Byty na predaj, okres Bratislava V

REZERVOVANÉ! Ponúkame Vám na predaj štýlový a mimoriadne dobre dispozične riešený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Zadunajskej ulici na začiatku Petržalky, priamo oproti Auparku, v bezprostrednej blízkosti Digital Parku a Einsteinovej ulice. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 61 m², doplnenú o priestrannú loggiu s výmerou 4,1 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt svetlý počas celého dňa a zároveň orientovaný do tichej časti. Dispozícia: • samostatná spálňa • vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatný šatník • oddelená toaleta • loggia • pivnica v suteréne domu Komfort bez kompromisov: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený plnohodnotnými spotrebičmi (umývačka riadu, práčka, chladnička), vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Parkovanie: Súčasťou predaja je parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zaručuje pohodlie a bezpečnosť v tejto frekventovanej lokalite. Lokalita: Jedinečná poloha bytu spája mestský život s oddychom v parku: • Aupark, Billa, Digital Park • Sad Janka Kráľa, Petržalské korzo, dunajská hrádza • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálne bývanie pre náročného klienta alebo výborná investičná príležitosť v prémiovej lokalite. Cena bytu a pivnice 280. 000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu. V prípade záujmu možnosť dokúpiť prakovacie miesto za 30.000,-EUR. Možnosť financovania aj formou hypoúveru. Mesačné náklady na energie sú vo výške 135,-EUR + 29,-EUR elektrika + 24,-EUR/mes. náklady na prakovacie miesto. RK zabezpečí kompletný právny a profesionálny servis: vyhotovenie všetky zmluvy a návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster, poplatok u notára. V prípade financovania cez hypoúver ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk ___________________________ English: Elegant 2-bedroom flat in a prime location opposite Aupark with underground parking. We are pleased to offer for sale a spacious and thoughtfully designed 2-bedroom flat located in one of Bratislava’s most desirable areas – Zadunajská Street, Petržalka, directly opposite Aupark Shopping Center, and just steps away from Digital Park and Einsteinova Street. Situated on the 4th floor, the flat offers a total interior area of 61 m², complemented by a 4.1 m² loggia, providing a comfortable outdoor space for relaxation. Thanks to its south-west orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day and is oriented towards a quiet residential side. Flat Layout: • separate bedroom • spacious living room connected with a fully equipped kitchen • walk-in wardrobe • separate toilet • loggia • private storage unit (cellar) in the basement Comfort & Equipment: The flat is sold fully furnished, including all major appliances such as a dishwasher, washing machine, and refrigerator. It is ready for immediate move-in or rental, making it an excellent investment opportunity as well. Parking: An underground parking space is included in the purchase price, ensuring convenience and security in this high-demand location. Prime location: The property offers an exceptional combination of urban lifestyle and green surroundings: • Aupark Shopping Center, Billa, Digital Park • Sad Janka Kráľa Park, Petržalka promenade, Danube riverbank & cycling path • excellent access to the city center and highway connections • full civic amenities within walking distance An ideal home for discerning buyers or a premium investment property in a top Bratislava location. Price 280,000 EUR including commission and legal services. If interested, the possibility of purchasing a parking space for 30,000 EUR. Financing is also possible in the form of a mortgage loan. Monthly energy costs are 135 EUR + 29 EUR electricity + 24 EUR/month. costs for a parking space. Agency will provide complete legal and professional service: preparation of all contracts and a proposal for deposit, submission of purchase contracts and a proposal for deposit of ownership rights to the land register, notary fee. In the case of financing via a mortgage loan, we offer free mortgage advice. If you are interested in a viewing or for more information, don't hesitate to contact me at tel. number 0944-276-373 or by e-mail: michaela@gravisreality.sk For more information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt v bytovom komplexe Solar na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera bytu: 50,73 m² - Loggia: 2,92 m² - Pivnica: 3 m² - Celková plocha: 56,67 m² BYT A VYBAVENIE: - Byt sa predáva zariadený (okrem postele) a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, rúra, umývačka riadu) - dostatok úložného priestoru - nábytok z veľkej časti vyrobený na mieru - klimatizácia - inteligentné osvetlenie v každej miestnosti (ovládanie na diaľku) Byt je veľmi praktický a nič mu nechýba – má loggiu, pivnicu aj výťah, čo z neho robí komfortné bývanie bez kompromisov. LOKALITA: Budatínska ulica ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do mesta. CENA: 241 000 € PRe viac ino nás neáhajte kontaktovat na tel. čísle: 0917 481 899

