Domy na predaj

KABØ real estate vám ponúka 3-izbový tehlový bungalov v projekte Alekšince-Vinice, ktorý je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, páry a menšie rodiny hľadajúce vlastný dom pri Nitre s rozumným rozpočtom, praktickou dispozíciou a vlastnou záhradou. AKTUÁLNE SME SPUSTILI KAMPAŇ ZAMERANÚ NA 90 % FINANCOVANIE. Ak vám dnes pri kúpe domu chýba vyššia suma vlastných zdrojov, riešením môže byť financovanie až do výšky 90 % hodnoty nehnuteľnosti. Dom si môžete rezervovať už teraz s vlastnými zdrojmi vo výške 10 % kúpnej ceny a financovanie hypotékou riešiť následne. Celým procesom financovania vás prevedieme spolu s hypotekárnym špecialistom. V prípade, že vám banka 90 % financovanie neschváli a kúpu z tohto dôvodu nebude možné zrealizovať, rezervačnú zálohu vám vrátime bez sankcie. Schválenie a výška hypotéky vždy závisia od individuálneho posúdenia klienta bankou. Vlastný dom, záhrada a až 89 m² interiéru. Ide o dom s vnútornou plochou až 89 m² na pozemkoch s výmerou približne 362 – 420 m². K domu patrí terasa približne 18 m², parkovanie pre 2 autá približne 36 m², pochôdzna časť povaly približne 15 m², vlastná záhrada, 1 klimatizačná jednotka a bočné a zadné oplotenie. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou už v októbri 2026. Tento dom dáva zmysel najmä ľuďom, ktorí nechcú zostať v byte a hľadajú viac súkromia, vlastný exteriér a priestor na rodinný život, pričom stále chcú nehnuteľnosť s jednoduchou údržbou a rýchlou dostupnosťou do Nitry. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a prehľadne. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom priamo na terasu. Pri kuchyni sa nachádza samostatná komora, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby využiteľné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou domu je kúpeľňa a samostatné hosťovské WC vo veľkej technickej miestnosti. Vďaka bungalovému riešeniu získavate pohodlné bývanie bez schodov. Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger so strechou značky Tondach. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom značky Fenestra, teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome a samostatné termostaty v jednotlivých miestnostiach. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť Telekom. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté parkovanie pre 2 autá, terasa, pochôdzna časť povaly, bočné a zadné oplotenie a 1 klimatizačná jednotka. Cena domu je uvedená v stave holodom, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou a klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je nová rezidenčná zóna s rýchlou dostupnosťou do Nitry a napojením na R1. Priamo v projekte sa už nachádza predajňa Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je materská škôlka, polyfunkcia s kaviarňou, lekárňou a pod. Tri oddychové parky s celkovou plochou viac ako 3 hektáre. Obec Alekšince vzdialená približne 3 km ponúka materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a ďalšie služby. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do vlastného domu so záhradou, tento 3-izbový bungalov v projekte Alekšince-Vinice predstavuje praktickú cestu k vlastnému bývaniu pri Nitre. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku, dostupné domy alebo možnosti 90 % financovania ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate vám ponúka 4-izbový tehlový rodinný dom v rámci dvojdomu v projekte Alekšince-Vinice, ktorý predstavuje zaujímavú možnosť pre rodiny, páry aj mladých ľudí hľadajúcich vlastný dom so záhradou v dobrej dostupnosti do Nitry. Za cenu od 199 900 € získate 4-izbový dom, vlastnú záhradu, terasu a parkovanie pre 2 autá. AKTUÁLNE SME SPUSTILI KAMPAŇ ZAMERANÚ NA 90 % FINANCOVANIE. Ak máte príjem na splácanie hypotéky, no problémom je vyššia suma potrebných vlastných zdrojov, riešením môže byť financovanie až do výšky 90 % hodnoty nehnuteľnosti. Dom si môžete rezervovať už teraz s vlastnými zdrojmi vo výške 10 % kúpnej ceny a financovanie hypotékou riešiť následne. Celým procesom vás prevedieme spolu s hypotekárnym špecialistom. V prípade, že vám banka 90 % financovanie neschváli a kúpu z tohto dôvodu nebude možné zrealizovať, rezervačnú zálohu vám vrátime bez sankcie. Schválenie a výška hypotéky vždy závisia od individuálneho posúdenia klienta bankou. Vlastný dom so záhradou za cenu porovnateľnú s bytom. Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu s výmerou približne 17 m². K jednotlivým domom prislúchajú pozemky s výmerou približne 366 až 431 m². Od zadnej časti domu smerom do záhrady je vzdialenosť približne 18 metrov. Čistá plocha záhrady za domom tak predstavuje približne 200 m², čo poskytuje dostatok priestoru na záhradné sedenie, detské ihrisko, bazén alebo voľnočasové aktivity. Pred domom sa nachádza parkovanie pre 2 autá s rozmerom približne 6 × 6 m. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v októbri 2026. Ide o praktické riešenie pre klientov, ktorí nechcú zostať v byte a hľadajú viac priestoru, vlastnú záhradu a komfort rodinného bývania za stále dostupnú cenu. Plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným vstupom, parkovaním, terasou a záhradou. Každá bytová jednotka v rámci dvojdomu má samostatný vstup, vlastné parkovanie, vlastnú terasu a vlastnú záhradu. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Tri samostatné izby umožňujú vytvoriť spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa aktuálnych potrieb rodiny. Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger so strechou značky Tondach. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom značky Fenestra, teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, prípravu na krb a prípravu na vonkajšie žalúzie. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť Telekom. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na krb a oplotenie pozemku v rozsahu podľa projektu. Cena domu je uvedená v stave holodom, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou a klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. Priamo v projekte sa už nachádza predajňa Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je materská škôlka, polyfunkcia s kaviarňou, lekárňou a pod. Tri oddychové parky s celkovou plochou viac ako 3 hektáre. Obec Alekšince vzdialená približne 3 km ponúka materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a ďalšie služby. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do domu so záhradou, tento 4-izbový dom v projekte Alekšince-Vinice predstavuje cenovo dostupnú cestu k plnohodnotnému rodinnému bývaniu pri Nitre. Cena od 199 900 € Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku, dostupné domy alebo možnosti 90 % financovania ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj nové samostatne stojace 4-izbové tehlové rodinné domy v projekte Alekšince-Vinice. Projekt vzniká ako moderná samostatná rezidenčná štvrť približne pre 1 700 obyvateľov a nachádza sa iba 11 minút autom od centra Nitry v smere na Hlohovec. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Etapa 2 nadväzuje na úspešnú Etapu 1, ktorá je už kompletne vypredaná. Nová etapa prináša širší výber dispozícií, väčšie pozemky a riešenia prispôsobené rozdielnym potrebám rodín. Samostatne stojaci 4-izbový dom patrí medzi najžiadanejšie typy rodinného bývania. Vďaka praktickej veľkosti, dobre využiteľnému pozemku a samostatným izbám je vhodný najmä pre rodiny s deťmi. Domy sú situované na pozemkoch s výmerou 600 m² a s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. Vnútorná plocha domu dosahuje až 110 m². Najmenšia izba má takmer 12 m² a najväčšia približne 14,50 m². Dispozícia preto poskytuje dostatok priestoru aj rodine s dvomi deťmi a umožňuje plnohodnotne využívať každú izbu. Zastavaná plocha domu je 145 m², parkovanie má výmeru 36 m², terasa 19 m² a pochôdzna povala približne 18 m². Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete, ktoré zahŕňajú kanalizáciu, elektrinu, obecnú vodu, dažďovú kanalizáciu a optickú sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: Parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU alebo do ŠTANDARDU S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, aby si mohli nový domov vyskladať podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Technická pripravenosť projektu zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. [Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. Priamo v projekte sa už nachádza predajňa Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je materská škôlka, polyfunkcia s kaviarňou, lekárňou a pod. Tri oddychové parky s celkovou plochou viac ako 3 hektáre. Obec Alekšince vzdialená približne 3 km ponúka materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a ďalšie služby. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk Rád vám ukážem dostupné domy, vysvetlím rozdiely medzi jednotlivými parcelami a pomôžem vám vybrať riešenie, ktoré bude dávať zmysel pre vašu rodinu aj financovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku s výmerou 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie iba 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Priamy vstup do exteriéru je aj z hlavnej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné ako detské izby, hosťovská izba alebo home office. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou – vďaka čomu je dom praktický aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly s výmerou približne 20 m² v rozmere približne 3 × 7 m na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá s výmerou približne 36 m² v rozmere 6 × 6 m priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom a strešnou krytinou Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Teplovodné podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo pri výbere štýlu, materiálov a rozpočtu, výber v SIKO Nitra bez pevných balíčkov a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne, hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, 2 kúpeľne, samostatné hosťovské WC, technická miestnosť a pochôdzna časť povaly. Pozemok s výmerou 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity, bazén alebo záhradný domček. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj exkluzívny, južne orientovaný pozemok v Bratislave I. Súčasťou predaja je stavebné povolenie a projekt 7 - izbovej rodinnej vily so samostatným SPA a bazénom. Podlahová plocha navrhovanej vily je 680m2. Táto ponuka je určená pre najnáročnejsieho klienta, ktorý hľadá vynikajúci pozemok a chce si skrátiť proces riešenia projektu RD a vybavovania stavebného povolenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers, find your home...

Predaj 5 izbového domu – Bratislava-Rača, Račianska ulica Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný dom v Bratislave-Rači na Račianskej ulici, s celkovou výmerou 126,64 m². Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, kuchyňa spojená s obývacou izbou, pracovňa a kúpeľňa s WC. Pod schodiskom je umiestnená technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie tvorí pokojná nočná časť s tromi nepriechodnými izbami a priestrannou kúpeľňou spojenou s WC. Dom je klimatizovaný a vybavený elektrickým kúrením a krbovými kachľami v dennej časti. V celom dome sú nové elektrické a vodovodné rozvody. Zásobovanie vodou je riešené vlastnou studňou s osmotickou úpravou, na pozemku sa nachádza aj čistička odpadových vôd. Pozemok s výmerou 422 m² ponúka súkromie a dostatok priestoru, pred vstupom sú k dispozícii 3 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta – ideálne pre pokojné bydlisko v dosahu mestského diania. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

MATHIS. Realitná kancelária Vám exkluzívne predstavuje výnimočnú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a komfort bývania na najvyššej úrovni. EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BUNGALOV | BENIAKOVCE 140 m² obytnej plochy | 631 m² pozemok | Garáž | Predáva sa kompletne zariadený Existujú domy, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domy, ktoré vytvárajú pocit domova už pri prvom vstupe. Táto elegantná novostavba zaujme už na prvý pohľad čistými líniami modernej architektúry, vysokými stropmi, množstvom prirodzeného svetla a precízne zladeným interiérom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia si môžu okamžite užívať komfort bývania bez ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do samostatného WC. Dominantou celého domu je veľkorysá obývacia izba s vysokými stropmi, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám je celý priestor zaplavený denným svetlom a prirodzene prepojený s terasou a záhradou. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť vybavenú tepelným čerpadlom a vstavanou skriňou. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 19 m². Technické vybavenie • tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • 2 klimatizačné jednotky • krb • plastové okná s izolačným trojsklom • verejná kanalizácia • kompletné inžinierske siete • exteriérové žalúzie Náklady pre dvojčlennú domácnosť predstavujú približne: • elektrina: 80 € / mesiac • voda: 10 € / mesiac Moderné technológie prinášajú vysoký komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 631 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Či už snívate o bazéne, letnej kuchyni, altánku alebo dizajnovej záhrade, tento pozemok Vám umožní realizovať vlastné predstavy. Predzáhradku dotvára upravená skalka s okrasnými drevinami a kvetmi, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Celý pozemok je oplotený, čím poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a pokoj pre celú rodinu. Vašou jedinou investíciou bude dokončenie vstupnej brány. Lokalita Rodinný dom sa nachádza na ulici Beniakovce, v pokojnej časti obce na novej ulici s modernou zástavbou rodinných domov. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti do mesta. Obec Beniakovce patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Košíc. Nachádza sa v bezprostrednom zázemí krajského mesta s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Košíc dostanete približne za 15 minút autom. Okolie zároveň ponúka pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a lesoparku, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce kvalitné bývanie mimo mestského ruchu. Výhodou lokality je aj občianska vybavenosť v obci a okolí vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, kaviarne či pravidelného autobusového spojenia, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné bývanie. V prípade záujmu Vám pomôžeme vybaviť to najlepšie financovanie na trhu vo všetkých bankách. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0917 551 346 a príďte si pozrieť svoj nový domov. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #kosice #presov

Nitra – Dražovce | veľkorysý pozemok | existujúci rodinný dom | developerský potenciál Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Nitre – mestskej časti Dražovce, ktorá svojím rozsahom a možnosťou budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre individuálneho kupujúceho, ale aj pre menšieho developera alebo investora. Na pozemku s celkovou výmerou 2 411 m² sa nachádza kvalitný a zdravý starší rodinný dom v pôvodnom stave, samostatná garáž so skladom a veľkorysý priestor, ktorý ponúka viacero možností budúceho využitia. HLAVNÝ BENEFIT PONUKY – MOŽNOSŤ ROZDELENIA POZEMKU Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej developerský potenciál. Pozemok je podľa aktuálneho zámeru možné rozdeliť na 4 samostatné stavebné pozemky: 1 pozemok s existujúcim rodinným domom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, 3 ďalšie pozemky, na ktorých je možné uvažovať s výstavbou troch rodinných dvojdomov. V prípade záujmu je možné poskytnúť aj štúdiu, resp. projektové podklady k navrhovanej výstavbe troch rodinných dvojdomov. Práve táto možnosť robí z ponuky zaujímavý produkt pre investora, ktorý hľadá pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia a možnosťou etapizovať alebo samostatne realizovať jednotlivé časti projektu. EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM Rodinný dom je situovaný v prednej časti pozemku a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si jeho budúcu podobu podľa vlastných predstáv. Ide o veľký 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 118 m². K domu zároveň patrí: veľká povala s ďalším potenciálom využitia, celoplošná pivnica s výmerou približne 94 m², samostatná garáž so skladovým priestorom. Celková zastavaná plocha predstavuje približne 130 m² pri rodinnom dome a 36 m² pri garáži. Dom je napriek svojmu veku zachovalý, suchý a konštrukčne zdravý, pričom jeho budúce využitie je vhodné prispôsobiť individuálnym predstavám nového majiteľa. POZEMOK Celková výmera: 2 411 m² Veľkorysá výmera a vhodné dispozičné usporiadanie pozemku vytvárajú priestor na jeho efektívnejšie využitie a predstavujú jeden z najvýraznejších benefitov celej ponuky. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia, plyn, vlastná studňa. LOKALITA – NITRA, DRAŽOVCE Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Dražovce, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo rušného centra a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. Výhodou lokality je napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Autobusová linka č. 4 zabezpečuje spojenie Dražoviec s viacerými časťami Nitry vrátane centra mesta, pričom v trase sa nachádza aj autobusová a železničná stanica. (imhd.sk Bratislava⁠) Dražovce zároveň profitujú zo svojej polohy v rámci Nitry a z dobrej dostupnosti hlavnej mestskej infraštruktúry, obchodov, služieb, škôl a pracovných príležitostí. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu budúceho rozvoja bývania – územnoplánovacie materiály mesta Nitra evidujú v Dražovciach viaceré rozvojové lokality určené pre rodinné bývanie. (Nitra⁠) PRE KOHO JE PONUKA URČENÁ? Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre: • investora, ktorý hľadá väčší pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia, • menšieho developera, ktorý chce realizovať projekt rodinných domov, • rodinu, ktorá chce rekonštruovať existujúci dom a zároveň využiť veľkorysý pozemok, • investora, ktorý preferuje postupnú realizáciu projektu a možnosť jednotlivé pozemky alebo nehnuteľnosti následne samostatne využiť či speňažiť. ZHRNUTIE 2 411 m² pozemok v Nitre – Dražovciach 4-izbový rodinný dom – 118 m² povala + pivnica – 94 m² garáž so skladom – 36 m² verejný vodovod, elektrina, plyn + studňa potenciál rozdelenia na 4 pozemky možnosť výstavby 3 rodinných dvojdomov štúdia/projekt výstavby k dispozícii na vyžiadanie Ide o nehnuteľnosť, pri ktorej hodnota nespočíva iba v existujúcom dome, ale predovšetkým v možnostiach, ktoré ponúka celý pozemok. Podrobnejšie informácie k možnostiam využitia pozemku, jeho rozdeleniu a pripravenej štúdii výstavby troch rodinných dvojdomov Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne pri obhliadke.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kvalitný tehlový samostatne stojaci, poschodový 5 izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou v absolútnom centre obce Dunajská Lužná na Letnej ulici. Dom s úžitkovou plochou 220,22 m² je situovaný na ideálnom, slnečnom pozemku s výmerou 518 m² a optimálnou orientáciou na juhovýchod (J/V). Veľkým benefitom je pivnica o výmere 63,62 m², v ktorej sa nachádza aj garáž. Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom tak, ako ho vidíte na fotografiách – stačí sa len nasťahovať. - Úžitková plocha domu: 220,22 m² - Suterén: 63,62 m² - Výmera pozemku: 518 m² - Rok kolaudácie: 2005 - Orientácia: Juhovýchod (J/V) – zabezpečuje skvelé presvetlenie interiéru počas celého dňa - IS: Voda, elektrina, plyn a mestská kanalizácia + vlastná studňa - Rýchle a stabilné pripojenie cez optický kábel - Pohodlné parkovanie vo dvore pre ďalšie 2 autá + garáž priamo v suteréne domu - Obývacia izba + 5 spální - 2 x kúpeľňa - 2 x balkón + loggia - Prestrešená terasa Hlavné výhody nehnuteľnosti: Pripravený na bývanie: Dom sa predáva zariadený, čo vám ušetrí čas aj financie. Výborná lokalita: Letná ulica spája pokojné bývanie v tichej uličke s výhodami absolútneho centra obce. Pešia dostupnosť do škôl, škôlok, obchodov (Coop Jednota, Terno), zdravotného strediska či na autobusovú zastávku. Rýchla dostupnosť do Bratislavy: Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ste v hlavnom meste za pár minút. Blízkosť jazier Košariská a dunajskej hrádze ponúka bohaté možnosti na relax a šport.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj skolaudovanú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Boleráz. Dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe ponúka úžitkovú plochu 109 m², pozemok s výmerou 300 m² a terasu 15 m². Pozemok je orientovaný na juhozápad, čo prináša dostatok slnka najmä v popoludňajších hodinách. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva skolaudovaný a dokončený v štandarde, takže nový majiteľ nemusí riešiť kompletné dokončovanie interiéru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 109 m², pozemok: 300 m², terasa: 15 m² • 4 izby, 2 podlažia • juhozápadná orientácia pozemku • skolaudovaná novostavba + dokončenie v štandarde • parkovanie pre 3 autá (prístrešok na auto) • plastové okná a dvere s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie ŠTANDARD Dom sa predáva dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb a sanity. Súčasťou exteriéru je dokončená terasa, parkovacie plochy pre 3 autá a prístrešok na auto. DISPOZÍCIA (Virtuálna prehliadka TU) Prízemie: Zádverie, technická miestnosť, samostatné WC a otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti s výstupom smerom na terasu. Poschodie: Tri samostatné izby a kúpeľňa. INŽINIERSKE SIETE • obecná voda, kanalizácia, elektrina, optický internet dostupný v lokalite CENA: 265.000,- EUR Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá nový, skolaudovaný dom bez potreby rozsiahleho dokončovania, s vlastnou terasou, pozemkom a dostatočným parkovaním. Realitný Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v novej lokalite nad priehradou v obci Suchá nad Parnou. Dom ponúka úžitkovú plochu 131 m², terasu s výmerou 22 m² a pozemok o rozlohe 611 m². Premyslená dispozícia, stropy vysoké 2,8 m a veľkorysý denný priestor vytvárajú príjemné bývanie pre rodinu. Vysoké okná zabezpečuju príjemnú svetlosť v dome. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 611 m² • úžitková plocha domu: 131 m² • terasa: 22 m² • výška stropov: 2,8 m • tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie • hliníkové vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom • príprava na klimatizáciu, kamerový systém, alarm a fotovoltiku Dom sa predáva skolaudovaný v štádiu holodom. Dokončené sú chodníky, terasa a technická miestnosť. DISPOZÍCIA (Virtuálna prehliadka TU ) Vstupné zádverie, dve detské izby, spálňa so samostatným šatníkom, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Plyn je privedený do technickej miestnosti. CENA: 339.000,- EUR Novostavba je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom v novej lokalite a zároveň si chce interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. Realitný Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 145 m² zastavaná plocha: 168 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou kanalizácia bude plne funkčná do 30.6 Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SOBOTIŠTI – DVA PRENAJATÉ BYTY A POTENCIÁL ĎALŠÍCH DVOCH Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša príjem z prenájmu a zároveň ponúka priestor na jeho rozšírenie? V Sobotišti ponúkame dom s dvomi samostatnými, dlhodobo prenajatými bytmi a prízemným priestorom s potenciálom vytvorenia ďalších až dvoch bytov. DVA OBSADENÉ BYTY – ZÁKLAD VAŠEJ INVESTÍCIE Oba byty sú dlhodobo prenajaté. Kupujete tak nehnuteľnosť s existujúcimi nájomnými vzťahmi a možnosťou pokračovať v prenájme. Každý byt aj prízemný priestor má vlastné merače spotreby, čo uľahčuje rozúčtovanie nákladov. Za domom je pekne upravený dvor a veľký prístrešok na posedenie (55m2). Nachádza sa tu aj sklad náradia. PRIESTOR NA RAST: Z DVOCH BYTOV POTENCIÁLNE ŠTYRI Prízemie s výmerou 86 m², pôvodne využívané ako vináreň, má dva vstupy. Ponúka možnosť prestavby na bývanie, pri vhodnom dispozičnom riešení aj na dve ďalšie nájomné jednotky. Pre investora je to príležitosť pokračovať v existujúcom prenájme a postupne rozšíriť počet bytov v jednej budove. Nehnuteľnosť zároveň ponúka možnosť spojiť bývanie alebo prenájom bytov s vlastným podnikaním. Prízemný priestor si môžete ponechať na podnikateľské účely a prispôsobiť ho svojim potrebám. ► DISPOZÍCIA: ● prízemie – vináreň PP 86m2 - Pozostáva z otvoreného, členitého priestoru s barovým pultom, kuchyne a toaliet. Má dva vstupy, jeden priamo z námestia, druhý na dvor Prízemie tvorí aj chodba a schodisko k bytom (12m2+8m2) ● 1.NP - byt s rozlohou 106m2 - predsieň (2,30m2), hala s kuchyňou (23m2), komora, 2x kúpeľňa s WC (8m2 a 5m2), 2x izba (24m2 a 22m2) ● 2.NP – podkrovný byt s PP 55 m2 – chodba (11,30m2), hala s kuchyňou (10,80m2), kúpeľňa s WC( 5,70m2), 2xizba 20,90m2 a (15,60m2), V podkroví sa nachádza aj povalový priestor (33m2) VLASTNÁ STUDŇA A KONTROLA NAPLNENIA ŽUMPY Voda z výdatnej vlastnej studne je privedená do bytov. Podľa skúseností majiteľov bol jej dostatok aj počas horúcich dní, keď sa v obci vyskytovali problémy so zásobovaním vodou. Žumpa je vybavená snímačom aktuálneho naplnenia, vďaka ktorému možno priebežne sledovať jej stav a plánovať vývoz. Fotografie bytov s ohľadom na súkromie nájomcov nie sú uverejnené. ● nehnuteľnosť je na LV evidovaná ako rodinný dom ● výmera pozemku 327m2 + parkovanie na námestí priamo pri budove ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● vináreň sa ponúka so zariadením, tak ako je na fotografiách ● všetky inžinierske siete (voda z vlastnej studne, elektrina, plyn, žumpa) ● vykurovanie plynové - etážové ● dobrá strategická poloha LOKALITA: Obec Sobotište je obklopená nádhernou prírodou a je považovaná za vstupnú bránu do Myjavských kopaníc. Vyhľadávaná lokalita s peknou prírodou a množstvom turistických chodníkov. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, základná škola, škôlka. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku. V blízkosti sa nachádza Kunovská priehrada, obľúbená rekreačná oblasť s pieskovou plážou vhodnou na kúpanie, člnkovanie a rybolov. Vzdialenosť od Bratislavy 105 km ( cca hodinku dvadsať minút ), hranice s ČR 15 km, Myjava 20km, Senica 10km. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom AVORY Realitné Centrum ® túto ponuku predávame vo výhradnom zastúpení klienta, text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum ®, robíme svet realít lepším miestom.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 5-izbový radový rodinný dom na ulici Martina Benku v obci Kostolište pri Malackách. Dom má úžitkovú plochu interiéru 112,59 m² na dvoch podlažiach, stojí na pozemku s celkovou výmerou 250 m², z toho zastavaná plocha je 77 m², záhrada má 133 m² a spevnená plocha pred domom približne 40 m². Medzi hlavné benefity patrí až 5 izieb, fakt, že ide o novostavbu z roku 2023 bez nutnosti investícií, kompletne zariadený interiér na mieru, krytá terasa, upravená záhrada, les doslova na skok od domu a 3 parkovacie státia priamo pred domom. Dispozícia je riešená prakticky a je ideálna najmä pre rodinu s dvomi až tromi deťmi. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatné WC s technickým zázemím, samostatná izba a veľký denný priestor prepojenej obývačky s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu a do udržiavanej záhrady orientovanej na západ. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. Jedna z izieb má výstup na menší balkón. Interiér domu je jednoducho dizajnovo vyladený. Je zariadený v peknom, modernom a nadčasovom štýle. Kuchynská linka je robená na mieru, doplnená vstavanými spotrebičmi, ostrovčekom a disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia časť plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu, vďaka čomu pôsobí denný priestor otvorene, no zároveň prakticky pre každodenné fungovanie. V dome zostáva všetko vstavané a pevne pripevnené zariadenie na mieru a aj väčšina voľného nábytku, s výnimkou: výrivky, práčiek, sušičky, televízie, koberca v obývačke a konferenčného stolíka. Po technickej stránke ide o čerstvú novostavbu z roku 2023. Kúrenie je teplovodé podlahové na oboch podlažiach a je poháňané elektrickým kotlom s Wi-Fi termostatom. Na poschodí je osadená klimatizácia. Súčasťou výbavy sú aj elektrické žalúzie na všetkých oknách, niektoré ovládané aj diaľkovo, kamery v prednej aj zadnej časti pozemka, predpríprava na alarm, optika a bezpečnostné vstupné dvere. Exteriér je jeden z veľkých benefitov domu. Záhrada je upravená s ideálnym rozmerom, je oplotená a navrhnutá tak, aby bola najmä prakticky využiteľná. Jej súčasťou je krytá terasa, anglický trávnik s automatickou závlahou s časovačom, studňa s čerpadlom v záhradnom domčeku vybavenom elektrinou. Parkovanie je tu bezproblémové - 3 parkovacie státia priamo pred domom a zároveň je tu spoluvlastnícky podiel na parkovacích miestach pre hostí pri bytovke. Lokalita ponúka pokojné bývanie v novovybudovanej časti obce Kostolište s rýchlou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, materská škola, obecný úrad, spoločenský dom a obecná knižnica. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, kde nájdeme kompletnú vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb, zdravotníctva, športovísk či vlakovej stanice. Napojenie na diaľnicu D2 je približne 6 km a cesta do Bratislavy trvá približne 30 minút podľa premávky. Hlavnou devízou lokality je však pokoj, zeleň a blízkosť prírody, a teda záhorských lesov, ktoré sú vhodné na prechádzky, beh či bicykel. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Piestranný dvojgeneračný rodinný dom v tichej lokalite. Rodinný dom má dve samostatné bytové jednotky. V spodnej časti sa nachádza 2-izbová jednotka s kuchyňou, predsieňou a sociálnym zariadením - vhodná aj na prenájom (má samostatný vchod). V druhej spodnej časti a vrchnej sa nachádza druhá bytová jednotka so 6 izbami (z toho 1x obývačka, 1x herňa - učebňa - detská obývačka v jednom), predsieňou, kuchyňou, samostatnou toaletou a kúpelňou s toaletou, táto bytová jednotka ma priamy výstup do pergoly, ktorá sa využíva aj ako zomná záhrada. Obe bytové jednotky majú východ na dvor. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, sklenník, skladový priestor a parkovanie pre ďalšie autá. Mesačné náklady pre 6 dospelých osôb sú vo výške cca 350 € (voda, plyn, elektrina, TV, internet). Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie, kľud a dobrých susedov s možnosťami prechádzok do lesa, k vode, na bicykel, atď. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, školy, zdravotné stredisko, obchody, pumpy, atď.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kvalitný jednopodlažný štvorizbový rodinný dom s bazénom, terasou a upraveným exteriérom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Senec – Lesopark. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 545 m², v tichej slepej ulici s minimálnym ruchom a vysokou mierou súkromia. Dom je postavený z kvalitnej tehly a ponúka úžitkovú plochu 122 m² vrátane terasy. Dispozícia Denná časť domu je tvorená priestrannou obývacou izbou plynulo prepojenou s kompletne vybavenou kuchyňou. Vďaka priamemu prepojeniu interiéru s terasou a záhradou vzniká príjemný otvorený priestor ideálny na každodenné rodinné chvíle, posedenia s priateľmi či letný relax pri bazéne. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Jedna zo spální zaujme vyvýšeným priznaným stropom a strešnými oknami s pohodlným diaľkovým ovládaním, ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť, svetlosť a osobitú atmosféru. Praktickú dispozíciu ďalej dopĺňa vstupná chodba, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a dve samostatné toalety. Vybavenie Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, pričom odpad je riešený prostredníctvom vlastnej čistiarne odpadových vôd. O tepelný komfort počas celého roka sa stará plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára krbová vložka umiestnená v obývacej izbe. Počas letných mesiacov sú k dispozícii dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu v interiéri. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Exteriér Veľkým benefitom domu je jeho exteriér. Pozemok ponúka príjemnú oddychovú zónu s terasou a vlastným bazénom, ktorá vytvára ideálne podmienky na relax a trávenie voľného času v súkromí vlastnej záhrady. Pozemok je prevažne ohraničený približne dvojmetrovým betónovým plotom, ktorý spolu s polohou v slepej ulici poskytuje vysokú úroveň súkromia a nerušený pokoj. Samozrejmosťou je aj pohodlné parkovanie až pre tri osobné automobily priamo na pozemku. Lokalita Lokalita Senec – Lesopark patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta a ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Ide o atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a dobrej dostupnosti. Nehnuteľnosť svojou dispozíciou, vybavením a vonkajším priestorom osloví najmä rodiny, ktoré hľadajú kompletne dokončený a zariadený jednopodlažný dom s vlastným bazénom, terasou a dostatkom priestoru na pohodlné bývanie. Cena : 390 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Kuchynská linka v cene do konca septembra! DvojdomyMiloslavov.sk | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde. Na prízemí sa hneď pri vstupe nachádza kúpeľňa s technickým zázemím, samostatný šatník a špajza, resp. praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou prízemia je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálenskou časťou plynulo prepojená s obývacou izbou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. K bytu patrí terasa, súkromná záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Dvojdom je postavený z 25 cm pálenej tehly a zateplený 18 cm polystyrénom. Stropné konštrukcie sú riešené filigránovými stropmi. Plochá strecha je zateplená polystyrénom, opatrená hydroizoláciou a ukončená štrkovým zásypom. Dvojdom pozostáva z jedného prízemného 3-izbového bytu a jedného dvojpodlažného 4-izbového mezonetového bytu. Vďaka tomuto dispozičnému riešeniu nemá mezonetový byt na poschodí žiadne izby susediace so susedným bytom, čo prináša vyššiu mieru súkromia. Deliaca konštrukcia medzi bytmi je riešená dvojitou stenou z 2 × 25 cm pálenej tehly, medzi ktorými sa nachádza 4 cm vrstva minerálnej vaty. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončené kúpeľne obklady a dlažby Moderné technické riešenie domu spolu s tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a komfortnému bývaniu počas celého roka. Predpokladané dokončenie projektu a kolaudácia: november – december 2026. Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám projekt predstavíme osobne.

Realitná kancelária DAPPER PROPERTIES vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový bungalov s veľkorysým pozemkom v pokojnej obci Macov. Dom zaujme najmä svojou priestrannosťou, praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemným súkromím. Nachádza sa na konci slepej ulice, vďaka čomu ponúka minimum premávky a pokojné bývanie. Pozemok je oplotený vysokým plotom, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Pred vstupom na pozemok sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby s priestorom na parkovanie približne 3 áut. Cez vstupnú bránu sa dostanete na pozemok, kde je k dispozícii ďalší priestor na parkovanie pre 3 autá, prípadne na rôzne ďalšie využitie. Dom je zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. PÔDORYS NÁJDETE VO FOTODOKUMENTÁCIÍ NEHNUTEĽNOSTI DISPOZÍCIA Denná časť domu je riešená ako veľkorysý otvorený priestor, v ktorom sa obývacia izba plynulo prepája s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je plne vybavená a zároveň disponuje praktickou špajzou. Z dennej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Nočná časť ponúka tri samostatné, nepriechodné izby, pričom každá poskytuje dostatok priestoru aj úložných možností. Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Ďalšia samostatná toaleta sa nachádza pri vstupe do domu. Praktickú stránku bývania dopĺňa kotolňa/práčovňa, vstavané skrine a množstvo ďalších úložných priestorov. K dispozícii je tiež povala, ktorú je možné využiť na uskladnenie sezónnych vecí. DOM - počet izieb: 4 - úžitková plocha: 162 m² - zastavaná plocha: 162 m² - výmera záhrady: 738 m² - orientácia: všetky svetové strany - mesačné náklady: cca 200 € / mes. HLAVNÉ VÝHODY + zariadený bez potreby ďalších investícií + pripravený na okamžité nasťahovanie + priestranný 4-izbový bungalov + veľkorysý pozemok a záhrada + vysoké oplotenie a maximálne súkromie + pokojná lokalita na konci slepej ulice + veľké množstvo úložného priestoru + vstavané skrine + praktická špajza + kotolňa / práčovňa + povala na uskladnenie vecí + 2× toaleta + kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom + podlahové kúrenie + kozub + vonkajšie rolety + terasa + studňa na polievanie + vstupná brána + dostatok parkovacích miest + pokojná a tichá lokalita STAVBA - základy: betónové monolitické pásy s vodorovnou izoláciou - obvodové steny: YTONG P4-500, hr. 25 cm - deliace priečky: YTONG P4-500, hr. 15 cm - zateplenie: 80 mm - okná: plastové, trojsklo - krov: drevená konštrukcia - strecha: betónová škridla DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, kotolňa/sklad, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná spálňa s úložným priestorom a dve ďalšie izby s úložným priestorom. SIETE - elektrina: na pozemku - vodovod: na pozemku - studňa: na pozemku - kanalizácia: na pozemku LOKALITA – MACOV Macov je menšia obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemným okolím a blízkosťou prírody. V obci sa nachádzajú základné potraviny, pričom ďalšie občianske vybavenie je dostupné v susedných obciach, približne do 5 minút autom. Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a viac priestoru, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Dunajská Streda aj Bratislava ponúkajú široké možnosti občianskej vybavenosti, služieb, nákupov a voľnočasových aktivít. CENA 294 990 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 917 499 021 alebo e-mailom na sura@dapper.sk. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie DAPPER PROPERTIES.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov. - 98,3m2 interiérová plocha - 21m2 terasa pochôdzne podkrovie Inžiniering: - elektrina, optický internet, - žumpa s objemom 12m3, - vŕtaná studňa s hĺbkou 30 m Rodinný dom – technický popis: Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - oceľový plech 0,5 mm – Clip Panel, slovenský výrobca Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál; 3x francúzske okná (2x obývačka, 1x spálňa) Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Protherm GeniaAir Monoblok s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení + finálna biela maľba DULUX, nanášaná strojovo Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Fasáda - zateplenie 150 mm polystyrénom + silikónová omietka STAV DOKONČENIA: štandard ( kuchyňa, kúpeľňa, interiérové dvere a podlahy) Pozemok: Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 697 m2 v obci Ruskov. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Cena: 359 000 € Kontakt: 0911 359 230 Predaj priamo od majiteľa. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom

Realitná kancelária GOFAR exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonet v pokojnej časti mesta Šamorín, ktorý predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému rodinnému domu. Ponúka 92,32 m2 úžitkovej plochy, veľkorysú dennú časť, dve podlažia, terasu na prízemí a tiež na poschodí, vlastný vonkajší priestor a parkovanie pre dve autá. Získate tak pocit a komfort bývania v dome, no bez veľkého pozemku a každodennej starostlivosti o rozsiahlu záhradu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Od napojenia na R7 je nehuteľnosť vzdialená 5 minút. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v klasickom byte, oceňujú súkromie a charakter rodinného domu, ale nechcú venovať voľný čas údržbe veľkého pozemku. HLAVNÉ VÝHODY • 92,32 m² úžitkovej plochy + 2xterasa– priestor porovnateľný s rodinným domom • Dvojpodlažné mezonetové riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti • Nízke mesačné náklady (elektrina 140 Eur/mesačne, voda 20 Eur/mesačne) • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou • Terasa a vlastný vonkajší priestor na oddych bez náročnej údržby veľkej záhrady • Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená • Moderný, vkusne riešený interiér • Výborný stav – bez potreby ďalších zásadných investícií • 2× WC • 2 parkovacie miesta priamo pri dome • Vstavané úložné priestory • Pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • Rýchle napojenie na R7 – Bratislava približne 15 minút • Lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Typ: 3-izbový mezonet v rodinnom dome v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Celková úžitková plocha: 92,32 m² Terasa: 11,25 m² Počet izieb: 3 Kúpeľňa: 1 WC: 2× Parkovanie: 2 autá pri dome Konštrukcia: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hr. 150 mm Okná: plastové, 5-komorové, izolačné trojsklo, žalúzie Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Inžinierske siete: obecná voda, verejná kanalizácia, elektrická energia Ďalšie vybavenie: klimatizácia na poschodí, 4 vstavané skrine DISPOZÍCIA Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je praktické rozdelenie priestoru na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Prízemie – denná časť Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou s výmerou 29,77 m², ktorá spolu s kuchyňou 7,42 m² vytvára otvorený a príjemný priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Ostatná dispozícia: zádverie 6.3 m², samostatné WC 1,5 m², technická miestnosť 1,3 m², terasa na prízemí 11.25 m² Spolu úžitková plocha prízemia 46,29m2 +závetrie: 1,71 m² +terasa: 11,25 m² Poschodie – súkromná časť Poschodie poskytuje pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby (izba 16,8 m², spálňa 16,9 m²) a komfortná kúpeľňa (6,87 m²) vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Ostatná dispozícia: chodba a schodisko 5,45 m², terasa 11 m² Spolu úžitková plocha poschodia 46,03m2 + terasa: 11 m² Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 92,32 m² Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terás 114,57 m² LOKALITA – KRÁĽOVIANKY / ŠAMORÍN Kráľovianky ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú ruch centra, ale zároveň sa nechcú vzdať jeho komfortu a služieb. Napojenie na R7 je vzdialené približne 2,5 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 20 minút. Alternatívou je železničná stanica v neďalekom Kvetoslavove s vlakovým spojením do Bratislavy. Približne 2 km od domu sa nachádza nákupná zóna s obchodmi Kaufland, Lidl, drogériami a ďalšími službami. Centrum Šamorína ponúka školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, banky, poštu, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. x-bionic sphere je vzdialený len niekoľko minút autom, dunajská hrádza ponúka výborné podmienky na cyklistiku a korčuľovanie a blízky Dunaj a lesopark Pomlé vytvárajú priestor na prechádzky, šport aj relax v prírode. CENA Predajná cena: 247.000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera SZABOVÁ, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom Gofar

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Ponúkame Vám veľký rodinný dom po komplexnej rekonštrukcii z roku 2023 aktuálne využívaný na firemné účely. Veľmi malými úpravami je možné dom plnohodnotne využívať na bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo ako kombináciu bývania a podnikania. Výhody tejto ponuky: - pekný rovinatý pozemok 800 m2 v dobre dostupnej časti obce, - kompletné inžinierske siete, - komplexná rekonštrukcia vrátane fotovoltaickej elektrárne s batériou, - možnosť parkovania 8 - 10 áut s možnosťou nabíjania elektromobilu, - bezpečnostný a kamerový systém, - horné podlažie ako open-space priestor plus kúpeľňa - suterén - pivničné priestory pre technológie K ponuke je spracovaná virtuálna obhliadka s pôdorysmi, ktorú si môžete pozrieť u nás na webe a pre vážnejších záujemcov máme pripravený aj znalecký posudok a možnosť osobnej obhliadky na nehnuteľnosti. Pozrite si tento dom a viac sa dozviete v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 255,71 m², nachádzajúci sa v obci Lysá pod Makytou. Dom stojí na na krásne upravenom pozemku o rozlohe 1122m2 a spája pohodlie vidieckeho bývania s veľkorysým priestorom. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s množstvom možností na relax aj aktívne trávenie času v prírode. Dispozičné riešenie: Prízemie: • vstupná chodba • hosťovská izba • obývacia izba s krbom moderne prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné chvíle, s priamym vstupom do záhrady • kúpeľňa so sprchovým kútom Poschodie: • 2 detské izby, z ktorých jedna má výstup na balkón • spálňa • praktický šatník • kúpeľňa s vaňou Dom je celý podpivničený. Nachádza sa tu dielňa, skladová miestnosť a špajza. Súčasťou je aj garáž pre dve autá, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie, ochranu pred počasím a praktický prístup priamo do domu suchou nohou. Technické informácie (rok výstavby 1999): • murovaný dom z tehly Porotherm + zateplenie • dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, zároveň ma k dispozícií aj vlastnú vŕtanú studňu (16m) • kúrenie je zabezpečené pecou na pelety so zásobníkom • 2x slnečný kolektor na ohrev vody Exteriér: K domu patrí udržiavaná záhrada s množstvom zelene a priestoru na oddych: • altánok s krbom a výhľadom do záhrady – ideálne miesto na rodinné posedenia • krytý bazén – možnosť napojenia na solárne kolektory • skleník, vyvýšené záhony a jazierko pri altánku • celý pozemok je oplotený - bezpečné prostredie pre deti aj domáce zvieratá Výhody nehnuteľnosti: • veľkorysá dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu • krásna záhrada s bazénom • vlaková zastávka len pár krokov od domu • výborná dostupnosť do mesta Púchov ako aj do Českej republiky Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie. V okolí sa nachádzajú strediská s celoročným aktívnym vyžitím: • Ski Čertov – 12 km • Skicentrum Kohútka – 18 km • kúpele Nimnica – 19 km • okresné mesto Púchov – 14 km V obci je k dispozícii základná a materská škola, obchod, obecný úrad a kostol. Môj tip: Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru pre každého člena rodiny, komfort a blízkosť prírody. Určite odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292 Teším sa na nových majiteľov!

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v pôvodnej časti Dúbravky, na ulici K Horánskej studni. Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo pri lese, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Dom bol kolaudovaný v auguste 2026, ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Tehlový dom je zateplený a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu a kvalitné vybavenie. Celková úžitková plocha je 145,5 m², (RD 138 m² + pivnica 7,5 m²). Výmera pozemku: 407 m² ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE - tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Samsung, zabezpečujúce vykurovanie a chladenie domu - podlahové vykurovanie - klimatizácia Samsung WindFree vo všetkých izbách - kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami - dubové parkety - kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém - komín v obývacej izbe s možnosťou napojenia krbu EXTERIÉR Pozemok je lemovaný novou výsadbou, ktorá spolu s kobercovým trávnikom. Zeleň aj trávnik sú zavlažované automatickým závlahovým systémom. Súčasťou záhrady je betónová pivnica. Jej strecha ponúka ďalší využiteľný priestor, napríklad na umiestnenie altánku alebo oddychovej zóny (pôdorys 18m2). Aktuálne je pokrytá umelou trávou. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – novovybudovaná kanalizačná prípojka, elektrina, mestská voda a studňa s úžitkovou vodou. Plyn je na pozemku, v súčasnosti je však odpojený. Pred domom je na vydláždenej ploche možné parkovanie pre 3 autá. Približne 100 metrov od domu je zároveň k dispozícii verejné parkovanie. Pozemok umožňuje aj prípadné vybudovanie prístrešku pre autá. V exteriéri je pripravená aj predpríprava na Wallbox pre nabíjanie elektromobilu. DISPOZÍCIA 1. podlažie – vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, hosťovská izba, samostatné wc, veľká kúpeľňa so sprch. kútom, miestom pre práčku a sušičku a technológie vykurovania a ohrevu vody. 2. podlažie – galéria s priestorom vhodným na otvorenú pracovňu, dve izby, kúpeľňa s wc a sprch. kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a wc. LOKALITA Jednou z predností domu je aj jeho poloha. Nachádza sa v pôvodnej časti Dúbravky, v pokojnej slepej ulici K Horánskej studni, bezprostredne pri lese. Dom je z jednej strany lemovaný svahom s lesom, ktorý vytvára prirodzenú bariéru a poskytuje väčší pocit súkromia. Okolie ponúka množstvo zelene a pokoj, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. Dúbravka zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj pohodlné spojenie MHD. Neďaleko sa nachádza aj British International School. Približne 100 metrov od domu sa nachádza detské ihrisko, v blízkom okolí je aj športový areál. CENA: info v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Sauna, samostatná bytová jednotka, pozemok 1 130 m² a len pár minút od Piešťan _________________________________________________________________________________ Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len priestor na bývanie. Táto ponúka oveľa viac. Premyslenú dispozíciu, súkromie, moderné technológie, veľkorysý pozemok a možnosti využitia, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. _________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj exkluzívny, kvalitný rodinný dom v obľúbených Moravanoch nad Váhom, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Pozemok: 1 130 m² ▪️ Úžitková plocha: cca 220 m² ▪️ Dvojpodlažný rodinný dom ▪️ Kompletné podpivničenie ▪️ Garáž + prístrešok pre 2 autá ▪️ Kolaudácia: 1991 ▪️ Prístavba: 2008 ▪️ Zateplenie fasády: 2016 ▪️ Nová strecha: 2025 ▪️záruka na technický stav 2 roky _______________________________________________________________________________ ✅ Čím vás tento dom zaujme? ✔️ samostatný vstup do suterénu ✔️ možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky ✔️ vlastná sauna – domáci wellness ✔️ krb pre príjemnú atmosféru ✔️ alarm a kamerový systém ✔️ eurookná a hliníkové vstupné dvere ✔️ plynový kotol po rekonštrukcii vykurovania ✔️ centrálny zmäkčovač vody ✔️ príprava na fotovoltické panely _________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér ✔️ upravený pozemok s množstvom súkromia ✔️ altánok na rodinné posedenia ✔️ kopaná pivnica ✔️ záhradná náradovňa ✔️ vlastná studňa ✔️ garáž a kryté státie pre dve autá ✔️ dostatok parkovacích miest vo dvore _________________________________________________________________________________ ✅ Mesačné náklady ▪️ približne 220 € / mesiac (plyn, elektrina a voda) _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Moravany nad Váhom Moravany nad Váhom patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Piešťan. ✔️ Piešťany len pár minút autom ✔️ výborné napojenie na diaľnicu D1 ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ pokojné prostredie v blízkosti prírody ✔️ cyklotrasy, turistika a množstvo možností na aktívny oddych _________________________________________________________________________________ ✅ Prečo práve tento dom? ✔️ 1 130 m² pozemku ✔️ nová strecha z roku 2025 ✔️ wellness zóna so saunou ✔️ samostatný vstup do suterénu s potenciálom ďalšieho bývania ✔️ garáž + prístrešok pre 2 autá ✔️ alarm, kamery a príprava na fotovoltiku ✔️ nízke mesačné náklady _________________________________________________________________________________ Domy s takouto kombináciou priestoru, technického stavu, vybavenia a možností využitia sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne komfortné bývanie dnes a zároveň potenciál do budúcnosti, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. _________________________________________________________________________________ ???? +421 41 321 7800, hruska@tureality.sk

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - 6 plnohodnotných izieb, pracovňa, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 galérie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - optický internet - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 94.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Rodinný dom v Ľuboticiach s vlastným pozemkom za 159 990 €? Na Hajnovej ulici máte možnosť kúpiť si dom s pozemkom s výmerou 330 m² a jeho ďalšiu podobu už vziať do vlastných rúk. Ak hľadáte prvé rodinné bývanie a počítate s rekonštrukciou, táto ponuka stojí za pozornosť. Tri samostatné izby, kuchyňa s miestom na spoločné stolovanie a kompletné podpivničenie poskytujú priestor na každodenný život aj všetko, čo k nemu patrí. Vonku vám zostane miesto na posedenie či vlastnú zeleň, kde si po práci môžete na chvíľu vydýchnuť. A ak sú vaše plány väčšie, máte na výber. Zadný pozemok s výmerou 494 m² je možné kúpiť samostatne za 99 990 €, prípadne spolu s domom. Celá nehnuteľnosť s pozemkami s celkovou výmerou 824 m² tak vychádza na 259 990 €. Vybrať si môžete podľa toho, koľko priestoru potrebujete a aký rozpočet máte pripravený. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk , tel. č.: +421 919 234 004