment has a total floor area of 67 m² and is situated on the 3rd floor of a building with an elevator. The apartment is air-conditioned, faces southeast, and offers excellent accessibility by both car and public transport. A tram stop (Line 4) is just a short walk away, and all essential amenities are within immediate reach. The apartment comprises: entrance hall spacious living room fully equipped kitchen with a dining table bedroom bathroom with a shower separate toilet EQUIPMENT fitted kitchen, refrigerator with freezer, gas cooktop, electric oven, microwave, extractor hood, dining table with four chairs, complete kitchenware sofa, TV cabinet, desk, coffee table, bookshelf, storage cabinets double bed, wardrobe, additional storage space, blackout curtains, washing machine, air conditioning LOCATION The apartment is located in an area with excellent amenities, including the CENTRAL and Polus shopping centres, the artisan bakery KRUH, several grocery stores, restaurants, and cafés, all within walking distance. The neighbourhood is well known for its abundance of sports facilities, children’s playgrounds, and the popular Tehelné pole outdoor swimming pool. The apartment is available from 15 July 2026. Pets are welcome. RENT: €900/ month (including internet and TV) © The text and photographs are copyrighted and are the property of FRANK ZICHER Real Estate.

Ponúkame na prenájom príjemný a svetlý 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v pokojnej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. (výhodou je blízkosť vlakovej stanice - za 10 min ste priamo v centre) V okolí sa nachádza bezplatný športový areál, detské ihrisko, obchody, MHD a množstvo prírody. Domáce zvieratko povolené po zoznámení na obhliadke :-) novostavba moderné bývanie výborná lokalita bezproblémové parkovanie v okolí Deposit vo výške 1000e + 1 mesiac nájmu dopredu. Poplatok pre RK sa neplatí. Možnosť nasťahovania od 1. 12. 2026 (poprípade dohodou) V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. +421908384991

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s dvoma terasami v projekte Koloseo pri jazere Kuchajda. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2015 a ponúka komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Veľkou výhodou ponuky sú 2 terasy – jedna o výmere 22 m², s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a Karpaty, druhá o výmere 55 m², orientovaná na juh, s možnosťou vybudovania prestrešenia. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. podlaží (vstup do bytu je na úrovni 11. podlažia, kde sa nachádza len vstupná chodba s odkladacím priestorom). Celková výmera je 227 m² (výmera bytu 147,55 m² + terasa na západ 22 m² + terasa na juh 55 m² + pivnica 2,45 m²). Orientácia bytu: obývacia izba s terasou na západ, smerom na mesto a Kuchajdu, 3 spálne a veľká terasa sú orientované na juh. Byt prešiel generálnou rekonštrukciou v roku 2015, je v dobrom stave, pripravený na nasťahovanie. Byt je klimatizovaný 3 klimatizačnými jednotkami a disponuje aj murovanou pivničnou kobkou a garážovým státím. Vlastník bytu vie postúpiť aj prenájom druhého vonkajšieho státia. Rovnako je možnosť prenajať si aj ďalšie garážové státie. Možnosť vytvorenia druhej kúpeľňe na poschodí na mieste samostatnej komory/šatníka. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: vstupná hala s odkladacím priestorom, schody. 2. podlažie: veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, terasa, šatník, chodba, samostatné WC, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, tri spálne (z dvoch je vstup na priestrannú južnú terasu). Hlavná spálňa má veľký šatník s denným svetlom. Viac na pôdoryse v galérii. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite Nového Mesta, v tesnej blízkosti jazera Kuchajda. V pešej dostupnosti OC POLUS či Fresh Market, ktoré ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť. Dobré dopravné napojenie do mesta autom aj MHD. CENA: 625 000 EUR (Byt a pivnica) + možnosť kúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Na Kraskovej ulici, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite neďaleko Račianskeho mýta, sa nachádza výnimočný podkrovný byt, ktorý zaujme veľkorysou výmerou, vzdušnosťou a potenciálom ďalšieho dispozičného riešenia. Byt s rozlohou 165 m², situovaný v nadstavbe z roku 1998, ponúka navyše terasu a pivnicu. Vďaka orientácii: severovýchod a juhozápad je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň sa dobre prevetráva. Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej kuchyne so špajzou, priestrannej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti, dvoch spální a veľkorysého centrálneho priestoru. Ten možno jednoduchou úpravou rozdeliť na samostatnú miestnosť (viď fotografie), čím vznikne plnohodnotná štvrtá izba ale uchová sa priestranný byt s výstupom na lodžiu. K ďalším benefitom patria nové drevené stropné okná, medené elektrické rozvody a vlastný plynový kotol. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý má zateplené štítové steny, zrekonštruované stúpačky a izolovanú strechu. Prekvapením sú mimoriadne nízke mesačné náklady. Približne 100 € pri 1 osobe, plus platby za plyn a elektrinu. Základné parametre: Poschodie: 5/5, bez výťahu Plocha bytu: 165 m² a Pivnica: 1,48 m² a Terasa: 13,74 m² Názor makléra: Tento byt je skvelou voľbou pre aktívny pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie v atraktívnej časti mesta. Výhodou je nielen výborná poloha a občianska vybavenosť v okolí, ale aj veľkorysý interiér, ktorý ponúka priestor na pohodlný život aj možnosť prispôsobiť si dispozíciu vlastným potrebám. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku! Alexandra Patay | 0901 705 010

TUreality ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkou súkromnou predzáhradkou a terasou na Kolibe. Byt sa nachádza na prízemí K bytu patrí garážové státie a pivnica, ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ súkromná predzáhradka 138 m² s terasou s priamym výstupom z obývačky ✅ vynikajúca poloha ✅ garážové státie a pivnica ✅ stropné chladenie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 4-izbový byt, Bratislava-Nové Mesto, Koliba = úžitková plocha: 79,1 m² = predzáhradka s terasou: 138 m² = pivnica: 4,7 m² = garážové státie = podlažie: prízemie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu a do predzáhradky - spálňa - detská izba - pracovňa - kúpeľňa s WC - samostatné WC - práčovňa ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchynská linka na mieru, kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče * stropné chladenie * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * vstavané skrine * kompletne vybavená kúpeľňa a samostatné WC * samostatná práčovňa * garážové státie * pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Umiestnenie bytu je v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Priamo v areáli je detské ihrisko a park, takže deti majú bezpečný priestor na hranie hneď pri dome. V okolí sú obchody, služby, škôlky, školy, športoviská aj zdravotná starostlivosť a Univerzitná nemocnica na Kramároch je len na skok. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 až 15 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Na tomto byte ma najviac zaujalo, že ponúka niečo, čo sa v Bratislave hľadá len veľmi ťažko: vlastnú 138-metrovú záhradu a súkromie, iba pár minút od centra. Praktická dispozícia so samostatnou pracovňou, stropné chladenie a kuchyňa so spotrebičmi znamenajú, že sa sem nasťahujete a hneď si užívate pohodlie. Ak je pre vás pri rodinnom bývaní dôležitá záhrada, príroda a prestížna adresa, je to jedna z najzaujímavejších ponúk v lokalite. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 489.990,- € garážové státie s pivnicou 25.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 2-izbový byt v Bratislave na Tehelnej ulici, v mestskej časti Nové Mesto. Bytový dom má vymenenú vstupnú bránu, zrevitalizovaný vestibul a vymenené stúpacie rozvody. Samotný byt s rozlohou 45 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí. V roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa s novým obkladom, vaňou a umývadlom. V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami pre dostatok súkromia a komfort zvyšuje klimatizácia. Byt pozostáva z: - predsiene s úložným priestorom, - obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a vybavenou vstavanými spotrebičmi, - spálne s manželskou posteľou. V suteréne bytového domu prislúcha k bytu pivničná kobka. Mesačné náklady sú 160 eur pre dve osoby. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD – električky aj autobusy sú v pešej blízkosti. V okolí funguje parkovací systém PAS a nechýbajú obchodné centrá Polus a Centrál, oddychová zóna Kuchajda, futbalový a hokejový štadión či kúpalisko Tehelné pole. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkam do prenájmu 1. izbový byt v novostavbe Bratislava–Rača, RUSTAVELIHO ulica. Plocha: 35m2. Poschodie 3/5 s výťahom. Lodžia 6m2. 
 Byt je kompletne zariadený nábytkom (nová posteľ 140x200-nie je na foto) a spotrebičmi (nová chladnička-nie je na foto). Veľká lodžia. Internet je už v cene! Výborná občianska vybavenosť! Rýchly prístup do centra autom alebo MHD električky 3, 5, 7 a autobusy 52, 56, 65! V blízkosti zastávky MHD, Billa, Samoška, Nákupné cenrum Rača, bankomaty, banky, fitcentrum, obľúbené letné kúpalisko, skvelé prechádzky vo vinohradoch a turistika v blízkom lese, cyklotrasy až do Pezinka, wellness Barónka s krytým bazénom. 
 +Energie 145€. Voľný od 01.11.2026! Platí sa vratný depozit vo výške nájmu. Majiteľ. PRE 1 PRACUJÚCU OSOBU! NIE ZAHRANIČNÝ NIE DOMÁCE ZVIERA *RK môžu ponúkať, províziu neplatím!

Ponúkam na prenájom jedinečný, kompletne zariadený 1-izbový byt na Rožňavskej ulici v Bratislave (mestská časť Nové Mesto) v novom rezidenčnom komplexe OLIVIA Residence. Byt sa nachádza na 11./14 podlaží a ponúka panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Budova disponuje dvomi výťahmi. Celý byt je orientovaný na juhozápad, ponúka romantické západy slnka a najmä množstvo denného svetla počas celého dňa. Byt má 37,5 m² úžitkovej plochy, z čoho prislúcha 4,5 m² balkónu a 3 m² kobke. Kobka sa nachádza priamo na poschodí hneď vedľa vchodových dverí do bytu. V cene bytu je taktiež internet. Interiér je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie sa od 19.11.2026 . V predsieni sa nachádza priestranná vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Whirpool (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor). Súčasťou kuchynskej linky je zabudovaná práčka a mikrovlnná rúra. V byte sa nachádza oddelený spací kút s úložným priestorom pod posteľou a moderne zariadená obývacia časť so Smart TV. Kúpeľňa je priestranná so sprchovým kútom. Boli v nej použité kvalitné talianske obklady a sanita značiek Villeroy & Boch a Hansgrohe. Zvýšený komfort bývania poskytuje klimatizácia, rekuperácia zabezpečujúca vetranie bez tepelných strát, exteriérové elektrické tienenie v podobe screenových roliet zn. Hella a inteligentný videovrátnik. V celom bytovom dome sa nachádza kamerový systém. Súčasťou rezidencie je podzemná garáž, v ktorej je možnosť v prípade záujmu prenajať si parkovacie státie. V blízkosti objektu je taktiež sú verejne prístupné parkoviská prislúchajúce Klientskemu centru a Fresh Marketu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť. Objekt je priamo prepojený s farmárskou tržnicou Fresh Market. Priamo v rezidencii sa taktiež nachádza DM drogéria, notár, barber, lekáreň a nechtové štúdio. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Yeme, Kaufland, Tesco Express, OC Vivo, Klientske centrum, jazero Kuchajda, Štadión Tehelné pole a nechýbajú ani fitness centrá Fitinn či Form Factory. Veľkou výhodou lokality je dopravná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza niekoľko zástaviek MHD (autobusy, trolejbusy, električka), ako aj vlaková stanica Nové Mesto. Medzinárodné letisko je vzdialené len pár minút autom/mestskou hromadnou dopravou. Ponuka je určená pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s atraktívnou lokalitou a výbornou dostupnosťou. Domáce zvieratá sú povolené po dohode s majiteľom bytu. Cena nájmu Nájom - 680 €/mesiac Náklady na energie - 170 €/mesiac Spolu - 850 €/mesiac Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu. V prípade vážneho záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Dominik M. : +421 919458428 (k zastihnutiu som na WhatsApp, ak nedvíham napíšte prosím stručnú správu na WhatsApp) E-mail: mazourdominik1@gmail.com Kontakt k obhliadke bytu: Simona M. tel. č.: +421 902 111 502 E-mail: simona.mazourova3@gmail.com

