Byty na predaj, okres Bratislava IV

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulny 1,5 izbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej modernej štvrti Lamača BORY BÝVANIE na ulici Hany Ponickej. Celková plocha bytu je 36,49 m2 (byt – 33,45 m2, lodžia 3,04 m2), nachádza sa na 2/5 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka s východom na lodžiu spojená s kuchyňou, spací kút, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pri výstavbe boli použité kvalitné moderné materiály. Okná sú plastové s izolačným trojsklom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu a zabudovaným pasívnym vetraním. Podlahy sú poktyré laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, na chodbe je vstavaná šatníková skriňa na mieru so zabudovanou práčkou. Benefitom bytu je vytvorený spací kút čiastočne oddelený od obývačky. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. K bytu je potrebné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 15.000 €. MESAČNÉ NÁKLADY: 130 € správca, cca 20 € energie LOKALITA: BORY BÝVANIE je novovznikajúca štvrť, ktorá svojim obyvateľom ponúka všetko, čo od moderného bývania očakávajú – relax, priestor na športové aktivity, kultúru, miesto na stretávanie sa s priateľmi a mnoho ďalšieho. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa naachádza BORY MALL so všetkými službami a obchodmi, aj najmodernejšia nemocnica BORY - Penta Hospital. Pri dome je zastávak MHD. Neďaleko domu práve prebieha výstavba supermarketu LIDL. V okolí domu je dostatok zelene, parkov, detských ihrísk, cyklotrás. Jedná sa naozaj o tiché bývanie s dostatkom zelene a všetkým potrebným pre pohodlné bývanie v pešej dostupnosti. VÝHODY: - moderné bývanie vo vyhľadávanej novovznikajúcej štvrti, - vhodné ako štartovacie bývanie alebo ako investícia, - tiché prostredie s dostatkom zelene, - vynikajúca občianska vybavenosť.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70958. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 3 izbový byt s predzáhradkou v prémiovom bytovom komplexe Karpatium Rezidence v mestskej časti Bratislavy - Záhorská Bystrica, ktorá spája komfort mesta s pokojným životom v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje úžitkovou plochou 78m2 s terasou(20m2) a predzáhradkou o veľkosti 184m2. K dispozícii je aj pivničná kobka o veľkosti 3,6 m2 a 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového komplexu. V prípade potreby možnosť tretieho parkovacieho miesta. Nehnuteľnosť je navrhnutá dizajnovým štúdiom a svojim vybavením spĺňa požiadavky aj pre náročných klientov. Vysokým štandard prevedenia a kvalitné materiály: Hliníkové okná trojsklo Vinylová podlaha Podlahové kúrenie Fancoilove chladenie Dekorácie stropov a stien Vonkajšia bezpečnostná kamera Závlahový systém Robotická kosačka Spotrebiče De Dietrich Vinotéka Klarstein Drvič odpadu Franke Filtrácia vody na vodný kameň a mineralizátor DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň vybavená úložným priestorom Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou a východmi na terasu so záhradou 1x hlavná spálňa 1x detská izba šatník Priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom Záhrada s terasou LOKALITA: Záhorská Bystrica je obľúbenou mestskou častou Bratislavy, kde sa žije pokojne a pohodlne. V posledných rokoch patrí medzi najžiadanejšie lokality pre svoje spojenie mestského komfortu, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V tesnej blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty , ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky, či prechádzok v lesoch- ideálne miesto na relax po pracovnom dni. Záhorská Bystrica je známa svojou pokojnou atmosférou a komunitným charakterom. VÝHODY LOKALITY: Priame napojenie na Malé Karpaty Tichá a bezpečná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou Rýchly prístup do centra Bratislavy a na diaľnicu D2 Zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny priamo v areáli Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

BYT: Má rozlohu 60,33 m² vrátane balkóna o veľkosti 6,66 m². Orientácia je JV. Výhľad z obývačky a kuchyne skrášľujú Karpatské vrchy a zeleň okolitých stromov. Veľkou výhodou bytu je už zastavané okolie domu nízkymi rodinnými domami, vďaka čomu máte dostatok súkromia a zároveň naplno využijete veľké okná s izolačnými trojsklami, ktoré umocňujú tento nádherný výhľad. Zo spálne uvidíte zrúcaninu Pajštún. Byt je klimatizovaný a situovaný na 2. NP z 3, s výťahom. Bol daný do užívania v roku 2016, teraz je po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZÍCIA: Je priamo fantastická, žiadne hluché priestory a dlhé chodby, výborne využitý úložný priestor, ktorého je na 2-izbový byt naozaj veľa. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, a to: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu, digestor, kávovar), obývačková zostava pod televízor, sedacia súprava, v spálni šatníková zostava a manželská posteľ, ďalej vonkajšie zatemňovacie hliníkové elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu, práčka, videovrátnik, internet – optika. PARKOVANIE: Jedno garážové parkovacie státie. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta aj množstvo turistických chodníkov, cyklotrás, , detské ihriská, športový areál, paddle kurty, pumptrack a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť - obchody, školy, škôlky, reštaurácie - takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športových aktivít. CENA: byt 222 000,- EUR + garážové parkovanie 25 000,- Realitný maklér: Petr Mík, +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s terasou aj balkónom v prestížnom projekte Vila Sandberg. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa iba 23 originálnych bytov. V projekte sa nachádza moderný bazén a welness centrum, ktoré poskytujú rezidentom maximálny komfort a možnosti na aktívny oddych. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FNg9EEsyJCP Základné info: • celková úžitková plocha 132,84 m² (z toho byt 85,26 m² + balkón 5,23 m² + terasa 42,35 m² ) • počet izieb: 4 (vstupná chodba, práčovňa, kuchyňa s obývacou miestnosťou, spálňa, 2x izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta) • z obývacej miestnosti a spálne je vstup na terasu, z jednej z izieb je vstup na balkón • 1. poschodie z celkových 4 • byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad značky Villeroy & Boch v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku dostupných bytov v projekte Vila Sandberg nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne spojenie cykloturistiky a prírodného prostredia. Nachádza sa v tichom a pokojnom prostredí s nádherným výhľadom na chránený areál Sandberg, známy svojou vzácnou flórou. Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po aktívnom životnom štýle. Vila Sandberg je perfektnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú využívať výhody mesta. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: 479 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 4-izbové byty v projekte Vila Sandberg sú výnimočné ponuky, ktoré dokážu uspokojiť aj tých najnáročnejších záujemcov. Priestranné výmery spojené s terasami poskytujú ideálny priestor na komfortné bývanie, pričom terasy ponúkajú súkromný exteriér na oddych či trávenie voľného času. Ich umiestnenie v pokojnej lokalite viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Dispozičné riešenia bytov sú veľmi praktické a dômyselne navrhnuté, aby maximálne splnili požiadavky na pohodlie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

BYT: Celková výmera tehlového bytu je 104 m², z čoho je úžitková plocha bytu 96 m² + lodžie a balkón majú spolu 8 m². Nachádza sa na 1. poschodí s výťahom a je orientovaný na východ aj západ. Má veľmi teplý a vidiecky charakter, obohatený o množstvo vkusných a praktických detailov. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky s krbom spojenej s kuchyňou a jedálňou, pracovne, hlavnej spálne s výstupom na lodžiu, ďalšej izby s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a samostatného WC. VYBAVENIE: Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa kompletne zariadený: kúpeľňa: vaňa + sprchový kút, dve umývadlá WC: samostatné kuchyňa rozťahovací stôl, veľký úložný priestor, pracovňa/knižnica príjemné podsvietenie v byte elektrický dizajnový krb vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie na celom byte sklo z južnej strany opatrené fóliou (proti prehrievaniu aj pohľadom) zadné sklo od záhrady s bezpečnostnou fóliou proti rozbitiu alarm v celom byte vonkajšie markízy nadštandardný úložný priestor LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – v Záhorskej Bystrici. Má úplne centrálnu polohu, v tesnej blízkosti sa nachádza škôlka, škola a námestie Záhorskej Bystrice s útulnými kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, úradmi a zastávkami MHD. Samotná ulica je slepá, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie s minimálnou premávkou. Táto kombinácia tichej lokality a kompletnej občianskej vybavenosti robí z bytu ideálne miesto pre pohodlný a kvalitný život. PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolí domu bezplatné. CENA: 365 000 € Realitný maklér: Petr Mík, +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s logiou a pivnicou v obľúbenej časti Dúbravky, ulica Nejedlého, 72 m2 . BYT: Má rozlohu 72 m2 vrátane logie o veľkosti 3,61 m2. Byt sa nachádza na 1 poschodí bytového domu. Byt je veľmi dobre udržiavaný, v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala z výmeny elektriny a podláh, kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, rolldory na mieru. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2017 - boli vymenené stúpačky, zateplenie, zrekonštruovaná strecha. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia miestnosť, samostatná kuchyňa, 2x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta (pôdorys na vyžiadanie). ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, resp. po dohode s majiteľmi. PARKOVANIE: Možnosť parkovania pred bytovým domom. NÁKLADY: Pre 4 osoby elektrina, kúrenie, plyn, internet a správcovský poplatok 240 €. LOKALITA: Dúbravka je jednou z mestských častí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalú kombináciu mestského pohodlia a prírodného prostredia. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dúbravka je obklopená zeleňou a ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklistiku či prechádzky. Miestne parky a ihriská poskytujú priestor na relax a zábavu pre celú rodinu. Táto mestská časť je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V Dúbravke nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a kaviarne. Miestne obchodné centrá a trhy ponúkajú široký výber tovaru a služieb. Dúbravka má výbornú dopravnú dostupnosť. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s pravidelnými spojmi do centra Bratislavy a ostatných častí mesta. Autom sa rýchlo dostanete na hlavné dopravné tepny, čo uľahčuje dochádzanie za prácou či zábavou. CENA: 252 900,- EUR Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, +421903777690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TUreality ponúkajú na predaj: Ponúkam priestranný 72 m² byt na okraji Dlhých Dielov, situovaný na 7. z 8 poschodí, ktorý ponúka svetlo, vzdušnosť a každodenné výhľady na mesto. Lokalita je výnimočná – hoci ste hneď pri Dlhých Dieloch, k hlavnému ťahu v Karlovej Vsi a električkovej zastávke sa dostanete komfortnou 300-metrovou nefrekventovanou cestou, takže notoricky známe kolóny vás tu jednoducho obchádzajú. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho poloha poteší každého milovníka prírody – len pár krokov nad domom začína les plný turistických trás až na Devínsku Kobylu. Vďaka orientácii na východ (obe izby, jedna s balkónom) a západ (kuchyňa s obývačkou) je byt nádherne presvetlený počas celého dňa. Atmosféra domu je mimoriadne príjemná – výborné susedské vzťahy, všetka potrebná občianska vybavenosť v okolí a hlavne bezproblémové parkovanie, čo je na Dlhých Dieloch skutočný bonus. Dispozícia bytu vstupná predsieň a priestranná chodba so vstavanou skriňou napravo po vstupe obývačka so sedačkou a vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi na konci chodby dve veľké izby, jedna s balkónom a výhľadom na mesto k izbám vedie aj druhá chodba priamo z kuchyne samostatné WC a kúpeľňa k bytu patrí pivnica (1,47 × 1,5 m) na prízemí sa nachádza kočikáreň a spoločné priestory K cene bude pripočítaní provízia RK 3%. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma emailom:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

TU reality ponúkajú 2 izbový byt – s úžitkovou plochou 38 m2 vo vyhľadávanej lokalite BA v blízkosti kultúrneho domu Bratislava – Dúbravka. Byt má vstupnú predsienku , obývací priestor s kuchynskou linkou, so spotrebičmi, indukčnou varnou doskou , elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Z obývacieho priestoru je vstup do spálne , kde je osadená klimatizačná jednotka. Z predsienky je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC. Byt má balkón , ideálny na sezónne posedenie. K bytu tiež patrí pivničná kobka. Bytový dom je v dobrom technickom stave , zateplený s výťahmi a udržiavaný. Blízke okolie bytu má výbornú občiansku vybavenosť., v dosahu je základná škola a škôlka. Prednosťou je výborné dopravné spojenie električkou a autobusom. V blízkom dosahu je kultúrny dom, nový kostol, obchod Billa. V širšom dosahu je obchodné centrum Bory a taktiež nemocnica. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky na Bullovej ulici. Lokalita na začiatku mestskej časti ponúka pokojné zelené prostredie a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti aj MHD. Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu – nachádzajú sa v ňom dve nepriechodné spálne, veľkorysá obývacia izba a kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru aj na jedálenské sedenie. Orientovaný je na dve svetové strany (SV a J) a jeho súčasťou je aj priestranná lodžia. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou vrátane medených rozvodov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je množstvo úložného priestoru – komora pri kuchyni, vstavané skrine a väčšia pivnica. Bytový dom je taktiež po kompletnej rekonštrukcii a veľkou výhodou sú príjemní susedia. Ako bonus sú k dispozícii bezpečné priestory na uloženie bicyklov a zabezpečené parkovanie. Obytná plocha s pivnicou: 67 m² plus: Lodžia: 7 m² Poschodie: 3 (bez výťahu) pocitovo druhé Treba vidieť!

Ponúkame na predaj atraktívny priestranný dispozične výborne riešený kompletne zariadený 3 izbový byt s loggiou v Bratislave, s výbornou pozíciou, v mestská časť Karlová Ves, ulica Pribišova. Táto časť Bratislavy je veľmi rôznorodá, nachádzajú sa tu 4 až 12 poschodové bytové domy, postavené v rokoch 1987-1993 . Každý súbor bytových domov má svojrázny odlišný charakter a je doplnený obchodmi, službami a ihriskami. Bytový dom je z roku 1992. Byt sa nachádza na 8 poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 70 m2, plus zasklená loggia 2,36 x 1,01 m s otváracími oknami. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2 m2, nachádzajúca sa na prízemí a možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Orientácia miestnosti je na juhozápad a severovýchod, čo dodáva bytu možnosť výborného prevetrania. V byte je zavedený internet- Optika a príprava na klimatizáciu. Náklady pre 5 člennú rodinu sú 250 eur plus 90 eur elektrika na 3 mesiace a 28 eur plyn na 3 mesiace. Tento svetlý architektonicky premyslený byt s designom v talianskom štýle je možné po dohode nechať kompletne zariadený, so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou na mieru so všetkými potrebnými spotrebičmi. Stačí sa len nasťahovať. Výhodou je umiestnenie bytového domu mimo rušných ulíc, čo zabezpečí ticho a kľud počas dňa aj noci. Veľkým bonusom je lokalita, v ktorej sa byt nachádza so všetkým poruke pre každého člena rodiny, výhľady do ďaleka a zeleň v okolí. Dohoda o vene možná. DISPOZÍCIA: Vo vstupe je vstavaná šatníková stena, ktorá s ostatným vstavaným nábytkom v ďalších miestnostiach dáva dostatok úložného priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Po pravej strane sú dve samostatné izby, slúžiace ako spálňa a detská izba s výhľadom do zelene, mimo rušnej ulice. Oproti je samostatné WC a kúpeľňa. Naľavo je obývacia izba a kuchyňa s východom na loggiu, s výhľadom pred bytový dom do slepej ulice. Táto orientácia miestnosti zabezpečuje kľudné tiché prostredie na bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, stúpačky, dlažba v obývacej izbe a v spálni a plávajúca podlaha v detskej izbe, plastové okná so žalúziami a s novými tesneniami, interiérové a vstupné dvere, nové radiátory, v chodbe vstavaná skriňa aj komoda na mieru / v hodnote 2500 eur/. V prechodnej chodbe veľký úložný priestor na mieru. V cene je masívna talianska kuchynská linka na mieru / v hodnote 15000 eur/. Múr v chodbe ozdobený tehlami v talianskom štýle. V byte je príprava na klimatizáciu. Byt je kompletne zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou Siemens, umývačka riadu Siemens, práčka AEG /. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, vstupné priestory, schránky, vstup na čip. Výmena výťahov je naplánovaná na začiayok roka 2026. VÝHODY: - priestrannosť - výborná dispozícia - nepriechodné miestnosti so samostatným vstupom -súkromie - orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu - výhľady - rozmerná loggia - rekonštrukcia bytového domu - čiastočná rekonštrukcia bytu - do MŠ, ZŠ po chodníku bez toho, aby deti prechádzali cestu - kľudné tiché prostredie MESAČNÉ NÁKLADY: 50 eur /os LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - do 3 minút Billa, DM, Starý otec, Pepco, pizzerie, reštaurácie, zmrzlinárne, Retro drogéria, drogéria Teta, papiernictvo, lekáreň, kostol, pošta - na oddych a šport v blízkosti niekoľko ihrísk, antuka, vonkajšie cvičiace stroje - 5 MŠ v okolí, ZŠ, Špeciálna základná škola pre nadané deti - zdravotné stredisko 10 min peši / 2. zastávka MHD / NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny byt v atraktívnej lokalite. Výborná voľba pre viacčlennú rodinu. Byt dáva priestor na spoločné trávenie času rodiny či s priateľmi, aj miesto na súkromie, čo zabezpečia miestnosti so samostatným vstupom. Lokalita prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax zvyšuje komfort bývania. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69286. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predám byt po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii vrátane stolárskych prác (kuchynská linka, šatník v hale, kúpeľňový nábytok) a spotrebičov. Byt sa nachádza na 8. poschodí v bytovom dome na Koprivnickej ulici. Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom, obývacej izby s balkónom, dvoch spální, kuchyne s kuchynskou linkou na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite množstvom zelene a všetky miestnosti majú príjemný výhľad. Občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí domu. Som priamo majiteľ bytu, prosím RK, aby ma nekontaktovali, vopred ďakujem za rešpektovanie.

3-izbový byt na predaj – Suchohradská ul., Bratislava – Karlova Ves | 214 990 € Fidem Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave na Suchohradskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú byt vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena 214 990 € vrátane provízie RK Výmera - Úžitková plocha: 72,11 m² - Loggia: 7,32 m² - Celková plocha: 79,43 m² STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje prispôsobiť si ho do moderného a funkčného bývania presne podľa vlastných potrieb. STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami: - zateplenie fasády, - kompletná rekonštrukcia strechy, - nový výťah, - vymenené stúpačky, - kompletne zrekonštruované schodisko. Vďaka týmto úpravám je dom vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje príjemné a úsporné bývanie. LOKALITA – Karlova Ves, Suchohradská ulica Suchohradská ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Karlovej Vsi. Lokalita ponúka tiché, zelené prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky, služby, športoviská aj zdravotné zariadenia. Električkové a autobusové zastávky sú v blízkosti, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra aj ostatných častí Bratislavy.

Byt v lokalite Strmé vŕšky, má veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou, 3 samostatné izby (spálne), kúpeľňu s WC a druhé, samostatné WC. Úžitková plocha je 95,3 m2. K bytu prislúchajú aj 2 balkóny s prístupom z každej izby a samostatná garáž. Byt je na 1,5 podlaží malej bytovky, ktorá sa nachádza v zástavbe rodinných domov. Vo vchode je iba 7 bytov.

Ponúkame ako vlastníci na priamy predaj krásny veľký 2- izbový byt na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi (DNV) o celkovej výmere 74 m2 po kompletnej rekonštrukcii. Byt je na 1 poschodí (z troch) . Dom je tehlový, veľmi kvalitne postavený s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, takže ani v lete sa neprehrieva a vnútri panuje príjemná klíma. Zóna dvoch trojposchodových bytoviek, postavených v roku 2012 je chránená vlastnou rampou, ktorej súčasťou je vlastné parkovacie miesto. Zóna je veľká a svetlá, plná udržiavanej zelene vo veľmi tichej lokalite. Inžinierske siete Elektrina, plyn ,voda ,kanalizácia, internet Opis bytu Celý byt prešiel kompletnou prestavbou v letných mesiacoch 2025. Boli kompletne vymenené podlahy za veľmi odolnú podlahu hrúbky 12 mm s najvyšším stupňom oterovzdornosti č. 6., vynovené omietky a maľovky, kompletná nová kuchyňa, kúpelňa a WC. Obývacia izba je čiastočne zariadená a spojená s kompletne zariadenou novou kuchyňou a predsieňou so skriňami ROLDOR. Z obývacej izby je vstup na veľký slnečný balkón, orientovaný na západ. Samostatná spálňa je skoro kompletne zariadená – manželská posteľ z masívneho buku, velká skriňa, atď .. Kúpelňa je kompletne nová, takisto aj samostatné WC s osadeným záchodom GEBERIT . K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, ako aj vlastné parkovacie miesto za rampou.. Zariadenia bytu - Plastové okná -dvojsklo s vonkajšími širokolistovými žalúziami Plávajúca 12 mm podlaha v izbách, dlažba na balkóne, v kúpeľni a WC V predsieni vstavané skrine Rolldor Kuchynská linka prepojená s obývačkou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor Kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a práčkou - Dvere : vchodové -bezpečnostné dvere , vnútorné – obložkové zárubne z pravej bukovej dyhy - Vlastné etážové kúrenie s plynovým kotlom na kúrenie aj teplú vodu – veľmi úsporné. Mesačné náklady elektrina cca 30 Euro, plyn cca 35 Euro ( včítane kúrenia), individuálne zálohy správcovi - služby, voda, upratovanie , starostlivosť o zeleň ,deratizácia , fond oprav ... Podlahová plocha spolu 74.2 m2, z toho byt 63.6 m2, balkón 9m2 , pivnica, 1.6 m2 + parkovacie miesto ihneď pri dome. Okolie V bezprostrednej blízkosti : zástavka autobusov č. 29, 20 , v dostupnej blízkosti zástavka autobusu č. 21 ( rýchlospoj do centra Bratislavy), ako aj železničná stanica Devínska Nová Ves. Potraviny TERNO sú vzdialené 1 minútu pešo, takisto známa reštaurácia a pizzeria FRAGOLINO..V blízkosti cca 1 km je závod Volkswagenu . Na Opletalovej ulici prevažuje staršia aj novšia nízkopodlažná rezidenčná výstavba a tiché prostredie plné udržiavanej zelene . V DNV je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekárne, pošta, kaviarne, plaváreň, fitness, športoviská, ordinácie , predajne LIDL, TESCO, TERNO , KRAJ, HORNBACH, SIKO, METRO, DECATHLON,.... ako aj blízky BORY MALL a nová moderná slovenská nemocnica BORY. Neďaleko je chránená oblasť povodia Moravy s výbornými cyklotrasami , prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ako aj starobylý hrad Devín. Cena 209.000 Eur + 10.000 parkovacie miesto ...... SPOLU 219.000 Eur Kompletné vybavenie kúpy nehnuteľnosti vieme realizovať bezpečne a plynulo. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na : +421 948 321 339 +421 948 160 913

Predám jedinečný byt na okraji Dlhých Dielov s výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s rozlohou 72 m². Z bytu sa na hlavnú cestu v Karlovej vsi na električkovú zastávku dostanete po 300 metrov dlhej nefrekventovanej ceste takže žiadne Dlhodielské kolóny sa vás netýkajú. Byt je nanovo vymaľovaný a kúpou voľný. Pozícia bytu je skvelá i s ohľadom na veľa zelene, kúsok nad domom začína les s turistickými trasami až na devínsku kobylu. Byt je vždy presvetlený - obe izby (z toho jedna s východom na balkón sú orientované na východ, kuchyňa s obývačkou na západ. V dome a okolí panujú výborné susedské vzťahy, je tu všetka občianska vybavenosť a na rozdiel od iných oblastí Dlhých Dielov tu vždy pohodlne zaparkujete, už sa len nasťahovať. :) Dispozícia bytu: Byt sa skladá z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Dve veľké izby sa nachádzajú na konci vstupnej chodby z toho jedna s balkónom a výhľadom na mesto. K izbám sa dostanete i chodbou z kuchyne. Na pravej strane chodby sa nachádza záchod a ďalej kúpeľňa. K bytu samozrejme prislúcha i pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný, veľmi príjemný a kompletne zariadený 1-izbový byt v Bratislave – v centre mestskej časti Záhorská Bystrica, na Bratislavskej ulici. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí v pavlačovom dome s výťahom, ktorý je súčasťou moderného bytového komplexu s vlastným parkovaním. K bytu prislúcha pivnica Byt: Úžitková plocha: 33,05 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou a botníkom. Z chodby vedie vstup do kúpeľne s WC a do hlavnej miestnosti – obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Vybavenie: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. V obývacej izbe je nová rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena, TV, káblová televízia a internet. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou so sptrebičmi (sporák, varná kanvica, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou), barovým stolom so stoličkami (2 ks). V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, skrinka so zrkadlom a toaleta. Lokalita: Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Záhorská Bystrica je skvelou voľbou. Tichá, bezpečná a zelená štvrť s vidieckou atmosférou. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy – autom aj MHD. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Blízkosť Malých Karpát – ideálne na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného života v prírode. Či už hľadáte nové bývanie, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, ponuka vám bezpochybne splní očakávania. Cena: 142.800 € Parkovacie státie: 15.000 € (priamo pred bytovým domom) Kúpa parkovacieho miesta k bytu nie je podmienkou. Názor makléra: Ponuka je výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Vďaka kompletnému zariadeniu a novému nábytku je byt pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. Vysoký dopyt po nájmoch v tejto lokalite robí z tejto nehnuteľnosti aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Byt je aktuálne rezervovaný, obhliadky bytu sú pozastavené. Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave - Dúbravke (Polianky 7A) s rozlohou 71 m2 + loggia + murovaná pivnica + parkovacie miesto priamo v garáži domu. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 10 poschodovom dome s výťahom, postavený bol v rámci 1. etapy projektu Čerešne (www.ceresne.sk), kolaudovaný bol v roku 2019, energetická hospodárnosť budovy je B. Byt je plne zariadený, v bezchybnom stave, je pripravený na bývanie. Klimatizácia (vo všetkých 3 izbách) bola inštalovaná v roku 2024, umožňuje aj kúrenie. Veľká kuchyňa aj kúpelňa, samostatné WC, veľa úložného priestoru, veľké okná, pekný výhľad na priľahlé detské ihrisko a okolie. Okná bytu a loggia sú orientované na juhozápad. Podlahy v izbách sú drevené parkety, v obývačke a vo zvyšku bytu je dlažba. Aktuálne prevádzkové náklady: zálohové platby správcovi domu (vrátane vody a tepla) 130 EUR/mesiac + elektrina 22 EUR + internet 22 EUR (optika Swan bez viazanosti, v dome sú dostupné aj Orange a UPC). Centrálne vykurovanie, v byte nie je plyn. V cene je aj parkovacie miesto v garáži domu a kompletné zariadenie bytu (klimatizácia, chladnička, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, pračka, rozťahovacia sedačka, nábytok na mieru + IKEA podľa fotiek, ...) Byt je dostupný hneď, na byte nie je žiadne záložné právo. Pri kúpe je možné využiť financovanie hypotekárnym úverom, ako aj sprostredkovanie realitnou kanceláriou.

Ponúkam na predaj krásny, slnečný 2-izbový byt v Bratislave – mestská časť Dúbravka, na ulici Cabanova. Byt sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí s úžasným výhľadom na zeleň. Celková výmera bytu je 49,5 m², z toho byt samotný má 47 m² a latková pivnica 2,40 m². Nachádza sa na 2. poschodí v 4 poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na západ, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: Priestranná obývačka, samostatná spálňa, kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, chodba a vstupná hala. stav nehnuteľnosti : Byt prešiel rekonštrukciou (kuchyňa, kúpeľňa). Vymenené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kvalitné drevené parkety v obytných miestnostiach a drevené interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach. V ostatných miestnostiach je na podlahách dlažba. Rekonštruovaná bola aj kuchyňa, ako aj kúpeľňa. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1974, je zateplený, má zrekonštruovanú strechu aj vstupné priestory s bránou na čip. Vysporiadaný je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Mesačné náklady : 110 € / 2 osoby + cca 30 € elektrina a plyn. Lokalita : Mestská časť Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly a ponúka široké možnosti na prechádzky, turistiku, cyklovýlety či relax v prírode. Je typická väčším priestorom, množstvom zelene a menším ruchom, vďaka čomu predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojom. Dúbravka je situovaná mimo hlavných rušných ciest, čo spolu s výhľadmi do prírody vytvára príjemné a tiché prostredie na bývanie. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, mestský úrad, obchody, reštaurácie, detské ihriská aj športoviská. Autobusová zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdzou. Milovníkov prírody a turistiky určite potešia turistické chodníčky vedúce na blízku Devínsku Kobylu. Výhody : - okamžite obývateľný byt bez nutnosti rekonštrukcie, - vhodný na bývanie alebo ako investícia, - vynikajúca lokalita v blízkosti lesa s krásnym výhľadom, - výborná občianska vybavenosť.. Bližšie informácie Vám rad poskytnem na telefónnom čísle 0902 404608, email: lubomirbernat@gmail.com

Byt sa nachádza v zelenej mestskej časti Dúbravka, dve minúty chôdze od Obchodného domu Saratov (nákup v Billa, pošta, bankomaty, balíkomaty, káva, Pilsner Urquell). Zdravotné stredisko pár minút na pešo, OC BORY Mall/nemocnica – pár minút MHD/autom. Super blízko - minúta na zastávku električky/autobusu alebo k zaparkovanému autu – a do mesta 15-20 minút. Bývanie je pokojné, obrovským benefitom sú slušní susedia v bytovom dome. Bytový dom kompletne moderne zrekonštruovaný, a platby do fondu opráv sú menej ako 40 EUR mesačne za celý byt, platby za užívanie bytu pre jednu osobu menej ako 100 EUR mesačne (vrátane vykurovania a vody). Byt a nachádza na vyššom poschodí, nie na prízemí, ani na najvyššom poschodí, ani rožný byt. Je svetlý, z južnej strany slnečný, zo severnej strany (obývačka, kuchyňa) príjemný aj v letných mesiacoch. V tomto bytovom dome majú byty výborné dispozičné riešenie – 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatné WC, nepriechodná kúpeľňa. V byte boli v minulosti vymenené plastové okná v izbách okrem lodžie, bezpečnostné dvere a kuchynská linka. Inak je byt v pôvodnom stave s murovaným bytovým jadrom. Byt je možné okamžite užívať. Prerobenie na moderný byt si bude vyžadovať ešte investíciu a čas na rekonštrukciu. 1. Lokalita • pokojná a bezpečná štvrť, množstvo zelene • MHD: zastávka autobusu/električky – 70 metrov, 1 minúta chôdze, • parkovanie: na ulici pri dome a na vytvorených parkovacích miestach v okolí domu • dostupnosť do mesta: Hodžovo námestie – 14 minút autom, 18 minút autobusom • Obchodný dom SARATOV - Billa, bankomaty, pošta, balíkomaty, služby – 150 metrov, 2 minúty chôdze; TESCO – 350 metrov, 5 minút chôdze, 2 minúty autom, Lidl – 4 minúty MHD/autom, 15 minút chôdze, BORY Mall – 5 minút autom/7 minút autobusom • Nemocnica Bory – 5 minút autom, 7 minút autobusom • Zdravotné stredisko – 200 metrov, 3 minúty chôdze • Základná škola – 350 metrov, 5 minút chôdze • Príroda/turistika: Devínska Kobyla 4,5 km/1:20 hod, Hrad Devín 7,5 km/2 hod 2. BYT • Výmera: byt 76,7 m2 + lodžia + pivnica = cca. 82 m2 • Veľmi dobré dispozičné riešenie (3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatné WC, samostatná nepriechodná kúpeľňa) • výborná orientácia na svetové strany (izby a loggia - juh, obývačka a kuchyňa – sever) • vyššie podlažie s výhľadom, slušní susedia, 16 bytov vo vchode, bez tiarch, okamžite voľný, veľmi nízke náklady 3. Technický stav bytu a bytového domu • Pôvodný stav bytu: kúpeľňa, WC, elektroinštalácia, steny, interiérové dvere • Rekonštrukcia spred približne 10-15 rokov: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, kuchynská linka • Bytový dom: zateplený, nová strecha, vymenené stúpačky, nový výťah, moderné a udržiavané spoločné priestory, kamerový systém Cena: 290.000 EUR (cena tohto bytu - 3.535 EUR/m2, priemerná cena Bratislava - podľa NBS: 3.549 EUR/m2 - https://nbs.sk/komentare/ceny-nehnutelnosti-su-vyssie-ako-v-roku-2022-rast-v-regionoch-dobieha-bratislavu/ ) Kontakt prioritne e-mailom: 4bytdubravka@gmail.com Upozornenie: Byt nie je možné ponúkať prostredníctvom realitných kancelárií/tretích strán.

Záhorská Bystrica – Pod vŕškami, 4. poschodie, 83 m² + terasa 54,7 m², orientácia J/JZ, komplet zariadený, klimatizácia, výťah, novostavba. Ak túžite po bývaní, kde sa spája komfort, pokoj a výhľady, ktoré nikdy neomrzia, tento byt je pre vás. Z terasy si vychutnáte pohľad na Malé Karpaty, Pajštún, Bratislavu, Rakúsko aj Alpy. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s veľkým vstavaným roldorom, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou, bidetom a práčkou. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá izba ako detská, pracovňa alebo hosťovská. Svetlá obývačka s kuchyňou a jedálňou, dva výstupy na terasu, ktorá ponúka dokonalý relax. Kuchyňa na mieru: indukčná varná doska (5 zón), parná a mikrovlnná rúra, umývačka Bosch, chladnička, drvič odpadu, digestor s odťahom, LED osvetlenie. Na terase malá pergola – posedenie aj počas dažďa. Lokalita: Tichá, zelená, s výbornou dostupnosťou. V blízkosti MHD, potraviny, reštaurácie, škôlky, školy, fitness, pošta, lekári, Bory Mall a nemocnica Bory 5–10 min autom. Cena: Byt 410 000 €, garážové státie 15 000 €, pivnica 5 000 €. K nasťahovaniu od januára 2026. Volajte: Iveta 0905 601 218

orientácia s/j, 8.pos. s výťahom l.fullu 34, bratislava plocha 68 m2 vrátane lodžie pivnica 1,4 m2 kompletná rekonštrukcia v roku 2014 bytovka zateplená v roku 2011 nájom správcovi: 240,-eur / 2 osoby náklady na energie: elektro 25,-eur/mesačne/2 osoby kuchyňa vrátane elektrospotrebičov popis nehnuteľnosti: ponúkam na predaj dispozične ideálne riešený 3-izbový byt na ul. ľ.fullu v bratislave- karlova ves. bytový dom: bytový dom bol zateplený v roku 2011 vrátane kompletnej izolácie strechy, je natiahnutá nová fasáda, strecha bola vymenená a zaizolovaná, rekonštruované stúpačky a vstupné priestory, schránky, vstup do bytového domu je na čip. byt: bol rekonštruovaný v roku 2014 a jeho stav je veľmi zachovalý. výmera bytu je 68 m2 a loggie cca 2,8 m2. situovaný na 8. podlaži. zariadenie: byt sa predáva čiastočne zariadený. dispozícia: dispozícia bytu: pozostáva z haly, kúpeľne s vaňou, wc, obývacej izby, kuchyne a dvoch samostatných izieb. celková podlahová plocha bytu: 68 m2 (bez plochy loggie) plocha pivnice: 1,35 m2 lokalita: v blízkosti bytového domu je škola a občianska vybavenosť. zastávka autobusu a trolejbusu je vo vzdialenosti cca 300 m. zastávka električiek je vzdialená od bytu do 10 min. chôdze. táto lokalita vám ponúka všetko, čo potrebujete ku komfortnému bývaniu (potraviny, vzdelávacie zariadenia pre deti, športové a zdravotnícké zariadenia, zeleň, atď.) cena: byt: 228.000 eur.

