Domy, Bratislavský kraj

Máte firmu a hľadáte vhodný priestor na podnikanie spojené s bývaním, alebo máte veľa zamestnancov a už nechcete platiť drahé ubytovne ? Táto ponuka je vyhovujúca na všetky tieto účely. Realitná kancelária HOME Real vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou 1 178 m2. Nachádza sa v prednej časti pozemku, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, každé vo výmere cca 100 m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná hala, obývačka, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Poschodie : hala, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, menší sklad, priestor s možnosťou prerobenia na šatník. Suterén : 4 obývateľné miestnosti, všetky s oknami, v jednej miestnosti je moderný krb, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kotolňa. V dome je dostatok miesta aj pre veľkú rodinu. Okná sú plastové s exteriérovými aj interiérovými žalúziami. Podlahy – laminát a dlažba. Priestor pre podnikanie : Na dom plynulo nadväzuje samostatný objekt, ktorý bol využívaný na podnikanie ako dielňa + kancelária so samostatným vstupom, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta. Priestor je v prípade potreby možné menšími úpravami prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. Napojený je na samostatné všetky IS, plynové kúrenie. Za týmto priestorom je dvoj garáž s elektrikou 220 - 380 V a altánok. Zadná časť pozemku je využívaná ako záhrada. Na polievanie je k dispozícií vŕtaná 12 m studňa. Dom bol postavený v r. 1992, úžitková plocha 300 m2, zastavaná 440 m2. Dielňa v roku 1994. Pozemok 1178 m2, šírka 12m. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, bezproblémová dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, nákupy, dobrá tichá lokalita. Cena: 590 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Ponúkame na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu typu bungalov v novej lokalite na ulici Podjavorinskej v Moste pri Bratislave, okres Senec. ________________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom • Úžitková plocha (vrátane terasy): 125,73 m2 • Obytná plocha (bez plochy terasy): 109,43 m2 • Zastrešená a vybetónovaná terasa 14,42 m2 • Zastavaná plocha: 156 m2 • Pozemok o výmere: 609 m2 • Tehlový zateplený dom • Holodom • Podlahové kúrenie • Inžinierske siete - voda, elektrika kanalizácia a optika • SÚČASŤOU KÚPNEJ CENY JE – komín Schiedel, predpríprava na krb, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, zastrešená vybetónovaná terasa, tepelné čerpadlo • RODINNÝ DOM JE TESNE PRED DOKONČENÍM ________________________________________ VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom sa predáva v stave HOLODOM – t.j. bez plávajúcich podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení: - obvodové murivo 30 cm brúsená tehla a vnútorné nosné murivo 25 cm - vnútorná priečka tehla - vonkajšie zateplenie polystyren 20 cm + farebná fasádna omietka + fasádny obklad pri vstupe Stegu kameň - strecha zateplenie 30 cm - podlaha: tepelná izolácia 10 cm polystyren + betonový poter/moderný samonivelačný liaty poter durhydrit od Knauf - plastové okná Salamander, izolačné 3-sklo - v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - predpríprava na alarm a kamery - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - komín Schiedel + predpríprava na krb - 4x predpríprava na klimatizáciu (v každej izbe a v obývačke) - predpríprava na studňu, krtkovanie - predpríprava na obidvoch wc geberit aquaclean resp. na bidetové sedátko - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na elektro auto - predpríprava elektro na saunu, záhradný domček, bazén - trojfázový prúd na indukčnú varnú dosku - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu do záhrady - vnútorné fúkané hladké sadrové omietky – vymaľované na bielo - zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - odkladací priestor v pochôdznom podkroví (celá povala je pochôdzna) - klasický tesársky krov cca 14 m3 - zastrešená vybetónovaná terasa 14,42m2 a zastrešené zádverie - všetky inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia a optika KÚRENIE: - v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z: - Závetrie: 3,02 m2 - Zádverie: 7,78 m2 - Kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom, dvojumývadlom a WC: 7,14 m2 - Spálňa: 15,14 m2 - Izba: 15,49 m2 - Izba: 15,80 m2 - Chodba: 6,72 m2 - Obývačka + jedáleň: 25,97 m2 - Kuchyňa: 12,93 m2 - WC: 1,85 m2 - Technická miestnosť: 1,50 m2 - Zastrešená terasa: 14,42 m2 LOKALITA: Veľmi dobrá lokalita mimo hlavnej cesty s výborným napojením na hlavné mestské ťahy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti. V blízkosti sa nachádzajú: - potraviny Billa, Bedronka, Lídl, Samoška a Kraj, 101 Drogérie, Pet shop, detské ihriská, reštaurácia, zmrzlina, ovocie-zelenina (veľký stánkový predaj), lekáreň, kvetinárstvo - v obci sú 4 materské škôlky - 2 štátne a 2 súkromné, taktiež 2 základné školy, zdravotnícke stredisko, železiarstvo, futbalový štadión a iné - v blízkosti sú tiež zastávky SAD, na začiatku aj konci obce je pumpa a samoobslužná umyvárka CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 389.000,-EUR – vrátane právneho servisu ** REZERVAČNÁ ZÁLOHA: 10.000,-€ ** Kolaudáciu zabezpečuje predávajúci v súčinnosti s kupujúcim ** Fotografie zariadeného rodinného domu sú z rovnakého projektu realizovaného v predošlej výstavbe Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame 4 izbový byt v RD s dvomi bytovými jednotkami, ulica Azalková, Bernolákovo. Dom sa nachádza v blízkosti cyklistickej trate Bernolákovo do Novej Dedinky Pozemok má celkovo 325 m2, zastavaná plocha bytovej jednotky je 111m2. Pozemok pred domom 15 m2 , záhrad vzadu a na boku celkom 154 m2. Podiel na parkovisku je ½ z 90 m2. Kúpna cena je 300.000,- €. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, momentálne je využívaný ako kancelária. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - každý dom má samostatnú stenu + vymurovaný štít v krove medzi dvoma domami. Medzi domami je 25cm priečka tehla + izolácia + 25 cm priečka tehla - inžinierske siete vody, plynu, elektriny a kanalizácie - obvodové murivo 30 cm pálená tehla + vonkajšie zateplenie domu 12 cm + farebná omietka na dome zn. Cemix - priečky 11,5 cm a 25 cm tehla - vnútorné sadrové hladké strojové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome + poter na podlahe - šúchaný betónový poter - strešná krytina vo farbe antracit zn. Terran Danubia, - izolácia stropu 30 cm minerálna vlna - okapové zvody vo farbe antracit - trativody z každého zvodu - betónová vodomerná šachta - plastové okná zn. Fenestra 3-sklo - vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela - predpríprava slaboprúd, TV, NET - bleskozvody - zásuvky, vypínače VYBAVENIE HOLODOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov a predáva sa v nasledovnom stave: v troch izbách sú plávajúce podlahy, v jednej izbe a predsieni je linoleum, vo WC je dlažba a stavebná sanita. Kúpeľňa nie je dokončená. V dome sú zárubne a interiérové dvere. VÝMERY MIESTNOSTÍ: Obytná plocha bytovej jednotky: 89,86 m2 8 - Obývacia miestnosť s kuchyňou: 34,47m2 5 - Spálňa 1: 10,57 m2 2 - Spálňa 2: 10,84 m2 3 - Spálňa 3: 12,25 m2 4 - Chodba: 6,78 m2 7 - Kúpeľňa s WC: 9,45 m2 6 - WC: 1,62 m2 1 - Zádverie: 3,88 m2 CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 300.000,- € + provízia pre sprostredkovateľa vo výške 4.000, €. Informácie a obhliadky: Edita Daučíková 0903/410542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4 izbový podpivničený rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite na Poľovníckej ulici v Bernolákove, okres Senec. __________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izbový samostatne stojaci dom - Podpivničený (100m2) - Úžitková plocha: 150 m2 - Pozemok celkom: 1629 m2 - Samostatne stojaca garáž na pozemku - 1x kúpeľňa a 1x WC - Tehlový rodinný dom - Kolaudovaný priblizne v r. 1970 __________________________ *** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** KRÁSNY ROZĽAHLÝ POZEMOK *** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je veľkoryso riešený a pozostáva z: Suterén o rozlohe 100 m2: Prízemie: - veranda - obývacia izba - spálňa - kuchyňa s murovanou komorou - kúpeľňa - samostatné wc Poschodie: - 1 väčšia izba cca 4m x 4m, - 1 menšia izba cca 3m x 3m - 2x povala STAV: Rodinný dom má plastové okná, inak je v slušnom pôvodnom stave. Pozemok je oplotený, samostatná murovaná garáž na pozemku, inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, žumpa + studňa), kúrenie plynovým kotlom. LOKALITA: Výborná a tichá lokalita. Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - potraviny Lídl, Billa, DM drogéria, detské ihriská, reštaurácie, zmrzlina, lekáreň, kvetinárstvo - v obci sú materské škôlky, základná škola, zdravotnícke stredisko, atď. - v blízkosti sú tiež zastávky SAD, vlaková zástavka je vzdialená chôdzou do 10 min. CENA A FINANCOVANIE: Kúpou voľný, možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 395.000,- EUR vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj dva 4 izbové mezonetové byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Bernolákove, okres Senec. _________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • Dva 4 izbové mezonetové byty • Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 120 m2 + terasa 16,25 m2 (3,25 x 5) • Zastavaná plocha jednej bytovej jednotky: 64 m2 • Bytová jednotka A s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2 • Bytová jednotka B s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2 • RD JE SKOLAUDOVANÝ _________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Mezonetové byty sú výborne dispozične riešené a pozostávajú z: - 1. NP: - vstupná chodba - schodište - priestor pod schodmi - obývačka spojená s kuchyňou a výstup na terasu - terasa - kúpeľňa s WC - 2. NP: - vstup zo schodišťa - predsieň - kúpeľňa s WC - 3 x spálňa VÝMERY POZEMKOV: BYTOVÁ JEDNOTKA A - dom na ľavej strane s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pod terasou 140m2 - z prístupu ku vstupu do domu, čo je 30,5 m2 BYTOVÁ JEDNOTKA B - dom na pravej strane s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pred vstupom do domu a pod terasou 183 m2 - 1 z prístupu ku vstupu do ľavého domu, čo je 30,5 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Mezonetové byty sú skolaudované, s energetickým certifikátom A1 a predávajú sa v stave holodom – t.j. bez podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení: - Plastové okná Rehau 3 sklo - Podlahové kúrenie elektrické – odporové drôty - Termostaty v každej miestnosti - Príprava na vonkajšie žalúzie - Príprava na klimatizáciu - Podomietková kabeláž na alarm - Bojler na ohrev vody - 2 x geberit - Vnútorné omietky - Strešná krytina Tondach - Zateplenie domu 15 - Fasáda - Rozvody vody, rozvody elektriny, rozvody kanalizácie, optické káble - Zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - Predpríprava na krb - Komín - Vybetónovaná terasa 16,25 m2 - Predeľovací múrik medzi terasami - Chodník okolo domu so zámkovou dlažbou - 3 x parkovacie miesto so zámkovou dlažbou ku každému domu v dvojdome - Oplotenie - Tráva LOKALITA: RD je situovaný v novovybudovanej časti obce Bernolákovo (Okružná ulica), s dobrým prístupom na vlakovú stanicu, autobus – 100 m od domu, do školy, do škôlky, k detskému ihrisku, obecnému úradu. CENA A FINANCOVANIE: Cena každého domu v dvojdome je 265.000,- EUR K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3.000,- €, ktorá bude uhradená v deň podpisu kúpnej zmluvy a nie je súčasťou kúpnej ceny. Financovanie: rezervačná záloha 10.000,- €, zvyšok po podpise kúpnej zmluvy. Možnosť HÚ, OV. INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903/410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

RENATAS ponúka NA PREDAJ 3 IZBOVÉ VILY v DOMINIKÁNSKEJ REPUBLIKE, v lokalite PERLA MARINA, len 20 minút od letiska v Puerto Plata a len 3 minúty od piesočnatej pláže. ● FREE HOLD !!!!! LIST VLASLTNÍCTVA K POZEMKU AJ K STAVBE !!!! ● ZHODNOTENIE INVESTÍCIE (OD 10% ROČNE) ● PASÍVNÝ PRÍJEM (ROI OD 8%) ● RENTAL SERVIS ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNOU NÁVRATNOSŤOU INVESTÍCIE A ZUJÍMAVÝM PASÍVNYM PRÍJMOM BEZ AKÝCHKOĽVEK STAROSTÍ. PERLA MARINA je súčasťou najnavštevovanejšieho karibského letoviska Sosua, provincie Puerto Plata, ktoré je známe svojimi nádhernými bielymi plážami lemovanými palmami, prírodou či športovými aktivitami. Je to vyhľadávaná lokalita počas celého roka vďaka tropickej klíme a stabilným teplotám okolo 26 stupňov Celzia. Na svoje si prídu nie len milovníci tepla a prírody ale aj nadšenci športu, ktorí sem prichádzajú za surfingom, kitesurfingom, jogou v najväčšom joga centre NATURA CABANA, golfom v PLAYA DORADA BEACH AND GOLF RESORT a mnohým ďalším aktivitám. Projekt Perla Marina ● uzavreté kondomínium situované v panenskej prírode ● 24/7 strážna služba ● v blízkosti supermarkety, reštaurácie, bary, pláže, športové centrá, SPA rezorty, najväčšie joga centrum NATURA CABAN ● 3 minúty od pláže V projekte Perla Marina vám ponúkame tri dvojpodlažné vily: VILA 1 je postavená na pozemku o výmere 291,20m2 VILA 2 je postavená na pozemku o výmere 297,47m2 VILA 3: je postavená na pozemku o výmere 308,15m2 Vily sa odovzdávajú v nadštandardnom vyhotovení, súčasťou ktorého je kompletné zariadenie interiéru na mieru vyrobeným masívnym nábytkom vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, v cene je takisto bazén, terasa, úprava záhrady a okolia, parková úprava pred domom. Súčasťou štandardu je klimatizácia v každej obytnej miestností, alarm a bezpečnostné kamery. DISPOZÍCIA: Každá vila pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: ● PRVÉ POSCHODIE o výmere 53m2 pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstupom do šatníka/práčovne, hosťovskej toalety a prechodom do obývacej miestnosti s kuchyňou so vstupom na terasu s bazénom. ● DRUHÉ POSCHODIE o výmere 41m2 pozostáva z dvoch izieb, pričom každá izba je vybavená plnohodnotnou kúpeľňou a vstupom na balkón (7m2) s výhľadom na bazén. POZEMOK: Každá vila ma vlastný bazén 3x4m, upravenú záhradu s terasou určenou na posedenie. PARKOVANIE: Každá vila má z prednej časti parkovacie miesto na jedno auto a motorky. CENA: V cene od 390.000,-USD (333.000,-EUR pri aktuálnom kurze 1EUR=1,16USD) dostanete 100m2 luxusu v skvelej lokalite. Môžete to využiť pre seba ako únik do raja alebo ako pasívny príjem, prípadne skombinovať oboje. Pri dlhodobom prenájme sa momentálne pohybujú ceny okolo 3.500USD/vila/mesiac, pri krátkodobých prenájmoch je to 350USD/vila/noc. VIAC INFORMÁCII: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Predpokladané mesačné náklady spojené s užívaním sú 220USD/mesiac.

RENATAS | EXKLUZÍVNE NEHNUTEĽNOSTI Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť – byt, dom, vilu alebo investičný pozemok? Možno máme pre vás ponuku, ktorá sa bežne na trhu vôbec neobjaví. RENATAS pracuje aj s klientelou, ktorá preferuje diskrétny predaj, vďaka čomu disponujeme širokým portfóliom neverejných (off-market) nehnuteľností v atraktívnych lokalitách. Aktuálne evidujeme dopyt aj ponuku najmä v segmentoch: byty v Bratislave a okolí rodinné domy a vily investičné pozemky zahraničné nehnuteľnosti (vrátane developerských projektov) Ak hľadáte konkrétnu nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť, radi vám predstavíme aj ponuky, ktoré nenájdete na realitných portáloch. Neváhajte nás kontaktovať s vašou predstavou – pripravíme vám výber nehnuteľností na mieru. Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com

TOP PONUKA - SAMOSTATNÝ - 4 i Bungalov- Krásny, moderný,zariadený .Pri Cyklotrase -Slovenský Grob Ponúkame Vám na predaj krásny ,zariadený,moderný 4 izbový Bungalov v Zátiší,hneď pri cyklotrase v obci Slovenský Grob neďaleko hlavného mesta. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom dome s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Pozemok o výmere 580m2 s úžitkovou plochou 102m2. Dom je klimatizovaný, v izbách je vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Dom má alarm. Vykurovanie je podlahové -Plynový kotol. Dom má piecku. Rodinný dom je napojený na všetky siete./ elektrika,voda,kanalizácia, plyn/. Parkovanie- pred domom, vo dvore prístrešok na dve autá. Dispozícia: vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - samostatné wc - obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu 3 samostatné spalne kúpelňa s WC povala Záhrada- krásna výsadba,priestranný pozemok,prístrešok / zastrešená terasa 19m2 s gresovou dlažbou/.,studňa,závlaha. / záhradný domček ,/ NÁKLADY - 170 Eur Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi .Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy,Pezinka,Senca. V projekte Malý Raj je vybudovaná nová škôlka,škola v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Ak máte zájem o obhliadku- volajte na tel.č. 0905949484

TOP PONUKA - SAMOSTATNÝ - 4 i Bungalov- Krásny, moderný,zariadený .Pri Cyklotrase -Slovenský Grob Ponúkame Vám na predaj krásny ,zariadený,moderný 4 izbový Bungalov v Zátiší,hneď pri cyklotrase v obci Slovenský Grob neďaleko hlavného mesta. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom dome s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Pozemok o výmere 580m2 s úžitkovou plochou 102m2. Dom je klimatizovaný, v izbách je vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Dom má alarm. Vykurovanie je podlahové -Plynový kotol. Dom má piecku. Rodinný dom je napojený na všetky siete./ elektrika,voda,kanalizácia, plyn/. Parkovanie- pred domom, vo dvore prístrešok na dve autá. Dispozícia: vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - samostatné wc - obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu 3 samostatné spalne kúpelňa s WC povala Záhrada- krásna výsadba,priestranný pozemok,prístrešok / zastrešená terasa 19m2 s gresovou dlažbou/,studňa,závlaha. / záhradný domček ,/ NÁKLADY - 170 Eur Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi .Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy,Pezinka,Senca. V projekte Malý Raj je vybudovaná nová škôlka,škola v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Ak máte zájem o obhliadku- volajte na tel.č. 0905949484

TOP PONUKA - SAMOSTATNÝ - 4 i Bungalov- Krásny, moderný,zariadený .Pri Cyklotrase -Slovenský Grob Ponúkame Vám na predaj krásny ,zariadený,moderný 4 izbový Bungalov v Zátiší,hneď pri cyklotrase v obci Slovenský Grob neďaleko hlavného mesta. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom dome s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Pozemok o výmere 580m2 s úžitkovou plochou 102m2. Dom je klimatizovaný, v izbách je vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Dom má alarm. Vykurovanie je podlahové -Plynový kotol. Dom má piecku. Rodinný dom je napojený na všetky siete./ elektrika,voda,kanalizácia, plyn/. Parkovanie- pred domom, vo dvore prístrešok na dve autá. Dispozícia: vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - samostatné wc - obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu 3 samostatné spalne kúpelňa s WC povala Záhrada- krásna výsadba,priestranný pozemok,prístrešok / zastrešená terasa 19m2 s gresovou dlažbou. ,studňa,závlaha. / záhradný domček ,/ NÁKLADY - 170 Eur Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi .Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy,Pezinka,Senca. V projekte Malý Raj je vybudovaná nová škôlka,škola v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Ak máte zájem o obhliadku- volajte na tel.č. 0905949484

Ak hľadáte priestranný, príjemný, slnečný rodinný dom s peknou záhradou a veľkou terasou, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, táto ponuka je určená práve Vám. Ponúkame exkluzívne na prenájom 4 izbový rodinný dom s dvjgarážov len na skok od Bratislavy, v Dunajskej Lužnej (Kvetná ul.). Rozloha domu je naozaj impozantná - 276 m2. Dom je podpivničený (prízemie má rozlohu 172 m2 a suterén 104 m2) a je postavený na pozemku o rozlohe 917m2. Dispozičné riešenie: Architektúra domu je riešená jednoduchými líniami. Dom je funkčne rozdelený na dennú/spoločenskú a súkromnú časť. Na prízemí v pravej časti domu je umiestnená kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka, chladnička, digestor), priestranná obývačka, samostatný jedálenský kút. Z obývačky sa vchádza do spálne so samostatným šatníkom a kúpeľnou s WC. Z obývacej izby je vstup na čiastočne prekrytú veľkú terasu a do záhrady. V ľavej časti domu sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC. V suteréne sa nachádza veľkoryso riešená dvoj-garáž, sauna, technická miestnosť a dve komory. Do domu je privedená optika od Telekomu. Súčasťou záhrady je drevený domček na náradie, vlastná studňa a automatická závlaha. Lokalita: Dunajská Lužná - časť Nová Lipnica, ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a rozvinutou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete obchody, reštaurácie, lekára, poštu či nákupné centrum. Samozrejmosťou je dobré medzimestské spojenie do Bratislavy autobusom aj vlakom. Nová rýchlo-cesta R7 zase zabezpečí bezproblémové napojenie autom. Výborné možnosti aktívneho odpočinku poskytuje vodná plocha Košariská, vhodná na kúpanie a rybolov, aquapark X-bionix v Šamoríne či neďaleký Dunaj. Zaujímavosťou je vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je aj súčasťou cyklochodníka vedúceho až do Bratislavy. Dom je voľný ihneď. Cena mesačného nájmu: 1990 € vrátane energií (1800 eur nájom + 190 eur energie). Pri prenájme sa platí kaucia vo výške 2500 eur. Cena zahŕňa internet aj KTV. Provízia pre RK 1500 eur. Ak máte záujem o ďalšie informácie, alebo o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

V tichom a žiadanom prostredí Chorvátskeho Grobu – na začiatku časti Čierna Voda na Čerešňovej ulici ponúkame exkluzívne na predaj skutočne veľký, výborne dispozične riešený, 7-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania a nadštandardnú mieru súkromia. Tento dom ponúka súlad veľkorysého vnútorného priestoru, funkčného riešenia a upraveného exteriéru, ktorý ocenia najmä klienti hľadajúci rodinné bývanie bez kompromisov. Celková plocha domu s garážou a zimnou záhradou je 386 m2 a je postavený na pozemku o veľkosti 750 m2. Pôdorys domu sa nachádza v galérii fotografií. PRÍZEMIE (223,11 m2) – priestor, ktorý žije s rodinou Do domu vstupujete cez vstupnú chodbu s úložným priestorom, ktorá plynule vedie cez jedáleň (15,5 m2) do svetlej a vzdušnej obývačky (36 m2) s krbom a klimatizáciou. Dominantou sú veľké okenné plochy a prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Obývacia izba nadväzuje na priestrannú, prakticky riešenú kuchyňu so špajzou (20,5 m2). Súčasťou prízemia je aj samostatná izba (15m2), ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo herňa pre deti, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a praktický úložný priestor pod schodmi (5,5m2) s centrálnym vysávačom. Z obývacej časti prechádzate do celoročne využiteľnej zimnej záhrady (59,5 m2), ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, stolovanie či rodinné stretnutia. Výnimočným prvkom spodnej časti domu je aj priame prepojenie so širokou dvojgarážou (36m2) a dielňou (4,4m2), ktoré umožňuje maximálny komfort aj počas nepriaznivého počasia. POSCHODIE (162,32 m2) – súkromie, priestor, možnosti Na poschodí sa nachádza päť nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Jedna z izieb disponuje vlastným šatníkom, čo zvyšuje praktickosť a komfort bývania. Nadštandardne veľká kúpeľňa s oknom ponúka vaňu, sprchový kút aj WC. Veľkým benefitom je pripravená infraštruktúra pre druhú kuchyňu (voda, odpad, plyn), čo umožňuje jednoduchú prestavbu na dvojgeneračné bývanie alebo samostatnú bytovú jednotku na poschodí. EXTERIÉR – premyslený priestor pre komfort aj relax Pozemok je roky starostlivo udržiavaný a ponúka vyrastenú záhradu s automatickou závlahou, priestorom pre pestovanie zeleniny a rozvodmi pre robotickú kosačku. Pred domom sa nachádza veľký prístrešok pre karavan, ktorý ocenia milovníci cestovania. Súčasťou pozemku je aj priestranný murovaný záhradný domček, ktorý poskytuje flexibilné využitie – dielňa, úložný priestor, hobby miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, čo zaručuje stabilné a rýchle pripojenie. Na streche je inštalovaných 8 panelov fotovoltiky, ktoré prinášajú výrazné energetické úspory. LOKALITA – jedna z najlepších adries v rámci Čiernej Vody Dom sa nachádza na začiatku časti Čierna Voda, čo zaručuje rýchly výjazd na D4/R7 aj obchvat Grobov. Rodiny ocenia krátku pešiu dostupnosť k dvom základným školám – ZŠ Javorka s rozšíreným anglickým programom CLIL a súkromná ZŠ Narnia, ktorá si v regióne drží vynikajúce meno. V bezprostrednej blízkosti je materská škola, supermarket COOP jednota, farmársky obchod, kaviareň, cukráreň či pizzeria, ako aj prírodná rezervácia Šúr a obľúbená cyklotrasa Jurava. CENA 540 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Ak ste sa dostali čítaním až sem, je dosť pravdepodobné, že vás tento dom zaujal. A úplne právom. Fotografie ani video nedokážu zachytiť jeho priestor, atmosféru ani svetlo. Radi vás privítame na súkromnej obhliadke, kde si môžete urobiť reálny obraz o tomto výnimočnom dome.

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný rodinný dom s celkovou plochou 139 m2. RD je situovaný v prednej časti rovinatého pozemku s rozlohou 1416m2. Pozemok má pravidelný tvar s rozlohou cca 21 m2 x 67 m2. Na pozemku sa okrem čiastočne podpivničného rodinného domu s terasou nachádza aj prístrešok pre auto s rozlohou a drevený altánok, obe stavby s rozlohou cca 15 m2. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, bonusom je 6 m kopaná studňa. Dispozičné riešenie domu Rodinný dom v pôvodnom stave disponuje 3 izbami, 2 vstupnými chodbami (z ulice aj zo záhrady), 2 kúpeľňami a 2 WC. Je čiastočne podpivničený, pričom rozloha pivnice predstavuje 39 m2. Je postavený s tehlových tvárnic. Vo fotogalérii nájdete aj pôdorys rodinného domu. Lokalita: Obec Tomášov je vzdialená od Bratislavy cca 16km, cesta autom do BA trvá približne 20minút. Vďaka svojej polohe patrí medzi obľúbené lokality na život v okolí Bratislavy. Rodinný dom sa nachádza blízko barokového kaštieľa, v ktorom je aktuálne prevádzkovaný hotel s výbornou reštauráciou. Kaštieľ sa nachádza v krásnom a udržiavanom parku ideálnom na pekné prechádzky s rodinou či priateľmi s možnosťou minigolfu. Zároveň sa tu usporadúvajú aj rôzne kultúrne podujatia. Ak preferujete aktívny oddych, máte možnosť splavovať Malý Dunaj, či využiť množstvo cyklotrás v okolí. Občianska vybavenosť: V obci nechýbajú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a pod. Zároveň tu však nájdete aj divadelný súbor, športový klub a tiež aj klub dôchodcov. Vzhľadom na svoju výbornú polohu a dobrú dopravnú dostupnosť v kombinácii so štandardnou občianskou vybavenosťou, ako i so všetkými výhodami vidieckeho prímestského bývania, poskytuje obec Tomášov výborné podmienky na život a bývanie. Cena: 269.000 eur vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. V prípade potreby Vám radi poskytneme hypotekárne poradenstvo. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa domu ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený RD v obci Štefanová, okres Pezinok. Dom je postavený z certifikovaných prírodných materiálov (korok, hlinené omietky, drevo), čo zabezpečuje zdravú vnútornú klímu a nadštandardné izolačné vlastnosti. Dom má nádhernú permakultúrnu záhradu s certifikáciou prírodná záhrada - plnú kvetín, byliniek, ovocia s možnosťou dopestovať si vlastné potraviny. K dispozícii od: 1.7. 2026, obhliadky možné ihneď, stačí zavolať. Dispozícia a vybavenie interiéru: Dom ponúka veľkorysých 150 m2, je plne zariadený, vrátane kuchynských spotrebičov, práčky, vysávača a lôžkovín. Stačí sa nasťahovať. • Obytná časť: 2 (detské) izby, spálňa, pracovňa, priestranná obývačka spojená s jedálňou, 2 kúpeľne a veľká terasa. • Bonusové priestory: Samostatná miestnosť vybavená posilňovacími zariadeniami, sauna (kapacita 2-3 osôb) a pivnica vhodná na uskladnenie potravín. • Technológie: Podlahové kúrenie, solárna elektráreň, krb, klimatizácia a optický internet. Záhrada a exteriér : 1500 m2 pozemku, Pozemok je riešený v permakultúrnom dizajne, je netoxickým, zdravým prostredím pre človeka. • Zázemie: Kompletne založená zeleninová záhrada s foliovnikom. Kompletné zázemie pre chov zvierat ako hydina, zajace, ovce - podľa vášho zváženia. Vonkajší nadzemný bazén, detský priestor s veľkou trampolínou, pieskoviskom a šmýkačkou, okrasné jazierka (bezpečne ohradené) a ohnisko na záhrade. • Skladovanie: Tri samostatné priestory na bicykle a sezónne vybavenie Parkovanie: parkovacie miesta priamo vo dvore a pred bránou domu. Pre udržanie vysokej kvality nehnuteľnosti a komfortu nájomníkov je v cene zahrnutá profesionálna údržba záhrady: 1x mesačne odborný servis napr. strihanie kríkov a stromov, záhony, kvety, mulčovanie atď. (bežná prevádzková údržba ako kosenie je v réžii nájomníka). Mesačné náklady: • Nájomné: 1500 EUR s energiami (vrátane optiky) • Kaucia : 2000 EUR • Provízia RK : 800 EUR V prípade požiadavky je možné zabezpečiť upratovanie 2x do mesiaca za cenu +100 eur/mesačne k nájmu. • Dom sa nachádza v bezpečnej a tichej slepej uličke s minimálnym pohybom osôb, čo zaručuje úplné súkromie. Pre koho je dom určený? Tento dom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá rovnováhu medzi aktívnym životným štýlom a hlbokým pokojom. Je to miesto pre tých, ktorí chcú ráno dýchať čistý vzduch pod Karpatami a mať istotu bezpečného, tichého domova, no zároveň potrebujú zostať v rýchlom dosahu Bratislavy či okolitých miest. Či už ide o relax vo vlastnej saune, rodinné večery pri ohnisku alebo objavovanie krás okolitej prírody a pamiatok, dom aj jeho okolie ponúkajú nekonečné možnosti na regeneráciu a kvalitne strávený spoločný čas. Je to priestor, kde sa zdravé bývanie spája s maximálnym užívateľským komfortom. Lokalita a dostupnosť Obec Štefanová sa nachádza v podhorí Malých Karpát, v lokalite bohatej na históriu (hrad Červený Kameň, Budmerický kaštieľ, jaskyňa Driny) a outdoorové aktivity. V susedných Budmericiach je k dispozícii súkromná lesná škôlka a inovatívne vzdelávacie centrum www.lifestart.sk. • Trnava: 20 min. • Senec: 20 min. • Pezinok: 25 min. • Bratislava: 45 min. Prídite, uvidíte a môžete sa nasťahovať do vášho nového úžasného domu s pokojnou atmosférou prírody.

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

Exkluzívne ponúkame na predaj rovinatý pozemok so starším 2i rodinným domom s celkovou rozlohou 797 m² v malebnej obci Jablonec v okrese Pezinok s 1 035 obyvateľmi. Pozemok je využívaný ako rodinný dom a záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a ponúka možnosť okamžitého využitia zastavanej plochy na prestavbu s možnosťou zberu úrody. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Rozmery: 10m x 90m, Terén pozemku: Rovinatý Pripravenosť k výstavbe: GP, ÚPI Plocha pozemku: 797 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 280m2 Záhrada: 517m2 Prístupová komunikácia: Asfaltová Elektrina: Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V Odpadové vody: Nedostupné Kanalizácia: Žumpa Plyn: Pri pozemku Voda: Studňa na pozemku + Diaľkový vodovod LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita, prostredie na úpätí Malých Karpát spája prírodu a moderné bývanie – turistika, cyklotrasy, ticho vidieka, ale s výborným prístupom k väčším mestám a službám. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola a základná škola 1.-4. ročník, kostol, 2 potraviny. V susedných obciach Budmerice a Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane lekárov. Kostol sv. Márie Magdalény patrí k farskému úradu Budmerice. V obci je vybudovaný 4,3 km dlhý náučno-poznávací chodník vedúci popri potoku Gidra, ktorý je vybavený informačnými tabuľami a lavičkami, vysadený ovocnými a okrasnými stromami. Cena je 94 000,00 EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk , e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Jarovce Exkluzívna vila v tichej ulici – Jarovce Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú priestrannú 3 izbovú rodinnú vilu, situovanú v tichej a vyhľadávanej časti Jaroviec, ktorá spája vysokú kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Základné údaje: Zastavaná plocha domu : 227 m² Úžitková plocha: 146,41m2 + garáž, technická miestnosť, terasa, zimná záhrada 64,57m² Výmera pozemku: 797 m² napojenie na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, internet Kvalitná konštrukcia a materiály: tehla Porotherm s vonkajším zatepľovacím systémom tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny strešná krytina Tondach elektrická garážová brána Hörmann veľkoformátové drevené okná strešné okná v zimnej záhrade Interiér – dôraz na detail a kvalitu: drevené podlahy gresová dlažba dovážaná z Talianska dizajnové omietky Decopierre drevené interiérové dvere vypínače Legrand kuchynská linka z masívneho dreva spotrebiče Gorenje elektrická varná doska BORA s odsávaním elektrické žalúzie HAMAX s.r.o. Technológie a komfort: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie rekuperácia klimatizácia krb centrálny vysávač Exteriér a oddychová zóna: zasklená terasa / zimná záhrada s elektrickým vykurovaním záhradný altánok vonkajší bazén upravená záhrada poskytujúca súkromie a pokoj Táto vila je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, technicky vyspelé a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, bez kompromisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie. Cena - info v RK ************************************************************************************************************************** Family house, Sale, v Bratislave - Jarovce Exclusive Villa in a Quiet Street – Jarovce We offer for sale a premium spacious 3-bedroom family villa located in a quiet and sought-after part of Jarovce, combining high-quality materials, modern technologies, and comfortable living with a high level of privacy. Basic information: Built-up area: 227 m² Usable floor area: 146.41 m² Additional areas: garage, utility room, terrace, and winter garden totaling 64.57 m² Land area: 797 m² The property is connected to all utility networks – sewerage, water, electricity, and internet. High-quality construction and materials: Porotherm brick construction with external insulation system thermal and acoustic insulation made of mineral wool Tondach roof tiles electric Hörmann garage door large-format wooden windows roof windows in the winter garden Interior – attention to detail and quality: wooden floors gres tiles imported from Italy designer Decopierre plaster finishes wooden interior doors Legrand switches custom-made kitchen from solid wood Gorenje appliances BORA electric cooktop with integrated extraction electric exterior blinds by HAMAX s.r.o. Technology and comfort: heat pump underfloor heating heat recovery (rekuperation) air conditioning fireplace central vacuum system Exterior and relaxation area: glazed terrace / winter garden with electric heating garden gazebo outdoor swimming pool A beautifully landscaped garden provides privacy and a peaceful atmosphere. This villa is an ideal choice for clients seeking high-quality, technologically advanced, and tranquil living close to Bratislava, without compromise. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I look forward to meeting you in person. price - info at Real estate agency

VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 130,3 m2 a zastavanú plochu 163,93 m2 Rodinný dom na Kolibríkovej ulici Chorvátsky Grob - Čierna Voda : Ponúkame na predaj skolaudovaný, kvalitný, nízkoenergetický rodinný dom s modernými technológiami v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na nultý obchvat Bratislavy alebo na diaľnicu D1 garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom obsahuje moderné technológie ako stropné chladenie rekuperácia. Dom je napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, 2x terasa, zberná nádrž pre dažďovú vodu, ktorú je možne využiť na polievanie záhrady, exteriérové žalúzie, stropné chladenie, príprava pre zabezpečovací systém a kamerový systém, podlahové kúrenie v celom dome a centrálna rekuperáciou. Dom obsahuje 2x kúpeľňu, technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou štyri spálne, samostatnú toaletu, šatník. Dom sa predáva v stave štandard. Štandard obsahuje drevenú dubovú podlahu keramické obklady a podlahy, sanitu. Miestnosti sú priestranné s možnosťou vstavaných skríň. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladané mesačné náklady 80 eur. Pre viac informácií volajte prosím kontaktujte makléra. Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Priečky: tehla hr. 130 mm a 175 mm - Strecha - monolitická betónová - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 15 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie strechy: 40 cm polystyrén - Podhľady interiér: pohľadový betón KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Ing. Milan Tisovský, 0904 507 674, m.tisovsky@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom priamo pod lesom v Marianke. Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, neprehliadnite túto ponuku. + samostatne stojaci dvojpodlažný podpivničený rodinný dom + pozemok s výmerou 716m2 + obdĺžnikový pozemok so šírkou 33 metrov + k pozemku vedie prístupová cesta v majetku obce + obytná plocha 250m2, zastavaná plocha domu 217m2 + 6 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a stromami + veľkorysá terasa 36 m2 na poschodí + parkovacia garáž pre 2 autá dostupná cez interiér domu + atraktívna a pokojná lokalita na hranici lesa s dobrými susedmi Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžetw spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás. + na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou + obývačka s pohľadom do zelene a priamym vstupom na záhradu + moderná veľkolepá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + ďalej sú tu dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + v podkroví sú tri izby, kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou a WC + sú tu dva balkóny z toho jeden dostupný cez hlavnú spálňu + na poschodí je terasa s panoramatickým výhľadom + nad poschodím sa nachádza podkrovná povala vhodná na uskladnenie + suterén dostupný vnútorným schodiskom aj priamo z exteriéru + dve väčšie miestnosti (sklad s kotolňou a letná kuchyňa), špajza + v záhrade sa nachádza samostatný záhradný domček a prístrešok s vonkajším kozubom + druhý prístrešok/altán za domom + priestor na kruhový bazén Kolaudácia domu prebehla v roku 2019. Nehnuteľnosť je v dobrom, starostlivo udržiavanom stave a Je možné nasťahovať sa bez dodatočných väčších investícií. + poctivá kvalitná konštrukcia (majitelia si stavali dom pre seba) + tehla porotherm s hrúbkou 45 cm, zateplená polystyrénom + sedlová strecha z keramickej škridly Tondach + plastové okná, exterierové rolety, sieťky proti hmyzu + kúrenie = kombinácia elektrina/tuhé palivo+ teplovodný rozvod (radiátory) v celom dome + 300 litrový bojler napojený na solárne panely umiestnené na streche + v dome bude čoskoro inštalované tepelné čerpadlo + predpríprava na centrálny vysávač + elektrina, žumpa, biologická čistička, internet RadioLAN/Slovanet + vlastná studňa (56 metrov) + predpríprava na zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj samostatne stojaci komerčný objekt so širokými možnosťami využitia na komerčné účely. Nachádza sa na Kolískovej ulici v zaujímavej lokalite Karlovej Vsi. + samostatne stojaca jednopodlažná stavba z roku 1996 + po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii + úžitková plocha 172m2 plus priestor na terasu pred budovou 27m2 + vrátane vysporiadaného pozemku vo vlastníctve + posledné využitie = obľúbená gastroprevádzka + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Dispozícia priestoru je netradičná, s pôdorysom v tvare kľúčovej dierky, čo mu dodáva originálny charakter. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a umožňuje kreatívne riešenia pri zariadení interiéru. Vďaka svojmu jedinečnému usporiadaniu pôsobí priestor atraktívne a zapamätateľne. + hlavný priestor = veľká kruhová miestnosť s možnosťou predelenia + samostatný salónik v zadnej časti + pánska a dámska toaleta + kancelárska miestnosť + presná dispozícia viď pôdorys v galérii + veľká presklená plocha= priestory sú svetlé a vzdušné + množstvo zelene v okolí + potenciál stavebného rozšírenia priestoru (pôvodne sa počítalo s dvoma podlažiami) + napojený na všetky inžinierske siete + kúrenie a ohrev vody vlastný plynový kondenzačný kotol Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Takéto umiestnenie je ideálne pre komerčné využitie, napríklad obchod, kanceláriu či prevádzku služieb. Vďaka rušnej polohe má objekt výborný potenciál pre podnikanie. Možnosti využitia: + stravovacie zariadenie, restaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + obchod s akýmkoľvek tovarom + potraviny alebo lahôdky + kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón + masážny alebo wellness salón + fitnescentrum alebo joga štúdio + kancelária (realitná, účtovnícka, právna, poisťovacia) + lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie + veterinárna ambulancia + dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) + servis elektroniky alebo mobilov + kvetinárstvo + cestovná kancelária + herňa alebo escape room + galéria alebo ateliér + sklad alebo výdajné miesto e-shopu + copycentrum alebo tlačiareň + kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov + vzdelávacie a kultúrne zariadenie: + škola alebo škôlka, iná vzdelávacia inštitúcia + kultúrny dom, miesto na organizovanie podujatí, výstav, koncertov. + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby. + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke zariadenie, klinika alebo menšie zdravotné stredisko + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia Kolískova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne Karlovej Vsi s dobrou dostupnosťou do centra mesta, na Bratislavský obchvat, opačným smerom k Dúbravke. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť + sieť obchodov a služieb (potraviny, lekáreň, reštaurácie) + zastávky MHD a dobré dopravné napojenie + detské ihriská a parky v okolí + pobočka pošty a bankové služby Či už máte vlastný podnikateľský zámer, alebo zvažujete zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Ponúka skvelý potenciál na podnikanie aj dlhodobé zhodnotenie vložených prostriedkov. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletných služieb realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť priestory naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v tichom zelenom prostredí obľúbenej Marianky s krásnym výhľadom. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás očarí už pri prvej návšteve, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti.. + samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom + pozemok s výmerou 800m2 a ideálnym takmer štvorcovým tvarom + podiel na súkromnej prístupovej ceste + obytná plocha 175m2 + 20 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a ustálenou zeleňou + veľkorysá terasa s priamym vstupom z obývacej izby + parkovanie pre 3 autá + dom je čiastočne podpivničený (suchá pivnica 25m2) + atraktívna a pokojná lokalita na rozhraní starej a novej Marianky + tiché pokojné prostredie a dobrými susedmi + nachádza sa na konci slepej ulice Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžete spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás.“ + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, WC a technická miestnosť + podkrovie = tri spálne, priestranná kúpeľňa s WC a šatník v samostatnej miestnosti + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + každá izba v podkroví aj kúpeľňa má prístup na balkón + dom sa predáva vrátane niektorých časti nábytku (viď fotografie) „Kolaudácia domu prebehla v roku 2004. Nehnuteľnosť je vo výbornom, starostlivo udržiavanom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby výrazných úprav či investícií.“ + poctivá stavba z kvalitných materiálov + teplo a ohrev vody = elektrický kotol + siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + mesačné náklady na energie a služby menej ako 200€ + zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 1x pod prístreškom, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s rodinným domom po kompletnej rekonštrukcii s množstvom využití - celková výmera pozemku 923m2 - prízemie podnikateľské priestory 40m2 + 190m2 - 1. byt na Poschodí a o výmere 150m2 s obytným podkrovím 150m2 - dve bytové jednotky v prístavbe vo dvore - možnosť využitia v podobe viacgeneračného domu - krásna oplotená záhrada za domom - parkovanie voľné pred domomPopis:Prízemie objektu sa momentálne využíva na podnikateľské účely. Jeden priestor má 40m2 a druhý 190m2. Možnosti využitia sú rôzne.Poschodie a podkrovie nad priestormi je zariadené na bývanie. Poschodie, o výmere 150m2 sa pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky, ktorá je spojená s jedálňou a kuchyňou predelenou barovým pultom. Je to nádherný priestor s krbom vhodný na rodinné oslavy. Na tejto úrovni sa ešte nachádza priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a špajza.O úroveň vyššie, v podkroví sa nachádza samostatný záchod, miestnosť so šatníkom a tri priestranné samostatné izby(dve z nich sa dajú prerobiť, predeliť na polovicu, aby tým pádom vznikli ďalšie dve. Prístavba rodinného domu je vybavená z ďalších dvoch bytových jednotiek a dielne, kde je možné uskladniť bicykle.Prvá z dvoch bytových jednotiek v prístavbe je zložená zo samostatnej spálne a s priestrannej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou. Je tam samozrejme aj kúpeľňa so záchodom.Druhá, teda podkrovná časť je zložená na prízemí zo vstupnej haly, sauny a priestrannej obytnej miestnosti v podkroví.Každá časť domu má vlastné kúrenie a elektromer.Dom je čiastočne podpivničený.V roku 2000 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia: boli vymenené okná, strecha, rozvody, sanita a spravené ústredné kúrenie. V dome sú použité kvalitné materiály. Drevené podlahy, drevom obložené podkrovie, nábytok z masívu.Dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia.V predĺžení dvora sa nachádza okrasná záhrada s altánkom a murovaným grilom.Pôdorys na vyžiadanie.Občianska vybavenosť je v obci kompletná. Veľkou výhodou je malá vzdialenosť do Senca, Pezinka, Bratislavy, či Trnavy. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a rýchly presun do hlavného mesta, no bývanie v obklopení prírodou a kľudnejšim životným tempom. Cena: 449.000,- eur vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. K Vaším službám Jaroslava Šmotláková

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v pôvodnej časti Bernolákova s dvoma rodinnými domami, ideálny pre spoločné bývanie, viacgeneračné bývanie, investičnú príležitosť alebo kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova s množstvom zelene, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. + veľký rovinatý pozemok 1756 m2 so šírkou 24 m + možnosť stavby ďalšej nehnuteľnosti na pozemku / záhrade + domy sú dvojpodlažné, celopodpivničené s plochou strechou + úžitková plocha domov je dokopy 360m2 + domy majú identický zrkadlovo obrátený pôdorys + každý dom funguje ako samostatná oddelená jednotka s vlastným vchodom + domy majú jednu spoločnú stenu + možnosť prepojenia domov do jedného celku + napojené na všetky inžinierske siete + kúrenie, ohrev vody = plynový kotol + každý dom má samostatnú záhradu oddelenú plotom Dom číslo jedna je po kompletnej rekonštrukcii. + väčšia časť pozemku 945 m2 + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + bazén v záhrade + dve parkovacie garáže + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 480.000€ Dom číslo dva je v zachovalom pôvodnom stave + menšia časť pozemku 811 m2. + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, balkón, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + parkovacia dvojgaráž + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 420.000€ Táto nehnuteľnosť poskytuje viacero výhod najmä ak hľadáte niektoré z nasledujúcich riešení 1. Viacgeneračné bývanie + Ideálna voľba pre rodiny, kde chcú spolu žiť dve generácie (napr. rodičia a dospelé deti) a zároveň si zachovať svoje súkromie. + Každý dom funguje ako samostatná jednotka s vlastným vchodom, kuchyňou a kúpeľňou, takže rodiny majú dostatok priestoru a pohodlia. + Starostlivosť o blízkych. Nehnuteľnosť je skvelým riešením pre rodiny, ktoré potrebujú zabezpečiť starostlivosť o starších členov rodiny. Starší rodičia alebo príbuzní môžu bývať vo vedľajšom dome, pričom im zostane nezávislosť, ale zároveň majú pomoc na dosah ruky. 2. Bývanie s priateľmi + Dvojdom môže byť ideálny pre dve rodiny (napr. súrodenci alebo blízki priatelia), ktorí chcú žiť v blízkosti, ale zároveň si zachovať nezávislosť. + Moderný “home-sharing” koncept, Z dvojdomu môžete vytvoriť "house-sharing" koncept, kedy každý dom ponúka nezávislé bývanie, ale spoločné využívanie napríklad pozemku či niektorých priestorov. 3. Kombinácia bývania a podnikania + Jeden z domov môže byť využitý na podnikateľské účely, napríklad ako kancelárske priestory, prenájom na krátkodobé alebo dlhodobé bývanie, prípadne ako prevádzka (napr. kozmetický salón, dielňa, ateliér). + Druhý dom slúži ako súkromné bývanie pre majiteľa. 3. Investícia, Prenájom – pasívny príjem + Jeden z domov je možné prenajímať a vytvárať si tak pravidelný pasívny príjem. + Pri súčasnom dopyte po bývaní v Bernolákove môže byť prenájom veľmi výhodnou investíciou. + Pozemok je dostatočne veľký a široký, je možné ho rozdeliť a postaviť ďalšiu nehnuteľnosť Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, ponúkame na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom pod lesom v tichej prírodnej lokalite v pôvodnej časti Marianky. Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom mieste a je určená pre špecifického klienta.Ste to vy? Táto ponuka je určená pre vás, ak hľadáte miesto bez hluku, s čistým vzduchom, s minimálnym pohybom áut. Nikým nerušenú zelenú oázu ľahko dostupnú z mesta. Pre vás, ak vám nevadí keď pred domom stretnete stádo srniek, alebo danielov. Pre vás, ak sa každý deň chcete cítiť, ako na dovolenke v horách. + pozemok 1412m2, šírka 13m, svahovitý, orientácia sever/západ + zastavaná plocha cca 120m2 + spodná časť je zastavaná, v strednej časti je záhrada + súčasťou nehnuteľnosti je aj časť lesného pozemku (384m2) vo vrchnej časti + podľa UPI obce je pozemok určený na výstavbu / bývanie v rodinných domoch Stredná časť pozemku bola ešte donedávna využívaná ako pestovateľská záhrada, kde si majitelia pestovali vlastnú zeleninu. Sú tu ovocné stromy. V tejto časti pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky. + celá oblasť je z hornej strany lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty + približne 100 metrov od pozemku končí zástavba rodinných domov + cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4km) V spodnej časti pozemku stojí jednopodlažný rodinný dom s pôdorysom v tvare L a hospodárska prístavba (kôlňa, letná kuchyňa). Dom je v zachovalom pôvodnom stave, postavený bol v 60 rokoch. Prestavbou sa dá zobytniť podkrovie, tým zdvojnásobiť úžitkovú plochu. + obytná plocha domu cca 80m2 + 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technické miestnosti + súčasné kúrenie kotlom na pevné palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom + voda z vlastnej certifikovanej studne, mestská kanalizácia + optický kábel privedený k pozemku + elektrina Pri dome treba počítať s kompletnou rekonštrukciou, prípadne so sanáciou a výstavbou novej nehnuteľnosti. Partizánska ulica sa nachádza v pôvodnej starej časti Marianky. Je dostupná autom cez známe Mariánske údolie (pútnické miesto). V protisvahu sa nachádza nová časť Marianky známa ako Pánsky les. + nová práve dobudovaná asfaltová komunikácia + koniec slepej ulice s prístupom výlučne pre obyvateľov + dostupnosť do Bratislavy (25min jazdy autom) + parkovanie pred domom, alebo vo dvore + autobusová zástavka na námestí v pešom dosahu (10 minút chôdze) Marianka je malebná obec s približne 2000 obyvateľmi nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Jej história siaha do 14 storočia a známa je najmä ako turistické a pútnické miesto. Svojou veľkosťou, dedinským prostredím, lokalitou na hranici lesa a jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy predstavuje vyhľadávanú lukratívnu lokalitu na bývanie. Ceny nehnuteľnosti tu konštantne rastú a ich ponuka je veľmi limitovaná. + dedinský ráz obce bez bytoviek a panelákov + základná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola (1 stupeň), pošta, reštaurácie, ordinácia všeobecného lekára, obchod s potravinami + hromadná doprava smer Bratislava (autobusy v 30 minútových intervaloch) + pokojné prostredie bez stresu + možnosti prírodného vyžitia (šport, turistika, cyklistika) Nehnuteľnosť je v súčasnosti neobývaná, je kúpou voľná. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj historický sedliacky dom s rozsiahlym pozemkom v zaujímavej lokalite v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice. + historická stavba s typickými architektonickými prvkami regiónu + pozemok 1168 m², šírka 12 m, zastavaná plocha 219 m² + jednopodlažný 3-izbový dom so sedlovou strechou, úžitková plocha 95 m² + hospodárska budova so 3 oddelenými miestnosťami, úžitková plocha 85 m² + veľká záhrada vhodná na pestovanie, s ovocným sadom + možnosť využitia záhrady ako stavebného pozemku na stavbu ďalšej nehnuteľnosti + parkovanie vo dvore, alebo pred domom + atraktívna lokalita v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice Dom postavený pred cca 150 rokmi je krásnym príkladom dobovej vidieckej architektúry. Ulica s ďalšími podobnými pôvodnými stavbami vytvára unikátnu atmosféru, využívanú aj na natáčanie filmových scén. Napríklad určite si spomeniete na zábery z kultového filmu „Strýko Ragan.“ + dom je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou + obývaný a pravidelne udržiavaný + dispozícia: kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, kúpeľňa s WC (viď pôdorys) + izby sú nepriechodné, dostupné cez chodbu + kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + dom je čiastočne podpivničený pôvodnou klembovou pivnicou + v podkroví je dostatok miesta na odkladanie/skladovanie vecí Dom je v pôvodnom stave a určite bude vyžadovať investíciu do rekonštrukcie. No vďaka statusu kultúrnej pamiatky je možnosť získať dotáciu Ministerstva kultúry až do 95 % nákladov na obnovu. + napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) + teplo zabezpečené plynovými telesami, ohrev vody elektrickým bojlerom + vlastná studňa s čerpadlom na polievanie záhrady + mesačné náklady na energie a služby cca 200 € + nehnuteľnosť sa nachádza mimo záplavovej oblasti Hospodárska budova stojí za domom ako samostatný objekt s troma oddelenými miestnosťami, ktoré kedysi slúžili ako stodola, maštaľ a sklad. Je vo veľmi dobrom stave a umožňuje rôznorodé využitie: + ateliér, domáce štúdio alebo remeselná dielňa + sklad náradia, záhradnej techniky, dreva alebo sezónnych vecí + miesto pre domácu posilňovňu alebo joga štúdio + letná kuchyňa alebo prístrešok na príjemné posedenia s priateľmi + priestor na chov zvierat (sliepky, zajace, alebo aj ustajnenie koňa) + možnosť podnikateľského využitia ako prevádzka, dielňa či obchodík + s možnosťou rekonštrukcie, zobytnenia, vytvorenia ďalšej obytnej jednotky Rozľahlá záhrada za domom ponúka bohaté možnosti pre záhradkárov aj relax. V neposlednej miere predstavuje perspektívny pozemok na stavbu ďalšej nehnuteľnosti. + ideálna pre pestovanie zeleniny a ovocia vďaka kvalitnej pôde + sad s rodiacimi ovocnými stromami + perspektívny stavebný pozemok Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vidiecky ráz si zachováva aj ulica Čsl. tankistov, ktorá leží v blízkosti centra, s jednoduchým prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií, školy a športovísk. + pokojná lokalita s pešou dostupnosťou do centra + skvelé napojenie na diaľničný obchvat a verejnú dopravu + v blízkosti škola, škôlka, obchody, reštaurácie + nový Kaufland v pešom dosahu + autobusová zastávka 5 minút chôdze + v okolí množstvo športovísk, tenisové kurty, cyklotrasy, turistické a bežecké trasy Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Svätý Jur, ktorý získal štatút slobodného kráľovského mesta už v roku 1647, bol dôležitým obchodným a kultúrnym centrom v regióne. Prostredná ulica sa nachádza v srdci historického jadra Svätého Jura, ktoré bolo už v stredoveku opevnené mestskými hradbami. Ulica slúžila ako hlavná obchodná cesta, kde sa konali trhy a predávalo sa víno, ktoré bolo hlavným zdrojom príjmov mesta. V priebehu 20. a 21. storočia prebehlo na ulici viacero rekonštrukcií, aby sa zachoval jej historický charakter. Na Prostrednej ulici sa nachádza viacero historických budov, ktoré prežili stovky rokov. Jeden z nich môže byť už čoskoro váš. Ak hľadáte netradičnú nehnuteľnosť so zachovanými historickými prvkami momentálne máte príležitosť. Pripravujeme na predaj Meštiansky dom priamo na Prostrednej ulici. + pôvodný dom, ktorý je súčasťou mesta od roku 1670 + rohový dom orientovaný priamo do Prostrednej ulice + pôvodný interiér so zachovanými dobovými prvkami + krížová klenba na stropoch, široké múry, masívne podlahy a dvere + priestranná klenbová pivnica pod celým pôdorysom domu + pôvodné podkrovie s možnosťou zobytnenia a vstavby ďalších miestností + možnosť využitia na bývanie, alebo podnikanie Dom je v pôvodnom stave a je tu treba počítať s investíciou do rekonštrukcie. Na druhej strane však poskytuje skvelú príležitosť na vytvorenie autentického interiéru s historickým šarmom a jedinečnou atmosférou. + 100 m2 obytnej plochy v 4 oddelených miestnostiach + celopodpivničený s historickou klenbovou pivnicou (100m2) + možnosť zobytnenia podkrovia + zastavaná plocha 133m2 + valbová strecha s keramickou pálenou tehlou + typická brána s priechodom spája ulicu s dvorom + vstup cez uzatvorený SPOLOČNÝ dvor v ktorom sa nachádzajú okrem domu ďalšie stavby + možnosť vybudovať priamy vstup z ulice (pôvodne existoval) + napojený na všetky inžinierske siete + kúrenie a ohrev vody = plynový kotol + dom je v súčasnosti obývaný + parkovanie na verejných parkovacích miestach pred domom Svätý Jur je pokojné historické vinohradnícke mestečko na úpätí Malých Karpát na pól ceste medzi Bratislavou (14km) a Pezinkom (14km). Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť: škola, škôlky, obchody, potraviny Terno, pošta, podniky a reštaurácie. + obec si zachováva vidiecku atmosféru s vinohradníckou tradíciou + jednoduché napojenie na vonkajší aj vnútorný diaľničný okruh Bratislavy + možnosť využiť vlakovú dopravu do centra Bratislavy + turistika, cyklotrasy, vychádzky po okolí (Karpaty, prírodná rezervácia Šúr) Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Juraj Husár, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0949 278 609 + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj dvojpodlažný obchodno prevádzkový objekt, nachádzajúci sa vo Vrakuni na Vŕbovej ulici. Je možné využiť na akékoľvek podnikanie, či bývanie. + 180 m2 podlahovej plochy + pozemok 261 m2, zastavaná plocha cca 200m2, + dvojpodlažný, sedlová strecha, čiastočne podpivničený + vysoké stropy s priznaným krovom (svetlá výška 6m) + priestranný otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície + zaujímavá lokalita na rozmedzí zástavby rodinných domov a sídliska + bezpečné, tiché a kľudné prostredie + možnosť prestavby na rodinný dom + rok výstavby 1998 Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia – pizzéria s kapacitou 80 osôb. Počas posledných rokov slúžila na bývanie. Vzhľadom na architektonické riešenie sú tu široké možnosti na zmenu účelu a využitie podľa vašich potrieb. Komerčné využitie: + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + showroom a kancelárie firmy + obchodné priestory, predajňa + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň + tanečná škola, iná vzdelávacia inštitúcia + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia + wellness centrum alebo fitnes centrum + denný stacionár pre dôchodcov Ak máte akýkoľvek iný nápad, ako by ste vedeli priestor využiť, s radosťou si ho vypočujeme. + hlavná časť nehnuteľnosti, dva prepojené priestory 90 m2 + salón na vrchnom podlaží 20 m2 + zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami 30 m2 + skladové priestory v suteréne 30 m2 + barový pult, 2xWC + samostatná kuchyňa + zázemie + sklad + vlastná terasa na pozemku prepojená s objektom + napojený na všetky IS, kúrenie = plyn + dobrá dostupnosť Lokalita v strede Vrakune na rozhraní pôvodnej zástavby rodinných domov a sídliska. V blízkosti sa nachádza park a rameno Dunaja s napojením na cyklotrasy. + vysoká hustota obyvateľstva v bezprostrednom okolí = obchodný potenciál + spĺňa parametre pre prevádzku gastro zariadenia + možnosť využitia na akúkoľvek podnikateľskú činnosť Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v Karlovej Vsi. Exkluzívna lokalita pri lese, Sološnícka ulica + pozemok s výmerou 342 m2 + obytná plocha 283m2 + 2 garáže, jedna v dome a jedna na dvore + dom je napojený na všetky inžinierske siete + dom bol zrekonštruovaný v roku 2015 (plastové okná a balkónové dvere s izolačným sklom, zateplenie obvodových stien, zateplenie a hydroizolácia strechy) a v roku 2020 (rozvody: voda, elektrina, plyn, domový vrátnik, optika, ďalej sú to omietky, maľby, obklady, podlahové kúrenie, kotol, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa a WC, garážové vráta a pod.) + vstavané skrine + šatník + špajza + hosťovská izba alebo pracovňa + podlahové kúrenie + okná tienené roletami + parkujete obe vozidlá v garáži + kvalitná stavba skolaudovaná v roku 1980 a zrekonštruovaná v roku 2020 +regulovanie teploty pomocou termostatu na každom poschodí (každá spálňa sa da regulovať zvlášť) +elektrická prípojka 380 V + dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ako spojenie bývania s podnikaním, je možné prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky + výborná lokalita blízko prírody s dobrou dostupnosťou do centra + tichá ulica so slušnými susedmi Dispozícia: Suterén: + garáž + kotolňa + sklad s WC + pracovňa + spoločenská izba 1.poschodie: + obývacia izba s kachlami a vstup na terasu + terasa + kuchyňa + špajza + kúpelňa s vaňou a WC + šatník 2. poschodie: + 4 izby (z toho 3 majú výstup na balkón) + kúpeľňa so sprchou a WC + práčovňa + veľká spoločná hala Cena: 695 000 eur (645 000 eur dom + 2x 25 000 eur 2x garáž) Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.