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje výhody bytu a rodinného domu? Ponúkame na predaj priestranný, 4-izbový mezonet v obľúbenej a bezpečnej mestskej časti Bratislava - Vajnory. Tento byt so samostatným vchodom je ideálnym domovom pre rodinu a ľudí, ktorí ocenia vlastnú predzáhradku na relax, bezproblémové parkovanie a svelú komunitnú atmosféru Bratislavskej mestskej časti Vajnory, ktorá je známa svojou dedinskou atmosférou v rámci hlavného mesta. Dispozičné riešenie Prízemie (Denná časť): - predsieň so šatníkom 7,92 m2 - vstupná chodba 6,25 m2 - sklad/šatník 5,31 m2 disponuje úložným priestorom - komora 3,14 m2 - pracovňa/hosťovská izba so šatníkom 12,70 m2 - kúpeľňa o výmere 7,35 m2 disponuje umývadlom, WC Geberit, bidet a veľkým presklenným sprchovacím kútom - obývacia izba s kuchyňou so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor) a jedálňou o výmere 45,51 m2, z ktorej sa priamo vychádza cez portálové dvere na terasu o výmere 20,62 m2 a záhradkou s vodopádom - schodisko 4,30 m2 Poschodie (Nočná časť): - chodba 5,02 m2 - kúpeľňa 5,20 m2 s vaňou, WC Geberit, umývadlo z prírodného kameňa - spálňa o výmere 15,47 m2 s balkónom o výmere 4,10 m2 - detská izba so šatníkom o výmere 14,08 m2 Kúrenie - vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Protherm Panther so zásobnikom vody Protherm o objeme 120l, kotol je regulovaný RC (prenosným) termostatom Protherm - prízemie je vykurované podlahovým kúrením - poschodie radiátory Štandard - vstupná predsieň drevená podlaha - prízemie epoxidová liata podlaha - schodisko drevené náslapnice, sklenené zábradlie - na podlaží su drevené podlahy, v spálni je na drevenej podlahe koberec - na podlaží je predpríprava na klimatizáciu - 4x úložne priestory vo forme rolldorov - bezpečnostné dvere - alarm, 2x klávesnica K bytu je možné dokupiť dve parkovacie státia, cena za každé 10,000 Eur Služby - OC Vajnoria, Tesco, Lidl, Terno - ZŠ Kataríny Bruderovej, Cirkevná Základna Škola, MŠ Koniarkova - Poliklinika Vajnory

Priamy predaj od majiteľa. Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v projekte Tri Veže / 3 Veže/ III Veže / Three Towers , Bajkalská, Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 20. poschodí veže 1, má východnú orientáciu a ponúka otvorený výhľad smerom na Kuchajdu, okolité záhrady a športové areály. SVETLÝ, TICHÝ BYT S VÝBORNOU ORIENTÁCIOU Byt je orientovaný na východ, takže si užíva najmä ranné slnko a zároveň nie je vystavený priamemu silnému popoludňajšiemu slnku. V letných mesiacoch tak pomáha predchádzať nadmernému prehrievaniu bytu. Byt nie je orientovaný priamo na cestu. Výhľad smeruje na záhrady a športové areály, vďaka čomu je byt napriek svojej centrálnej polohe veľmi tichý a pokojný. 