Byty na predaj, okres Bratislava V

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný, priestranný 3-izbovým byt, na Žehrianskej ulici č. 3 v Bratislave, v Petržalke.

Ponúkame na predaj priestranný a klimatizovaný 3-izbový byt v žiadanom projekte Slnečnice - Viladomy, situovanom v tichej časti Petržalky, ulica Fialová. O byte: Rozloha: 96 m2 (z toho 24 m2 tvorí priestranná lodžia, ktorá lemuje celý byt) Zariadenie: Kompletne zariadený a klimatizovaný Vybavenie: Práčka Elektrická rúre a digestor Umývačka riadu Indukčná varná doska Chladnička s mrazničkou TV Dispozícia: Vstupná chodba Obývačka spojená s kuchyňou Spáňa Detská izba / pracovňa Kúpeľňa s vaňou a toaletou, plus samostatné WC Balkón prístupný z obývačky aj spálne 📍 Lokalita: Slnečnice Viladomy patria medzi moderné a žiadané rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka: Pokojné prostredie a blízkosť prírody Výbornú občiansku vybavenosť V pešej dostupnosti Slnečnice Market (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň) Detské ihriská pre rodiny s deťmi Potraviny Kraj (3 min. pešo) Dostupnosť: Autobusové zastávky v pešej dostupnosti (5 min.) Rýchle spojenie s dopravnými uzlami (Petržalka - Bosákova, Sad J. Kráľa, Autobusová stanica Mlynské Nivy) Autom do centra Bratislavy za 10-15 minút Rýchly prístup na diaľnicu D4 (Rakúsko, Maďarsko, Česko) Blízkosť Dolnozemskej cesty (hlavná dopravná tepna) Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži Cena: 390 000,- + RK Energie: 180,-/3os. Výnimočná príležitosť bývať v modernom a komfortnom byte s výbornou dostupnosťou! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 81,7 m², nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Petržalka, na Bzovickej ulici. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (nie prízemie) panelového bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, má však vymenené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Byt je nevybavený, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia bytu je juhovýchodná v dennej časti a kuchyňa a dve izby sú orientované na západ, do tichého vnútrobloku, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Výhody lokality: • priestranná loggia prístupná z kuchyne, orientovaná do tichého dvora, • dostatok parkovacích miest v okolí, • novovybudovaná električková zastávka a MHD v pešej dostupnosti, • materské a základné školy, obchody a služby v bezprostrednej blízkosti, • rekreačná oblasť Veľký Draždiak len pár minút chôdze, cyklotrasa vedúca až do Maďarska a Rakúska.

Slnečný 3-izbový apartmán sa nachádza v komplexe VIENNA GATE na Kopčianskej ulici, začiatok Petržalky, mestská časť Bratislava 5. Objekt je situovaný v tesnej blízkosti vlakovej stanice s odchodom vlakov do Rakúska. Poloha objektu má vynikajúcu dostupnosť na diaľnicu v smere na D1, ale aj D2 a aj do priľahlých obcí cez D4R7. VIENNA GATE je objekt známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou: TESCO, 1.day, DM drogéria, pekáreň Cisárov pekár, kaderníctvo, reštaurácia Plnofúz, fitká a ďalšie služby. Parkovanie: v podzemnej garáži priamo v objekte. Apartmán A.257 s výmerou 69,1 m2 na 14. poschodí s pekným výhľadom na mestskú časť Petržalka. Apartmán je kompletne zariadený, vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi (fotografie sú orientačné) Na prízemí je recepcia. Možnosť prenajať parkovacie státie Obhliadky a info: Jana Markovičová - 0903 716 562

NA PREDAJ 3izbový BYT NA VAVILOVOVEJ - VÝBORNÁ POLOHA, PÔVODNÝ STAV. Byt v pôvodnom stave je pripravený na Vašu premenu. Ponúka možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 12 poschodí s panaromatickým výhľadom a bez susedov nad Vami. VÝMERA: - 70,1m2 - loggia cca 4m - pivnica na poschodí 3m POSCHODIE: - 12/12 DISPOZÍCIA: - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - samostatné wc - priestranná chodba - loggia BYTOVÝ DOM: - panelová konštrukcia - zrekonštruovaný, pravideľne udržiavaný - 2 moderné výťahy - vchodová brána na čip, kamery - v celom dome vymenené rozvody - zrekonštruovaná strecha - kompletná obnova spoloč. priestorov vrátane okien - zateplený PARKOVANIE: - verejné (PASS) LOKALITA: - patrí medzi najobľúbenejšie časti PETRŽALKY - kompletne rozvinutá občianska vybavenosť - rýchla spojitosť do centra mesta VÝHODY: - vyhľadávaná časť PETRŽALKY - praktická dispozícia - pripravený na rekonštrukciu - pivnica na poschodí - zrekonštruovaný bytový dom - 12p. výhľad, pokoj - rýchla dostupnosť do mesta - kompletná obč. vybavenosť V PRÍPADE ZÁUJMU O VIAC INFORMÁCIÍ ALEBO DOHODNUTIE OBHLIADKY MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ. RADA VÁM BYT OSOBNE PREDSTAVÍM A ZODPOVIEM VAŠE OTÁZKY. V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS ZABEZPEČENÝ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU AJ PROVÍZIA RK. V PRÍPADE POTREBY VÁM POMÔŽEME AJ SO ZABEZPEČENÍM FINANCOVANIA PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOTEKÁRNEHO SERVISU.

Ponúkame Vám na predaj 2,5 izbový apartmán v novostavbe na Lužnej ulici, Bratislava - Petržalka Možnosť financovania prostredníctvom HÚ. Rozloha apartmánu: 62,7 m2 Balkón: 2,4 m2 Poschodie: 1/7 Výťah: áno Ponúkaný apartmán bol pôvodne priestranný 2izbový, pričom predelením obývacej izby vznikla plnohodnotná menšia izba s oknom, čím sa apartmán prerobil na 2,5 - 3izbový apartmán, ktorý sa predáva zariadený: - obývacia izba s kuchyňou: malá sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stôl s dvomi stoličkami, skrinka pod TV a TV, kompletne zariadená kuchynská linka s rúrou na pečenie s elektrickou varnou doskou a digestorom, umývačkou riadu, chladnička s mrazničkou. - spálňa: rozťahovacia posteľ, komoda, šatníková skriňa, - menšia izba: manželská posteľ ( 140 cm ), malá skrinka. - chodba: 2x vstavaný rolldoor. Dispozícia bytu - vstupná chodba v ktorej sa nachádza dostatok úložného priestoru v dvoch vstavaných skriniach, samostatné WC, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a pračkou, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou z ktorej je vstup na balkón, z obývacej izby je vstup do samostatnej menšej izby s oknom. Výhody: - zriadenie trvalého pobytu - výborná dispozícia - vo vnútrobloku domu krásny park s jazierkom s množstvom zelene a lavičkami na sedenie - detské ihrisko - kľudná a tichá lokalita - prerobené na 3 izby - začiatok Petržalky, výborná dostupnosť do starého mesta - kompletná infraštruktúra CENA: 262 900,- Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Na predaj 3-izbový byt vo Vienna Gate, Petržalka – panoramatický výhľad, recepcia, výborná poloha Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m² nachádzajúci sa na 20. poschodí prestížneho projektu Vienna Gate v mestskej časti Petržalka. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V budove sa nachádza recepcia, 3 rýchlovýťahy a celý objekt ponúka maximálny komfort a bezpečie. Z obývacej izby sa otvára krásny panoramatický výhľad na mesto a okolitú krajinu. Cena: 360 000 € Možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta za 20 000 €. Výhody projektu: strategická poloha s výbornou dostupnosťou do centra kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti moderná budova s recepciou a nonstop prístupom výborná investičná príležitosť Poznámka: V cene nie je zahrnutá provízia realitnej kancelárie vo výške 2%. Fotografie pošleme e-mailom na vyžiadanie.

Hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s dovolenkovou atmosférou? Tento priestranný 3-izbový byt (87 m² vrátane 2 loggií) v srdci Petržalky PRIAMO PRI JAZERE DRAŽDIAK je presne to, čo hľadáte. Výmera bytu je 77 m² + 2 loggie po 5 m² = spolu 87 m². Lokalita, ktorá ponúka všetko: V centre Bratislavy ste ELEKTRIČKOU za 10 minút – zastávka len pár krokov od domu. Jazero DRAŽDIAK a lesík v pešej dostupnosti – ideálne na ranný beh, večernú prechádzku či víkendový relax. Pre všetky vekové kategórie, lokalita, ktorá vyhovuje jednotlivcom, párom, rodinám s deťmi aj domácimi miláčikmi. Plná občianska vybavenosť – Petržalka ako „mesto v meste" to znamená: školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, nemocnica, športoviská, relaxačné strediská spojené aj s kultúrnym vyžitím, aj gastro potešenie. BYTOVÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII: - vymenené stúpačky, nová strecha, zateplenie, zrekonštruované spoločné priestory. - dva nové nákladné výťahy, kamerový systém, spoločné skladové priestory, upravené chodby a schodiská – bez ďalších investícií. Podiel na pozemku pod domom je súčasťou predaja. BYT S DUŠOU A VÝHĽADOM: Funkčná dispozícia a ORIENTÁCIA BYTU na 2 SVETOVÉ STRANY , t.j. aj na východ a západ. Byt je presvetlený od ranného svitu až po západ slnka, BENEFIT možnosti krížového vetrania. Výhľad na jazero Draždiak dodáva bytu vzdušnosť a pokoj. Priebežná rekonštrukcia: plastové okná, bezpečnostné dvere Sherlock, laminátové podlahy, dlažba, novšia kuchynská linka, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Ideálne poschodie - 10. NP - nie pod strechou, ani na prízemí. Ideálny parameter. Nízke mesačné náklady, dobrí susedia a pokojná atmosféra. Právna stránka bez tiarch. Energeticky harmonický priestor: Byt na ul. TOPOĽČIANSKA nebol nikdy prenajímaný – bol domovom jednej rodiny, ktorá tu žila s láskou a starostlivosťou. Cítiť to v každom kúte – pokoj, čistota a pozitívna energia, ktorá vás privíta hneď pri vstupe. Nezmeškajte príležitosť bývať v obľúbenej lokalite m.č. PETRŽALKA, ktorá ponúka všetko – od prírody po centrum mesta. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom aj bez dodatočných vstupných investícií. V prípade záujmu je možné ponechať aj zariadenie. BUDEME SA TEŠIŤ, ak si tento byt nájde nových spokojných majiteľov, ktorí ocenia benefity tejto výnimočnej kombinácie lokalizácie, skvelej dispozície, veľkorysej výmery a nádherných výhľadov.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný štýlový 2-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2012, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Fedinovej ulici v Bratislave, mestská čast Petržalka. Byt ponúka komfortné bývanie, je kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať – bez starostí a ďalších nákladov. Základné údaje: Adresa: Fedinova 16/A, Bratislava – Petržalka (pri Kauflande) Poschodie: 3 Výmera bytu: 50,36 m² + balkón 2,40 m² Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, závesné WC, zasklená lodžia Dátum kolaudácie: 2012 Výhody: - Kvalitná novostavba z roku 2012 - Byt je svetlý, s výhľadom na zeleň, orientovaný na juhovýchod - Výborná lokalita v rámci Petržalky – občianska vybavenosť v okolí, všetko čo potrebujete máte na dosah, MHD, obchody, školy, škôlky, plaváreň - Viac bodové bezpečnostné dvere - Priestrané rolldory na mieru v chodbe a spálni - Balkón pre relax, rannú kávu s výhľadom na zeleň - Ideálny pre pár, mladú rodinku alebo investícia na prenájom - Nízke mesačné náklady 130€ / 2 osoby - Cena vrátane zmluvného a hypotekárneho servisu RK Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Integrity Real ponúka na predaj dispozične dobre riešený, čiastočne zrekonštruovaný, štvorizbový byt s lodžiou. Byt sa nachádza na 2. poschodí zateplenej bytovky na Lachovej ulici v Bratislave - Petržalke. Je v osobnom vlastníctve a predáva sa za 246330.- Eur vrátane provízie RK. Plocha bytu s lodžiou a pivnicou je 80 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, obývačky, spálne s lodžiou, dvoch izieb, kuchyne, murovanej kúpeľne a samostatného WC. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2007. K bytu prináleží latková pivnica. Okná sú plastové dvojkomorové s vnútornými žalúziami. Kuchyňa a obývačka je orientovaná na SSV. Vykurovanie je ústredné, liatinovými radiátormi s termostatickými hlavicami a meračmi spotreby tepla. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978, stúpačky sú zrekonštruované, podobne aj výťah. Platobný výmer je vo výške 133.- Eur mesačne z toho je 57.- Eur odvádzaných do fondu opráv. V bytovke, ktorá má energetický certifikát B je zavedený optický internet. Parkovanie je verejné. Hypotekárny úver možný. Byt je kúpou voľný. Všetka občianska vybavenosť je v dosahu. MENÍME SNY O BÝVANÍ NA REALITU!

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt v vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bytový dom prešiel viacerými úpravami – bola vymenená vstupná brána na čip, zrekonštruovaný vestibul, vymenené výťahy doplnené o kamerový systém. Každé poschodie je pre väčšiu bezpečnosť vybavené uzamykateľnými dverami. Samotný byt s rozlohou 64 m² sa nachádza na 3. poschodí z celkových 12 a je orientovaný na juh a západ. Prešiel staršou rekonštrukciou a je možné sa doň okamžite nasťahovať, prípadne si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: - predsieň - hala – možnosť umiestniť kuchynskú linku alebo vytvoriť obývaciu izbu a prerobiť byt na 4-izbový) - tri samostatné nepriechodné izby - kuchyňa s výstupom na lodžiu - kúpeľňa spojená s WC K bytu patrí aj latková pivničná kobka v suteréne. Mesačné náklady správcovi vrátane fondu opráv sú vo výške 230 €. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je atraktívna lokalita v blízkosti Chorvátskeho ramena, ktorá ponúka množstvo zelene, príjemné prostredie na aktivity v exteriéry či len na oddych. V okolí sa nachádzajú zástavky MHD a nová trasa električky, vďaka ktorej sa do centra mesta dostanete približne do 5 minút. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, či prevádzky a miesta na trávenie aktívneho voľného času (plaváreň, bowling). Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

FinReal go ponúka na predaj kompletne zariadenú, klimatizovanú dvojgarsónku DeLuxe p.8/12 - 53,44m2 na Vavilovovej ul. v Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite pri zástavke električky, len kúsok od centra mesta s bezproblémovým parkovaním. Dispozícia bytu: Dispozične byt pozostáva z predsiene, samostatnej izby 4 x 2 m, kúpeľne spojenej s toaletou (kúpeľňu je možné rekonštrukciou dispozične upraviť), priestrannej obývačky 6 x 4 m so vstupom na veľkú loggiu. - vstupná predsieň 6,29 m2 - samostatná kuchyňa 4,44 m2 - obývacia izba 24,51 m2 - kúpeľňa s wc 3,20 m2 - izba 8,44 m2 - loggia 5,26 m2 - spolu byt 52,14 m2 - pivnica na poschodí 1,3 m2 - spolu celkom 53,44 m2 Náklady: spávca služby 120 Eur+ 30 Eur elektrina. Zariadenie: Byt je kompletne zariadený, klimatizácia v oboch izbách, 2x TV, práčka, sušička, kompletne zariadená kuchyňa s umývačkou riadu, 2x priestranná vstavaná skriňa, čistička vzduchu, robotický vysávač, wifi, plastové okná, dlažba a sanita, laminátová podlaha v izbe, stierky, šatníková skriňa, zavedená KTV a internet, rekonštrukcia elektriny. Ostatné zariadenie, ako na fotografiách. Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody TPD,Tesco, BILLA, služby, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, tenisové kurty. Oproti bytovému domu sa nachádza zastávka MHD električka a autobusy s rýchlou dostupnosť priamo do centra mesta. Pekná lokalita vhodná na prechádzky a zároveň blízko do centra mesta len 5 minút električkou. CENA: Cena nehnuteľnosti je 219.900,- Eur. K cene bude pripočítaná provízia RK vo výške 3000,- Eur. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt v zelenej časti s výbornou dostupnosťou do centra v mestskej časti Bratislava-Petržalka. Veľkou výhodou bývania je lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, nakoľko je v blízkosti Chorvátskeho ramena so zelenými plochami, v blízkosti zástavok MHD a najmä novej trasy električky s dostupnosťou za cca 5 minút do centra mesta a skvelou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, školky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, plaváreň, bowling, skatepark a tiež cyklotrasa s napojením na hrádzu respektíve do centra. V bytovom dome bola menená vstupná brána na čip, vestibul, menené boli aj výťahy s kamerovým systémom. Každé poschodie je väčšiu bezpečnosť vybavené uzamykateľnými dverami. Samotný byt s rozlohou 64m2 sa nachádza na 6.poschodí z celkových 12, byt je orientovaný na juh a východ. V byte bola spravená straršia rekonštrukcia. Do bytu je možné sa ihneď nasťahovať, alebo si ho prerobíte podľa vlastných predstáv. V byte je zavedený optický internet. Byt pozostáva z: - predsiene 3,6m2, - haly o rozlohe 11,7m2 (možnosť umiestniť kuchynskú linku prípadne zriadiť tu obývaciu miestnosť čim sa z bytu dá vytvoriť 4-izbový byt), - tri samostatné spálne 16,2m2, 12m2, 8,1m2, - kuchyne s výstupom na lodžiu 8,8m2 + 3m2, - kúpeľne spojenej s WC 3,8m2 (možnosť jednoducho rozdeliť ako bolo pôvodne). K bytu prináleží aj pivničná latková kobka v suteréne. Mesačné náklady správcovi vrátane fondu opráv sú vo výške 250 EUR. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúkajú útulný 2 izbový apartmán v príjemnom prostredí Bratislava –Železničná stanica Petržalka, lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkou prírodou. Byt má priestranný obývací priestor s kuchynským kútom so spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou a pračkou. Byt má samostatnú spálňu s príjemným balkónom, vhodným na . príjemné sezónne posedenie. Je tu tiež kúpeľňa so sprchou a toaletou. Byt sa nachádza v udržiavanom novšom bytovom dome s výťahom. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť , obchody, reštaurácie, letné kúpalisko Matador, výborné dopravné prepojenie s mestom, železničné prepojenie smer Rakúsko, Maďarsko. Prednosťou je aj blízkosť krásnej lužnej prírody popri Dunaji – Pečenský les , smerom do Rakúska. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj architektom navrhnutý a kompletne zariadený 4 izbový byt s balkónom, pivnicou a dvoma garážovými státiami v projekte Slnečnice UNIQ - zóna Viladomy. Video: https://youtu.be/LNK3LdOMyKM Základné info: • celková úžitková plocha 112,93 m² (z toho byt 94,77 m² + balkón 15,16 m² + kobka 3 m²) • počet izieb: 4 (vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa s walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou, 2x izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta • 3. poschodie z celkových 7 • zariadený na mieru kvalitným nábytkom a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi • 2x príprava na klimatizáciu • 3. poschodie z celkových 7 • všetky izby majú vstup na balkón • orientácia bytu na východ • k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v garáži a pivničná kobka Lokalita : Slnečnice je moderná rezidenčná štvrť v bratislavskej mestskej časti Petržalka. Slnečnice Uniq je poslednou časťou Zóny viladomy. Značku UNIQ dáva CRESCO REAL ESTATE svojim špičkovým projektom. Patria medzi ne aj UNIQ Staromestská s dvoma cenami Stavba roka a UNIQ Majakovského v Bratislave. Nadštandardná architektúra sa tu spája so všetkými výhodami Slnečníc a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita je atraktívna pre svoju blízkosť k prírode, pričom rezidenti majú zároveň rýchly prístup do centra Bratislavy. Blízko sa nachádza aj obľúbené jazero Veľký Draždiak a dunajská hrádza, čo ponúka množstvo príležitostí na šport a oddych. Cena : 529 000 € 2x Parkovacie státie 25 000 € / každé Pivničná kobka 12 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : 4-izbový byt v novostavbe Slnečnice Uniq predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy. 4-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodiny aj jednotlivcov. Premyslená dispozícia zabezpečuje maximálne využitie dostupného priestoru a komfortné bývanie. Dizajnový nábytok, ktorý je súčasťou bytu, len podčiarkuje jeho výnimočnosť a zabezpečuje vysoký štandard bývania. Vzhľadom na rastúcu popularitu a rozvoj lokality Slnečnice Uniq predstavuje kúpa tohto bytu aj výbornú investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, vysoký štandard a výbornú lokalitu? Exkluzívne Vám ponúkame tento moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky, ktorý je pripravený splniť Vaše očakávania. ✅ Ihneď voľný – možnosť rýchleho nasťahovania! Hlavné výhody • Výmera 66 m² – ideálne pre rodiny, páry aj jednotlivcov • Zasklená loggia 3,3 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax • Dizajnové prvky a kvalitné materiály, nové interiérové dvere a plastové okná • Kuchyňa na mieru – so značkovými spotrebičmi BOSCH, dostatkom úložného priestoru a čistými líniami • Svetlé a vzdušné priestory – veľké okná, výborná orientácia • Klimatizácia s možnosťou vykurovania – komfort po celý rok • Pivnica na prízemí – bonusový úložný priestor • 8. poschodie – pohodlný prístup výťahom • Detské ihrisko priamo pri bytovke Dispozícia • vstupná predsieň s úložným priestorom • priestranná obývačka prepojená s halou a jedálenskou časťou • moderná kuchyňa so zasklenou loggiou • 2 samostatné izby (spálňa, detská izba alebo pracovňa) • samostatná kúpeľňa a WC Lokalita • Tiché, zelené prostredie Petržalky – množstvo parkov, detských ihrísk a športovísk v okolí • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská v pešej dostupnosti • Výborné spojenie s centrom Bratislavy – rýchly prístup MHD aj autom, nové cyklotrasy a infraštruktúra Marek Varga Tel.: +421 904 541 278 e-mail: varga@galaxyreal.sk GALAXY REAL ✅ Sme členmi Realitnej únie SR a ZRKS – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #ByvanieBratislava #RodinnyByt #NovaEtapaZivota #GalaxyReal #BytnaPredaj #ZijemvBratislave #ByvajsGalaxyReal

Slnečný 3-izbový apartmán sa nachádza v komplexe Vienna Gate na Kopčianskej ulici, začiatok Petržalky, mestská časť Bratislava 5. Objekt je situovaný v tesnej blízkosti vlakovej stanice s odchodom vlakov do Rakúska. Poloha objektu má vynikajúcu dostupnosť na diaľnicu v smere na D1, ale aj D2 a aj do priľahlých obcí cez D4R7. Vienna Gate je objekt známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou: TESCO, 1.day, DM drogéria, úžasná pekáreň Cisárov pekár, kaderníctvo, reštaurácia Plnofúz, NOTÁR, fitká a ďalšie služby. Parkovanie: v podzemnej garáži priamo v objekte. Apartmán A.241 s výmerou 88,5 m2 na 12. poschodí s pekným výhľadom na mestskú časť Petržalka. Apartmán je kompletne zariadený, vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi. Na prízemí je recepcia a v apartmáne je možné zriadiť si trvalý pobyt. Možnosť dokúpenia garážového státia v cene 20.000 EUR. Obhliadky a info: Jana Markovičová - 0903 716 562

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt o výmere 86 m2 s LOGGIOU v tichej, výborne dostupnej časti začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na Belinskéhoj ulici na 1/8 poschodí zatepleného panelového domu s výťahom. Najväčšie výhody bytu: - Výborná investícia na prenájom byt je v súčasnosti prenajatý za 1.400eur/mes. - top lokalita Petržalky - výborná dispozícia - 8-poschodový bytový dom, len 2 byty na poschodí - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - nepriechodné izby ideálne na prenájom - ročné výnosové percento v súčasnosti cez 5% - zrevitalizovaný bytový dom ( zateplenie, stupačky, výťah ) Dispozícia bytu: priestranná chodba, 3 samostatné nepriechodné spálne, priestranná obývačka, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou pračkou, samostatné WC. Táto dispozícia patrí medzi najviac vyhľadávané vďaka svojej veľkorysej výmere, ale aj vďaku tomu, že všetky izby sú plnohodnotne veľké a nepriechdné. ORIENTÁCIA bytu na juhovýchod ( dve izby a kuchyňa ) a na severozápad ( obývačka a spálňa ). BYTOVÝ DOM je po revitalizácii: - zateplený, - výťah, - vstupné brány, - stupačky K bytu prislúcha pivnica. V blízkosti domu je výborná dostupnosť MHD a výborná dostupnosť či už do centra alebo napojenie na výpadovky smerom z Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, športoviská, trhovisko, poliklinika a veľa ďalšieho... ) IDEÁLNE BÝVANIE pre rodiny s deťmi. Lokalita patrí k najvyhľadávanejším v Petržalke, práve aj vďaka family friendly prostrediu.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a garážovým státím, ul. Žltá (Slnečnice - Viladomy), Bratislava. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia novostavby bola 16.08.2017. Dom má 6.nadzemných podlaží a suterén, kde sú garážové státia a pivničné kobky. Bezbariérový vstup je na zvýšenom prízemí, pri vstupe zvončeky s videotelefónom, vstupné dvere hliníkové s bezpečnostným DEK zámkom, vo vstupnej chodbe poštové schránky. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane zelene. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody. Bezpečnosť je ošetrená kamerovým systémom vo vchode a v garáži (plánové je rozšírenie do výťahu, na poschodia a schodisko). PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 92,39 m2. Plocha bytu je 67,56 m2, balkón 16,49 m2 a kobka 8,34 m2. Byt sa nachádza na 4.poschodí. Byt prešiel kompletným zariadením v r.2018 zo strany majiteľa po prevzatí od developera. Okná sú plastové, 5-komorový rám s izolačným dvojsklom, vstupné dvere bezpečnostné a protipožiarne. Povrch stien tvorí hladká omietka s maľbou, interiérové dvere sú plné s obložkovou zárubňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v ostatných izbách je laminátová podlaha. Každá izba má klimatizačnú jednotku (fancoil), hlavná vonkajšia jednotka (multisplit) je na balkóne. Súčasťou bytu je inteligentná domácnosť, ktorá obsahuje smart stropné svetlá (okrem kúpeľne a WC), LED pásy, senzor otvorenia okien a vstupných dverí, senzormi pohybu, ovládanie klimatizácie, obsluha inteligencie je cez mobilnú aplikáciu a diaľkové ovládače (detaily pri obhliadke). Vstupná chodba má vstavanú skriňu s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a policovým systémom. Samostatné WC má závesné WC (Geberit) s umývadlom. Prvá izba (detská) je vybavená rozkladacou posteľou, voľne stojacou skriňou, komodou, písacím stolom so stoličkou. Druhá izba (spálňa) má manželskú posteľ so stolíkmi a rolldor skriňou. Tretia izba (obývačka s kuchyňou) má na mieru kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, varná doska, umývačka riadu a práčka). Súčasťou je jedálenský stôl so 6 stoličkami, na mieru TV stenou s 55 LED TV, sedacou súpravou so stolíkom. Vstup na balkón je z každej izby a má modulárne drevené sedenie. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba (hala), kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby a balkón (viď. pôdorys bytu). Všetky izby bytu sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na J/JZ (cca. 220°), okná všetkých izieb sú orientované na ul. Žltá. GARÁŽOVÉ STÁTIE a PIVNIČNÁ KOBKA: Státie je o veľkosti 12m2 na -1.poschodí, ktoré je k dispozícií z bytu výťahom. Kobka je o veľkosti 8,34m2 na -1.poschodí, ktorá je umiestnená hneď za státím. Kobka s regálom je neopísateľný benefit, veľkosť kobky má všestranné využitie. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt -> náklady z vyúčtovania k 12.2023 - 195,67 € / 3 osoby, predpis 204,89 € Nájomné státie -> náklady z vyúčtovania k 12.2023 - 13,75 € / 1 státie, predpis 15,29 € Nájomné kobka -> náklady z vyúčtovania k 12.2023 - 3,53 € / 1 kobka, predpis 3,61 € Elektrina -> náklady z vyúčtovania k 11.2024 - 49,57 € / 3 osoby, predpis 49,30 € Celkové náklady z vyúčtovania boli spolu vo výške 262,51 € a predpis vo výške 273,09 € LOKALITA: Lokalita ul. Žltá v projekte Slnečnice - Viladomy je v Petržalke, BA. Dopravná dostupnosť cesty Panónskej a Dolnozemskej zabezpečuje rýchle spojenie s centrom a diaľnicou D4/R7, linky MHD 90,91,191. Plánovaná električka zvýši komfort cestovania. V blízkosti PePi Potraviny, KRAJ potravín, štátna a súkromná materská škôlka, detské jasle. V Slnečnice Market - Billa, drogéria, lekáreň, food court a detský kútik SIMBA (bazén, trampolíny, ihrisko). Blízke zdravotnícke zariadenia / polikliniky a nemocnica na Antolskej. Zelené plochy, detské ihriská, športoviská, priestor na grilovanie, lesopark, Dunajská hrádza (cyklistika, korčuľovanie, beh). Lokalita ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. PREDAJNÁ CENA: Byt sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z úhrady kúpnej ceny bytu. Predajná cena bytu aj s pivnicou - info v RK Predajná cena garážového státia - info v RK Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s. r. o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výbornou polohou – Rovniankova ul., Petržalka, 70 m², po rekonštrukcii Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Rovniankovej ulici v Bratislave – časť Petržalka. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sú nebytové priestory), má úžitkovú plochu 70 m² a je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia a výbava: • 3 samostatné izby • plastové okná • laminátové podlahy + dlažba • rekonštrukcia prebiehala postupne od roku 2023 • predáva sa kompletne zariadený nábytkom • latková pivnica, kočikáreň, mopederáreň • optický internet dostupný v dome Bytový dom: • zateplený, s novou strechou • nové stupačky a brána • plánované nové výťahy (už schválené) • kamerový systém vo vchode v procese inštalácie • bytový dom bez úveru • bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita: • v bezprostrednej blízkosti park a zeleň • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko • výborná dopravná dostupnosť (električka, autobusy) Náklady a cena: • Mesačné náklady len cca 180 € + 30 € elektrina • Cena: 279 000 € Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj príjemný a naozaj priestranný 2-izbový byt na Vranovskej ulici Petržalke, ktorý vám poskytne všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie. Výmera: 62 m² byt + 4 m² lodžia + 2 m² pivnica Nachádza sa na ideálnom 4. poschodí a má skvelú dispozíciu. Tešiť sa môžete na dve veľké samostatné izby, kuchyňu s pohodlným jedálenským kútom, kúpeľňu a oddelené WC. Rannú kávu alebo večerný oddych si najlepšie vychutnáte na veľkej presklenej lodžii. Byt prešiel pred piatimi rokmi rekonštrukciou, takže sa stačí len nasťahovať. K bonusom patrí aj pivnica na prízemí, kam schováte bicykle či sezónne veci. Byt sa predáva vyprataný. Cena bytu: 225 000 Eur. K cene sa pripočítava poplatok za komplexný právny servis a administratíva (ZSE, SPP, spravca, dane a pod.) vo výške 4 000 €. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0949 210 383.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj 2-izbový investičný byt s lodžiou na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt je momentálne prenajatý, s okamžitým výnosom a bez potreby ďalších investícií. Rozloha bytu je 53,75 m² + lodžia. Nachádza sa na 6. nadzemnom podlaží z 12 (pod bytovým domom sa nachádzajú prevádzky obchodov a služieb). Byt sa predáva kompletne zariadený s možnosťou parkovania auta pred bytovým domom na vyhradenom parkovacom mieste, ktoré si je možné k bytu dokúpiť, ako aj pivničnú kobku. Byt je dlhodobo stabilne prenajatý, čo z neho robí ideálnu investičnú nehnuteľnosť s okamžitým cash-flow. Prenájom je možné prevziať. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom na oblečenie a obuv, kúpeľne s vaňou, práčkou a toaletou. Svetlá obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu) a vstupom na lodžiu. Ďalej sa tu nachádza hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami. Bytová jednotka je klimatizovaná. Výhody: • priestranná lodžia s pekným výhľadom, • dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, • klimatizácia, • byt sa predáva kompletne zariadený, • možnosť parkovania priamo pri dome, • bezbariérový prístup a dva výťahy v bytovom dome. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, na Budatínskej ulici, v obľúbenej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň a pošta. Pešou dostupnosťou sú supermarkety Lidl, Billa, Tesco a Kaufland. V okolí sa nachádzajú materské školy a základné školy – ZŠ Budatínska, ZŠ Turnianska, Súkromná materská škola Budatínska, ako aj ďalšie škôlky v pešej dostupnosti. Výborná je aj dostupnosť MHD – pri dome sa nachádza zastávka autobusov s priamym spojením do centra mesta. Okolie ponúka množstvo možností na šport a oddych – detské ihriská, športoviská, hrádza vhodná na bicyklovanie a beh. Neďaleko sa nachádza obľúbené jazero Draždiak, ktoré je ideálnym miestom na kúpanie, relax či športové aktivity. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D2. Cena: za byt so zariadením 240.000,- EUR + pivničná kobka 4.500,- EUR + vonkajšie parkovacie státie 17.000,- EUR + DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 3.izbový byt s novými oknami, čerstvo vymaľovaný a prázdny, 2× loggia a pivnica, ul. Nám. hraničiarov. Poloha v srdci Petržalky, všetko potrebné od obchodov cez školy, zdravotné služby a MHD. Byt je s výhľadom na Dostihovú dráhu a Lesopark Starý háj. Lokalita, ktorá spája mestský komfort s možnosťou oddychu s cyklotrasami len pár minút od domu. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia/odovzdanie do užívania bytového domu ul. Nám. hraničiarov bolo v r.1980. Bytový dom má 12.nadzemných podlaží s počtom 48 bytov. V suterénnych podlažiach sú nebytové priestory/pivnice. Vstup do bytového domu je na úrovni prízemia, pričom vchod je bezbariérový s kamerovým systémom, osadené nové poštové schránky, vstupné dvere sú hliníkové s DEK zámkom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády, spoločných priestorov - schodiskové okná v r.2012, výmenou rozvodov teplej a studenej vody, a rozvodov plynu do bytov v r.2017, kompletnou výmenou / novými výťahmi v r.2017. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťah a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy (Petržalský park.systém - appka URBI). PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3. izb. byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 85,98 m2, byt 76,50 m2 + 2x loggia 7,28 m2 + pivnica 2,20 m2. Byt sa nachádza sa na 10.poschodí / 12.posch. bytového domu. V byte sú nové plastové okná s izolačným troj-sklom (výroba 2.2025 - montáž 5.2025), kompletne vymaľovaný v 5.2025, kvalitné vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné v oceľovej zárubni od značky ADLO. Byt je v pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU: Byt má veľmi praktickú dispozíciu len s jednou priechodnou izbou (možnosť prerobenia na nepriechodnú) a dvomi loggiami, čo zaručuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Do bytu sa vstupuje priamo do priestrannej haly s rozlohou 12 m², ktorá tvorí centrálny bod a prepája všetky miestnosti. Z haly sa vstupuje do troch samostatných izieb - najväčšia má 22,8 m² a disponuje loggiou s výmerou 3,64 m², druhá má 13,0 m², taktiež s loggiou s výmerou 3,64 m², a tretia izba má 12,1 m² (bez loggie). Z haly je prechod do predsiene s veľkosťou 6,4 m², ktorá oddeľuje obytnú časť od kuchyne a hygienického zázemia. Kuchyňa má výmeru 6,6 m², kúpeľňa 2,6 m² a samostatné WC 1,0 m². Orientácia najväčšej izby s loggiou je na západ, dvoch menších izieb a kuchyne na východ. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné správca - skutočné náklady podľa vyúčtovania k 12.2024 boli na úrovni 165,80 € / mes. / 1.osoba – predpis 238,42 € Elektrina ZSE - skutočné náklady podľa vyúčtovania k 09.2025 boli na úrovni 9,64 € / mes. / 1.osoba – predpis 14,50 € Plyn ZSE - skutočné náklady podľa vyúčtovania k 02.2025 boli na úrovni 1,50 € / mes. / 1.osoba – predpis 5,00 € LOKALITA: Byt sa nachádza na Nám. hraničiarov v mestskej časti Bratislava - Petržalka, časť Háje, ktorá je obľúbená vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. Priamo v okolí bytového domu nájdete potraviny (Tesco Expres, Malina, Billa), obchody so službami, reštaurácie (Slovenská piváreň, Šenk, Petržalská Klubovňa) a kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská aj zdravotné stredisko, čo robí lokalitu mimoriadne vhodnou pre rodiny s deťmi. Dopravné spojenie je jednou z hlavných výhod tejto adresy – len pár krokov od domu sú zastávky MHD s viacerými spojmi smerom do centra a ostatných častí Bratislavy (MHD 83,88,92,N95,N99). Autom je možné rýchlo sa napojiť na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí denne dochádzajú do práce mimo hlavného mesta. Okolie ponúka aj množstvo možností na aktívny oddych a relax (Závodisko - Dostihová dráha). V blízkosti sa nachádzajú parky a zelené plochy vhodné na prechádzky, športové ihriská a neďaleká petržalská hrádza s cyklotrasami, ktoré vedú až k Rusovciam a Čunovu. Námestie hraničiarov má navyše výbornú polohu aj z hľadiska občianskeho zázemia, v krátkej dostupnosti sa nachádzajú väčšie obchodné centrá, služby a všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. PREDAJNÁ CENA: Byt sa predáva v úplne pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. Byt sa predáva bez ťarchy / žiadne záložné právo, byt je vhodný pre rodinu ktorá si chce zariadiť svoje bývanie úplne podľa svojich predstáv a potrieb. Byt je ale zároveň aj vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Predajná cena bytu: Info v RK Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Realitná kancelária SOTHIS ponúka na predaj veľmi pekne riešený 3 izbový byt v Bratislave na ul. Budatínska /Petržalka/. Byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014 sa nachádza na 9/12 poschodí bytového domu. Celková výmera vrátane príslušenstva je 66 m2. Orientácia bytu je na dve svetové strany / izba – JV, kuchyňa, obývačka, spálňa – SZ /. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, veľmi peknou zmenou dispozičného riešenia, s použitím kvalitných materiálov. Je vo výbornom stave, nevyžaduje si žiadnu prerábku a ani zariaďovanie bytu, nakoľko sa predáva plne zariadený. Vybavenie bytu po rekonštrukcii: vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, žalúzie, radiátory, laminátové parkety, keramický obklad, keramická dlažba, stierky, betónové štuky, dvere s obložkami, kúpeľňa s vaňou, kombi záchod, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, el. krb, domáci telefón. Výmena elektrických a vodovodných rozvodov. Dispozícia bytu: vstupná chodba, otvorený priestor obývačka s jedálňou a kuchyňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K bytu prislúcha presklená loggia a pivnica. Bytový dom: Je zateplený, po rekonštrukcii verejných priestorov s kamerovým systémom. Pre majiteľov bytov sú k dispozícii miestnosti na odloženie bicyklov a kočíkov. Nachádza sa v dobrej časti Petržalka, s výbornou dostupnosťou do centra mesta / MHD, električka /. Pri bytovom dome sa nachádza pekný park, detské ihrisko, škola, škôlka, tenisové kurty, ihrisko, obchody, veľké parkovisko. Výborná občianska vybavenosť. Mesačné náklady sú cca 220,- eur / fond opráv, voda, elektrika, kúrenie - plyn /. Ponúkaný byt je veľmi príjemný, priestranný, s veľmi pekným dispozičným riešením, orientovaný na 2 sv. strany a ako bonus sa tu nachádza krb, ktorý tvorí príjemný doplnok v obývacej časti bytu. Byt sa predáva komplet zariadený. Doporučujem !!! V cene je zahrnutý kompletný poradenský a právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. V prípade poskytnutia viac informácii, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. číslo 0908 638 803.

PINK reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na PREDAJ priestranný 2-izbový byt v úžasnej lokalite na Šustekovej ulici v Bratislave. Ak si hľadáte nové bývanie v Bratislave na mieste, kde máte všetko na dosah, táto ponuka je pre Vás tým pravým. Byt s veľkorysou rozlohou 61m2 sa nachádza na 2.poschodí 6-poschodového bytového domu skolaudovaného v r. 2007. Je vo veľmi dobrom stave, priestranný, svetlý a celoročne je v ňom príjemná klíma. Jeho otvorená dispozícia umožňuje funkčne rozdeliť priestor podľa vlastných potrieb a životného štýlu. V celom byte sú plávajúce podlahy, v kúpeľni, kuchyni a predsieni je dlažba, samozrejmosťou sú kvalitné plastové okná. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, umývačka riadu, rúra na pečenie), ktorá prechádza do jedálenského sedenia. Z obývacej časti je prístup na balkón a do spálne. Kúpeľňa je v pôvodnom, ale pekne udržiavanom stave, výhodou je úžasná veľká vaňa. Dostatok úložného priestoru poskytuje vstavaný priestor šatníka/komory v predsieni. Spoločné priestory domu prešli v r. 2024 modernizáciou. K dispozícii sú dva výťahy, ktoré zabezpečujú plynulú prevádzku. Zo vstupných priestorov je prístup ku garážam. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstavaným šatníkom/komorou obývacia izba spojená s kuchyňou a priestorom pre pracovňu alebo jedálenský kút spálňa kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou balkón K bytu je možné kúpiť garáž (18m2) na prízemí bytového domu, cena garáže na vyžiadanie Obrovskou výhodou tejto ponuky je bezkonkurenčné okolie. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko čo potrebujete. Nachádzajú sa tu obchody, večierky, supermarkety aj trhovisko, kde denne nájdete čerstvú zeleninu, ovocie a kvety. Dostupné je široké spektrum služieb, reštaurácie či kaviarne. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané, nechýbajú zelené plochy, fontány, či detské ihriská. Do centra mesta je to len 20minút chôdzou, alebo Vás tam za 5 minút odvezie električka. Lokalita má tiež výborné dopravné napojenie na mosty SNP, Apollo a Prístavný most a skvelú dostupnosť MHD (zastávka autobusov 5min, zastávka električky 8min chôdze) Virtuálnu prehliadku si môžte pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=U2RzqdGEgnW Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/1baeq6w9kd CENA: 265.000€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na osobné stretnutie

Dobrý deň Ponúkam na predaj 2-izbový byt o rozlohe cca 60 m2 vo výbornom stave v 18.ročnom bytovom dome na Šustekovej 49 s výbornou dostupnosťou do centra mesta( blizko Starý most, most Apollo aj Prístavný most) Byt sa nachádza na 4.poschodí zo 6-tich, obsahuje predsieň, spoločnú kuchyňu s obývačkou, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC, spálňu, malý sklad a balkón. Kuchynská linka je nová ,taktiež sedačka, konferečny stolík aj jedálenský stôl, ostatne veci ako podlaha, dvere, obklady a dlažby sú pôvodné z roku výstavby 2007. Byt sa predáva zariadený tak ako je. Je možnosť odkúpiť aj garáž priamo v bytovom dome, uvedená cena je ale bez garáže. Prosím len vážny záujem, prosím nie RK Ďakujem

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s potenciálom na začiatku Petržalky na Vilovej ulici. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, toto miesto môže byť ideálnou voľbou pre Váš budúci domov. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdete obchody, kaviareň, zelené plochy, školy, škôlky, zdravotné stredisko, viacero zastávok MHD, vlakovú stanicu či letné kúpalisko. Rovnako do 5 minút chôdze sa dostanete na Petržalské korzo, ktoré ponúka ďalšie možnosti oddychu a trávenia voľného času. V lokalite je zavedená parkovacia politika PAAS, vďaka ktorej majitelia bytov bez problémov zaparkujú. Bytový dom je kompletne zateplený, vstupná brána bola nahradená novou na čip, zmodernizovaný bol vstupný vestibul a vymenené výťahy. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí s orientáciou na východ. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli osadené plastové okná, položená dlažba a laminátová podlaha, v kúpeľni a na WC boli vymenené obklady. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby, - priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, - spálne, - kuchyne, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj 2-garsónku s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave – mestská časť Petržalka, Jasovská ulica. Byt vhodný aj ako investičný byt na prenájom alebo ako štartovací byt pre mladé rodiny, alebo pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou, vďaka dostupnosti výťahov, bezbariérovému prístupu a blízkosti občianskej vybavenosti. HLAVNÉ VÝHODY • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • skvelá dostupnosť MHD aj autom • moderne zrekonštruovaný presvetlený byt • zasklená a zateplená loggia • klimatizácia • dostatok úložného priestoru v zabudovaných šatníkoch • moderná nová kuchyňa so spotrebičmi • nízke mesačné náklady • vhodný aj ako investičný byt na prenájom • šport a relax v pešej dostupnosti: jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklotrasy, dostihová dráha • rezidenčné parkovanie pred bytovým domom DETAILY BYTOVÉHO DOMU Kolaudácia: 1981 Renovácia, 2022: Zateplenie a výmena stupačiek, vlastná kotolňa, solárne panely na ohrev vody Výťah: áno 2x Bezpečnosť: inštalovaný kamerový systém Vchod: vstupná brána na čip, udržiavaný vchod Pivnica: veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov, kočíkov, pneumatík (vstup na čip) Parkovanie: rezidenčné parkovanie pred bytovým domom DETAILY BYTU Poschodie: 4/12 Forma vlastníctva: osobné Podlahová plocha bez loggie: 35,9 m² Počet izieb: 2 Počet kúpeľní s WC: 1 Vykurovanie: ústredné Okná: plastové s izolačným trojsklom Internet: optický internet Rekonštrukcia (2017): kompletne nová kúpeľňa, nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, v spálni elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, laminátové podlahy v celom byte, nová kuchynská linka, bezpečnostné 6-bodové vchodové dvere, zateplenie a zasklenie loggie VYBAVENIE A DISPOZÍCIA BYTU KUCHYŇA: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou OBÝVACIA IZBA S KUCHYNSKÝM KÚTOM (15,7 m²): výstup na veľkú zasklenú a zateplenú loggiu VSTUPNÁ CHODBA (3,4 m²): zabudovaný šatník SPÁLŇA (13,3 m²): nepriechodná izba, zabudovaný šatník, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na dialkové ovládanie KÚPEĽŇA (3,5 m²): sprchový kút a toaleta LOKALITA Bytový dom sa nachádza na ulici Jasovská, Bratislava V – Petržalka. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody (LIDL, TESCO), školy, škôlky, poliklinika, pošta, reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra mesta MHD (zástavka autobusu a električky pár minút chôdze) aj autom. Pre športových nadšencov aj milovníkov prírody je lokalita ideálna – len pár metrov od domu sa nachádza Chorvátske rameno, v pešej dostupnosti (cca 10 minút) jazero Veľký Draždiak, blízko je aj dostihová dráha a hrádza s trasami pre cyklistov, korčuliarov a bežcov. CENA 178 500 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a bezplatne zabezpečí vybavenie hypotéky aj poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného špecialistu. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. +421 948 244 031 estera.szabova@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska). Riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane právnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečnej úhrady cez notársku úschovu, zápisu do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom vášho bytu alebo domu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Hľadáte byt v Petržalke, ktorý ponúka viac než klasický 2-izbák? Máme pre vás riešenie – priestranný 2,5-izbový byt, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej vznikla ďalšia izba s oknom, čím sa z pôvodnej dvojgarsónky stal 2,5-izbový byt. Vďaka tejto úprave je vhodný nielen pre jednotlivcov alebo páry, ale aj pre rodinu s deťmi – každému členovi domácnosti ponúka dostatok priestoru a súkromia. Čo vás presvedčí •Výmera: 53,75 m² (vrátane pivnice 2,09 m²) •Rekonštrukcia: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (2024): varná doska, rúra, umývačka, digestor Nová elektroinštalácia (2024) Klimatizácia (2024) Kúpeľňa (2023) •Extra izba navyše – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo šatník •Byt sa predáva so zariadením – nasťahujte sa bez ďalších investícií •Úsporné mesačné náklady len 120 € (správca) •Zateplený bytový dom Dispozícia •Vstupná chodba: 6,24 m² •Obývacia izba spojená s kuchyňou: 29,20 m² •Izba: 8,36 m² •Spací kút/pracovňa: 4,43 m² •Kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC: 3,43 m² •Pivnica: 2,09 m² Lokalita •Fedinova – obľúbená časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou •V pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj električka •Rekreácia: Draždiak, hrádza, cyklotrasy a športoviská •Bezproblémové parkovanie v okolí Cena a benefity •Cena: 193 900 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu) •Zahrnutý kompletný právny servis + hypotekárne poradenstvo •Možná dohoda pri rýchlom jednaní

Ponúkam na predaj moderný byt o rozlohe 101m2 s pozemkom 280m2 v mestskej časti Bratislava - Jarovce. Byt je súčasťou domu s dvoma bytovými jednotkami. Byt je dispozične šikovne riešený , prízemie : vstupná hala s priestorom pre šatník, toaleta č.1, kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Poschodie: izba č1, izba č.2, izba č.3, balkón, toaleta s kúpeľňou. K bytu patrí terasa o veľkosti 15m2. Stavba je vyhotovená z tradičných materiálov ( tehla, betón). Strop je betónový s možnosťou inštalácie solárnych panelov v budúcnosti. Byt je vybavený tepelným čerpadlom, kvalitnými oknami a pohodlie zabezpečuje podlahové kúrenie. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením - 10 min. do centra BA, MHD, diaľnica smer Viedeň/Budapešť/Brno/Žilina, obchvat D4R7, nemocnica Bory 15min. Dom je vo výstavbe - veľkou výhodou je možnosť individuálnych úprav po dohode s klientom! Dokončenie 2025. Zabezpečujeme kolaudáciu ( 2025). Cena: 379000,- Neplatíte províziu.