Domy, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom / byt v rodinnom dome, situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite na okraji obce Rovinka, priamo pri hrádzi a len na skok od Bratislavy. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa na pozemku s výmerou 388 m². Jeho veľkou prednosťou je jedinečná poloha v bezprostrednej blízkosti hrádze, ktorá ponúka príjemné prostredie na prechádzky, bicyklovanie, kúpanie v jazere a oddych v prírode. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné a praktické bývanie, ktoré umocňuje premyslená dispozícia, kvalitné vybavenie, dve priestranné terasy a krásne upravená záhrada. Interiér aj exteriér boli navrhnuté s dôrazom na estetiku, funkčnosť a pohodlie. Dispozícia domu Prízemie pozostáva zo: • zádveria so vstavaným nábytkom, • kúpeľne, • praktickej špajze, • kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, • kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi • dvoch terás orientovaných na východnú a južnú stranu. Východná terasa s rozmermi 3 × 4 m je vybavená pergolou s výsuvnou strechou na diaľkové ovládanie. Druhá terasa s rozmermi 3 × 6 m disponuje taktiež pergolou a poskytuje dostatok priestoru na príjemné posedenie či relax. Na poschodí sa nachádzajú: • 3 samostatné izby, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • vstavaná skriňa v jednej z izieb Technické vybavenie a komfort Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádza aj vlastná studňa. O komfort počas celého roka sa stará: • vodné podlahové kúrenie, • elektrický kotol • elektrický bojler na ohrev teplej vody, • 3 klimatizačné jednotky, • optické internetové pripojenie, • alarm a video vrátnik, • elektrické bubnové žalúzia na oknách a vchodových dverách Záhrada a exteriér Pozemok ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Nachádza sa tu automatický zavlažovací systém a dve hliníkové vyvýšené záhony. Veľkou výhodou je priame prepojenie záhrady s hrádzou – zo záhrady vedie praktická bránka priamo na hrádzu. Vďaka tomu máte prírodu, cyklotrasu a priestor na aktívny oddych doslova na dosah. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy, no zároveň chcú mať prírodu a možnosti aktívneho oddychu priamo pri dome. Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a reštaurácií, pričom Bratislava je vzdialená len pár minút jazdy autom. Dom spája moderné a praktické bývanie, príjemný exteriér, kvalitné vybavenie a výnimočnú polohu pri hrádzi. Stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie vlastného domova.

PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ČASTEJ NA POZEMKU 872 m² reality-Bičiar ponúka na predaj pekný, priestranný rodinný dom v obci Častá, na Hlavnej ulici. Ak hľadáte dom, kde bude mať každý člen rodiny dostatok priestoru, zároveň oceníte veľký pozemok, množstvo úložného priestoru a možnosť využitia viacerých spôsobov vykurovania, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2006. Je murovaný z tehly a ponúka podlahovú plochu 210 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 872 m². DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom má 6 izieb a pozostáva z prízemia a poschodia. Ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, pričom jednotlivé miestnosti je možné využiť aj ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych potrieb nových majiteľov. K dispozícii sú 2 kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom. Veľkou výhodou je priestranná pivnica s výmerou približne 50 m², ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru a široké možnosti využitia. POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok s výmerou 872 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pred domom sa nachádza vlastné parkovanie pre 3 vozidlá. Dom je orientovaný na juhozápad. TECHNICKÉ VYBAVENIE • murovaný dom z tehly • čiastočné zateplenie • plechová strecha • drevené eurookná • krb • vykurovanie plynom alebo pevným palivom • verejný vodovod • vlastná studňa • elektrina 230/400 V • plyn • žumpa • ČOV • záchyt dažďovej vody • odvoz odpadu • prístupová cesta – dlažba ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Častá – Hlavná ulica • Pozemok: 872 m² • Zastavaná plocha: 185 m² • Podlahová plocha: 210 m² • Pivnica: cca 50 m² • Počet izieb: 6 • Počet podlaží: 2 – prízemie + poschodie • Rok výstavby: 2006 • Rok kolaudácie: 2006 • Materiál: tehla • Strecha: plechová • Orientácia: juhozápadná • Terén: mierne svahovitý LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Hlavnej ulici v obci Častá, v príjemnom prostredí v blízkosti Malých Karpát. Častá ponúka pokojné bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a zároveň množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v prírode. Tento dom ponúka výbornú kombináciu priestranného interiéru, veľkého pozemku, pivnice a praktického technického vybavenia. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. reality-Bičiar 15 rokov skúseností na realitnom trhu

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/k7Zhqxm5DeJeop7c1coMNT". ID 105726. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Majiteľ ponúka na predaj priestranný rodinný dom s bazénom a saunou, ktorý vyniká nadštandardným vybavením, súkromím a jedinečnou polohou s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Dom poskytuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, ako aj ideálny priestor na relax vďaka bazénu, saune, terasám a hracej ploche. Zariadenie a farebné prevedenie interiéru je možné prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. V prípade záujmu mame k dispozícii vizualizácie v krémovej variante, aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť. Dom má vypracovaný energetický certifikát, bol zaradený do kategórie A, vysoká energetická hospodárnosť. Nové revízne správy. Poloha Nehnuteľnosť sa nachádza na Starej Stupavskej ulici v mestskej časti Rača, na úpätí Malých Karpát. Priamo z domu je prístup do prírody a vinohradov, no zároveň ste iba niekoľko minút autom od centra mesta. Tichá lokalita s krásnym výhľadom a minimálnou premávkou ponúka súkromie a bezpečie. Dom a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov – 45 cm hrubé tehlové murivo, železobetónové základy, zateplenie, klimatizácia, hliníkovo-drevené okná Internorm s integrovanými žalúziami. Dom je vybavený modernou vzduchotechnikou, ktorá sa stará o zdravé a komfortné prostredie počas celého roka. K dispozícii je aj krb s rozvodmi tepla. O bezpečnosť sa stará alarm a kamerový systém. V interiéri sa nachádza prírodný kameň, exotické drevo a kvalitná sanita značiek Villeroy & Boch, Kaldewei a Hüppe. Dom ponúka až 7 izieb, 5 kúpeľní, šatníky, fitness, wellness so saunou a plaveckým bazénom s protiprúdom (6 × 3 m). Komfort zvyšuje centrálny vysávač, systém zberu bielizne, rekuperácia, solárne panely na ohrev vody a tepla aj dvojgaráž. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Geminox po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na vyšších podlažiach radiátory. Dom je vybavený spotrebičmi Miele. Dispozícia Suterén: bazén, sauna so sprchou, odpočiváreň, kotolňa, práčovňa, technické miestnosti a veľká krytá terasa. Prízemie: vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, pracovňa a dvojgaráž. Podkrovie: štyri izby, tri kúpeľne, tri WC, dve terasy s výhľadom na Bratislavu. Dom disponuje spolu 4 terasami. Pozemok Pozemok má 616 m², je kompletne oplotený a zahŕňa aj menšiu hraciu plochu. Oplotenie a zábradlia sú z galvanizovaných materiálov, ktoré zabraňujú korózii. Nachádza sa tu zavlažovací systém, ručne kopaná 14 m hlboká studňa, záhradné posedenie s krbom, zeleň a okrasné kríky. Okrem dvojgaráže je možné parkovať ďalšie 2 autá priamo na pozemku Cena Cena domu je 890 000 €, bude vrátane kompletného právneho servisu – vypracovanie kúpnych zmlúv, právne poradenstvo a poplatky za prevod. youtu.be/ErILdOUHcS8?si=_zu76f9pjz5Tqoi0 Kontakt: 0904 617 867, +421 905 111 213

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/djVsNowzHgQdSzCQd6gNFc". ID 105933. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame Vám na predaj krásny moderný 4 izbový rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou 613 m2 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – Miloslavov. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou, ale aj nádherným slnečným pozemkom, ktorý vytvára dokonalé miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Predstavte si rána pri káve na terase, letné dni na krásnom slnečnom pozemku a večery v modernom dome, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotných služieb. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy autom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenné dochádzanie. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Dom sa nachádza na rovinatom, tichom mieste, kde si skutočne oddýchnete. Pozemok má príjemných 613 m², pričom zastavaná plocha je 130 m² a úžitková plocha príjemných 100 m². Dispozícia je veľmi praktická — k domu patria 4 priestranné izby, samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, oddelená toaleta, komora a terasa, ktorá vás očarí nádherným výhľadom. Kvalitná tehlová novostavba zaručí zdravé a úsporné bývanie. Dom je zateplený, vybavený plastovými oknami a plávajúcimi podlahami. Moderné podlahové kúrenie zabezpečí maximálny komfort. Strecha je plochá s dôrazom na moderný minimalistický vzhľad. Mysleli sme na každý detail: bezpečnostný alarm, pripojenie na internet, všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia). Parkovanie je možné priamo na pozemku aj na ulici. Vychutnajte si pokojné, slnečné bývanie v príjemnej novej štvrti bez kompromisov. Ak túžite po modernom a pohodlnom bývaní bez starostí, zavolajte ešte dnes a dohodnite si prehliadku!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/fEhabZ3pEVsxrdzo3aQKjQ". ID 105944. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Predaj priestranného rodinného domu v osobnom vlastníctve v blízkosti Seneckých jazier s fínskou saunou a domácim kinom – skvelá ponuka priamo od majiteľa! Chcete bývať vo vlastnom, zrekonštruovanom dome, ktorý vás osloví svojím priestorom a atmosférou? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom po rekonštrukcii, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokoj a súkromie. Dom má úžitkovú plochu 150,5 m² (z toho podkrovná miestnosť 36,3 m²). Stojí na rovinatom pozemku s výmerou 398 m² a zastavanou plochou 92 m². K dispozícii je pivnica, komora a príjemná terasa, kde si môžete vychutnávať chvíle s rodinou či priateľmi, fínska sauna a domáce kino. Možnosť prikúpenia pozemku až 622 m². Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka dostatok priestoru na komfortný život. Predaj prebieha veľmi výhodne a transparentne – priamo od majiteľa, bez akýchkoľvek zbytočných poplatkov za služby realitných kancelárií. Takto získate istotu čistého právneho procesu a priamu komunikáciu s vlastníkom. Cena nehnuteľnosti je 275 000 €. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Ak hľadáte spoľahlivú kúpu zrekonštruovaného domu bez sprostredkovateľov, táto ponuka je presne pre vás. Tešíme sa na váš záujem!

Hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré ponúka viac priestoru ako byt, súkromie ako dom a zároveň skvelú dostupnosť? Na predaj ponúkame radový dom na ulici Plachého v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia s potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 270 m² Zastavaná plocha podlaží: cca 330 m² Dispozícia: suterén + 2 podlažia Garáž priamo v dome Loggia / terasa Pozemok s možnosťou oddychovej zóny DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické viacpodlažné riešenie: priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou viacero samostatných izieb kúpeľňa + WC technické a skladové priestory garáž + úložné priestory Vhodné aj ako: viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania investícia na prenájom POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv: moderné open-space riešenie veľkorysá terasa na oddych zvýšenie hodnoty po úprave Vizualizácia možného stavu po rekonštrukcii k dispozícii. LOKALITA – DÚBRAVKA kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody výborná dostupnosť do centra pokojné rodinné prostredie CENA 444.900 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT 0940 834 389 0910 873 862

Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame rodinný dom na prenájom v Marianke. K nehnuteľnosti vedie asfaltová, slepá prístupová cesta. Dom sa nachádza v tichej lokalite a z balkóna poskytuje krásny výhľad. Táto novostavba má rozlohu 172 m2. Z prednej časti domu sa nachádza garáž, ktorá je súčasťou domu. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba, WC, hala so schodiskom na 1. poschodie, priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z tejto miestnosti je vstup na terasu a na pozemok s rozlohou 344 m2. 1.poschodie: pracovňa, v ľavej časti domu je oddelená menšou chodbou z ktorej je vstup do spálne a aj do kúpeľne. Kúpeľňa je spojená s WC a nachádza sa tam sprchovací kút. Presúvame sa do druhej časti domu, kde nájdeme dve izby. Kúpeľňa, kde sa nachádza vaňa, dvojumývadlo a WC ,ktoré je súčasťou kúpeľne avšak v oddelenej miestnosti. V oboch kúpeľniach je denné svetlo nakoľko sa v nich nachádzajú strešné okná. Dom sa prenajíma kompletne zariadený. Prijmite prosím pozvanie a pozrite si našu 3D obhliadku a fotografie. Cena prenájmu je 2010€. V cene sú zahrnuté energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

WFG | SAMOSTATNÝ OBJEKT NA 729 m² POZEMKU | BÝVANIE + PODNIKANIE | BRATISLAVA - Podunajské Biskupice **Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu?** WFG reality ponúka na predaj samostatne stojaci objekt na Borekovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou **729 m²**. Stavba bola pôvodne kolaudovaná ako rodinný dom, neskôr došlo k zmene účelu užívania a v súčasnosti je na liste vlastníctva evidovaná ako **administratívna budova**. Dlhodobo slúžila ako sídlo a kancelárske priestory spoločnosti. Práve táto história dáva nehnuteľnosti zaujímavý potenciál – pre podnikateľa hľadajúceho vlastné sídlo v pokojnom prostredí Bratislavy, pre kombináciu práce a bývania, ale aj pre záujemcu, ktorý chce objekt po potrebných administratívnych a stavebných úpravách pretvoriť podľa vlastných predstáv. ## OBJEKT Stavba má zastavanú plochu **96 m²** a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pivnice a garáže pod domom. Celková podlahová plocha je približne **190 m²**. Dispozične ponúka **6 miestností** a dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania, kancelárií alebo kombinácie oboch funkcií. Nehnuteľnosť je v **pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu**. Výhodou pre nového vlastníka je možnosť neprispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii, ale vytvoriť si celý priestor od začiatku podľa vlastných potrieb a vkusu. ## POZEMOK Jednou z najväčších predností ponuky je pozemok s celkovou výmerou **729 m²**: • zastavaná plocha 96 m² • ostatný pozemok 633 m² • rovinatý terén • záhrada približne 500 m² • prístup priamo z asfaltovej komunikácie Veľkosť pozemku ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie možnosti využitia v súlade s príslušnými predpismi. ## TECHNICKÉ INFORMÁCIE Objekt je napojený na dostupné inžinierske siete, pričom kanalizačná prípojka je na pozemku. ## LOKALITA Borekova ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka spojenie pokojného prostredia s výhodami Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. ## PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre človeka, ktorý nehľadá hotový interiér podľa vkusu niekoho iného. Pre rodinu, ktorá chce vytvoriť vlastné bývanie od základov. Pre podnikateľa hľadajúceho samostatné sídlo firmy s vlastným pozemkom. Alebo pre niekoho, kto dokáže využiť potenciál **729 m² pozemku a približne 190 m² priestoru v Bratislave**. **Cena: 434 990 €** Nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne a vysvetlím jej súčasný právny, technický stav aj možnosti ďalšieho využitia. **Karol Dvornický** WFG reality BA

Máme pre Vás troj podlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Limbach na predaj. Dom je v štádiu rekonštruovaného 1. podlažia, novej strechy, pričom prízemie a suterén si viete urobiť podľa vlastných predstáv. Čistá obytná plocha každého podlažia je 68m2, celková obytná plocha 204 m2 ( plocha miestností, nie celková úžitková plocha). Zastavaná plocha domu je 92,88 m2. Plocha pozemku bez domu o výmere 884 m2 Vám dáva dostatočné možnosti na realizáciu predstáv o peknej záhrade, pričom dnes je pozemok pekne upravený. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023 Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom, rád Vám nehnuteľnosť ukážem.

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva 5-izbový rodinný dom v Hamuliakove. Rodinný dom bol postavený v roku 2006 z tehál. nachádza sa v krásnom prostredí v lesíku pri jazere na kraji obce Hamuliakovo. Dom je priestranný, 5-izbový, vhodný pre väčšiu rodinu. Všetky siete (elektrina, kanalizácia, plyn, voda) zabezpečujú dostatočný komfort. Celý dom je podpivničený. Dispozícia: Prízemie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Poschodie. Na poschodí sú 3 veľké izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník. Z domu je krásny výhľad na jazero. Lokalita: Hamuliakovo je obľúbená lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou 15 km od kraja Bratislavy. CENA: 459 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, notárskych poplatkov pri overovaní podpisov a základného katastrálneho poplatku 100 €. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, murgasova@dobrereality.sk, 0910939138. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s prémiovým vybavením a pozemkom 997 m² v Lozorne. Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad. Iné si vás získajú premyslenými detailmi, kvalitným vyhotovením a komfortom, ktorý oceníte každý deň. Táto nehnuteľnosť spája oboje. DOM: Kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 182,75 m², ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 997 m². Dom je navrhnutý pre ľudí, ktorí ocenia otvorený priestor, moderné technológie, kvalitné materiály a dostatok miesta pre celú rodinu. Stropy s výškou 3 metre umocňujú vzdušnosť interiéru a spolu s hliníkovými oknami podčiarkujú jeho moderný charakter. Výrazným benefitom pozemku je potok lemujúci jeho zadnú časť, ktorý dodáva nehnuteľnosti osobitý charakter a vytvára príjemnú prírodnú kulisu pre každodenný oddych. DISPOZÍCIA: PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU ŽIVOTU. Päť izieb poskytuje dostatok flexibility pre rodinné bývanie, prácu z domu aj vytvorenie súkromného priestoru pre každého člena domácnosti. Dominantou interiéru je veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou. Dve kúpeľne prinášajú praktický komfort pre viacčlennú domácnosť, zatiaľ čo samostatná technická miestnosť zabezpečuje funkčné zázemie pre technológie domu. Ďalším benefitom je možnosť zobytniť podkrovie, ktorá prináša potenciál na rozšírenie obytného priestoru podľa budúcich potrieb. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU ŽIVOTU TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYBAVENIE DOMU: - Obvodové murivo HELUZ FAMILY s hrúbkou 50 cm. - Hliníkové okná Reynaers doplnené hliníkovými žalúziami. - Výška stropov 3 m, ktorá dodáva interiéru vzdušnosť a veľkorysý charakter. - Sadrové omietky. - Vinylové podlahy a španielske gresové dlažby. - Interiérové dvere Hörmann so skrytým kovaním. - Kuchynská pracovná doska a parapet z technického kameňa. - Vodovodné batérie Hansgrohe. - Sanitárna keramika Laufen, toalety Geberit a vaňa Kaldewei. - Kuchynské spotrebiče Bosch, s výnimkou chladničky značky Siemens. - Pohovka vyrobená na mieru značkou Nesia a dizajnové stolíky Kare Design. - Krb vhodný do nízkoenergetického domu s dvoma akumulačnými sadami. - Možnosť zobytniť podkrovie a rozšíriť obytný priestor. - Predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil. - Možnosť doplnenia fotovoltického systému s potenciálom ďalšieho rozšírenia energetického vybavenia domu. VYKUROVANIE, CHLADENIE A TECHNOLÓGIE: - Tepelné čerpadlo s výkonom 12 kW. - Podlahové vykurovanie. - Stropné chladenie. - Inteligentná elektroinštalácia. - Biometrické odomykanie vstupných dverí. - Kamerový systém. - Alarm a videovrátnik. - Elektricky ovládané kúpeľňové okná s ovládaním cez vypínač. - FTP dátový rozvod do každej obytnej miestnosti. EXTERIÉR A POZEMOK: - Pozemok s výmerou 997 m². - Oplotenie tvorené oporným múrom a pletivovými poľami. - Teleskopická hliníková vstupná brána s pohonom Nice. - Automatický závlahový systém Hunter s Wi-Fi riadením. LOKALITA: Lozorno patrí medzi obce Záhoria, ktoré spájajú výhody bývania mimo veľkomesta s dostupnosťou hlavného mesta. Nachádza sa približne 24 km severne od Bratislavy a významnou dopravnou výhodou je napojenie na diaľnicu D2. To ocenia najmä ľudia, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy alebo potrebujú pravidelné spojenie s mestom. Okolie obce charakterizuje zelená krajina, lesy a blízkosť Malých Karpát. Lozorno tak ponúka príjemné zázemie pre ľudí, ktorí majú radi prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. Obľúbeným miestom na trávenie voľného času je vodná nádrž Lozorno s rekreačným areálom, ktorý vytvára priestor na oddych a pobyt vonku. Výhodou je aj občianska vybavenosť priamo v obci. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciami a lekáreň. Verejnú dopravu zabezpečujú autobusové linky a v obci sa nachádza viacero autobusových zastávok. CENA: 799.000€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK. V cene je vypracovanie zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky, základný poplatok na katastri a bezplatné hypotekárne poradenstvo.)

Realitná kancelária Prefektus Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj právoplatne skolaudovaný 2-izbový rodinný dom s prideleným súpisným číslom, kolaudovaný v roku 2024, so súkromnou predzáhradkou, a s prístupovou komunikáciou s vecným bremenom práva prechodu a prejazdu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rovinka, na Hlavnej ulici, iba kúsok od Malého jazera Rovinka. Dispozícia domu: vstupná predsieň, kuchynský kút, obývacia izba s východom na terasu, samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. Predzáhradka o výmere 45m2 je oplotená betónovým plotom s kovovou uzamykateľnou bránkou, je vo vlastníctve a výhradnom užívaní majiteľa RD. Domček je moderne zariadený - nová kuchynská linka, nové vstavané skrine v spálni aj v obývačke, rozkladacia sedačka v obývačke, manželská posteľ v spálni, vaňa v kúpeľni, klimatizácia s výmenníkom. K dispozícii aj komínové teleso (možnosť osadiť krb/kachle). Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením (hnuteľné veci zahrnuté v predajnej cene). Stavebno-technicky je RD súčasťou dvojdomu, avšak na liste vlastníctva je klasifikovaný ako samostatný rodinný dom so súpisným číslom. Pozemok zastavaný domom má výmeru 48m2 a je v osobnom vlastníctve. Súčasťou predaja je aj predzáhradka, klasifikovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 45m2 v osobnom vlastníctve. Dom je napojený na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, elektrinu ZSD a optický internet. Plyn zavedený nie je. Nehnuteľnosť je dopravne a technicky vysporiadaná cez prístupovú komunikáciu na ktorej spočíva vecné bremeno práva prechodu a prejazdu v prospech každodobého vlastníka predávanej nehnuteľnosti. Toto vecné bremeno prechádza na každého nového majiteľa nehnuteľnosti. Akceptujú ho aj banky, preto nie je problém so zriadením záložného práva k nehnuteľnosti a čerpaním hypotéky na kúpu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 85€ (50€ elektrina, 20€ voda a 15€ odvoz komunálneho odpadu). Realitná kancelária Prefektus s.r.o. je členom Realitnej Únie SR, s platným oprávnením na výkon realitnej činnosti zapísaným v Obchodnom registri SR.

Predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc – Podunajská Brána, na Achátovej ulici. Nachádza sa na rovinatom, upravenom pozemku s výmerou 466 m2 a vďaka svojej orientácii ponúka svetlý a vzdušný interiér. Je vo výbornom, udržiavanom stave. Základné parametre: • Pozemok: 466 m2 (takmer štvorcový formát) • Zastavaná plocha: 106 m2 • Terasa 28 m2 • Úžitková plocha: 87 m2 • Kolaudácia: rok 2020 • Parkovanie: Kapacita aj pre 3 autá priamo na pozemku + parkovanie na príjazdovej ceste. ________________________________________ Dispozícia a interiér: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a oddelenie dennej a nočnej časti: • Denná časť: Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na priestrannú terasu. • Nočná časť: Priestranná spálňa a dve samostatné detské izby. • Zázemie: Kúpeľňa, dve toalety, technická miestnosť • Bonus: Veľkorysý úložný priestor v podkroví domu. ________________________________________ Technické vybavenie a benefity: • Svetlosť: Veľkoplošné francúzske okná v obývacej izbe a v spálni, orientované na západnú stranu zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektriku, vodu, kanalizáciu, plyn, optický internet. • Vlastné zdroje: Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. • Bezpečnosť: Príprava na kamerový systém, videovrátnik. • Exteriér: Upravený pozemok s praktickým záhradným domčekom a veľkou terasou (28 m2) ideálnou na letné posedenia. • Zariadenie: Podľa dohody. ________________________________________ Lokalita: Achátová ulica patrí k obľúbeným častiam Podunajských Biskupíc vďaka tichému a zelenému prostrediu, je ideálne aj pre rodiny s deťmi. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, R7 a výborné vlakové spojenie do BA hl. stanice. • Občianska vybavenosť: Kompletná, v pešej dostupnosti sa nachádza materská i základná škola, RETAIL PARK, potraviny, lekár, pošta, bankomat a fitness centrum. ________________________________________ Cena: Podľa dohody, v cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančné sprostredkovanie pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti ________________________________________ Prečo si vybrať tento dom? Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu novostavby vo výbornom a udržiavanom stave bez nutnosti ďalších investícií a bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Poskytuje pokojné bývanie s výhodami mesta.

BROKER CONSULTING a.s. ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5-izbový rodinný dom. Tento dom treba proste vidieť. Ak hľadáte budúci domov pre RODINU, je tento dom určený práve Vám... Celková úžitková plocha domu je 350 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 674 m2 (pred a za domom). Na pozemku sú nasl. inžerske siete: elektrina, obecná voda, odpad riešený kanalizáciou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - Parkovanie v garáži 2 parkovacie miesta + 1 vo dvore, 3 pred domom - Plynové podlahové vykurovanie - Plynový kondenzačný kotol BUDERUS (teplá voda + kúrenie) 
- Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - Kompletne upravená záhrada so zahradným domčekom 
- Kvapôčková závlaha a sprinklery na záhrade - Klimatizácia v každej izbe na poschodí - Mesačné náklady sa pohybujú cca do 250 €
 - Optický internet T-COM DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta so sprchovým kútom 
- Šatník - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou - Prestrešená terasa so zámkovou dlažbou 
- Vstup do 2-garáže Poschodie:
 - Spálňa so samostatnou kúpelňou a walk in šatníkom
 - Detská izba 1 
- Detská izba 2 
- Kúpelňa s vaňou 
- Pracovňa (hosťovská izba) s walk in šatníkom
 - Chodba so vstupom do všetkých miestností ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
 - dom je vhodný pre rodinu z 2-3 deťmi
 - táto nehnuteľnosť vám ponúkne dokonalý pocit súkromia
 - tichá lokalita
 - výborné dispozičné riešenie poskytujúci dostatok odkladacích priestorov
 V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke. #matejbcas #bcas #brokerconsulting #reality #realityspolu #predajnehnutelnosti #matejbcas #rovinka

Rezidencia na úpätí Malých Karpát V tichej rezidenčnej zóne na úpätí Malých Karpát vznikla nehnuteľnosť, ktorá nie je len miestom na bývanie, ale premysleným priestorom pre život. Táto 6-izbová architektonická rezidencia bola dokončená v roku 2016 s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a nadčasovosť. Každý detail bol navrhnutý s cieľom vytvoriť harmonické prostredie, ktoré pôsobí pokojne, vzdušne a zároveň reprezentatívne. Na úžitkovej ploche 361 m² sa rozprestiera interiér, ktorý prirodzene oddeľuje denný a nočný život domu. Dominantou je otvorený obytný priestor s veľkoformátovým presklením, ktoré prepája interiér so záhradou a vpúšťa svetlo počas celého dňa. Priestor nepôsobí len veľkoryso – pôsobí prirodzene. Šesť izieb ponúka variabilitu, ktorú ocení rodina aj náročný klient – od súkromných zón až po reprezentatívne priestory. Samostatná herňa rozširuje možnosti využitia o oddych, prácu alebo súkromnú zónu podľa potrieb majiteľa. Exteriér ako pokračovanie interiéru Pozemok s výmerou 946 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie bez pocitu uzavretia. Terasa plynulo nadväzuje na obytný priestor a prirodzene prechádza k súkromnému bazénu – miestu, kde sa stretáva každodenný život s oddychom. Záhrada pôsobí pokojne a upravene, s dôrazom na zeleň a kontakt s okolitou prírodou. Komfort, ktorý je samozrejmosťou • Úžitková plocha: 361 m² • Pozemok: 946 m² • Počet izieb: 6 • 2 podlažia • Bazén • Terasa • Garáž pre 2 vozidlá s priamym vstupom do domu • Herňa • Veľkoformátové presklenie Lokalita, ktorá má hodnotu Nové Mesto patrí medzi najprestížnejšie časti Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočné spojenie súkromia, zelene a rýchlej dostupnosti do centra. Blízkosť Malých Karpát prináša pokoj, priestor a možnosť aktívneho životného štýlu – bez kompromisov v dostupnosti mesta. Táto rezidencia nie je definovaná len parametrami. Je definovaná pocitom, ktorý vzniká, keď do nej vstúpite. https://www.financnyexpert.sk/rezidencia-pre-vynimocny-zivot/ Cena zahŕňa kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti vrátane právneho zabezpečenia a profesionálneho poradenstva.

Broker Consulting ponúka na prenájom 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave na ulici Hrnčiarska vo Veľkých Levároch o celkovej ploche 200 m2. Pozemok 600 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave , čiastočne zrekonštruovaný. Dom je vhodný na okamžité nasťahovanie,. Dispozícia 1.NP : Zimná terasa , obývačka , kuchyňa, kúpeľňa, spálňa 2.NP : 3 izby Lokalita Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke na konci obce blízko lesa. Bývanie v tejto časti predurčuje na pokojné bývanie pre väčšiu rodinu. Lokalita sa vyznačuje hubárskymi lesmi, neďaleko 7 min cesty sa nachádza rekreačná oblasť Rudava s jazerom , vhodná na oddych pri vodných športoch alebo rybárčenie. Orientácia domu: sever/juh VÝHODY: - pokojná lokalita - hubárska lokalita - rekreačná oblasť Rudava Cena za prenájom : 1300 EUR ( vrátane energií ) Platba : 1 x depozit ( vratný ) + 1 nájom vopred Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom (na liste vlastníctva vedený ako byt v rodinnom dome), situovaný v pokojnej časti obce Hrubá Borša. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi blízkosťou mesta a zároveň pokojom, tichom a zeleným vidiekom, kde si môžu užívať kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Dom ponúka svetlý a vzdušný interiér s premyslenou dispozíciou, ktorá spája praktickosť s komfortom každodenného bývania. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších úprav. Svoje čaro má aj záhradka, ktorá ponúka presne to, čo mnohí hľadajú – kúsok súkromia, zeleň a priestor na chvíle pohody. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je vhodná na rodinné bývanie alebo ako investícia v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Základné údaje • Podlahová plocha: 100 m² • Pozemok (záhrada): 197 m² • Dispozícia: 4 izby • Kolaudácia: 2019 • Parkovanie: 3 autá pred domom Dispozícia Prízemie: • vstupná predsieň • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • komora • výstup na terasu • schodisko Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC • chodba Technický stav a vybavenie • keramická dlažba (zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, WC) • laminátové podlahy v izbách • plastové okná s trojsklom • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička) • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • elektrický bojler na ohrev vody • kanalizácia • optický internet • úplne nová klimatizácia Exteriér • terasa s vonkajším sedením • udržiavaná záhrada o výmere 197 m² • parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku Prevádzkové náklady • elektrina: cca 150 € / mesiac • voda: 17,30 € / mesiac • kanalizácia 17 € / mesiac • internet (optika): 18,60 € / mesiac • odvoz odpadu: 12 € / mesiac • celkové mesačné náklady sú nízke vzhľadom na veľkosť a štandard domu Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce Hrubá Borša, ktorá poskytuje základnú občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny). Výborná dostupnosť: • Senec – cca 7 km • Bratislava – cca 33 km • v blízkosti golfový areál Green Resort Hrubá Borša a rekreačná zóna Slnečné jazerá Servis a podmienky predaja • Cena 275.000 € je konečná a zahŕňa kompletné právne služby. • Prevedieme vás celým procesom predaja od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti. • Vybavíme hypotekárne financovanie a pomôžeme s výberom najvhodnejšej bankovej ponuky.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný súbor nehnuteľností v obci Hamuliakovo, v blízkosti Dunaja. Nejde o bežný rodinný dom, ale o vlastný priestor s viacerými stavbami, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia – na viacgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom alebo kombináciu všetkého naraz. Predmetom predaja je areál s celkovou výmerou pozemkov 4 744 m². Ide o veľkorysý priestor, ktorý ponúka súkromie, flexibilitu a možnosti, aké sa v blízkosti Bratislavy objavujú len zriedka. Areál tvorí hlavný rodinný dom, ktorý v minulosti slúžil ako penzión, ďalší samostatný rodinný dom, rekreačná chata, dvojgaráž a záhradný domček. Súčasťou pozemku je aj altánok, letná kuchyňa a vonkajšie WC/sprchy. Orientačné výmery stavieb sú: hlavný dvojpodlažný rodinný dom 220 m², samostatný 3-izbový bungalov 110 m², rekreačná chata 50 m² a garáž 25 m². Nehnuteľnosti sú aktuálne využívané a vhodné na okamžité bývanie. Priestory sú v priebežne udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastného zámeru – či už ako komfortné rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, firemné zázemie, ubytovacie zariadenie alebo investičný prenájom. Rekreačná chata je aktuálne využívaná na prenájom. Pozemok je rovinatý, celý oplotený a svojou výmerou ponúka naozaj veľkorysý priestor. K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Internet (Orange). Vykurovanie rodinných domov je zabezpečené elektrickým prietokovým kotlom. V záhrade sú vysadené ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa, figa, čerešňa). Pozemok je dostatočne veľký a ponúka rôzne možnosti využitia. Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, pričom táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hrádzi, ktorá ponúka možnosti na cyklistiku, beh, prechádzky, vodné športy aj každodenný kontakt s prírodou. V blízkosti sa taktiež nachádza športový a voľnočasový rezort X-Bionic Sphere pri Šamoríne. Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý nehľadá len dom, ale priestor. Miesto, kde sa dá bývať, tvoriť, podnikať, prenajímať alebo budovať rodinné zázemie s veľkou mierou slobody. Celým procesom kúpy nehnuteľnosti vás prevediem jednoducho, kvalitne a bezpečne. Teším sa na vás na obhliadke.

Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie a prémiové spracovanie, tento moderný 4‑izbový bungalov v Dubovej pri Modre je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa objaví na trhu len výnimočne. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornými susedmi, súkromnou prístupovou cestou a atmosférou karpatskej prírody. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: - južná orientácia – svetlo počas celého dňa - súkromná spevnená prístupová cesta - samostatná dvojgaráž s automatickou bránou - vnútorná terasa so súkromím - krásne upravený dvor, výsadba, trávniky a automatická závlaha - tienisté posedenie pri dome - moderný interiér, predáva sa kompletne zariadený - tiché prostredie, príroda doslova za domom KONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ ŠTANDARD: -tehlová stavba -zateplenie uhlíkovým polystyrénom hr.20 cm -plastové moderne okná -strecha – škridla -podlahové kúrenie -klimatizácia -plynový kotol -kamerový a bezpečnostný systém -podkrovie so vstupom – veľký úložný priestor -skolaudovaný v roku 2021 -kvalitné podlahy, dlažby, obklady a prémiové spotrebiče DISPOZÍCIA: - zádverie - chodba - samostatné WC - technická miestnosť - spálňa so šatníkom - detská izba - druhá izba / pracovňa - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s WC - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou - zastrešená terasa Pozemok je kompletne oplotený a vedie k nemu súkromná spevnená prístupová cesta, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie aj pohodlný prístup domov. Priamo z cesty sa vchádza do samostatnej dvojgaráže. Dvor je krásne upravený, s kvalitnou výsadbou, udržiavanými trávnikmi a automatickou závlahou, takže pôsobí esteticky a bezúdržbovo. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá chce bývať v prírode, ale v modernom, kvalitnom dome a ocení súkromie, ticho, slnko a pokoj. Pre tých, ktorí nechcú prerábať – len sa nasťahovať a žiť. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby – kataster, notárske úkony aj kompletný administratívny servis. Kupujúci tak nemá žiadne ďalšie starosti.

Broker Consulting ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave na ulici Nová vo Veľkých Levároch o celkovej ploche je 75 m2. Pozemok 384 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave , čiastočne zrekonštruovaný : nová strecha , plastové okná a vstupné dvere. Vstupná hala a kuchyňa má dlažbu a izby plávajúcu podlahu. Dom je vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne ako investičný dom na ďalší prenájom alebo na rekonštrukciu pre trvalé bývanie. Lokalita predurčuje tento dom využívať ako chalupu. Dispozícia Vstupná chodba, kde sa nachádza vstup do samostatného WC a kúpeľne , ďalej z chodby prejdete do kuchyne, jedna izba má samostatný vchod a druhá izba má vchod z kuchyne. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke na konci obce blízko lesa. Bývanie v tejto časti predurčuje na pokojné bývanie , prípadne chalupárčenie. Lokalita sa vyznačuje hubárskymi lesmi, neďaleko 7 min cesty sa nachádza rekreačná oblasť Rudava s jazerom , vhodná na oddych pri vodných športoch alebo rybárčenie. Orientácia bytu: sever/juh VÝHODY: - pokojná lokalita - hubárska lokalita - rekreačná oblasť Rudava Cena tohto 2-izbového rodinného domu je 149.000 EUR. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Ponúkame na prenájom 4-izbový rodinný dom s malou záhradkou na rozhraní Ružinova a Nového Mesta na Teslovej ulici. Dom ponúka súkromie, vlastnú záhradu a netradičný charakter v zachovalom, pôvodnejšom stave. Parametre nehnuteľnosti Dom má úžitkovú plochu 120 m2 a súkromná záhradka, ktorá je prístupná z každej izby, má cca 64 m2. Dispozícia pozostáva z 3 spální, obývačky, jedálenskej časti spojenej s vchodom, kuchyne, haly, komory, kúpeľňe, samostatného WC, a menšieho úložného priestoru. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, v jednej izbe je klimatizácia. Dom je v pôvodnejšom, ale zachovalom stave v netradičnom štýle – prekvapí svojou atmosférou a súkromím. Lokalita Teslova ulica leží na rozhraní Ružinova (časť Štrkovec) a Nového Mesta, v širšom centre s výbornou dostupnosťou MHD, autom aj pešo. V okolí nájdete električkové aj autobusové zastávky do 3 minút, potraviny Terno, Lidl, Billa, Tesco Express, Kaufland, Zimný štadión Ondreja Nepelu, futbalový štadión Tehelné pole, OC Tehelko, OC Retro, nemocnicu Ružinov, Park Andreja Hlinku, školy, škôlky, detské ihriská a športoviská. Veľkým benefitom je blízkosť Štrkoveckého jazera – obľúbeného miesta na beh, prechádzky a relax. Do centra sa dostanete autom za cca 5 minút, MHD za 10–15 minút. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 300 € Náklady na bývanie: 200 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Dom je voľný ihneď a je vhodný pre študentov alebo skupinku pracujúcich, prípadne ako administratívne sídlo. Vhodný je aj pre rodiny s deťmi, domáce zvieratá sú vítané.

Bývajte v netypickom a štýlovom rodinnom dome, kde sa budete cítiť jednoducho dobe. Budete si vychutnávať blízkosť lesov Malých Karpát a zároveň aj výhody hlavného mesta na dosah. Navyše, tento 13-ročný dom môžete získať za cenu, za ktorú už pomaly nekúpite ani 3-izbový byt v bratislavskej novostavbe. Aj tento dom má 3 izby, k tomu veľkú klubovňu v suteréne ako ďalšiu miestnosť; zaujímavú galériu pri kuchyni, pozemok s ovocnými stromami a pohodlné parkovanie pre 2 autá. Nachádza sa na ľahko dostupnej Ôsmej ulici v časti Podkerepušky v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Rodinný dom súčasnú podobu nadobudol v roku 2013 po prestavbe záhradného domčeka. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 400 m2. Zastavaná plocha má rozlohu 95 m2. Úžitková plocha domu je 197 m2. Dom má aj zastrešenú terasu s rozlohou 6 m2. Dom má tri podlažia: SUTERÉN (63,10 m2) je čiastočne zapustený do zeme, nachádza sa v ňom priestranná klubová miestnosť, druhá kuchyňa a priestranná komora. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (97,35 m2) tvorí vstupná hala a hosťovská kúpeľňa s toaletou; plne vybavená kuchyňa s vyvýšenou galériou, ktorá môže slúžiť ako oddychový alebo pracovný priestor, a so vstupom na zastrešenú terasu. Dominantný priestor domu tvorí priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a oddychovými zónami, kde príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (36,52 m2), do ktorého sa vystupuje z obývacej miestnosti, tvoria dve spálne (jedna s vlastným šatníkom) a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Spálne sú vybavené klimatizáciou. Suterén domu je vybudovaný z monolitického betónu, je suchý, dobre izolovaný. Steny domu sú murované, fasáda poschodia je zateplená, Stropy sú monolitické, železobetónové, na krytinu strechy je použitý asfaltový šindeľ. Okná sú plastové so žalúziami. Na podlahách je použitá keramická dlažba (hala, klubovňa, kuchyňa, kúpeľňa) a drevená palubovka (obývacia izba a spálne) V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo krbovými kachľami na pevné palivo s teplovodným výmenníkom. Voda je mestská, ohrieva sa elektrickým bojlerom, odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 10 m3. Do domu je dovedený optický internet. Dom sa predáva so zabudovaným zariadením, kúpu bude uvoľnený. Mesačné náklady: 300 EUR za všetko (elektrina/drevo, voda, odvoz odpadu, žumpa, internet, daň). VÝHODY: - tichá lokalita - jedinečný štýl domu a atmosféra - záhrada s ovocnými stromami - priestor na parkovanie 2 áut - slušní a priateľskí susedia - plná občianska vybavenosť Záhorskej Bystrice - blízkosť MHD - rýchla dostupnosť do centra mesta Cena je vrátane provízie RK, Sú v nej započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Kupujúcim poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

Luxus, priestor, súkromie a nadčasová elegancia len 15 km od Bratislavy Predstavujeme vám výnimočný samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v Hamuliakove na pozemku 634 m2. Táto moderná nehnuteľnosť bola navrhnutá pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, kvalitné materiály, technologické vybavenie a bývanie bez kompromisov. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane nábytku, zariadenia a vybavenia. Stačí sa nasťahovať a okamžite si užívať život na úrovni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Samostatne stojaci rodinný dom • 5 izieb • 2 nadzemné podlažia • Nepodpivničený • Úžitková plocha: 250 m² • Terasy: 76 m² • Energetická trieda: A1 • Dvojgaráž s automatickým ovládaním DOM PRE NÁROČNÝCH Už pri prvom pohľade zaujme moderná architektúra s čistými líniami a nadčasovým dizajnom. Interiér je zariadený v štýle moderného glamour, ktorý spája eleganciu, luxusné materiály a výrazné dizajnové prvky. Dominujú mu krištáľové lustre, štýlové modré zamatové sedenie, dizajnový kozub a harmonické prepojenie moderných povrchov s teplými prírodnými tónmi. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, estetiku a reprezentatívny charakter bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE • vstupná predsieň • chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo spálňa • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE • drevené schodisko s elegantným preskleným zábradlím • nádherný krištáľový luster nad schodiskom • chodba s výstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou a WC • 3 samostatné izby TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE ✔ Energetická trieda A1 ✔ Zateplenie domu 20 cm ✔ Podlahové teplovodné vykurovanie ✔ Plynový kotol Junkers ✔ Klimatizácia ✔ Okná s trojsklom ✔ Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom ✔ Dizajnový kozub ✔ Laminátové podlahy v celom dome ✔ Kamerový bezpečnostný systém ✔ Studňa na pozemku ✔ Automatická závlaha KUCHYŇA PRE NÁROČNÝCH Kuchynská linka bola vyrobená na mieru na báze dreva a disponuje kompletným vybavením vstavaných spotrebičov. Moderný dizajn, dostatok úložného priestoru a praktické riešenie ocení každý, kto rád varí alebo trávi čas s rodinou. DOKONALÁ ZÁHRADA A RELAX Exteriér domu je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Nájdete tu: • vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom • kompletné príslušenstvo k bazénu • záhradný domček na uskladnenie techniky a náradia • solárnu sprchu • profesionálne upravenú záhradu • automatický závlahový systém Priamy vstup z obývacej izby vedie na veľkorysú terasu, kde sa nachádza moderná bioklimatická pergola s elektrickým ovládaním. Pergola ponúka: ✔ elektrické zatienenie všetkých strán ✔ integrované podsvietenie ✔ príjemné využitie počas celého dňa aj večerných posedení Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, grilovanie alebo pokojný oddych pri bazéne. HAMULIAKOVO – BÝVANIE PRI DUNAJI Hamuliakovo patrí medzi najatraktívnejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Výhody lokality: • Bratislava vzdialená približne 15 km • rýchle napojenie na R7 a D4 • cyklotrasy popri Dunaji • hrádza vhodná na bicyklovanie, korčuľovanie a beh • vodné športy a rekreácia v okolí • blízkosť Dunaja a prírodných zákutí • športoviská a detské ihriská • občianska vybavenosť pre každodenný život • pokojná a bezpečná komunita Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti.

Hľadáte priestor a komfort rodinného domu, ale nechcete sa starať o veľký pozemok? Na ulici Antona Floreka v Záhorskej Bystrici ponúkame na predaj priestranné 5-izbové rodinné bývanie s úžitkovou plochou 131 m², vlastnou záhradou, veľkou strešnou terasou a dvoma krytými parkovacími miestami. Nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromie a vlastný exteriér, no zároveň chcú zostať v Bratislave a nechcú investovať do údržby veľkého rodinného domu. DOMOV, KTORÝ SPÁJA VÝHODY DOMU A BYTU Bývanie je rozdelené do troch podlaží, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na prvom podlaží sú situované tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby či hosťovskú izbu, ako aj druhá kúpeľňa. Najvyššie podlažie tvorí otvorený priestor s priamym vstupom na 35 m² strešnú terasu – miesto ideálne na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle s rodinou a priateľmi. VÁŠ VLASTNÝ EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je 222 m² súkromný pozemok, ktorý dáva dostatok priestoru na oddych, grilovanie, detské hry či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. PRAKTICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2016 a ponúka: úžitkovú plochu 131 m² 5 izieb 35 m² strešnú terasu 222 m² pozemok 2 kúpeľne podlahové kúrenie vlastný plynový kotol klimatizáciu alarm záhradný domček 2 zastrešené parkovacie miesta energetický certifikát B Mesačné náklady (4 osoby): plyn 80 €, voda 50 €, elektrina 50 €. DOM, ALEBO BYT? Možno nemusíte robiť kompromis. Tu získate priestor a súkromie domu, vlastnú záhradu a terasu, zároveň však bez potreby starať sa o veľký pozemok a rozsiahlu údržbu typickú pre samostatne stojaci rodinný dom. PREČO PRÁVE TOTO BÝVANIE? ✓ veľkorysý priestor 131 m² ✓ 5 izieb pre pohodlné rodinné bývanie ✓ vlastná záhrada bez starostlivosti o veľký pozemok ✓ výnimočná 35 m² strešná terasa ✓ dve kryté parkovacie miesta ✓ klimatizácia a podlahové kúrenie ✓ tri podlažia poskytujúce súkromie jednotlivým členom domácnosti ✓ pokojná lokalita Záhorskej Bystrice s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy Cena: 549 000 € Ak hľadáte rodinné bývanie v Bratislave, ktoré ponúka dostatok priestoru, vlastný exteriér a pohodlie každodenného života, príďte sa presvedčiť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie individuálnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame výstavbu - moderného 4-izbového samostatne stojaceho domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská na hranici s Rovinkou. Dom bude postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² so šírkou 18,5 m a dĺžkou 27 m. Zastavaná plocha 100 m2. Na pozemku sú kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie: - zádverie - chodba - 3 samostatné izby - priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - 2 kúpeľne - samostatné WC Na stavbu „Rekreačný dom“ je vydané právoplatné STAVEBNÉ ROZHODNUTIE. Má jedno nadzemné podlažie. Jedná sa o murovaný objekt so zateplenou fasádou s rovnou strechou. K objektu sa vybuduje spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá bude slúžiť na parkovanie troch osobných áut. Po zmene projektu je možná aj nadstavba domu – ideálne riešenie pre tých, ktorí do budúcna plánujú rozšíriť obytný priestor. Technické informácie a výstavba: Dom sa bude predávať v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu, podľa želania budúceho majiteľa. V prípade záujmu radi poskytneme podrobné technické informácie o použitých materiáloch, technológiách a priebehu výstavby. Lokalita: Rovinka a Dunajská Lužná patria medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – vynikajúce spojenie komfortného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj jazero Košariská pre oddych a rekreáciu. Rýchle napojenie na nový obchvat D4/R7. Bratislava – len 10 minút autom. Výhody: ✅ samostatne stojaci dom – súkromie a pokoj ✅ kompletné IS na pozemku ✅ možnosť nadstavby ✅ parkovanie pre 3 autá ✅ výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy ✅ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám poskytneme viac informácií o technickom prevedení domu a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame na prenájom priestrannú bytovú jednotku na poschodí v pokojnej a vyhľadávanej obci Limbach. Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a komfortné bývanie. Veľkým benefitom je 10 m² terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych. Dispozícia bytu: ➜ vstupná chodba so vstavanou skriňou, ➜ veľkorysá kuchyňa s jedálňou, ➜ praktická špajza, ➜ samostatná izba s výstupom na 10 m² terasu, ➜ priestranná obývacia izba s prechodom do ďalšej izby, ➜ kúpeľňa s vaňou, ➜ samostatná toaleta, ➜ klimatizácia v obývacej izbe aj v kuchyni. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie v príjemnom prostredí Limbachu, s dobrou dostupnosťou do Pezinka a Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena 940 E / mesiac

V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy, na rozhraní mesta a Malých Karpát, sa nachádza trojpodlažná vila navrhnutá pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi mestským životom, súkromím a kontaktom s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Koliba - Ahoj, na súkromnej uzavretej ulici s kontrolovaným vstupom a minimálnou premávkou. Poloha vo svahovitom teréne a juhovýchodná orientácia prinášajú dostatok prirodzeného svetla a otvorené výhľady na Bratislavu. Na úžitkovej ploche 383 m² vznikol premyslený trojpodlažný priestor, v ktorom sú jednotlivé funkcie domu prirodzene oddelené. Všetky podlažia prepája súkromný výťah, ktorý spolu s dvojgarážou a moderným technologickým vybavením zvyšuje komfort každodenného bývania. Vila sa predáva v stave holodom, čo je zároveň jej veľkou výhodou. Budúci majiteľ získava možnosť dotvoriť si interiér úplne podľa seba - od výberu podláh, kúpeľní a kuchyne až po osvetlenie, nábytok a celkový dizajnový koncept. Nevstupuje tak do hotového interiéru podľa vkusu niekoho iného, ale vytvára si vlastný domov od prvého detailu. Spodné podlažie - súkromná zóna s vlastnou terasou Spodné podlažie vytvára plnohodnotnú privátnu časť domu. Nachádza sa tu veľkorysá spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a priamym vstupom na terasu, vďaka čomu táto časť ponúka vysokú mieru súkromia a samostatnosti. Súčasťou podlažia je tiež dvojgaráž s pohodlným vstupom priamo do domu a technická miestnosť, v ktorej sú sústredené hlavné technológie nehnuteľnosti - tepelné čerpadlo Buderus, centrálny vysávač Profivac, filtrácia vody Aqualive, dátový rack Keline so switchom a hybridný menič GoodWe. Denná časť ako centrum života domu Celé ďalšie podlažie patrí otvorenému dennému priestoru, ktorý prirodzene spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľkorysý priestor ponúka dostatok možností na vytvorenie interiéru presne podľa predstáv budúceho majiteľa. V jeho centrálnej časti je pripravené miesto na krb, ktorý môže vytvoriť prirodzenú dominantu obývacej zóny. Interiér plynulo pokračuje na prestrešenú terasu s pergolou a exteriérovým tienením. Súkromné podlažie s výhľadom Najvyššie podlažie patrí pokojovej časti vily. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Obe izby majú priamy vstup na priestrannú terasu, z ktorej sa otvára panoráma Bratislavy. Technológie, ktoré pracujú pre vás Technický základ domu je už pripravený na moderné a komfortné fungovanie: • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo Buderus • fotovoltaické panely • hybridný menič GoodWe • inteligentná elektroinštalácia HOMIO • exteriérové žalúzie • centrálna filtrácia vody Aqualive • centrálny vysávač Profivac • predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostný systém a kamerový dohľad • vyhrievaná prístupová komunikácia • príprava na bazén Exteriér ako prirodzená súčasť domu Pozemok s výmerou 482 m² je upravený s dôrazom na funkčnosť a jednoduchú údržbu. Trávnaté plochy dopĺňa okrasná výsadba a automatický zavlažovací systém. Pozemok zároveň ponúka pripravený priestor na realizáciu bazéna. Súčasťou vlastníctva je tiež podiel na súkromnej prístupovej komunikácii vo výmere 220 m². Základné parametre • úžitková plocha: 383 m² • pozemok: 482 m² • podiel na prístupovej komunikácii: 220 m² • 3 podlažia • súkromný výťah • 5 izieb • 3 kúpeľne • 3 samostatné šatníky • dvojgaráž • technická miestnosť • viacero terás • stav holodom • možnosť individuálneho dokončenia interiéru • príprava na bazén • fotovoltaika • inteligentná elektroinštalácia • vyhrievaná prístupová komunikácia Koliba - mesto na dosah, príroda za domom Koliba - Ahoj patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva mestský život s blízkosťou prírody.Centrum Bratislavy zostáva jednoducho dostupné, zatiaľ čo Malé Karpaty a Kamzík ponúkajú priestor na šport, prechádzky. Hodnotu tejto vily vytvára kombinácia súkromia, výhľadu na mesto, veľkorysej dispozície, technológií a možnosti vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.

Život bez kompromisov — reprezentatívna vila s bazénom: Bratislava – Vrakuňa Sú domy, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto výnimočná vila na Hradskej ulici je presne tým miestom, kde sa komfort, súkromie a reprezentatívnosť stretávajú v dokonalej rovnováhe. Ráno začnete kávou na terase s výhľadom do upravenej záhrady. Po práci si zaplávate v 15-metrovom bazéne. Večer zakončíte pri kozube v priestrannej obývačke. A pritom ste len 10 minút od centra mesta. Nadčasová architektúra a priestor bez limitov Vila bola postavená v roku 2016 s dôrazom na kvalitu, technológie a funkčné riešenie dispozície. Úžitková plocha viac ako 330 m² na veľkorysom pozemku ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj reprezentáciu. Parkovanie Garáž pre 2–3 autá a ďalšie miesta na pozemku — spolu kapacita pre 5–6 vozidiel, ideálna aj pri väčších spoločenských stretnutiach. Interiér, ktorý dýcha svetlom Dominantou prízemia je veľkorysá obývacia izba (43 m²) s kozubom a priamym vstupom na terasu. Plynulo na ňu nadväzuje kuchyňa s jedálňou (40 m²) — prirodzené centrum rodinného života. Na prízemí sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastným šatníkom, ďalšia izba, luxusná kúpeľňa, komora, práčovňa a priestranná garáž. Poschodie ponúka dve veľké izby so šatníkmi, druhú plnohodnotnú kúpeľňu a dva balkóny. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Technológie pre maximálny komfort * Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome * Klimatizácia * Vonkajšie hliníkové rolety * Kozub s uzavretým ohniskom * Kompletné rozvody TV, internetu a zabezpečovacieho systému * Vlastná studňa Súkromný rezort priamo za domom Záhrada poskytuje dokonalé súkromie vďaka vzrastlej zeleni. Dominantou exteriéru je plavecký bazén s rozmermi 14,4 × 4,4 m — plnohodnotný priestor na šport aj relax. Nechýba veľká terasa s murovaným prístreškom ani záhradný domček. Toto nie je len pozemok. Je to váš vlastný mestský rezort. Lokalita, vaše súkromie a mesto na dosah Mestská časť Vrakuňa ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti. V blízkosti sa nachádza obľúbená oddychová zóna pri Malý Dunaj, cyklotrasy aj kompletná občianska vybavenosť — školy, škôlky, obchody či zdravotné zariadenia. Do centra Bratislava sa dostanete autom približne za 10 minút. Ideálne aj na podnikanie Vďaka reprezentatívnemu vzhľadu a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj ako sídlo firmy, klinika alebo súkromná ambulancia. Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Bez starostí navyše Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky na katastri aj notárske overenia. Samozrejmosťou je aj profesionálne hypotekárne poradenstvo. **Dohodnite si obhliadku na našej bezplatnej zákazníckej linke. Tento dom si zaslúži vidieť naživo.**

Predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc – Podunajská Brána, na Achátovej ulici. Nachádza sa na rovinatom, upravenom pozemku s výmerou 466 m2 a vďaka svojej orientácii ponúka svetlý a vzdušný interiér. Je vo výbornom, udržiavanom stave. Základné parametre: • Pozemok: 466 m2 (takmer štvorcový formát) • Zastavaná plocha: 106 m2 • Terasa 28 m2 • Úžitková plocha: 87 m2 • Kolaudácia: rok 2020 • Parkovanie: Kapacita aj pre 3 autá priamo na pozemku + parkovanie na príjazdovej ceste. ________________________________________ Dispozícia a interiér: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a oddelenie dennej a nočnej časti: • Denná časť: Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na priestrannú terasu. • Nočná časť: Priestranná spálňa a dve samostatné detské izby. • Zázemie: Kúpeľňa, dve toalety, technická miestnosť • Bonus: Veľkorysý úložný priestor v podkroví domu. ________________________________________ Technické vybavenie a benefity: • Svetlosť: Veľkoplošné francúzske okná v obývacej izbe a v spálni, orientované na západnú stranu zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektriku, vodu, kanalizáciu, plyn, optický internet. • Vlastné zdroje: Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. • Bezpečnosť: Príprava na kamerový systém, videovrátnik. • Exteriér: Upravený pozemok s praktickým záhradným domčekom a veľkou terasou (28 m2) ideálnou na letné posedenia. • Zariadenie: Podľa dohody. ________________________________________ Lokalita: Achátová ulica patrí k obľúbeným častiam Podunajských Biskupíc vďaka tichému a zelenému prostrediu, je ideálne aj pre rodiny s deťmi. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, R7 a výborné vlakové spojenie do BA hl. stanice. • Občianska vybavenosť: Kompletná, v pešej dostupnosti sa nachádza materská i základná škola, RETAIL PARK, potraviny, lekár, pošta, bankomat a fitness centrum. ________________________________________ Cena: Podľa dohody, v cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančné sprostredkovanie pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti ________________________________________ Prečo si vybrať tento dom? Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu novostavby vo výbornom a udržiavanom stave bez nutnosti ďalších investícií a bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Poskytuje pokojné bývanie s výhodami mesta. Nízke celkové mesačné náklady, menej ako 100 €

Mestská vila na dobrej adrese | Hradný kopec, Bratislava Vo výhradnom zastúpení Vám spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj priestrannú mestskú vilu v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Hradnom kopci. Hradný kopec patrí medzi najprestížnejšie a dlhodobo najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy, kde sa pokoj vilovej štvrte stretáva s bezprostrednou blízkosťou historického centra. Ulica Mudroňova ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, zelene, reprezentatívneho charakteru a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vyvýšená poloha prináša panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, Slavín, Kamzík, Dunaj aj modernú panorámu mesta. Je to adresa, ktorej hodnota nestojí na aktuálnych trendoch – jej výnimočnosť spočíva najmä v polohe, obmedzenej ponuke nehnuteľností a prestíži, ktorú si Hradný kopec dlhodobo zachováva. Samotná nehnuteľnosť ponúka veľkorysý, vzdušný interiér, kvalitný technický základ a veľmi dobrý potenciál na modernizáciu. Nový majiteľ môže zvoliť citlivú úpravu existujúceho riešenia, ktoré je aj napriek veku veľmi hodnotné alebo radikálnejšiu premenu na súčasný, prémiový interiér podľa vlastných predstáv. Dom disponuje rozsiahlym denným priestorom s obývacou izbou, krbom, jedálňou a kuchyňou, viacerými spálňami, pracovňou, šatníkom, wellness zázemím, saunou, fitness a dostatkom skladovacích a technických priestorov. Parkovanie je zabezpečené pre 3 vozidlá, z toho 2 v garáži. Technický komfort dopĺňa plynový kondenzačný kotol v kombinácii s tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie, klimatizácia samostatne po podlažiach a inteligentné centrálne ovládanie osvetlenia celého domu. Výrazným benefitom je záhrada so vzrastlou zeleňou, terasy a najmä pochôdzna strecha s presklenným priestorom a panoramatickým 360° výhľadom na Bratislavu. Ako na dlani máte Bratislavský hrad, Slavín, Kamzík, Sky Park, NBS, Most Apollo, Dunaj a za dobrej viditeľnosti aj vzdialenejšie veterné elektrárne v Rakúsku. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia adresy, priestoru a výhľadu – vecí, ktoré sa nedajú vytvoriť nanovo. Odporúčanie makléra Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe, veľkorysej dispozícii a samostatným podlažiam vhodná nielen na reprezentatívne rodinné bývanie, ale aj ako sídlo spoločnosti so súkromným strešným apartmánom, rezidencia alebo konzulát. Z investičného pohľadu ponúka zaujímavý potenciál na dispozičné rozdelenie a vytvorenie dvoch luxusných apartmánov, pričom strešná terasa a panoramatický presklenný priestor môžu zostať spoločným alebo prémiovým privátnym prvkom najvyššej jednotky. Univerzálnosť využitia v kombinácii s adresou Hradného kopca robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé uchovanie a rozvoj hodnoty. A City Villa on Castle Hill | Bratislava Exclusively offered by Broker Consulting, this spacious villa on prestigious Mudroňova Street combines privacy and panoramic views with easy access to Bratislava’s historic centre. The house features generous living spaces with a fireplace, dining room and kitchen, several bedrooms, a study, dressing room, sauna, fitness area and ample storage. Parking is available for three cars, including two in the garage. A gas condensing boiler, heat pump, underfloor heating, air conditioning on each floor and smart lighting add to its comfort. A mature garden, terraces and an accessible rooftop with a glass-enclosed space offer 360° views of Bratislava Castle, the Danube and the city skyline. The villa offers excellent potential for modernisation. It could become a family home or, subject to the necessary approvals, a company headquarters, diplomatic residence or two luxury apartments. Its address, space and views make it a rare long-term investment opportunity.