Byty, okres Bratislava IV

VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/MVcAKT4FwY4 Ponúkame Vám na predaj tento útulný 3-izbový byt s výmerou 70 m² (vrátane loggie 4 m²) nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Výťah je však už schválený a jeho dobudovanie sa plánuje v blízkej dobe, čo zvyšuje komfort budúcich obyvateľov a hodnotu nehnuteľnosti. Bytový do prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane obvodového plášťa budovy, vchodových dverí, kamerového systému stúpačiek a strechy. Dispozícia bytu je praktická a svetlá – pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na balkón, kuchyne s jedálenským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľkou výhodou sú aj 2 priestranné pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt pôsobí útulne a je udržiavaný, s možnosťou okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zariadenie je na dohode s novými majiteľmi . Benefity bytu: < pekný a svetlý byt < loggia s príjemným výhľadom < 2 veľké pivnice < plánované dobudovanie výťahu < tichá a zelená lokalita Lokalita – Dúbravka Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: 0911976514 email: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Hľadáte miesto, kde môže váš živoť nabrať nový smer? Tento kompletne rekonštruovaný 3 izbový byt v srdci Dúbravky ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje - od priestoru, cez kvalitnú rekonštrukciu až po pokojné a bezpečné prostredie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozloha: byt (65 m2), loggia (3 m2), kobka (1.5 m2) - 1. poschodie DISPOZíCIA: - vzdušná predsieň - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - plne vybavená kuchyňa - 2 nepriechodné spálne - obývacia izba s výstupom na loggiu KVALITY TOHTO BYTU: - kompletná rekonštrukcia (elektrické rozvody, plávajúce podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, nová sanita a dlažba, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi) - bez starostí a dodatočných nákladov - praktická dispozícia je prispôsobená 4 člennej domácnosti - byt ostáva po dohode kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi - dve samostatné nepriechodné spálne - výborná občianska vybavenosť - všetko na skok - skvelá voľba ako prvý rodinný byt IDEÁLNE PRE: - Mladé rodiny s deťmi - páry plánujúce spoločný život - ľudí hľadajúcich pokoj v rámci mesta - tých, ktorí nechcú prerábať, ale bývať LOKALITA: Dúbravka ponúka výbornú občiansku vybavenosť, vynikajúcu dopravnú dostupnosť a zároveň kľudné prostredie, ideálne pre rodninný život. V skratke: MHD, prístup na obchvat, Lidl, Billa, Tesco, Kultúrne centrum, Obchodný dom Saratov, Plavecká Akadémia, detské ihriská, kvalitné školy a škôlky, množstvo zelene a blízkosť Devínskej Kobyly. CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka v exkluzívnom zastúpení 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt v tichej zeleňou obklopenej lokalite. Nehnuteľnosť je citlivo a kvalitne zrekonštruovaná s ohľadom na 4 člennú rodinu. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bez výťahu. ZÁKLADNÉ DETAILY: Rozloha: byt (64 m2), loggia (3 m2), pivnica (2 m2) Poschodie: 3. nadzemné podlažie Výťah: nie Kompletná rekonštrukcia bytu - 2022 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným nábytkom 2 samostatné nepriechodné spálne (poschodová posteľ, úložný priestor) Obývacia izba Kuchyňa Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Loggia prístupná zo obývacej izby VYBAVENIE BYTU: kompletná rekonštrukcia: plastové okná, sieťky a žalúzie na oknách, plávajúce podlahy, nové elektrické rozvody nová kuchynská linka kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plznový sporák, elektrická rúra) byt sa predáva zariadený ako na fotkách LOKALITA: Dúbravka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosťvrátane MŠ, ZŠ, obchodných stredísk (Saratov, Bory), detských ihrísk (Peknička), kaviarní, podnikov a eštaurácii (Len Tak na skok od bytu). V blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla a Líšťie údolie, nádherný park na športové vyžitie aj oddych. CENA: Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Odovzdaním bytu to však nekončí. Realitná kancelária zabezpečuje dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ohľadne dodatočných informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka štýlový mestský byt s veľkorysou výmerou a nadštandardným úložným priestorom. Toto nie je typický byt. Je to byt, ktorý bol s citom kompletne prerobený aby vyhovoval 4 člennej rodine, či ide o prácu z domu, mnohočlenné rodinné oslavy alebo deti, ktoré potrebujú väčší priestor na hranie, učenie a vystrájanie - v detskej izbe viete postaviť aj viacero bunkrov naraz :) Táto nehnuteľnosť Vás zaujme svojou vzdušnosťou, praktickou dispozíciou a kvalitou rekonštrukcie. Budúci majiteľ získa bývanie, do ktorého sa môže okamžite nasťahovať bez starostí a zároveň si užívať vyhľadávanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: 3 izbový byt (tehla) Adresa: M. Schneidera Trnavského, Dúbravka Výmera: byt vrátane loggie (84 m2), pivničná kobka (1.5 m2) Poschodie: prízemie (pod bytom sa nachádzajú pivnice, ktoré sa momentálne zatepľujú) Orientácia: SZ (detská izba), V (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, loggia) Mesačné náklady: správa 150 eur + elektrina + fond opráv 130 eur PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ: Kompletná rekonštrukcia a zariadenie = byt bez akýchkoľvek ďalších investícií