Byty, okres Košice I

3-izbový byt s dušou v tehlovom dome, 73 m² – Bencúrová ulica, Košice (širšie centrum) v blízkosti NOVOSTAVBY KMEŤOVA. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výnimočnou atmosférou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Bencúrovej ulici v Košiciach, v širšom centre mesta. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania. Byt má charakter, veľkorysé priestory a „dušu, ktorá často moderným novostavbám často chýba. Bytový dom bol postavený v roku 1949, má hrubé tehlové múry (cca 50–60 cm), je zateplený a má výťah. Veľkou výhodou je uzatvorený dvor s možnosťou parkovania, do ktorého je vstup aj autom. Parkovanie je možné aj na ulici formou rezidentskej karty. Výmera a dispozícia Podlahová plocha bytu: 73 m² Pivnica: 4,80 m² Celková výmera: 78m² Poschodie: 2. Počet izieb: 3 Rozpis miestností: Predsieň: 7,87 m² WC: 0,81 m² Kúpeľňa s oknom (liatinová vaňa): 7,63 m² Kuchyňa (samostatná): 12,00 m² Komora / špajza: 1,80 m² Izba: 14,34 m² Izba: 20,71 m² Izba: 7,07 m² Obývacia izba je priechodná do spálne, kuchyňa je samostatná so vstupom do špajze. Byt nemá balkón, no veľká izba ponúka možnosť vytvorenia vnútornej loggie. Stav bytu veľmi pekný, udržiavaný pôvodný stav drevené parkety v celom byte vysoké stropy 3,1 m drevené interiérové dvere so zárubňami plastové okná (cca 20 rokov) vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus – vymenený pred 2 rokmi 2 vodomery v byte samostatná toaleta Byt má jedinečnú atmosféru a pôsobí veľmi príjemne – ideálny pre klienta, ktorý hľadá charakterové bývanie v širšom centre mesta. Fotografie kombinujú vizualizáciu možnej rekonštrukcie a reálny stav nehnuteľnosti. Prevádzkové náklady (1 osoba) správa (Spoločenstvo bytov): 65 € plyn + elektrina spolu: 73 € nízke mesačné náklady Lokalita – širšie centrum Košíc Byt sa nachádza v širšom centre mesta, s výbornou dostupnosťou do historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: JUMBO – 5 minút Železničná nemocnica – 5 minút ZŠ Masarykova – 5 minút URBAN – 10 minút Železničná stanica – 10 minút V bezprostrednom okolí sa nachádzajú novostavby bytových domov, čo potvrdzuje atraktivitu a rozvojový potenciál lokality. Byt má výhľad do dvora aj na ulicu, nie priamo na železničnú trať. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 72,88 m2 Balkón: 11,94 m2 Poschodie: 3 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 309.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

V ponuke na prenájom 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Pribinovej ulici v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice - Staré mesto Počet izieb: 3 Poschodie: 2. poschodie Úžitková plocha: 112 m2 Stav: kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA * Vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, 2x spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC • 2x loggia * Pivnica POPIS BYTU * Svetlý a slnečný byt * Bezpečnostné vstupné dvere do bytu * Drevené okná * Odhlučnené steny * Kompletne vybavená kuchyňa s komorou * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska, kávovar, mikrovlnná rúra) * Barový pult * Sklenená priečka s posuvnými dverami medzi kuchyňou a obývačkou * Imitácia krbu * Zatemňovacie závesy * Drevené podlahy * Bodové osvetlenie * Pracovný kútik v spálni * Šatník * V kúpeľni a WC je zavedené podlahové kúrenie * Klimatizácia * Kompletne zariadený vo vysokom štandarde so štýlovými doplnkami BYTOVÝ DOM * Čisté a upravené spoločenské priestory * Bezproblémoví susedia * Výťah * Kamerový systém LOKALITA A OKOLIE * Priamo v centre Košíc s výhľadom na Hlavnú ulicu a hotel Hilton * V pešej dostupnosti k dominantám mesta (Dóm svätej Alžbety, Urbanova veža…) * Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť– v blízkosti OD Dargov, OC Aupark, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie * V pešej dostupnosti vlaková a autobusová stanica (10 minút) * Možnosť parkovania v podzemnej garáži OC Aupark, Hotel Hilton alebo vybavenia rezidentskej/abonentnej parkovacej karty (spoplatnené) CENA NEHNUTEĽNOSTI A PLATBA * 1 600,- €/mes. vrátane energií, TV a internetu * Depozit vo výške dvojmesačného nájmu Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Projekt Čížik je vo výstavbe a aktuálne je predaných 70% bytov. Termín ukončenia a kolaudácie je plánovaný na štvrtý kvartál 2027. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový byt Podlahová plocha bytu: 89,63 m2 Balkón: 10,30m2 Poschodie: 2 Stav: Novostavba Orientácia: Východ, Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 379.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový podkrovný byt v atraktívnej lokalite Košíc na Letnej ulici, časť Malá Praha. Byt s celkovou výmerou 111 m2 ponúka veľkorysý priestor, zaujímavú podkrovnú dispozíciu a príjemnú terasu s výmerou 4,5 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady. https://www.youtube.com/shorts/dt5ALfHaKcE ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3-izbový podkrovný byt (možnosť štvrtej izby) Ulica: Letná Úžitková pocha: 111 m2 + terasa 4,5 m2 + pivnica Poschodie: 4. (podkrovie) Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehla Orientácia: S + J + V (terasa orientovaná na juh do tichého dvora) DISPOZÍCIA: Z veľkého otvoreného priestoru pozostávajúceho zo vstupnej časti a obývačky sa prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou, do detskej izby a do kuchyne priechodnej so spálňou. Schody vo vstupnej časti vedú na terasu s krásnym výhľadom, vhodnú na posedenie, rannú kávu či oddych. Pri schodoch sa nachádza priestranná špajza/šatník. Výmera 111 m2 poskytuje výrazne viac komfortu než bežné 3-izbové byty a ponúka možnosť vbudovania štvrtej izby. POPIS BYTU: Súčasní majitelia, v roku 2005, vkusne vytvorili z podkrovného holopriestoru krásne bývanie. Každá miestnosť je dizajnovo prepojená. V obývačke sa nachádza funkčný krb s liatinovou krbovou vložkou, rovnaká tehla sa nachádza na viacerých miestach. Zábradlie na schodisku je prácou umeleckého kováča. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a predpríprava na vaňu. V jednej časti je podlahové kúrenie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s termostatom. Bytový dom je premaľovaný, okná v spoločných priestoroch sú repasované a taktiež prebehla výmena stúpačiek, výmena rozvodov elektriny, vody a plynu. V najbližšom období sa plánuje výmena strešnej krytiny. Vchod je čistý, tichý a dobre udržiavaný. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra mesta, v tichej a veľmi obľúbenej lokalite Malá Praha. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – MHD, univerzita, školy, škôlky, obchody, ihriská, parky a cyklochodníky. CENA a PLATBA: Cena bytu je 349.990 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 62,61 m2 Balkón: 11,10 m2 Poschodie: 6 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 289.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Projekt Čížik je vo výstavbe a aktuálne je predaných 70% bytov. Termín ukončenia a kolaudácie je plánovaný na štvrtý kvartál 2027. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 76,34 m2 Balkón: 11,23 m2 Poschodie: 4 Stav: Novostavba Orientácia: Východ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 334.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ 2 izbový byt s loggiou v novostavbe rezidencia Cassovar v širšom centre mesta Košice. VIDEO z bytu: https://www.youtube.com/shorts/eSrI_rsfzeM ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košice – Staré mesto Predmet: 2 izbový byt Úžitková plocha: byt 64 m2 + 10 m2 loggia Poschodie: 7/11 Orientácia: Severozápad Stav: novostavba DISPOZÍCIA: * predsieň, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, loggia, pivnica. POPIS BYTU: * byt je v štandarde – bez kuchynskej linky a bez svietidiel * bezpečnostné vchodové dvere * sadrové omietky * v kúpeľni sprchovací kút * samostatné WC * byt má loggiu orientovanú na severozápad * k dispozícii je aj murovaná pivnica v suteréne bytového domu LOKALITA A OKOLIE: * širšie centrum mesta Košice * kompletná občianska vybavenosť v okolí – OC Cassovar, Fajne potraviny, lekáreň, Hlavná ulica – 10 minút chôdzou, školy, škôlky, sieť obchodov a služieb * blízko zastávka MHD a električiek * tichí a bezproblémoví susedia CENA a PLATBA: * 259.000,- EUR byt * 36.000,- EUR vnútorné parkovacie miesto * platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam Vám priestranný 3,5i tehlový byt v centre Košíc s uzavretým dvorom na Gorkého ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3,5 izbový byt + loggia Úžitková plocha: byt 116,29 m2 + loggia 4,79 m2 Poschodie: 1/3 Stav: Kompletná rekonštrukcia Orientácia: Východ, Západ DISPOZÍCIA Obývačka, kuchyňa, 2x izba, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba POPIS BYTU • byt na 1. poschodí • bezpečnostné vchodové dvere • kúpeľňa s WC • priestranná obývačka • loggia • teplý slnečný byt • kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička) • priestranná obývačka s vchodom do spálne • spálňa so vstavanou skriňou • priestranná izba s loggiou • menšia izba vhodná ako pracovňa Kúpeľňa s WC: • sprchovací kút • vaňa • práčka so sušičkou • závesné WC BYTOVÝ DOM • tehlový bytový dom po kompletnej rek. LOKALITA A OKOLIE • Košice – Staré Mesto – Gorkého ul. • kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská • nekonfliktní susedia • parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA • cena 319.990Eur • možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám 2i byt v novostavbe v rezidencii Cassovar. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Podlahová plocha bytu: 48 m2 Loggia: 9,49m2 Poschodie: 5 Stav: Novostavba Orientácia: Severozápad DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je dokončený bezpečnostné vchodové dvere sadrové omietky kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (zn. BOSCH) vstavané skrine na chodbe a v spálni francúzske okná loggia BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 4x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 269.