Domy, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Vitajte v obci Malinovo, v príjemnej časti obce, s príznačným názvom Tri Vody. Nachádzame sa pred rodinným domom, postavenom v zástavbe identických rodinných domov, na pozemku s výmerou 341 m2. Na udržiavanej záhrade s rôznymi okrasnými rastlinami a drevinami stojí rodinný dom s úžitkovou plochou 97 m2. Dispozíciu tvorí zádverie, spodná toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na zastrešenú terasu s pergolou. Na prízemí je situovaná jedna obytná izba. Na poschodí sú situované 2 izby (2x obytná izba a horná kúpeľňa s WC a technická miestnosť). Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021. Konštrukčným materiálom stavby je tehla. Pozemok pred domom poskytuje 2 parkovacie miesta. Záhrada poskytuje dostatok rekreačného miesta, či poľnohospodárskeho využitia. Na pozemku je zavedený závlahový systém. Dom je napojený na všetky IS vrátane studne (mimo plynu). Kúrenie prebieha cez elektrický kotol - podlahové (vodné) alebo krbom. Dom je klimatizovaný. Ako alternatívne kúrenie alebo pre navodenie príjemného pocitu je v dome umiestnený krb. Možnosť využívať členský vstup do bazéna Tri Vody. Domácnosť je kompletne vybavená nábytkom a elektrospotrebičmi. Zhrnutie: - Cena za prenájom vrátane energií: 1350 €/mesiac - Energie, TV + net: 250 €/mesiac - Druh nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom - Plocha pozemku: 341 m² - Plocha terás a balkónov: 40 m² - Úžitková plocha: 97 m² - terasa so sedením a pergolou - záhradný domček - 2x parkovacie miesto pred domom - pestovaná záhrada s detskými atrakciami - IS: elektrina, voda (mestská + studňa), kanalizácia - vnútorný krb - klimatizácia Lokalita: Malinovo výrazne posilnilo svoju sociálno-občiansku sebestačnosť. V obci nájdete bohaté nákupné možnosti, úrady, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a rôznorodé služby. Dominantou obce zostáva kaštieľ obklopujúci anglický krajinný park so vzácnymi drevinami. Vzdialenosť a doprava smerom do hlavného mesta vplyvom realizácie rýchlostnej cesty R7 s napojením na diaľnicu D4 robí túto lokalitu atraktívnu a prezentuje novodobé, prímestské bývanie. Z troch strán obec obteká Malý Dunaj a jeho ramená. Po brehoch rieky sú pásy Lužných lesov s rôznorodou faunou a flórou. Ideálne podmienky na rekreáciu a šport, vodnú a pešiu turistiku, cyklotúry a rybolov. Doplňujúce informácie: Pri podpise zmluvy sa hradí: - 1x mesačné nájomné 1350 € - kaucia vo výške 2400 € - provízia vo výške 675€ (hradí nájomca) Aké sú možnosti prenájmu tohto bývania? - voľný od 20. apríla 2026 - pár alebo menšia rodinka slovenskej národnosti - preferujeme bývanie bez domácich zvierat - obhliadky možné hneď s možnosťou rezervácie Spoločnosť Reality & Design si vyhradzuje autorské práva na text, video a fotografie k nehnuteľnosti, ktoré sú jej majetkom Copyright 2025 Reality & Design, s.r.o.

Reality & Design ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s garážou a udržiavanou záhradou v obľúbenej časti Bratislava – Ružinov, Prievoz (ul. Farebná). ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha domu: 120 m² • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Pozemok: 507 m² (rovinatý, udržiavaný, oplotený) • Počet izieb: 3 • Technický stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu • Pivnica + povala • Samostatná garáž s možnosťou prestavby alebo nadstavby na ďalšiu bytovú jednotku ________________________________________ O nehnuteľnosti: Dom bol postavený v 60. rokoch, s prístavbou realizovanou v roku 1965. Je čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Konštrukcia je murovaná (pórobetónové tvárnice, tehla). Všetky inžinierske siete sú zavedené: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, osadené sú radiátory. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami. Podlahy – betón s linoleom, keramická dlažba, laminátové parkety. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka. Nehnuteľnosť je po dohode s kupujúcim možné kompletne vypratať. ________________________________________ Bonus: Investičný potenciál a možnosť rozšírenia Rodinný dom s povalou, ktorá sa dá zobytniť a garáž (zastavaná plocha 40 m²) ako samostatne stojaca stavba, vytvára možnosť jej prestavby, prípadne dostavby ďalšej bytovej jednotky (potenciál dvojgeneračného bývania alebo investičného prenájmu). Táto možnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú viacúčelové riešenie s výnosom do budúcna. ________________________________________ Lokalita: Ružinov – Prievoz Tichá a bezpečná ulica s výbornou dostupnosťou do centra mesta, občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, MHD, potraviny, cyklotrasa aj zeleň. ________________________________________ Prečo Reality & Design? • Férová provízia a transparentné podmienky, bez skrytých poplatkov • Možnosť pokračovať v spolupráci po kúpe – s našou stavebnou firmou vám pomôžeme dom upraviť podľa vašich predstáv • Spolupráca s overenými architektmi VÝHODY: • tichá ulica, výborná dostupnosť do centra • všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • udržiavaný pozemok v zastavanej lokalite • ideálne aj na investičný prenájom alebo podnikanie ________________________________________ Kontakt: 0948 532 008, 0948 780 850 e-mail: rkrealitydesign@gmail.com Reality & Design – kompletné realitné a stavebné služby pod jednou strechou

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom priamo pod lesom v Marianke. Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, neprehliadnite túto ponuku. + samostatne stojaci dvojpodlažný podpivničený rodinný dom + pozemok s výmerou 716m2 + obdĺžnikový pozemok so šírkou 33 metrov + k pozemku vedie prístupová cesta v majetku obce + obytná plocha 250m2, zastavaná plocha domu 217m2 + 6 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a stromami + veľkorysá terasa 36 m2 na poschodí + parkovacia garáž pre 2 autá dostupná cez interiér domu + atraktívna a pokojná lokalita na hranici lesa s dobrými susedmi Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžetw spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás. + na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou + obývačka s pohľadom do zelene a priamym vstupom na záhradu + moderná veľkolepá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + ďalej sú tu dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + v podkroví sú tri izby, kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou a WC + sú tu dva balkóny z toho jeden dostupný cez hlavnú spálňu + na poschodí je terasa s panoramatickým výhľadom + nad poschodím sa nachádza podkrovná povala vhodná na uskladnenie + suterén dostupný vnútorným schodiskom aj priamo z exteriéru + dve väčšie miestnosti (sklad s kotolňou a letná kuchyňa), špajza + v záhrade sa nachádza samostatný záhradný domček a prístrešok s vonkajším kozubom + druhý prístrešok/altán za domom + priestor na kruhový bazén Kolaudácia domu prebehla v roku 2019. Nehnuteľnosť je v dobrom, starostlivo udržiavanom stave a Je možné nasťahovať sa bez dodatočných väčších investícií. + poctivá kvalitná konštrukcia (majitelia si stavali dom pre seba) + tehla porotherm s hrúbkou 45 cm, zateplená polystyrénom + sedlová strecha z keramickej škridly Tondach + plastové okná, exterierové rolety, sieťky proti hmyzu + kúrenie = kombinácia elektrina/tuhé palivo+ teplovodný rozvod (radiátory) v celom dome + 300 litrový bojler napojený na solárne panely umiestnené na streche + v dome bude čoskoro inštalované tepelné čerpadlo + predpríprava na centrálny vysávač + elektrina, žumpa, biologická čistička, internet RadioLAN/Slovanet + vlastná studňa (56 metrov) + predpríprava na zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, ponúkame na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom pod lesom v tichej prírodnej lokalite v pôvodnej časti Marianky. Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom mieste a je určená pre špecifického klienta.Ste to vy? Táto ponuka je určená pre vás, ak hľadáte miesto bez hluku, s čistým vzduchom, s minimálnym pohybom áut. Nikým nerušenú zelenú oázu ľahko dostupnú z mesta. Pre vás, ak vám nevadí keď pred domom stretnete stádo srniek, alebo danielov. Pre vás, ak sa každý deň chcete cítiť, ako na dovolenke v horách. + pozemok 1412m2, šírka 13m, svahovitý, orientácia sever/západ + zastavaná plocha cca 120m2 + spodná časť je zastavaná, v strednej časti je záhrada + súčasťou nehnuteľnosti je aj časť lesného pozemku (384m2) vo vrchnej časti + podľa UPI obce je pozemok určený na výstavbu / bývanie v rodinných domoch Stredná časť pozemku bola ešte donedávna využívaná ako pestovateľská záhrada, kde si majitelia pestovali vlastnú zeleninu. Sú tu ovocné stromy. V tejto časti pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky. + celá oblasť je z hornej strany lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty + približne 100 metrov od pozemku končí zástavba rodinných domov + cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4km) V spodnej časti pozemku stojí jednopodlažný rodinný dom s pôdorysom v tvare L a hospodárska prístavba (kôlňa, letná kuchyňa). Dom je v zachovalom pôvodnom stave, postavený bol v 60 rokoch. Prestavbou sa dá zobytniť podkrovie, tým zdvojnásobiť úžitkovú plochu. + obytná plocha domu cca 80m2 + 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technické miestnosti + súčasné kúrenie kotlom na pevné palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom + voda z vlastnej certifikovanej studne, mestská kanalizácia + optický kábel privedený k pozemku + elektrina Pri dome treba počítať s kompletnou rekonštrukciou, prípadne so sanáciou a výstavbou novej nehnuteľnosti. Partizánska ulica sa nachádza v pôvodnej starej časti Marianky. Je dostupná autom cez známe Mariánske údolie (pútnické miesto). V protisvahu sa nachádza nová časť Marianky známa ako Pánsky les. + nová práve dobudovaná asfaltová komunikácia + koniec slepej ulice s prístupom výlučne pre obyvateľov + dostupnosť do Bratislavy (25min jazdy autom) + parkovanie pred domom, alebo vo dvore + autobusová zástavka na námestí v pešom dosahu (10 minút chôdze) Marianka je malebná obec s približne 2000 obyvateľmi nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Jej história siaha do 14 storočia a známa je najmä ako turistické a pútnické miesto. Svojou veľkosťou, dedinským prostredím, lokalitou na hranici lesa a jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy predstavuje vyhľadávanú lukratívnu lokalitu na bývanie. Ceny nehnuteľnosti tu konštantne rastú a ich ponuka je veľmi limitovaná. + dedinský ráz obce bez bytoviek a panelákov + základná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola (1 stupeň), pošta, reštaurácie, ordinácia všeobecného lekára, obchod s potravinami + hromadná doprava smer Bratislava (autobusy v 30 minútových intervaloch) + pokojné prostredie bez stresu + možnosti prírodného vyžitia (šport, turistika, cyklistika) Nehnuteľnosť je v súčasnosti neobývaná, je kúpou voľná. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom bungalov s väčšou záhradou, garážou a saunou v novej lokalite pri golfovom klube v Hrubej Borši Bývajte v novej modernej lokalite priamo pri golfovom areáli v Hrubej Borši. Užívajte si zelené prostredie, športové možnosti a príjemnú komunitu. Ideálne miesto pre vás, ak chcete spojiť komfort, pokoj a pohodový životný štýl. + samostatne stojaci bungalov so sedlovou strechou + novšia stavba skolaudovaná 2012 + 125m2 úžitkovej plochy + priestranná obývačka s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa, WC, garáž + pozemok 700 m² ideálneho tvaru+ upravená udržiavaná záhrada s trávnikom a stromami + terasa a záhrada priamo dostupné cez obývaciu izbu + infra sauna v interiéri domu + dom je čerstvo vymaľovaný, čaká na svojho prvého nájomcu + parkovanie 1x garáž, 2x na pozemku, 2x pred bránou + nová lokalita v priamom susedstve golfového klubu Green Resort Interiér domu v modernom, neutrálnom štýle. Čerstvo vymaľovaný s novou kuchyňou. Zariadený základným nábytkom. + otvorená spojená obývačka s kuchyňou tvorí priestorové jadro domu + na terasu a záhradu sa vchádza priamo z obývačky + úplne nová kuchynská linka + zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu + dve spálne dostupné cez chodbu + kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + WC v samostatnej miestnosti + priestranná drevená terasa so sedením + väčšia zatrávnená záhrada ideálna pre relax a šport + kúrenie a ohrev vody = plynový kotol + elektrina 220/380V+ studňa + prístup na internet Hrubá Borša je rýchlo rozvíjajúca sa obec 6 km od Senca, 25 km od Bratislavy. Golfová ulica je súčasťou komplexu novo vybudovanej lokality v tesnej blízkosti Golfového ihriska s jazerami. + pokojné bývanie v zelenom prostredí + v obci je základná občianska vybavenosť (2 škôlky, potraviny, reštaurácia, kaviareň, kaderníctvo) + kompletná občianska vybavenosť v Senci vzdialenom 6km + pravidelná medzimestská autobusová doprava + parkovanie v garáži a na pozemku za posuvnou bránou + veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1 + športové aktivity (golf, bicyklovanie, prechádzky v okolí) Hráte golf? Užívajte si pohodlie, luxus a možnosť hrať golf prakticky nepretržite. Ku golfovému ihrisku máte prístup „cez ulicu“. Stačí si len zakúpiť členstvo v klube. + 18-jamkové majstrovské ihrisko, 9-jamkové ihrisko pre verejnosť + reštaurácia „Green Tree Restaurant“ pre golfistov aj verejnosť + golfová akadémia + požičovňa golfovej výstroje a golf shop + výhľad z domu priamo na ihrisko Dom je ideálny pre rodinu. Neprekážajú nám deti, ani cudzinci. Fajčeniu v dome nie sme naklonení. + k dispozícii ihneď + určený na dlhodobý prenájom, zmluva minimálne na rok + v dome je zavedený vysokorýchlostný internet, je zahrnutý v nájme + nájomné 1.200EUR/mesiac + energie 150EUR, spolu 1.350€ + vratná kaucia 1.350€ + BEZ PROVÍZIE, alebo iných poplatkov pre RK + v cene je základný balík pripojenia na internet Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne prenajmú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v tichom zelenom prostredí obľúbenej Marianky s krásnym výhľadom. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás očarí už pri prvej návšteve, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti.. + samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom + pozemok s výmerou 800m2 a ideálnym takmer štvorcovým tvarom + podiel na súkromnej prístupovej ceste + obytná plocha 175m2 + 20 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a ustálenou zeleňou + veľkorysá terasa s priamym vstupom z obývacej izby + parkovanie pre 3 autá + dom je čiastočne podpivničený (suchá pivnica 25m2) + atraktívna a pokojná lokalita na rozhraní starej a novej Marianky + tiché pokojné prostredie a dobrými susedmi + nachádza sa na konci slepej ulice Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžete spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás.“ + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, WC a technická miestnosť + podkrovie = tri spálne, priestranná kúpeľňa s WC a šatník v samostatnej miestnosti + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + každá izba v podkroví aj kúpeľňa má prístup na balkón + dom sa predáva vrátane niektorých časti nábytku (viď fotografie) „Kolaudácia domu prebehla v roku 2004. Nehnuteľnosť je vo výbornom, starostlivo udržiavanom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby výrazných úprav či investícií.“ + poctivá stavba z kvalitných materiálov + teplo a ohrev vody = elektrický kotol + siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + mesačné náklady na energie a služby menej ako 200€ + zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 1x pod prístreškom, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, ponúkame na prenájom 4-izbový rodinný dom NOVOSTAVBA s garážou, Prievoz, Kľukatá ulica + moderná dvojpodlažná novostavba s rovnou strechou + 130m2 úžitkovej plochy, 4 izby, 2 x kúpeľňa, 2 x WC + garáž s priamym vstupom do interiéru domu + moderný dizajn a zariadenie + terasa a záhradka dostupná cez obývaciu izbu + jedna z TOP rezidenčných lokalít v Ružinove Dom bol skolaudovaný v roku 2023. Je kompletne zariadený. Fotografie pochádzajú z iného identického domu. Zariadenie domu môže byť mierne odlišné. + 1. podlažie: vstupná hala, obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa (sprchový kút) s WC, garáž + 2. podlažie: 3x izba/spálňa, 1x balkón, väčšia kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, technická miestnosť Interiér domu je dizajnovaný v modernom, neutrálnom štýle. Boli použité kvalitné materiály a zariaďovacie prvky. + kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúrenie plynový kotol + moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, elektrické žalúzie, domový alarm + dom je zariadený moderným nábytkom + výhľad z obývačky do zelene + zelená záhradka s priestorom pre relax Kľukatá ulica sa nachádza v lukratívnej časti Ružinova (Prievoz) v zástavbe rodinných domov. + pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí v Ružinove + v blízkosti občianska vybavenosť + parkovanie v garáži (1 vozdilo) plus 1x vonkajšie parkovacie miesto + veľmi dobré dopravné napojenie na Bratislavský obchvat + detské ihrisko na ulici za domom dostupné zadnou bránou Dom sa prenajíma ako zariadený. Je ideálny pre 4 ľudí. Neprekážajú nám deti, ani cudzinci. Fajčeniu v dome nie sme naklonení. + k dispozícii od konca decembra 2025 + určený na dlhodobý prenájom, minimálne rok + nájomné 2.300EUR/mesiac vrátane energií + vratná kaucia 2.300€ + BEZ PROVÍZIE, alebo iných poplatkov pre RK Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne prenajmú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme.

Ponúkame na predaj starší samostatne stojací 4-izbový rodinný dom v Stupave v pokojnej lokalite. Ponúkame na predaj starší samostatne stojací rodinný dom v Stupave v pokojnej lokalite. Dom má zastavanú plochu 150m2 a celková výmera pozemku je 493m2. Rok výstavby je 1965. Pozemok sa skladá z dvoch parciel. Dispozícia: dom má 5 miestností a z toho sú 4 izby, z toho sú 3 samostatné nepriechodné izby a jedna izba je priechodná, plus samostatná kuchyňa so vstupnou predsieňou, ešte jedna kuchyňa sa nachádza v zadnej časti domu. Dom je postavený v tvare L. V dome sú 2 vchodové vstupy a 2 kuchyne, preto je možné dom rozdeliť na dve bytové jednotky alebo si z neho urobiť dvojgeneračný rodinný dom. Garáž je súčasťou domu, je možné si z nej urobiť ďalšiu 5-tu miestnosť alebo po odsúhlasení so stavebným úradom aj obytnú izbu. DVOJGENERAČNÝ: rodinný dom sa dá využiť aj ako dvojgeneračný a to nasledovne: 1. ako 2 x 2-izbový a každý so samostatnou kuchyňou a so samostatnou kúpeľňou a samostatným sprchovacím kútom 2. ako 3 izbový so samostatnou kuchyňou a kúpeľňou a 1 izbový/ako garzónka/ so samostatnou kuchyňou a so samostatným sprchovacím kútom. Dom je vhodný pre pár alebo pre rodinu alebo na prenájom. Výhoda dvoch samostatných vstupov do domu je /viď fotografiu žltou farbou sú zakrúžkované obidva vstupné vchody do domu/ že v jednej časti domu môžete bývať a druhú časť domu môžete prenajímať. Dom je čiastočne podpivničený. Do pivnice vedú schody dolu. Dom je v slušnom pôvodnom stave, niektoré časti domu si vyžadujú rekonštrukciu, prípade kompletnú rekonštrukciu. Dom bude k odovzdaniu do užívania kompletne vyprataný, momentálne sa v dome nachádza viacero vecí. Podmienkou predaja je, že sa rodinný dom predáva aj so psíkom, psík je poslušný a zvyknutý bývať vonku, psík je z útulku a majitelia ho nemajú kam dať. Psík je dospelý a je veselšej povahy. Rasa-neznáma-orech, výška po kolená. LOKALITA: príjemné a pokojné bývanie v tichej časti mesta Stupava. Všetka občianska vybavenosť v okolí: školy, škôlky, obchody: BILLA, LIDL, Coop Jednota, reštaurácie, kaviarne a cukrárne, lokálne obchody, bankomaty, veľké nákupné stredisko Bory Mall je 11km alebo nákupné stredisko v Malackách. Na pozemku je studňa a malé posedenie. V zadnej časti pozemku sú bývalé kurníky a šopa. Na požiadanie Vám zašlem 2 videonahrávky z okolia rodinného domu. Cena nehnuteľností je 270 000 eur, v prípade doplňujúcich otázok alebo obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 155 099.

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec, ponúka na prenájom lukratívny veľkoryso riešený 5-izbový rodinný dom v Green Residence Hrubá Borša, ktorý leží priamo na golfovom ihrisku so vstupom do jazera. Z domu je priamy výhľad na jamku číslo 6. Leží na pozemku s rozlohou 400 m2, obklopený zeleňou. Na terase môžete tráviť príjemné slnečné dni a kúpať sa v jazere. Ak hľadáte lukratívny prenájom v srdci golfového ihriska, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Prenajíma sa čiastočne zariadený, ako vidíte vo fotogalérii. Pred domom sú zabezpečené 2 uzamykateľné parkovacie státia. Dom je súčasťou dvojdomu pohľad od ihriska vľavo. Leží v slepej ulici čo zaručuje kľudné bývanie. Prenájom je možný od 20.1.2026. Mesačné nájomné je 1900.-Eur + energie 200.-EUR Pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca: depozit vo výške 2 mesačného nájomného 3800.-Eur+energie 400.-EUR 1x nájom 1900-,Eur+ energie odmenu pre RK 1900.-Eur Pre obhliadky volajte Dana Leitner: 0911 623 322 Dispozičné riešenie domu prízemie: vstupná chodba, 1 x izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, technická miestnosť, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, zariadenou spotrebičmi Gorenje ako sú elektrická indukčná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka. Pod schodmi sa nachádza dostatočný úložný priestor. Z kuchyne je výstup na terasu s rozlohou 25 m2, s krásnym výhľadom na jazero a golfové ihrisko, kde môžete grilovať a tráviť príjemné chvíle s priateľmi. Dispozičné riešenie domu poschodie: Spálňa so vstavaným šatníkom, manželská posteľ, samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom, toaletou plus práčka. 2 samostatné izby. Zo spálne je nádherný výhľad na golfové ihrisko. V RD je predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, automatická závlaha, tepelné čerpadlo /chladenie, kúrenie/, bojler na vodu, podlahové vodné kúrenie, optický internet. Dom je napojená na všetky IS. Majiteľ uprednostňuje nájomníkov bez domácich zvierat. Green Residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 142 Plocha obytnej časti m2: 142 Výmera pozemku m2: 400 Zastavaná plocha m2: 71 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIQ Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na predaj pekný a útulný 6-izbový rodinný dom s pozemkom 431 m2 na Zohorskej ul. na začiatku Lozorna. Dom má zastavanú plochu 117 m2, obytná plocha je 234 m2 a je čiastočne podpivničený s rozlohou 85 m2. Rodinný dom bol postavený z tehál, bol skolaudovaný v roku 1999, má plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúce podlahy a dlažby. Na prízemí je hala, z ktorej sa vstupuje do kuchyne s jedálňou. Kuchynská linka je do tvaru písmena "U" so zabudovanou 5-roč. umývačkou riadu zn. BOSCH a 2-roč. elektrickým sporákom zn. BEKO a plynovou varnou doskou. Z kuchyne sú dvere do špajze. Kuchyňa má okná na juh a západ a jedáleň má 2 okná na západ. Z haly je vstup do veľkej obývačky s rozlohou 32 m2. Obývačka je prepojená dverovým otvorom s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky sú dvojkrídlové dvere na terasu, ktorá je orientovaná na južnú stranu domu a jedno okno z obývačky je na východ. V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo. Z haly sú ďalšie dvere do hosťovskej izby, ktorá má okno na východ. Vedľa izby sú dvere do kúpeľne s dvoma umývadlami, novým sprchovacím kútom, bidetom a WC. Na 1. poschodie vedie schodište z haly a nachádzajú sa tu 4 izby so samostatnými dverami. Dve izby sú orientované na východ a majú balkónové dvere na spoločný balkón s rozlohou 4 m2. Ďalšie dve izby sú orientované na západ a majú dvere na veľkú spoločnú loggiu s rozmermi 10m x 1,6m. Na poschodí je tiež kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvoj-umývadlom a WC. V tejto kúpeľni sú nové vodovodné batérie. Na poschodí je klimatizácia, ktorá slúži na chladenie horného poschodia v letných mesiacoch. Rodinný dom je pripojený na nový plynový kondenzačný kotol zn. PROTHERM, ktorý slúži na kúrenie v celom dome a ohrev vody. Pivnica sa nachádza v suteréne domu a je rozčlenená na 4 miestnosti. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, elektrina je 220/380 V. V Lozorne je dobrá občianska vybavenosť, je tu možnosť turistiky a cyklistiky v Karpatoch, v lete je možnosť kúpania vo vodnej nádrži Lozorno. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 319 Plocha obytnej časti m2: 234 Výmera pozemku m2: 431 Zastavaná plocha m2: 117 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 21m x 20.50m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1999 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIy Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Vodáci a milovníci životného štýlu v objatí vodných plôch - zbystrite pozornosť. Máme pre Vás výnimočnú ponuku na Jarovskom ramene Dunaja v najčarovnejšej časti, ktorá nie náhodou nesie názov „Rozprávka“. Vytvorte si rozprávkový houseboat podľa Vašich predstáv, alebo využite sčasti, či aj úplne existujúci projekt od majiteľa. Na ramene už nie sú voľné kapacity pre výstavbu ďalších houseboatov, preto je táto ponuka skutočne výnimočná. Houseboaty sú aj celoročne obývateľné a poloha voči mestu je lákavá. Zároveň je na dosah napojenie na nultý obchvat D4 vedúci okolo Bratislavy a diaľnice smerom do Rakúska, Maďarska aj Čiech. Pontón s oficiálnym lodným osvedčením je vyviazaný na vymedzený pozemok o výmere 217 m2 - oproti maríne – prístup loďou. Rozmery pontónu sú 17,47 m x 14 m = 245 m2 V projekte je dvojpodlažný houseboat s výmerou 160 m2 – zastavaná plocha 116 m2 + poschodie. Na pozemku je narazená studňa a pripojenie na elektrinu. Orientácia na juhozápad. Užívajte si „chatárčenie“, vodné športy, či rybolov a relax od ruchu mesta. Zároveň majte všetko ostatné po ruke – bufety s dobrotami a čapovanými nápojmi, hrádzu na ďalšie športové vyžitie + neďalekú občiansku vybavenosť v Jarovciach, Rusovciach a Petržalke. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte, teším sa na vás: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 245 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 245 Zastavaná plocha m2: 116 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puu Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, dokončená kúpeľňa (vaňa, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (geberit). V izbách sú plávajúce podlahy, zárubne a dvere, na chodbe, v kúpelke a WC dlažba. K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phN Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj autentický rodinný dom, o ktorom prvá zmienka pochádza približne z roku 1900. Dom sa nachádza v malebných Budmericiach, ktorý leží na slnečnom pozemku s komfortnou výmerou 864 m2 . Výmera pozemku a dom v tvare do "L" vytvára na terase intimitu bez nechcených pohľadov. Nehnuteľnosť, ktorú v katalógu nenájdete, ale ak hľadáte spojenie historickej architektúry s moderným "loftovým" bývaním alebo pre občasné úniky z ruchu mesta, práve ste ju našli. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĹNOSTÍ: - celková výmera pozemku: 864 m2 - zastavaná plocha: 284 m2 ( obytný dom, dreváreň, technický priestor, terasa ) - stavba v tvare písmena "L" klasifikovaná ako "Rodinný dom" - obytná plocha: 96 m2 ( zodpovedá 1NP ) - čiastčné podpivničenie - 4 obytné miestnosti s kuchyňou z toho: - 2 obytné miestnosti prepojené do "open space" spolu 41 m2 s vysokými stropmi v stave prestavby so zachovanými prvkami pôvodného domu, možnosť dobudovania podkrovia. - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - komora so schodiskom do pivnice - okná do ulice : plastové s vizuálom dreva, okná do dvora : pôvodné drevené - dom napojený na všetky IS - kúrenie prostredníctvom plyn.kotla a doplnkového kúrenia retro kachlami - pozemok oplotený, vstup z ulice je i v zadnej časti pozemku - prístupová cesta: asfalt - možnosť kúpy na hypotekárny úver Dominantou uzavretého dvora vďaka domu v tvare "L" je historická vstupná brána s umeleckou farebnou vitrážou z obdobia prvej zmienky o dome. Dom od roku 2010 prechádzal postupnou rekonštrukciou. Jedna časť (kuchyňa, spálňa, obývačka) plne obyvateľné si zachováva pôvodnú atmosféru s drevenými oknami orientovanými do dvora. Otvorený priestor hlavnej časti domu (41 m2) je vyčistený na tehlu, pripravený na realizáciu vysokých stropov a priznaného krovu. Je dobudovaný komín pre pec či krb. Táto časť domu je pripravená na dokončenie a vybudovanie moderného bývania s novým krovom. Záhrada s výmerou 580 m2 je čiastočne udržiavaná, niekoľko ovocných stromov, bylinky, rozostavaná terasa, detský bazén a pár šikovných rúk vytvorí malý raj na zemi. POLOHA: - Budmerice sú známe svojou kultúrou, kaštieľom a skvelou dostupnosťou do okolitých miest (PK, TT, BA). - nachádza sa tu ZŠ, materská škola, infraštruktúra a služby pre obyvateľov typické pre obec. CENA: Kompletná cena za nehnuteľnosti a právny servis je 165 000 € .Reflektuje vysokú hodnotu pozemku v tejto lokalite a investíciu, ktorú majiteľ do domu už vložil. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 284 Plocha obytnej časti m2: 96 Výmera pozemku m2: 864 Zastavaná plocha m2: 284 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Rozvody Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNM Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Optimal - Priestranný 6-izbový rodinný dom v Tomášove – pokoj, priestor a súkromie V tichej ulici obce Tomášov, len pár minút od Bratislavy, sa nachádza rodinný dom, ktorý ponúka všetko, čo si rodina môže priať – dostatok izieb, súkromie aj príjemné miesto na oddych. Čo dom ponúka: styri izby, dve obývačky, dve kuchyne a tri kúpelne: tri kúpeľne, ktoré spríjemnia každodenný chod domácnosti, domáce fitko v pivnici a ďalšiu izbu využiteľnú ako sklad, hobby miestnosť či hosťovskú izbu, klimatizáciu na oboch podlažiach, terasu so vstupom do záhrady, altánok a bazén, kde si užijete leto naplno, garáž a pivnicu. Rozloženie domu: Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou, nachádza sa tam aj izba a kúpeľňa. V suteréne nájdete pivnicu, v ktorej je zariadené domáce fitko a jedna ďalšia miestnosť. Na poschodí je druhá obývačka s kuchyňou, tri izby, dve kúpeľne a balkón prepojený s dvoma izbami. Pozemok o výmere 561 m² je dostatočne veľký na oddych aj úpravy podľa vlastných predstáv, no zároveň nenáročný na údržbu. Obec Tomášov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, lekáreň či reštaurácie sú priamo v obci a Bratislava je vzdialená len pár minút autom. Tento dom je skvelou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Zavolajte mi a dohodnime si obhliadku – rád vám ho ukážem osobne. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 285 Výmera pozemku m2: 561 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxe Kontakt na makléra: Richard Semanco +421919287090 r.semanco@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v trojdome s dvoma garážovými státiami a s bazénom. Dom bol postavený v roku 2020 a ponúka bezpečné a pohodlné bývanie pre Vás a Vašu rodinu v obľúbenej časti Rovinky za nákupnou zónou. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 spálni, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a s prístupom na terasu. dom sa predáva kompletne zariadený. Výhody: - kompletne zariadený dom - bazén - 2x parkovacie státie - 2x garáž - alarm a kamerový systém - výhodná poloha domu - kúsok od nákupnej zóny , napojenie na Bratislavský obchvat, cyklistická trasa kúsok za domom Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť , reštaurácie, služby , zdravotné stredisko, školy a škôlky, športové vyžitie. v prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 330 Zastavaná plocha m2: 78 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5B Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkam na predaj moderný 4-izbový byt v trojdome. Byt má vlastný vstup, záhradu 504 m2 a 2 parkovacie miesta , takže si vychutnáte súkromie rodinného domu a pritom výhody bytu na okraji Malých Karpát, kde vinohrady strieda pokojná zeleň. Moderné rodinné domy v tejto lokalite pôsobia harmonicky a celé prostredie je navrhnuté tak, aby poskytovalo bezpečie a súkromie. Denná časť domu C – priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou je otvorená smerom k terase a záhrade orientovanej na severozápad. . Tri samostatné izby na poschodí ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu – od detských izieb až po pracovňu či spálňu. Záhrada je slnečná a dostatočne veľká na oddych aj aktivity, no stále ľahko udržiavateľná. Výhodou je, že všetko potrebné máte na dosah – či už ide o občiansku vybavenosť v obci, šport a turistiku v prírode, alebo rýchlu dostupnosť do Pezinka a Bratislavy. Prečo práve tento byt: parametre rodinného domu použité nadštandardné materiály oddelenie bytu s použitím akustických tehál lokálna rekuperácia reflexná strešná vrstva na na udržanie teploty a účinnosti fotovoltaiky elektrické podlahové vykurovanie 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinný život rýchla dostupnosť do mesta, no s pocitom vidieckeho pokoja. V cene je dokončenie do stavu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč, vrátane záhrady a jej úpravy. V súčasnosti je nehnuteľnosť vo výstavbe. Pre prvého záujemcu majiteľ ponúka zľavu 40.000 € Teším sa na vás. Dana Buckova 0950 040 146 , d.buckova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 143 Plocha obytnej časti m2: 143 Výmera pozemku m2: 504 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/py2 Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkam na predaj moderný 5-izbový byt v trojdome. Byt má vlastný vstup, záhradu 368 m2 a 2 parkovacie miesta , takže si vychutnáte súkromie rodinného domu a pritom výhody bytu na okraji Malých Karpát, kde vinohrady strieda pokojná zeleň. Moderné rodinné domy v tejto lokalite pôsobia harmonicky a celé prostredie je navrhnuté tak, aby poskytovalo bezpečie a súkromie. Úžitková plocha bytu je 178 m2. Dennú časť bytu B tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou , ktorá je otvorená smerom k terase a záhrade orientovanej na západ. Poobedné slnko tak zaplní priestor svetlom a presvetlí celý byt. Štyri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu s využitím od detských izieb , izbu pre hostí , až po pracovňu či spálňu. Tento stredný byt je veľmi dômyselne architektonicky oddelený od ostatných dvoch bytov. Výhodou je, že všetko potrebné máte na dosah – či už ide o občiansku vybavenosť v obci, šport a turistiku v prírode, alebo rýchlu dostupnosť do Pezinka a Bratislavy. Prečo práve tento byt: parametre rodinného domu použité nadštandardné materiály oddelenie bytu s použitím akustických tehál lokálna rekuperácia reflexná strešná vrstva na udržanie teploty a účinnosti fotovoltaiky elektrické podlahové vykurovanie 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinný život 2 parkovacie státia asfaltová prístupová cesta rýchla dostupnosť do mesta, no s pocitom vidieckeho pokoja. V cene je dokončenie do stavu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč, vrátane záhrady a jej úpravy. V súčasnosti je nehnuteľnosť vo výstavbe. Pre prvého záujemcu majiteľ ponúka zľavu 40.000 € Teším sa na vás. Dana Buckova 0950 040 146 , d.buckova@directreal.sk Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 178 Plocha obytnej časti m2: 178 Výmera pozemku m2: 368 Zastavaná plocha m2: 178 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxZ Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Doma - Predáme 4-izbový rodinný dom v Moste pri Bratislave. Mladá rodina, ktorá v ňom býva od začiatku (4 roky) sa rozhodla presťahovať do Bratislavy. A tak hľadáme nových majiteľov, ktorí v ňom začnú svoju novú životnú etapu. Ide o dispozične veľmi dobre riešenú nehnuteľnosť. Jednopodlažný rodinný dom je samostatne stojacá oplotená stavba: Dom stojí na pozemku o výmere 600 m2, zastavaná plocha pozemku je 143 m2, úžitková plocha 120 m2, no a samotná záhrada má 457 m2. Za domom máte technické zázemie. Auto si zaparkujete v murovanej garáži a dve parkovacie miesta máte vybudované pred garážou vo dvore. Nehnuteľnosť bude imponovať ľuďom, ktorí hľadajú bohatý obytný priestor s priestranným pozemkom, kde sa môžete realizovať. Okrem pestovaného trávnika vám majiteľ zanecháva aj ovocné dreviny a kry, o ktoré sa stará a zbiera z nich bohatú úrodu. Zavlažovací systém vám zabezpečí, aby exteriér domu bol stále zelený a čerstvý (voda zo studne). Popis domu: Pôdorys domu je praktický a dispozične veľmi dobre riešený. Skladá sa z dennej, nočnej a technickej časti: - Denná časť vám ponúka priestrannú obývačku spojenú s kompletne vybavenou kuchyňou (vstavaná umývačka riadu, indukčná varná doska s časovačom, chladnička s mrazničkou). V obývačke máte k dispozícii dve na mieru vyrobené knihovníčky. A atmosféru vám dotvára malý krb. Z obývačky sa dostanete na terasu a záhradu. - Nočnú časť tvoria tri samostatné izby: Dve izby sa nachádzajú hneď pri vchode a spálňa, do ktorej sa dostanete cez obývačku. Ako zaujímavý benefit pre vás určite bude súkromná kúpeľňa s toaletou, ktorá je dispozične spojená so spálňou. Spálňu navyše dopĺňa praktický vstavaný šatník. Z jednej izby a zo spálne máte rovnako východ na terasu. - Technické zázemie tvorí vstupná chodba, kúpelňa, WC a technická miestnosť, ktorá je dostatočne veľká na to, aby slúžila ako skladový priestor a navyše plní aj funkciu zázemia. Je tu umiestnený kondenzačný plynový kotol Bosch a systémy na ovládanie domu: router a videovrátnik. Videovrátnik je bezpečnostným doplnkom, ktorý vám umožní i na diaľku pomocou Wifi sledovať, kto vám práve stojí pri bráne. Ešte k technickým detailom domu: o teplo sa stará podlahové vykurovanie, v lete je k dispozícii klimatizácia. Dom si môžete kúpiť aj so zariadením. Majiteľ si so sebou berie iba drobnosti: kreslo,, postielku a drobný nábytok. Ostatok môžete využiť. Ide o relatívne nové a plne funkčné zariadenie, ktoré vám ušetrí peniaze. Exteriér domu: Pozemok s domom je oplotený murovaným plotom, do vnútra sa dostanete cez elektronicky otvárateľnú bránu. Pozemok má pravidelný obdlžnikový tvar 20x30 m. Tvorí ho predná zatrávnená časť a zadná časť za domom - technické zázemie, kde nájdete ovocné stromy a kríky a tak isto dve skladové nehnuteľnosti. Vítaný doplnok na uskladnenie náradia, či bicyklov. Trávnik v predu a dreviny sú zavlažované umelým zavlažovacím systémom, kde vodu čerpáte zo studne. No a posledným technickým prvkom a benefitom je murovaná garáž, ktorá je samostatne stojacou stavbou. S domom ju prepája škridľová strecha. Garáž je stavaná na jedno auto strednej triedy, má výmeru 25 m2. Garáž je napojená na 220/380V, môžete si pohodlne nabiť aj váš elektromobil. Ďalšie dve autá môžete parkovať pred garážou, kde je vybudovaný umelý prístrešok. Dom je postavený z tehly, zateplený a napojený na všetky inžinierske siete okrem. Podmienka kúpy domu: Ak vás ponuka zaujala a máte záujem o kúpu nehnuteľnosti, je potrebné, aby ste akceptovali jednu podmienku. Kúpu by sme realizovali v lete roku 2026. Majiteľ vám však vie dom odovzdať hneď pri podpise zmluvy o budúcej zmluve. Viac vám povieme pri osobnej obhliadke domu. Most pri Bratislave - okolie: Vo vašom rozhodovaní pre kúpu tohto domu môže zavážiť fakt, že sa dom nachádza v slepej a tichej ulici, bez rušnej premávky. Most pri Bratislave netreba obzvlášť predstavovať. Ide o spádovú obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, či oddychové zóny. R7 a D4 vám urýchly cestu za prácou alebo zábavou do Bratislavy. Ak využívate hromadnú dopravu, tak 4 minúty pešou chôdzou od domu máte autobusovú zastávku. Odveziete sa odtiaľ až na hlavnú autobusovú stanicu Nivy. 3 minúty od domu máte nákupné centrum kde nájdete Lidl, DM, záhradkásrtvo a ďalšie obchody pre dennú potrebu. Most pri Bratislave patrí k obciam s čulým ruchom, kde sa oplatí presťahovať. Ak vás naša ponuka zaujala, napíšte nám alebo zavolajte. Radi vám dom ukážeme osobne. Tešíme sa na návštevu. Majte pekný deň :) Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 146 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 457 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Rok poslednej rekonštrukcie: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pB8 Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Veľké Leváre, na ulici Severná. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008, je postavený z kvádrov a zateplený polystyrénom. Nachádza sa v radovej zástavbe štyroch domov, pričom ponúkaný dom má najväčší pozemok a je prvý v rade – čo zabezpečuje väčšie súkromie a viac priestoru. Pozemok: 259 m² Zastavaná plocha domu: 76 m² Sklad za domom zastavaná plocha: 10 m² - ideálne miesto pre bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda a spádová kanalizácia. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, umiestneným v kúpeľni na poschodí. O príjemnú teplotu počas leta sa starajú dve klimatizačné jednotky (v dvoch izbách na poschodí). Rodinný dom je zabepečený alarmom a pohybovým senozorom. Okná a dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, na prízemí sú vnútorné aj vonkajšie plastové žalúzie. Podlahy kombinujú keramickú dlažbu a plávajúcu podlahu. Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • komora • obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na dvor Poschodie: • tri samostatné izby (dve s balkónom) • kúpeľňa s WC Na dvore sa nachádza útulné posedenie, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné grilovanie s rodinou a priateľmi. Do dvora je vstup aj manuálne posuvnou bránou z bočnej strany pozemku. Mesačné náklady pre 2 osoby: • Elektrina: 60 € • Plyn: 65 € • Voda: 14 € Lokalita: Obec Veľké Leváre ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, pošta aj športoviská. Vďaka výbornej polohe a rýchlej dostupnosti do Malaciek (10 km) a Bratislavy (45 km) je táto lokalita ideálna pre rodiny aj tých, ktorí dochádzajú za prácou. Okolie obce je navyše obklopené krásnymi lesmi, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cykloturistiku a hubárčenie . Len pár minút od domu sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, obľúbené miesto na letné kúpanie, oddych či športové aktivity pri vode. ️ Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 259 Zastavaná plocha m2: 76 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2008 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Alarm: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDJ Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Next Home - Rodinný dom s možnosťou sídla firmy s 3 samostatnými bytmi v Bratislave, Podunajské Biskupice Lokalita: Nákovná ulica, Podunajské Biskupice, Bratislava Predmet predaja: Rodinný dom s možnosťou využitia ako sídlo firmy a 3 samostatné trojizbové mezonetové byty. Tento moderný objekt sa nachádza v strategickej lokalite Bratislavy s vynikajúcim dopravným napojením, čo ho robí ideálnym pre podnikateľov, ale aj pre bývanie. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom je rozdelený na dve časti, ktoré poskytujú flexibilné využitie: Prvá časť – Sídlo firmy: Rozloha: 175 m² Kancelárske priestory: 7 priestranných a svetlých kancelárií, ktoré poskytujú ideálne prostredie pre prácu, s dostatkom prirodzeného svetla. Zasadačka a kuchynka: Oddelený priestor pre stretnutia s obchodnými partnermi a firemnú prácu. Kúpeľne: Dve kúpeľne pre pohodlný a komfortný prevádzkový režim. Recepcia: Reprezentatívna vstupná recepcia pre klientov a návštevy, ktorá poskytuje profesionálny prvý dojem. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a prepojený na pult SBS, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a kontrolu nad vstupmi. Parkovanie: Na pozemku sa nachádza dostatok parkovacích miest, ktoré sú uzavreté elektrickou posuvnou bránou, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup pre Vás a Vašich obchodných partnerov. Serverová skriňa: Priestor je pripravený na implementáciu firemného IT vybavenia. Druhá časť – Bytový komplex: Počet bytov: 3 samostatné trojizbové mezonetové byty. Veľkosť bytov: Každý byt má rozlohu 75 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Vybavenie: Byty sú kompletne zariadené s moderným nábytkom a spotrebičmi. Každý byt má samostatný vstup a je ideálny pre nájomcov, ktorí preferujú súkromie a nezávislosť. Možnosti využitia: Byty môžu slúžiť ako dodatkový príjem z prenájmu alebo ako komfortné bývanie pre zamestnancov firmy, ak sa rozhodnete využiť celý objekt na podnikateľské účely. Výhody a benefity: Ideálne pre podnikateľov: Tento objekt je ideálny pre sídlo firmy, ktoré kombinuje kancelárske priestory s možnosťou ubytovania zamestnancov v samostatných bytoch. Umožňuje efektívne kombinovať pracovné a obývateľné priestory. Výborná dostupnosť: Objekt je situovaný v Podunajských Biskupiciach, s rýchlym napojením na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Skvelé dopravné spojenie do centra mesta, ako aj na okolie, zaručuje vysokú dostupnosť pre zamestnancov a klientov. Flexibilita: Možnosť využitia jednej časti objektu ako kancelárskych priestorov a druhej časti ako byty na prenájom alebo pre zamestnancov vytvára široké možnosti podľa potrieb kupujúceho. Reprezentatívne a moderné priestory: Kancelárie aj bytové jednotky sú navrhnuté v modernom dizajne s dôrazom na praktickosť a komfort. Svetlé, priestranné a bezpečné prostredie sú kľúčovými faktormi pre pohodlné pracovné prostredie aj bývanie. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a pripojením na pult SBS, čo zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochrany pred neautorizovaným prístupom. Parkovanie: Dostatočný počet parkovacích miest priamo na pozemku poskytuje pohodlné parkovanie pre zamestnancov, návštevy a obchodných partnerov. Elektrická posuvná brána zabezpečuje súkromie a bezpečný prístup. Možnosť ďalšieho rozvoja: Vzhľadom na flexibilitu a rozmanitosť využitia priestoru môže nový majiteľ upraviť objekt podľa vlastných predstáv a podnikateľských plánov. Objekt je vhodný aj na rozšírenie alebo iné podnikateľské účely. Zhrnutie ponuky: Predstavujeme Vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje firemný priestor a komfortné bývanie v jednom. Táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu, moderné vybavenie a vysokú bezpečnosť, čo z nej robí ideálnu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú kombináciu sídla firmy a ďalších možností podnikania alebo bývania v Bratislave. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontaktné údaje: Mgr. Barbara Kollárová 0905 109 032 Celková úžitková plocha m2: 176 Plocha obytnej časti m2: 176 Výmera pozemku m2: 724 Zastavaná plocha m2: 201.3 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oVM Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Office - Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento samostatne stojaci 4 – izbový rodinný dom v starej zastavanej časti obce Veľký Biel, vzdialenej 2 km od okresného mesta Senec a 20 km od hlavného mesta Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 146 m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 912 m2 . DISPOZÍCIA : Dom pozostáva z dvoch navzájom prepojených častí. Prvú - staršiu časť od ulice tvoria 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa. V druhej - v prístavbe je hala, izba s kuchynkou a kúpeľňa. Z tejto časti je vstup aj do malej pivničky. TECHNICKÝ POPIS: dom je tehlová stavba so sedlovou strechou, postavená pred rokom 1976. Je vhodná na kompletnú rekonštrukciu. Okná sú pôvodné drevené. V dome sú zavedené tieto inžinierske siete - obecný vodovod a elektrika. Plyn je na hranici pozemku. Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a žumpu. Kanalizačná prípojka je pripravená na zapojenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy , škôlky, pošta, športoviská, zdravotné stredisko, zastávky medzimestských spojov. Bonusom je blízke jazero s oddychovou zónou. Obec má priame vlakové spojenie s Bratislavou a v blízkosti je priame napojenie na diaľnicu D1. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce, kde je už zástavba ukončená, robia sa iba prestavby pôvodných rodinných domov. Bývanie v blízkosti Senca prináša so sebou vynikajúce možnosti športu a oddychu. Z obce vedie cyklotrasa s prepojením až do Bratislavy. Príjemné vidiecke bývanie čaká svojich nových majiteľov. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Mária Pajchortová – Váš osobný licencovaný realitný poradca NARKS Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 146 Plocha obytnej časti m2: 138 Výmera pozemku m2: 912 Zastavaná plocha m2: 138 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 13m x 70m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 1980 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJb Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

Directreal Doma - Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy? Tento priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch spája atmosféru pokojného vidieka s komfortom mestského života. Nachádza sa na veľkorysom pozemku o výmere 956 m² s krásnou súkromnou záhradou (491 m²), bazénom, viničom a vínnou pivnicou. Okrem komfortného bývania ponúka aj široké možnosti investície a budúcej prestavby. Základné parametre Pozemok: 956 m² Celková plocha domu: 230 m² Terasy spolu: 64 m² (z toho horná terasa 55 m²) Garáž + dielňa: 32 m² Záhrada: 491 m² K dispozícii: ihneď Dispozícia – prakticky rozdelený denný a nočný priestor Prízemie (denná časť) Krytý vstup a vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť (práčovňa, sušiareň) Kuchyňa s komorou Samostatná izba ( príležitosť na zväčšenie kuchyne) Priestranná obývačka s jedálňou Veľká hala s výstupom na terasu Terasa s možnosťou zasklenia (zimná záhrada) Poschodie (nočná časť) 3 samostatné veľké a nepriechodné spálne Pracovňa / hosťovská izba Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Veľká terasa (55 m²) – ideálna na wellness, jacuzzi, saunu, ateliér alebo relax zónu Technický stav a vybavenie Rok výstavby: 1972 Čiastočná rekonštrukcia v roku 2005 (zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa) 2024 – čerstvo vymaľovaný interiér Pôvodné drevené parkety vo veľmi zachovalom stave Plynový kotol Buderus Klimatizácia Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Vlastná studňa Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Exteriér a parkovanie Garáž (17 m²) + dielňa (15 m²) Parkovanie pre 3 autá + prístrešok pre ďalšie 2 vozidlá Bazén, vinič, skleník, vínna pivnica Možnosť výstavby hosťovského domu, altánku alebo letného pavilónu Pre koho je dom ideálny? Pre väčšiu rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Pre dvojgeneračné bývanie Pre kombináciu bývania a podnikania Pre investora Lokalita – Vajnory Vajnory patria medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúkajú komunitnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť: Škôlky, školy, ihriská Obchody, reštaurácie, kultúrne centrum Cyklotrasa Jurava Vajnorské jazerá Prírodná rezervácia Šúr Centrum Bratislavy do 15 minút (auto, vlak, MHD) Rýchle napojenie na diaľnicu Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda o cene. Kompletný servis v cene Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Kompletné informácie, ÚPI, pôdorys a fotografie sú k dispozícii v realitnej kancelárii. Dom s atmosférou a potenciálom Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre rodinu, podnikanie aj budúcu investíciu v stabilnej lokalite s rastúcou hodnotou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165 Vajnory – miesto, kde sa býva srdcom. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 132 Výmera pozemku m2: 956 Zastavaná plocha m2: 465 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2005 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7 Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom – v obľúbenej a pokojnej obci Hrubá Borša, len 1 km od prestížneho 18-jamkového golfového ihriska. Tento útulný rodinný dom s úžitkovou plochou 92 m² a zastavanou plochou 115 m² sa nachádza na štedrom pozemku o výmere 532 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, rodinný život aj chvíle pre seba. Hneď pri vstupe vás očarí pokojná atmosféra a pocit súkromia, ktorý dotvára krásna, udržiavaná záhrada. Na pozemku sa nachádza záhradný domček vrtaná studňa a zastrešená terasa, ktorá priam láka na letné grilovačky, rannú kávu na čerstvom vzduchu či večerné posedenia s priateľmi, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú v záhrade. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi ponúka priestor na spoločné varenie a rodinné chvíle. Srdcom domu je interiérový krb, ktorý v zimných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú atmosféru tepla, pohody a domova. Dispozícia domu ponúka tri priestranné a svetlé izby s výhľadom do rozkvitnutej záhrady aj na tichú ulicu. Nehnuteľnosť disponuje zámkovou dlažbou, má predprípravu na alarm a kamerový systém, čo zvyšuje komfort aj pocit bezpečia. V cene domu bude dokončenie fasády. Hrubá Borša je vyhľadávaná lokalita pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci nájdete dve materské školy, moderné fitness centrum, kaviarne, reštauráciu a rôzne služby. Samozrejmosťou je rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy aj Senca. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, seniorov, ale aj pre golfistov a ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti a komforte. Zaujala vás táto ponuka? Pozrite si video prehliadku, v ktorej sa dozviete viac, a neváhajte nás kontaktovať. Radi vám dom osobne ukážeme – obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 92 Plocha obytnej časti m2: 92 Výmera pozemku m2: 532 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKY Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Family - Dom, ktorý spomalí čas – Hrubý Šúr Sú miesta, kde sa dýcha ľahšie. Kde večer neprichádza únava, ale pokoj. A presne taký je tento dom. Nachádza sa v tichej časti Hrubého Šúru, len kúsok od Senca a približne 20 minút od Bratislavy. Dosť blízko na to, aby ste mali mesto poruke. Dosť ďaleko na to, aby ste večer počuli len vodu v potôčiku a praskanie dreva v krbe. O dome Rodinný dom s úžitkovou plochou 98 m² stojí na pozemku o výmere 426 m². Dispozícia je premyslená a funkčná: obývačka prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC Z obývačky aj zo spálne sa vychádza priamo do záhrady. Krb s prieduchmi a ventilátorom vyhreje celý dom vrátane kúpeľne a vytvára atmosféru, ktorú radi nazývame „večery, na ktoré sa tešíte celý deň“. V obývačke je ambientné osvetlenie – jemné biele alebo tlmené červené podľa nálady. Záhrada a súkromie Pred domom sa nachádza jazierko s rybičkami a potôčikom, ktorý v lete príjemne šumí. Príroda je tu autentická – niekedy sa ukážu aj žabky. V celom areáli je jeden sused, takže súkromie je prirodzenou súčasťou bývania, nie kompromisom. ️ Technológie, ktoré šetria zateplený dom vodné podlahové kúrenie tepelné čerpadlo Samsung (ovládanie cez mobil) fotovoltaika 1,8 kW (6 panelov) vlastná studňa domová čistička odpadových vôd automatická závlaha jazierko s technológiou OASE Mesačné náklady na celý dom sú približne120 € – vrátane elektriny, vody, odpadu aj internetu. ️ Pripravený na bývanie Dom je čerstvo vymaľovaný, bez tiarch a pripravený na nového majiteľa. Väčšina zariadenia zostáva – kuchyňa so spotrebičmi, spálňa, kosačka, technológie a dokonca aj cca 3 m³ suchého dreva do krbu. Lokalita Hrubý Šúr ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, obchody, služby, pizzeriu a autobusové spojenie do Senca aj Bratislavy. Do Senca ste autom približne za 5 minút. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 98 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 426 Zastavaná plocha m2: 98 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Kombinované,Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM5 Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 148 m2 v Green residencii len 100 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Leží na pozemku s rozlohou 355 m2, obklopený zeleňou. Pod zastrešenou terasou môžete tráviť príjemné slnečné dni s rodinou. Ak hľadáte zaujímavé bývanie len 5 km od Senca, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Možnosť parkovania pre 2 autá. Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Pri vážnom záujme je možná zľava z ceny domu dohodou. Dispozičné riešenie domu prízemia: Vstupná chodba so zádverím a šatníkom, 1x toaleta s umývadlom, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x technická miestnosť s kotlom a práčkou. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s pekným slnečným posedením. Záhradný domček je umiestnený vedľa domu. Na pozemku sú vyvýšené záhony so zavlažovacím systémom s možnosťou pestovania zeleniny. Dispozičné riešenie domu poschodia: Na poschodí sa nachádza 1x spálňa so vstavaným šatníkom, 2x samostatná izba s krásnym výhľadom na golfové ihrisko, kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom, 1x umývadlo, samostatná toaleta. Veľkoryso riešená kuchynská linka na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi značky Mora, varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Dom má podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo voda vzduch, s možnosťou kúrenia aj chladenia čo predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov na bývanie. V celom dome sú hliníkové okná, na prízemí sú elektrické žalúzie. K domu je natiahnutá optika. Obytná plocha poskytuje dostatok súkromia, keďže má peknú upravený pozemok s výsadbou a relaxačnú zónu pre celú rodinu. Dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. Green residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 148 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 74 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxN Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal ponúka na prenájom 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda. Dom, ktorý spája komfort moderného bývania, súkromie a praktické riešenia pre každodenný život, alebo pre sídlo firmy. Rodinný dvoj dom z ktorého sa prenajíma pravá časť s úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na pozemku o výmere cca 350 m² a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj pre klientov pracujúcich z domu. Interiér je takmer kompletne zariadený, klimatizovaný a premyslene riešený do posledného detailu. Cena prenájmu je 1500.-Eur/energie 300.-Eur na mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájom 1800.-Eur plus 1x depozit 1800.-Eur provízia pre RK 1500.-Eur Na prízemí sa nachádza svetlá obývacia izba spojená s kuchynským kútom so vstavanými spotrebičmi, televízorom, prepojená s jedálňou a sedacou súpravou. Nábytok bol vyrobený na mieru. Príjemnú atmosféru domova dotvárajú krbové kachle. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľniach. Vedľa vstupných dverí na prízemí sa nachádza samostatná miestnosť, ktorá je vkusne a účelovo upravená pre vášho domáceho miláčika. Na poschodí sú tri samostatné izby – hlavná spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a televízorom a dve plnohodnotné izby. Praktickým bonusom sú práčka a sušička elegantne ukryté vo vstavanej skrini. V dome je množstvo úložného priestoru – 3 rolldory, samostatný šatník a veľkorysá povala s vysúvacím rebríkom. V dome sú na všetkých oknách vnútorné žalúzie, na poschodí aj vonkajšie. Na prízemí je video vrátnik a kamerový systém, rovnako predpríprava na alarm. Internet je DSL po kábli s možnosťou zapojenia biznis linky. Exteriér domu ponúka krytú terasu o výmere 18 m² s markízou, orientovanú na východ/juh, ideálnu na rannú kávu aj večerný oddych. Upravená záhrada má vyvýšené záhony, ovocné stromy (čerešňa, broskyňa) a viacero praktických stavieb – záhradný domček s dielňou, čerpadlom a ďalšie úložné priestory. Pred domom sa nachádza garážové státie s elektrickou výsuvnou bránou. Občianska vybavenosť Obecný úrad, pošta, obchodné centrum Monar s rôznymi obchodmi a službami, supermarket Tesco, reštaurácie sú v pešej dostupnosti do 5. minút, vedľa nich je zastávka autobusovej MHD a regionálnej dopravy, ktorá spája Čiernu Vodu s Bratislavou a ďalšími časťami regiónu. K dispozícii je tiež všeobecný lekár, lekáreň, základná a materská škola. Okolie ponúka cyklotrasy a športoviská. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 60 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMJ Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro | Hľadáte pokojné bývanie len na skok od Senca a s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Directreal Pro Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s terasou, udržiavanou záhradou a pohodlným parkovaním, nachádzajúci sa v obci Hurbanova Ves. Dom je situovaný na rožnom pozemku, ktorý zabezpečuje viac súkromia aj priestoru na relax. Dom je vhodný pre rodiny, páry, seniorov aj jednotlivcov – jednoducho pre každého, kto túži po kvalitnom, pohodovom a praktickom bývaní. Tento dom je stvorený pre život bez kompromisov. Stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie, pokoj a skvelú lokalitu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -Lokalita: Hurbanova Ves (Senec 10 min., Bratislava 25 min.) -Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom -Úžitková plocha domu: 130 m² -Terasa: 14 m² (zastrešená) -Pozemok: 503 m² (rovinatý) -Stav: 6-ročná novostavba DISPOZÍCIA: -Vstupná chodba -Priestranná obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou -Komora / špajza pri kuchyni -3 samostatné izby -Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC -Samostatné WC s umývadlom -Výstup na terasu z obývačky a do záhrady zo spálne TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: -Podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti -Vonkajšie elektrické žalúzie -Kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou (vyššia výška) -Optický internet -Dom napojený na verejný vodovod a kanalizáciu -Možnosť predaja so zariadením – podľa dohody EXTERIÉR A PARKOVANIE: -Zastrešená terasa 14 m² -Upravená záhrada s okrasnými rastlinami -Záhradný domček (5×3 m) -2 parkovacie miesta pod prístreškom + ďalšie 3 pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -Pokojná zóna s novostavbami, juhozápadný okraj obce -V obci: potraviny, MŠ, obecný úrad, knižnica, detské aj futbalové ihrisko -V susednej obci: ZŠ, zdravotné stredisko, pošta -Prímestská autobusová doprava -Výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -Vysoká kvalita stavby -Rožný pozemok – efektívne využitie plochy -Výborná orientácia a slnečnosť -Možnosť regulovať teplotu v každej miestnosti osobitne -2x toaleta -Optický internet -Skvelí susedia Veľa ďalších výhod tohto skvelého domu rád prezradím pri osobnom stretnutí. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 164 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 503 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 23m x 22m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzg Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, kúpeľňa ( príprava na vanu, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (príprava geberit). K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5G Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkam na predaj moderný 4-izbový byt, ktorý je súčasťou trojdomu. Byt má vlastný vstup, záhradu 408 m2 a 2 parkovacie miesta , takže si vychutnáte súkromie rodinného domu a pritom výhody bytu na okraji Malých Karpát, kde vinohrady strieda pokojná zeleň. Moderné rodinné domy v tejto lokalite pôsobia harmonicky a celé prostredie je navrhnuté tak, aby poskytovalo bezpečie a súkromie. Úžitková plocha bytu je 155 m2. Denná časť bytu A – priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – je otvorená smerom k terase a záhrade orientovanej na juhozápad. Večerné slnko tak zaplní priestor svetlom a terasa sa stáva prirodzeným pokračovaním obývačky. Tri samostatné izby na poschodí ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu – od detských izieb až po pracovňu či spálňu. Záhrada je slnečná a dostatočne veľká na oddych aj aktivity, no stále ľahko udržiavateľná. Výhodou je, že všetko potrebné máte na dosah – či už ide o občiansku vybavenosť v obci, šport a turistiku v prírode, alebo rýchlu dostupnosť do Pezinka a Bratislavy. Prečo práve tento byt: byt má parametre domu použité nadštandardné materiály architektonické oddelenie bytu s použitím akustických tehál lokálna rekuperácia reflexná strešná vrstva na udržanie teploty a účinnosti fotovoltaiky elektrické podlahové vykurovanie 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinný život rýchla dostupnosť do mesta, no s pocitom vidieckeho pokoja. Nehnuteľnosť je v súčasnosti vo výstavbe. V cene je dokončenie do stavu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč, vrátane záhrady a jej úpravy. Pre prvého záujemcu majiteľ ponúka zľavu 40.000 € Teším sa na vás. Dana Bucková 0950 040 146 , d.buckova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 155 Výmera pozemku m2: 408 Zastavaná plocha m2: 155 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxY Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk