Byty

Spoločnosť DO DOMČEKA pre vás pripravila na prenájom elegantný 2-izbový byt s vlastným parkovaním vo dvore. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Uhlisko v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť je súčasťou jedinečnej kompletne zrekonštruovanej vily s vlastným dvorom a parkovaním. Byt je situovaný na 2. podlaží so samostatným vstupom. Elegantná rekonštrukcia a nové zariadenie poskytuje ideálny domov aj pre náročnejších. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1799 Nehnuteľnosť pozostáva z chodby, kúpeľne, spálne, vzdušnej obytnej izby s kuchyňou a jedálenským kútom. Výhodou je veľký vstavaný šatník pri vstupe. Vysoké stropy a oblúky v byte, podčiarkujú čaro interiéru. Po celej ploche nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, nastaviteľné termostatom. Ohrev vody je centrálny. Nehnuteľnosť disponuje kompletným zariadením. V rámci kuchyne je to jedálenský kút, kuchynská linka, ktorej súčasťou je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, el. rúra a sklokeramická varná doska. Kúpeľňa je zariadená sprchovým kútom, toaletou, práčkou, odkladacím priestorom a umývadlom so zrkadlom. Orientácia bytu je na juhozápad. Informácie ohľadom zariadenia vám poskytneme v realitnej kancelárii. V cene nájmu sú zahrnuté aj mesačné poplatky za energie a internet. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu od 1. februára 2026. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia - nové zariadenie, - podlahové kúrenie, - kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi, - praktická dispozícia, - moderná rekonštrukcia, - vstavaná skriňa, - dvor s vlastným parkovaním, - príjemná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou, - tiché prostredie, - v pešej dostupnosti do centra mesta, - detské ihrisko, potraviny, park s rybníkom a zimný štadión. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc. Kontakt: 0915 870 556 slatinska@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1799

Hľadáte štýlový mestský byt na bývanie či investíciu? Predstavujeme Vám kompaktný, moderne riešený 2-izbový byt v novom projekte na Malom Trhu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Tento útulný a výborne presvetlený byt s výmerou 40,3 m² sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a ponúka veľké presklené plochy od podlahy až po strop, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter a svetelnú pohodu. ________________________________________ Výhody lokality: Priamo v centre diania, len 10 – 15 minút pešo do historického jadra mesta Len pár krokov od Nivy centra – obchody, tržnica, MHD, autobusová stanica V okolí: školy, škôlky, parky, športoviská Plná občianska vybavenosť na dosah ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 40,3 m² • Terasa: 7,5 m2 • Poschodie: 2. z 5 • Orientácia: severo-východ • Výťah: áno • Konštrukcia: železobetón ________________________________________ Nadštandardné vybavenie už v cene: • Drevené parkety • Veľkoformátová dlažba • Kvalitná sanita a interiérové dvere • Bezpečnostné vstupné dvere • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické tienenie okien • Sadrové omietky a profesionálna maľovka • Na výber 3 štýlové prevedenia interiéru – zostavené renomovaným architektom ________________________________________ Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: 05/2025 • Kolaudácia: 07/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 49 200 € – prístup suchou nohou priamo z bytu • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si svoje miesto v srdci Bratislavy.

Je moznost odpočtu DPH 20%. Cena bez DPH je len : 124 166 € Veľký príjemný apartmán po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza sa vo Wellness Apartmánovom dome FATRAPARK1, v populárnej Hrabovskej doline pri Ružomberku. Priamo v známom areáli SKI & BIKE PARK Malinô Brdo s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku a len 100 metrov od prírodného jazera s možnosťou bezpečného kúpania. V apartmánovom dome Fatrapark sú apartmány využívané ako súkromné apartmány alebo ako apartmány na úspešné prenajímanie našou súkromnou spoločnostou. Funguje tu : správcovská služba a Nonstop recepcia. K dispozícii je aj bar Fatrapark, lyžiareň, salónik, vonkajšia terasa, vonkajší krb a ohnisko, rôzne hry a detské ihrisko. Nechýba útulné WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! Príjemné privátne Wellness 3 sauny + ochladzovacia kada aj veľka Jacuzzi na privatnej teraske pod holým nebom priamo u nás na prízemí . Uvítate príjemné ubytovanie až pre 3+2 osoby. Apartmán tvorí vstupná chodbička a 1veľká miestnosť s úplne novou kuchynou (chladnička, el. varná doska, digestor, varná kanvica, hrnce, príbory, riad.) spojená s obývacou časťou s gaučom a 3 posteľami. Podlahy: dlažba a plavajúca podlaha Okná sú plastové, vykurovanie je elektrické. Celkové mesačné náklady: cca 189€/4 osoby vrátane energií ked budete obsadzovat. Predáva sa aj s komplet novým zariadením . Výhody : WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! K dispozícii je aj recepcia + bar, salónik, vonkajšia terasa a vonkajší krb , aj ohnisko. Detské ihrisko Parkovanie možnosť v podzemnej garaži. Dostupnosť z centra mesta len 2,5 km. TESCO len 2-3 min autom. Možnosť kúpania v blízkom okolí len 100 metrov. Možnosť lyžovania v okolí len 70 metrov. Objekt je priamo v lese ,ponuka pekné výhľady. Zurčiaci potok tečie krásne pod oknami apartmanoveho domu. Vyhľadávaná rekreačná lokalita Hrabovská dolina + Skipark Malino Brdo Bezpečné okolie pre deti aj rozne zajazdy. Vybavenie apartmánu: obývacia časť s rozkladacím gaučom,komodou s TV a SAT, dlažba, elektrický konvektor , stôl so stoličkami Spalna s 3 posteľami. komplet nový kuchynský kút s novou elektrickou varnou doskou, so štandardným vybavením, s mikrovlnkou, chladničkou, varnou kanvicou, kúpelňa s umývadlom, so sprchovacím kútom a WC, s podlahovým kúrením a ventilátorom !! SPOZORNITE PROSIM !! PONUKAME DALSIE KRASNE APARTMANY NA PREDAJ ZA VYHODNE CENY : klikni aktualnu ponuku : www.apartmanyfatra.sk/predaj-apartmanov-kupte-si-apartman/ Okolie apartmánového domu: Apartmánový dom Fatrapark sa nachádza v oblasti dolného Liptova. Región Liptov je obklopený horstvom Nízke Tatry, Chočské vrchy, Veľká Fatra a Západné Tatry, na ktoré nadväzujú Vysoké Tatry. V zime v regióne dominuje predovšetkým lyžovanie v strediskách Malinô Brdo- 50 metr. (Skipark Ružomberok), Jasná-Demänovská dolina – 40 km, ale aj v ďalších menších lokálnych strediskách. V lete prevláda pešia turistika, cestná aj horská cykloturistika, vodné športy a rybolov. Ďalším obrovským turistickým lákadlom je celoročne otvorené termálne AKVAPARKY v Bešeňovej – 8 km aj Tatralandia – 25 km, Demänovské jaskyne – 40 km.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na prenájom atraktívny a priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe bytového domu na ulici Skuteckého. Je situovaný na 3. podlaží domu s výťahom. Súčasťou priestoru je tiež lodžia a priestranný šatník. Celková plocha bytu je 51,89 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1870 Elegantná a funkčná rekonštrukcia poskytuje ideálne bývanie aj pre náročnejších. Nehnuteľnosť pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľne a spálne s výstupom na lodžiu. Súčasťou bytu je kompletné vybavenie elektrospotrebičmi a nábytkom. V rámci kuchyne je to vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, kávovar, kanvica, el. rúra a varná doska. Obývacia izba je vybavená sedacou súpravou, TV a úložným priestorom. V príjemnej minimalistickej kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, toaleta a práčka spojená so sušičkou. Spálňa je vybavená manželskou posteľou z masívu a nočnými stolíkmi. Dostatok úložného priestoru nájdete v šatníkových skriniach na chodbe a v spálni. Okná na nehnuteľnosti sú vybavené exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Orientácia bytu je na severovýchod. Nový bytový dom ponúka vkusné riešenie bývania v centre mesta s orientáciou do pokojnej časti. K bytu nechýba vlastná schránka a elektrický vrátnik. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu ihneď. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. V cene nájmu sú zahrnuté aj mesačné poplatky za energie, internet a TV programy. Výhody nehnuteľnosti: - kvalitné zariadenie, - praktická dispozícia, - moderný dizajn, - vzdušný priestor, - kompletne zariadený, - lodžia a oddelený šatníkový priestor, - novostavba bytového domu, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do priameho centra, - tiché prostredie, - výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, záujemcom bez domácich zvierat a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Petra Graunerová Kontakt: 0908 377 008 graunerova.petra@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1870