Realitná kancelária Neibrs rezervovala na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Matadorka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Ulica závodu Matador + úžitková plocha: 65,21 m² + 2,53 m² samostatná kobka na poschodí + 10 m² balkón + garážové parkovacie miesto + poschodie: 7. NP / 29 (s výťahom) + novostavba 2020 + orientácia: Východ + klimatizovaný + kompletnú tieniacu techniku a sieťky proti hmyzu + mesačné náklady sú 170,- Eur / osoba + kompletne zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru BYTOVÝ DOM: + 24-hodinová recepcia + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod + vstup do vchodu je na čip + spoločné náklady pokrývajú aj údržbu vnútrobloku + ihrisko s oddychovou zónou len pre rezidentov + energetický certifikát A TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + 5-komorové plastové okná s vylepšenou zvukovou izoláciou + podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla + súčasťou projektu sú zelené plochy: strešné záhrady, vnútrobloková zeleň + termostaty na reguláciu teploty DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + samostatná toaleta+ kúpeľňa + kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na balkón + izba + izba PROJEKT: Matadorka je elegantné a zároveň pohodlné riešenie bývania určené pre kozmopolitných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Bratislava – Petržalka. Ide o polyfunkčný bytový komplex, ktorý svojim majiteľom poskytuje vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža ponúka výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a zároveň sa stáva novým mestotvorným a orientačným bodom. Projekt získal prestížne medzinárodné ocenenie EAE Award 2021. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne rýchlo sa rozvíjajúcej sa lokalite Matadorka v mestskej časti Petržalka – v novej modernej štvrti, ktorá vzniká v prestavovanom areáli historického závodu Matador. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, perfektnou dostupnosťou a výnimočnou kombináciou mestského komfortu a zelene. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy, pričom ďalšie služby pribúdajú priamo v rámci novej štvrte. V prízemí projektu sa nachádza komerčná zóna so službami, pracovnými priestormi a gastrom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Dopravná dostupnosť je špičková: v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, neďaleko je Železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra či do Viedne. Autom je projekt výborne napojený na hlavnú cestnú sieť a diaľničný obchvat, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do všetkých častí Bratislavy. Matadorka je zároveň ideálnym miestom pre aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Samotný projekt počítal aj s vnútroblokom plným zelene, komunitnými zónami a oddychovými priestormi, ktoré umožňujú príjemný relax bez nutnosti opustiť areál. Lokalita ponúka moderný mestský život so všetkým potrebným na dosah, pričom vďaka dynamickému rozvoju štvrte ide aj o atraktívnu investičnú voľbu. CENA: + 319.000,- Eur + 25.000,- Eur garážové parkovacie miesto + 5.000,- Eur kobka na poschodí + Celková cena: 349.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj jedinečný 4 - izbový priestranný byt na najvyššom poschodí v projekte Slnečnice – Viladomy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 4 -izbový kompletne zariadený byt + Bratislava – Petržalka – Fialová ulica + podlažie: 6/6 s výťahom + úžitková plocha bytu: byt 107,33 m² + Balkón 14,33 m²+ Balkón 8,88 m² + Balkón 3,08 m² + 3,05 m² + kobka 3,4 m² (ide o jeden z najväčších bytov v tomto projekte) + svetová orientácia JV + JZ + 4x balkón s výstupom (obývacia izba, kuchyňa, 2x spálňa) + 1 x kúpeľňa sprchový kút s WC (spálňa ) + 1x kúpeľňa (vaňa) + 1x samostatné WC + 2x garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu + kolaudácia: rok 2016 + klimatizovaný: 2x klimatizácia DAIKIN (v obývacej izbe a spálni) + predpríprava klimatizácie v každej izbe + kompletne zariadený nábytkom na mieru a zabudovanými spotrebičmi BYTOVÝ DOM: + moderná nízkopodlažná architektúra + slušný a udržiavaný vchod s výťahom + bezpečný vstup na čip + uzavreté vnútrobloky s detskými ihriskami a parkovou úpravou + komunita rodinného typu s vysokou mierou súkromia TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + exteriérové tienenie: hliníkové vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie + balkón: bioklimatická hliníková pergola so zaťahovacími lamelami na elektrické ovládanie + kuchyňa: nadštandardná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + podlahy: veľkoformátová laminátova podlaha + dlažba + úložné priestory: samostatný šatník (walk-in) prístupný priamo zo spálne + detailné štandardy pre bytový dom nájdete medzi fotkami DISPOZÍCIA: + denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na balkón s bioklimatickou pergolou. + Architekti z ateliéru Compass tento typ jednotiek navrhli s dôrazom na svetlosť a prepojenie s exteriérom, čo vysvetľuje prítomnosť až štyroch balkónov/terás. + nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby z toho jedna má vlastný šatník a kúpeľňu s toaletou. + detailný pôdorys nájdete medzi fotkami PROJEKT: Viladomy v Slnečniciach sú synonymom pre kvalitné mestské bývanie v dotyku s prírodou. Táto etapa sa vyznačuje nižšou hustotou zástavby, čo majiteľom zaručuje viac súkromia a svetla. Projekt získal obľubu vďaka svojej nadčasovej architektúre a dôrazu na verejné priestory, ktoré slúžia na relaxáciu obyvateľov. LOKALITA: Lokalita Slnečnice – Viladomy je jednou z najžiadanejších adries v Petržalke. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a aktívnym oddychom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlky a jasle. Priamo z bytu je výhľad na detské ihriská, čo ocenia najmä rodiny. Milovníci športu ocenia bezprostrednú blízkosť petržalskej hrádze (beh, bicykel, korčule). Dopravné napojenie je vďaka blízkemu obchvatu a dostupnosti MHD do centra mesta (10 min). CENA: + BYT 537.900,- Eur + Garážové parkovacie miesto 25.000,- Eur + Garážové parkovacie miesto 25.000,- Eur + Pivničná kobka 12.000,- Eur Celková cena: 599.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúka na predaj príjemný 3-izbový apartmán s výmerou 80 m2 v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka. Centrum mesta máte na dosah - len 5 minút autom alebo 20 min. prechádzkou do mesta. Je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. Priestor je kompletne prerobený a pripravený na realizáciu podľa Vašich predstáv. DISPOZÍCIA: Je riešená veľmi prakticky s rozdelením na dennú a nočnú časť - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné (nepriechodné) izby - kúpeľňa s denným svetlom (sklobetón) - samostatné priestranné WC - interiérové dvere s veľkorysou výškou 210 cm NEHNUTEĽNOSŤ: Jedná sa o nebytový priestor, ktorý je umiestnený na 1. poschodí s výhľadom na zeleň. Priestor je kompletne prerobený (nová elektroinštalácia v celom priestore, predprípava na klimatizáciu, nové vchodové dvere) Praktická dispozícia z neho robí ideálnu voľbu na bývanie. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára príjemný otvorený priestor. LOKALITA: Jedna z najvyhľadávanejších častí v Petržálke - výborná dostupnosť do centra a na obchvat - plná občianska vybavenosť (školy, škôlky, poliklinika Šustekova, plaváreň) - blízkosť športovísk - tichá časť s množstvom parkov a oddychových zón (vnútrobloky so zeleňou) - možnosť pohodlného - električka len 10 min, na pešo do centra 20 min. CENA: 269.500 € s možnosťou odpočtu DPH. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová, hurbanicova.katka@gmail.com

