Byty na predaj, Žilina

Na predaj ponúkame priestranný 2‑izbový byt s výmerou 62 m² po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na vyhľadávanom sídlisku Hliny VIII v Žiline, na ulici Lichardova. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia ponúka dva samostatné balkóny a orientáciu na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. V byte bolo vymenené bytové jadro, okná sú pôvodné, čo poskytuje novému majiteľovi priestor prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná ako pohodlné bývanie aj ako investičná príležitosť v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. ID 3138

Rezervácia Romdom Reality ponúka na predaj 2-izbový byt na Štefánikovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza na druhom poschodí zatepleného bytového domu Celková výmera bytu je 45m2, dispozične pozostáva: vstupná chodba, spojená kuchyňa s obývačkou,spálňa,kúpelňa s wc. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou.(menená elektrika,vstavané skriňe v spálňi a chodbe) K bytu patrí pivnica. Súčasťou bytového domu je spoločná záhrada, ktorá sa môže využívať. Okná do dvora zabezpečujú pokojné bývanie aj v rušnom centre. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra,čo znamená skvelú občiansku vybavenosť-obchody,reštauracie, zdravotné strediská ,či úrady máte doslova na dosah ruky. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých,čo chcú mať všetko po ruke. Cena bytu: 145 000€ Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Cyntia Dančová , tel: 0940 996 990 Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Rezervácia Romdom Reality ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt vo výmere 70m2 s lodžiou, balkónom a špajzou. Byt sa nachádza vo vyhľadavenej lokalite Žilina - Hliny VI. Bytový dom prešiel rekonštrukciou počas, ktorej boli menené stupačky, nové výťahy, zateplená strecha ako aj bytový dom. Dispozícia bytu: chodba, kúpeľňa s WC, obývačka, spálňa s výstupom na lodžiu , kuchyňa so špajzou a balkónom. V rámci rekonštrukcie bola menená elektrika, podlahy, jadro, plastové okná, kvalitné interiérové dvere z dreva, vstvaná skriňa v obývačke. Výborná dostupnosť- obchody HMD, školy, skôlky a všetka občianska vybavenosť v blízkosti. Perfektné bývanie v obľúbenej časti mesta. Cena bytu: 170 000 € Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Cyntia Dančová , tel: 0940 996 990 Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Ponúkam na predaj príjemný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v tichej časti Žiliny, na sídlisku Hájik (ulica blízko zastávky Stodolova). Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Hlavné výhody bytu: Pripravený na nasťahovanie: Byt je vo výbornom stave, nevyžaduje si žiadne ďalšie investície ani úpravy. Kompletne zariadený: Predáva sa vrátane nábytku a vybavenia (kuchynská linka so spotrebičmi, obývacia stena, gauč, posteľ, priestranná vstavaná skriňa a ďalšie úložné priestory). Lokalita: Byt sa nachádza na okraji sídliska, čo zaručuje viac pokoja a blízky kontakt s prírodou. Parkovanie: V tesnej blízkosti sa nachádza veľkokapacitné parkovisko, parkovanie priamo na ulici je bezproblémové. Technické informácie: Dispozícia: 2 izby + samostatná kuchyňa. Poschodie: 2/6 (s výťahom). Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Právny stav: Bez akýchkoľvek tiarch, predaj priamo od majiteľa. Dostupnosť: Ihneď voľný.

