Byty, okres Bratislava V

Ponúkame na predaj 3-izbový apartmán s vlastnou predzáhradkou a krytou terasou na Fialovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislavy – Slnečnice, Viladomy. Apartmán sa nachádza na prízemí a vďaka svojmu umiestneniu poskytuje výnimočné súkromie – nad ním sa nenachádza žiadne ďalšie poschodie a z jednej strany nemá suseda. V kombinácii s vlastnou predzáhradkou tak ponúka bývanie s pocitom domu, no so všetkými výhodami bytu. Celková úžitková plocha je 107 m², z toho obytná časť 65 m², predzáhradka 42m² ( drevená terasa 15 m² a trávnatá plocha 27 m²). Prístup na terasu je z každej izby, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na každodenný život – rannú kávu, oddych aj čas s rodinou. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka, najmä v letných mesiacoch. Apartmán sa predáva po dohode zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi BOSCH a Whirlpool - vstavané skrine - elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe - sieťky proti hmyzu - klimatizácia V celom byte je podlahové kúrenie. Predzáhradka je zatrávnená, vybavená automatickou závlahou a drevenou terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, cukráreň, škôlku aj detské ihriská. Výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat a blízkosť dunajskej hrádze na šport a oddych. MHD je v blízkosti. Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 200 €. Cena apartmánu: 369 900 € Možnosť dokúpenia parkovacích státí: - vonkajšie parkovacie miesto: 18 000 € - vnútorné parkovacie miesto: 25 000 € Apartmán je plnohodnotný byt (rozdiel je len formálny na liste vlastníctva). Je možné požiadať o trvalý pobyt a banky ho štandardne akceptujú na hypotekárne financovanie. Predaj realizujeme ako priami majitelia, bez realitnej kancelárie. Možný termín odovzdania: júl/august 2026

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Petržalka Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Romanovej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 75 m² ponúka ideálne dispozičné riešenie je veľmi príjemný a útulný s množstvom úložného priestoru ako šatníkom v rodičovskej spálni, veľkou vstavanou skriňou vo vstupnej hale, spoločným uzamknutým úložným priestorom pri byte a samostatnou pivničnou kobkou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rôznych obdobiach, posledná úprava bola nedávno a to nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez nutnosti ďalších väčších úprav. Dispozícia bytu: ● vstupná chodba - 3,5m² ● hala - 9,11m² ● samostatná kuchyňa s loggiou - 11,56m² ● obývacia izba - 21,59m² ● spálňa so šatníkom - 11,70m² ● detská izba / pracovňa - 11,34m² ● kúpeľňa - 3,12m² ● samostatné WC - 1,49m² ● pivnica -1,38m² ● spoločný uzamykateľný priestor pre byty na poschodí Lokalita: Romanova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky, množstvo zelene ako lesopark či Malý Draždiak je ideálne miesto na športové aktivity najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Náklady: ● Správca - 187€ (pravidelné preplatky) ● Plyn 10€ ● Elektrina 41€ V bezprostrednom okolí sa nachádza: ● množstvo zelene, lesopark, Malý Draždiak ● potraviny, služby, školy a škôlky ● zastávky MHD ● rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a príjemného prostredia plného zelene. Výhody: ● výborná dispozícia so samostatnou kuchyňou ● loggia ● kompletné zariadenie v cene ● dostatok úložného priestoru ● zeleň a pokojné prostredie ● vhodné aj ako investícia na prenájom V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ivan Kormúth 0910 794 793 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Bývajte na prestížnej adrese začiatku Petržalky: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom, Belinského ulica č.6 Hľadáte bývanie, ktoré nevyžaduje žiadne ďalšie investície, čas ani nervy s rekonštrukciou? Máme pre vás výnimočnú ponuku na Belinského ulici – byt s ideálnou dispozíciou, ktorý bol stvorený pre moderný mestský život so všetkým, čo k nemu patrí. VÝHODY Vstupná brána do mesta: Začiatok Petržalky znamená, že v centre ste skôr, než si v aute dopijete rannú kávu (len 5 minút). Čerstvo dokončený "TOP REINS" štandard: Vstúpte do nového. Dispozícia, ktorá dýcha: 70 m² logicky rozdeleného priestoru s veľkorysou predsieňou a prípravou na šatník. Svetlo a tepelný komfort: Vďaka orientácii S-J si užijete slnečné dopoludnia v obývačke, zatiaľ čo v spálňach vás čaká príjemná klíma bez nutnosti neustáleho klimatizovania. POPIS BYTU Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na zvyšok bytu. Veľkorysá predsieň poskytuje priestor na šatník, Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu (3,6 m²) je ideálnym miestom na raňajky. Dve samostatné spálne poskytujú dokonalé súkromie pre rodičov aj deti, prípadne priestor pre tichý home-office. Úžitková plocha bytu s pivnicou 1,66m2 a bez plochy loggie je 70m2. Byt je situovaný na ideálnom 3 poschodí 8 podlažného bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. LOKALITA Belinského ulica je synonymom pre vybavenosť. Zabudnite na dlhé presuny – školy, škôlky, obchody a reštaurácie máte doslova pod oknami. Pre milovníkov pohybu sú v bezprostrednej blízkosti športoviská a cyklotrasy. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 269 800 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na prenájom útulný 2 izbový byt s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozícia je praktická a komfortná, pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej rolldoor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, ktorá je spojená s toaletou, priestrannou obývačkou spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu, zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí plnom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou- v pešej blízkosti je električka, MHD a kompletná občianska vybavenosť od reštaurácií, obchodov, lekární, bánk.. Okrem toho lokalita ponúka široké možnosti športových a relaxačných aktivít- v blízkosti jazero Draždiak, petržalská hrádza i plaváreň. Byt je ideálny pre jednu alebo dve dospelé osoby, malé zviera po dohode dovolené. Cena prenájmu predstavuje 620 eur/mesiac vrátane internetu, plus energie 130 eur/ mesiac. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkame na prenájom pekný 2-izbový byt na Medveďovej ulici v Petržalke, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4, výťah na medziposchodí. Rozloha bytu 52 m2 vrátane pivnice. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa zariadený – k dispozícii je klimatizácia, vstavané spotrebiče v kuchyni, ako aj vstavané skrine na chodbe a v spálni, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala, kúpeľňa, samostatná toaleta, obývacia izba priechodná do spálne, kuchyňa. LOKALITA: bytový dom sa nachádza v prostredí plnom zelene a športovísk, ktorý poskytuje veľa možností na relax a aktívne využitie voľného času, blízko Petržalskej hrádze. V okolí kompletná občianska vybavenosť - AUPARK SHOPPING CENTRE dostupný za 3 min., Ekonomická univerzita, školy, škôlky, zimný štadión, LIDL, TESCO EXPRESS, malý trh, pošta. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, niekoľko zastávok MHD priamo pri dome. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Voľný ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Províziu neplatíte. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB REALITY mobil: 0917 886 950 E-mail: katarina@lbreality.ak

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt s veľkou terasou a parkovaním, SLNEČNICE Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 68m2; úžitková plocha bytu je 57m2 + terasa 11m2; situovaný na 4.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, obe spálne sú zariadené manželskou posteľou, množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s rúrou na pečenie, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžité vlastné bývanie alebo prenájom (byt je aktuálne obývaný zodpovedným nájomcom s nájomnou zmluvu do 30.07.2026, v prípade potreby voľný po dohode aj skôr). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 198 EUR: Elektrina 30 EUR, Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 161,50 EUR, Parkovacie miesto 6,50 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť – kaviareň priamo v budove; reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; škôlka; dobrá dostupnosť MHD aj autom; v blízkosti sa nachádza hrádza ideálna na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Veľkou výhodou je tiež jednoduché napojenie na diaľničný obchvat a výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 310.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM Dizajnový 2-izbový byt | Krasovského 12 | 9. poschodie Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Liget v meste Bratislava. Byt sa nachádza na 9. poschodí s juho-východnou orientáciou a ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 52,46 m² byt + balkón (celkom 57,62 m²) • pivnica 3,82 m² • garážové parkovacie miesto pri výťahu • 9. poschodie DISPOZÍCIA • obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru • samostatná spálňa so vstavaným nábytkom • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a úložným priestorom • samostatné WC • vstupná chodba s množstvom úložného priestoru • balkón VYBAVENIE • dubové parkety • nábytok na mieru • kompletné vstavané spotrebiče značky Bosch • hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • stropné chladenie • podlahové kúrenie • množstvo úložného priestoru • byt je plne vybavený – stačí sa nasťahovať PROJEKT LIGET Moderný rezidenčný projekt pri parku Sad Janka Kráľa a nábreží Dunaj ponúka rezidentom recepciu, miestnosť na bicykle, spoločenskú miestnosť a samostatnú zasadaciu miestnosť. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť. CENA 900€ / mesiac + 300 € energie / mesiac + 100 € vnútorné parkovacie miesto.

HD reality ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt s vlastným vyhradeným parkovacím státím v uzavretom zabezpečenom areály – Petržalka, Údernícka ulica. Ponúkame na prenájom štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka, na Úderníckej ulici. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Mesačný nájom predstavuje 680 eur plus 170 eur energie aj s optickým internetom a zabezpečeným vyhradeným parkovacím státím v uzavretom areály. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt Lokalita: Petržalka – Údernícka ulica Parkovanie: vyhradené parkovacie státie v uzavretom zabezpečenom areály Stav: moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska, digestor), obývacia časť ponúka dostatok priestoru na relax aj prácu. Spálňa je zariadená komfortnou posteľou a úložným priestorom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výhody bytu: -Vnútorné parkovacie státie v cene prenájmu -Moderná novostavba -Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat -Kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, reštaurácie, MHD) -Pokojná lokalita vhodná na bývanie -Pivničná kobka v cene Lokalita: Údernícka ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka svojej polohe – ponúka rýchle spojenie do centra Bratislavy, zároveň však poskytuje pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. Byt je ideálny pre nájomcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s parkovaním v dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena a podmienky: Nájomné: 680 € / mesiac Energie: 170 € / mesiac Depozit: 850 € Provízia pre realitnú kanceláriu: 850 € Názor makléra: Byt na Úderníckej ulici predstavuje veľmi atraktívnu ponuku najmä vďaka kombinácii moderného bývania, výbornej dostupnosti a praktických benefitov, ako sú vnútorné parkovacie státie a pivničná kobka. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Petržalky, a to najmä pre rýchle spojenie do centra mesta a dobrú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je aj samotná dispozícia bytu, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre jednotlivca alebo pár. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu na trhu. Cena nájmu spolu s energiami zodpovedá aktuálnym trhovým podmienkam v danej lokalite, pričom benefitom pre nájomcu je aj zahrnutá provízia v cene nájmu. Celkovo ide o vyváženú ponuku s veľmi dobrým pomerom ceny, kvality a lokality. Odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie s parkovaním v dobre dostupnej časti Bratislavy.

Royalty’s real estate ponúka na prenájom krásny svetlý moderný a šikovne riešený dvojizbový byt ideálny pre každého, kto hľadá kľudné bývanie so skvelou občianskou vybavenosťou a viacerými možnosťami na športové aktivity v okolí. Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s botníkom a vstupom do kúpeľne s vaňou a na samostatnú toaletu. Ďalej sa dostanete do spálne s manželskou posteľou, kde vás poteší dostatok úložného priestoru v podobe veľkej skrine pozdĺž celej steny. Moderná kuchyňa plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi je elegantne prepojená s obývacou izbou. Vytvárajú príjemný svetlý otvorený priestor. Z obývacej izby, ako aj zo spálne je vstup na balkón s posedením. Pohodlie umocňuje vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom, ktoré k bytu prislúcha. V horúcich dňoch poteší klimatizácia, klimatizačná jednotka sa nachádza v spálni a aj v obývacej izbe. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice s krásne upraveným okolím a s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, reštaurácia... Len na skok od bytu je hrádza, ideálne miesto na športové aktivity. Neďaleko sa tiež nachádza zástavka MHD, vďaka ktorej sú ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. Cena: 850 eur/mesiac (nájom 630 eur/mesiac + energie 170 eur/mesiac + parkovanie 50 eur/mesiac) Výmera: 54m² (interiér 48 m² + balkón 6 m²)

Prenájom | 2 izbový byt | novostavba | zariadený | parkovacie miesto Je pre Vás dôležitý komfort bývania? Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na ulici Pri smaltovni (Petržalka). Byt spája komfort mestského bývania s vysokým štandardom technológií a absolútnym súkromím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 51,5 m² + balkón 3,5 m² Poschodie: 3. NP zo 6 (s výťahom) Príslušenstvo: pivničná kobka (2,2 m²) umiestnená priamo na chodbe vedľa bytu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je navrhnutý funkčne s dôrazom na dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstavané skrine na mieru. Kúpeľňa: Sprchovací kút, toaleta, práčka. Obývacia izba s kuchyňou: Priestranná linka so spotrebičmi, barové sedenie, vstup na balkón. Spálňa: Samostatná nepriechodná izba s veľkou šatníkovou skriňou. Balkón: Príjemné sedenie s otvoreným výhľadom (žiadne budovy oproti – zaručené súkromie). Maximálny komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a podlahové chladenie. PARKOVANIE A BYTOVÝ DOM Garážové státie: nachádza sa na rovnakom poschodí ako byt, čo zabezpečuje komfortný prechod z auta do bytu suchou nohou, bez použitia výťahu Bezpečnosť: Recepcia, 24/7 bezpečnostná služba a kamerový systém. Bonus: Súkromný park vo vnútrobloku na 4. poschodí určený pre rezidentov. Lokalita Pri smaltovni ponúka výbornú občiansku vybavenosť: Doprava: Rýchle napojenie na obchvat a centrum mesta. Železničná stanica Petržalka (priamy spoj do Viedne) v pešej dostupnosti. Služby: Potraviny, obchody a MHD v bezprostrednej blízkosti. CENA Mesačný nájom: 615 € Energie a internet: 205 € (pre 1-2 osoby) Garážové státie: 100 € Platba pri podpise nájomnej zmluvy: 1x 920 € + kaucia 920 € + RK 460 € KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt s garážovým státím v novostavbe v obľúbenom projekte Slnečnice – zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. Byt má výmeru 52,5 m² + priestranný balkón (7,5 m²), ktorý sa tiahne cez celý byt. Byt je pripravený na bývanie od 1. 6. 2026 a pozostáva z: • kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, chladnička) • vstavanej skrine • sedačky • elektrických vonkajších žalúzií Dispozícia: Vstupná chodba so šatníkom, samostatná priestranná spálňa a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kúpeľňa s vaňou. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, nefajčiari, bez detí Samozrejmosťou je optický internet od Orange. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne aj tržnica. V okolí sa nachádza množstvo zelene a priestorov na oddych či šport. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta vrátane električkovej dopravy. Byt je voľný od 1. 6. 2026. Cena prenájmu: 800€ vrátane energií, bez parkovacieho miesta parkovacie miesto 50€/mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 mesačneho nájmu 800€ RK prosím, aby ma nekontaktovali.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 13. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Furdekovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je orientovaný na severnú a južnú stranu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera bytu: 73 m². DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Vstupná chodba so vstavanou roll-door skriňou a lavičkou. Priestranná obývacia izba s koženou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV, komodou a sklenenými vitrínami. Súčasťou plne vybavenej kuchyne sú moderné spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a práčka, doplnené o praktický jedálenský stôl. 2x samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou skriňou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a samostatné WC s úložným priestorom. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v okolí bytového domu v rámci systému PAAS. Rezidenčné parkovanie po dohode s majiteľom LOKALITA: Furdekova ulica patrí medzi obľúbené lokality v Petržalke vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum Aupark. Výhodou je rýchle napojenie do centra cez Starý most alebo Most Apollo. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene, možností športového vyžitia a oddychu. CENA: Prenájom 700,- EUR/mesiac. Energie, správca 250,- EUR/mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné s energiami vopred, jedno mesačné nájomné s energiami ako depozit a jedno mesačné nájomné s energiami ako odmena RK. KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. TEL: +421 905 612 389

Ponúkame na predaj vzdušný, tichý, svetlý 2 izbový byt v projekte Nový Jantár na Jantárovej ulici s výhľadom do zelenej krajiny, nie do susedovho okna. Moderná architektúra, premyslená dispozícia, materiály bez kompromisov. Byt, ktorý nevyžaduje žiadne úpravy, žiadne investície, žiadne čakanie. Nasťahujete sa s kuframi. Rozloha bytu je 47,05 m² + loggia 2,74 m² + pivnica 1,88 m². 2. nadzemné podlažie | orientácia východ | výťah z podzemnej garáže priamo k bytu | iba 4 byty na podlaží Dispozícia Vstupná chodba → samostatné WC → kúpeľňa s vaňou → obývacia izba s kuchyňou a výstupom na loggiu → samostatná spálňa Zariadenie — všetko v cene Kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, konferenčné stolíky, skriňová stena v spálni s vnútorným vybavením, manželská posteľ, zostava na chodbe, závesy. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. V Jarovciach začína nová cyklotrasa — cez Rusovce priamo na Petržalskú hrádzu. Dunaj, les, vzduch. Pár minút na bicykli od každodenného zhonu. Byt je bez tiarch, ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie ale aj ako investičný byt na prenájom. Možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži alebo pivničnej kobky na poschodí. Lokalita — 1 zastávka MHD od Slnečníc — reštaurácie, kaviarne, fitness, obchody — ZŠ s MŠ priamo v Jarovciach, v pešej dostupnosti — DELIA — kaviareň a potraviny do 2 minút pešo — hraničný prechod Jarovce–Kittsee otvorený 24/7 — K1 Shopping Kittsee — rakúske nákupy doslova za rohom — D4/R7 — centrum Bratislavy aj diaľnica okamžite dostupné — park s detským ihriskom priamo v areáli Cena bytu je 244.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v kvalitnej a overenej lokalite :) Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj priestranný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitnej KOMPLETNEJ rekonštrukcie a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 83 m² + loggiu. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj pokojné bývanie, nakoľko sa na každom poschodí nachádzajú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, praktickosť a kvalitné materiály. V rámci rekonštrukcie boli menené el. rozvody, zásuvky, vypínače ... komplet nová kúpeľňa, toaleta vrátane vodoinštalácie, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, podlahy v celom byte ( parkety + dlažba ), stierky v celom byte , radiátory, interiérové dvere so zárubňami ( okrem troch izieb ), bezpečnostné vchodové dvere ... boli spravené sadrokartónové stropy so zapustenými stropnými svietidlami, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Dispozícia bytu ... už pri vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť ... ponúka praktické a funkčné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia či vstavané skrine. Byt pozostáva zo štyroch samostatných, nepriechodných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa je samostatná s modernou kuchynskou linkou do tvaru L a disponuje výstupom na zasklenú loggiu. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený ... zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre pohodlné bývanie. Bytový dom taktiež prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Disponuje energetickým certifikátom a boli realizované obnovy ako zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, nové výťahy, schránky, maľovka spoločných priestorov ... vstupná brána aj kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné možnosti. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra. Milovníci športu a oddychu určite ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, jazera Draždiak či množstva zelene a parkov v okolí, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport alebo rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: 319.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný zariadený trojizbový byt na Pifflovej ulici v Bratislave na začiatku Petržalky. Byt je kompletne zrekonštruovaný s rozlohou 68 m2 + zasklený balkón 2 m2 so vstupom z kuchyne. Nachádza sa na prvom poschodí osemposchodového zrekonštruovaného bytového domu (nový výťah, spoločné priestory, fasáda, zateplenie). Má dve nepriechodné spálne orientované na sever. Obývačka a samostatná kuchyňa sú orientované na juh. V kúpeľni je vaňa a práčka. WC s umývadlom je samostatné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka. V priestrannej vstupnej chodbe sa nachádza rolldor skriňa. V obývačke sa nachádza sedacia súprava, 55 palcový televízor s audio systémom 5+1. V spálni je vstavaná skriňa a manželská posteľ s nočnými stolíkmi. V pracovni (druhá spálňa) sú písacie stoly, skrine, poličky a posteľ. Na všetkých oknách sú žalúzie. Byt sa prenajíma zariadený. Parkovanie je možné pred domom, lokalita je súčasťou systému PAAS. Byt je vhodný pre 2 max 3 dospelé osoby, prípadne rodinu s jedným dieťaťom. Prenajímateľ uprednostňuje pracujúce osoby, fajčenie ani domáce zvieratá nie sú povolené. Voľný ihneď. Minimálna doba prenájmu 1 rok. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú obchody – potraviny Billa, Terno, Tesco, DM drogéria; pošta; banky; škôlka; ZŠ; autobusová zastávka – linka č. 3, 83, 84, 93, 94, 91, 92, 191. Cena: 850 € / mesačný nájom vrátane energií V cene nie je zahrnutý Internet ani TV, je možné aktivovať optický internet od Slovak Telekom alebo Orange. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.: 0907200404, Iveta Zmetáková Dôležitá informácia pre klientov - pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca: Províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného + kauciu vo výške 1 mesačného nájomného + nájomné za prvý mesiac. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu, právny a poradenský servis, vypracovanie nájomných zmlúv, zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Rusovskej ceste v bratislavskej Petržalke, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej promenády Petržalské korzo. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. Byt s celkovou výmerou 51,61 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu (výška od zeme je 2,5 m) a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Súčasťou predaja je aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži s bezbariérovým prístupom priamo do domu. Dispozícia a stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo výbornom technickom stave. V októbri 2025 bol celý byt nanovo vymaľovaný. Dispozične je riešený prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných možností. V spálni a na chodbe sa nachádzajú kvalitné vstavané skrine s obrovským úložným priestorom. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená – súčasťou je moderná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské a úložné prvky, ako aj doplnkové vybavenie vrátane pracovného (kancelárskeho) stola a stoličky, čo ocenia najmä záujemcovia pracujúci z domu. Vstupný priestor je doplnený praktickou stenou s vešiakovým systémom. Komfort bývania zvyšujú dve kvalitné klimatizačné jednotky značky Toshiba (inštalované vo februári roku 2025). Lokalita a občianska vybavenosť Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – zdravotné stredisko, lekáreň, obchody (Billa, Terno, Tesco), ako aj množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život máte na dosah. Dopravná dostupnosť • Zastávka MHD (linky 88 a 80) sa nachádza len pár krokov od domu s priamym spojením do centra mesta, k Auparku či na Nivy. • Železničná stanica Petržalka je vzdialená len niekoľko minút chôdze. • Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchý prístup do Rakúska (Hainburg). Voľnočasové aktivity Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklochodníky, fitness centrá, športoviská, skatepark aj zelené plochy ideálne na relax. Priemerné mesačné náklady pre dve osoby sú vo výške 180 €. Suma zahŕňa správcovský poplatok za byt a garážové státie, mesačná zálohová platba za elektrinu, poplatok za televíziu a internet. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.6.2026. Cena bytu je 214 990 €. K bytu sa predáva aj podzemné garážové státie v hodnote 20 000 €.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Beňadickej ulici v bratislavskej Petržalke. POPIS BYTU • Celková výmera bytu 67 m2: byt 64,5 m² + presklená loggia 3 m² + pivničná kobka 2,2 m² • Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 • Praktický pôdorys ponúka možnosť dispozičnej úpravy na 4-izbový byt • Veľká vstupná hala s možnosťou využitia ako obývacia časť • 3 samostatné izby s krásnymi výhľadmi až do Rakúska (JZ) • Kuchynská linka bola menená pred 4 rokmi • Z kuchyne je vstup na presklenú a vymurovanú loggiu (SZ) • V byte boli v rámci rekonštrukcie vymenené plastové okná (trojsklá), na každom sú žalúzie a sieťky, bezpečnostné vchodové dvere • Kúpeľňa je oddelená od toalety • Byt sa predáva čiastočne zariadený - v byte ostáva: o kúpeľňový nábytok, o skriňa a komoda na chodbe, o kompletná spálňa o posteľ a skriňa v menšej izbe, o kuchynská linka • Mesačné správcovské náklady: 190 EUR / 1 osoba + elektrická energia • TV a internet momentálne Telecom • Predmetom predaja je aj murovaná pivnica (1,7 x 1,3 m) s troma uzamknutými vstupmi BYTOVÝ DOM • Zateplený bytový dom • Dva výťahy – osobný a nákladný • Vymenené stupačky • Veľké parkovisko pri dome s rezidentským parkovaním LOKALITA Ak hľadáte príjemné rodinné bývanie v Petržalke, práve okolie tejto ulice Vám ho ponúka • Výborná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti Lidl aj Billa, Tesco a Kaufland v blízkosti • Nemocnica Antolská, poliklinika Medissimo a zdravotné stredisko Strečnianska v blízkom okolí • Blízke jazero Draždiak a hrádza ponúkajú široké možnosti športu a oddychu – bicyklovanie, beh, prechádzky či venčenie psov a celkové zrelaxovanie po práci. • V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a oddychových zón • Napojenie Petržalky do centra mesta po rozšírení električky pomohlo jej lepšej dostupnosti a komfortnému presunu – 12 min do centra. Zastávky autobusovej MHD aj električky sú hneď pri dome • V blízkosti sa nachádzajú škôlky a školy vrátane súkromnej ZŠ Felix a cirkevnej školy Narnia CENA 254 000 EUR

Dám do prenájmu slnečný 1-izbový byt na Šustekovej ulici v Bratislave, na začiatku Petržalky. Výborná občianska vybavenosť v okolí a dostupnosť do centra električkou a napojenie na diaľnicu. Byt má 36 m2, aj balkón. Byt má kompletne zariadenú kuchyňu vrátane spotrebičov - skokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička,mikrovlnka. Kuchyňa je prepojená na zariadenú obývaciu izbu. V byte sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, súčasťou kúpeľne je práčka. V priedsieni sa nachádza rolldoor. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby, bez detí a domácich zvierat. Cena prenájmu je 580 EUR vrátane energií. Kaucia vo výške mesačného nájmu. Nevolať RK.

Ponúkame na predaj moderný, industriálne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, na Fialovej ulici, v rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na 3. poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 42,83 m² + ku ktorej prislúcha veľkorysý balkón o výmere až 20,48 m², ideálny na relax, posedenie či mestskú záhradku. Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej nepriechodnej spálne, kúpeľne a toalety. Obývací priestor je vzdušný a moderne zariadený v industriálnom štýle, čo vytvára príjemnú mestskú atmosféru. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi – rúra na pečenie, sklokeramická varná doska a zabudovaná chladnička, čo zabezpečuje maximálny komfort pri každodennom fungovaní. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a prispieva k praktickému využitiu bytu. Výhody bytu: Industriálny dizajn a moderné zariadenie Veľký balkón (20,48 m²) Samostatná nepriechodná spálňa Kompletné vybavenie kuchyne Dostatok úložného priestoru Byt pripravený na okamžité bývanie alebo investíciu. Byt sa momentálne prenajíma, možnosť kúpi s nájomcami. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome. Lokalita: Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, športoviská a množstvo zelene na oddych aj aktívny životný štýl. Cena: Byt 245 500 € vrátane právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu Vonkajšie parkovacie státie: 20 000 € Mesačné zálohové platby sú približne 100 € správa + elektrika 20 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť na prenájom.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 2 izbový byt, ktorý vznikol kvalitnou prestavbou z pôvodného 3 izbového bytu. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka veľkorysý priestor s dostatkom úložného priestoru, moderný dizajn a príjemnú atmosféru bývania. BYT: Celková výmera je 72,92m2 z toho loggia je 3,3m2 a pivnica 1,37m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a kvalitné materiály, v rámci ktorej bol z 3 izbového bytu prerobený na 2 izbový. V prípade záujmu je možné dorobiť priečku a opäť z neho spraviť 3 izbový byt. Elegantný charakter interiéru dotvára moderné led podsvietenie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa, oddelená toaleta, priestranná jedáleň s úložným priestorom, obývačka, spálňa a kuchyňa s výstupom na loggiu. V rámci kompletnej rekonštrukcie bol byt premyslený do posledného detailu aj po dizajnovej stránke. Zaujímavým a veľmi efektným prvkom je štýlové okno medzi kúpeľňou a kuchyňou, ktoré bolo vytvorené kvôli prirodzenému presvetleniu priestoru a zároveň dodáva interiéru moderný charakter. LOKALITA: Ševčenkova ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky - pokojná lokalita plná zelene, no zároveň len pár minút od centra Bratislavy a Starého Mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie a iné. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízka relaxačná zóna pri Chorvátskom ramene ideálna na prechádzky, bicykel či beh a taktiež Petržalska plaváreň. CENA: 279.990€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. V cene je vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notárske poplatky, základný poplatok na katastri a bezplatné hypotekárne poradenstvo)

BOND Reality Vám ponúka na predaj priestranný a tichý 4-izbový byt v zelenej časti Petržalky na Holíčskej ulici. Byt má výmeru 91,85 m², z toho lodžia tvorí 3,74 m². Nachádza sa na 2./8. poschodí bytového domu. Má výbornú dispozíciu: vstupná hala so vstavanou skriňou, priestranná slnečná obývacia izba, kuchyňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, práčovňa, tri samostatné izby so šatníkom a pivnica. Byt je veľmi priestranný a dvojstranne orientovaný (S – J), z oboch strán do tichého a zeleného vnútrobloku. Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou (2008 – 2016): bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, plastové okná, nové radiátory, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, izby, vstavané skrine a kuchyňa. Bytový dom prešiel obnovou vstupu aj spoločných priestorov, má nové stúpačky a výťahy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Petržalky v blízkosti jazera Draždiak. Priamo pred domom sa nachádza materská a základná škola. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť – nová zastávka električky a novovybudovaný cyklochodník poskytujú príjemné a kvalitné mestské bývanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 309 900 €

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

Prenájom priestranného 1 izbového bytu v novostavbe na Budatínskej ulici v Petržalke v príjemnej lokalite s priamym napojením do centra ako aj na obchvat. 1 izbový byt o výmere 38 m2 plus balkón sa nachádza na 3 poschodí zo 6 s dvoma výťahmi. K bytu patrí priestranná murovaná pivnica. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatná kúpeľňa s vaňou a WC, veľkorysá izba s kuchynskou linkou, dvojposteľou, skriňou a sedacou súpravou. K bytu patrí aj balkón orientovaný do dvora, kde je možné si príjemne posedieť. Byt je kompletne zariadený vrátane chladničky, pračky, TV, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie pred domom s uzamykateľnou zábranou. Byt je určený maximálne pre 2 osoby (zvieratá nie sú povolené). Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou (priamo pod domom potraviny Malina, Tesco, Lidl, pošta), priame blízke napojenie priamo do centra ako aj na obchvat, blízka dostupnosť na hraničný prechod Jarovce, blízka dostupnosť k jazeru Draždiak aj na hrádzu. Bytový dom má vlastný zelený dvor s lavičkami, kde je možné rovnako si príjemne posedieť. Byt je voľný ihneď. Cena je 600,- EUR plus energie 145,- EUR (k cene plus internet a káblova TV).

BOND Reality Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s terasou v novostavbe Melrose Rusovce na Firmovej ulici. Výmera bytu je 84,2 m² + terasa. Nachádza sa na 2./2. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s úložným priestorom, kuchyne s otvorenou dispozíciou prepojenej s obývacou izbou a výstupom na slnečnú terasu, dvoch samostatných izieb s úložným priestorom, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a murovaného skladu (3,34 m²) v suteréne bytového domu. Terasa je orientovaná do pokojného vnútrobloku. Byt je zariadený modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a úložnými priestormi vyrobenými na mieru. Byt je veľmi svetlý, tichý a pôsobí príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom rezidenčnom projekte s vlastným vnútorným átriom so zeleňou, ktorý poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt s komornejšou atmosférou projektu a zároveň výhody kvalitného mestského bývania. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie pred domom za cenu 50 €/mesiac a vnútorné garážové státie za cenu 100 €/mesiac (nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom). Cena: 950 €/mesiac + 250 € energie. BEZ PROVÍZIE!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v najobľúbenejšej časti Petržalky – Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2021 a ponúka moderné bývanie s dôrazom na komfort, svetlosť priestoru a praktické dispozičné riešenie. Lokalita Slnečnice je dnes považovaná za pulzujúce centrum moderného mestského života, ktoré spája kvalitnú infraštruktúru, nové stavby a príjemné prostredie pre každodenné fungovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera bytu je 50 m² + loggia. Dispozícia je navrhnutá veľmi efektívne, pričom každý meter štvorcový je maximálne využitý. Byt pôsobí vzdušne, moderne a poskytuje komfortné bývanie bez zbytočných strát priestoru. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v tehlovej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: • predsieň s efektívnym úložným priestorom • obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu • kúpeľňa s toaletou • spálňa s výstupom na loggiu Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi a štýlovým barovým pultom, ktorý dodáva priestoru dizajnový a zároveň praktický prvok. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Priestranná loggia ponúka ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na zeleň. Byt je vo výbornom stave, má približne 5 rokov a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Lokalita Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave, čo zabezpečuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Moderné prevedenie, výborná dispozícia a kompletné zariadenie robia z tohto bytu atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave a predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. Na ulici Zuzany Chalupovej nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, kaderníctvo, fitness centrá a množstvo ďalších služieb. Lokalita pôsobí živým, dynamickým dojmom a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie – nové napojenie na diaľnicu výrazne zjednodušuje presun autom, zatiaľ čo električková trať zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 10 minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás a napojenie na hrádzu, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Slnečnice tak predstavujú dokonalé spojenie moderného mestského života, komfortu a dostupnosti, čo z tejto nehnuteľnosti robí skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 265.990 €,- / celkom Vnútorné – podzemné garážové státie: + 25.000 €, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj tento krásny moderný 4 izbový byt na Vigľašskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Plocha bytu je 91,78 m2, z čoho 7,48 m2 tvoria dve lodžie v rovnakej výmere a pivnica o výmere 1,66 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, digestor, el. trúba, mikrovlnka, umývačka riadu zn. Electrolux) - laminátová podlaha - nové interiérové dvere so zárubňami - dizajnové svietidlá - nová sanita ( wc - Geberit, v kúpeľni vaňa a kúpeľňový nábytok ) - nové rozvody vody a nové rozvody elektriky v celom byte - klimatizácia v obývacej izbe so systémom windfree - bezpečnostné dvere zn. ADLO Byt má bezbariérový prístup. Veľkým benefitom sú dve lodžie, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania - jednu je možné využiť ako príjemnú oddychovú zónu na rannú kávu či relax, druhú naopak prakticky napríklad na sušenie prádla alebo ako úložný či technický priestor. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má nové výťahy, má kamerový systém, dvojité zabezpečenie vstupu - bránou na čip, výmena nových stúpačiek je už odsúhlasená správcom LOKALITA: Táto lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. V okolí sa nachádza aj vyhľadávaná škola Narnia, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je aj blízkosť modernej štvrte Slnečnice, ktorá ponúka množstvo možností na oddych, detské ihriská, športoviská, ako aj príjemné kaviarne a služby pre každodenný komfort. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v už krásne zariadenom byte, ktorý poskytuje dostatok priestoru a praktické dispozičné riešenie pre pohodlný každodenný život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138229 Cena: 320 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2 izbový byt v obľúbenom a žiadanom projekte Slnečnice – zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v bratislavskej Petržalke. Tento svetlý byt s veľmi príjemnou atmosférou predstavuje ideálnu voľbu pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2021 a predáva sa prevažne zariadený, pričom súčasťou ostáva väčšina nábytku vyhotoveného na mieru. Veľkým benefitom je kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Gorenje, či klimatizácia v obývacej izbe. Nových majiteľov poteší aj fakt, že byt je čerstvo vymaľovaný (pozn.: na fotkách ešte nevidieť). Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 (nie prízemie). Situovaný je v modernom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Nakoľko sa jedná o novostavbu, bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Výmera samotného bytu je 50m2 + priestranná loggia má 7,9m2. Orientácia bytu je na západ. Byt ponúka veľmi praktickú a vzdušnú dispozíciu s dôrazom na dennú časť bytu. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba so zrkadlovou vstavanou skriňou poskytujúcou množstvo úložného priestoru. Z chodby je vstup do kúpeľne s toaletou a následne do dennej časti bytu. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchyňa bola vyhotovená stolárom na mieru s dôrazom na praktickosť, dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov. Zo spálne aj z obývacej izby je prístup na veľkorysú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Spálňa disponuje dostatkom priestoru na manželskú posteľ aj šatníkovú skriňu. Byt pôsobí veľmi príjemným a funkčným dojmom bez hluchých miest. V byte sa nachádza klimatizácia v obývacej časti a vďaka kvalitnému prevedeniu stavby je bývanie komfortné aj z pohľadu hlučnosti. Samozrejmosťou je možnosť využívania optického internetu (aktuálne Magio). Lokalita Slnečnice patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Priamo medzi bytovými domami sa nachádza viacero detských ihrísk a centrálne komunitné ihrisko, čo vytvára veľmi príjemné prostredie pre rodiny aj mladé páry. Zóna Mesto je obľúbená aj vďaka bohatej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete Slnečnice Market, nákupno-gastro zóna s obchodmi, službami a možnosťami stravovania, ktorá tvorí prirodzené centrum celej štvrte. V blízkosti je tiež plánované zriadenie fitness centra Form Factory. Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné napojenie – zastávka autobusu len 5 minút a zastávka električky je vzdialená približne 10 minút chôdze a zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. Vďaka modernej infraštruktúre, množstvu zelene a občianskej vybavenosti ide o miesto, ktoré ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou perspektívou do budúcnosti. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za cenu 26.000,-€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138171 Cena: 264 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj výnimočnú, Garsónku o celkovej o výmere 29.00 m2 so zasklenou loggiou 6.00 m2, s výhľadom na Bratislavský hrad a Kamzík vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Topolčianskej ulici – Električka pri dome. Byt je situovaný na 4./12 posch., orientácia bytu na Západ. Byt ma k dispozícii aj pivnicu. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou. Byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien, zasklenej loggie a bezpečnostných vchodových dverí. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie alebo na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou s východom na zasklenú loggiu, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, vstupná chodba. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. v mestskej časti Bratislava – Petržalka v blízkosti, jazera Draždiak ... . Lokalita: Byt na Topolčianskej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD – Električka pri dome. Cena vrátane odmeny pre RK: 154.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný, nadštandardne zariadený, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Petržalky, Fialová ulica. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí zo celkových 6 poschodí v novostavbe s výťahom. Celková výmera bytu je 63 m², z toho samotný byt má 57 m² a záhradka 6 m². Dispozícia: priestranná obývacia izba s výstupom na záhradku prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatná spálňa s výstupom na záhradku, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, vstupná predsieň. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. V byte je množstvo úložného priestoru Internet a televízia v cene Byt disponuje umývačkou riadu Parkovacie miesto v podzemnej garáži Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 750,- € + energie 200,- € + parkovanie 100,- € Spolu: 1050,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1050,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.