Domy na predaj, Bratislavský kraj

Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária S.A.M.M. s.r. o Vám ponúka na predaj útulný, priestranný a praktický 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom, v obľúbenej časti Bernolákova-záhradkárska oblasť. Dom má dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 120 m², pozemok o výmere 402 m² . IS: elektrina, voda-vlastná studňa, čistička, internet Vykurovanie je podlahové elektrické + krb Stavba je tehlová a zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie .Bonusom je samostatná miestnosť so samostatným vchodom o výmere 20 m2 vybavená kúpeľňou a toaletou. Na pozemku sa nachádza aj menší záhradný domček. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Dispozícia: Dispozičné riešenie je prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť Na prízemí sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou s krbom, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom . Na poschodí je spálňa a dve samostatné izby . Lokalita: V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Obyvatelia obce tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Cena: 252 500 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis . Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky na mob, č. 0907 199 200 alebo vitalosova.info@gmail.com Kontakt: Emília Vitálošová

Ponúkame na predaj krásny priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým dvorom v obci Malé Leváre, približne 40 km od Bratislavy a len 12 km od okresného mesta Malacky. Rodinný dom je jednopodlažný, podpivničený pod celým podlažím. Dispozícia domu: pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC s oknom, chodby, šatníka, obývacej izby, jedálne so samostatnou kuchyňou, veľkej špajze s oknom, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchou a troch izieb: spálne, hosťovskej izby a detskej izby. V obývačke, spálni, hosťovskej a detskej izbe sú laminátové podlahy, v ostatných keramická dlažba. Zastavaná a úžitková plocha domu je 146 m2, k domu prislúcha pozemok o výmere 439 m2. Pozemok poskytujúci dostatok súkromia a ticha, v zadnej časti pozemku sa nachádza drevený altánok. Na dvore je letná kuchyňa a hospodársky dom. Dom prešiel rekonštrukciou, je vybavený plastovými oknami, plynovým kotlom. Dom je napojený na všetky IS s internetom RadioLan. Predáva sa čiastočne zariadený. Príjemné prostredie, milí susedia, blízkosť okresného mesta. Obec Malé Leváre má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do mesta Malacky a Bratislava (D2). Je obklopená krásnou prírodou vhodnou na turistiku, hubárčenie či rybolov. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, nová cyklotrasa. Aj na HÚ. ODPORÚČAME!

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) už vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: leto 2026. CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0949 548 615 Email: info@malyvelkybiel.sk Web: www.malyvelkybiel.sk

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) už vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: leto 2026. CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: ... Zobraziť telefón Email: ... Zobraziť email Web: www.malyvelkybiel.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný rodinný dom v časti Starého Mesta pod bratislavskou železničnou stanicou, na ulici Dobšinského, Bratislava I skolaudovaný bol 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012. Budova pozostáva z dvoch častí, z rodinného domu s 2 bytmi a penziónom. Penzión je plne funkčný, generuje pravidelný mesačný zisk a má dlhoročnú tradíciu s pozitívnymi recenziami od hostí. Lukratívna poloha penziónu zabezpečuje ľahký prístup do historického centra, obchodov, kaviarní, reštaurácii a to všetko v pešej dostupnosti. Technické parametre: Úžitková plocha 380 m2, zastavaná plocha 197 m2 Garáž plus 3 parkovacie miesta Pozemok 730 m2 Strecha sedlová, tehla, IS-el., plyn, mestská voda, kanalizácia, kotol plyn 3x, klimatizácia Penzión – 2 podlažia, 5 dvojlôžkových izieb s vlastným sociálnym zariadením 3 izbový apartmán 90 m2 2 izbový apartmán 70 m2 Popis interiéru: Prízemie recepcia, , práčovňa, sklad, raňajková miestnosť, toaL 1.p. 2 dvojlôžkové izby s vlastným soc. zariadením, okná sú orientované do átria, záhrady 2.p. 3 dvojlôžkové izby s vlastným soc. zariadením 0907 026 428, informácia o cene

EXKLUZÍVNE – Predaj kompletne zrekonštruovaného rodinného domu v obci Závod, okres Malacky Hľadáte pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Závod ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú rekonštrukciu, zateplenie a príjemnú atmosféru na bývanie aj oddych. Základné informácie Lokalita: Závod, Štúrova ulica, okres Malacky Úžitková plocha: 242 m² (1. NP + podkrovie) Zastavaná plocha: 127 m² Pozemok celkom: 458 m² parc. č. 98/1 – 145 m² (zastavaná plocha a nádvorie) parc. č. 98/2 – 215 m² (dvor) parc. č. 99 – 392 m² (spoločný dvor, podiel 1/4 = 98 m²) Počet podlaží: 2 (prízemie + podkrovie) Počet izieb: 5 (4 samostatné izby + obývačka s kuchyňou) Typ stavby: murovaný rodinný dom, zateplený Rok výstavby: 1890 Kompletná rekonštrukcia: 2010 – 2015 Orientácia: vstup z juhovýchodu, terasa a záhrada na severozápad Inžinierske siete elektrina plyn verejný vodovod verejná kanalizácia optický internet Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť s WC, priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, 1 samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, šatník, chodba s výstupom na terasu Podkrovie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, chodba, šatník Technický stav a vybavenie plastové okná s izolačným dvojsklom zateplená fasáda strecha – betónová krytina Bramac kúrenie – plynový kondenzačný kotol Junkers prízemie – podlahové vykurovanie podkrovie – radiátory elektrický bojler na TÚV kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor) 2 kúpeľne a 3 WC podlahy – keramická dlažba a laminát interiérové dvere – dyhované, plné aj presklené vchodové dvere – plastové Exteriér a doplnkové stavby krytá terasa s lexanovou strechou (18 m²) drevená kôlňa (16 m²) murovaný a prefabrikovaný plot s bránou kopaná studňa s čerpadlom (záhradná voda) spevnené plochy zo zámkovej a keramickej dlažby udržiavaný pozemok s výsadbou parkovanie možné pred domom Prevádzkové náklady (4-členná domácnosť) Elektrina: cca 100 € / mesiac Plyn: cca 100 € / mesiac Voda: cca 100 € / polročne Občianska vybavenosť: Obec Závod ponúka kompletnú infraštruktúru – škôlka, škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie. Okolie je ideálne na rekreáciu – lesy, cyklotrasy, turistika. Vzdialenosti: Malacky – 10 minút, Bratislava – 30 minút po diaľnici D2. Cena: 230 000 EUR (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečíme pre Vás kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a bezproblémové odovzdanie nehnuteľnosti. Zavolajte na 0918 726 913 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ABO fin & real s.r.o. – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin & real.

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám nový projekt Malý Veľký Biel, ktorý spája prírodu Senca s pulzom Bratislavy. Bývajte moderne, úsporne a v tichom prostredí pri jazere. Všetký potrebné informácie nájdete na www.MalyVelkyBiel.sk O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 4-izbový radový rodinný dom Úžitková plocha: veľkorysých 120 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta v cene Štandard: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (ekologické a úsporné) LOKALITA – Veľký Biel: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (rýchlo v Bratislave aj Senci). Alternatíva k autu: vlaková stanica priamo v obci. Relax v tichom objatí Veľkobielskeho jazera. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina + optický internet. STAV VÝSTAVBY: 1.etapa (bloky 5 a 6) už vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia: leto 2026. CENA: od 288 000 € (cca 2 400 €/m²) Nehnuteľnosť sa predáva priamo z portfólia developera. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastnictva. Neplatíte žiadnu dodatočnú províziu. Ušetríte tisíce eur na poplatkoch. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0949 548 615 Email: info@malyvelkybiel.sk Web: www.malyvelkybiel.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom na Moyzesovej ulici, v širšom centre Pezinka. Rodinný dom s podlahovou plochou 113,55 m2 je situovaný na rovinatom zastavanom pozemku s výmerou 481 m2 na Moyzesovej ulici, v širšom centre Pezinka. Dom bol skolaudovaný v roku 1967. Dispozícia: závetrie, hala, obývacia izba s krbom, tri spálne, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. Vo dvore sa nachádzajú ďalšie stavby, starý remeselnícky rodinný dom a bývalá stolárska dielňa, ktoré sú súčasťou predaja. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, je napojená na všetky inžinierske siete. Cena nehnuteľnosti: 299.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Rodinný dom s veľkým pozemkom 959 m² – Kalinkovo, len 15 minút od Bratislavy. Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a stabilizovanej lokalite obce Kalinkovo (okres Senec), v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta a s rýchlym napojením na R7. ________________________________________ LOKALITA Kalinkovo patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Bratislavy. Kombinuje pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou dunajskej hrádze, ktorá ponúka široké možnosti športu a rekreácie. ________________________________________ NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom kolaudovaný v roku 1967, je tehlová stavba v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • 3 izby v hlavnej stavbe • prístavba s ďalšími 2 izbami • kúpeľňa spojená s WC • čiastočné podpivničený • sedlová strecha (pochôdzna) Dom ponúka flexibilitu pre modernizáciu na komfortné rodinné bývanie alebo investičný projekt. ________________________________________ POZEMOK K nehnuteľnosti patrí slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 959 m². Jeho veľkosť a tvar umožňujú viacero využití: • výstavbu rodinného domu so záhradou a bazénom • rozdelenie na dva samostatné stavebné pozemky • investičný alebo developerský zámer ________________________________________ DOPLNKOVÁ STAVBA Na pozemku sa nachádza aj samostatná menšia stavba s dvomi miestnosťami, ktorá ponúka široké možnosti využitia: • dielňa • garáž • sklad • hosťovské alebo hobby zázemie po rekonštrukcii ________________________________________ ⚡ INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje rekonštrukciu alebo novú výstavbu. ________________________________________ POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI • moderné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy • investičný projekt s možnosťou rozdelenia pozemku • výstavba dvoch rodinných domov • menší developerský zámer ________________________________________ CENA 258 000 €, cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane zabezpečenia prevodu vlastníckeho práva až po zápis do katastra. ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Osobne vnímam tento rodinný dom ako skvelú príležitosť pre každého, kto sa nebojí vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv. Cenovo dostupné riešenie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Murovaná stavba so slnečným pozemkom sa môže stať útulným domom alebo víkendovou chalupou v pokojnej Záhorskej Bystrici, na skok od Malých Karpát. Podľa mňa ide o nehnuteľnosť vhodnú ako investícia do budúcnosti aj útočisko od mestského ruchu s dostupnosťou všetkého potrebného." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Na-vlkovkach !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 [oddelená kuchyňa] I rozloha: podlahová plocha domu 131,31 m² + vonkajšie skladové priestory I počet nadzemných podlaží: 1 + obytné podkrovie I prízemie: podlahová plocha: 82,07 m² I podkrovie: podlahová plocha 49,24 m² I mestská časť: Bratislava IV - Záhorská Bystrica I ulica: Na vlkovkách I orientácia: juh – západ I pozemok: 313 m² I stav nehnuteľnosti: stavba z roku 1992 [čiastočná rekonštrukcia] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] „Úprimne, prvé čo ma zaujalo je potenciál tohto domu. Áno, potrebuje investíciu do obnovy, čo vnímam ako výhodu – dostanete zdravú murovanú stavbu v skvelej lokalite na dotvorenie podľa vašich predstáv. Prízemie ponúka kuchyňu s jedálňou a zánovnou linkou, obývačku s krbom, kúpeľňu so sprchou, vaňou a WC, plus jednu izbu s možnosťou vytvorenia druhej. Obytné podkrovie poskytuje ďalší priestor pre vaše nápady. Slnečný pozemok (313 m²) nie je príliš veľký, takže sa pri údržbe nezoderiete, no ponúka dostatok miesta na relax a parkovanie." doplňujúce údaje: I na prízemí možnosť vytvoriť druhú izbu I v obývačke krb na drevo I omietky v celom dome I keramická dlažba + plávajúca podlaha I kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a čiastočne oddeleným WC I samostatná kuchyňa s jedálňou a komorou I zánovná kuchynská linka technická charakteristika: I stavba z roku 1992 [v čase čiastočne rekonštruovaná] I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla 30 cm] I zateplenie fasády EPS 5 cm I nad prvým podlažím drevený trámový strop I drevený trámový krov [zateplenie strechy minerálnou vlnou 10 cm] I nová plechová strešná krytina z roku 2019 I medené rozvody elektriny [na pár miestach hliníkové] I pôvodné drevené okná I nové rozvody vody z roku 2015 I nové rozvody kúrenia aj radiátory z roku 2015 I plynový kotol so zásobníkom na kúrenie aj prípravu TÚV z roku 2015 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2015 pozemok: I rozloha: 313 m² I rovinatý I plechové + murované oplotenie I inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina [aj 380V], plyn I 6 m hlboká kopaná studňa s čerpadlom I možnosť vytvoriť na pozemku parkovanie pre auto Vyhľadávaná lokalita Na vlkovkách v Záhorskej Bystrici predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného vidieckeho charakteru a vynikajúcej dostupnosti do centra Bratislavy. Táto prestížna mestská časť na úpätí Malých Karpát ponúka jedinečný životný štýl s komfortom moderného bývania a bezprostrednou blízkosťou prírody – les máte za rohom. Milovníci aktívneho života ocenia možnosti turistiky a cyklistiky v okolitých lesoch. Pre relax tu nájdete Kaviareň Pystrich, Reštauráciu U Muchu s rozvozom menu či Bystric so zameraním na lokálne suroviny. Bežné nákupy vyriešite v Bille (5 minút chôdze), pre shopping je priame spojenie linkou do Bory Mall. Rodiny ocenia kvalitnú ZŠ s MŠ na Hargašovej (8 minút pešo). Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje miestne stredisko s pediatrom a všeobecným lekárom plus dve lekárne. Táto atraktívna adresa je ideálnou voľbou pre mladých profesionálov aj menšie rodiny hľadajúcich únik z mesta bez straty mestského komfortu. Záhorská Bystrica predstavuje rastúcu lokalitu s dobrou obslužnosťou linkami MHD a vynikajúcim potenciálom zhodnotenia. Spojenie prírodného prostredia, kompletnej vybavenosti a strategickej polohy z nej robí jednu z najatraktívnejších investičných príležitostí v Bratislave. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady: 179 EUR = elektrina 39 EUR + plyn 120 EUR + voda 10 EUR + smeti 10 EUR I dom je BEZ TIARCH I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I zariadenie je VECOU DOHODY cena rodinného domu: I 229.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj starší, ale veľmi zachovalý rodinný dom v tichej časti obce Kuchyňa, obklopenej krásnou prírodou pod horami. Dom je ideálny na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia do budúcnosti. / pozemok o výmere 2453 m2 / Dominantou krásneho prostredia sú okolité lesy a priehrada. Dispozícia: Dom pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne, samostatného WC a komory. Celková úžitková plocha je približne 65 m². Technický stav: Strecha škridlová Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Kúrenie plynovými gamatkami Betónové podlahy Okná drevené, dvojité, udržiavané so žalúziami Studňa (17 m hlboká) na úžitkovú vodu – ideálna na polievanie Pripojenie na Skylink Pozemok: K domu patrí veľký, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 2 453 m², s rozmermi približne 12 × 200 m. Pozemok ponúka vynikajúci investičný potenciál – možnosť výstavby ďalšieho domu alebo dvoch menších objektov. Lokalita: Obec Kuchyňa je známa svojím kľudom, krásnym prostredím pod Malými Karpatmi a výbornou dostupnosťou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, no s dobrou občianskou vybavenosťou. Hlavné prednosti: Kompletné inžinierske siete Veľký a slnečný pozemok Studňa s úžitkovou vodou Tichá a atraktívna lokalita Možnosť investície a výstavby. / UPI je určená na výstavbu RD / Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, priestoru a investičného potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Valentová 0905 527 488

Pegas real Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci bungalov v obci Tureň, ktorá sa nachádza len neďaleko Senca. Dom sa predáva v peknom a praktickom štandarde. Vnútorná úžitková plocha domu je o výmere 99m2 a k nej prislúcha aj terasa s drevenou pergolou o rozlohe 20m2, rožný pozemok na ktorom sa dom nachádza disponuje výmerou 370m2 a jeho plochy sú zasiate trávnikom. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa, priestor nebol ešte nikdy obývaný a pozostáva z predsiene kde je vstavaná šatníková skriňa s vešiakmi a botníkom, obývačky s kuchynským kútom taktiež vstavanou skriňou a sedacou súpravou, technickou miestnosťou s bojlerom a predprípravou na práčku so sušičkou, kúpeľnou s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a samostatných troch izieb kde každá je vybavená úložným priestorom. Všetky farby interiéru sú ladené do príjemných zemitých tónov a tak pôsobia útulným a pokojným dojmom. Z obývačka a jednej spálne je východ na terasu, okná sú plastové a vybavené elektrickými antracitovými žalúziami. Dom je klimatizovaný, dostatočne presvetlený, pozemok oplotený murovaným plotom a bránou. Ide o ideálne rodinné bývanie v tichom prostredí, ktoré je zaručené aj vďaka faktu, že dom sa nachádza v slepej uličke kde je nízka frekvencia prechodu automobilov a len 50m od neho tečie rieka Čierna voda. Kúrenie je podlahové-plynové a nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza kryté parkovacie státie pre jedno auto no za bránu sa zmestia dve. V prípade, že by majiteľ potreboval parkovať ďalšie auto, je možno zastaviť z boku stavby a do objektu vojsť bočnou bránkou bez nutnosti obchádzania pozemku. DISPOZÍCIA: - vstupná hala so vstavanou skriňou, vešiakom a botníkom - samostatná izba so vstavanou skriňou - druhá samostatná izba so vstavanou skriňou - technická miestnosť s bojlerom - kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a východom na terasu - tretia samostatná izba s východom na terasu a vstavanou skriňou - terasa s pergolou VÝHODY: - samostatne stojaci moderný bungalov - pekný a praktický štandard - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - elektrické žáluzie - dostatok úložného priestoru - zasiaty trávnik - murovaný plot - všetky inžinierske siete - klimatizácia - terasa s pergolou - tichá lokalita - neďaleko Senca a Bratislavy LOKALITA: Obec Tureň sa rozprestiera na Južnom Slovensku cca 3km od Senca a 25km od Bratislavy. Má bohaté zásoby podzemných vôd a kvalitnú pôdu pre pestovanie plodín. Nachádza sa v nej základná občianska vybavenosť ako kostol, škola, škôlka, potraviny. V budúcnosti sa pripravuje výstavba nákupného centra. V jej okolí sú zaujímavé miesta pre relax a aktívne trávenie voľného času ako napríklad : Senecké jazerá, Kaštieľ Veľký Biel, Amfiteáter Senec, Oáza Sibírskeho Tigra a iné. Je to ideálna lokalita na pokojný rodinný život neďaleko Bratislavy. Kontakt: Bc. Tamara Ľalík Tel: 0904 666 990 Cena: 289.000.- EUR + dohoda po obhliadke možná

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Trnávka, Jasná ulica č. 9 (821 04). Dom sa nachádza v stabilnej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie: typ nehnuteľnosti: rodinný dom – radová zástavba, podpivničený lokalita: Jasná ulica, Trnávka – Bratislava-Ružinov II pozemok: rovinatý, udržiavaný parkovanie: možné pred domom stav: udržiavaný / rekonštrukcia v roku 2007, pripadne vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dom je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Výhody nehnuteľnosti: tichá ulica s rodinnými domami kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu vyhľadávaná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď / podľa dohody.

Assenzio ponúka na predaj 3-izbový dom v Bernolákove komplet zrekonštruovaný s možnosťou prerobiť na 4 izbový Krásny a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie: - Typ: Rodinný dom - Dispozícia: 3 izby (vrátane kuchyne spojenej s obývacou časťou) možnosť prerobiť na 4 izbovy - 2 samostatné izby - Pochôdzna povala - Čiastočne podpivničený - Zastavaná plocha: 104 m² - Pozemok: 160 m² - Rok rekonštrukcie: 2019 - Materiál: Pálená tehlá Vybavenie a komfort: - Podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol - Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu 220/400 V - Zateplený dom s hydroizolovanými múrmi a podlahami - Sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Izba č.1 - Kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovym kútom - Komora - Kuchyňa spojená s obývacou časťou - Izba č.2 - Pivnica - Pochôdzna povala Výhody bývania v Bernolákove: - Pokojná atmosféra: Ideálne pre rodiny, ktorí hľadajú tiché prostredie na bývanie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári a drogérie. - Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Bratislavy, čo je výhodné pre dochádzajúcich. - Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky v prírode. Mesačné náklady: Približne 120 – 140 €, čo robí bývanie v tomto dome veľmi atraktívne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 249900€ V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.

ABO fin&real Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový mezonet v dvojdome v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Studienka, okres Malacky. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie rodinného bývania, súkromia a komfortu moderného domu. Mezonet disponuje vlastným vstupom, pozemkom a príslušenstvom, vďaka čomu pôsobí ako samostatný rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Studienka, okres Malacky • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový mezonet v dvojdome • Podlahová plocha: 86,16 m² • Pozemok: 218,5 m² • Rok kolaudácie: 2021 • Počet podlaží: 2 • Vlastný vstup a súkromie • Podlahové vykurovanie • Elektrický bojler na ohrev vody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NP: • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa s jedálňou • komora • kúpeľňa s WC • schodisko NP: • spálňa • samostatná izba • šatník • kúpeľňa s WC • chodba TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je postavená tradičnou murovanou technológiou s dôrazom na kvalitné materiály a komfortné bývanie. • plastové okná a vstupné dvere • veľkoplošné podlahy • keramické obklady a dlažby • drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • elektrická varná doska a rúra • digestor a vstavaná chladnička • podlahové teplovodné vykurovanie EXTERIÉR A POZEMOK Súčasťou nehnuteľnosti je: • vlastný pozemok • spevnené plochy zo zámkovej dlažby • oplotenie • elektrická prípojka • vodovodná prípojka • vodomerná šachta LOKALITA Obec Studienka ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza: • potraviny • pošta • základná škola • obecný úrad • autobusové spojenie Výhodou je výborná dostupnosť do okresného mesta Malacky a zároveň pohodlné napojenie smer Bratislava. Inžinierske siete: • Elektrika • Voda Cena: 230 000 € Konečná cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme pre Vás: • kompletný právny servis • hypotekárne poradenstvo • všetky administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti • odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Neváhajte a využite túto výbornú príležitosť na kúpu kvalitného bývania v atraktívnej lokalite. Kontakt: 0918 726 913 E-mail: abofinreal@gmail.com Zavolajte alebo napíšte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!

S poverením majiteľov nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný 4,-izbový rodinný dom v intraviláne mesta Senec, v obľúbenej lokalite na ulici Žarnovova. - 3.podlažný, súčasť dvojdomu, výborní susedia - pozemok o výmere 490 m2 - zatavaná plocha domu 219 m2, úžitková plocha 204 m2 - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa - kolaudácia 1987 Rodinný dom je vhodný na rekonštrukciu, bližšie informácie rada poskytnem po telefóne, alebo na obhliadke. Obhliadky sú možné po dohode až do večerných hodín, aj cez víkendy. V rokoch 2000 - 2010 prebehli čiastočné úpravy: výmena okien za plastové, okrem suterénu, oprava strešného plášťa s novou PVC krytinou, výmena plynového kotla a zásobníkového ohrievača. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej, tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra sú na skok. Dom sa predáva bez zariadenia, ako vidieť na fotkách a kúpou je ihneď voľný. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už dlhšie neobývaná, tak sa len temperuje a predpokladané mesačné náklady do budúcna pre rodinu sa môžu pohybovať v sume okolo 250 eur. Cena nehnuteľnosti: 269.000 eur vrátane provízie. Kontakt: Lea Laurová 0903880310

Ponúkam na predaj krásnu novostavbu domu priamo v Senci, nachádza sa nedaľeko Jánošíkovej ulice v časti kde sú záhradné pozemky. Súčasť dvojdomu, výborní susedia. - 4 izby - 2 kúpeľne - podlahové kúrenie - nízke mesačné náklady, iba 120 eur - klimatizácia - nádherný pozemok skoro 400 m2 s ovocnými stromami a zeleninou - výborné parkovanie: dve miesta pred domov a vo dvore ďalšie 2 autá - bazén - krásna prestrešená terasa - krb - studňa, ktorá sa dá prepájať s mestskou vodou - elektrina, kanalizácia, voda, studňa Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a krásne zariadený svojou majiteľkou. Možnosť trvalého bydliska. Cena: 289.000 eur, vrátane provízie, právneho servisu a vybavenia hypotekárneho úveru. V provízii je zahrnuté: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, overenie podpisov predávajúcich, vklad do katastra nehnuteľnosti kúpnej zmluvy v sume 100 eur a odovzdávací protokol. Mesačné náklady 120 eur zahrňajú: voda, elektrina pre 2 osoby. Lea Bomboš Laurová 0903/880310

Na tomto pozemku pripravujeme výstavbu moderného dvojdomu a jedného samostatne stojaceho bungalovu v obľúbenej obci Rohožník – lokalita Rašeliná. Projekt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť ku všetkému dôležitému. Samostatne stojaci bungalov, situovaný v zadnej časti pozemku, bude realizovaný presne podľa požiadaviek klienta, nakoľko sa nachádzame ešte len vo fáze prípravy výstavby – máte tak jedinečnú možnosť ovplyvniť dispozíciu, veľkosť aj riešenie domu podľa vlastných predstáv. Dvojdom má presne daný, overený a funkčný koncept, pričom mierne dispozičné úpravy sú povolené, aby si budúci majitelia mohli bývanie jemne prispôsobiť svojim potrebám. Pre oba typy domov bude zabezpečená súkromná prístupová cesta, čo zaručuje pokoj, bezpečnosť a komfort bez rušnej premávky. Na danej ulici sa nachádza len malá časť rodinných domov, vďaka čomu si lokalita zachováva tichú a komornú atmosféru. Projektová lokalita patrí medzi najväčšie výhody projektu: • Privátna prístupová cesta – iba pre 3 rodinné domy • Pozemky orientované ideálne na slnečnú stranu • Tiché a pokojné prostredie bez tranzitu • Nová zóna s nízkou hustotou zástavby, obklopená prírodou • Výborná dostupnosť: Malacky 15 min., Bratislava 40 min. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škola, škôlka, potraviny) • Kúpalisko len kúsok od domu • Krásny výhľad na záhorácke lesy Výstavba a flexibilita: • Začiatok výstavby: jar 2026 • Predaj v štádiu holodom alebo na kľúč • Možnosť výberu domu od staviteľa alebo vlastného projektu podľa vlastných predstáv (platí hlavne pre samostatne stojaci bungalov) • Výstavbu zabezpečuje skúsený tím s bohatými skúsenosťami z realizácie domov v regióne Dom – ideálne rodinné bývanie: • 3/4-izbová dispozícia s rozdelením na dennú a nočnú časť • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • Terasa, ideálna na letné posedenia • Kuchyňa so špajzou a výhľadom na ulicu aj záhradu • Podkrovie ako bonusový odkladací priestor • Podlahové vykurovanie, energetická trieda A0 • Cena od 222.000 € (podľa projektu) Výhody tohto projektu: • Iba 3 domy na jednej ulici = maximálne súkromie a pokoj • Vlastná príjazdová cesta – bez rušivého pohybu cudzích vozidiel • Slnečné pozemky s možnosťou orientácie domu podľa svetových strán • Flexibilita pri výbere projektu domu – možnosť bungalovu na mieru • Dvojdom presne daný a overený koncept • Ideálne pre rodiny, ale aj ako investičná nehnuteľnosť Kontakt a rezervácia: Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Neváhajte nás kontaktovať – rezervácie sú už možné! Radi vám pomôžeme s výberom projektu, vybavením povolení a stavbou domu na mieru. Bývanie, ktoré má hodnotu!

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom vo Vysokej pri Morave, situovaný v strede obce na tichej Robotníckej ulici, mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadená, prípadne podľa dohody. Dom vyniká príjemnou atmosférou, kvalitnou rekonštrukciou a ideálnou kombináciou pokojného vidieckeho prostredia s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (25 km). Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v lokalite má aj výborný investičný potenciál. HLAVNÉ BENEFITY • Kompletne zariadený dom – bez ďalších investícií • Krb s prieduchmi, ktorý vykúri celý dom • Vlastná garáž, parkovanie vo dvore aj pred domom • Veľká prekrytá terasa a udržiavaná záhrada • Studňa, obecná voda, plyn, kanalizácia • Tichá a bezpečná ulica v centre obce • 25 km od Bratislavy – ideálne na denné dochádzanie • Vhodný aj ako firemné ubytovanie alebo prenájom TECHNICKÉ ÚDAJE • Lokalita: Robotnícka ul., Vysoká pri Morave • Pozemok: 442 m² • Zastavaná plocha: cca 100 m² • Úžitková plocha: cca 160 m² • Počet podlaží: 2 • Typ stavby: murovaný RD • Stav: po kompletnej rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné • Rekonštrukcia: kompletná – fasáda, zateplenie, strecha, okná, kúpeľne, kuchyňa, rozvody, vykurovanie DISPOZÍCIA: Prízemie – denná zóna • Vstupná predsieň so šatníkom • Kúpeľňa č. 1: WC, sprchový kút, umývadlo • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským kútom • Centrálna hala so schodiskom • Jedáleň s výstupom na prekrytú terasu a záhradu • Priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi Poschodie – nočná zóna • Chodba so vstupmi do izieb • Izba č. 1 – orientovaná do záhrady • Izba č. 2 – spálňa • Izba č. 3 – detská / hosťovská izba • Kúpeľňa č. 2: rohová vaňa, WC, umývadlo REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Zateplenie obvodového plášťa, nová fasáda • Nová strecha • Plastové okná a vchodové dvere • Kompletné kúpeľne • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Ústredné plynové kúrenie – radiátory • Krb na drevo s rozvodmi tepla • Podlahy, omietky, interiérové dvere, rozvody IS/ čiastočne INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Obecná voda + vlastná studňa • Plyn • Kanalizácia • Internet / TV EXTERIÉR A PARKOVANIE • Garáž v zadnej časti pozemku pre menšie auto • Parkovanie vo dvore aj pred domom • Oplotený pozemok • Udržiavaná záhrada – priestor na posedenie, relax, pestovanie • Priestranná prekrytá terasa Pivnica ktorá sa dá použiť aj ako sklad LOKALITA – Vysoká pri Morave Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • Materská a základná škola • Obchody, pošta, obecný úrad • Detské ihriská, športoviská • Zdravotné služby v blízkom okolí • Autobusové spojenie do Bratislavy, Malaciek a Rakúska • Výborná dostupnosť do Bratislavy, Rakúska aj ČR Lokalita je obľúbená najmä pre bezpečnosť, pokoj a množstvo zelene okolo rieky Moravy. Vhodné pre: • Rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta • Ľudí pracujúcich v Bratislave • Investorov – dom pripravený na okamžitý prenájom • Záujemcov o rekreačné či víkendové bývanie Cena: 235 000 € Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa kompletne zariadený (príp. podľa dohody). S nami máte viac: • Bezplatné hypotekárne poradenstvo • Asistencia pri poistení nehnuteľnosti • Kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

V Rohožníku nám vzniká moderná štvrť 5-izbových rodinných dvoj-domov a v novobudovanej lokalite zv. Valková. Buďte pri tom, čo tvorí pocit domova. Moderné rodinné dvojdomy s veľkorysým priestorom, s nízkou energetickou náročnosťou vďaka kvalitným materiálom a precíznej práci sú priamo stvorené pre rodinný život. Pokojná lokalita neďaleko lesa poskytujúca bohaté voľno časové vyžitie. Ideálne pre rodiny, či už ide o dispozíciu domu, jeho rozlohu aj cenu. Čisté línie stavby a minimalistická fasáda vytvárajú nadčasový dizajn ktorý bol jednou z hlavných požiadaviek projektu. LOKALITA: Rohožník prináša pokojný život mimo mestského ruchu, no zároveň ponúka dokonalú dostupnosť všetkých služieb a výhod mesta. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň... Táto lokalita na Záhorí ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku . Kúsok od domov je zastávka autobusu smer Bratislava, Malacky a okolité dediny. V blízkej budúcnosti bude diaľničný zjazd zo smeru Rohožník pri vjazde do Malaciek, čo Vám uľahčí cestovanie smer hlavné mesto alebo Česká republika . DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Prízemie: -vstupná hala -šatník -pracovňa/hosťovská izba -samostatné WC -technická miestnosť -práčovňa -priestranná kuchyňa s jedálňou spojená s otvorenou obývačkou s východom na terasu a záhradu . Schodisko do druhého podlažia. -chodba -2 x izba -spálňa -priestranná kúpeľňa s WC. Praktické a komfortné riešenia pre každodenné bývanie Každá bytová jednotka má úžitkovú plochu 101 m², rozdelenú do dvoch podlaží a pozemkom : cca 300 m2 VÝMERA podľa projektu : skutočná výmera +- pri ukončení stavby 1NP: Denná časť na prízemí: Zádverie, chodba: 7,85m2 Pracovňa: 8,53m2 Toaleta: 1,73m2 Práčovňa: 1,23m2 Sklad: 2,08m2 Obývačka s kuchyňou a jedálňou: 27,34m2 Schodisko: 4,33m2 priame prepojenie na terasu a záhradu, ideálnu na rodinné grilovanie, relax či detské hry 2 NP: Nočná zóna na poschodí: Chodba: 3,82m2 Kúpeľňa: 5,52m2 Izba: 12,19m2 Spálňa: 12,89m2 Izba:13,18m2 dostatok úložného priestoru – možnosť vstavaných skríň Exteriér – miesto, kde si oddýchnete. Každá jednotka disponuje vlastnou záhradkou a terasou, ktoré sú orientované tak, aby poskytovali čo najviac súkromia. Parkovanie je pred každým domom a teda nemusíte riešiť parkovacie miesta alebo prenájom garáže. Všetko máte vlastné a ihneď k dispozícii. Taktiež komplet nová infraštruktúra zástavby domov. INŽINIERSKE SIETE: voda, kanalizácia, elektrina, internet Vykurovanie: podlahové/ elektrické Technické riešenia a vysoký štandard prevedenia Vybavenie a súčasť ceny Holodom: Projekte Rezidencia Valková si zakladá na kvalitných stavebných materiáloch a moderných technológiách, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť stavieb, nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. –Kvalitná murovaná konštrukcia s dôrazom na tepelnú izoláciu –Fasádna izolácia– pre maximálny tepelný a akustický komfort –Dôraz na odhlučnenie – dve samostatné nosné steny medzi jednotkami –Plastové okná s trojsklom – vynikajúca izolácia a moderný dizajn –Hlinikove vchodové dvere – pre vyššiu bezpečnosť a estetiku –Elektrické podlahové kúrenie – individuálne nastaviteľné termostatom –Predpríprava na klimatizáciu – komfortné riešenie pre horúce letné dni –Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie –Vnútorné omietky –Vymaľovanie interiéru na bielo –Oplotenie –Vonkajšia terasa –Vonkajšie parkovacie státie – Fasáda podľa vizualizácie – Parkovisko pred domom – povrch zámková dlažba – Chodník ku vchodu – povrch zámková dlažba – Zásobník na ohrev teplej vody, termostat – Rozvod vody a kanalizácia – Elektroinštalácia -Vypínače a zásuvky – Podlahy – betónový poter – Schody betónové – Omietky vnútorné – Cena zahŕňa aj deliace oplotenie medzi domami V projekte Rezidencia Valková Vám ponúkame 16 bytových jednotiek , ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť, kvalitu spracovania a nadčasový dizajn. Každá jednotka predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania a príjemného rodinného prostredia. Špeciálna ponuka pre prvých záujemcov!!!!! Uvádzacia cena v štádiu HOLODOM : 229.000€ Možnosť výhodného financovania prijateľného pre každého! PREDAJ V ŠTÁDIU : HOLODOM a v prípade požiadaviek klienta aj v štádiu ŠTANDARD a SKOLAUDOVANÉ ! Ak hľadáte rýchly a kvalitný spôsob, ako sa usadiť, vytvoriť zázemie pre rodinu a hľadáte pokoj s dobrou dostupnosťou kamkoľvek, tieto domy sú ideálnou voľbou pre rodinnú pohodu bez kompromisov. Zaujala Vás naša ponuka domov? Zistite viac o možnostiach financovania a rezervujte si Váš nový domov už teraz. Súčasťou kúpy je zabezpečený kompletný právny a katastrálny servis zabezpečený autorizovanými zmluvami u advokáta, prípadne služby spojené s financovaním hypotekárnym úverom a servis po kúpe. Potrebujete viac informácií? Napíšte nám alebo zavolajte a zistite viac. T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Niekedy stačí zmeniť adresu a zmení sa celý životný štýl. Viac pokoja, viac priestoru, viac času pre seba aj rodinu. Ráno s výhľadom na zeleň, bezpečné prostredie pre deti a večery, počas ktorých si naozaj oddýchnete. Lokalita, ktorá spája prírodu, súkromie a výbornú dostupnosť – presne tak, ako si moderné bývanie predstavujete. Túto výnimočnú atmosféru spája pod jednu strechu moderný, dvojpodlažný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný 20203. Ponúka nadštandardný komfort, premyslené riešenia a úroveň bývania, ktorá osloví nielen rodiny, ale aj tých, ktorí hľadajú štýlový domov . Dom je súčasťou dvojdomu, no vďaka premyslenému umiestneniu si zachováva súkromie vo vnútri aj v exteriéri. Podlahová plocha 100 m² je rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom každý priestor je navrhnutý tak, aby bol maximálne funkčný a vzdušný. VÝMERA A EXTERIÉR: Pozemok – 310 m² vrátane podielu na súkromnej ceste • udržiavaný trávnik • dve prekryté terasy so zámkovou dlažbou • záhradný domček • dielňa • pieskovisko pre deti •. vonkajšie úložné riešenie na drevo • betónové oplotenie ponúkajúce súkromie • parkovanie hneď pri dome Súkromná ulica je uzatvorená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne bezpečie aj pre deti. Je pokojná, osvetlená a na jej konci sa nachádza upravená oddychová zóna. Len pár krokov od domu sa navyše rozprestiera prestížne golfové ihrisko White Eurovalley Malacky – ideálne miesto na rekreáciu, šport aj príjemné prechádzky v prírode. KVALITA VÝSTAVBY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Dom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť, energetickú efektivitu a bezúdržbovosť. Použité materiály a technické riešenia zaručujú stabilnú konštrukciu, príjemnú vnútornú klímu a výrazne nižšie prevádzkové náklady. Konštrukcia a izolácie • masívna tehlová stavba – zdravé, trvácne a overené riešenie • kompletný zatepľovací systém, ktorý udržiava teplo v zime a príjemnú klímu v lete • strecha s falcovaným plechom – moderná, mimoriadne odolná a tichá aj pri nepriaznivom počasí • podkrovie dôkladne izolované minerálnou vatou a striekanou penou, čo zvyšuje energetickú úsporu a komfort bývania ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A MAXIMÁLNY KOMFORT: • plynový kondenzačný kotol – spoľahlivý a energeticky úsporný zdroj tepla • podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti • dve výkonové klimatizačné jednotky s wifi ovládaním – možnosť chladenia aj kúrenia podľa potreby, odkiaľkoľvek • akumulačný dizajnový krb s nerezovým exteriérovým komínom – estetický prvok, ktorý zároveň poskytuje dodatočný zdroj tepla • okná s trojsklom pre výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti • bezpečnostné vstupné dvere zaručujúce ochranu a pocit istoty MODERNÉ VYBAVENIE A PREMYSEĽNÉ TECHNICKÉ DETAILY: • optický internet zabezpečujúci rýchle a stabilné pripojenie • dátové rozvody v každej izbe – ideálne pre prácu z domu, smart technológie či detské izby • zvýšený strop na prízemí, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a príjemný otvorený pocit • množstvo úložných priestorov – praktické vstavané skrine a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší mimoriadne užitočný odkladací priestor INTERIÉR – premyslený, štýlový a kompletne zariadený: Interiér domu je navrhnutý tak, aby ponúkal harmonické spojenie estetiky a praktickosti. Predáva sa kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií či starostí s vybavením. DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie – denná časť • zádverie a vstupná chodba • samostatná toaleta s umývadlom • otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • schodisko vedúce do nočnej zóny Kuchyňa (súčasť dennej zóny) • kuchynská linka vyrobená na mieru v modernom dizajne s kvalitnymi vstavanými spotrebičmi • jedálenská časť elegantne naväzuje na kuchyňu Obývacia izba: • vzdušná a veľkorysá obývacia časť s množstvom denného svetla • veľkoformátové okná otvárajúce obývaciu izbu priamo do záhrady a na terasu 2. podlažie – nočná časť • chodba • spálňa ponúkajúca dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam • dve komfortné detské izby vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu • kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou a sušičkou LOKALITA – výnimočné spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti • dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej ulici mimo hlavného ruchu • okolie tvorí malebný borovicový les, ktorý prináša čerstvý vzduch a pocit skutočného oddychu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko White Eurovalley Malacky, ideálne na šport, prechádzky aj relax • rýchla dostupnosť do mesta: Malacky len 7 minút jazdy • výborné spojenie s hlavným mestom: Bratislava približne 25 km Cena nehnuteľnosti tak ako je na obrázku je 249.900 + 5 000 € provízia pre realitnú kanceláriu KONTAKT: Telefon: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

NA PREDAJ – ŠTÝLOVÁ NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V MALÝCH LEVÁROCH Kvalita, súkromie, príroda a dostupnosť v jednom balíku Hľadáte nové bývanie pre vašu rodinu, ktoré spája moderný dizajn, vysoký komfort, bezpečné prostredie a blízkosť prírody? Tento rodinný dom v Malých Levároch je odpoveďou. Nachádza sa v novej a veľmi vyhľadávanej časti obce, na konci tichej slepej ulice, kde vás nebude rušiť doprava ani ruch okolia. Dom má iba jedného suseda a priamo za pozemkom sa nachádza les, ktorý poskytuje súkromie, čistý vzduch a možnosť relaxácie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Typ: Samostatne stojaci 4-izbový bungalov • Stav: Novostavba 2024 – dokončený do štádia holodom • Zastavaná plocha: 131,14 m² • Úžitková plocha: 104,80 m² • Pozemok: 620 m² • Terasa: 17 m² – výstup z obývacej izby • Parkovanie: Spevnené plochy pre 2 autá na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DÔRAZ NA FUNKČNOSŤ A KOMFORT Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby 3–4-člennej rodiny a zároveň vytváral pocit priestoru, súkromia a komfortu. Denná zóna (srdce domu): • Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (31,65 m²) – s dostatkom prirodzeného svetla a výstupom na prestrešenú terasu • Samostatná kuchyňa (7,99 m²) s oknom a vlastnou špajzou (2,76 m²) Nočná zóna: • Spálňa rodičov (12,25 m²) – umiestnená tak, aby poskytovala maximálne súkromie • Detská izba (12,69 m²) a hosťovská/ďalšia detská izba (11,50 m²) • Priestranná kúpeľňa (6,74 m²) s možnosťou osadenia vane, sprchového kúta, toalety aj umývadla • Samostatná technická miestnosť (3,99 m²) – priestor pre tepelné čerpadlo, práčku a ďalšie technológie • Vstupná predsieň so šatníkovým priestorom (4,56 m²) TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A MATERIÁLY – DOM, KTORÝ BUDE SLÚŽIŤ ROKY • Múry: PORFIX 30 cm + zateplenie EPS 15 cm • Deliace priečky: pórobetón • Strecha: väzníkový krov + fúkaná izolácia STEICO ZELL 400 mm • Podlaha: izolácia 18 cm + betónový poter • Okná: 6-komorové plastové, trojsklo, osadené na izolantoch PURENIT • Drenáž a odvodnenie: kompletné riešenie vrátane napojenia odkvapov VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE – MODERNÝ, ÚSPORNÝ A KOMFORTNÝ DOM V CENE • Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie po celom dome V CENE • Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda (nízke náklady) V CENE • Predpríprava na krb – komín vyvedený v obývačke • Elektroinštalácia: inteligentne riešená s dostatkom zásuviek • Vonkajšie napojenia: 2x 400V na dvore – ideálne na vírivku, altánok či dielňu V CENE • Vodovodná prípojka a kanalizácia aj na pozemku – možnosť doplniť letnú kuchynku, závlahu EXTERIÉR A OKOLIE DOMU • Rovinatý pozemok 620 m² – ideálny na záhradu, bazén alebo detské ihrisko • Terasa 17 m² – orientovaná na záhradu s možnosťou prestrešenia • Čiastočné oplotenie a úprava terénu v cene • Spevnené plochy pre parkovanie dvoch áut LOKALITA – SPOJENIE PRÍRODY A MESTA Malé Leváre sú známe svojou komunitnou atmosférou, dostatkom zelene a priamym napojením na prírodu. Ideálne pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí alebo tých, ktorí si chcú užívať pokoj bez kompromisov. • Potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta a reštaurácia v obci • Cyklotrasy, hubárčenie, prechádzky v lese priamo za domom • Rekreačné stredisko Rudava len pár minút autom • Malacky: 12 km (10 min) • Bratislava: 48 km (do 40 min cez diaľnicu) ⸻ CENA A FINANCOVANIE Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku: 219 .000 € +3000 € rk V prípade vážneho Záujmu dohoda na cene možná! V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • katastrálne konanie • poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru • pomoc s poistením nehnuteľnosti ZÁVER Tento dom nie je len stavbou – je to priestor pre život, oddych, rodinu a nové začiatky. Ak hľadáte bezpečné, kvalitné a pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no nechcete sa vzdať blízkosti služieb a mesta, táto ponuka je určená práve vám. ⸻ KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Vstúpte do sveta bývania, kde sa spája komfort modernej architektúry s krásou prírody a pokojom malebnej obce Sološnica. Predstavujeme Vám unikátny projekt 10 samostatných dvojpodlažných obytných jednotiek, ktoré sú súčasťou 5 dvojdomov. Tento projekt vznikol s cieľom priniesť do Záhoria nadštandardné bývanie pre rodiny a jednotlivcov, ktorí túžia po priestore, súkromí a spojení s prírodou – a pritom s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy či Malaciek. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE • Počet domov: 5 samostatných dvojdomov / 10 samostatných obytných jednotiek • Každá jednotka: dvojpodlažná, samostatná nosná konštrukcia, vlastný vstup a pozemok • Úžitková plocha jednotky: cca 124,80 m² • Pozemok: cca 300 m² (vlastná záhrada, terasa a parkovanie) • Parkovanie: až 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby • Dokončená príjazdová cesta a kompletná infraštruktúra v správe obce DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – PROMYSLENE NAVRHNUTÝ PRIESTOR: Domy sú rozdelené na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť tak, aby poskytovali maximálnu funkčnosť, pohodlie a súkromie. Prízemie (1. NP – denná časť): • Zádverie: 4,82 m² – priestranný vstupný priestor • Chodba: 4,64 m² – plynulé prepojenie medzi priestormi • Kuchyňa: 11,01 m² – možnosť otvorenej kuchyne s ostrovčekom alebo samostatného priestoru • Obývacia izba + jedáleň: 17,70 m² – s veľkými presklenými plochami, ktoré vpúšťajú prirodzené svetlo a poskytujú prístup na terasu • Komora: 1,45 m² – úložný priestor pre potraviny či domáce potreby • WC: 1,67 m² – samostatné, pre komfort návštev • Kúpeľňa: 3,34 m² – priestor pre sprchu alebo vaňu • Sklad: 1,35 m² • Schodisko: 8,10 m² – elegantný architektonický prvok prepájajúci obe podlažia Poschodie (2. NP – nočná časť): • Spálňa: 9,96 m² – orientovaná do záhrady pre maximálny pokoj • Izba 1: 9,74 m² – ideálna ako detská izba alebo pracovňa • Izba 2: 9,36 m² – ďalšia detská izba, hosťovská izba či hobby priestor • Kúpeľňa: 6,03 m² – veľká, priestranná, s možnosťou dvojumývadla, vane aj sprchy • Šatník: 4,48 m² – samostatný úložný priestor pre rodinné veci TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD VYBAVENIA • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet • Vykurovanie: plynový kotol s rozvodom do radiátorov/podlahového kúrenia • Dažďová voda: odvádzanie cez vsakovací systém (trativod) • Exteriér: dokončené chodníky, terasa a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby • Pozemok: oplotený, vyrovnaný, pripravený na osobné úpravy (napr. bazén, altánok, detské ihrisko) • Predpríprava: klimatizácia, centrálna rekuperácia vzduchu, fotovoltaický systém Domy sú pripravené na individuálne dokončenie: • Štandard HOLODOM: 229.000 € (bez podláh, sanity a interiérových dverí) • Možnosť dokončenia na kľúč: ŠTANDARD alebo NADŠTANDARD podľa požiadaviek klienta LOKALITA – PERFEKTNÁ KOMBINÁCIA VIDIEKA A MESTA Sološnica sa nachádza na úpätí Malých Karpát a je obklopená krásnou prírodou Záhoria. • Občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, lekáreň, všeobecný a zubný lekár • Dostupnosť: • Malacky: 17 km (cca 15 minút autom) • Bratislava: cca 30–35 minút autom • Verejná doprava: pravidelné autobusové spoje Obec a okolie ponúkajú množstvo aktivít pre aktívny aj rodinný život: cyklotrasy, turistické chodníky, výstupy na Plavecký hrad, hubárčenie v okolitých lesoch, rybárčenie a iné športové aktivity. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • Sološnica je čoraz populárnejšia lokalita vďaka svojej dostupnosti a prírodným podmienkam • Hodnota nehnuteľností v regióne rastie – projekt predstavuje atraktívnu investíciu • Ideálne na bývanie aj ako víkendová alebo rekreačná nehnuteľnosť CENA A FINANCOVANIE • Uvádzacia cena HOLODOM: 229.000 € • Možnosť dokončenia do vyššieho štandardu podľa dohody • Poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis – autorizované zmluvy u advokáta, podanie na kataster • Pomoc s hypotekárnym financovaním a poradenstvo pri výbere banky PREČO SI VYBRAŤ TENTO PROJEKT? • Nadštandardné bývanie za dostupnú cenu • Moderné technologické riešenia a kvalitné materiály • Krásne prostredie s výhľadom na historickú dominantu • Flexibilita dokončenia podľa predstáv kupujúceho • Skvelá dostupnosť do veľkých miest bez kompromisov na súkromí a pokoji ZÁUJEM? KONTAKTUJTE NÁS! Radi Vám zodpovieme všetky otázky, dohodneme si osobnú obhliadku a predstavíme Vám detaily možností financovania. Rezervujte si svoje vysnívané bývanie ešte dnes! ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Miesto, kde vládne pokoj, bezpečie a príroda na dosah ruky Predstavte si bývanie, kde rána začínajú spevom vtákov, deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a les je prirodzenou súčasťou každodenného života. Presne takýto dom vám ponúkame. Na predaj je samostatne stojaci, prízemný 4-izbový rodinný dom, situovaný na súkromnej ulici s iba niekoľkými domami, v tichej rezidenčnej lokalite priamo pri borovicovom lese. Lokalita je bez tranzitnej dopravy a mestského ruchu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Dom je okamžite k nasťahovaniu, bez potreby ďalších investícií, udržiavaný a pripravený poskytnúť novým majiteľom komfortné a dlhodobé rodinné bývanie. Základné informácie: • typ: samostatne stojaci rodinný dom • počet podlaží: 1 NP (prízemie) • počet izieb: 4 • rok kolaudácie: 2019 • stav: veľmi dobrý • dostupnosť: okamžite k nasťahovaniu Výmera: • zastavaná plocha domu: 117,37 m² • úžitková plocha domu: cca 98 m² • výmera pozemku: 544 m² Pozemok a exteriér: Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Vysadené sú ovocné stromy, ovocné kríky a okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Pozemok ponúka dostatok miesta na vybudovanie bazénu, detské ihrisko či ďalšie relaxačné zóny. Priamo z obývacej izby je výstup na prekrytú terasu s posedením, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi. Dispozícia a presné výmery miestností: Denná časť: • obývacia izba s jedálňou: 29,8 m² • kuchyňa: 8,6 m² • komora: 2,1 m² Nočná časť: • izba 1: 12,6 m² • izba 2: 12,1 m² • izba 3: 11,4 m² Príslušenstvo: • kúpeľňa: 6,0 m² • samostatné WC: 1,8 m² • technická miestnosť: 4,1 m² • chodba + zádverie: 9,5 m² Dispozícia domu je veľmi praktická, s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo zaručuje súkromie aj pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Svetlo, orientácia a výhľady: Dom je veľmi svetlý a slnečný, s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Zo záhrady je priamy výhľad na borovicový les, ktorý vytvára výnimočný pocit pokoja, súkromia a kontaktu s prírodou. Vykurovanie a komfort: • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • krb v obývacej izbe – ideálny na dotvorenie atmosféry aj ako alternatívne kúrenie • zásobníkový ohrev teplej vody Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod a studňa na pozemku • verejná kanalizácia • asfaltová prístupová komunikácia Parkovanie: • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Lokalita a životný štýl: Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Golfové ihrisko Eurovaly Malacky, ktoré ocenia nielen golfoví nadšenci. V dostupnej vzdialenosti je tiež Wellness Hotel Spark s bazénom, wellness centrom, reštauráciou a detským ihriskom. Dom je obklopený borovicovými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku, turistiku aj obľúbený zber húb. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov s nástupom priamo z domu. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchlu dostupnosť do Malacky aj do Bratislava, pričom len pár krokov od domu sa nachádza aj autobusová zastávka. Cena: 290 000 € + 5 000 € RK Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a prémiové bývanie bez kompromisov.

Hľadáte dokonalý domov, kde ráno počujete len spev vtákov, no napriek tomu máte mesto na dosah ruky? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Svätý Martin. Je to miesto, kde sa končí mestský zhon a začína pokoj lesov a lúk. Srdce domova – otvorený priestor: Dominantou domu je veľkorysý, presvetlený obývací priestor spojený s kuchyňou, ktorý vytvára vzdušnú a modernú atmosféru. Je to ideálne miesto na spoločné rodinné večery, varenie či zábavu s priateľmi. Vďaka tomuto otvorenému konceptu máte neustály kontakt s dianím v dome a priamy výstup na miesto pre vašu budúcu terasu. Veľké izby, veľa miesta: Zabudnite na malé, stiesnené priestory. Izby v tomto dome sú navrhnuté tak, aby vám poskytli vzdušnosť a dostatok miesta na všetko, čo potrebujete. Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, potrebujete oddelenú pracovňu alebo hosťovskú izbu, tento dom vás nesklame. V jednej zo spální nájdete aj praktický šatník, ktorý vám zabezpečí dokonalý poriadok. Prečo si tento dom zamilujete: Ideálna poloha: Bývate na okraji Senca v tichom lesnom prostredí, no do centra mesta sa autom dostanete za 6 minút. Bleskové napojenie na diaľnicu: Priame napojenie na D1 – v Bratislave ste autom za cca 25 minút, smer Trnava či Nitra je rovnako bezproblémový. Absolútny pokoj: Dom sa nachádza v slepej ulici, kde neprechádzajú žiadne autá. Bezpečie pre vaše deti a ticho pre váš relax sú tu samozrejmosťou. Životný štýl v prírode: Hneď za domom máte cyklotrasy, lúky a lesy na prechádzky. V okolí nájdete škôlku aj obľúbenú jazdeckú školu. Smart domov: Úsporné infra-kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe, ovládateľné na diaľku cez mobilnú aplikáciu – absolútny komfort a kontrola nad nákladmi. Bezpečnosť a kvalita: Dom disponuje kvalitnými plastovými oknami s trojsklom, prípravou na alarm a videovrátnika. Elektrická brána a vonkajšie osvetlenie pozemku vám spríjemnia každý príchod domov. Praktické zázemie: Dom má 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety – koniec ranným zápcham v rodine. Technické zhrnutie: Pozemok: 799 m² – veľkorysý priestor, ktorý aktuálne oplotzujeme pre vaše maximálne súkromie a bezpečnosť. Úžitková plocha: 158 m². Dispozícia: 5 izieb, veľkorysá „open-space obývačka s kuchyňou, pracovňa, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník. Stav: Dom sa predáva v kompletnom štandarde, pripravený na nasťahovanie. Aktuálne realizujeme modernú kuchynskú linku, čo novému majiteľovi poskytuje unikátnu možnosť ovplyvniť finálny dizajn interiéru podľa vlastných predstáv. Potenciál terás: Dom je pripravený na realizáciu dvoch veľkorysých terás – jednej priestrannej na prízemí s priamym vstupom do záhrady a druhej, súkromnej terasy na poschodí, ideálnej na relax s výhľadom do zelene. Lokalita: Svätý Martin (Senec) – 6 min. centrum, 25 min. Bratislava, priamy nájazd na D1. Benefity: Slepá ulica, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník, pracovňa, jazdecká škola a cyklotrasy v okolí. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životná výhra pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi prácou a kvalitným rodinným časom. Cena: 296 000 € Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontaktujte ma na tel. čísle: 0944 094 290 alebo mi napíšte správu aj cez WhatsApp.

TUreality ponúka na predaj starý rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu v obci Réca. ________________________________________________________________________________________________________ Postavený je na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 756 m2 s prístupom z dvoch strán. Príslušenstvo domu pozostáva zo samostatnej garáže a hospodárskych budov (viď schematický pôdorys). ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - dom technicky rozdelený na dve časti - úžitková plocha 129 m2 - 3 izby - kuchyňa - komora/špajza - dielňa - šopa - samostatné suché WC - čiastočne podpivničený (predná izba) - samostatná garáž (30,9 m2) ________________________________________________________________________________________________________ VABAVENIE: - kúrenie gamatky - voda studňa -> možnosť pripojenia na obecný vodovod - elektrina 230/400 V - kanalizácia - septik - podlahy - palubová podlaha v izbách, v kuchyni kamienková podlaha - suché WC ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický vidiecky dom, v pôvodnom stave s 3 izbami a príslušenstvom, s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastného zámeru. Po rekonštrukcii je možné dom využívať na trvalé bývanie, alebo ako chalupa. Výhodou je svetlý pozemok. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom je umiestnený v obci Réca, v rovnakej vzdialenosti do hlavného mesta a od Trnavy. Do okresného mesta Senec je to iba 3 km a na Slnečné jazera iba na skok (1 km). K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 158.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

100 m² úžitkovej plochy | Pozemok 508 m² | Tepelné čerpadlo | Nízke náklady _________________________________________________________________________________ Hľadáte nový rodinný dom, kde sa nemusíte púšťať do náročnej výstavby, riešiť povolenia ani čakať mesiace? V Hrubej Borši, v novej a pokojnej lokalite pri Senci, je pre vás pripravená takmer hotová novostavba, do ktorej sa môžete takmer okamžite nasťahovať – chýba už len kuchynská linka podľa vášho vkusu. _________________________________________________________________________________ ➡️ O DOME ▪️ Úžitková plocha až cca 100 m² ▪️ Moderná, praktická dispozícia vhodná pre rodinu ▪️ Novostavba v štandarde – ideálny kompromis medzi hotovým domom a možnosťou doladiť si interiér ▪️ Kuchynská linka nie je súčasťou – sloboda výberu podľa seba _________________________________________________________________________________ ➡️ TECHNICKÉ VÝHODY ✅ Tepelné čerpadlo – veľmi nízke mesačné náklady ✅ Energeticky úsporné bývanie ✅ Kvalitné materiály a moderné riešenia ✅ Pripravené na okamžité užívanie _________________________________________________________________________________ ➡️ POZEMOK ✔️ 508 m² – ideálna veľkosť na záhradu, terasu, oddych aj rodinné grilovanie ✔️ Rovinatý pozemok v novej, upravenej štvrti ✔️ Dostatočný priestor na parkovanie aj súkromie _________________________________________________________________________________ ➡️ LOKALITA – HRUBÁ BORŠA ✔️ Obľúbená obec pri Senci ✔️ rýchla dostupnosť do Senca aj Bratislavy ✔️ pokojné prostredie, nové ulice, moderná zástavba ✔️ ideálne miesto pre mladé rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta _________________________________________________________________________________ ✨ Dom, ktorý vám šetrí čas, peniaze aj nervy. Stačí si vybrať kuchyňu, doladiť detaily a môžete bývať. ✔️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 321 7800 ✔️ alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.

TUreality ponúka rodinný dom za cenu bytu! Dnes za akciovú cenu za 189.000EUr vrátane 2 parkovacích státí. Áno, existuje – a práve ho predávame! keď chceš vedieť, ako vyzerá, pozri sa tu: https://youtu.be/WWkOXPjmh8g Hľadáš bývanie, ktoré ti dá súkromie, záhradku, terasu a vlastné parkovanie, ale nechceš sa zadlžiť na tri životy? Tento dvojizbový rodinný dom v blízkosti Senca je presne to riešenie, ktoré dnes každý hľadá… a málokto nájde. Čo dostaneš: Samostatnú spálňu, priestrannú dennú časť s kuchyňou a obývačkou. Veľké presklenie a výhľad rovno do zelene. Vlastnú terasu a záhradu – miesto na kávičku, bazén či psíka. Nízke náklady na údržbu. Parkovacie miesto priamo pri dome za príplatok 5.000Eur. Holobyt prevedenie – dlažby, podlahy aj kuchyňu si vyberieš presne podľa seba. Žiadne prerábanie po niekom. Žiadni susedia nad hlavou. Žiadny hluk paneláku. A najlepšia časť? Je to novostavba. Nikto tu ešte nebýval. Čistý štart, čisté emócie, čisté bývanie. Toto je plnohodnotný domov s tým najdôležitejším bonusom: NEZRUINUJE ŤA FINANČNE. Bývaš v dome… za cenu bytu. Ak chceš vedieť viac alebo si dom pozrieť osobne, ozvi sa mi – radi ti ukážeme, prečo je to jedna z najrozumnejších volieb na trhu. Energetický certifikát nebol dodaný. 0413 217 800 ✉️ skokan@tureality.sk

Na predaj rodinný dom (dvojdom) v obci Tomášov, pri Bratislave. Dispozícia: 2 izbový dom s kuchyňou a kúpelňou a 3 izbový dom s kuchyňou a kúpeľňou. Vhodný aj na podnikanie. Rozloha pozemku: 685 m2. Obytná plocha domu: 200 m2. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Treba vidieť. Dohoda na cene možná. Cena nehnuteľnosti je 236 000 EUR. Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: +421 944 328 264