Exkluzívna ponuka – pekný 2-izbový byt blízko Starého mesta, Banská Bystrica For text in English, please scroll down. Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Bakossovej ulici, len pár minút chôdze od centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia a vybavenie: • Predsieň • Priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou • Spálňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Balkón (4,35 m²) s príjemným výhľadom • Na chodbe sa nachádza technická miestnosť Celková výmera bytu: 48 m² Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, cena: 30 000 € Cena bytu: 165 000 € Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Exclusive Offer – Beautiful 2-Room Apartment Near the Old Town, Banská Bystrica We offer for sale a beautiful 2-room apartment on Bakossova Street, just a few minutes’ walk from the city center. The apartment is located on the 2nd floor of 4, a residential building with an elevator. Layout and Features: • Entrance hall • Spacious kitchen connected to the living room • Bedroom • Bathroom • Separate toilet • Balcony (4.35 m²) with a pleasant view • Technical/storage room located in the corridor of the building Total floor area: 48 m² Parking: Possibility to purchase a parking spot in the underground garage, price: €30,000 Apartment price: €165,000 This apartment is ideal for individuals or couples looking for modern living in a quiet location with quick access to the city center.

Web projektu: www.1teeresidence.sk Video predstavenia projektu (YouTube): https://youtu.be/OvFRKbBu5c8 Instagram: 1.teeresidence 1. Tee Residence – moderné bývanie v srdci Tatier V projekte 1. Tee Residence je dostupných 36 nadštandardných apartmánov a bytov situovaných v prestížnej lokalite Tatranskej Štrby. Moderná architektúra, kvalitné materiály a výnimočná poloha v tesnej blízkosti pripravovaného golfového ihriska priamo cez cestu vytvárajú ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Typy bytov v projekte: - výmery od 22 m², - 1-izbové a 2-izbové byty/apartmány, - jednotky s balkónmi a priestrannými terasami, - mezanínové byty – s komfortnou spacou časťou na poschodí (galérii), vhodné aj na dlhšie pobyty alebo atraktívny prenájom. Štandard projektu: - bezrámové drevohliníkové okná s veľkými preskleniami, - dubové podlahy a prírodné materiály v interiéri, - pohľadové betónové steny v obytných miestnostiach, - kompletne vybavené kúpeľne s veľkoformátovým obkladom a sanitou od renomovaných výrobcov, - moderné dispozičné riešenia a dôraz na detail. Lokalita: - tiché prostredie pri lese v Tatranskej Štrbe, - rýchle napojenie na diaľnicu D1, - pár minút od železničnej stanice a zubačky na Štrbské Pleso, - priame napojenie na turistické a cyklistické trasy, - pripravované golfové ihrisko priamo oproti projektu – zásadné plus pre budúcich majiteľov aj investorov. Investičný potenciál: Tatranská Štrba patrí medzi top lokality s celoročným dopytom po ubytovaní. Projekt má výborný potenciál na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Zimná sezóna: - Štrbské Pleso – lyžovanie, bežky, skialp, zimná turistika, - Tatranská Lomnica a Smokovce v dostupnej vzdialenosti, - wellness a relax v okolí. Letná sezóna: - top turistické lokality Tatier (Rysy, Kriváň, Mengusovská dolina), - cyklotrasy, e-bike trasy, - jazero Štrbské Pleso – šport a oddych, - golfové ihrisko priamo cez cestu – nový magnet pre turistov a prémiových klientov. Blízkosť pripravovaného golfového areálu výrazne zvyšuje hodnotu aj budúcu vyťaženosť apartmánov. Aktuálna ponuka: Vybrané byty sú aktuálne dostupné za uvádzaciu cenu do konca decembra 2025. Po tomto termíne prebehne cenová úprava. Cena za parkovacie miesto je 15 000€ bez DPH