RK prosím nevolať. Základné info 83,37 m2, zateplená bytovka, skolaudovaná v r. 1984 4 izbový byt – Nepriechodné izby, priestranná obývačka, samostatná kuchyňa, priestanná hala. Orientácia na 2 svetovné strany (V, Z) – byt je presvetlený. 6 poschodie s novým výťahom, na poschodí len 2 byty – viac súkromia. Byt sa predáva prázdny, takže žiadne starosti s vypratávaním starého nábytku. Mesačný predpis (5 osôb) 372 správca + 40 elektrika. Plyn ročne podľa spotreby. DISPOZÍCIA Priestranná hala – množstvo úložného priestoru Priestranná obývačka 3 samostatné nepriechodné izby Samostatná kuchyňa – v minulosti zvačšená o lodžiu Kúpeľna a samostatné wc. K bytu je pivničná kobka. Lokalita Bytový dom je udržiavaný a vybavený výťahom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie. V okolí (max. 10 min pešo) sa nachádza: Lidl, pošta, MHD, škôlka, škola, Kaufland, detské ihrisko, zdravotné stredisko, tenisové kurty, plaváreň, bowling, reštaurácie, pizzeria, Petržalská tržnica... DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Bezproblémové parkovanie - budúci majitelia si môžu vybaviť rezidentský parkovací systém (PASS), ktorý im umožní pohodlne parkovať v rámci regulovanej zóny a zabezpečí dlhodobé parkovacie miesto v okolí bytu. Napojenie na MHD (zastávky Švabinského, Ševčenkova, Jiráskova). Rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat. CENA 299 000 EUR

Objavte dokonalú symbiózu mestského života a pohodlia v srdci Slnečníc – vítame vás v Slnečniciach POP, kde aktívny životný štýl stretáva moderné bývanie navrhnuté pre dynamických jednotlivcov a mladé rodiny, ktoré túžia po komforte. Na predaj elegantný 3-izbový byt s rozlohou 71 m² na šiestom poschodí z deviatich v najnovšom a už skolaudovanom obytnom dome T2 projektu Slnečnice POP, na ulici Labutia. Bytový dom je strategicky umiestnený hneď vedľa novej električkovej trate s konečnou zastávkou Janíkov dvor, čo zaručuje excelentnú dostupnosť do centra mesta. Tento byt je synonymom prémiového nadštandardu, s kvalitnou sanitou. Vychutnajte si pohodlie klimatizovaných priestorov a harmonické dispozičné riešenie, ktoré zahŕňa vstupnú halu, priestrannú kuchyňu s jedálenským kútom, útulnú obývačku s priamym vstupom na balkón, detskú izbu, dizajnovú kúpeľňu s vaňou, samostatnou toaletou a priestrannú spálňu. Život v Slnečniciach POP je viac než len bývanie. Znamená žiť v súlade s prírodou priamo v mestskej časti Petržalka, kde z domu vykročíte rovno medzi stromy do parku, využívate ihriská, cyklotrasy a ste súčasťou živej komunity. Špičková architektúra od Compass Architektov a pozoruhodná stavebná realizácia od developera CRESCO REAL ESTATE, ktorý je garanciou kvality a inovácií, len umocňujú hodnotu tohto bytu. Slnečnice sú moderná prémiová štvrť s absolútnou občianskou vybavenosťou a pohodlným bývaním. Obyvatelia tu môžu využívať nový veľký park so všetkým, čo potrebujú pre aktívny životný štýl - detské ihriská, cvičiská, bežeckú dráhu, výbeh pre psov a dostatok zelene na oddych. Okrem toho sa medzi domami nachádzajú menšie parčíky s detskými ihriskami. V blízkosti je Slnečnice Market (3 min pešo) s obchodmi ako BILLA, drogéria, lekáreň, elektro, SuperZoo, PEPCO, JYSK a ďalšími. Food Court ponúka široký výber jedál z rôznych kuchýň - slovenskej, mexickej, pan-ázijskej a izraelskej. V tejto štvrti nájdete aj lekárske ordinácie, barbera, nechtové štúdio, kaviareň, cukráreň, vináreň a potraviny Malina. Slnečnice Mesto sú ľahko dostupné z centra mesta autom aj verejnou dopravou, vrátane plánovanej električkovej linky. V cene 365.000€ s DPH sa skrýva nielen byt, ale aj prísľub kvalitného života. Za cenu 20.000€ s DPH môžete získať aj parkovacie miesto, pričom oboje je vlastníctvom právnickej osoby. Nechajte sa unášať rytmom mesta, kde vaša cesta domov trvá len tri pesničky na električke a kde luxus, príroda a pohodlie tvoria dokonalý akord pre váš nový domov. Kontaktujte nás a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity

ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu „Ultimate Urban Living. Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter. O PRIESTORE: ARCHITEKTÚRA Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu. Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell & Core vám dávajú do rúk „White Canvas – čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci. SIGNATURE FEATURES (Unikátne prvky) THE OBSERVATORY (Vlastná Veža): Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360° inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu. THE GRAND TERRACE: Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná „letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami. PREMIUM LOGISTICS: Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad (33 m²) a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň. INVESTIČNÝ POTENCIÁL V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochy(interiér + terasy + zázemie) v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Klasifikácia: Nebytový priestor (Možnosť plného odpočtu DPH). Lokalita: Jarovce – dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy (10 min), ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Interiér: 160,33 m² (vrátane veže) Exteriér: 113,13 m² (Terasa + Balkón) Sklad: 32,97 m² Parkovanie: 4x Garážové státie CENA 399 000 € + DPH (Cena s DPH: 490 770 €) ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze: S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy: Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces: Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady: Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás: Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti: Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka: Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie: Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 8. poschodí v zateplenom bytovom dome. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne a murovaného jadra, pričom kúpeľňa a WC sú oddelené. V byte sa nachádzajú dve veľké vstavané skrine na chodbe (jedna z nich je zrkadlová), ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – veľkokapacitným drezom, umývačkou riadu, chladničkou, vstavanou rúrou a vstavaným plynovým sporákom. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón, ktorý ponúka nielen priestor na sušenie prádla, ale aj na oddych či posedenie. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, čo sa pozitívne odráža na nízkych mesačných nákladoch, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 170 € mesačne. Taktiež v bytovom dome prebehla výmena rozvodov vody odpadu a plynu,( stupačiek) renovácia výťahov a ich pohonu. K bytu prináleží aj pivničná kobka. Nechýba ani spoločná miestnosť na uloženie bicyklov alebo kolobežiek priamo vo vestibule. V okolí bytového domu nájdete všetko, čo potrebujete, a to doslova na pár krokov – obchody, reštaurácie, zastávky MHD aj električiek (Farského/Jungmannova). Výhodou je aj blízkosť materskej a základnej školy. Parkovanie je verejné a spadá pod systém PAAS, avšak vďaka trom veľkokapacitným parkoviskám nebýva problém s parkovaním. Samozrejmosťou je kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s vybavením hypotéky na mieru. Teším sa na osobné stretnutie a obhliadku bytu. Realitné kancelárie prosím kontaktovať výhradne s konkrétnymi klientmi. Fotografie nekopírovať.

Spoznajte byt a jeho okolie už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=rPJFsjAmwSH Tento moderne a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Ševčenkovej ulici v Petržalke predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií či stresu z prerábky. Interiér je vo vynikajúcom stave a predáva sa kompletne zariadený, takže sa stačí len nasťahovať a začať bývať. Vďaka premyslenej zmene dispozície získate okrem dvoch priestranných izieb (spálňa a detská izba) aj samostatnú pracovňu, čo je v dnešnej dobe skutočne praktický benefit. Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum celého bytu. Celý priestor pôsobí veľmi sviežo, vkusne a je pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Interiér dopĺňa zasklená lodžia s výhľadom do zelene a k bytu prislúcha praktická pivnica na prízemí domu. Kompletná rekonštrukcia bytu a celého bytového domu vrátane nových výťahov, stúpačiek, zateplenia a modernizácie spoločných priestoroch zaručuje dlhodobý komfort a nízke prevádzkové náklady. Lokalita vyniká plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a bezproblémovým parkovaním v rámci systému PAAS priamo pod oknami. Byt sa nachádza v lokalite bohatej na zeleň a detské ihriská, kam sa vaše deti dostanú bezpečne aj pešo bez prechádzania cez hlavné cesty. Úžitková plocha bytu: 66,02 m2 vrátane 1,37 m2 pivničná kobka + 2,94 m2 lodžia Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj veľmi pekný 3izb. byt vo výbornej lokalite v Bratislave – Petržalke. Bytový dom: ► nový výťah ► zateplený ► stavebný materiál: panel ► nová strecha (izolácia) ► nové stupačky Byt: ► poschodie: 7/12 ► obytná plocha: 64,64 m2 ► celková plocha: 70 m2 ► vykurovanie radiátormi ► zariadený ► plastové okná ► laminátové podlahy a dlažba ► kompletná rekonštrukcia ► nová elektrika

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj klimatizovaný apartmán (46,81m2 s loggiou 2,63m2) s parkovacím státím v objekte Vienna Gate. Apartmán je situovaný na 9. poschodí budovy Vienna, a je orientovaný na juh – Petržalka a Rakúsko. Parkovacie státie sa nachádza na -2.p. blízko výťahov a nie je podmienkou pri kúpe apartmánu. Vybavenie: drevené plávajúce podlahy, kompletné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, vstupná hala s botníkom a vešiakom, kúpeľňa s rohovou vaňou (nová pračka), samostatná šatníková miestnosť, spálňa s manželskou posteľou (a úložným priestorom) a obývačka s veľkým rozkladacím L gaučom (s úložným priestorom) spojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Náklady na bývanie, vrátane el. energie, internetu: 180 Eur/2 osoby Cena: Apartmán Eur 247.000 Park. státie Eur 27.000 Kontakt: 0905 202 953

Ponúkame na predaj veľmi príjemný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s dostatkom úložného priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej časti Petržalky. Základné informácie: - výmera: 72 m² (bez balkóna) - poschodie: 2 - rekonštrukcia: pred 4 rokmi - výhľady z každej izby do tichého, zeleného dvora Dispozícia a vybavenie: - výborne riešený pôdorys - dostatok úložného priestoru - moderná kuchynská linka - samostatná toaleta - nová elektrika v kúpeľni a kuchyni - pivnica + spoločná kobka na poschodí Bytový dom: - plánovaná výmena výťahu (september) - vchod na čip Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky, len pár minút od Dostihovej dráhy, ktorá ponúka skvelé možnosti na šport, prechádzky a oddych v prírode. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody a služby školy a škôlky zdravotné stredisko MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosťou Vás prevedie: Tatiana Nemcová 0910 788 788

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, na Smolenickej ulici v Bratislavskej Petržalke. Podlahová plocha bytu 64 m2 + pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí z 12tich, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene... V cene 230.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Dizajnový, priestranný 3i byt, ktorý bol za posledných 5 rokov postupne komplet zrekonštruovaný, v novostavbe starej 15 rokov. Možnosť prerobenia na 4i byt. Ide o presvetlený byt, s dizajnovým nábytkom na mieru, dubová drevená podlaha, dubové drevené dvere, gresová dlažba v kúpelni a na záchode, dizajnové doplnky, značkové a smart osvetlenie, a vypínače, smart vykurovanie, nová klimatizácia, obnova okien, zasklenná priestranná lógia. Do rekonštrukcie bolo investovaných viac ako 50 000 eur. 86m vnútornej plochy + 11 zasklenná celoročná lógia s drevenou podlahou. Súčastou domu je privátne veľke detské ihrisko, priamo v dome sa nachádza reštaurácia a bar, 200m potraviny, školy školky na skok, veľký draždiak 10 minút pešo. K bytu je možné dokúpiť: Garážové parkovacie miesto s nabíjacim boxom pre elektromobily 30 000 Eur. Vonkajšie samostatné miesto 20 000 eur. Podmienkou je zakúpenie min. 1 parking. Hnutelný nábytok a elektronika nie je v cene, je možné jednať o zariadení ktoré v byte ostane. Obhliadka priamo s majiteľom. Neplatí sa provízia. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * poskytujeme autorizované kúpne zmluvy * kompletný právny a advokátsky servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * sťahovacie služby * ateliérové štúdio/služby architekta Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0904 897 103 alebo píšte na email: tichy@shield.sk

Predaj: Priestranný 3-izbový tehlový byt na Šustekovej ulici (začiatok Petržalky) NOVOSTAVBA Ponúkame na predaj 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – na Šustekovej ulici č. 49. Byt sa nachádza na 5. poschodí v KVALITNEJ TEHLOVEJ NOVOSTAVBE od overeného developera Vodotika-MG. Tento bytový dom je známy poctivým vyhotovením, výbornými izolačnými vlastnosťami a tichým bývaním vďaka použitiu klasickej tehly. Dispozícia a výmery: Byt má logické a praktické členenie, ktoré maximalizuje využitie priestoru: • Kuchyňa s jedálňou (21,7 m²): Veľkorysý otvorený priestor, ktorý slúži ako denná časť bytu s výstupom na balkón. • Hlavná spálňa (17,9 m²): Nadštandardne veľká izba, kde okrem manželskej postele a šatníka bez problémov umiestnite aj pracovný kút. • Obývacia izba (9,2 m²): Samostatná miestnosť vhodná na relax a TV. • Tretia izba (8,2 m²): Ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa. • Kúpeľňa a WC (~12 m²): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre vyšší komfort. • Balkón (4,5 m²): Prístupný priamo z kuchyne. • Pivnica (5,4 m²): K bytu prislúcha nadštandardne veľký úložný priestor v suteréne. Celková úžitková plocha bytu je 68,4 m² + balkón a pivnica. Stav bytu: Byt sa predáva vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto si chce interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a nechce priplácať za rekonštrukciu, ktorá mu nemusí vyhovovať. Lokalita a výhody: Lokalita na začiatku Petržalky ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta: • Dostupnosť: Pešia dostupnosť do Starého Mesta cez Starý most. • Relax: V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa a dunajské nábrežie. • Vybavenosť: Priamo v okolí nájdete obchody, trhovisko, školy, zdravotné stredisko a zastávky MHD (električka aj autobusy). Mesačné náklady na bývanie 220€ Cena a podmienky predaja: Cena: 299 800 € V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. ________________________________________ Ak hľadáte stabilné bývanie v kvalitnej stavbe na výbornej adrese, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontaktujte nás: Bohumil Krajčovič Tel.: +421948 943 349.Email: krajcovic@nlreal.sk NL REAL – Sme s vami pri každom dôležitom kroku vo svete nehnuteľností.

Predaj: Priestranný 3-izbový tehlový byt na Šustekovej ulici (začiatok Petržalky) NOVOSTAVBA Ponúkame na predaj 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – na Šustekovej ulici č. 49. Byt sa nachádza na 5. poschodí v KVALITNEJ TEHLOVEJ NOVOSTAVBE od overeného developera Vodotika-MG. Tento bytový dom je známy poctivým vyhotovením, výbornými izolačnými vlastnosťami a tichým bývaním vďaka použitiu klasickej tehly. Dispozícia a výmery: Byt má logické a praktické členenie, ktoré maximalizuje využitie priestoru: • Kuchyňa s jedálňou (21,7 m²): Veľkorysý otvorený priestor, ktorý slúži ako denná časť bytu s výstupom na balkón. • Hlavná spálňa (17,9 m²): Nadštandardne veľká izba, kde okrem manželskej postele a šatníka bez problémov umiestnite aj pracovný kút. • Obývacia izba (9,2 m²): Samostatná miestnosť vhodná na relax a TV. • Tretia izba (8,2 m²): Ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa. • Kúpeľňa a WC (~12 m²): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre vyšší komfort. • Balkón (4,5 m²): Prístupný priamo z kuchyne. • Pivnica (5,4 m²): K bytu prislúcha nadštandardne veľký úložný priestor v suteréne. Celková úžitková plocha bytu je 68,4 m² + balkón a pivnica. Stav bytu: Byt sa predáva vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto si chce interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a nechce priplácať za rekonštrukciu, ktorá mu nemusí vyhovovať. Lokalita a výhody: Lokalita na začiatku Petržalky ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta: • Dostupnosť: Pešia dostupnosť do Starého Mesta cez Starý most. • Relax: V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa a dunajské nábrežie. • Vybavenosť: Priamo v okolí nájdete obchody, trhovisko, školy, zdravotné stredisko a zastávky MHD (električka aj autobusy). Mesačné náklady na bývanie 220€ Cena a podmienky predaja: Cena: 299 700 € V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. ________________________________________ Ak hľadáte stabilné bývanie v kvalitnej stavbe na výbornej adrese, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontaktujte nás: Bohumil Krajčovič Tel.: +421 948 943 349.Email: krajcovic@nlreal.sk NL REAL – Sme s vami pri každom dôležitom kroku vo svete nehnuteľností.

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v projekte Matadorka na ulici Gustáva Mallého v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí a má úžitkovú plochu 44,13 m2 + balkón 4,95 m2, pivničnú kobku s výmerou 2,29 m2 a parkovacie státie v podzemnej garáži. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, samostatnej spálne, obývacej izby a kuchyne, pričom denná časť nadväzuje na balkón. Byt pôsobí moderne, vzdušne a udržiavane, je vybavený klimatizáciou, kuchynskou linkou so spotrebičmi, úložným priestorom a ponúka príjemné bývanie s výhľadom orientovaným na juhozápad Projekt Matadorka vznikol ako súčasť premeny bývalého industriálneho areálu na novú obytnú štvrť a patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v tejto časti Petržalky. Veľkým benefitom je aj upravený rezidentský vnútroblok so zeleňou a oddychovým priestorom, ktorý zvyšuje komfort bývania a vytvára príjemné komunitné prostredie. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, MHD, železničná stanica Petržalka aj ďalšie možnosti na šport, oddych a každodenné pohodlné fungovanie. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, a to najmä vďaka praktickej dispozícii, modernému vyhotoveniu, podzemnému parkovaniu a vyhľadávanej lokalite v rámci projektu Matadorka. Cena nehnuteľnosti je 245 000 €, pivničná kobka o výmere 2,29 m2 je za 5 000 € a parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 €. Mesačné náklady predstavujú 155 € za byt, 22 € za garáž, 4 € za pivnicu a elektrina je približne 20,50 € mesačne. Broker Consulting poskytuje kompletný právny servis, bezpečnú úschovu kúpnej ceny, zastúpenie na katastri a pomoc s prepisom energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj kompletný finančný servis – pomôžeme s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom Vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujeme my a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit v plnej výške vrátený na Váš účet. Obhliadky sú možné po dohode.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Ponúkam na predaj moderne zrekonštruovanú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti jazera Draždiak a električkovej trate s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a disponuje loggiou a pivničnou kobkou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane: novej elektroinštalácie nových rozvodov vody a odpadu novej kúpeľne modernej kuchynskej linky nových podláh a interiérových dverí Byt disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka modernému dizajnu, neutrálnym farbám a dostatku denného svetla pôsobí interiér príjemne a nadčasovo. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, športovísk, cyklotrás a oddychovej zóny pri Draždiaku. Výhody: kompletná rekonštrukcia loggia pivničná kobka bezpečnostné vstupné dvere kompletne zariadený byt zrekonštruovaný bytový dom výborná dostupnosť MHD a električky vyhľadávaná lokalita pri Draždiaku vhodné na investíciu aj vlastné bývanie predaj priamo od majiteľa bez provízie realitnej kancelárie Cena: 165 000 € Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby, bez sprostredkovateľskej provízie. RK prosím kontaktovať výhradne s konkrétnym klientom.

3-izbový byt na predaj s nájomníkom – Petržalka, Námestie Hraničiarov Ponúkame na predaj **3-izbový byt o výmere 73,35 m²**, nachádzajúci sa na **10. poschodí bytového domu** v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ulica Námestie Hraničiarov. Základné informácie * výmera: 73,35 m² * dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, predsieň, balkón, pivnica * poschodie: 10 * bytový dom s výťahom * podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu --- Investičná príležitosť Byt sa predáva spolu s **dlhodobým a spoľahlivým nájomníkom**, ktorý: * riadne a včas platí * generuje **čistý nájom 1 000 € mesačne + energie** - zmluva je na dobu neručitú a je nutné ju akceptovať. Ide o hotovú investíciu bez potreby hľadania nájomcu, vhodnú pre investora, ktorý chce okamžitý cashflow. --- Dispozícia a stav Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva: * samostatná kuchyňa * kúpeľňa * samostatné WC * chodba a predsieň * balkón * pivnica Byt je udržiavaný a funkčný, vhodný na ďalšie prenajímanie Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zhrnutie * stabilný výnos od prvého dňa * bez starostí s obsadením * atraktívna lokalita Bratislavy * potenciál ďalšieho zhodnotenia V prípade záujmu o viac informácií. Z dôvodu ochrany súkromia nájomníka: zverejnené fotografie sú ilustračné detailné fotografie zašleme na vyžiadanie obhliadky - k dispozicií len virtuálna prehliadka pred podpisom rezervačnej dohody osobná obhliadka Dohodnite si obhliadku. Zavolajte pani Mgr. Hippovej – prvé číslo: +421 903 253 296. Ak nebude dostupná, zavolajte prosím na číslo +421 944 067 217.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, ktorý vyniká najmä svojou pokojnou polohou vo vnútrobloku, praktickou dispozíciou a výrazným nadštandardom. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Dispozične je byt riešený veľmi efektívne: ✔️ samostatné nepriechodné izby ✔️ priestranná denná časť s výstupom na terasu ✔️ veľkorysá terasa o výmere cca 24 m² orientovaná do tichého vnútrobloku Veľkou výhodou oproti väčšine ponúk v projekte je orientácia mimo rušných častí – byt poskytuje súkromie, ticho a príjemnú atmosféru. Byt prešiel výrazným upgrade-om do nadštandardu (investícia viac ako 25 000 €): ✔️ elektrické exteriérové rolety vo všetkých izbách ✔️ klimatizácia v každej miestnosti - Daikin ✔️ dizajnové obklady (Supernatural) ✔️ kvalitné materiály a zariadenie Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje výraznú úsporu času aj financií pre nového majiteľa. Súčasťou predaja je: ✔️ vnútorné garážové státie ✔️ pivničná kobka Základné informácie: – výmera bytu: cca 96 m² – terasa: cca 24 m² – novostavba (kolaudácia 2020) – lokalita: Slnečnice – Viladomy (Fialová ulica) Mesačné náklady na byt sú 180€/ mesiac / 3os. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a množstvo zelene v okolí. Autobusové zastávky v pešej dostupnosti (5 min.) Rýchle spojenie s dopravnými uzlami (Petržalka - Bosákova, Sad J. Kráľa, Autobusová stanica Mlynské Nivy) Autom do centra Bratislavy za 10-15 minút Rýchly prístup na diaľnicu D4 (Rakúsko, Maďarsko, Česko) Blízkosť Dolnozemskej cesty (hlavná dopravná tepna) Byt svojimi parametrami, vybavením a polohou patrí medzi nadštandardné ponuky v rámci Viladomov. CENA: 355 000,- + RK, plus vnútorné garážové státie: 25.000,- Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho servisu, vypracovania zmlúv, preberacieho protokolu, ako aj komunikácie s katastrom, bankami a notárom. Odporúčame vidieť osobne. Neváhajte nás kontaktovať.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj veľkometrážny byt 76,68 m² [byt 70,23 m2 + balkón 6,45 m2] v tehlovej stavbe z roku 2006. Nehnuteľnosť sa nachádza na 9. poschodí a vďaka svojej nadštandardnej rozlohe pôsobí byt veľmi priestranne a vzdušne, čo vytvára príjemný pocit domova hneď pri vstupe. Byt disponuje vlastným samostatným šatníkom (6,3 m²), kúpeľňou s dvoma umývadlami a ponúka pekný výhľad s dostatkom svetla. K bytu prislúcha balkón o výmere 6,45 m² a vyhradené parkovacie státie priamo pred vchodom v hodnote 15 000 EUR, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene. Bývanie v tejto časti Petržalky spája mestský komfort s blízkosťou prírody – jazero Draždiak či Chorvátske rameno sú vzdialené len 10 minút pešou chôdzou. Lokalita vyniká kompletnou vybavenosťou (Tesco, OC Danubia, nemocnica) a výbornou dostupnosťou, či už hľadáte rýchle napojenie na obchvat (4 min. autom) alebo zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI -Počet izieb: 2 -Rozloha: 76,68 m2 [byt 70,21 m2 + balkón 6,45 m2] -Poschodie: 9/11 -Orientácia: Severovýchod -Konštrukcia: Tehla (kolaudácia 2006) VYBAVENIE A DOPLŇUJÚCE ÚDAJE: -Úložné priestory: Samostatný šatník (6,3 m2) priamo pri vstupe do bytu, 2x vstavaná skriňa v izbe. -Komfort: Klimatizácia v obývacej miestnosti, vonkajšia zatemňovacia roleta v izbe. -Technické riešenie: Vlastný plynový kotol na prípravu TÚV, ústredné vykurovanie (radiátory). -Interiér: Stierky a plávajúca podlaha v celom byte, keramická dlažba v kúpeľni. -Okná a dvere: Plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere v obložkových zárubniach. -Kúpeľňa: Vybavená 2 umývadlami, sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom a odsávaním. WC je čiastočne oddelené (s možnosťou jednoduchého úplného oddelenia). -Kuchyňa: Linka na mieru so spotrebičmi (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, uhlíkový digestor). -Inžinierske siete: Rozvody optického internetu (Telekom, Orange, UPC). BYTOVÝ DOM -Novšia tehlová stavba (2006) s výťahom. -Zateplená fasáda aj strecha. -Vstupná brána na čip. -Vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom v cene LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľničný obchvat (4 min. autom) aj do centra mesta. -Voľný čas: Jazero Draždiak a Chorvátske rameno (10 min. pešo), Petržalská hrádza, fitness centrá, detské ihriská. -Nákupy a služby: Tesco, OC Danubia, Billa, Lidl, Slovenská pošta, banky, reštaurácie a kaviarne. -Zdravie: Poliklinika Strečnianska, Nemocnica Antolská, ProCare Betliarska, Medissimo. -Vzdelanie: Materské a základné školy v blízkom okolí. -Doprava: Zastávky MHD vo vzdialenosti do 300 m. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (2 osoby) Spolu: 206,70 EUR - pri tejto nastavenej sume máva byt preplatky (Rozpis: Správca 166,70 EUR + elektrina 30 EUR + plyn 10 EUR) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Ponúkame na predaj dvojgarsónku na Holíčskej ulici na 2. poschodí. Byt vznikol zmenou dispozície z jednoizbového bytu. Podlahová plocha bytu je 35m2. Je orientovaný na južnú stranu takže má celý deň prirodzené svetlo. Byt prešiel celkovou rekonštrukciu (elektrika, voda, okná, vchodové dvere, kúpeľňa...). Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi Mora a umývačkou riadu. V kúpeľmi sú použité smaltovaná vaňa, kvalitné batérie HANSGROHE a WC Geberit. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky. Nachádza sa v pešej dostupnosti od jazera Draždiak a električkovej trate, ktorú v byte prakticky nepočuť aj z dôvodu úplne nových okien Salamander s trojsklom. V prípade potreby vieme zabezpečiť kúpnu zmluvu ako aj vklad do katastra. Kontakt: Ing. Ján Čeman 0949 352 671 RK prosím nekontaktovať !

