Byty na predaj, Žilina

GALÉRIA SILVIA – dizajnový 2i byt s vlastným parkovaním na Bulvári Pár krokov od absolútneho centra Žiliny. Priamo na Bulvári. A s vlastným parkovacím miestom za závorou. MENS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v bytovom dome Galéria Silvia, na jednej z najvyhľadávanejších adries v Žiline. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa dôraz kládol na kvalitné materiály, čistý dizajn, funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Interiér bol navrhnutý ako jeden celok – od kuchyne a kúpeľne až po vstavaný nábytok, osvetlenie a jednotlivé detaily. Výsledkom je hotové mestské bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa s nábytkom na mieru, kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom a walk-in sprchovacím kútom, samostatné WC a vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Súčasťou bytu je balkón a pivnica. VLASTNÉ PARKOVANIE NA BULVÁRI Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, na parkovisku chránenom závorou. V lokalite, kde je parkovanie každodennou témou, ide o benefit, ktorý zásadne mení komfort bývania. Auto zaparkujete na svojom mieste a centrum mesta máte pár krokov od domu. GALÉRIA SILVIA | BULVÁR Lokalita je jednou z hlavných hodnôt tejto nehnuteľnosti. Bulvár, Aupark aj absolútne centrum Žiliny máte pár krokov od domu. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, školy aj mestský život sú na dosah bez potreby sadnúť do auta. Práve spojenie polohy, kompletne nového interiéru a vlastného parkovania robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa na Bulvári objavuje len výnimočne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • Galéria Silvia | Bulvár | Žilina • výmera 50 m² • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený interiér • kuchyňa a nábytok na mieru • balkón • pivnica • výťah • vlastné parkovacie miesto za závorou • pár krokov od absolútneho centra Žiliny Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti je k dispozícii v RK.

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s celkovou výmerou cca 23 m² vrátane pivnice, situovanú na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bytového domu na Lichardovej ulici č. 2 v Žiline. Byt sa nachádza v lokalite Hliny, v širšom centre Žiliny, s veľmi dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza MHD, Billa, materská a základná škola, pričom centrum mesta je dostupné pohodlne aj pešo. Byt po rekonštrukcii Garsónka prešla v roku 2020 rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované: rekonštrukcia kúpeľne, nová elektroinštalácia, nové podlahy, úprava stien a stropov, nová kuchynská linka. Kúpeľňa ponúka murovaný sprchovací priestor, WC, umývadlo a práčku. Kuchynská linka z roku 2020 je vybavená sporákom s rúrou, digestorom, drezom a chladničkou. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje jeho okamžité využitie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K bytu patrí samostatná pivnica s výmerou 2,4 m². Investície v byte aj bytovom dome Výhodou sú aj viaceré investície realizované v posledných rokoch: nové plastové okno Aluplast 7000 s trojsklom – 2026 rekonštrukcia strechy – 2026 zateplený bytový dom rekonštruované stúpačky schválená realizácia výťahu, pričom prípravné práce už boli vykonané slušný a udržiavaný vchod centrálne vykurovanie Nové trojsklo bolo osadené v roku 2026 okrem iného aj s cieľom zvýšiť zvukový komfort bytu vzhľadom na blízkosť komunikácie. Zaujímavá investičná príležitosť Garsónka je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt je aktuálne prenajatý, takže môže byť zaujímavý pre investora aj z pohľadu existujúceho nájomného vzťahu. Zároveň sa podľa aktuálnej situácie na trhu nájomné za podobné nehnuteľnosti v lokalite pohybuje od približne 450 € mesačne. Bonus pre investora: V prípade záujmu je možné dohodnúť garantovaný nájom bytu za 450 € mesačne vrátane energií počas prvého roka po kúpe, takže nový vlastník má nájom zabezpečený od prvého dňa bez potreby hľadať nájomníka. Pri nájomnom 450 € mesačne predstavuje ročný príjem 5 400 €, čo pri kúpnej cene 111 000 € zodpovedá hrubému výnosu približne 4,9 % ročne pred zohľadnením prevádzkových nákladov, dane a prípadnej neobsadenosti. Nízke mesačné náklady Aktuálny predpis správcu predstavuje 100,67 € mesačne, elektrická energia približne 15 € mesačne. Základné údaje Výmera: 23 m² vrátane pivnice Poschodie: 1. poschodie / 2. NP Orientácia: západ Balkón: nie Výťah: schválená realizácia, prípravné práce vykonané Vykurovanie: centrálne Stav bytu: rekonštrukcia 2020 Okno: nové trojsklo Aluplast 7000, 2026 Parkovanie: rezidentské parkovanie pred bytovým domom Byt: zariadený Cena: 111 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Fotografie interiéru boli vyhotovené v roku 2023, pred nasťahovaním súčasnej nájomníčky. Byt sa predáva zariadený; aktuálne zariadenie sa môže v detailoch od fotografií líšiť. Medzitým bola kúpená nová práčka a pohovka. Okno zobrazené na fotografiách bolo následne v júni 2026 vymenené za nové trojsklo Aluplast 7000.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj zariadenú garsónku v novostavbe Žilina - Zelené Vlčince. Predstavte si domov, ktorý nie je len miestom na prespávanie, ale štýlovým útočiskom plným svetla, pokoja a moderného dizajnu. Základné informácie: Výmera - 29 m² + pivnica priamo na chodbe Poschodie - 2/8 s výťahom Orientácia - Juhovýchod Energetická trieda - A (minimálne náklady) Čipový vstup do bytového domu, kamerový systém na chodbe Lokalita: Ulica Pražská je kapitolou samou o sebe. Zelené Vlčince ponúkajú vzácnu kombináciu mestskej dynamiky a prírodného kľudu. Nachádza sa v tichej uličke, kde vás nebude rušiť hluk dopravy, no zároveň máte na dosah ruky kompletnú občiansku vybavenosť. Či už ide o rannú kávu v blízkej kaviarni, rýchly nákup v Lidli či Bille, alebo víkendový relax na neďalekom Vodnom diele, všetko máte v pešej dostupnosti. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú cyklotrasy a bežecké trate doslova za rohom, čo robí z tejto lokality skutočný unikát na mape Žiliny. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl, v ktorom sa snúbi kvalita, lokalita a nadčasová elegancia. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 11 500 €, čo zabezpečí pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 359 239, mailom: nemcova@vianema.eu v pracovné dni v čase 8:00-18:00 hod. Teším sa na stretnutie s vami v tomto výnimočnom byte.

Vianema ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 132 m², veľkou 24 m² terasou a parkovacím státím v cene, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – na Bôriku. Byt s celkovou výmerou 161 m² ponúka veľkorysý priestor, moderné bývanie, súkromie a krásny výhľad na Bôrický park. BYT, KTORÝ MÁ PRIESTOR podlahová plocha bytu: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² 4 izby 3. nadzemné podlažie panoramatický výhľad na Bôrický park prakticky oddelená denná a nočná časť 2 kúpeľne s WC veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná špajza a technická miestnosť priestranná terasa vhodná na posedenie, oddych či vytvorenie vlastnej zelenej oázy KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na moderný vzhľad, kvalitné materiály a praktické riešenie priestoru. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. BÔRIK – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH LOKALÍT V ŽILINE Bývanie na Bôriku ponúka kombináciu pokojného prostredia, zelene a výbornej dostupnosti do centra Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete Bôrický park, príjemné prostredie na prechádzky a zároveň ste len na krátku vzdialenosť od centra mesta. PARKOVANIE K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene. PREČO PRÁVE TENTO BYT? parkovacie státie v cene 4-izbový byt 132 m² 24 m² terasa kompletná rekonštrukcia 2023 zariadený byt panoramatický výhľad na Bôrický park 2 kúpeľne s WC pokojná lokalita blízko centra Žiliny recepcia, SBS služba - 24/7 Euro Home Residential Complex Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Žiline, ktorý ponúka veľkú terasu, modernú rekonštrukciu, zariadenie, parkovanie a zároveň pokojné bývanie pri parku, radi Vám ho osobne predstavíme. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Mám vážneho a solvnentného klienta, ktorý hľadá 1i byt v PB, BY, ZA, najlepšie po kompletnej rekonštrukcii (pripravený na nasťahovanie). Kúpa financovaná v hotovosti - okamžitý a bezproblémový prevod peňazí. Ideálne pre majoteľov, ktorí potrebujú rýchly a súrny predaj. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť alebo o nejakej viete, neváhajte ma kontaktovať : Telefón: +421 907 664 154 Email: sekerkova@novebyvyniereality.sk

(252-111-MACHa) Ponúkame na predaj jednoizbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Žilina. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome s výťahom na 6/7 poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (výmena plastových okien, omietky, podlahy, kúpelňa s novou sanitou, výmena stupačiek). Dispozičné riešenie: vstupná chodba, vstup do kúpelne s umývadlom, sprchovým kútom a WC. Prvá miestnosť s kuchynskou linkou, chladničkou, mrazničkou, mikrovlnou rúrou, sporákom. Druhá miestnosť vybavená sektorovým nábytkom, skriňami, posteľou, TV setom. Plocha bytu: 36m2. K bytu prináleží pivničná kopka 1,15m2. Bytový dom bol zrekonštruovaný, zateplený, vynovené schodisko, nový výťah. Náklady na bývanie cca 145€/ mesačne pre 2 osoby. Výhody: Štartovací byt pre mladú rodinu, poprípade pre starší pár, výborná vyhľadávaná lokalita mesta, kompletná infraštruktúra mesta (obchody, nákupné centrá, škola, škôlka, MHD, centrum služieb). Voľné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, park, pokojná zóna na bývanie. Cena bytu: 139 900€ + provízia pre RK. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Neváhajte nás kontaktovať, podrobnosti Vám radi ukážeme a popíšeme na obhliadke. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel. kontakt. +421 949 764 406.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s úžitkovou plochou 124,71m2, z toho 89,72m2 interiér a 34,98m2 terasa, v novostavbe projektu Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite priamo pod lesom a zároveň na skok do centra mesta. Byt na bude nachádzať na prízemí s vlastným vstupom a vďaka priestrannej terase a priamemu prístupu do uzatvreného vnútrobloku ponúka kombináciu bývania v rodinnom dome s komfortom bytu. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard vrátane tepelného čerpadla. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139969 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj posledný voľný 4 izbový byt v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. Byt FG1 disponuje nadštandardnou podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2. Uvedená cena je vrátane DPH za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139970 Cena: 409 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3 izbový byt s výmerou 71m2 + loggia, nachádzajúci sa na ideálnom 2. poschodí na ulici Gaštanová v okrajovej časti sídliska Solinky. Dispozične pozostáva z priestrannej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby so širokým vstupom, kompletne vybavenej kuchyne s loggiou, 2 spální a kúpeľne s wc. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ako jadro, podlahy, okná a pod. Bytový dom je zateplený a orientácia bytu je východ, západ, čo zabezpečuje celodenné presvetlenie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, benefitom je blízkosť novovybudovanej polyfunkčnej zástavby Rudiny, či supermarketov Tesco a Lidl. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140162 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku nachádzajúcu sa v TOP lokalite Žiliny - ulica Antona Bernoláka, Bulvár. Dipsozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a izby s kuchynským kútom. Orientácia okna je do vnútrobloku. Garsónka je na druhom poschodí a má výmeru 18m2. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou pred 2 rokmi. Aktuálne je využívaná na prenájom a je možnosť pokračovania prenájmu s aktuálnym nájomcom. V prípade záujmu o obhliadku, fotografie alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138932 Cena: 129 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ak hľadáte štartovací byt, alebo výbornú investičnú príležitosť, tak tento byt čaká na Vás. Exkluzívne na predaj jednoizbový byt s celkovou výmerou 41 m2, ktorý sa nachádza na najobľúbenejšom Žilinskom sídlisku - Vlčince. Byt sa nachádza v bytovom dome na prvom poschodí, je orientovaný na južnú svetovú stranu a ponúka dostatok denného svetla a slnka počas celého dňa. Dispozične pozostáva so vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, izby v ktorej sa aktuálne nachádza spálňová a obývacia časť a kúpelne so sprchovým kútom a toaletou. V minulosti byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymurované bytové jadro, v tejto časti a v časti kuchyne vymenená elektroinštalácia, boli vymenené okná za plastové, nová kuchynská linka, podlahy, stierky a vchodové dvere. Byt je svetlý, priestranný a dobre dispozične riešený. Bytový dom je zateplený s novými stúpačkami a zrekonštruovanou strechou. V jeho blízkosti sa nachádza dostatok parkovacích miest, takže s parkovaním tu nie je problém. Nadšencov športu iste poteší blízkosť Lesoparku a rýchla dostupnosť na vodné dielo. V okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný život. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zástavka MHD a reštaurácie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t. č.: 0948 118 696 , mail: slizon@realityiq.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 80 m² v obľúbenej lokalite Vlčince v Žiline, na Gemerskej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a nachádza sa v 7-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Ponúka praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia bytu pozostáva zo: vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, menšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC. Jedna z izieb disponuje balkónom. Veľkou výhodou je lokalita Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, škola, materská škola, obchody a ďalšie služby. Na svoje si prídu aj milovníci športu a prechádzok – Vodné dielo Žilina je len kúsok od bytu. Centrum mesta je zároveň ľahko dostupné. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné 4-izbové bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Žiliny. ? Gemerská ulica, Žilina – Vlčince ? 80 m² ? +421 911 626 622 ✉️ novotny@realityiq.sk

Lokalita : Žilina - Vlčince II, The CUBE Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 3+kk Plocha : 50,50 m² + 5,50 m² balkón Balkón : áno, 5,5 m² Poschodie : 7/12 Výťah : áno 2x Pivnica : áno cca 1,5 m² Stav : pôv. stav od kolaudácie Materiál : skelet + tehla Popis : Ponúkame na predaj investičný menší 3+kk byt v Žiline na sídlisku Vlčince II v projekte The Cube. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývačky s kuch. kútom, spálne so vstavanou skriňou a východom na veľký balkón a izby. V suteréne bytu je pivnica a prislúchajúce garážové státie. Orientácia SV. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý za 720,-€ / mesiac s čistým výnosom 485,-€ . Náklady na bývanie pre 3 osoby 200,-€ / mes. + 22,-€ za garáž. Voľný do 2 mesiacov od kúpy, prípadne hneď v prípade kúpy s pokračovaním nájmu s nájomcom. Cena : 188.990,-€ + 26.000,-€ garážové státie

INVESTIČNÁ BOMBA V ABSOLÚTNOM CENTRE ŽILINY | LEGIONÁRSKA •Malá výmerou. Veľká potenciálom ! Ponúkame na predaj útulnú zrekonštruovanú garsónku s výmerou cca 15 m² na Legionárskej ulici v absolútnom centre Žiliny. Áno – je maličká. Práve preto však môže byť zaujímavou investíciou s nízkymi nákladmi a atraktívnym výnosovým potenciálom. •LOKALITA, KTORÁ PRENAJÍMA Historické centrum mesta, Mirage, Aupark, Železničná stanica, nemocnica, MHD, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne – všetko máte v pešej dostupnosti. Malé bývanie v centre môže osloviť najmä mladých pracujúcich, študentov či jednotlivcov, ktorí uprednostnia vlastné súkromie a výbornú adresu pred veľkými m². POTENCIÁL NA PRENÁJOM •Garsónky v Žiline sa aktuálne ponúkajú približne za 360 – 490 € mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu a lokality. •POZOR! Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady – podľa informácií majiteľa približne 70 €. Vďaka polohe v centre ponúka nehnuteľnosť potenciál nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie cez platformy typu Booking.com, kde môže pri správne nastavenej cene a dobrej obsadenosti priniesť zaujímavý výnos a ešte viac zvýšiť investičný potenciál. • VÝBORNÝ STAV Garsónka disponuje: ✓ kuchynskou linkou ✓ novým sprchovým kútom ✓ novými plastovými oknami ✓ veľkým úložným priestorom ✓ svetlým interiérom ✓ bezpečnostnými dverami ✓ zachovalými drevenými parketami ✓ novou elektroinštaláciou ✓ novou vodoinštaláciou •Stačí ju prakticky zariadiť – chladnička, barový stolík a rozkladacia pohovka alebo vyvýšené lôžko dokážu aj z 15 m² vytvoriť funkčné a príjemné mestské bývanie. 3. poschodie bez výťahu PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✓ absolútne centrum Žiliny ✓ takmer kompletná rekonštrukcia ✓ výborný stav - ihneď obývateľný ✓ nízke mesačné náklady ✓ potenciál dlhodobého aj krátkodobého prenájmu ✓ minimálne nároky na údržbu ✓ minimálna počiatočná investícia k riadnemu užívaniu Centrum Žiliny. Nízke náklady. Investičný potenciál. Cena: 83 500 € Kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je samozrejmosťou. Postaráme sa o celý proces bezpečne a bez zbytočných starostí. Nehnuteľnosť treba vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno práve v týchto 15 m² uvidíte perfektnú investičnú príležitosť, ktorú ostatní prehliadli. Tak si ju nenechajte ujsť ! 0948 065 108 www.mamud.sk

Ponúkame na predaj byt 2+1 v Žiline, sídlisko Hliny V – ul. Hlinská . Nachádza sa na 1/4p. zatepleného bytového domu, prešiel kompletnou rekonštrukciou, ma zväčšený balkóny a celkovú výmeru 58m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Výhodou bytu je blízkosť centra mesta, tichá lokalita, blízkosť škôl a možnosť využívania spoločných priestorov bytového domu. Pre bližšie informácie je potrebné kontaktovať realitnú kanceláriu mailom: info@mamud.sk, telefonicky: 0905 855 925. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti je vytvorený.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,77 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 115,77 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Mamud reality ponúka výhradne na predaj byt 4+1 na sídlisku Hliny VII, ul. Hlinská. Slnečný byt s balkónom o výmere 81m² sa nachádza na 5. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch spálni, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, parky, školy a výborná dostupnosť nielen do centra mesta. Odporúčame vidieť a v prípade, že vás nehnuteľnosť oslovila, ponuka ceny na nehnuteľnosť je vítaná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte: 0905 855 925, info@mamud.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite na Tulskej ulici v Žiline, na sídlisku Vlčince. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv, nakoľko sa nachádza v absolútne pôvodnom stave a poskytuje skvelú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu. Základné informácie o byte: celková výmera: 61,5 m2 vrátane pivnice; poschodie: 4. poschodie zo 7; balkón a loggie: 2x loggia (každá s výmerou 4,08 m2) a 1x balkón (s výmerou 2,5 m2); orientácia: juhovýchod – juhozápad (byt je svetlý a teplý po celý deň). Dispozičné riešenie - byt má praktickú a priestrannú dispozíciu, pozostáva z veľkej vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných nepriechodných izieb. Ďalej sa tu nachádza samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, pôvodná kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom: byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s novým výťahom, veľkou výhodou je kompletne bezbariérový vstup do bytového domu aj do samotného bytu. V bytovom dome už boli kompletne vymenené stúpacie vedenia (stúpačky). Lokalita: Tulská ulica na Vlčincoch patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Žiline. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotných stredísk a zastávok MHD. Okolie domu je plné zelene s výbornými možnosťami na oddych a šport. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Piata Avenue EXKLUZÍVNE!!! ponúka na predaj NOVOSTAVBU, v centre Rajecké Teplice o celkovej výmere 57m2 a s loggiou 2m2, na 3./4. poschodí. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (vstup na loggiu), spálne a samostatnej kúpeľne (sprchovací kút) a WC. Byt sa predáva zariadený. Bytovka bola kolaudovaná v roku 2021, k bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Novostavba ( 2021 ) - Rozloha 57 m2 - Balkón 2 m2 - Poschodie 3/4 - Kompletne zariadený - Parkovcie státie VÝHODY: - Novootvorený Komplex 2021 - Občianska vybavenosť ( škola/škôlka, MHD, Coop jednota, centrum RT všetko do 5min. ) - Dostupnosť služieb ( kaviarne, reštaurácie, SPA Aphrodite atd.) - Zariadenie a stav bytu - Lokalita + možnosti turistiky - Možnosť prenájmu (napr. Airbnb, Booking) - VÝŤAH Novostavba, priestor, vek stavby, dostupnosť, dizajn a mnoho iného. Keď sa pozrieme na výhody ktorými daný byt disponuje, môžeme vidieť príležitosť ktorá uspokojí náročnejších klientov. Maklér ODPORÚČA!!! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Predmestskej ulici v Žiline, situovaný na 6. poschodí z 8. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom posledné úpravy boli realizované v roku 2022. Byt má plastové okná. V obývacej izbe, spálni a detskej izbe sú drevené parkety. Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza. Výhodou bytu sú dva balkóny orientované na opačné svetové strany – východ a západ. Byt je tak príjemne presvetlený v priebehu celého dňa. Čistá podlahová plocha bytu je 79,32m2, Pivnica má rozlohu 1,68m2. Balkón situovaný na východ má rozlohu 3,11m2, balkón na západ má rozlohu 2,70m2. Byt sa nachádza na Predmestskej ulici, v širšom centre Žiliny. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť centra mesta a občianskej vybavenosti, pričom bezprostredné okolie domu má zároveň dostatok zelene a pôsobí príjemnejšie a pokojnejšie. Parkovanie na rezidetskú kartu. Možnosť odkúpenia garáže.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt vo výbornej lokalite Vlčince 2(ul. Záborského) o výmere 55m2. Nachádza sa v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je na južnej strane, na 1/4 poschodí. V byte sú vymenené stupačky, nove bezpečnostné dvere a plastové okná. TOP občianská vybavenosť. Viac info durica@tureality.sk

Unikátny mezonet s atmosférou rodinného domu v centre mesta. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkame vám výnimočný 3-izbový mezonet s rozlohou 90,48 m², ktorý vznikol citlivým prepojením dvoch bytových jednotiek. Tento priestor v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia poschodového domu. Prečo si tento byt zamilujete? Maximálne súkromie: Nočná časť s dvomi izbami, kúpeľňou a šatníkom sa nachádza na hornom podlaží, zatiaľ čo denný život sa odohráva o poschodie nižšie. Nízke náklady pod kontrolou: Vďaka vlastnému kúreniu so zánovným kondenzačným kotlom JUNKERS a priamym platbám dodávateľom máte svoje financie plne v rukách. K bytu taktiež prislúcha priestranná MUROVANÁ PIVNICA, ktorá je lepším štandardom oproti klasickým látkovým "klietkam". Bonus pre vizionárov: Byt disponuje INVESTIČNÝM POVALOVÝM PRIESTOROM, ktorý otvára dvere k ďalšiemu rozšíreniu alebo zhodnoteniu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá žije: BÝVATE PRIAMO V CENTRE, len pár krokov od parku a kompletnej občianskej vybavenosti. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

LAWIS Realitná kancelária ponúka na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, Hliny VII Žilina, ulica Hlinská. Byt s výmerou 57 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Prešiel staršou rekonštrukciou a jeho súčasný stav ponúka novému majiteľovi priestor na modernizáciu a vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu. Výhodou bytu je dobrá dispozícia, priestranné izby, dostatok prirodzeného svetla a loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne s loggiou, obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. LOKALITA Hliny VII patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané časti Žiliny. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Poloha zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 57 m² loggia 2 samostatné izby 4. poschodie zateplený bytový dom bez výťahu staršia rekonštrukcia pivnica Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá priestranný a svetlý byt v dobrej lokalite a zároveň si chce interiér upraviť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu robíme 3D vizualizácie a rekonštrukcie na mieru. ID: 1236 Cena: 164 900 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905920087 alebo mailom na bellanova@lawis.sk. --- Energetický certifikát k stavbe nebol dodaný. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (3+kk) v obľúbenom rezidenčnom projekte The Cube na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka praktické a efektívne využitie priestoru, ideálne pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie - výmera bytu: 50 m² + balkón - pivničná kobka: 2,5 m² - vnútorné parkovacie státie: cca 16,1 m² - poschodie: 7./12 - orientácia: juhozápad - svetlý byt s príjemnou atmosférou a pekným výhľadom Lokalita: Projekt The Cube sa nachádza vo vyhľadávanej časti Žiliny – Vlčince, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta a zároveň komfortné mestské bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Výhodou je upravená dispozícia 3+kk, ktorá zvyšuje komfort bývania aj potenciál pri prenájme. Mesačné náklady: - správcovské poplatky: 170 €/mes.(3 osoby) - garážové státie: 22 € / mesiac - elektrina: cca 30 € / mesiac Vnútorné parkovacie státie v hodnote 27 000€. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235076

Lokalita : Žilina - Vlčince 3, Karpatská ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 1+1 Plocha : 41 m² Lodžia/balkón: nie Poschodie : 3/7 Výťah : áno Pivnica : áno Stav : kompletná rekonštrukcia cca 2016 Materiál : panel Popis : Ponúkame na predaj väčší typ 1+1 bytu po kompletnej rekonštrukcii v Žiline na sídlisku Vlčince, Karpatská ul. v zateplenej bytovke s novým výťahom a menenými stúpačkami. Celková plocha bytu s príslušenstvom je 41 m². Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC (geberit) a sprchovým kútom, veľkej kuchyne a izby so vstavanou skriňou po celej dĺžke izby. Do izby sa zmestí veľká posteľ aj gauč. Náklady na bývanie 127,-€ + energie pre 1 os. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný - nevyžaduje budúce investície. Výhľady na lesopark. Orientácia J-V. Voľný November 2026. Cena : 154 999,-€ Kontakt : 0903 950 350

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Žilina – Vlčince II, na ulici Dobšinského. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka podlahovú plochu 79,97 m². K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, priestrannej chodby, kúpeľne s WC a špajze. Táto dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj komfortné usporiadanie interiéru. V roku 2022 boli vymenené rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu vrátane vodomerov a elektromerov. Súčasťou bytu sú plastové okná a murované bytové jadro. Bytový dom bol taktiež priebežne obnovovaný. V uplynulých rokoch bolo zrealizované zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vykurovacej sústavy, modernizácia spoločných priestorov, výmena vstupných dverí, schodísk a výťahov, ako aj ďalšie technické úpravy. Veľkou výhodou je poloha bytu. Nachádza sa vo vyhľadávanej mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, materské školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 514 563.

PREDÁME 3-IZBOVÝ BYT – 92 m² | VLČINCE II Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 92 m² vrátane 3 balkonov, situovaný na prízemí v pokojnej a tichej lokalite Vlčince II s výhľadom na detské ihrisko. Byt: * 92 m² * 3 izby * 2 loggie + 1 balkón * Vyššie prízemie * kúpeľňa spojená s WC * prerobené bytové jadro * kúpeľňa s kvalitnými obkladmi a dlažbou Marazzi * prerobená kuchyňa a chodba * bezpečnostné dvere ADLO, 12-bodové uzamykanie * vstavaná skriňa v chodbe a knižnica v obývačke * zabudované rádio v kúpeľni * drevené parkety s možnosťou brúsenia * prípojka na optický internet * sieťky proti hmyzu v každej izbe K dispozícii je aj pivnica a spoločný priestor na bicykle. Byt je vo výbornom stave, ponúka veľkorysý priestor a praktickú dispozíciu. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Obhliadka možná po dohode.

Ponúkame na predaj 3‑izbový byt s úžitkovou plochou 70 m² na 8. poschodí bytového domu na Solinkách. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť nábytok ani vybavenie a môže sa nasťahovať prakticky okamžite, prípadne byt ihneď ponúknuť na prenájom. Dispozíciu tvorí spálňa, samostatná kuchyňa so špajzou a obývacia izba s prepojenou menšou izbou, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Toto prepojenie je pre pár alebo malú rodinu praktické, treba však počítať s tým, že menšia izba je prístupná cez obývaciu časť s elektrickým krbom. Úložné priestory sú nadpriemerné: špajza pri kuchyni, vyhradená šatníková časť v priestrannej chodbe a pivnica v dome, čo býva pri trojizbových bytoch najčastejšia slabina. Ôsme poschodie z jedenástich prináša svetlo a nerušený výhľad smerom na západ. Dom má dva výťahy, takže vysoké poschodie nie je obmedzením ani počas servisu jedného z nich. Parametre: • 3‑izbový, úžitková plocha 70 m² • 8. poschodie z 11, dva výťahy v dome • Samostatná kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou • Balkón • Pivnica • Parkovanie: dostatok parkovania Vykurovanie a náklady: Bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, takže vlastníci si regulujú vykurovanie sami a nie sú viazaní na cenník dodávateľa diaľkového tepla. Mesačné zálohy pri jednej osobe v byte predstavujú 178 € za vykurovanie a vodu, približne 20 € za elektrinu a 10 € za plyn, teda spolu okolo 208 €. Obývacia izba je doplnená o elektrický krb, vhodný na prikúrenie v prechodnom období. Pri väčšom počte osôb sa mení len spotrebná zložka a ročné vyúčtovanie vám rád ukážem na obhliadke. Lokalita: Solinky patria k najvyhľadávanejším obytným častiam Žiliny a vybavenosť je kompletná priamo v lokalite: obchody, materské aj základné školy, zdravotné stredisko a pravidelné spojenie MHD do centra. Blízko je aj Žilinská univerzita, čo je podstatné, ak byt zvažujete ako investíciu; zariadené trojizbové byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo, či už rodine alebo po izbách. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájmu. Rada Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: MSc. Jagoda Bezak 0949 623 162 jagoda.bezak@targetreal.sk. SK / PL / ENG

Lokalita : Žilina – Vlčince, komplex Zelené Vlčince, Pražská ulica, Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 3+kk Celková plocha : 88,89 m² (73,53 m² byt + dva balkóny 7,73 m² a 5,15 m²) Balkón : áno, 2x Poschodie : 5/7 Výťah : áno Pivnica : áno, cca 2,46 m² Stav : novostavba, kolaudácia r. 2024 Materiál : skelet + tehla Orientácia : V-Z Energetická trieda : A0 Ponúkame na predaj priestranný 3+kk byt v rezidenčnom komplexe Zelené Vlčince v Žiline. Je navrhnutý s dôrazom na rodinný život a komunitu. Priamo vo vnútrobloku sa nachádza rozsiahly park s rozlohou 4 200 m² plný vzrastlých stromov, oddychových zón a moderných detských ihrísk bez áut. Projekt využíva moderné zelené strechy, ktoré prirodzene ochladzujú prostredie počas leta. Celková plocha bytu je 88,89 m² (73,53 m² byt + dva balkóny 7,73 m² a 5,15 m²). Pozostáva z veľkej chodby, skladu - práčovne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálne s balkónom, detskej izby a veľkej obývacej haly s kuchyňou o výmere 27,22 m² s východom na druhý balkón. Pivnica o veľkosti 2,46 m² je vedľa bytu na poschodí. Benefitom ponuky sú dve parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré si k bytu môžete prikúpiť. Pivnica o veľkosti 2,46 m² je vedľa bytu na poschodí. Benefitom ponuky sú až dve parkovacie státia v podzemnej garáži, ktoré si k bytu môžete prikúpiť. Cena : 305.000,-€ s DPH + 25.230,-€ s DPH/garážové parkovacie státie Kontakt : 0903 950 350

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanom sídlisku Vlčince v Žiline. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára skvelú príležitosť na rekonštrukciu a úpravu dispozície presne podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha: 57,36 m² + loggia 3,5 m² Poschodie: 2. poschodie Stav bytu: Pôvodný stav (ideálny na vizualizáciu vlastného bývania) Stav bytového domu: Zateplený, dobrý technický stav, udržiavané spoločné priestory Dispozícia a výhody bytu: Dve veľké, samostatné a svetlé izby, priestranná kuchyňa s potenciálom na moderné prepojenie Loggia (3,5 m²) s príjemným výhľadom Možnosť flexibilných dispozičných úprav počas rekonštrukcie Sídlisko Vlčince patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Žiline. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, zeleň a výborné napojenie či už na MHD, alebo priamo do centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom, kde si vytvoríte domov podľa svojho vkusu, táto ponuka je pre vás ideálna. Pre viac informácií kontaktujte: Jana Harmanová, +421 41 3217800, harmanova@tureality.sk