Web projektu: www.1teeresidence.sk Video predstavenia projektu (YouTube): https://youtu.be/OvFRKbBu5c8 Instagram: 1.teeresidence 1. Tee Residence – moderné bývanie v srdci Tatier V projekte 1. Tee Residence je dostupných 36 nadštandardných apartmánov a bytov situovaných v prestížnej lokalite Tatranskej Štrby. Moderná architektúra, kvalitné materiály a výnimočná poloha v tesnej blízkosti pripravovaného golfového ihriska priamo cez cestu vytvárajú ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Typy bytov v projekte: - výmery od 22 m², - 1-izbové a 2-izbové byty/apartmány, - jednotky s balkónmi a priestrannými terasami, - mezanínové byty – s komfortnou spacou časťou na poschodí (galérii), vhodné aj na dlhšie pobyty alebo atraktívny prenájom. Štandard projektu: - bezrámové drevohliníkové okná s veľkými preskleniami, - dubové podlahy a prírodné materiály v interiéri, - pohľadové betónové steny v obytných miestnostiach, - kompletne vybavené kúpeľne s veľkoformátovým obkladom a sanitou od renomovaných výrobcov, - moderné dispozičné riešenia a dôraz na detail. Lokalita: - tiché prostredie pri lese v Tatranskej Štrbe, - rýchle napojenie na diaľnicu D1, - pár minút od železničnej stanice a zubačky na Štrbské Pleso, - priame napojenie na turistické a cyklistické trasy, - pripravované golfové ihrisko priamo oproti projektu – zásadné plus pre budúcich majiteľov aj investorov. Investičný potenciál: Tatranská Štrba patrí medzi top lokality s celoročným dopytom po ubytovaní. Projekt má výborný potenciál na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Zimná sezóna: - Štrbské Pleso – lyžovanie, bežky, skialp, zimná turistika, - Tatranská Lomnica a Smokovce v dostupnej vzdialenosti, - wellness a relax v okolí. Letná sezóna: - top turistické lokality Tatier (Rysy, Kriváň, Mengusovská dolina), - cyklotrasy, e-bike trasy, - jazero Štrbské Pleso – šport a oddych, - golfové ihrisko priamo cez cestu – nový magnet pre turistov a prémiových klientov. Blízkosť pripravovaného golfového areálu výrazne zvyšuje hodnotu aj budúcu vyťaženosť apartmánov. Aktuálna ponuka: Vybrané byty sú aktuálne dostupné za uvádzaciu cenu do konca decembra 2025. Po tomto termíne prebehne cenová úprava. Cena za parkovacie miesto je 15 000€ bez DPH

Predstavte si bývanie, kde sa snúbi moderný dizajn, pokojná lokalita pri rieke a vysoký komfort. Novostavba RIVERSIDE na Starom sídlisku v Prievidzi ponúka nadčasový 3-izbový byt, ktorý spĺňa všetky vaše predstavy o dokonalom domove. Čo tento byt ponúka? - 75,66 m² obytného priestoru + 11,27 m² balkón na rannú kávu či večerný relax - Štýlový nábytok na mieru, ktorý podčiarkuje modernú atmosféru - Praktická kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a špajza. Súčasťou kuchyne je okno, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. - Priestranná obývacia izba - Komfortná spálňa - Vstavaná šatníková skriňa v chodbe - Elegantná kúpeľňa a WC so štýlovou sanitou - Klimatizácia Pivnica v cene, výťah v bytovom dome. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné, no zároveň moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií, vrátane pôdorysov, nájdete na našej webovej stránke. Kliknite a objavte všetky detaily! https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/riverside/

3 izbový zariadený byt v Bratislave, časť Staré Mesto, ulica Jozefa Krónera 102m2 + 8,5 m2 balkón + 6m2 pivnica Garážové státie v podzemnej garáži v cene 4. poschodie s výťahom Slnečný – orientácia: obývačka s jedálňou a kuchyňou na JV, spálne na JZ. Klimatizácia v každej izbe, vonkajšie rolety, drevené parkety, všetky spotrebiče 10 min peši do historického centra (pešia zóna) 10 min na hlavnú stanicu Energie (elektrina, voda, plyn, internet) sú kalkulované mesačne a účtované podľa skutočnej spotreby 1300 + energie Depozit 2000 Eur

