Domy na predaj, Bratislavský kraj

Moderný maklér ponúka sprostredkovanie predaja novostavby vily na Costa Rica, konkrétne v atraktívnej lokalite Osa Peninsula, ktorá sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a sanitou a nový majiteľ si ju už len dozariadi nábytkom podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dodávku nábytku na mieru od lokálnych výrobcov, čo umožní optimálne využitie priestoru a kvalitné zariadenie interiéru. Predmetom predaja je samotná vila bez pozemku, pričom pozemok je potrebné dokúpiť samostatne podľa individuálneho výberu klienta a preferovanej lokality. Výstavba novostavby sa realizuje na základe objednávky podľa požiadaviek klienta, trvá necelý rok a klient si môže vybrať z katalógových typov víl alebo si projekt prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 60 m² Zastavaná plocha: 74,15 m² Rozloha pozemku: od 400 - 600 m² až do 5 000 m² Terasa: 14,5 m² IS: elektrina, voda, bio septik Dispozícia vily: Vila sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z tohto hlavného obytného priestoru je priamy výstup na veľkorysú terasu, ktorá predstavuje srdce domova a miesto, kde sa odohráva každodenný život v exotickom prostredí. Orientácia nehnuteľnosti je starostlivo navrhnutá našimi architektmi na Kostarike tak, aby maximálne využívala potenciál vášho pozemku a zabezpečila optimálne svetelné podmienky počas celého dňa. Každá nehnuteľnosť je orientovaná individuálne podľa špecifických charakteristík pozemku pre dosiahnutie najvhodnejšieho riešenia. Vybavenie vily: Novostavba sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a všetkou sanitou. Nový vlastník nehnuteľnosti si ju len dozariadi nábytkom podľa vlastných predstáv. K tomuto môžeme sprostredkovať dodávku nábytku na mieru od miestnych výrobcov nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti bude 2026 - 2027. Novostavba bude postavená na základe tradičných stavebných postupov a je murovaná z pórobetónu, čo zabezpečuje kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti konštrukcie. Vzhľadom na miestne klimatické podmienky nie je v objekte inštalovaný vykurovací systém, keďže na Kostarike panuje počas celého roka príjemná teplota 29-30 stupňov Celzia, ktorá zabezpečuje prirodzene komfortné bývanie bez potreby dodatočného vykurovania. Lokalita: Polostrov Osa predstavuje najzelenšiu časť Kostariky, kde ho z dvoch tretín územia tvorí národný park Corcovado, ktorý je vyhľadávanou turistickou destináciou počas celého roka. Mestečko Puerto Jiménez zabezpečuje štandardnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Táto lokalita kombinuje výnimočné prírodné prostredie s dostatočnou infraštruktúrou, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie s nedotknutou prírodou bez vzdania sa základného komfortu. Názor makléra: Krajina ponúka prírodu porovnateľnú so Slovenskom, avšak s pridanou hodnotou prístupu k oceánu, čo vytvára ideálne podmienky pre investorov hľadajúcich zhodnotenie kapitálu v atraktívnom prostredí. Polostrov Osa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na Kostarike, ktorá sa vyznačuje jedinečnou kombináciou exotiky a európskeho životného štýlu. Destinácia je vhodná pre každého, kto vyhľadáva spojenie exotickej atmosféry s čistým životným prostredím a láskou k prírode, pričom súčasne očakáva progresívny rast hodnoty svojej investície v stabilnom a perspektívnom regióne. Cena: 137.080 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis a daň z prevodu nehnuteľnosti 4,5%. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj útulný 4-izbový rodinný dom v tichom a príjemnom prostredí rekreačnej oblasti Zelená Voda. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Most pri Bratislave a zaujme slnečným pozemkom, praktickým dispozičným riešením s krbom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu v blízkosti prírody. Základné údaje: Úžitková plocha: 63,8 m² Zastavaná plocha: 54,1 m² Výmera pozemku: 296 m² Terasa: áno (s výstupom z obývacej izby) Stav: Novostavba (rok výstavby 2024) Parkovanie na pozemku (1 auto) alebo pri pozemku (2 autá) Inžinierske siete: Elektrina, vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, žumpa (12 m³) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží (prízemie a obytné podkrovie). Vstupná časť domu vedie do kúpeľne s toaletou a vaňou, svetlej otvorenej obývacej izby s krbom, predprípravou na kuchyňu a priamym výstupom na terasu. Za obývacou izbou sa nachádza samostatná spálňa. Otvorené podkrovie poskytuje variabilný priestor s možnosťou vytvorenia ďalších dvoch spální. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečný pozemok s terasou, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia a rekreáciu. Svetlý a moderný interiér s kvalitným vybavením (elektrické podlahové kúrenie, krb, plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami, plávajúce podlahy a dlažba) ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie s možnosťou finálneho prispôsobenia podkrovia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Novostavba z roku 2024 (murivo Ytong + zateplenie, strešná krytina Tondach) - Útulný 4-izbový dom s možnosťou prispôsobenia podkrovia - Elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s krbom - Elektrické vonkajšie žalúzie na oknách - Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 301 m² - Nízke prevádzkové náklady - Bezproblémové parkovanie priamo na pozemku aj pred ním - Tiché a bezpečné prostredie v srdci prírody - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Zelená Voda v obci Most pri Bratislave, iba 7 minút autom od centra. Okolie poskytuje bohaté možnosti na cykloturistiku, lesné prechádzky a relax v prírode. V obci nájdete materské a základné školy, obchodné centrum, poštu, lekáreň a ďalšie služby. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania v prírode a rýchleho dojazdu do mesta. Cena: 219.000 € Mesačné náklady sú približne 140 € / mesiac (100 € elektrina + 40 € žumpa). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová - 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom s dvomi terasami a čiastočným podpivničením, situovaný v jednej z najatraktívnejších častí obce Limbach, priamo pod lesom, v prostredí ktoré ponúka jedinečné spojenie prírody, pokoja a kvalitného rodinného bývania. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo predstavuje významnú výhodu pre budúceho majiteľa. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa dokončenie vonkajších parkovacích státi , nový septik a elektrický kotol. Dom: Úžitková plocha: 172 m² Zastavaná plocha: 96 m² Rozloha pozemku: 399 m² Terasa: 7,20 m² IS: Voda , elektrina , septik- Septik predstavuje ekologické riešenie nakladania s odpadovými vodami, keďže využíva prirodzené biologické procesy na ich čiastočné čistenie priamo na mieste. Zároveň ide o energeticky nenáročný systém, ktorý nezaťažuje verejnú kanalizačnú infraštruktúru a je vhodný najmä pre bývanie v prírodnom prostredí. Dispozícia domu: Nehnuteľnosť ponúka premyslene riešenú dispozíciu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží, kde je denná časť domu prirodzene oddelená od nočnej časti. Prízemie je navrhnuté s dôrazom na komfort a praktickosť každodenného života. Po vstupe cez vstupné zádverie sa dostanete do srdca domu – veľkoryso koncipovaného otvoreného obytného priestoru. Tento priestor elegantne spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť, čím vytvára prirodzené centrum rodinného života ideálne pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Praktickú komoru pri kuchyni oceníte pre dodatočné úložné možnosti. Prízemie ďalej ponúka priestrannú kúpeľňu a samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa podľa vašich aktuálnych potrieb. Schodisko spája obe podlažia domu. Z dennej časti máte priamy prístup na prízemnnú terasu, ktorá krásne prepája interiér s exteriérom a poskytuje príjemný priestor na oddych či rodinné stretnutia. Poschodie - Druhé nadzemné podlažie je venované nočnej časti domu a zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Dispozícia pozostáva zo schodiska, praktickej kúpeľne spojenej s toaletou a troch samostatných izieb, z ktorých každá má rovnakú rozlohu. Z poschodia máte prístup na druhú terasu, ktorá vám ponúkne nádherný výhľad do okolitej zelene a lesa, ideálny na ranné kávy či večerné relaxačné chvíle. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom bez nábytku a vybavenia. Táto možnosť poskytuje budúcim majiteľom úplnú slobodu pri výbere materiálov, podláh, interiérových dverí, sanitárneho vybavenia a kuchynského nábytku podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Priestory je možné zariadiť a upraviť presne podľa individuálneho životného štýlu a potrieb celej rodiny. Technický stav: Nehnuteľnosť je novostavba skolaudovaná v roku 2025 a predáva sa v štádiu holodom. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie s polystyrénovým zateplením, ktoré zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú efektivitu objektu. Strešnú konštrukciu tvorí sedlová strecha s dvojitou strešnou krytinou, ktorá poskytuje dlhodobú životnosť a spoľahlivú ochranu stavby. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom s podlahovým kúrením v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort bývania. Dom je čiastočne podpivničený, čím poskytuje praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Lokalita: Obec Limbach patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie v blízkosti Bratislavy, nachádza sa na úpätí Malých Karpát a je známa svojím pokojom, vinohradníckou tradíciou a výnimočným prírodným prostredím. Bývanie priamo pod lesom ponúka jedinečný životný štýl s možnosťami ranných prechádzok v prírode, cyklotrás vedúcich Malými Karpatmi, turistických chodníkov a pokojných večerov na terase s výhľadom do zelene. Kombinácia prírody, ticha a súkromia robí z tejto lokality jedno z najžiadanejších miest na bývanie v širšom okolí Bratislavy. Obec zároveň ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, reštaurácií, vinárstiev, športovísk a rôznych služieb, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie obyvateľov. Vďaka svojej výhodnej polohe je Limbach veľmi dobre dostupný, pričom Pezinok, Modra aj Bratislava sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí obklopenom prírodou s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnými službami na dosah. Názor makléra: Ponuka rodinného domu v Limbachu predstavuje výnimočnú kombináciu lokality, prírody a potenciálu pre vytvorenie domova presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Poloha priamo pod lesom patrí medzi najžiadanejšie typy bývania, keďže ponúka atmosféru pokoja, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou, ktorú je v dnešnej dobe čoraz ťažšie nájsť. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu záhradných úprav podľa individuálnych predstáv - od oddychovej zóny s bazénom, altánkom či letnou kuchyňou až po premyslenú záhradu s množstvom zelene. Spojenie prírodného prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti nielen ideálne miesto na bývanie, ale zároveň aj dlhodobo hodnotnú investíciu s vysokým potenciálom. Cena: 334.000 € Bonusom je možnosť dokončenia rodinného domu do stavu štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov – bez navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bonusov ako sauna či posilňovacia hrazda, vďaka čomu ponúka aj priestor na relax a aktívny oddych priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, praktická špajza, samostatná toaleta a odkladací priestor pod schodami. Veľkým plusom je presklenená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo výrazne šetrí čas aj financie nového majiteľa. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský set, sedacia súprava, vstavané skrine a ďalší nábytok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastná sauna a posilňovacia hrazda, vďaka ktorým si môžete dopriať relax aj aktívny oddych priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj kvalitná televízna technika. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom (150 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná s trojsklom prispievajú k úspore energií aj akustickému komfortu. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekrytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Obec si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská, golfové ihrisko či možnosti relaxu v okolí. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rozostavaný rodinný dom v tichom prostredí obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hrabičov (okres Žarnovica) a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným podpivničením a možnosťou dokončenia presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody s výborným priestorovým potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 309 m² Zastavaná plocha: 250 m² Výmera pozemku: 1 110 m² (mierne svahovitý) Terasa: 50 m² Stav: vo výstavbe (rok výstavby 2026) Materiál stavby: kváder (tvárnice), železobetón Inžinierske siete: predpríprava na elektrinu a vodu na pozemku + vŕtaná studňa Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie + celkové podpivničenie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 1. nadzemného podlažia, kde sa nachádza vstupná chodba, schodisko do suterénu, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, spálňa so šatníkom, dve detské izby a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá 50 m² terasa a celkové podpivničenie domu, ktoré vytvára príjemný a variabilný priestor na oddych, prácu, domáce wellness, fitko alebo kutilskú dielňu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných potrieb - veľkorysá úžitková plocha (309 m²) a 5-izbová dispozícia - celkové podpivničenie poskytujúce široké možnosti využitia - veľká terasa s výmerou 50 m² - priestranný, mierne svahovitý pozemok (1 110 m²) - predpríprava sietí (voda, elektrina) + vlastná vŕtaná studňa - vyhľadávaná, tichá lokalita v objatí pohoria Vtáčnik - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a malebnej obci Hrabičov s krásnym prírodným prostredím, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od okresného mesta Žarnovica. V blízkom okolí nájdete materskú školu, obchod s potravinami, kultúrny dom, multifunkčné športové ihrisko s umelou trávou či pojazdnú pekáreň. V susedných obciach a blízkom okolí sa nachádza ranč s jazdeckým areálom, rybník, lyžiarsky vlek a známa Chata Kollárová. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívnej rekreácie (turistika, hubárčenie, šport). Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom (bungalov). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Suchohrad (okres Malacky) a zaujme kvalitným vyhotovením, zónovo regulovaným podlahovým vykurovaním, krbom, klimatizáciou a predajom v stave kompletného zariadenia bez potreby ďalších investícií. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre ľudí pracujúcich v okolitých mestách či Rakúsku, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v tesnom dotyku s prírodou. Základné údaje: Úžitková plocha: 98 m² Zastavaná plocha 178 m² Výmera pozemku: 583 m² Terasa, záhradný domček Stav: Novostavba (kolaudácia 2018) Parkovanie: Vyhradené parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: rovinatý pozemok, energetický certifikát A, zateplenie polystyrénom, plastové okná (trojsklo) s interiérovými žalúziami, bezpečnostné dvere, IS: voda, elektrina (230V), plyn, žumpa Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, otvorenej obývacej izby s krbom a jedálňou prepojenej s kuchyňou, samostatnej rodičovskej spálne, 2 samostatných nepriechodných izieb (detské izby / pracovňa / hosťovská) a kúpeľne s WC. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná prestrešená terasa a záhradný domček na náradie či bicykle, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rekreáciu a praktické skladovanie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania bez akýchkoľvek starostí so zariaďovaním. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený nábytkom a zabudovanými spotrebičmi - nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A) - podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou teploty - krb v obývacej izbe pre atmosféru aj ako alternatívny zdroj tepla - klimatizačná jednotka pre letný komfort - veľkorysá terasa prepájajúca interiér so záhradou - parkovanie pre vozidlá priamo na pozemku - samostatný záhradný domček na náradie a bicykle - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Suchohrad (okres Malacky) s pokojným vidieckym prostredím v bezprostrednom kontakte s lužnými lesmi a riekou Morava. V blízkom okolí nájdete dobrú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do okresného mesta Malacky (cca 15 minút) s napojením na diaľnicu D2 (Bratislava/Brno) a skvelé cezhraničné spojenie do Rakúska (kompa Záhorská Ves – Angern). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, cykloturistiky pozdĺž hrádze a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 255.000 € Mesačné náklady sú približne 200 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Skotnický - 0944 737 989 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Rákosovej ulici v Bratislave – Ružinove, v pokojnej rezidenčnej lokalite v blízkosti downtownu. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, pozemok, samostatnú klimatizovanú kanceláriu s vlastným vstupom, dvojgaráž a parkovanie až pre päť áut. Vďaka premyslenej dispozícii spája komfortné rodinné bývanie s možnosťou práce priamo z domu a zaujímavým investičným potenciálom. Je ideálnou voľbou pre rodiny, podnikateľov aj tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom úložných priestorov a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na obchvat a diaľnicu. Základné údaje: Úžitková plocha: 228 m² Zastavaná plocha: 148 m² Výmera pozemku: 470 m² Terasa: 17,2 m² Balkón: 11,7 m² Čiastočné podpivničenie: 33,20 m² Pochôdzne podkrovie: 60 m² Dvojgaráž: 27,10 m² Počet izieb: 5 Počet nadzemných podlaží: 2 Stav: novostavba, kolaudácia 2010 Materiál: tehla Energetický certifikát: B IS: voda, elektrina a kanalizácia na pozemku, plyn v dosahu Parkovanie: dvojgaráž + parkovanie až pre 5 áut Terén: rovina Praktická dispozícia a komfortné využitie Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú, nočnú a pracovnú časť. Prízemie tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára krb s rozvodmi tepla na poschodie. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do udržiavanej záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza špajza, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Výraznou prednosťou domu je samostatná klimatizovaná kancelária s vlastným vstupom z dvora, vlastným WC a umývadlom. Pracovný priestor je tak možné pohodlne oddeliť od súkromnej časti domu. Kancelária môže slúžiť na vlastné podnikanie, prácu z domu alebo aj ako priestor s potenciálom prenájmu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Každá zo spální disponuje vlastným šatníkom a prístupom na balkón. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa a samostatné WC. Dom je čiastočne podpivničený. Suterén s výmerou 33,20 m² poskytuje technickú miestnosť a skladové priestory. Ďalší úložný priestor ponúka pochôdzne podkrovie s výmerou približne 60 m², ktoré je vhodné na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov. Samostatne stojaci tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Zateplenie, podlahové vykurovanie a krb s rozvodmi tepla na poschodie prispievajú k príjemnému komfortu bývania. Kuchyňa je vybavená prevažne spotrebičmi Electrolux – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a odsávačom pár. Súčasťou vybavenia je aj polointegrovaná umývačka riadu Beko a kompozitný rohový drez Blanco. V celom dome sú keramické podlahy a plastové okná, pričom na prízemí sú osadené elektrické vonkajšie žalúzie a na poschodí vnútorné žalúzie. Výhody nehnuteľnosti: - samostatne stojaci rodinný dom - veľkorysá úžitková plocha - vlastný pozemok - 3 samostatné spálne s vlastným šatníkom a balkónom - samostatná klimatizovaná kancelária s vlastným vstupom a WC - pochôdzne podkrovie - čiastočné podpivničenie - oddelená denná, nočná a pracovná časť - krb s rozvodmi tepla na poschodie - podlahové vykurovanie - dvojgaráž + parkovanie až pre 5 áut - terasa a udržiavaná záhrada - pokojná rezidenčná lokalita - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na Rákosovej ulici v pokojnej rezidenčnej časti Ružinova, v blízkosti downtownu. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu súkromia, pokojného bývania a zároveň výbornej dostupnosti mestských služieb. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a športových možností. Veľkou výhodou je dobré dopravné napojenie na hlavné cestné komunikácie, obchvat a diaľnicu. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dostupnosti centra Bratislavy a praktického cestovania mimo mesta. Pre rodiny je atraktívna najmä kombinácia vlastnej záhrady, priestranného domu a občianskej vybavenosti v okolí. Pre podnikateľov je bonusom samostatná kancelária s vlastným vstupom. Cena 569.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Ing. Simona Kozakovičová - 0902 088 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2025 vyniká modernou architektúrou, technologickou vyspelosťou a nadštandardne veľkým pozemkom, ktorý zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komfortného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 142,93 m² Zastavaná plocha: 199 m² Pozemok: 813 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Po vstupe do nehnuteľnosti sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe s priestorom pre vstavaný nábytok. Po pravej strane sa nachádza technická miestnosť s priamym výstupom na terasu. Na ľavej strane vstupu sú situované dve samostatné izby a samostatná kúpeľňa, pričom oproti nim sa nachádza praktická komora. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu s jedálňou a obývaciu časť s priamym výstupom na terasu. Poslednou miestnosťou je spálňa s vlastným výstupom na terasu a súkromnou kúpeľňou. Dom je vďaka veľkým preskleným plochám príjemne presvetlený a ponúka plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Vybavenie domu: Dom sa predáva v stave holdom, nezariadený. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2025, predstavuje samostatne stojacu nehnuteľnosť s modernou a funkčne riešenou dispozíciou. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Ytong s dôrazom na kvalitné zateplenie. Dom má rovnú, plnohodnotne zaizolovanú strechu. Interiérové aj exteriérové steny spolu so stropmi majú finálne povrchové úpravy. Elektroinštalácia je kompletne dokončená vrátane vypínačov a zásuviek, s prípravou na exteriérové elektrické žalúzie. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb. Exteriér dotvára upravené okolie so zámkovou dlažbou a prístupovým chodníkom, ktoré podčiarkujú moderný a praktický charakter nehnuteľnosti. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zostáva realizácia kuchynskej linky, vnútorných dverí a zárubní, sanity a podláh. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Chorvátskom Grobe vyniká kombináciou troch kľúčových faktorov, ktoré hľadá moderný klient - priestor, technológie a strategická lokalita. Tento dom však stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 813 m². To je benefit, ktorý sa nedá dokúpiť neskôr. Získavate nielen súkromie, ale aj priestor pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok bez toho, aby ste sa cítili stiesnene. Dom je skolaudovaný v roku 2025, čo znamená, že spĺňa najprísnejšie súčasné normy. Kľúčovým argumentom je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. V dobe rastúcich cien energií ide o investíciu, ktorá majiteľovi dlhodobo šetrí peniaze a zabezpečuje vysoký tepelný komfort. Príprava na krb a exteriérové žalúzie len potvrdzujú, že pri stavbe sa myslelo na detaily. Cena: 579.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú uvedené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú vilu v atraktívnej lokalite Osa Peninsula v Costa Rica, ktorá spája tropickú atmosféru, veľkorysé priestory a premyslené dispozičné riešenie do harmonického celku. Predmetom predaja je samotná vila bez pozemku, pričom pozemok je možné dokúpiť samostatne podľa individuálnych preferencií a možností klienta. Novostavba bude realizovaná v rokoch 2026 – 2027 a predáva sa s kompletnou kuchynskou linkou a sanitou. Orientácia nehnuteľnosti bude navrhnutá individuálne podľa konkrétneho pozemku tak, aby maximálne využila jeho potenciál a jedinečný charakter lokality. Pri investícii nad 150 000 USD vzniká možnosť požiadať o rezidentúru v krajine. Súčasťou ponuky je aj profesionálna správa nehnuteľnosti počas vašej neprítomnosti, vďaka čomu môžete vilu efektívne využívať na prenájom a vytvárať si pravidelný výnos z investície. Vila: Úžitková plocha: 113 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: od 400 - 600 m² až do 5 000 m² Terasa: 31 m² IS: elektrina, voda, bio septik Dispozícia vily: Vila sa skladá z dvoch hlavných zón - spoločenskej a oddychovej časti. Cez otvorený priechod sa priamo dostanete do veľkorysej obývačky s kuchyňou, pričom tento istý priechod vám umožní prístup do oboch spální. Každá spálňa má svoje vlastné sociálne zázemie. Celý priestor je vďaka veľkým oknám dokonale presvetlený a poskytuje neskutočné výhľady na okolitú prírodu. Vila kombinuje tropickú atmosféru, veľkorysosť priestorov a funkčnosť v dokonalo vyváženom celku. Orientácia nehnuteľnosti bude navrhnutá tak, aby maximálne využila možnosti konkrétneho pozemku - naši architekti na Kostarike vyberú pre vašu vilu tú najvhodnejšiu orientáciu. Vybavenie vily: Novostavba sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a všetkou sanitou. Nový vlastník nehnuteľnosti si ju už len dozariadi nábytkom podľa vlastných predstáv a potrieb. K tomuto účelu je možné dohodnúť dodávku na mieru od miestnych výrobcov nábytku, čo zabezpečí optimálne využitie priestoru a kvalitnú realizáciu zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti bude 2026 - 2027. Jedná sa o novostavbu murovanú z pórobetónu, ktorá spĺňa štandardy, na ktoré sme zvyknutí zo Slovenska. Vzhľadom na celoročnú príjemnú teplotu v Kostarike pohybujúcu sa okolo 29-30 stupňov Celzia, nie je potrebné vykurovanie. Lokalita: Lokalita Osa predstavuje najzelenšiu oblasť Kostariky, kde až dve tretiny polostrova tvoria národný park Corcovado, ktorý funguje ako celoročná atrakcia pre turistov z celého sveta. Táto jedinečná poloha poskytuje obyvateľom a návštevníkom priamy prístup k nedotknutej prírode a bohatej biodiverzite, ktorá charakterizuje jeden z najvýznamnejších chránených území Strednej Ameriky. Blízkosť národného parku zabezpečuje trvalú ochranu prírodného prostredia a zároveň vytvára ideálne podmienky pre ekoturizmus, čo prispieva k ekonomickému rozvoju regiónu a udržateľnému životnému štýlu miestnej komunity. Názor makléra: Polostrov Osa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na Kostarike, kde získavate plné vlastnícke práva k nehnuteľnosti rovnako ako na Slovensku. Pri investícii nad 150.000 USD máte možnosť požiadať o rezidentúru v tejto krajine. Súčasťou služieb je profesionálna správa vašej nehnuteľnosti počas vašej neprítomnosti, pričom nehnuteľnosť môžete efektívne využívať na prenájom a generovať tak pravidelný príjem z vašej investície. Táto lokalita na polostrove Osa poskytuje ideálne podmienky pre dlhodobé investovanie s možnosťou osobného využitia aj komerčného zhodnotenia. Cena: 264.960 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis a daň z prevodu nehnuteľnosti 4,5% . Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení developéra na predaj dvoj-podlažný 4-izbový rodinný dom v obci Parndorf, Rakúsko. Novo-vznikajúci rezidenčný projekt sa nachádza na ulici Bahnstrasse, len 5 minút autom od Designer Outlet Parndorf a necelých 30 minút od centra Bratislavy. Rezidenčný projekt sa skladá z 18 rodinných domov s vlastnou terasou a záhradkou a v budúcnosti sa plánuje aj rekonštrukcia krásneho historického mlynu, ktorý sa v objekte nachádza. K dispozícii je 86 vonkajších parkovacích státí. Dom „Haus 3“: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha domu: 57 m² Terasa: 18.28 m² Záhrada: 96.99 m² Pozemok: 172.27 m2 IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia: Rodinný dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 100 m² a k dispozícii je navyše aj podkrovie slúžiace ako odkladací priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, naľavo je toaleta s umývadlom, napravo od vstupu je schodisko a technická miestnosť. Hlavná denná časť o výmere 30 m² spája obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická komora s výmerou 5 m². Z dennej časti sa vstupuje na vonkajšiu terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v stave holodom a je možné ho dokončiť do štandardu podľa vlastných preferencií. Súčasťou holodomu sú okná z izolačného troj-skla, bezpečnostné vchodové dvere z masívu s viacbodovým uzamykaním, moderné tepelné čerpadlo s objemom 188 litrov zabezpečujúce ohrev vody, vykurovanie domu prostredníctvom podlahového kúrenia a stropné chladenie. Samozrejmosťou sú solárne panely na streche domu pre maximálnu optimalizáciu prevádzkových nákladov, terénne úpravy, oplotenie pozemku o záhradný domček. V rámci vyhotovenia do štandardu sa osadia interiérové dvere, podlahy, obklady a sanita podľa vlastného výberu. Vyhotovenie do štandardu je za príplatok. Technický stav: Domy sú postavené s použitím drevenej rámovej konštrukcie, fasádu tvorí polystyrénový panel o hrúbke 100 mm EPS F PLUS, panel na báze dreva, 180 mm drevený rámový priehradový nosník, izolácia z minerálnych vlákien a sadrokartónová protipožiarna doska. Interiérová stena sa skladá zo sadrokartónových protipožiarnych dosiek, medzi ktorými je rámový priehradový nosník s izoláciou z minerálnych vlákien. Okná a terasové dvere sú vyrobené z bieleho PVC s hliníkovým obkladom. Parapety vo vnútri sú v bielom vyhotovení, vonkajšie parapety sú hliníkové. Lokalita: Obec Parndorf poskytuje plnú občiansku vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekárne, potraviny, obchody, kino, reštaurácie), cyklistické trasy a známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf. Z obce je bezproblémové napojenie na diaľnicu, či už do Bratislavy (do 30 minút) alebo do Viedne (do 45 minút). Očarujúce dovolenkové mesto Neusiedl am See je vzdialené len 15 minút. Autobusová zastávka a železničná stanica sú vzdialené 450 metrov od rodinného domu, najbližšie potraviny 950 metrov. Názor makléra: Tento unikátny projekt od úspešného developera, ktorý má za sebou už mnohé rezidenčné projekty, je zaujímavou príležitosťou z hľadiska ceny (v porovnaní s cenami nehnuteľností v Bratislave), dostupnosti – necelých 30 minút do centra Bratislavy bez každodennej dopravnej zápchy a kvalitného vyhotovenia, ktoré podlieha prísnym kvalitatívnym a ekologickým štandardom s dôrazom na maximálnu úspornosť nákladov na bývanie. V prípade záujmu Vám vieme ponúknuť aj ďalšie rodinné domy z tohto rezidenčného projektu (podľa dostupnosti). Cena: 492.200 € K domu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie vo výške 6.000 €. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Petra Košová – 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú, 4-podlažnú luxusnú vilu na Slavíne. Nehnuteľnosť sa nachádza na Šulekovej ulici, s možnosťou alternatívneho prístupu zo Starej vinárskej ulice, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a dostupnosť. Vila bola navrhnutá architektom a kompletne zariadená na mieru, aby spĺňala všetky nároky moderného 21. storočia aj očakávania najnáročnejších klientov. Priestranná záhrada vytvára perfektné prostredie na grilovanie a spoločenské stretnutia s rodinou či priateľmi, zatiaľ čo veľkorysá terasa na najvyššom poschodí ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad. Dom: Úžitková plocha: 396,70 m² Zastavaná plocha: 121 m² Pivnica - suterén: 108,40 m² Loggia: 15 m² Terasa: 45 m² Rozloha pozemku: 530 m² IS: elektrika, voda, kanalizácia, optika, elektrická nabíjačka na automobil Dispozícia domu: Luxusná vila sa rozprestiera na štyroch poschodiach s moderným výťahom a ponúka výnimočne priestranné bývanie. Suterén zahŕňa garáž pre jedno vozidlo, technickú miestnosť, práčovňu, pivničnú miestnosť a relaxačnú miestnosť pre oddych. Prízemie predstavuje otvorenú obytnú časť, kde sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchynskou časťou a útulným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru celého priestoru. Druhé poschodie ponúka funkčne riešenú pracovňu, dve detské izby a kúpeľňu, čím vytvára ideálny priestor pre rodinu s deťmi. Tretie poschodie je vyhradené pre hlavnú spálňu s veľkou terasou orientovanou smerom k hradu, z ktorej sa otvára nádherný výhľad na túto historickú dominantu mesta. Technický stav a vybavenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený s nábytkom na mieru vo všetkých miestnostiach. Nehnuteľnosť je vybavená moderným alarmovým systémom ovládaným cez aplikáciu vrátane videovrátnika pre maximálnu bezpečnosť. Pre pohodlie obyvateľov je dom vybavený inovatívnym systémom zhozu prádla z každého poschodia, ktoré spadne priamo do práčovne. Kúpeľne sú osvetlené prirodzeným svetlom prostredníctvom svetlovodov. Vila disponuje dvojitým vykurovacím systémom - pri vypnutom podlahovom vykurovaní sa automaticky zapne elektrické vykurovanie, čím je zabezpečené nepretržité udržiavanie tepla. Vonkajšie priestory sú vybavené pohybovými čidlami na automatické osvietenie. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou a pripravená je aj prípojka na plyn. Dom má krb s vykurovacou zložkou. Na každom poschodí sa nachádza bidet, celkovo tri. Pre klimatický komfort je nainštalovaných 6 klimatizačných jednotiek. Dom je ekologicky navrhnutý s fotovoltaickým systémom pre značnú úsporu elektrickej energie. Vonkajšie priestory ponúkajú prípravu na saunu a za grilom je pripravená prípojka na pult s vodou. Dom je pripojený optickým káblom UPC. Lokalita: Slavín predstavuje jednu z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších oblastí v Bratislave, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu prestížneho bývania s výnimočnými výhodami. Privilegovaná poloha vás odmeňuje nádherným výhľadom na celé mesto a majestátny Bratislavský hrad, čo vytvára nezabudnuteľnú panorámu priamo z vášho domova. Napriek tomu, že sa nachádzate takmer v srdci centra mesta s pohodlným prístupom k všetkým mestským službám a atrakciám len pár minút od vás, lokalita zároveň ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne pre relaxáciu a odpočinok od mestského ruchu. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup nielen do centra mesta, ale aj na mestský obchvat, čo výrazne uľahčuje cestovanie a dochádzanie do práce či za nákupmi. Názor makléra: Výnimočný dom v prestížnej lokalite Slavín predstavuje vrchol moderného bývania, kde sa najnovšie technológie harmonicky spájaju s rodinným komfortom a luxusnou atmosférou. Štvorpodlažná nehnuteľnosť s výťahom je navrhnutá ako kompletne bezbarierová, čo zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých častí domu pre všetkých obyvateľov. Interiér je kompletne zariadený a vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré spĺňajú všetky predstavy o komfortnom bývaní 21. storočia aj najnáročnejšieho klienta. Priestranná záhrada vytvára ideálne prostredie pre grilovanie a spoločenské stretnutia s priateľmi a rodinou, zatiaľ čo veľká terasa na najvyššom poschodí ponúka úchvatný výhľad na bratislavský hrad a vytvára dokonalé miesto na relaxáciu. Celkový charakter nehnuteľnosti vyžaruje pokojný luxusný životný štýl v kombinácii s príjemnou rodinnou atmosférou, čo z nej robí ideálny domov pre náročných klientov, ktorí hľadajú dokonalosť v každom detaile. Cena: Na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom s dvomi terasami a čiastočným podpivničením, situovaný v jednej z najatraktívnejších častí obce Limbach, priamo pod lesom, v prostredí ktoré ponúka jedinečné spojenie prírody, pokoja a kvalitného rodinného bývania. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa dokončenie vonkajších parkovacích státi , nový septik a elektrický kotol. Dom: Úžitková plocha: 172 m² Zastavaná plocha: 96 m² Rozloha pozemku: 399 m² Terasa: 7,20 m² IS: Voda , elektrina , septik- Septik predstavuje ekologické riešenie nakladania s odpadovými vodami, keďže využíva prirodzené biologické procesy na ich čiastočné čistenie priamo na mieste. Zároveň ide o energeticky nenáročný systém, ktorý nezaťažuje verejnú kanalizačnú infraštruktúru a je vhodný najmä pre bývanie v prírodnom prostredí. Dispozícia domu: Nehnuteľnosť ponúka premyslene riešenú dispozíciu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží, kde je denná časť domu prirodzene oddelená od nočnej časti. Prízemie je navrhnuté s dôrazom na komfort a praktickosť každodenného života. Po vstupe cez vstupné zádverie sa dostanete do srdca domu – veľkoryso koncipovaného otvoreného obytného priestoru. Tento priestor elegantne spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť, čím vytvára prirodzené centrum rodinného života ideálne pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Praktickú komoru pri kuchyni oceníte pre dodatočné úložné možnosti. Prízemie ďalej ponúka priestrannú kúpeľňu a samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa podľa vašich aktuálnych potrieb. Schodisko spája obe podlažia domu. Z dennej časti máte priamy prístup na prízemnnú terasu, ktorá krásne prepája interiér s exteriérom a poskytuje príjemný priestor na oddych či rodinné stretnutia. Poschodie - Druhé nadzemné podlažie je venované nočnej časti domu a zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Dispozícia pozostáva zo schodiska, praktickej kúpeľne spojenej s toaletou a troch samostatných izieb, z ktorých každá má rovnakú rozlohu. Z poschodia máte prístup na druhú terasu, ktorá vám ponúkne nádherný výhľad do okolitej zelene a lesa, ideálny na ranné kávy či večerné relaxačné chvíle. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom bez nábytku a vybavenia. Táto možnosť poskytuje budúcim majiteľom úplnú slobodu pri výbere materiálov, podláh, interiérových dverí, sanitárneho vybavenia a kuchynského nábytku podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Priestory je možné zariadiť a upraviť presne podľa individuálneho životného štýlu a potrieb celej rodiny. Technický stav: Nehnuteľnosť je novostavba skolaudovaná v roku 2025 a predáva sa v štádiu holodom. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie s polystyrénovým zateplením, ktoré zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú efektivitu objektu. Strešnú konštrukciu tvorí sedlová strecha s dvojitou strešnou krytinou, ktorá poskytuje dlhodobú životnosť a spoľahlivú ochranu stavby. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom s podlahovým kúrením v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort bývania. Dom je čiastočne podpivničený, čím poskytuje praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Lokalita: Obec Limbach patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie v blízkosti Bratislavy, nachádza sa na úpätí Malých Karpát a je známa svojím pokojom, vinohradníckou tradíciou a výnimočným prírodným prostredím. Bývanie priamo pod lesom ponúka jedinečný životný štýl s možnosťami ranných prechádzok v prírode, cyklotrás vedúcich Malými Karpatmi, turistických chodníkov a pokojných večerov na terase s výhľadom do zelene. Kombinácia prírody, ticha a súkromia robí z tejto lokality jedno z najžiadanejších miest na bývanie v širšom okolí Bratislavy. Obec zároveň ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, reštaurácií, vinárstiev, športovísk a rôznych služieb, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie obyvateľov. Vďaka svojej výhodnej polohe je Limbach veľmi dobre dostupný, pričom Pezinok, Modra aj Bratislava sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí obklopenom prírodou s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnými službami na dosah. Názor makléra: Ponuka rodinného domu v Limbachu predstavuje výnimočnú kombináciu lokality, prírody a potenciálu pre vytvorenie domova presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Poloha priamo pod lesom patrí medzi najžiadanejšie typy bývania, keďže ponúka atmosféru pokoja, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou, ktorú je v dnešnej dobe čoraz ťažšie nájsť. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu záhradných úprav podľa individuálnych predstáv - od oddychovej zóny s bazénom, altánkom či letnou kuchyňou až po premyslenú záhradu s množstvom zelene. Spojenie prírodného prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti nielen ideálne miesto na bývanie, ale zároveň aj dlhodobo hodnotnú investíciu s vysokým potenciálom. Cena: 334.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma a zaujme prvotriednym spracovaním, inteligentnými technológiami, veľkorysým pozemkom a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Základné údaje: Úžitková plocha: 207 m² Zastavaná plocha domu: 256 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Výmera pozemku: 993 m² Terasa: 100 m² Stav: novostavba vo výbornom technickom stave IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného zádveria, veľkolepej dennej a oddychovej časti s obývacou halou, kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, šatníka a dvojgaráže s priamym vstupom do interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je štýlový záhradný dom s rozlohou viac ako 70 m² a ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou, ktorý vytvára príjemný priestor na relax, spoločenské stretnutia či rodinné oslavy. Moderný a svetlý interiér s vysokými stropmi, autentickými storočnými trámami a krbovou pecou v provensálskom štýle ponúka jedinečnú atmosféru a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Každá izba disponuje priamym vstupom na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna lokalita pod Vysokými Tatrami - nadštandardná úžitková plocha a veľkorysý pozemok - inteligentný systém domácnosti Loxone - tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - kvalitné materiály a prémiové spracovanie - kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti - štýlový záhradný dom s medenou kuchynskou linkou - dokončený exteriér vrátane záhrady, osvetlenia a zámkovej dlažby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove – Panoráma s exkluzívnym rezidenčným charakterom a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a športového vyžitia. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod mestského komfortu. Cena: 770.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj tento výnimočný rodinný dom situovaný na Gogolovej ulici v Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, ktorá spája výhody mestského bývania v rodinnom dome s dokonalou logistikou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Dom sa predáva v stave čiastočného zariadenia, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité a funkčné využívanie priestorov. V prípade záujmu o ponechanie konkrétneho vybavenia či nábytku je po vzájomnej dohode s majiteľom k dispozícii flexibilné riešenie na mieru. Najväčšou devízou tejto ponuky je skvelá dostupnosť – či už preferujete rýchly prístup na diaľničný obchvat, mestskú dopravu alebo vlakové spojenie do zahraničia, z Gogolovej ulice máte všetko doslova na pár minút. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú súkromie vlastného pozemku v srdci dynamickej petržalskej zóny s bleskovým napojením na centrum Bratislavy aj Rakúsko. Dom: Úžitková plocha prízemie: 220 m2 Úžitková plocha poschodie: 220 m2 Zastavaná plocha: 240 m² Rozloha pozemku: 636 m² Garáž: 98 m2 Terasa na garážou: 98 m2 IS: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika Dispozícia domu: Dom ponúka mimoriadnu úžitkovú plochu rozdelenú do dvoch podlaží, čo umožňuje komfortné viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Prízemie: 220 m2 Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do dennej a nočnej zóny. Dominantou podlažia je priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára srdce domova. Súkromie zabezpečujú tri samostatné a nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovne. Prízemie disponuje kúpeľňou a samostatnou toaletou pre vyšší hygienický štandard. 1. poschodie: 220 m2 Horné podlažie funguje ako plnohodnotná bytová jednotka. Nachádza sa tu ďalšia kuchyňa spojená s obývacou izbou, čo zabezpečuje úplnú nezávislosť poschodia. Nočná časť pozostáva zo štyroch svetlých izieb a dvoch samostatných kúpeľní, ktoré eliminujú ranné zápchy v rodine. Z horného podlažia je prístup na veľkorysú terasu, ktorá je ako stvorená na letné stolovanie či rannú kávu. Atmosféru pohody dopĺňa altánok, ideálny na večerné grilovanie a relax v súkromí vlastného pozemku. K dispozícii je aj nadštandardná garáž s rozlohou 98 m2, ktorá pohodlne pojme viacero vozidiel alebo poslúži ako dielňa a skladový priestor. Nad garážou sa nachádza rozľahlá terasa s rozlohou 98 m2. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Zariadenie viditeľné na fotografiách môže zostať v byte na základe dohody s kupujúcim. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2001. Dom je postavený z tehly, čo zabezpečuje solídnu konštrukciu a dlhú životnosť objektu. Tehlové murivá poskytujú výborné tepelno-izolačné vlastnosti a priaznivo ovplyvňujú vnútornú klímu v dome. Stavba je realizovaná podľa moderných stavebných noriem a využíva kvalitné stavebné materiály zodpovedajúce súčasným požiadavkám na energetickú efektívnosť a komfort bývania. Lokalita: Lokalita vyniká strategickým umiestnením s pešou dostupnosťou k vlakovej stanici Petržalka v rozmedzí 5–8 minút. Priame vlakové spojenie do Viedne trvá približne 55 minút, čo predstavuje ideálne riešenie pre ľudí pracujúcich v Rakúsku. Okamžitý nájazd na diaľničný obchvat zaručuje plynulé spojenie smerom na Rakúsko, Maďarsko, Brno aj Žilinu. Zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti zabezpečujú cestu do centra Bratislavy za 10–15 minút. Všetky dôležité služby sú na dosah ruky. Tesco Express a obchodná pasáž Vienna Gate sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo nákupné centrá Aupark a Danubia sú dostupné do 5 minút autom. Rodiny ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj pestrý výber reštaurácií a kaviarní v okolí. Okolie ponúka bohaté možnosti na rekreáciu a aktívny oddych. V tesnej blízkosti leží legendárne letné kúpalisko Matadorka, lezecká stena K2, hokejová hala či moderné fitness centrá v zóne Matador. Priame napojenie na cyklotrasy a petržalskú hrádzu umožňuje výlety do rakúskeho pohraničia aj do dunajských lužných lesov. Názor makléra: Vďaka logickému rozdeleniu podlaží a samostatným kuchyniam ide o plnohodnotný dvojgeneračný dom, kde každá rodina nájde absolútne súkromie. Zároveň je tu však jasná príležitosť pre investora – dom je možné bez náročných úprav rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Lokalitu považujem za strategický bod. Byť v rodinnom dome a zároveň mať vlak do Viedne či kúpalisko Matadorka doslova ‚za rohom, je v Bratislave raritou. Čerešničkou na torte je garáž s rozlohou 95 m2, ktorá hravo schová vozový park aj domáci autoservis či sklad. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude rásť na hodnote a prispôsobí sa vašim meniacim sa potrebám, tento dom je presne tou voľbou. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbové rodinné dvojdomy v rámci druhej etapy úspešného projektu pri jazere Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Tieto nehnuteľnosti predstavujú ideálnu kombináciu komfortu a flexibility – sú vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačné sídlo či zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Domy sa predávajú dokončené v štádiu ŠTANDARD, vďaka čomu sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Dokončenie je plánované v auguste 2026. Benefity nehnuteľnosti: Praktická dispozícia: Šikovné rozdelenie na dennú a nočnú časť Presvetlenie: Francúzske okná v každej miestnosti Interiér: Vzdušný a presvetlený priestor ovanie: Kapacita až pre 3 vozidlá Lokalita: Výborná dostupnosť vďaka blízkosti železničnej stanice a diaľnice Rodinný dom: 1.Rodinný dom - C Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) 2. Rodinný dom - D Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 155 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je laminátová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 1. Dom - C : 274.900 € 2. Dom - D: 264.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení developéra na predaj dvoj-podlažné 4-izbové rodinné domy v obci Parndorf, Rakúsko. Novo-vznikajúci rezidenčný projekt sa nachádza na ulici Bahnstrasse, len 5 minút autom od Designer Outlet Parndorf a necelých 30 minút od centra Bratislavy. Rezidenčný projekt pozostáva z 18 rodinných domov s vlastnou terasou a záhradkou a v budúcnosti sa plánuje aj rekonštrukcia krásneho historického mlynu, ktorý sa v objekte nachádza. K dispozícii je 86 vonkajších parkovacích státí. Rodinné domy „Haus 5“ (súbor šiestich rodinných domov): Dom „Top 1“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.93 m² Záhrada: 39.24 m² Cena: 444 300 EUR Dom „Top 2“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.99 m² Záhrada: 17.26 m² Cena: 411 700 EUR Dom „Top 3“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.85 m² Záhrada: 13.68 m² Cena: 410 100 EUR Dom „Top 4“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.99 m² Záhrada: 16.39 m² Cena: 411 400 EUR Dom „Top 5“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.93 m² Záhrada: 12.95 m² Cena: 410 000 EUR Dom „Top 6“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 10.58 m² Záhrada: 72.84 m² Cena: 459 400 EUR IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia: Každý z domov má dve podlažia s úžitkovou plochou 100 m² a k dispozícii je navyše aj podkrovie slúžiace ako odkladací priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, naľavo je toaleta s umývadlom, napravo od vstupu je schodisko a technická miestnosť. Hlavná denná časť o výmere 30 m² spája obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická komora s výmerou 5 m². Z dennej časti sa vstupuje na vonkajšiu terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v stave holodom a je možné ho dokončiť do štandardu podľa vlastných preferencií. Súčasťou holodomu sú okná z izolačného troj-skla, bezpečnostné vchodové dvere z masívu s viacbodovým uzamykaním, moderné tepelné čerpadlo s objemom 188 litrov zabezpečujúce ohrev vody, vykurovanie domu prostredníctvom podlahového kúrenia a stropné chladenie. Samozrejmosťou sú solárne panely na streche domu pre maximálnu optimalizáciu prevádzkových nákladov, terénne úpravy, oplotenie pozemku a záhradný domček. V rámci vyhotovenia do štandardu sa osadia interiérové dvere, podlahy, obklady a sanita podľa vlastného výberu. Vyhotovenie do štandardu je za príplatok. Technický stav: Domy sú postavené s použitím drevenej rámovej konštrukcie, fasádu tvorí polystyrénový panel o hrúbke 100 mm EPS F PLUS, panel na báze dreva, 180 mm drevený rámový priehradový nosník, izolácia z minerálnych vlákien a sadrokartónová protipožiarna doska. Interiérová stena sa skladá zo sadrokartónových protipožiarnych dosiek, medzi ktorými je rámový priehradový nosník s izoláciou z minerálnych vlákien. Spoločné steny rodinných domov majú dvojité priečky s izoláciou, čo zabezpečuje maximálne odhlučnenie. Okná a terasové dvere sú vyrobené z bieleho PVC s hliníkovým obkladom. Parapety vo vnútri sú v bielom vyhotovení, vonkajšie parapety sú hliníkové. Lokalita: Obec Parndorf poskytuje plnú občiansku vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekárne, potraviny, obchody, kino, reštaurácie), cyklistické trasy a známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf. Z obce je bezproblémové napojenie na diaľnicu, či už do Bratislavy (do 30 minút) alebo do Viedne (do 45 minút). Očarujúce dovolenkové mesto Neusiedl am See je vzdialené len 15 minút. Autobusová zastávka a železničná stanica sú vzdialené 450 metrov od rodinného domu, najbližšie potraviny 950 metrov. Názor makléra: Tento unikátny projekt od úspešného developera, ktorý má za sebou už mnohé rezidenčné projekty, je zaujímavou príležitosťou z hľadiska ceny (v porovnaní s cenami nehnuteľností v Bratislave), dostupnosti – necelých 30 minút do centra Bratislavy bez každodennej dopravnej zápchy a kvalitného vyhotovenia, ktoré podlieha prísnym kvalitatívnym a ekologickým štandardom s dôrazom na maximálnu úspornosť nákladov na bývanie. V prípade záujmu Vám vieme ponúknuť aj ďalšie rodinné domy z tohto rezidenčného projektu (podľa dostupnosti). Cena: od 410.000 € K domu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 6000 €. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Petra Košová – 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby luxusnej vily v atraktívnej lokalite Kostarika, polostrov Osa. Pozemok disponuje platným stavebným povolením, čo umožňuje okamžitú realizáciu výstavby. Investícia do nehnuteľnosti na polostrove Osa predstavuje jedinečnú príležitosť pre európskych investorov, ktorí hľadajú harmonické prepojenie výnimočného životného štýlu s premyslenou a perspektívnou investíciou. Pozemok: Rozloha pozemku: od 1 000 m² IS: elektrina, voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v skutočnom raji na zemi, kde vás čaká exotická destinácia v bezpečnom a stabilnom demokratickom prostredí s ideálnymi klimatickými podmienkami celoročne udržiavanou teplotou okolo 29 stupňov Celzia. Obklopená nádhernou nedotknutou prírodou a bujnou džungľou, ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a pohody bez stresu každodenného života, pričom sa nachádza v tesnej blízkosti krásnych pláží tichomorského pobrežia. Lokalita je obzvlášť atraktívna vďaka prítomnosti československej komunity, ktorá zabezpečuje pocit domova a kultúrnej spriaznenosti v tomto tropickom prostredí, kde môžete naplno vychutnávať bezstarostný životný štýl v harmónii s prírodou. Názor makléra: Investícia do nehnuteľnosti na polostrove Osa v Kostarike predstavuje výnimočnú príležitosť pre európskych investorov, ktorí hľadajú kombinovanie životného štýlu s múdrou investíciou. Táto krajina ponúka jedinečnú výhodu plného vlastníctva nehnuteľnosti vrátane pozemku, čo je značný rozdiel oproti iným tropickým destináciám ako Bali alebo Thajsko, kde je dostupný len dlhodobý prenájom. Kostarika sa vyznačuje politickou stabilitou, vysokou úrovňou vzdelania a hodnotami blízkymi európskej kultúre, čo vytvára bezpečné a predvídateľné investičné prostredie. Nehnuteľnosť možno efektívne využívať ako druhý domov pre úniky od európskej zimy, alebo ako zdroj pasívneho príjmu prostredníctvom krátkodobých prenájmov turistom (služba zabezpečená developerom), ktorí vyhľadávajú autentický zážitok v jednej z najkrajších prírodných oblastí sveta. Dodatočnou výhodou je možnosť získania rezidentského statusu, čo otvára dvere k dlhodobému usadeniu sa v krajine s výnimočnou biodiverzitou a kvalitou života. Od kúpy pozemku, až po výber nehnuteľnosti, všetky tieto procesy prejdeme s vami a Vy si počkáte na Vašu nehnuteľnosť o ktorú sa budeme starať my, keď Vy budete v Európe. Takisto ponúkame možnosť vycestovania na Kostariku, kde pri kúpe pozemku Vám budú preplatené výdavky na cestu a ubytovanie zo strany developera. Cena: od 75.000 € za pozemok 1 000 m2 projekte La Perla a od 110.000 € za villu od 65 m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

B10 Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom na Javorovej ulici v Hamuliakove, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojnejšie bývanie mimo ruchu Bratislavy, no zároveň nechce prísť o dobrú dostupnosť mesta, občiansku vybavenosť ani možnosti aktívneho trávenia voľného času. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a nachádza sa v komornej radovej zástavbe troch bytových jednotiek. Ponúka 102 m² podlahovej plochy, praktické dvojpodlažné riešenie so 4 izbami a dvomi kúpeľňami, vlastnú terasu so záhradou s výmerou približne 30 m² a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Dom je zariadený vo svetlých, nadčasových tónoch a jeho veľkou výhodou je, že novému majiteľovi ponúka komfort hotového bývania bez potreby ďalšej rozsiahlej investície. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE PRE RODINUPrízemie tvorí predovšetkým otvorená denná časť domu, kde sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa v tvare U. Kuchyňa ponúka vstavané spotrebiče, dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov. Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a vlastnú záhradu – priestor, ktorý oceníte pri deťoch, domácich miláčikoch, letnom grilovaní alebo jednoducho pri rannej káve na čerstvom vzduchu. Pri vstupe sa nachádza samostatná technická miestnosť s kondenzačným kotlom a zásobníkom teplej vody. Je tu pripravené miesto na práčku a miestnosť zároveň poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Na prízemí sa nachádza aj prvá kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Schodiskom sa dostávame do súkromnej nočnej časti domu. Na poschodí sú tri samostatné a priestranné izby a druhá kúpeľňa vybavená vaňou a WC. Dispozícia je tak veľmi dobre pripravená aj pre štvorčlennú rodinu – rodičovská spálňa + dve detské izby, prípadne môžete jednu z miestností využiť ako pracovňu. Ďalším bonusom je prístup na povalu, ktorá poskytuje cenný priestor na odkladanie sezónnych vecí, kufrov, športového vybavenia či vianočných dekorácií. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORTDom je postavený z tehly a zateplený. V interiéri sa nachádzajú laminátové podlahy a interiérové dvere. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Buderus so zásobníkom teplej úžitkovej vody. Veľkou výhodou sú samostatné termostaty v jednotlivých miestnostiach, vďaka ktorým si môžete regulovať teplotu každej izby individuálne. Kúrenie aj alarm je možné ovládať prostredníctvom aplikácie v telefóne, čo prináša nielen vyšší komfort, ale aj lepšiu kontrolu nad spotrebou energií. Súčasťou vybavenia je tiež dotykový videovrátnik, kompletný alarmový systém s dotykovou klávesnicou, predpríprava na krb a elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Pred domom máte navyše dve vlastné parkovacie miesta – detail, ktorý sa pri každodennom rodinnom fungovaní rýchlo stane samozrejmosťou, o ktorú už nechcete prísť. Zariadenie domu je predmetom dohody. HAMULIAKOVO – KEĎ CHCETE BÝVAŤ PRI MESTE, ALE ŽIŤ BLIŽŠIE K PRÍRODEPráve lokalita je podľa mňa jedným z najsilnejších argumentov tejto nehnuteľnosti. Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km juhovýchodne od Bratislavy na brehu Dunaja a ponúka kombináciu pokojného rezidenčného bývania a výnimočných možností na šport a rekreáciu. Pre rodinu je podstatné, že priamo v obci funguje Materská škola Hamuliakovo aj Základná škola, takže každodenný život s deťmi nemusí automaticky znamenať dochádzanie za všetkým do Bratislavy. Veľkou devízou Hamuliakova je však Dunaj, Hrušovská zdrž a dunajská hrádza. Priamo okolím vedú cyklistické trasy vhodné aj pre rodiny s deťmi. Jedna z trás vedená cez Hamuliakovo má približne 14 km, nulové prevýšenie a je označená ako vhodná pre začiatočníkov a rodiny. Na hrádzi sa napojíte aj na EuroVelo 6 – Dunajskú cyklocestu. Lokalita je preto výborná nielen pre cyklistov, ale aj na beh, korčuľovanie, prechádzky s deťmi či víkendové výlety popri vode. A veľkým bonusom je blízkosť Šamorína a športovo-relaxačného rezortu x-bionic sphere, ktorý ponúka športové a voľnočasové možnosti a počas roka hostí množstvo športových aj spoločenských podujatí. Práve toto robí z Hamuliakova zaujímavú alternatívu pre rodinu, ktorá nechce vymeniť Bratislavu iba za ďalšiu satelitnú zástavbu, ale hľadá miesto, kde sa dá po práci sadnúť na bicykel, ísť s deťmi na hrádzu alebo k vode a víkend tráviť aktívne bez toho, aby bolo potrebné zakaždým niekam cestovať autom. PREČO PRÁVE TENTO DOM?102 m² obytnej plochy, 4 izby, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, vlastná záhrada s terasou, dve parkovacie miesta, povala, množstvo úložného priestoru a moderné technológie. K tomu novostavba z roku 2021 a lokalita pri Dunaji, ktorá ponúka rodine úplne iný spôsob trávenia voľného času než klasické mestské bývanie. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez zdĺhavej rekonštrukcie a zároveň chcete svojim deťom dopriať záhradu, prírodu a priestor na aktívny život, Hamuliakovo môže byť presne tým kompromisom medzi mestom a pokojnejším rodinným bývaním, ktorý ste hľadali. Radi Vám dom osobne predstavíme na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 110665 Cena: 298 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140467 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne Vám ponúkame nadštandardný 9 izbový rodinný dom blízko prírodnej rezervácie Šúr. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu. Pred Vami veľká záhrada s výhľadom priamo na les. Žiadni susedia a ich betónový plot rovno pred Vami. Namiesto ďalšej výstavby les a prírodná rezervácia Šúr, ktorá sa stane súčasťou Vášho každého dňa. Miesto, kde budete počuť skôr spev vtákov ako autá. A pritom ste od centra Bratislavy vzdialení len približne 15 minút. Nachádzame sa na Borovicovej ulici v najlepšej časti Chorvátskeho Grobu. Práve preto tu nenájdete lacné riešenia ani materiály vyberané podľa rozpočtu developera. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka 325 m² úžitkovej plochy na pozemku s celkovou výmerou 1 255 m² (980 m² pozemok + 275 m² zastavaná plocha). Architektúra je nadčasová, čistá a moderná. Dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou je rozdelený na dve funkčné časti, ktoré spolu tvoria jeden harmonický celok – spoločenskú a súkromnú zónu. Vďaka tomuto riešeniu poskytuje výnimočné súkromie všetkým členom rodiny aj návštevám. Dispozícia Dom ponúka celkovo 9 izieb a je výnimočný aj svojím dispozičným riešením. Architekt ho navrhol tak, aby tvoril dve samostatné funkčné zóny, ktoré spolu vytvárajú jeden harmonický celok – spoločenskú časť a súkromnú rodinnú časť. Práve vďaka tomuto riešeniu ponúka nehnuteľnosť množstvo možností využitia, ktoré pri bežných rodinných domoch nenájdete. Spoločenská časť (prízemie) Táto časť funguje prakticky ako samostatný 3-izbový byt s vlastným vstupom, čo otvára množstvo možností využitia. Pozostáva z: priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou,dvoch samostatných izieb (spálne alebo pracovne),kúpeľne,samostatného WC,komory,priameho vstupu na terasu a do záhrady.Vďaka samostatnému vstupu môže slúžiť napríklad ako: - komfortné bývanie pre starých rodičov alebo dospelé deti, -reprezentatívna kancelária pre podnikanie z domu, -priestor pre ambulanciu, kozmetický či kadernícky salón alebo inú prevádzku služieb, -samostatný apartmán pre návštevy alebo dlhodobé ubytovanie. Výhodou je aj dostatok parkovacích miest priamo na pozemku, takže klienti či návštevy môžu pohodlne zaparkovať. Súkromná rodinná časť Súkromná časť domu je určená pre každodenný rodinný život. Na prízemí sa nachádza: vstupná hala,veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou,hosťovská izba,kúpeľňa s WC,komora,technická miestnosť,garáž.Na poschodí nájdete: hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a vstupom na pochôdznu terasu,dve ďalšie izby,kúpeľňu,samostatné WC,ďalší šatník alebo ďalšia izba,priestrannú halu.Celkovo dom ponúka približne 6 obytných izieb, pričom vďaka rozdeleniu na dve funkčné časti dokáže pohodlne slúžiť viacgeneračnému bývaniu, spojeniu bývania s podnikaním alebo rodine, ktorá jednoducho potrebuje viac priestoru a súkromia. Technológie budúcnosti Dom je technologicky pripravený aj na ďalšie desaťročia. Nájdete tu: -tepelné čerpadlo vyššej triedy zn. Viessmann -podlahové vykurovanie teplovodné -stropné chladenie -elektrický kotol Viessmann -dátový rozvádzač -prípravu na fotovoltické panely -prípravu na nabíjanie elektromobilu -prípravu na elektrické exteriérové žalúzie -plastové okná s izolačným trojsklom -fólie na oknách na poschodí zabezpečujúce súkromie a ochranu pred prehrievaním -zateplenie EPS 22 cm -kvalitné murivo Ytong -hydroizoláciu proti zemnej vlhkosti Dom je napojený na elektrinu, vodu aj kanalizáciu. Premyslený do posledného detailu Súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou a sprchovým kútom na umývanie domácich miláčikov. K dispozícii je minimálne 6 vonkajších parkovacích miest plus garáž. Na pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia. Majitelia majú zároveň vybavené stavebné povolenie na bazén s prestrešením. Orientácia záhrady na juhozápad zabezpečuje dostatok slnka počas celého popoludnia až do večera. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla, vďaka čomu dom pôsobí mimoriadne vzdušne. Interiér čaká na Váš podpis Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je, že ju nemusíte prispôsobovať vkusu niekoho iného. V dome nie sú vstavané skrine ani množstvo pevne zabudovaného nábytku. Budúci majiteľ si tak môže jednotlivé miestnosti zariadiť presne podľa svojich predstáv. Výnimkou je kuchyňa vyrobená na mieru s prémiovými vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru zn. Siemens, teplovzdušnej elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky. Rovnako aj záhrada zostala zámerne prirodzená. Namiesto dokonale upraveného anglického trávnika tu nájdete ekologický lúčny porast, ktorý prirodzene nadväzuje na okolitú prírodu a rešpektuje charakter rezervácie Šúr. Lokalita, ktorú už nikto nepostaví nanovo Dnes je mimoriadne vzácne nájsť miesto, kde máte les doslova za plotom a zároveň ste od Bratislavy vzdialení do 15 minút. Práve to robí túto nehnuteľnosť výnimočnou. Bezprostredne pri pozemku sa nachádza prírodná rezervácia Šúr s 3. až 5. stupňom ochrany. To znamená jediné — nemusíte sa obávať, že vám za záhradou o pár rokov vyrastie ďalšia ulica rodinných domov. Rezervácia ponúka náučné chodníky, množstvo zelene, pokoj, súkromie a možnosti na každodenné prechádzky či šport. Veľkou výhodou tejto lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, D1 a R7, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút autom. Rovnako komfortná je aj dostupnosť smerom na Trnavu, Senecké jazerá, Pezinok, ako aj napojenie na smery do Rakúska a Maďarska. Okolie je ideálne aj pre aktívny životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza cyklotrasa JuRaVa, ktorá prepája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob a ponúka bezpečné a obľúbené trasy pre cyklistiku, beh či prechádzky. Obec zároveň plánuje rozšírenie cykloinfraštruktúry o novú cyklotrasu s dĺžkou približne 1,6 km, ktorá nadviaže na už existujúcu sieť cyklotrás v Čiernej Vode a ešte viac zlepší prepojenie celej lokality pre šport a rekreáciu. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, súkromnú škôlku, potraviny COOP Jednota, reštaurácie, salón krásy, športový komplex Relax Triblavina, rodinné centrum, krytú plaváreň aj ďalšie športoviská. Niektoré domy sa jednoducho neopakujú. Takéto domy sa nestavajú každý deň. A už vôbec sa každý deň nepredávajú. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie, špičkové technológie, nadčasovú architektúru a lokalitu, ktorá bude mať hodnotu aj o desaťročia, rada Vám ho ukážem osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 139316 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140468 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137709 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140070 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej časti Bernolákova na Jelšovej ulici. Dom ponúka praktickú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s predprípravou na krb, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklenie prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvára príjemné prepojenie so záhradou a terasou. Kuchyňa má priamy vstup na terasu a nechýba ani praktický priestor na odkladanie vecí. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Praktickým bonusom je aj podkrovný odkladací priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na sezónne veci či ďalšie úložné potreby. Dom je postavený z kvalitných materiálov – brúsená tehla 300 mm, zateplenie 150 mm, plastové okná a dvere s trojsklom v antracitovom prevedení a zateplená strecha. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom bude dokončený v stave holodom. Pozemok s výmerou 545 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie, predáva sa bez terás, chodníkov a plotov. Úžitková plocha: 114,48 m² | Pozemok: 545 m² | 4 izby | Podkrovný priestor LOKALITA Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Jelšová ulica sa nachádza v príjemnom prostredí rodinných domov a ponúka pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce. V Bernolákove nájdete materské a základné školy, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu 5 izbového samostatne stojaceho bungalovu s garážou a velľkým pozemkom, nachádzajúcich sa v obci Veľký Biel a to v súkromnej slepej ulici s elektrickou vstupnou bránou na dialkové ovládanie, kde sa nachádzajú iba tri rodinné domy, čo vytvára komorné bývanie s dôrazom na pokoj, bezpečie a súkromie. Projekt pozostáva z dvoch 4-izbových a jedného priestranného 5-izbového bungalovu s garážou, pričom každý dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a kvalitné materiály. Stavby sú realizované z tehly so zateplením 16 cm, doplnené o plastové okná s trojsklom a trojitým tesným, strešnou krytinou Bramac a pochôdznou povalou s praktickým úložným priestorom. V interiéri dominujú sadrové omietky, podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic a zdravú klímu bývania podporuje rekuperácia. Domy sú pripravené na moderné – predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, všetky nabíjanie pred elektromobilom. Samozrejmosťou sú samostatné prípojky na vodu, kanalizácia, elektrina a optický internet. Každý dom má tri parkovacie miesta av cene holodomu je aj oplotenie pozemku podľa výberu budúceho majiteľa. Dispozícia ponúka vysoký komfort – obývacia izba spojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 2(3)x samostatné, nepriechodné izby, dve kúpeľne (z toho jedna v rámci spálne) samostatné WC a technická miestnosť. Všetky pozemky patriace k domu sú priestranné a slnečné. Dom sa predáva v stave holodomu. Rodinný dom je možné dokončiť do štandardu a to podla vašich predstáv za príplatok 17.000,-Eur. V cene štandardu je už aj kuch.linka. Lokalita zaujme najmä tichým prostredím a výbornou dostupnosťou – v sa nachádza škôlka, základná škola, vlaková stanica, oddychové jazero aj park pre rodiny, pričom rýchle pripojenie na diaľnicu a blízkosť mesta Senec zabezpečuje každodenné fungovanie. Skolaudované!!!! Posledný voľný 5-izbový dom s garážou a výmerou 148 m² s pozemkom o výmere 459m2 je dostupný za 399.900€. Podiel na prístupovej ceste je samozrejmou súčasťou ponuky. V prípade ďalších informácií nás kontaktujte na tel.č. 0911 778 868

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový rod.dom mezonet NOVOSTAVBU v, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu a nachádza sa vo výbornej lokalite v centre Rovinky. Dispozícia rod.domu pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti s toaletou, úložného priestoru pod schodiskom, kúpeľne vybavenej toaletou, sprchovým kútom aj vaňou. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti. V byte je predpríprava na tepelné čerpadlo , predpríprava na klimatizáciu, alarm a autonabíjačku. Vykurovanie je podlahové. Nízke mesačné náklady na bývanie. K bytu prislúcha aj priestranná a kompletne oplotená záhrada a taktiež aj 3 parkovacie miesta. Cena za dom v holodome je 335 000€ vr.provízie pre RK Dom je možné dokončiť do štandardu. Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0903 032 233 (Priložené fotografie slúžia na to, aby ste si predstavili ako môže tento dom vyzerať zariadený.)

Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4 izbový rodinný dom s bazénom v obci Kostolište. Len pár kilometrov od mesta Malacky, situovaný v zabývanej lokalite moderných rodinných domov. Celý rodinný dom je ladený v prírodných tónoch, je príjemné svetlý a je výbornou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie, relax po práci a dostatok priestoru pre celú rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďaľších investícií. Je ideálnou voľbou ak už nechcete mať starosti a strácať čas a peniaze s ďaľšími úpravami, prerábaním a dokončovaním. Od nasťahovania si tak môžete vychutnať voľné chvíle na krytej terase s výhľadom na krásnu udržiavanú záhradu s priestranným bazénom so slanou vodou. Komfort Vám počas celého roka zvyšuje podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie a klimatizácia. Dom, do ktorého sa stačí bezstarostne nasťahovať. Neváhajte a prídite sa pozrieť. - okamžite kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu - v prípade záujmu zariadenie domu a vybavenie zahrady( kosačka, ...) zostane bezodplatne v dome - dispozičné riešenie - samostatné 4 izby a na každom podlaží kúpeľňa - poschodový – na prízemí je vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť, - na pochodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa - hlavná spálňa navyše s balkónom, vstavaným šatníkom - podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla Vám zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady - udržiavaná okrasná záhrada s automatickou závlahou poskytuje vďaka vyrasteným drevinám príjemné miesto na oddych a súkromie - prakticky riešená krytá terasa pre príjemné posedenie za akéhokoľvek počasia - parkovanie pre 2 autá pred domom + možnosť parkovania aj na pozemku - pohodu v letných mesiacoch zabezpečujú exteriérové žalúzie a klimatizácia na hornom poschodí - určite celá rodina ocení aj celoročne využiteľný bazén so slanou vodou, prestrešením a vyhrievaním tepelným čerpadlom - moderný záhradný domček - úžitková plocha domu je 112m2, pozemok 420m2 Viac info: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-4-izbovy-tehlovy-dom-s-bazenom-kostoliste

Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4 izbový rodinný dom s bazénom v obci Kostolište. Len pár kilometrov od mesta Malacky, situovaný v zabývanej lokalite moderných rodinných domov. Celý rodinný dom je ladený v prírodných tónoch, je príjemné svetlý a je výbornou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie, relax po práci a dostatok priestoru pre celú rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďaľších investícií. Je ideálnou voľbou ak už nechcete mať starosti a strácať čas a peniaze s ďaľšími úpravami, prerábaním a dokončovaním. Od nasťahovania si tak môžete vychutnať voľné chvíle na krytej terase s výhľadom na krásnu udržiavanú záhradu s priestranným bazénom so slanou vodou. Komfort Vám počas celého roka zvyšuje podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie a klimatizácia. Dom, do ktorého sa stačí bezstarostne nasťahovať. Neváhajte a prídite sa pozrieť. - okamžite kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu - v prípade záujmu zariadenie domu a vybavenie zahrady( kosačka, ...) zostane bezodplatne v dome - dispozičné riešenie - samostatné 4 izby a na každom podlaží kúpeľňa - poschodový – na prízemí je vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť, - na pochodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa - hlavná spálňa navyše s balkónom, vstavaným šatníkom - podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla Vám zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady - udržiavaná okrasná záhrada s automatickou závlahou poskytuje vďaka vyrasteným drevinám príjemné miesto na oddych a súkromie - prakticky riešená krytá terasa pre príjemné posedenie za akéhokoľvek počasia - parkovanie pre 2 autá pred domom + možnosť parkovania aj na pozemku - pohodu v letných mesiacoch zabezpečujú exteriérové žalúzie a klimatizácia na hornom poschodí - určite celá rodina ocení aj celoročne využiteľný bazén so slanou vodou, prestrešením a vyhrievaním tepelným čerpadlom - moderný záhradný domček - úžitková plocha domu je 112m2, pozemok 420m2 Viac info: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-4-izbovy-tehlovy-dom-s-bazenom-kostoliste

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, novostavbu s úžitkovou plochou 146 m². Nachádza sa v Senci v tichej lokalite rodinných domov. Dom je súčasťou dvojdomu. ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba ✅ podlahové kúrenie a klimatizácia ✅ pokojná lokalita ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = rodinný dom, novostavba, súčasť dvojdomu = úžitková plocha: 146 m² = plocha pozemku: 298 m² = zastavaná plocha: 109 m² = terasy: 15,00 m² = počet podlaží: 2 = kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol = ohrev vody: samostatný zásobník 150 l = parkovanie: 2 autá pred domom = inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: 1.NP - vstupná chodba - technická miestnosť - samostatná izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - obývačka s kuchyňou => výstup na terasu - terasa 2.NP - chodba - dve izby - kúpeľňa s vaňou a WC ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchynská linka na mieru, zabudované spotrebiče * podlahy keramické a vinilové * klimatizácia * zabezpečovací alarm * vnútorné žalúzie * príprava na krb * zvislé nosné konštrukcie tehlové * zateplenie polystyrénom * železobetónové stropy * plochá strecha ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom stojí v tichej časti Senca so zástavbou rodinných domov, no všetko potrebné je blízko. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, obchody, reštaurácie, služby aj zdravotnícke zariadenia. Najväčším lákadlom mesta sú Slnečné jazerá s takmer prímorskou atmosférou, kde sa dá v lete kúpať, robiť vodné športy alebo sa prechádzať okolo vody. ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Novostavieb je na trhu veľa, ale takú, kde majiteľ nešetril na ničom, stretnete len zriedka. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vhodné vidieť!!! ______________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 405.990,- ______________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj priestranný 5-izbový rožný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na ulici Jarabinová v obci Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: • Pozemok: 441 m2 • Úžitková plocha domu: 112 m2 • Kolaudácia: 2011 • Konštrukcia: tehla Vybavenie a technické parametre: • všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • optický internet • garáž • parkovanie pre dve autá na pozemku • plastové okná s izolačným dvojsklom • plynový kotol • predpríprava na krb • studňa • automatický zavlažovací systém Dispozícia: • 5 obytných izieb • špajza • priestranná kúpeľňa • samostatné WC s umývadlom na poschodí • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na prízemí • 2 terasy • balkón Vďaka rožnému pozemku ponúka dom viac súkromia, príjemný priestor na oddych aj dostatok miesta pre rodinné aktivity. Lokalita Čierna Voda patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie v blízkosti Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornému napojeniu do hlavného mesta. Cena: 460 000 EUR + provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.