Byty na predaj

Mucha Estate vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na Ždiarskej ulici v Nitre, ktorý vyniká praktickou dispozíciou a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre. Benefity nehnuteľnosti - výborná dispozícia s množstvom možností úprav - štyri samostatné izby ideálne pre rodinu - 2.poschodie v nízkopodlažnom bytovom dome - pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor - oddelená kúpeľňa a WC - šatník a dostatok úložného priestoru - balkón ako praktické rozšírenie priestoru - nízkopodlažný dom s menším počtom susedov - bezproblémové parkovanie - tichá lokalita mimo hlavnej cesty Dispozícia bytu Dispozícia bytu s výmerou 90 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb. Dispozíciu bytu nájdete pre lepšiu predstavu načrtnutú medzi fotografiami nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. Lokalita Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry. Cena: informujte sa o cene u makléra Výmera bytu: 90 m² Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba Elektrina: 25 € / mesiac Plyn: 6 € / mesiac Spolu náklady: 185,68 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 2-izbový byt s balkónom a loggiou v pokojnej časti mesta Vráble. Byt zaujme najmä premyslenou dispozíciou bez hluchých miest, príjemnou svetelnosťou a tichým prostredím vnútrobloku, ktoré vytvára ideálne podmienky na každodenné bývanie aj dlhodobú investíciu. Benefity nehnuteľnosti - novostavba z roku 2018 v modernej rezidenčnej časti mesta - tehlový bytový dom s výťahom - výmera 63,55 m² + balkón 6,7 m² + loggia 5,4 m² - prakticky umiestnená kobka hneď za dverami bytu - balkón a loggia s príjemnou orientáciou bez nadmerného letného prehrievania - výhľad do pokojného vnútrobloku - praktická dispozícia bez nevyužitých plôch - kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov - klimatizácia v obývacej izbe - nízke mesačné náklady - park priamo za bytovým domom - verejné parkovanie v bezprostrednom okolí - vhodný na bývanie aj ako investícia Dispozícia a opis bytu Byt s výmerou 63,55 m² je situovaný na 2.podlaží tehlového bytového domu s výťahom a už pri vstupe pôsobí premyslene a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý meter mal svoje využitie. Vstupná časť je navrhnutá účelne a prirodzene nadväzuje na dennú zónu bytu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý prirodzene opticky zväčšuje celý byt. Z obývacej časti sa vychádza na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku medzi bytovými domami. Spálňa je samostatná, s vlastnou loggiou a príjemnou rannou orientáciou na Východ. Komfort bývania dopĺňa samostatné WC a kúpeľňa, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Byt pôsobí útulne, no zároveň vzdušne, ide o rozumne navrhnuté bývanie, ktoré dáva zmysel v každodennom fungovaní. Lokalita Byt sa nachádza v modernej rezidenčnej časti mesta Vráble, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu a zároveň pohodlnú dostupnosť centra. Priamo za bytovým domom sa nachádza Park Žitava a v blízkosti preteká rieka Žitava s upravenou hrádzou vhodnou na prechádzky či bicyklovanie. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Lidl a COOP Jednota, centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, základnú aj materskú školu. Súčasťou lokality je aj Hotel Predium s wellness a fitness zázemím, tenisovými kurtami čo zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita tak prirodzene prepája zeleň, pokoj a praktické mestské zázemie. Podlahová plocha bytu: 63,55 m² Cena nehnuteľnosti: 163 900 € Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 100,81 € / 3 osoby Elektrina: 38 € Optický internet (Bitcomp): 14,30 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pekný a veľký 1-izbový byt + tehlová stavba z roku 2006 + byt 54m2 + poschodie 4/10 + orientácia na východnú stranu + byt sa predáva zariadený + bezpečnostné dvere + klimatizácia (chladí, kúri, odvlhčuje) + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + náklady 2 osoby cca 145eur správca, elektrina 28eur, plyn 4eur + byt má výmenník tepla (možnosť kúriť kedykoľvek v roku) + optický internet orange, upc, tcom + kúpou voľný + výhodná a vyhľadávaná lokalita “všade na skok”- obchodné centrá 5 min. peši, + možnosť prenajať parkovacie miesto (OC Galéria Petržalka, OC Danubia), zastávka MHD 3 min., kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ cez ulicu), zdravotné strediská Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 140eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Vivalife Beach je exkluzívny projekt 24 luxusných apartmánov určených na krátkodobé prenájmy v Mil Palmeras, len 200 metrov od pláže. Všetky apartmány sú dodávané s platnou turistickou licenciou, čo z nich robí vynikajúcu investičnú príležitosť. Vďaka tejto licencii si môžete apartmán prenajať na dovolenku bez akýchkoľvek právnych problémov a získať tak zabezpečený výnos v jednej z najvyhľadávanejších oblastí južnej Costa Blanca. Nová a exkluzívna butiková výstavba 24 luxusných turistických apartmánov, sa nachádza v privilegovanej enkláve na južnom pobreží Costa Blanca, v rezidenčnom komplexe Mil Palmeras, ktorý patrí obci Pilar de la Horadada (Alicante). Tento projekt vzniká v druhej línii od mora, iba 200 metrov od jednej z najlepších pláží v regióne, v rezidenčnej a turistickej oblasti, ktorá je veľmi vyhľadávaná pre svoju kvalitu života, pekné prostredie a komplexnú ponuku pre trávenie voľného času. V okolí sa nachádzajú plážové bary, reštaurácie, športové zariadenia, promenády a rozsiahle zelené plochy, čo z tejto lokality robí jednu z najatraktívnejších na pobreží Stredozemného mora. Apartmány, navrhnuté v modernom a funkčnom štýle, ponúkajú vysoko kvalitné povrchové úpravy, veľké terasy s výhľadom na more a vnútorné priestory navrhnuté pre maximálne pohodlie a ziskovosť z turistického prenájmu. Súčasťou komplexu budú rozsiahle upravené spoločné priestory, spoločný bazén, recepcia a spoločenská miestnosť, ktoré poskytnú ideálne priestory na relaxáciu, stretávanie a pohodu. O správu a manažment rezervácii sa bude starať profesionálna spoločnosť , ktorá sa postará sa o celú prevádzkovú časť. Apartmány v Španielsku s 2 spálňami Apartmány majú 2 spálne, 1 kúpeľňu, šatník, obývaciu izbu s jedálňou, integrovanú kuchyňu a veľké terasy s výhľadom na more. Súčasťou každého bytu je 1 parkovacie miesto a 1 úložný priestor. Nehnuteľnosti sa dodávajú zariadené, so spotrebičmi a plne inštalovanou klimatizáciou. Privilegovaná lokalita v Mil Palmeras Táto zástavba sa nachádza medzi Campoamorom a Torre de la Horadada a ponúka ľahký prístup k miestnej občianskej vybavenosti, školám, reštauráciám a športovým zariadeniam s celoročnou prevádzkou. Mil Palmeras je známe svojim pôvabným námestím a živou „uličkou reštaurácií s ponukou rôznych medzinárodných kuchýň. Pre milovníkov prírody je tu prírodný park Lo Monte, chránená vtáčia rezervácia, a prírodný park Río Seco, ktoré ponúkajú ideálne miesta pre pešiu turistiku a relaxáciu. Vzdialenosti z letísk: Letisko Murcia: 40 km (cca 40 minút) Letisko Alicante: 75 km (cca 45 minút) Ak hľadáte investičný apartmán s potenciálom generovať príjem z krátkodobého prenájmu, tento developerský projekt v Mil Palmeras má všetko potrebné, hlavne je na krátkodobé rezervácie schválený a určený. K dispozícii sú viaceré veľkosti apartmánov. Cena apatmánov začína od 365.000,- EUR za 71 m2 trojizbový byt s 2 spálňami a veľkou 25 metrovou terasou. Apartmány budú odovzdané do užívania na jar 2027. Kontaktujte nás ešte dnes na 0903 425 584 a získajte viac informácií o financovaní alebo si dohodnite osobnú prehliadku miesta.

Status quo je nuda. Skutočné centrum začína tu. Podkrovný byt na Obchodnej, kde strešné okná nahrádzajú strop a ticho vnútorného dvora nahrádza ruch ulice. Päťročná nadstavba - žiadna história, len čistý zisk na tej správnej adrese. Niekto to postavil presne tak, ako by si to postavil ty. LOKALITA Obchodná nie je len ulica. Je to argument. Centrum doslova za dverami ale ticho ako u babky. Tvoj Airbnb hosť sa toho už nevie dočkať. Tvoja strecha nad hlavou. Doslova strecha. Osem strešných okien. Ráno ťa nezobudí sused z poschodia - zobudí ťa nebo. Rozvody, klimatizácia, podlahy, kuchyňa. Všetko má päť rokov. Nič neriešiš. Ale tretie poschodie. Bez výťahu. Daň za to, že ti nikto nepozerá do taniera a nad sebou máš len oblohu. DISPOZÍCIA Celková výmera je 62,8 m2 (z toho 8,8 m2 tvoja vlastná súkromná podesta pred bytom) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s vaňou a WC - Vstupná chodba s odkladacím priestorom - Možnosť parkovania vo dvore CENA 279.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Štýlový 3-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii (12/2025) Hľadáte bývanie, kde sa snúbi poctivá tehlová stavba, moderný dizajn a pokojná atmosféra plná zelene? Tento výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 68,58 m² v decembri 2025 prešiel precíznou premenou a čaká na svojich nových majiteľov. PREZRITE SI HO HNEĎ TERAZ Vďaka 3D virtuálnej prehliadke a profesionálnej fotogalérii sa môžete po byte poprechádzať z pohodlia vášho domova. Odkaz na prehliadku nájdete priamo v galérii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3 priestranné izby + balkón Podlažie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) Materiál: Poctivá tehla (garancia ticha a tepelnej pohody) Rekonštrukcia (12/2025): Výmena elektrických rozvodov v novej kúpeľni, WC, kuchyni a chodbe. Orientácia bytu je na 3 svetové strany: Byt je krásne presvetlený po celý deň (Západ, Sever, Východ). NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A DETAILY Tento byt je zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu a praktickosť: Prémiové podlahy: V izbách sa zachovali a zrekonštruovali drevené parkety, v nových častiach nájdete kvalitnú drevenú podlahu a štýlovú keramickú dlažbu. Kuchyňa má kuchynskú linku na mieru až po strop s integrovanými spotrebičmi (sklokeramická doska, umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka). Všetko vo veľmi kvalitnom prevedení. Zmenou dispozície kúpeľne vznikol veľkorysý murovaný sprchový kút a samostatné miesto pre práčku so sušičkou. Bezpečnosť a kvalita: Do bytu sú osadené špičkové bezpečnostné dvere ADLO. Interiérové dvere sú z masívneho dreva vrátane zárubní. Úložný priestor: V celom byte je dostatok úložného priestoru, či už v detskej izbe, spálni, kuchyni, alebo v chodbe, kde je nová priestranná vstavaná skriňa. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Bytovka je zasadená do tichého, parkového prostredia. Výhľad z okna do zelene vám dodá pocit súkromia a pokoja. Vedľa bytovky sú umiestnené záhradky z ktorých jedna je určená v prípade záujmu pre Vás. Pre rodiny: Uzavreté detské ihrisko priamo pri dome, škola a dve škôlky v pešej dostupnosti. Všetko po ruke: Len 200 metrov od nákupného centra Lipa-park, Lidla a zastávky MHD. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá "voňavý" nový domov bez nutnosti ďalších investícií. Príďte sa presvedčiť osobne, že poctivá tehla a moderný dizajn tvoria dokonalý pár.

Ponúkame na predaj príjemný 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Trenčína - Na pažiti (Záblatie). Byt sa predáva kompletne zariadený a je tak vhodný ako investícia (na prenájom) alebo ako bývanie pre pár či jednotlivca. Úžitková plocha bytu je 52,03 m2, lodžia má 6,12 m2, súčasťou bytu je aj pivnica a parkovacie státie. Dispozične byt tvorí vstupná chodba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, oddelené WC a kuchynská časť spojená s obývacou časťou, z ktorej je výstup na balkón. - ÚP 52,03 m2 + lodžia 6,12 m2, pivnica 5,89 m2 - byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, sedacia súprava, stolík pod tv, konferenčný stolík - kúpeľňa s oknom a samostatná toaleta - 2.p/4 s výťahom - bytový dom je liaty monolit, má vlastnú plynovú kotolňu - v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarket, škôlka, škola, športoviská - detské ihrisko, moderná zelená obytná časť - rýchle napojenie na diaľnicu, MHD - lokalita v príjemnom prostredí na prechádzky a aktívny oddych v prírode

Ponúkame na predaj 4,5-izbový mezanínový byt s 2 kúpeľňami, 2 loggiami (sever, juh) a s možnosťou 2 parkovacích státí s nabíjaním - v bytovom dome s vlastným pozemkom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008, pozostáva z 2 vchodov so 6 nadzemnými podlažiami a garážovými miestami v suteréne s výťahom. Súčasťou predaja je podiel na rozľahlom 45-árovom pozemku, kde je umiestnené vonkajšie parkovanie pre obyvateľov bytového domu a návštevy, za domom je bezpečná oplotená oddychová zóna s ihriskom (stolný tenis, trampolína, zelená plocha, destké ihrisko) a altánkom. Autobusová zastávka je na hranici pozemku, k novej električke sa dostanete pešo za 2 minúty, pričom cesta do centra trvá len 10 minút. Ako vidieť na fotkách, v okolí je množstvo zelene, jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklocesta do centra mesta a na hrádzu. Kombinácia lokality, dostupnosti a vlastného pozemku je na trhu naozaj unikátna. Byt má celkovú výmeru 116 m2 + 9 m2 loggie . Na spodnom podlaží je vstupná hala so vstavaným botníkom, samostatný šatník, veľká kúpeľna s vaňou, 2 detské izby so vstupom na zasklennú loggiu (s výhľadom na Chorvátske rameno a jazero Veľký Draždiak), obývačka s kuchyňou a s ďalšou loggiou. Samonosné podsvietené schodisko vedie na galériu, odkiaľ je vstup do súkromného master apartmánu - oddeleného posuvnými dverami - do spálne s vlastnou veľkou kúpeľňou s denným svetlom. Tieto miestnosti majú strešné okná. Byt bol kompletne rekonštruovaný na vyšší štandard v roku 2013. Byt má podlahové kúrenie a 2 vnútorné klimatizačné jednotky (obývačka a galéria). Podrobnejší popis bytu: Vchodovými dverami (4* bezpečnostná trieda, tiež vymenené) sa dostávame do vstupnej haly, kde je na mieru zakomponovaný botník spolu s miestom na odkladanie kabátov. Vedľa je samostatný priestranný šatník spolu s ďalšou plnohodnotnou chladničkou s mrazničkou. Detské izby majú vysoký strop, umožnený dizajnom bytového domu s oblúkovou strechou. Z obidvoch izieb je vstup na zasklenú loggiu orientovanú na severnú stranu, smerom na jazero Veľký Draždiak a panoramatický výhľad na mesto. Veľká spodná kúpeľňa s WC má hlbokú vaňu s termostatickou podomietkovou batériou. Sanita je Villeroy Boch, batérie Hansa, WC Geberit. Dvojfarebná kombinácia veľkoformátových obkladov bola navrhnutá v dizajnovom štúdiu. Nachádza sa tu aj práčka a sušička, obe značky SIEMENS. Kuchyňa bola spolu s obývačkovou stenou vyrobená na mieru v štúdiu Mados. Kuchynská linka v tvare U poskytuje nadštandardné úložné priestory, pričom využíva aj odkladaciu plochu v obývačkovej stene dlhej viac ako 5 metrov. Obývačka má výšku stropu až 4,5 metra, čo opticky zväčšuje priestor. Pracovná doska kuchynskej linky je zo sivého umelého kameňa s dvoma integrovanými umývadlami z rovnakého materiálu, jedno aj s drvičom odpadu. Súčasťou kuchyne sú nasledovné spotrebiče: - širokouhlá indukčná doska SIEMENS, - umývačka riadu SIEMENS, - vstavaná chladnička s mrazničkou SIEMENS, - rúra s mikrovlnkou SIEMENS, - konvektomat MIELE Priamo do bytu vedie optický internet Orange, rozvod siete vedie aj na galériu. Na loggii v obývačke je umiestnený satelit 100cm s rozvodmi na 4 družice (od UK až po IT), kábel vedie aj do TV v obývačke, aj na galériu. Samonosné drevené schodisko je na každom schode podsvietené s vlastným svetelným senzorom kvôli bezpečnosti, pričom je tam možné dať aj zábranu pre deti alebo domáceho miláčika. Horná galéria je zariadená nábytkom na mieru, veľkým rohovým pracovným stolom, šatníkovou skriňou, obývačkovou zostavou, priestranným gaučom a 65 TV obrazovkou. Rodičovská kúpeľňa s rozlohou viac ako 9 m2 pozostáva z veľkého sprchového kúta s termostatickou batériou a stropnou sprchou, 2 umývadlami a nábytkom na mieru, ktorý poskytuje naozaj nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jej súčasťou je aj elektrické strešné okno. Sanita je DURAVIT, batérie HANSA a WC Geberit. Obe kúpeľne majú nadčasové veľkoformátové obklady, špeciálne táto pripomína kúpeľnú v luxusnom hoteli. Rodičovská spálňa je atypických rozmerov, čo umožňuje sa dizajovo vyhrať s jej zariadením. Má tiež elektrické strešné okno a ďalšie menšie okno. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v garáži bytového domu. Jedno parkovacie státie má zavedený elektrický prívod s istením z bytového rozvádzača, takže je možné plnohodnotne nabíjať auto bez obmedzenia spotrebičov bytu. Byt má od distribučnej spoločnosti schválené a nainštalované istenie 3x32A s platnou revíznou správou, rovnako aj rozvod na parkovacom státí má samostatne platnú revíznu správu. Byt nie je zaťažený žiadnym záložným právom a kúpou bude voľný. Predáva sa zariadený, menšie veci budú predmetom dohody. V prípade viacerých záujemcov využijeme právo si vybrať toho s najlepšou ponukou/parametrami. Byt má všetko, čo očakávate od komfortného bývania pre celú rodinu. Veľkorysý priestor, 2 kúpeľne, všade rýchlo a blízko, vlastný pozemok, prípadne aj parkovanie s nabíjaním

ZĽAVA 7.000,- € Z PÔVODNEJ CENY. Hľadáte byt, kde nemusíte pohnúť ani prstom? Miesto, kde „kompletná rekonštrukcia nie je len fráza, ale realita vášho nového domova? Exkluzívne vám ponúkame na predaj kompletne, ale hlavne kvalitne a štýlovo zrekonštruovaný dvojizbový byt s balkónom v srdci Lučenca, hneď vedľa OC Galéria. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Lokalita: Námestie republiky 2, Lučenec (absolútne centrum) Výmera: 53 m2 – podlahová plocha 47 m² + balkón 3,5 m² + pivnica 2,5 m² Poschodie: 10./10 (súkromie, ticho a panoramatický výhľad na mesto) Stav: Kompletná, nadštandardná rekonštrukcia (pôvodne pre vlastné bývanie), nezariadený, ihneď voľný Orientácia: juho-západ, svetlý a vzdušný priestor REKONŠTRUKCIA, KTORÚ CÍTIŤ V KAŽDOM DETAILE Tento byt prešiel úplnou premenou. Zabudnite na lacné riešenia „na predaj. Tu sa investovalo do zmeny dispozície, kvalitných materiálov a technológií, ktoré pretrvajú. Nová dispozícia & Inžiniering: Zmenená dispozícia jadra pre maximálne využitie priestoru. Samozrejmosťou sú nové rozvody elektriny, vody, odpadu, kúrenia ako aj zavedená prípojka na optický internet. TICHO, KTORÉ SI ZAMILUJETE Osadené sú plastové okná špičkovej kvality od slovenského výrobcu, s odhlučneným profilom a izolačným 3-sklom. Kým 90% bytov má štandardné dvojsklo, vo vašom novom byte si užijete dokonalý tepelný a akustický komfort. KUCHYŇA PRE GURMÁNOV Linka IKEA Metod Voxtorp v minimalistickom dizajne. Nájdete tu zabudovanú plynovú varnú dosku Whirlpool, úplne novú (nepoužitú) elektrickú rúru a inteligentne vyriešený digestor s priamym vývodom do ventilácie. Príprava na umývačku riadu je tiež samozrejmosťou. SMART & CELAN DIZAJN Kúpeľňa a WC sú vizuálnym zážitkom – dizajnová čierna sanita v kombinácii s kvalitným obkladom a dlažbou posúva tento byt do kategórie moderných penthouse apartmánov. Žiadne visiace káble. TV, optický internet aj zásuvky sú integrované priamo v stenách bez viditeľných káblov a predlžovačiek. Svetelnú atmosféru dotvárajú LED pásy s diaľkovým ovládaním a inteligentné vypínače, ktoré menia náladu bytu jedným kliknutím. KLÍMA A KOMFORT Letné horúčavy vás trápiť nebudú. V spálni je osadená výkonná klimatizácia VIVAX (3,5 kW), ktorá vďaka svojmu výkonu hravo vychladí celý byt. V zime vás zasa zahrejú nové kvalitné radiátory, vrátane kúpeľňového rebríka. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO POD PALCOM Bývanie na Námestí republiky znamená, že auto môžete nechať na parkovisku. Všetko máte z vášho bytu na dosah. Obchody, kaviarne, banky a úrady sú priamo pod oknami. Vynikajúce napojenie na infraštruktúru mesta. TOP BONUS Najvyššie poschodie vám zaručuje, že nad hlavou vám už nikto nebude dupať a výhľady na západ slnka nad Lučencom sú jednoducho neopísateľné. ZNÍŽENÁ CENA: 99.999 € - platí len pri kúpe do 30.4.2026 Možnosť kúpy v hotovosti (prevodom) alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

****Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem.**** _________________________________________________________________________ Fotografie sú objektívne (nejde o širokouhlé zábery). Krásny príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný + má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. ______________________________________ + nachádza sa na 9. poschodí, + slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou: + kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička + spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, + kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, + druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, + garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, + video vrátnik ______________________________________ + Vynikajúca lokalita: Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou; V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami: Yeme / Kaufland / Bila, + nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) + výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _____________________________________ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia (beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie) + oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu: 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži (24/7 strážnou službou) : 26 000 EUR _______________________________________________________ ---------------------------------------------------------- Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. --------------------------------------------------------- _______________________________________________________________________ Original pictures, (not wide angle zoomed) Very nice 1 bedroom flat with terrace, beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. Beautiful flat with air conditioning + remote controlled electric windows shutters: _______________________________________ +located on the 9th floor, +nice spacious living room 32m2 with wide windows, +connected with kitchen, +bedroom, +design bathroom with modern shower, + air conditioning, + remote controlled electric windows shutters, +very easy access in-door car-park with security service, + video intercom. ______________________________________ Excellent neighbourhood: Excellent public transport connections Close to various supermarkets: Yeme / Kaufland / Bila, + shopping center Vivo (before known as Polus), Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _____________________________________ Flat well equipped: + Dishwasher + Washing machine + Oven + Microwave + remote controlled Electric Outdoors Shutters + Air-conditioning. _____________________________________ Fully furnished, move‑in‑ready apartment for sale. Sports lovers will be delighted — in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities (running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and ice‑skating in winter) + a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment: 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage (with 24/7 security service): 26,000 EUR. ****NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. __________________________________________________ ----------------------------------------------------- Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -----------------------------------------------------

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity.... Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur.

Byt, ktorý pracuje za Vás. Stabilná investícia s okamžitým výnosom. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový tehlový byt na ulici Lomnická 13 v Košiciach – časti Podhradová, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta hľadajúceho bezpečné uloženie financií do nehnuteľnosti s okamžitým investičným potenciálom. Jednou z najväčších predností tejto ponuky je existujúci stabilný nájomný vzťah, ktorý vytvára okamžitý investičný potenciál. Byt je možné prevziať spolu so spoľahlivým nájomcom, čím sa z nehnuteľnosti stáva pripravená investícia s kontinuálnym výnosom už od momentu nadobudnutia, bez potreby ďalších zásahov zo strany nového majiteľa. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera: 40 m2 k bytu prislúcha pivnica Poschodie: prízemie Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá začína vstupnou chodbou s priestorom pre vstavané úložné riešenia. Na ňu nadväzuje denná zóna bytu s prepojením obývacieho priestoru a kuchyne, vytvárajúca prirodzené centrum bývania. Z tejto časti je prístupná kúpeľňa, zatiaľ čo spálňa je situovaná samostatne, čím poskytuje dostatok súkromia a funkčný komfort každodenného bývania. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú investíciu v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch. Blízkosť Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie prirodzene vytvára kontinuálny záujem o bývanie zo strany študentov, mladých profesionálov aj zamestnancov univerzity. Byt je zároveň vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné vlastné bývanie s praktickou dispozíciou, či už ako prvé samostatné bývanie, bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Vďaka stabilnej lokalite a technickému stavu bytu ide o ponuku, ktorá poskytuje kombináciu bezpečného uloženia financií a perspektívneho zhodnotenia hodnoty v čase. LOKALITA Podhradová patrí medzi pokojné a zelené rezidenčné časti Košíc, ktoré ponúkajú príjemné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok parkovacích možností a stabilný dopyt po bývaní aj prenájmoch. Výhodou je aj blízkosť Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie, ktorá zvyšuje atraktivitu tejto adresy z pohľadu investície. CENA Cena 2 izbového bytu je 169 990,-EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

Sú byty, kde sa veci postupne dotvárajú. A potom sú byty, kde už všetko dáva zmysel. Kompletná rekonštrukcia a nové zariadenie tu vytvorili priestor, ktorý pôsobí ucelene, pokojne a prirodzene. Každý prvok má svoje miesto a celý interiér funguje ako jeden premyslený celok. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Markušova v Košiciach-Západ, nachádzajúci sa v stabilnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí bytového domu a ponúka príjemnú kombináciu súkromia, svetla a otvoreného výhľadu. Celková výmera bytu: 77m2 -Nový výťah -Byt po kompletnej rekonštrukcií, ktorá zahŕňala - výmenu plastových okien, rozvody vody, odpadu a elektriny, bezpečnostné dvere , kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, murované jadro, veľkoformátový keramický obklad a dlažba, laminátová podlaha, interiérové dvere v nadštandardnej výške (nemecká norma), ktoré opticky zvyšujú priestor a podčiarkujú celkový charakter bytu. Dispozícia bytu je praktická a prirodzená Vstupom do bytu sa dostávame do priestrannej chodby, kde je už vytvorený úložný priestor vo forme vstavanej skrine. Z chodby plynulo prechádzame do dennej časti bytu, ktorá prepája obývaciu izbu, jedálenský priestor a kuchyňu do jedného otvoreného celku. Z tejto časti je zároveň výstup na loggiu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Celý priestor pôsobí vzdušne a svetlo, pričom jednotlivé zóny na seba prirodzene nadväzujú. Zo vstupnej chodby je samostatný prístup do kúpeľne vybavenej vaňou a do oddelenej toalety. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a variability využitia – ako spálňa, detská izba či pracovňa. K bytu prislúcha praktický kumbál na chodbe, ktorý výrazne zvyšuje úložný komfort bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. LOKALITA Ulica Markušova patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodné centrum Galéria, ako aj poliklinika Terasa s pohotovosťou a lekárňou, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny,lekáreň,pohotovosť, služby aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a pokojné rezidenčné prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny, ale aj klienti hľadajúci vyvážené mestské bývanie. CENA Cena 4 izbového bytu je 284 990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt po úplne novej, kvalitnej rekonštrukcii na sídlisku Dargovských hrdinov na Jaltskej ulici vhodný aj ako investícia! ● Výmera: 42 m2 ● Veľká 6m loggia ● Klimatizácia ● Nová kompletná rekonštrukcia ● Kumbál pred bytom ● Pivnica ● Pražský typ STAV BYTU: nová kompletná rekonštrukcia celého bytu, nové rozvody v celom byte, nová drevená podlaha, nová kúpeľňa, nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu, nové okná, nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Byt je pekne presvetlený a je z neho veľmi pekný výhľad na mesto a kopce. Byt je kúpou okamžite voľný a je vhodný na okamžité sa nasťahovanie. DISPOZÍCIA: obývačka kuchyňou, izba, chodba, kúpeľňa, ktorá disponuje vaňou aj sprchovacím kútom, oddelené WC. LOKALITA: centrum mesta 6 min autom, kompletná občianska vybavenosť - v pešej blízkosti je obchodné centrum s potravinami Fresh, lekáreň, drogéria, obchody a služby, školské zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie. Lokalita vhodná pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. BYTOVÝ DOM: po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, nové okná, rekonštruované spoločné vnútorné priestory, nová dlažba, nový výťah. Výhodou bytu je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom, pričom v okolí sú dve parkoviská, bezproblémové parkovanie! V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Moderný 2-izbový byt v projekte Slnečnice – ideálne bývanie aj investícia s istotou prenájmu Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štandard, perfektnú lokalitu a zároveň dáva zmysel aj ako investícia?Tento 2-izbový byt v projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej 13A je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý funguje v oboch scenároch. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, alebo byt na prenájom s vysokým dopytom, toto je istota. Lokalita Slnečnice patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v Bratislave – a práve takéto byty sa prenajímajú najrýchlejšie. Prečo je TENTO byt výborná voľba? Premyslená priestranná dispozícia, ktorá funguje v realite. Narozdiel od konkurenčných bytov, ktoré sú v tomto projekte momentálne na predaj, náš byt disponuje čistou interiérovou podlahovou plochou 51 m2. Tú dopĺňa lodžia o výmere 7,11 m2, ktorá je prístupná z oboch miestností bytu. Každý meter bytu je využitý efektívne a logicky. Denná časť je tvorená obývačkou prepojenou s jedálenskou a kuchyňskou časťou (25,34 m2). Kuchynská linka bola navrhnutá individuálne pre tento byt tak, aby maximálne využila priestor a zároveň pôsobila nadčasovo. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče (umývačka 60 cm, nová nepoužívaná sklokeramická varná doska, elektrická rúra, dizajnový digestor, práčka, chladnička s mrazničkou), vďaka čomu celý priestor pôsobí kompaktne a esteticky jednotne. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácií je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo výrazne zvyšuje pocit priestoru a komfortu bývania. Svetlo tu nie je detail – je to jeden z hlavných prvkov, ktorý dotvára celkovú atmosféru. Nočná časť bytu, teda spálňa, ponúka dostatok súkromia a vďaka svojej bohatej výmere 14,66 m2 aj miesto pre dostatok úložného priestoru v podobe praktického vstavaného roldoru či komodovej zostavy, ktoré elegantne riešia úložný priestor bez toho, aby narušili čistý dizajn interiéru. Príjemne Vás prekvapí i samotná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, pričom obklady a dlažby boli zvolené v príjemných nerušivých neutrálnych odtieňoch. Centrum bytu oddeluje od jeho vstupu vstupná chodba s roldorom a botníkom. O príjemnú teplotu v letných mesiacoch sa stará klimatizácia zn. Hisense s 2 interiérovými jednotkami. Priestranná lodžia nie je len doplnok – je to plnohodnotná súčasť bytu. Poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych po práci či rannú kávu. V teplejších mesiacoch sa mení na ideálny priestor pre relax alebo menšiu zelenú oázu. K bytu prináleží garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 eur. Byt je vo veľmi dobrom stave, pravidelne udržiavaný a predáva sa kompletne zariadený. To znamená jediné – žiadne dodatočné investície, žiadne čakanie, žiadne komplikácie. Stačí sa nasťahovať alebo ho okamžite prenajať. Kvalitný projekt a technické prevedenie bez kompromisov - SLNEČNICE Projekt Slnečnice je známy dôrazom na architektúru, urbanizmus a kvalitu prevedenia. Celý koncept zóny je navrhnutý renomovaným architektonickým ateliérom Compass, pričom dôraz sa kladie aj na zachovanie architektonickej kvality a rast hodnoty projektu v čase. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je súčasťou moderného rezidenčného celku s vnútroblokmi, oddychovými zónami, kvalitnou správou a infraštruktúrou. Byt aj samotný bytový dom sú realizované s dôrazom na technické riešenia, ktoré majú reálny vplyv na bývanie – nielen vizuálne, ale najmä prakticky. Konštrukcia a materiály: Bytový dom je postavený ako železobetónová konštrukcia, ktorá zabezpečuje vysokú stabilitu, dlhú životnosť a kvalitné akustické vlastnosti. Použité materiály a riešenia: - kvalitné omietky a povrchové úpravy stien - laminátové parkety v obytných miestnostiach - keramická dlažba v kúpeľni a na balkóne - moderné sanitačné riešenia - kvalitné okná zn. INCON s dôrazom na tepelnú izoláciu - dátový rozvádzač s optickým pripojením priamo v byte Vstup do bytu je riešený cez bezpečnostné protipožiarne dvere s bezpečnostným kovaním a cylindrickou bezpečnostnou vložkou. V bytoch sú stúpačky vedené v revíznych šachtách a priamo z nich sú napojené skupiny vykurovacích telies – doskových radiátorov vodorovným izolovaným plastovo‐hliníkovým potrubím vedeným v podlahách. Každý radiátor je vybavený termostatickou hlavicou (Viessmann), ktoré umožňujú presnú reguláciu teploty v každej miestnosti. Ako uvádzame vyššie, byt je vybavený klimatizáciou. Celý objekt je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky na energetickú efektivitu, hygienu a akustický komfort. Lokalita Slnečnice – "Mesto v meste" kompletný mestský život na dosah: Občianska vybavenosť priamo v projekte: -potraviny, pekáreň, supermarket -reštaurácie, bistrá, cukrárne, kaviarne -3 škôlky a jasle -drogérie, lekáreň, kaderníctva a barberi, nechtové štúdio, lekári, veterinár -detské ihriská, multifunkčné športovíská, workout ihriská, gril zóny, futbal ihrisko -nabíjacie stanice, balíkoboxy, bankomaty -dostupné priestory na otvorenie podnikania -Množstvo zelených riešení ako zdieľané elektromobily s nabíjačkami, veľký park, vlastná cyklotrasa, dažďová záhrada. V bezprostrednom okolí: nákupné centrum Slnečnice Market cyklotrasy a napojenie na hrádzu V centre už za 10 min. vďaka blízkemu obchvatu a električkovej trati. Táto lokalita je mimoriadne obľúbená najmä medzi mladými ľuďmi a pármi – čo z nej robí jednu z najlepších investičných oblastí na prenájom v Bratislave. Cena a doplňujúce informácie Cena bytu vrátane zariadenia: 270 000 € Parkovacie garážové státie: 25 000 € Takéto byty sa v Slnečniciach predávajú rýchlo – neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku skôr, než bude rezervovaný.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj priestranný slnečný dvojizbový apartmán vo vynikajúcej lokalite v Ružinove na Tomášikovej ulici v Bratislave. Apartmán sa nachádza na 7. poschodí v 7 poschodovom apartmánovom dome s výťahom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi, pričom najvyššie poschodie vzniklo nadstavbou. Výmera apartmánu je 62 m2, plus dva balkóny (8 m2 spolu) a samostatný úložný priestor o veľkosti 3m2 priamo vedľa vstup do apartmánu. NEHNUTEĽNOSŤ Dispozícia a zariadenie: Apartmán pozostáva z plne vybavenej kuchyne spojenej s obývacou časťou, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne s WC a komory. V izbách sú veľkoformátové okná s exteriérovými metalickými žalúziami. Z obývačky a zo spálne je vstup na balkón orientovaný do tichého dvora s prekrásnym výhľadom na Kamzík a Malé Karpaty. Vďaka orientácii balkónov na severozápad, budete môcť relaxovať pri západe slnka. Apartmán je kompletne zariadený a vybavený štandardnými spotrebičmi a vstavanými skriňami. Parkovanie sa dá zabezpečiť priamo vo dvore prenájmom samostatného parkovacieho miesta, prípadne v okolitých budovách sú momentálne na predaj parkovacie miesta v garážach. Mesačné náklady sú 178 Eur/ mesiac pri 2 osobách. LOKALITA Okolie domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, klientské centrum, Yeme, Fresh Market, OC Vivo, OC Central, Kaufland, Billa - reštaurácie, kaviarne, Hostinec u Deda, MINT Ružinov - Nemocnica s poliklinikou, lekárne, zubná pohotovosť - pošta, banky, Paneurópska vysoká škola - Kuchajda, Štrkovec, Ružinovské jazero, FitCamp, Tipos Aréna, plavárne - zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do mesta a výborným napojením na diaľnicu CENA Cena apartmánu je 245 000 Eur. Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 245.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 25.000,-€ Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a „walk-in šatníkom“ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu: byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to: vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou (ak bude potrebné, tak sa vyprace) skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska) Štandard bytu: V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne „servisované“ a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom: Bytový dom Bergamon spĺňa najprísnejšie kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory, okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň s domácou kuchyňou na Bratislavu historicky najnižšou cenou a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita: Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie: Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 25.000,-/€ a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 524.990,-/€ s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na ulici Opletalova, v Bratislave - Devínskej Novej Vsi. Celková obytná rozloha bytu predstavuje 63,22 m2 plus terasa o rozlohe 9 m2 a k bytu prislúcha latkova pivnica na prízemí o rozlohe 1,65 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí v 3 poschodovom obytnom dome bez výťahu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2002. Byt je pripravený na obhliadky a obhliadky sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Spolu s bytom sa predáva jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je v cene nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatná spálňa oproti vstupu s výhľadom do tichého dvora - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - novšia kuchyňa - priestranná obývacia izba 19,50 m2 s výstupom na terasu o rozlohe 9 m2 Zariadenie bytu: - byt sa predáva zariadený kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi (digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra a v linke je zabudovaný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody z roku 2023), sedačka mierne poškodenia, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, poschodová posteľ, obývačkova zostava a skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. Po dohode s majiteľom vieme byt odovzdať bez nábytkov ktoré nebude kupujúci požadovať. Štandard bytu: Byt je kompletne vymaľovaný, novšia rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Byt má manuálne vonkajšie rolety ktoré prešli kompletným servisom 4/2026. Podlahy v byte sú v laminát kombinovaný s dlažbou v dobrom stave bez nutnej výmeny. Byt má vlastný plynový kotol z roku 2023 s každoročnou povinnou revíziou. Mesačné náklady bytu sú 130,- € správca, elektrika 30,- a plyn 30,- pri troch osobách. Bytový dom: - bytový dom rieši aktuálne repasovanie a údržbu fasády domu - bytový dom má nové zvončeky, zabezpečený vchod na čip Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádza zástavka MHD, potraviny Terno, pizzeria alebo reštaurácia na skok od domu. Bytový dom má vlastný uzavretý areál s ohradený pozemok s detskými menšími ihriskami. Parkovanie je vyhradené iba pre vlastníkov státi v spoločnom dvore. Lokalita: Lokalita poskytuje dostatok priestoru pre športové vyžitie smerom na Devínsku hrádzu smerom na hrad Devín, alebo most Slobody smer na Schloss hof. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú potrebnú občiansku vybavenosť. Cena: Kompletná cena za predaj bytu je 219.990,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Lokalita: Nám. 1. mája 7/A - Senec - v pešej dostupnosti máte všetko, čo si k životu prajete... Video prehliadka bytu (pre niekoho možno príliš dlhá, príliš autentická... aby ste zhodnotili, či Vám napr. dispozícia bytu plne vyhovuje): https://youtu.be/7qUQAfZ_mAc RK Quality SC Vám ponúka na predaj 1 izb. byt (ÚP: 37,79 m2), ktorý má francúzske okná, je na 2.p./2.p, bez výťahu, v 16 ročnej stavbe polyfunkčného domu, pričom je na LV vedený ako „byt" (nie apartmán, ani ateliér). Otočený na SZ. Parkovanie verejné (parkovacia politika mesta Senec - rezidenčná karta, ak si na byte zriadite trvalý pobyt). Kolaudácia: r. 2010 - tehlová zateplená bytovka. Byt sa predáva kompletne zariadený presne podľa fotodokumentácie, či videa... a je pripravený na Vaše nasťahovanie. K bytu neprislúcha pivnica. Byt je málo obývaný a vo vchode je len zopár susedov. Audio-vrátnik funguje, vstup do bytovky na čip. Zariadenie, vybavenie a príslušenstvo bytu: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná elek. varná doska, digestor, elek. rúra, drez s praktickou kuchynskou batériou... samostatne stojaca chladnička s mrazákom, mikrovlnná rúra, varná kanvica, dostatok úložného priestoru pre riad a kuch. pomôcky... v obývačke: sedačka v tvare L (nerozkladacia), obývacia „mini stena/zostava s TV (v byte je dovedený optický kábel, majiteľka však využívala anténu), v spálňovej časti (oddelená od obývačky kvalitnou konštrukciou s posuvnými dverami, zaručujúcimi odhlučnenie pre nerušený spánok), ostáva manželská posteľ, v chodbe ostávajú skrine na mieru... proste všetok nábytok čo máte možnosť vidieť na fotkách a videu (vrátane práčky a televízora), sú zahrnuté v kúpnej cene tohto bytu (bez osobných vecí majiteľky - krasotinky, obrazy, záclony a pod., ale garníže a závesy ostávajú). Kúpeľňa je spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom, práčkou, umývadlom, zrkadlom... Vďaka stropnému svetlíku (rozmer cca 2,5m x cca 0,9m) a francúzskym oknám, sa do bytu dostáva dostatok prirodzeného svetla, čo zvýši úsporu Vašich nákladov na svietenie aj kúrenie... v byte sa nachádza dlažba (chodba, kúpeľňa, kuchyňa) a pravé drevené parkety... centrálne vykurovanie (merače na radiátoroch), klíma ovládaná diaľkovo... rovnako sa diaľkovým ovládačom ovláda osvetlenie, ktoré si viete nastaviť na teplé (žlté) alebo studené (biele) svetlo (bez vstávania, a to aj v chodbe)... Tento byt sa nikdy neprenajímal, aj keď pre tento účel je ako stvorený... ale aj ako "letné sídlo" pre dovolenky chtivých, žijúcich v inom meste/štáte. Mesačné náklady: 70,- EUR správca (pričom každý rok dostáva majiteľka späť preplatky) + elektrina 15,- EUR, príp. podľa potreby / 1 osoba. FO: 10,- EUR/M z tých 70tich. Na nehnuteľnosti neviazne žiadna ťarcha - okamžite „úverovateľné. Občianska vybavenosť: v Senci máme všetko... od obchodov (menších aj väčších, napr. pár krokov a ste v Jednote), cez banky, úrady, pešiu zónu s kaviarňami, cukrárňami... zeleň, kultúru, jazerá, školy, škôlky, pár krokov od bytu je hlavná autobusová stanica, trochu ďalej od bytu sa nachádza vlaková zastávka... poliklinika cez ulicu, v lete máme turistov, ktorí by uvítali, keby sa mohli u Vás krátkodobo ubytovať, ak by ste boli naklonení prenajímať byt napr. cez Airbnb, Booking... Cena bytu s kompletným zariadením, vybavením a príslušenstvom: 159 000,- EUR (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ). Ak Vás byt zaujal, pokojne mi píšte, volajte, ako a kedy Vám vyhovuje... Kontakt: Jaroslava Molnárová, RK Quality SC, mobil +421 948 712 345, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jaroslava.molnarova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypo-poradcu platia banky, nie klienti) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Viac info k hypotékam cez nás: https://www.qualitysc.sk/hypoteky

Lokalita: Holubia ul. - Nová Tehelňa - Senec - približne 1 km pešo od hlavného námestia - centra mesta. RK Quality SC Vám ponúka na predaj novostavbu 2 izb. bytu (50,31 m2) + prislúchajúcu miestnosť (17,50 m2), nachádzajúcu sa vo vedľajšom vchode, využívanú ako odkladací priestor (napr. pre bicykle, kočíky a pod.) v spoločnom užívaní so susedmi + terasu s dlažbou (cca 15 m2) + záhradu (cca 38 m2) + parkovacie státie pre jeden automobil vonku pred vstupom do záhrady (12 m2 - samostatné LV) a zároveň sú na záhrade vybudované betónové pásy určené na parkovanie druhého vozidla, so vstupom cez bránu, ktorá je súčasťou oplotenia (príprava na motorček pre diaľkové ovládanie brány). Kolaudácia: r. 2018, prízemie/4. NP - tehlová zateplená bytovka. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na nasťahovanie (bez čakania, či veľkých investícií), bezbariérový vstup. Dispozícia bytu: pozrite si prosím priložený pôdorys. Zariadenie, vybavenie bytu (v cene): kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru, umývačka riadu, elektrická varná doska, elek. rúra, mikrovlnná rúra (nezabudovaná), v obývačke: sedačka v tvare U (poškodená domácim miláčikom - majiteľka ju plánuje z bytu odniesť, ak ju nový majiteľ nebude potrebovať), obývacia stena/zostava, v spálni ostáva manželská posteľ (160 cm) a rolldoor skriňa cez celú šírku izby, ďalej: samostatná špajza s policami a priestorom na odkladanie, kde sa nachádza aj bojler na ohrev vody (80 l), kúpeľňa: sprchový kút, kúpeľňový nábytok, spojené WC, v chodbe sa nachádza botníková zostava a na terasu sa vstupuje z obývačky aj zo spálne... Obe miestnosti (obývačka a spálňa) majú nainštalované vonkajšie žalúzie, ovládané na diaľku, ktoré Vám zaručia úplnú tmu a zároveň chránia pred nepriaznivým počasím. Majiteľka si berie: práčku, chladničku s mrazákom, TV + ostatnú elektroniku a osobné veci. Vďaka veľkoplošným oknám v obývačke a spálni sa do bytu prenesie dostatok prirodzeného svetla, čo zvýši úsporu Vašich nákladov na kúrenie, ktoré je v celom byte elektrické podlahové s termostatmi skoro v každej miestnosti (regulujete si podľa potreby). V celom byte je položená dlažba, s výnimkou spálne, kde sa nachádza plávajúca podlaha (v jednej časti poškodená, ale majiteľka poskytne novému vlastníkovi náhradné lamely na výmenu). Mesačné náklady: 135,- EUR / 2 osoby (z toho: správca 59e a elektrina 76e), v byte je aj TV pripojenie (možnosť v ňom pokračovať, príp. vymeniť poskytovateľa). Občianska vybavenosť: pešia dostupnosť cca 10 min do centra Senca, v tesnej blízkosti je napojenie na diaľnicu - rýchla doprava napr. do BA, TT atď., čerpacia stanica, autobusová zastávka vedená viacerými regionálnymi linkami - približne 0,5 km, po ceste do centra si nakúpite napr. v Kauflande, Lidli, v blízkosti sa nachádzajú: materské školy, ZŠ, banky, reštaurácie, detské ihriská, pešia zóna, Aquapark, Slnečné jazerá, Turecký dom, Kultúrny dom - kino, Amfiteáter a mnoho iného... Cena bytu s terasou, záhradou a spomínaným parkingom pre dve osobné vozidlá: 198 000,- EUR (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ). Ak túžite po bývaní so všetkými výhodami rodinného domu, s využitím terasy napr. na rodinné grilovanie, či pestovanie čohokoľvek, čo Vás robí šťastným človekom, práve ste našli svoj nový domov, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Kontakt: Jaroslava Molnárová, RK Quality SC, mobil +421 948 712 345, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jaroslava.molnarova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA A PROMPTNE. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj jedinečný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre v historickej časti mesta na Mäsiarskej ulici. Takéto typy bytov sa na trhu vyskytujú veľmi málo krát! ● Výmera: 41 m2 ● Vhodný aj ako investícia ● Tehlový bytový dom ● Historické centrum mesta ● Kompletná rekonštrukcia ● Obrovská pivnica – 19m2 STAV BYTU: kompletná rekonštrukcia celého bytu. Súčasťou zariadenia je práčka, vstavaná rúra a chladnička v kuchyni. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania sa alebo kompletného prenájmu. Byt je mimoriadne vhodný aj ako investícia pre prenájmy cez portály Airbnb, Booking a pod. PERFEKTNÁ LOKALITA: byt sa nachádza v historickej časti Košíc, v absolútnom centre mesta. Jeho poloha poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V priamej blízkosti bytu sa vo dvore nachádza spoločná záhrada. PRIDANOU HODNOTOU bytu je nadmerne veľká pivnica, ktorá má až 19 m2 a dá sa využívať ako spoločenská miestnosť na rôzne aktivity podľa vlastného uváženia – pingpong, biliard, fitness a pod. Priestor 41 m2 poskytuje možnosť prerobenia bytu na 1,5 izbový alebo menší 2 izbový byt. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 184.900 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Predaj priestranného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii. ul. M. Schneidera Trnavského, BA IV - Dúbravka. Poschodie: 11/14, 2x výťah. Rozloha: 80,79 m2 byt + 2,8 m2 pivnica + 15,91 m2 zasklená loggia. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7Mc3x?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=moYtHphC0qs Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: obývacia izba s kuchyňou, spálňa č. 2, loggia s výhľadom na Dúbravku a les, - juh: spálňa č. 1 s bočným výhľadom. Byt prešiel zmenou dispozície, nakoľko prišlo k zrušeniu prechodovej chodby a tým pádom k otvoreniu priestoru. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník/komora, priestranná spálňa č. 1 s výmerou 16,77 m2, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere: 24,88 m2, veľká spálňa dostupná z obývacej izby o výmere 25,08 m2. Loggia je pozdĺž obývacej izby a spálne č. 2 prístupná z oboch miestností. Kompletná rekonštrukcia bytu: - plastové okná so žalúziami, - menené el. rozvody a rozvody vody a odpadu, - menená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, plyn. horák, digestor a umývačka riadu, - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou (menená sanita, obklad a dlažba), - zrekonštruovaná toaleta (menená sanita, obklad a dlažba), - bezpečnostné vstupné dvere (staršie), - menené interiérové dvere a zárubne, vrátane posuvných dverí do komory/šatníka, - menené plávajúce podlahy v izbách, - menená dlažba v chodbe, v komore, v kúpeľni a na toalete, - kompletné zasklenie loggie, - vymenené radiátory v dvoch izbách, - merače a regulátory na radiátoroch, - vývody na práčku sú umiestnené v komore/šatníku - optika dotiahnutá do bytu. Bytový dom je čerstvo zateplený 10/2025, vstupná brána, schránky, upravené spoločné priestory, loggia - nová dlažba a kompletná revitalizácia loggie. Vymenené výťahy 2017. Pred a pri bytovom dome boli vybudované a revitalizované parkovacie miesta. V blízkosti (1min chôdzou) je dostupnosť MHD - električky a autobusy. V tesnom dosahu sa nachádza škola, škôlka, LIDL, nákupné centrum, kultúrne centrum. Rýchle spojenie na diaľničný obchvat alebo do BORY MALL. Mesačné náklady: zálohový predpis 300 Eur/pre 2 osoby + elektrika a plyn. Optika od T-com/Orange. Kontakt: 0904 880 900

Predaj zariadeného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ulica: Rumančeková, BA II - Ružinov. Rozloha: 64,26 m2 byt + 1,36 m2 pivnica + 3,31 m2 balkón. Poschodie: 7/7, nový výťah. Strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná. Video-prezentácia: https://youtu.be/09_Q0nF7BaI 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MNCL?logo=1&info=0&logosize=100&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Pri kompletnej rekonštrukcii prišlo k úprave dispozície, súčasné prevedenie: vstupná hala so vstavanou skriňou; priestranná obývacia izba 16,52 m2; kuchyňa 6,14 m2 dostupná z obývacej izby; 1. spálňa 15,81 m2; 2. spálňa 12,06 m2 so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta. Balkón je dostupný z obývacej izby. Pivnica sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť, na ukladanie bicyklov/kočíkov. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba, kuchyňa a spálňa 1 s výhľadom na Ružinov, - sever- spálňa 2 s výhľadom do dvora. Úplná rekonštrukcia bytu zahŕňa: - vymenené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami a sieťkami, v spálni 2. sa nachádzajú zatemňovacie rolety, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - 2x vstavaná skriňa (v hale a v spálni 2.), - 2x klimatizácia: obývacia izba a spálňa 1., - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou: menená sanita, obklad a dlažba, - zrekonštruovaná toaleta s umývadlom: menená sanita, obklad a dlažba, - vymenené radiátory, merače a termostatické hlavice, - plávajúca podlaha v izbách a v hale - optika v byte. Byt sa predáva vrátane zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie bytového domu (Energetický certifikát B), rekonštrukcia a zaizolovanie strechy, rekonštrukcia balkónov, vymenený a zväčšený výťah ( 2021), vymenená vstupná brána, kamerový systém, vymenené stúpačky - zvislé a vodorovné. Mesačné náklady: - zálohový predpis je vo výške 230,- Eur pre 2 osoby, - elektrika 30,- Eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou vybavenosťou pre rodiny s deťmi alebo pre páry. V tesnej blízkosti sa nachádza: základná škola Nevädzová, škôlka, park, ihriská, obchodné centrum Retro- kaviarne, potraviny, reštaurácie, pošta, kozmetický salón a mnohé ďalšie, bežecká dráha, jazero Rohlík. V oblasti je spustená parkovacia politika, parkovanie vyhradené pre rezidentov + veľké parkovisko vo vnútrobloku. Zástavka MHD (autobus/trolejbus) je 2 min. chôdzou. Rýchly prístup do centra mesta, na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Poliklinika a Nemocnica v pešej dostupnosti. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v lokalite, kde vás ráno budí spev vtákov a nie hluk áut? Exkluzívne Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenej časti Martin – Priekopa, ktorý je ideálnym „čistým plátnom pre vaše predstavy. Prečo si vybrať práve tento byt? Pôvodný stav = Sloboda voľby: Byt je pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Nemusíte platiť za cudzie nápady – navrhnite si dispozíciu, materiály a farby presne podľa svojho vkusu. Oáza pokoja a zelene: Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene priamo pod oknami. Ideálne miesto pre relax po práci. Výborná lokalita: Priekopa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody - Lidl, TESCO, Jednota, zastávky MHD, zdravotné stredisko, lekáreň) v pešej dostupnosti, no zároveň si zachováva kľudný charakter. Základné informácie: Typ: 1-izbový byt - predáva sa aj so zariadením Lokalita: Martin – Priekopa Stav: Pôvodný (vhodný na prerábku - možnosť prerobenia na malý 2. izbový byt - medzi fotkami sú aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po prerobení) Okolie: Tichá ulica, bezproblémové parkovanie v blízkosti domu, veľa zelene Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto ocení tiché bývanie a chce si vytvoriť moderný priestor presne na mieru. Cena: 93 000,- € (vrátane komplexného právneho servisu a provízie RK) Pri rýchlom jednaní možná zľava z ceny !!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj trojizbový byt v zateplenej panelovej, trojposchodovej bytovke obklopenej zeleňou na Školskej ulici č. 981/28 v Šamoríne, na prvom poschodí. Popis bytu: 3 samostatné, nepriechodné izby, chodba, kuchyňa s výstupom na loggiu z ktorej je výhľad na pekný park, kúpeľňa s WC a rohovou vaňou. Byt prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Pôvodné umakartové bytové jadro bolo kompletne odstránené a nanovo vybudované murované jadro vrátane kúpeľne a toalety. Kúpeľňa aj WC boli kompletne zrekonštruované ako súčasť nového bytového jadra. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody vrátane trojfázového prúdu, osadené plastové okná, dvojkrídlové balkónové dvere, radiátory elegantne zapustené do stien. Zachované boli pôvodné drevené parkety v izbách, ktoré boli prebrúsené a ošetrené, v ostatných miestnostiach dlažba. V jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami značky ADLO. Veľkou výhodou bytu je bezbariérový pivničný priestor na prízemí priamo pod bytom - je to ďalší benefit prinášajúci vyšší komfort bývania a viac súkromia - ktorý využívajú iba traja vlastníci- perfektný najmä na uskladnenie bicyklov či kočíka. Súčasťou tohto priestoru je zároveň aj samostatná vnútorná murovaná pivničná kobka. Prikladaná fotodokumentácia zachytáva byt po rekonštrukcii. Byt je aktuálne obývaný dôchodkyňou – nefajčiarkou, bez domácich miláčikov, ktorá sa o byt stará, takže je udržiavaný a v dobrom stave. Predaj bude realizovaný v stave zodpovedajúcom fotodokumentácii. Možnosť zakúpenia nehnuteľností aj na úver, viem zabezpečiť profesionálneho úverového poradcu, ako aj súdneho znalca. Cena bytu zahŕňa v sebe aj sprostredkovateľskú províziu a kompletný maklérsky servis, od prvej obhliadky, vypracovanie budúcej kúpnej ako aj samotnej kúpnej zmluvy, návrhu na vklad vlastníckeho práva, až po odovzdanie kľúčov, a taktiež asistencia pri od - a prihlasovaní energií. Obhliadky je možné dojednať v deň vopred, do 19,00 hod., aj cez víkendy, po telefonickom dohovore, na čísla: 0902 718 719, alebo 0910 339 702, prípadne na email: annamolnarovareality@gmail.com, alebo na a.dungelova@gmail.com. Dohoda na cene možná!

V prípade rýchleho jednania možná dohoda. Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 33m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.000€ / v prípade rýchleho jednania možná dohoda/ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

TARGETreal Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Hurbanova v meste Martin. Byt disponuje slnečným balkónom aj loggiou s nádhernými výhľadmi na Martinské hole a Malú Fatru, kombinácia, ktorá je v tejto lokalite vzácna. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia a výhľady: Priestranná chodba, slnečná obývacia izba, spálňa s balkónom, otvorená kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a samostatné WC. Z loggie sa otvára nádherný výhľad na západnú stranu smerom na Martinské hole a z balkóna na Malú Fatru a vrch Magury. Stav a potenciál: Byt je po čiastočnej rekonštrukci (plastové okná, podlahy, stupačky a vzduchotechnika), čo predstavuje ideálnu príležitosť dokončiť ho presne podľa vlastných predstáv. Rekonštrukciu si vyžiada najmä kuchyňa a kúpeľňa. Vďaka celkovej výmere 68 m² a premyslenej dispozícii má byt reálny potenciál stať sa moderným a komfortným bývaním za výbornú cenu. Výhody nehnuteľnosti: • Slnečný balkón aj loggia, každý s pohľadom na iné pohorie - ojedinelá kombinácia • Nadštandardná výmera + skvelá cena na m2 • Ideálne poschodie - 5. z 8, dostatok svetla a výhľadu bez prehrievania posledného poschodia • Nízke mesačné náklady cca 120 €, dlhodobo udržateľné bývanie • Priestor podľa vlastných predstáv • Praktické zázemie - vlastná pivnica a spoločná miestnosť na bicykle • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy, doprava Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

Ponúkam na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt má rozlohu 62 m2+ 2,5 m2 Logia. Eletrina v medi- komplet celý byt. Úplne Nové rozvody vody aj odpady. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn.Hi-sec. Kúpeľňa, WC rekonštrukcia 2023.V kúpeľni sa nachádza nová veľká vaňa s dažďovou hlavicou, ideálne na relax. Priestranná kuchyňa po rekonštrukcii r.2024. Vstavaná elektrická rúra, sklokeramicka varná doska, digestor, umývačka riadu. V celom byte laminátové podlahy a LED svietidlá. Kúpeľňa a wc-dlažba. V Spálni sa nachádza vstavaná skriňa. V byte je klimatizácia a optický internet. Dom sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu.Tichá ulica. Výborná lokalita, Základná škola, škôlka 300m. Oproti domu potraviny. Parkovanie-voľné státie. Byt je v osobnom vlastníctve. K bytu prislúchajú spoločné pivničné priestory a samostatná pivnica.