Domy

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode.

Skolaudované!!!! Posledné domy v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Rača - Knižková dolina. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, tromi spálňami, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha na terase. Každá vila má drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy sú dokončené dlažbou s prírodného travertínu. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto je k dispozícií fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá je umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily majú vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Viac informácií si môžete prečítať na webe : https://www.racianskaperla.sk/

STARŠÍ DOM NA ZAČIATKU CAJLY, POZEMOK 713 m2 Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na ulici Cajlanská 17 v Pezinku. Dom bol kolaudovaný v roku 1964 a má podlahovú plochu približne 80 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 713 m2 na úplnom začiatku mestskej časti Cajla, len 1 km od centra mesta Pezinok. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa a jedna izba sú orientované do dvora na južnú stranu, dve izby na východ smerom do ulice. Záhrada za domom poskytuje dostatok slnka a svetla svojou juho-západnou orientáciou. Technické vybavenie a špecifikácie: - hrúbka muriva 45cm (kombinácia tehly a kvádra) - strecha: sedlová; strop: drevený trámový strop - palach, škvarobetón - okná: plastové (cca r.1995), v kuchyni pôvodné drevené okno - vchodové dvere: plastové (r.2023) - podlahy: dlažba (predsieň a kúpeľňa), laminátové parkety (izby), linoleum (kuchyňa) - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou - kúpeľňa: rohová vaňa, prípojka na práčku; samostatné WC - vykurovanie: plynové gamatky - ohrev vody: nový elektrický zásobník zn.Novelo (r.2025) v kúpeľni - medené elektrické rozvody - parkovanie: na vlastnom pozemku pred domom 66 m2 - záhrada: ovocné stromy (čerešne, jablone, hrušky), vinič - internet: pevný DSL Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 212€ (z toho plyn 120€, elektrina 71€, voda 21€) + internet/TV. Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej lokalita na začiatku Cajly s pešou dostupnosťou do centra mesta Pezinok. K domu prislúcha rozsiahly rovinatý pozemok, poskytujúci dostatok súkromia, ktorý je možné rozšíriť o ďalších cca. 100 m2 odkúpením od mesta. Veľkým plusom je taktiež pozemok pred domom v osobnom vlastníctve - zabezpečuje bezproblémové parkovanie vzhľadom na platnú parkovaciu politiku v Pezinku. Miestna časť Cajla ponúka dobrú občiansku vybavenosť: dve materské školy a dve základné školy v bezprostrednej blízkosti, detské ihriská, Packeta box a Terno potraviny 450m, potraviny CBA 350m, veterinárna klinika 350m, nákupné centrum Bozin 1,2km (Alzabox, LIDL, DM drogéria a iné), amfiteáter. Samotné centrum mesta je dostupné pešou chôdzou (1km, cca 15min) alebo autobusom - zástavka len pár metrov od domu. Železničná stanica je vzdialená cca 2km (25min pešo). Len cca 1,5km od domu sa nachádza Areál Rozálka, ktorý ponúka možnosť športového vyžitia či rekreácie v prírode (zimný štadión, jazdecký areál, prechádzka medzi vinohradmi, cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Resido Concept Vám ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v malebnej obci Zlatno (okr. Zlaté Moravce), obklopenej Tríbečskými vrchmi. Dom je ideálny ako rekreačná chalupa, ale aj na trvalé bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie a blízkosť prírody. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bKQKfkUNwJs Video: https://youtu.be/LtFVFSzAzFE Základné info: • zastavaná plocha: 223 m², úžitková plocha domu: 160 m² (z toho zimná záhrada 11 m², letná kuchyňa so skladom 34,80 m²) • pozemok 1363 m² • počet izieb: 4 + kuchyňa, kúpeľňa, špajza, veranda • dom je čiastočne podpivničený • rok výstavby 1937, prístavba v r. 1995 • pôvodné dvojité drevené okná • ústredné kúrenie cez oceľové radiátory napojené na plynový kotol, možnosť kúriť s kotlom na pevné palivo • laminátové podlahy, PVC a cementový poter • dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a má aj vlastnú studňu • odpad riešený žumpou • na pozemku sa nachádzajú dve hospodárske miestnosti a priestranný skleník (8m2, napojený na vodu a elektrinu) • murovaný prístrešok na auto • pozemok je celý oplotený • posledné dve priložené fotografie sú vizualizácie - ide o návrh možného riešenia interiéru Lokalita a parkovanie: Obec Zlatno leží v objatí Tribečských vrchov a ponúka množstvo možností pre aktívny život v prírode. V blízkosti obce sa nachádza rybník vhodný na športový rybolov, zubria zvernica a historický Čierny hrad, ktoré sú ideálne na výlety a prechádzky. Okolie poskytuje turistické a cyklistické trasy, lesy s hubami a lesnými plodmi. V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pohostinstvo, kostol, obecný úrad, detské ihriská a športoviská. Prostredie je pokojné, s čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi, ideálne pre aktívny aj relaxačný životný štýl. Parkovanie je zabezpečené pod murovaným prístreškom priamo na pozemku. Cena: 143.000,-Eur Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú spojiť život v prírode s komfortom plnohodnotného bývania. Vďaka priestrannému pozemku, hospodárskym stavbám a skleníku ponúka možnosti pre sebarealizáciu, pestovanie či oddych. Možnosť vykurovania plynom aj pevným palivom dáva flexibilitu a úsporu. Okolie je ako stvorené na relax, turistiku či rodinné víkendy, s atrakciami ako zubria zvernica, Čierny hrad a rybník v blízkom okolí. Dom má veľký potenciál stať sa vaším trvalým domovom alebo rekreačným útočiskom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

test rodinny domtest rodinny dom

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj sú dva domy: 1. v stave holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto 2. Dom už dokončení v štandarde (okrem kuchyne) v cene 699 900 € s DPH s pozemokom 273 m2 a 2x parkovacie miesto Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. ⸻ V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie ⸻ Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC ⸻ Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi ⸻ Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote ⸻ Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj modernú, nízkoenergetickú novostavbu 3+kk izbového rodinného domu so záhradou v obci Jakubov, len necelých 30 minút od Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Video: https://www.facebook.com/share/r/17VXSbiyHv/ Základné info: •⁠ úžitková plocha domu: 130 m², pozemok 410 m² •⁠ počet izieb: 3 (kuchyňa s jedálňou, obývačka, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC) •⁠ dom sa predáva čiastočne zariadený (vstavaná chodbová skriňa, kuchynská linka so spotrebičmi, obývačková zostava, vstavaný šatník, vstavaná skriňa, interierové a exterierové svietidlá) • možnosť kompletného zariadenia na kľúč •⁠ upravený terén v záhrade do roviny • terasa zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie pozemku⁠ vrátane bránky •⁠ kvalitná, nízkoenergetická stavba s tepelným čerpadlom •⁠ 2x klimatizačná jednotka na poschodí • vonkajšie elektrické žalúzie • sieťky na oknách Lokalita a parkovanie: Obec Jakubov sa nachádza v okrese Malacky, 25 minút od nákupného strediska Bory Mall v Bratislave a 10 minút od mesta Malacky. Novovybudovaná lokalita v blízkosti centra obce disponuje vlastnými prístupovými cestami a osvetlením. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, MHD zastávka, obecný úrad a len 12 minút cesty autom nájdete multifunkčný športový areál aj s ľadovou plochou. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred domom. Cena: 269 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka všetky pozitíva bývania na vidieku v rodinnom dome s vlastnou záhradou, v tesnej blízkosti krásnej prírody Záhoria. Obec Jakubov je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť služieb a výhodu blízkosti Bratislavy. Okolitá príroda poskytuje množstvo možností na aktívny oddych – prechádzky, cyklistiku, rybolov či rodinné výlety v prírodnej rezervácii Jakubovské rybníky. Novostavba postavená z kvalitných materiálov spolu s tepelným čerpadlom zaručujú nízke mesačné náklady na bývanie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť finálneho zariadenia podľa vlastných predstáv, a v kombinácii s atraktívnou cenou predstavuje skutočne zaujímavú príležitosť. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj zariadený 4-izbový dom s rozľahlou záhradou. Dom sa nachádza v modernom projekte, ktorý ponúka pokojné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. _______________________________________ Dispozícia a výmera • Podlahová plocha bytu: 105,9 m² • Záhrada: 223 m² • Terasa: 10 m2 • 4 izby: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a dve samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • Samostatná toaleta s práčkou • Komora / sklad • Dve parkovacie miesta ________________________________________ Vybavenie a štandard • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra ) • Podlahové vykurovanie a klimatizácia • Schodisko s podsvietením • Elektrické otváranie brány ________________________________________ Cena a doplňujúce info • 370 000,- Eur • Možnosť odpočtu DPH • Mesačné náklady 150 Eur ________________________________________ Lokalita Projekt Green Residence sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, cyklotrasou sa dostanete priamo na hrádzu a taktiež rýchly prístup do centra mesta. ________________________________________ ID inzerátu: 12307428 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Na predaj luxusná 6-izb. vila s bazénom na ulici Vlašská v Novom Meste v Bratislave. Vila pod lesom, na strání Malých Karpát, postavená na 946 m2 pozemku s úžitkovou plochou 370 m2. Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v decembri v roku 2016. Parkovanie pred domom a v priestrannej dvojgaráži pre ďalšie 2 autá. V spodnej časti sa nachádza okrem garáže vstupná hala, veľká miestnosť pre odkladanie topánok, technická miestnosť, šatník (možné prerobiť na saunu), kúpeľňa so sprchou, hosťovská izba a veľká herňa s biliardom (s možnosťou snooker pool), stôl pre stolný tenis a kalčeto. Vo vrchnej časti sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne, WC s bidetom, kúpeľňa, práčovňa a hlavná spálňa s veľkým šatníkom a ensuite kúpeľňou so sprchou a vaňou. Kuchyňa vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi značky Siemens, s výhľadmi na Malé Karpaty a pracovnou doskou z umelého kameňa. V priestrannej obývačke s výhľadmi na mesto sa nachádza taktiež krb na lieh, ktorý okrem atmosféry vie vykúriť celé podlažie. Hliníkové okná s trojsklom (okrem obývačky - dvojsklo, kvôli technickým obmedzeniam), elektrické vonkajšie žalúzie. Interiérové dvere s výškou až po strop značky Garofoli - bezzárubňové, bezprahové. Všetka sanita značky Villeroy Boch a batérie značky Hansgrohe. Napojené na všetky inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina a vlastná 61 metrová studňa. Stavba zateplená minerálouj vlnou o hrúbke 20 cm a styrodurom o hrúbke 20 cm. Technické zázemie - plynový kotol Wolf so zásobníkom vody - teplovodné podlahové vykurovanie - rekuperácia - klimatizácia - solárne panely Wolf na streche - dopomáhajú ohrievať teplú vodu - inteligentná domácnosť - možnosť ovládať celý dom pomocou mobilu - alarm - kamerový systém Plavecký bazén o výmere 13,5 x 3,5 metra. Mesačné náklady 220 EUR (100 EUR plyn, 100 EUR elektrina, 20 EUR voda). VIAC INFO na www.vilavlasska.sk

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na prenájom jedinečnú luxusnú vilu v obklopení prírody len na skok od Bratislavy. Táto jedinečná nehnuteľnosť s maximálnym súkromím disponuje úžitkovou plochou 460 m2 a rozprestiera sa na veľkorysom pozemku o veľkosti 4000 m2 pod lesom. Priľahlé terasy poskytujú ďalších 280 m2 a samozrejmosťou je aj garáž pre viac áut o veľkosti 110 m2. Na vkusne upravenom pozemku sa nachádza aj jazero o ploche 80m2 s hĺbkou 4m a pri ňom umiestnený malebný záhradný domček o veľkosti 17m2 s terasou 15m2. Na pozemok sa vchádza súkromnou cestou cez rampu. Táto nehnuteľnosť je unikátnou na trhu, je navrhnutá nadčasovo a okolitá príroda je v dnešnej dobe vzácnosťou. DISPOZÍCIA: 1NP: garáž pre 2 autá vstupná hala s úložným priestorom pietranná presvetlená chodba s množstvom úložného priestoru obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou masterbedroom so šatníkom a presklenenou kúpeľňou, fit room izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom východ na terasu s letnou kuchyňou a grilom ďalšia samostatná garáž pre 3 a viac aut 1PP: priestranné schodisko, chodba 2x izba s kúpeľňou a východom na terasy ( samostatný byt) SPA priestor s vyhrievaným bazénom 7,5 x 3 m a protiprúdom, sauna, ochladzovací bazén toaleta, práčovňa vínna pivnica východ na terasy VYBAVENIE: kamerový systém, alarm závlahový systém automatická kosačka rekuperácia pasívne chladenie chladenie stropy aj steny klimatizácia podlahové kúrenie ( plyn alternatíva aj na elektrický kotol) inteligentné ovládanie audio ozvučenie celého interiéru aj exteriéru na aplikáciu elektrické tienenie celého domu Al elox okná drevené podlahy internet kanalizácia mestská voda 2x studňa hlboká 100m vyhrievaný bazén s protiprúdom sauna, ochladzovací bazén vínna pivnica záhradný domček Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Jablonové v okrese Malacky. Rodinný dom sa nachádza v srdci Malých Karpát a rozprestiera sa na pozemku obklopeným lesom s rozlohou takmer 2200 m2. 3D virtuálna obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=4LRdQX4yzo8 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom pozostáva z troch samostatných spální, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, dvojitým umývadlom a WC s bidetom, samostatnou toaletou, technickej miestnosti s priestorom pre práčku/sušičku a garáže. K domu prislúcha terasa s bazénom orientovaná na juhozápad. Dom prešiel kompletnou rekoštrukciou, pričom kuchyňa disponuje novými-ešte nepoužitými spotrebičmi. Technické vybavenie domu zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu a krb. K dispozícii je voda zo studne, plynový kotol a žumpa. V dome sa nachádzadzajú bezpečnostné kamery, alarmový systém, domáce kino, elektrická garážová a vstupná brána. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok poskytuje maximálne súkomie pre tých najnáročnejších klientov. Celková výmera pozemku je 2 179 m², cez ktorý preteká potok. Je obklopený lesom a nádhernou prírodou. Na záhrade sa nachádza terasa s pergolou a bazénom. Pred vstupnou bránou sa nachádzajú dve parkovacie státia. LOKALITA Obec Jablonové v okrese Malacky ponúka svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť vhodnú pre rodiny aj aktívnych ľudí. Nachádza sa len 15 minút od Malaciek a 30 minút od Bratislavy. Priamo v obci sa nachádza materská škola a základná škola pre 1. stupeň, čo uľahčuje život rodinám s malými deťmi. Deti na druhý stupeň základnej školy dochádzajú najčastejšie do susednej obce Kuchyňa. V Jablonovom sú dostupné potraviny, menší obchod s nepotravinovým tovarom, pošta, lekáreň a reštaurácia, čo pokrýva bežné denné potreby. Pre športové a spoločenské vyžitie tu pôsobí futbalový klub ŠK, v obci sú tiež ihriská pre deti, ženské fitko a aktívny spoločenský život podporujú aj miestne podujatia. Dominantou obce je rímskokatolícky kostol sv. Michala archanjela zo 17. storočia, ktorý dotvára kultúrny charakter Jablonového. Obec má približne 1 400 obyvateľov a vďaka svojej polohe v blízkosti Malaciek a Bratislavy poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dobrým napojením na mestskú infraštruktúru. VÝHODY • Samostatne stojaci dom s veľkorysým pozemkom a bazénom • Maximálne súkromie • Terasa a denná časť orientovaná na juhozápad • Posledný dom obklopený lesom a prírodou CENA Cena: 449.900€ Maklér: Ing. Karolína Erdziaková tel.: +421 915 426 581 e-mail: erdziakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Po mimoriadne úspešných prvých dvoch etapách, ktoré sú už kompletne vypredané a kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame s treťou etapou obľúbeného projektu Elisabeth Garden. Ponúkame Vám na predaj posledné dva 3 izbové byty - bungalov, ktoré sú súčasťou dvojdomu, s výmerou 67,7m2 a s výmerou pozemku od 268m2. Domy sú skolaudované v júli tohto roku. Cena od 217 900,- eur holobyt. Celú našu ponuku nájdete na www.elisabethgarden.sk DISPOZÍCIA Vo vstupnej hale je priestor na vstavanú skriňu, pri vchode do domu sa nachádza technická miestnosť. Dennej časti domu dominuje priestranná a presvetlená obývačka s výhľadom a vstupom na záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Hlavná spálňa má vstup na záhradku. Druhá menšia spálňa je umiestnená na opačnej strane bytu a medzi nimi sa nachádza plnohodnotná kúpeľňa s WC. Priestranné, presvetlené priestory a minimalistická fasáda sú zárukou toho, že stavba je elegantná, vkusná a nadčasová. Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami a spokojnými zákazníkmi • Obľúbená lokalita • Premyslené dispozície bytov a domov pre maximálny komfort • Vlastná záhrada pre každý byt a dom – ideálny priestor na relax • ⁠Férové ceny Nečakajte, kým bude neskoro. Využite šancu zabezpečiť si nové bývanie za výhodných podmienok a staňte sa súčasťou Elisabeth Garden – miesta, ktoré si rodiny zamilovali. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

VIRTUÁLNA OBHLIADKA VZOROVÝ DOM NA KĽÚČ: https://my.matterport.com/show/?m=vfrCbLMpCLq DRON VIDEO: https://youtu.be/fsaIEMuD3X0 Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 131,68 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

BOSEN GROUP Vám do ponuky prináša dom alebo rovno domov, ktorý vám poskytne viac než len bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej návšteve. Moderný, priestranný a postavený z prvotriednych materiálov, ponúka kombináciu luxusu, elegancie a pohodlia v srdci podtatranskej prírody. DOM: nachádza sa na pozemku 1035 m2 .Na prízemí disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou prepojenou s jedálňou a obývačkou, tento priestor dopĺňa mohutný krb, tiež hosťovská izba so samstatnou kúpeľňou, WC, práčovňa. Na poschodí priestranná chodba kde je priestor na vytvorenie oddychovej zóny, 3 spálne každá s vlastnou kúpeľňou a WC a 3 úložne priestory na chodbe. ZARIADENIE: dom sa predáva nezariadený, zariadená je len kuchynská linka so spotrbičmi a žulovou pracovnou doskou, kúpeľne so sanitou, okná disponujú vonkajšími elektrickými žalúziami PARKOVANIE: priestranná Garáž pre dve autá aj s úložym priestorom 31 m2, dve vonkajšie parkovacie miesta pred domom ZÁHRADA: Upravený prevažne rovinatý pozemok, so zatrávnenou plochou a automatickou závlahou, doplnený o drobné sklaky a ozdobné stromy. Zadná časť záhrady je aktuálne zrovnaná a je pripravená na akékoľvek dalšie využitie nového majiteľa LOKALITA: Dom sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Veľkej Lomnice, kde bývajú najmä mladé rodiny. Bezpečné a priateľské prostredie s kompletnou infraštruktúrou vytvára ideálne miesto na rodinný život. Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. V blízkosti nájdete golfové ihrisko, turistické trasy, lyžiarske strediská, wellness centrá aj aquapark. Poprad je vzdialený len 15 minút autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka všetko, čo si môžete priať – luxus, komfort, súkromie a nádherné prostredie. CENA: v RK Maklérka: Dominika Neupauerová Tel. kontakt: +421 901 709 791 Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Pavlice len 15 km od mesta Trnava a 36 minút od Bratislavy. Dom je samostatne stojaci s krásnym rovinatým pozemkom. Dom sa nachádza na veľkom slnečnom pozemku o výmere 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia a zeleniny, alebo chov hospodárskych zvierat. DOM: Rodinný dom je trojpodlažný. Úžitková plocha tohto murovaného trojpodlažného domu je 285 m2. Z toho dve podlažia tvoria obytnú časť 190 m2. Dom je kompletne podpivničený – 3 miestnosti tvoria 80,4 m2, ktoré sa v minulosti využívali ako práčovňa a dve miestnosti ako miestny obchod. V tomto priestore je aj garáž o výmere 14,6 m2. Dom disponuje aj 2 terasami, z toho jedna je prestrešená. Vykurovanie v dome je centrálne s radiátormi a zdrojom tepla je plynový kotol. Dom je priestranný s možnosťou prestavby aj na viac izbový. Dom je v pôvodnom stave a pripravili sme pre Vás aj pár vizualizácii pri rekonštrukcii izieb, ktoré nájdete v inzeráte. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: na vyžiadanie DISPOZÍCIA: Podzemné podlažie (95 m²): Pivničný pochôdzny priestor s 3 miestnosťami, ktoré sa v minulosti využívali ako miestny obchod a práčovňa. Súčasťou je aj garáž (14,6 m²). Prízemie (95 m²): Vstupná predsieň, 2 samostatné izby (obývacia izba a jedáleň), samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom (rekonštruovaná). 1. poschodie (95 m²): Schodisko, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník, 2 samostatné izby a výstup na terasu. POZEMOK: Pozemok má rozlohu 800 m², pričom zastavaná plocha domu je 103 m². Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom z hlavnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy – dielňa a prístrešky vhodné na chov domácich úžitkových zvierat. Veľkosť pozemku umožňuje pestovanie ovocia a zeleniny, záhradkárčenie, alebo realizáciu ďalších projektov podľa vašich predstáv. Vďaka veľkosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj na podnikanie (napr. sídlo firmy, dielňa, obchod, prenájom izieb). PARKOVANIE: K dispozícii je garážové státie, ktoré je súčasťou samotného domu. IS: Verejná voda, kanalizácia, plyn a elektrina. Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - veľký pozemok (800 m²) s možnosťou pestovania, chovu zvierat alebo podnikania, - tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi, - blízkosť mesta Trnava (15 km) – rýchla dostupnosť za prácou, kultúrou a službami, - možnosť využiť dom aj na podnikateľské účely (napr. sídlo firmy, dielňa, prenájom izieb), - priestor na relax, záhradkárčenie a aktívny oddych, - kompletná občianska vybavenosť v okolí. CENA: 275.000 € Lokalita: Obec Pavlice sa nachádza v pokojnom a príjemnom prostredí len 15 km od Trnavy, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta autom alebo autobusom. V danej obci neboli nikdy záplavy. Trnava ponúka široké možnosti zamestnania, kvalitné školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, kultúrne podujatia a bohaté možnosti oddychu. Samotná obec Pavlice poskytuje pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. V okolí je krásna príroda vhodná na prechádzky, cyklistiku či relax. Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. DOM: Rodinný dom má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K domu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Predpokladaný termín kolaudácie je 08/2025. Dom sa predáva v prevedení holodom. Postavený je z tehly. V celom dome je podlahové kúrenie značky rehau, predpríprava na klimatizáciu, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V dome sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 439 500,- EUR + 1x parkovacie státie 6500,- EUR Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, technicky výborne riešený rodinný dom s vínnou pivnicou, átriom, dvoma terasami, úžitkovou záhradou a potenciálom troch samostatných bytových jednotiek vo vyhľadávanej lokalite Líščie údolie – Bratislava – Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou veľkorysou výmerou 508 m², ale aj unikátnym dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia. Ide o ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne sídlo pre menšiu / strednú firmu s dostatkom skladovacích priestorov. Navyše, dom disponuje vínnou pivnicou s klenbou a krbom, miestnosťou na výrobu vína, praktickou dielňou, garážou pre dve autá, úžitkovou záhradou s vinohradom a ovocným sadom. K domu je možné pristaviť výťah a za domom bazén. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YnJ4VCk4KVz https://lumalabs.ai/embed/f6f8dc1f-f894-4ccb-aa07-00de74d754c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom-left&infoPosition=bottom-right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false DOM: Prešiel kompletným zateplením a dostal novú fasádu, čím sa výrazne zlepšila jeho energetická efektivita. Dom je vybavený kamerami a alarmom. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom s radiátormi, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi a komfortom bývania. Okná sú plastové, pričom veľké presklené plochy poskytujú dostatok svetla počas celého dňa. V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 toalety. Celková úžitková plocha je cca 508 m², rozdelená do štyroch nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 1. NP – 186 m²: priestranná vstupná hala so šatníkom, samostatná kuchyňa so sedením, technická miestnosť, komora - ideálna na sklad zeleniny, vínna pivnica na skadovanie vína a spracovanie hrozna, priestranná klenbová degustačná pivnica s krbom – ideálna na spoločenské posedenia, praktická dielňa, garáž pre dve autá vybavená jamou na opravu áut, ako aj stropným navijakom na dvíhanie ťažších bremien, WC ( vínna pivnica a komora sa dá jednoducho prerobiť na welness / posilovňu ) 2. NP (146 m²): kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu (36 m²) , špajza , jedáleň, obývacia izba s krbom a výstupom do átria s vonkajším krbom (28 m²) , ktoré v lete poskytuje príjemný tieň. Samostatná garsónka (izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC) s vlastným výstupom na terasu a možnosťou oddeleného vstupu. 3. NP (121 m²): Hlavná spálňa s klimatizáciou a lodžiou, spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a s vlastnou terasou, priechodná izba / pracovňa s výstupom na zadný dvor, kúpeľňa s vaňou, práčovňa, samostatné WC 4. NP (51 m²): Spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložná miestnosť 5. NP (podkrovie): Slúži ako rozsiahly odkladací / úložný priestor ( nie je zahrnuté v uvedenej úžitkovej výmere ) PARKOVANIE: Samostatná vnútorná garáž s priamym vstupom do domu pre dve autá. Parkovanie pred domom pre ďalšie 2 autá. Na dvore vedľa garáže je priestor na parkovanie 2–3 áut za sebou so samostatnou bránou z ulice. Tento priestor je možné jednoducho zastrešiť. POZEMOK: Pozemok s celkovou výmerou 889 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi zastavanou plochou a súkromnou záhradou. Z toho 207 m² tvorí dom, 268² m² spevnené plochy a 414 m² patrí k udržiavanej záhrade, vinohradu, sadovej časti. Záhrada disponuje ovocnými stromami, viničom a dostatkom priestoru na oddych či pestovanie. Vďaka umiestneniu v svahovitej časti Líščieho údolia pozemok poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Navyše ponúka možnosť doplnenia ďalších prvkov, ako je napríklad bazén. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – Karlovej Vsi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň nechcú ustúpiť z nárokov na dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či zastávky MHD, vďaka čomu je bývanie pohodlné aj pre rodiny s deťmi. Líščie údolie zároveň ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no pôsobí ako samostatná zelená enkláva s množstvom možností na šport a oddych. V okolí sa nachádzajú lesoparky, cyklotrasy aj priame prepojenie na prírodu Malých Karpát. Táto adresa tak spája mestský komfort s výnimočne tichým prostredím – ideálne pre pokojné, no moderné rodinné bývanie. CENA: 927.000€ Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

BOSEN | 4 izbový dom vidieckeho typu na predaj, Kráľov Brod Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 4 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom. Dom sa nachádza v tichej uličke, v pokojnej časti obce Kráľov Brod - Slovenské Pole. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FbyYctgjxDf DOM: Celková výmera domu je 130 m2. Nad domom je priestranné podkrovie, ktoré sa po rekonštrukcii dá využiť aj ako obytná časť. Rodinný dom je jednopodlažný, je postavený z pálenej tehly a počas svojej životnosti bol postupne čiastočne modernizovaný. Je vhodný na bývanie, chalupárčenie a hospodárenie. Na pozemku je dostatok miesta na pestovanie vlastnej zeleniny či chovu zvierat. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú prírodu, pokoj a súkromie, ale zároveň chcú byť v dostupnej vzdialenosti od väčších miest. DISPOZÍCIA: Dom má 4 samostanté izby, predsieň, komoru, kúpeľňu spojenú s toaletou. Kuchyňa je spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Izby sú priestranné, svetlé a zariadené vo vidieckom štýle. POZEMOK : Rovinatý pozemok o celkovej výmere cca 6600 m2. Pozemok je upravený, sú tu vysadené ovocné stromy - jablone, hrušky, slivky, čerešne, višne a mnoho ďalších + malý vinohrad. Na pozemku je vŕtaná studňa. Záhradka pred domom je upravená s okrasnými rastlinami. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na pozemku pred domom. LOKALITA: Okolie Kráľovho Brodu ponúka množstvo možností na aktivity, oddych a rekreáciu. Krásna nedotknutá príroda v okolí je ideálna na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská. Obec má dobrú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obecného úradu, kostola, potravín, reštaurácie, ordinácie lekárov. Vzdialenosti od väčších miest sú Galanta - 17km, Šaľa - 16 km, Dunajská Streda - 21km, Trnava - 44km, Nitra - 45km a Bratislava - 70km. CENA: 229 900,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Limbachu na úpätí Malých Karpát so squashovou halou, vínnou pivnicou, garážou pre 4 autá a pozemkom o výmere 977 m2 na ulici Raková. 3D Virtuálna prehliadka na vyžiadanie. DOM: Veľkorysý trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v zástavbe existujúcich rodinných domov a je prístupný z miestnej komunikácie. Má 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Súčasťou domu je aj priestranná garáž - počet parkovacích miest pre 3 až 4 autá. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom - podlahové teplovodné vykurovanie. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami a strešné okná Velux. Dom je podpivničený a kompletne zateplený. Je postavený z kvalitných materiálov. Tento dom poskytuje komfort pre celú rodinu a taktiež umožňuje športové vyžitie pre všetkých jej členov. DISPOZÍCIA: Zastavaná plocha domu je 288 m2 a celková úžitková plocha je 468 m2. Na podzemnom podlaží sa nachádza garáž o rozlohe 84 m2, technická miestnosť, vínna pivnica a squashová hala/telocvičňa. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s obývačkou, pracovňa, kúpeľňa s toaletou, práčovňa a vstupná chodba. Z obývačky je výstup na terasu. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a balkón na ktorý je výstup z 2 izieb. Súčasťou je aj pochôdzna povala pod strechou. Obývacia izba s kuchyňou a spálňa sú doplnené o vizualizácie pre lepšiu predstavu využiteľnosti týchto priestorov. IS: Voda, kanalizácia, plyn, elektrina POZEMOK: Celková plocha pozemku je 977 m2. Pozemok je rovinatý a úplne oplotený. Je veľmi dobre udržiavaný a rozsiahla záhrada je vysadená okrasnými drevinami. Na pozemku je studňa, cez ktorú je riešená závlaha a polievanie záhrady. LOKALITA: Limbach je vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, reštaurácie, pošta, obchod a zdravotné stredisko. Výborná lokalita dodáva súkromie, kľud a príjemnú atmosféru. Okolie je vhodné na cyklistiku a turistiku v prírode. Vzdialenosť od Pezinka - 5 km, vzdialenosť od Bratislavy - 21 km. CENA: 629 990,- EUR Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový moderný, dizajnový a zároveň praktický domov pod Tatrami? Tento rodinný dom vo výstavbe spĺňa všetky predstavy o kvalitnom bývaní spojenom s krásnym prostredím a pohodlným životným štýlom. Dispozícia: Na prízemí vás privíta praktická vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do hosťovskej izby a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vďaka veľkometrážnym oknám ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá patrí k domu. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré sme vo vizualizácii predstavili ako šatník a pracovňu – ich využitie je však plne flexibilné podľa vašich potrieb. Súčasťou poschodia je aj veľká, extrémne presvetlená spálňa so samostatnou kúpeľňou s prípravou na vaňu. Rodinný dom sa predáva v stave holodom, prípadne je možnosť dokončenia podľa predstáv klienta. Parkovanie: K domu prislúcha aj samostatná garáž pre jedno auto, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie. Exterier: Menšia, príjemná záhradka poskytuje ideálny priestor na oddych aj pestovanie vlastnej zeleniny. Vďaka svojej veľkosti však nie je náročná na údržbu, čo ocení každý, kto túži po súkromí a kontakte s prírodou, ale nechce tráviť celé víkendy prácou v záhrade. Lokalita: Obec Veľká Lomnica je známa ako brána do Vysokých Tatier a ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa v Popradskej kotline, priamo pod panorámou Vysokých Tatier, čo zaručuje nádherné výhľady a čistý horský vzduch. Vďaka svojej polohe je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a lyžovanie. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská, turistické chodníky, golfové ihrisko a termálne kúpaliská. Okrem prírodných krás ponúka obec aj bohatý kultúrny život, vrátane folklórnych festivalov. Všetky tieto faktory robia z Veľkej Lomnice ideálne miesto pre kvalitný a pohodlný život. Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 1Q / 2026 kolaudácia 2Q / 2026 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklérka: Dominika Neupauerová, tel.č. : +421 901 709 791, Email: Neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v centre mesta Dunajská Streda. Rodinný dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený. Prízemie domu sa aktuálne využíva na podnikanie, prvé poschodie slúži ako obytný priestor. Nehnuteľnosť disponuje garážou pre 2 autá a krásnym rovinatým pozemkom, ktorý ponúka možnosť vytvoriť si príjemný oddychový priestor s altánkom, bazénom alebo výsadbou ovocných stromov. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA na vyžiadanie. DOM: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 387 m², z toho pivničný priestor má 75 m². Dom má dve samostatné nadzemné podlažia (prízemie a 1. poschodie) a bol skolaudovaný v roku 1973. V roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: prístavbu dvoch obytných miestností nad garážou, kompletnú výmenu okien za plastové, modernizáciu elektroinštalácie, nový plynový kotol, výmena sanity. Dispozične je dom členitý a ponúka budúcemu majiteľovi 6 izieb. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy a je vhodný na kombináciu bývania a podnikania. DISPOZÍCIA: Podzemné podlažie (75 m²): Pivničný priestor s 3 miestnosťami. V jednej z nich je miesto na práčovňu, umývadlo a vaňu. Prízemie (120 m²): Vstupná predsieň, hala so vstupmi do miestností, 2 samostatné izby (momentálne využívané ako sklad), samostatná toaleta s umývadlom, schodisko a výstup do prístavby (tiež využívaná ako sklad). 1. poschodie (120 m²): Schodisko, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 2 samostatné detské izby so vstavanými šatníkovými skriňami, kuchyňa, obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná spálňa s výstupom na balkón. Technický pôdorys nehnuteľnosti na vyžiadanie. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, po dohode s majiteľmi. POZEMOK: Pozemok má rozlohu 802 m², pričom zastavaná plocha domu je 156 m². Je rovinatý, so širokými možnosťami úprav podľa vlastných predstáv. Prístup je zabezpečený príjazdovou cestou pre autá a dom disponuje elektrickou bránou. Väčšinu pozemku tvorí voľný trávnatý porast. Pozemok je ohraničený plotom. Nachádza sa tu tiež spevnená plocha – zámková dlažba pre vybudovanie terasy. Pozemok má dostatok miesta pre bazén, úžitkovú záhradu či ovocný sad alebo stavbu menšieho domčeka. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta v garáži, možnosť voľného parkovania pred domom aj vo vnútri pozemku. LOKALITA: Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Nachádza sa len 45 km od Bratislavy (35 minút autom po rýchlostnej ceste R7) a 35 km od maďarských hraníc, čo ju predurčuje na podnikateľské aj rodinné zázemie. Mesto ponúka množstvo škôl, škôlok, obchodov, športovísk a reštaurácií, a zároveň si zachováva komornejší charakter a pohodu. V blízkosti sa nachádzajú aj známe termálne kúpaliská a wellness centrá. Vďaka rastúcemu dopytu po bývaní aj podnikateľských priestoroch je lokalita ideálna na investíciu, trvalé bývanie či prevádzkovanie služieb. CENA: 349.000 EUR Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 unikátne samostatne stojace rodinné domy s vlastným pozemkom a parkovaním v projekte Pajštúnky. Tento rezidenčný projekt prináša spojenie moderného dizajnu, vysokokvalitného spracovania a jedinečných výhľadov na Pajštún, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Každý rodinný dom disponuje pozemkom o veľkosti 600 m2. Tri unikátne domy- každý s inou metrážou a pôdorysom Rovnaká veľkosť pozemkov Moderná architektúra- čisté línie, minimalistický dizajn, zelené strechy Maximálne súkromie Prémiové štandardy- vysokokvalitné materiály a technológie pre komfortné bývanie Energetická efektívnosť- moderné vykurovacie a chladiace systémy TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Moderný dizajn a kvalitné materiály Zelené strechy s extenzívnou vegetáciou Hliníkové okná s trojsklom Podlahové kúrenie + možnosť výberu medzi plynovým kotlom a tepelným čerpadlom Exteriérové elektrické žalúzie pre efektívne tienenie Sádrové omieky pre dokonalý vzhľad interiéru Oceľové pozinkované zábradlie+ možnosť výberu celoplošne skleneného zábradlia Každý dom má svoju záhradu so zavlažovacím systémom Výsadba stromov a zelené riešenia v exteriéri Kompletné oplotenie pre maximálne súkromie RD1: 160,6 m2 (5izbový) RD2: 140,2 m2 (4izbový) RD3: 189,4 m2 (5izbový) Pre konkrétnych záujemcov radi pošleme celkovú prezentáciu projektu s pôdorysmi a situáciou každého rodinného domu. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Pánsky Háj II predstavuje moderný developerský projekt, ktorý spája nadčasový dizajn s dokonalým komfortom bývania. Moderný rodinný dom ponúka spojenie pohodlia, kvality a nádherného prostredia. Slnečná lokalita obklopená prírodou vytvára ideálne miesto pre harmonické bývanie. Dispozícia domu je premyslená do posledného detailu. Prvé podlažie tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou a samostatné hosťovské WC. Druhé podlažie ponúka dve detské izby so spoločnou terasou, samostatnú kúpeľňu a technickú miestnosť. Dom je v prevedení holodom, pripravený na finálne dokončenie podľa Vašich vlastných predstáv. Kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlné bývanie. Plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové vstupné dvere, podlahové kúrenie, plynový kotol a sadrové omietky sú len niektoré z jeho predností. Súčasťou domu sú dve terasy – jedna s prístupom z obývacej izby do záhrady, druhá na poschodí spoločná pre obe detské izby. Garáž s oploteným pozemkom zabezpečujú maximálne pohodlie a súkromie. Ak si želáte, postaráme sa o všetko – od návrhu až po realizáciu i montáž nábytku a vybavenia kuchyne i kúpeľní za výhodnú cenu. Vytvoríme pre vás harmonický a funkčný interiér, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať a začať si užívať komfort vášho nového domova. Ak chcete viac doladiť štýl alebo zdôrazniť detaily, dajte nám vedieť! Môžete sa inšpirovať vizualizáciami interiérov od našich dizajnérov, ktoré nájdete vo fotogalérii. Premeňte holodom na svoj vysnívaný domov! Náš vlastný developerský projekt ponúka rodinné domy, ktoré sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokoji prírody, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Doprajte si dokonalú harmóniu mestského komfortu a vidieckeho pokoja. Obhliadku vzorového domu si môžeme dohodnúť už dnes. Všetky detaily o dostupnosti a cenách nájdete na našej webovej stránke: https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/kanianka-pansky-haj-ii/

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj rozlohou veľkorysý rodinný dom v centre obce Šenkvice. DOM: 4 izbový dom bol postavený v roku 2000 a pozostáva z 3 podlaží. PIVNICA: vstup do pivnice je na úrovni záhrady a nachádza sa tam priestranná chodba s úložným priestorom, letná kuchyňa, kúpeľňa spojená s práčovňou a velká technická miestnosť. PRÍZEMIE: kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a s jedálenskym kútom, z ktorého je výstup do zimnej záhrady s výhľadom na záhradu. V obývacej izbe sa nachdáza krb s výduchmi na horné poschodie. V stupnej chodbe sa nachádza samostatná toaleta. POSCHODIE: klimatizovaná hlavná spálňa, 2x detská izba prípadne pracovňa, kúpeľňa spojená s toaletou. POZEMOK: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 800m2 je upravený, nachádza sa na ňom nadzemný bazén a jazierko, garáž na dve autá spojená so zimnou záhradou, kuchyňou, krbom a vonkajšou terasou. KÚRENIE: Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v izbách, v kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, prípadne krbom. V zimnej záhrade je elektrické podlahové kúrenie. IS: Dom je napojený na elektriku, vodu, plyn a má 12 kubíkovú žumpu. CENA: Cena v RK LOKALITA: Obec Šenkvice je vzdialená približne 8 minút jazdy autom od mesta Pezinok asi 10 minút od dialnice D1. V obci je tiež vlaková zastávka s priamým spojením do Bratislavy (10min. chôdze od domu). Obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia, knižnica, strelnica, čerpacia stanica. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s výhľadom na mesto v tichej lokalite Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 260 m2 Pozemok - 863m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a je možné ho rozdeliť aj na dve bytové jednotky. Slnečný rožný pozemok vstup z dvoch strán. • Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka s východom na terasu, pracovňa, toaleta, poschodie - chodba, štyri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou suterén - miestnosť s práčovňou, toaleta, dve samostatné väčšie miestnosti z jednej je východ do záhrady • garáž, parkovanie vo dvore, všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el. • dom je postavený z tehly, má plastové okná ktoré boli vymenené cca v roku 2015, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1991 • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj dvojgeneračný Rodinný dom - samostatný vstup z dvoch strán a z dvoch ulíc. Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 320 m2 + terasa 35m2 Pozemok - 909m2 • Dom sa nachádza v strednej časti Zobora a má dva samostatné vstupy - dá sa aj úplne oddeliť • Dispozícia horného domu: Vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, jedáleň, obývačka s východom na terasu, 2x kúpeľňa a 3x toaleta, dvojgaráž, • Dispozícia dolného domu: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, dve samostatné izby jedna má šatník garáž, prístrešok na dve autá, pivnica, kotolňa, špajza a sklad • všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el., 2x plynový kotol, • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 5izbový moderný a nadčasový rodinný dom na tichej ulici v Kvetoslavove, len 15 minút od Bratislavy. Táto novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 701m2. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Vila je navrhnutá známym štúdiom architektov Mikulaj & Mikulajova. Do detailov premyslená dispozícia domu ponúka budúcemu majiteľovi naozaj komfortné bývanie ktoré bude spĺňať aj tie najprísnejšie kritériá. Druhý samostatný murovaný objekt so železobetónovým stropom je obložený drevom a tvorí ho garáž s 3m vysokým stropom o rozlohe 23m2. K dispozícii je aj záhradný sklad o veľkosti 10m2 rafinovane zakomponovaný do dizajnu nehnuteľnosti a priestranná terasa veľká 36m2 s prípravou na letnú kuchyňu. Plot z pohľadového betónu a oceľovými lamelami (pozinkovanie + striekaná farba) vrátane 6m dlhej brány poskytuje tejto nehnuteľnosti dostatok súkromia od ulice. Pred domom je zámková dlažba. Použité TECHNOLÓGIE sú do detailov premyslené: -riadené vetranie s rekuperáciou zaručujúce permanentný prísun čerstvého vzduchu odfiltrovaného od prachu a peľov, tzn. ideálne bývanie pre alergikov -veľkoformátové drevohliníkové okná s certifikátom pre pasívne domy -kúrenie, chladenie, teplú úžitkovú vodu aj vetranie zabezpečuje špičkové tepelné čerpadlo napojené na dve studňe, z ktorých je napájané moderné chladenie a kúrenie zabudované v podlahách a stropoch domu -optimalizované tepelné mosty – špičková distribúcia teplôt v interiéri -hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie od SOMFY -priestranná technická miestnosť/práčovňa Tepelné čerpadlo - Invertorová technológia automaticky a presne reguluje výkon podľa aktuálnej požiadavky - Online – monitorovanie a diaľkové ovládanie odkiaľkoľvek na svete DISPOZÍCIA: 1NP: Priestranná vstupná hala s úložným priestorom Technická miestnosť Samostatná toaleta Komora Schodisko Otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s východom na terasu a letnú kuchyňu Master bedroom so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a východom na záhradu 2NP: schodisko 3x samostatná izba samostatná toaleta samostatná kúpeľňa TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Tepelné čerpadlo Pasívne stropné chladenie betónového jadra Teplovodné podlahové kúrenie Centrálna rekuperácia s entalpickým výmenníkom Veľkoformátové drevohlinníkové okná Exteriérové žalúzie Bezpečnostný kamerový systém Inteligentná domácnosť NIKO Home Control Zabezpečovací systém AJAX Predpríprava na fotovoltaiku a zelene strechy Nabíjacia stanica na elektromobil 3m vysoké stropy 2x studňa POUŽITÉ MATERIÁLY: Pálená tehla 20cm zateplenie Špeciálna fasáda Baumit Protiradonová fólia Sádrové omietky Dubové parkety a schody v najvyššej triede dreva Veľkoformátové talianske dlažby rezané do Jolly hrany Sanita Groge/Hansgrohe Bezzárubňové bezfalcové dvere Spotrebiče najvyššej rady Siemens Studioline Kuchynská doska vratane ostrova z umelého kameňa Technistone (25 rokov záruka) Varná doska s integrovaným odsávaním pár v podlahe do exteriéru Na mieru vyrobené nábytky v neutrálnych farbách s integrovaným podsvietením Talianska veľkoformátová gresová dlažba 1. triedy (protišmyková, mrazuvzdorná) 260cm vysoké vstupné dvere s elektrickým otváraním na odtlačok prstu LOKALITA: Kvetoslavov je veľmi rýchlo sa rozvíjajúca obec. Poskytuje rodinné zázemie a bývanie v blízkosti (15km) hlavného mesta Bratislavy s ľahkou dostupnosťou. Od hraníc s Maďarskom je obec vzdialená 7 km. Najbližšie mesto Šamorín leží vzdialené len 3 km. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, potraviny, pekáreň, ihriská, reštaurácie, veľké záhradkárstvo, rôzne obchody , či menšie nákupne strediská (Billa). Vo výstavbe je aktuálne aj väčšie obchodne stredisko a zdravotne stredisko. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.