Byty, okres Bratislava V

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73430: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt so záhradou na ul. Chotárna v mestskej časti Bratislava - Jarovce ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - novostavba - 4-izbový byt v dvojdome - úžitková plocha bytu 93 m2 + 8 m2 balkón + 8 m2 terasa - záhrada 140 m2 - juhovýchodná/severovýchodná orientácia DISPOZÍCIA prízemie: - zádverie - predsieň - obývacia izba spojená s kuchyňou - technická miestnosť - odkladací priestor - schodisko 1. poschodie: - chodba - kúpeľňa s WC - spálňa - spálňa s výstupom na balkón - spálňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - novostavba - holobyt (možnosť dokončenia do štandardu) - tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie VÝHODY - tichá lokalita - slepá ulica - novostavba - praktická dispozícia - priestranná záhrada - nízke prevádzkové mesačné náklady - vyhradené parkovanie LOKALITA Jarovce patria medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita je vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí túžia po tichu, súkromí a kvalitnom využití voľného času. Chotárna ulica sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej zóne s výbornými možnosťami športového a reakreačného vyžitia. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra mesta, ostatných častí Bratislavy a do Rakúska. Chotárna ulica jednoducho predstavuje ideálne miesto pre každého, kto túži po pokojnom komunitnom bývaní a zároveň chce mať všetko dôležité na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Ponúkaná nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po domácej pohode a priestore na spoločné chvíle - v lete pri grile, v zime v útulnej obývačke. Ponúka súkromie, priestrannú záhradu a atmosféru rodinného domu, kde každý deň môže vyzerať ako mála dovolenka s rodinou či priateľmi.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom jeden z najkrajších bratislavských bytov (ulica Šustekova) priamo od majiteľa z dôvodu dlhodobého odsťahovania sa do zahraničia. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Byt je považovaný za novostavbu (10r.) Napriek tomu prešiel v r. 2020 nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a súčasné trendy. Každý nábytok je ručná stolárska práca na mieru, kvalitná sanita Laufen, akrylová vírivka, záhradný nábytok z Rakúska. 3,5 izbový byt (v prípade dohody viem za 2-3 týždne jednoducho prerobiť na 4,5 izbový), rozloha 150 m2 + 85 m2 terasa, ktorá je po celom obvode bytu a je prístupná z každej miestnosti. Ponúka priestor na plnohodnotné trávenie pekných dní a ako bonus bočný výhľad na bratislavský hrad . Úžasná vírivka pre 5 osôb je dovezená z USA a ponúka 32 rôznych programov. Samotný byt pozostáva zo spoločnej chodby so susedmi (nie je zarátaná vo výmere), ktorá ešte zvýrazní pocit súkromia a teraz prejdime na to hlavné. Cely byt ma nadštandardnú výšku stropov 3,3 metra, ktorá ešte zvýrazňuje pocit luxusu, so zachovaním pôvodných drevených trámov. Do bytu sa vstupuje rozľahlou chodbou, ktorá poskytuje podsvietený bar s nápojovou chladničkou. Z chodby sa vstupuje do prvej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie aj vďaka en-suite kúpeľni s vaňou pre pár a sofistikovaným úložným priestorom. Ženy určite poteší obrovský šatník. Priestor dotvára na mieru vyrobená knižnica s veľkou TV a sedenie. V druhej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút so zážitkovou sprchou, zaujme aj práčka schovaná v nábytku, čo zabezpečuje jej enormne tichý chod. Chodba ústi do obrovskej obývačky spojenej podľa trendov s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a zaujímavo osadenou TV. Obývačka ústi do pracovne, kde je súkromie ale zároveň kontakt s okolím a na zaver 20 metrová druhá spálňa s veľkým úložným priestorom. Už sa len nasťahovať. K cene sa pripočítava záloha za mesačné nájomne vo výške 440 €, TV v cene 20 € a uzamykateľná garáž v cene 140 €. Prenájom garáže nie je podmienku prenájmu bytu. Nakoľko ide o môj súkromný byt, ušetríte províziu pre realitnú kanceláriu. Pri podpise zmluvy zaplatíte iba 1 depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Byt je k dispozícii od 01.09.2026. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. +420776189872 (česká predvoľba) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com. We offer for rent one of the most beautiful apartments in Bratislava (Sustekova street), directly from the owner due to for long-term moving abroad. The property is rented fully furnished. All electronic devices are included. The apartment is situated in a new building (10 years). Nevertheless, there was a big reconstruction in 2020. There is garden furniture from Austria. The jakuzzi for 5 people imported from the USA is amazing. 3.5 room apartment (in case of agreement I can easily convert in 2-3 weeks to 4.5 rooms) has an area of 150 m2 + 85 m2 terrace, which is around all the rooms of apartment and is also accessible from each room. Space is optimal for family living, work or just spending nice days and as a bonus a side view of the castle. The apartment has common hallway with neighbors (not included in the area of flat), which further emphasizes the feeling of privacy and now let\\'s move on to the main one. The whole apartment has an above-standard ceiling height of 3.3 meters, which further emphasizes the feeling of luxury, while preserving the wooden beams. The apartment is entered through a large hallway. There is lightening bar with a small beverage refrigerator. From the hallway you enter the first bedroom, which provides maximum privacy becouse of the en-suite bathroom with steam bath and sophisticated storage space. Women will definitelly enjoy the huge built - in wardrobe. The space is completed by a custom-made library with a large TV. In the second bathroom there is a large shower, washing machine hidden in the furniture will also please, which ensures its extremely quiet operation. The hallway opens into a huge living room connected according to trends with a kitchen with built-in appliances and big TV. The living room opens into the study, where there is privacy, but at the same time contact with the surroundings, and at the end there is a second bedroom with 20 meters with a large storage space. Just move on. To the price is added a monthly price for common costs and utilities in the amount of 440 €, TV – 20 € and a lockable garage in the price of 140 €. Because apartment is my private property, you will save the commission for the real estate agency. When signing the contract, you pay only 1 deposit in the amount of 1 month\\'s rent. The apartment has been cleaned by a professional company and is ready for immediate move-in. Please, contact us by phone - tel. n. +420776189872 (czech number) or by e-mail: mgelinger@gmail.com.

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Zuzany Chalupovej v prestížnom projekte Slnečnice- Mesto Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt (zvýšená časť oproti terénu), orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: unkčne využívaný byt upravený na 2 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť). Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: Predaj priamo od majiteľa HLAVNÉ BENEFITY BYTU Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický ložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € KONTAKT: +421 908769429

TUreality ponúka na predaj vzdušný 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 4poschodí vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, Gercenova ulica. Byt je situovaný v novostavbe z roku 2002 s výťahom a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne a balkóna. Interiér pôsobí svetlo, čisto a moderne, pričom byt ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj úložné riešenia. Kuchyňa je riešená vo vkusnom modernom štýle, s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. Obývacia izba poskytuje príjemnú oddychovú zónu a vďaka svojej veľkosti umožňuje viacero možností zariadenia. Spálňa je samostatná, tichá a vhodná ako plnohodnotná miestnosť na oddych. Veľkým benefitom bytu je balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje možnosť príjemného posedenia. Bytový dom je vybavený výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup do bytu. Lokalita Gercenovej ulice patrí medzi obľúbené časti Petržalky. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, MHD, ako aj výborné napojenie do centra mesta, k Auparku, Sadu Janka Kráľa, na nábrežie Dunaja či na hlavné dopravné ťahy. Hlavné benefity bytu: • 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 65 m² • balkón • novostavba z roku 2002 • bytový dom s výťahom • priestranná samostatná kuchyňa • svetlá obývacia izba • samostatná spálňa • moderná kúpeľňa • vyhľadávaná lokalita Gercenova ulica – Petržalka • výborná dostupnosť do centra mesta Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj príjemný 3-izbový byt na Mlynarovičovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok denného svetla, súkromie a otvorené výhľady na okolie. Byt s podlahovou plochou 68 m² dopĺňa loggia o výmere 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na okolie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, v rámci ktorej boli modernizované interiérové prvky a vytvorený komfortný priestor pre každodenné bývanie. Dispozícia bytu je prakticky riešená s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom priestor pôsobí vzdušne a prirodzene. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo detské izby. Hlavné benefity: kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2019 podlahová plocha bytu 68 m² loggia o výmere 5 m² 9.poschodie s pekným panoramatickým výhľadom svetlý a vzdušný interiér obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná kúpeľňa a WC dostatok úložných priestorov výborná občianska vybavenosť v okolí bezproblémová dostupnosť do centra mesta množstvo zelene, parkov a športových aktivít v okolí Lokalita Mlynarovičova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD aj električková trať. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, petržalskú hrádzu, parky a športoviská. Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 210 €, čo z bytu robí zaujímavú voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Ak hľadáte svetlý byt vo výbornej lokalite s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a krásnym výhľadom, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Výborná lokalita v blízkosti jazera Draždiak, dopravné spojenia vrátane električky a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 a je orientovaný na západ. Je slnečný a zároveň vybavený exteriérovými žalúziami a klimatizáciou. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006 (nové elektrické rozvody, kúpeľňa, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, vstavaná skriňa). Bytový dom bol tiež kompletne zrekonštruovaný (nové výťahy, stúpačky, zateplenie). Plocha: 24 m2 + balkón 5 m2 + pivnica 1 m2 Cena je za kompletne zariadený byt vrátane exteriérových žalúzií, klimatizácie, chladničky s mrazničkou, práčky a nábytku. Dostupnosť a podmienky: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. Byt predáva priamo majiteľ, takže cena je konečná (neplatíte províziu RK). Upozornenie pre RK: Prosím, kontaktujte ma len v prípade, ak máte konkrétneho klienta, a nežiadajte ma o fotografie bez vodotlače.

Predám 3-izbový byt na 6 poschodí z 8. Byt sa nachádza na Vlasteneckom námesti za poštou. Byt je situovaný z východu na západ. Nachádza sa v strede bytového domu. Bytovka je po rekonštrukcii nová strecha , nový výťah a má funkčnú správu. Nová bezpečnostná vstupná brána so slušnými obyvateľmi. Byt má prerobenú novú kúpeľnu , elktroinštaláciu, nový rozvádzač, príprava na klimatizáciu a príprava elektroinštalácie do kuchyne. V byte sú nové stierky a podlahy ( v procese) Kuchyňa pôvodná zachovalá Možnosť vypratania bytu Lodžia má samostatné zatváracie dvere a má vonkajšie okno. Byt je obývateľný V byte sa nachádza plyn Veľmi zachovalý obývaný jednou osobou . Nikdy nebol na prenájom Poprosím Realitky nevolať!!

Komfortné mestské bývanie bez starostí Na prenájom ponúkame elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Slnečnice-Viladomy na Fialovej ulici 10 v Bratislave. Byt situovaný na 3. poschodí tehlovej novostavby poskytuje moderné bývanie s dôrazom na pohodlie, praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru. Dispozícia bytu Byt s výmerou 48 m² pozostáva zo vstupnej chodby umožňujúcej pohodlný vstup do každej miestnosti, samostatnej spálne, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne s vaňou a extra WC. Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup na 9 m² terasu, ktorá ponúka sedenie na rannú kávu, či oddych po práci. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou). V kúpeľni sa nachádza pračka kombinovaná so sušičkou. Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom z veľkej časti vyrobeným na mieru, čo zaručuje množstvo úložného priestoru, komfort a funkčnosť. Slnečnice Viladomy sa nachádzajú v južnej časti Petržalky a ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť aj komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti nájdete potraviny KRAJ, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviarne, balíkoboxy či zubnú ambulanciu. O možnosti aktívneho oddychu sa postará fitness centrum, basketbalové, futbalové ihrisko, outdoorové športoviská a oddychové piknikové zóny. Milovníkov športu a prírody poteší aj Petržalská hrádza, vzdialená len približne 600 metrov od bytového domu. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje zastávka MHD „Žltá, odkiaľ sa na Mlynské nivy dostanete približne za 10 minút. Komfortné spojenie s centrom mesta ponúka aj novovybudovaná električková trať. Napojenie na diaľnice D4 a D2 je vzdialené len 3 minúty autom. Atraktivitu lokality dopĺňa aj nákupné centrum Slnečnice Market, kde nájdete potraviny BILLA, Kukonia, drogériu, lekáreň, reštaurácie a obchody, ako napríklad JYSK, Planeo či Pepco… Podmienky nájmu Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Nie je zariadený pre potreby dieťaťa. Preferovaný je nefajčiarsky nájomca bez domácich zvierat. Cena: 780,- €/mes. nájom 150,- €/mes. záloha na energie a služby spojené s užívaním bytu 1.800,- € depozit Byt je voľný ihneď.

Prenajmem kompletne zariadenú udržiavanú 1 garzonku s možnosťou dozariadenia podľa požiadaviek záujemcu. Súčasťou je loggia. 21.07.2026 bude naištalovaná klimatizácia. Byt sa nachádza na 7.poschodí v pokojnej časti Petržalky so zeleňou, obchody a služby sú v blízkosti. Bytovka je pravideľne udržiavaná, disponuje 2 výťahmi (osobný + nákladný), je monitorovaná pre bezpečnosť obyvateľov. Pred bytovkou vedie cyklistická trasa na hrádzu. Cena nájmu 650,-€ vrátane energií.

POZOR letna akcia docasne znizena cena do 1.9.2026 Predam peknu garzonku na Blagoevovej ulici cislo 14 -7/12 -Vytah -Zetepleny panelovy dom -Celkova vymera bytu je 30m2 spolu s loggiou -Komplet rekonštrukcia, vratane elektriny, laminatovych podlah, kupelne a kuchyneprebehla v roku 2022 -Kuchynska linka s elekrickou dvojplatnickou, digestor, truba, priprava na umyvacku -Komplet vybaveny valanda, stol, satnikova skrina, pracka, chladnicka s mraznickou Volna po dohode RK nepridavat do ponuky ani nevolat Cena 158 000 Eur

BEZ PROVÍZIE RK!!!<br>VOĽNÝ OD 1.6.2026!<br>Hľadáte pre svoju rodinu dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dynamikou mesta? Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový byt v Jarovciach s dvomi kúpeľňami, tromi parkovacími státiami. Tento priestor je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí hľadajú absolútne súkromie, špičkové materiály a moderné technológie v novostavbe z roku 2023. DISPOZÍCIA: Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti Byt s veľkorysou výmerou 93,26 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok spoločného priestoru, ale aj úplné súkromie pre rodičov. Priestranné úložné priestory: Byt disponuje dvoma vstavanými skriňami – jedna s dĺžkou 4 metre a druhá 5 metrov. Navyše v hlavnej spálni sa nachádza priestranný walk-in closet, ktorý poskytuje množstvo praktického úložného priestoru. Rodičovská „Master“ zóna: Samostatný celok tvorený spálňou, priechodným šatníkom (walk-in closet) a vlastnou luxusnou kúpeľňou (dvojumývadlo, walk-in sprcha, WC, práčka a sušička). Detská/Hosťovská zóna: Dve samostatné izby (bez nábytku) s druhou kúpeľňou prístupnou z chodby (vaňa + WC). Denná zóna: Otvorený, svetlý priestor spájajúci obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Bývanie bez kompromisov s veľkým odkladacím priestorom Byt sa prenajíma zariadený nábytkom na mieru a prémiovou technikou: Kuchyňa: Masívny dubový stôl s epoxidovou riekou + jedálenské stoličky, smart spotrebiče SAMSUNG (parná rúra Dual Cook, americká dvojkrídlová chladnička, umývačka, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor). Obývačka: Priestranná L-ková sedačka s elektrickým polohovaním, konferenčný stolík, na mieru vstavaný stolík pod TV, nástenný systém na uchytenie TV. Hlavná spálňa: vstavané skrine + walk-in closet (šatník), posteľ typu King Size s polohovateľnými roštami. Kúpelne sú vybavené na mieru skriňami. Na chodbe sa nachádza na mieru vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. Technológie: Stropné chladenie a kúrenie (najzdravšia forma tepelnej pohody), exteriérové žalúzie s inteligentným ovládaním. Podlaha v byte je kombinácia luxusnej talianskej dlažby v dennej časti bytu a kvalitnej laminátovej podlahy v spálni a detskej izbe. EXTERIÉR A PARKOVANIE Z obytných miestností je výstup na nadštandardnú terasu (92,68 m²) vybavenú terčovou dlažbou aktuálne položenou na 16m2 terasy (v priebehu mesiaca máj/jún sa bude pokladať terčová dlažaba na zvyšok terasy). K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta: 2x vnútorné garážové státie 1x vonkajšie parkovacie státie (s možnosťou nabíjania elektromobilu) O PROJEKTE A LOKALITE Rezidenčný projekt OPÁL sa vyznačuje čistou škandinávskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do tichej vilovej štvrte. Ide o komunitné bývanie v nízko podlažnej zástavbe (len 6 bytov vo vchode), čo zaručuje maximálny pokoj. Súkromie: Bezpečný vnútro blok s detským ihriskom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a len 15 minút autom do centra Bratislavy (Eurovea). Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a reštaurácie v pešej dostupnosti (MHD len 200m od domu). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha: 93,26 m² interiér + 92,68 m² terasa. Stav: Novostavba (kolaudácia 2023), kompletne zariadené. Dostupnosť: od 1.6.2026/podľa dohody. - Cena prenájmu bytu: 1590,- €/mesiac - Energie a správa 360,- €/mesiac - internet: 17,- €/mesiac - s bytom sa prenajíma obligatórne - 2x vnútorné parkovacie miesto: 140,- €/mesiac (k dispozícií sú spolu 3 parkovacie miesta, pri prenájme všetkých parkovacích miest je nájomné 3 parkovacie miesta spolu za 190,- € mesiac) Minimálna doba nájmu 1 rok. Pri podpise zmluvy sa uhrádza kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov a nájomné na prvý mesiac. BEZ PROVÍZIE RK!!! Ak máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkam na prenájom priestranný 1i byt s vonkajším parkovaním v 19 ročnej bytovke na Budatínskej 12. Byt je po kompletnej rekonštrukcií po ktorej v byte ešte nikto nebýval a nachádza sa na 5. poschodí. Súčasťou vybavenia je práčka, varná doska, mikrovlnka, rúra, umývačka a 32" TV. Možnosť dozariadiť na moje náklady. Byt je vybavený vysokorýchlostným internetom o rýchlosti 1200Mbit/s. Depozit 850€, nájomné sa platí do 5. dňa príslušného mesiaca. Preferujem nájomcov bez zvierat a prenájom aj s parkingom, bez parkingu je to -60€/mes. 1 os. 830€/mes. 2 os. 860€/mes.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt, úžitková plocha 34,91 m² (byt + pivnica). Holíčska ulica č. 9, Petržalka. 1. poschodie z 12, panelový dom s dvoma výťahmi. Jedna samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, predsieň. K bytu prislúcha vlastná pivnica. Byt je osobnom vlastníctve. Byt je orientovaný na: Východ. Byt je vyprataný a v stave holobyt pripravený na úplnú rekonštrukciu podľa predstáv kupujúceho bez kompromisov po predošlom vlastníkovi. Fotografie sú ilustračné a predstavujú grafický návrh stavu bytu po rekonštrukcii. Bytový dom s 2 x vstupnou bránou zabezpečenou vstupom na čip a kamerovým systémom, 2 x výťah, nová strecha, digitálne merače na radiátoroch. Bytový dom je panelový, zateplený, s vymenenými stúpačkami a prerobenými spoločnými priestormi čo znamená, že každé euro investujete do vlastného interiéru - nie do spoločných rekonštrukcií či energetických únikov. To je rozdiel, ktorý väčšina bytov v Petržalke ponúknuť nevie. PARKOVANIE: rezidenčné parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu s dostatkom parkovacích možností LOKALITA: Holíčska ulica a okolie: Žiadaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Jazero Draždiak je pár minút od domu: v lete pláž a kúpanie, po zvyšok roka okruh na ranný beh či nedeľnú prechádzku s deťmi rovno za rohom. K Chorvátskemu ramenu, k Dunaju a lužným lesom je to pár minút, cyklotrasy a chodníky ideálne pre aktívny život, či už na korčuliach, bicykli, kolobežke alebo na prechádzky. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť - detské ihriská, futbalové ihrisko, tenisové ihrisko, Petržalská plaváreň, nemocnica Antolská, SkyBox – potraviny Terno, Alza, fitness centrum, Petržalská tržnica, zverimex, lekáreň, obchody, školy, škôlky, pošta, fitcentrum, reštaurácie, kaviarne, MÚ Petržalka, BILLA, LIDL, TESCO, OC Danubia, Pepco, Petržalská Tržnica, nákupné stredisko Slnečnice Market, železničná stanica Petržalka, Čerpacia stanica Slovnaft, McDonald’s, Kostol Svätej rodiny. Priamo pri dome zastávka MHD. Polícia a zastávka električky s priamym spojením do centra do 10 minút. Rýchla dostupnosť aj na diaľničný obchvat. Bytový dom sa nachádza v miestnej časti Lúky IV, čo je jedna z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Petržalky. Je to jedna z tých častí Petržalky, ktorá nepôsobí ako betónová džungľa, ale skôr ako zelené sídlisko. Okolie tvoria prevažne klasické panelové bytové domy, ktoré sú však obklopené vzrastlou zeleňou. Ide o stabilizované sídlisko s veľkým vnútroblokom, kompletnou infraštruktúrou a vynikajúcim napojením na hlavné cestné ťahy. Nie je situovaný na hlavnej tepne, ale skôr vo vnútrobloku, čím je relatívne chránený pred priamym hlukom z veľkých štvorprúdových ciest (ako je Panónska cesta alebo Jantárová cesta), hoci sa nachádza v ich blízkosti. Finálna cena za túto nehnuteľnosť je 199.000 €. Priemerné mesačné náklady na byt sú na rok 2026 orientačne: 175€, z toho správa + zálohové platby: 151 € Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnym záložným právom, nie je prenajatá a kúpou je voľná. Byt predáva priamo jeho vlastník bez realitnej kancelárie. Právny servis k predaju bytu zabezpečuje advokátska kancelária poverená vlastníkom bytu na náklady vlastníka bytu. Notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálne poplatky súvisiace s podaním štandardného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra hradí predávajúci. Vaše ponuky zasielajte prosím písomne ma e-mail: bytholicskaba@gmail.com. Všetky ponuky budú vyhodnotené a v prípade záujmu bude záujemca s najvyššou ponukou oslovený na uzatvorenie zmluvy. Obhliadky zabezpečuje priamo vlastník nehnuteľnosti alebo ním poverené osoby. Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť alebo bývanie v príjemnej lokalite blízko centra mesta so skvelou občianskou vybavenosťou. Žiadaná poloha nehnuteľnosti otvára taktiež možnosti pre komerčný prenájom. Stav bytu, ktorý je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vkusu nového vlastníka umožňuje prispôsobiť zariadenie bytu či už na prenájom, držanie ako investíciu alebo na vlastné bývanie.

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný a mimoriadne čistý 3-izbový byt vo vynikajúcej lokalite Bratislava - Petržalka (Ovsište) na Mamateyovej ulici č. 11, priamo naproti Ekonomickej univerzite (EUBA). Byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Celková rozloha je 72,6 m² (z toho úžitková plocha bytu je 68,7 m² a zasklená loggia má 3,9 m²). Stav bytu: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, má murované jadro, kvalitné interiérové dvere, plávajúce podlahy a bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým uzamykaním. Posledné desaťročie bol obývaný len minimálne (víkendovo), vďaka čomu je všetko vybavenie v bezchybnom, čistom a plne funkčnom stave. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Detailný popis dispozície a vybavenia miestností: Veľkou stavebnou výhodou bytu sú 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby, ktoré poskytujú dokonalé súkromie: • Predsieň a chodba (12,2 m²): Vzdušný vstupný priestor, ktorý opticky zjednocuje plávajúca podlaha. Bezpečnosť zaisťujú dvere s viacbodovým uzamykaním. Pozdĺž steny steny v predsieni sa nachádza mohutná vstavaná skriňa (roldor) s posuvnými dverami, ktoré priestor presvetľujú a ponúkajú obrovské množstvo úložného priestoru. Vedľa je navyše umiestnená praktická drevená vešiaková stena, Botník (úložná lavica) a prídavná komoda. Predsieň a chodba sú predelené elegantným klenbovým oblúkom. V chodbe sa nachádza veľké zrkadlo, ktoré presvetľuje priestor a opticky ho zväčšuje. • Obývačka (19,2 m²): Svetlá a reprezentatívna miestnosť s veľkým oknom. Dominuje jej mimoriadne pohodlná a masívna sedacia súprava v béžovom poťahu (3-miestny gauč + 2 samostatné komfortné kreslá). Súčasťou je obdĺžnikový konferenčný stolík so sklenenou doskou položený na svetlom koberci. Pozdĺž stien je rozmiestnená klasická, veľmi zachovalá obývacia zostava z tmavého dreva s presklenými vitrínami. Na TV stolíku je umiestnený plochý televízor. Jedinečnú atmosféru dotvára krištáľový luster, nástenné svietidlá a obrazy. • Spálňa (12,4 m²): Príjemná a útulná izba orientovaná na oddych. Vybavená je veľkou manželskou posteľou v drevenom dekore s integrovaným čelom, ktoré slúži ako nočné stolíky a odkladacia polica. Nájdete tu priestrannú šatníkovú skriňu so zrkadlovými dverami a elegantný toaletný/kozmetický stolík so zrkadlom a zásuvkami. Miestnosť pôsobí veľmi sviežo vďaka štedrému presvetleniu. • Domáca pracovňa / Hosťovská izba (12,4 m²): Izba je kompletne prispôsobená pre moderný home office. Obsahuje praktický PC stôl s možnosťou umiestnenia kompletného počítačového vybavenia (plochý monitor, PC zostava, reproduktory) a kancelársku stoličku. Pre chvíle oddychu alebo prípadné návštevy sa v izbe nachádza rozkladacia pohovka (sofa-bed) s jemným lososovým poťahom. Nechýba tu veľká policová skriňa, štýlová presklená vitrína, menší prídavný TV na stolíku a stojaca lampa s nastaviteľným ramenom. • Kuchyňa (8,9 m²): Kuchynská linka v hrejivom drevenom dekore je maximálne čistá a kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi pre pohodlné varenie: ergonomicky vyššie umiestnená elektrická rúra, nad ňou zabudovaná mikrovlnka, plynová varná doska, výsuvný digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou schovaná v potravinovej skrini. Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl so 4 polstrovanými stoličkami. Z kuchyne vedú presklené dvere priamo na loggiu. • Zasklená loggia (3,9 m²): Kompletne uzatvorená loggia s plastovými oknami a horizontálnymi žalúziami, využiteľná po celý rok. Na podlahe je položená svetlá dlažba a nachádza sa tu vysoká biela úložná skriňa spolu s praktickým stropným sušiakom na prádlo. • Kúpeľňa a samostatné WC: Celé bytové jadro je murované a obložené vkusným béžovo-hnedým obkladom. V kúpeľni sa nachádza klasická vaňa so sprchovým závesom, keramické umývadlo, zrkadlo a spredu plnená automatická práčka LG. WC je samostatné, pričom zadná stena umožňuje bezproblémový prístup k meračom a ventilom stúpačiek. Lokalita: Poloha na Mamateyovej 11 je absolútnym hitom – Ekonomická univerzita sa nachádza priamo cez cestu, čo zaručuje minimálne dochádzanie. Ovsište je známe skvelou občianskou vybavenosťou (potraviny, služby, MHD priamo pri dome) a zároveň blízkosťou prírody, dunajskej hrádze a lesíka, čo poskytuje skvelé možnosti na šport a relax. Výborná dostupnosť na obchvat aj do centra mesta. Podmienky nájmu: • Byt je voľný ihneď. • Ideálne pre: pracujúci pár, jednotlivcov hľadajúcich komfortný home office, prípadne max. 3 slušných študentov/kolegov (vzhľadom na nepriechodnosť izieb). Cena: • Nájomné:700 € / mesiac • Energie a služby: 250 € / mesiac. • Spolu: 950 € / mesiac • Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné s energiami vopred (950 €) a vratný depozit vo výške 950 €. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte do správy alebo na telefónnom čísle +421 903 709 448.

NA PRENÁJOM Dvojgarsónka po kompletnej rekonštrukcii, orientovaná do tichého dvora na Fedinovej ulici 22, Petržalka. Byt má rozlohu 36 m2, je situovaný na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome. Na poschodí sú 2 výťahy (nákladný a osobný) s bezbariérovým prístupom, jeden z toho čerstvo vymenený. Je dostatočne presvetlená a orientovaný na západ, do tichého dvora s oploteným detským ihriskom a crossfitovým cvičiskom. Dvojgarsónka sa prenajíma kompletne zariadená. Pozostáva z obývačky s kuchynským kútom (18 m2), spálne (8 m2), chodby, kúpeľne s wc a pivnice. V byte sa nachádzajú bežné kuchynské spotrebiče - varná doska, rúra, digestor, chladnička, TV a práčka. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchle dopravné spojenie. V bezprostrednej blízkosti sú supermarkety 3 značiek, pošta, zdravotné stredisko, športová hala, plaváreň, škola, reštaurácie a kaviarne. Zastávka MHD sa nachádza pred bytovým domom, neďaleko je aj zastávka električky s výbornou dostupnosťou centra mesta. Chorvátske rameno poskytuje vhodné podmienky na beh, cyklistiku či prechádzky smerom na jazero Draždiak a bratislavskú hrádzu. Byt je voľný ihneď, je určený pre MAX 2 osoby a pripravený ihneď k nasťahovaniu. Uprednostňujeme dlhodobý nájom min. 1 rok pre nájomcov so stabilným príjmom (pracovnou zmluvou) a BEZ EXEKÚCIÍ (kontrolujeme v registri). Domáce zvieratá v byte nie sú povolené!!! Cena prenájmu : 599 € + poplatky za energie 120 €. Platba nájomného 1 mesiac dopredu a vratný bezpečnostný depozit je 1000,- € pri podpise zmluvy. Provízia RK sa neplatí. Kontakt: 0917 824 320, pinvest.sro@gmail.com

86,87 m² + 2 lodžie 12,09 m² | 5. nadzemné podlažie | 6-ročná novostavba Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardne veľký 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky – na Lužnej ulici. Byt s podlahovou plochou 86,87 m² a dvoma lodžiami (11,17 m² + 0,92 m²) sa nachádza v 6-ročnej novostavbe na 5. nadzemnom podlaží. Táto plocha výrazne prevyšuje štandard 3-izbových bytov na trhu – priestor tu jednoducho cítiť. Dispozícia a vybavenie Byt ponúka premyslený priestor: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priestranná spálňa s menšou lodžiou, detská izba s poschodovou posteľou a množstvom úložných riešení - skrine, skrinky, šuflíky, knižnica, roldory, samostatný (dverami oddelený) šatník, kúpeľňa a samostatné WC, predsieň so skriňou s vnútorným zrkadlom a skrinkami. Súčasťou obývacej časti je terasa – ideálna na posedenie. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru – v kuchyni vrátane spotrebičov, v obývačke, predsieni, detskej izbe, v spálni a šatníku s elegantnými roldor skriňami. Všetky izby sú vybavené kvalitnými dizajnovými svietidlami Eglo z jednej rady. Bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou. Lokalita Občianska vybavenosť: v lokalite sa nachádzajú základné a stredné školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, lekáreň, kostol, cyklotrasa, pump track, zastávky autobusov a električiek. Do Sadu Janka Kráľa – jedného z najkrajších parkov v strednej Európe – sa dostanete pešo do 15 min. Na pešiu vzdialenosť je aj historické centrum Bratislavy - Staré mesto - stačí sa prejsť po Starom moste. Poloha v smere západ - východ medzi mostami znamená, že kam potrebujete, sa dostanete rýchlo. Orientácia bytu na severo-východ je na sídlisku obrovskou výhodou. Z bytu je príjemný výhľad na Kamzík a celá štvrť sa pýši upravenou zeleňou. Nehnuteľnosti v tejto časti Petržalky sa predávajú len veľmi výnimočne. Stav a odovzdanie Byt je krásne čistý, uprataný, pripravený na nasťahovanie sa. Žiadne rekonštrukcie, žiadne čakanie na majstrov. Máte záujem o prehliadku alebo ďalšie informácie? Neváhajte nás kontaktovať – podobné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo. Realitné kancelárie nevolať. Byt predáva majiteľ priamo. Garáž: v prípade záujmu je možné kúpiť aj samostatne uzatvárateľnú podzemnú garáž v tom istom dome za 50.000,- EUR

Ponúkame na predaj 3-izbový apartmán s vlastnou predzáhradkou a krytou terasou na Fialovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislavy – Slnečnice, Viladomy. Apartmán sa nachádza na prízemí a vďaka svojmu umiestneniu poskytuje výnimočné súkromie – nad ním sa nenachádza žiadne ďalšie poschodie a z jednej strany nemá suseda. V kombinácii s vlastnou predzáhradkou tak ponúka bývanie s pocitom domu, no so všetkými výhodami bytu. Celková úžitková plocha je 107 m², z toho obytná časť 65 m², predzáhradka 42m² ( drevená terasa 15 m² a trávnatá plocha 27 m²). Prístup na terasu je z každej izby, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na každodenný život – rannú kávu, oddych aj čas s rodinou. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka, najmä v letných mesiacoch. Apartmán sa predáva po dohode zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi BOSCH a Whirlpool - vstavané skrine - elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe - sieťky proti hmyzu - klimatizácia V celom byte je podlahové kúrenie. Predzáhradka je zatrávnená, vybavená automatickou závlahou a drevenou terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, cukráreň, škôlku aj detské ihriská. Výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat a blízkosť dunajskej hrádze na šport a oddych. MHD je v blízkosti. Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 200 €. Cena apartmánu: 390 000€ Možnosť dokúpenia parkovacích státí: - vonkajšie parkovacie miesto: 18 000 € - vnútorné parkovacie miesto: 25 000 € V prípade seriózneho záujmu možná dohoda na cene. Apartmán je plnohodnotný byt (rozdiel je len formálny na liste vlastníctva). Je možné požiadať o trvalý pobyt a banky ho štandardne akceptujú na hypotekárne financovanie. Predaj realizujeme ako priami majitelia, bez realitnej kancelárie. Možný termín odovzdania: august/ september 2026.

Ako majitelia ponúkame na predaj moderne dispozične riešený 2-izbový byt v obľúbenom bytovom dome SOLAR (kolaudácia v roku 2015) v strede Petržalky na Budatínskej Ulici. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta a v pešej dostupnosti k jazeru Veľký Draždiak. Základné informácie: Plocha bytu : 56 m² (byt 52 m² +4m² veľká murovaná pivnica) K bytu prislúcha priestranná Loggia: 3,2 m² s východnou orientáciou, ideálna na posedenie či rannú kávu. Spolu s ňou je celková úžitková plocha takmer 60m2. Garážové státie: 15 m² (nadštandardne veľké, umiestnené priamo v bytovom dome) je v cene 29 000 EUR a je podmienkou kúpy. Do domu vstúpite cez elektrickú bránu, pohodlne zaparkujete v krytej garáži, odkiaľ si prejdete rovno do výťahu. Poschodie: 4. / 8. s výťahom. Stav: Novostavba (kolaudácia 2015) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok svetla a ukladacieho priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s rolldoor skriňou, samostatnej spálne so šatníkovou skriňou na mieru a obývacej izby, ktorá je plynule prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu a sklokeramickej varnej dosky s digestorom. V priestrannej obývacej izbe je pre horúce dni značková Daikin klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená vstavaným WC Geberit , umývadlom so skrinkou a vaňou. Detaily a kvalitu materiálového spracovania dopĺňa kamenný obklad. Z obývacej izby je výstup na veľkú loggiu (3,2 m²). K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica s výmerou 4 m², ktorá na rozdiel od klasických latkových kobiek poskytuje bezpečný a čistý odkladací priestor napríklad na bicykle (2x2m). Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Nadštandardné garážové státie (15 m²): Parkovacie miesto priamo v suteréne bytového domu ponúka nadpriemernú šírku. Bez problémov tu zaparkujete aj veľké SUV a stále vám zostane dostatok priestoru na pohodlné vystupovanie. Komfortný prístup: Bytový dom disponuje dvoma nadštandartne veľkými výťahmi, ktoré vedú priamo do garáže. Moderná stavba SOLAR: Projekt z roku 2015 zaručuje moderné materiály, výborné tepelno-izolačné vlastnosti a nízke mesačné náklady. V bytovom dome je kamerový systém. Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Bytový dom SOLAR je situovaný v lokalite, ktorá dokonale spája mestský život s relaxom a možnosťami. Zeleň a oddych: V bezprostrednom okolí domu sa nachádza množstvo udržiavanej zelene. Jazero Draždiak: Na obľúbené prírodné kúpalisko Veľký Draždiak to máte len na skok. Lokalita je ideálna na cyklistiku, beh, letné kúpanie či prechádzky. Skvelá dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne autom (5min) aj MHD. V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Školy a škôlky v pešej dostupnosti sú samozrejmosťou. Cena vrátane Murovanej pivnice, Priestranného garážového státia a zariadenia je 279 000 EUR. Byt sa predáva bez tiarch a je kúpou voľný. RK : obliadky možné iba s konkrétnym klientom, po dohode aj cez víkend.

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt v blízkosti novej električkovej trate a Draždiaku, nachádzajúci sa na 5. poschodí na Holíčskej ulici. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome v tichej lokalite a príjemnom prostredí plnom zelene. Základné parametre: Rozloha bytu s loggiou: 70 m² Orientácia na dve svetové strany (sever a juh) 5./9. poschodie Staršia rekonštrukcia bytu Kompletne zariadený s možnosťou úpravy po dohode Klimatizácia Dispozícia a vybavenie bytu: Vstupná hala so vstavanými skriňami 3 nepriechodné izby so zariadením, rolldory V kuchyni nová chladnička s mrazničkou, plyn.sporák + elektrická rúra, digestor, mikrovlnka a rýchlovarná kanvica Priestranná loggia spojená s kuchyňou Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou Možnosť uskladnenia bicyklov v zamknutej miestnosti Lokalita: Parkovanie v okolí bytovky V pešej dostupnosti potraviny, zastávky MHD, nemocnica, školy Výborná dopravná dostupnosť, rýchle napojenie na diaľnicu, zastávka električky a autobusov MHD do 5 min pešo Ideálna poloha na relax a športové vyžitie, v blízkosti jazero Draždiak, Chorvátske rameno a petržalská hrádza Podmienky prenájmu: Byt je voľný od 1.8.2026 Prenajíma sa ako celok, nie po jednotlivých izbách Vhodný aj pre rodinu s deťmi na dlhodobý prenájom, študentov, bez zvierat, iba nefajčiari Parkovanie v okolí bytovky len pre rezidentov. Možnosť zapísania trvalého pobytu Bez provízie Cena: 700€ nájom + 250€ náklady na internet a energie Vratný depozit: 950€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom na prvý mesiac + vratný depozit vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu komunikácia whatsapp/mailom. Prosím nevolať.

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Tupolevovej ulici v Petržalke-Dvory, voľný od augusta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome. Má výmeru 71 m² a pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej haly, loggie a pivnice. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou (okrem kuchynskej linky, v ktorej boli vymenené spotrebiče). V roku 2025 bola do bytu doplnená klimatizácia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – oproti fotografiám bol vymenený iba gauč a pribudlo niekoľko drobných zmien. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie rolety. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie vďaka bezplatnému parkovisku priamo pri bytovom dome, ktoré môžu využívať aj návštevy. Byt má výbornú dostupnosť MHD – linky 93 (Hlavná stanica), 68 (Trnavské mýto), 96 (Avion) a električka č. 3 s priamym spojením do centra a Rače. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Lidl, školy, škôlky, detské ihriská, lekáreň, kostol, Packeta, Alzabox a ďalšie služby. V prípade záujmu je možnosť aj udelenia trvalého pobytu a teda aj dodatočného parkovacieho miesta pred bytovkou. Cena prenájmu: 1050€/mesiac + 250€/mesiac energie, bez provízie realitnej kancelárii V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať na: 0907-103-461 alebo mk.janiga@gmail.com

Ponúkam na predaj príjemný a prakticky riešený 2- izbový byt v jednom z najzaujímavejších nových projektov v Petržalke. Byt zaujme moderným prevedením, efektívnym využitím priestoru a výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Aktuálne v ponuke viacero variantov bytov. (44 - 54 m2) Nehnuteľnosť vhodná pre aktívnych ľudí ktorý preferujú mestský život, rovnako ideálny ako investičná príležitosť. Projekt sa nachádza v štádiu výstavby, plánované dokončenie a kolaudácia plánovaná na začiatok roka 2028. Medzi hlavné výhody patria : - Poloha, blízko centra Bratislavy a rovnako výborné napojenie na výpadové cesty - Moderný dizajn, služby (Fitness, kaviareň, potraviny) priamo v projekte - nízke mesačné náklady - parkovanie v podzemnej časti V prípade záujmu ma určite kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie a prevediem prehliadkou.

Ponúkam na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Markovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 a je orientovaný na juhovýchod. Celková podlahová plocha bytu predstavuje 65 m2 + 3 m2 loggia s preskleným posuvným systémom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt pozostáva z: -predsiene s bezpečnostnými dverami a vstavaným botníkom, -samostatného WC s umývadlom a sprchovou hadicou, -kúpeľne s vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkou a preskleným priehľadom do kuchyne, -chodby so vstavanou skriňou, -kuchyne s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a samostatne stojacou skrinkou s pracovnou doskou, -obývacej izby so vstavanou skrinkou a klimatizáciou umiestnenou v SDK podhľade, -izby (spálne) so samostatne oddeleným šatníkom a vstavanou šatníkovou skriňou, -izby. V celom byte sa na stropoch nachádzajú SDK podhľady so zabudovanými bodovými svietidlami. V rámci rekonštrukcie bola v byte vymenená aj elektroinštalácia a radiátory v každej miestnosti. Mesačné náklady správcovi bytového domu vrátane fondu opráv predstavujú približne 200 EUR. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vchodových dverí, výťahov a výmenou okien. Fasáda bola obnovená termoizolačným náterom. V roku 2025 bol vlastníkmi bytov odsúhlasený investičný zámer rekonštrukcie spoločných rozvodov a zateplenia bytového domu. K rekonštrukcii je k dnešnému dňu už vypracovaná projektová dokumentácia a správca pripravuje podklady k žiadosti o čerpanie úveru zo ŠFRB na obnovu bytového domu. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza detské ihrisko, základná škola a materská škola. V pešej dostupnosti do 6 minút sa nachádza zastávka električky Zrkadlový háj, Kaufland, Lidl a Petržalská plaváreň.

Ponúkame Vám na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt s celkovou rozlohou 56,04 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavskej Petržalky na Budatínskej ulici. Byt je situovaný na 11. poschodí z celkových 12. v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu poskytuje nehnuteľnosť nielen dostatok prirodzeného denného svetla, ale aj príjemný pokoj od pouličného ruchu a pekné výhľady na okolie. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený. Jeho obrovskou výhodou sú až dve samostatné loggie, ktoré ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný relax na čerstvom vzduchu. Komfort každodenného bývania zvyšuje fakt, že kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená nábytkom aj spotrebičmi, takže budúcemu nájomcovi stačí prísť s osobnými vecami a môže sa rovno zabývať. Pre motoristov je veľkým benefitom bezplatné parkovanie, ktoré je dostupné priamo v bezprostrednom okolí bytového domu. Samotná lokalita na Budatínskej ulici patrí k tým najlepším v rámci Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. V pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Danubia aj veľký hypermarket Tesco (Extra), kde pohodlne vybavíte všetky nákupy. Dopravná dostupnosť je na špičkovej úrovni – zastávky MHD s rýchlymi spojmi (napr. linka 93) priamo do centra mesta sú doslova na skok, rovnako ako aj rýchle napojenie autom na bratislavský obchvat (D1/D2). Pre milovníkov aktívneho oddychu lokalita ponúka množstvo zelene, pričom v blízkom okolí sa nachádza obľúbené jazero Veľký Draždiak či petržalská hrádza ideálna na cyklistiku a beh. Mesačné nájomné je stanovené na 600 eur, ku ktorému sa pripočítavajú zálohy na energie vo výške 200 eur. Celková cena za prenájom teda predstavuje 800 eur mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné s energiami (800 eur), vratný depozit vo výške jedného nájmu (800 eur) a sprostredkovateľská provízia, rovnako vo výške jedného nájmu (800 eur). V prípade záujmu o obhliadku alebo akékoľvek doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Predám 1 izbový byt v TOP lokalite na Jungmannovej ulici č. 2 v Bratislave - Petržalke len 15 minú pešo od centra Bratislavy! Byt sa nachádza 3 minúty pešo od zastávky MHD Farského v lokalite, ktorá ponúka absolútnu občiansku vybavenosť - v tesnom okolí sú obchody a služby školy, škôlky a pošta. Lokalita ponúka výhody malého centra Bratislavy, ktoré spája s výhodami pokoja a ticha plného kľudu a zelene. 10 minút pešo sa nachádza Tyršovo nábrežie s promenádou Dunaja, Sad Janka Kráľa a priame napojenie na cyklistickú hrádzu. Poloha ponúka špičkovú dostupnosť na všetky smery Bratislavy, ako aj dobrú dostupnosť do susedného Rakúska. Byt sa nachádza na 11 poschodí s pekným výhľadom na Rakúsko. Je absolútne tichý, pričom sa nachádza v obnovenom zateplenom bytovom dome s novými výťahmi v peknom a udržiavanom vchode. Byt je v pôvodom stave, pričom v byte boli vymenené okná (prémiová trieda nemeckého výrobcu) s exteriérovými žalúziami značky MEVA. V byte sa nachádza rozvod elektriky s troma fázami a 400V. Všetko ostatné je v pôvodnom stave. Prosím volať len koneční klienti, ktorí majú záujem o kúpu, ŽIADNE REALITNÉ KANCELÁRIE!

Ponúkame na prenájom náš moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v panelovej budove, s klimatizáciou. Byt s celkovou obytnou plochou 73 m² sa nachádza na 11. poschodí z 12. Nehnuteľnosť je čiastočne vybavená a prepustená do nového štandardu po kompletnej rekonštrukcii. Prenájom bude bez zariadenia veľkej detskej izby a spálne. Gauč a obývačkové steny zostávajú. Dostupnosť je výborná, električková zastávka Farského je od domu 5 minút chôdze. Byt disponuje priestranným balkónom s rozlohou 7 m². Súčasťou bývania je aj malá pivnica s rozlohou 3 m² a veľký nebytový priestor na prízemí s rozlohou 20 m², zdieľaný s jedným susedom, ideálnym pre uloženie sezónnych vecí. Zabezpečený je prístup pomocou 2 výťahov. Kontaktujte ma prosím iba v prípade seriózneho záujmu - bez realitnej kancelárie. Cena 1250 EUR mesačne je už s energiami bez internetu. Kaucia je 1500 EUR.

Ponúkame na prenájom od 1. 8. 2026 moderný 3-izbový byt na Urpínskej ulici 4 v Petržalke. Byt má výmeru 80 m² a pozostáva z dvoch spální orientovaných na východ, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou orientovaných na západ. Z obývačky je vstup na 20 m² balkón, ktorý je z jednej strany prekrytý a z druhej otvorený. Súčasťou hlavnej spálne je veľký walk-in šatník. Obe spálne ponúkajú dostatok súkromia vďaka stromom pred bytovým domom a príjemný výhľad do zelene. Veľkou výhodou bytu je priestranná kúpeľňa, v ktorej nájdete vaňu aj sprchový kút. V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré si môžete regulovať samostatne v každej miestnosti. V dennej časti je položená kvalitná keramická podlaha. Počas letných mesiacov sa o príjemnú teplotu postará klimatizácia, pričom vonkajšie elektrické žalúzie pomáhajú udržať byt príjemne chladný aj počas horúcich dní. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a vínnou chladničkou. Komfort bývania dopĺňajú sieťky proti hmyzu na všetkých oknách aj balkónových dverách. Lokalitu ocenia najmä tí, ktorí chcú mať mesto na dosah, ale zároveň si radi vybehnú do prírody. Do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 8 minút, na hrádzu ste za minútu. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri bytovom dome a električka je dostupná pešo. V okolí sa nachádzajú obchody - lidl, billa a tesco. Cena nájmu je 1 290 € mesačne vrátane jedného parkovacieho miesta. Mesačné náklady sú 220 €. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Pri odovzdaní bytu sa uhrádza nájom za prvý mesiac. Províziu realitnej kancelárii neplatíte. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak máte akékoľvek otázky, neváhajte ma kontaktovať.

Prenajmem 4 izbovy byt (3 izby nepriechodne) na Nam. Hraniciarov v Petrzalke pri dostihovej drahe. Zatepleny bytovy dom ma nove vytahy, stupacky, rozvody. Byt ma nove bezpecnostne vstupne dvere Sherlock, 2 zasklene loggie s laminatovou podlahou a vertikalnymi zaluziami. Spalna je plne klimatizovana (Daikin), obsahuje velku rolldor skrinu. V druhej spalni je mobilna klimatizacia. Na chodbe je samostatny satnik so zrkadlovymi rolldor dverami. Velka L-kova kuchyna s jedalenskym stolom vybavena spotrebicmi vratane umyvacky riadu. V kupelni je vana spolu s WC. V byte je dostatok odkladacich priestorov. Vo vsetkych izbach su sietky proti hmyzu. Opticky internet plus TV.

Moderný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou. Cena: 389 000 € (v stave holodom, vrátane parkovania) Hľadáte nové bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s praktickosťou mezonetu? Ponúkame vám štýlový 4-izbový rodinný dvojdom s úžitkovou plochou cca 93 m², doplnený o 8 m² krytý balkón a 8 m² terasu. K nehnuteľnosti patrí aj súkromná záhrada a 2–3 parkovacie miesta na vyhradenom parkovisku. Dispozícia 1. NP – denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, priestranná obývačka s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a záhradu. 2. NP – nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa, 2 detské izby a krytý balkón prístupný zo spálne. Výhody nehnuteľnosti kvalitná, poctivá stavba s dôrazom na detail zrkadlové usporiadanie dvojdomu, oddelené dvomi izolačnými stenami orientácia: Byt A – JV, Byt B – SZ možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku (260 m²) predaj priamo od majiteľa – bez provízie možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv aktuálne vo fáze dokončovania exteriéru (spevnené plochy) plánované dokončenie: jún 2026 plánovaná kolaudácia (už v procese): jún 2026 Inžinierske siete elektrina voda kanalizácia Bonus možná dohoda na cene ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastným priestorom na relax aj parkovanie V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

*Predam svetly 4-izbovy byt s balkonom 83m2 Petrzalka, lokalita Dvory V, Bratislava, cena 269600 EUR *Selling a bright 4-room apartment with a balcony of 83 m2 in Petrzalka, location Dvory V, Bratislava, price 269600 EUR *Vendo un luminoso apartamento de 4 habitaciones con balcón de 83 m2 en Petrzalka, zona Dvory V, Bratislava, precio 269600 EUR Predam priestranny 4i byt na Svabinskeho ulici v povodnom stave 83m2 na 3 poschodi z 8 s vytahom so 4 samostatnymi nepriechodnymi izbami plus samostatna kuchyna - kupelna a WC su taktiez samostatne /vid. podorys bytu/ s moznostou parkovania pred domom. K bytu prislucha pivnica na nultom prizemi. Velka obyvacka a spalna su orientovane na severovychod. Dalsie 2 izby a kuchyna s balkonom su orientovane na juhozapad (prijemne prevetranie a svetlo pocas dna). Rok kolaudacie 1984. Vyhodou je kompletne zrekonstruovany bytovy dom. Bola vykonana vymena stupaciek, rekonstrukcia stresneho systemu, dom presiel zateplenim, renovaciou vchodu, rekonstrukciou osvetlenia vo vestibuloch a na schodiskach. Bola vykonana vymena vytahu a schodiskovych okien. Byt je medzi zastavkami autobusu Svabinskeho a Sevcenkova /cca 6 min. busom do centra – Zochova – info z MHD/, nedaleko petrzalskej plavarne, skoly, skolky, zdravotneho strediska Fedinova, tenisovych ihrisk a blizko Namestia Republiky /park, zimne korculovanie, trhy, koncerty a ine kulturne vyzitie/, blizko je taktiez Lidl, Tesco, Kaufland a Aupark. Realitne kancelarie prosime kontaktovat len s konkretnym zaujemcom o obhliadku.

For English scroll down Popis nehnuteľnosti: Ponúkam ako majiteľ na prenájom moderný klimatizovaný 2-izbový byt s lodžiou nachádzajúci sa v novom projekte TOPOLČIANSKA na rovnakej adrese, mestská časť Petržalka - Draždiak. Parkovanie v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA : Vstupná predsieň Obývacia izba prepojená s kuchyňou Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Spálňa Vstup na lodžiu z obývacej izby VYBAVENIE - klimatizácia, bezpečnostné dvere, 6 komorové okná, rekuperácia - kompletne zariadený novým nábytkom, plne vybavená kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou, rúrou. V kúpeľni práčka. Obývacia izba disponuje rozkladacou sedačkou veľkým TV. V spálni je kvalitná manželská posteľ, Vstavaná skriňa. DOSTUPNOSŤ od 1.8.2026 CENA cena prenájmu: 780 EUR/Mesiac Energie, internet poplatky: 150 Parkovacie miesto: 70 Depozit 2mesacne nájomné (možnosť dohody rozdeliť platby) provízia pre RK sa neplatí. Zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia LOKALITA: Novostavba TOPOLČIANSKA je situovaná v obľúbenej časti Petržalky, ktorá ponúka ideálne podmienky pre mestský život v kombinácii s prírodným prostredím. Lokalita je obklopená zeleňou a v blízkosti sa nachádza Chorvátske rameno a jazero Veľký Draždiak, ktoré poskytujú možnosti na rekreáciu, šport a oddych. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti je centrum Bratislavy rýchlo a jednoducho dostupné autom, novovybudovaná električková trať, čo robí z Topoľčianskej atraktívne miesto na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez domacich milačikov. Rk prosím volať len s konkrétnym klientom. Property description: As the owner, I offer for rent a modern air-conditioned 2-room apartment with a balcony located in the new TOPOLČIANSKA project at the same address, Petržalka - Draždiak district. Parking in the underground garage. LAYOUT: Entrance hall Living room connected to the kitchen Bathroom with bathtub Separate toilet Bedroom Entrance to the balcony from the living room EQUIPMENT - air conditioning, security door, 6-chamber windows, recuperation - completely furnished with new furniture, fully equipped kitchen with dishwasher, refrigerator, oven. Washing machine in the bathroom. The living room has a sofa bed and a large TV. The bedroom has a quality double bed, built-in wardrobe. AVAILABILITY from 1.8.2026 PRICE rental price: 780 EUR/month Energy, internet fees: 150 Parking space: 70 Deposit 2 months rent (possibility of agreement to split payments) no commission for RK. 1 year contract with possibility of extension LOCATION: The new building TOPOLČIANSKA is located in a popular part of Petržalka, which offers ideal conditions for city life in combination with a natural environment. The location is surrounded by greenery and nearby is the Croatian Arm and Lake Veľký Draždiak, which provide opportunities for recreation, sports and relaxation. The surroundings offer excellent civic amenities including shops, schools, medical facilities and restaurants. Thanks to good transport accessibility, the center of Bratislava is quickly and easily accessible by car, the newly built tram line, which makes Topoľčianska an attractive place to live for families and individuals. The apartment is suitable for 1-2 adults without pets. Please call only with a specific client.