Domy, Bratislava - lacné

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží. Základné údaje: Lokalita: Bratislava – Rača Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie) Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí. Dispozícia prízemia: vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza dve izby (aktuálne je jedna priechodná, možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby) kúpeľňa s toaletou Dispozícia poschodia dve samostatné spálne kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady kúpeľňa spojená s toaletou Suterén: dom je kompletne podpivničený dostatok úložného priestoru zjazd do pivnice aj pre auto Pozemok pri dome – 477 m² Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza Rodinný dom: drevený altánok kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku Samostatný pozemok cez cestu – 695 m² Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu. Na tomto pozemku sa nachádza: drevená chatka dielňa tri garáže s prístupom priamo z ulice Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.) Celková výmera pozemkov Pozemok pri dome: 477 m² Pozemok cez cestu: 695 m² Spolu: 1172 m² Technické informácie a využitie dom je napojený na všetky inžinierske siete samostatné vstupy na každé poschodie možnosť prenajímať každé podlažie samostatne potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka) Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom 3 izb. samostatne stojaci rodinný dom v Záhorskej Bystrici na Vrbanskej ulici, okres Bratislava IV. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 435 m2, úžitková plocha domu je 140 m2, zastavaná plocha 95 m2 a záhrada o výmere 340 m2. Dom bol skolaudovaný v r. 1996, je postavený z tehly, kompletne zateplený. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, kombinovaný sporák, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Poschodie: 2 samostatné priestranné izby, samostatné WC. Orientácia domu J/V/Z. Rodinný dom je napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Oplotený a upravený pozemok poskytuje parkovanie vo dvore pre 1 auto. K dispozícii je aj priestranná šopa vedľa domu na odkladanie vecí. Voľný ihneď. Obec má dobrú občiansku vybavenosť: obchody, MŠ, ZŠ, reštaurácie, autobusové spojenie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a tiež na diaľnicu D1. Cena nájmu: 1 200,- EUR vrátane energií ( bez internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 nájom + kaucia vo výške 1 800,- EUR a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1/2 nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Snívate o jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá spája luxusné bývanie, rekreačnú atmosféru a komerčný potenciál? Táto výnimočná usadlosť v obci Dubník (okres Nové Zámky) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po unikátnom priestore obklopenom prírodou, no zároveň s moderným vybavením na najvyššej úrovni. Táto rozsiahla nehnuteľnosť zahŕňa: - Hlavnú budovu s úžitkovou plochou 427 m², ktorá ponúka spoločenskú miestnosť s centrálnym krbom, 5 luxusných apartmánov, 2 spálne a celkovú kapacitu 18 lôžok. - Dobovú vínnu pivnicu z 15. storočia o rozlohe 90 m², ktorá je ideálna na degustácie a vinárske zážitky. - Agátový altán na ostrove s palachovou strechou (35 m²) obkolesený romantickou vodnou plochou (433 m²). - Samostatné fitness centrum zabudované do svahu s rozlohou 177 m². - Vinohrad o výmere 1500 m² a ovocný sad s rozlohou 1100 m², ideálny na pestovanie vlastných plodín. - Vykurovaný vonkajší bazén s prekrytím (4 × 12,4 m), poskytujúci dokonalý relax. - Fotovoltickú elektráreň (10,5 kW), hĺbkový vodný vrt (120 m), automatické zavlažovanie a modernú ČOV s dočisťovacím jazierkom. Tento výnimočný komplex ponúka široké spektrum možností – od súkromnej luxusnej rezidencie, cez ekologické vinárstvo, wellness alebo rekreačný rezort, až po priestor na organizáciu podujatí, akými sú svadby, teambuildingy či firemné eventy. Prečo si vybrať práve túto usadlosť? - Kombinácia historického šarmu a moderných technológií. - Pokojná, súkromná lokalita, ktorá vás odtrhne od každodenného zhonu. - Rozľahlý pozemok s rozmanitou flórou a faunou. Viac informácií, vrátane komplexnej virtuálnej prehliadky, nájdete na: https://my.realpix.eu/tour/chateau-dubnik Tento klenot čaká na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky kritériá luxusu a jedinečnosti! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si miesto, kde sa život na chvíľu spomalí. Ráno otvoríte okno, cítite morský vzduch, cez deň objavujete kamenné uličky historického Šibeniku a večer sedíte na terase s pohárom vína namiesto sledovania času. Chorvátsko. Toto Vám aktuálne ponúkame! Tento dom nie je len investícia do nehnuteľnosti. Je to investícia do zážitkov, spoločných chvíľ a úniku od každodenného stereotypu. Miesto, kam môžete spontánne vyraziť na predĺžený víkend, celé leto alebo vždy, keď budete potrebovať vypnúť. Dom ponúka takmer 190 m² priestoru v interiéri, vlastný dvor s posedením, parkovanie pre dve autá a príjemnú terasu 30 m² na letné večery. Z terasy z výhľadom na more, alebo na historickú dominantu mesta Šibenik nemusíte ani odchádzať, hoci - v centre mesta kúsok od mora kde máte všetko na pešo, by bol hriech zostať sedieť len na vlastnej teraske. :) Dom je prakticky rozčlenený na 3 apartmány. Dva sú výmery 84m² a 86m² a jeden menší 19 m². Záhrada veľkosti 245 m² je úžasná, útulná a dokonale skrytá pred silnými slnečnými lúčmi pod korunami už odrastených stromov. Skrátka skvost! No a nezabudnime ani na dvor, s priestorom 150 m² na akékoľvek využitie od záhradných párty, spoločných grilovačiek, či len ako parkovanie áut na "vlastnej pôde". Sľubujem Vám, že toto prostredie si zamilujete už na prvom stretnutí. Preto majte myseľ otvorenú a financie pripravené pre možnú novú životnú príležitosť. :) A máme bonus!!! Bezplatné kotvenie lode priamo na Rive.. Šibenik patrí medzi najkrajšie mestá chorvátskeho pobrežia. Kombinuje autentickú stredomorskú atmosféru, krásne more, historické centrum aj pokojnejší rytmus života a kultúru, ktorú budete zbožňovať. Váš vlastný dovolenkový sen vlastniť dom pri mori môže začať. Čaká na Vás kúsok raja, ktorý nie je len na dva týždne v roku.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 6izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Slavín. Dom bol postavený v roku 1982 a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom si zachováva kvalitný základ a jedinečný charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✅ Pozemok: 420 m² ✅ Zastavaná plocha: 178 m² ✅ Úžitková plocha: cca 341 m² (vrátane 29 m2 garáže pre 2 autá) ✅ Terasy: 53,50 m² ✅ Rok výstavby: 1982 ✅ Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný, bez tiarch a právnych vád DISPOZÍCIA DOMU: Dom je rozdelený do troch nadzemných podlaží. 1. NP – vstupná časť, technické zázemie, garáž a ďalšie miestnosti 2. NP – denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a výstupom na záhradu 3. NP – nočná časť / ateliér s ďalšími izbami a prístupom na priestrannú terasu Dispozícia ponúka flexibilitu – vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu polohy, priestoru a potenciálu. Je perfektnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá jedinečný dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Follow the Rivers find your home..

Ponúkame na predaj showroomovú (vystavenú) kapsulu VESSEL E7 o rozlohe 38m2, určenú na rekreačné bývanie, s možnosťou dopravy kdekoľvek v EÚ. Kapsula - mobilný dom, je v najvyššej možnej výbave: * obývačka so zariadenou kuchynkou (chladnička, mikrovlnka, dvojplatnička) * plne zariadená kúpeľňa * spálňa (na fotke so sedačkou) * panoramatické výhľady * exteriérová terasa Súčasťou výbavy je: * domáce kino s projektorom a plátnom * smart home: elektrické závesy, ovládanie cez appku (aj na diaľku) * vstupné dvere na PIN kód * podlahové kúrenie * 2x WiFi klimatizácia (single-split) * vyhrievanie prívodu a odpadu vody * okná s tvrdeným dvojsklom * oceľová (poznikovaná) konštrukcia, hliníkové panely Kapsula sa napája na prípojku (380V/32A), voda na nádrž/studňu/zdroj, odpad na septic. Kapsula disponuje cerifikovaným rozvádzačom na európske normy (CE), je dodávaná s revíznou správou od elektrikára. Kapsula bola dovezená a sprevádzkovaná v júni 2025 v Bratislave. Odvtedy bola vystavená na marketingové účely, no neobývaná. Viac informácií nájdete na našej stránke https://terrabox.sk/vessel-e7/ Obhliadky možné kedykoľvek po dohode v našom showroome v Bratislave. Cena neobsahuje prepravu na pozemok, a DPH (možnosť odpočtu, príp. fakturácia bez DPH.) Kontakt: Matej Porubovič, konateľ, +421 904 641 872, porubovic@terrabox.sk

Moderný rodinný dom – novostavba na prenájom | Bratislava – Devätinova ulica Ponúkame na prenájom moderný rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v 01/2026, nachádzajúcu sa v pokojnej časti Bratislavy na Devätinovej ulici. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na moderné technológie, súkromie a praktické riešenia. Dom je postavený na pozemku o výmere 530 m² so zastavanou plochou 140 m² a disponuje priestrannou terasou o výmere 30 m², ideálnou na oddych alebo rodinné posedenia. Základné parametre: pozemok: 530 m² zastavaná plocha: 140 m² terasa: 30 m² parkovanie: 2 miesta na pozemku + 2 miesta pred domom Vybavenie a technológie: Dom je vybavený modernými technológiami pre maximálny komfort bývania: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (ovládanie aj cez WiFi) klimatizácia s možnosťou kúrenia aj chladenia (ovládanie cez WiFi) stropné ventilátory krbová piecka na dokurovanie a vytvorenie príjemnej atmosféry vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky internetové pripojenie bezpečnostný systém Dom ponúka moderné, komfortné a energeticky efektívne bývanie vhodné pre rodinu alebo náročnejšieho klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v Bratislave. Cena: 2 100 € / mesiac + energie Možnosť nasťahovania: okamžite

moderné bývanie / kľudná - tichá časť BA / rekonštrukcia / terasa / záhrada KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový, poschodový, novo zrekonštruovaný rodinný dom (2023) v tichej časti Bratislavy - časť Vrakuňa s veľkým pozemkom (1200m2) - z toho zastavná plocha domu 304m2. - pôvodný dom z roku 2004 bol moderne prerobený, zväčšený a nadstavený o jedno podlažie v roku 2023 - dispozícia prízemia: vstupná chodba so šatníkom, chodba so schodiskom na 2.NP, kúpelňa s vaňou, 2 detské izby, spálňa s vlastnou kúpelňou (sprchový kút) a šatníkom, priestranná kuchyňa a veľká obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - dispozícia poschodia: rozľahlá obývacia miestnosť (154m2) s výstupom na priestrannú terasu (91,88m2), kúpelňa s WC, bidetom a umývadlom, veľký šatník. Keramická dlažba na celom poschodí - dom je čiastočne podpivničený, časť pivnice slúži ako technická miestnosť s elektrickými kotlami (zvlášt pre každé poschodie) a bojlerom. Vstup do pivnice je pomocou vonkajšieho schodiska - podlahové kúrenie elektrické v prízemí (kuchyňa, chodba) - podlahové kúrenie teplovodné na poschodí. Možnosť kúriť aj dvoma teplovzdušnými krbmi (teplo prenášané prieduchmi do vzdialenejšej časti miestnosti). V ostatných miestnostiach na prízemí kúrenie radiátormi. - dve klimatizácie na prízemí, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. Na poschodí stropná klimatizácia s vlastnou vonk. jednotkou - kompletne zariadená kuchyňa, rozvod plynu k varnej doske z plynových fľaší umiestnených v nike pri dome - okná plastové s vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie - pohybový alarm v dome - vlastná studňa (10m hĺbka) s úžitkovou vodou, automatická závlaha trávnika v blízkosti terasy. Do domu je zavedená mestská voda. - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy - altánok s grilom a posedením pri dome - veľká záhrada s bránou (predpríprava na elektrické otváranie) - kompletná technická dokumentácia a znalecký posudok k dispozícii - nábytok a zariadenie je po vzájomnej dohode s majiteľom domu Dom postavený v okrajovej časti Bratislavy, v okolí sa nachádzajú polia, chaty ako aj novšia zástavba. Tichá a kľudná lokalita. Výhľad z terasy na Karpaty a panorámu Bratislavy. V blízkosti preteká Malý Dunaj Virtuálna prehliadka prízemia: https://my.matterport.com/show/?m=m2jCTTNdgsE Virtuálna prehliadka poschodia: https://my.matterport.com/show/?m=gp8nTzLjSRp Možnosť predať dom za zvýhodnenú cenu aj bez pozemku vyznačeného na poslednej dronovej fotografii modrou čiarou o rozlohe 400m2 Maklér: Milan Polóny, certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v Ružinove – BA II mč. Trnávka. Prízemný rodinný dom s obytným podkrovím 5 izbový rodinný dom sa nachádza v tichej časti Trnávky v radovej zástavbe rodinných domov. Rodinný dom vhodný ako investícia (prenájom), bývane, podnikanie. Pozemok o výmere: 250 m2 – plocha zelene 57 m2, plocha