Ponúkame exkluzívne na predaj elegantný a priestranný 3 izbový byt s vyššími stropmi na Kukučínovej ulici č. 50, Bratislava III Nové Mesto Street view: https://maps.app.goo.gl/yT1zLcY4u7wG9nGp7 S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou (575m2). HLAVNÉ BENEFITY * funkčná dispozícia pôdorysu: 3 samostatné izby s vlastným vstupom a samostatná kuchyňa, priestranný balkón, * vyššie, neznižované stropy (270 cm) - v rohoch miestností sú zachované pôvodné konštrukčné ornamenty stavby, * kompletná a kvalitná rekonštrukcia, * klimatizované izby bytu, * príjemná atmosféra, * vyššie poschodie, * tichý byt, * svetlý byt, * kompletná občianska vybavenosť v lokalite, * ideálne bývanie pre rodinu alebo skvelá investícia na prenájom, * možnosť jednoduchej úpravy na 4-izbový byt - všetky prípojky sú pripravené, * byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a polohy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Svetlý a veľmi funkčne disponovaný byt s troma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a priestranným balkónom /so vstupom z kuchyne a tiež zo samostatnej izby). Byt má severo-západnú orientáciu. V byte prebehla odborná, kompletná a veľmi kvalitná rekonštrukcia (2019/2020) v hodnote 45.000,-€. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy (vrátane plochy príslušenstva) 81,3 m2 sa nachádza na 5/6 nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne domu 2,86 m2 a murovaná komora na medziposchodí 2,53m2 (komora nie je súčasťou LV). TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE V byte prešlo rekonštrukciou: * bezpečnostné dvere, * 3 vnútorné klimatizačné jednotky v izbách napojené na 2 exteriérové klimatizácie, * bezpečnostné dvere, * nivelačné vyrovnané podlahy v byte a na nich položená jednotná plávajúca podlaha a dlažby v jednotlivých častiach bytu, * nový medený elektroinštalačný rozvod (samostatné obvody elektrického vedenia; 3. fáza so samostatným ističom, kvôli indukčnej varnej doske v kuchyni (plyn je aktuálne odborne zaslepený), * koaxiálne pevné pripojenie k internet v každej izbe, * nové interiérové dvere, zástrčky, vypínače ,… * nové vodoinštalačné vedenia, * kuchynská linka so spotrebičmi, * nové stierky a maľovka, * rekonštrukcia kúpeľne (walk-in sprcha) a rekonštruované samostatné WC, … POPIS BYTOVÉHO DOMU Funkčne a esteticky vysoko hodnotný 6. poschodový dom, postavený z prefabrikátových betónových panelov skolaudovaná v roku 1959 disponuje vlastnou kotolňou. Stavba je v dobrej kondícii, zateplená, s vchodovou bránou na DEK kľúč. Na rok 2026 je schválená a naplánovaná rekonštrukcia domu v rozsahu: Výmena spoločných stúpacích rozvodov vody, kanalizácie, plynu, vzduchotechniky. Výmena ležatých spoločných rozvodov vody, kanalizácie. Obnova vodovodnej prípojky studenej vody. Výmena 2 ks výťahov s novou nástupnou stanicou, ktorá zabezpečí bezbariérový prístup k výťahu od vchodovej brány a tiež ďalšie práce v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou. POPIS LOKALITY Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta plnej zelene a parkov. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta električkou, ktorej zastávka "Riazanská" je vzdialená 3 min chôdze. V blízkosti je OC Vivo, Plaváreň Pasienky, škôlky, školy, obchody, kaviarne, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, jazero Kuchajda, … DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa vchádza do haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorej sa následne vstupuje do samostatnej kuchyne (so vstupom na balkón prepojeným s následnou samostatnou izbou), troch identických samostatných izieb, samostatného WC a kúpeľne s walk-in sprchovacím kútom. Dispozícia bytu ostala zachovaná podľa jeho pôvodného, veľmi praktického riešenia, okrem oddelenia strednej – pôvodne obývacej izby - od haly, sádrokartónovou priečkou. Byt pozostáva: * vstupná hala – 19,31 m2 * kuchyňa – 6,98 m2 * izba č. 1 – 14.35 m2 * izba č. 2 – 14.34 m2 * izba č. 3 – 14.34 m2 * WC – 1,27 m2 * kúpeľňa – 2,78 m2 Úžitková plocha bytu bez balkónu, komory a pivnice = 73,37 m2 + balkón – 5,03 m2 + samostatná komora na medziposchodí – 2,53m2 (1,25 m x 2,03 m) Komora nie je súčasťou LV. + pivnica v suteréne domu - 2,86 m2 (1,21 m x 2,4 m) Celková výmera vrátane príslušenstva: byt + balkón + pivnica = 81,3m2 Byt má svetlú výšku stropov 270 cm. Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii, podobne ako jednoduché alternatívne zmeny dispozície bytu, aké je možné vidieť v identických bytoch v panelových domoch na sídliskách Bratislavy. Možnosť zmeny dispozície aj na 4. Izb. byt - všetky prípojky sú pripravené. MESAČNÉ NÁKLADY Poplatok správcovi je 177,-€/mesiac pre 2 osoby. Zálohový predpis zahŕňa okrem iného studenú vodu a teplú vodu, vykurovanie, fond údržby a opráv, atď.) CENA 295 000,- EUR Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena je kompletná. KONTAKT Tomáš Freytag - 0908 508 801

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný apartmán / radový dom v prestížnej lokalite Pinomar – Guardamar del Segura, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a jednoduchý prístup k jednej z najkrajších prírodných pláží Costa Blanca. Dispozícia apartmánu zahŕňa obývaciu izba s kuchyňou, 2 spálne, 2 moderné kúpeľne, súkromný balkón a predzáhradka. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v čistom stredomorskom štýle a pripravený na okamžité užívanie. - Lokalita neďaleko pláže - Tiché a bezpečné prostredie Pinomar - Kompletne zrekonštruovaný apartmán - Priestranný spoločný bazén obklopený zeleňou - Parkovanie a občianska vybavenosť v blízkosti Len 200 metrov cez borovicový háj sa dostanete k prírodným dunám a širokej piesočnatej pláži Guardamar del Segura. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj známy nedeľný trh Lemon Tree Market, obľúbený pre lokálne produkty, atmosféru a tradičnú gastronómiu. Vzdialenosti: Alicante - cca 35 km Torrevieja - cca 12 km Letisko Alicante - cca 30 km Cena: dohodou

Hľadáte ideálne miesto na letný pobyt pri mori a zaujímavú investíciu? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý apartmán len 100 metrov od nádhernej piesočnatej pláže La Mata – jednej z najkrajších v celej oblasti Costa Blanca. Apartmán sa nachádza v modernej rezidencii s tromi bazénmi, v bezprostrednej blízkosti promenády, reštaurácií, kaviarní a obchodov. Dispozícia apartmánu zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, 3 spálne, 2 kúpeľne a balkón. - Výborná poloha - len 100 m od pláže - Priestranný a moderný apartmán - Spoločný bazén v komplexe - Strešná terasa s nádherným výhľadom na more Vzdialenosti: Centrum Torrevieja - cca 5 km Centrum Alicante - cca 45 km Letisko Alicante - cca 40 km Cena: na vyžiadanie

Bosen Group Dunajská Streda Vám ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, na sídlisku Západ. Byt sa nachádza na prízemí, má 40 m² a disponuje praktickou dispozíciou vhodnou pre jednotlivca alebo pár. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná chodba • kúpeľňa spojená s toaletou • samostatná izba • obývacia izba spojená s kuchyňou • zabudovaná terasa Byt sa prenajíma nezariadený, k dispozícii je len kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • vlastné parkovacie miesto • žiadaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti: školy, škôlka, nemocnica, Lidl, reštaurácie • byt je ihneď voľný • vhodné na dlhodobý prenájom CENA: Mesačný nájom: 600 € Pri podpise zmluvy sa uhrádza 1 800 € (1. mesiac nájmu + kaucia + provízia RK). Maklér: Mgr.Gergely Kovács Tel.: +421 907 707 993 E-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie ( +15 000 eur) + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 40eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach. Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov. Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 118,70 m2 a z technologického hľadiska spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Pri stavebnej realizácii boli použité kvalitné materiály a to: - strecha má striekanú 35 cm kanadskú izoláciu protipožiarne certifikovanú - hliníkové okná - strešné okná sú 3-komorové zn. Velux s vonkajšími žalúziami a vnútornými roletami - stropy v izbách majú dvojitý akustický sadrokartón - v celom byte je elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie, s individuálnm termostatom pre každú izbu - príprava na klimatizáciu - chodba s LED osvetlením - v kúpelniach je príprava na LED osvetlenie - byt má inštalovaný 120 l Smart ohrievač vody - predpríprava elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu - výška stropov v chodbe a obytných miestnostiach je 2,9 m v obývačke a kuchyni 3,9 m - príprava na krb v obývačke - Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Veľkorysú štýlovú kúpeľňu s WC pre pohodlie a súkromie plus samostatné WC pri vstupe Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach. Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov. Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 139,2 m2 a z technologického hľadiska spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Pri stavebnej realizácii boli použité kvalitné materiály a to: - strecha má striekanú 35 cm kanadskú izoláciu protipožiarne certifikovanú - hliníkové okná - strešné okná sú 3-komorové zn. Velux s vonkajšími žalúziami a vnútornými roletami - stropy v izbách majú dvojitý akustický sadrokartón - v celom byte je elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie, s individuálnm termostatom pre každú izbu - príprava na klimatizáciu - chodba s LED osvetlením - v kúpelniach je príprava na LED osvetlenie - byt má inštalovaný 120 l Smart ohrievač vody - predpríprava elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu - výška stropov v chodbe a obytných miestnostiach je 2,9 m v obývačke a kuchyni 3,9 m - príprava na krb v obývačke - Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Dve štýlové kúpeľne s WC pre pohodlie a súkromie Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom ihneď voľný, mimoriadne priestranný 2-izbový byt s menšou terasou, samostatnou spálňou, priechodnou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC je samostatné, s malým umývadlom. Byt je situovaný na spodnom podlaží menšieho bytového domu (3 poschodia/3 byty), na Žižkovej ulici, neďaleko Zuckermandelu a Campusu, v menšom kopci, pozične presne oproti River Parku. Lokalita poskytuje kľudné bývanie s dostatkom dospelej zelene, s absolútne pohodlnou a rýchlou dostupnosťou peši popri Dunaji alebo električkou (len jedna zastávka) do úplného centra mesta. Parkovanie pri dome podľa dohody, v prípade potreby k dispozícii za príplatok aj garáž. Cena tohto bytu je 990 €/mesiac plus energie cca 160,- EUR. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent an immediately available, extremely spacious 2-room apartment with a smaller terrace, a separate bedroom, a connecting living room and a separate kitchen. The bathroom is equipped with a shower, the toilet is separate, with a small sink. The apartment is located on the lower floor of a smaller apartment building (3 floors/3 apartments), on Žižkova Street, near Zuckermandel and Campus, on a small hill, positioned exactly opposite the River Park. The location provides quiet living with plenty of mature greenery, with absolutely convenient and quick access on foot along the Danube or by tram (only one stop) to the very center of the city. Parking by the house by agreement, if necessary, a garage is also available for an additional fee. The price of this apartment is €990/month plus energy approx. €160. Video of the apartment on YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 For further information about the property or to arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine ab sofort bezugsfertige, sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse, separatem Schlafzimmer, angrenzendem Wohnzimmer und separater Küche zur Miete an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC mit kleinem Waschbecken ist separat. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses (3 Etagen/3 Wohnungen) in der Žižkova-Straße, in der Nähe von Zuckermandel und Campus, auf einem kleinen Hügel, direkt gegenüber dem Donaupark. Die Lage bietet ruhiges Wohnen inmitten von viel Grün und ist bequem zu Fuß entlang der Donau oder mit der Straßenbahn (nur eine Haltestelle) ins Stadtzentrum zu erreichen. Ein Parkplatz am Haus ist nach Absprache verfügbar, bei Bedarf kann gegen Aufpreis auch eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 990 € zzgl. ca. 160 € Energiekosten. Video der Wohnung auf YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásnu kompletne zrekonštruovanú 2-Garsónku DeLuxe na Fedinovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 6.p/z13 o rozlohe 53,6m2 s loggiou a pivnicou. Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome - brána na čip, spoločné priestory, výťahy, nová strecha, stúpačky. Je to veľmi obľúbená časť Petržalky - v pešom dosahu je kompletná občianska vybavenosť: - množstvo menších obchodov (potraviny, cukráreň, kinekus, galantéria, pekáreň, mliečne výrobky .... ), zdravotné stredisko, škola, škôlka, zastávka mhd, električka, Kaufland, v zimnom období vianočné trhy, Chorvátske rameno - veľmi obľúbené na prechádzky a šport .... . Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2022-2023 - bezpečnostné dvere, stierky + maľovka, plastové okná, interiérové dvere, plávajúca podlaha, sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra, varná doska, digestor), klimatizácia, zasklená loggia plastovými oknami, nové rozvody vody a elektriky. Dispozícia: - vstupná chodba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou spojená s wc, priestranná obývačka s výstupom na loggiu a vstupom do menšej kuchynky. K bytu patrí aj pivnica (laťková) na tom istom poschodí ako sa nachádza byt. Byt je orientovaný na Východ. Byt je Bez Tiarch, kúpou voľný. Cena: 215.000,-€ ,cena je vrátane provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkame Vám na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3 poschodí bez výťahu. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD – v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome Cena bytu 269.000,-€, k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

EXKLUZÍVNE: Ponúkame na prenájom 1-izbový byt na Podunajskej ulici v Bratislave – mestská časť Podunajské Biskupice, priamo pri Malom Dunaji. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Úžitková plocha bytu je 29,76 m2 + balkón 3,89 m2 + pivnica 2,10 m2. Byt pozostáva z priestrannej predsiene, kúpeľne s WC, izby prepojenej s kuchyňou. Je kompletne zariadený: • vstavaná šatníková skriňa • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, elektrická varná platňa, digestor), mikrovlnka, kanvica, kuchynský riad • pračka, televízor • rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, TV stolík, policový diel, stoličky, ... • klimatizácia Voľný ihneď. Prenájom je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat, nefajčiari. Doba nájmu minimálne 1 rok. Výška nájmu: 500 Eur / mesiac + 120 Eur energie (bez tel. a internetu) Kaucia: 1-mesačné nájomné vrátane energií Provízia RK: 500,- Eur

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 2-izbový byt A2-4 Praktický a dobre riešený 2-izbový byt so svetlom a výhľadom. Ideálny pre páry, jednotlivcov aj seniorov, s vodou nablízku a prírodou za oknami. * Výmera: 58,29 m² + lodžia 11,39 m² * Cena s DPH: 194 900 € * Výhľad: sady + Sĺňava K jednotlivým apartmánom je možnosť zakúpiť parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt A3 - 3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,86 m² + lodžia 23,13 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 4-izbový byt A4-6 – vlajková loď projektu Najväčší apartmán v projekte s panoramatickým výhľadom a nadčasovým priestorom. Denná zóna, terasa aj výhľad vytvárajú bývanie, ktoré má atmosféru, súkromie aj hodnotu. Výmera: 148,05 m² + terasa 59,19 m² Cena s DPH: 555 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

TARGETreal Vám ponúka Royal Marie – elegantné bývanie a investíciu priamo na pešej zóne kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Predstavte si, že vyjdete z domu a ste pár krokov od kúpeľov, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku. K tomu kaviarne, reštaurácie, obchody a služby – všetko v dosahu pár minút pešo. Royal Marie spája atmosféru kúpeľného mesta s nadčasovou architektúrou a vysokým potenciálom zhodnotenia. Z celkových 19 apartmánov zostáva v ponuke už len posledných 5. Vytipovali sme pre Vás 2-izbový Byt H, vhodný na vlastné komfortné bývanie, víkendový únik z mesta aj na stabilný investičný výnos na úrovni približne 6–10 % ročne. Pri splnení podmienok prichádza do úvahy aj odpočet DPH, čo investícii dodáva ďalšiu atraktivitu. Projekt navyše ponúkne pomoc s krátkodobým prenájmom a zvyšovaním vyťaženosti, takže apartmán môže väčšinu roka „pracovať za Vás. Byt H :◗ ◗ 2-izbový apartmán o výmere 53,60 m² (úžitková plocha 48,2 m²) na 2. poschodí s výťahom ◗ Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba ◗ Juhozápadná orientácia, balkón 4,7 m² a pivnica 2,2 m² v suteréne ◗ Vlastné parkovacie miesto v areáli domu Na prízemí domu sú plánované prevádzky ako kaviareň, lekáreň, beauty salón a drogéria, takže všetko dôležité máte doslova „v papučovej vzdialenosti. Dominantná časť domu a zeleň sú orientované na juh, čo prináša veľa svetla a príjemnú kúpeľnú atmosféru počas celého roka. Prečo je Royal Marie skvelá investícia? ◗ Top poloha – pešia zóna v centre Turčianskych Teplíc, pár krokov od kúpeľov, aquaparku a kúpeľného parku ◗ Stabilný investičný potenciál – očakávaný ročný výnos približne 6–10 % a možnosť uvažovať o odpočte DPH (pri splnení podmienok) ◗ Bezstarostné vlastníctvo – kvalitný štandard, plánovaná profesionálna správa, starostlivosť o dom a pomoc s krátkodobým prenájmom Atmosféru bytu a projektu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Ak Vás Royal Marie zaujalo a chcete prebrať konkrétne čísla výnosu, nákladov či možnosti prenájmu, ozvite sa: 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk Rád Vám predstavím podrobnosti investície do Vášho nového apartmánu v srdci Turčianskych Teplíc.

