Byty na predaj, Slovensko

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie •⁠⁠priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² •⁠⁠3. poschodie •⁠⁠výťah •⁠⁠juhozápadná orientácia •⁠⁠dve samostatné spálne •⁠⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou •⁠⁠dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku •⁠⁠hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón •⁠⁠druhá izba vhodná aj pre dve deti •⁠⁠samostatná komora pri kuchyni •⁠⁠priestranná chodba s úložným potenciálom •⁠⁠kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku •⁠⁠pivnica na rovnakom poschodí ako byt •⁠⁠veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² •⁠⁠dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový •⁠⁠detské ihrisko a zeleň priamo pod domom •⁠⁠pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady * Zálohové platby (voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď.) 190 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (elektrina) 28 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (plyn) 14 EUR / kvartálne / 2 osoby * Zálohové platby (Telekom) 28 EUR / mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny * pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi * pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia * pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene * pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor * pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb * pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 295.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen / Expat Experts +421 948 632 927 culen@expat.sk

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta | absolútne centrum mesta | balkón | tehlový bytový dom s výťahom | bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná – veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy – lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť – centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu: 71,97 m² Balkón: cca 3,5 m² Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 3/5 Bytový dom: zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia: východ a juh Stav: kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena: 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Komfortné bývanie pri Mestskom parku | Vikárska ulica | 75,25 m² Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, kde máte centrum mesta aj zeleň na dosah? Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame vám 3-izbový byt na Vikárskej ulici v Nitre, ktorý spája praktickú dispozíciu, príjemné prostredie a pohodlie bývania bez akýchkoľvek ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať! Byt sa predáva kompletne zariadený a jeho súčasťou je aj klimatizácia v obývacej izbe. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? • 75,25 m² celkovej podlahovej plochy • 3 izby s praktickým dispozičným riešením • klimatizácia v obývacej izbe • kompletné zariadenie v cene • pivnica s výmerou 1,78 m² • balkón s rozmermi 150 × 60 cm • kompletná rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2014 • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom • tiché prostredie, množstvo zelene a Mestský park v tesnej blízkosti DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka funkčné rozdelenie priestoru, ktoré poskytuje maximálny komfort, dostatok súkromia aj pohodlia pre rodinné bývanie či prácu z domu: • vstupná chodba so vstavanou úložnou skriňou • obývacia izba vybavená klimatizáciou • samostatná plne vybavená kuchyňa • kúpeľa spojená s WC • 2 samostatné nepriechodné izby, pričom jedna disponuje šatníkom a druhá vstavanými skriňami Praktická dispozícia umožňuje pohodlné využitie všetkých miestností a dostatok úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV V roku 2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou spojenou s čiastočnou zmenou dispozície. Rekonštrukcia zahŕňala: • murované bytové jadro • plastové okná • kvalitné laminátové podlahy a dlažbu • nové stierky • znížené sadrokartónové stropy s protihlukovou izoláciou • bezpečnostné vchodové dvere • kuchynskú linku so spotrebičmi Samotný bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia fasády a strechy, výmeny rozvodov (stúpačiek), nového výťahu a rekonštrukcie vstupných a spoločných priestorov. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Vikárska ulica sa nachádza v tichej časti atraktívnej a vyhľadávanej štvrte Staré Mesto, v blízkosti centra mesta a Mestského parku. Lokalita s príjemnou komunitnou atmosférou spája výhody mestského bývania s príjemným prostredím plným zelene. V okolí nájdete: • Mestský park na Sihoti, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a oddych pri rieke • detské ihrisko vo vedľajšom vnútrobloku, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi • obchody a služby v širšom centre mesta • kaviarne a reštaurácie v centre Nitry • výborná pešia i dopravná dostupnosť do všetkých častí Nitry • kultúrne a spoločenské možnosti v centre mesta. Výhodou je dostupnosť mestského života bez toho, aby ste sa museli vzdať blízkosti prírody a pokojnejšieho prostredia. Dostupnosť: byt je voľný od 1. 2. 2027 (po dohode aj skôr) CENA: 205 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti schválenej advokátskou kanceláriou (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Radi a bezplatne Vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jeho výhodách. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie v Nitre! Tešíme sa na váš záujem a na osobnú obhliadku.

Priamo od majiteľa - LACNEJŠIE O PROVÍZIU!!! Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto. Všetky priložené fotky sú skutočné, až na 4, ktoré sú označené vodotlačou. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nešetrili sme ani na neviditeľných veciach a vymenili sme kompletne elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco, bez potreby klimatizácie. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Bezpečnostné dvere vyššej triedy - Pivnica na prízemí - Bez nábytku Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - Neďaleko sú aj vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 280.000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Kompletne zariadený 1,5 izbový byt na 12. poschodí projektu Metropolis, v centre nového bratislavského downtownu. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený byt v rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 12. poschodí v srdci nového bratislavského downtownu. Byt s výmerou 43,10 m² bol od začiatku riešený ako ucelený interiér pod taktovkou architektov. Výsledkom je premyslené mestské bývanie, kde má každý meter svoje využitie – od kuchyne a úložných priestorov až po prirodzené oddelenie dennej a spacej časti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez potreby ďalších investícií. BYT * výmera 43,10 m² * 12. poschodie * balkón * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spacia časť * kúpeľňa * samostatné WC * interiér kompletne navrhnutý architektmi * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * veľa úložného priestoru * kompletne zariadený a vybavený * pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť návrh interiéru, výrobu nábytku ani ďalšie investície do zariadenia. Kupuje hotový byt, ktorý môže od prvého dňa využívať alebo prenajímať. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v projekte Metropolis. V lokalite bratislavského downtownu nejde iba o komfort pri vlastnom bývaní. Garážové státie je zároveň významným benefitom z pohľadu budúceho prenájmu nehnuteľnosti. METROPOLIS & DOWNTOWN Metropolis predstavuje moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Komfort a bezpečnosť rezidentov zvyšuje recepcia s nonstop prevádzkou 24/7, concierge služba, kamerový systém spoločných priestorov a kontrolovaný kartový prístup na jednotlivé podlažia. Projekt disponuje aj stropným vykurovaním a chladením, centrálnou rekuperáciou a energetickou triedou A0. Lokalita je ideálna pre človeka, ktorý chce žiť priamo v centre diania, s komfortom modernej novostavby a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia novostavby, downtownu, vyššieho podlažia, architektonicky riešeného interiéru, kompletného zariadenia a vlastného garážového státia robí z bytu zaujímavú alternatívu aj pre investičného kupujúceho. Nehnuteľnosť nevyžaduje vstupnú investíciu do zariadenia a po kúpe je pripravená na okamžité zaradenie do prenájmu. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia: 339 990 € Garážové parkovacie státie: 39 990 € Celková cena: 379 980 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m² + 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou + klimatizácia+ pivničná kobka + parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2 + obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba + kúpeľňa s vaňou a WC + balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb + klimatizácia + k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 150 € + garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €) + byt je voľný po dohode + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch + hypotéka možná Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj novučičký 2-izbový byt v projekte Rezidencia Slnečná (Bánovce nad Bebravou). Základné parametre: Stav: Novostavba – moderne a štýlovo zariadenáUžitková plocha: Veľkorysých 59 m²Balkón: Priestranný s výmerou až 7 m²Bývanie bez ďalších investícií! Byt situovaný na 7. poschodí (z 8) v domove s výťahom sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok bol vyrobený na mieru s dôrazom na vkus, vysoký komfort a smart využitie každého centimetra priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. DISPOZÍCIA Hneď za vstupnými dverami vás privíta veľkorysá chodba so skrytým úložným priestorom. Z nej sa plynule prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je praktická, no zároveň štýlovo zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z obývačky, ako aj zo samostatnej spálne, je priamy výstup na priestranný balkón. Čerešničkou na torte je úžasný walk-in šatník prístupný priamo zo spálne. DISPOZÍCIA BYTU: Chodba: Veľkorysý vstupný priestor so skrytým úložným systémom.Kúpeľňa: Spojená s toaletou.Denná časť: Srdcom bytu je štýlová kuchyňa s jedálenským posedením prepojená s obývačkou.Spálňa: Samostatná nepriechodná izba s vlastným walk-in šatníkom.Balkón: Priestranný balkón s prístupom tak z obývačky, ako aj zo spálne.TECHNICKÝ STAV A INOVÁCIE: Novostavba bez investícií: Čerstvo dokončený byt s využitím moderných a kvalitných materiálov.Nízke náklady: Výborná energetická efektivita budovy zaručuje nízke mesačné platby.Smart domov: Integrované smart riešenia s možnosťou ovládania a správy prostredníctvom mobilnej aplikácie.LOKALITA A OBSLUŽNOSŤ: Obľúbená časť: Sídlisko Dubnička ponúka príjemné prostredie pre život.Všetko po ruke: Obchody, služby, školy aj zdravotnú starostlivosť máte v pešej dostupnosti.Skvelá dostupnosť: Rýchle a pohodlné dopravné napojenie v rámci celého mesta.ODPORÚČANIE MAKLÉRA Prečo si vybrať práve tento byt? 🛋️ Nulové investície: Kompletne zariadené prostredie presne tak, ako vidíte na fotografiách. 💡 Nízke náklady: Energeticky úsporná novostavba, ktorá šetrí vaša peniaze. 👗 Komfortný interiér: Množstvo úložných riešení na čele s exkluzívnym walk-in šatníkom. 📍 Skvelá adresa: Obľúbená lokalita, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. 🔑 Stačí si priniesť kufor a bývať! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140295 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt má výmeru 56,7 m² a prislúcha k nemu priestranný balkón s rozlohou 10 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 10. Vďaka západnej orientácii je byt príjemne presvetlený a počas večerov ponúka pekné výhľady smerom na Rakúsko. Na balkón sa vychádza z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavanou skriňou Samostatná kuchyňa Obývacia izba Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa Samostatná toaleta Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa stará klimatizácia v oboch obytných izbách. Vstavané skrine v chodbe a spálni zároveň poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Mesačné náklady predstavujú približne 172 € - správca 145 €, elektrina 23 € a plyn 4 €. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome za 15 000 €. Jeho kúpa však nie je podmienkou. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Budatínska ulica patrí medzi praktické a dobre dostupné časti Petržalky. V okolí nájdete všetko potrebné na bežný deň - obchody, služby, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy, železničnou stanicou Petržalka aj diaľničným obchvatom. Voľný čas môžete tráviť pri Chorvátskom ramene, na Draždiaku, v neďalekých lesoch alebo v Petržalskej plavárni. Táto časť mesta tak prirodzene spája mestské pohodlie s možnosťami športu a oddychu v prírode. Byt môže byť príjemným domovom pre jednotlivca či pár, ale aj zaujímavou investíciou na prenájom. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kúpna cena bytu je 254 900 € + sprostredkovateľská provízia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za 15 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Čmelíkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt s úžitkovou plochou 62,92 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. Svojou výmerou ponúka na 2-izbový byt nadštandardný priestor a veľmi praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, komorou priamo v byte a ďalším skladovým priestorom na poschodí. K bytu prislúcha balkón s výmerou 5,5 m² a samostatný sklad s výmerou 2,25 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí – prakticky dostupný bez potreby schádzať do suterénu. Byt je prevažne v pôvodnom stave a ponúka tak možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V minulosti boli vymenené plastové okná a položené laminátové podlahy. Bytový dom je zateplený, spoločné priestory a vstupná brána sú zrekonštruované. Základné informácie 2-izbový byt úžitková plocha 62,92 m² balkón 5,5 m² samostatný sklad na poschodí 2,25 m² praktická komora priamo v byte samostatná kuchyňa 6. poschodie zo 7. priestranný výťah orientácia na dve svetové strany: obývacia izba, spálňa a balkón orientované na západ, kuchyňa orientovaná na juhovýchod panelový bytový dom kolaudácia bytového domu v roku 1975 osobné vlastníctvo plastové okná a laminátové podlahy centrálne vykurovanie optická sieť, internet a káblová TV Dispozícia a možnosti Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Na rozdiel od mnohých súčasných 2-izbových bytov má samostatnú kuchyňu s jedálňou oddelenú od obývacej izby, vďaka čomu zostáva denná časť plnohodnotným obytným priestorom. Obývacia izba aj spálňa majú komfortné rozmery a poskytujú dostatok možností na zariadenie. Súčasťou chodby je navyše samostatná komora, ktorá vytvára praktický úložný priestor priamo v byte. Byt je orientovaný na dve strany domu. Obývacia izba, spálňa a balkón sú orientované na západ, vďaka čomu si táto časť bytu užíva príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod. Obojstranná orientácia zároveň umožňuje prirodzené priečne vetranie bytu. Balkón s výmerou 5,5 m² ponúka príjemný vonkajší priestor s popoludňajším slnkom. Ďalším praktickým bonusom je samostatný sklad priamo na poschodí, vhodný napríklad na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte. Lokalita – Ružinov Čmelíkova ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a oddych. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranný 2-izbový byt v Bratislave a zároveň ocení možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Byt môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 239 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme bližšie informácie.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Možnosť odpočtu DPH Hlavné výhody bytu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, IKEA, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Cena parkovacieho miesta: 16.900,- € Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti súboru bytových domov - Námestie Iglovia nachádzajúcej sa len pár minút od centra mesta. Byt s výmerou 67 m2 + balkón 5,3 m2 ponúka komfortné bývanie. Nachádza sa na 1 zo 4 poschodí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z priestranného vstupného zádveria, chodby, priestrannej dennej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne s výstupom na balkón, izby, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie bytu: - kuchynská linka s ostrovom vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, indukčná varná doska a nástenný digestor. Dostatok úložného priestoru pre všetky potreby v kuchyni - plastové okná s izolačným troj - sklom - exteriérové žalúzie - laminátové podlahy - v zádverí vstavané skrine na mieru s dostatkom úložného priestoru - kúpeľňa s vaňou, nástenným rebríkovým radiátorom, zostava kúpeľňového nábytku s umývadlom a sanitou - WC s umývadlom - bezpečnostné dvere - video - vrátnik - ústredné kúrenie s termostatom K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,7 m2 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu Bytový dom kolaudovaný v roku 2018 je udržiavaný a čistý. K dispozícii veľký výťah. Kamerový systém. Upravené okolie bytového domu. Parkovacie miesto v osobnom vlastníctve sa nachádza pred bytovým domom. V súbore bytových domov Námestie Iglovia nájdete kaviareň, oplotené detské ihrisko, fitness centrum, kaderníctvo, kozmetické salóny a podobne. Lokalita disponuje rýchlou dostupnosťou do centra mesta, k nákupným strediskám a obchodným domom, úradom, zdravotným strediskám, MHD a pod. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie tejto peknej nehnuteľnosti vo výbornej lokalite.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 86 m² na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne alebo hosťovskej izby. Stav a vybavenie: Na fotografiách je prezentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti 4x samostatná spálňa, 1x obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, 3x klimatizácia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka moderný, svetlý a čistý interiér. Pri rekonštrukcii boli obnovené obytné priestory, podlahy, steny, kúpeľňa a ďalšie prvky interiéru. Mesačné náklady: správca 260,- € / mesačne - 4 osoby elektrina 60,- € / mesačne optický internet Lokalita: Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na šport a oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje rýchle spojenie do centra Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne alebo hosťovskej izby. Stav a vybavenie: Na fotografiách je prezentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti 4x samostatná spálňa, 1x obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, 3x klimatizácia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka moderný, svetlý a čistý interiér. Pri rekonštrukcii boli obnovené obytné priestory, podlahy, steny, kúpeľňa a ďalšie prvky interiéru. Mesačné náklady: správca 260,- € / mesačne - 4 osoby elektrina 60,- € / mesačne optický internet Lokalita: Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na šport a oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje rýchle spojenie do centra Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 199 999, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova. BYTOVÝ DOM: Zateplený 9-poschodový bytový dom s novým výťahom a stúpačkami. Na každom poschodí sa nachádzajú len štyri bytové jednotky. Na prízemí sú obyvateľom k dispozícii aj spoločné priestory na uloženie bicyklov. BYT A JEHO BENEFITY: * Celková výmera 56,7 m² (51,4 m² byt + 1,3 m² pivnica + 3 m² loggia + 1 m² balkón) * samostatná kuchyňa s balkónom * východná orientácia * priestranná obývačka ako srdce bytu * veľká spálňa s vlastnou loggiou * otvorené výhľady Po vstupe do bytu nás čaká vstupná chodba s výborným miestom na vstavanú skriňu s botníkom. Z chodby sa vstupuje do samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou a do samostatnej toalety.Ďalej prechádzame do slnečnej obývacej izby, ktorá je dominantou bytu. Aj tu nachádzame ideálny priestor na vstavanú knižnicu alebo skriňu.Samostatná kuchyňa s balkónom je práve vďaka veľkým oknám krásne presvetlená. Súkromie ponúka priestranná spálňa s priestorom na home office alebo kozmetický stolík. Výhodou sú opäť veľké okná a množstvo denného svetla v miestnosti. Byt prešiel rozsiahlou postupnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere aj medená elektroinštalácia vedená v lištách. Nachádza sa na 6. z 9 poschodí a je ihneď k dispozícii. LOKALITA: Okolie Komárnickej ulice na Štrkovci netreba veľmi predstavovať. Ide o jednu z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Noví majitelia sa môžu tešiť na veľké zelené vnútrobloky, perfektnú občiansku vybavenosť, blízkosť supermarketov, zastávok MHD a jazera. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Perfektná dispozícia bez potreby akejkoľvek zmeny. Balkón, loggia a samostatná kuchyňa – to sú vlastnosti, ktoré má mať poctivý byt, ako sa patrí. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Virtuálne prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/predaj-3i-byty-bratislava-dubravka-326173/ Nechajte sa očariť týmto priestranným 3-izb. bytom (82,88 m2) s 2 balkónmi (spolu 5,96 a 3,26 m2) v obľúbenom projekte Záhradné vily v zelenej časti Dúbravky. Byt bol navrhnutý a zariadený pod taktovkou architekta, vďaka čomu má kvalitné prevedenie a nadčasový dizajn. Má atraktívne rožné umiestnenie s dobrou dispozíciou, ktorá ponúka rozumné oddelenie dennej a nočnej časti či 2 toalety. Súčasťou technického štandardu sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, teplo je distribuované cez radiátory kombinované s podlahovým kúrením, vo všetkých izbách sú dorobené LAN zásuvky. Stavba bola kolaudovaná v roku 2018, pričom bol byt 4 roky neobývaný, čiže je zachovaný vo výbornom stave. Zaujímavosťou bytu je tiež jeho potenciál na 4-izb. dispozíciu, v ktorej bol aj pôvodne developerom navrhnutý. Nachádza sa na 3.p./5 a má prevažnú orientáciu smerom do upraveného spoločného areálu. Súčasťou oploteného areálu je množstvo zelene aj udržiavané detské ihrisko. K bytu prislúcha pivnica (4,94 m2) a predmetom predaja je aj garážové státie za cenu 25 000 EUR.

JEDINEČNÁ PONUKA VEĽKÉHO 2 IZBVÉHO BYTU PO REKONŠTRUKCII NA SKOK OD CENTRA MESTA. Kamenár&Partners Vám dáva do pozornosti predaj tohto skutočne poctivého 2 izbového bytu len 4 minúty chôdze od historického centra Trnavy. Jeho veľkorysá rozloha, ktorá je 58,62 m2 plus 5m2 lodžia a jeho orientácia na 2 svetové strany radia práve tento byt medzi poctivé 2 izbáky. Zo strany obývačky a kuchyne je byt na vyvýšenom poschodí a zo strany spálne je byt na 3.poschodí kedže lokalita Vladimíra Clementisa je práve takto situovaná, tým pádom bude mať budúci vlastník ničím nerušený výhľad na západnú stranu do kľudnej časti. Byt ako taký prešiel kompletnou rekonštrukciou pre 9 rokmi a predáva sa vrátane všetkého zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na žiadanosť nehnuteľností práve v lokalite Družba je aj vhodným investičným bytom na prenajímanie. Priamo pod oknami bytového domu je z oboch strán dostatočne veľa parkovacíh státí, na skok centrum mesta a špičková občianska vybavenosť a dostatok zelene. Byt je voľný po kúpe ihned’ k nasťahovnaiu. Klúčiky máme k dispozícii v RK. CENA: 189.970,- Pre viac informácií o tejto jedinečnej a atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

CENA STANOVENÁ ZNALCOM! Táto obnova nebola len kozmetická. Premenou prešlo úplne všetko, vrátane „neviditeľných“, no kľúčových prvkov – kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody a plynová prípojka sú samozrejmosťou. Čím byt okamžite zaujme: Autentické materiály: Interiérové dvere a zárubne z masívneho borovicového dreva s olejovaným povrchom vnášajú do mestského bytu hrejivú atmosféru a vôňu prírody. Kvalitná dlažba a obklady sú v príjemnom kontraste s použitým masívnym drevom. Svetelný dizajn: Otvorené sadrokartónové podhľady so sofistikovaným LED podsvietením v každej miestnosti opticky zväčšujú priestor a vytvárajú príjemnú večernú náladu. Kúpeľňový wellness: Murované poličky s elegantným kamienkovým obkladom dodávajú kúpeľni punc luxusného spa. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad. Vďaka tomu si v podvečerných hodinách užijete príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných dní si interiér zachováva optimálnu klímu. Maximálne súkromie: Všetky obytné izby sú striktne nepriechodné. Prepojenie s exteriérom: Na panoramatický balkón (vybavený ochrannou sieťkou) vstúpite z obývacej izby, ako aj z kuchyne – ideálne na rannú kávu či večerný pohár vína. Veľkorysá predsieň ponúka komfortné miesto pre vstavané šatníky bez toho, aby ubrala zo vzdušnosti bytu. Praktické riešenia: Samostatná toaleta je pre vyšší komfort vybavená vlastným umývadlom. Bezpečnosť zaisťujú certifikované bezpečnostné dvere a pripravené sú dátové rozvody pre TV v každej izbe i v kuchyni. Kuchyňa navyše ponúka flexibilitu – možnosť zapojenia elektrickej aj plynovej varnej dosky. Lokalita: Nobelova ulica: Živá štvrť, kde máte všetko na dosah Poloha bytového domu kombinuje pokojnú rodinnú atmosféru s perfektnou mestskou infraštruktúrou. Zabudnite na zdĺhavé dochádzanie. Priamo na ulici: Základná škola, mestský park, cyklochodník, 4 ihriská, tenisový kurt, reštaurácie, zdravotné stredisko, supermarket Terno a kompletná sieť samoobslužných boxov (Alzabox, DPD, Z-Box). Do mesta aj do prírody bez auta: Zastávka autobusu je priamo pred domom, električkové línie (č. 3 a 7) sú vzdialené len pár minút chôdze. Pešo sa pohodlne dostanete aj na dôležité vlakové stanice Vinohrady a Predmestie. Relax a nákupy za rohom: Len 6 minút autobusom vás delí od nákupného centra VIVO! a obľúbeného prírodného areálu jazera Kuchajda. Bezproblémové parkovanie: Komfortné statické dopravy priamo pred domom a v blízkom okolí. Finančné informácie a právny stav Cena stanovená znalcom: 283 000 € vrátane právnych služieb a poplatkov súvisiacich so zápisom do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľná. Uvedená cena je vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Súčasťou fotogalérie sú i návrhy interiéru. Vďaka svojej univerzálnej a čistej dispozícii je byt vynikajúcou voľbou pre prémiové rodinné bývanie, ako aj na vysoko likvidný investičný prenájom. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírivku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovací systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 459.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame vám na predaj 3 izbový veľkometrážny byt v tehlovom bytovom dome, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici sedem minút pešou chôdzou od Mariánskeho námestia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - okná boli vymenené za kvalitné plastové (trojsklo) - individuálne kúrenie: od švajčiarskej spoločnosti Hoval, čo poskytuje efektívnu a úspornú prevádzku. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou, samostatnou toaletou, kuchyňou so vstupom do veľkej komory, ktorá je vetraná oknom na balkón. Obývacia izba ako aj dve samostatné spálne sú priestranné. Ku bytu prislúcha aj väčšia pivnica. - Vo dvore pri bytovom dome sa nachádza aj murovaná garáž s vysporiadaným pozemkom, ktorú je možné k bytu dokúpiť. - Benefitom tohto bytu sú nižšie prevádzkové náklady, výborná poloha v tichej lokalite blízko centra mesta, výborná občianska vybavenosť a možnosť dokúpenia kvalitnej murovanej garáže. - V prípade potreby vám poskytneme pomoc aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak máte záujem o pohodlné bývanie v tehlovej bytovke, kde nie je veľa obyvateľov a kde nájdete pokojné zázemie, zavolajte na č.t.:.0908/957 705.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Unikátny Dvoj-izbový byt s výhľadom, vlastnou terasou a dych-berúcou nočnou panorámou mesta Realitná kancelária Petersen Realitný Servis Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný byt, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, v širšom centre mesta Košice, na obľúbenej ulici Boženy Němcovej. Tento byt je definíciou mestského bývania na najvyššej úrovni. Nachádza sa v nadstavbe bytového domu priamo na samom vrchu na 11. poschodí z 11. Práve táto poloha z neho robí absolútny klenot, pretože ponúka fantastický panoramatický výhľad na celé mesto. V noci sa táto panoráma mení na nádherné svetelné predstavenie, ktoré si môžete s pohárom vína vychutnávať priamo z Vášho veľkého balkóna (9 m²). Prekvapenie, ktoré si zamilujete: Tento byt prichádza s jedným obrovským a nečakaným bonusom. Tým, že sa nachádza na najvyššom poschodí, máte priamo z chodby vstup na ďalšiu spoločnú vonkajšiu terasu o výmere približne 30 m². Tento rozsiahly priestor sa nachádza bezprostredne vedľa Vášho balkóna. Získate tak nevídaný exteriérový priestor vysoko nad mestom na letné posedenia či relax, ktorý je v rámci bytových domov absolútnou raritou. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Rozloha: 46 m² + 9 m² priestranný balkón + pivnica 2m² + prístup k spoločnej terase (cca 30 m²) • Poschodie: 11/11 (nadstavba) • Stav: Kompletná a precízna rekonštrukcia z roku 2018 (menené kompletne všetky inžinierske siete vrátane novej elektroinštalácie) • Materiály a vybavenie: Plastové okná, elegantné parkety kombinované s dlažbou • Dispozícia: Zmenená a plne zlegalizovaná dispozícia pre maximálne a moderné využitie priestoru • Bytový dom: Kompletne zateplený, navyše s úplne zrekonštruovanou strechou • Prevádzkové náklady: Veľkým benefitom tohto bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady. Lokalita – Ulica Boženy Nemcovej: Bývanie v širšom centre mesta Vám zaručuje absolútny komfort a dynamiku mestského života. Vynikajúca občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, všade naokolo nájdete množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a parkov. Výborná dostupnosť kamkoľvek do mesta robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších adries pre moderné bývanie v Košiciach. Cena: 199 800 € Nechajte sa očariť týmto výnimočným bytom a úžasným výhľadom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Petersen Realitný Servis

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený dvojizbový byt v modernej novostavbe SkyTower v Nových Zámkoch. Byt s celkovou podlahovou plochou 47,92 m² predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti, ale zároveň môže byť atraktívnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza v novostavbe SkyTower, ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite v širšom centre Nových Zámkov. Veľkou výhodou je kombinácia príjemného rezidenčného prostredia a dostupnosti centra mesta, kam sa dostanete približne za päť minút chôdze. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý prakticky a účelne, aby poskytoval dostatok komfortu pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti. Hlavnú obytnú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie, oddych aj posedenie s návštevami. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a priestoru na umiestnenie manželskej postele, šatníkovej skrine a ďalšieho potrebného nábytku. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa a prakticky riešená vstupná chodba. Príjemným benefitom je balkón s výmerou 4,41 m², ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť vytvoriť si vlastné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. Stav a vybavenie Byt sa odovzdáva v štandarde bez kuchynskej linky. Nový majiteľ tak získava možnosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv, potrieb a vkusu. Je možné zvoliť si vlastné materiály, farebné prevedenie, spotrebiče aj celkový dizajn kuchynskej časti tak, aby prirodzene ladila s obývacou izbou. Byt je vybavený elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v celom interiéri. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom solárneho systému, vďaka čomu majiteľ hradí len náklady za studenú vodu, čo predstavuje významnú výhodu z pohľadu prevádzkových nákladov. Bytový dom disponuje výťahom, čo prispieva ku komfortnému každodennému využívaniu nehnuteľnosti. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku, ktoré poskytujú praktické riešenie pre parkovanie a uskladnenie osobných či sezónnych vecí. Lokalita – Nové Zámky Novostavba SkyTower sa nachádza v pokojnej časti Nových Zámkov, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum je vzdialené približne päť minút pešej chôdze, takže mnohé každodenné vybavovanie môžete pohodlne absolvovať bez potreby využitia automobilu. Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť Nemocnice s poliklinikou Nové Zámky, ktorá sa nachádza približne 200 metrov od bytového domu. V okolí sa nachádzajú školy a materské školy, obchody, reštaurácie, služby, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život. Nové Zámky zároveň predstavujú významné regionálne centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Mesto ponúka množstvo možností na nákupy, šport, kultúrne a spoločenské aktivity, pričom vďaka železničnému aj cestnému spojeniu je dobre dostupné aj z okolitých miest a obcí. Investičný potenciál Vďaka svojej výmere, praktickej dvojizbovej dispozícii, novostavbe a polohe v blízkosti centra môže byť byt zaujímavou voľbou aj pre klientov, ktorí uvažujú nad investíciou do nehnuteľnosti. Dvojizbové byty patria medzi vyhľadávané typy nehnuteľností na dlhodobý prenájom a lokalita v blízkosti centra, nemocnice, škôl a služieb môže byť atraktívna pre rôzne skupiny nájomníkov. V rámci projektu SkyTower sú aktuálne k dispozícii aj ďalšie dvojizbové byty s výmerami približne od 47 do 55 m², čo umožňuje vybrať si dispozíciu a veľkosť podľa individuálnych požiadaviek. Kolaudácia nehnuteľnosti je plánovaná na 2. kvartál 2027. Fotografie predstavujú vizualizáciu nehnuteľnosti a slúžia pre lepšiu predstavu o jej budúcej podobe. Cena : 120 000 € s DPH Cena : 131 070 € s DPH vrátane parkovacieho státia a pivničnej kobky Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený trojizbový byt s balkónom, vlastným parkovacím státím a výbornou dispozíciou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v novšej bytovke. Byt s celkovou výmerou 72 m² vrátane balkóna sa nachádza na 1. poschodí zo 4 a je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dispozícia Byt ponúka veľmi praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj návštevy. K dispozícii sú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Spálňa vybavená s moderným šatníkom a detská izba vybavená so vstavanou skriňou.Súčasťou bytu je ďalej kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Z obývacej izby je prístup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť vytvoriť si miesto na rannú kávu či večerný oddych. Vybavenie Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi, vstavané skrine a ďalšie praktické úložné riešenia. Byt sa predáva zariadený. O komfort počas celého roka sa stará vlastné kúrenie plynové a veľkou výhodou je aj klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas horúcich letných dní. Bytový dom je vybavený výťahom a k bytu patrí jedno vlastné parkovacie miesto, čo predstavuje výraznú výhodu a pohodlie pri každodennom bývaní. Lokalita Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a komfortné každodenné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket, obchody, kaviareň a ďalšie služby, ktoré máte pohodlne dostupné bez nutnosti dlhého cestovania. Veľkou výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy. Z Dunajskej Stredy je rýchle a pohodlné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy a jej okolia. Cena: 152 000,- € Cena parkovacieho miesta : 5 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zariadený trojizbový byt v Dunajskej Strede, ktorý zaujme svojou praktickou dispozíciou, príjemným interiérom a výbornou polohou. Byt má úžitkovú plochu 68 m². Predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár či jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Dispozícia Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru na každodenný život aj oddych. Pozostáva z troch izieb, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom, vstupnej predsiene a chodby. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, ktoré zvyšujú komfort bývania. Príjemným bonusom je balkón s pekným výhľadom, ideálny na rannú kávu či chvíle relaxu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor. Vybavenie Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou a pripravená na okamžité užívanie, čo ocenia najmä záujemcovia, ktorí hľadajú bývanie bez zbytočného čakania. Vďaka dispozícii, zariadeniu a lokalite je byt zároveň vhodný aj ako investícia na prenájom. Lokalita Dunajská Streda ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V dostupnej vzdialenosti od bytu sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, lekárne, banky, reštaurácie aj kaviarne. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra mesta a pohodlné spojenie s okolitými obcami a regiónom. Lokalita poskytuje všetko potrebné na každodenný život bez nutnosti zdĺhavého dochádzania za základnými službami. Cena : 124 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 1 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 35,86 m2 balkón - 3 m2 Útulný a priestranný jednoizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby a pod. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na 5. poschodí s balkónom v obľúbenom projekte v Dúbravke na ulici Pri Hrubej Lúke. https://my.matterport.com/show/?m=u6L3FaJ21J1 BYT: Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a ponúka úžitkovú plochu 72,04 m² doplnenú o balkón s výmerou 3,39 m². Ide o kompletne zariadený byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderných farieb, ktoré vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru. Veľkými benefitmi sú, že byt sa nachádza na poslednom poschodí, je rožný a posledný na poschodí. Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného prietoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,39m2. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s praktickou dlažbou nenáročnou na údržbu. Na ľavej strane sa nachádza detská/hosťivská izba o výmere 13,5m2. Z chodby sa ďalej prechádza do spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami a komodou o výmere 15,2 m2. Nasleduje samostatná toaleta a kupelňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Veľkou výhodou kúplne je okno na vetranie Dennú časť tvorí obývacia izba o výmere 23,9m2, prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj pohodlná sedačka, klimatizácia a zariadenie jednotlivých izieb vrátane vstavaných skríň, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa predáva bez akvária. LOKALITA: Byt nachádzajúci sa ulici Pri Hrubej Lúke sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najzelenšie a najobľúbenejšie lokality na bývanie v rámci hlavného mesta. Samotný projekt je koncipovaný ako moderné komunitné bývanie s dôrazom na kvalitný verejný priestor, zeleň a susedské vzťahy. Veľkým benefitom je upravený vnútroblok s oddychovými zónami a vytvárať príjemné medzisusdkské vzťahy. Ide o priestor ktorý predstavuje súkromný priestor určený výhradne pre obyvateľov projektu, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času. Dúbravka ako mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody, keďže v blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na šport, prechádzky či cyklistiku. Ihneď vedľa projektu sa nachádza obchodné centrum Dúbrava a 3 minúty pešo je električková a autobusová zástavka. Ide aj o veľmi bezbečnú a kľudnú lokalitu, keďže kúsok od projektu sa nachádza mestská aj štátna policajná stanica. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie v cene 19 900 €. CENA: 339 900 € REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos +421 917 203 738 gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom skupiny Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečný 3 izbový Chalet s vlastným wellnessom priamo v centre Donovalov. Ide o nehnuteľnosť, ktorá slúži pre rodinný relax, ale zároveň aj ako investičná príležitosť. Tento Chalet je označneý ako byt a na kúpu je možné získať hypotekárny úver. LOKALITA: Chalet sa nachádza úplnom centre Donovalov a len kúsok od obľúbeného lyžiarskeho strediska. Samotná nehnuteľnosť je obklopená prírodou, poskytuje krásne vyhľady a maximálny relax. NEHNUTEĽNOSŤ: Úžitková plocha nehnuteľnsoti je 116,86 m². Chalet disponuje troma podlažiami čo zabezpečujem krásný výhľad na okolitú prírodu. K nehnuteľnosti patria aj parkovacie miesta. Kúrenie v celom 3 izbovom chalete je podlahové. Nehnuteľnosť je napojená na miestnu kanalizáciu a predáva sa kompletne zariadená, od wellnessu, cez obývaciu miestnosť až po samostatné izby so šatníkmi. DISPOZÍCIA: 0NP – vstupná chodba, 2x sklad, WC a kúpeľňa, wellness(vírívka a sauna) 1NP – Obývacia miestnosť s kuchyňou, WC, terasa a balkón. 2NP - Chodba, dve samostatné izby so šatníkom, terasa. Pri vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza súkromný wellness a sklad na odkladanie lyží. Chalet je zapísaný ako byt, čo umožňuje financovanie prostredníctvom hypotékárneho úveru. Predáva sa kompletne zariadená. Danovaly aj samostný Chalet sú ideálnym miestom pre rodinný oddych, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Cena: 399 000€ Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, gonos@bosen.sk, +421 917 203 738 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Fotky v inzeráte sú vizualizačné

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Ružínskej ulici v Košiciach. Tento byt o výmere 66 m² prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a disponuje zaskleným balkónom. Predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný domov v pokojnom prostredí plnom zelene s priamym výhľadom do parku a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - DISPOZÍCIA: 3-izbový byt - CELKOVÁ PLOCHA: 71 m² (byt 66 m² + zasklený balkón 3,5 m², murovaná pivnica 1,5 m²) - POSCHODIE: 1. p. / 4. p. (2. NP – pod bytom sa nachádza ďalší byt) - VÝŤAH: Nie - ORIENTÁCIA: Sever (kuchyňa, obývacia izba), Juh (spálne, balkón) - STAV: Kompletná rekonštrukcia z roku 2026 - MATERIÁL: Panel (prefabrikovaný betón) - VLASTNÍCTVO: Osobné - MESAČNÉ NÁKLADY: cca 217 € / 1 osoba (197 € nájomné správcovi BPMK + 20 € elektrina) - LOKALITA: Košice, Mestská časť Košice – Západ (Terasa), Ružínska 4 - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: C - CENA: 260 000 € (vrátane provízie RK a zariadenia) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Byt s výmerou 66 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s orientáciou na dve svetové strany a nerušeným výhľadom na zeleň: - Vstupná chodba: Priestranná chodba vybavená keramickou dlažbou, vstavanou skriňou na mieru a botníkom so sedením a vešaním. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Svetlý denný priestor orientovaný na sever s priamym výhľadom na zeleň a park. - Dve samostatné nepriechodné spálne: Izby orientované na slnečnú južnú stranu poskytujúce pokoj a dostatok svetla; z jednej spálne je priamy vstup na zasklený balkón, druhá je nadštandardne veľká. - Zasklený balkón: Vonkajší priestor chránený zasklením ponúkajúci výhľad do parku. - Kúpeľňa a samostatné WC: Murované bytové jadro vybavené vaňou a oddelenou toaletou. - Príslušenstvo: K bytu patrí murovaná pivnica (1,5 m²) a spoločné priestory (kočikáreň) v bytovom dome. ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel v roku 2026 čerstvou modernizáciou a v udržiavanom stave je aj samotný bytový dom: - Kompletná rekonštrukcia (2026): V byte boli osadené nové rozvody elektriny, nové sádrové omietky, kvalitné laminátové plávajúce podlahy a keramická dlažba. - Murované bytové jadro (2026): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii. - Okná a dvere: Plastové okná a certifikované bezpečnostné vchodové dvere. - Umiestnenie na poschodí: Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP), pričom pod ním je ďalší byt, čo zabezpečuje dobré tepelné vlastnosti. - Obnovený bytový dom: Panelový dom je zateplený, má strechu po rekonštrukcii a nové rozvody stúpačiek. ________________________________________ ZARIADENIE BYTU: V kúpnej cene je zahrnuté rozsiahle vybavenie a nové spotrebiče v záruke: - Kuchyňa a jedálenský kút: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi v záruke (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, výsuvný digestor, vstavaná umývačka riadu šírky 60 cm, chladnička s mrazničkou) a jedálenský stôl so stoličkami. - Obývacia izba: Súčasťou ceny je aj nábytok, ktorý bude do bytu dokúpený – rozkladací gauč s úložným priestorom, konferenčný stolík a koberec. - Nové spotrebiče: V byte ostáva úplne nová práčka a samostatná sušička značky Samsung. - Úložné priestory: Na chodbe je k dispozícii priestranná vstavaná skriňa a botník so sedením a vešaním. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa) na Ružínskej ulici: - PROSTREDIE PLNO ZELENE: Pokojná poloha s výhľadom priamo na park z oboch strán bytu. - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, kostol a zdravotnícka starostlivosť (pohotovosť). - DOPRAVA A PARKOVANIE: Rýchla dostupnosť zastávok MHD a bezplatné verejné parkovanie v okolí domu. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Výborná poloha v širšom centre zaručuje rýchly presun do centra mesta. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt na Ružínskej ulici vyniká čerstvou kompletnou rekonštrukciou z roku 2026, praktickou dispozíciou s dvoma nepriechodnými spálňami a obývačkou spojenou s kuchyňou, ako aj zaskleným balkónom. Výnimočným benefitom je umiestnenie v prostredí plnom zelene s nerušeným výhľadom do parku zo všetkých okien, nulové ťarchy na liste vlastníctva a fakt, že byt je pripravený na uvoľnenie ihneď po vyplatení kúpnej ceny vrátane spotrebičov v záruke a novej práčky so sušičkou Samsung. ________________________________________ KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný, priestranný 4-izbový byt o výmere 82 m², nachádzajúci sa na 5.poschodí zrekonštruovaného bytového domu, v hľadanej lokalite mesta Zlaté Moravce. Byt dispozične pozostáva z: - veľká dlhá chodba, šatník, 4 nepriechodné izby, kuchyňa, špajza, balkón, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt má plastové okná a zachovalé drevené parkety vo veľmi dobrom stave, nové radiátory a je pripravený na nasťahovanie, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Toaleta má samostatné umývadlo a v kúpeľni sa nachádza praktický radiátor pod vaňou. V byte je tiež bezpečnostné opatrenie proti nežiadúcim návštevníkom a samotný vstup do bytovky je zabezpečený na kľúč alebo čipovú kartu, čo zvyšuje bezpečnosť celého bytového domu. K bytu prislúcha balkón a veľká murovaná pivnica so skladovým priestorom. Bytový dom bol zateplený v roku 2020 a to 20 cm sklenou vatou, čo zaručuje výborné izolačné vlastnosti. Nové stupačky vody, plynu, odpadu a radiátory s diaľkovým odpočtom. Bytový dom je postavený na pozemku o výmere 683 m², ponúka pekný výhľad, súkromie a bezproblémové parkovanie. V tesnej blízkosti sa nachádza nabíjacia stanica pre elektromobily. Orientácia bytu: - Slnečná južná strana- 2 izby sú po celý deň krásne presvetlené a z balkóna sa naskytá príjemný, otvorený výhľad. - Praktická severná strana - 1 izba + kuchyňa a špajza sú otočené na sever, čo zabezpečuje ideálnu klímu pri varení a skladovaní potravín. - Západná strana - 1 izba s krásnym výhľadom na kostolnú vežu a hodiny. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný a svetlý byt + Veľký balkón + Šatník a špajza + Vhodné ako investícia + Bezproblémoví susedia + Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu + V blízkosti materská a základná škola V meste Zlaté Moravce je kompletná občianska vybavenosť, poloha bytu ponúka tiché a bezpečné prostredie. Všetko je na dosah ruky, napríklad obchody ako Tesco a Lidl, základná škola, materská škola, lekáreň, autobusová a železničná stanica. Do centra mesta je to len pár minút peši a vo vzdialenosti do 5 minút autom je diaľnica smer BA/BB alebo do 20 minút vzdialené krajské mesto Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti Zlatých Moraviec, táto oblasť je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, hrad Hrušov, taktiež je neďaleko situovaný Pstruhový raj a Zubria zvernica, vhodné na relax, turistiku, cyklistiku, hubárčenie a podobne. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária Exclusive Reality DS Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký, zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v Dunajskej Strede. Byt má celkovú úžitkovú plochu 81,67 m², balkón o výmere 3,71 m² a pivnicu o veľkosti 1,77 m². Nachádza sa na 2. poschodí, čo poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Rok výstavby 2008. Tento priestranný a slnečný byt ponúka ideálne spojenie komfortu a moderného bývania. Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • Svetlá a veľká obývacia izba s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa • Spálňa • Ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Balkón • Pivnica Popis bytu: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, ktorá plynulo vedie do svetlej obývacej izby s výstupom na balkón. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je množstvo denného svetla, ktoré dodáva bytu príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt disponuje zaskleným balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Možnosť dokúpenia garáže. Hlavné výhody: • Veľkorysá výmera 81,67 m² • Zasklený balkón s výstupom z obývacej izby • Slnečný a priestranný byt • Zrekonštruovaný stav • Pivnica k bytu • Vyhľadávaná lokalita – sídlisko Východ • Výborná občianska vybavenosť • K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj možnosti na voľnočasové aktivity. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom nášho partnera. Mesačné režijné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 150 Eur. Cena: 139.000 € Dohoda možná (zariadenie dohodou) Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Maklér: Bc. Diana Jávorková +421 911 901 390