20. poschodie navyše poskytuje dostatok svetla, súkromia a otvorený výhľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha bytu: 59,1 m² * Lodžia: 4,6 m² * Celková plocha bytu s lodžiou: 63,7 m² * 20. poschodie * Východná orientácia * Výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály * Veľká súkromná pivničná kobka: 3,10 m²(304 cm x 102 cm) * Pivničná kobka je súčasťou bytu a je zahrnutá v cene * Byt sa predáva kompletne zariadený * Tri Veže / 3 Veže * Bajkalská, Bratislava – Nové Mesto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej časti s úložným priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Lodžia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne, čo je veľmi praktické. Z obývacej izby aj lodžie je príjemný otvorený výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchyne so spotrebičmi, umývačky riadu, práčky, vstavaných skríň, sedačky a ďalšieho vybavenia. Byt je možné okamžite využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA – 3,10 m²(304 cm x 102 cm) K bytu patrí veľká súkromná pivničná kobka s výmerou 3,10 m²(304 cm x 102 cm), ktorá je zahrnutá v cene bytu. Ide o obdĺžnikový a veľmi dobre využiteľný priestor, vhodný napríklad na uloženie bicyklov, batožiny, športového vybavenia, sezónnych vecí alebo na umiestnenie regálov. Orientačná obchodná hodnota pivničnej kobky je približne 8 000 €, pričom je už zahrnutá v cene bytu a neplatí sa za ňu žiadna ďalšia suma. VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa od roku 2022 úspešne využíva na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com a Airbnb. Má vytvorenú históriu prenájmov, pravidelné rezervácie a dobré hodnotenia hostí. Nejde teda iba o teoretický investičný potenciál, ale o nehnuteľnosť s reálnou históriou výnosového prenájmu. Nový majiteľ môže byt ďalej využívať na krátkodobý prenájom, prenajímať dlhodobo alebo ho využívať na vlastné bývanie. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj pokračovanie súčasného spôsobu správy a prenájmu. TRI VEŽE / 3 VEŽE Rezidenti majú k dispozícii: * Recepciu 24/7 * SBS / bezpečnostnú službu 24/7 * Fitness centrum * Family room * Detskú miestnosť * Spoločnú terasu * Detské ihrisko * Trampolíny VÝBORNÁ LOKALITA – BAJKALSKÁ / BAJKALSKA Projekt Tri Veže / 3 Veže sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Kuchajdy. V okolí sa nachádza: * Kuchajda * OC VIVO! * Národné tenisové centrum (NTC) * Národný futbalový štadión * Zimný štadión * Plaváreň Pasienky * Reštaurácie a kaviarne * Obchody a služby * Lekáreň Výborná dostupnosť MHD aj autom. PARKOVACIE MIESTO – Parkovacie miesto NIE JE zahrnuté v cene bytu. Ponúkam samostatne na predaj súkromné parkovacie miesto v garáži s výmerou 12,99 m². Nachádza sa na 1. poschodí garáže, priamo pred vstupom k výťahom, takže od zaparkovaného auta je k výťahom iba niekoľko krokov. Parkovacie miesto umožňuje parkovanie vozidiel s pohonom na plyn. Cena parkovacieho miesta je 28 000 €. CENA BYT + PIVNIČNÁ KOBKA: 298 000 € Pivničná kobka 3,10 m² je zahrnutá v cene. PARKOVACIE MIESTO V GARÁŽI: 28 000 € Parkovacie miesto 12,99 m² sa predáva samostatne a nie je zahrnuté v cene 298 000 €. CELKOVÁ CENA BYT + PARKOVACIE MIESTO: 326 000 € PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Priamy predaj od majiteľa. Zmluvy a kompletnú právnu dokumentáciu pripravujeme a zabezpečujeme za asistencie právnika. Prevod vlastníctva prebieha prostredníctvom katastra nehnuteľností a notára. Náklady na notára si predávajúci a kupujúci delia v pomere 50/50. Kupujúci tak kupuje nehnuteľnosť priamo od majiteľa, pričom celý proces je zabezpečený s profesionálnou právnou podporou.

****Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem.**** _________________________________________________________________________ Fotografie sú objektívne (nejde o širokouhlé zábery). Príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný + má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. ______________________________________ + nachádza sa na 9. poschodí, + slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou: + kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička + spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, + kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, + druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, + garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, + video vrátnik ______________________________________ + Vynikajúca lokalita: Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou; V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami: Yeme / Kaufland / Bila, + nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) + výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _____________________________________ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia (beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie) + oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu: 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži (24/7 strážnou službou) : 26 000 EUR _______________________________________________________ ---------------------------------------------------------- Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. --------------------------------------------------------- _______________________________________________________________________ Original pictures, (not wide angle zoomed) Very nice 1 bedroom flat with terrace with beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. The flat has an air conditioning + remote controlled electric windows shutters: _______________________________________ +located on the 9th floor, +nice spacious living room 32m2 with wide windows, +connected with kitchen, +bedroom, +design bathroom with modern shower, + air conditioning, + remote controlled electric windows shutters, +very easy access in-door car-park with security service, + video intercom. ______________________________________ Excellent neighbourhood: Excellent public transport connections Close to various supermarkets: Yeme / Kaufland / Bila, + shopping center Vivo (before known as Polus), Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _____________________________________ Flat well equipped: + Dishwasher + Washing machine + Oven + Microwave + remote controlled Electric Outdoors Shutters + Air-conditioning. _____________________________________ Fully furnished, move‑in‑ready apartment for sale. Sports lovers will be delighted — in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities (running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and ice‑skating in winter) + a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment: 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage (with 24/7 security service): 26,000 EUR. ****NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. __________________________________________________ ----------------------------------------------------- Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -----------------------------------------------------

Popis: Beplan reality prináša na trh výnimočný 4-izbový byt v Rači, ktorý spája veľkorysý priestor, nadčasový komfort a pokojné bývanie s nádhernou scenériou Malých Karpát. Byt: Úžitková plocha: 100 m² (plus pivnica 2x) Poschodie: 5 / 8 Dispozícia: Priestranná chodba prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Svetlá kuchyňa s pultom je plynulo prepojená s obývacím a jedálenským priestorom. Vzniká tak miesto, ktoré je ideálne na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Nočná časť ponúka tri samostatné izby- spálňu a dve flexibilne využiteľné izby vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Premyslená dispozícia, dostatok súkromia a množstvo praktických detailov robia z tohto bytu miesto, ktoré je pripravené na pohodlný život. Zariadenie: Kompletná rekonštrukcia premenila byt na moderný a komfortný domov, ktorý spĺňa nároky na súčasné bývanie. Kvalitné prevedenie bytu vytvára priestor, do ktorého sa stačí nasťahovať. Technický stav: Samotný byt si nevyžaduje žiadne dodatočné investície. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Plánuje sa modrenizácia spoločných priestorov a výmena výťahu za nový. Mesačné náklady na energie predstavujú 350 € / mesiac. Lokalita: Ulica Sklabinská ponúka príjemný kompromis medzi pokojom, prírodou a mestským komfortom - miesto, kde môžete bývať pokojnejšie, no stále zostať súčasťou Bratislavy. Názor makléra: Bez kopromisov a bez potreby ďalších investícií. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len metre štvorcové, no tento byt ponúka emóciu domova, pokoj, bezpečie a skvelú komunitu. Cena: 299.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Ivana Kuľhová – 0951 153 784 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe Nová Vajnorská. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný od 1.12.2026 Veľkosť bytu: 52,26m2 + 2,39m2 balkón Byt disponuje: - Obývačkou s veľkym arkierovým oknom, ktoré ma všestranne využitie. - V obyvačke sa nachádza televizor s uhlopriečkou 65 ( nie je na foto) - Na mieru vyrobenou kuchynskou linkou s kvalitnými spotrebičmi prevažne značky Bosch. - Spálňou s veľkou vstavanou skriňou a veľkometrážnym oknom s výstupom na atypicky balkón. - Elektrickými exteriérovými žalúziami v spálni - Kúpeľňou s vaňou a pračkou so sušičkou -Samostatne WC s vlastným umývadlom. - Vstávaný šatník - Systémom chladenia fancoil. - Podlahovým kúrením. - Videovrátnikom a digitálnym termostatom v každej miestnosti. - Možnosťou uskladnenia bicykla v kočikárni. - Možnosťou prenájmu podzemného parkovacieho miesta, nie je podmienka. Byt je zariadený vkusným, moderným nábytkom a s kompletným vybavením. Kuchyňa je vybavená všetkými doplnkami a spotrebičmi: chladničkou, mrazničkou, rúrou, kombinovanou mikrovlnkou, indukčnou varnou doskou, digestorom s odťahom von a umývačkou riadu. Okná sú veľkometrážne, vyrobené z kvalitného hliníka. Konštrukcia budovy je železobetónová, čo zabezpečuje zvukovú izoláciu. Lokalita: Novostavba Nová Vajnorská sa nachádza v Novom meste v pešej blízkosti na Trnavské myto. Pred objektom je zastávka električky, ktorou sa ľahko dostanete do úplného centra. Len pár metrov od rezidencie sa nachádza známa pekáreň KRUH, park JAMA, zimný štadión O. Nepelu. Taktiež v pešej vzdialenosti (10 minút) je dostupné nákupné centrum Central a Vivo. V tesnej blízkosti sú aj školy, škôlky, zastávky MHD, policajné oddelenie a cyklotrasa, LIDL. Cena prenájmu: Cena prenájmu bytu je 850€ mesačne + 220€ energie Vratný depozit 1500€ Parkovacie státie v garáži 100€ ( nie je podmnienka) Realitné kancelárie prosíme, aby nás v súvislosti s touto ponukou nekontaktovali.