TARGETreal Vám ponúka projekt Royal Marie — bývanie a investícia priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. Objavte elegantný bytový dom Royal Marie v srdci kúpeľného mesta, priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V ponuke zostáva posledných 5 apartmánov z celkového počtu 19. Projekt s dôrazom na komfort a nadčasovým dizajnom slúži aj ako skvelá investícia v Turčianskych Tepliciach. Tento projekt je zaujímavý aj lukratívnou návratnosťou s očakávaným výnosovým ročným percentom od 6-10%. Vytipovali sme sem pre Vás z posledných 5 voľných bytov tento 2-izbový byt s označením "Byt E" o veľkosti 53,3 m2 pozostávajúci z obytnej izby, kuchyne, kúpeľne, zádveria a príslušenstva ako je balkón a pivničný priestor umiestnený v suteréne bytového domu. Nachádza sa na 1. poschodí s výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v areáli objektu. • Úžitková plocha: 53.3 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 5.7 m² a pivnica 1.9 m2 v suteréne • Poschodie: 1. poschodie s výťahom Prečo Royal Marie? • Top poloha: pár krokov od kúpeľov, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku • Mestský život po ruke: reštaurácie, kaviarne a občianska vybavenosť na dosah • Prízemné prevádzky priamo v dome: plánovaná kaviareň, lekáreň, beauty salón a drogéria • Premyslená architektúra: každý byt/apartmán má vlastný terasový balkón alebo loggiu • Južná orientácia dominantnej časti domu a zelene pre viac svetla • Bezstarostná prevádzka: pripravované profesionálne služby správy a čistoty • Skvelá investícia: pomoc s krátkodobým prenájmom a zvyšovaním vyťaženosti (6-10% ročne) Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Štandard a služby: • Odovzdanie v kvalitnom štandarde na čo najrýchlejšie užívanie po kúpe • Doplnkové benefity a servis pre bezstarostné vlastníctvo a prenájom Čo touto kúpou získate? • Harmonický a elegantný priestor pre bývanie aj rekreáciu • Investičný produkt s atribútmi kvality, elegancie, harmónie a rentability (6-10% ročne) Špecifické vlastnosti projekt a benefity: • Každý byt/apartmán má vlastný terasový balkón alebo loggiu • Dominantná časť domu a zeleň orientované na južnú stranu • Prevádzky (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria) na prízemí domu • Plánované profesionálne služby starostlivosti o dom a byty • Podpora pri vyťaženosti investície (napr. krátkodobý prenájom) Zaujalo Vás Royal Marie? Cena 2 izbového bytu je uvedená bez DPH. Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac o možnostiach investície do Vášho nového domova v srdci Turčianskych Teplíc. na čísle 0910 352 169 lubor.pokrievka@targetreal.sk

Obmedzená ponuka: prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt + klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt 301: 2-izbový byt o výmere 49,14 m2 s veľkým balkónom 17,93 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 20% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40% po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

MRK reality, realitná kancelária pôsobiaca na trhu od roku 1999, vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú 2 garsónku s 2 zasklenými loggiami, klimatizáciou, nízkymi mesačnými nákladmi a čerstvo vymaľovaným interiérom na Topoľčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ! Lokalita: Bratislava – Petržalka Výmera: obytná plocha 37 m² + 2×5 m² loggie Poschodie: 10. z 12. Stav: kompletná rekonštrukcia cca 6 rokov Cena: 198.900 € (vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu) BYTOVÝ DOM: - zateplený obvodový plášť - zrekonštruovaná vstupná brána a spoločné priestory - zrekonštruované chodby na poschodiach ako aj schodiská - nové výťahy – osobný aj nákladný - vymenené stúpacie rozvody - pri zateplení boli rekonštruované a ukotvené loggie - terasovitý typ domu, kolaudovaný v 80. rokoch - bytový dom je v dobrom technickom stave a pravidelne udržiavaný - vchod do domu je prístupný z úrovne terasy aj zo suterénu Po vystúpení z výťahu sa byt nachádza v ľavej časti chodby, ktorá je oddelená uzamykateľnou mrežou a zdieľaná iba s jedným susedným 3 izbovým bytom. Na pravej strane od výťahov sa nachádza samostatne uzamykateľná chodba s 3 bytmi – garsónka, 1 izbový a 3 izbový byt. Vďaka tomuto riešeniu pôsobí priestor okolo bytu pokojne, čisto a s dostatkom súkromia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná hala so vstavanou skriňou, priestorom na vešanie kabátov a botníkom, - kúpeľňa so sprchovým kútom, menšou vaňou, toaletou, práčkou a umývadlom, - kuchyňa v tvare „U so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra ukrytá v skrinke, indukčná varná doska, integrovaný digestor) a predprípravou na umývačku riadu, doplnená o barovú časť s dvomi barovými stoličkami, - obývacia časť s rozťahovacím gaučom, konferenčným stolíkom a TV stenou, - pôvodná loggia bola stavebne otvorená a zasklená, čím vznikol zväčšený, svetlý priestor prepojený s obývačkou. Tento priestor je aktuálne využívaný ako jedáleň s jedálenským stolom, stoličkami a knižnicou, nad ktorou je umiestnená klimatizačná jednotka, - spacia izba s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou a pracovným stolom so stoličkou, priamy vstup na druhú loggiu, ktorá je zasklená, vybavená žalúziami a sieťkami proti hmyzu, žalúzie a siete proti hmyzu sú osadené na všetkých oknách v byte. K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne, ktorá bola rekonštruovaná spolu s ostatnými pivničnými priestormi. Byt je po kompletnej rekonštrukcii – vymenená elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, kúpeľňa aj kuchyňa. Predáva sa tak, ako je zobrazený na fotografiách, bez potreby akejkoľvek ďalšej investície. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú 115 € na jednu osobu (správcom je Bytové družstvo Petržalka) + elektrina približne 35 € mesačne. Byt má nízke prevádzkové náklady a je vhodný aj ako energeticky úsporná investícia. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou: - zastávky MHD (električka a autobus) nová električková trať priamo pred domom, - jazero Draždiak, Technopol, Chorvátske rameno, cyklotrasy a športoviská, - Tesco, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie, - poliklinika Strečnianska, nemocnica Antolská, klinika ProCare, - školy, škôlky, kostol, park a lesík v pešej dostupnosti. Parkovanie je možné v rámci petržalskej parkovacej politiky priamo pod domom. VÝHODY: + kompletná rekonštrukcia + klimatizácia v obývacej miestnosti + 2 zasklené loggie (jedna začlenená do obytného priestoru) + uzavretá časť chodby s minimálnym počtom susedov + zrekonštruovaný bytový dom a spoločné priestory + čerstvo vymaľovaný interiér + nízke mesačné náklady + byt bez nutnosti investícií (ideálny aj ako atraktívna investícia na prenájom) CENA nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie je 198.900€ Sprostredkovateľská provízia zahŕňa: + kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, + overenie podpisov a základný poplatok za návrh na vklad do katastra, elektronické podanie advokátom, + zvýhodnenú cenu za znalecký posudok, + hypotekárne poradenstvo – prieskum trhu do 24 hodín,

priestranný a svetlý | klimatizácia | komora | súkromné parkovisko | kúpou voľný Je Ružinov s výbornou polohou na skok do centra, množstvom zelene a miest na aktívne trávenie voľného času Vaše ideálne miesto na bývanie? Tento trojizbový byt na skvelej adrese Vás určite na prvý pohľad očarí aj svojou atmosférou a vkusným dizajnom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cGyWZShJJCe Byt: Tento byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Dispozične je prakticky oddelená denná a nočná časť, čo zabezpečuje súkromie a pokoj na odpočinok. Veľkou výhodou toho bytu je lodžia orientovaná na západ s výstupom z obývacej izby a balkón orientovaný na východ s výstupom zo spálne a detskej izby. Byt bol veľmi esteticky zariadený nábytkom v jednotnom štýle. Dostatok úložného priestoru poskytuje viacero skríň a skriniek v predsieni, chodbe aj spálni. Ďalším miestom na uskladnenie je komora umiestnená po pravej strane po vstupe do bytu. Napravo sú situované aj spálňa s detskou izbou. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, zrkadlo, skrinka s umývadlom, práčka a sušička. Toaleta je oddelená dizajnovou stenou zo sklenených tvárnic. Tento zaujímavý architektonický prvok je použitý aj na oddelenie obývacej izby od predsiene. Priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou je umiestnená po ľavej strane a vďaka veľkým oknám je krásne svetlá. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane novej umývačky riadu. Srdcom kuchyne je ostrovček s varnou doskou slúžiaci aj ako jedálenský stôl, pri ktorom môže byť rodina jednoducho spolu. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch zabezpečí klimatizácia umiestnená v obývacej miestnosti a spálni. Byt je kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome zloženom z dvoch častí, ktoré pôdorysne tvoria písmeno L. Jedna časť je 12 podlažná, na ňu kolmá časť je 15 podlažná, v ktorej je na 7. poschodí situovaný aj tento byt. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2000. Pri bytovom dome je vybudované súkromné parkovisko s rampou pre obyvateľov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Retro je vzdialené iba 3 minúty pešou chôdzou. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Hraničná či Nevädzova prejdete peši za 5 minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa trolejbusom dostanete za cca 8 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. V pešej blízkosti sa nachádza Ružinovské a Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu, Dom kultúry Ružinov a mnohé ďalšie obľúbené miesta na trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne dizajnovo zariadený, - svetlý a vzdušný s lodžiou a balkónom, - dostatok úložného priestoru v komore a skriniach, - klimatizácia v obývacej izbe a spálni, - súkromné parkovisko pre obyvateľov, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie, - obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou. Výmera: úžitková plocha: 109,89 m2 (z toho lodžia a balkón 10,39 m2) Náklady na bývanie: 300 € / mesiac pre 4 osoby Cena za byt: 370 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

premyslená a funkčná dispozícia | komora | bezproblémové parkovanie | investičná príležitosť Hľadáte byt na bývanie alebo investíciu v Dúbravke, ktorá je obľúbená pre svoj pokojný a tichý charakter v blízkosti lesov a zároveň disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento trojizbový byt poskytuje viacero možností využitia. Môžete sa priamo nasťahovať, môžete sa pustiť do rekonštrukcie alebo ho poskytnúť na prenájom. Tak ktorá bude tá Vaša? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Y8jKsZWDGzw Byt: Po vstúpení do bytu bezpečnostnými dverami sa ocitneme v predsieni. Po ľavej strane je umiestnená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom a ďalej je samostatná toaleta. Priamo prejdeme do spálne, ktorá je orientovaná na južnú stranu. Priestranná obývacia miestnosť, z ktorej sa prechádza do samostatnej izby na pravej strane a kuchyne po ľavej strane, je orientovaná na východ. Veľkou výhodou je kuchyňa plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu, čo vytvára harmonický a priestranný spoločenský priestor. Z obidvoch izieb je výstup na rozsiahlu zasklenú lodžiu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke až po samostatnú izbu napravo. Byt ponúka dnes už vzácny benefit v podobe samostatnej komory priamo pri kuchyni. Byt je v dobrom udržiavanom stave a bol postupne modernizovaný, v rámci čoho boli vymenené okná za plastové a čiastočne zrekonštruovaná elektrina. Zariadenie bytu je predmetom dohody majiteľov so záujemcom. K bytu prislúcha drevená pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 podpivničeného panelového bytového domu s 2 osobnými výťahmi. Na každom poschodí sú 4 byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978. Prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu fasády a strechy vrátane zateplenia, výmenu stúpačiek inžinierskych sietí a výťahov, renováciu vstupných priestorov vrátane dverí a magnetického vrátnika či vnútorných omietok. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom autobusová zastávka Húščavova je vzdialená len 3 minúty a električková zastávka Horné Krčace 14 minút peši. Električkou sa do centra mesta dostanete za cca 15 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza zimný a futbalový štadión, cesta autom na obľúbenú Železnú Studienku Vám zaberie iba cca 5 minút. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall, ktoré ponúka množstvo obchodov a služieb a kde pod jednou strechou vybavíte všetko potrebné. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - výborná dispozícia bytu s priestrannou spojenou obývacou izbou s kuchyňou, - dobrý udržiavaný stav, vhodný na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa, - veľkorysá lodžia so zasklením, - tichá časť Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou, - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom, - výborná dostupnosť MHD do centra Bratislavy, - v blízkosti Želená Studienka, jedna z najznámejších rekreačných lokalít. Výmera: úžitková plocha: 77,02 m2 (z toho lodžia 11,4 m2) Náklady na bývanie pre 2 osoby: 160 € / mesiac Cena za byt: 227 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk