Byty, okres Bratislava IV

HERRYS - Na prenájom štýlový a priestranný 2 izbový byt s parkovaním, BORY Promenáda Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom moderný, priestranný 2-izbový byt v obľúbenom projekte BORY Promenáda na ulici Jána Langoša. Byt s výmerou 50 m² disponuje premyslenou dispozíciou a ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkým benefitom je priestranná loggia o výmere až 12 m² s príjemnou juhozápadnou orientáciou, ideálna na relax po práci či posedenie pri káve. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, pričom vysoký komfort bývania zabezpečujú aj dve klimatizačné jednotky. Samozrejmosťou je aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto.Úžitková plocha: 50 m2Poschodie: 1.poschodie Orientácia: JuhozápadMesačné prevádzkové náklady: 170 EUR vrátane WiFi a TV plus Parkovanie 90 EUR Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez zvieratiek a je voľný od 1.júna. BENEFITY •novostavba •plne zariadený byt •veľká loggia (12 m²) •juhozápadná orientácia •klimatizácia (2 jednotky) •pivnica •parkovacie miesto DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z: •vstupnej chodby •samostatnej toalety •kúpeľňe so sprchovým kútom •spálne •kuchyne spojenej s obývačkou so vstupom na loggiu LOKALITA Projekt BORY Promenáda sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta Bratislava – Bory, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu novej generácie aj množstvo športových a voľnočasových aktivít.Lokalita zároveň poskytuje výborné dopravné napojenie na diaľnicu aj do centra mesta, čo zaručuje pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou kamkoľvek potrebujete. Okolie ponúka aj zeleň a priestor na relax či aktívny oddych. CENA Nájomné 690 EUREnergie 170 EURParkovacie miesto 90 EURSPOLU 950 EUR 1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka nadštandardný 5-izbový byt o rozlohe 204 m² s priestrannou 38 m² terasou a loggiou o veľkosti 11,4 m² v prestížnej lokalite Staré Grunty, Bratislava - Karlova Ves. Byt bol navrhnutý architektonickým štúdiom RULES. Predáva sa plne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, vrátane vstavaného nábytku na mieru, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor. Vyšším štandardom v byte sú drevené parkety, hliníkové okná, vonkajšie hliníkové žaluzia, klimatizačné jednotky. 3D obhliadka je dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácií. BYT 5 izbový dom úžitková plocha domu: 254m² (z toho byt má 204 m2 + 38 m2 má terasa + 11,4 má loggia) orientácia: JZV mesačné prevádzkové náklady : 250 Eur/mes. VÝHODY tiché a súkromné bývanie 5 samostatných izieb vrátane pracovňe a čitárne s knižnicou 2 x kúpeľňa 2x toaleta veľkorysý úložný priestor veľká terasa a loggia DISPOZÍCIA Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú zónu. Vstup do bytu tvorí priestranná chodba, oproti ktorej sa nachádza izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská miestnosť, s prechodom do obývacej izby. Vedľa tejto izby sa nachádza svetlá kúpeľňa v modernom bielom dizajne so sprchovým kútom, umýdlom a toaletou, ďalej sa nachádza menšia špajza. V ľavej časti bytu - dennej zóne - sa nachádza priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu, súčasťou ktorej je elegantná knižnica s priestorom na čitáreň. Za obývacou izbou je samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá má taktiež vstup na terasu a je oddelená dvoma dverami, takže ju je možné buď prepojiť s obývacou izbou, alebo zatvoriť pre väčšie súkromie. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, z ktorých dve majú priamy vstup na loggiu a jedna je vybavená manželskou posteľou. Súčasťou nočnej zóny je jeden priestranný šatník a druhý menší šatník, ktoré zabezpečujú maximálny komfort, súkromie a praktické využitie priestoru. Následne sa nachádza kupeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, toaletou. Súčasťou kupeľne je aj práčka, sušička, ako aj plynový kotol, ktoré sú optický od zvyšku kúpeľne oddelené zasúvacími dverami. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a tichej časti Bratislavy - Staré Grunty, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, bohatú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športové a rekreačné možnosti. Zároveň poskytuje množstvo zelene a príležitostí na relax v príjemnom prostredí. CENA 900.000,- Eur za byt ( vrátane provízie) + 30.000,- Eur za priestranné garážové státie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Realitná kancelária Bellasity ponúka na predaj svetlý a moderne dispozične riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v Rezidencii Záhorská. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody Malých Karpát. Technické parametre a vybavenie: Úžitková plocha: 57m2 + loggia 8m2 K bytu prislúcha : pivnica 2,5m2 Parkovanie: K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom: kolaudácia r. 2010 Orientácia: Západ Podlažie: zvýšené 1NP Dispozícia: Vstupná predsieň, samostatná spálňa, otvorený denný priestor spájajúci obývačku s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, logia. Štandard: Byt sa predáva zariadený nábytkom na mieru po dohode, vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi. Lokalita Projekt Rezidencia Záhorská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (supermarket, lekáreň, reštaurácie) priamo v areáli. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy (15 min) aj na diaľničný obchvat. Prečo investovať práve sem? Záhorská Bystrica patrí medzi lokality s najvyšším dopytom po prenájme a stabilným nárastom cien nehnuteľností. Investičný potenciál: Byt je vďaka svojej polohe a vybaveniu mimoriadne vhodný ako investičná príležitosť. Full-service pre investora: V prípade kúpy na investičné účely vám naša kancelária zabezpečí nájdenie vhodného a prevereného nájomcu. Cena Byt 209.000 Eur Pivnica 5.000 Eur Vonkajšie parkovacie státie: 15.000 Eur Celková cena: 229 000 € Viac informácií na : https://www.bellasity.sk/2-izbovy-byt-v-zahorskej-bystrici/

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=YypF84pP12x Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 62,36 m² a loggiou 10 m². Nachádza sa na 4. podlaží 5-poschodového bytového domu. Pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kuchyne s komorou so vstupom na loggiu, obývačky so vstupom na loggiu a dvoch spální. WC a kúpeľňa sú samostatné. Byt má plávajúcu podlahu, dlažbu, plastové okná, kuchynskú linku so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra, chladnička), vymenené rozvody elektriny, bodové LED svietidlá a bezpečnostné dvere. Byt sa predáva aj so zariadením. Bytový dom je zateplený, má vynovený interiér, nové schránky, vymenené stupačky a bránu s čipom. Okolité prostredie je tiché a pokojné. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, detské ihrisko. Je tu dobrá dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 73 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4/5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 165 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pT9 Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na Bakošovej ulici. Byt je situovaný na 6-om poschodí 7 poschodového bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017: vymenené elektrické rozvody vymenené bytové vodovodné a kanalizačné stúpačky nové vstupné dvere, podlahy a obklady nové plastové okná nové štýlové radiátory klimatizačná jednotka vstavaný nábytok a zariadenie BYT 3 izbový ( s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt ) úžitková plocha nehnuteľnosti: 76 m2 (byt 67,4 m2 byt + loggia 6,8 m2 + pivnica 1,8 m2) orientácia: východ a západ mesačné zálohové platby: 260 Eur DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, obývacej izby so vstupom na zasklenú priestrannú loggiu, samostatnej kuchyne tiež so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. BYTOVÝ DOM panelový rekonštrukcia v roku 2023: - zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky - nový výťah VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt možnosť dispozičnej zmeny z 3 na 4 izbový byt klimatizácia zasklená priestranná loggia úžasné výhľady na obidvoch stranách bytu iba 2 byty na poschodí dostatok parkovacích miest výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát. CENA 269.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Táto ponuka je rezervovaná. 3-izbový byt na najvyššom poschodí v blízkosti električkovej zastávky. – Karloveská 5, Bratislava ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha (vrátane loggií): 76,39 m² Úžitková plocha: 61,75 m² Poschodie: 8/8 (s výťahom) Dispozícia: samostatná kuchyňa, špajza, obývacia izba, 2x spáleň, wc, kúpeľňa, chodba, komora a 2x loggia Orientácia: východ / západ Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Byt Tento svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt na najvyššom poschodí (8 / 8) v pokojnej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi pri električkovej zastávke je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje okrem dobrej vetrateľnosti bytu aj dostatok denného svetla aj v zimných mesiacoch a optimálne presvetlenie interiéru po celý deň. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí bývanie ponúka zvýšené súkromie a ticho. Prednosťou bytu sú dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na relax či extra odkladací priestor (jedna z loggii je presklenná). Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pripravený na ďalšie úpravy už podľa predstáv nového majiteľa. Byt disponuje odkladacím priestorom v podobe komory a špajze. LOKALITA Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobre vyriešeným priestorom a dobrou občianskou vybavenosťou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Električková zastávka Nad Lučkami je len pár krokov od domu, ďalej v pešej dostupnosti možno nájsť školy, škôlky, supermarkety a športoviská, ktoré pridávajú na kvalite bývania. KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU + Najvyššie poschodie – pokoj, súkromie a výhľady + Dve loggie a orientácia na dve svetové strany – svetlý a dobre vetrateľný byt + Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + Výborná dostupnosť do centra električkou + Nízke mesačné náklady, bytový dom v dobrom technickom stave CENA 234 900€ (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií a dohodnutie možnosti obhliadok nás neváhajte kontaktovať — váš nový domov čaká na vás + 421 908 128 358, regrut@tophome.sk

Ponúkam na predaj 1-izbový byt v práve dokončenej novostavbe Čerešne Living od renomovaného developera ITB. Byt sa nachádza na ulici Maríny Paulínyovej, Bratislava IV – Dúbravka. Výmera spolu 38,5 m2, z toho byt 38,5 m2 a lodžia 5,92 m2, nachádza sa na 1.p./8, Orientácia: Juhovýchod s príjemným výhľadom na zeleň. Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, priestrannej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou a veľkej lodžie, ktorá poskytuje dostatok miesta na relax. Stav a odovzdanie: Byt, ako aj celý projekt, bude odovzdaný v priebehu najbližších 2 – 3 mesiacov (2. kvartál 2026). Ide o ideálnu príležitosť na štartovacie bývanie alebo investíciu v modernej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 22.000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou, byt je možné kúpiť aj samostatne. Cena bytu je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 199.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v novostavbe (2020) na ul. Hany Ponickej, Lamač v projekte Bory Bývanie. Výmera 76,63 m2 (byt 70,12 m2 + lodžia 6,51 m2), nachádza sa na 3.p./5. Dispozícia: - Predsieň 9,30 m2 - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou 27,74 m2 - Spálňa 15,38 m2 - Izba 11,17 m2 - Kúpeľňa 4,91 m2 - WC 1,62 m2 - Lodžia 6,51 m2 K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie Byt sa nachádza v moderne štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty Cena nehnuteľností je 330.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 335.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na ul. Cabanova, Dúbravka. Výmera 92 m2, nachádza sa na prízemí/5 bytového domu (kolaudácia v r. 2001), so samostatným vchodom z ulice, na liste vlastníctva je vedený ako nebytový priestor. Dispozične je riešený: - 4 izby, - 2 kúpeľne so sprchovým kútom, - 2 samostatné WC. Je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024 a je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj v novostavbe garzónku s lodžiou v projekte AGÁTY, ul. Agátova, Dúbravka. Výmera 25 m2, lodžia 5,6 m2, nachádza sa na 1.p./4, výťah. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový (viď pôdorys v galérii): Vstupná chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Otvorená denná časť prepojená s kuchynským kútom (vybavený varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou). Spacia časť vieme prispôsobiť podľa záujemcu buď posteľ alebo rozťahovací gauč. Veľkorysá terasa, ktorá opticky zväčšuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. LOKALITA A VÝHODY: Bývanie v rezorte: Projekt Agáty ponúka jedinečný koncept bývania s komunitným bazénom priamo v areáli. Príroda na dosah: Blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás (ideálne pre aktívny životný štýl). Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall a nemocnicu Bory v tesnej blízkosti. Zastávky MHD v pešej dostupnosti. Cena bytu je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 183.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Hľadám na kúpu 2izb. byt Bratislava - Dubravka Ideálne: - komplet alebo častočne zariadený byt - výťah - MHD Cena: po rekonštrukcii do 190.000 EUR, pôvodny do 180 000 EUR Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky.

N073-EMJU POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Súrne hľadám pre konkrétneho klienta 3 -4 izbový byť s balkónom, loggiou alebo predzáhradkou v Bratislave ideálne m.č. Devínska Nová Ves, Dúbravka, Karlova Ves. Platba: hotovosť/úver Cena: do 250 000 € Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti , poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tento nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj 4 izbový byt v Dúbravke nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza na vyššom poschodí a ponúka príjemné presvetlenie vďaka orientácii na dve svetové strany. Základné informácie o byte: - podlahová plocha 68 m² - 4 samostatné izby - loggia - pivničná kobka - bytový dom po úpravách (napr. zateplenie, výťah, stupačky) Byt je prevažne v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena: 224 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 494 785

N105-113-EMJU Hľadáte útulný byt v Bratislave a máte radi prírodu? Ak áno, neprehliadnite túto ponuku. Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt s úžasným výhľadom v Bratislave IV. - Devínska Nová Ves. Foto ilustračné. PLOCHA BYTU: 65m2 vr. pivnice + balkón 2,5m2 POPIS BYTU: rekonštrukcia postupne od roku 2015: elektrika, voda, odtoky, plastové okná, plávajúca podllaha, šatník kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou priestranná obývačka s výstupom na balkón kuchyňa s drevenou kuchynskou linkou a priestorom na jedálenský stôl samostatná toaleta orientácia na dve svetové strany /juh-sever/ nezariadený – dohoda OBYTNÝ DOM: zateplený BD nové vstupné dvere na čip otváranie brány z bytu nanovo vymaľované spoločné priestory vr. schodiska vymenené stúpačky miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov nové dva výťahy, vchodové dvere a schránky SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne potraviny KRAJ, TESCO, LIDL, NC Glavica, reštaurácie, kaviarne nákupné centrum a poliklinika BORY turistika, cyklistické chodníky SANDBERG, DEVÍN, SchlosHoff VÝHODY: VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SAMOSTATNÝ VSTUP DO KAŽDEJ IZBY LEN 2 byty na poschodí v uzatvorenej chodbe VÝBORNÍ SUSEDIA BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Kompletná rekonštrukcia obytného domu - NÍZKY FOND OPRÁV. Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N084-EMJU Potrebujete súrne predať svoj byt? Ak áno, oslovte nás s ponukou predaja Vašej nehnuteľnosti - foto ilustračné. Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-4 izbový byt v Bratislave - m.č. Dúbravka, Karlova Ves, Ružinov, Nové Mesto. Môže byť pôvodný stav, čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia. Cena: 265 000€ - podľa stavu bytu Ak máte málo času a chcete využiť naše služby neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N001-NAMIE Hľadám 4 izb. byt na dlhodobý prenájom v Bratislave, lokalita Dúbravka alebo Karlova Ves. Ideálne - komplet zariadený byt. Cena: do 1300 €/mesiac s energiami. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky. Foto je ilustračné.

Ak hľadáte miesto, kde sa hneď budete cítiť ako doma, tento vkusne a kompletne zariadený 2-izbový byt + loggia čaká len na vás. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. Byt pôsobí príjemne a domácky, je prakticky dispozične riešený a zariadený s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Lokalita, ktorá ponúka široký záber možností pre pohodlný a komfortný život. 2 – IZBOVÝ BYT, Poschodie: 3/8 NP Celková plocha: 63,73 m2 + loggia + pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predsieň: šatníkové skrine, botník, vešiaky na kabáty, nový plynový kotol – takže kúrenie a teplú vodu máte vo svojich rukách Kuchyňa spojená s obývačkou: kvalitné vstavané spotrebiče, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, integrovaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, samostatne stojaca veľká chladnička s mrazničkou, barový pult so sedením, veľa úložného priestoru Obývačka: rozkladacia sedačka do tvaru L s úložným priestorom, nábytková zostava, veľký konferenčný stolík, plazmový televízor, príručný stolík Spálňa: manželská posteľ z kvalitného bukového masívu, nový matrac, šatníková skriňa z bukového masívu, nočné stolíky Pracovný kút: veľký, drevený pracovný stôl, ergonomická stolička. Je umiestnený medzi kuchyňou a loggiou. Kúpeľňa: priestranná vaňa, dvojumývadlo, kombinovaný rebríkový radiátor, nová pračka. Do kúpeľne sa vstupuje priamo zo spálne. Samostatné WC s umývadlom Loggia: možnosť doplniť záhradným nábytkom Ďalšie vybavenie : VÝKONNÁ, NOVÁ KLIMATIZÁCIA, plastové okná s dvojsklom, vnútorné žalúzie, dlažba použitá v kúpeľni a WC, v ostaných miestnostiach kvalitná laminátová podlaha BYTOVÝ DOM: z pórobetónových tvárnic, rok kolaudácie 2007 zateplená fasáda, vymaľované spoločné priestory, nové poštové schránky veľký výťah, vstupné dvere s čipom pivničná kobka 2m2 LOKALITA: 4 min.- nákupné centrum DÚBRAVA, Tesco, Action, 10 min.- OC Saratov, lokálne trhovisko, v okolí reštaurácie, cukrárne, neďaleko nákupné centrum Bory Mall, Hornbach, Metro blízko športové možnosti, ohradený basketbalový kurt, nový bežecký areál, fitness centrum výbeh pre psov školy, škôlky, komunitné centrum, Dom kultúry Dúbravka v blízkosti zdravotné stredisko na Saratovskej, lekáreň, nedaľeko Nemocnica Bory dostupnosť: 5 min. zastávka MHD, priame spoje na vlakovú stanicu, do centra mesta CENA PRENÁJMU: mesačné nájomné: 690 EUR energie a platby spojené s užívaním bytu : 200 EUR možnosť parkovania : vonkajšie státie alebo v parkovacom dome : 60 EUR (platí sa osobite) ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt je vhodný pre pár alebo pre mladú rodinu s jedným dieťaťom. Menšie domáce zvieratá a malé plemená psov povolené. Fajčenie len v loggii. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto útulným, pohodlným bytom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

N086-EMJU Súrne hľadám pre konkrétneho klienta 3-4 izbový byt v Bratislave v Devínskej Novej Vsi. Byt môže byť v pôvodnom stave alebo po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii. Cena: dohoda - záleží podľa stavu HOTOVOSTNÝ KLIENT Vopred ďakujem za Vaše ponuky, kontaktujte ma na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 -Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Ak ste fanúšikom moderných smart riešení, špičkových technológií a luxusných materiálov, tento veľkometrážny, kompletne zmodernizovaný byt je ako stvorený pre Vás. Pivnica a garážové státie v podzemnej garáži v cene. Prémiová lokalita ponúka súkromie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Fotky nehnuteľnosti, cenu a podrobné informácie nájdete na stránke RK Nové bývanie, kód N013-114-ANHO

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj šikovnú garsónku s loggiou a nerušeným panoramatickým výhľadom na Karpaty. Práve ste našli dostupnú možnosť vlastného bývania za férovú cenu na trhu! Menší štartovací byt, prechodné bývanie alebo perfektná investičná príležitosť kúpy bytu za účelom prenájmu. Strategická lokalita pre ľudí pracujúcich v závode Volkswagen. Byt sa nachádza v bytovke len pár minút pešo od hlavnej brány areálu. Nehnuteľnosť vás poteší slnečnou orientáciou, výhľadmi na Devínsku Kobylu, praktickou pivnicou a výborným stavom bytového domu (zateplená fasáda, nové stúpačky, vymenené výťahy, plastové okná). Byt je v pôvodnom stave a je kúpou voľný. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Devínska Nová Ves – Jána Jonáša • garsónka • panel / zateplenie • loggia • celková plocha 34,94 m2 (byt 28,5 m2 + loggia 5,26 m2 + pivnica 1,18 m2) • 7. poschodie / 12 • výťah • parkovanie – verejné parkovisko pred bytovým domom • kúrenie – vyregulované ústredné kúrenie • pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • podlaha - linoleum • kúpeľňa s vaňou v pôvodnom stave • samostatná toaleta • základná kuchynská linka MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na západ • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve majiteľov • nízke mesačné náklady • v prípade záujmu, je možnosť kúpy bytu aj so zrealizovaním rekonštrukcie overenou stavebnou firmou, podľa vášho vkusu (za doplatok už od 15.000,- EUR) AKÉ JE OKOLIE BYTU: • REVITALIZUJÚCA SA ČASŤ BRATISLAVY – lukratívna poloha pre ľudí pracujúcich v závode Volkswagen Slovakia. Z vlastného bývania pár minút na pešo do práce. Komfortná lokalita s upravenou zeleňou, potravinami, zastávkou MHD. Pár minút autobusom je vám k dispozícii moderná štvrť Bory s nemocnicou, obľúbeným nákupným centrom Bory mall. Taktiež mestská časť DNV s plnou občianskou vybavenosťou, športoviskami, službami, kultúrnym a voľnočasovým zázemím. • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – bývanie v kontakte s prírodou. Príjemnou prechádzkou alebo MHD sa dostanete do chránenej oblasti Malých Karpát. Mestská časť Devínska nová Ves ponúka široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Pieskovec, povodie Moravy, cyklochodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, vám ponúkajú prírodnú kulisu pre váš aktívny oddych. Ideálne miesto pre život, pre ľudí vyhľadávajúcich prírodu. Z NÁŠHO POHĽADU: Pred sebou máte ponuku za bezkonkurenčnú cenu na kúpu šikovného menšieho bytu v Bratislave! Z nášho pohľadu je táto nehnuteľnosť zaujímavá, hlavne ako investičný byt s cieľom jeho prenájmu. Práve vďaka kompaktnosti bytu, strategickej polohe priamo pri závode VW s tisíckami zamestnancov, či železničnej stanice DNV s rýchlym napojením na Rakúsko. Taktiež aj pár minút vzdialenej novej nemocnice Bory, kde pracujú ďalšie stovky ľudí, hľadajúci prenájom, je po tomto type bytov dlhodobo vysoký dopyt, ktorý vám zaistí permanentný pasívny príjem za výborný vstupný kapitál! CENA: 115 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj šikovnú garsónku s loggiou a nerušeným panoramatickým výhľadom na Karpaty. V byte práve prebieha kompletná rekonštrukcia a jeho finálny vzhľad dokončíme podľa vašich predstáv (výber farby a typu podláh, obkladov a dlažieb, vane alebo sprchového kútu, farbu interiérových a vstupných dverí). Práve ste našli dostupnú možnosť vlastného bývania za férovú cenu na trhu! Menší štartovací byt, prechodné bývanie alebo perfektná investičná príležitosť kúpy bytu za účelom prenájmu. Strategická lokalita pre ľudí pracujúcich v závode Volkswagen. Byt sa nachádza v bytovke len pár minút pešo od hlavnej brány areálu. Nehnuteľnosť vás poteší slnečnou orientáciou, výhľadmi na Devínsku Kobylu, praktickou pivnicou a výborným stavom bytového domu (zateplená fasáda, nové stúpačky, vymenené výťahy, plastové okná). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Devínska Nová Ves – Jána Jonáša • garsónka • panel / zateplenie • loggia • celková plocha 34,94 m2 (byt 28,5 m2 + loggia 5,26 m2 + pivnica 1,18 m2) • 7. poschodie / 12 • výťah • parkovanie – verejné parkovisko pred bytovým domom • kúrenie – vyregulované ústredné kúrenie • pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • nové plávajúce podlahy/vinyl • prerobená elektroinštalácia • nové obklady a dlažby • nová sanita a batérie • nové vypínače a zásuvky • nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere • nové svietidlá • nová kuchynská linka so spotrebičmi (el. varná doska, digestor, el. rúra) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na západ • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve majiteľov • nízke mesačné náklady • kúpou voľný AKÉ JE OKOLIE BYTU: • REVITALIZUJÚCA SA ČASŤ BRATISLAVY – lukratívna poloha pre ľudí pracujúcich v závode Volkswagen Slovakia. Z vlastného bývania pár minút na pešo do práce. Komfortná lokalita s upravenou zeleňou, potravinami, zastávkou MHD. Pár minút autobusom je vám k dispozícii moderná štvrť Bory s nemocnicou, obľúbeným nákupným centrom Bory mall. Taktiež mestská časť DNV s plnou občianskou vybavenosťou, športoviskami, službami, kultúrnym a voľnočasovým zázemím. • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – bývanie v kontakte s prírodou. Príjemnou prechádzkou alebo MHD sa dostanete do chránenej oblasti Malých Karpát. Mestská časť Devínska nová Ves ponúka široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Pieskovec, povodie Moravy, cyklochodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, vám ponúkajú prírodnú kulisu pre váš aktívny oddych. Ideálne miesto pre život, pre ľudí vyhľadávajúcich prírodu. Z NÁŠHO POHĽADU: Pred sebou máte výbornú ponuku na kúpu šikovného komplet prerobeného menšieho bytu v Bratislave! Z nášho pohľadu je táto nehnuteľnosť zaujímavá, hlavne ako investičný byt s cieľom jeho prenájmu. Práve vďaka kompaktnosti bytu, strategickej polohe priamo pri závode VW s tisíckami zamestnancov, či železničnej stanice DNV s rýchlym napojením na Rakúsko. Taktiež aj pár minút vzdialenej novej nemocnice Bory, kde pracujú ďalšie stovky ľudí, hľadajúci prenájom, je po tomto type bytov dlhodobo vysoký dopyt, ktorý vám zaistí permanentný pasívny príjem za výborný vstupný kapitál! CENA: 139 000 EUR (*fotky v inzeráte sú ilustračné, totožného vzorového bytu po kompletnej rekonštrukcii) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj moderne zariadený 4-izbový byt s balkónom a garážovým parkovacím státím v CUBICON GARDENS na ulici Rudolfa Mocka v Bratislave - Karlovej Vsi. BYT: - byt sa nachádza v novostavbe CUBICON GARDENS - 4-izbový (3 nepriechodné izby) - 6. poschodie / 8 s výťahom - rozloha bytu je 85,45 m2 (vrátane pivnice) + balkón 10,47 m2 - parkovacie státie v garáži - byt je moderne zariadený DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, izba, obývačka s kuchyňou s východom na balkón, izba s východom na balkón HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY: Tento štýlovo zariadený byt s osobitou atmosférou, o veľkosti 94 m2 má výbornú orientáciu. Prednosťou je vynikajúca dispozícia a dostatok úložného priestoru v stavaných šatníkoch. Nachádza sa na šiestom podlaží, v novostavbe 8-poschodového bytového domu CUBICON Gardens. Projekt bol skolaudovaný v roku 2016. Kúpna cena bytu zahŕňa vstavané šatníky a kuchynskú linku vyrobené na mieru a kompletné štýlové zariadenie ako je vidno na fotkách, okrem osobných vecí. V dennej časti je klimatizácia. Štandard bytu zahŕňa: dubové parkety, drevené dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, sanita Laufen, batérie Hansgrohe, drevené Eurookná s vetracími štrbinami, vonkajšie hliníkové žalúzie. Vykurovanie ako aj príprava na TÚV je zabezpečené centrálne. Prostredníctvom termostatov je možné teplotu v byte regulovať. Tento jedinečný byt je ideálny pre rodinu, pár, jednotlivca alebo ako investícia s možnosťou prenájmu. LOKALITA: Jedinečnosť ponuky spočíva v luxusnom vybavení bytu a skvelej lokalite. V exteriéri bytového domu nájdete oddychové zóny v privátnom parku, detské ihrisko a športovisko s večerným osvetlením na basketbal a futbal. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum CUBICON, súkromná poliklinika Cubicon, reštaurácie, ZOO, zástavky MHD (39, 31, 139), výborné priame spojenie do centra mesta, na diaľnicu, alebo obchvat. K bytu je možné si dokúpiť garážové státie. Cena bytu je 375.000 € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na prenájom 2 – izbový byt situovaný na 4.p. novostavby s výťahom na Kresánkovej ulici. Moderná dispozícia s optimálnou podlahovou plochou 55 m2 pozostáva z predsiene, komory, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne s výstupom na balkón a orientáciou na východ do príjemného námestia s kaviarňami a detským ihriskom, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom, práčkou a bidetom. Byt je vybavený plávajúcimi podlahami, keramickou dlažbou a prenajíma sa zariadený nábytkom s dostatkom úložného priestoru vo dvoch šatníkových skriniach. Vďaka orientácií na východ pôsobí svetlým a príjemným dojmom. Poskytuje komfortné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou (potraviny, pošta, čistiareň, reštaurácie..) dostupnou v priamom okolí bytového domu. Výhodou je blízkosť lesoparku nad Dlhými Dielmi i Líščieho údolia, ktoré poskytujú široké možnosti pre cyklistiku, prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť je prostredníctvom MHD i autom zo všetkých hlavných ťahov. Na parkovanie je k dispozícií pre nájomcu vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Byt je kompletne novo vymaľovaný, boli inštalované nové svietidlá, je uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie pre nového nájomcu! Cena: 600 €/mesiac + energie 200 €/mesiac + parkovacie státie 50 €/mesiac

Na predaj: Garzónka v Devínskej Novej Vsi – ideálna investičná príležitosť. V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj útulnú garzónku o celkovej rozlohe 33.52 m². Nachádza sa v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť – je v peknom, udržiavanom stave a nevyžaduje žiadnu nutnú rekonštrukciu, čo umožňuje jeho okamžité prenajímanie. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. Celková výmera bytu je 28,66 m², ku ktorým prislúcha priestranná zasklená lodžia o výmere 4,86 m², poskytujúca príjemný priestor na oddych. Bytový dom prechádza aktuálne kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má vymenené rozvody a do septembra 2026 budú zmodernizované aj spoločné priestory (nové obklady, dlažby) a vymenené nové výťahy. To výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. Hlavné benefity: - výborná investičná príležitosť (vhodné na okamžitý prenájom) - byt bez nutnosti rekonštrukcie - zasklená lodžia - kompletná obnova bytového domu - pokojná lokalita s výhľadom na zeleň - zástavka MHD pri dome - bezproblémové parkovanie pred domom - 5 min autom Bory mall, Metro, Nemocnica a iné služby Neváhajte a využite túto príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s potenciálom stabilného výnosu aj rastu hodnoty. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu . V prílohe prikladáme vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže byt vyzerať dispozične a zariadením po rekonštrukcii. Priložené návrhy slúžia ako inšpirácia na možnú prerábku bytu a pomôžu vám predstaviť si jeho budúcu podobu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Link na video obhliadku : https://www.youtube.com/watch?v=Rvyod6icR_0 Zabudnite na byty, kde musíte po kúpe ešte pol roka dýchať prach zo stierok a osekávať staré obkladačky. Ponúkame hotový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Cabanovej ulici. Kúpite, prinesiete si kufre a bývate. Prečo je tento byt výnimočný? Lokalita: Bytový dom sa nachádza priamo pri lese v blízkosti prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, ktorá je unikátna svojou faunou a flórou. Je to jedna z najtichších a najzelenších častí Dúbravky, no pritom vám k mestskému životu nič nechýba. Rarita s výťahom: Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 (nad bytom je realizovaná obytná nadstavba, takže nie ste priamo pod strechou). Pýtate sa, načo je v tejto bytovke výťah? Je na nezaplatenie! Či nesiete nákup, kočík, alebo sa vám len jednoducho nechce ísť po schodoch – tento komfort v podobných stavbách v Dúbravke takmer nenájdete. Kompletný „refresh: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – od elektrických rozvodov až po laminátové podlahy a modernú kúpeľňu s vaňou. Kuchyňa, kde sa chce variť: Nová kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, umývačka riadu…) je pripravená na vašu prvú večeru. Kvalitné plastové okná: Orientácia bytu je na východnú a západnú stranu. Na západnej strane je už hotová predpríprava na vonkajšie žalúzie. Technické info a čísla, ktoré potešia: Výmera: 70 m² (vrátane loggie a pivnice). Bonusový priestor: + 13 m² (podiel na spoločnej kočikárni, ktorú reálne využívate len vy a jeden sused – ideálne na bicykle či kočík). Mesačné náklady: Len 230 € (správca, kúrenie, voda) pre 4-člennú rodinu + cca 45 € elektrina. Na dnešnú dobu sú to náklady, ktoré vám v peňaženke neurobia prievan. Parkovanie: Verejné, bezplatné a zatiaľ bez regulácie priamo pod domom. Cena: 260 000 € (vrátane provízie). Máte záujem? Nestrácajte čas len pozeraním fotiek, príďte sa nadýchať čistého dúbravského vzduchu osobne. Máte záujem? Nestrácajte čas pozeraním fotiek, príďte sa nadýchať čistého dúbravského vzduchu osobne. Kontakt: Julian Kirilov: 0918 599 853 Email: info@twinsreality.sk Web: twinsreality.sk

Na prenájom Vám ponúkame garsónku v Bratislave - Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša. Byt má výmeru 30 m2 a je po kompletnej rekonštrukcii. Lokalita: Byt sa nachádza v mestskej časti Devínska Nová Ves, v blízkosti závodu VW SLovakia, je preto ideálny pre zamestnancov tejto firmy. Mesačný nájom s energiami: 650,- Eur /mesiac Depozit: 650,-. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a sprostredkovanie pre RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 444 574 info@realwest.sk

Na prenájom Vám ponúkame 1,5 izbový byt v Bratislave, mestská časť Devín. Nachádza sa v rodinnom dome s terasou a samostatným vchodom. 2. izbový byt má samostatné dve izby a spoločnú kuchyňu a kúpeľňu. Mesačný nájom: 750,- Eur /mesiac s energiami Depozit: 750,-. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a sprostredkovanie pre RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 444 574 info@realwest.sk