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 54 m², situovaný v obľúbenej a tichej lokalite na Gerlachovskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí v tehlovom bytovom dome (bez výťahu). Vďaka skvelej orientácii a umiestneniu ponúka z balkóna nádherný, neopakovateľný panoramatický výhľad na celé Košice. Dispozícia bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie: -Priestranná obývacia izba so vstupom priamo na balkón -Samostatná neprechodná spálňa -Samostatná kuchyňa -Kúpeľňa -Oddelená samostatná toaleta -Chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia - K bytu prislúcha aj pivnica Stav nehnuteľnosti: Byt je vo viac-menej pôvodnom stave (v minulosti boli menené okná a podlahy). Je ideálnou voľbou pre nového majiteľa, ktorý si chce svoje nové bývanie vytvoriť presne podľa vlastných predstáv a štandardov, prípadne pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť na rekonštrukciu s cieľom následného prenájmu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Tehlový bytový dom – garancia dobrých tepelno-izolačných a akustických vlastností. Bytový dom je zateplený. Nádherný výhľad – balkón ako stvorený na rannú kávu s pohľadom na celé mesto. Skvelá dispozícia – nepriechodné miestnosti, oddelené WC od kúpeľne. Lokalita – tiché prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie – bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Cena: 169 900 € (vrátane kompletného právneho servisu) Kontakt: +421 907 951 375 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám 2i byt v novostavbe Podhradová – Košice – Sever Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Podlahová plocha bytu: 49,25 m2 Balkón: 9,10 m2 Poschodie: 7 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 239.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový staromestský byt na Puškinovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Byt zaujme vysokými stropmi, parkovaním vo dvore, ako aj existujúcim Airbnb modelom a potenciálom rozšírenia o podkrovný priestor, vďaka čomu je ideálny na bývanie a aj ako investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Staré Mesto, Puškinova ulica Úžitková plocha bytu: 81,63 m² Pivnica: cca 3 m² Spoluvlastnícke podiely: spoločné priestory, podkrovie a parkovacie státie vo dvore Poschodie: 2./2 bez výťahu Vlastné vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Buderus Mesačné náklady: cca 200 € / 1 osoba Optický vysokorýchlostný internet Vhodný ako investičná príležitosť v centre Košíc – byt vhodný na okamžité pokračovanie v prenájme – možnosť prevzatia existujúceho Airbnb modelu Energetický certifikát: nie je k dispozícii DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC. Vstup do bytu je riešený pavlačou z uzavretého dvora. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Slnečný staromestský tehlový byt s vysokými stropmi a masívnymi múrmi, historická pamiatka výhľad na historickú Synagógu a do tichého dvora čiastočná rekonštrukcia vymenené drevené okná kompletne vybavená kuchyňa s ostrovčekom zrekonštruovaná kúpeľňa nové linoleum, pod ktorým sa nachádzajú pôvodné drevené parkety vstavaná skriňa v jednej z izieb možnosť predaja so zariadením možnosť dispozičnej zmeny Veľkým bonusom je spoluvlastnícky podiel na podkroví, ktorý ponúka možnosť budúceho rozšírenia bytu na mezonet/loft. VÝHODY absolútne centrum mesta – 2 min. pešo od Dómu sv. Alžbety, 2 min. od Auparku, 5 min. na železničnú stanicu parkovanie pre rezidentov vo dvore objektu existujúci a funkčný Airbnb model vysoké stropy - dodávajú interiéru noblesu, veľkorysosť a eleganciu; miestnosti pôsobia svetlo, vzdušne a otvorene, čím vytvárajú nadčasový staromestský charakter vlastné kúrenie investičný aj rezidenčný potenciál OBJEKT: Historickú budovu, ktorá pozostáva z 2. podlaží a podkrovia Objekt má spoločný dvor, s dvomi prístupmi a to z ulice Puškinova a z ulice Protifašistických bojovníkov Objekt má historickú kovovú vstupnú bránu z oboch strán a vstup pre auto zabezpečené bezpečnostnou závorou na diaľkové ovládanie CENA a PLATBA: Cena: 319.000,- Eur cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením úveru Vám bezplatne poradíme) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Hroncova v mestskej časti Košice – Sever, s balkónom a krásnym výhľadom na široké okolie. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje ničím nerušené panoramatické výhľady a dostatok prirodzeného svetla a tepla. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu vďaka dlhodobo vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Hroncova ul., Košice – Sever Úžitková plocha: 40 m² Poschodie: 12./12. Stav: kompletná rekonštrukcia (2026) Orientácia: východ Vlastníctvo: osobné Mesačné náklady: 227 € / 1 osoba (vrátane energií) Stav bytu: holobyt DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s balkónom, priestrannej izby, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj pivnica. POPIS BYTU A REKONŠTRUKCIE V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia vrátane čiastočnej zmeny dispozície: dispozičná úprava – vybudovaná priečka medzi kúpeľňou a kuchyňou, čím vznikla samostatná kúpeľňa s jedným vstupom a zároveň väčší priestor pre kuchyňu nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu nové stierky a podlahy (keramická dlažba, v izbe pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu alebo prekrytie) podhľady v izbe s predprípravou na ambientné osvetlenie výmena radiátorov v kuchyni a kúpeľni nové bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere (WC, kúpeľňa) plastové okná v byte je zavedený optický internet ANTIK k dispozícii je projektová dokumentácia vykonaných prác a návrh zariadenia vrátane kuchynskej linky Kúpou voľný V priložených fotografiách je znázornená vizualizácia možného zariadenia bytu Kúpeľňa: nová sanita (vaňa, umývadlo) moderné obklady a dlažba rebríkový radiátor WC - závesný systém Kuchyňa: predpríprava – rozvody vody, odpadu a elektriny bez kuchynskej linky výstup na balkón Bytový dom: čiastočná rekonštrukcia (strecha, vstupná brána) CENA A PLATBA Cena: 159.990,- € Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Kompletný právny servis v cene (pomôžeme aj s vybavením hypotéky) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: Technická univerzita v Košiciach – cca 200 m Obchodná akadémia – cca 70 m OC Merkúr – cca 150 m školy, škôlky, zastávky MHD Poliklinika Sever Festivalové námestie Botanická záhrada, Amfiteáter, parky a detské ihriská Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám 2i byt v novostavbe Čížik – Košice – Staré Mesto. Projekt Čížik je vo výstavbe a aktuálne je predaných 70% bytov. Termín ukončenia a kolaudácie je plánovaný na štvrtý kvartál 2027. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt Podlahová plocha bytu: 50,25 m2 Balkón: 6,02m2 Poschodie: 3 Stav: Novostavba Orientácia: Východ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 244.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Tomáš Barány Vám ponúka na dlhodobý prenájom veľký 1-izbový byt na ulici Obrancov mieru 12,ktorý vás očarí rozlohou a tichou lokalitou s výhľadom do dvora. Hlavnou doménou tohto bytu je jeho iba minútová vzdialenosť od Technickej univerzity, čo bude výhoda hlavne pre študentov, alebo mladý pár. Prídeš bývaš. Byt je k dispozícii od 1.2.2025 Popis bytu: Cena nájmu: 690€ / mesiac vrátane energií a internetu Veľkosť bytu: 41m2 bez loggie Poschodie: 4. poschodie zo štyroch s výťahom Usporiadanie bytu: Samostatná spálňa s posteľou a pracovným stolom, kuchyňa s jedálenským stolíkom, sedačka, byt má na chodbe kumbál Zariadenie: TV, Práčka, , Umývačka riadu, Vysávač, Rýchlovarná kanvica, El.rúra, Chladnička, Kuchynký riad, príbory, Kávovar... Možnosti parkovania: Verejné bezproblémové parkovanie z oboch strán bytového domu Lokalita: Košice-Sever Obrancov mieru č.12 Dostupnosť: MHD zastávka 2 min. Zariadenie: V byte sa nachádza rozkladacia sedačka, vstavaná skriňa, botník, skrinka, TV skrinka, stôl, 2x stolička, vešiak, kúpeňa s vaňou Podmienky prenájmu vhodný pre 1 až 2 osoby domáce zvieratá nie sú prekážkou nefajčiar 1. mesačný depozit do výšky 690 € splatný pri podpise nájomnej zmluvy + 1. mes. nájom zmluva podľa zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu minimálna doba prenájmu 1 rok s možnosťou prolongácie Možnosť rezervácie bytu už dnes Obhliadky na tel. čísle 0944 221 791 Tomáš Barány a 0915 378 192 Janka Jirásková

Potrebujete svoju nehnuteľnosť rýchlo predať alebo sa stala predmetom exekúcie, či výkonu záložného práva? Je najvyšší čas riešiť túto neočakávanú životnú situáciu. Naši kolegovia v EQUILIBRIO REAL Vám pomôžu oceniť nehnuteľnosť a tiež navrhnúť možnosti, ako sa zbaviť exekúcie, dlhov, nevýhodnej hypotéky či zastavenia dražby nehnuteľnosti. Neváhajte sa na nás obrátiť, máme pre Vás riešenie. Vašu nehnuteľnosť v Košiciach a v okolí môžeme reálne vykúpiť. Na stave nehnuteľnosti nezáleží. Text inzerátu je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Jeho kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0948 901 181 alebo mailom na: investicne@eqreal.sk Vyhľadávanie: predaj, vykup, byt, dom, pozemok, exekucia, drazba, dlhy, Kosice, Kosice okolie, odkup

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný 3-izbový apartmán s priestrannou terasou na ostrove Vir v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza len 200 m od pláže a ponúka panoramatický výhľad na pohorie Velebit. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto a prístup do spoločnej záhrady. Apartmán: Úžitková plocha: 51 m² Terasa: 10 m² IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na terasu s výhľadom na pohorie Velebit. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve samostatné dvojlôžkové izby. Orientácia apartmánu poskytuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Zariadenie: Apartmán sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, spotrebiče, jedálenský stôl, sedacia súprava, manželské postele, úložné priestory a klimatizácia. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Je klimatizovaná, kúrenie je zabezpečené infra panelmi alebo klimatizáciou. Objekt je legalizovaný, dokumentácia je v poriadku. Mesačné náklady do 100 € počas sezóny, v zime sa platí len udržiavací poplatok. Lokalita: Ostrov Vir patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie severnej Dalmácie. Je prepojený s pevninou mostom, čo zabezpečuje pohodlný prístup autom bez potreby trajektu. Zadar je vzdialený 25 km, medzinárodné letisko cca 35 minút jazdy. V okolí je viac než 30 rôznorodých pláží – piesočnaté, kamienkové aj skalnaté – s čistým morom a pozvoľným vstupom vhodným aj pre deti. Ďalej tu nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy, ako aj kompletná občianska vybavenosť: supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta či ambulancia. Len pár kilometrov odtiaľto je starobylé mestečko Nin, známe svojím liečivým bahnom a historickým centrom. V blízkosti sú aj atrakcie ako Zadar či národné parky Paklenica, Kornati, Krka a Plitvice. Názor makléra: Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá výhodnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom, ako aj pre rodinu, pár či jednotlivca túžiacich po vlastnom dovolenkovom útočisku pri mori. Priestranná terasa s výhľadom na Velebit, blízkosť pláže a kompletné vybavenie zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie či oddych. Ostrov Vir zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Každoročne ho navštevujú desaťtisíce turistov a dopyt po dovolenkových prenájmoch neustále rastie. Lokalita je obľúbená medzi Slovákmi, Čechmi, Poliakmi aj Nemcami, pričom ceny nehnuteľností majú stabilný rastový trend. Veľkou výhodou pri kúpe je pomoc pri prihlasovaní a kompletnom prepise energií. Cena: 153.