spevnených plôch 77.30 m2 Zastavaná plocha: 117,56 m2 Úžitková plocha 1.NP: 93,39 m2 Úžitková plocha 2.NP: 60,99 m2 Počet izieb: 5 Kuchyňa: 2 Kúpeľne: 2 Toaleta: 3 Parkovanie na pozemku pre 3 autá Pripravený projekt na zmenu, zväčšenie, lepšie využitie priestoru na 2.NP Vydané platné stavebné povolenie. Zastavaná plocha po nadstavbe a prestavbe 112,00 m2 Podlahová plocha po nadstavbe a prestavbe 224,00 m2 Úžitková plocha 1.NP: 87,49 m2 Úžitková plocha 2.NP: 91,61 m2 Rok prestavby: 2025 Stav: Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, kanalizácia Stavebný materiál: tehla Strecha: sedlová Strešná krytina: škridla Orientácia: J/Z Vykurovanie/teplá voda: elektrika Nízke mesačné náklady: 180,-Eur Dom sa predáva čiastočne zariadený Výhody • Tichá lokalita • Výborné napojenie na obchvat • V okolí kompletná občianska vybavenosť • Parkovanie na pozemku Dispozícia: 1.NP Uzavretá veranda ( kuchyňa), izba, kupeľňa so sprchovým kútom, toaleta, komora, chodba, izba, izba, toaleta. 2.NP Schodisko, hala, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, izba, izba, izba Cena: 369 000,-Eur V cene je zahrnutý právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne vybavenie HU bez poplatkov Viac informácií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii. Foto - Vizualizácia rekonštrukcie podkrovia. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianová@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci obľúbenej mestskej časti Vajnory. Tento priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 229 m² predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu súkromia s podnikaním, alebo ako strategickú investičnú príležitosť. ,,Dom, ktorý má dve tváre. Dva domy spojené zimnou záhradou, obklopené 12-árovým pozemkom v bratislavských Vajnoroch. Chcete bývať s rodičmi, ale zachovať si súkromie? Alebo hľadáte sídlo pre svoju firmu s obrovskou záhradou? Toto je ono." LOKALITA: Pokoj a mestský komfort Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie. Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIEObjekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter. Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí). Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou. Technické prednosti: Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti. Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami. Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa. Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel. TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m² Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná). Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu. Variabilita kúpy: Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m². Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m². Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu. CENA A NÁKLADY Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu) Celková cena: 730 000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKTUJTE NÁS V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Adrianová Tel.: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk/adrianova Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Predaj dvoch rodinných domov v lukratívnej lokalite hradného kopca. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v blízkosti Bratislavského hradu – BA I Staré mesto Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti hradného kopca. Pozemok o výmere 344m2 Zastavané plocha 118m2 Dvojpodlažný rodinný dom postavený v 1920, rekonštruovaný v roku 1980 – plastové okná, dvere, zdravotná technika, kotol ústredného vykurovania Sedlová strecha 1/PP – čiastočne podpivničená stavba – kotolňa, izba, toaleta 1/NP – 2 izby, kuchyňa, toaleta, schodisko 2/NP – 3 izby, kúpeľňa, toaleta Nutná generálna rekonštrukcia Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinparners.sk

KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom reprezentatívnu veľkometrážnu štvorpodlažnú vilu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy – v Starom Meste, na Havlíčkovej ulici, pod Slavínom, v blízkosti Kalvárie a Horského parku. Vila s výmerou 720m2 na 8 árovom pozemku bola postavená v roku 1928 a v roku 1994 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná prístavba 1. a 2. nadzemného podlažia vrátane garáže. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia – ako luxusné rodinné alebo viacgeneračné sídlo, reprezentatívne kancelárske priestory, rezidenciu či ambasádu, privátnu kliniku. Dispozičné riešenie: 1. PP - štyri izby, hala, kuchyňa, toaleta 2. PP - kuchyňa, vinotéka s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so zázemím, fitness, vstup na terasu a do záhrady 1. NP - garáž pre dve autá, vstupná hala, štyri izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP - štyri izby, galéria, zasadacia miestnosť, kúpeľňa, toaleta, komora a vstup na terasu s nádherným výhľadom na mesto Strecha: strešná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slavín Celý dom je komfortne prepojený výťahom, čo zvyšuje jeho funkčnosť. Parkovanie: 2 garážové státia v garáži 1 parkovacie miesto priamo na pozemku Táto prémiová lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a zároveň pešiu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Horksého parku, ktorý je ideálny na prechádzky, športové aktivty a voľnočasové vyžitie. Ide o tichú a vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s výnimočnou atmosférou. Exkluzívna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá prestíž, súkromie a nadčasovú hodnotu. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom 7 izbový rodinný dom na kopci s nádherným výhľadom. Celková obytná plocha domu je 240 m² Zastavaná plocha 138 m2 Záhrada o výmere 600 m² 2x terasa orientovaná na západ 2x samostatný vstup 3 nadzemné podlažia 4x kúpeľňa 4x toaleta Technická miestnosť Práčovňa Sklad náradia Dispozičné riešenie: Spodné podlažie – chodba, technická miestnosť, práčovňa, hlavná spálňa, 2x izba, terasa, kúpeľňa s vaňou, toaleta 1 podlažie - vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a krbom, komora, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta 2 podlažie – galéria, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, miestnosť na malú kuchyňu, klimatizácia Dom je plne zariadený Údržbu záhrady je možné zabezpečiť Konštrukcia domu: Tehla, drevené okná, kúrenie podlahové (tepelné čerpadlo) Kryté parkovacie miesto pre 2 – 3 autá na pozemku Lokalita: Nachádza sa v tichej lokalite, v súkromnej ulici. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra mesta. Cena: 2800,-Eur / mesiac dohoda možná Energie: 400,-Eur / mesiac/ 4 osôb Domáce zvieratá ( malý pes dohodou) 2 mesačný depozit Odmena RK 1600,-Eur Okamžite k dispozícii Pre viac informácii realitnej kancelárii, obhliadky po dohode. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Karin&Partners ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – 5-izbovú vilu situovanú v najprestížnejšej časti bratislavského Starého Mesta. Vila je súčasťou exkluzívneho dvojdomu v mierne svahovitom teréne, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, čo zaručuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. STAV NEHNUTEĽNOSTI Vila prešla kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou a aktuálne sa ponúka v štádiu White Walls. Tento stav umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb, bez kompromisov v kvalite materiálov či dizajne. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestor je rozložený na troch podlažiach s medzipodlažiami, čo dodáva interiéru dynamiku a pocit vzdušnosti. Suterén: pracovňa, vstupná hala /šatníky, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou s priamym vstupom na terasu záhrady 1NP - obývacia miestnosť, kúpeľňa, 2 izby 2NP spáľňa s kúpeľňou s panormatickým výhľadom. 3NP zimná záhrada - terasa JV orientácia s výhľadom do záhrady. Komfort: predpríprava na moderný osobný výťah Parkovanie: Priestranná garáž pre 2 autá s výťahom PRESTÍŽNA LOKALITA – STARÉ MESTO Lokalita Hradného kopca je synonymom pre status a komfort. Vila sa nachádza v tichej lokalite s nerušeným výhľadom na panorámu mesta a zároveň je na dosah všetkého, čo moderný človek potrebuje. Príroda: Pešia dostupnosť do Horského parku (ideálne na beh, prechádzky či relax). Vzdelanie: V tesnej blízkosti prestížnej medzinárodnej školy Cambridge International School. Občianska vybavenosť: Potraviny KRAJ, Yeme, zdravotnícke zariadenie v dosahu. Dostupnosť: Rýchle a plynulé napojenie na diaľničný obchvat, ako aj blesková dostupnosť priamo do historického centra mesta. Názor makléra: "Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť získať bývanie v lokalite, kde ponuka dlhodobo zaostáva za dopytom. Stav White Walls v kombinácii s výťahom a garážou pre dve autá robí z tejto vily ideálne rodinné sídlo alebo reprezentatívne sídlo firmy." CENA: 1590000 EUR 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame na predaj 5 izbový historický rodinný dom na hradnom kopci s výhľadom na mesto - Staré mesto - BA I. Rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie. Možná kúpa s dlhodobými nájomcami 3 NP Dva samostatné vstupy Zastavaná plocha 73m2 Obytná plocha 219m2 Celková úžitková plocha 239m2 Súčasťou domu je klenbová kamenná pivnica 20m2 Dom prešiel čiastočnou rekonšrukciou Vykurovanie/teplá voda - plynový kotol Parkovanie možné pred domom Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

výhľad | bazén | výťahy | garáž | park KARIN&PARTNERS na prenájom 6 izbová moderná vila na hradnom kopci v blízkosti Horského parku s výhľadom na panorámu mesta. Vila je situovaná v mierne svahovitom teréne v prestížnej lokalite Starého mesta. V tomto roku prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité luxusné materiály a moderné technológie. Vila je súčasťou dvojdomu a poskytuje komfortné bývanie v prémiovej lokalite Starého mesta. Dispozícia domu je rozmiestená na troch podlažiach s medzi podlažiami, kde sa nachádza - 6 izieb, 3 kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom, 2 x terasa, 1x balkón, bazén, 2 x výťah, garáž pre dve autá. Pri vstupe do domu je walk-in šatník, hala s priamym vstupom na terasu s prístupom k bazénu, hosťovská toaleta s technickým zázemím. Vstupný priestor plynule nadväzuje na kuchyňu s jedálenským kútom s krbom s priamym vstupom na južnú terasu a záhradu. Na ďalšom podlaží sa nachádza obývacia miestnosť s balkónom, kúpeľňa a dve spálne na medzipodlaží. Spálňa je situovaná na samostatnom podlaží, je prepojená so šatníkom a kúpeľňou. Na najvyššom poschodí sa nachádza pracovňa s kúpeľňou, so vstupom na terasu. Celá vila je prepojená výťahom a dreveným schodiskom. Priestranná garáž poskytuje parkovanie pre dve autá a je z nej priamy prístup k domu výťahom. Lokalita – prémiová lokalita v blízkosti Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, MHD v pešej dostupnosti, ako aj potraviny Kraj, Yeme, školy, škôlky, medzinárodná škola Cambridge. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

výhľad | bazén | výťahy | garáž | park KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 6 izbovú moderný dom na hradnom kopci v blízkosti Horského parku s výhľadom na panorámu mesta. Dom je situovaný v mierne svahovitom teréne v prestížnej lokalite Starého mesta. V tomto roku prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité luxusné materiály a moderné technológie. Dom je súčasťou dvojdomu a poskytuje komfortné bývanie v prémiovej lokalite Starého mesta. Dispozícia domu je rozmiestená na troch podlažiach s medzi podlažiami, kde sa nachádza - 6 izieb, 3 kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom, 2 x terasa, 1x balkón, bazén, 2 x výťah, garáž pre dve autá. Pri vstupe do domu je walk-in šatník, hala s priamym vstupom na terasu s prístupom k bazénu, hosťovská toaleta s technickým zázemím. Vstupný priestor plynule nadväzuje na kuchyňu s jedálenským kútom s krbom s priamym vstupom na južnú terasu a záhradu. Na ďalšom podlaží sa nachádza obývacia miestnosť s balkónom, kúpeľňa a dve spálne na medzipodlaží. Spálňa je situovaná na samostatnom podlaží, je prepojená so šatníkom a kúpeľňou. Na najvyššom poschodí sa nachádza pracovňa s kúpeľňou, so vstupom na terasu. Celá vila je prepojená výťahom a dreveným schodiskom. Priestranná garáž poskytuje parkovanie pre dve autá a je z nej priamy prístup k domu výťahom. Lokalita – prémiová lokalita v blízkosti Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, MHD v pešej dostupnosti, ako aj potraviny Kraj, Yeme, školy, škôlky, medzinárodná škola Cambridge. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Dream Reality prináša na trh výnimočnú ponuku — samostatne stojaci rodinný dom vo Vrakuni, ktorý v sebe spája nadštandardnú dispozíciu, okamžitú obyvateľnosť a záhradu s vlastnou studňou. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a odvtedy prechádzal pravidelnou starostlivosťou, vďaka ktorej si zachoval výborný technický stav aj svoj osobitý charakter. Rustikálny interiér pôsobí nadčasovo a útulne — nie je to len dom, je to domov, do ktorého sa dá nasťahovať bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Dom zároveň poskytuje veľkorysé úložné priestory. Či už hovoríme o garáži v exteriéri, alebo o špajzi, technickej miestnosti, šatníku, kumbálu a pochôdznom podkroví v interiéri. Lokalita: Skorocelová ulica leží v pokojnej rezidenčnej časti Vrakune, obklopenej rodinnými domami a zeleňou. V dosahu sú školy, škôlky, obchody aj športoviská. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Parametre nehnuteľnosti: Adresa: Skorocelová ulica, Bratislava – Vrakuňa Počet izieb: 5 + otvorená galéria Podlažia: 2 (prízemie + podkrovie s valbovou strechou) Zastavaná plocha domu: 146 m² Úžitková plocha celkom: cca 182,5 m² + 12,5 m² odkladacie priestory Prízemie: 113,7 m², Podkrovie: 68,8 m² + 12,5 m² podstrešie, Terasa: 19,1 m², Závetrie pri vstupe: 10,5 m² Plocha pozemku: 597 m². Záhrada: 416 m² Garáž: 35 m² (vnútorné rozmery 4 × 7 m) Dispozícia: Prízemie je navrhnuté ako veľkorysá denná zóna. Dominuje mu vzdušná vstupná hala s otvorenou galériu a schodiskom na poschodie. Kuchyňa prešla obnovou — nová kamenná pracovná doska, vstavané spotrebiče aj americká chladnička. Z dvoch izieb je priamy výstup na terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Prízemie dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom. Podkrovie pod valbovou strechou tvorí útulnú nočnú zónu — ďalšie izby a druhá priestranná kúpeľňa so zapustenou vaňou. Celkovo dom disponuje dvoma veľkými kúpeľňami a dvoma samostatnými toaletami. Exteriér a garáž: Záhrada s plochou 416 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj súkromie. Trávnik ma samostatný zavlažovací systém a veľkou výhodou je aj celoročne funkčná studňa priamo na pozemku. Súčasťou je prístrešok so samostatným sedením — ideálne miesto na letné posedenia a takisto terasa s rozlohou 19,1 m² je prístupná priamo z interiéru a poskytuje príjemný chládok. Samostatná prejazdná garáž umožňuje parkovanie dvoch áut za sebou a takisto je možné zaparkovať 2 vozidlá aj pred plotom rodinného domu — komfort, ktorý ocení každá rodina s viacerými vozidlami. Technické vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete a priamo na pozemku sa nachádza studňa. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s bojlerom a radiátorový systém. Náklady a cena: Mesačné náklady na energie sa hýbu do 200 EUR/mesačne. Cena domu je 780 000 EUR vrátane všetkých služieb poskytnutých realitnou kanceláriou. Zhrnutie benefitov: - Päť izieb, otvorená galéria, dve kúpeľne a dve toalety - Okamžite obyvateľný stav, bez potreby investícií - Veľká záhrada s terasou, prístreškom a súkromím - Prejazdná garáž pre dve autá - Rustikálny interiér s charakterom a kvalitným zariadením - Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Fotografie ukážu rozmery, osobná obhliadka ukáže atmosféru. Príďte sa presvedčiť. Denis Palutka — Dream Reality s.r.o. 0903 234 670 denis.palutka@dreamreality.sk

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavanú chatu a menšiu chatu v lokalite Plánky - mestská časť Záhorská Bystrica. Na pozemku o rozlohe 641 m2 sa nachádzajú dve stavby. V menšom objekte o výmere 46 m2 sa nachádza kuchynka spojená s obývacou časťou, krbom a sklad. Väčší objekt o výmere 92 m2 je v rozostavanom štádiu, ktorý spočíva z murovaného prízemia. Poschodie a podkrovie je z drevenej konštrukcie, ktorú je po rokoch od dokončenia potrebné znova staticky posúdiť . Vnútorná časť objektu je vhodná na ďalšiu rekonštrukciu a umožňuje úpravu vnútornej dispozície podľa predstáv budúceho majiteľa. K rozostavanej chate prislúcha aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. Úžitková plocha chaty je naprojektovaná na 145,5 m2 + prízemná terasa o výmere 5,5m2 a krytá terasa na prvom poschodí o výmere 12,5m2 Samotný pozemok je rovinatý s pripojením na elektrinu a verejný vodovod, taktiež sa na pozemku nachádza studňa a septik. Lokalita Plánky ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody a s dobrým dopravným napojením. Nehnuteľnosť je zapísaná ako rekreačná chata, avšak je vhodná aj na celoročné bývanie. Zastavaná plocha (objekty spolu): 138 m2 Rozloha pozemku: 641 m2 Cena: 370 000 EUR, pri rýchlom serióznom jednaní dohoda na cene možná. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový mezonet so záhradou v rodinnom dome v obľúbenej rezidenčnej lokalite Záhorskej Bystrice – Kerepušky. Táto moderná a energeticky úsporná novostavba na Dobrienkovej ulici, ponúka vyvážené bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, priestor a blízkosť prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - kolaudácia: 2025 - celková výmera pozemku: 417 m² - zastavaná plocha: 94 m² - záhrada: 268 m² - úžitková plocha mezanínu vrátane parkovania: 120 m² DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť + flexibilný priestor: - vstupná hala - technická miestnosť - samostatné WC - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (vhodná ako spálňa na prízemí, pracovňa alebo hosťovská izba) Dominantou priestoru sú veľkoformátové okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a vedú na terasu s travertínovou dlažbou. Poschodie – komfortná nočná zóna: - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC Oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje vysoký komfort každodenného bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD - podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) - príprava na klimatizáciu 1NP - decentralizovaná rekuperácia - hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia) - energeticky efektívna novostavba - voda a elektrina vyvedené na terasu - samostatná prípojka vody v záhrade POZEMOK A EXTERIÉR - výmera: 417 m² - 2 parkovacie miesta - terasa s travertínovou dlažbou - dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj rodinné aktivity LOKALITA Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality, pričom rozvoj zóny Bory zároveň vytvára silný investičný potenciál do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Kerepušky / Orešianky, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. - blízkosť prírody Malých Karpát - rýchla dostupnosť do centra mesta (cca 12 km) a na diaľnicu - obchodné centrum Bory Mall (3,5 km) a Nemocnica Bory - kompletná občianska vybavenosť CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI - premyslená dispozícia s dôrazom na funkčnosť - svetlý interiér s prepojením na exteriér - samostatná izba s kúpeľňou na prízemí - nízke prevádzkové náklady - stabilná lokalita s rastúcou hodnotou CENA 549 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti Neibrs. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Predstavujeme vám dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom. Samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej bratislavskej mestskej časti Čunovo vás očarí hneď pri prvej návšteve – atmosférou, kvalitou spracovania aj starostlivosťou, ktorú mu jeho obyvatelia roky venovali. Toto je miesto, kde všetko dáva zmysel – od premyslenej dispozície až po každý detail prevedenia. Základné informácie: - 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom s dvomi kúpeľňami - Úžitková plocha domu s garážou: 191 m² - Prestrešená terasa: 40 m² - Dvojgaráž: 41 m², plus ďalšie súkromné parkovacie plochy na pozemku - Pivnica: 18 m² - Pozemok: 624 m² Už pri vstupe pocítite, že tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a dlhodobé bývanie. Poctivá tehlová stavba (Porotherm 35 cm hrúbky + 10 cm zateplenie polystyrénom) a precízne interiérové úpravy – všetko je tu urobené tak, aby vydržalo roky bez kompromisov. Ďalšie špecifikácie: - Plastové okná s bezpečnostnými sklami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami - Elektrické podlahové vykurovanie – komfortné teplo v celom dome - Vlastná narážaná studňa (13 m) s pravidelnou kontrolou – čistá a kvalitná voda - Alarm pre vašu bezpečnosť - Nízke mesačné náklady Záhrada, kde si oddýchnete:
 Krásna, udržiavaná záhrada s dospelou zeleňou vytvára súkromie a pokoj, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Automatická závlaha sa postará o zeleň za vás, zatiaľ čo vy si môžete vychutnávať chvíle na veľkorysej prestrešenej terase. Súkromná prístupová cesta v spoluvlastníctve, s bránou na diaľkové ovládanie, slúži len pre tri domy a ešte viac umocňuje pocit bezpečia a exkluzivity. Stačí prísť a bývať:
 Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Nemusíte riešiť nič – len si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu svojho života. Čunovo je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať na dosah všetkého dôležitého. Blízkosť Dunaja, hrádze a prírody ponúka každodenný priestor na relax, šport aj rodinné chvíle. V okolí nájdete aj obľúbený areál Divoká voda či unikátne múzeum Danubiana Meulensteen Art Museum. Rýchle napojenie na Bratislavu, Viedeň aj Maďarsko robí z tejto lokality výbornú voľbu aj pre náročnejších klientov. Ak vás naša ponuka zaujala, prídite sa pozrieť a zažiť pravú atmosféru domova. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpna zmluva autorizovaná advokátom. Takisto vieme sprostredkovať výhodné financovanie na jeho kúpu.

REZERVOVANÉ- BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj 5-izbový priestranný, trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Karlovej Vsi – na Devínskej ceste oproti Vodárenskej záhrade. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii (r.2018), ktorý poskytuje vysoký štandard bývania pre viacčlennú rodinu, alebo veľmi výhodnú investíciu na prenájom, keďže každé poschodie má svoje sociálne zariadenie. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v okolí sú starousadlíci aj mladé rodiny – pokojné prostredie s výbornými susedskými vzťahmi. Dispozícia a vybavenie 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kvalitným liatinovým krbom Jotul, kuchyňa s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a pozemok. Kuchynská pracovná doska a jedálenský stôl sú z himalájskej žuly, podlaha je z masívneho dreva. Na prízemí sa nachádza tiež technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: Tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, klimatizačná jednotka, kvalitné drevené okná s dvojsklom. Podlažie je ideálne pre detské izby alebo spálne. 3. podlažie (podkrovie): Jedna izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovský priestor a dá sa to predeliť na dve izby. Klimatizácia aj na tomto podlaží, strešné okná a dostatok prirodzeného svetla. Technické údaje a materiály Zastavaná plocha domu: cca 100 m² (10 × 10 m) Pozemok: rovinatý Konštrukcia: tehla + prístavba z Ytongu Kolaudácia: 2006 Komplexná rekonštrukcia: 2018 Odizolovanie a drenáž celého domu – vyriešená vlhkosť aj zo strany susedov Drevené dvojsklá, masívne drevené podlahy Termostat – centrálne ovládanie kúrenia z prízemia Radiátory vo všetkých izbách Dve klimatizačné jednotky (2. a 3. podlažie) Exteriér a vybavenie Bazén typu SwimSpa s krytom Swim SPA od špičkovej značky Canadian SPA pozostáva z bazénovej časti s protiprúdom a vírivky. Arktická izolácia umožnuje celoročnú prevádzku bazéna bez vysokej spotreby energie a pokročilá technológia čistenia vody zase minimálnu údržbu. Terasa z hliníka a drevoplastu Nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 4 m³ pri bazéne Parkovanie pre 4 osobné autá Celý pozemok je drenážovaný a odvodnený Cesta pred domom je plánovaná na vyasfaltovanie Mesačné náklady 400 € mesačne pre 5-člennú domácnosť. Výhody nehnuteľnosti: Kvalitné materiály – tehla, Ytong, drevo, žula Plne funkčný krb a dve klimatizačné jednotky Bazén a terasa pre oddych Tichá ulica s priateľskými susedmi Blízkosť lesa a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita: Karlova Ves – Devínska cesta patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra, blízkosť prírody, cyklotrasy a výborné spojenie autom aj MHD. Cena: Cena nehnuteľnosti: kontaktujte realitnú kanceláriu

Investičná príležitosť - Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj posledný rodinný dom v pôvodnom stave na ulici Líščie nivy v srdci Starého Ružinova. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, alebo stavbu nového domu - je vyprataný a v súčasnosti prebieha stavebné povolenie na stavbu 2 podlažného 6 izbového rodinného domu s tromi parkovacími miestami. Dom je vďaka svojej polohe ideálny na akýkoľvek zámer - nielen pre rodinu, ktorej ponúkne pokojné mestské bývanie s výhodami rodinného domu s možnosťou prepojenia s podnikaním, ale ponuka je zaujímavá taktiež pre stavebné firmy a pre firmy, pre ktoré je vďaka svojej strategickej polohe v rámci Bratislavy lokalita ideálna na vybudovanie sídla firmy. Práve vyhľadávaná lokalita Vám zaručuje do budúcnosti stabilné zhodnotenie Vašej investície či už pre súkromného investora, firmu, alebo aj developera. Ak Vás ponuka zaujala, prídite sa pozrieť, takéto ponuky sa tu objavujú ojedinele. - zastavaná plocha domu 104,6m2 - dom - 81,6 m2 čiastočne zapustený suterén + 85 m2 I.podlažie + 71,63 m2 povala - pozemok so záhradou 347m2 - všetky IS - ojedinelá príležitosť - malá zástavba rodinných domov, kde sa ponuky na predaj často neobjavujú - pre budúceho majiteľa k dispozícií aj aktuálny projekt 6 izbového rodinného domu s vyčíslením nákladov na stavbu + prebiehajúce stavebné povolenie - veľmi príjemné miesto na život pre rodinu priamo v Bratislave s benefitmi mesta - lokalita ponúka všetku občiansku vybavenosť, všetko v pešej dostupnosti, množstvo prevádzok - reštaurácie, služby, zástavka autobus a električka 1 min, školy, škôlky, ihriská, bežecký okruh jazero Štrkovec, nemocnica, divadlo, Zimný štadión, Národný futbalový štadión, OC Centrál, OC Vivo, Billa, 4km od centra mesta, na obchvat pár minút autom - na pozemku garáž s montážnou jamou 18m2 - vhodný aj pre rodinu, aj pre firmy - ponúka viacero možností, ktoré si môžete prispôsobiť Vašim predstavám - možnosť výstavby rodinného alebo bytového domu do 4 nadzemných podlaží - bez tiarch - investičná nehnuteľnosť - vyprataný, kúpou voľný Viac foto na: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/in-preparation/na-predaj-5-izbovy-rodinny-dom-v-povodnom-stave-ba-ii-liscie-nivy

NOVOSTAVBA HOTOVÝ 08.2026 HOLODOM Klasický murovaný tehlový zateplený 4i Rodinný dom 120m2 na pozemku 300m2. Samostatné obvodové múry. + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Predpriprava na klimatizáciu + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Výška stropu 3m + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa Všetky inžinierske siete. Asfaltová prístupová cesta. Cena 439 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA ul. Pútnická Klasický murovaný tehlový zateplený 4i Rodinný dom 140m2 na pozemku 300m2. Súčasť dvojdomu. Samostatné obvodové múry. + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Vysoké stropy + Klima + Tepelné čerpadlo + Externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Hotový štandard: obklady a dlažby, podlahy, sanita, interiérové dvere. DISPOZÍCIA: 1 np.: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np.: chodba, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa Cena 433 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