Plocha bytu: 68 m², • Kompletná rekonštrukcia • Podlažie: 3 z 3 • Skladový priestor: Áno • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Ústredné • Telekomunikácie: Optická sieť • Počet izieb / miestností: 3 • Počet WC: 1 • Počet kúpeľni: 1 • Výťah: nie Video obhliadka, ktorá povie viac ako tisíc slov: https://youtube.com/shorts/HEAZ5dvTBqM?si=rrZik0PguQKuGYpL Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Tranovského ul. v Dúbravke. Trojizboý byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami + v spálňach s exteriérovými hliníkovými roletami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. ADLO. • Podlahová plocha bytu 65 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 3 m2 • Byt je klimatizovaný, okná sú chránené termoizolačnou fóliou Skyfol, čo zabezpečuje celoročne príjemnú klímu v byte. • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do kuchyne • Obidve spálne majú veľkorysí úložný priestor- vstavané skrine • Murovaná kúpeľňa s kvalitnou sanitou, veľkou výhodou je profesionálna keramická ochrana sprchového kúta, čo zjednodušuje čistenie a údržbu • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivnica • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: BYTY, spol. s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia Okolie: Tranovského ul. v Dúbravke poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: KRAJ potravín, reštaurácia Len Tak, Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody Základná škola Pri Kríži 2009 Materské školy a súkromné jasle Detské ihrisko priamo pred bytovým domom Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie

Potrebujete viac priestoru na bývanie? Riešením môže byť tento príjemný a priestranný 4 izbový byt s LOGGIOU, 85 m2, v obľúbenej a kľudnej časti Karlovej Vsi. Byt je v zachovalom stave s čiastočnou rekonštrukciou, pripravený na bývanie alebo ako ideálny základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Predáva sa zariadený, no v prípade záujmu ho možno aj vypratať. Byt je vhodný aj ako investícia za účelom prenájmu. * Beniakova - Bratislava IV, Karlova Ves * 4 izbový s loggiou * celková plocha: 87,18 m2 (byt 81,24 m2 + loggia 3,66 m2 + pivnica 2,28 m2) * 1. p./ 7, s výťahom * orientácia na všetky strany, J/Z aj S/V. * bez tiarch * mesačné náklady 220 EUR/3 osoby Benefitom je praktická dispozícia bytu – každá izba má dostatočný priestor, pri vstupe Vás upúta priestranná vstupná chodba, tri samostatné nepriechodné izby, otvorená obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu, samostatná kúpeľňa aj WC. ZARIADENIE a VYBAVENIE BYTU: (ako na fotkách). CHODBA je vybavená s dostatkom úložného priestoru formou vstavanej skrine, šatníkovej skrine, komody, policovej skrinky a vešiakovej steny. KUCHYŇA disponuje (staršou) veľkou kuchynskou linkou s novým elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu. OBÝVACIA IZBA je presvetlená, so sedačkou, zostavavou pod televízor, šatníkovou skriňou, jedálenským stolom so stoličkami a kreslo. 3 IZBY – každá izba má posteľ na spanie, skriňu s úložným priestorom a stôl so stoličkou. KÚPEĽŇA je vybavená vaňou, novou práčkou a kúpeľňovou skrinkou. LOGGIA na ktorú je prístup z kuchyne dopĺňa celkovú harmonickú atmosféru bytu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1993, je zateplený, nové stúpačky, spoločné priestory sú upravené a čisté, udržiavané, dve vstupné brány na čip a tichí susedia. Na poschodí sú len dva byty. V suteréne bytového domu sa nachádzajú pivnice, miestnosť pre kočíky a bicykle. Parkovanie v okolí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, ihriská, zdravotné stredisko, športoviská atď. MHD len pár krokov od domu. Tiché a zelené prostredie, výborné možnosti na prechádzky či šport v blízkom Líščom údolí a rýchla dostupnosť do centra mesta robia z tohto bytu skvelé miesto pre rodinu aj jednotlivcov. CENA: 247 000 EUR (menšia dohoda možná) Byt sa predáva so súhlasom majiteľa. Informácie ohľadne obhliadok si môžete dohodnúť telefonicky: 0914 777 840 alebo na email: deina@polansky.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj moderný a zariadený 3-izbový byt s celkovou rozlohou 87,56 m2, s priestranným balkónom nachádzajúci sa v novostavbe TAMMI z roku 2019 na ulici Pri Hrubej lúke v bratislavskej Dúbravke. Byt umiestnený na najvyššom 14. nadzemnom podlaží ponúka výnimočné výhľady, veľké súkromie a pokojné bývanie. Obyvatelia bytového domu môžu využívať súkromnú záhradu a detské ihrisko na 2. poschodí bytového domu, ktoré sú určené výhradne pre majiteľov bytov. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj páry, ktoré hľadajú priestranný, svetlý a komfortný byt v lokalite s výbornou vybavenosťou. BYT Byt disponuje podlahovou plochou 76,05 m², k čomu sa pridáva balkón s veľkosťou 9,10 m² a pivničná kobka o výmere 2,41 m². K nehnuteľnosti patria aj 2 garážové státia priamo pri vstupe, ktoré sú súčasťou predaja. Byt sa predáva zariadený vrátane klimatizácie, elektrických exteriérových žalúzií a sieťok proti hmyzu. Je vo výbornom technickom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA Praktická dispozícia ponúka vstupnú chodbu so vstavanou skriňou a šatníkovou stenou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na priestranný balkón, samostatnú spálňu s roldor skriňou, manželskou posteľou a pracovným kútom, priestrannú detskú izbu s roldor skriňou po celej dĺžke miestnosti a poschodovou posteľou, kúpeľňu s vaňoua práčkou (možnosť dopniť samostatnú sušičku) a samostatnú toaletu s umývadlom a skrinkou. Balkón ponúka príjemný priestor na oddych s nádhernými výhľadmi. VÝHODY - klimatizácia v obytných miestnostiach, elektrické exteriérové žalúzie, sieťky na oknách aj na balkónových dverách - rozľahlý balkón - 2 výťahy (nákladný a osobný) - 2 garážové parkovacie státia - pivničná kobka s regálom - súkromná záhrada a detské ihrisko na 2. poschodí bytového domu, len pre obyvateľov domu - tiché a príjemné bývanie na najvyššom poschodí s úžasnými výhľadmi LOKALITA Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – priamo pred domom sa nachádza menší obchodný dom, kde nájdete Tesco, drogériu a rôzne iné prevádzky služieb, v pešej dostupnosti OC Saratov a výbornú dostupnosť zabezpečuje aj neďaleké Bory Mall. V blízkosti sú zastávky MHD, základná infraštruktúra, športoviská a množstvo zelene. Dúbravka ponúka kvalitné rodinné bývanie s množstvom možností na oddych, cykloturistiku či prechádzky v okolitej prírode. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny, realitný aj administratívny servis, vrátane prípravy zmlúv, bezpečného prevodu vlastníctva a profesionálnej podpory počas celého procesu predaja.

N093-113-EMJU Chcete bývať v krásnom prostredí v lone prírody a súčasne blízko centra hlavného mesta? Nechcete nič prerábať a zháňať dobrých majstrov na rekonštrukciu? Pripravujem pre Vás na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave IV. - Devínska Nová Ves. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018 (elektrické rozvody, stierky, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, nová kúpeľňa a samostatná toaleta) PLOCHA BYTU: 70m2 + loggia z kuchyne 2,8 m2 orientovaná do tichého dvora pivničná kobka 1,8m2 na prízemí, 3/8NP POPIS BYTU: vstup z priestrannej haly do troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne i WC v hale, kuchyni, kúpeľni a WC dlažba v obývačke plávajúca podlaha, v izbách koberec kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka a elektrická rúra BOSH, varná doska, digestor) kuchyňa s dvomi vstupmi: z chodby a z obývacej izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom samostatná toaleta priestranná hala, v ktorej sú umiestnené šatníkové skrine čiastočne zariadený - dohoda náklady celkom cca 240€/4 os. OBYTNÝ DOM: zateplený BD vr. strechy vymenené stúpačky nové vstupné dvere na čip otváranie vstupnej brány z bytu nanovo vymaľované spoločné priestory vr. schodiska, zábradlia - nové madlo nový výťah, vchodové dvere a schránky VÝHODY: PRIESTOR JE MONITOROVANÝ KAMEROVÝM SYSTÉMOM SO ZÁZNAMOM BEZBARIÉROVÝ VSTUP DO VCHODU DOMU VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SAMOSTATNÝ VSTUP DO KAŽDEJ IZBY - zabezpečí dostatok súkromia ORIENTOVANÝ NA DVE SVETOVÉ STRANY (izby sever a obývačka s kuchyňou na juh) LOGGIA orientovaná do dvora LEN 2 byty na poschodí BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED DOMOM NÍZKY FOND OPRÁV SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekárne potraviny - KRAJ, TESCO, LIEDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút bezproblémové parkovanie na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody cyklistické chodníky, športoviská kultúrny dom Istracentrum, kino Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Chcete bývať v byte, do ktorého si prinesiete len svoje osobné veci? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, zaslania fotiek a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Pokiaľ hľadáte komfort bývania v rodinnom dome ale stále chcete byť v dobrej dostupnosti do mesta tak ste na správnom mieste. Byt ktorý sa nachádza v novostavbe z roku 2023 v bezprostrednej blízkosti projektu Villinki od developera YIT spĺňa všetky tieto parametre. 3. izbový byt o výmere 121 m2 ( 77 m2 byt, 41m2 predzáhradka a pivnica o výmere 3 m2 ) má vlastný vstup, čo zabezpečuje nikým a ničím nerušenú atmosféru rodinného bývania. O ideálnu klímu v byte sa postará podlahové kúrenie. Predzáhradka je nízkoúdržbová ale poskytuje dostatok miesta pre terasové sedenie či dospestovanie menších plodín. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a v prípade záujmu je možnosť dokúpiť exteriérové parkovacie státie v hodnote 15.000 EUR ktoré sa nachádza priamo pred bytom.

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na Bakošovej ulici. Byt je situovaný na 7-om, najvyššom poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015: vymenené elektrické rozvody vymenené bytové vodovodné a kanalizačné stúpačky nové vstupné dvere, podlahy a obklady zateplenie a parozábrana stropu nové plastové okná na západnej strane bytu nové štýlové radiátory klimatizačná jednotka vstavaný nábytok a zariadenie 3-fázová elektrická prípojka BYT 3 izbový ( s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt ) úžitková plocha nehnuteľnosti: 76 m2 (byt 67,4 m2 byt + loggia 6,8 m2 + pivnica 1,8 m2) orientácia: východ a západ mesačné zálohové platby: 260 Eur DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, obývacej izby so vstupom na priestrannú loggiu, samostatnej kuchyne tiež so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. BYTOVÝ DOM panelový rekonštrukcia v roku: 2013 - strecha domu 2017 - zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky 2017 - nový výťah VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt možnosť dispozičnej zmeny z 3 na 4 izbový byt klimatizácia úplne nová chladnička s mrazničkou a práčka úžasné výhľady na obidvoch stranách bytu vysoké posledné poschodie iba 2 byty na poschodí dostatok parkovacích miest výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát. CENA 269.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v bytovom dome kolaudovanom v roku 2008, na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. poschodí, je orientovaný na dve strany a má priestrannú lodžiu aj balkón a vonkajšie parkovacie státie. V prípade záujmu je možné byt prerobiť na 3.izbový s oddelenou menšou izbou situovanou pri lodžii (viď pôdorys). Celková výmera: 66,1 m2 (výmera bytu 57,37 m2 + 2,02 m2 murovaná pivnica + balkón 3,24 m2 + lodžia 3,47 m2). Poschodie: 7 z 9 s výťahom Orientácia: denná časť s lodžiou na juhozápad a spálňa s balkónom na severovýchod Celkové náklady: 139 Eur/mesiac (správca 89 Eur/mesiac, plyn 30 Eur / mesiac, elektrina 20 Eur/ mesiac) Byt je priestranný, v dobrom stave, dá sa doňho rovno nasťahovať. Tento typ dispozície umožňuje aj úpravu na menší 3.i byt. Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v 2022, práčka je rovnakého dáta. Kuchynská linka sa predáva so spotrebičmi, rovnako menené v 2022. K bytu je alokované vonkajšie parkovacie státie pred domom v cene 15.000 EUR. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s rolldorom, samostatné wc, denný priestor obývacej izby s kuchyňou a otvorená pracovňa/jedáleň pri lodžii, spálňa má samostatný šatník, kúpeľňu so sprch. kútom a prístup na veľký, prestrešený balkón. K bytu je alokovaná aj murovaná pivnica na prízemí domu. ŠTANDARD: - Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol - Plastové okná - Kuchynská linka so spotrebičmi (kupované počas posledných 5 rokov) - Optický internet LOKALITA Byt sa nachádza na Agátovej ulici v mestskej časti Dúbravka, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, v dosahu sú školy aj škôlky aj zdravotné stredisko. Dúbravka je známa aj blízkosťou lesov a turistických chodníkov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu, cyklistiku či prechádzky v prírode. CENA: 235.000 EUR byt + 15.000 EUR parkovacie státie (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER