Domy, Bratislava - lacné

Prenájom 6 izb. rodinného domu v Lamači, ul. Pod násypom, BA IV. Výmera podlahovej plochy domu je 250m2, dom je dvojpodlažný, k bytu patrí okrasná záhrada, murovaný prístavok vedľa domu na uskladnenie bicyklov a športových potrieb. ***** Dispozičné riešenie: prízemie - zádverie, predsieň so vstavaným šatníkom, pracovňa (aj ako hosťovská izba), kuchyňa s jedálenským sedením, KL so zabudovanými spotrebičmi, schodisko, kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom, obývačka s krbom a vstupom na záhradnú terasu, jedáleň (aj ako hosťovská izba). ***** Poschodie: chodba, 4x spálňa (dve spálne majú walk - in šatník, v tretej spálni je vstavaný šatník rolldoor), kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou, WC a bidetom, technická miestnosť, 2x loggia. ***** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s podlahovým vykurovaním na celom prízemí, na poschodí sú radiátory. K vybaveniu domu patrí alarm, kamerový bezpečnostný systém, satelit, štrukturovaná kabeláž na PC sieť, internet OPTIKA, pračka + sušička prádla. Na dome sú drevené eurookná Meranti s interiérovými žalúziami, a vonkajšími bezpečnostnými žalúziami na elektrické ovládanie (na prízemí domu). Dom je KLIMATIZOVANÝ. ***** Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pred domom pre 2 - 3 autá. K domu patrí záhradná pivnica a murovaný prístavok na uskladnenie športových, resp. mimosezónnych potrieb a záhrada s automatickým závlahovým systémom a okrasnou výsadbou. ***** Dom sa nachádza v súkromnom, uzavretom areáli s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie v blízkosti kompletne zrekonštruovaného Lamačského kúpaliska. Areál je situovaný v tichej zelenej lokalite s výborným dopravným napojením do centra mesta, resp. k tunelu Sitiny. V blízkosti domu sa nachádza britská medzinárodná škola (BIS) na Dolinského ul. v Dúbravke, bilingválne gymnázium na Bílikovej ul., Tesco Lamač, LIDL, Tesco expres, reštaurácia, pizzeria, zástavka MHD cca 100m od domu.... Dom je vhodný k prenájmu aj pre zahraničnú rodinu s deťmi, k prenájmu je voľný od 01.08.2026 (snáď o pár dní skôr). menší psík alebo mačka povolený. ***** K inzerovanej cene 2500,- eur bude pripočítaná zálohová platba 450 eur (vrátane služieb záhradníka) za jeden kalendárny mesiac.. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj útulného 5 izb. rodinného domu s garážou a pozemkom 480m2 v tichej, zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Vrakuňa v zástavbe nových rodinných domov na Ostružinovej ul., len 10 min peši od najbližšej zastávky MHD na Čučoriedkovej ul. ***** Dom je samostatne stojaci, murovaný, zateplený (minerálna vata), bez podpivničenia, pripojený na všetky IS (s výnimkou kanalizácie), domový odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, dom bol skolaudovaný v r. 2006. ****** Výmera úžitkovej plochy domu je cca 180m2, zastavaná plocha je 120m2, plocha pozemku je 480m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie a obytné podkrovie) a dispozične pozostáva z nasledovných miestností: PRÍZEMIE (1.NP): vstupná časť/zádverie, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou, so vstupom na záhradnú terasu, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora vedľa schodiska, technická miestnosť, schodisko do podkrovia. OBYTNÉ PODKROVIE (1.NP): 3x samostatná nepriechodná izba/spálňa, každá so vstupom na balkón, chodba, veľký šatník s oknom, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, pračkou....kúpeľňa je príjemne presvetlená, má vstup na balkón aj strešné okno, 2x balkón. ****** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým TURBO kotlom zn. PROTHERM s radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém ALARM, dom je KLIMATIZOVANÝ cez stropné prieduchy s umiestnením splitovej jednotky v povalovom priestore, v každej obytnej miestnosti je štruktúrovaná kabeláž. K stavbe domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia aj energetický certifikát. ***** Pozemok je oplotený, má dva vstupy/bránky pre peších + vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku pred domom je položená zámková dlažba s možnosťou parkovania aj pre viacero áut. Za domom je zatrávnená okrasná záhrada s murovanou záhradnou terasou. ============================================================================================ Dom je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie alebo aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve FO (BSM), kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

RK IVMO Pullman Group, s.r.o. ponúka z poverenia vlastníka exkluzívne na predaj luxusnú nehnuteľnosť 5izb. rodinný dom vilu s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc. ***** Dom je 5izbový, trojpodlažný, kolaudovaný v r. 2010, na LV je nehnuteľnosť vedená ako „rodinný dom. Úžitková plocha domu je cca 200m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výplňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváracie s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklenenými stenami). ***** Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, maximum pohodlia a súkromia aj pre väčšiu rodinu. • 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady • 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka • 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón) ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov. ***** K domu patrí menšia záhrada s automat. závlahovým systémom, komfortným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi. ***** V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. ****** Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka. ****** Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo. ****** Inzerovaná cena: 739.000 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM) PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na vyžiadanie) ______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ************************************************************************************************************************** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom luxusný 5izb., 3podl. rodinný dom s garážou a menšou záhradou v radovej zástavbe, vo vilovej štvrti mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, ul. Vavrinecká. ***** Podlahová plocha rodinného domu je cca 200,00 m², dom má dve loggie a záhradnú terasu so záhradným nábytkom a grillom. ***** Vila ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu a funkčnosti na troch poschodiach. Dom je 5 izbový, pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývačka na prízemí + kuchyňa s jedálenskou časťou a 4 spální, vrátane priestrannej hlavnej spálne s rozlohou 21,0 m². V dome sú tri komfortné kúpeľne, na každom podlaží jedna. Dom je plne klimatizovaný. ***** Architektonický dizajn nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené denné osvetlenie, vďaka veľkoplošným oknám a skleneným dverám pôsobí interiér domu svetlým a vzdušným dojmom. Otvorený priestor dennej časti domu je zariadený moderným nábytkom s neutrálnou farebnou paletou v harmonickom, nadčasovom štýle. Zaujímavá konštrukcia schodiska, ktoré prepája tri podlažia je výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru. ***** Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximum pohodlia a súkromia, v každej spálni je elegantný vstavaný šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľne ponúkajú kombináciu moderných zariadení a luxusných detailov, vrátane výraznej zakrivenej vane v jednej a elegantnej sprchovej kabíny v druhej v druhej kúpeľni. ***** Kuchyňa a jedálenský kút sú integrované do hlavného obývacieho priestoru a sú vybavené značkovými spotrebičmi od renomovaných výrobcov. Výrazné dekoratívne svietidlo dodáva jedálenskej časti originálny vizuálny rámec. ***** Prioritou je výhľad a vstup do exteriéru, pričom tri spálne disponujú balkónom a prístup na záhradnú terasu je z dennej časti domu. Celková atmosféra interiéru je charakteristická nadčasovou eleganciou, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov vo vzťahu k maximálnej funkčnosti domu. ***** K domu patrí garáž s vjazdom na diaľkové ovládanie a jedno parkovacie miesto pred domom. Dom je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta. K inzerovanej cene 2150,- eur bude pripočítaná zálohová platba podľa počtu bývajúcich osôb, cca 350 eur. Platí sa provízia pre RK. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom luxusný 5izb., 3podl. rodinný dom s garážou a menšou záhradou v radovej zástavbe, vo vilovej štvrti mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, ul. Vavrinecká. ***** Podlahová plocha rodinného domu je cca 200,00 m², dom má dve loggie a záhradnú terasu so záhradným nábytkom a grillom. ***** Vila ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu a funkčnosti na troch poschodiach. Dom je 5 izbový, pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývačka na prízemí + kuchyňa s jedálenskou časťou a 4 spální, vrátane priestrannej hlavnej spálne s rozlohou 21,0 m². V dome sú tri komfortné kúpeľne, na každom podlaží jedna. Dom je plne klimatizovaný. ***** Architektonický dizajn nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené denné osvetlenie, vďaka veľkoplošným oknám a skleneným dverám pôsobí interiér domu svetlým a vzdušným dojmom. Otvorený priestor dennej časti domu je zariadený moderným nábytkom s neutrálnou farebnou paletou v harmonickom, nadčasovom štýle. Zaujímavá konštrukcia schodiska, ktoré prepája tri podlažia je výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru. ***** Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximum pohodlia a súkromia, v každej spálni je elegantný vstavaný šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľne ponúkajú kombináciu moderných zariadení a luxusných detailov, vrátane výraznej zakrivenej vane v jednej a elegantnej sprchovej kabíny v druhej v druhej kúpeľni. ***** Kuchyňa a jedálenský kút sú integrované do hlavného obývacieho priestoru a sú vybavené značkovými spotrebičmi od renomovaných výrobcov. Výrazné dekoratívne svietidlo dodáva jedálenskej časti originálny vizuálny rámec. ***** Prioritou je výhľad a vstup do exteriéru, pričom tri spálne disponujú balkónom a prístup na záhradnú terasu je z dennej časti domu. Celková atmosféra interiéru je charakteristická nadčasovou eleganciou, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov vo vzťahu k maximálnej funkčnosti domu. ***** K domu patrí garáž s vjazdom na diaľkové ovládanie a jedno parkovacie miesto pred domom. Dom je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta. K inzerovanej cene 2150,- eur bude pripočítaná zálohová platba podľa počtu bývajúcich osôb, cca 350 eur. Platí sa provízia pre RK. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

RK IVMO Pullman Group, s.r.o. ponúka z poverenia vlastníka exkluzívne na predaj luxusnú nehnuteľnosť 5izb. rodinný dom vilu s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc. ***** Dom je 5izbový, trojpodlažný, kolaudovaný v r. 2010, na LV je nehnuteľnosť vedená ako „rodinný dom. Úžitková plocha domu je cca 200m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výplňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváracie s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklenenými stenami). ***** Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, maximum pohodlia a súkromia aj pre väčšiu rodinu. • 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady • 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka • 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón) ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov. ***** K domu patrí menšia záhrada s automat. závlahovým systémom, komfortným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi. ***** V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. ****** Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka. ****** Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo. ****** Inzerovaná cena: 738.900 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM) PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na vyžiadanie) ______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ************************************************************************************************************************** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj trojpodl. rodinný dom 333m2 v lukratívnej časti Devínskej Novej Vsi, vo vilovej štvrti pod lesom, ul. Pod Lipovým, s exteriérovým BAZÉNOM, samostatne stojacou murovanou garážou a pozemkom o výmere 576m2 vrátane zastavenej plochy. ***** Súčasťou rodinného domu je samostatný 2izb. byt o výmere 60m2 situovaný na prízemí domu s kompletným príslušenstvom a samostatným vchodom. Výmera podlahovej plochy domu je 273m2 + uvedený 2izb. byt s výmerou 60m2. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 1976, je samostatne stojaci, murovaný, zateplený, pripojený na všetky IS. Dispozične dom pozostáva: PRÍZEMIE (1.NP) = 90m2: vstupná časť cez krytú verandu, chodba, obývačka, 3izby/spálne, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, schodisko; 2.NP (1. poschodie) = 90m2: obývačka s funkčným bio krbom, kuchyňa, jedáleň, 1 izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, 2x šatník; 3.NP (2. poschodie) = 93m2: chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, obývačka s murovaným krbom, 1x izba/spálňa, posilňovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, 2x balkón (jeden po celej šírke domu, druhý so vstupom zo spálne). ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, s možným využitím aj ako dvoj/trojgeneračný dom. Na každom podlaží sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta. K domu patrí menšia upravená záhrada s bazénom a zastrešeným altánkom so záhradným murovaným grilom a s posedením. Zo záhrady je priamy vstup uzamykateľnou bránkou do lesoparku za domom. ***** V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Dom je vhodný na kúpu s možnosťou prebudovania na reprezentačné (aj viacgeneračné) rodinné alebo firemné sídlo. Je vhodný na kúpu aj na investičné účely s variabilnými možnosťami komerčného využitia (napr. medicínske centrum, súkromná klinika, bývanie s podnikaním ako HOME OFFICE. ***** Dom je bez tiarch s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ. V prípade záujmu je Vám k dispozícii s vybavením hypotéky náš firemný hypošpecialista. V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zebezpečenia právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

GRAVITAS vám ponúka na predaj rekreačný rodinný dom v lesoparku Rača. Tento rodinný dom predstavuje unikátne a tiché bývanie, ktoré spája dokonalú polohu pri lese s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou prístupovou komunikáciou. Výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na vinice a mesto je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tento dom je vhodný pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Aktuálny stav: Hrubá stavba dokončená LOKALITA: Dom sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej, ale tichej lokalite medzi viničom a lesoparkom Rača len na skok od prírody. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Dom sa ale nachádza aj v blízkosti plnej občianskej vybavenosti, ktorú ponúka Pekná cesta. Nájdete tu napr. potraviny LIDL, potraviny Kraj, kaviarne a reštaurácie, ale aj banky a materské škôlky, ZŠ na Hubeného ulici, Gymnázium Hubeného a základnú umeleckú školu. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom a hlavne električkou čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Zastávka električky je na začiatku Peknej cesty. ŠTANDARD: V dome sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere so sklom, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, maľovky, sadrokartonové stropy, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia. Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Predáva sa vo vysokom technologickom prevedení, ale v štádiu HOLODOM. Je postavený z tehly hr. 300mm, zateplený s kvalitným zatepľovacím systémom (polystyrén hrúbky 200mm) s kombináciou betónovej fasády a tehlového alebo dreveného obkladu. Strecha je väzníkový krov a betónová škridla vo farbe antracit. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda, ktoré je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie. V každej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu a dom ma predprípravu aj na fotovoltiku, ktorá je plánovaná na streche. Objekt bude mať aj predprípravu pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej miestnosti, predprípravu pre alarm. Terénne úpravy sú plánované v základnom prevedení, aby si ich každý majiteľ mohol dokončiť podľa svojich snov a predstáv. Dom bude oplotený, ale bez vstupnej brány a bráničky. Ku vstupu do domu bude viesť vydláždený chodníček zo zámkovej dlažby. Dažďova voda je odvádzaná do vsakov. Bude dodaná aj prípojka a verejné LED osvetlenie komunikácie. DISPOZÍCIA: Tento dom je navrhnutý pre pohodlný život a komfortné bývanie vďaka priestrannej obývačke prepojenej s funkčne navrhnutou kuchyňou a s priamym výstupom na terasu a do veľkej záhrady, jednej hosťovskej izby na prízemí, trom elegantným spálňam na 1. poschodí, praktickému šatníku v hlavnej spálni, dvom kúpeľňovým zónam s toaletami, jedna na každom poschodí a doplnkovým úložným priestorom plánovaným pod schodmi a technickej miestnosti. V obývacej izbe bude vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. VÝMERY: Celková plocha pozemku vrátane komunikácie: 369,50 m2 Zastavaná plocha: 88,00 m2 Úžitková plocha RD: 126,20 m2 Záhrada a zeleň okolo celého RD: 242,00 m2 Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru domu a blízkej prírody lesoparku Rača. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite a aj výnimočnom umiestnení. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj rekreačný rodinný dom v lesoparku Rača. Tento rodinný dom predstavuje unikátne a tiché bývanie, ktoré spája dokonalú polohu pri lese s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou prístupovou komunikáciou. Výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na vinice a mesto je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tento dom je vhodný pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. LOKALITA: Dom sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej, ale tichej lokalite medzi viničom a lesoparkom Rača len na skok od prírody. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Dom sa nachádza aj v blízkosti plnej občianskej vybavenosti, ktorú ponúka Pekná cesta, len 7 min. pešo. Nájdete tu napr. potraviny LIDL, potraviny Kraj, kaviarne a reštaurácie, banky, materské škôlky, ZŠ na Hubeného ulici, Gymnázium Hubeného a základnú umeleckú školu. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom a hlavne električkou čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Zastávka električky je na začiatku Peknej cesty. ŠTANDARD: V dome budú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové vstupné dvere so sklom, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, maľovky, sadrokartonové stropy, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia. Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Predáva sa vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Je postavený z tehly hr. 300mm, zateplený s kvalitným zatepľovacím systémom (polystyrén hrúbky 200mm) s kombináciou fasády a tehlového alebo dreveného obkladu. Strecha je väzníkový krov s krytinou betónová škridla vo farbe antracit. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda. V celom dome je podlahové vykurovanie. Objekt bude mať aj predprípravu pre krb, predprípravu pre klimatizáciu, predprípravu pre fotovoltiku a predprípravu pre alarm a bezpečnostné kamery. Budú dokončené hrubé terénne úpravy. Dom bude oplotený z troch strán, ale bez vstupnej brány a bráničky. Ku vstupu do domu bude viesť vydláždený chodník zo zámkovej dlažby. Dažďova voda je odvádzaná do vsakov. Bude dodaná aj prípojka a verejné LED osvetlenie komunikácie. Zámková dlažba pre terasy a parkovacie miesta nie sú predmetom dodania. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý pre pohodlný život a komfortné bývanie. Pozostáva z dvoch samostatných poschodí. Na prvom NP je vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s WC, hosťovská izba, schodisko a priestranná obývačka prepojená s funkčne navrhnutou kuchyňou - jedálňou s priamym výstupom na terasu a do veľkej záhrady. Druhé NP pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kúpeľne s WC, technologickej miestnosti s tepelným čerpadlom a zariadením na úpravu vody zo studne, dvoch detských izieb a rodičovskej spálne s walk - in šatníkom. VÝMERY: Celková plocha pozemku vrátane komunikácie: 619,50 m2 (580 m2 pozemok + 39,50 m2 podiel na spoločnej komunikácii) Zastavaná plocha: 101,00 m2 Úžitková plocha RD: 155,70 m2 Záhrada a zeleň okolo celého RD: 479,00 m2 Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru domu a blízkej prírody lesoparku Rača. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite a aj výnimočnom umiestnení. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici, v tichej a bezpečnej lokalite Orešianky. Táto nehnuteľnosť spája výnimočný komfort bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Rodinný dom má výmeru 143 m2 na pozemku s celkovou výmerou 486 m2. Jedná sa o modernú stavbu so extenzívnou zeleňou na terase. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: -Vstupná hala so šatníkom -samostatný šatník -Hosťovská izba / pracovňa -Vstup do garáže - v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo a technická časť -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (otvorený koncept) -Kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi Poschodie: - Hlavná spálňa s terasou - 2 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ŠTANDARD: Vo všetkých izbách sa nachádza drevená dubová podlaha. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo Daikin / systém „vzduch-voda“. V dome je v každej izbe klimatizačná jednotka a hliníkové exteriérové žalúzie. O bezpečnosť v dome sa stará alarm a kamerový systém. Je to nízko-energetická stavba s energetickým certifikátom A0. Dom je napojený na všetky verejné IS – voda, kanalizácia, prípojka elektro silno a slaboprúd ( Optický internet ), okrem plynu. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné obklady a špičková sanita Villeroy&Boch. V obývacej izbe je predpripravený komín na krb. EXTERIÉR A OKOLIE: -Záhrada so súkromím a možnosťou vybudovania terasy alebo bazéna -Príjazdová cesta s parkovacím miestom pre viac áut -Tiché, rodinne orientované prostredie s množstvom zelene -V blízkosti les, turistické a cyklistické trasy OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -MHD v pešej dostupnosti -Potraviny, škôlka, škola, športoviská -Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat Tento dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, pokoj, kvalitu a skvelú dostupnosť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom so suterénom v lukratívnej časti Rače na Popolnej ulici s výhľadom na celú mestskú časť. Dom bol daný do užívania v roku 1995 a skolaudovaný bol v roku 2000. Je pripravený na kompletnú prerábku a jeho dispozícia ponúka bývanie pre väčšie rodiny, alebo spojenie podnikania a bývania. Dom ponúka 6 klasických izieb a 2 mezonetové izby. Dispozícia : Suterén 122,86 m2 Prízemie 148,455 m2 1. poschodie 139,795 m2 2. poschodie 71,885 m2 Suterén - je prepojený s prízemím schodiskom. V prízemie je rozdelené na niekoľko miestností, vrátane technickej miestnosti ( kotolne ). Garáž je prepojená so suterénom a nachádza sa tu kopaná studňa. Prízemie - pozostáva z veľkej obývacej miestnosti, kde dominuje krb. Zároveň ponúka veľkorysý priestor pre veľký jedálensky stôl. Obývacia miestnosť je oddelená od kuchyne posuvnými dverami. Za kuchyňou sa nachádza špajza, sušiareň na bielizeň a práčovňa ( dá sa prerobiť na kúpeľňu ). Ďalej sa tu nachádza samostatná izba, vstupná chodba, samostatné WC a vstup do suterénu a schodisko na poschodie. 