Byty, okres Bratislava IV

HK Real Partners Vám ponúka 3 izbový byt, priestranný, ulica Valachovej, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 69 m2 plus lodžia cez dve izby 7 m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 10. S výťahom. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii. Moderne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba. Obývačka, priechodná, dve izby samostatné. V kúpeľni sprchový kút. WC samostatné. Lodžia priestranná pozdĺž dvoch izieb. Klimatizácia v byte. LOKALITA: Valachova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská, zastávky MHD a množstvo možností na prechádzky či oddych v prírode. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Voľný od: 01.10. Bez zvierat. Vhodný aj pre rodinu. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 1000,-Eur Vrátane energií, internetu. KONTAKT: 0903234033 mail kontakt: hana@hkreal.sk

HK Real Partners Vám ponúka na prenájom 2 izbový moderný byt v novostavbe, Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Rozloha: 52 m2. Balkón 6 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 5, s výťahom. Bez pivnice. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou. Spálňa samostatná. V kúpeľni vaňa. WC samostatné. Kompletne modernę zariadený. V kuchyni všetky spotrebiče. Vrátane umývačky riadu, chladnička s mrazničkou. Varná doska, teplovzdušná rúra. V spálni manželská posteľ, vstavaná skriňa. Sedacia súprava v obývačke rohová, sektorový nábytok. Domáci miláčik vítaný. Voľný od: 01. január 2027. Lokalita: patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD, napojenie na diaľnicu, blízko nákupné centrum. Vhodné pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Cena: 750,-eur plus 150,-eur energie. Za príplatok 50,-eur k dispozícii garážové státie. Nie je podmienkou. Platí sa nájom, depozit, RK provízia. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt na Bullovej ulici v bratislavskej Dúbravke hneď za zimným štadionom - kompletná občianska vybavenosť - Kaufland, Tesco, Bory mall. Veľmi blízko škola, škôlka, lekári , električka. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Momentálne v byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Podlahová plocha bytu je 69,39 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 7,56 m² (prístupná z obývacej izby aj z kuchyne) a pivnica s výmerou 4,51 m². Celková úžitková plocha tak predstavuje 81,46 m². Byt má praktickú dispozíciu. Zo vstupnej predsiene sa prechádza do obývacej izby, dvoch samostatných neprechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a šatníka. Kuchyňa je priechodná a nadväzuje na ďalšiu izbu, ktorú je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a udržiavané spoločné priestory. Bullova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Dúbravky. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, gymnáziá, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, banky aj reštaurácie. V blízkosti je zimný štadión Dúbravka, kúpalisko Rosnička a lesy Malých Karpát. Výbornú dostupnosť zabezpečujú električky aj autobusy (centrum do 20 minút), rovnako ako rýchle napojenie na obchvat a D2. Cena nájmu: 800 € / mesiac + 250 € / mesiac energie (spolu 1 050 €)

Aké je to bývať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre bývajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo obyvateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 2i apartmán s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m², má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m² a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m², situovaný na 3 poschodí s výťahom. Začiatok plnohodnotného obývania projektu je Marec 2026! Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Obe izby majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre obyvateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre obyvateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí apartmánu, hneď pri výťahu a parkovacie miesto s priamym pristupom do domu v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.500,-€ a jedinečnú pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 7.500,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný apartmán v takmer plno obývanom projekte AGÁTY. TOPPONUKA

Na predaj, štýlovo zariadený byt vo vysokom štandarde na mieru, pod dohľadom architekta, s výhľadom na promenádu a v tesnej blízkosti Nákupného centra BORY MALL či Nemocnice, v novostavbe BORY na ulici Dominika Tatarku, BA IV. Pohodlný a len občasne používaný 2i byt s prípravou na vonkajšie hliníkové žalúzie aj na diaľkové ovládanie, má rozlohu 61,93 m2 vrátane loggie 11,73 m2, plus pivničná kobka a je situovaný na 2np./ 6.np. s výťahom a s unikátnym zázemím projektu. Štýlový a slnečný byt s dobrou orientáciou a s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva kompletne zariadený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným dizajnovým skriňovým systémom a s nápadito riešeným botníkom. Nočná časť je tvorená samostatnou spálňou s modernou skriňovou zostavou na mieru a s veľkou manželskou posteľou. Priestrannú kúpeľňu s toaletou, s kvalitnou práčkou, s veľkým, murovaným sprchovým kútom a s dizajnovou sklenenou zástenou dotvára precíznosť zariadenia bytu. Dennú časť tvorí kvalitne zariadená obývacia izba, s možnosťou pracovného priestoru, so zmyslom pre detail. Kompletne vybavená dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi s Led podsvietením plynule prechádza cez jedálensky priestor do obývacej časti s výstupom na grandióznu loggiu s exteriérovým loungovým sedením a s príjemnou juhozápadnou orientáciou. Unikátne zázemie projektu tvoria moderné prvky. BORY navrhli tak, aby sa relax aj nevyhnutnosti vybavili pešo. V bezprostrednom okolí Vášho bývania nájdete ihriská, obchody, reštaurácie aj nemocnicu. To všetko spolu vo veľkorysom verejnom priestore plnom možností na to, čo radi robíte. Projekt BORY vznikol so zámerom vytvárať plnohodnotné a komfortné súčasné bývanie. PROMENÁDA, pre mnohých najlepšia etapa, svojim rezidentom ponúka priestranný park s množstvom zelene a oddychovými zónami a, samozrejme, detské a športové ihriská. Vybudovaná je sieť chodníkov a cyklociest, ktorá obyvateľom zabezpečuje bezpečný presun po celej štvrti. Zmysluplný projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný a aktívny mestský život v blízkosti zelene. Záleží nám na tom, aby ste mali kde zamakať aj vydýchnuť. Na BOROCH vás čakajú tisíce m2 zelených plôch, v ktorých si môžete oddýchnuť alebo zašportovať. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. BORY umožňujú navštíviť kaderníka aj lekára, dáte si pracovný obed alebo sa prejdete s rannou kávou pri jazierku. Pohodlne zájdete na poštu, ale aj s deťmi do škôlky. Atraktívna štvrť vytvorí priestor plný energie, nápadov a priateľstiev na celý život. Nestrácajte čas hľadaním parkovacích miest. Na Boroch pohodlne zaparkujete, ľahko sa pripojíte na diaľnicu a vďaka plánovanej električke, ktorá bude prechádzať štvrťou cez ústredný mestský bulvár, sa do centra dostanete za 20 minút. Iný môžu byť v zápchach, kým vy už sedíte s kávou na terase. Ak túžite po aktívnom živote, BORY sú ideálnou voľbou. Bývanie pri tom, na čom záleží... Parkovanie je k dispozícii prostredníctvom vonkajšieho parkovacieho státia v cene 15.000,-€ a úložný priestor dotvára pivničná kobka na prízemí bytového domu v cene 5.500,-€.

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný a slnečný 3-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 64,28m2 + 80m2 predzáhradka a terasa. Poschodie 1./ 3 Stav: holobyt (podlahové kúrenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačná jednotka, predpríprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie). Okná: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemnej garáži cca 3,25m2. Cena: 370.900 € + parkovanie. Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponuka na PREDAJ priestranný a slnečný 4-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 94,83m2 (balkon 5,92m2). Poschodie 2./ 3 s vytahom Stav: holobyt (podlahove kurenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačna jednotka, predpriprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie).Okna: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemjej garáži cca 3,25m2. Cena: 479 900€ + parkovanie Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 4-izbový byt na ulici Kpt. Jána Rašu, ktorý v sebe spája skvelú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Tento byt vám ponúkne všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – od priestrannej obývačky ideálnej na spoločné chvíle až po tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zaručia dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, školy, reštaurácie, ale aj priestor na športové vyžitie. Obrovskou výhodou je tiež dostupnosť električky, vďaka ktorej sa bez problémov dostanete kamkoľvek potrebujete. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Kpt. Jána Rašu, mestská časť Dúbravka, BA IV 4-izbový byt celková plocha: 76,55 m2 (byt + pivnica) + 3,45 loggia orientácia bytu SZ-JV 4p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 3x nepriechodná izba - priestranná obývačka - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - loggia - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne prerobený bytový dom - parkovanie v okolí bytového domu NAŠE ODPORÚČANIE Tento 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s výbornou dispozíciou a nechcú robiť kompromisy v otázke lokality. Jeho obrovskou devízou sú nielen tri samostatné izby, kompletne zrekonštruovaný bytový dom a bezproblémové parkovanie, ale aj okolie. Zároveň táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne na mieru. Byt vám ponúka ideálny priestor na to, aby ste si ho zrekonštruovali a zariadili do posledného detailu úplne podľa vašich vlastných predstáv. CENA 255 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

3-izb. byt na ul. Milana Marečka v Devínskej Novej Vsi. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 69,98m2, umiestnený na 5. poschodí v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných spální, obývacej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt má loggiu (cca. 4m2) so vstupom z kuchyne a prináleží k nemu taktiež pivnica (cca. 4m2). V byte sú plastové okná, zasklená loggia a plávajúca podlaha, inak je byt v udržiavanom pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplená a práve prebieha kompletnou rekonštrukciou, nové stupačky už sú hotové, osádzajú sa nové brány, tento mesiac budú nové výťahy, a vynovené spoločné priestory. Energetický štítok budovy je hodnotený na úrovni A, čo svedčí o energetickej úspornosti a nízkych prevádzkových nákladoch. Vďaka tomu, že je byt presne v strede budovy, okolité byty ho navyše chránia pred únikom tepla. Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves na ulici Milana Marečka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Výhodou je množstvo zelene, možnosti športového a voľnočasového vyžitia a zároveň dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Cena: 220.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

BÝVANIE PRI LESE V BRATISLAVE AKO V RODINNOM DOME ZA CENU BYTU. Ponúkame Vám na predaj unikátny mezonetový byt, s dvomi veľkými terasami, na ulici Sološnícka, v tichej časti Karlovej Vsi, doslova pár krokov od lesa, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra (bus, električka). Tehlový bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 3 poschodia a ku každému bytu prislúcha garáž. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 239,55 m2 (99,9 m2 byt + 66,37 m2 terasy, 47,28 m2 nebytový priestor + 26 m2 garáž) sa nachádza na druhom poschodí z troch a je orientovaná na juh a juhovýchod. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v júni 2026. - nové stierky a čerstvá biela maľovka jupol, - nový sadrokartón, - komplet nové elektrické rozvody, - plynový prietokový ohrievač Protherm, - elektrické vonkajšie žalúzie v obývačke a vnútorné žalúzie v celom byte, - príprava rozvodov na kuchynskú linku, - v celom byte nová nivelačná podlaha, - plastové okná, biele zárubne, - nové vnútorné žalúzie a sieťky, - 2x WC geberit, príprava na bidet sprchu, - nová kamienková dlažba na terase. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z prízemia, kde sa nachádza technická misetnosť, vývody na práčku a sušičku, plynový prietokový ohrievač Protherm, zázemie s umývadlom a hosťovská toaleta. Na prízemí sú aj ďaľsie dve miestnosti vhodné na fitness, saunu, pilates a knižnicu s pracovňou alebo aj ako oddychovú miestnosť. Na poschodie vedú cez úplne presvetlenú chodbu schody (zrekonštruované). Kuchyňa je oddelená od obývačky, ale disponuje veľkými dvojkrídlovými dverami a oknom. Z obývačky sú východy na obe veľkorysé terasy (33,41m2 a 32,91 m2) s výhľadom na zeleň. Dve izby slúžia ako hlavná spálňa a detská izba, z oboch je pritom východ na priestrannú terasu. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa. K bytu prislúcha garáž o výmere 26 m2 na prízemí bytového domu. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť – príroda, školy, obchody, MHD, parkovanie. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s možnosťou prenájmu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 4-izbový byt v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.52 - rozloha byt: 99,96 m2 rozloha terasa: 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytu a fotky zo vzorového bytu nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Hľadáš bývanie, do ktorého sa môžeš rovno nasťahovať bez starostí? Práve si ho našiel. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Devínska Nová Ves na ulici Jána Jonáša. Byt o výmere 64 m² sa nachádza na 6. poschodí a už na prvý pohľad ťa zaujme praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Veľkým bonusom sú až 2 balkóny, ktoré ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva zariadený – stačí si priniesť osobné veci Vymenené jadro = dôležitá investícia už vyriešená Mesačné náklady cca 250 € Ideálny pre bývanie aj ako investícia na prenájom Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky – okrem obývačky a spálne tu nájdeš aj menšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo detská izba. Ďalším veľkým plusom je samotný bytový dom – aktuálne prebieha rekonštrukcia brány a výmena výťahu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Lokalita ponúka všetko, čo potrebuješ – obchody, školy, škôlky, MHD aj rýchlu dostupnosť do centra Bratislava. Byty s takouto dispozíciou, dvomi balkónmi a v tejto lokalite sa na trhu dlho neohrejú. Neváhaj ma kontaktovať a dohodni si obhliadku ešte dnes. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch. O byte Priestranný byt o rozlohe 83 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane celého zariadenia – pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s efektívnym využitím každého metra štvorcového. Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s francúzským balkónom. Chodbu, ktorá opticky oddeľuje obývaciu časť od nočnej časti. Dve samostatné izby, z toho jedna s vlastným walk-in šatníkom. Výhodou je kúpeľňa a samostatné WC. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom, čo poskytuje nezávislosť od centrálnych dodávok tepla a umožňuje presnú reguláciu nákladov. O lokalite Dlhé Diely patria k vyhľadávaným bratislavským lokalitám – pokojná rezidenčná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou prírody a dobrým dopravným spojením do centra mesta. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v samostatnej garáži o rozlohe 25 m² priamo v bytovom dome. Cena za byt je 310 000 EUR, cena za garážové státie je 60 000 EUR. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor v obľúbenej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj udržiavaný nebytový priestor v projekte Agátová, ktorý je možné prerobiť aj na priebežné bývanie a aktuálne slúži ako súkromné fitness. Predkladáme Vám pre predstavu návrh zmeny pôdorysu (zoradený za fotografiami). Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je potenciál ho využiť na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m² a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m² a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť - buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s úžitkovou plochou 66 m² a veľkorysou terasou o výmere 70 m² je situovaný na 2. poschodí kaskádovej bytovej výstavby a ponúka nadštandardný exteriérový priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, spálne, ktorá má tiež výstup na balkón, priestrannej kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie a zároveň ponúka príjemné prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestrannej terasy. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie aj ohrev teplej vody a zároveň umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 5 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru aj pohodlné parkovanie. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 310 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý veľkometrážny 2- izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím v Rezidencii KASKÁDY, v tichej štvrti mestskej časti Dlhé Diely na Kresánkovej ulici, otočený priamo do krásneho parku plného zelene. Veľkorysá výmera bytu ponúka ideálnu príležitosť aj na zmenu dispozície na 3-izbový byt. BYT Slnečný priestranný byt pôsobí veľmi príjemne a disponuje celkovou úžitkovou plochou 83,76 m2, z čoho samotný byt je 78,20 m2 a výmera balkóna je 5,56 m2. Orientácia bytu je juhovýchodná. Môžete si tak vychutnať vstávanie s ranným slnkom a zároveň poobedné oddychové posedenie v tieni na balkóne s výhľadom do zeleného parku. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,34 m2. Veľkometrážny 2 izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby so skriňou a úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Bosch a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj v toalete je elektrický radiátor. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrickým sporákom a elektrickou rúrou značky Bosch, digestorom značky Whirlpool, taktiež chladničkou a mrazničkou značky Siemens a mikrovlnnou rúrou Whirlpool. Ku kuchyni prislúcha aj samostatná komora. Byt sa ponúka zariadený, ale zároveň vzhľadom na veľkorysosť celkovej výmery, poskytuje byt dostatok priestoru aj pre umiestnenie nábytku a príslušenstva podľa vlastných predstáv a potrieb. Na balkón je vstup z obývacej miestnosti a aj zo spálne. Plastové 5 komorové okná majú elektricky ovládateľné žalúzie. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Dom má vlastnú plynovú kotolňu a každý byt samostatný merač spotreby plynu, studenej vody aj elektriny. Videovrátnik poskytuje pohodlné otváranie vstupných dvier do objektu rezidencie priamo z bytu. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie v cene 30 000 EUR, ktoré sa nachádza vnútri stráženého objektu rezidencie. REZIDENCIA KASKÁDY Projekt Kaskády je architektonicky zaujímavý a atraktívne tvarovaný bytový dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. Je situovaný v mierne svahovitom teréne, vďaka čomu poskytuje výhľady na Dunaj, lužné lesy a Rakúsko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza krásny park Kaskády s množstvom zelene, okrasných kríkov a kvetov, lavičkami pre oddych a detské ihrisko ako aj work out zónu. LOKALITA Okolie rezidencie ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť prístupnú priamo z Devínskej cesty, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody, čo umocňuje výnimočnosť bývania v tejto lokalite. Obľúbené obchodné centrá Eurovea, Nivy, Aupark ako aj ZOO Bratislava sú dostupné do 15 minút autom alebo MHD. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Rezidenčný park Kaskády zároveň ponúka svojim obyvateľom príjemnú zeleň, lavičky pre oddych, detské ihrisko, novú work out zónu ako aj rozšírenú časť plnú stromov a okrasných rastlín. #followtheriversfindyourhome

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový byt + KK na treťom podlaží s juhovýchodnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni a kúpeľne. Byt taktiež ponúka dva balkóny. Tento byt môže byť vyhotovený aj ako trojizbový byt. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

3-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Bratislave – Dúbravke ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, dostatku denného svetla a možnosti prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, kuchynskou linkou s plynovým sporákom a v bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Vďaka orientácii na juh a západ je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Byt je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však predstavuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: 3-izbový byt Koprivnická ulica, Bratislava – Dúbravka 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 63,2 m² Loggia: 3,2 m² Orientácia na juh a západ Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Kuchynská linka s plynovým sporákom Vymenené stúpačky Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti, školám, škôlkam, obchodom, zdravotným službám aj výbornej dostupnosti MHD. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie a rýchle spojenie do centra mesta. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá svetlý a prakticky riešený byt vo výbornej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 4 izb. byt na začiatku mestskej časti Karlova Ves, na ul. Adámiho, na skok do centra mesta a k Dunajskej lodenici, v blízkosti lesoparku Líščie údolie, obľúbená lokalita širšieho centra mesta. ===== Byt je situovaný na 6/7posch. zatepleného bytového domu z roku 1972, na poschodí sú LEN dva byty (vo vchode je 14 bytov). Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (BEZ PLOCHY dvoch LOGGIÍ ) je 92,64m2, plocha dvoch loggií spolu je 15m2....PODORYS bytu je súčasťou fotoprezentácie. ===== Byt je príjemne svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s V-Z smerom (obývačka s kuchyňou a veľkou loggiou sú orientované na západ, tri izby / spálne a druhá loggia smerujú na východ). Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností: vstupná chodba so samostatným menším priestorom/miestnosťou využívanou ako šatník, obývačka, kuchyňa, veľká špajza, priestranný praktický šatník s policovým systémom, tri nepriechodné izby/spálne, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x veľká loggia (jedna so vstupom z kuchyne aj obývačky po celej dĺžke bytu, druhá loggia má vstup z jednej zo spální). ===== K príslušenstvu bytu patrí KOMORA/kumbál na poschodí cca 1,30m2 hneď vedľa bytu a veľká murovaná pivnica cca 5,50m2 v suterénnych priestoroch bytového domu. ===== Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, plávajúce podlahy, prerobenú kúpeľňu a toaletu, aktuálne je takmer vyprataný/bez nábytku s výnimkou jednej izby. ===== Bytový dom bol kompletne zrevitalizovaný, vrátane obnovy fasády a vnútorných spoločných priestorov, je zateplený, má kompletne vymenené zvislé domové rozvody (stúpačky), vymenené dlažby a izoláciu na loggiách, vchod s novou bránou na čip s el. vrátnikom a novými schránkami. Na prízemí domu je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov. ***** Výmer zálohových platieb od správcu bytového domu je 210,- eur mesačne (plus elektrina a plyn na varenie). ***** VÝHODY BYTU: - nadštandardná výmera (priestranné izby/spálne, - samostatná kuchyňa s možnosťou jej zväčšenia o plochu špajze, resp. prepojenia s obývačkou (statický posudok potrebný) - 2x veľká loggia (10,50m2 a 4,502m) s príjemným výhľadom do okolia (viď priložený pôdorys) - výborná lokalita na skok do centra mesta s pohodlným a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat - v okolí množstvo zelených plôch, lesopark Líščie údolie, obľúbená Dunajská lodenica, cyklotrasa pri Dunajskej hrádzi, Botanická záhrada... - vynikajúca občianska vybavenosť v dosahu: potraviny BILLA, LIDL, KRAJ, gymnázium L. Sáru, ZŠ Tilgnerova ul, cirkevná MŠ a ZŠ Sv. Františka z Assisi, štátna MŠ a ZŠ na Karloveskej ul., 2 kostoly, Poliklinika, Pošta, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, OC Centrum...plus ďalšie rôzne prevádzky obchodu a služieb.... =================================================================== Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. =================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 4 izb. byt na začiatku mestskej časti Karlova Ves, na ul. Adámiho, na skok do centra mesta a k Dunajskej lodenici, v blízkosti lesoparku Líščie údolie, obľúbená lokalita širšieho centra mesta. ===== Byt je situovaný na 6/7posch. zatepleného bytového domu z roku 1972, na poschodí sú LEN dva byty (vo vchode je 14 bytov). Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (BEZ PLOCHY dvoch LOGGIÍ ) je 92,64m2, plocha dvoch loggií spolu je 15m2....PODORYS bytu je súčasťou fotoprezentácie. ===== Byt je príjemne svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s V-Z smerom (obývačka s kuchyňou a veľkou loggiou sú orientované na západ, tri izby / spálne a druhá loggia smerujú na východ). Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností: vstupná chodba so samostatným menším priestorom/miestnosťou využívanou ako šatník, obývačka, kuchyňa, veľká špajza, priestranný praktický šatník s policovým systémom, tri nepriechodné izby/spálne, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x veľká loggia (jedna so vstupom z kuchyne aj obývačky po celej dĺžke bytu, druhá loggia má vstup z jednej zo spální). ===== K príslušenstvu bytu patrí KOMORA/kumbál na poschodí cca 1,30m2 hneď vedľa bytu a veľká murovaná pivnica cca 5,50m2 v suterénnych priestoroch bytového domu. ===== Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, plávajúce podlahy, prerobenú kúpeľňu a toaletu, aktuálne je takmer vyprataný/bez nábytku s výnimkou jednej izby. ===== Bytový dom bol kompletne zrevitalizovaný, vrátane obnovy fasády a vnútorných spoločných priestorov, je zateplený, má kompletne vymenené zvislé domové rozvody (stúpačky), vymenené dlažby a izoláciu na loggiách, vchod s novou bránou na čip s el. vrátnikom a novými schránkami. Na prízemí domu je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov. ***** Výmer zálohových platieb od správcu bytového domu je 210,- eur mesačne (plus elektrina a plyn na varenie). ***** VÝHODY BYTU: - nadštandardná výmera (priestranné izby/spálne, - samostatná kuchyňa s možnosťou jej zväčšenia o plochu špajze, resp. prepojenia s obývačkou (statický posudok potrebný) - 2x veľká loggia (10,50m2 a 4,502m) s príjemným výhľadom do okolia (viď priložený pôdorys) - výborná lokalita na skok do centra mesta s pohodlným a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat - v okolí množstvo zelených plôch, lesopark Líščie údolie, obľúbená Dunajská lodenica, cyklotrasa pri Dunajskej hrádzi, Botanická záhrada... - vynikajúca občianska vybavenosť v dosahu: potraviny BILLA, LIDL, KRAJ, gymnázium L. Sáru, ZŠ Tilgnerova ul, cirkevná MŠ a ZŠ Sv. Františka z Assisi, štátna MŠ a ZŠ na Karloveskej ul., 2 kostoly, Poliklinika, Pošta, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, OC Centrum...plus ďalšie rôzne prevádzky obchodu a služieb.... =================================================================== Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. =================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj nadštandardný 4izb. byt v novostavbe polyfunkčného bytového projektu PODHÁJ, ul. Bakošova., pod lesoparkom Kačín v mestskej časti BA IV - Lamač. ***** Byt je situovaný na 3/10p. bytového domu skolaudovaného v 12/2012, výmera úžitkovej plochy bytu je 96,31m2 plus loggia 6,34m2 + balkón 5,81m2 + murovaná pivnica 1,80m2. Celková podlahová plocha bytu vrátane loggie, balkóna a pivnice je 110m2. Byt je orientovaný na dve strany s prevažujúcou JV a JZ orientáciou s výhľadom smerom na lesopark Kačín a Lamač. Byt je svetlý a slnečný aj vďaka veľkým okenným plochám v dennej časti bytu. K bytu patrí jedno GARÁŽOVÉ STOJISKO v suterénnej garáži domu v cene predaja. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, komfortnej kuchyne s elegantnou nadčasovou bielou kuchynskou linkou kombinovanou s úložným skrinkovým priestorom/stenou z masívu so vstavanou "americkou" chladničkou a teplovzdušnou rúrou. Priestor kuchyne opticky oddeľuje od obývacej časti kuchynský "ostrov". Obývačka s pohodlnou sedačkou a jedálenským sedením má vstup na priestrannú loggiu so záhradným nábytkom. Tri izby ( s účelovým využitím ako rodičovská spálňa, študentská a detská izby) sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, pričom izby pre deti sú veľkosťou takmer identické, každá o výmere 10,80m2. Vstup na druhú loggiu je z každej spálne. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. ***** Interiér bytu je prevedený v harmonickom, nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, praktické využitie priestoru a maximálny komfort bývania. V spálni rodičov je zabudovaný úložný šatníkový systém z masívu vyrobený na mieru. ***** Byt má vlastné vykurovanie - plynový závesný kotol so zásobníkom na teplú vodu. Mesačné náklady podľa výmeru od správcu domu sú 175,- eur / 1 osoba. ***** Lokalita je charakteristická množstvom zelene, v pešej dostupnosti sa nachádza futbalové ihrisko, lesopark Kačín s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka...V mestskej časti Lamač sa nachádza novo zrekonštruované kúpalisko, potraviny LIDL, Tesco expres, dve pizzerie, vynikajúca ZŠ a MŠ na Malokarpatskom nám., pošta, cukráreň, 2x veterinárna klinika a ďalšie prevádzky obchodu a služieb. Komplexné nákupné možnosti umožňuje OC BORY MALL, Kaufland na Poliankach na rozhraní Lamača a Dúbravky a Galéria Tesco Lamač. ***** Vďaka blízkosti lesoparku, možnostiam rôznych športových aktivít a výbornej občianskej vybavenosti je byt vhodný na kúpu pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj nadštandardný 4izb. byt v novostavbe polyfunkčného bytového projektu PODHÁJ, ul. Bakošova., pod lesoparkom Kačín v mestskej časti BA IV - Lamač. ***** Byt je situovaný na 3/10p. bytového domu skolaudovaného v 12/2012, výmera úžitkovej plochy bytu je 96,31m2 plus loggia 6,34m2 + balkón 5,81m2 + murovaná pivnica 1,80m2. Celková podlahová plocha bytu vrátane loggie, balkóna a pivnice je 110m2. Byt je orientovaný na dve strany s prevažujúcou JV a JZ orientáciou s výhľadom smerom na lesopark Kačín a Lamač. Byt je svetlý a slnečný aj vďaka veľkým okenným plochám v dennej časti bytu. K bytu patrí jedno GARÁŽOVÉ STOJISKO v suterénnej garáži domu v cene predaja. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, komfortnej kuchyne s elegantnou nadčasovou bielou kuchynskou linkou kombinovanou s úložným skrinkovým priestorom/stenou z masívu so vstavanou "americkou" chladničkou a teplovzdušnou rúrou. Priestor kuchyne opticky oddeľuje od obývacej časti kuchynský "ostrov". Obývačka s pohodlnou sedačkou a jedálenským sedením má vstup na priestrannú loggiu so záhradným nábytkom. Tri izby ( s účelovým využitím ako rodičovská spálňa, študentská a detská izby) sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, pričom izby pre deti sú veľkosťou takmer identické, každá o výmere 10,80m2. Vstup na druhú loggiu je z každej spálne. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. ***** Interiér bytu je prevedený v harmonickom, nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, praktické využitie priestoru a maximálny komfort bývania. V spálni rodičov je zabudovaný úložný šatníkový systém z masívu vyrobený na mieru. ***** Byt má vlastné vykurovanie - plynový závesný kotol so zásobníkom na teplú vodu. Mesačné náklady podľa výmeru od správcu domu k 1.9.2026 sú 175,- eur + poplatok za garáž 18,26 eur ***** Lokalita je charakteristická množstvom zelene, v pešej dostupnosti sa nachádza futbalové ihrisko, lesopark Kačín s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka...V mestskej časti Lamač sa nachádza novo zrekonštruované kúpalisko, potraviny LIDL, Tesco expres, dve pizzerie, vynikajúca ZŠ a MŠ na Malokarpatskom nám., pošta, cukráreň, 2x veterinárna klinika a ďalšie prevádzky obchodu a služieb. Komplexné nákupné možnosti umožňuje OC BORY MALL, Kaufland na Poliankach na rozhraní Lamača a Dúbravky a Galéria Tesco Lamač. ***** Vďaka blízkosti lesoparku, možnostiam rôznych športových aktivít a výbornej občianskej vybavenosti je byt vhodný na kúpu pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj príjemný 3i byt s unikátnym, panoramatickým výhľadom do okolia, v tesnej blízkosti lesoparku Líščie údolie, v mestskej časti BA IV-Karlova Ves, na Púpavovej ul., na skok do centra mesta. ***** Byt je situovaný na 12/13p. v bytovom dome s 2 výťahmi. Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane plochy loggie 7,38m2 a pivnice 1,79m2 (klasická drevená pivničná kobka) je 74m2. ***** Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany, s prevládajúcou JZ orientáciou, bol čiastočne zrekonštruovaný. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej časti/zádveria so vstavaným šatníkom "rolldoor", priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb/spální, kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, WC a loggie so vstupom z obývačky aj z kuchyne. ***** Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný, zateplený, po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, s novým vchodom na bezpečnostný čip. Výmer zálohových platieb od správcu domu je 220,- eur mesačne, plus elektrina, plyn na varenie, UPC a internet. ***** Lokalita sa vyznačuje množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: OC CENTRUM, Kostol s farou, Nám. Sv. Františka s rôznymi prevádzkami obchodu a služieb, ZŠ Tilgnerova, Karloveská a ZŠ sv. Františka z Asissi, gymnázium na ul. L. Sáru, 2 kostoly, letné kúpalisko Rosnička s tobogánmi a ďalšie športoviská v pešej vzdialenosti od domu, pošta, karloveská Poliklinika, reštaurácie, kaviarne, rodinné voľnočasové centrá, Dunajská lodenica v Karloveskom ramene, dunajská hrádza s obľúbenou cyklotrasou a mnohé ďalšie. ***** Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj na diaľničný obchvat, dostupnosť do centra mesta je cca 5-10 min. autom. ***** Byt je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie pre rodinu s deťmi alebo so psíkom (možnosti vychádzok aj športových aktivít v lesoparku Líščie údolie). ===== Byt je vo výlučnom vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, predáva sa vrátane spoluvlastníckeho podielu na zastavanom pozemku pod bytovým domom, kúpou voľný, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorys a link na 3D virtuálnu obhliadku sú majetkom realitnej kancelárie IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne Residence v bratislavskej Dúbravke. Bytový dom je už skolaudovaný a obhliadky nehnuteľnosti spúšťame v októbri. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží novostavby a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a dva samostatné balkóny. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je vhodný pre pár, rodinu aj klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. K bytu patria až dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranná pivničná kobka. Dispozícia bytu: vstupná chodba s výmerou 11,61 m², samostatná kuchyňa s výmerou 13,62 m², obývacia izba s výmerou 16,90 m², spálňa s výmerou 12,76 m², ďalšia izba s výmerou 9 m², samostatný šatník s výmerou 3,76 m², kúpeľňa s výmerou 4,32 m², samostatné WC s výmerou 1,87 m², dva balkóny s celkovou výmerou 11,79 m². Podlahová plocha interiéru bytu je 73,84 m². Spolu s balkónmi má byt celkovú plochu 85,63 m². K bytu zároveň prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 3,60 m². Veľkou výhodou bytu je jeho nadčasové technické riešenie. Súčasťou štandardu je stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka bez potreby klasických radiátorov či viditeľnej klimatizačnej jednotky. Byt je vyhotovený v štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, predprípravu na vonkajšie žalúzie, kompletne dokončenú kúpeľňu a samostatné WC, keramické obklady a dlažby, stropné kúrenie a chladenie, elektrické, dátové a svetelné rozvody, audiovrátnik, prípravu na kuchynskú linku a digestor. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť navrhnúť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Projekt Čerešne Residence je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na architektúru, zeleň, oddych a komunitný život. Obyvatelia majú k dispozícii príjemné vnútrobloky, detské ihriská, cvičebnú zónu aj miesta určené na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov a dostupné je aj električkové spojenie. Výhodou je rýchle napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat aj blízkosť prírody a lesov v okolí Sitiny a Železnej studničky. Základné informácie: 3-izbový byt, nadzemné podlažie, interiér 73,84 m², dva balkóny spolu 11,79 m², celková plocha 85,63 m², samostatný šatník, pivničná kobka 3,60 m², dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, novostavba, bytový dom je už skolaudovaný, obhliadky sa spúšťajú v októbri. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie s dostatkom priestoru, komfortným parkovaním a príjemným prostredím rozvíjajúcej sa mestskej štvrte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo zaradenie medzi prvých záujemcov o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Obhliadky budú spustené v októbri. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: Dohodou Info v RK Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Broker Consulting ponúka na predaj nový 1-izbový byt v novostavbe na ul. Bystrická 31, Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 2. podlaží (1. poschodie) s výťahom. Úžitková plocha je 29 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,7 m2. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie pred vchodom do domu. Byt je kompletne zariadený a vybavený: kuchynská linka so spotrebičmi, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl, stoličky, posteľ, konferenčný stolík, skrinka a TV prijímač. Kúpeľňa má sprchový kút, umývadlo, WC a pračku. Všetko vybavenie je v cene bytu. K dispozícii je vysokorýchlostný optický internet a káblová TV. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy i do Rakúska. Dom sa nachádza v dobrej dostupnosti vlakovej stanice a obchodného centra Bory. Mesačné poplatky správcovskej spoločnosti sú vo výške 120€ + elektrina a internet. Orientácia bytu: juhozápad VÝHODY: - tichý a svetlý byt - komletne zariadený - dobrá a pokojná lokalita - vlastné parkovanie Cena pozostáva: - byt a pivnica 166.000 € (vrátane zariadenia bytu) - parkovacie státie 10.000 € V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt, ktorý Vás očarí svojou premyslenou dispozíciou a štýlovým nadčasovým interiérom. Byt sa predáva zrekonštruovaný a kompletne zariadený aj so spotrebičmi. K bytu je možné dokúpiť samostatne stojacu garáž rovnako v osobnom vlastníctve majiteľa, ktorá sa nachádza vo vedľajšom bytovom dome 2-3 minúty pešo. Ak hľadáte bývanie s dušou, tento byt si Vás získa. Je ideálnym štartovacím bývaním pre mladých ľudí, rodinku, jednotlivca, či ako investičné bývanie vhodné na okamžite prenajímanie. O lokalitu Lamač je veľký záujem pre skvelú dostupnosť do centra mesta ako aj na prenájom pre blízku dostupnosť Nemocnice Bory, či Volkswagen. O nehnuteľnosti: 2 izbový byt s výmerou 43 m2 bez balkóna, ktorý sa nachádza v krásnej tichej lokalite mestskej časti Bratislava Lamač. Je kúpou voľný, bez tiarch a okamžite obývateľný. Byt je situovaný na 6. poschodí z celkovo ôsmych. Poskytuje veľmi komorné susedské prostredie, keďže na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Súčasťou bytu je klasická pivničná kobka a priamo na poschodí sa nachádza aj miestnosť na uskladnenie napr. kočíka. Pôvodne 1-izbový byt bol zrekonštruovaný a navrhnutý architektom na mieru tak, že vznikli dve plnohodnotné samostatné izby a v celom byte funkčný a vzdušný priestor. Byt je veľmi svetlý a ponúka krásne výhľady na Malé Karpaty. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej a svetlej obývačky prepojenej s kuchynskou časťou a jedálenským kútom, spálne, samostatnej toalety a kúpeľne. Do kúpeľne je vstup zo spálne. V byte sa nachádza dostatok úložného priestoru a zariadenie, ktoré dotvára dušu tejto nehnuteľnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť šálku na kávu alebo čaj a budete sa cítiť ako doma. Nábytok a interiér vkusne a prakticky dotvárajú priestor celého bytu. Bytový dom je zateplený a prešiel rovnako kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu. Lokalita: Lamač je výborná a jedinečná časť Bratislavy, ktorá poskytuje nielen kompletnú širokú občiansku vybavenosť, ale najmä veľa zelene, parkov, športovísk atď. Obrovským benefitom tejto lokality je tichá ulica v blízkosti lesa a pritom pár minút je zastávka MHD, Lidl, základná škola, materská škola, Bory Mall a Nemocnica. Lamač má priame napojenie na bratislavský obchvat. Do centra mesta sa dostanete do 15 minút autom, či MHD. Mesačné správcovské náklady na bývanie pre 2 osoby sú nízke v sume do 140,00 eur Výhody bytu: 1. Premyslený a prakticky riešený celý priestor bytu 2. Neutrálne zariadenie s pekným interiérom, ktoré je v cene 3. Veľké okná vďaka ktorým je byt presvetlený a vzdušný 4. Bezpečnostné dvere 5. Dva byty na poschodí, vyššie poschodie s krásnymi výhľadmi 6. Nízke mesačné náklady 7. Výnimočná lokalita Cena bytu: 203 990 (vrátane kompletného právneho servisu a tiež možnosti riešenia hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti). K BYTU JE MOŽNÉ KÚPIŤ garáž, cena na vyžiadanie u realitného makléra. Byt je možné kúpiť samostatne aj bez garáže. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie neváhajte kontaktovať: Mgr. Simona Krištofová 0904 382 293

Hľadáte domov, kde sa spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a priestorom, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Broker Consulting ponúka na predaj 5i byt v zateplenom bytovom dome s nadštandardným priestorom a pravou rodinnou atmosférou. Maximálne súkromie si tu vychutnáte vďaka tomu, že na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Byt sa predáva v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Dispozícia: Priestranná obývacia izba, nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa a WC, praktický šatník. V obrazovej prílohe - vizualizáciách návrhu, ponúkame pohľad na mierne upravenú dispozíciu s alternatívou hlavnej spálne s vlastným šatníkom. • Bonus: Veľká loggia o výmere 11m2 pozdĺž celého bytu s výhľadom na okolitú zeleň a možnosťou vychutnávať si západy slnka. • Orientácia: Východ a západ – ideálne presvetlenie počas celého dňa. • Úžitková plocha : 89m2/ Celková plocha : 100m2 • Poschodie: 8. poschodie v 8-poschodovom dome s novou strechou, výťahom a bránou na čip. • Pôvodný stav: ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez potreby výmeny okien a balkónových dverí. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, len na skok od Líščieho údolia. Je to prostredie stvorené pre aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny: • Vzdelanie: Materská škola, základná škola aj gymnázium v pešej dostupnosti. • Vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. Tento typ bytu je vďaka svojej metráži a polohe mimoriadne žiadaný. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére osobne. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

Broker Consulting ponúka na prenájom nový 1-izbový byt v novostavbe na ul. Bystrická 31, Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 2. podlaží (1. poschodie) s výťahom. Úžitková plocha je 29 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,7 m2. Byt je kompletne zariadený a vybavený: kuchynská linka so spotrebičmi, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl, stoličky, posteľ, konferenčný stolík, skrinka a TV prijímač. K dispozícii je vysokorýchlostný optický internet a káblová TV. Kúpeľňa má sprchový kút, umývadlo, WC a pračku. V byte je ústredné kúrenie. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy i do Rakúska. Dom sa nachádza v dobrej dostupnosti vlakovej stanice a obchodného centra Bory. Cena prenájmu za byt s pivnicou je 550€/mesiac + vyhradené vonkajšie parkovacie státie 40€/mesiac. V mesačnej platbe nie je zahrnutá záloha na energie, internet, služby a poplatky správcovskej spoločnosti vo výške 120€ (vyúčtuje sa podľa skutočnej spotreby 1x ročne). Na začiatku nájmu sa platí depozit: 1000€ a provízia: 355€.

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 1,5-izbový byt v novostavbe pri Devínskej kobyle na Vukovarskej ulici v Bratislave – Devínska Nová Ves. Byt je situovaný na prízemí bytového domu, orientovaný do tichej časti dvora s výhľadom na prírodu. K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom a pivničná kobka priamo pri byte. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 43 m2 a je riešený ako 1,5-izbový s oddeleným spacím kútom. Nachádza sa na prízemí bytového domu v novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený. Vstupná hala vedie do obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, ktorá je plne vybavená značkovými spotrebičmi nemeckej výroby – chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, elektrická rúra a sporák. Súčasťou je jedálenský stôl so stoličkami a komfortná rozkladacia pohovka. Oddelený spací kút poskytuje súkromie, obývacia časť je doplnená o 67-palcovú smart TV s vysokorýchlostným internetom a ambientné osvetlenie. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou je vybavená smart práčkou so sušičkou. Lokalita Vukovarská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti Devínskej Novej Vsi priamo na úpätí Devínskej kobyly a ponúka množstvo turistických trás, cyklochodníkov a nádherných výhľadov na okolie vrátane Rakúska a Maďarska. Lokalita je unikátna svojou kombináciou – byt susedí priamo s nákupným centrom (pešo 1–2 minúty), zároveň je obklopený prírodou bez rušivých vplyvov. V tesnej blízkosti sú OC Glavica, Tesco a Lidl, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, umelecká škola, pošta, zdravotné stredisko a zastávka MHD. Dobré spojenie MHD do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu. Cca 5 minút autom sú veľké obchodné centrá Bory Mall, Kaufland, Merkury Market, Hornbach a nemocnica Bory. V okolí je aj populárna lokalita Sandberg s pieskovcovými dunami a vyhliadková veža na Devínskej kobyle s panoramatickými výhľadmi. Platobné podmienky Mesačný nájom: 677 € Náklady na bývanie: 130 € Parkovacie státie: 50 € Provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Je vhodný pre maximálne 2 osoby bez domácich zvierat.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná v Devínskej Novej Vsi Byt má výmeru 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Foto ku danému bytu sú ilustrasčné HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice Rekonštrukcia zahŕňa: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021). Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.