NOVOSTAVBA 144m2 HOLODOM Klasický tehlový murovaný samostatné stojaci 5i Rodinný dom 144m2. Kolaudacia 2026. Krásny rovinatý pozemok 605m2 + ŠÍRKA 20m + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Juhozápadný + Všetky inžinierske siete VÝŠKA STROPU V OBÝVAČKE 5m + 3×parkovacie státie + Podlahové vodovodné kúrenie + Nainštalovaná klimatizácia + Tepelné čerpadlo + Predpríprava na externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel + Murovaný Porotherm 300 + Zateplený 20 cm + Hliníkové okná s trojsklom + Šikmá strecha, betónová škridla + Predpriprava na fotovoltaiku Cena 615 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Chata v pôvodnom stave 118m2 so súpisným číslom. Nutná kompletná rekonštrukcia. Krásny rovinatý pozemok 530m2 pri lese. + Kataster Bratislava-Záhorská Bystrica + ABSOLÚTNY kľud a súkromie + Asfaltová prístupová cesta + v okolí sú Rodinné domy + Všetky inžinierske siete Cena 150 000eur Tak isto máme v ponuke pozemky Lamač 100 000eur Marianka 100 000eur Devín 125 000eur DNV 130 000eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Shark Real Vám ponúka rodinný dom s veľkým potenciálom v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dom predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na ulici Vápencová, v tichej lokalite s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou. Základné informácie a technické parametre: • rodinný dom v pôvodnom stave • lokalita: ulica Vápencová, Devínska Nová Ves • úžitková plocha domu: 125 m² • výmera pozemku: 297 m² • dispozícia: 5 izieb • konštrukcia: kombinácia kameňa a tehly • orientácia domu: severozápad • vydaný projekt aj platné stavebné povolenie • inžinierske siete na pozemku: elektrina, plyn, kanalizácia • parkovanie priamo vo dvore Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú poctivú stavbu s charakterom a možnosťou rekonštrukcie bez zbytočných prieťahov. Vydané stavebné povolenie a projekt šetria čas aj energiu a umožňujú okamžite začať s realizáciou. Pokojné prostredie, vlastný dvor a priestor pre rodinný život robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Príďte sa presvedčiť a objavte miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Priestor, ktorý sa nemusí ospravedlňovať za nič. Reprezentatívny trojpodlažný rodinný dom v pokojnej časti Starého Mesta - 334 m² úžitkovej plochy, 6 samostatných izieb, garáž, terasa a adresa, ktorá hovorí sama za seba. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: - Trojpodlažný dom, 334 m² (interiér 306 m²) - Veľkorysá denná zóna s otvorenou kuchyňou a jedálňou - 6 samostatných izieb s univerzálnym využitím - Kúpeľňa + 2 samostatné WC - Terasa 23,5 m² | Balkón 4,15 m² - Technické miestnosti | Množstvo úložného priestoru Suterén: - Garáž | Dielňa | Skladové priestory Vybavenie: - Plynový kotol | Klimatizácia - Prenajíma sa nezariadený – interiér podľa vlastných predstáv Parkovanie: - Garáž v suteréne - Ďalšie parkovacie miesto pred domom Lokalita – Staré Mesto: - Pokojná, vyhľadávaná časť Starého Mesta - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Možnosti využitia: - Rodinné bývanie pre viacčlennú rodinu - Kancelárske priestory alebo sídlo spoločnosti Finančné podmienky: - Nájomné: 2 100 € / mesiac - Energie: 400 € / mesiac - Depozit: 2 100 € - Celková mesačná platba: 2 500 € - Voľný ihneď Pri podpise zmluvy sa platí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Šesť izieb znamená, že každý má svoj priestor. Tri podlažia znamenajú, že denná a nočná zóna sa neprekrývajú. A Staré Mesto znamená, že centrum je vždy na dosah - no domov zostáva tichý. Ideálne pre veľkú rodinu alebo firmu, ktorá chce reprezentatívne sídlo s parkovacím miestom priamo pri vchode. Ozvite sa - dom je pripravený, kedy ste vy? Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Výnimočné bývanie pod Slavínom s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ktoré spája súkromie, priestor a prémiovú lokalitu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka ideálne zázemie pre rodinu hľadajúcu pokojné a reprezentatívne dlhodobé bývanie. • Lokalita: Slavín • Rodinný dom s tromi podlažiami • 487 m² podlahovej plochy • Garáž o výmere 50 m² • Terasa a átrium vhodné na oddych aj rodinné stretnutia • Prístup z dvoch strán (z hlavnej ulice aj zadným vstupom) • 3 kúpeľne • Kuchynské priestory na každom poschodí • Orientácia na východ • Panoramatický výhľad na celé mesto Bratislava • Presná adresa a viac fotografií na vyžiadanie Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, pričom umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny. Veľkorysé interiéry ponúkajú flexibilitu pre vytvorenie komfortného bývania, pracovného zázemia aj súkromných oddychových priestorov. Predstavte si rána na terase s výhľadom na mesto, pokojné chvíle v átriu a domov, ktorý Vám poskytne stabilitu na dlhé roky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen bývanie, ale skutočný domov s jedinečnou atmosférou. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.