Ponúkame na predaj elegantný, moderne zariadený 3-izbový byt v novostavbe EINPARK Residence. Nachádza sa na začiatku Petržalky v mimoriadne atraktívnej oblasti – len pár krokov od Auparku, Sadu Janka Kráľa a business centier (Digital Park, Einpark Office) s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 18 v bytovom dome s recepciou, strážnou službou a bezbariérovým vstupom. Celková výmera bytu je 78 m2, z toho plochá balkóna je 9 m2. Byt je pekne presvetlený a disponuje krásnymi výhľadmi. S bytom sa predáva aj garážové státie. Dispozícia: - predsieň (13,6 m2) - kuchyňa spojená s obývačkou (27,5 m2) - izba č.1 (11.6 m2) - izba č.2 (11.4 m2) - kúpeľňa s vaňou (3,8 m2) - samostatné WC (1,4 m2) - balkón (9 m2) - pivnica (3 m2) Benefity: - parkovacie miesto v garáži (+40 000EUR) - moderná kvalitná novostavba - byt sa predáva kompletné a štýlovo zariadený - výborná lokalita

Ponúkame na predaj moderný zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 28. Vďaka atraktívnej polohe s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra predstavuje ideálne riešenie na pohodlné mestské bývanie aj výhodnú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Priestranný 2-izbový byt, kompletne zariadený, v modernom projekte MATADORKA • 6. poschodie / 28 • Úžitková plocha: 43 m² • Lodžia: 6 m² – ideálne miesto na relax • Murovaná kobka: 2,7 m² – možnosť dokúpenia za 4 000 € • Garážové parkovacie miesto (-1. podlažie) – možnosť dokúpenia za 23 000 € VYBAVENIE BYTU • Kvalitné plastové okná s 5-komorovým profilom • Podlahové kúrenie aj chladenie s individuálnym nastavením • Tepelné čerpadlá pre celoročný komfort • Moderná kuchyňa so spotrebičmi a praktickým kuchynským ostrovčekom • Práčka, elektrický vrátnik • Priestranná lodžia • Recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7) • Kamerový systém HLAVNÉ VÝHODY • Východná orientácia bytu • Predáva sa kompletne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií • Súkromný park určený len pre rezidentov (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) • Praktická kobka na uskladnenie vecí • Pohodlné parkovanie v garáži • Vhodné na bývanie aj prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Zo vstupnej chodby sa prechádza do dennej časti – obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Lodžia s výmerou 6 m² lemuje byt a poskytuje príjemný priestor na oddych. LOKALITA Projekt MATADORKA ponúka moderné bývanie v spojení so zeleňou – súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky s výborným napojením na centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničnú stanicu Petržalka a obľúbenú cyklotrasu popri Dunaji. Ideálna voľba pre aktívny mestský život aj dlhodobé investovanie. CENA Byt: dohodou Garážové státie: 23 000 € Kobka: 4 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu nehnuteľnosti. We offer for sale a stylishly furnished one-bedroom apartment in the popular MATADORKA residential project on Závodu Matador Street in the Petržalka district of Bratislava. The apartment is located on the 6th floor out of 28. Thanks to its attractive location with full civic amenities and excellent access to the city center, it represents an ideal choice for comfortable urban living as well as a great investment opportunity. BASIC INFORMATION • Spacious 1-bedroom apartment, fully furnished, in the modern MATADORKA project • 6th floor / 28 • Usable area: 43 m² • Loggia: 6 m² – ideal for relaxation • Storage unit: 2.7 m² – optional purchase for €4,000 • Garage parking space (-1 level) – optional purchase for €23,000 APARTMENT FEATURES • High-quality 5-chamber plastic windows • Underfloor heating and cooling with individual control • Heat pumps ensuring year-round comfort • Fully equipped kitchen with appliances and a practical kitchen island • Washing machine, electronic intercom • Spacious loggia • 24/7 reception • Security camera system MAIN ADVANTAGES • East-facing orientation • Sold fully furnished – ready to move in • Private park exclusively for residents (sports, relaxation, barbecues, playgrounds) • Practical storage unit for additional space • Convenient garage parking • Suitable for both personal use and rental investment LAYOUT The apartment offers a practical and comfortable layout. From the entrance hall, you enter the living area consisting of a living room connected to the kitchen. The night area features a bedroom with a wardrobe. There is also a bathroom with a shower and toilet. The 6 m² loggia runs along the apartment, providing a pleasant space for relaxation. LOCATION The MATADORKA project combines modern city living with greenery – it includes a gated complex with a private park for residents. It is located in a dynamically developing part of Bratislava – Petržalka, with excellent access to the city center. Nearby you will find Sad Janka Kráľa park, Aupark shopping center, the Incheba exhibition center, as well as Bratislava’s historic city center. The area offers full civic amenities, sports facilities, fitness centers, a swimming pool, Petržalka railway station, and a popular cycling path along the Danube River. An ideal place for an active urban lifestyle and long-term investment. PRICE Apartment: upon agreement Garage parking space: €23,000 Storage unit: €4,000 The price includes complete real estate and legal services, including contract preparation and full assistance with the property transfer process.