Domy na prenájom, Bratislava-Staré Mesto

Bosen Group Vám ponúka na prenájom nadštandardný 8 izbový trojpodlažný rodinný dom na ulici Andreja Plávku - pod Slavínom s možnosťou využitia ako sídlo firmy - kancelárie. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha rodinného domu je 350 m2. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 420 m2. Dom má veľkú záhradu a tiež terasu s rozlohou 28 m2, z ktorej je vstup do sauny. Parkovacie státie pre 2 osobné autá je v suteréne v garáži rodinného domu, na ulici je možnosť parkovania pre ďalšie autá. ZARIADENIE: Dom sa prenajíma NEZARIADENÝ, k dispozícii je priestranná otvorená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - americká chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor. Súčasťou vybavenia domu je kamerový systém, alarm, KLIMATIZÁCIA v každej miestnosti, podlahové kúrenie či bezpečnostné dvere. TV a optický internet si klient rieši na vlastné náklady. DISPOZÍCIA: Vstupnými dverami alebo cez dvojgaráž s priamym vstupom do domu sa vchádza do SUTERÉNU, kde sú umiestnené dve priestranné pivnice a technická miestnosť. Vstupnou halou sa dostanete po schodisku na PRÍZEMIE domu, kde sa nachádza otvorená moderná kuchyňa vybavená všetkými elektrospotrebičmi a barovým pultom spojená s obývacou časťou, cez ktorú je výstup na záhradu a terasu. Tam je umiestnená fínska sauna so sprchou ako aj predpríprava na jacuzzi. Ďalej sú tu dve otvorené izby o výmere 11,7 m2 a 25,25 m2 a samostatné WC. Druhým schodiskom sa dostanete na 1. POSCHODIE domu, kde sa nachádza 5 izieb s výmerami 25,25 m2, 16 m2, 12,6 m2, 10,15 m2, 13,36 m2, z toho z jednej je výstup na loggiu o výmere 8,15 m2. Sú tu dve kúpeľne vybavené vaňou aj sprchovým kútom ako aj 2 samostatné WC. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej lukratívnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat autom či MHD. V blízkosti domu je Horský park s možnosťou rôznych športových aktivít spojených s príjemnými prechádzkami, Prezidentský palác so záhradou, školy (aj medzinárodné - anglická, nemecká) a škôlky, občianska vybavenosť. Dom je vhodný na bývanie aj ako sídlo firmy. Cena: 3.500 €/mesiac + 400 € energie/ mesiac + depozit 3 x mesačné nájomné Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Loyalters by Bosen Group | Prenájom nadštandardného 5-izbového rodinného domu s bazénom, Matúšova Popis nehnuteľnosti Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na prenájom nadštandardný 5-izbový rodinný dom v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – v tesnej blízkosti Matúšovej ulice. Dom je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá maximálne súkromie, komfort a kvalitné bývanie v zeleni. 3D: https://app.cloudpano.com/tours/ydnXWn42u?mls=1 video: https://youtu.be/fIM7CgoyXUg?feature=shared DOM: Celková výmera domu predstavuje približne 280 m² a je rozložená do troch poschodí. K domu prislúcha upravený terasovitý pozemok so záhradou, vonkajším bazénom a priestrannou terasou. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre 3 autá. DOSTUPNOSŤ: Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s krbom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo na terasu a do záhrady. Poschodie: Hlavná spálňa, dve samostatné nepriechodné izby, veľká kúpeľňa vybavená aj sprchou a toaletou. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom sa prenajíma zariadený a disponuje modernými technológiami pre vysoký štandard bývania: Klimatizačné jednotky v každej izbe, exteriérové ​​žalúzie, podlahové kúrenie Kompletné elektrospotrebiče (práčka, sušička, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) Kuchyňa: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor Dostatok úložného priestoru vo forme vstavaných skríň Poznámka: Nábytok na fotografiách patrí súčasným nájomcom; v prípade záujmu je možné dohodnúť sa na jeho odkúpení. EXTERIÉR: Pozemok ponúka oázu pokoja. Terasovitá záhrada je starostlivo udržiavaná, pričom bazén je strategicky umiestnený v súkromnej časti pozemku. Terasa s vonkajším posedením a záhradným grilom je ako stvorená na letný relax. LOKALITA: Matúšova ulica patrí k top adresám v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, potraviny Yeme, lekáreň, pošta a prestížna Cambridge International School. Lokalita spája ticho prírody s vynikajúcou dostupnosťou do historického centra mesta. CENA: 3 500 € nájom + 300 € energie / mesiac DOSTUPNOSŤ: Dom je voľný od 1.4.2026. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba tel.: 0905721459, email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a profesionálny prístup.

KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom reprezentatívnu veľkometrážnu štvorpodlažnú vilu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy – v Starom Meste, na Havlíčkovej ulici, pod Slavínom, v blízkosti Kalvárie a Horského parku. Vila s výmerou 720m2 na 8 árovom pozemku bola postavená v roku 1928 a v roku 1994 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná prístavba 1. a 2. nadzemného podlažia vrátane garáže. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia – ako luxusné rodinné alebo viacgeneračné sídlo, reprezentatívne kancelárske priestory, rezidenciu či ambasádu, privátnu kliniku. Dispozičné riešenie: 1. PP - štyri izby, hala, kuchyňa, toaleta 2. PP - kuchyňa, vinotéka s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so zázemím, fitness, vstup na terasu a do záhrady 1. NP - garáž pre dve autá, vstupná hala, štyri izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP - štyri izby, galéria, zasadacia miestnosť, kúpeľňa, toaleta, komora a vstup na terasu s nádherným výhľadom na mesto Strecha: strešná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slavín Celý dom je komfortne prepojený výťahom, čo zvyšuje jeho funkčnosť. Parkovanie: 2 garážové státia v garáži 1 parkovacie miesto priamo na pozemku Táto prémiová lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a zároveň pešiu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Horksého parku, ktorý je ideálny na prechádzky, športové aktivty a voľnočasové vyžitie. Ide o tichú a vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s výnimočnou atmosférou. Exkluzívna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá prestíž, súkromie a nadčasovú hodnotu. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

výhľad | bazén | výťahy | garáž | park KARIN&PARTNERS na prenájom 6 izbová moderná vila na hradnom kopci v blízkosti Horského parku s výhľadom na panorámu mesta. Vila je situovaná v mierne svahovitom teréne v prestížnej lokalite Starého mesta. V tomto roku prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité luxusné materiály a moderné technológie. Vila je súčasťou dvojdomu a poskytuje komfortné bývanie v prémiovej lokalite Starého mesta. Dispozícia domu je rozmiestená na troch podlažiach s medzi podlažiami, kde sa nachádza - 6 izieb, 3 kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom, 2 x terasa, 1x balkón, bazén, 2 x výťah, garáž pre dve autá. Pri vstupe do domu je walk-in šatník, hala s priamym vstupom na terasu s prístupom k bazénu, hosťovská toaleta s technickým zázemím. Vstupný priestor plynule nadväzuje na kuchyňu s jedálenským kútom s krbom s priamym vstupom na južnú terasu a záhradu. Na ďalšom podlaží sa nachádza obývacia miestnosť s balkónom, kúpeľňa a dve spálne na medzipodlaží. Spálňa je situovaná na samostatnom podlaží, je prepojená so šatníkom a kúpeľňou. Na najvyššom poschodí sa nachádza pracovňa s kúpeľňou, so vstupom na terasu. Celá vila je prepojená výťahom a dreveným schodiskom. Priestranná garáž poskytuje parkovanie pre dve autá a je z nej priamy prístup k domu výťahom. Lokalita – prémiová lokalita v blízkosti Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, MHD v pešej dostupnosti, ako aj potraviny Kraj, Yeme, školy, škôlky, medzinárodná škola Cambridge. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný pekný svetlý 4 izbový Rodinný dom zo slnečnou záhradou o veľkosti 4 á a terasou o veľkosti 18 m2 v lukratívnom prostredí pri Horskom parku v Starom meste s výbornou dostupnosťou do mesta vo vyhľadávanej lokalite na Jaseňovej ulici. Dom o veľkosti 100m2 je kompletne zrekonštruovaný, na podlahách sú parkety a dlažba, plastové okná, v kúpeľni je sprchový kút, wc a bidet, práčka. Dom je čiastočne zariadený s možnosťou do zariadiť podľa požiadaviek a dohody. Dispozične riešenie domu je vstupná chodba, veľká priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, pračkou, oddelené wc s bidetom, samostatná izba, otvorená izba s kuchyňou so vstupom na terasu, priechodná obývačka s krbom , rozťahovacou sedačkou a samostatná izba s posteľou a skriňou zostavou. Záhrada ponúka súkromie a relax. Dom sa nachádza v tichej uličke v blízkosti Medzinárodnej školy Cambridge, pri Horskom parku s výbornou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu. Dom je vhodný pre rodinu s malým psíkom, mačkou. Cena prenájmu: 1550 EUR, PLUS ENERGIE 150 EUR, INF: 0905 302230

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom veľkolepú kompletne zrekonštruovanú historickú vilu v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 3-podlažný objekt zasadený do svahu hradného kopca + s výhľadom priamo na Bratislavský hrad + úžitková plocha 489 m2 + pozemok 751 m2 + s dvoma terasami a predzáhradkou + garáž a parkovacie miesta na pozemku Funkcionalistická vila architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavená v rokoch 1946-47. Interiér prešiel viacerými rekonštrukciami posledný krát v roku 2023. Nový moderný interiér je v súlade s pôvodnými prvkami ako presklené dvere, parkety, drevené schody, svietidlá a stropné štuky. Výnimočná nehnuteľnosť na výnimočnom mieste vhodná pre: + zastupiteľský úrad, ambasáda s ubytovaním pre diplomatov + reprezentatívne kancelárske priestory + firemné sídlo na dobrej adrese + rezidenčné bývanie v rodinnej vile pre náročného klienta + bývanie viacerých subjektov (3 nezávislé bytové jednotky) + kombináciu bývania a podnikania Každé podlažie tvorí nezávislú jednotku so samostatným vstupom. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + nájomné 6.000EUR/mesiac, BEZ PROVÍZIE + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame 11 izbovú Luxusnú rezidenciu s výhľadom na Dunaj – Hradný vrch, Staré Mesto, Samostatné tri vstupy do domu od ulice s výťahom. Základné informácie nezariadenej rezidencie: úžitková plocha: 600 m² z toho 100 m2 terasy + záhrada so zavlažovacím systémom Počet miestností: 11 veľkorysých, svetlých miestností, Dom sa prenajíma nezariadený Kuchyne dve nové plne kompletne nadštandardne vybavené so všetkými spotrebičmi Chladenie v celom dome Exteriérové tienenie Kúpeľne: 4 s vaňou a so sprchou Výťah Klimatizácia v každej izbe Kamerový systém Kompletne novo zrekonštruovaný dom (novostavba) Exteriér: Bez údržbová záhrada s automatickou závlahou Veľká zelená záhrada s výhľadom na Bratislavu Terasy na každom poschodí s výhľadom na mesto a Dunaj Garáž + vonkajšie parkovacie miesta pred domom Automatická vstupná brána Lokalita: Pokojná, prestížna ulica v žiadanej lokalite Hradného vrchu Výnimočný výhľad na mesto a prírodu Tichá a bezpečná rezidenčná zóna v blízkosti centra Rezidencia je ideálna pre diplomatické zastúpenie, luxusné firemné sídlo alebo náročného nájomcu hľadajúceho kombináciu komfortu, priestoru a výnimočnej polohy. Cena: 9 000 EUR/mesiac + energie + dohoda Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný pekný svetlý 4 izbový Rodinný dom zo slnečnou záhradou o veľkosti 4 á a terasou o veľkosti 18 m2 v lukratívnom prostredí pri Horskom parku v Starom meste s výbornou dostupnosťou do mesta vo vyhľadávanej lokalite na Jaseňovej ulici. Dom o veľkosti 100m2 je kompletne zrekonštruovaný, na podlahách sú parkety a dlažba, plastové okná, v kúpeľni je sprchový kút, wc a bidet, práčka. Dom je čiastočne zariadený s možnosťou do zariadiť podľa požiadaviek a dohody. Dispozične riešenie domu je vstupná chodba, veľká priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, pračkou, oddelené wc s bidetom, samostatná izba, otvorená izba s kuchyňou so vstupom na terasu, priechodná obývačka s krbom , rozťahovacou sedačkou a samostatná izba s posteľou a skriňou zostavou. Záhrada ponúka súkromie a relax. Dom sa nachádza v tichej uličke v blízkosti Medzinárodnej školy Cambridge, pri Horskom parku s výbornou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu. Dom je vhodný pre rodinu s malým psíkom, mačkou. Cena prenájmu: 1550 EUR, PLUS ENERGIE 150 EUR, INF: 0905 302230

Luxusná vila s historickou eleganciou, spolu 758,3 m2, kompletná rekonštrukcia, nezariadená, suterén 224,60 m2, prízemie 247,70 m2 a terasa 10,20 m2, poschodie 256,40 m2 a 2 balkóny s terasou 19,40 m2, 3 garážové miesta aj s priestorom na bicykle alebo motorky, 12 parkovacích miest, dvor s parkovou úpravou, pozemok celkom 990 m2, Štefánikova ulica, Staré Mesto – prenájom. Luxusná vila na Štefánikovej ulici je národná kultúrna pamiatka. Kompletná rekonštrukcia bola citlivo prevedená so zachovaním pôvodných materiálov a stavebných prvkov, čím sa vytvoril luxusný vzhľad exteriéru aj interiéru vily. Dve podlažia domu môžu byť využité na kancelárske priestory alebo bývanie, prípadne na kombináciu týchto účelov. /Pôdorysy sú v závere obrázkov./ Hlavný vstup je z prednej terasy. Z chodbovej haly máte prístupné 2 samostatné časti, každá je vybavená zariadenou kuchyňou, kúpeľňou, wc. Prvá časť so 7 miestnosťami má orientáciu do ulice, druhá časť je orientovaná do dvora, tiež so 7 miestnosťami. Poschodie vily má samostatný vstup z dvora po schodišti, ktoré je prepojené aj s chodbovou halou na prízemí. Na poschodí sa nachádza celkovo 14 miestností, z toho 2 zariadené kúpeľne, 2 wc a kuchyňa s kuchynskou linkou. Z veľkej terasy, otočenej do dvora, máte krásny výhľad. Balkóny sú umiestnené nad vstupom a na fasáde do ulice. V interiéri sú obnovené pôvodné okná a dvere, drevené parkety, štukové rímsy a ozdoby a šperkom miestností sú krištáľové lustre. Vybavenie kuchýň, kúpeľní a wc je moderné, no vhodne dopĺňajúce celkový charakter vily. V zrekonštruovanom suteréne sú aj miestnosti využiteľné ako kancelárie s oknami do dvora, sklady a technické zariadenia pre dom. Príjazd je cez bránu s diaľkovým otváraním, v dvoch garážach sú 3 garážové státia a priestor pre bicykle, alebo motorky. Na dvore sa dá parkovať na 12 státiach. Parková úprava dotvára príjemnú atmosféru luxusného sídla. Vila sa nachádza na Štefánikovej ulici, v blízkosti Grassalkovichovej záhrady a susediacej záhrady Úradu vlády, s dobrým cestným napojením a viacerými linkami mhd. Na ulici sú vyhradené pruhy pre mhd a bicykle. Preferencia dlhodobého nájmu, min. na 5 rokov. K dispozícii ihneď. Cena mesačného nájmu je 8 400 Eur /zahŕňa vilu, dvor, garáže, parkovanie/. Energie + služby podľa spotreby, v réžii nájomcu. Provízia pre RK 2 100 Eur. Depozit vo výške mes. nájmu sa platí pri podpise zmluvy. Kontakt na Licencovaného realitného makléra: akad. arch. Jana Antalová, PhD., 0914 777 820, jana.antalova@rkeuropa.sk

Realitná kancelária Assenzio exkluzívne Vám ponúka na prenájom samostatne stojaci, štýlový a kompletne zariadený mezonetový dom s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, časť Hradný kopec, ulica Medzierka. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, historickej atmosféry a exkluzívnych výhľadov. Z domu si môžete vychutnávať krásny výhľad na Dunaj a Rakúsko, čo dodáva bývaniu jedinečný charakter. Dom je samostatne stojaci s vlastným vstupom a vnútornou záhradkou, čo zabezpečuje maximálny komfort a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. ⸻ Dispozícia a vybavenie domu: • Vstupná časť s úložným priestorom • Otvorená denná zóna – obývacia izba prepojená s kuchyňou • Plne vybavená kuchyňa (chladnička, rúra, varná doska, umývačka riadu) • Mezonetová nočná časť so spálňou • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Súkromná vnútorná záhradka • Samostatná grilovacia zóna – ideálna na oddych a stretnutia • Vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla • Funkčný krb, ktorý dodáva domu útulnú atmosféru Dom sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ⸻ Benefity nehnuteľnosti: • Samostatne stojaci dom – maximálne súkromie • Prestížna lokalita Starého Mesta • Panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko • V cene prenájmu je zahrnutý vysokorýchlostný internet cez Starlink • Exteriérový priestor na relax • Výborná dostupnosť do centra mesta ⸻ Lokalita: • Tichá rezidenčná štvrť pod hradom • Historické centrum mesta v pešej dostupnosti • Kompletná občianska vybavenosť • Reštaurácie, kaviarne a kultúrne pamiatky v blízkosti ⸻ Cena: • 1 200 € / mesiac nájom • 250 € / mesiac energie • Spolu: 1 450 € / mesiac vrátane energií a internetu Depozit (vratná kaucia): 1 450 € Provízia realitnej kancelárie Assenzio: 1 450 € ⸻ Dostupnosť: Ihneď Minimálna doba prenájmu: 1 rok Po dohode s majiteľom je možné bývanie aj s domácim zvieratkom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu Assenzio. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

REPREZENTATÍVNE SÍDLO (272 m²) NA HRADNOM VRCHU – FIXÁCIA CENY V ČASE NEISTOTY PRENAJÍMATEĽ: ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. | V SPOLUPRÁCI S ARTHUR Real Estate Company s.r.o. GEOPOLITICKÝ KONTEXT A TRH (2026):Aktuálny iránsky konflikt a s ním spojená nestabilita na globálnych trhoch v roku 2026 vyvolávajú ďalší tlak na rast cien energií a infláciu. Očakáva sa, že tento stav spôsobí ďalšie prudké zdražovanie nájomného v Bratislave. Kým trhové ceny v okolí Hradného vrchu a Slavína už dnes atakujú hranicu 16 €/m², spoločnosť ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. ponúka nájomcom stabilitu a fixáciu ceny na úrovni 12 €/m², čím ich chráni pred budúcimi výkyvmi trhu. 🛑 ANALÝZA ÚSPORY A OCHRANA PRED ZDRAŽOVANÍM:Využitím tejto ponuky si fixujete náklady na bývanie/podnikanie v čase globálnej krízy:GARANCIA CENY: Naša cena 12 €/m² predstavuje okamžitú zľavu 25 % oproti bežným cenám v okolí (15 – 16 €/m²).STRATEGICKÝ BENEFIT: Čistá úspora na nájomnom za prvý rok presahuje 9700 €. Tieto prostriedky zostávajú k dispozícii vášmu rozpočtu ako rezerva v nestabilnom období. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:Atraktívne slnečné priestory sú lokalizované na juhovýchodnom svahu, čo zabezpečuje ideálne presvetlenie. Priestory s výmerou 272 m² (0. NP + 1. NP) sú vhodné ako reprezentatívne sídlo, diplomatický office alebo nadštandardné bývanie.Interiér: 4 samostatné izby, 2 predsiene a funkčná kuchyňa.Sanita: 2 kúpeľne s podlahovým vykurovaním a 3 samostatné toalety.Exteriér: 2 veľké terasy, 1 loggia a 1 balkón s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a NR SR.Stav: Priestory sú nezariadené, pripravené na okamžité využitie a kompletne klimatizované. LOKALITA A PARKOVANIE:Súkromie: Tichá ulica (Lichardova ul.) v najprestížnejšej diplomatickej štvrti Bratislavy.Parkovanie: Možné priamo vo dvore, v garáži a na ulici v rámci systému PAAS. FINANČNÉ PODMIENKY (2026):Mesačné nájomné: 3264 € (iba 12 €/m²).Parkovanie: 200 € (garáž + dvor).Energie a služby: Podľa reálnej spotreby (prepis na nájomcu).DEPOZIT: Vo výške 3-mesačného nájmu (štandardná zábezpeka v čase zvýšenej trhovej volatility).Sprostredkovanie: Pri podpise zmluvy sa platí provízia vo výške 1 mesačného nájmu RK ARTHUR Real Estate Company s.r.o KONTAKT PRE OBHLIADKU:ARTHUR Real Estate Company s.r.o.Kancelária: Laurinská 3, Bratislava 811 012011 - 2026 © ARTHUR Real Estate Company, spol. s r.o. Zabezpečte si stabilitu pod Hradom skôr, než ceny v dôsledku energetickej krízy opäť vzrastú. REPRESENTATIVE HEADQUARTERS (272 sqm) AT CASTLE HILL – PRICE FIXATION IN UNCERTAIN TIMES LANDLORD: ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. | IN COOPERATION WITH ARTHUR Real Estate Company s.r.o. GEOPOLITICAL CONTEXT & MARKET (2026):The ongoing conflict in Iran and the resulting global market instability in 2026 are putting further upward pressure on energy prices and inflation. This situation is expected to trigger further sharp increases in rental rates in Bratislava. While market prices around Castle Hill and Slavín are already approaching €16/sqm, ALDEZ-URBANs-1945/1987, a.s. offers tenants stability and a fixed price of €12/sqm, protecting them from future market volatility. 🛑 SAVINGS ANALYSIS & PROTECTION AGAINST HIKES:By securing this offer, you fix your housing/business costs during a time of global crisis:GUARANTEED PRICE: Our rate of €12/sqm represents an immediate 25% discount compared to standard prices in the neighborhood (€15–€16/sqm).STRATEGIC BENEFIT: Net rent savings for the first year exceed €9,700. These funds remain in your budget as a reserve during this unstable period. PROPERTY LAYOUT & EQUIPMENT:These attractive, sun-drenched premises are located on a southeast-facing slope, ensuring ideal natural light. The 272 sqm area (Ground + 1st Floor) is perfect as a representative headquarters, diplomatic office, or premium residence.Interior: 4 separate rooms, 2 anterooms, and a functional kitchen.Sanitary Facilities: 2 bathrooms equipped with underfloor heating and 3 separate toilets.Exterior: 2 large terraces, 1 loggia, and 1 balcony with a panoramic view of Bratislava Castle, Slavín, and the National Council (NR SR).Condition: The premises are unfurnished, ready for immediate use, and fully air-conditioned. LOCATION & PARKING:Privacy: A quiet cul-de-sac (Lichardova St.) in the most prestigious diplomatic district of Bratislava.Parking: Available directly in the courtyard, in the private garage, and on the street within the PAAS system. FINANCIAL TERMS (2026):Monthly Rent: €3,264 (only €12/sqm).Parking: €200 (garage + courtyard).Utilities & Services: Based on actual consumption (meters transferred to the tenant).SECURITY DEPOSIT: Equivalent to 3 months' rent (standard security in times of increased market volatility).Brokerage Fee: Real estate commission is payable 1 months' rent to ARTHUR Real Estate Company. CONTACT FOR VIEWINGS:ARTHUR Real Estate Company s.r.o.Office: Laurinská 3, Bratislava 811 012011 - 2026 © ARTHUR Real Estate Company, spol. s r.o. Secure your stability under the Castle before energy-driven price hikes hit the market again. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2195/urbans-residence-1995-my-vam-ponukame-prenajom-za-12-m2#ziadost-o-obhliadku

Priestranný 7-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite nad hradom. Dispozícia Tento 2-podlažný dom pozostáva z dennej a nočnej časti. Prízemie-denná časť, pozostáva zo vstupnej haly, obývačky, hosťovskej izby, jedálne, samostatnej a plne vybavenej kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza nočná časť, ktorá pozostáva z kúpeľne a 4 spální, z ktorých 2 majú samostatné balkóny s príjemným výhľadom. K domu prislúcha pekná záhrada s altánkom. Vybavenie Dom sa prenajíma nezariadený a vybavený elektrospotrebičmi ako práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče. Lokalita Tichá vyhľadávaná lokalita ponúka súkromie, plnú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do centra mesta. Cena a doplňujúce info K domu prislúcha garáž a parkovanie je možné aj na príjazdovej ceste. V cene nájmu sú zahrnuté poplatky za energie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Úplne nová 11-izbová vila s rozlohou 500 m2 a terasami 100 m2 sa nachádza na ulici Fialkové údolie neďaleko Bratislavského hradu. Dispozícia Dom sa skladá zo 4 podlaží s výťahom a tromi samostatnými vstupmi. Dispozícia domu pozostáva z 11 izieb, 2 kuchýň a 4 kúpelní. K domu patria tiež terasy a bezúdržbová záhrada. Vybavenie Dom sa prenajíma nezariadený a vybavený vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Dom je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, externými žalúziami a kamerovým systémom. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom. Lokalita Dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v krásnom prostredí hradného kopca s výhľadom na Dunaj, ponúka príjemné a tiché bývanie s úplným súkromím a dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie. K domu prislúcha parkovacie miesto v samostatnej garáži a vonkajšie parkovacie státia. Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkaná 3-poschodová vila je situovaná v tichej lokalite hradného kopca na Červeňovej ulici. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Úžitková plocha domu predstavuje 302 m2, pričom k nemu prislúcha terasa s loggiou o celkovej výmere 68 m2, taktiež rozľahlá záhrada s rozlohou 280 m2 a záhradným domčekom o rozlohe 48 m2. V dome sa nachádza 6 spální, 4 kúpeľne, samostatná toaleta, plne vybavená kuchyňa, obývačka s krbom a KTV + klimatizácia. Dom sa prenajíma nezariadený. LOKALITA Lukratívna lokalita medzi Bratislavským hradom a Slavínom ponúka obzvlášť rýchlu dostupnosť do úplného centra mesta a výbornú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu nie sú zahrnuté energie vo výške 350 EUR/mesiac. Prislúcha k nemu samostatná garáž pre dve autá. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Slnečný 5-izbový dom s terasou a záhradou sa nachádza na Matúšovej ulici v blízkosti Horského parku. DISPOZÍCIA Dom má rozlohu 200 m2 a pozostáva z 3 podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodby, kúpeľňa, obývacia izba s krbom a kuchyňa. Vstup na terasu je možný z kuchyne. Prvé poschodie pozostáva z troch samostatných spální, kúpeľne s WC, sprchovacím kútom a vaňou. V suteréne sa nachádza sklad a menšia hosťovská miestnosť. K domu prislúcha aj záhrada s bazénom. VYBAVENIE Dom sa prenajíma zariadený. Dom je vybavený elektrospotrebičmi (práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, plynová varná platňa, digestor, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, el. rúra a umývačka riadu.) a vstavanými skriňami. LOKALITA Lokalita v centre mesta blízko Horského parku poskytuje kvalitné bývanie s množstvom zelene, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Yeme, lekáreň, pošta, zastávka MHD. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 300 EUR/mesiac. K domu prislúcha garáž. Dom je voľný od 1.4.2026. Nábytok patrí súčasnému nájomcovi, po dohode je možné ho odkúpiť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Priestranný 8-izbový rodinný dom s veľkou záhradou sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy na Hradnom kopci. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z troch častí. Vstupné podlažie ponúka obývačku s krbom, kuchyňu, jedáleň, terasu a samostatné WC. Rozsiahla terasa je prepojená s veľkou záhradou, kde sa nachádza bazén s uzatvárateľnou strechou a záhradný domček. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, 2 kúpeľne a terasa s balkónom. Podzemné podlažie disponuje dvoma bytovými jednotkami so separátnymi vchodmi, pivnicou a kotolňou. VYBAVENIE Dom sa prenajíma nezariadený. K vybaveniu domu patria kuchynské spotrebiče, drevené parkety, podlahové kúrenie, klimatizácia, vstavané skrine, pripojenie na káblovú televíziu a satelit. LOKALITA Lokalita ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha dvojgaráž a 3 rezervované parkovacie miesta na ulici pred domom. Dom je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.