Byt je nádherne udržiavaný (nefajčiari, bez zvieratiek) bezbariérový vstup až do bytu štedrá výmera a naozaj bohatý úložný priestor – absolútný raj pre každú nákupnú maniačku výborné oddelenie dennej a nočnej časti príjemná klíma aj v horúcom lete loggia pivničná kobka kombinácia mesta a prírody v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Nadštandardne priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a úložným priestorom Otvorený denný priestor spájajúci: obývaciu izbu - gauč v tvare L, konferenčný stolík kuchyňu jedálenskú časť – okrúhly jedálensky stôl a stoličky pre štyroch pracovný kút s priľahlým vstupným šatníkom Dve samostatné nepriechodné izby: Spálňa s výstupom na loggiu – manželská posteľ, priestranná šatníková skrińa na mieru, vstupný šatník/úložný priestor Detská izba VYBAVENIE: BYT: kompletná rekonštrukcia (elektrina, voda, odpad) nové podlahy a maľovky interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere nadštandardne rozmerná kúpeľňa v modernom prevedení – nová dlažba, obklady, sanita, práčka kompletne vybavená kuchynská linka na mieru: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu vstavané skrine na mieru a dva šatníky stropy so zabudovaným osvetlením regulácia kúrenia cez mobil BYTOVÝ DOM: zateplený bytový dom bezbariérový vstup bezpečnostný vchod na čip a el. vrátnik postupná rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane zateplenia pivníc udržiavaný vstup dva výťahy CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Musíte vidieť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte svoj prvý byt v pokojnej lokalite s množstvom zelene, kde máte všetko potrebné na dosah? Tento prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke môže byť ideálnym miestom pre nový začiatok. Byt sa nachádza na 1. poschodí (okná sú osadené vysoko nad úrovňou chodníka, takže do bytu nie je vôbec vidieť) zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami a oddelenou kuchyňou. Vďaka dispozícii a príjemnej výmere poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Základné informácie Lokalita: Homolova ulica – Bratislava, Dúbravka Typ: 2-izbový byt Celková výmera: 52,9 m² Stav: pôvodný stav, byt je vyprázdnený a pripravený na prerábku Poschodie: 1. poschodie Bytový dom: zateplený, s výťahom K bytu patrí pivničná kobka Parkovanie: verejné parkovanie na ulici Dispozícia bytu Prakticky rozloženie miestností vytvára príjemný a funkčný priestor na každodenné bývanie. Obývacia izba Samostatná spálňa Oddelená kuchyňa Vstupná predsieň Kúpeľňa Samostatné WC Pivničná kobka Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a zároveň ponúkajú flexibilitu využitia – napríklad ako spálňa a obývacia izba, prípadne pracovňa. Stav bytu a bytového domu Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Bytový dom je udržiavaný, čistý a zateplený s novou vstupnou bránou na čip, vymenenými stupačkami a rozvodmi, čo prispieva k príjemnému a pokojnejšiemu bývaniu. Prečo je tento byt skvelou voľbou - ideálna štartovacia nehnuteľnosť - praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu - pokojné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - reštaurácie, kaviarne, obchodné centrá, obchody - dobrá dostupnosť do centra mesta Lokalita – Dúbravka Dúbravka patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú vyváženú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: zastávky MHD potraviny a obchody školy a škôlky zdravotné stredisko množstvo zelene, parkov a detských ihrísk Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v príjemnom prostredí a zároveň mať všetko potrebné na dosah. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ak túžite po novom bývaní alebo hľadáte bezpečný prístav pre Vašu investíciu, tak tento byt je určený presne pre Vás. Stačí dozariadiť nábytkom podľa Vašej predstavy a môžete bývať! JKV REAL vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj dispozične veľmi dobre riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej časti Dúbravky na ulici Kpt. Jána Rašu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková výmera: 51 m2 Poschodie: 3. z 8 s výťahom DISPOZÍCIA: Vstupná chodba - 2 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa a WC sú oddelené STAV: PO REKONŠTRUKCII ● v izbách obrúsené a nalakované drevené parkety ● v kúpeľni a WC nová sanita, obklady, dlažba ● nová kuchynská linka so spotrebičmi ● nové maľovky a stierky v celom byte LOKALITA: Poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pár minút od bytového domu je OC Saratov, potraviny Kraj, Billa, Lidl, školy a škôlky sú doslova za "rohom", čo robí túto lokalitu ideálnou pre mladé rodiny. Zastávka električiek a autobusov je len kúsok od domu, v centre ste do 20 minút. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA BYTU: 189900 € ● Vyhotovenie dokumentov: rezervačná, kúpna zmluva a návrh na vklad, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníckeho páva na kataster, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zapísanie na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie a prepis energií na nového majiteľa, + ZDARMA NA POČKANIE prepočet výšky hypotéky a pri financovaní prostredníctvom nášho finančného špecialistu ušetríte časť nákladov spojených s vybavením hypotekárneho úveru. + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Byt je kúpou ihneď voľný. Treba vidieť! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ak hľadáte byt s investičnou príležitosťou, tak tento byt má ideálny základ: s rozlohou 65 m2 a 3 miestnosťami ponúka viaceré možnosti využitia, ci už ako pokohné rodinné bývanie, na prenájom, alebo prerábku a následný predaj. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 3 izbový byt - adresa: Gallayova - výmera: byt (64.9 m2), loggia (3.8 m2), pivnica (1.5 m2) - podlažie: 1. nadzemné podlažie - stav: pôvodný HLAVNÉ BONUSY BYTU: - príjemná svetlosť a vzdušnosť - výborná dispozícia s potenciálom moderných úprav - vysoký potenciál zhodnotenia! - zrekonštruovaný bytový dom (zateplený bytový dom, menené stupačky, vchodové dvere na čip, udržiavaný spoločné priestory) - pivnica - zeleň všade okolo LOKALITA, KTORÁ ROBÍ DOMOV: Lokalita ponúka tiché prostredie plné zelene. Je známa blízkosťou Devínskej Kobyly a Líščieho Údolia. Nachádza sa tam množstvo detských ihrísk (jedno z TOP - Peknička). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - kaviarne, reštaurácie, obchody (Saratov, Tesco, Billa, Lídl, ale aj Bory, Hornbach. MHD na dosah, rýchla dostupnosť na obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: Ako realitný maklér vnímam tento byt ako mimoriadne zaujímavú príležitosť. Klienti dnes často hľadajú práve pôvodný stav, pretože im umožňuje vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného štýlu a zároveň nepriplácať za úpravy, ktoré by aj tak menili. Veľkým benefitom je aj fakt, že bytový dom je kompletne obnovený - nový majiteľ tak investuje najmä do interiéru, nie do spoločných častí. A lokalita? Po otvorení vchodovej bráný vás čaká zeleň a pokoj, čo je benefit, ktorý sa hľadá čoraz ťažšie. Úprimne, ide o byt, ktorý po rekonštrukcii ponúka výrazný potenciál zhodnotenia. Musíte vidiet! CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, architektom zariadený 4-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 100,75 m2, terasa - 143,11 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 2x - kobka: 2x - orientácia JV TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - lokalita s množstvom zelene ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - klimatizácia - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

V novostavbe TAMMI v Dúbravke pri Hrubej lúke ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný, klimatizovaný, priestranný byt s balkónom a 2 garážovými státiami. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s vešiakovou zostavou s botníkom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, detská izba s 2 posteľami a roll-door zostavou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. Parkovanie: k bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, reštaurácia). Niekoľko detských ihrísk sa nachádza priamo vo vnútro bloku. Zastávka MHD 5 min. pešou chôdzou. Cena: 1.500 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR 2 garážové státia SPOLU: 1.800 EUR/mesiac Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development TAMMI in Dúbravka we are offering to let a completely furnished and equipped 2-bedroom apartment with a balcony and 2 parking lots in a garage. The apartment is situated on the 5th floor out of 6 with elevator. Disposition: entrance hall with hanger assembly, living-room connected with a fully equipped kitchen and dining room entering the balcony, master bedroom with closet, another bedroom/kids room with 2 beds and closet, separate toilet, bathroom with bathtub. Equipment: fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hub. Parking: there are 2 parking lots in a garage belonging to the apartment. All amenities nearby (grocery store, pharmacy, restaurant). There are several playgrounds in the inner yard of the bock of flats. Bus and tram station 5 min. walking distance. Price: 1.300 EUR/month + 200 EUR/month utilities/energies + 100 EUR/month 2 parking lots in a garrage Safety deposit: 1-month rent Agency fee: 1.000 EUR Contact: Janka Kováčová Mobile: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V lokalite Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici ponúkame na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný 4i mezonetový byt s terasou a loggiou s úžasným výhľadom až na Schloss Hof. Byt je situovaný na 1.NP bez výťahu v tichej zabývanej lokalite. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu s posedením, 2 samostatné nepriechodné izby jedna s pochôdznym šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia. Kúrenie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Kúrenie je podlahové v kúpeľni je aj rebríkový radiátor. Zárukou príjemnej atmosféry v byte je nielen klimatizácia, ale aj exteriérové elektrické žalúzie. K dispozícii je garáž pre 2 vozidlá, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru aj pre bicykle, pneumatiky,... a parkovacie miesto pre ďalšie auto. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť prírody — Malé Karpaty, lesy a množstvo cyklotrás. Miesta ako Kačín, Plácek, Pajštún – populárne na výlety a relax. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Byt je okamžite k dispozícii. Nájomné: 1.450 EUR/mesiac + 250 EUR/ mesiac zálohové platby za energie vrátane internetu + garáž pre 2 autá a parkovacie miesto 100 EUR/mesiac SPOLU: 1.800 EUR Kaucia: 1.800 EUR Provízia RK: 800 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť získať dokonalý domov pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento priestranný a svetlý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69,4 m², v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na adrese Jána Stanislava 3010/3, ponúka kombináciu moderného štýlu, kvalitného prevedenia a pokojného rezidenčného prostredia. Byt prešiel na jeseň 2025 dôslednou a premyslenou rekonštrukciou: - kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere HI-SEC - nové interiérové dvere so zárubňami - vinylová podlaha v celom byte + kvalitná keramická dlažba v kúpeľni a WC - LED úsporné osvetlenie v celom byte - dizajnové vypínače a zásuvky Legrand - dôkladne vystierkované steny so sieťkou a lepidlom a ukončené finálnym náterom bielej farby - predpríprava na optický internet a klimatizáciu - vznikla úplne nová, nadčasová kúpeľňa a samostatné WC - plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Byt má Vykurovanie je zabezpečené centrálny kúrenim. Luxusná kuchyňa – srdce domova Moderná kuchynská linka na mieru Nobilia s podsvietením je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička Siguro, rúra + mikrovlnná rúra Candy, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu Dieter Knoll. Všetky spotrebiče sú úplne nové a so zárukou 2 roky. Pohodlie & praktické benefity zrekonštruovaný balkón 2,67 m² – ideálny na rannú kávu pivnica 1,69 m² len 2 byty na poschodí – maximálne súkromie a pokoj slnečná orientácia Mesačné náklady: * fond opráv a voda: 170,55 € * elektrina: 23 € * optický internet: približne 20 € (podľa poskytovateľa) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný a kvalitne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Bratislavy, s kompletným vybavením a dôrazom na detail. Lokalita: Ulica Jána Stanislava sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé diely, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie a najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ide o pokojnú, zelenú a bezpečnú časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do centra. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete obchody, potraviny, lekáreň, poštu, materské a základné školy, gymnáziá, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Lokalita je známa množstvom zelene, parkov a detských ihrísk, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia vyhľadávajúci pokojné prostredie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza aj Karloveské rameno, Líščie údolie či Devínska cesta, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Ulica Jána Stanislava tak spája výhody mestského bývania s tichou rezidenčnou atmosférou, ktorá poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a príjemný priestor na život. Pre koho je tento byt ideálny? Pre tých, ktorí hľadajú: - moderné bývanie bez potreby ďalších investícií - priestor, svetlo a pokoj - kvalitnú rekonštrukciu a nadčasový dizajn - atraktívnu a žiadanú lokalitu Zaujal vás tento byt? Tento byt má všetko pripravené pre váš nový životný príbeh. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt po úplne novej rekonštrukcii na ulici Drobného 10 v Bratislave – mestská časť Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. poschodí, s dvomi výťahom. Výmera bytu je 33,34 m2. Byt je štýlovo a prakticky zariadený novým nábytkom a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, digestor a práčka). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, pošta, školy a škôlky. Výhodou je aj výborná dostupnosť MHD – zastávky autobusov a električiek sú v blízkosti, vďaka čomu je centrum mesta dostupné do pár minút. Celková mesačná platba predstavuje 700 € vrátane energií (z toho nájomné 570 € a zálohové platby za energie vo výške 130 €) pre jednu až dve osoby. Bez provízie RK. Byt je voľný ihneď. Foto v inzeráte je zatiaľ ilustračná. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 947 922 233 alebo e-mailom na dolnikova@wfg.sk.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt v projekte Cubicon rezidencia, ktorý sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves s výborným dopravným napojením na obchvat aj do centra mesta. Popis nehnuteľnosti: Na predaj štýlový, zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 5. poschodí modernej novostavby v obľúbenej lokalite Karlova Ves, pri Slávičom údolí. Dispozícia: - vstupná predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - samostatná toaleta - priestranná kuchyňa - obývyčka s jedálňou - veľká spálňa - detská izba - komora, balkón vybavenie a zariadenie bytu: - novostavba - zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom - hliníkové okná s izolačným trojsklom - kuchynská linka so spotrebičmi, indukčná varná doska, rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, digestor - práčka a sušička v kúpeľni - plávajúca podlaha vysokej triedy - keramická dlažba - sedacia súprava - pivnica bytový dom: - novostavba - bezbariérový - uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detským ihriskom - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah - k dispozícii jedno alebo dve garážové státia suchou nohou spojené s obchodným centrom parkovanie: - cena jedného parkovacieho státia je 25.000 Eur okolie: - výborná občianska vybavenosť - bytový dom prepojený s obchodným centrom Cubicon, Billa, drogeriemarkt, iné obchody - cyklotrasy, ZOO v blízkosti - pokojná časť Mlynskej doliny - výborné napojenie na obchvat a do centra mesta - zastávka MHD blízko bytového domu cena 449.000,- €

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 3-izbový byt v Dúbravke/ v Karlovej Vsi. Podmienka je výťah v bytovom dome, bezbariérový prístup. Bytový dom nie starší ako 15 rokov. Cena do 330000€.

Hľadáme pre hotovstného klienta na predaj 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Dúbravka. Cena okolo 170.000€ v závislosti od technického stavu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový byt v Dúbravke. Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kam sa môžete ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame Vám moderný a svetlý 4-izbový byt na Gallayovej ulici, ktorý prešiel menšou zmenou dispozície a kompletnou rekonštrukciou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Gallayova ulica • Dispozícia: 4 izby (z toho 3 nepriechodné) + loggia + pivnica • Celková plocha: 74,41 m² (vrátane pivnice o rozlohe 1,36 m²) + loggia 4 m² • Poschodie: 4/8 • Orientácia: V/Z - obojstranná (výborné presvetlenie a vetrateľnosť) REKONŠTRUKCIA A DISPOZÍCIA Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nielen výmenu rozvodov a povrchov, ale aj vylepšenie dispozície. Presunutím WC do spojovacej chodby a odstránením pôvodnej priečky vznikla nadštandardne priestranná kúpeľňa, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. VYBAVENIE A KOMFORT • Klimatizácia: Príjemná teplota v byte aj počas horúcich letných dní • Úložný priestor: Dve veľké vstavané skrine riešia odkladanie vecí esteticky a efektívne • Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet • Stav: Byt je udržiavaný, v dobrej kondícii, bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať BYTOVÝ DOM Bytový dom je taktiež vo výbornej kondícii po rozsiahlej obnove: • Zateplenie a strecha • Vymenené stúpačky • Nový výťah a vstupné priestory • Nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch LOKALITA IDEÁLNA PRE RODINY: Všetko na dosah ruky: Lokalita na Gallayovej ulici je pre rodinný život ako stvorená. Zabudnite na ranný stres v zápchach – tu máte všetko dôležité doslova za rohom: • Vzdelanie pod oknami: V bezprostrednej blízkosti (pár minút pešo) sa nachádza Základná škola a niekoľko materských škôl, čo ocenia rodičia aj deti • Detské ihriská a šport: Priamo v okolí domu nájdete viacero moderných a bezpečných ihrísk. Na skok je aj obľúbený športový areál a zimný štadión • Bezpečné prostredie: Dúbravka je známa svojou rodinnou atmosférou a množstvom zelene medzi bytovými domami, kde sa deti môžu bezpečne hrať • Nákupy a služby: Potraviny (Lidl, Kaufland, Billa), pošta, zdravotné stredisko a lekárne sú v dobrej dostupnosti, čo šetrí váš drahocenný čas • Voľný čas v prírode: Les a turistické chodníky smerom na Devínsku Kobylu sú ideálne na víkendové rodinné výlety alebo cyklistiku.

SHARK REAL vám ponúka na prenájom 2-izbový byt na ulici Studenohorská v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome z roku 1977. Byt má praktickú dispozíciu s obývačkou spojenou s kuchyňou a samostatnou spálňou. Denná časť je orientovaná do tichého vnútrobloku na západ, spálňa je otočená do pokojnej jednosmernej ulice na východ. Byt je voľný od 1.4. Základné informácie: • výmera bytu: 44 m² • poschodie: 3 / 8 • bez balkóna • parkovanie formou rezidentskej PAAS zóny • internet v cene Dispozícia a vybavenie: • obývačka spojená s kuchyňou • spálňa s manželskou posteľou • kúpeľňa s WC (vstup cez spálňu) Domáce zvieratá sú možné, pokiaľ sú dobre vychované, preferovaný je však nájom bez zvierat. Cena: 550€ nájom + 200€ energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájom + energie, 1x depozit vo výške 750€ + 1x provízia RK. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4-izbový byt, 1/4 podlažie, pod bytom sú garáže Úžitková plocha: byt – 80,27 m2, loggia – 10,44 m2,m pivnica - 2,58 m2 Orientácia bytu: jedna izba - S/Z, tri izby, kuchyňa - J/V Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, chodba, obývacia izba so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na loggiu, chodba, spálňa, 2x detská izba POPIS BYTU: * byt bol postupne zrekonštruovaný najväčšia rekonštrukcia prebehla pred 5 rokmi, kúpeľňa s WC bola zrekonštruovaná a zväčšená v roku 2023 * plastové okná so žalúziami a sieťkami, z kuchyne a z obývacej izby je vstup na veľkú loggiu * vo všetkých izbách, na chodbe a v kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni dlažba * rohová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi * v dvoch izbách a na chodbe sú veľké skrine * v kúpeľni je sprchový kút, kúpeľňa je zväčšená a je prepojená s WC * v byte boli vymenené nové rozvody vody a odpadu v kúpeľni aj v kuchyni * v celom byte pri rekonštrukcii bola vymenená elektrina, medené rozvody * nové vchodové bezpečnostné dvere, interiérové posuvné dvere v celom byte POPIS DOMU: * bytový dom bol zrekonštruovaný, zateplený, nová fasáda, vymenené stupačky, schránky, vchodové dvere * v okolí domu je bezproblémové parkovanie ENERGIE a POPLATKY: 185 eur správca, 25 eur elektrina, UPC a optika OKOLIE DOMU: Do centra mesta 10 minút, pošta, školy, škôlky, nákupné cenrá, kúpalisko, zimný štadión v tesnej blízkosti domu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je bez tiarch a kúpu voľný. CENA: 289.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na prenájom nový na mieru zariadený 2- izbový byt s balkónom, vyhradeným garážovým státim a pivnicou v projekte Livana v Záhorská Bystrica. Byt sa nachádza na 2/5 poschodí bytového domu s výťahom a vnútroblokom pre rezidentov. V budove sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie. Hned pred projektom je zastávka MHD. Byt je plne vybavený: klimatizáciou, exteriérovými žalúziami, umývačkou riadu a práčkou so sušičkou, mikrovlnkou, digestorom s odvodom, televíziou, sieťkami na oknách a balkónových dverách, rozkladací gauč. K bytu prislúcha kopka a vyhradené garážové stojisko. Dispozícia: vstupná predsieň s botníkom a skriňou, samostatná toaleta,samostatná kúpeľňa s práčkou, spálňa, kuchyňa s umývačkou riadu, jedálenská časť spojená s obývacou izbou, veľký balkón orientovaný. K projektu bytovky prislúchajú bezplatné parkovacie miesta pre návštevy. + novostavba + garážové parkovacie miesto + pivnica + klimatizácia + práčka so sušičkou + veľký balkón + výťah + tichá orientácia + exteriérové hliníková žalúzia na elektrický pohon + nové vybavenie interiéru + zabudované elektrospotrebiče + umývačka riadu + vela odkladacieho priestoru Cena 750 euro + 200 euro energie + 50 euro vyhradené parkovacie stojisko. VOĽNÉ OD 1.4.2026, PARKOVISKO JE PODMIENKA PRENÁJMU, BEZ DOMÁCEHO ZVIERATKA. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný trojizbový byt s lodžiou, výhľadom a pivnicou v tichej a pokojnej na adrese Ľudovíta Fullu. Byt o výmere 77 m² sa nachádza na 5/6. poschodí bytového domu s novým výťahom. Dispozícia: veľká vstupná predsieň s chodbou (dostatok úložného priestoru, stavané skrine a šatníky), samostatná kuchyňa s jedálenským stolom priechodná na lodžiu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba, 2x samostatná nepriechodná spáleň. K bytu prislúcha pivničná kobka. Orientácia všetkých okien bytu je v smere do tichých strán. + veľa odkladacích priestorov + klimatizácia + umývačka riadu + walk in šatník + vaňa + samostatná toaleta + vchodové bezpečnostné dvere + samostatná kuchyňa s jedálenskou častou + zasklená lodžia + pivnica + nový výťah + udržiavaný vchod a spoločné priestory Cena: 700 euro + 220 euro energie + 30 euro internet a tv. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou a vyhradeným parkovaním v novostavbe na Kresánkovej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe tehlového bytového domu v blízkosti lesa. dispozícia: veľká vstupná predsieň s chodbou (veľká šatníková skriňa, skrňa na topánky, vešiak), obytná izba (pracovný stôl, šatníková skriňa, komoda, posteľ), kuchyňa (nová kuchynská linka, nová práčka, nová chladnička s mrazničkou, nový sporák), kúpeľna (nový sprchový kút, toaleta, umývadlo, skrinka na toaletné potreby) K bytu prislúcha vyhradené parkovacie stojisko (so stĺpikom). + tehlová novostavba + internet (300 Mb/s) a 81 progranový TV balíček v cene + plne zariedený byt + nové spotrebiče (nová práčka, nový sporák, chladnička s mrazničkou) + úložný priestor (šatníkové skriňe, botník, komoda a iné…) + TV prípojka v obývačke aj v spálni + TV Sony + dobrá dostupnosť do lesa, hrádzu dunaja (behanie, bicyklovanie, korčulovanie, kajak, prechádzky) + exteriérová workout zóna + výborná občianska vybavenosť ( Tesco, Terno, fitness, pizzeria, bar, kaviareň, piváreň, lekáreň, banka, Billa, tabak, práčovňa a iné …) Cena 460 euro + 120 euro energie + 20 euro internet + 80 euro vyhradené parkovacie stojisko (nie je podmienka) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na predaj so súhlasom majiteľa garsónku, ulica Saratovská, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 27,5 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 12. S výťahom. Bez balkóna. Bytový dom je zateplený, vchod je zrekonštruovaný, so vstupom na čip a k dispozícii sú dva výťahy. Vchod do bytového domu z oboch strán. Parkovanie je verejné v okolí domu. Mesačné náklady od správcu sú vo výške 120€, plus elektrina 28€. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vymenená elektrika s poistnou skrinkou. S možnosťou vyššieho odberu. Schválená cez ZSE. Bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okno, vymenené stupačky. Dispozícia: chodba s kuchynskou linkou, v kúpeľni sprchový kút. WC spojené. Zabudované spotrebiče ako indukčná doska, mikrovlnka, rúra či chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra. Priestranná svetlá izba so sektorovým nábytkom, skriňou. Sedacia súprava, posteľ. Orientácia na východ. Výhľad na mesto. Vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalia: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Saratov, OC Bory, Bila. Možnosť cyklistiky, turistiky v okolí. Cena: 156 900€ Vrátane provízie pre RK. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka výnimočnú nehnuteľnosť – na predaj 3-izbový byt s vlastným súkromným vchodom, veľkou záhradou a terasou v lokalite Záhorská Bystrica, na ulici Ota Holúska. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný životný štýl, súkromie s výhodami rodinného domu. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi rodinným domom a bytom, majú domáceho miláčika, prípadne si len tak radi posedia na terase alebo si niečo ugrilujú bez toho, aby niekoho rušili. BYT: Celková plocha bytu je 85.18 m2. K bytu prislúcha pivnica s bezpečnostnými dverami o rozlohe 4.32m2. Byt je svetlý, priestranný a vzdušný, so vstupom na krásnu, nedávno rekonštruovanú terasu a záhradu. Byt je presvetlený oknami po celej výške s možnosťou vetrania a sieťkami proti hmyzu. Byt je bezbariérový a je vhodný aj pre ľudí so zníženou mobilitou. Typ: 3-izbový byt + veľká terasa + záhrada (rohový, vyvýšené prízemie), samostatný vchod len pre tento byt s uzamykateľnou bránou. Veľkorysá predsieň so šatníkovou skriňou, samostatné wc s umývadlom. Obývacia izba s jedálňou: priestranná, svetlá miestnosť s priamym výstupom na krytú terasu a záhradu. Ideálne pre spoločenské stretávania i rodinný život. Kuchyňa: moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou trúbou a indukčnou doskou. Nechýba digestor a veľa úložného priestoru. Spálňa: Priestranná spálňa so skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta. Detská izba / Pracovňa: môže slúžiť ako druhá spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa: vaňa, dvoj umývadlo, rebrinový radiátor, úložný priestor s LED zrkadlom, druhé WC. Technická miestnosť: miesto na práčku a sušičku, odkladací priestor pre upratovacie pomôcky LOKALITA: Záhorská Bystrica disponuje všetkou potrebnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti – škôlka, základná škola, potraviny, lekáreň a veľa iného. Výborné napojenie na MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. POZEMOK: Záhrada (72 m²), Terasa 105m2 – najväčší benefit: Krytá terasa so záhradným sedením. Vyvýšené záhony, okrasné stromy a rastliny. Nová dlažba s priestorom na relax. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom. STAV: Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Je ideálnym riešením pre náročnú rodinu hľadajúcu kľud a súkromie bez starostí s veľkým domom. PARKOVANIE: 3 parkovacie miesta v garáži možnosť dokúpiť k bytu jednotlivo alebo spolu, podľa potreby záujemcu. Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) CENA: Byt s pivnicou = 364.000€ Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Dobrý deň, ponúkame na prenájom trojizbový, kompletne zariadený byt v Dúbravke za 1.000 EUR vrátane jedného parkovacieho miesta v garáži + energie 400 EUR (voda, kúrenie, elektrika, smeti). Byt je vhodný pre dve osoby. V prípade obsadenosti bytu tromi osobami, cena je 1.200 EUR + 400 EUR. V cene nájmu je zahrnutý poplatok za: - TV Orange stredná, tv archív, 2 set-top boxy, - Internet 1000 Mbit/s. V byte je zriadená klimatizácia. Byt je vhodný pre trojčlennú rodinu. Výhodou bytu je samostatná izba, ktorá sa môže využiť ako šatník alebo ako pracovňa. Byt sa nachádza v tichej lokalite na ulici Martina Granca. Súčasťou bytu je jedna spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývačkou, vstupná chodba, kumbál a 2 balkóny (z obývačky a spálne) - spolu 82m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom v novostavbe z r. 2019. V uzatvorenom areáli troch bytových domov je jedno detské ihrisko + športové ihrisko. V prípade záujmu je k dispozícii ďalšie parkovacie státie pred domom za poplatok 100 EUR/mes. Byt je voľný od 15.03.2026. Byt je vhodný pre dve dospelé osoby, prípadne pre rodinu s dieťaťom starším ako 13 r. V prípade, že byt bude využívať iba jedna osoba, je možná cena dohodou. V byte je zákaz fajčenia a nepovoľujú sa zvieratá. Keby boli nejaké otázky, radi odpovieme. Ďakujeme. +421 905 281 294

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-5 izbové penthousy v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-5 izbový byt • rozloha 165m2 • terasa 60m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

Prenájom 3 izb. bytu v novostavbe rezidenčného bytového komplexu "Kolísky", ul. Ota Holúska v tichej lokalite mestskej časti BA IV - Záhorská Bystrica, pod lesoparkom s dobrou dostupnosťou do centra mesta. BYT JE KOMPLETNE ZARIADENÝ. ***** Byt je situovaný na 2/4p. bytového domu s výťahom, výmera podlahovej plochy bytu, vrátane plochy loggie a pivnice je 82m2, Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou. ***** K bytu patrí jedno GARÁŽOVÉ STOJISKO v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. Komfortné parkovanie pre ďalšie auto je možné na ulici priamo pred bytovým domom bez obmedzení. ***** Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky so vstupom na priestrannú loggiu (5m2), prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných nepriechodných izieb/spální, komfortnej kúpeľne s "walk in" sprchovým kútom, toaletou a pračkou a hosťovskej toalety. ***** Byt je aktuálne kompletne zariadený ... Interiér bytu je prevedený v harmonickom, nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie, prepracovanosť detailov a funkčné využitie priestoru. ***** Rezidenčný bytový komplex KOLÍSKY bol zrealizovaný v niekoľkých etapách, nachádza sa v prémiovej lokalite Pod vŕškami v tichej časti Záhorskej Bystrice v dosahu lesoparku s viacerými cyklotrasami a náučnými chodníkmi, s možnosťou celoročných vychádzok. ***** Projekt má vlastný areál s parkovou úpravou, oddychovou zónou, outdoor fitness centrom a detským ihriskom. Projekt spĺňa všetky kritériá moderného bývania s využitím najnovších "smart" stavebných technológií, nachádza sa na dosah prírody, rovnako ako aj mesta. Byt je vhodný k prenájmu aj pre náročného klienta pre max. 3 osoby, alebo rodinu s 2 menšími deťmi. ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný. ***** K inzerovanej cene mesačného prenájmu 900,- eur (vrátane 1 garážového stojiska) bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba 250,- eur za plnenia a služby spojené s užívaním bytu. Platí sa provízia pre RK. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Prenájom 3 izb. bytu v novostavbe rezidenčného bytového komplexu "Kolísky", ul. Ota Holúska v tichej lokalite mestskej časti BA IV - Záhorská Bystrica, pod lesoparkom s dobrou dostupnosťou do centra mesta. BYT JE KOMPLETNE ZARIADENÝ. ***** Byt je situovaný na 2/4p. bytového domu s výťahom, výmera podlahovej plochy bytu, vrátane plochy loggie a pivnice je 82m2, Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou. ***** K bytu patrí jedno GARÁŽOVÉ STOJISKO v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. Komfortné parkovanie pre ďalšie auto je možné na ulici priamo pred bytovým domom bez obmedzení. ***** Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky so vstupom na priestrannú loggiu (5m2), prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných nepriechodných izieb/spální, komfortnej kúpeľne s "walk in" sprchovým kútom, toaletou a pračkou a hosťovskej toalety. ***** Byt je aktuálne kompletne zariadený ... Interiér bytu je prevedený v harmonickom, nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie, prepracovanosť detailov a funkčné využitie priestoru. ***** Rezidenčný bytový komplex KOLÍSKY bol zrealizovaný v niekoľkých etapách, nachádza sa v prémiovej lokalite Pod vŕškami v tichej časti Záhorskej Bystrice v dosahu lesoparku s viacerými cyklotrasami a náučnými chodníkmi, s možnosťou celoročných vychádzok. ***** Projekt má vlastný areál s parkovou úpravou, oddychovou zónou, outdoor fitness centrom a detským ihriskom. Projekt spĺňa všetky kritériá moderného bývania s využitím najnovších "smart" stavebných technológií, nachádza sa na dosah prírody, rovnako ako aj mesta. Byt je vhodný k prenájmu aj pre náročného klienta pre max. 3 osoby, alebo rodinu s 2 menšími deťmi. ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný. ***** K inzerovanej cene mesačného prenájmu 900,- eur (vrátane 1 garážového stojiska) bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba 250,- eur za plnenia a služby spojené s užívaním bytu. Platí sa provízia pre RK. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkame na PREDAJ 2-izbový byt, nachádzajúci sa na 11. z 12 poschodí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel veľkou rekonštrukciou. Je zateplený, bola vymenená strecha, stupačky, zrekonštruovaný interiér a všetky tri výťahy, pričom dva sú osobné a jeden nákladný. Do domu je privedený optický internet a TV. DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje dvoma izbami, samostatnou kuchyňou, WC a kúpeľňou. Rozlohu má 52,56m2 plus pivnica o rozlohe 1,73m2. Pri vchode sa nachádza vstupná chodba z ktorej sa vstupuje do obývačky, chodbičky smerujúcej do kuchyne, WC, kúpeľne a spálne. Žiadna miestnosť nie je priechodná. Byt je v pôvodnom stave, menené sú vstupné dvere do bytu za bezpečnostné a okná za plastové. Elektrina je pôvodná a vyžaduje renováciu. Susedia sú veľmi príjemní a tichý. Pokiaľ hľadáte pokojné bývanie v obľúbenej časti Dúbravky, s tým, že si vytvoríte priestor podľa svojich predstáv, toto je vhodná voľba. LOKALITA: Obľúbená časť mestskej časti Dúbravka poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích zariadení, obchodov a supermarketov. Priamo pri dome je situované detské ihrisko, viaceré potraviny, banka, či reštaurácie/kaviarne. Dostupnosť centra autom (15 min) a MHD (21 min). V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Cena bytu 199.000 EUR Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299012

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na prenájom bytovú jednotku v rodinnom dome, len 3 min autom od závodu Volkswagen v Bratislave v časti Devínska Nová Ves RODINNÝ DOM: - novo-kompletne zariadený - kompletná rekonštrukcia v 5/2024 - kúrenie radiátormi - plynový kotol - spoločná práčovňa - neobmedzený internet - vonkajšie sedenie s altánkom - bezplatné parkovanie vo dvore a pred rodinným domom BYT č.5 : - kompletne zariadený - samostatný vstup v samostatnej časti domu - vo výmere 30,15m2 - 1 samostatné izba s 3 oddelenými lôžkami - vlastná kuchynka so základnými spotrebičmi a plným kuchynským vybavením(varná doska , mikrovlnná rúra , chladnička s mrazničkou , taniere , poháre , príbory) - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Každá miestnosť je vybavená otváracím oknom s tieniacou technikou, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - komplet občianska vybavenosť v okolí , obchody , potraviny - zastávka MHD (priamy spoj do VW) - 8min pešou chôdzou do VW závodu - 3 min autom do VW závodu Preddavková platba energií a služieb zahŕňa : -dodávky tepla, elektrickej energie, TÚV, plynu a odvozu odpadkov, vodného a stočného -neobmedzený internet -upratovacie služby 2 krát mesačne (raz mesačne prevliekanie posteľného prádla) Cena : 846 eur /mesačne PROVÍZIU RK NEPLATÍTE! PREFERUJEME DLHODOBÝ PRENÁJOM MIN.6 A VIAC MESIACOV PRI DLHODOBOM PRENÁJME DOHODA MOŽNÁ. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