Exkluzívne Adam reality ponúka: Na predaj unikátna nehnuteľnosť priamo centre Žiliny dve podkrovné časti vedľa seba ktoré sú mestom schválené na prestavbu 10 bytových jednotiek. 1. časť: výmera 13 × 20 m, úžitková podlahová plocha 230 m². 2. časť: výmera 13 × 14 m, úžitková podlahová plocha 150 m². Celková výška objektu: 7 m. 4/4 podlažie. Vďaka veľkorysej svetlej výške je možné z predmetnej nehnuteľnosti vytvoriť aj komfortné mezonetové byty s nádherným výhľadom na Malú Fatru. Lokalita v úplnom centre mesta zaručuje maximálnu dostupnosť občianskej vybavenosti a vysoký investičný potenciál. Cena dohodou. V prípade záujmu alebo pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Tel: 0911 110 036 , e-mail: adam@adamzreality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt v Žiline na Nanterskej ulici. Byt sa nachádza na 6/7 podlaží bytového domu s výťahom. Parkovanie je možné v okolí nehnuteľnosti. Byt: Úžitková plocha: 84,6 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 2,1 m² Loggia: 8,4 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá vedie do jednotlivých miestností. Nájdete tu samostatné WC, detskú izbu s výstupom na loggiu, obývaciu izbu takisto s výstupom na loggiu, spálňu, kuchyňu s výstupom na balkón, samostatnú kúpeľňu s vaňou a špajzu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V detskej izbe sa nachádzajú skrine a dve postele. V spálni sa nachádza posteľ a sekretár. Obývačka je vybavená gaučom, dvomi kreslami, konferenčným stolíkom a obývacou stenou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so sporákom, kuchynským stolom a chladničkou. V kúpeľni je umiestnená práčka. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila modernizáciu kľúčových prvkov pri zachovaní pôvodného charakteru. Bytová jednotka je vybavená plastovými oknami, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú prevádzkové náklady na vykurovanie. V byte sa nachádzajú zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru prirodzenú eleganciu a útulnosť. Byt má murované jadro a vymenene stúpačky, čo zaručuje pevnú konštrukciu a dlhodobú životnosť. Bytová jednotka je zateplená, čím sa výrazne zlepšila energetická efektívnosť a komfort bývania. V budove bol nainštalovaný nový výťah pre pohodlný prístup do všetkých podlaží. Súčasťou rekonštrukcie sú aj nové poštové schránky a moderné vchodové dvere, ktoré zvyšujú bezpečnosť a estetický vzhľad celého objektu. Lokalita: Sídlisko Vlčince predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre bývanie v Žiline, ktorá ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a strategickú polohu. V blízkosti sa nachádzajú obchody Jednota a Tesco pre každodenné nákupy, lekáreň pre zdravotnú starostlivosť, materská škola aj základná škola pre vzdelávanie detí, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú neďaleké zastávky mestskej hromadnej dopravy, pričom centrum Žiliny je vzdialené len 6 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlný a rýchly presun za prácou, službami či zábavou. Kombinácia pokojného bývania na sídlisku s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a blízkosťou centra mesta robí z Vlčiniec mimoriadne atraktívnu adresu pre moderné bývanie. Názor makléra: Tento výnimočný trojizbový byt na Nanterskiej ulici v Žiline predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť pre náročných klientov. Pôsobivé velkometrážne rozmery robia z tohto bytu najväčší trojizbový byt svojho druhu v lokalite, čo poskytuje obrovský potenciál pre kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Vďaka svojim rozľahlým priestorom ponúka neobmedzené možnosti dispozičného riešenia a možnosť vytvorenia nadštandardného bývania s vysokým komfortom. Lokalita Nanterská je vyhľadávanou časťou Žiliny s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, čo zaručuje nielen príjemné bývanie, ale aj stabilnú hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pre investorov aj koncových užívateľov predstavuje tento byt ideálnu kombináciu veľkorysých rozmerov a pružnosti pri navrhovaní interiéru podľa najnovších trendov a osobných požiadaviek. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu s detmi alebo na investičné účely. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj priestranný 4 izbový byt v Rezidencii Lesopark – Karpatská ulica v Žiline. Výborné bývanie vhodné aj pre väčšiu rodinu. Taktiež pohodlné riešenie bývania a práce priamo z domova, vďaka veľkorysému priestoru, samostatným izbám a nízkym mesačným nákladom. Moderne riešená dispozícia kuchyne s jedálňou, spojená s obývacou izbou a balkónom je miestom na spoločné trávenie času a oddych. V samostatných izbách budete mať dostatok súkromia a cítiť sa príjemne, vďaka veľkým oknám, ktoré ich presvetľujú. Výborná poloha, vybavenosť v lokalite a dostupnosť v rámci Žiliny. Hneď pri dome máte lesopark so všetkými možnosťami, ktoré poskytuje. Prístup do bytu a bytového domu je bezbariérový. VÝMERA: Výmera je 123m2 a k bytu prislúcha aj murovaná pivnica. ORIENTÁCIA: SZ a JV POSCHODIE: Byt sa nachádza na 4./7 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa s jedálňou, spojená s obývacou izbou a priestranným balkónom. Tri samostatné nepriechodné izby - 1 izba s balkónom. Kúpeľňa s oknami a samostatné WC. VYBAVENIE: - Kuchynská linka so spotrebičmi, umývačka riadu, indukčná varná doska s elektrickou rúrou, chladnička - bezpečnostné dvere - internetové pripojenie v každej izbe - plastové okná - plávajúca podlaha a v kúpeľni a WC dlažba - vnútorné dvere s obložkami - kúpeľňa s vaňou a 2 praktickými umývadlami BYTOVÝ DOM: - moderná stavba z roku 2007 - výťah a bezbariérový prístup do bytu a v celom dome - magnetické čipové otváranie vchodov - kamerový systém - udržiavaný a praktický bytový dom - dostupný vysokorýchlostný optický internet MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Nízke mesačné náklady – aktuálne 200,-€/6 osôb + elektrina podľa spotreby. PARKOVANIE: Spoločné parkovacie miesta pre bytový dom a verejné parkovanie v okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite na Vlčincoch. V blízkosti máte školy, škôlky, ihriská, obchody, lekáreň, ale aj nákupné centrum, športové centrum, polikliniku a ďalšie. Hneď vedľa sa nachádza lesopark na prechádzku alebo venčenie psíka. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávka MHD v blízkosti s dostupnosťou mesta. VÝHODY: - veľmi nízke mesačné náklady - priestranné a pohodlné bývanie vhodné aj na prácu z domu - bezpečné a moderné bývanie - výborná poloha - okná v kúpeľni na vetranie - bezbariérový prístup CENA: 299 000,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

