Nehnuteľnosti na predaj, Čadca - lacné

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. K dispozícii je aj ZNALECKÝ POSUDOK. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI - plánovaná výstavba projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dokončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: 416.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Dom na podnikanie + bývanie (aj INVESTIČNE) - 2 byty, priestranný Sklad/Garáže, ZNALECKÝ POSUDOK, ÚP 815m2, pozemok 800m2, dokončenie na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. K dispozícii je aj ZNALECKÝ POSUDOK. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dok ončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: 416.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

www.pramienky.sk Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 41 parciel s možnosťou budúcej výstavby rekreačných objektov v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice. O PROJEKTE Projekt zahŕňa 41 parciel v rôznych výmerach od 700 m2 až do 9 381 m2, rozdelených v zónach A, B, C, D a E. Všetky parcely sú rozľahlé, slnečné a s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Asfaltová prístupová cesta k projektu je vedená z hornej časti pozemku pri bývalom hoteli Železníc Slovenskej republiky. Komunikácia sa napája priamo na hlavnú cestu v obci Zbyňov. Na pozemku sa nachádza elektrina. V blízkosti sa nachádzajú body napojenia na vodu a plyn s dostatočnou kapacitou. Pre budúcich vlastníkov sa pripravuje združenie, ktoré bude slúžiť na koordináciu prípravy jednotlivých pozemkov na výstavbu a na spolufinancovanie inžinierských sietí. Združenie bude zároveň slúžiť na preskúmanie možnosti vybudovania priamej prístupovej komunikácie spolu s inžinierskymi sieťami, ktorá by sa napájala na obec Zbyňov zo spodnej časti projektu. Aktuálny územný plán dovoľuje výstavbu rekreačných objektov s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, dvoma podlažiami a predpísanou sedlovou strechou. Všetky parcely sú právoplatne zapísane v geometrickom pláne v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice, katastrálnym úradom mesta Žilina. ZÓNY ZÓNA A - sa nachádzajú najlukratívnejšie parcely, ktoré sú rovinaté, s najlepším výhľadom a priamo v susedstve hlavnej prístupovej cesty. ZÓNA B - sú parcely prevažne rovinaté, s atraktívnymi výhľadmi a zaujímavou výmerou. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti chatovej osady Dielnice. ZÓNA C - sa nachádzajú v západnej časti projektu, ponúkaju menšie výmery, sú obklopené zeleňou a zároveň sú najviac cenovo dostupné. ZÓNA D - sa nachádzajú parcely rôznych výmer, v mierne svahovitom teréne v tichej a ničím nerušenej východnej časti obklopenej lesom. ZÓNA E - sa nachádza parcela s najväčšou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu štyroch rekreačných objektov o výmere od 100 m2 do 200 m2. Je predovšetkým vhodná pre investora so záujmom o využite na komerčné účely. LOKALITA Projekt Pramienky sa nachádza v tesnej blízkosti obce Zbyňov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti (2 km) sa rovnako nachádza vyhľadávané kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Lokalita je ako stvorená pre relax a pokojné užívanie v prírode s výhľadom na okolité pohoria a lesy. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica a je dobre napojená na diaľnicu D1. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku, kúpeľníctvo alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.čísle 0910 100 800 alebo na emailovej adrese: info@dreamreality.sk www.pramienky.sk

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 80 m² na Kukučínovej ulici v Čadci. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových elektrických rozvodov a predáva sa kompletne zariadený. K bytu patrí zasklený balkón s výmerou 4 m² a pivnica s výmerou 3 m². Ide o ideálne rodinné bývanie, do ktorého sa dá nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií. Obývacia izba Svetlá a priestranná obývacia izba s veľkým oknom a vstupom na balkón. Priestor zariaďuje rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena s televízorom a dekoratívny nástenný krb. Bodové osvetlenie v strope dotvára príjemnú atmosféru. Kuchyňa s jedálňou Samostatná kuchyňa s oknom a jedálenským kútom pre štyroch. Kuchynská linka v tmavom drevenom dekore s sklenenými frontami horných skriniek je vybavená varnou doskou, vstavanou rúrou, digestorom, drezom a samostatne stojacou kombinovanou chladničkou. Pracovná plocha je po celej dĺžke linky. Spálňa Samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami na mieru, ktoré lemujú stenu až po strop a obopínajú vstupné dvere. Úložného priestoru je tu nadštandardne. Detská izba Priestranná detská izba s veľkým oknom, dostatočne veľká na posteľ, pracovný stôl aj hraciu zónu. Rovnako dobre poslúži ako pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa Kúpeľňa s vaňou, presklenou zástenou a dažďovou sprchou, závesným umývadlom a zrkadlom s osvetlením. Obklad je v kombinácii bordovej a krémovej farby. WC Samostatné WC s miestom pre práčku, obložené v rovnakom štýle ako kúpeľňa. Chodba Vstupná chodba s keramickou dlažbou prepája všetky miestnosti bytu. Interiérové dvere sú v tmavom drevenom dekore s presklenými výplňami, vstupné dvere sú bezpečnostné. Balkón a pivnica Zasklený balkón s výhľadom do zelene slúži celoročne ako oddychový kútik aj v chladnejších mesiacoch. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 3 m². Technické parametre Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Vykurovanie je centrálne. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zachytený na fotografiách. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom na parkovaciu kartu. Lokalita Kukučínova ulica patrí medzi pokojné a zelené časti Čadce, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Dve materské školy — na Ulici Janka Kráľa a Fraňa Kráľa — sú do piatich minút pešo, Základná škola M. R. Štefánika spolu so Základnou umeleckou školou je vzdialená približne desať minút chôdze. V okolí sú obchody, lekáreň a zastávky MHD, do centra mesta je to len pár minút. Výborná je aj dostupnosť na hlavný cestný ťah smerom na Žilinu a na hranice s Českou republikou a Poľskom. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie AURA Concept s. r. o. CENA 174 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

PREHĽAD: Ak by ste chceli žiť na veľmi peknom a pokojnom mieste za nízke náklady, s pekným výhľadom na hory, a zároveň super dostupnosťou na diaľnicu, tak zbystrite pozornosť na tento rodinný dom v našej exkluzívnej ponuke. Dom nájdete v lokalite Čadca – Čadečka na pozemku s rozlohou 495m2 a so zastavanou plochou všetkých podlaží 247m2. Dom je čiastočne podpivničený (2/3 domu) a má dve obytné podlažia – dve bytové jednotky. Daný do užívania bol v roku 1963 a náklady pre dve osoby na mesiac sú 188€ (elektrina + voda). Dom je k dispozícii pre kúpu ihneď a predáva sa za sumu 249 000€ STAV A PRÍPOJKY: ● Stav: Ide o tehlový, čiastočne zrekonštruovaný dom, ktorý má dve bytové jednotky a je z dvoch tretín podpivničený. Je pripravený ihneď na bývanie. ● Dispozícia: po vstupe do domu sa dostanete do chodby, ktorá vedie do jednotlivých miestností a na prvé podlažie cez schodisko. V každej bytovej jednotke následne nájdete dve veľké obytné izby, veľkú kuchyňu a kúpeľňu spojenú s WC. ● Pivnica: Pivnicu tvoria tri miestnosti, z ktorých prvá obsahuje 300l bojler, tepelné čerpadlo + pec na ekohrášok (s automatickým podávačom paliva). Ostatné miestnosti je možné využiť ako dielňu a pod. ● Rekonštrukcia: Dom má vymenené okná, má podlahy (drevo/vinyl), nové kuchynské linky, vstupné dvere a aj elektrické rozvody (okrem spálne na prízemí), vyvložkovaný komín, tepelné čerpadlo ● Elektrina: dom je pripojený na 230/400V. Vďaka inštalácii tepelného čerpadla využíva lacnejšiu elektrinu – tarifa DD6. Elektrina sa používa na ohrev teplej vody a aj vykurovanie. ● Voda a Odpad: je pripojený na verejný vodovod a zároveň aj na kanalizáciu. Čiže žiadne ďalšie náklady spojené s vývozom žumpy. ● Plyn: dom nie je na plyn pripojený, ale je možné ho pripojiť, prípojka sa nachádza v blízkosti domu. POZEMOK A PRÍSTUP: ● Pozemok: dom sa nachádza na peknom pozemku s minimálnym sklonom s rozlohou 495m2. Pozemok je oplotený a zo strany od prístupovej cesty disponuje manuálne otvárateľnou bránou, cez ktorú môžete vôjsť autom na pozemok. ● Prístup a Parkovanie: ku domu vedie obecná cesta, ktorú obec aj udržiava ● Garáž: Dom má aj vlastnú garáž, ktorá je priechodná a rovnako aj túto garáž môžete využiť pre vstup vozidlom na pozemok a samozrejme na parkovanie. LOKALITA: ● Poloha: Tento pekný rodinný dom nájdete v lokalite Čadca – Čadečka. Dom sa nachádza v regióne s krásnou prírodou, ktorú nájdete v okolí domu. ● Orientácia: Orientácia domu zo strany od prístupovej cesty je na juh, okná do izieb na západnú stranu. Dom aj pozemok majú množstvo slnečného svetla počas celého dňa a lokalita je mimoriadne tichá a veľmi pokojná. Na pozemku pri dome sa budete cítiť skvele. ● Občianska vybavenosť: Čadečka sa nachádza kúsok od centra Čadce, autom ste tam za pár minút. V Čadci samozrejme nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ale samotná Čadečka vám ponúkne základnú školu spolu s materskou školou, obchod aj autobusové zastávky. ● Prístup na diaľnicu: Dom má tiež vynikajúci prístup na diaľnicu D3, ktorá sa nachádza v blízkosti – pár minút autom. Diaľnica je kompletne odhlučnená a teda je na pozemku a v okolí domu mimoriadne ticho a pokoj. Aktuálne je vo výstavbe dialničný ťah smerom na Žilinu, čo ešte zlepší dostupnosť do regiónu. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI MALI TENTO DOM KÚPIŤ? Tento dom je veľmi zaujímavá príležitosť nájsť si pekné bývanie s nízkymi nákladmi (tepelné čerpadlo + 300l bojler + el. tarifa DD6) v lokalite s parádnou atmosférou, kde si môžete oddýchnuť od uponáhľaného života. Zaujme aj veľmi dobrým technickým stavom, pekným pozemkom a rýchlym prístupom na diaľnicu. Dom je k dispozícii pre kúpu ihneď a predáva sa za sumu 249 000€ Kúpou domu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – Rieka, Rozloha pozemku: 1.000 m2, Cena: 124.700 € Uvedený pozemok sa nachádza v krásnej a vyhľadávanej lokalite mesta v časti Rieka s výmerou 1 000 m2. Veľkým benefitom je, že pozemok je pripravený na realizáciu výstavby – nový majiteľ môže využiť už vydané stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu na štýlový rodinný dom, viď foto. Súčasťou sú aj podiely na pozemkoch o výmere 382 m2. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí s krásnym výhľadom, celoročná dostupnosť, súkromie a výhodou je blízkosť mesta a kompletná občianska vybavenosť. El. energia cca 18 m od hranice pozemku, vodu je možné riešiť vl. vrtom, septik, možnosť napojenia kanalizácie. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú slnečné miesto, krásny výhľad, príjemné, tiché prostredie a zároveň chcú byť v dosahu mesta.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=3nEipprVrJA (N004-14-KNMAa) Exkluzívne len u nás, Vám ponúkame pozemok o rozlohe 1960m² v obci Čierne pri Čadci, vhodný na výstavbu rodinných domov. Lokalita: pozemok sa nachádza v tichom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, je rovinatý a umožňuje výstavbu rekreačnej chaty, domu. Rozloha pozemku umožňuje rozdelene pozemku a následnú výstavbu dvoch novostavieb. Prístup k pozemku je z obecnej nefrekventovanej komunikácie, ktorá v zimných mesiacoch je riadne udržiavaná v starostlivosti obce. Rozmery pozemku dlžka cca. 57 m , šírka cca. 27m. Prístup na pozemok z miestnej komunikácie v tvare lichobežníka cca. 24m x 24m. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – obecný vodovod, elektrické vedenie s možnosťou vybudovania elektrickej prípojky. V danej časti obce sa nenachádza kanalizácia, z uvedeného dôvodu bude potrebne riešenie odpadu žumpou alebo septikom. Na pozemku sa nachádza studňa. V zimnom období sa nachádzajú v blízkosti lyžiarske možnosti Veľká Rača Oščadnica 20 km, Zvardoň SKI v PL 15 km. Vo vzdialenosti 14 km je možnosť pri hotely Husárik v Čadci využiť Beskydsko – Javornícku lyžiarsku bežkársku magistrálu, vedúcu z Čadce do Makova a ďalej na Moravu. Čadca 8 km, Jablunkov 16 km, Třinec 30 km, Žilina 38km. Celková cena pozemku: 79.900,-€, v prípade rýchleho a korektného jednania je však možná dohoda. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

(N027-11-MAKN) Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Čadci na ul. Jána Kollára (Martinkov potok) čiastočne prerobený (kúpeľňa s WC), nezariadený. Byt sa nachádza na 8 poschodí v 12 poschodovom zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Úžitková plocha bytu s dvoma pivnicami predstavuje 60,19m². Dispozične riešenie bytu - Obývačka - Dve spálne - Kuchyňa - Kúpeľňa s vaňou - Samostatne WC - Chodba v tvare L - Jedna pivnička o rozlohe 0,5m² sa nachádza na chodbe poschodia, druhá o rozlohe 1,5 m² v suteréne Technické vybavenie: - Kúrenie centrálne - Okna plastové dvoj-sklá menené v roku 2017 Slovaktual - Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Podlahy: plávajúce, dlažba, parkety Byt sa predáva nezariadený (prípadná dohoda). Mesačne náklady pre dve osoby: 150,-€ (kúrenie, voda, elektrina, fond opráv). Celková cena bytu je 129.000,-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Byt Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=7wmu98pARq4 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/e5bdb493-9ee6-4c83-8119-b23d1fd9e35e (N009-12-MAKN) maklér Martin Knižka 0911 389 132 Exkluzívne len u nás, ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ideálne k rekonštrukcii v obci Čierne pri Čadci. Typ: Rodinný dom dvojpodlažný. Zastavaná plocha domu 90m² na pozemku s rozlohou 705m². Dispozične sa dom skladá z pivničnej časti, prvého podlažia a z podkrovnej časti. Pivničná časť domu (prízemie) je predelená nosnou priečkou, jedná časť pivnice je celá priechodná a v druhej časti sa nachádzajú dve miestnosti a schodisko na prvé podlažie. Prvé podlažie: vstupná chodba, kúpeľne s WC, obývacia izba, 2 spálne, kuchyňa so samostatnou špajzou. Podkrovná časť - druhé podlažie: nie je vybudované, podkrovná časť je celá otvorená, z podkrovia sa dá vyjsť na lodžiu (zasunutý balkón o rozmeroch 5m x 1m). Technické vybavenie: Obvodové múry domu sú z kvádri a tehly, vnútorne priečky z tehly, dom nie je zateplený. Kúrenie je v súčasnosti riešenie plynom – gamatky. Ohrev vody je riešený plynovým bojlerom. Z pivničnej časti domu je vybudovaný komín – možnosť dobudovania kúrenia na tuhe palivo. Stredom domu vedie hlavná priečka v pivničnej časti ako i na prvom podlaží, čo umožňuje rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv bez obmedzení. Okná sú pôvodné drevené kaslíkové. Strešná krytina plech falcovaný. Napojenie na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plynová prípojka). Podlahy dlážkovica a lynoleum. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre dediny pod miestnou komunikáciou. Prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie, pričom parkovanie je v susedstve riešené výstavbou garáže na pätkách a vjazdom priamo z komunikácie. V okolí obce Čierne sa nachádza množstvo turistických trás ako cyklotrás. V zimnom období sa nachádzajú v blízkosti lyžiarske možnosti Veľká Rača Oščadnica 20 km, Zvardoň SKI v PL 15 km. Vo vzdialenosti 11 km je možnosť pri hotely Husárik v Čadci využiť Beskydsko – Javornícku lyžiarsku bežkársku magistrálu, vedúcu z Čadce do Makova a ďalej na Moravu. Dostupnosť miest - Čadca 8 km, Jablunkov 16 km, Třinec 30 km, Žilina 38km. Celková cena domu s pozemkom: 90.000,-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Čadci, v lokalite U Ševca, ktorý zaujme najmä veľkorysým pozemkom s celkovou výmerou 1 121 m², dvoma samostatnými vstupmi a dispozíciou vhodnou aj pre dvojgeneračné bývanie. Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, spojenie bývania dvoch generácií pod jednou strechou, prípadne možnosť upraviť si jednotlivé podlažia podľa vlastných potrieb. Dispozícia domu Prízemie – samostatný vstup • kuchyňa, • 2 izby, • kúpeľňa, • kotolňa. Hlavná obytná časť • vstupná chodba, • obývacia izba, • detská izba, • kuchyňa, • spálňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatné WC. Podkrovie • izba s balkónom • 2 priestory pod strechou Pri dome sa nachádza záhrada a menší murovaný hospodársky objekt, ktorý bol v minulosti využívaný na chov hydiny. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodnom na postupnú alebo komplexnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Strecha je duralová. Okná sú prevažne pôvodné drevené, časť bola vymenená za plastové. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na ekohrášok. Inžinierske siete: • obecná voda, • elektrina, • odpad riešený žumpou. Dom s priestorom, ktorý si môžete pretvoriť podľa seba, a s pozemkom, aký sa pri rodinnom bývaní určite oplatí vidieť osobne. V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať Stanislava Kuljovská 0907 855 126, kuljovska@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností

Predám 2+1 byt v Čadci, Okružná ul., k dispozícii presklený balkón, pivnica, výťah. Výborná, tichá lokalita, kompletná obč. vybavenosť. Plastové okná, podlaha plávajúca, dlažba. Plocha spolu: 49 m2. Krásne výhľady, slnečný. Nachádza sa na 2./6. poschodí. Zateplený bytový dom. Možnosť ručiť bytom pri hypoúvere, CKN 1/1, bez tiarch. Nízke prevádzkové náklady: 180 EUR (2 osoby). Cena: 124000 eur Pomôžeme s financovaním výhodnou hypotékou. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

DOM S POZEMKOM A VÝRAZNÝM KOMERČNÝM POTENCIÁLOM V CENTRE ČADCE pozemok 637 m² | úžitková plocha domu cca 270 m² Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom v atraktívnej a frekventovanej lokalite priamo v centre Čadce, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale predovšetkým na podnikateľské a investičné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii a disponuje obojstranným prístupom – z hlavnej cesty aj zo zadnej časti pozemku. Výhodou je taktiež vlastné parkovanie priamo na pozemku. INVESTIČNÝ A KOMERČNÝ POTENCIÁL Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej možnosť budúcej prestavby na polyfunkčný objekt. K dispozícii je kladná územnoplánovacia informácia od Mesta Čadca, podľa ktorej je možné uvažovať s objektom pozostávajúcim z: ● 1 podzemného podlažia, ● 2 nadzemných podlaží, ● samostatného podkrovia. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, dobrej dostupnosti a možnosti parkovania môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre kancelárie, obchodné priestory, služby, prevádzku alebo iný polyfunkčný zámer. DISPOZÍCIA A STAV DOMU Dom bol skolaudovaný v roku 1960 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zároveň je kompletne podpivničený. Prízemie: ● vstupná chodba, ● kúpeľňa, ● kuchyňa s jedálňou, ● 2 samostatné izby. Poschodie: ● priestranná chodba, ● 2 izby, ● povala. Suterén: ● 4 miestnosti vrátane kotolne. V priebehu posledných približne 5 rokov prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli realizované: ● nové plastové okná na prízemí, ● výmena plynového kotla za kondenzačný, ● nová kanalizácia, ● zateplenie stropu horného podlažia. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE ● Voda: vodovodné potrubie je vedené pred domom a je pripravené na prípadnú rekonštrukciu prípojky. ● Kanalizácia: nová kanalizácia je dimenzovaná aj na vyššie zaťaženie. ● Vykurovanie: nový plynový kondenzačný kotol a funkčný komín. ● Elektrina: možnosť napojenia novej elektrickej prípojky priamo cez vlastný pozemok. ● Internet: dostupné optické pripojenie Telekom. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Celková výmera pozemku predstavuje 637 m². Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a v jeho zadnej časti je betónová plocha s možnosťou pohodlného parkovania pre približne 3–4 vozidlá. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež: ● staršia hospodárska budova – šopa, ● staršia garáž. V zadnej časti pozemku sa nachádza trafostanica. Podľa dostupných podkladov je bez ochranného pásma a bezhlučná, pričom nepredstavuje obmedzenie pre prípadnú ďalšiu výstavbu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha domu: cca 270 m² Zastavaná plocha: cca 90 m² Výmera pozemku: 637 m² Rok kolaudácie: 1960 Vlastníctvo: osobné, 1/1 Táto nehnuteľnosť je svojou polohou a možnosťami zaujímavá najmä pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja priamo v Čadci. Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Priestranný rodinný dom v Čadci s potenciálom pre 3 bytové jednotky! Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v Čadci, situovaný v skvelej lokalite len pár minút od centra mesta. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe je tento dom ideálny ako na komfortné rodinné bývanie, tak aj ako vynikajúca investícia. NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Možnosť prerábky na 3 samostatné byty! Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva absolútnu slobodu pri rekonštrukcii. Dispozícia domu priam ideálne umožňuje vytvoriť tri samostatné bytové jednotky: Spodné podlažie (prízemie): priestor pre 1. byt Prvé poschodie: priestor pre 2. byt Druhé poschodie: priestor pre 3. byt (Ideálny projekt na následný prenájom alebo predaj samostatných bytov s rýchlou návratnosťou investície!) Technické parametre a špecifikácia: Úžitková plocha domu: 220 m² Rozloha pozemku: 1121 m² (veľký, slnečný pozemok s dostatkom miesta na parkovanie či relax) Vykurovanie: Ústredné – na tuhé palivo (pohodlný a úsporný automatický kotol na ekohrášok) Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a mestskú vodu Odpad: Riešený žumpou Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav – pripravený na rekonštrukciu Prečo investovať práve do tohto domu? 1. Poloha: Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta za pár minút. 2. Pozemok: Nadštandardná výmera 1121 m² je v tejto lokalite veľkým plusom. 3. Variabilita: Môžete tu mať tri generácie rodiny pod jednou strechou, alebo premeniť dom na zarábajúcu investíciu. Cena: V RK. V cene je kompletný právny a finančný servis. V prípade ďalších otázok, alebo naplánovania obhliadky, nás neváhajte kontaktovať emailom :chladek@realityslnovrat.sk alebo na tel. číslo +421 944 282 003.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový mezonetový byt s rozlohou 142 m², ktorý sa nachádza v úplnom centre mesta Čadca na Palárikovej ulici. Ide o jedinečnú ponuku – nehnuteľnosť, ktorá spája priestor, pohodlie a výbornú lokalitu. VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Byt sa nachádza na poslednom 3. poschodí polyfunkčnej budovy, skolaudovanej v roku 2004. Dispozične ponúka: - 3 samostatné izby - priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom - 2 kúpeľne a 2 WC - loggiu (5,5 m²) na príjemné posedenia Tento byt je mimoriadne flexibilný – ideálny ako: - komfortné rodinné bývanie - investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) - firemné sídlo alebo kancelárie so spoločenskou miestnosťou LOKALITA – CENTRUM MESTA - Poloha bytu je skutočne výnimočná – len pár krokov od hlavného námestia Čadce. V bezprostrednej blízkosti nájdete: - obchodné centrum (do 3 min chôdze) - úrady, školy, škôlky, reštaurácie - MHD a vlaková stanica (cca 5 min pešo) - zdravotné stredisko, lekárne Cena : 198 990 Eur. + Provízia RK. Takéto byty v centre mesta sa objavujú zriedka – a ešte zriedkavejšie sa objaví taký, ktorý vám ponúkne toľko priestoru, možností a potenciálu. Nezmeškajte túto šancu vlastniť niečo výnimočné. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku. +421 944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj slnečný pozemok so starým nedokončeným rodinným domom v meste Čadca v časti Bukov o celkovej výmere 4.434 m2. Rodinný dom je zapísaný na LV a má aj súpisné číslo. Rovinatý pozemok o výmere 513 m2 je určený na výstavbu a zvyšnú časť, ktorá je mierne svahovitá možno využívať ako záhradu. Pozemok je situovaný v tichej lokalite s úžasným výhľadom. Možnosť napojenia na elektriku a mestskú vodu. Vedie k nemu celoročne udržiavaná asfaltová prístupová komunikácia. CENA: 55 €/m2 V cene je kompletný právny a finančný servis. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911/121 755, alebo mailom na adrese: reality.saksonova@gmail.com

Predám garsónku v Čadci. Výborná lokalita (90 m ZŠ, 230 MŠ, 90 m Jednota, 250 m Billa, DSS 100 m), bytový dom zateplený. Plocha spolu: 24 m2 + veľká pivnica 6 m2. Krásne výhľady, slnečný, juhovýchod. Nachádza sa na prízemí. Zariadená. Podlaha: parkety. Okno: plastové 3-sklo. Možnosť ručiť bytom pri hypoúvere, CKN, 1/1. Nízke prevádzkové náklady 112 EUR (1 osoba). Cena: 63500 € PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

☀️ 3-IZBOVÝ BYT V ČADCI – KÝČERKA | 63 m² + BALKÓN | 138 800 € Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na Okružnej ulici v obľúbenej lokalite Kýčerka v Čadci. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia a základné údaje: * 3 izby + samostatná kuchyňa * úžitková plocha 63 m² * balkón * pivnica * pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu * bytový dom je zateplený * optický internet a káblová TV ? Bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou Kýčerka patrí medzi vyhľadávané časti Čadce, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pohodlného mestského bývania a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – obchody, školu, škôlku, detské ihriská, kostol aj zastávku MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť lesa a lúky, ktoré ponúkajú príjemné možnosti na prechádzky, oddych a trávenie voľného času. ? Pre koho je byt ideálny? Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, ale aj pre tých, ktorí chcú využiť potenciál pôvodného bytu a vytvoriť si moderný interiér presne podľa svojich predstáv. Cena: 135 000 € ? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel: 0903564094, mail: dejova@reality-rent.sk Ak hľadáte 3-izbový byt v Čadci s výbornou dostupnosťou, balkónom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – širšie centrum, Rozloha: 19 m2, 4. p., Cena: 68.900 € Uvedená garsónka sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na 4. poschodí. Jedná sa o útulný a kompletne zrekonštruovaný byt výhodný pre jednotlivca na pohodlné bývanie, ako štartovacie bývanie pre mladých či ako vhodná investícia na prenájom. Garsónka ponúka komfort bez potreby ďalších investícií, má príjemný a praktický interiér: - murované kúpeľňové jadro s novým sprchovacím kútom - nová automatická práčka - kuchynská linka s elektrickou dvojplatničkou - plávajúce podlahy - plastové okno Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, žiadne ďalšie investície, blízkosť centra mesta, tichá lokalita, zrekonštruovaný bytový dom. Byt je voľný ihneď.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici SNP na vyhľadávanom sídlisku Kýčerka v Čadci. Základné informácie o byte: Rozloha: 49 m² + lodžia 2,74 m² Poschodie: 5. poschodie zo 7 (s výťahom) Orientácia: Východ / Západ (byt je svetlý a slnečný) Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu Stav bytu a bytového domu: Byt prešiel rekonštrukciou: murované jadro, osadené bezpečnostné dvere Sherlock Predáva sa plne zariadený – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Bytový dom je zateplený. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky (školy, škôlky, obchody, MHD, služby). Cena: 135 000€ (pri serióznom a rýchlom jednaní možná dohoda na cene) V prípade záujmu alebo otázok ma kontaktujte telefonicky. Prosím volať výhradne v čase od 16:00 do 18:00.

Predám exkluzívne stavebný pozemok v mestskej časti Milošová - Čadca. Plocha pozemku: 400 m2, intravilán, zastavaná plocha a nádvorie. Všetky inžinierske siete: el.en., verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, opt. internet, nový chodník. Výhody: slnečný, pekný výhľad, turistika, cykloturistika, občianska vybavenosť, MHD 200 m, kostol, ZŠ, ihrisko, rybník, Milošovské gule Megoňky, MŠ, 500 m slovensko-česká hranica, 4 km diaľnica D3. Cena: 34200 € CKN, 1/1, bez tiarch, vysporiadané. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

TU reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt – 80 m² + balkón Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m² + balkón, ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome.Panelak je bez výťahu,v prízemí sa nachádza velká pivnica 10m2. Byt je v pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť nové bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. ???? Veľkým benefitom je výborná lokalita s množstvom zelene a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza škola, škôlka, obchody a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • 4 izby • 80 m² + balkón • 3. poschodie zo 4 • zateplený bytový dom • pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu • možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv • výborná občianska vybavenosť • škola a škôlka v blízkosti • množstvo zelene • príjemná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✨ Priestrannosť bytu, balkón, dobré poschodie a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá nový domov s potenciálom.Foto je ilustračne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. cinger@tureality.sk,00421413217800

ČADCA – RODINNÝ DOM VO VÝBORNEJ LOKALITE | BÝVANIE • PODNIKANIE • PRENÁJOM • INVESTÍCIA TU reality ponúka na predaj zaujímavý rodinný dom v Čadci, situovaný vo veľmi dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Je ideálna na komfortné rodinné bývanie, spojenie bývania s podnikaním, prenajímanie, prípadne ako investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. ???? PRIESTRANNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Dom je celopodpivničený a nachádza sa v stave čiastočnej rekonštrukcie, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je možnosť využitia prvého nadzemného podlažia aj podkrovia, pričom ich celková obytná plocha predstavuje približne 168 m². Podkrovie tak ponúka ďalší zaujímavý priestor na vybudovanie plnohodnotného bývania. ???? POZEMOK Celková plocha pozemku vrátane zastavanej plochy je 670 m², čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a ďalšie využitie nehnuteľnosti. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Dom je pripojený na obecnú vodu a má kanalizačnú prípojku. Vykurovanie je v súčasnosti riešené na pevné palivo, s možnosťou využitia elektrického ohrevu vody. Ďalšou výhodou je možnosť vybudovania plynového kúrenia, keďže plyn sa nachádza na hranici pozemku. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • výborná lokalita v Čadci • kompletná občianska vybavenosť • celková plocha pozemku vrátane zastavanej plochy 670 m² • obytná plocha 1. NP a podkrovia spolu cca 168 m² • dom je celopodpivničený • možnosť plnohodnotného využitia podkrovia • čiastočná rekonštrukcia • obecná voda • kanalizačná prípojka • kúrenie na pevné palivo • možnosť elektrického ohrevu vody • plyn na hranici pozemku – možnosť vybudovania plynového kúrenia • vhodné na bývanie, podnikanie aj prenajímanie • zaujímavý investičný potenciál ???? Silnou stránkou tejto nehnuteľnosti je kombinácia dobrej lokality, veľkorysého priestoru a viacerých možností využitia. Dom môže po dokončení rekonštrukcie poskytnúť komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, priestor na spojenie bývania s podnikaním alebo možnosť vytvorenia priestorov určených na prenájom. ???? Ak hľadáte nehnuteľnosť v Čadci, ktorá ponúka priestor, dobrú dostupnosť a potenciál do budúcnosti, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.cinger@tu reality.sk,00421413217800

TU reality ponúka na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom a 4 stavebnými pozemkami v nádhernom prírodnom prostredí Ponúkame na predaj starší rodinný dom situovaný v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza len 9 km od centra mesta, čo zabezpečuje ideálne spojenie pokojného bývania a dobrej dostupnosti všetkých služieb. Dom je celodenne presvetlený slnečnými lúčmi a ponúka príjemnú atmosféru pre bývanie, rekreáciu alebo budúcu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okolie poskytuje dostatok súkromia, čistý vzduch a nádherné výhľady na okolitú prírodu. Súčasťou ponuky sú aj 4 atraktívne stavebné pozemky, ktoré sa nachádzajú v rovnakom krásnom prírodnom prostredí. Pozemky sú ideálne na výstavbu rodinných domov, rekreačných objektov alebo ako investičná príležitosť do budúcnosti. Hlavné výhody: pokojná lokalita v lone prírody, celodenné slnečné osvetlenie, len 9 km od centra mesta, starší rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie, 4 stavebné pozemky v atraktívnej lokalite, krásne výhľady a príjemné prostredie, výborná investičná príležitosť. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť bývanie s prírodou a zároveň využiť potenciál stavebných pozemkov, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať cinger@tureality.sk,00421413217800

Bývanie s vôňou lesa alebo skvelá investícia? Priestranný rodinný dom na samote pri horách v Čadci-Horelici! Hľadáte miesto, kde rannú kávu sprevádza len šum lesa, no zároveň chcete mať všetko na dosah? Alebo hľadáte nehnuteľnosť s obrovským investičným potenciálom v turistickom regióne? Realitná kancelária TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, kompletne podpivničený poschodový rodinný dom, ktorý splní obe tieto túžby. Základné parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 110 m² (veľkorysý priestor pre celú rodinu) Pozemok: Slnečný, rovinatý a kompletne oplotený s kráľovskou výmerou 1 934 m² Poloha: Koncový dom priamo pod horou – absolútne súkromie bez susedov, obklopené čistou prírodou. Dispozícia domu – priestor pre život aj podnikanie: Dom disponuje obrovským potenciálom a premysleným usporiadaním na troch podlažiach: Suterén (kompletné podpivničenie): Praktická letná kuchyňa, samostatná izba, sociálne zariadenie a dielňa pre domáceho majstra. Prízemie: Srdcom domu je otvorená, priestranná chodba ideálna ako jedáleň, ktorá plynule nadväzuje na kuchynský kút. Dominantou obývacej izby je murovaný krb s prieduchmi, ktorý dotvára čarovnú atmosféru. Z obývačky vyjdete priamo na terasu (čakajúcu na dokončenie podľa vašich predstáv). Nájdete tu aj útulnú spálňu, samostatnú kúpeľňu a WC. Poschodie: Ponúka plnohodnotnú druhú bytovú jednotku! Nachádza sa tu kuchyňa s výstupom na balkón, druhá obývacia miestnosť prepojená so spálňou (s vlastným vstupom z chodby), ďalšia samostatná izba, kúpeľňa a WC. Podkrovie: Pochôdzne, pripravené poslúžiť ako bohatý úložný priestor. Siete a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie, riešené vlastnou žumpou). Dom ma vlastnú vodovodnú a plynovú prípojku, elektrina: 230/380V. Vykurovanie: kotol na pevné palivá: zn.: Viadrus, resp. plynový kotol: Protherm. Alternatívne vykurovanie (drevom) stavaným krbom s prieduchmi v obývačke v prízemí domu. Je kompletne pripravený na okamžité bývanie, no ak túžite po modernizácii, nehnuteľnosť vám otvára neobmedzené možnosti sebarealizácie. Lokalita, ktorá predáva sama seba: Nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernej turistickej oblasti. Život tu plynie pomalšie a v dokonalom súlade s prírodou. Navyše, svetoznáme stredisko Snowparadise Veľká Rača - Oščadnica je vzdialené len 13 km (16 minút autom), čo z tohto domu robí ideálnu investičnú príležitosť na celoročný prenájom ako chalupy pre turistov a lyžiarov. Urobte prvý krok k vášmu novému bývaniu alebo úspešnému biznisu ešte dnes! Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mobil: +421 41 32 17 800 E-mail: sakova@tureality.sk alibi cinger@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v Čadci -Horelica , rozmer 2672m2. Ideálny ako investícia na výstavbu IBV , alebo na výstavbu súkromnej oázy pokoja. Pozemok má vysporiadanú prístupovú cestu . K pozemku sú dovedené inžinierske siete , elektrina , plyn , voda . Rozmery pozemku 24m širka a 114m. Pozemok je možné kúpiť v celku alebo rozparcelovať . Zvýhodnená cena pri kúpe pozemku v celku .cena za 1m2 je 85€ Nechajte sa očariť okolitou prírodou a predstavte si zrubovú chatu na tomto čarovnom mieste . Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk alebo cinger@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj stavebny pozemok o celkovej výmere 637m2 v lokalite Čadca-Drahošanka. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Centrum mesta je vzdialené cca 15 min. pešo, alebo 5 min autom po asfaltovej v zime udržiavanej ceste. Veľmi kvalitná a žiadaná lokalita vďaka kombinácii ticha, zelene, celodenného slnka, skvelého výhľadu a zároveň kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí už prebieha výstavba. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Slnečný pozemok s nádherným výhľadom na výstavbu chaty – Bukov, Čadca | 1 039 m² Ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 1 039 m² v obľúbenej záhradkárskej lokalite Bukov v okrese Čadca, ktorý vás očarí svojou polohou, krásnym výhľadom a potenciálom vytvoriť si vlastné miesto na oddych a relax. Pozemok sa nachádza v pokojnom súkromnom areáli, obklopenom prírodou, a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po vlastnej chate a úniku od každodenného ruchu. Mierne svahovitý terén, dostatok slnečného svetla a nádherné výhľady do okolitej krajiny vytvárajú príjemné prostredie na víkendový oddych, rodinné stretnutia či letné večery pri západe slnka. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a náletové dreviny, ktoré si vyžadujú vyčistenie. Po úprave sa naplno otvorí jeho priestor a vynikne jeho skutočný potenciál. Prístup je zabezpečený po panelovej ceste. Inžinierske siete je potrebné riešiť individuálne – elektrinu napojením na dostupnú sieť, vodu vlastným vrtom a odpad formou žumpy. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o rekreačnom bývaní a vytvorenie súkromnej oázy pokoja v prírode. Cena: 33 000 € Ak hľadáte miesto s krásnym výhľadom, príjemnou atmosférou a potenciálom na vytvorenie vlastného rekreačného zázemia, tento pozemok môže byť práve tým pravým miestom pre vaše plány. Kontakt: PaedDr. Mária Habčáková, RSc. | 0903 564 094 | dejova@relaity-rent.sk

3-izbový byt | Čadca – Kyčerka | 60,19 m² Hľadáte praktický byt vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na sídlisku Kyčerka v Čadci, ktorý ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt s výmerou 60,19 m² sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s osobným aj nákladným výťahom. Prakticky riešená dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, dvoch samostatných spální, špajze, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patria aj dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Základné informácie: • výmera: 60,19 m², • lokalita: Čadca – Kyčerka, • osobný a nákladný výťah, • dve pivnice, • špajza, • mesačné náklady: 140 € + elektrina, • cena: 135 000 €. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, nemocnica, obchody, zastávky MHD, detské ihriská aj centrum mesta. Lokalita tak ponúka pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem s vami termín obhliadky. Róbert Cabuk tel. číslo: +421948224860 email: cabuk@safereality.sk

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – širšie centrum, Rozloha: 380 m2, Cena: 135.000 €, Uvedený pozemok sa nachádza vo výbornej frekventovanej lokalite na rovine, bezproblémový celoročný prístup po miestnej asfaltovej komunikácii priamo k pozemku. Jedná sa o stavebný pozemok so všetkými IS.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca u Krkošky, Rozloha: 184 m2 Cena: 14.000 €, Uvedený pozemok sa nachádza v Čadci v peknej lokalite u Krkošky. Pozemok má približné rozmery 4 m x 46 m, vďaka čomu je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické a cenovo výhodné riešenie. Pozemok ponúka širšie možnosti využitia, napr. na garáž alebo menší objekt, víkendové využitie a oddych, umiestnenie mobilnej unimobunky, prípadne na individuálne využitie podľa potrieb nového majiteľa. V cene sú zahrnuté i ďalšie dve parcely v tejto lokalite /bez prístupu/ o výmere 297 m2 a 152 m2. Veľkou výhodou je výborná poloha v Čadci a dostupnosť pozemku.