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Helena Tóthová predstavuje predaj priestranného a svetlého 2-izbového bytu (56 m²) na Odborárskej ulici v Košiciach – Sever za cenu 179 990 €. Nehnuteľnosť prešla čerstvou, takmer kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 4/5 poschodí v zateplenej bytovke bez balkóna. Izby sú natoľko veľké, aby sa tam dala spraviť vnútorná loggia. Orientovaný je východ/západ. Dom je situovaný v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, za domom je park a voda / mŕtve rameno Hornádu/ s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 10 minút pešo od Kultúrno zábavného areálu ANIĆKA pre malých aj veľkých v najkrajšom lesoparku v Košiciach. Byt • priestranné izby • kuchyňa do ktorej sa zmestí aj stôl / vyžaduje sa dokončenie kuchynskej linky a interiérových dverí/ • orientácia na dve svetové strany V/Z • ďaleko od hluku mesta a zároveň blízko do centra mesta Bytový dom nemá výťah. Lokalita: Odborárska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Košíc, je to tichá lokalita. V blízkosti je zastávka MHD, obchody, školy a univerzity. Ideálna poloha pre bývanie alebo ako investícia na prenájom. Ďalšie výhody nehnuteľnosti • vyhľadávaná lokalita Košice-Sever • tiché prostredie, blízkosť centra • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, MHD, Poliklinika SEVER, • Technická Univerzita, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie v Košiciach, rekreačné - stredisko Anička) • nízke mesačné náklady Cena bytu: 179 990€ Konečná predajná cena zahŕňa kompletné poplatky za prevod vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo pomoc s hypotékou môžete kontaktovať maklérku Mgr. Helenu Tóthovú na čísle +421 907 909 963.

Prenajmeme jednoizbové byty a garzónku v budove neďaleko Masarykovej ulice. Cena od 600 eur za byt pre 2 osoby. Budova je po niekoľko ročnej rekonštrukcii. Fotografia je ilustračná.

Ponúkame NA PRENÁJOM nadštandardný 3-izbový byt situovaný priamo v pešej zóne historického centra mesta Košice – na prestížnej Hlavnej ulici, no zároveň ukrytý v pokojnom vnútrobloku, ktorý poskytuje súkromie a ticho uprostred pulzujúceho mesta. Byt sa nachádza v modernej novostavbe (cca 10 rokov), ktorá citlivo zapadá do historického prostredia, pričom ponúka všetky výhody súčasného mestského bývania – výťah, komfortné dispozičné riešenie a kvalitné materiály. Bonusom sú 2 kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou a takisto 2 balkóny orientované do dvora bytového domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá spojenie elegancie, lokality a životného štýlu. Stačí vyjsť z domu a ocitnete sa v centre diania – len pár krokov od ikonických miest ako Hlavná ulica či Dominikánske námestie s tradičnými trhmi a jedinečnou atmosférou. Okolie ponúka bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia – divadlá, galérie, koncerty, štýlové kaviarne, vyhľadávané reštaurácie aj menšie butikové obchodíky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Urban, ktorý dopĺňa mestský komfort o nákupné možnosti.

Helena Tóthová ponúka na prenájom 2-izbový tehlový byt na Bačíkovej ulici v Košiciach. Táto ponuka má výborný pomer ceny a rozlohy bytu pre bývanie priamo v historickom centre mesta. Byt má nadštandardnú výmeru 74 m², prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho mesačné nájomné je 850 € vrátane energií. Vďaka vysokej úžitkovej ploche, samostatnej kuchyni a orientácii spálne do tichého dvora ide o vysoko komfortnú nehnuteľnosť v tejto lokalite. Hlavné prednosti bytu • Veľkorysá plocha: Výmera 74 m² je na 2-izbový byt v centre nadpriemerná. High-ceiling (vysoké stropy) opticky priestor ešte viac zväčšujú. • Ideálna dispozícia na prácu z domu: Obývacia izba už obsahuje pracovný stôl, čo šetrí náklady na zariaďovanie home office. • Pokojný spánok v centre: Spálňa je orientovaná do tichého dvora, takže hluk z mestskej prevádzky nezasahuje do nočného pokoja. • Konečná cena: Suma 850 €/mesiac je koncová, keďže už zahŕňa poplatky za energie Lokalita a dostupnosť Bačíkova ulica sa nachádza len pár krokov od Hlavnej ulice a Námestia Maratónu mieru. Obyvatelia majú v pešej dostupnosti: • Kompletnú sieť kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií v centre. • Hlavné uzly mestskej hromadnej dopravy (električky a autobusy). • Parky a zelené zóny pre relax. Parkovanie: možnosť vybaviť rezidentskú kartu. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle: +421 907 909 963, alebo mailom:

Linkhouse real s.r.o ponúkame Vám na prenájom zariadený dvojgeneračný 4 izbový byt o rozlohe 88 m2 , 8/8. Ponúkaný byt je umiestnený v bytovom dome na sídlisku Ťahanovce / Budapeštianska. Byt sa prenajíma v stave s kuchynskou linkou (vrátane spotrebičov: chladnička, šporák, umývačka a odsávač pár). Byt sa prenajíma aj s ďalším zariadením: v kuchyni - jedálenský stôl a stoličky, v izbe - sedacia pohovka, konferenčný stolík a TV , v kúpeľni - pračka a v chodbe vešiaková stena. Tento priestranný byt má plastové okná 2 balkón ,. Všetky ďalšie informácie v RK.,

Ponúkam na prenájom štýlovo a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v Košiciach – Staré Mesto, s výmerou 42 m², na 3. poschodí. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite na ulici Slovenskej Jednoty. Byt zaujme už na prvý pohľad svojím originálnym a premysleným interiérom, v ktorom sa spájajú púdrové tóny, čierne kontrastné prvky, mramorové detaily a dizajnové osvetlenie. Bol zariadený s dôrazom nielen na vzhľad, ale predovšetkým na pohodlie, funkčnosť a maximálne využitie každého priestoru. • 164 cm AI Smart TV • ANTIK TV • internet • chladnička • mraznička • rúra • varná doska • digestor • umývačka riadu • Smart práčka so sušičkou Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s jedálenským priestorom a kuchyňou. Jednotlivé zóny sú elegantne oddelené čiernou presklenou priečkou, vďaka ktorej zostáva celý priestor otvorený a vzdušný. Obývacia časť je vybavená veľkou 164 cm AI Smart TV a rozkladacou sedačkou, ktorá zároveň poskytuje ďalší úložný priestor. Večernú atmosféru dotvárajú dva integrované LED pásy, vďaka ktorým je možné meniť charakter miestnosti podľa nálady. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na každodenné používanie. K dispozícii je umývačka riadu, rúra, varná doska, chladnička, mraznička, digestor a dostatok úložného priestoru. Samostatná spálňa ponúka veľkú posteľ s úložným priestorom a priestranné vstavané skrine. Súčasťou nábytku je elegantná podsvietená vitrína a výrazným prvkom miestnosti sú posuvné dvere s veľkoformátovým zrkadlom siahajúcim až po strop, ktoré priestor zároveň opticky zväčšuje. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, veľkým kruhovým LED zrkadlom, množstvom úložného priestoru a smart práčkou so sušičkou s možnosťou ovládania cez mobilný telefón. Jednou z veľkých výhod bytu je množstvo úložného priestoru, ktoré je pri výmere 42 m² riešené mimoriadne efektívne. Už vo vstupnej chodbe sa nachádza rozsiahla zostava vstavaných skríň po celej dĺžke steny, doplnená o podsvietenú otvorenú vitrínu vhodnú na dekorácie či doplnky. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s charakterom, dostatkom úložného priestoru a nadštandardným vybavením, a zároveň chcú bývať v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Byt disponuje internetovým pripojením a televíziou ANTIK, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Lokalita: Košice – Staré Mesto Výmera: 42 m² Poschodie: 3. poschodie Dostupnosť: ihneď Nájomné: 800 € / mesiac vrátane energií Depozit: 1 000€ po dohode možnosť využívania aj ďalších úložných priestorov – samostatného kumbálu a pivnice. Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj telefonicky na číslo +421905542110.

NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE NA ĎUMBIERSKEJ ULICI Hľadáte reprezentatívne bývanie v modernej novostavbe, v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný 4-izbový byt na Ďumbierskej ulici, ktorý v sebe spája sofistikovaný dizajn, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň každodenného komfortu. Byt s výmerou 92 m² dopĺňa priestranný balkón s výmerou 10,08 m² a parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží modernej novostavby s výťahom. Už pri vstupe pôsobí interiér elegantným a harmonickým dojmom. Priestranná vstupná hala prirodzene nadväzuje na hlavnú dennú zónu, ktorú tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor je príjemne presvetlený a navrhnutý s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a komfort. Z dennej časti je vstup na priestranný balkón, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu, pokojný oddych alebo večerné posedenie. Dispozícia bytu pozostáva z: – obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, – troch samostatných spální, – kúpeľne, – samostatného WC, – vstupnej haly, – balkóna s výmerou 10,08 m². Byt bol navrhnutý architektonickým štúdiom tak, aby spĺňal vysoké nároky na estetiku, praktickosť a nadčasové bývanie. ŠTANDARD A VYBAVENIE Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pôsobí uceleným, elegantným a reprezentatívnym dojmom. Kuchyňa je vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Miele, ktoré podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Spálne disponujú vstavaným nábytkom vyhotoveným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez narušenia čistého vizuálu interiéru. Každý detail bytu bol zvolený s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu bývania. K bytu patrí parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné, bezpečné a bezproblémové parkovanie počas celého roka. LOKALITA Ďumbierska ulica predstavuje ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obklopenej zeleňou a parkom, ktorá ponúka dostatok súkromia a príjemnú atmosféru pre každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a lokalita zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto ponuka je určená klientovi, ktorý ocení kvalitu, súkromie, estetiku a komfort na vysokej úrovni. Možný začiatok nájmu: ihneď LOKALITA Ďumbierska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: -kvalitné školy a škôlky, -obchody a služby, -kaviarne a reštaurácie, -športoviská a oddychové zóny, -zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v reprezentatívnom prostredí s rýchlym prístupom do centra mesta. CENA Byt sa v uvedenom štandarde prenajíma za cenu 1650€/mesačne + energie 200€ (2osoby) + parkovacie státie od 90€. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je 4.950€. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, nájomných zmlúv, preberacieho protokolu a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Licencovaná Realitná kancelária RELCOM.

Nadštandardné bývanie v pokojnej zelenej lokalite – elegantný 4-izbový byt s garážovým státím na Ďumbierskej ulici. Spojenie dizajnu, komfortu a súkromia len pár minút od centra mesta. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový byt v modernej novostavbe na Ďumbierskej ulici v Košiciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie nadčasového dizajnu, kvalitných materiálov a komfortného mestského bývania v pokojnom zelenom prostredí. Byt s výmerou 92 m² + 2x balkón 10 m² s bol navrhnutý architektonickým štúdiom s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a elegantnú atmosféru. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér bytu pôsobí vzdušne, harmonicky a zároveň veľmi prakticky. Denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára ideálny priestor na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dispozícia pozostáva z: vstupnej haly s úložným priestorom vyrobeným na mieru, elegantnej kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako spálňa alebo detská izba, pracovne alebo hosťovskej izby, veľkorysej obývacej časti spojenej s kuchyňou a jedálňou, balkóna orientovaného do tichej zelene. Celý byt je zariadený kvalitným dreveným nábytkom na mieru a vybavený prémiovými spotrebičmi značky Miele. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a podčiarkujú príjemnú atmosféru interiéru. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na estetiku, komfort a vysoký štandard bývania. Možný začiatok nájmu ihneď LOKALITA Ďumbierska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: -kvalitné školy a škôlky, -obchody a služby, -kaviarne a reštaurácie, -športoviská a oddychové zóny, -zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v reprezentatívnom prostredí s rýchlym prístupom do centra mesta. CENA Byt sa v uvedenom štandarde prenajíma za cenu 1800€/mesačne + energie 150€ (2osoby) + parkovacie státie od 90€. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je 5.400€. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, nájomných zmlúv, preberacieho protokolu a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Licencovaná Realitná kancelária RELCOM.

Len pár krokov od Hlavnej ulice, v jednej z najznámejších historických pasáží centra Košíc, sa na najvyššom poschodí Pasáže Valentína nachádza byt, ktorý pôsobí skôr ako diskrétny mestský penthouse než klasický apartmán v centre mesta. Spojenie prestížnej adresy, súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a nadčasového interiéru vytvára ponuku, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Päťizbový byt s úžitkovou plochou 114 m² a terasou o výmere 8,8 m² je zároveň najväčším bytom v Pasáži Valentína. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove s novým výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi, mramorovými dlažbami a exkluzívnymi butikmi priamo v pasáži. Samotná pasáž ponúka priame prepojenie na Hlavnú ulicu, čo z tejto adresy robí jednu z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov, komfort a vizuálnu čistotu priestoru. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde takmer štvormetrová výška stropu, dizajnové lustre, mramorová dlažba a benátsky štuk vytvárajú atmosféru mestského bývania s výrazným charakterom. Prirodzené svetlo vstupuje do priestoru cez veľkoformátové presklenie s výstupom na súkromnú terasu. Funkčný dizajnový krb prirodzene dotvára staromestskú atmosféru bytu. Kuchyňa je riešená v nadčasovom bielom prevedení so zabudovanými spotrebičmi vrátane kávovaru, mikrovlnnej rúry, rúry na pečenie, umývačky riadu a dizajnového digestora. Elegantná kameninová pracovná doska spolu s kameninovým drezom podčiarkujú vysoký štandard spracovania. Byt ďalej disponuje tromi samostatnými izbami, šatníkom, dvomi kúpeľňami a praktickou práčovňou s odkladacím priestorom, práčkou a sušičkou. Prvá kúpeľňa je vybavená keramickou vaňou, toaletou, bidetom a umývadlom, zatiaľ čo druhá ponúka moderný dizajnový sprchový kút, toaletu, bidet a štýlové strieborné umývadlo. Použité obklady, sanita aj svietidlá boli vyberané s dôrazom na nadčasovosť a kvalitu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia v spálni aj v dennej časti, podlahové kúrenie v obývacej izbe s kuchyňou, vlastný plynový kotol a kvalitné strešné okná značky Velux. V obývacej izbe sú strešné okná vybavené elektronickým tienením a automatickým ovládaním s dažďovým senzorom, v ostatných miestnostiach sú manuálne rolety. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a výťah v bytovom dome. Nesmiernou výhodou v tejto historickej lokalite je vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným prístupom z Mäsiarskej ulice. Cena parkovacieho miesta je 50 000€. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v samotnom historickom centre mesta, poloha vnútri pasáže izoluje interiér od akéhokoľvek mestského ruchu. Na najvyššom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo znásobuje pocit intimity a exkluzivity. Mesačné zálohové platby správcovi BYTEX predstavujú 216 €. Byt sa predáva kompletne zariadený nadštandardným dizajnovým nábytkom, presne tak, ako ho prezentuje fotodokumentácia. Architekt o byte premýšľal s dôrazom na estetiku a trvácnosť – od hladkých sadrových omietok v kombinácii s exkluzívnym talianskym benátskym štukom, až po luxusnú mramorovú dlažbu. Vzhľadom na lokalitu, dispozíciu a úroveň prevedenia predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá okamžité, bezstarostné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Vzhľadom na svoju neopakovateľnú polohu v najprestížnejšej adrese Košíc a bezchybný stav je nehnuteľnosť zároveň excelentnou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom pre top manažment či náročnú medzinárodnú klientelu. Srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Realitná spoločnosť PARTNES REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný tehlový 3 izbový byt v pôvodnom stave situovaný vo vyhľadávanej lokalite neďaleko centra mesta. Vďaka takejto polohe Vám tento byt ponúka komfortne bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na ulici Národná trieda 38, Košice - Sever. Výmera bytu je štedrých 74 m2 a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome, ktorý disponuje výťahom. Byt je dostatočne presvetlený počas celého dňa. Jeho orientácia je na Juho – východ (kuchyňa, izba) a Juho - západ (obývačka a spálňa s východom na balkón). Byt je v pôvodnom stave a teda vhodný pre tých, ktorý si chcú svoje vysnívané bývanie vytvoriť podľa vlastných predstáv. V celom byte sú osadené plastové okná a pod kobercami sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety. K bytu prislúcha pivnica. Dispozícia: po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde priamo oproti nám sa nachádza ulička do kuchyne, po ľavej ruke máme samostatné oddelené wc a kúpeľňu. Po pravej ruke sa nachádza obývačka ktorá je do pravá priechodná do spálne s východom na balkón a do ľavá sa dostávame do izby. Cez túto spomínanú izbu sa vieme dostať aj do kuchyne. Bytový dom je kompletne zrevitalizovaný, obvodový plášť zateplený, taktiež strecha. Nachádza sa v ňom nový, moderný výťah a spoločne priestory sú pekné, udržiavané. Vďaka jeho výbornej polohe Vám ponúka nie len kompletnú občiansku vybavenosť (Klas potraviny, OC Beta, zastávky Mhd, materská a základná škola, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie,...), ale aj množstvo možností voľnočasových aktivít, ako je Areál Anička - ideálne miesto pre oddych a taktiež pre šport, Zimný štadión, kúpalisko a pod. Náklady na bývanie: 250,- € / mes. Cena nehnuteľnosti je 218.000,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk

Realitná spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj tehlový 3 izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite Košice Sever – ul. Národná trieda 86. Bonusom k bytu je možnosť kúpy Garáže, ktorá sa nachádza neďaleko od vchodu do bytového domu. Výmera tohto bytu je 64 m2 a nachádza sa na 6. poschodí. Nad bytom sú prázdne priestory, ktoré v minulosti slúžili ako práčovňa. Byt je presvetlený počas celého dňa vďaka jeho výhodnej orientácií a to Severo – východ (kuchyňa, spálňa, izba) a Juho – západ (obývačka s východom na balkón). Svojho času prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kedy boli v celom byte osadené plastové okná a taktiež bolo robené jadro. Vo vstupnej chodbe, kuchyni a nepriechodnej izbe boli znížené stropy s bodovým osvetlením. K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia: po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde po pravej ruke máme samostatne oddelené wc susediace s kúpeľnou. Oproti nám sa nachádza obývačka s východom na balkón. Cez spomínanú obývačku sa vieme dostať po pravej strane do spálni a rovno do nepriechodnej izby. Popri kúpeľni sa vpravo dostávame do kuchyni. Tehlový bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, spoločne priestory sú pekné udržiavané. Taktiež sa v ňom nachádza nový nákladný výťah. Vďaka jeho výbornej lokalite Vám ponúka nie len kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny Billa, zastávky Mhd, materská a základná škola, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie), ale aj množstvo možností voľnočasových aktivít, ako je Areál Anička - ideálne miesto pre oddych a taktiež pre šport, Zimný štadión, kúpalisko a pod. Náklady na bývanie: 245,- € / mes. Bonus: možnosť kúpy radovej garáže ktorá leží na pozemku v osobnom vlastníctve majiteľa o výmere 22 m2. Garáž je pekná, suchá a udržiavaná, bez elektrickej energie. Technické parametre: Šírka vjazdu: 2,3 m Výška vjazdu: 1,9 m Celková vnútorná dĺžka: 5,39 m Celková vnútorná šírka: 2,83 m Cena nehnuteľnosti je 208.000,- € + garáž 30.000,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na prenájom priestranný a kompletne novozrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 61 m² na Jilemnického ulici v Košiciach. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a ponúka moderné bývanie s kompletným zariadením, klimatizáciou a vlastnou pivnicou. BYT Typ: 2-izbový byt Výmera: 61 m² Stav: Kompletná nová rekonštrukcia Voľný od: 16. 9. 2026 VÝHODY -kompletne novozrekonštruovaný byt -moderná kuchyňa -kompletne zariadený -nábytok a spotrebiče v cene -klimatizácia -alarm -vlastná pivnica -priestranná výmera 61 m² -výborná dostupnosť do centra mesta -moderné a komfortné bývanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, modernej kuchyne, kúpeľne a toalety. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a alarm. K bytu prislúcha vlastná pivnica. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Košíc. Objekt poskytuje príjemné prostredie na bývanie a dobrú dostupnosť všetkých potrebných služieb. LOKALITA Jilemnického ulica sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a zastávky MHD. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú moderné bývanie s pohodlným prístupom do centra mesta. CENA Nájomné: 700 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Byt je voľný od 16. 9. 2026. Obhliadky sú možné od 1. 9. 2026 po dohode. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.