Adam Reality ponúka exkluzívne na predaj dvojizbový byt v centre mesta Žilina s výmerou 60m² a balkónom, nachádzajúci sa na druhom poschodí zatepleného tehlového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli vyhotovené nové stierky na stenách, vymenené plastové okná, sadrokartónové stropy, ako aj vchodové a interiérové dvere. Jadro je murované. Výhodou sú nízke mesačné náklady. K bytu prislúcha aj pivnica. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: adam@adamreality.sk tel: 0911 110 036

Adam Reality ponúka: Exkluzívne na predaj byt 4+1, 119 m² s veľkou terasou 9m² v tehlovom bytovom dome, v srdci mesta Žilina – Centrum. Byt sa nachádza na druhom poschodí zo 4 a prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou. Byt je dispozične riešený priestrannou, novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, s jedálenskou časťou nachádzajúcou sa hneď vedľa obývačky, z ktorej sa dá prejsť do spálne a z chodby do ďalších dvoch samostatných miestností. Kúpeľňa disponuje veľkou vaňou, sprchovacím kútom a priestorom na práčku so sušičkou. WC je samostatne s geberitom a tiež umývadlom. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú vstavané skrine, čo zabezpečuje dostatočný úložný priestor. Celý byt je zabezpečený, bezpečnostnými vchodovými dverami, alarmom a kamerovým systémom. K bytu prislúcha aj pivnica 8 m². Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Energetický certifikát nebol predložený. Bližšie informácie na telefóne 0911 110 036, e-mail: adam@adamreality.sk.

Adam Reality ponúka exkluzívne na predaj byt 2+1 s výmerou 50 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom v lokalite Žilina – Hájik. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou ako úložným priestorom, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, z ktorej je vstup na loggiu, dvoch samostatných izieb – spálne so vstavanou skriňou a obývacej izby s pracovným kútom, kúpeľne s vaňou a priestorom na práčku a oddeleného WC. Byt je veľmi dobre dispozične riešený všetky miestnosti sú nepriechodné. V byte sú vo všetkých miestnostiach plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere a byt prešiel kompletnou nadčasovou rekonštrukciou pred 8 rokmi. Nachádza sa vo veľmi zachovalom stave. Energetický certifikát nebol predložený. Bližšie info: Tel. 0911 110 036 E-mail: adam@adamreality.sk

Adam Reality ponúka na predaj byt 4 + 1 (71 m²) Žilina – Centrum po kompletnej rekonštrukcii v tehlovom bytovom dome na 3 poschodí. Byt pozostáva z troch samostatných izieb a obývačky ktorá je prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. spálňa s veľkou manželskou posteľou a šatníkom, detskej izby a hosťovskej izby, ktorá sa dá využiť aj ako pracovňa. Vedľa kuchyne sa nachádza malá špajza. Ku bytu prislúcha aj pivnica. Energetický certifikát nebol predložený. Pre bližšie informácie volajte na telefónne číslo 0911 110 036, e-mail adam@adamreality.sk

Na predaj garsónka – skvelá príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv (Žilina – Hliny VIII, ul. Lichardova 17) Ponúkam na predaj útulnú garsónku situovanú vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti Žiliny – Hliny VIII. Byt sa nachádza v pokojnom, zelenom prostredí, pričom vďaka výbornej polohe ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj na známy Bulvár. Výmera bytu je20 m². Garsónka je v pôvodnom stave s vymeneným plástovým oknom, čo predstavuje výbornú možnosť vytvoriť si priestor úplne podľa seba. Vhodné aj ako investícia. Vďaka skvelej polohe a nízkym mesačným nákladom je garsónka ideálna aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu prislúcha pivnica. Spadá pod správu Bytterm. Výhody lokality: pár minút pešo od Bulváru s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, kaviarne, služby, reštaurácie rýchla dostupnosť do centra mesta pešo aj MHD v blízkosti potraviny, školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD obľúbená, tichá lokalita s množstvom zelene Pokiaľ budete mať záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0948/626 621.

REZERVOVANÉ- Ponúkame na predaj 2,5- izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa využíva ako 3-izbový po zmene dispozície. Nachádza sa na 7. poschodí zo siedmych zatepleného bytového domu v Žiline (sídlisko Solinky) na ulici Javorová. Výmera bytu je 53 m2 vrátane loggie. Byt pozostáva z kuchynského kúta (pôvodne chodba), z troch obývacích izieb, kúpeľne s WC. Príslušenstvom bytu je loggia a pivnica. Byt ma plastové okná a murované jadro. Predáva sa zariadený ako na fotografiách. Bytový dom ma zrekonštruovanú strechu, vymenené okná v spoločných priestoroch a vchodové dvere. Mesačné náklady sú vo výške 160€ vrátane zálohových platieb pre správcu bytového domu (OSBD), elektriny a plynu. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Exkluzívne ponúkam na predaj krásny, moderne zariadený byt 3+kk o výmere 49 m² s loggiou po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Solinky – Žilina. Byt je svetlý, vkusne prerobený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Hlavné výhody bytu: - moderná dispozícia 3+kk - úžitková plocha 49 m² - nepriechodné izby - kompletná rekonštrukcia (elektrina, steny, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa) - byt sa predáva moderne zariadený - kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - nadčasová kúpeľňa s modernými obkladmi - nové podlahy, interiérové dvere, rozvody - výborné dispozičné riešenie – praktické využitie každého m² - orientácia na svetlé strany, príjemná atmosféra Lokalita – Solinky, Žilina - jedna z najobľúbenejších častí Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - školy, škôlky, MHD, obchody, poliklinika - veľa zelene, detské ihriská, športoviská - ideálne pre mladé páry, rodiny alebo ako investícia na prenájom Byt ponúkame na predaj v dvoch variantoch. 1. Variant - byt komplet rekonštruovaný so zariadením: - obývacej izby (gauč, konferenčný stolík, nábytok na mieru) - kuchynského kútu (kuchynská linka na mieru a vstavané spotrebiče, stôl a stoličky) - doplnkami (záclony a závesy, koberec a svietidlá) - sanita v kúpeľni a WC Predajná cena tohto variantu je: 189.000,- EUR 2. Variant - byt komplet rekonštruovaný so zariadením vo variante 1 a doplnenie ďalšieho komplet zariadenia podľa vizualizácie: - zariadenie spálne - zariadenie izby - buď ako detská izba (viď vizualizácia), prípadne ako pracovnňa - predsieňová zostava podľa vizualizácie Predajná cena tohto variantu je: 205.000,- EUR Byt aktuálne prechádza rekonštrukciou. Predpoklad kompletného dokončenia je koniec januára roku 2026 do podoby variantu 1. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne otázok ma kontaktujte na tel. čísle: 0903 709 059.

Na predaj 2-izbový byt v úplnom centre Žiliny, na ulici Jána Milca 19, s celkovou výmerou 55m². Byt sa nachádza vo vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 – nové murované jadro, elektroinštalácia v celom byte, podlahy, stierky aj plastové okná. Stačí sa nasťahovať bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Dispozične je riešený veľmi prakticky: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou a samostatná spálňa. Kuchynská linka na mieru v dekore Halifax, komplet nová z roku 2021, poskytuje dostatok úložného priestoru a pôsobí moderne aj kvalitne. Priestor dopĺňa jedálenský kút a svetlá obývačka s gaučom a obývacou stenou. Spálňa ponúka manželskú posteľ a veľký vstavaný šatník. V kúpeľni je vaňa, WC je samostatné. K bytu patrí aj špajza a väčšia pivnica. Súčasťou predaja je aj zariadenie a vybavenie bytu, vrátane chladničky, práčky a sušičky. Jednou z najväčších výhod je parkovanie vo vnútornom dvore, ktorý je uzatvorený a monitorovaný kamerovým systémom. Spolu s bytom sa prevádza aj podiel na pozemku, takže parkovanie máte isté a bez rezidentských kariet či poplatkov – čo je v centre mesta veľká pridaná hodnota. V prípade potreby je možné parkovať aj na verejnom parkovisku v zóne A. Lokalita je doslova ideálna: vlaková a autobusová stanica, OC Mirage, MHD, potraviny aj samotné centrum mesta sú len pár minút pešo. Byt je výbornou voľbou na štartovacie bývanie, ale rovnako aj ako investícia na ďalší prenájom, keďže dopyt v tejto lokalite je stabilný. V prípade záujmu volajte: 0911 471 111. Realitné kancelárie prosím nevolať, právny servis je zabezpečený.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt na Daxnerovej ulici v Žiline. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je čiastočne zariadený a nachádza sa v parkovacom pásme A. Je vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia. Byt: Úžitková plocha: 61 m² Pivnica: 1,5 m² Balkón: 2,5 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Ďalej tu nájdete praktickú špajzu pre úložné potreby, plne vybavenú kúpeľňu s WC, sprchovým kútom a vaňou. Hlavnou časťou bytu je svetlá obývačka s výstupom na balkón, ktorá poskytuje príjemný priestor na relaxáciu a zároveň umožňuje vstup do exteriéru. V byte sa nachádza aj funkčná kuchyňa a svetlá detská izba, ideálna pre najmenších členov rodiny alebo ako pracovňa. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, chladnička, v kúpeľni práčka. Jedna izba je zariadená posteľou a nábytkom, druhá izba disponuje vstavanou skriňou a posteľou. V byte sa momentálne nachádzajú podnájomníci. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ma plastové okna. Jadro bytu je murované, čo zabezpečuje solídnu konštrukciu a dlhodobú životnosť. Elektrická inštalácia je pôvodná. Lokalita: Ponuka sa nachádza v srdci mesta Žilina s výbornou dostupnosťou k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Nákupné centrum Aupark je vzdialené len 7 minút chôdze, čo umožňuje pohodlné nakupovanie a využívanie širokej škály obchodov, reštaurácií a služieb. Pre cestujúcich je veľkou výhodou blízkosť železničnej stanice, ktorá je dostupná už za 4 minúty jazdy autom, čím sa zabezpečuje jednoduchý prístup k regionálnej aj diaľkovej doprave. Centrálna poloha bytu v meste Žilina poskytuje obyvateľom komfort mestského života s dostupnosťou všetkých potrebných inštitúcií, kultúrnych a spoločenských zariadení v pešej dostupnosti. Názor makléra: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Daxnerova v Žiline, čo predstavuje jednu z najvyhľadávanejších adries priamo v centre mesta. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do všetkých častí mesta a vyznačuje sa výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa široký výber obchodov, kvalitné školy všetkých stupňov a ľahko dostupné lekárne. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského života s maximálnou praktičnosťou a dostupnosťou všetkých potrebných služieb na dosah ruky. Investícia do nehnuteľnosti v tejto lokalite predstavuje nielen kvalitu bývania, ale aj perspektívny kapitálový rast vzhľadom na jej strategickú polohu v srdci Žiliny. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku bytu: https://youtu.be/NS6nifloIAY TUreality ponúka na predaj 3 izbový byt v Žiline na obľúbenom sídlisku Hliny 7, na ulici Saleziánska. Byt sa nachádza na 1p./5p. v zateplenom, veľmi udržiavanom bytovom dome so zrekonštruovanými stupačkami. Ide o klasický, dobre dispozične riešený byt s balkónom a vlastnou pivnicou. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná spálňa a detská izba. Obývačka s balkónom a kuchyňa sú orientované na západ, obidve izby smerujú na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt má vymenené okná, ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave. Je teda ideálny na kompletnú renováciu podľa predstáv nového majiteľa. Byt je kúpou ihneď voľný a je bez tiarch. Parkovanie je možné priamo pred domom. Lokalita Hliny 7 patrí k najvyhľadávanejším častiam Žiliny – kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, veľa zelene a výborná dostupnosť do centra mesta. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na haluska@tureality.sk alebo na čísle +421 41 3217800.

Ponukame na predaj dom s dvoma bytovymi jednotkami. Kazdy byt ma samostatny vstup z bocnej strany domu. Pozemok o rozlohe 690m2 bude rozdeleny na vymeru uvedenu nizsie v popise bytovych jednotiek. Ku kazdemu bytu prilieha terasa a cast pozemku s minimalne dvoma parkovacimi miestami pred domom ku kazdemu bytu. Byty su na predaj samostatne alebo aj ako cely objekt. Predava sa v stave holodomu, ale za uvedene ceny budu dokoncene terasy, pripojky, vonkajsie svietidla, chodniky a vstupy do bytov. Dom bol kompletne zrekonstruovany. Je odizolovany, nova strecha, zateplenie, fasada, okna, vstupne dvere, rozvody elektriny, vody a plynu. Samostatne merace pre kazdy byt na vsetky siete. Budu zrealizovane nove pripojky na vodu, kanalizaciu a plyn. Dom pozostava z dvoch bytovych jednotiek. Na spodnom podlazi je 3 izbovy byt s vymerou 80m2 a oddelenym vstupom a na hornom podlazi 4 izbovy byt s vymerou 120m2 a tiez oddelenym vstupom (dispozicia vo fotogalerii). Dolny 3 izbovy byt ma vymeru 80m2 a pozostava zo vstupnej chodby so zadverim, samostatneho WC, kupelne s predpripravou na vanu a sprchovy kut, obyvacky spojenej s kuchynou, spalne s oddelenym satnikom a dalsej izby. K bytu je tiez pivnica ktora zaroven sluzi ako technicka miestnost o vymere 13m2. K bytu je terasa o vymere 8m2 na ktoru je vychod z obyvacky s kuchynou. K bytu bude pozemok o vymere 250m2. V byte su nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, podlahove kurenie, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 3 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 285000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Horny 4 izbovy byt ma vymeru 120m2 a pozostava zo vstupnej predsiene na prizemi, pracovne a kupelne so sprchovym kutom na prizemi a vstupom do pivnice, schodiska, jedalenskej casti na poschodi, druhej velkej kupelne s vanou a sprchovym kutom, dvoch samostanych izieb, spalne a obyvacky s kuchynou. K bytu je velka loggia, velka pivnica s vymerou 30m2a terasa o vymere cca 10m2. K bytu bude pozemok o vymere 306m2. V byte su taktiez nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 4 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 335000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Parkovacie miesta pred domom pre kazdy byt pre minimalne 2 auta, pripadne parkovanie vo dvore. Dom je mozne kupit taktiez ako celok ako investicny, pripadne vhodny na podnikanie, kombinacia firmy/byvania atd. Pri kupe domu ako celku je samozrejme zohladnenie v cene. Fotografie su kombinacia aktualneho stavu a vizualizacie mozneho finalneho stavu. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym klientom. Predaj domu aj financovanie si vieme zastresit sami.

Na predaj priestranný 3-izbový byt (93 m² + balkón + pivnica) v tehlovom dome s výťahom na 4. poschodí na Štefanikovom námesti. Byt prešiel modernou rekonštrukciou v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, dve nepriechodné spálne, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a dvojumývadlom, samostatné WC, balkón s výhľadom na historické centrum. Výhody: tehlový dom s výťahom (rarita v centre), orientácia na JV a SV, pekné výhľady na centrum a Malú Fatru, kompletná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Vhodný na bývanie aj ako investícia (Airbnb/prenájom). Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Žiliny na sídlisku Hliny, ulica Saleziánska. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, na 3. poschodí bez výťahu. Orientácia na SZ. Byt má úžitkovú plochu 63m2 a pozostáva z dvoch samostatných izieb a jednej priechodnej izby, kuchyne, kúpeľne, WC a predsiene. K bytu prislúcha balkón a pivnica. Byt je čiastočne prerobený. Stúpačky v byte sú vymenené. Ponúka sa zariadený, prípadne dohoda. (viď foto) V prípade otázok, prípadne obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle 0903 709 059.

TUreality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² na sídlisku Hájik. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia: • priestranná chodba so vstavanou skriňou a praktickým odkladacím priestorom • samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou • kuchyňa s presklenou lodžiou a obývacia izba sú orientované na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla • spálňa orientovaná na západ • detská izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa V byte sa nachádza kombinácia dlažby a plávajúcich podláh, plastové okná s dvojsklom a žalúziami. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • byt je v správe OSBD, mesačné náklady sú približne 190 € • k bytu prislúcha samostatná pivničná kobka, k dispozícii je aj spoločná pivnica • bytový dom má nové spoločné priestory, zvončeky, súčasťou je aj moderný elektronický vrátnik • kompletná občianska vybavenosť : potraviny, pizzeria a reštaurácie, materská škola, základná škola, detské ihrisko len pár metrov od domu Lokalita je ideálna pre rodinu s deťmi alebo kohokoľvek, kto hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Môj tip: • 3-izbový byt s výbornou dispozíciou - východná a západná orientácia • čistočne zrekonštruovaný bytový dom • nízke náklady • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • vhodný na okamžité bývanie Ak hľadáte útulný a prakticky riešený byt vo výbornej časti Žiliny, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.v

Pripravujeme na predaj garsónku v meste Žilina, na sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza sa na 6. poschodí bytového domu, s podlahovou plochou 25m2 + pivnica. V byte sa začala kompletná rekonštrukcia, murované jadro, menená elektrika. ILUSTRAČNÉ FOTO. Nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetky služby, reštaurácie a obchody sú na skok. K dispozícii bude 01.01.2026 V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Jaroslav Pokrývka t.č. 0948 237 999, mail: pokryvka@safereality.sk

Ponúkame vám na predaj mezonetový trojizbový byt, ktorý vznikol prepojením dvoch nad sebou postavených bytov. Prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 1996. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve izby, kúpeľňa s toaletou, vstavaný šatník. Prvé poschodie pozostáva s kuchyne, kúpeľne s toaletou, obývacej izby, schodište, ktorým sú byty prepojené. * Celková podlahová plocha bytu predstavuje 90,48m2, z toho samotný byt 78,58m2. Bytový dom má vlastnú samosprávu. * Majitelia majú vlastné kúrenie a všetky energie platia priamo od dodávateľa. * Kúrenie v byte je plynové - nový kondenzačný úsporný kotol JUNKERS. V blízkosti bytového domu je výborná občianska vybavenosť a nový Epický park. Byt v centre mesta s investičným povalovým priestorom poskytuje viaceré možnosti využitia. Viac informácii na č. tel.:0908/957 705.

Skopírujte si link na videoprehliadku bytu: https://youtu.be/YEzJhe79SsY TUreality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3+KK izbového bytu v centre mesta Žiliny na ulici Jánošíkova v bytovom komplexe "Šašvárka" o výmere 120m². Zateplený tehlový bytový dom bol dokončený v roku 2009. Byt má výmeru 120m² a nachádza sa na 2 poschodí s výťahom. Dispozične je riešený : obývacia izba spojená s kuchyňou a balkónom, spálňa, detská izba ,kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vysoko kvalitne prerobený a zariadený novým nábytkom vrátane kvalitných elektrospotrebičov. Jeho vzdušnosť a dispozícia pôsobia výborne najmä pre ľudí, ktorí majú radi dostatočne veľký priestor pre svoju viac člennú rodinu. Z obývacej izby je pekný výhľad na Dubeň. Orientácia bytu je na SV. Iba 5 minút pešou chôdzou do centra mesta. Bytový dom má vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Parkovanie je možné v zóne B, popr. si ho prenajať v areáli bytového komplexu. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predmetom dražby je 2-izbový byt na Hálkovej ulici v Žiline.Celková výmera bytu je 60,70 m2, z toho výmera dvoch pivníc je 3,24 m2.Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, WC, chodby a pivnice v 1.PP. V roku 1990 prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy za plávajúce, keramické dlažby a obklady v kúpeľni, nové omietky, nové vchodové dvere. Okná na byte sú plastové so žalúziami, vnútorné dvere drevené hladké, vykurovanie je ústredné s panelový mi radiátormi. Bližšie informácie nájdete v znaleckom posudku.

PREDANÉ NA PREDAJ: 2 izbový byt na Bulvári v Žiline. Bývajte v skvelej lokalite mesta, priamo na Bulvári. Pohodlné, ale zároveň pokojné bývanie so všetkými výhodami a možnosťami, ktoré mesto ponúka, a to nielen pre mladých. Pôvodný, ale udržiavaný stav, ktorý si môžete prispôsobiť Vašim potrebám a predstavám. VÝMERA: Výmera je 68,8m2 z toho 54,89m2 byt a pivnice spolu 13,73m2 - 2 pivnice. ORIENTÁCIA: Juh a sever POSCHODIE: Byt sa nachádza na 2./3 poschodí – 3./4 podlaží. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a komora. Byt má dispozične zaujímavé možnosti na bývanie. VYBAVENIE: - plastové okná - parketové podlahy - kuchynská linka BYTOVÝ DOM: - tehlová stavba - plastové okná na chodbe - spoločné odkladacie priestory(bicykle a pod.) MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 185,-€ + elektrina a plyn(sporák) podľa spotreby PARKOVANIE: Parkovanie na rezidentskú kartu pri bytovom dome a v okolí – pásmo B. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite priamo na Bulvári, kde budete žiť pravý mestský život so všetkými výhodami. Široké možnosti, či už je to Aupark, obchody, reštaurácie, služby a všetka vybavenosť mesta. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávka MHD v blízkosti. Výborná poloha v rámci mesta na pešiu dostupnosť, autom alebo MHD. VÝHODY: - byt je kúpou voľný - skvelá lokalita - tehlová stavba CENA: rezervované V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince. Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) v zateplenom bytovom dome. Základné informácie: výmera: 60 m² dispozícia: 2 izby + kuchyňa stav: pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv orientácia: V/Z (východ – západ) balkón: áno (vstup z kuchyne) špajza: áno stav domu: zateplený parkovanie: pri bytovom dome dostupnosť: byt je ihneď k dispozícii Výhody: výborná občianska vybavenosť a zelené prostredie sídliska Vlčince praktická dispozícia s balkónom z kuchyne a samostatnou špajzou možnosť úprav podľa vlastných predstáv dobrá orientácia V/Z – svetlý byt počas dňa ID 3040

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina – Vlčince, Vysokoškolákov / Obchodná ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 69,39 m² Podlahová plocha : 64,49 m² Terasa : áno, 4,90 m² Poschodie : 10/22 Výťah : áno, 2x Pivnica : áno Stav : novostavba z r. 2010 Materiál : skelet + tehla Orientácia : S-Z Energetická trieda : B Popis : Predáme zariadený 2+kk byt v Žiline na Vlčincoch v novostavbe na ulici Vysokoškolákov / Obchodná ulica. Nachádza sa v rezidencii EUROPALACE bloc A na 10 poschodí s dvoma výťahmi o celkovej výmere 69,39 m² /64,49 m² + terasa 4,90 m²/. Byt pozostáva so zádveria so šatníkovou skriňou, obývacej izby s kuchynským kútom a s východom na terasu s nádherným výhladom na mesto, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica na -3 p. bytového domu. Náklady na prevádzku bytu sú: MPM 218€/1 osoba + el. K bytu je možné prikúpiť aj vnútorné parkovacie státie o výmere 15,56 m² za cenu 22.000,-€ . Cena : 235.000,- € Kontakt : 0903950350 #reality #realityzilina #nehnutelnosti #byt #novostavba #bytvnovostavbe #napredaj #forsale #bytnapredaj #flatforsale #appartementavendre #pisoenventa #appartamentoinvendita

Exkluzívne pripravujeme do ponuky moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou v širšom centre mesta Žiliny na ulici Predmestská. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu a má úžitkovú plochu 44 m2. K bytu prislúcha pivnica a zasklená loggia, na ktorú je možné vstúpiť z obidvoch iziíeb. Aktuálne byt prechádza kompletnou rekonštrukciou - voda, elektrina, jadro, nové omietky, sadrokartónové podhľady, podlahy, obklady a dlažby, nové interiérové dvere a zárubne, ako aj nová kuchynská linka vyrobená na mieru. Predajná cena zahŕňa okrem kompletnej rekonštrukcie nasledovné: Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska, digestor), sanita v kúpeľni a dekoratívne tapety. (viď vizualizácia) Všetky ďalšie kusy nábytku, prípadne doplnky a dekorácie, ktoré vidíte vo vizualizácii je možné doobjednať v interiérovom štúdiu ROOM Design, s.r.o. Žilina. Byt je aktuálne k dispozícii. Možnosť financovať nehnuteľnosť hypotekárnym úverom, s ktorým vám vieme v prípade potreby pomôcť. V prípade záujmu môžete kontaktovať: Ing. Musilová Oľga - 0903 709 059.