Domy, Bratislava

Hlavná ulica (Koliba, BA III.) - vo vedlajšej tichej ulici, nie na hlavnej ceste NOVOSTAVBA a rekonštrukcia rodinného domu, skolaudovaný (01/2025), 2 podlažný rodinný dom na pozemku 379 m2 – pozemok rovinatý, zastavaná plocha 152 m2, úžitková plocha 225,49 m2 v stave HOLODOM, pozostáva z 5 obytných miestností a príslušenstva pripojený na inžinierske siete - rozvody a prípojky elektriny, vody a verejnej kanalizácie (bez plynu). Dispozícia: 1.NP – veľká garáž, technická miestnosť 2.NP – zádverie – vstupná chodba, WC s umývadlom, obývacia izba + jedáleň, kuchyňa, izba so šatníkom, veľká kúpeľňa s WC, zimná záhrada, terasa, výstup na záhradu, schodisko 3.NP – schodisko, chodba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, malý šatník Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM, obvodové murivo – tehla a zateplenie polystyrén, vchodové dvere, garážová brána, hliníkové okná, brány a bránky s oplotením pozemku, úpravy povrchov (sadrové omietky, potery a mazaniny), stropy a steny – biela maľovka, samostatné – podlahové kúrenie, technická miestnosť, tepelné čerpadlo, kuchyňa – predpríprava na kuchynskú linku, predpríprava na krb, predpríprava na chladenie, alarm, Cena: 800.000 EUR, dohoda, kontaktujte makléra Patrik Barák

Na predaj rodinný dom a administratívna budova s dvojgarážou v Dúbravke Ulica Na Vrátkach (Dúbravka, BA IV.) Celková výmera pozemku je 2.070 m2, pozemok prístupný z dvoch strán, je rovinatý, ZP rodinného domu je 117 m2, ZP administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2, ÚP obidvoch stavieb je 430m2. IS – mestská voda, elektrina, septik, kanalizácia nie je, optika nie je. Rodinný dom (cca 60 rokov) je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2), so sedlovou strechou, postupne prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, drevené podlahy, kotol je na drevo, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + komora, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Podkrovie. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z pórobetónu, je dvojpodlažná, nepodpivničená, so sedlovou strechou. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup (vonkajšie schodisko), nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie - viacgeneračné bývanie a súčasne aj podnikanie. Cena: 695.000,-EUR, dohoda

RD Pri suchom mlyne (Staré Mesto, BA I.) – na predaj starší tehlový rodinný dom s pozemkom o výmere 562m2, ZP domu 144m2, všetky IS, kúrenie – plynový kotol ÚK, bojler TÚV Dispozícia: Rodinný dom je čiastočne podpivničený, prízemný, so sedlovou strechou (škridla), v pôvodnom stave Prízemie – vstupná predsieň, chodba, 4 izby, kuchyňa, komora, sam. WC, kúpeľňa Suterén - garáž, letná kuchyňa, odkladací priestor Podkrovie je nezobytnené Rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie Cena: 550.000,-EUR + dohoda Prázdny, LV nezaťažené, okamžite k dispozícii

RD Popovova ulica (Dúbravka, BA IV.) – na prenájom nezariadený tehlový, klimatizovaný 7 izbový rodinný dom s 3 garážami na pozemku o výmere 526m2 , ÚP 450m2, v tichej zástavbe rodinných domov Rodinný dom má 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie, podlažia sú prepojené schodiskom a výťahom, dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie – podlahové, radiátory – plynový kotol Viessmann, na streche slnečné kolektory, v dome centrálny vysavač Dispozícia: Prízemie – vstupná predsieň, obývacia izba s kuchyňou, jedálňou, prepojená s vonkajšou terasou a východom do zadnej záhrady, komora, WC s umývadlom, 1 izba, schodisko 1.poschodie - 3 samostatné spálne, každá má kúpeľňu s WC a šatník, terasy 2. poschodie – samostatný 2 izbový byt s príslušenstvom a 2 terasami Suterén - bazén s protiprúdom, sauna, práčovňa, skladové priestory, kotolňa, veľká dvojgaráž, 1 sam. garáž, východ do zadnej záhrady Cena: 3.500,-EUR + E (500,-EUR)

RD Horský park (Staré Mesto, BA I.) – na predaj pozemok so starým 3 izbovým rodinným dom (NKP) s príslušenstvom (kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň, balkón) v lokalite Horského parku, pozemok o výmere 615m2, rodinný dom napojený na všetky inžinierske siete Pozemok sa predáva s právoplatným stavebným povolením - na dostavbu a rekonštrukciu rodinného domu Predmetom stavebného povolenia je zmena starého jednopodlažného rodinného domu s čiastočným podpivničením na rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, 1 podzemným podlažím a s plytkou sedlovou strechou. Parkovanie – prístrešok pre osobné autá Dispozícia nového rodinného domu: Suterén: spoločenská miestnosť, technická miestnosť, WC, chodba so schodiskom na prízemie, terasa, východ do zadnej záhrady, kde je umiestnený bazén Prízemie: obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňou, zádverie, sam. WC, schodisko, terasa Poschodie: rodičovská spálňa s kúpeľňou a WC, 2 spálne, kúpeľňa s WC, chodba ÚP nového rodinného domu 220m2 cena: v RK