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásne zariadený 1-izbový byt v industriálnom štýle v projekte Koloseo v Bratislave,na Tomášikovej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 12. poschodí, prenajíma sa kompletne zariadený spolu s klimatizáciou aj umývačkou riadu. Byt sa prenajíma spolu s parkovacím státim v garáži a murovaným skladovým priestorom. Voľný od 1.11.2026, obhliadky možné už teraz. Lokalita Nové Mesto poskytuje komfortné mestské bývanie pre aktívnych ľudí s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom priestoru pre šport, relax, zábavu a trávenie voľného času. V blízkej dostupnosti sa nachádza všetko čo potrebujete, nákupné centrá ViVO, Centrál, potraviny Kaufland,Yeme,Farmárska Tržnica, Fresh market, športoviská, klientské centrum, jazero Kuchajda aj množstvo cyklistických trás v Malých Karpatoch. Ďalšími benefitmi tejto lokality sú výborné napojenie na diaľničný obchvat a blízka dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD. BYT 1-izbový celková podlahová plocha: 45m2, užitková plocha bytu 42,5 m2, balkón 2,5 m2 orientácia: S-V dispozíciu tvorí: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývacou časťou, spálňová časť oddelená závesmi, balkón BYTOVÝ DOM projekt Koloseo kolaudácia 2007 energetický certifikát B VÝHODY vynikajúca lokalita – NC VIVO, NC Centrál, Lidl, blízko do centra mesta, dobrá dopravná dostupnosť – dobré napojenie na obchvat, zastávka MHD, jazero Kuchajda priestranný 1izbový byt s dobrou dispozíciou CENA: 890 Eur mesačne spolu s energiami a skladovým priestorom a garážovým státím. Voľný od 1.11.2026 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa

Ponúkam na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový podkrovný mezonetový byt s terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom dome bez výťahu, ktorý bol zrekonštruovaný a zrealizovala sa vstavba podkrovia v roku 2014 a je orientovaný do tichej ulice a vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné a nerušené bývanie. Výmera a technické údaje: - reálna využiteľná úžitková plocha bytu: je 82 m2 (bez terasy) - terasa 6,50 m2, - pivničná kobka 2 m2 - 5. Poschodie z 5 - tehlový bytový dom - vlastny plynový kotol BAXI - rezidenčné parkovanie priamo na ulici DISPOZÍCIA BYTU: Dolné podlažie: - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou - výstup na terasu z kuchyne aj zo spálne - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatný šatník pri vstupe do bytu - praktický sklad pod schodiskom z kúpeľne Horné podlažie: - priestranná podkrovná spálňa - pracovný priestor - samostatná toaleta V byte boli vybudované úplne nové rozvody elektriny, vody a plynu. Súčasťou vybavenia sú: - 2 klimatizačné jednotky Samsung, - kuchynská linka so spotrebičmi Samsung a Elektrolux, - práčka Gorenje, - vlastný plynový kotol. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Nového Mesta - tichá ulica s orientáciou do pokojnej zóny a vnútrobloku. V pešej dostupnosti: - kompletná občianska vybavenosť, - parky, športoviská a voľnočasové areály, - obchodné centrá, - kultúrne priestory, - výborné napojenie na MHD aj všetky časti Bratislavy, Lokalita je ideální na mestské bývanie aj prenájom. - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, VÝHODY BYTU: - sveltý byt s južnou orientáciou - tichá lokalita bez rušnej dopravy - terasa s príjemným posedením s výhľadom na Kamzík - mezonet - nadštandardný pocit priestoru - vlastný kotol = kontrola nad nákladmi - tehlový dom + kompletné zateplenie budovy - k dispozícii kobka o výmere 2 m2 - praktická dispozícia pre rodinu, pár aj prenájom Cena 415 000 eur zohľadňuje lokalitu, mezonetové riešenie, terasu, technický stav a reálnu využiteľnú plochu bytu, vrátane kompletného vybavenia bytu. Poprosím aby RK nekontaktovali.

Hľadáte útulný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, prípadne ho využiť ako investíciu na prenájom? Táto kompletne zrekonštruovaná a zariadená garsónka na Rybničnej ulici v Bratislave – Rači ponúka praktické bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt s celkovou výmerou 28 m² vrátane loggie sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia a príjemný výhľad do okolia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie či základného vybavenia. Je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičný byt s možnosťou následného prenájmu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Úžitková plocha bytu: 24 m² Loggia s výmerou 4 m² Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, obkladov a sanity Klimatizácia Moderná kuchynská linka v bielom lesklom prevedení Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou Plastové okná so žalúziami Kúpeľňa s vaňou, umývadlom na doske a práčkou Oddelená toaleta Vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru Rozkladacia pohovka vhodná aj na každodenné spanie Komoda s televízorom, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík a ďalšie vybavenie Loggia s pekným výhľadom, ideálna na oddych LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v lokalite, ktorá spája mestské bývanie s blízkosťou prírody. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírodnom prostredí Malých Karpát a vinohradov. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov Kaufland, Lidl a Billa, škôl, reštaurácií a rôznych služieb. Nákupné centrum AVION je dostupné približne za 5 minút autom. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľničný obchvat a dopravné spojenia smerom do centra Bratislavy, do Rače aj mimo hlavného mesta. Do budúcnosti sa v širšom okolí plánuje ďalší rozvoj bývania a občianskej vybavenosti vrátane nových bytových domov, nákupných možností a rozvoja verejnej dopravy. Tieto zámery môžu zvýšiť atraktivitu lokality, ich realizáciu a časový harmonogram je však potrebné overiť. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Bez ďalších investícií – byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený Okamžite k dispozícii na bývanie – stačí sa nasťahovať Investičný potenciál – vhodný na dlhodobý prenájom Klimatizácia pre väčší komfort počas celého roka Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Loggia s výhľadom na rannú kávu či večerný oddych Parkovanie pred bytovým domom Blízkosť prírody a možnosti športového vyžitia Dobrá dopravná dostupnosť do rôznych častí Bratislavy PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Zároveň môže osloviť investorov, ktorí hľadajú menšiu nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. CENA: 135 000 € Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Termín obhliadky je možné dohodnúť individuálne. Prosba pre realitné kancelárie: Prosím, kontaktujte ma iba v prípade, že máte konkrétneho klienta s vážnym záujmom o kúpu tejto nehnuteľnosti. Ponuky spolupráce bez konkrétneho záujemcu neposielajte. Ďakujem za rešpektovanie tejto požiadavky.

Hľadáte príjemné, svetlé a tiché bývanie v jednej z najobľúbenejších lokácií Bratislavy? Ponúkam na prenájom štýlovo a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 39 m² na Sibírskej ulici (Nové Mesto). Hlavné výhody bytu: Svetlý a tichý: Situovaný na 4./4. poschodí – nad hlavou nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje absolútny pokoj. Plne klimatizovaný: V lete si nastavíte ideálnu teplotu pre maximálny komfort. Kompletne vybavený: Stačí sa len nasťahovať. Konečná cena: V cene sú zahrnuté všetky energie aj internet. Top lokalita – Sibírska ulica: Všetko na dosah: Račianske aj Trnavské mýto do pár minút pešo (skvelá dostupnosť MHD do celej BA). Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, lekárne, obľúbené kaviarne, reštaurácie a zelené parky priamo v okolí. Podmienky prenájmu: Cena: 750 € / mesiac (vrátane energií a internetu) Depozit: 750 € (vratný) Dostupnosť: Voľný ihneď Vhodný pre: 1 – 2 osoby (nefajčiari, bez domácich zvierat) Byt je inzerovaný priamo majiteľom, RK prosím nevolať.