1. poschodie - pozostáva z dvoch rovnakých mezonetových spální so vstupom na balkón, hlavnej spálne s priamym vstupom do kúpeľne ( do kúpeľne sa da zároveň vstúpiť aj z chodby ). Ďalšie dve spálne majú spoločný vstup na balkón. 2. poschodie - disponuje vstupom do vrchnej časti do mezonetových spální, samostatnou kúpeľnou a samostatným WC. Taktiež sa tu nachádza najväčšia spálňa o výmere 46m2. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom postavený z kvalitných materiálov vo výbornej lokalite. RODINNÝ DOM: Podlahová plocha: 314,5 m2. Zastavná plocha: 158 m2. Plocha pozemku: 690 m2. Kolaudácia rok 2009. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, plyn, elektrika. Dispozícia rodinného domu: SUTERÉN:Garáž, technická miestnosť, izba/spálňa, obývacia izba/herňa, schodisko. 1. PODLAŽIE:Zádverie, spálňa/hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, schodisko. 2. PODLAŽIE:Spálňa/detská izba, spálňa/detská izba, spálňa, kúpeľňa, spálňa/hlavná spálňa s kúpeľňou, schodisko. Rodinný dom je postavený z tehly, zateplený Nobasilom. Vykurovanie a ohrev teplej vody prostredníctvom plynového kotla WOLF. Vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Manzardová strecha, model strešnej krytiny Bobrovka. Rodinný dom ma funkčný alarm systém, protipožiarnu ochranu. V izbách drevené parkety. Plastové okná v celom dome s bezpečnostnou fóliou, na oknách sú drevené okenice. V priestrannej obývacej izbe sa nachádza krb. Možné parkovanie v garáži s priamym vstupom do domu. Taktiež parkovanie na pozemku za elektricky otvárateľnou bránkou. Pozemok je s parkovou úpravou a dostatkom miesta na rodinné oslavy alebo iné oslavy. Viac informácii o nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. LOKALITA: V okolí rodinného domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Priamo pri rodinnom dome sa nachádza zastávka autobusu. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jedinečný terasový rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka, na Talichovej ulici. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, príjemnou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha terasovitého rodinného domu vrátane príslušenstva predstavuje 268,24 m². Dom pozostáva zo štyroch obytných miestností a rozsiahleho príslušenstva, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. Súčasťou domu je vstupná hala, spoločenská miestnosť, šatník, sociálne zariadenie, pivnica, skladové priestory, schodisko, garáž, kúpeľňa, samostatné WC s predsieňou, šatník, kuchyňa a priestranná terasa poskytujúca príjemný priestor na oddych. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody sú zabezpečené prostredníctvom plynového kotla, čo prináša efektívnu a ekonomickú prevádzku domácnosti. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod terasovými rodinnými domami a na priľahlých pozemkoch, ktoré vytvárajú príjemné rezidenčné prostredie. Veľkou výhodou terasového rodinného domu je veľká terasa s pekným výhľadom na Dúbravku. Nového majiteľa poteší hobby miestnosť s kuchynskou linkou, kde môže tráviť veľa času. Lokalita Talichova ulica patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mestskej časti Dúbravka. Nachádza sa v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát s množstvom zelene, pričom poskytuje výborné podmienky na rodinné bývanie. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú zastávky MHD vrátane električkovej trate s rýchlym napojením na centrum mesta. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v tichej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Kontakt M. Zukal, RSc. alfsaluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Exkluzívne ponúkame samostatne stojaci RD 7+2, Bratislava - Vrakuňa, ul. Stavbárska, ZP 454 m2, záhrada 362 m2, technické miestnosti, 2x terasa, dvojgaráž v dome, 2 vonkajšie parkovacie státie, garáž pri dome. Jedná sa o priestranný dom, podpivničený, tehlový, s troma podlažiami, situovaný v záhrade, možný využívať ako dvojgeneračný. Dom bol v roku 2003 celý rekonštruovaný a zmenený účel využívania na kancelárske využitie. Je napojený na elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Vykurovanie: plynový kotol. Okná plastové. Dispozícia domu: 1.NP: obývacia izba 21 m2, izba 19,73 m2, izba 13,58 m2, kuchyňa 8,79 m2, predsieň 6,3 m2, kúpeľňa vr. WC 4,93 m2, chodba 8,82 m2, zádverie 6,9 m2, schodisko 10,42 m2 2.NP: izba 18,79 m2 so vstupom na terasu, izba 13,49 m2, izba 13,05 m2, izba 13,05 m2, kuchyňa 5,02 m2, kúpeľňa s WC 3,15 m2, chodba 6,05 m2, predsieň 2,19 m2, terasa 40,55 m2 1.PP: garáž 40,27 m2, technická miestnosť 20,01 m2, pivnica 19 m2, sklad 11,56 m2, kúpeľňa 5,54 m2, vstup na záhradu, ktorá je na rovine. Dom má strategickú polohu blízko všetkej občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti v obľúbenej mestskej časti Bratislavy s nadštandardným počtom parkovania (2 miesta v garáži domu, 2 vonkajšie parkovacie miesta, garáž samostatne pri dome), 2 miesta možné využiť pred garážou domu. Odporúčame na bývanie i podnikanie.

VIRTUÁLNU PREHLIADKU si môžete pozrieť TU: https://my.matterport.com/show/?m=a54yaVaz4jv Realitná kancelária ABSOLUTE REAL ponúka na prenájom 5 izbový dom o rozlohe 169.5 m2 v Devínskej Novej Vsi na Ílovej ulici. Lokalita: • Dom z roku 2019 sa nachádza vo veľmi tichej lokalite v Bratislavskej mestskej časti DNV • Bývanie v lone prírody, Sandberg, rieka Morava, cyklomost, zámok Schlosshof, Devínske jazero • Vlaková stanica - zastávka Devínska Nová Ves • Parkovanie – 3 parkovacie miesta • Dostupné nákupné centrum Bory Mall a nemocnica • MHD, potraviny Dom: • Pozemok so záhradou 395 m2 • 2 podlažia • Obývačka spojená s kuchyňou, + 4 nepriechodné izby, šatník, chodba, 2x kúpeľňa s práčkou, 2x sprchový kút, vaňa, 2x samostatné WC, schodisko, terasa • Orientácia na tri svetové strany na západ, juh a východ • Kuchyňa: plynový sporák, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor • Ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom • Vykurovanie – radiátory, podlahové a krb • Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Podlahy – dlažba a plávajúca podlaha • Dom sa prenajíma bez garáže • Optický internet od Swanu a KTV v cene nájmu • Dom je dostupný ihneď • Dom je zariadený - viď fotky. Dozariadenie domu po vzájomnej dohode s majiteľom. Podmienky prenájmu: • V dome nie je dovolené fajčiť • Vychované domáce zvieratá sú povolené • Je určený pre max. 5 osôb • Nájomná zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia Platby: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: • prvé nájomné vo výške 1600 € + 250 € energie s internetom a KTV (pri 3 osobách); každá ďalšia osoba +30 € • vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií • odmena pre realitnú kanceláriu 925 € Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri nájme zabezpečí: - vypracovanie nájomnej zmluvy - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - vypracovanie dodatku o predĺžení nájomnej zmluvy v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami!

Reprezentatívna historická vila z roku 1914 v srdci Palisád – Bratislava I – Staré Mesto Unikátna historická nehnuteľnosť s výnimočným charakterom a prestížnou adresou Ponúkame Vám na predaj výnimočnú historickú eklekticistickú vilu z roku 1914, situovanú na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave – Palisády, Staré Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a rezidenčnej časti mesta, v blízkosti Bratislavského hradu, sídiel veľvyslanectiev a významných spoločností. - Kultúrna a architektonická hodnota Táto pôsobivá štvorpodlažná vila bola vyhlásená za Národnú kultúrnu pamiatku v roku 1980, čím získala osobitný historický a urbanistický význam. V roku 1996 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane dostavby modernej dvornej prístavby, čím vznikol komplex s celkovou úžitkovou plochou 1 127,79 m². - Dispozícia a výmery Hlavná historická vila – 747,97 m²: Prízemie (I. NP): 217,30 m² – vstupná hala, štyri miestnosti, sociálne zázemie, sklady, archív a garáž pre 4 vozidlá 1. poschodie (II. NP): 172,67 m² – 5 kancelárskych miestností, kuchynka, 2 toalety 2. poschodie (III. NP): 172,50 m² – 6 miestností, 2 toalety Podkrovie (IV. NP): 185,50 m² – otvorený priestor, kuchyňa, kotolňa, zázemie, 2 toalety Dvorová prístavba z r. 1996 – o výmere 380 m²: Prízemie: 203,01 m² – dvoj garáž s diaľkovým ovládaním pre 4 autá, kancelárske a technické priestory 1. poschodie: 176,81 m² – 7 miestností, archív a sociálne zázemie - Pozemok Celková výmera: 1 039 m² Zastavaná plocha: 635 m² Záhrada: 404 m² Pozemok má prístup z dvoch ulíc, čím ponúka vysoký komfort a flexibilitu využitia - Technické vybavenie a výhody Kompletná klimatizácia a vlastné plynové ústredné kúrenie Bezpečnostný a kamerový systém Štruktúrovaná dátová sieť Moderné sociálne zázemie a kuchynky Parkovanie pre viacero vozidiel - Možnosti využitia Reprezentatívne sídlo firmy Veľvyslanectvo alebo konzulát Administratívne centrum Exkluzívne rezidenčné bývanie Investičný objekt s možnosťou kombinovaného využitia - Lokalita Adresa vily na Palisádach ponúka rýchly prístup do centra Starého Mesta a na diaľničné obchvaty (D1, D4). Lokalita je známa svojou noblesou, tichým prostredím a vysokým štandardom bývania aj podnikania. Nová dvorná prístavba z roku 1996 spolu s garážou ponúka spolu úžitkovú plochu 380 m2, prízemie 203,01 m2 - garáž pre 4 motorové vozidlá a administratívne priestory. I. poschodie 176,81 m2 - administratívne priestory - 7 miestností, archívne priestory a sociálne zázemie. Spolu celková výmera úžitkovej plochy je vo výške 1.127,79 m2, výmera pozemku je spolu 1039 m2 a z toho zastavaná plocha je 635 m2 a záhrada 404 m2. Budova je kompletne klimatizovaná má vlastné plynové ústredné kúrenie a bezpečností a kamerový systém s štruktúrovanou sieťou. Viď foto prezentáciu a pôdorys jednotlivých podlaží budovy na https://reluxx.sk/nehnutelnost/2729993/bratislava-stare-mesto-palisady-predaj-peknej-eklekticistickej-vily-1128-m2.html. Ponuková kúpna cena nehnuteľnosti v celosti vrátane pozemku je vo výške 4 200 000 € bez DPH/ dohoda možná. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí s výbornou dostupnosťou, kontaktujte ma pre obhliadku. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny terasový 4-izbový RD s krásnymi výhľadmi na panorámu mesta Bratislava. Dom s vlastným výťahom je situovaný v tichej komornej zóne na začiatku Koliby, ulica Svätovavrinecká. Do spoločnej garáže môžete vojsť autom, zaparkujete a hneď pri parkovacích miestach sa nachádza súkromný výťah, ktorým sa komfortne s nákupom zveziete priamo na spodné alebo horné podlažie. - celková výmera domu je 203,2 m2 ( interiér 141,8m2 + spodná terasa 16,7m2 + horná terasa 44,7m2) - pozemok má výmeru 207m2 (z čoho čisto záhradka je 94m2) + podiely - 1.NP: vstup so zádverím, veľká obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu aj do záhradky, schodisko a výťah, 2 izby, kúpeľňa s wc, samostatné wc a technická miestnosť - 2. NP: spálňa s veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou, chodba s výstupom na terasu - možnosť umiestnenia vírivky na terase - nadštandardné materiály: hliníkové okná, smart wifi vypínače, sklenené zábradlia, výťah (Otis), tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, stropné chladenie Parkovacie miesta v spoločnej garáži sa kupujú za 24.000€ za jedno. K dispozícii sú celkovo 2 + výška stropu umožňuje inštalovať parkovací zakladač. Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite v Bratislave v MČ Podunajské Biskupice. Dom poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru a výbornou dispozíciou. Dispozícia : Prízemie - Vstupná chodba so šatníkom - Obývacia izba s krbom a výstupom na terasu - Kuchyňa s jedálenskou časťou - Kúpeľňa s WC a so sprchovým boxom - Spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou - Garáž s el. bránou na diaľkové ovládanie Poschodie - Dve samostatné nepriechodné izby s výstupom na balkón - Prechodná izba, ktorá môže byť využitá ako pracovňa a za ňou ďalšia izba - Kúpeľňa s vaňou a s WC Priestranná záhrada vhodná na oddych aj rodinné aktivity Výmera: obytná plocha – 164 m2; terasa – 9,0 m2; záhrada 364 m2; garáž – 24 m2 Dom leží na pozemku s celkovou výmerou 470 m2 Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiátorov a plynového kotla Mesačné náklady na 3 osoby: - približne 89,- €/mes. (voda 100,- €/rok; elektrina 30,- €/mes.; plyn 50,- €/mes) LOKALITA: Perličková ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, nemocnica, ihriská, športoviská, zastávka MHD Cena nehnuteľnosti – info v RK. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia domu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Ponúkame na predaj pekný nový rodinný dom vo Vajnoroch na ulici Tomanova - tichá lokalita. Dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 845 m2 z toho zastavaná plocha a nádvorie - 166m2 Rodinný dom je trojpodlažný s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím a čiastočne podpivničený s predzáhradkou. Orientácia obytných izieb je v prevahe JV a JZ. Prístup k domu je zo spevnenej komunikácie. DISPOZÍCIA: V suteréne je umiestnená technická miestnosť, sklad, schodisko a chodba. Na prízemí popri vstupnom priestore, zádveria, schodiska sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, špajza, kancelária, kúpelňa s WC, garáž a terasa. Na poschodí sú 4 izby, 2 kúpelne, šatník, hala a dva balkóny. Dom je postavený s tehly s betónovou ťažkou krytiniou. Dom je zateplený a s fasádou. V dome sú všade stierky, v miestnostiach s mokrou prevádzkou sú dlažby a obhklady. Schodisko je železobetónové s podstupnicami s keramickej dlažby. Vonkajšie okná, dvere sú vyhotovené ako drevené eurookná s dvojsklom s izbolačným dvojosklom a sú prevažne opatrené vnútornými žalúziami. Dvere vnútorné.sú drevené v obložkových zárubniach. Kuchynská linka je vyhotovená na báze dreva, na mieru vybavená zabudovanými spotrebičmi vyššieho sťandardu. V kuchyni je vstavaná umývačka riadu, elektrická rúra, keramická platňa digestor vstavaná mikrolvnka chladnčka. Sú ralizované dátove rozvody TV, internetu, videovrátnik, alarm. Vnútorné podlahy - dlažby, drevené parkety, laminátové parkety, keramické dlažby. V dome sú vstavané skrine so systémom rolldoor. Vykurovanie je realizované ako teplovodné a podlahové v iných častiach do panelových radiátorov. Zdroj tepla je kotol Buderus so zásobníkovým ohrevom teplej užítkovej vody V garáži je osadená automatická brána na ďialkové ovládanie. Dom je napojený na všetky miestne verejné rozvody a inžinierske siete. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. CENA: 720.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu Dom je vhodný pre väčsiu rodinu, je orientovaný v tichej časti Vajnor. LOKALITA – Rodinný dom sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotnícke zariadenie Doprava – MHD, diaľničný obchvat.

Directreal Office - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Rusoviec na Longobardskej ulici. Túto výnimočnú nehnuteľnosť si môžete pozrieť na videách v inzeráte. Dom je dvojpodlažný, kompletne podpivničený, situovaný na pozemku o výmere 322 m². Súčasťou je súkromná záhrada a zasklená terasa, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a spolu vytvárajú pokojné zázemie pre každodenný život. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera pozemku: 322 m² Zastavaná plocha: 81 m² Záhrada: 174 m² Dispozícia: 4 obytné miestnosti Konštrukcia: tehlový, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom Orientácia: juhovýchod Parkovanie: prístrešok pre 2 autá DISPOZÍCIA Prízemie – denná zóna vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou komora samostatné WC výstup na zasklenú terasu a záhradu Poschodie – nočná zóna 3 samostatné izby kúpeľňa šatník Suterén priestor pre fitness alebo hobby zónu, prípadne dieľňu technická miestnosť Pozemok o výmere 322 m² je prakticky rozdelený na prednú parkovaciu časť o výmere 67 m2 , dom so zastavanou plochou 81 m2 a záhradu s výmerou 174 m² , ktorá ponúka dostatok súkromia a priestor pre oddych a rodinné aktivity. Rusovce ponúkajú kompletné zázemie pre každodenný život – základnú občiansku vybavenosť, plynulú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie smerom na Rakúsko. Výnimočným benefitom je blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových zón, ktoré dotvárajú charakter tejto lokality. Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené rodinné bývanie v stabilnej lokalite Rusoviec, ktoré spája funkčnú dispozíciu, súkromný exteriér a plnohodnotný suterén. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov v pokojnom rezidenčnom prostredí. CENA: Kompletná cena za nehnuteľnosť vrátane právneho servisu je 475.000 €. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na telefónnom čísle 0950 040 146. Teší sa na Vás Dana. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 162 Plocha obytnej časti m2: 162 Výmera pozemku m2: 319 Zastavaná plocha m2: 81 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2012 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSp Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Office - Pre lepšiu predstavu o polohe pontónu si pozrite krátke video: https://youtube.com/shorts/gIXI7thFdyU?is=useA8yQH0GJ_HEVK Vodáci a milovníci životného štýlu v objatí vodných plôch - zbystrite pozornosť. Máme pre Vás jedinečnú ponuku na Jarovskom ramene Dunaja v najčarovnejšej časti, ktorá nie náhodou nesie názov „Rozprávka“. Vytvorte si rozprávkový houseboat podľa Vašich predstáv, alebo využite sčasti, či aj úplne, existujúci projekt od majiteľa. Na ramene už nie sú voľné kapacity pre výstavbu ďalších houseboatov, preto je táto ponuka skutočne jedinečná. Houseboaty sú aj celoročne obývateľné a poloha voči mestu je lákavá. Zároveň je na dosah napojenie na nultý obchvat D4 vedúci okolo Bratislavy a diaľnice smerom do Rakúska, Maďarska aj Čiech. Pontón s oficiálnym lodným osvedčením je vyviazaný na vymedzený pozemok o výmere 217 m2. 70 metrov oproti maríne – prístup loďou. Rozmery pontónu sú 17,47 m x 14 m = 245 m2 V projekte je dvojpodlažný houseboat s výmerou 160 m2 – zastavaná plocha 116 m2 + poschodie - vizualizácie nájdete v závere fotodokumentácie. Na pozemku je narazená studňa a pripojenie na elektrinu. Orientácia na juhozápad. Užívajte si „chatárčenie“, vodné športy, či rybolov a relax od ruchu mesta. Zároveň majte všetko ostatné po ruke – bufety s dobrotami a čapovanými nápojmi, hrádzu na ďalšie športové vyžitie + neďalekú občiansku vybavenosť v Jarovciach, Rusovciach a Petržalke. Cena dohodou. Kontaktuje ma a príďte sa pozrieť osobne: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk FÜR DEUTSCHSPRACHIGE LIEBHABER DES LEBENS AM WASSER: Für einen besseren Eindruck der Lage sehen Sie sich dieses kurze Video an: https://youtube.com/shorts/A55bU5-JEoM?is=YBMrHh07AkcaAKiv EINZIGARTIGES ANGEBOT – PONTON (STAHLKONSTRUKTION) MIT FERTIGEM PROJEKT FÜR EIN HAUSBOOT AUF DER „ROZPRÁVKA" (MÄRCHENINSEL) Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit am Jarovské rameno der Donau, in einer der charmantesten Lagen, die nicht ohne Grund den Namen „Rozprávka" (Märcheninsel) trägt. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Hausboot ganz nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie teilweise bzw. vollständig das bereits ausgearbeitete Projekt des Eigentümers. Auf diesem Seitenarm sind keine weiteren Kapazitäten für neue Hausboote verfügbar – genau das macht dieses Angebot wirklich einzigartig. Hausboote können hier ganzjährig genutzt werden, und die Nähe zur Stadt macht die Lage besonders attraktiv. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße D4 rund um Bratislava sowie an die Autobahnen in Richtung Österreich, Ungarn und Tschechien. Der Ponton mit offiziellem Schiffszeugnis ist an einem zugewiesenen Grundstück mit einer Fläche von 217 m² (70 m gegenüber der Marina, Zugang nur per Boot) festgemacht. Maße des Pontons: 17,47 m × 14 m = 245 m² Das Projekt umfasst ein zweigeschossiges Hausboot mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (Grundfläche 116 m² + Obergeschoss). Visualisierungen finden Sie am Ende der Fotodokumentation. Auf dem Grundstück befinden sich bereits: ein Brunnen Stromanschluss Ausrichtung: Südwesten Genießen Sie Freizeit am Wasser, Wassersport, Angeln und pure Entspannung fernab vom Trubel der Stadt – und haben Sie dennoch alles in Reichweite: Gastronomie, Rad- und Freizeitwege sowie die nahegelegene Infrastruktur in Jarovce, Rusovce und Petržalka. Preis nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 245 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 245 Zastavaná plocha m2: 116 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQu Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Doma - Hľadáte únik z mestského zhonu, no odmietate robiť kompromisy v dostupnosti do centra? Objavte nehnuteľnosť, ktorá definuje pojem „dedina v meste“. Tento priestranný rodinný dom na veľkorysom pozemku (956 m²) nie je len stavbou – je to prísľub súkromia, rodinnej pohody a skvelej investície v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dom, ktorý rastie s vašimi snami Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu domova s podnikaním, tento dom sa vám prispôsobí. Dom privíta vašu kreativitu a modernizáciu s ktorou Vám vieme pomôcť. Kľúčové parametre: Pozemok: 956 m² - oáza pokoja Úžitková plocha: 230 m² + 64 m² terasy Záhrada: 491 m² čistej zelene (možnosť výstavby ďalšieho objektu/ateliéru) Bonus: Vlastná vínna pivnica pre milovníkov lokálnych tradícií. Dispozícia: Inteligentné rozdelenie priestoru Dom je navrhnutý tak, aby oddeľoval spoločenský ruch od kľudnej nočnej zóny. Prízemie (Denná časť): Srdce domu: Priestranná obývačka s jedálňou a priamym výstupom do veľkej haly. Kuchyňa s komorou: Praktické riešenie s možnosťou ďalšieho prepojenia s vedľajšou izbou. Relax: Terasa s potenciálom pre zimnú záhradu – káva s výhľadom na bazén za každého počasia. Zázemie: Technická miestnosť (práčovňa), samostatné WC. Poschodie (Nočná časť): 3 nepriechodné spálne: Maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Pracovňa: Ideálny priestor pre home-office alebo hosťovskú izbu. Dominanta poschodia: Obrovská terasa (55 m²). Predstavte si tu rannú jogu, saunu alebo vírivku pod hviezdami. Rekonštrukcia (2005): Zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, sanita, podlahy, kuchyňa, klíma, kotol Buderus. Novinka (2024): Čerstvo vymaľovaný interiér žiariaci čistotou. Vlastné zdroje: Studňa na polievanie a údržbu bazéna (výrazná úspora). Parkovanie: Garáž, dielňa a prístrešok – pohodlne zaparkujete až 5 vozidiel. Lokalita: Vajnory – adresa, kde sa býva srdcom Vajnory sú známe svojou komunitnou atmosférou. Máte tu všetko na dosah ruky: Aktívny relax: Cyklotrasa Jurava, Vajnorské jazerá, prírodná rezervácia Šúr. Infraštruktúra: Školy, škôlky a reštaurácie v pešej dostupnosti. Spojenie s mestom: Do centra Bratislavy sa dostanete autom, vlakom či MHD do 15 minút. Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania. V rámci našich služieb zabezpečíme: Kompletný právny a katastrálny servis. Profesionálne hypotekárne poradenstvo šité na mieru. Odovzdanie nehnuteľnosti s protokolom. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165 Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 132 Výmera pozemku m2: 956 Zastavaná plocha m2: 465 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2005 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7 Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Directreal Strong - PEKNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE V KĽUDNEJ ČASTI DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI POPIS Predávame 4-izbový rodinný dom z tehly so sedlovou strechou, skolaudovaný v roku 1997. Dom má tri nadzemné podlažia, čiastočné pivničné priestory a úžitkovú plochu 255,90 m2 (obytná časť 207 m2). Zastavaná plocha domu je 69 m2. Pozemok má výmeru 241 m2, mierne svahovitý terén, rozmery približne 40,16 m x 6 m. Príjazdová cesta je asfaltová. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná hala, garáž s diaľkovo ovládanou bránou, technická miestnosť s plynovým kotlom, pivnica 15,40 m2. 1. poschodie: veľká obývačka prepojená s kuchyňou, obývačka s východom na terasu (15 m2) a do záhrady (cca 150 m2), kuchyňa so špajzou a zasklenou loggiou (3 m2), samostatné WC. 2. poschodie: hala, dve severné izby (jedna s novo osadeným plastovým 3-sklom, druhá so strešným oknom VELUX), veľká južná izba s dvoma oknami (možné delenie na dve izby), kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Prístup na povalu cez sklopné schodisko. Celý dom je nanovo vymaľovaný bielou farbou. VYBAVENIE A SIEŤ Kúrenie je plynové, kotol značky JUNKERS (7 rokov). Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod. Garáž v dome, parkovanie pre ďalšie dve autá pred domom. Terasa a záhrada so zelenými plochami, v záhrade figovník a maliny. Záhrada končí bránkou s východom na zadnú cestu. LOKALITA A VOĽNÝ ČAS Bratislava – Devínska Nová Ves, Bratislavský kraj, okres Bratislava IV. V lokalite je dobrá občianska vybavenosť. Okolie ponúka turistiku, cyklistické trasy popri rieke Morava, dva cyklomosty do Rakúska, rybolov na rieke Morava a v blízkych jazerách. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 255,90 m2 Plocha obytnej časti: 207 m2 Výmera pozemku: 241 m2 Zastavaná plocha: 69 m2 Konštrukcia: tehla Podpivničený: čiastočne Počet nadzemných podlaží: 3 Garáž: áno Forma vlastníctva: osobné Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 255.90 Plocha obytnej časti m2: 207 Výmera pozemku m2: 241 Zastavaná plocha m2: 69 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 40.16m x 6m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1997 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXh Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom so záhradou a garážou, situovaný na tichej a vyhľadávanej Hruškovej ulici v Novej Rači. Dom je prístupný priamo z ulice cez bránu a svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania s podnikaním. Technický stav a rekonštrukcie: • skolaudovaný v roku 1970 • renovovaná strecha (2022) • nové eurookná v roku 2004 • nový kondenzačný kotol Viessmann v podpivničenej časti • elektrická prípojka 380 V ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. podlažie: • veľká obývacia izba s funkčným krbom (v minulosti predelená na dve miestnosti) • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 2. podlažie: • dve nepriechodné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a ohrievačom vody Protherm • samostatné WC Podpivničená časť: Pozostáva zo 4 miestností – pôvodne kotolňa, práčovňa, dielňa a vináreň. Priestor ponúka skvelý potenciál pre wellness, hobby miestnosti, fitness či sklad. ________________________________________ POZEMOK A OKOLIE Pozemok s celkovou výmerou 705 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradu aj doplnkové stavby. Lokalita Nová Rača je vyhľadávaná pre pokojné prostredie rodinných domov a zároveň rýchlu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti: • Tesco 4 min autom, Billa 5 min, Lidl a Kraj 6 min, Kaufland a Stop Shop 6 min • autobus 3 min peši, električka 7 min, vlaková stanica 10 min • blízko sú reštaurácie, kaviarne, parky aj všetky služby • výborné napojenie na diaľničný obchvat ________________________________________ Voľné ihneď. Cena dohodou. Prejdite sa domom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=233qev5DVe6&play=1 Vizualizácie ponúkajú predstavu a inšpiráciu, ako možno pretvoriť priestory do moderného šatu. Príďte si pozrieť potenciál tohto domu a predstaviť si, ako si ho prispôsobíte podľa svojich predstáv. Rada vás osobne prevediem: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 294 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 705 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMQ Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

HISTÓRIA A ŠTÝL: Výnimočná ukážka medzivojnovej architektúry, ktorá do dnešných dní zostala skoro v pôvodnom stave, je prácou nadaného architekta a staviteľa Rudolf Friča. Určená bola pre vrchného technického radu na Krajinskom úrade v Bratislave. Stavba nemá zateplenú fasádu, má stále pôvodné drevené okná s delením a dokonca aj zachované pôvodné drevené žalúzie Eslinger, objekt je ukážka tzv. „bieleho funkcionalizmu. Realizácia: 1933-34. POPIS: Dvojpodlažný 5-izbový objekt s plochou strechou a kompletným podpivničením, fasádou s použitím trojdielnych jednoduchých okien s eslingerovými drevenými žalúziami ako aj dvojdielnymi a jednodielnymi menšími oknami presvetľujúcimi obslužné a technické miestnosti. Objekt je postavený na mierne klesajúcom pozemku. Jeho hmota je zložená z dvoch hranolových kubusov s tým, že časť na poschodí je mierne odsadená smerom do záhrady a Čerešňovej ul., kde sa nachádza priebežný balkón ukončený smerom k objektu s č. 15 jemným zaoblením. Hlavný vstup na pozemok je z Kubániho ul. odkiaľ vedie betónový chodník k externým schodom vedúcim k vstupným dverám do objektu, ktorý je situovaný na strane orientovanej do Čerešňovej ul. chránený elegantnou úzkou murovanou strieškou. Uličnej fasáde do Kubániho ul. dominuje vertikálne okno so sklobetónových tvárnic „luxfery a trojica trojdielnych okien. Vedľajšia kratšia fasáda do Čerešňovej ul. má zachovanú zimnú záhradu s pôvodným rámom a delením. Fasáda orientovaná do záhrady má v úrovni prízemia terasu zasadenú hlbšie do hmoty objektu, aby bolo zachované čiastočné chránenie pred nepriazňou počasia. (citácia: Daniel Kusý) DISPOZÍCIA: 1.NP - chodba, schodisko, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, WC 2.NP - 3 spálne, kúpeľňa, kumbál, zimná záhrada, terasa 1.PP - kotolňa, práčovňa, komora, sklad / izba, garáž, WC LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, v blízkosti zelene Horského Parku a Železnej studienky a výborného dopravného napojenia na výpadovky na všetky smery (Brno, Praha, Viedeň, Žilina). Okolie ponúka široké spektrum infraštruktúry. V pešej dostupnosti je Cambridge School, základná škola Dubová, súkromné aj štátne škôlky, Kaufland, reštaurácie (Patrónsky pivovar, Da Andrea, Ako doma, Romantika, Tenis club), MHD (trolejbus, autobus), do 10 min. sú potraviny Yeme, večierka, Laksa-street food. V okolí sú športoviská (Tenis Patrónka, školský dvor Dubová), detské ihrisko (v Horskom parku, Železná studienka), BSK pripravuje na Patrónke moderné športové a vzdelávacie centrum (https://bratislavskykraj.sk/areal-na-patronke-ozije-byvaly-priemyselny- areal-sa-zmeni-na-moderne-socialne-kulturne-a-vzdelavacie-centrum/), ktoré bude v pešej dostupnosti. Pozemok: 847 m2 úžitková plocha: 227,41 m2 (vrátane pivnice 91,84 m2) Cena: 1.199.000,-€ pôdorysy na požiadanie v RK

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj poschodový podpivničený rodinný dom vo vynikajúcom stave s veľkou krásnou záhradou, ponúkajúci komfortné bývanie pre rodinu alebo podnikanie, pri TV Markíza. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica * veľkosť pozemku: 1080 m2 * obytná /zastavaná plocha domu: 315 m2 vrátane príslušenstva * počet izieb: 5 + jedáleň * terasa: 10m2 * orientácia: V/Z, S/J * kúrenie: plynové - radiátory * voda: kotol 95 l zásobník na teplú vodu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Prízemie: *Vstupná chodba – zimná záhrada s roll-door skiňou, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a umývadlom *Jedáleň s veľkým jedálenským stolom a 6-timi stoličkami, *Kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom, *Komora – špajza, *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *Spálňa Poschodie: *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *2x spálňa *Terasa: 10m2 *Kúpeľňa pôvodná, s vaňou, umývadlom, skriňou s úložným priestorom, poličkami a skrinkou PIVNICA: 88m2, veľkým skladovacím priestorom, technická miestnosť s kotlom na kúrenie a 95 l kotlom na teplú vodu, v pivnici sa nachádza vaňa a umývadlo STRECHA: rovná, plechová, rekonštrukcia v r. 2017 *plastové okná vymenené v celom dome v r. 2008, vnútorné žalúzie, *Podlahy: drevené parkety, plávajúca podlaha a dlažba, *Satelit a internetové pripojenie T-com ZÁHRADA: *ovocné stromy, kríky, záhrada je vo výbornom a udržiavanom stave, v záhrade sa nachádza krb na grilovanie a studňa, *Domček na náradie IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa PARKOVANIE: vonkajšie, vo dvore - 3 parkovacie miesta MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 15,-€, plyn 95,-€, odpad 45,-€/ročne BONUS: *ideálne dispozičné riešenie domu vhodné pre väčšiu rodinu alebo podnikanie, veľká pivnica, krásna, veľká a udržiavaná záhrada, tichá lokalita, v blízkosti autobusová zástavka a TV Markíza, občianska vybavenosť: ZS, 15 minút nemocnica s poliklinikou Bory, obchody s rôznym tovarom, Pošta, MŠ, ZŠ, Billa, Kaufland, reštaurácie *výborná dostupnosť na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Notárske poplatky za overenie podpisov v KZ -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100- €/KZ -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

GCK s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v lukratívnej časti Bratislavy - Staré Mesto pred Patrónkou v tichej ulici so starým RD z roku 1927, ulica: pri Suchom mlyne ZÁKLADNÉ ÚDAJE: *lokalita: Bratislava – Staré mesto *veľkosť pozemku: 1006m2 *obytná /zastavaná plocha domu: 407m2 vrátane príslušenstva, RD: 206m2 RD je potrebné kompletne zrekonštruovať alebo zbúrať UPI: v prípade záujmu o nehnuteľnosť, UPI k dispozícii z 13.02.2023 REKONŠTRUKCIA: *vstupné vchodové dvere *vymenené okná – plastové *kúpeľňa *kuchynská linka *podlahy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: *počet izieb: 4 - prízemie *vstupná predsieň *kúpeľňa, WC, *kuchyňa, špajza *pivnica: 2 miestnosti KÚRENIE: *plynový kotol, radiátory TEPLÁ VODA: *plynový kotol na teplú vodu *RD je postavený z tehly IS na pozemku: všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia *Oplotený pozemok, vchod na pozemok s RD z ulice Pri Suchom mlyne *Na pozemku sa nachádzajú okrasné a ovocné stromy, dreviny BONUS: *veľkosť pozemku, *výborná napojenosť na diaľnicu, *tichá ulica, *lesopark Železná studnička, *nemocnica s poliklinikou Kramáre, Národný ústav srdcových a cievnych chorôb, Národný onkologický ústav *výborná občianska vybavenosť, obchody, MŠ, ZŠ, reštaurácie a i. *Patrónka je lokalita a dôležitý dopravný uzol v Bratislave odkiaľ sa dostanete do všetkých častí Bratislavy CENA: 590.000,-€ Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti. -Služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

Pripravujeme predaj rodinného domu v tichej lokalite bratislavského Ružinova - časti Nivy ("Starý Ružinov") s veľmi dobrou dostupnosťou. Dom stojí na 5 árovom pozemku, je plne podpivničený, má 2 nadzemné podlažia, podzemné parkovanie pre 5 - 6 áut. V suteréne je sauna, fitness, bazén s dostatkom úložných priestorov Na prízemi je veľký 4 izbový byt s veľkou terasou Na poschodí je samostaný podkrovný byt (mezonet s galériou) Je vhodný na bývanie (aj dvojgeneračné), resp. kombináciu bývania a podnikania. Je napojený na všetky inžinierske siete. Podlahová plocha bez nájazdovej rampy je 500 m2 + garáž pre 5 - 6 áut. Viac informácií poskytneme na vyžiadanie.

Popis lokality Historický dom sa nachádza v centre Bratislavy v mestskej zástavbe na Radlinského ul., v blízkosti Blumentálskeho kostola. Je troj podlažný - pozostava zo suterénu, prízemia a podkrovia. Vstup je zo širokého chodníka, zázemie tvorí terasa so záhradou, s možnosťou parkovania až 4 áut (privatny vjazd). Dom je veľmi dobre dopravne dostupný, aj MHD - električky. Popis nehnuteľnosti Predaj historického objektu v Starom Meste – Bratislava I, vhodný na bývanie ako rodinný dom (podľa pôvodného využitia) alebo na podnikanie, sídlo firmy, služby, obchodu, prípadne kombinácia ako polyfunkčný objekt. Úžitková plocha 235 m2 Pozemok celkom o výmere 332 m2, z toho: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 175 m2 Záhrada o výmere 157 m2 Objekt prešiel v roku 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov inžinierskych sietí. PP - suterén: 40 m2, 2 x toaleta, 1 x miestnosť + sklad 1.NP - Prízemie: 100 m2, 3 miestnosti 2.NP - Podkrovie: 100 m2 open space (administratívny priestor, ateriér), toaleta, sprcha Materiály: stavba tehlová okná drevené drevené atypické dvere sedlá sedlová so strešnými oknami IS : všetky rozvody sú po rekonštrukcii v roku 2005, vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom Vailant Mesačné náklady 220,- EUR. V súčasnosti je dom prenajatý na účel: kaviareň (na prízemí). Location Description The historic building is located in the center of Bratislava, within the urban development area on Radlinského Street, near the Blumentál Church. The property has three levels and consists of a basement, ground floor, and attic. The entrance is directly from a wide sidewalk. The property also features a terrace with a garden area and the possibility of parking up to 4 cars (private driveway access). The building has excellent transport accessibility, including public transportation and tram connections. ________________________________________ Property Description Sale of a historic building in the Old Town district – Bratislava I, suitable either for residential use as a family house (according to its original purpose) or for business purposes, such as company headquarters, services, retail, or a combination as a multifunctional property. Usable Area: 235 m² Total Land Area: 332 m², consisting of: • Built-up area and courtyard: 175 m² • Garden: 157 m² The building underwent a complete reconstruction in 2005, including all utility and engineering network installations. Layout Basement (Lower Ground Floor): 40 m² • 2 toilets • 1 room + storage area Ground Floor: 100 m² • 3 rooms Attic Floor: 100 m² open-space area (suitable for office space or studio/atelier use) • toilet • shower ________________________________________ Materials and Construction • Brick construction • Wooden windows • Custom-made wooden doors • Pitched roof with roof windows ________________________________________ Utilities and Technical Information All utility installations and distribution systems were reconstructed in 2005. Heating and hot water are provided by a Vaillant gas boiler. Monthly operating costs: EUR 220/month Ing. Peter Harmaňoš Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným Sabinovská 10, 821 02 Bratislava mobil: +421 905 610 151 e-mail: lambert@nextra.sk www.astonlambert.sk www.facebook.com/astonlambertsro