Predaj jedinečnej vily Dr. Dvořáka v lokalite Starého Mesta nad hradom Mudroňova ulica (Staré Mesto, BA I.) – trojpodlažná Vila doktora Dvořáka situovaná v lokalite Starého Mesta na pozemku o výmere 901m2, s nerušeným výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a Staré Mesto. Vilu Dr. Dvořáka a Zuzky Zgurišky mnohí označujú za ikonu bratislavskej architektúry. Niet sa čomu diviť, budova je národnou kultúrnou pamiatkou a okrem významných majiteľov bola jednu dobu aj sídlom Dunajskej flotily. História vily (realizácia 1933-1934) Vila spoločensky angažovanej manželskej dvojice českého právnika Jaroslava Dvořáka a známej slovenskej medzivojnovej spisovateľky Zuzky Zgurišky predstavuje moderné funkcionalistické dielo. Jej autorom je uznávaný architekt Jindřich Merganc (návrh vily na Mudroňovej ulici mnohí odborníci považujú za jeho vrcholné dielo) v spolupráci s Otmarom Klimešom. Vila je ojedinelým príkladom corbusierovskej „bielej vily na Slovensku. Jej ústredným priestorom je hala so schodiskom cez dve podlažia. Objekt je smerom do ulice charakteristický dlhým pásovým oknom, ktoré vedie práve do haly. Stavba kultivovaným spôsobom stavia na výdobytkoch moderného koncipovaného priestoru a súčasne spĺňa požiadavky praktickej účelnosti. Dvořákovci boli vážení Bratislavčania a patrili k vtedajšej smotánke. Tá sa v 30. rokoch nestretávala v reštauráciách či baroch, ale v salónnych vilách. Takýto charakter mala aj vila na Mudroňovej ulici. Dostať do nej pozvánku bolo znakom, že jej adresát patrí do vyššej spoločnosti. Dispozícia vily Začiatkom 30. rokov kúpili Jaroslav Dvořák a jeho manželka Ľudmila starú záhradu nad mestom - na Mudroňovej ulici, vtedajšej výpadovke na Prahu a dali si postaviť vilu. Dispozične vila pozostáva z troch nadzemných podlaží, ÚP je 356m2, má 6 izieb, 3 kúpeľne. Delí sa na obslužné a obsluhované časti. Je postavená vo funkcionalistickom štýle, ktorý prísne oddeľoval zázemie služobníctva a reprezentatívne priestory majiteľov. Do vily sa vchádza vstupným vestibulom, kde nového majiteľa víta reliéfna busta svokra Dr. Dvořáka. Prízemné podlažie ponúka byt pre domovníka, technické zázemie vily a garáž pre 1 automobil. Schodiskom sa dostávame na druhé podlažie. Nachádza sa tu obývacia hala, jedáleň, pracovný kút a vysunutá zimná záhrada. Obslužná časť s kuchyňou, obytným priestorom pre „slúžku a kruhovým schodiskom je oddelená od dennej časti vily. Hlavným schodiskom z haly sa vstupuje na tretie nadzemné podlažie do priestoru galérie s krbom, ktorá tvorí významnú časť vily. K dispozícii je ďalej hlavná rodičovská spálňa a priamym vstupom na terasu, ako aj ďalšie dve spálne (jedna so vstupom na balkón), kúpeľňa, komora a samostatná toaleta. Kruhové schodisko pokračuje na strechu, kde je výstup na 2 terasy s nerušeným panoramatický výhľadom na dominanty Bratislavy – hrad, Slavín. Vila Dr. Dvořáka je výsledkom kombinácie špecifických požiadaviek pôvodných majiteľov s vycibreným zmyslom pre detail a použitím ušľachtilých materiálov ako je travertín a ónyx. Interiér vily je očarujúci a dýcha medzivojnovým obdobím. Až na malé detaily je v pôvodnom stave z roku 1934. Zachovala sa v nej aj značná časť inventára, ktorý je personalizovaný a vyšperkovaný do detailov. Manželia boli súčasťou vrcholových politických a umeleckých kruhov. Na to, aby vilu postavili, mali mimoriadne štedrý rozpočet, čo zodpovedá aj jej finálnemu prevedeniu. Nábytok v dome, ako knižnica, jedálenský stôl či manželská posteľ, si Dvořákovci nechali taktiež navrhnúť dvojicou architektov Merganc-Klimeš, čo vypovedalo o bohatstve. Je až neuveriteľné, že interiér vily sa do dnešných dní zachoval takmer bez zmeny. Samozrejme, chýbajú časti mobiliáru, ale imobiliár a drobné detaily sú kompletné. Od príborníku, vstavaných skríň, cez kľučky, svietidlá až po vypínače a podlahy. Aj klavír v centrálnej hale je pôvodný. Nehnuteľnosť je situovaná na rozľahlom pozemku s vyrastenými stromami a je tak ideálnym miestom na príjemné posedenie. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím státím v garáži, ďalšie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. K dispozícii okamžite. Cena: 2,1mil a dohoda

RD Dúbravka, BA IV. – na predaj tehlový, klimatizovaný 7 izbový rodinný dom s 3 garážami na pozemku o výmere 526m2 (kolaudácia domu 2006), ZP 224m2, ÚP 450m2, v tichej zástavbe rodinných domov v starej časti Dúbravky Rodinný dom má 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie, podlažia sú prepojené schodiskom a výťahom, dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie – podlahové, radiátory – plynový kotol Viessmann, na streche slnečné kolektory, v dome centrálny vysavač Dispozícia: Prízemie – vstupná predsieň, obývacia izba s kuchyňou, jedálňou, prepojená s vonkajšou terasou a východom do zadnej záhrady, komora, WC s umývadlom, 1 izba, schodisko 1.poschodie - 3 samostatné spálne, každá má kúpeľňu s WC a šatník, terasy 2. poschodie – samostatný 2 izbový byt s príslušenstvom a 2 terasami Suterén - bazén s protiprúdom, práčovňa, skladové priestory, kotolňa, veľká dvojgaráž, 1 sam. garáž, východ do zadnej záhrady Cena info v RK

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený priestor, ktorý sa momentálne využíva ako súkromná škôlka. Priestor sa rozprestiera na dvoch podlažiach, spodné podlažie o veľkosti 92m2 (pôvodný dom 100r) a vrchné podlažie o veľkosti 72,6m2, ktoré bolo postavené v roku 2013. jednotlivé podlažia je možné prenajať spolu, alebo samostatne, každé z nich má samostatný vchod. Priestor je možné použiť ako kancelárie, ordináciu a mnoho ďalšieho. Priestor disponuje hygienickým štandardom HCCP a má BOZP. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 5i priestor Úžitková plocha: 165m2 ( 1NP 92 m2, + 2.NP 72,58m2 ) POPIS: 1.NP chodba + šatňa 15,84m2 + kuchyňa 9,9m2 + spálňa/herňa 20,65m2 + herňa/ jedáleň 15,89m2 + herňa 15,66m2+ hygienické priestory 9,9m2 + sprcha 2,93m2 2. NP podkrovie 48,07m2 + predsieň 6,86m2 + WC 4,2m2 + schody 13,45m2 + samostatný vstup K priestoru sú k dispozícii 2 parkovacie miesta a jedna garáž * na 2. NP je klimatizácia * pripojenie na internet CENA a PLATBA: * cena nájmu 8 € / m2 + energie a internet Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ 0908 877 773 info@4rc.sk

POPIS DOMU: Ponúkame na predaj veľký rodinný dom z roku 1994, Orenburská ulica, Podunajské Biskupice. Dom sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov, cca 100 m od železničnej stanice. Nachádza sa na 7 árovom pozemku, je napojený na všetky IS. Skolaudovaný bol v roku 1994. Je v dobrom technickom stave, niekoľkokrát od kolaudácie v ňom prebehla rekonštrukcia, je veľmi dobre udržiavaný. Okna sú plastové, strecha - sedlová. Dom je zabezpečený alarmom pripraveným na napojenie na pult centrálnej ochrany. ROZLOHA: Prízemná časť domu má 246 m2, podkrovie 246 m2, pivnica 177 m2, samostatná garáž 26 m2. Prízemie je prepojené s podkrovím galériou, ktorá krásne presvetľuje spodnú časť domu. Jún Denná časť - kuchyňa je situovaná do ulice, a ostatné izby sú do tichej záhradnej strany. DISPOZÍCIA DOMU: Vchod do domu - zádverie, hosťovské WC s umývadlom, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizba predeľuje spodnú časť na pravú a ľavú. Vpravo je veľká presklenená obývacia izba s výstupom na terasu. Vľavo je jedáleň, oddychová časť s vnútorným krbom, a kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, pracovňa, študentská izba a spálňa so samostatným šatníkom, práčovňa. Obytné podkrovie kopíruje spodnú časť domu - momentálne je to jeden veľký otvorený celok, s možnosťou rozdelenia na menšie miestnosti. Pivnica s kotolňou na plynový kotol má 177 m2. Septik je pripravený na napojenie na mestskú kanalizáciu. Záhrada je riešená trávnikom a zámkou dlažbou, a dookola plotu sú vysadené mladé tuje od roku 2021- nová výsadba. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie zabezpečí garáž pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie ďalšie 2 autá majú možnosť parkovať priamo pred garážou a parkovanie je možné taktiež vedľa domu - prístupová cesta k záhrade tiež 2 autá. LOKALITA: Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, školy, škôlka, TESCO, napojenie na MHD, v blízkosti železničná stanica, autom dostupnosť na obchvat do 5 minút. Výborné bývanie poskytujúce pohodlie obce, ale zároveň žitie v meste. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=ow9-QewTlhI SLOVREAL ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Učiteľskej ulici v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice vhodný na rodinné bývanie, podnikanie ako aj investičnú nehnuteľnosť. Úžitková plocha domu je 180 m2 a celková rozloha pozemku je 492 m2. Dom poskytuje svetlé a priestranné miestnosti, moderné dispozičné riešenie a kvalitné materiály. Je čiastočne podpivničený. Momentálne prebieha zateplenie domu. Strecha je po rekonštrukcii. Všetky inžinierske siete sú dostupné - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia-žumpa /príprava na napojenie na kanalizáciu/. Na prízemí sa nachádza hosťovská izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť. V rekonštrukcii sú obývačka a spálňa, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie a zariadenie podľa svojich predstáv. Na poschodí sa nachádza spálňa, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa a toaleta ako aj padacie schody vedúce na poval, ktorá slúži ako dostatočný odkladací priestor. Exteriér: Pozemok je rovinatý s možnosťou vybudovania terasy, bazéna či záhradného sedenia, príprava na saunu. Na pozemku sa nachádza garáž výmera 34 m2 a parkovanie pre 3 autá. Lokalita: Blízko kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekáreň, pošta, supermarkety, Reštaurácie, kaviarne, MHD) Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy /15 min./ Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel.: +421947123756 alebo email: info@slovreal.sk

POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj priestranný 5 – IZBOVÝ DVOJPODLAŽNÝ PODPIVNIČENÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU (kolaudácia v roku 1999), ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – BRATISLAVA III – KRAMÁRE, na prestížnej a tichej ulici STÁRA KLENOVÁ. Táto lokalita spája pokojné bývanie v kontakte s prírodou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom je situovaný na udržiavanom pozemku s rozlohou 485 m² so všetkými inžinierskymi sieťami (ELEKTRINA, KANALIZÁCIA, PLYN, VODA, INTERNET). Na pozemku sa nachádza BAZÉN, PRÍSTREŠOK A ZÁHRADNÝ ALTÁNOK s posedením – ideálne miesto na relax počas teplých dní. Rodinný dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia a podkrovie, s celkovou podlahovou plochou 297 m² (prízemie 97 m², poschodie 78 m², podkrovie 40 m², pivnica 42 m², garáž 40 m²). Dispozícia domu je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom do záhrady, kuchyňa, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, komora a samostatná miestnosť, ktorá v minulosti slúžila ako kancelária – ideálna pre HOME OFFICE alebo podnikanie. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. V suteréne domu je garáž pre jedno auto, vínna pivnica, miestnosť so SAUNOU a spoločenská miestnosť s posedením. Podkrovie slúži ako praktický odkladací priestor. Záhrada s JUHOZÁPADNOU ORIENTÁCIOU je oázou pokoja – obklopená živým plotom a okrasnými drevinami, ponúka dostatok miesta na oddych. EXTERNÝ BAZÉN poskytne osvieženie počas letných mesiacov a záhradný ALTÁNOK je ideálnym miestom na rodinné grilovanie či večerné posedenia. VÝHODY: ❶ Veľkorysý priestor – ideálny pre väčšiu rodinu ❷ EXTERIÉROVÝ BAZÉN pre letné dni ❸ SAUNA v suteréne domu ❹ KRÁSNA, UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA s okrasnými drevinami ❺ GARÁŽ priamo v dome ❻ SAMOSTATNÁ MIESTNOSŤ na podnikanie alebo hobby ❼ LOKALITA KRAMÁRE – pokoj, zeleň a centrum mesta na dosah STAV DOMU: Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom technickom stave. Interiér pôsobí útulne a svetlo, s dôrazom na praktické riešenia a komfort rodinného bývania. Dominantou obývacej izby je FUNKČNÝ KRB, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas chladných dní a zároveň môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. Dom je vybavený PLASTOVÝMI OKNAMI so žalúziami, ktoré zaručujú dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Podlahy tvoria kombinácia DLAŽBY a PLÁVAJÚCEJ PODLAHY. Vykurovanie je zabezpečené PLYNOVÝM KOTLOM, ktorý sa stará aj o ohrev teplej vody. V celom dome je ÚSPORNÉ PODLAHOVÉ KÚRENIE, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a zvyšuje komfort bývania. Dom disponuje KOMPLETNÝMI INŽINIERSKYMI SIEŤAMI – elektrina, plyn, voda, kanalizácia a internet. KUCHYŇA je plne vybavená vstavanými spotrebičmi – plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a dostatkom úložného priestoru. Dispozícia kuchyne umožňuje pohodlné varenie aj spoločné stolovanie s rodinou. Kúpeľne sú priestranné, obložené keramickým obkladom, so sprchovacím kútom na prízemí a rohovou vaňou na poschodí. V suteréne sa nachádza SAUNA, vínna pivnica a spoločenská miestnosť na posedenie s priateľmi. Garáž poskytuje komfortné parkovanie pre jedno auto a ďalší úložný priestor. Celkový dojem z nehnuteľnosti dopĺňa pekne upravená ZÁHRADA s altánkom a EXTERNÝM BAZÉNOM, ktorá ponúka príjemnú atmosféru pre oddych či rodinné stretnutia. LOKALITA: Kramáre patria medzi NAJŽIADANEJŠIE REZIDENČNÉ ŠTVRTE v Bratislave. Ide o pokojnú vilovú štvrť s množstvom zelene, krásnymi výhľadmi na mesto a rýchlym prístupom do centra – autom len pár minút. Ulica STÁRA KLENOVÁ je tichá, bezpečná – ideálna pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny BILLA, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj lesopark Kamzík na rekreáciu. Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu – POKOJ, PRÍRODU a DOSTUPNOSŤ DO CENTRA BRATISLAVY. Nezmeškajte príležitosť zažiť osobne tento výnimočný rodinný dom v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Radi Vám zodpovieme všetky otázky. / RODINNÝ DOM / PREDAJ / BRATISLAVA III – KRAMÁRE / UL. STARÁ KLENOVÁ / POZEMOK 485 m² / ÚŽITKOVÁ PLOCHA 297 m² / GARÁŽ / SAUNA / BAZÉN / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na dlhodobý prenájom moderný 4-izbový rodinný dom na Priehradnej ulici – v pokojnej časti Vrakune s výbornou dostupnosťou do Ružinova. Novostavba skolaudovaná v roku 2022 predstavuje ideálne riešenie pre rodinu. Nehnuteľnosť prešla úplne novou výmaľbou interiéru. Okolie dopĺňa blízkosť Vrakunského lesíka a množstvo zelene. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: samostatný zateplený rodinný dom, - Počet izieb: 4 - Užitková plocha domu: 96 m² - Terasa: 30,20 m² - Pozemok: 368 m² (rovinatý) - Rok kolaudácie: 2022 - Stav: novostavba, - Dom je aktuálne nezariadený ale pán majiteľ vie dom čiastočne dozariadiť (na vyžiadanie vám vieme zaslať fotky so zariadením) DISPOZÍCIA Prízemie tvorí jeden funkčný celok: vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou stenou, tri samostatné izby – - 1x spálňa,so skriňou, - 1x detská izba s poschodovou posteľou , - 1x pracovňa alebo detská izba - 1x priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na terasu. - + kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC, - + samostatná toaleta. - + technická miestnosť. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchynská linka zhotovená na mieru vrátane kompletného sortimentu vstavaných spotrebičov – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor. Kuchynský ostrov s barovými stoličkami a jedálenský stôl so stoličkami ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Tehlová konštrukcia so zateplením * Elektrický kotol a elektrický zásobník na teplú vodu * Termostat v obývacej izbe, v ostatných izbách predpríprava * Podlahové kúrenie * Predpríprava na krb * Elektrické žalúzie * Laminátová podlaha v celom dome (kúpeľňa a WC – dlažba) * Plastové okná * Bezpečnostné dvere * Alarm * práčka * Internet a TV v cene (UPC) PARKOVANIE A EXTERIÉR Na pozemku sa nachádzajú 3-4 parkovacie miesta. Elektrická vstupná brána na ďialkové ovládanie LOKALITA A OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, zeleňou obklopenej lokalite na začiatku Vrakune, v tesnej blízkosti Vrakunského lesíka. Ružinov a jeho kompletná občianska vybavenosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 1 700 €/mesiac + energie (cca 200 €/mesiac) Platba pri nasťahovaní: 1× mesačné nájomné + 1× depozit + provízia pre RK vo výške jedno mesačného nájmu Dostupnosť: ihneď V prípade zájmu o obhliadku alebo poskytnutiu viac informácií nás neváhajte kontaktovať 0948 080 863

Licencovaná Realitná kancelária ORIN REAL vám ponúka na predaj atraktívnu rozostavanú rodinnú vilu s moderným technickým riešením. Vila sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – KOLIBA - jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít v mestskej časti Nové Mesto. Táto oblasť je charakteristická skvelou kombináciou pokojného bývania plného zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Vila má zastavanú plochu 122 m² a celkovú úžitkovú plochu 266,95 m² na výmere pozemku 401 m2. Dispozične je riešená ako päť izbový rodinný dom, pričom orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. Stavebné povolenie bolo vydané v auguste 2020 a samotná výstavba začala v tom istom roku. Nehnuteľnosť sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – je dokončená hrubá stavba, osadené sú okná aj vchodové dvere a zrealizovaný je oporný múr spolu s betónovým oplotením. Garážová brána je vyrobená a uložená u výrobcu, pripravená na montáž po dokončení potrebnej predprípravy. Okrem dvojgaráže na pozemku je možnosť parkovania pre 3 osobné autá K domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane aktuálnych pôdorysov všetkých podlaží s kótami, technickej správy a vizualizácií exteriéru aj interiéru, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí pokračovanie vo výstavbe a finálne rozhodnutia pri dokončovaní. Projekt počíta s moderným a úsporným technickým riešením. Navrhované je podlahové vykurovanie v celom dome, v kúpeľniach doplnené o rebríkové vykurovacie telesá s možnosťou elektrického ohrevu mimo vykurovacej sezóny. Bola vypracovaná kalkulácia na tepelné čerpadlo a solárne panely na strechu, keďže pôvodne sa uvažovalo aj s realizáciou vonkajšieho bazéna. Dom zároveň ponúka možnosť realizácie stropného chladenia alebo klimatizácie. Okná aj vchodové dvere sú vybavené predprípravou na alarm a inteligentnú domácnosť. Okná na prvom podlaží majú bezpečnostné sklá. Na prvom poschodí všetky okná majú exteriérové sklo bezpečnostné. Súčasťou návrhu domu je možnosť krbu, ktorý môže byť riešený ako plynový alebo na tuhé palivo, čím ponúka flexibilitu a príjemnú atmosféru bývania Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Studňa momentálne nie je zrealizovaná, avšak jej vybudovanie je možné. Predpokladaná investícia do dokončenia domu do štádia holo dom, vrátane vonkajšieho zateplenia, sa pohybuje približne na úrovni 150 000 eur. Vďaka tomu ide o ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitne rozostavaný rodinný dom s jasnou víziou, výbornými technickými možnosťami a priestorom na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Výhoda domu je že budúci majiteľ si môže ešte dispozíciu upraviť aj podľa svojich preferencii Cena v RK Ak Vás tato ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj reprezentatívny rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Zátišie – v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí Bratislavy. Dom z roku 2019 spĺňa nároky modernej rodiny vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a vybaveniu pripravenému na okamžité bývanie. Nachádza sa pár minút chôdze od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v radovej zástavbe Počet izieb: 6 Celková výmera 500 m² Zastavaná plocha: 191 m² Záhrada: 309 m² Úžitková plocha: 300 m² Rok kolaudácie: 2019 Stav: novostavba, kompletne zariadený DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup do domu vedie cez vstupnú halu, z ktorej sa dostanete do chodby. Tu nájdete kúpeľňu spojenú s toaletou/samostatnú komoru. Centrálnym priestorom prízemia je otvorená zóna, kde sa kuchyňa, jedáleň a obývacia časť s krbom plynule prelínajú do jedného celku. Veľkoformátové okná spájajú interiér so zimnou záhradou a upraveným exteriérom. Poschodie: Na poschodí sa nachádza 5 Izieb rozdelených podľa funkcie: * Manželská spálňa * 2× detská izba * Hosťovská izba * Pracovňa * 2× šatník * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * samostatná toaleta ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Nízkoenergetická konštrukcia s nadštandardným zateplením * Podlahové kúrenie po celej ploche domu * Klimatizácia vo všetkých miestnostiach * Vinylové podlahy v celom interiéri * Hliníkové okná veľkého formátu na prízemí * Plastové okná na poschodí * Bezpečnostný systém * LED osvetlenie v interiéri * Optické pripojenie na internet (UPC) * Porotherm (30cm) + Zateplenie=Polystyren (10cm) GARÁŽ A PARKOVANIE * Garážové státie pre 2–3 vozidlá * 2× brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 309 m², osadená okrasnou zeleňou a trávnikom. Inštalovaný je automatický závlahový systém. INŽINIERSKE SIETE Elektrina,plyn,voda, kanalizácia,optický kábel. LOKALITA A OKOLIE Ulica Zátišie patrí medzi tiché a vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave – Novom Meste. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: * Jazero Kuchajda – oddych, šport, kultúrne podujatia * OC VIVO – nákupy a služby * Školy a škôlky v okolí * Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra * Parky, ihriská a športoviská CENA V RK V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym špecialistom a pomôžeme nastaviť financovanie podľa Vašich možností. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte. +421 948 080 863

Táto jedinečná vila stojí za vašu pozornosť, a radi vám sprostredkujeme aj jej osobnú obhliadku. Potenciál vily je široký. Bonitný klient ocení možnosť rekonštrukcie a prepojenia bytových jednotiek, pričom sa vytvorí veľkolepé bývanie podľa vlastných predstáv vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves. Investor ocení možnosť ponechať 3 existujúce bytové jednotky, s bonusom vlastného fitness, wellness v prízemí domu a taktiež bazéna na záhrade. Inovatívny podnikateľ ocení príležitosť pre usídlenie svoje firmy a kancelárií. Architektúra vily sa opiera o kvalitné materiály, nadčasový dizajn, moderné technológie a dokonalo zapadá do lokality Dlhé diely. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: vila s tromi bytovými jednotkami a trojgarážou Úžitková plocha: 545 m2 Zastavaná plocha: 170 m2 Plocha pozemku: 911 m2 pozemok s miernym svahom, udržiavanou okrasnou záhradou a bazénom Alkoplan (8x3m) Orientácia: JZ DISPOZÍCIA: Prízemie: trojgaráž, technická miestnosť, komora, šatník, fitness, kúpeľňa s WC, wellnes - suchá sauna s vírivou vaňou 1. poschodie: byt s 2 spálňami, priestrannou jedálňou, samostatnou kuchyňou, ďalej obývacia izba s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou, kúpeľňa s vaňou a WC. Centrálnou halou sa plynulo prechádza na vonkajšiu terasu 2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, komorou, priestrannou obývacou izbou s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou. Cez vstupnú halu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, umývadlom a WC 2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, ďalej pracovňa, WC s umývadlom. Dominantou je priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu a záhradu. Cez vstupnú halu mezonetu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne s výstupom na balkón, šatník, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, dvojumývadlom a WC Centrálne schodisko vily prepája prízemie a bytové jednotky, pričom každá má vlastný samostatný vstup. Hnuteľný nábytok nieje súčasťou predaja LOKALITA: Lukratívna lokalita na úpätí kopca Karlova Ves Vám prináša súkromie, tichú a pokojnú atmosféru. Výhľady na Dunaj a Rakúsko len podčiarkujú jedinečnosť tejto vily. Kompletná občianska vybavenosť a zároveň blízkosť lesa je už iba čerešničkou na torte. CENA: dohodou V cene nehnuteľnosti je zohľadnená sprostredkovateľská provízia, súčasťou ktorej je zabezpečenie právneho servisu, katastrálneho servisu, poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte nám Zaručujeme 100% nasadenie a spoľahlivosť. Tešíme sa na stretnutie s vami Grebeči real Monika Grebeči 0903 655 690

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj veľký 5-izbový RD s obrovskou záhradou a dostatkom parkovacích miest na ulici Padlých hrdinov v Podunajských Biskupiciach. Dom bol postavený v r. 2005 z veľmi kvalitných a nadčasových materiálov. Pozemok má veľkorysých 1810m2 a plocha domu je 382,96m2. Dispozícia domu: Prízemie - zádverie 11,5 m2 - vstupná hala 37 m2 - kuchyňa a jedáleň 13 m2 - špajza 5,2 m2 - obývacia miestnosť 49,8 m2 - hosťovská izba 17,6 m2 - kúpelňa a WC 11,2 m2 - zimná záhrada 13,7 m2 - terasa 40 m2 1NP: - 3 spálne ( 16,8 m2, 17,6 m2,30,10 m2) s balkónmi a loggiou (10,2 m2, 3,10m2 a14,7m2) - kúpelňa a WC 10,3 m2 - kúpelňa a WC 12,5 m2 - chodba 50,8 m2 - šatník 6,6 m2 Krásne upravená záhrada otočená na JZ stranu ponúka veľkolepý oddych či už pri relaxe na terase alebo pri bazéne. Taktiež je na dvore altánok na príjemné letné grilovanie. Vo dvore vnútrobloku sa nachádza 10 parkovacích miest ako aj dvojgaráž, ktorá je celá podpivničená. Tento veľkorysý krásny dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je veľmi rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta do centra mesta trvá len pár minút. Taktiež je v okolí kompletná občianska vybavenosť ( obchody, zdravotnícke zariadenie, nemocnica, MHD ). Napriek tomu, že je to kúsok od všetkého čo potrebujete je táto ulica veľmi tichá a pokojná. Dom sa predáva za 990 000eur ( vrátane provízie a právneho servisu ). V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením financovania.

Moderný rodinný dom v projekte Ahoj Briežky – Bratislava, Nové Mesto V projekte Ahoj Briežky ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Nehnuteľnosť bude realizovaná na svahovitom pozemku, čo umožňuje efektívne dispozičné riešenie a zároveň zabezpečuje atraktívne výhľady na okolitú krajinu Malých Karpát. Rodinný dom je navrhnutý ako trojpodlažný objekt s celkovou úžitkovou plochou 129,4 m², situovaný na pozemku o výmere 336 m². Architektonické riešenie reflektuje charakter terénu a optimalizuje orientáciu obytných miestností smerom k výhľadom, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozičné riešenie: Prízemie (0. NP): vstupná časť, otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, komora, samostatné WC Podlažie (-1. NP): dve samostatné izby, kúpeľňa, priame napojenie na exteriér (terasa/záhrada) Podlažie (+1. NP): hlavná spálňa s výstupom na súkromnú terasu Technické riešenie domu kladie dôraz na energetickú efektivitu a kvalitu použitých materiálov. Súčasťou štandardu sú hliníkové okná s izolačným trojsklom a podlahové vykurovanie. Dom bude odovzdaný v štádiu holodom, čo umožňuje individuálne dokončenie interiéru podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Svahovitý charakter pozemku umožňuje efektívne osadenie stavby, vytvára potenciál pre terasovité exteriérové riešenia a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia aj nerušené výhľady. Lokalita – Ahoj Briežky Projekt Ahoj Briežky sa nachádza v stabilizovanom rezidenčnom území mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti Koliby a na úpätí Malých Karpát. Územie je charakteristické nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov a vilovej architektúry, čo zaručuje pokojné bývanie s dôrazom na súkromie. Svahovitý terén lokality umožňuje optimálnu orientáciu nehnuteľností a poskytuje otvorené výhľady na panorámu mesta a okolité lesné porasty. Prirodzené prevýšenie zároveň prispieva k nižšej hustote zástavby a vyššiemu štandardu bývania. Dopravná dostupnosť je zabezpečená rýchlym napojením na hlavné mestské komunikácie, pričom centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov a služieb. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, čím vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. Bezprostredný kontakt s prírodou, kvalitné životné prostredie a pokojná atmosféra robia z projektu Ahoj Briežky atraktívnu voľbu pre moderné bývanie. Projekt Ahoj Briežky predstavuje spojenie modernej architektúry, funkčného riešenia a kvalitnej lokality s dôrazom na dlhodobú hodnotu bývania. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ahoj Briežky – 4-izbový rodinný dom v dvojdome | plánovaná výstavba 2Q/2026 Projekt Ahoj Briežky predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v architektonicky riešenom dvojdome, rozdelenom na dve samostatné bytové jednotky (ľavé a pravé krídlo). Každá jednotka je navrhnutá ako samostatná funkčná celok s dôrazom na maximálne súkromie, efektívne dispozičné riešenie a optimalizované prevádzkové náklady. Upozornenie: Projekt sa aktuálne nachádza v prípravnej fáze. Výstavba zatiaľ nebola zahájená, s plánovaným začiatkom realizácie v 2. kvartáli 2026. Lokalita – Ahoj Briežky, Bratislava Projekt je situovaný v lokalite Ahoj Briežky na úpätí Malých Karpát, ktorá poskytuje kombináciu prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je osadený v svahovitom teréne, čo umožňuje nadštandardné panoramatické výhľady na Bratislavu a okolie. Lokalita zároveň ponúka priame napojenie na rekreačné zóny (Kamzík, Železná studnička) a dopravnú infraštruktúru mesta. Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: rodinný dom v dvojdome Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 159,3 m² Výmera pozemku: 255 m² Terasy: 21,69 m² + 36,12 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Technické riešenie a štandard: Dom je navrhnutý v štandarde holodom s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Použité technológie a materiály: hliníkové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania podlahové vykurovanie moderné konštrukčné a izolačné materiály zodpovedajúce aktuálnym normám Architektonické riešenie vychádza z čistých línií a funkčného členenia priestoru s dôrazom na prirodzené presvetlenie interiéru a prepojenie s exteriérom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, komora a úložné priestory Podlažie -1: dve samostatné spálne, kúpeľňa, priamy vstup na terasu (21,69 m²) Najvyššie podlažie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, terasa (36,12 m²) s panoramatickými výhľadmi Projekt Ahoj Briežky je určený pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode, kvalitného technického prevedenia a dobrej dostupnosti do mesta. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ponúkame na predaj väčší rodinný dom v mestskej časti KARLOVA VES v tichej a slepej ulici Šaštínska so súkromnou bráničkou so vstupom do lesa za domom . Celková plocha pozemku je 542 m2. Vnútorná plocha domu je približne 250 m2 + 2 garáže pre 3 autá. Spodná časť domu bola vybudovaná v 80 tych rokoch, horná prístavba na prelome tisícročia . Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Dispozícia domu: Prízemie + medziposchodie: - Zádverie a vstupná hala s prístupom do celého domu - Samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom - Úložný priestor pod schodiskom - Sklad s prechodom do prvej garáže (druhá garáž samostatná) - Izba na medziposchodí s vlastným hygienickým kútikom (sprcha + umývadlo) a pripravenou kuchynskou zónou – ideálna ako kancelária alebo hosťovský priestor Dolný byt (1. a 2. NP): - Samostatná kuchyňa - Priestranná obývacia izba s krbom a úložným priestorom za krbom - Jedáleň s priamym výstupom na terasu (49 m²) a prechodom do záhrady - Samostatné WC - Medziposchodie: 4 nepriechodné izby, z jednej izby priamy vstup na malú terasu a do záhrady - Šatník a priestranná kúpeľňa s WC a oknom Horný byt / podkrovie (3. NP): - Presvetlená obývacia časť s vysokým stropom (~3,5 m) a výstupom na lodžiu (7,5 m²) s panoramatickým výhľadom - Prepojená s veľkou jedálňou a kuchyňou (technická predpríprava na kuchynskú linku) - Podkrovie: 3 izby (1 priechodná do dvoch nepriechodných) - Kúpeľňa s WC a oknom Parkovanie a technické vybavenie? - 3 parkovacie miesta v garážach – prvá garáž s priamym vstupom do domu „suchou nohou, dvojgaráž samostatná - Garáže spojené stenou, každá s vlastnou rolovacou bránou - Ďalšie 2 parkovacie miesta pred garážami, možnosť rozšírenia o 3 miesta priamo na pozemku - Dve malé pivnice za dvo jgarážou vhodné na skladovanie potravín - 2 podzemné zadržiavacie nádrže na zber dažďovej vody Benefity polohy: - Slepá ulica - Priamy vstup do lesa a zalesneného územia Malých Karpát priamo zo záhrady - Panoramatický výhľad z lodžie – Karlova Ves a Kamzík - Obchody, služby, škola a škôlka v pešej dostupnosti - Električkové a autobusové spojenie do centra mesta - Poliklinika Karlova Ves Predajná cena nehnuteľnosti v stave tak, ako stojí a leží je 659.000,- eur

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na tichej ulici, kompletne podpivničený s veľkorysým pozemkom. Dom je v pôvodnom, ale v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Dom má veľký potenciál aj vďaka možnej nadstavby, čo zväčší obytný priestor. Vďaka rozlohe pozemku je možné postaviť v zadnej časti ďalší dom, čím vzniká možnosť viacgeneračného bývania. Rodinný dom má výbornú dispozíciu: vstupná hala, ktorá vedie do kuchyne a do priestrannej haly, cez ktorú sa vchádza do ďalších štyroch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Dom je kompletne podpivničený. Napriek pôvodnému stavu je dom vo veľmi dobrej kondícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: ulica Dlhá; Bratislava - Čunovo * počet izieb: 4 * úžitková plocha domu: 92m2 * úžitková plocha pivnice: 92m2 * rozloha pozemku: 830 m2 * rok kolaudácie: 1966 * všetky IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optika UPC * pôvodný stav * pivnica je vybetónovaná, aj napriek pôvodnému stavu sú steny suché, bez puklín * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatná toaleta * pôvodné drevené okná * parkovanie je možné pred domom a na pozemku za mechanickou bránou * na pozemku sa nachádza šachta na zeleninu * popri dome je široký prejazd na pozemok LOKALITA Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, detské ihrisko, zdravotnícke stredisko, zastávky MHD. Pripojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť prírody ponúka možnosti na pešie a cyklistické výlety, relaxáciu a športové aktivity, keďže Čunovo ponúka futbalové a multifunkčné ihrisko. Areál vodných športov Divoká Voda, známy vodnoslalomárskymi traťami, sa nachádza neďaleko. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. CENA: 420.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81820123 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj tento 5 izbový rodinný dom s garážou, s úžasným výhľadom a v mimoriadne kľudnom prostredí, ktorý sa nachádza na v Bratislave na ul. Plachého, mestská časť Dúbravka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE RODINNÉHO DOMU: * Lokalita: Plachého, Bratislava – Dúbravka * 5 izbový rodinný dom, 2x lodžia, garáž, sklad, pivnica * 3 podlažný rodinný dom * Celková výmera pozemku: 399 m2 * Výmera rodinného domu: cca 220 m2 * Začiatok výstavby RD: 1976 a Kolaudácia RD: 1981 * Zachovalý stav – ideálne k rekonštrukcií * Medené rozvody, vymenený kotol pred 2 rokmi, novo vyvložkovaný komín * Orientácia domu: JV LOKALITA: V rámci občianskej vybavenosti tu nájdete obchody, školy, škôlky, služby, banky, kostol, kultúrne centrum, športoviská a dostatočné vyžitie pre Vás a pre Vaše deti. Lokalita okolo ul. Plachého je bohatá na turistiku, cyklistiku a výlety do prírody. Trasou od Plachého sa dostanete až na Devínsku kobylu, Devín a les. Obrovskou výhodou je práve pešia dostupnosť medzinárodnej školy - BISB - British International School Bratislava. CENA: 509.000 Eur ID: 81805332 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Texty a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti 1.BCR GROUP. Niektoré ilustrácie slúžia len na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať realite. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový radový rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Prievoz, na Hraničnej ulici. Dom je celý podpivničený a disponuje tromi nadzemnými podlažiami, pričom na prízemí sa nachádza aj garáž. Vďaka svojej dispozícii, výmere a lokalite predstavuje vhodnú voľbu pre dvojgeneračné bývanie, rodinu, ktorá potrebuje veľkorysý priestor, ale aj pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo či kancelárie. Dom zároveň ponúka investičný potenciál, keďže jeho vnútorné riešenie umožňuje vytvoriť dve až tri samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je 237 m², pričom k nej patrí garáž s výmerou 17 m². Prízemie má terasu o veľkosti 11 m² a na prvom aj druhom poschodí sa nachádzajú dve loggie s rozlohou 4 m² a 3,4 m². Suterén domu ponúka priestor so zastavanou výmerou 56,4 m², prízemie má 47 m² plus garáž, prvé poschodie 67,5 m² a druhé poschodie 66,21 m², pričom všetky výmery sú uvedené bez príslušenstva. Pozemok, na ktorom je dom situovaný, má celkovú rozlohu 196 m² vrátane zastavanej plochy 89 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1979 a postupne prechádzal obnovou. V celom dome sú osadené plastové okná s exteriérovými roletami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú tepelné straty. O vykurovanie sa stará plynový kotol. V dvoch kúpeľniach bola uskutočnená rekonštrukcia približne pred ôsmimi rokmi, pričom jedna z nich disponuje veľkým oknom, ktoré prináša prirodzené presvetlenie. Na prvom poschodí je umiestnená klimatizácia a na prízemí sa zachoval pôvodný, ale plne funkčný krb. Celý pozemok je oplotený a z prednej časti je vstup zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo prináša pohodlie aj vyšší stupeň bezpečnosti. Dispozícia domu poskytuje veľkú variabilitu. Suterén je vhodný na skladové alebo technické využitie, prípadne ako hobby miestnosť. Prízemie tvorí denná časť domu s krbom, vstupnou halou, kúpeľnou a výstupom na terasu. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza kuchyňa (1NP a 2NP iba predpríprava) ďalej obytné miestnosti, kúpeľňa (2NP) a loggie. Interiér si nový vlastník vie upraviť podľa potrieb, či už na bývanie alebo podnikateľské účely. Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v jednej z najpraktickejších a najrýchlejšie dostupných lokalít Bratislavy. Ponúka široké možnosti využitia, dostatok priestoru a stabilné zázemie s perspektívou do budúcna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Ružinov - časť Prievoz, Hraničná ulica * Užitková plocha domu: 237 m² + garáž 17,3 m² * Príslušenstvo: terasa 11 m² + 2x loggia 4 m² + 2x loggia 3,4 m² * Pozemok: 196 m² (z toho zastavaná plocha 89 m²) * Suterén: 56,4 m² * Prízemie: 47 m² + garáž 17 m² * 1. poschodie: 67,5 m² * 2. poschodie: 66,21 m² * Rok kolaudácie: 1979 * Čiastočná rekonštrukcia * V inzeráte boli použité vizualizácie záhrady LOKALITA A OKOLIE: * Bratislava, Ružinov - Hraničná ulica * Patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj športoviská. Blízkosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a pešia dostupnosť viacerých služieb robia z tejto adresy atraktívne miesto pre rodiny aj podnikateľov. V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806571 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľký slnečný 4 - izbový rodinný dom so záhradkou v srdci starej Rači - tichej a zelenej časti Bratislavy s rodinnou atmosférou v zastavanej časti mesta. Nachádza sa v spoločnom dvore uzavretom bránou od ulice. Ide o tehlový dom ,ktorý má celkovú rozlohu 157 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie. Po vstupe prechádzame priestrannou chodbou, z ktorej sa vchádza na pravú stranu do dvoch samostatných izieb. Srdcom domu je krásna priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá sa nachádza po ľavej strane. V kuchyni sa nachádza aj komora, ktorá slúži ako úložný priestor na potraviny či kuchynské vybavenie. Za obývacou izbou je ďalšia izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa. Zo vstupnej chodby sa ide rovno do komfortnej kúpeľne, kde je veľký sprchový kút, dve umývadlá, priestranná vaňa a malá vedľajšia miestnosť učená na pračku a sušičku. Vedľa kúpeľne sú dvere vedúce na povalu, ktorá má betónovú podlahu, drevené trámy a základné drevené obloženie stien, priestor ponúka možnosť nadstavby podľa vlastných potrieb. Je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Pred domom je dostatok voľného miesta na parkovanie. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 1991, počas ktorej sa menili okná, elektrické rozvody a rozvody vody. V roku 1993 bola menená aj strecha - značka Bramac. Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná pred 5 rokmi. V roku 2024 bol menený kotol, radiátory a vykurovacie trúbky, čo zaručuje spoľahlivé a úsporné vykurovanie. Pod domom sa nachádza vinárska pivnica. K domu patrí veľká záhrada s celkovým výmerom 333m², letnou kuchynkou a zastrešenou terasou vo výmere 61 m², ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenie. Z prednej strany letnej kuchynky sa nachádza aj samostatné WC. Na záhrade sa nachádza aj vodomer, kde je záhradná voda. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Alstrová ulica, Bratislava - Rača * zastavaná plocha: 218 m² * úžitková výmera: 157 m² (plus letná kuchynka 61 m²) * pozemok: 551 m² * tehlová stavba - čiastočná rekonštrukcia * parkovacie miesta pred domom LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka príjemne rodinné bývanie. Kompletnú občiansku vybavenosť máte "priamo pred domom" (školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia a reštaurácie). Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu, s možnosťou prechádzok, cykloturistiky či výletov do okolitých vinohradov. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy autom alebo MHD. CENA: 385.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818355 Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/i14-LiH64lg V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásne 2 novostavby 3 izbových murovaným rekreačných chát/domov v prvej línii pri Vajnorskom jazere v nadštandardnom prevedení a krásnym pozemkom. Domy sa nachádzajú v mestskej časti – Bratislava Vajnory a majú úžitkovú plochu 93m2 a 83m2. Nehnuteľnosť stojí na rovinatých pozemkoch o veľkosti 187m2 a 192m2. Obe nehnuteľnosti sú s priamym vstupom do Vajnorskom jazere, ktoré patrí medzi najčistejšie jazera v Bratislave. Dom je vhodný aj na celoročné užívanie. Domy sú vyhotovené vo vyššom štandarde, pozemok je čiastočne oplotený a každý dom ma vlastné 2 až 3 parkovacie miesta. Súčasťou nadštandardu sú veľkometrážne hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy s elektrickým vykurovaním, obklady, zárubne a interiérové dvere. Nehnuteľnosti majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm a bezpečnostné kamery. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Centrálnym prvkom domu je priestranná obývacia časť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s priamym výstupom do záhrady z ktorej sa dostanete rovno k jazeru. Na záhrade sa nachádza terasa kde bezproblémovou umiestnite jedálenské a oddychové sedenia pre celú rodinu. Na prízemí je rovnako priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. 2 podlažný dom je efektívne členený a na hornom poschodí nájdete 2 samostatné priestranné nepriechodné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Domy majú modernú architektúru a rovnako aj v interiéry sa kládol veľký dôraz na estetiku. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá sa pýši prekrásnym prírodným prostredím, ktorej dominantnú časť tvorí záhradkárska a chatárska oblasť. Aj vďaka tomu tu nájdete skutočne minimum dopravných prostriedkov. Jazerá sú voľne prístupné pre verejnosť a počas leta sú vyhľadávaným miestom pre oddych a relax. Voda v jazerách je čistá, nezávadná a v pravidelných intervaloch kontrolovaná. Počas horúčav poskytuje príjemné schladenie sa. Vodná plocha v lete slúži ako prírodné kúpalisko, avšak okrem kúpania je využívaná aj na rybárčenie a v zimnej sezóne je vhodná i na korčuľovanie. Výborné vlakové spojenie priamo do centra Bratislavy (10 minút) bez zápch a kolón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava – Vajnory * Typ nehnuteľnosti: 2x 3 izbová rekreačná chata * Úžitková plocha: 93 a 83 m2 * Zastavaná plocha: 63 a 58 m2 * Pozemok: 187 a 192 m2 * Terasa * Čiastočne oplotený pozemok * vlastné parkovacie 2-3 miesta * Vykurovanie: elektrické radiátory a krb * Inžinierske siete: studňa, elektrina a žumpa Cena domu vrátane provízie: Dom č.1: úžitková plocha 93 m2 s pozemok 187 m2 a zastavaná plocha 63 m2: 330.000,- EUR možnosť odpočtu DPH Dom č.2: úžitková plocha 83 m2 + pozemok 192 m2 a zastavaná plocha 58 m2: 320.000,- EUR možnosť odpočtu DPH VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/i14-LiH64lg ID: 818141314 Text, fotografie a 3D obhiadka je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pôdorys je informačný. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na tichej ulici, kompletne podpivničený s veľkorysým pozemkom. Dom je v pôvodnom, ale v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Dom má veľký potenciál aj vďaka možnej nadstavby, čo zväčší obytný priestor. Vďaka rozlohe pozemku je možné postaviť v zadnej časti ďalší dom, čím vzniká možnosť viacgeneračného bývania. Rodinný dom má výbornú dispozíciu: vstupná hala, ktorá vedie do kuchyne a do priestrannej haly, cez ktorú sa vchádza do ďalších štyroch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Dom je kompletne podpivničený. Napriek pôvodnému stavu je dom vo veľmi dobrej kondícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: ulica Dlhá; Bratislava - Čunovo * počet izieb: 4 * úžitková plocha domu: 92m2 * úžitková plocha pivnice: 92m2 * rozloha pozemku: 830 m2 * rok kolaudácie: 1966 * všetky IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optika UPC * pôvodný stav * pivnica je vybetónovaná, aj napriek pôvodnému stavu sú steny suché, bez puklín * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatná toaleta * pôvodné drevené okná * parkovanie je možné pred domom a na pozemku za mechanickou bránou * na pozemku sa nachádza šachta na zeleninu * popri dome je široký prejazd na pozemok LOKALITA Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, detské ihrisko, zdravotnícke stredisko, zastávky MHD. Pripojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť prírody ponúka možnosti na pešie a cyklistické výlety, relaxáciu a športové aktivity, keďže Čunovo ponúka futbalové a multifunkčné ihrisko. Areál vodných športov Divoká Voda, známy vodnoslalomárskymi traťami, sa nachádza neďaleko. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. CENA: 420.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81820123 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj nádherný 5,5 izbový tehlový rodinný dom s upraveným exteriérom a priestrannými izbami vo vyhľadávanej Bratislavskej m. č. Rusovce. Nachádza sa na pozemku o výmere 545 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami, automatickou závlahou, krásnym zeleným trávnikom, okrasnými drevinami o ktoré je dôkladne starané a za domom sa nachádza menšia úroda na pestovanie. Z prednej strany od ulice je rodinný dom vybavený moderným oplotením s elektrickou posuvnou bránou. Celý dom je napojený na bezpečnostný systém. Nemôže tu chýbať ani veľká garáž, pričom ostáva ešte bohatý úložný priestor na odloženie sezónnych vecí. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží, pričom na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba s krbom, príjemným osvetlením a vstupom na terasu. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchynskou linkou, ktorá je celá podsvietená a je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne sa nachádza menšia špajza na šikovné uloženie potravín. Na prízemí sa nachádza ešte chodba, pomocou ktorej sa dostaneme do zadného vchodu, technickej miestnosti, kde sa nachádza kotol na ohrev vody, samostatnej toalety, kúpeľne a spálni (21,95 m2) v ktorej sa nachádza vstavaný šatník. Celé prízemie má podlahové kúrenie. Preskleneným schodiskom vyjdeme na poschodie, kde sa nachádzajú štyri priestranné izby (23 m2, 23, m2, 18 m2, 33,8 m2) z čoho je jedna vedená ako skladový priestor, samostatná toaleta a kúpeľňa. Dve izby sú využívané ako detské izby, tretia izba je vyhotovená ako herňa s oddychovou zónou a posledná najväčšia 4 izba je vedená ako úložný priestor. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * výmera domu: 236,55 m2 + garáž 21,22 m2 + prvá terasa 16,45 m2 + zadná terasa 8,15 m2 * výmera pozemku: 545 m2, vrátane zastavanej plochy * inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, studňa, kanalizácia * kolaudácia: v roku 2000 * stav: čiastočne zariadený (podľa dohody) * kúrenie: prízemie má podlahové kúrenie/poschodie má radiátory LOKALITA: Vybavenosť Rusovce ponúkajú základnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne a menšie obchodíky. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné zariadenia vrátane cyklotrás a peších trás v okolitej prírode. Väčšie nákupné centrá a špecializované služby sú dostupné v susedných mestských častiach alebo v centre Bratislavy. Dopravné spojenie Rusovce sú dobre prepojené s centrom Bratislavy autobusovou dopravou (linky MHD). Cesta autom do centra Bratislavy trvá približne 15-20 minút, závisí to však od premávky. Výhodou je aj blízkosť diaľnice, ktorá poskytuje rýchly prístup k rakúskym a maďarským hraničným prechodom. CENA: 795.000€ ID.: 81806517 Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

Predstavujeme vám dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom. Samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej bratislavskej mestskej časti Čunovo vás očarí hneď pri prvej návšteve – atmosférou, kvalitou spracovania aj starostlivosťou, ktorú mu jeho obyvatelia roky venovali. Toto je miesto, kde všetko dáva zmysel – od premyslenej dispozície až po každý detail prevedenia. Základné informácie: - 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom s dvomi kúpeľňami - Úžitková plocha domu s garážou: 191 m² - Prestrešená terasa: 40 m² - Dvojgaráž: 41 m², plus ďalšie súkromné parkovacie plochy na pozemku - Pivnica: 18 m² - Pozemok: 624 m² Už pri vstupe pocítite, že tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a dlhodobé bývanie. Poctivá tehlová stavba (Porotherm 35 cm hrúbky + 10 cm zateplenie polystyrénom) a precízne interiérové úpravy – všetko je tu urobené tak, aby vydržalo roky bez kompromisov. Ďalšie špecifikácie: - Plastové okná s bezpečnostnými sklami, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami - Elektrické podlahové vykurovanie – komfortné teplo v celom dome - Vlastná narážaná studňa (13 m) s pravidelnou kontrolou – čistá a kvalitná voda - Alarm pre vašu bezpečnosť - Nízke mesačné náklady Záhrada, kde si oddýchnete:
 Krásna, udržiavaná záhrada s dospelou zeleňou vytvára súkromie a pokoj, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Automatická závlaha sa postará o zeleň za vás, zatiaľ čo vy si môžete vychutnávať chvíle na veľkorysej prestrešenej terase. Súkromná prístupová cesta v spoluvlastníctve, s bránou na diaľkové ovládanie, slúži len pre tri domy a ešte viac umocňuje pocit bezpečia a exkluzivity. Stačí prísť a bývať:
 Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Nemusíte riešiť nič – len si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu svojho života. Čunovo je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať na dosah všetkého dôležitého. Blízkosť Dunaja, hrádze a prírody ponúka každodenný priestor na relax, šport aj rodinné chvíle. V okolí nájdete aj obľúbený areál Divoká voda či unikátne múzeum Danubiana Meulensteen Art Museum. Rýchle napojenie na Bratislavu, Viedeň aj Maďarsko robí z tejto lokality výbornú voľbu aj pre náročnejších klientov. Ak vás naša ponuka zaujala, prídite sa pozrieť a zažiť pravú atmosféru domova. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpna zmluva autorizovaná advokátom. Takisto vieme sprostredkovať výhodné financovanie na jeho kúpu.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, na tichej Krmanovej ulici, s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Dom vyniká premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovou atmosférou. Dominantným architektonickým prvkom je masívne drevené schodisko, ktoré prirodzene prepája jednotlivé podlažia a dodáva domu charakter. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková / podlahová plocha domu: cca 185 m² Pozemok – záhrada: 279 m² Garáž: s elektrickou bránou Podlažia: suterén, prízemie, 1. NP + priestranné podkrovie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE priestranné a svetlé obytné miestnosti obývacia izba s keramickými kachľami + radiátory(výrazný dizajnový aj funkčný prvok) kuchyňa, technické miestnosti, skladové priestory priestranné podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia (pracovňa, ateliér, relax) dostatok úložného priestoru EXTERIÉR udržiavaná záhrada (279 m²) záhradný domček krytý priestor na posedenie a grilovanie ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia aj letné večery LOKALITA Staré Mesto – Krmanova ulica pokojná rezidenčná časť výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť jedinečný výhľad na Bratislavu, ktorý sa neopozerá HLAVNÉ BENEFITY prestížna lokalita Starého Mesta nádherný výhľad garáž s elektrickou bránou záhrada s krytým priestorom na posedenie a grilovanie  keramické kachle v obývačke drevené schodisko ako dominanta domu svetlý, priestranný a nadčasový dom Tichá rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: na požiadanie v RK Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu lokality, priestoru a atmosféry. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.