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, architektom zariadený 4-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 100,75 m2, terasa - 143,11 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 2x - kobka: 2x - orientácia JV TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - lokalita s množstvom zelene ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - klimatizácia - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte bývanie, kde máte pokoj, zeleň a zároveň všetko po ruke? Svetlý 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v tichom areáli s ihriskom – ideálny pre rodinu. Hľadáte bývanie, kde máte pokoj, zeleň a zároveň všetko poruke? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe Dúbravy v Dúbravke, ktorý je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Byt sa nachádza v uzavretom areáli s vnútroblokom, detským ihriskom a športoviskom, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie na každodenný život. BYT, V KTOROM SA DOBRE ŽIJE • 3-izbový byt s výmerou 67 m² + balkón 3,76 m2 + pivničná kobka 1,93m2 • svetlá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • 2 samostatné nepriechodné izby • veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a automatickou práčkou a sušičkou prádla + samostatné WC • balkón orientovaný do tichého vnútrobloku • dostatok úložného priestoru (vstavané skrine) Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt si môžete pozrieť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. HLAVNÉ VÝHODY • tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku • uzavretý areál – ideálne pre deti • detské a športové ihrisko priamo pri dome • parkovanie priamo pred vchodom • novostavba (2020) • výborná dispozícia bez kompromisov LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Dúbravka patrí medzi obľúbené časti Bratislavy vďaka kombinácii dostupnosti, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. • MHD (električka + autobus) v pešej dostupnosti • nákupné centrum Dubrawa priamo pri dome • Bory Mall a nemocnica Bory do pár minút • školy, škôlky, športoviská a les v blízkosti CENA • nájom: 890 € / mesiac • energie: cca 320 € / mesiac (podľa počtu osôb) • parkovanie: 70 € / mesiac • depozit: 1 mesačné nájomné • provízia RK: 1 mesačné nájomné + DPH Byt je voľný ihneď. KONTAKT: +421 911 697 384 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na prenájom moderne zariadený a klimatizovaný 1-izbový byt v novostavbe z r. 2022, predzáhradka 58 m², ul. Staré Grunty Úžitková plocha: 29.84 m² + 5,25 m² balkón + 58 m² predzáhradka Poschodie: 1/5, výťah Vybavenie: podľa fotografií, exteriérové žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou, kuchynská linka Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo spacej časti s klimatizáciou, kuchyňou s jedálenským kútom a kúpeľne so sprchou a WC. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. 1x vlastné parkovacie miesto v garáži 70,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Mlynská dolina. Táto lokalita je obľúbená pre svoju výhodnú polohu, ktorá spája kľudné bývanie s dobrým prístupom do centra mesta. Charakteristika lokality: Tichá a zelená oblasť: Lokalita je obklopená množstvom zelene, čo ponúka príjemné prostredie na bývanie, vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí preferujú pokojné okolie. Dobrá občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je aj blízkosť obchodného centra Cubicon. Blízkosť univerzít a študentských domovov: Táto oblasť je populárna aj medzi študentmi vďaka blízkosti Slovenskej technickej univerzity (STU) a Univerzity Komenského. Výborná dostupnosť: Autom: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a hlavnú dopravnú tepnu Karlovej Vsi. MHD: Lokalita je dobre pokrytá linkami autobusov a trolejbusov, ktoré zabezpečujú jednoduchý prístup do ostatných častí Bratislavy. Blízkosť prírody: Neďaleko sa nachádza Devínska Kobyla a Dunajská promenáda, ktoré sú ideálne na športové aktivity a relax. Bezpečnosť a rodinné zázemie: Staré Grunty sa považujú za bezpečnú lokalitu s pokojnou atmosférou. Byt na tejto adrese ponúka možnosť pohodlného bývania v atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a vybavenosťou. Táto oblasť je skvelou voľbou nielen pre rodiny, ale aj pre študentov či mladé páry, ktoré hľadajú kombináciu pohodlia a blízkosti mesta. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk