Byty

Tatranská Lomnica – ideálna voľba pre rodinu aj oddych v srdci Vysokých Tatier. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v projekte Tatry Javor v Tatranskej Lomnici – v jednom z najkrajších a najvyhľadávanejších miest na Slovensku. Projekt Tatry Javor prináša moderné bývanie v exkluzívnom prostredí Vysokých Tatier, ktoré spája komfort mestského bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou. Bytový dom Javor vyrastie v tichej časti Tatranskej Lomnice, len pár minút od centra a lanoviek, s priamym napojením na turistické chodníky a horské prostredie. V ponuke je viacero trojizbových bytov, vhodných na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia bytu: predsieň s chodbou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2 balkóny. Byt sa predáva v prevedení vysoký štandard, ktorý zahŕňa kvalitné materiály a moderné vyhotovenie, zabezpečujúce pohodlie a funkčnosť každodenného bývania. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Informácie o projekte: Tatranská Lomnica je jedným z najväčších a najkrajších centier Vysokých Tatier. Lokalita je známa čistým horským vzduchom, jedinečnou scenériou a výnimočnou atmosférou, ktorá vytvára dokonalé spojenie moderného bývania s prírodným prostredím. Turistika, cykloturistika a šport priamo za dverami Turistické chodníky TANAP-u, lanovka na Skalnaté pleso či Lomnický štít ponúkajú aktívne vyžitie počas celého roka. V zime si prídu na svoje milovníci lyžovania, snowboardingu aj bežkovania. Moderné stredisko s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku Lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici disponuje kvalitnou infraštruktúrou, technickým zasnežovaním a viac ako 11 km zjazdoviek. Wellness a relax v tatranskom štýle Miestne wellness centrá, hotelové spa zariadenia, sauny či masáže ponúkajú dokonalý oddych po dni strávenom v prírode. Kompletná občianska vybavenosť V blízkosti bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta aj komerčné prevádzky, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie v horskom prostredí. Projekt pozostáva z 8 trojizbových a 5 dvojizbových bytov, dispozične a štandardom vhodných na rekreačné využitie aj trvalé bývanie. Viac o projekte si môžete prečítať na stránke: https://www.tatry-javor.sk/ Cena tejto nehnuteľnosti je 359 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Michal Hulík Vám ponúka na prenájom exkluzívny 3-izbový byt v ikonickej novostavbe Eurovea Tower, ktorý predstavuje vrchol moderného mestského bývania. Byt sa nachádza na 24. poschodí a okamžite vás očarí veľkoformátovými francúzskymi oknami v každej izbe. Tie zabezpečujú nielen dostatok prirodzeného svetla, ale predovšetkým dychberúce panoramatické výhľady na Dunaj a celé mesto. Dominantou bytu je priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá ponúka jedinečný priestor na relax pri západe slnka či rannú kávu s výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Suchou nohou sa výťahom dostanete priamo do nákupného centra Eurovea. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky. Každá miestnosť ponúka panoramatické výhľady vďaka veľkoformátovým oknám – bývanie, ktoré má atmosféru. PRESTÍŽNA LOKALITA Bývajte priamo na nábreží Dunaja v jednej z najluxusnejších častí Bratislavy. Eurovea Tower je súčasťou moderného centra s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti nájdete špičkové reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá aj kultúrne podujatia. MODERNÁ NOVOSTAVBA NAJVYŠŠIEHO ŠTANDARDU -inteligentné chladenie a tienenie -6 rýchlovýťahov -elegantná lobby s 24/7 recepciou -reprezentatívne spoločné priestor -2 garážové státia priamo pri výťahoch -pivničná kobka pre maximálne pohodlie VIDEO PREZENTÁCIA https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s BYT JE VOĽNÝ OD 1.7.2026 A PRENAJÍME SA KOMPLETNE ZARIADENÝ Cena: 3.000,-€/mesiac (2x parking 300,-€/mesiac + pivničná kobka: 100,-€/mesiac + energie vrátane internetu: 400 €,-/mesiac Kontakt:Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Positioned high above the Danube on the 24th floor of the iconic Eurovea Tower, this exceptional two-bedroom residence represents the pinnacle of contemporary urban luxury in Bratislava. Defined by refined elegance and architectural precision, the apartment is enveloped in floor-to-ceiling glazing, inviting an abundance of natural light while unveiling uninterrupted, cinematic views of the Danube River and the city’s evolving skyline. The expansive private terrace, framed by sleek glass balustrades, becomes a natural extension of the living space—an exquisite setting for morning rituals, sunset reflections, or evening entertaining against a truly remarkable backdrop. Seamlessly connected to the prestigious Eurovea waterfront promenade, residents enjoy direct elevator access to a curated world of high-end retail, fine dining, and vibrant social life—an address where convenience meets sophistication. A Distinguished Waterfront Address Eurovea Tower is more than a residence—it is a statement of lifestyle. Situated along the Danube’s most sought-after promenade, this prime location offers a rare blend of tranquility and urban energy. Michelin-level dining experiences, designer boutiques, cafés, wellness centers, and cultural venues are all within effortless reach. With excellent connectivity to the city center and international transport routes, this address is perfectly suited for discerning international clientele. Exceptional Standards & Amenities Crafted to meet the expectations of the most demanding residents, the development offers: -advanced climate control and intelligent shading systems -six high-speed elevators ensuring seamless vertical living -an elegant, hotel-style lobby with 24/7 concierge service -meticulously designed common areas reflecting understated luxury Effortless Comfort -two premium underground parking spaces, ideally positioned by the elevators -private storage unit for added convenience Availability -available from July 1, 2026 -offered fully furnished, curated for a refined and comfortable living experience VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Rental Terms: -monthly rent: 3.000,- Eur (parking 2 spaces €300 + storage unit: €100 + utilities incl. internet: €400) Contact: Michal Hulík, RSc. MOBIL: +421 948 744 099 MAIL: michal.hulik@pegasreal.sk

Realitný maklér Michal Hulík, RSc. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou dokúpenia samostatnej garáže priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza na adrese Lovinského 41, Bratislava – Staré Mesto, v jednej z najpokojnejších a najzelenších častí Bratislavy. Ide o byt v pôvodnom stave, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii, charakteru tehlového bytového domu a možnosti modernizácie má nehnuteľnosť veľmi dobrý potenciál na zhodnotenie – či už pre vlastné bývanie, dlhodobý prenájom alebo ako investičný byt v prémiovej lokalite. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 1961. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a pozemku. Hlavné benefity nehnuteľnosti -prestížna adresa Bratislava I – Staré Mesto -tichá a zelená lokalita mimo hlavného mestského ruchu -výborný investičný potenciál po kompletnej rekonštrukcii -3 samostatné izby, kuchyňa, komora, balkón a pivnica -možnosť dispozičnej úpravy podľa potrieb nového majiteľa -tehlový bytový dom s príjemnou komornou atmosférou -samostatná garáž priamo pri dome – možnosť dokúpenia -výborná dostupnosť do centra mesta, na Patrónku, Kramáre aj mestský obchvat -bezprostredná blízkosť Horského parku, Kalvárie a Slavína Dispozícia a výmery -celková podlahová plocha bytu je 61,86 m² vrátane balkóna Byt pozostáva z nasledovných miestností: -obývacia izba: 17,01 m² -spálňa: 14,49 m² -izba / detská izba / pracovňa: 8,17 m² -kuchyňa: 5,42 m² -komora: 2,04 m² -kúpeľňa: 3,26 m² -samostatné WC: 0,96 m² -predsieň: 6,23 m² -balkón: 4,35 m² -pivnica v suteréne domu: 4,28 m² Dispozícia bytu je praktická a ponúka viacero možností budúcej rekonštrukcie. Nový majiteľ môže zachovať pôvodné členenie s tromi samostatnými izbami, alebo byt dispozične upraviť do modernejšej podoby – napríklad prepojením kuchyne s obývacou časťou a vytvorením dennej zóny. Stav bytu a potenciál rekonštrukcie -byt je v pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za cudziu rekonštrukciu a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu, technického štandardu a dizajnu -vzhľadom na dispozíciu, svetlosť a charakter bytového domu ide o veľmi dobrý základ na vytvorenie moderného mestského bývania v prémiovej lokalite Starého Mesta -po kvalitnej rekonštrukcii môže byt slúžiť ako komfortné bývanie pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo ako atraktívna investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita – Lovinského ulica, Bratislava I – Staré Mesto -Lovinského ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Starom Meste. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy -v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Horský park, Kalvária a Slavín, vďaka čomu je táto časť mesta ideálna na prechádzky, beh, oddych, venčenie psa alebo každodenný kontakt s prírodou -pár minút od centra mesta Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -základné školy, stredné školy, gymnáziá a materské školy v dostupnej vzdialenosti -potraviny a obchody vrátane YEME, Kaufland a Tesco -zdravotná starostlivosť – Kramáre a nemocnica Bory v dobrom dosahu -zastávky MHD Hroboňova a Hlboká cesta v pešej dostupnosti -rýchla dostupnosť na Hodžovo námestie, Patrónku, Pražskú ulicu aj diaľničný obchvat D2 Investičný potenciál -táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre klientov, ktorí hľadajú byt s možnosťou zhodnotenia -staré Mesto dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie realitné lokality v Bratislave -ponuka bytov v tichých zelených častiach Starého Mesta je obmedzená a dopyt po kvalitne zrekonštruovaných bytoch v tejto lokalite zostáva vysoký Po kompletnej rekonštrukcii môže byt získať výrazne vyššiu trhovú hodnotu a zároveň veľmi dobrú prenajímateľnosť. Samostatná garáž priamo pri dome predstavuje ďalší významný benefit – môže slúžiť novému majiteľovi alebo byť samostatne prenajímaná ako zdroj pasívneho príjmu. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre: -klienta, ktorý hľadá bývanie v pokojnej časti Starého Mesta -investora so zámerom rekonštrukcie a následného prenájmu -kupujúceho, ktorý chce vytvoriť moderný byt podľa vlastných predstáv -záujemcu, ktorý ocení kombináciu lokality, zelene, garáže a dostupnosti do centra Video: https://www.youtube.com/watch?v=yMqk81utY1c Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6MCe25UHbC8 Kontakt: Michal Hulík, RSc. realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena bytu s pivnicou: 280.000 EUR Samostatná garáž: 50.000 EUR Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.

Ponúkame na predaj tento moderný 82m² byt s terasou. Byt je nový, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na funkčnosť, dizajn a maximálne využitie priestoru. Všetok nábytok je vyrobený na mieru stolárom a celý apartmán je prepracovaný do najmenších detailov. Nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako apartmán, podľa znaleckého posudku aj vyjadrenia MČ Rača je určená na trvalé bývanie s možnosťou štandardného hypotekárneho financovania. Lokalita: Bratislava – Rača Projekt Rendez Novostavba Blok: B2 | 6 nadzemné podlažie Výmera interiéru : 70,15 m² Terasa: 11,56 m² Pivnica: 5,5 m² Garážové státie: 12 m² Orientácia: juhovýchod – ideálna pre ranné slnko a dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Interiér je prepracovaný do detailov pôsobí harmonicky a vkusne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou je prémiová klimatizácia a vonkajšie solárne rolety pre dokonalý komfort a súkromie. Kuchyňa na mieru je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH a doplnená o veľkú 70 cm širokú chladničku s mrazničkou Ide o nadštandardné bývanie pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, dizajn a pohodlie bez kompromisov. K apartmánu prislúcha podzemné garážové státie na -1. poschodí za 20.000 €. Taktiež k apartmánu prislúcha veľkorysá pivničná kobka o rozlohe 5,5 m2 za 5.000 € Znížená cena spolu : 314.900 € Tento apartmán je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a komfortné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Rače. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zeleň a dobré dopravné napojenie. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Podunajské Biskupice na ul. Latorická pekný 4izb. byt o celkovej výmere 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 4 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky. Byt je po čiastočnej väčšej rekonštrukcii okolo roku 2021, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Orientácia: SV a JZ, prevádzkové náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR. Byt sa ponúka aj so zariadením (okrem TV, chladničky, pračky a 1 IKEA postele), zariadenie sa dá aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 2p. z 4, bez výťahu počet izieb 4 orientácia: na SV a JZ stav: čiastočná rekonštrukcia okolo roku 2021, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, zasklená loggia bytový dom: z roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, TESCO V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/6yDDW8XD VIDEO: https://youtu.be/Wt92ver-2AU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Lotyšská, k.ú. Podunajské Biskupice 2izb. byt o celkovej výmere 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2). Nachádza sa na 8.poschodí v 8 podlažnom panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba). Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, kúpa možná aj na úver, orientácia: V, prevádzkové náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika. V prípade záujmu komplet zariadenie môže zostať, dá sa aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 52 m2 ( byt má cca 50,5m2, pivnica 1,5m2) podlažie: 8p. z 8, 1x výťah počet izieb:2, bez balkónu orientácia: V stav: čiastočná rekonštrukcia: vymenené sú plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba a 2x veľký rolldor (chodba a izba) dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. bytový dom: z roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky náklady: správca 160 EUR/3 osoby, elektrina 30 EUR, plyn 15 EUR/3 mesiace, internet-optika výhody: obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, BILLA, LIDL, Parkovanie: v Podunajských Biskupiciach nie je zavedená parkovacia politika mesta BA. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/GjVV2nwd VIDEO: https://youtu.be/36gfxa1umRI Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Šustekova, začiatok mestskej časti Petržalka (oproti Poliklinika Šustekova) 3izb. byt s loggiou o celkovej výmere 72m2 (byt cca 66m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2). Nachádza sa na 9. poschodí v 12. podlažnom panelovom bytovom dome s 2-mi výťahmi. Kolaudácia domu prebehla v roku 1984. Bytový dom je kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, nová strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, nové schránky, vstup na čip. Byt je tiež upravený, má čiastočne zmenenú dispozíciu (izba a kuchyňa boli pôvodne úzke), je to rozšírené a zväčšené, v byte sú plastové okná s vnútornými roletami a jedno okno má aj vonkajšiu roletu, elektrina je menená len čiastočne, kuchynská linka je IKEA (pôvodne s ostrovčekom), veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, v časti bytu sú laminátové podlahy, časť je dlažba, vchodové bezpečnostné dvere. Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, vstupná hala, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, pivnica na poschodí, loggia. Orientácia bytu je na V a Z, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný, okamžite k dispozícii. Byt je čiastočne zariadený, zariadenie môže zostať bez doplatku. Prevádzkové náklady: správca: 230EUR/2 os (z toho fond opráv 90 EUR), elektrina 26 EUR, plyn 5 EUR. Výhody: lokalita, výborná moderná dispozícia, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. INFO V SKRATKE: výmera: 72m2 (byt cca 66m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2 podlažie: 9p. z 12, 2x výťah počet izieb 3 orientácia: na V a Z stav: čiastočná rekonštrukcia: zmenená dispozícia (izba a kuchyňa boli pôvodne úzke), je to rozšírené a zväčšené, v byte sú plastové okná s vnútornými roletami a jedno okno má aj vonkajšiu roletu, elektrina je menená len čiastočne, kuchynská linka je IKEA (pôvodne s ostrovčekom), veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, v časti bytu sú laminátové podlahy, časť je dlažba, vchodové bezpečnostné dvere dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, vstupná hala, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, pivnica na poschodí, loggia bytový dom: kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, nová strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, nové schránky, vstup na čip náklady: správca: 230EUR/2 os (z toho fond opráv 90 EUR), elektrina 26 EUR, plyn 5 EUR výhody: lokalita, výborná moderná dispozícia, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/jmxxOrXW Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt Ceravia v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJOVÉ CENY - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 3 izbový - celková výmera je 78,24 m2 z toho terasa je 8,86m2. Nachádza sa na 2. NP z 3 bez výťahu. V ponuke máme 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 196.990€ / 204.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkam na prenájom 4-izbový byt s jedným z najkrajších výhľadov v Starom Meste, kúsok od Horského parku na Martinengovej 30. Byt je kompletne zariadený. Charakteristika bytu: Adresa: Martinengova 30, Bratislava - Staré Mesto Výmera: 110 m2 + pivnica 5 m2 3 samostatné izby + obývačka s kuchyňou (+ špajza) 2 balkóny Krb 4/5 poschodie Kvalitný na mieru robený nábytok (Brik) s dostatkom úložného priestoru Klimatizácia 8 min od Horského parku 3 min od zastávky MHD 3 min od potravín (Kraj) 5 min autom k ceste D1 Výťah Voľný ihneď Cena: 1 650 € / mesiac (komplet) Nájom: 1 350 € Energie: 300 € Vnútorná garáž: v cene Pri podpise: 1× depozit (1 650 €) + 1× nájom (1 650 €) Byt je vhodný pre: - Skupinu mladých pracujúcich - Rodinu - Náročného jednotlivca alebo pár Zvieratká nie sú povolené. Preferujeme dlhodobý nájom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na prenájom výnimočný kompletne zrekonštruovaný, kompletne zariadený, klimatizovaný 2 izb. byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Astrovej ulici s výhľadmi do zelene a parku. Byt je situovaný na 9./9 posch., orientácia bytu na Juh s nádhernými, ničím nerušenými výhľadmi do zelene a Bratislavu. 2 izbový byt o celkovej výmere 41.89 m2 z toho balkón 1.35 m2 Byt ma k dispozícii aj murovanú pivnicu o celkovej výmere 1.20 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom s neopakovateľnými výhľadmi. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, prenajíma sa kompletne zariadený ako na foto stačí sa už len nasťahovať ... . Priestranná, slnečná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, samostatná spálňa s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru ... Bytový dom prešiel rekonštrukciou ktorá rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady, v mestskej časti Bratislava – Ružinov v blízkosti parku Andreja Hlinku, jazera Rohlík, Štrkovec, Retro, a iné ... . Lokalita: Byt na Astrovej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 740,- € + energie 160,-€ Spolu: 900,- EUR/ nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 900,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami: 14,31 m² chodba 3,73 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,98 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s terasou - novostavba v Bratislave – Ružinov, BA II – o celkovej výmere 46.97 m², s terasou 4.00 m². Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Byt sa nachádza na prízemí s vlastným vstupom do bytu./4 poschodí bytového domu na Vrakúnskej ulici BA II - Ostredky. 2-izbový bezbariérový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Byt je zapisaný na liste vlastníctva ako byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná spálňa, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva zariadený, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Parkovacie státia pre 2 osobné automobily priamo pri dome pre vlastníkov (bez PAAS) Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah – nákupné centrum Avion, IKEA a iné, jazero Zlaté piesky, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky... Byt v mestskej časti Ružinov je situovaný vo vyhľadávanej lokalite - Ostredky, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízkopodlažnými bytovými domami. Vysoká variabilita využitia (bývanie / kancelária / dlhodobý alebo krátkodobý prenájom – Airbnb) Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 239 900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Dávame pre Vás do ponuky úplnú novinku, ktorá padne do oka každej rodine s deťmi, ktorá hľadá priestranný a úplne nový byt so súkromím a zároveň dobrou lokalitou :) VIDEO BYTU: Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé prepojenie súčasného dizajnu, prvotriednych materiálov a precízne navrhnutej dispozície. Vďaka spolupráci so statikom ponúka vzdušné priestory, sofistikovanú eleganciu a komfort bývania bez kompromisov. Byt prešiel kompletnou a rozsiahlo rekonštrukciou, ktorá bola úspešne dokončená v júni 2026. Vďaka zásadným dispozičným úpravám vznikol jedinečný 4-izbový byt, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných bytov v tomto bytovom dome. Nové riešenie dispozície bolo navrhnuté v spolupráci so statikom s cieľom vytvoriť moderný, vzdušný a komfortný priestor pre budúceho majiteľa. Súčasťou rekonštrukcie bolo zväčšenie kúpeľne pri zachovaní samostatného WC, úprava kuchynskej časti pre získanie väčšieho pracovného priestoru a presunutie vstupov do jednotlivých izieb tak, aby bol maximálne využitý potenciál každej miestnosti. Výsledkom je funkčný a nadštandardne riešený interiér, ktorý ponúka vyšší komfort bývania a efektívne využitie každého metra. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie a obývačka je obohotená na mieru vyrobenou obývačkovou stenou. Jedinečnú atmosféru bytu dotvára jeho slnečná orientácia, otvorené výhľady do okolia a umiestnenie na najvyššom 8. poschodí, ktoré zaručuje väčší pokoj, súkromie a absenciu susedov nad vami. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania a výbornej dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok či zastávok MHD, vďaka čomu je byt ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov hľadajúcich pohodlné mestské bývanie. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia , celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 8 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou a kvalitne realizovanou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená celá elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Súčasťou vybavenia je nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor. Na mieru bola zhotovená aj moderná obývacia zostava. V celom byte boli položené nové laminátové podlahy, zrealizované nové stierky a osadené nové interiérové dvere vrátane bezpečnostných vstupných dverí. Kúpeľňa a samostatné WC disponujú novou sanitou a kvalitnými obkladmi. Komfort bývania zvyšuje moderné bodové osvetlenie, nová klimatizácia, kompletná výmena radiátorov, ako aj nové žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách. Balkón je zasklený izolačným dvojsklom s praktickým posuvným systémom, čo umožňuje jeho využívanie počas väčšej časti roka. Všetky spotrebiče vrátane klimatizácie sú úplne nové, nepoužívané a vzťahuje sa na ne záruka. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) BYTOVÝ DOM: bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -bytový dom je zateplený aj z vnútra (odhlučnenie interíeru) -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha -vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 2 izbový klimatizovaný byt s loggiou, s celkovou výmerou 53.67 m2, loggia 2.92 m2. Byt sa nachádza na 5./10 poschodí. Byt je v bytovom komplexe SOLAR v NOVOSTAVBE z roku 2014 na Budatínskej ulici v mestskej časti Petržalka BA V, čo ponúka výborný prístup na pešo do mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na Východ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na Balkón, //Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, stavaná chladnička s mrazničkou//, samostatná spálňa z množstvom úložného priestoru, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, priestranná vstupná chodba s úložným priestorom. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, s nábytkom na mieru prenajíma sa kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu, nefajčiarov, bez domácich miláčikov. Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii parkovacie státie pre jeden osobný automobil ktorá sa nachádza priamo v bytovom dome. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 699€ + 150€ energie, Internet a TV je v cene nájmu zahrnutý + parkovacie státie 80€ Spolu: 929€ Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 929€ + depozit vo výške mesačného nájmu 929€ a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Pripravujeme pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) VIDEO BYTU: https://www.youtube.com/shorts/cAI98Fkn2UY Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a premyslenej dispozície, ktorá bola navrhnutá v spolupráci so statikom s dôrazom na vzdušnosť, eleganciu a maximálny komfort bývania. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa tento mesiac dokončila (19.05.2026) Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej slnečná orientácia, príjemný výhľad a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Sú byty, ktoré sú len priestor. A potom sú byty, kde sa cítiš doma hneď, ako otvoríš dvere. Tento je presne taký. Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Dúbravke, situovaný na 3. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi. Hneď pri vstupe pocítite rozdiel – vystúpite z výťahu, otvoríte uzamykateľné dvere a vstupujete do súkromnej chodby len pre dva byty. Tento priestor prináša vyšší komfort, bezpečie aj praktické využitie na odkladanie vecí. Byt má výmeru 67,60 m² + balkón 3,3 m² + 2 pivnice, čo ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Vďaka orientácii na juhovýchod je byt krásne presvetlený a pôsobí vzdušne počas celého dňa. HLAVNÉ VÝHODY ✔ kompletná rekonštrukcia – všetko je nové, bez nutnosti ďalších investícií ✔ dubové podlahy a masívne dvere – vyšší štandard bývania ✔ klimatizácia ✔ vstavané spotrebiče ✔ internetová prípojka v každej izbe ✔ pivnica – nadštandardný úložný priestor ✔ súkromná uzamykateľná chodba pre dva byty ✔ bezproblémové parkovanie ✔ tichá lokalita plná zelene BYTOVÝ DOM Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové stupačky, moderné výťahy, pivničné priestory, kamerový systém. Tento byt nie je len o parametroch. Je o pocite, ktorý máte, keď doň vojdete. Ak hľadáte bývanie, kde sa spája pokoj, kvalita a praktickosť… toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. Bývanie bratislavskej Dúbravke ponúka kombináciu pokojného prostredia s blízkosťou prírody (lesy Malých Karpát) a výbornou občianskou vybavenosťou Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov vďaka školám, škôlkam, obchodom a skvelej dostupnosti do centra mesta. Hlavné výhody bývania na Koprivnickej a v okolí: Pokojná lokalita pri lese: Dúbravka je známa ako zelená mestská časť, ktorá poskytuje ticho a blízkosť prírody na rekreáciu. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú obchody, zdravotné strediská, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na verejnú dopravu (električky, autobusy) smerom do centra mesta aj rýchly prístup na diaľničný obchvat. Športové vyžitie: V blízkosti sa nachádza kúpalisko Rosnička, cyklotrasy, turistické chodníky a multifunkčné ihriská. Parkovanie: V tejto časti Dúbravky je často k dispozícii bezproblémové parkovanie. Kombinácia bývania: Lokalita ponúka bývanie v pôvodných zateplených panelových domoch aj v novostavbách. Koprivnická ulica je vyhľadávanou adresou najmä pre tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl medzi mestom a prírodou. Cena nehnuteľnosti je 269 900€ vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať na : 0952 611 698

Ponúkame na predaj výnimočný kompletne zariadený, 3 izb. byt s terasou a balkónom, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Agátovej ulici v novostavbe z roku 2008. Byt je situovaný na 2./8 posch., orientácia bytu na západ a sever. 3 izbový byt o celkovej výmere 85.39 m2 z toho terasa 5.13 m2 balkón 3.10m2 Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 2.56 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom s prijemnými výhľadmi a s vlastným samostatným kúrením - plynový kotol Viessman ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody.. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa kompletne zariadený ako na foto stačí sa už len nasťahovať. Priestranná, slnečná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, s východom na terasu, 2 samostatné izby s rolldorom na mieru, z toho jedna izba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, priestranná chodba s rolldorom. Bytový dom s výťahom, rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady, v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Lokalita: Byt na Agátovej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 76 m² s lodžiou, nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenej Letnej ulici v Poprade. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 4 rokmi a ponúka moderné bývanie. Interiér pôsobí veľmi vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom celý byt je ladený v jednotnom dizajne. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom detských ihrísk. Veľkým benefitom je aj parkovací dom vzdialený približne 100 m od bytového domu. Z bytu aj okolia sú navyše krásne výhľady na Vysoké Tatry. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektroinštalácie v celom byte, murované jadro, rekonštrukciu kúpeľne, WC a kuchyne, plastové okná s izolačným trojsklom a nové balkónové dvere, moderný sprchový kút s hydromasážnym panelom a keramickým umývadlom, sadrokartónové stropy v chodbách, opravy stien, výmenu radiátora v kuchyni, plávajúce vodeodolné laminátové podlahy v dekore dub, internetové prípojky v dvoch izbách. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru a komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením K bytu patria dve pivnice, pričom jedna sa nachádza priamo vedľa bytu na poschodí, čo poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje výťahom a udržiavaným vstupom. Byt sa predáva bez zariadenia, zostáva kuchynská linka a vstavané skrine. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré rozprávajú svoj príbeh. Predstavujem Vám jedinečný dizajnový apartmán situovaný na prestížnej Hlavnej ulici, v samotnom centre historických Košíc. Nachádza sa v budove s viac než 700-ročnou históriou, ktorej korene siahajú až do 13. storočia. Každý krok v tomto priestore nesie odkaz minulosti, pričom citlivo prepojený moderný dizajn vytvára bývanie s neopakovateľnou atmosférou. Interiér apartmánu zaujme už na prvý pohľad. Dominantou priestoru je originálna veľkoformátová nástenná maľba, ktorá dodáva nehnuteľnosti umelecký charakter a vytvára výnimočný zážitok pre každého návštevníka. Výsledkom je priestor, ktorý si hostia pamätajú a ku ktorému sa radi vracajú. Moderná kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť aj estetiku a je kompletne vybavená pre okamžité užívanie. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, zatiaľ čo nové okná s trojsklom poskytujú príjemný pokoj a súkromie aj napriek lukratívnej polohe priamo v centre mesta. Praktickým bonusom je samostatný skladový priestor s výmerou približne 3 m², nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti apartmánu. Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na bývanie. Je to investícia s preukázanými výsledkami. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie. Priaznivé prevádzkové náklady vo výške 120 € mesačne v kombinácii s priemernou cenou prenájmu okolo 60 € za noc vytvárajú atraktívny základ pre stabilné zhodnotenie investície. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája prestížnu adresu, historický charakter, originálny dizajn a okamžitý investičný potenciál, tento apartmán predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena nehnuteľnosti: 205 000 € Doprajte si vlastníctvo priestoru, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale súčasťou histórie mesta Košice. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na ulici Pokroku. Byt s výmerou 65 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7 a disponuje presklenou loggiou. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2 m². Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Vymenené boli iba plastové okná, zasklenie loggie a osadené sú bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia a výhody bytu: výmera bytu: 65 m² presklená loggia pivnica 2 m² poschodie 7/ 7 pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu výborná investičná príležitosť byt je voľný ihneď Bytový dom: zateplený bytový dom nová strecha rekonštruované spoločné priestory vymenené stúpačky nový výťah so zastávkou na každom poschodí nová bezpečnostná vstupná brána Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej časti sídliska Terasa s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza Katkin park, ktorý aktuálne prechádza revitalizáciou, čo ešte zvýši atraktivitu tejto lokality. Cena nehnuteľnosti: 197 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre bývanie podľa vlastných predstáv aj ako investíciu do budúcnosti. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,26 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú vo vyhotovení holobyt no vieme ich dokončiť do moderného štandardu . Vyberte si štandard, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme nehnuteľnosť podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 209.990€ / 222.990€

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlením a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena tejto nehnuteľnosti je 289.900,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3000,-Eur. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu ZICHER v Martine. Byt sa nachádza na 1. poschodí, je orientovaný na juhovýchodnú stranu, vyznačuje sa vysokou kvalitou použitých materiálov a priestrannosťou. Celková výmera: 97,04 m² Interiér: 81,60 m² Lodžia 1: 7,57 m² Lodžia 2: 7,87 m² Sklad na podlaží: 4,70 m² Výmera lodžií dovoľuje umiestniť do tohto priestoru pohodlný exteriérový nábytok pre váš maximálny komfort. Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej batérie s príručnou sprškou a hlavicou, umývadlo s batériou a skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojku na práčku a sušičku), • samostatnú toaletu doplnenú o umývadielko s batériou, • predprípravu na bidet v každom byte, • kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a biele interiérové dvere s príslušenstvom, • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie a predpríprava na žaluzie sú v cene bytu Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie podľa vlastného výberu: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Vnútorné garážové stojisko v bloku: od 25 700 € Projekt ZICHER bol stavebne dokončený k 31.12.2025 a právoplatne skolaudovaný dňa 9.2.2026. Bytový dom je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica. Lokalita v širšom centre Martina (na rozhraní centra a pokojnej obytnej štvrte Jahodníky) poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Kúpa prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zároveň generálnym zhotoviteľom stavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Pozrite si naše video Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt (46 m2) + dve loggie (7m2) na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí / 13. poschodového obytného domu s dvoma výťahmi. Predáva sa s nábytkom, vstavané skrine v spálni a šatník pri vstupe do bytu zabezpečia dostatok úložného priestoru. V kuchyni sú zabudované všetky potrebné spotrebiče. Do bytu nie je potrebné už nič investovať, stačí sa len nasťahovať. Výhodou je bezproblémové a bezplatné parkovanie pri dome. Obytný dom je pod kamerovým systémom, je zateplený a prešiel kompletnou modernizáciou. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia - laminátové podlahy, dlažba, interiérové dvere, stierky, elektrina, vodoinštalácia, - výhodné riešenie - samostatné vstupy do izieb, 2 izby (jedna spojená s kuchyňou), - dve zasklené loggie (orientované na JV), na ktorých sú tieniace rolety, - plastové okná, ktoré dostatočne tlmia zvuk, žalúzie, - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - kúpeľňa - rohová vaňa, umývadlo, komóda, práčka, - toaletu tvorí samostatná miestnosť, - na poschodí v blízkosti bytu je samostatná miestnosť na odkladanie bicyklov, - bezpečnosť - kamerový systém, uzamykateľná chodba na poschodí pred bytom, - bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pri obytnom dome, - obľúbená a vyhladávaná lokalita v blízkosti jazera Draždiak a rekreačných zón, - rýchla dostupnost do centra mesta autobusovou a električkovou dopravou, - výborná občianska vybavenosť. Dispozícia bytu: vstup do predsiene, odkiaľ je prístup do samostatnej spálne, samostatný prístup do obývačky prepojenej s kuchyňou, do kúpeľne a toalety. Z každej izby je vstup na loggiu (viď pôdorys) V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základné a stredné školy, materská škola, obchodné centrum Galéria Tesco, obchodné centrum Danubia, Kraj, Lidl, Petržalská tržnica. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy a jej regionálneho zázemia, veľmi dobre fungujúca mestská hromadná doprava. Všetky dopravné uzly, ako aj výjazd na diaľnicu sú v dosahu. Cena: 216.000,- Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie. Ponúkame Vám možnosť vybaviť hypotéku našim hypotekárnym špecialistom. Porovnanie zo všetkých bánk Vám poskytneme zdarma. Kontakt: 0905 487 084 Neváhajte a poďte s nami na obhliadku tohto príjemného bytu.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový mezonet vo výbornej lokalite. O byte Tento mezonet o celkovej rozlohe 204 m2 sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby bytového domu z roku 2025 s výťahom. Byt je kombináciou moderných technológií, výborného dispozičného riešenia a nadštandardného vybavenia. Dizajn bytu je prácou renomovaného architekta a vyniká svojou príjemnou atmosférou. Pôsobí svetlo, priestranne a kľúčovým benefitom je terasa o rozlohe 60 m2. V celom byte sú drevené podlahy, centrálna klimatizácia s vývodmi do jednotlivých miestností, podlahové kúrenie, vlastný kotol značky Viessmann. Súčasťou sú izolačné hliníkové trojská, kamerový systém monitorujúci byt a okolie, loxone systém - inteligentná domácnosť a mnoho iných detailov, ktoré budúcemu majiteľovi spríjemnia život. Dispozícia bytu Vstupné podlažie (5.NP) tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba s balkónom a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Na 6. NP sa rozprestiera kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená prémiovými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Z obývačky je východ na veľkorysú terasu, ktorá vďaka veľkoplošným oknám pôsobí vzdušne a zároveň prepája interiér s exteriérom. Nočná časť je prakticky oddelená od obývacej časti. V tejto časti je umiestnená kúpeľňa s WC, technická miestnosť, detská izba s vlastným šatníkom a hlavná spálňa so šatníkom. O lokalite Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od nákupného centra Nivy, čo zaručuje perfektnú občiansku vybavenosť. V okolí sú kaviarne, pekárne, detské ihriská s množstvom zelene, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta je na peši len pár minút chôdze. Parkovanie je zabezpečené formou PASS alebo možnosť dlhodobého prenájmu státia v rámci OC Nivy. Táto nehnuteľnosť je pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania v centre diania. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch. O byte Priestranný byt o rozlohe 83 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane celého zariadenia – pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s efektívnym využitím každého metra štvorcového. Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s francúzským balkónom. Chodbu, ktorá opticky oddeľuje obývaciu časť od nočnej časti. Dve samostatné izby, z toho jedna s vlastným walk-in šatníkom. Výhodou je kúpeľňa a samostatné WC. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom, čo poskytuje nezávislosť od centrálnych dodávok tepla a umožňuje presnú reguláciu nákladov. O lokalite Dlhé Diely patria k vyhľadávaným bratislavským lokalitám – pokojná rezidenčná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou prírody a dobrým dopravným spojením do centra mesta. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v samostatnej garáži o rozlohe 25 m² priamo v bytovom dome. Cena za byt je 324 000 EUR, cena za garážové státie je 60 000 EUR. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor v obľúbenej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a svetlý 1,5-izbový byt v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave l Stein. Byt s rozlohou 44 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. Vstupná chodba s kúpelňou, vzdušný obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na relax aj prácu z domu. Prakticky oddelená spálňa zase poskytuje dostatočný priestor na oddych a súkromie. V celom byte je množstvo úložného priestoru riešeného na mieru. Balkón s výhľadom do vnútro bloku pridáva vzácny vonkajší priestor — ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Benefity - výnimočná lokalita v Starom Meste — všetko na dosah pešo - projekt Stein s dôrazom na kvalitu spracovania a moderný dizajn - praktická dispozícia bez zbytočne premárnenej plochy - pivničná kobka v cene bytu - svetlý interiér s výhľadom a vlastným balkónom - skvelé napojenie na MHD a výborná občianská vybavosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť — kombináciu prémiového projektu, ideálnej polohy a funkčného bývania v kompaktnom a efektívnom priestore. Cena za byt je 272 000 EUR vrátane pivničnej kobky. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj jedinečný staromestský byt na Klobučníckej ulici v úplnom centre Starého Mesta. O byte Byt o rozlohe 147 m² na 3. poschodí s výťahom, sa nachádza v budove z roku 1909, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou a zároveň v zóne, ktorá je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Charakterom bytu sú vysoké stropy, veľkolepý a vzdušný priestor a výborné dispozičné riešenie. Súčasťou bytu je aj balkón s rozlohou 5,30 m². Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú vstupnú chodbu, ktorá plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálňou. Samostatnú kuchyňu so vstupom na balkón a do komory. Priestrannú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšie dve izby, jedna s priľahlou pracovňou. Byt dopĺňa hlavná kúpeľňa, samostatné WC a menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. O lokalite Lokalita na Klobučníckej ulici znamená, že všetko je na dosah ruky - historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj nábrežie Dunaja. Napriek centrálnej polohe si ulica zachováva pokojný charakter historickej zástavby bez ruchu hlavných ťahov. Výborné spojenie verejnou dopravou dopĺňa celkovú atraktivitu lokality. O bytovom dome Bytový dom z roku 1909 spod rúk architekta Henrika Szánta, pôvodne nájomný dom mestských úradníkov, je dnes národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom v neobarokovom štýle si zachováva nádherné pôvodné prvky v podobe terazzovej dlažby, obkladu stien, tvarovaného zábradlia a pôvodných vitrážových okien. Byt predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor priamo v historickom centre Starého Mesta. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...