Domy

Moderný 4-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, tepelným čerpadlom a záhradou | Miloslavov – Kačínska ulica Súčasná architektúra, kvalitné stavebné materiály a premyslená dispozícia vytvárajú bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a energetickú úspornosť. Tento 4-izbový rodinný dom na Kačínskej ulici v Miloslavove ponúka všetko, čo moderná rodina očakáva – dostatok priestoru, súkromie vlastnej záhrady a komfort bývania v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľkoformátový HS portál zabezpečuje dostatok denného svetla a plynulé prepojenie interiéru s krytou terasou a záhradou. Kuchyňa ponúka priestor na kuchynský ostrov aj veľký jedálenský stôl, vďaka čomu sa stáva prirodzeným centrom rodinného života. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technický priestor pod schodiskom a samostatná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Poschodie tvorí súkromná nočná zóna s dvomi priestrannými spálňami a veľkou kúpeľňou s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Otvorený priestor až do krovu s priznanými drevenými hambálkami dodáva interiéru výnimočný charakter, vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje budúcim majiteľom dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. Hlavné benefity moderná 4-izbová novostavba úžitková plocha 113,9 m² pozemok s výmerou 345 m² záhrada 257,4 m² krytá terasa s výmerou 20,6 m² tepelné čerpadlo WOLF teplovodné podlahové vykurovanie možnosť podlahového chladenia (namiesto klimatizácie) veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom HS posuvný portál na terasu vysoké stropy - na poschodí s priznanými trámami presvetlená obývacia izba cez veľké posuvné francúzske okno príprava na exteriérové rolety súkromie na pozemku oplotenie z 3 strán kvalitná tehlová stavba Porotherm tri parkovacie státia na pozemku príprava na nabíjačku na autá Technické vyhotovenie Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektivitu. Obvodové murivo tvorí keramická tehla Porotherm hrúbky 300 mm, vnútorné priečky sú z tehál Porotherm hrúbky 150 mm. Dom kombinuje plochú a sedlovú strechu. Sedlová časť je tvorená dreveným hambálkovým krovom s pálenou strešnou krytinou Terran Zenit Max vo farbe grafit. O tepelný komfort sa stará kvalitné zateplenie strechy minerálnou vlnou a EPS izoláciou. Veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom v dekore Irish Oak zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a strešné okná Velux. Komfort bývania zvyšuje tepelné čerpadlo WOLF s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou podlahového chladenia počas letných mesiacov. Exteriér Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Krytá terasa nadväzuje na súkromnú záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj detské hry. Oplotenie medzi pozemkami je riešené pletivovým plotom, pričom predná časť pozemku zostáva otvorená s možnosťou dobudovania posuvnej brány podľa predstáv nového majiteľa. Štandard Dom sa predáva ako holodom. Ale v prípade záujmu Vám ho vieme dokončiť do štandardu: sanita, parkety, obklady, dlažby a iné Súčasťou štandardu sú: interiérové omietky, podlahové potery pripravené na finálne podlahy, kompletné elektroinštalácie ukončené v podomietkových krabiciach, rozvody vody a kanalizácie, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na exteriérové tienenie. Lokalita Kačínska ulica v Miloslavove patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality pre pokojné rodinné bývanie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, služieb, športovísk aj železničného spojenia do Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta v kombinácii s pokojnou atmosférou robí z Miloslavova ideálne miesto pre každodenný život. Cena tejto nehnuteľnosti: 329900,- eur (vrátane právneho a realitného servisu) V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: d.fusekova@gmail.com

Moderný 4-izbový bungalov na veľkorysom rožnom pozemku | Orechový Sad, Vydrany Niektoré domy zaujmú už na prvý pohľad. Tento patrí medzi ne. Moderná architektúra, premyslený interiér, kvalitné materiály a veľký rožný pozemok vytvárajú bývanie, ktoré ponúka komfort, súkromie aj priestor pre každodenný rodinný život. V exkluzívnej rezidenčnej štvrti Orechový Sad vo Vydranoch, len pár minút od Dunajskej Stredy a približne 30 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7, ponúkame na predaj štýlový 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2023. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme novostavba z roku 2023, rožný pozemok s výmerou 852 m², zastrešená terasa s výmerou 25 m², moderný dizajnový interiér s kvalitným zariadením, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm a požiarna signalizácia, pochôdzna povala s úložným priestorom, predpríprava na klimatizáciu, automatická závlaha a vlastná studňa, možnosť výstavby garáže. Dispozícia Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť aj komfort celej rodiny. Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je kuchynská linka vyrobená na mieru s moderným ostrovčekom a LED podsvietením. Atmosféru dotvára krb, dizajnová stena a pohodlná rohová sedacia súprava. Nočná časť ponúka dve samostatné detské izby a priestrannú spálňu s priamym vstupom na terasu. K dispozícii je elegantná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Kvalitné vybavenie Pri zariaďovaní domu bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť, vkus a nadčasový dizajn. Samozrejmosťou sú vstavané skrine vo všetkých izbách, široké laminátové podlahy, moderná veľkoformátová dlažba, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm, senzorové nočné osvetlenie či požiarne hlásiče. Praktickým bonusom je pochôdzna povala poskytujúca ďalší úložný priestor. Exteriér: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je upravený a kompletne oplotený pozemok, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. O bezstarostnú údržbu trávnika sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú vŕtanú studňu. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vstupnou bránou do záhrady, pohodlne tu zaparkujú tri vozidlá. Výmera pozemku zároveň umožňuje budúcu výstavbu garáže. Lokalita: Orechový Sad patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Dunajskej Stredy. Spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do Bratislavy. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za päť minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie aj športoviská. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Thermal parku Dunajská Streda, Slovakia Ringu, Malkia Parku, cyklotrás a množstva ďalších možností na šport a rekreáciu. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie vo vysokej kvalite, dostatok súkromia, veľký pozemok a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Cena tejto nehnuteľnosti: v RK 3D obhliadka: https://realsee.ai/3kYYWbMv V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Dagmar Fuseková Realitný poradca ? 0948 624 470 ✉️ fusekova@adendreal.sk

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Bývať v centre diania je niekedy fajn. Stále viac ľuďom však začína mestský život liezť na nervy. Ak k ním patríte a chcete sa v živote vrátiť ku koreňom, zavítajte s nami do Lukáčoviec a pozrite si tento rodinný dom pripravený na vašu víziu. 2 118 je najdôležitejšie číslo, ktoré potrebujete poznať Presne toľko m² má pozemok, ktorý obklopuje tento rodinný dom ležiaci v pokojnej obci Lukáčovce. Nie je to megalomanská luxusná lokalita, no je to srdcovka pre tých, ktorí chcú vypadnúť z mestského života a utiecť na dedinu. Ak sa vám práve rozbúšilo srdce, možno už niečo tušíte… Pre niekoho je 2 118 m² veľa, no možno pre vás to bude skutočná sloboda. Predstavte si, ako tieto štvorcové metre využívate podľa seba. Zmestíte sem 50-ku bazén, ovocný sad kľudne aj s 15 stromami, terasu s grilovacím kútom 50 m² a ešte vám 1000 m² zostane na detské ihrisko a čokoľvek, čo chcete. Vďaka tomu poskytnete deťom či psom dostatok miesta na vybitie bateriek. A nezabúdajte ani na svoju vlastnú, pokojnú zónu na jogu, čítanie alebo maľovanie obrazov. Takže žiadna malá záhradka pre tých, ktorým sa nechce zobrať hrable do rúk. Je to návrat ku koreňom, na naozajstný vidiek. 120 m² pripravených na kompletnú rekonštrukciu, no najšpinavšia časť je už za vami Hľadáte hotové bývanie? Toto nebude ono. Ale ak ste pripravení vyhrnúť si rukávy, čítajte ďalej… Dom bol postavený z pálenej tehly pred 60 rokmi a má 120 m2. Dispozícia so 4 izbami ponúka možnosť vytvoriť praktickú dennú zónu a doplniť ju súkromím spálne či detskej izby. Priestor je aj na pracovňu, hosťovskú izbu alebo domáce fitko. Toto všetko je skvelý základ pre dlhodobé rodinné bývanie, ktoré na vás čaká po kompletnej rekonštrukcii. Áno, bude to robota, no na jej konci je vysnívaný vlastný domov. Žiadny cudzí vkus, žiadne prispôsobovanie sa. Dom je očistený, vyprataný a pripravený na majstrov. Dom v skratke: - Rodinný dom Na Tŕnie 51 v Lukáčovciach - pokojné vidiecke bývanie v dosahu Nitry. - Pozemok 2 118 m² a úžitková plocha domu cca 120 m² - Dispozícia so 4 izbami - dobrý východiskový bod pre vytvorenie domu s dennou zónou, spálňami, pracovňou alebo hosťovskou izbou. - Dom má približne 60 rokov - nejde o novostavbu, ale o poctivý starší dom s charakterom a priestorom na nový príbeh. - Konštrukcia z pálenej tehly - tradičný materiál, ktorý má svoj charakter a pri citlivej rekonštrukcii vie vytvoriť veľmi príjemnú atmosféru. - Stav pripravený na kompletnú rekonštrukciu - dom je očistený, vyprataný a pripravený na prácu, takže kupujúci vidí realitu a môže začať plánovať bez zbytočného odkladu.. - Obecná voda a elektrina - základné siete sú k dispozícii, čo je dôležitý štart pre budúcu rekonštrukciu. - Odpad riešený žumpou - technická vec, s ktorou treba pri plánovaní počítať, ale je jasne pomenovaná už na začiatku. - Optický internet v lokalite - pokojnejší vidiecky život bez digitálneho odpojenia, vhodné aj pre prácu z domu. - Nie hotový dom. Hotová príležitosť - silný základ pre toho, kto chce vytvoriť vlastný domov od zeme. Späť ku koreňom a s kvalitným internetom Možno si hovoríte: „Hej, jasné, dom pripravený na rekonštrukciu, no bez sietí. Nebojte sa, siete sú ďalšou vecou, ktorá vám pri rekonštrukcii odpadáva. K dispozícii je obecná voda a elektrina, ale aj optický internet, ktorý jednoducho potrebujete, aj keď sa chcete vrátiť na vidiek ku koreňom. Odpad je riešený žumpou. Dosť ďaleko na svoj pokoj, dosť blízko na bežný život Lukáčovce nie sú izolovanou obcou mimo sveta. Dokonca ani nevymierajú, ako mnoho slovenských dedín. Práve naopak. Nitra aj Hlohovec sú vzdialené maximálne 20 – 22 minút autom a je tu napočudovanie veľmi dobrá vybavenosť. Aj preto pribúdajú rodiny s deťmi. Priamo v obci je: ► Základná škola s materskou školou so schváleným projektom prístavby ► Poštový úrad na zásielky prakticky priamo domov ► COOP Jednota pre rodinné nákupy bez dlhého šoférovania ► Obecný úrad pre rôzne vybavovačky ► Kultúrny dom s naozajstnými vidieckymi zábavami ► Priestory pre spolky a komunitné aktivity ► Autobusová doprava, ktorú zvládnu aj deti ► Internetoví operátori, ak by bol náhodou výpadok A obec nezaháľa a budúcim obyvateľom dáva nové dôvody, prečo sa sem nasťahovať. Rieši sa revitalizácia verejných priestranstiev, rozšírenie kamerového systému pre zvýšenie bezpečnosti a rozvojový akčný plán do roku 2030 zahŕňa chodníky, parkovanie, modernizáciu verejného osvetlenia. Nie je to síce hotový dom, ale je to hotová príležitosť. Využijete ju? Návrat ku koreňom nikdy neznel tak dobre. Tu máte obrovský pozemok s nekonečným množstvom využití. Máte tu aj poctivý tehlový dom s rodinnou dispozíciou, ktorý je pripravený na vašu rekonštrukciu. A v neposlednom rade je tu tá najdôležitejšia vec, ktorú zrejme hľadáte, ak ste dočítali až sem, pokoj. Tak si s nami dohodnite obhliadku a poďte zistiť, či si z tejto príležitosti dokážete vytvoriť vlastný domov úplne od základov. Od koreňov. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Myslíte kúpu domu vážne? Mali by ste ho teda vidieť na vlastné oči. Niekedy však postačí aj online prechádzka a hneď viete, že je pred vami niečo jedinečné. Niečo, v čom si viete predstaviť svoj život. Do tejto kategórie patrí aj veľkorysý dom v obci Cabaj-Čápor. Poďte s nami na virtuálnu prehliadku! Rodinný dom, v ktorom pochopíte, čo to znamená „priestor Autom sa už za 9 minút z Nitry pohodlne dostanete do obce Cabaj-Čápor. Hneď na prvý pohľad je pokojná, rodinná. Cestou stretávate rodičov s kočíkmi, okolím sa šíri nákazlivý detský smiech. Stojíte pred novostavbou dvojdomu z roku 2025. Ešte pár schodíkov a ste doma. Priamo pred očami sa vám otvorí obrovská vstupná chodba, kde sa pohodlne zmestí aj 6-členná rodina. Ovanie vás čerstvý vzduch, ktorého je na 225 m2 skutočne požehnane. Loftový priestor vás vtiahne dnu a vy zrazu chcete objavovať. Spoznať každý meter. Nakuknúť do každej zo 6 izieb. Do detskej, pracovne, hosťovskej izby či domáceho fitka. Tu nájde svoje miesto každý. Dom v skratke: - Novostavba z roku 2025: hotové bývanie bez čakania na výstavbu a bez veľkej rekonštrukcie. - 225 m² úžitkovej plochy: priestor, v ktorom má rodina kam rásť. - 6 izieb: miesto pre deti, pracovňu, hostí aj vlastné záľuby. - Pivnica 30 m²: praktický bonus na sezónne veci, šport, náradie aj zásoby. - Pozemok 490 m²: akurátna veľkosť na záhradu, oddych a rodinný život bez zbytočnej údržby navyše. - Záhrada s bazénom: leto môžete tráviť doma. Na terase, v zeleni, pri vode. - Krytá terasa: prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. - Jedáleň s galériou a krbom: srdce domu pre rodinné večere, oslavy a chvíle, ktoré si zapamätáte. - Veľkorysá vstupná chodba: viac priestoru pre topánky, bundy, tašky. - Rodinný dvojdom so samostatným užívaním: právne vedený ako bytová jednotka 1-A, reálne funguje ako veľká časť rodinného domu s vlastným zázemím. - Cabaj-Čápor pri Nitre, časť Cabaj: pokojnejšie rodinné bývanie s praktickou dostupnosťou mesta. - Školy, škôlky a služby v obci: každodenný život bez nutnosti všetko riešiť v Nitre. Tu budete mať dostatok priestoru DNES, aj keď deti vyrastú, aj keď príde návšteva Srdcom celého domu je jedáleň s krbom a galériou, kam sa dostanete priamo z chodby. Tu sa budete stretávať v kruhu rodiny pri spoločnom stole. Dlhé hodiny sa rozprávať pri teple krbu. A zažívať Vianoce, ktoré sa vďaka otvorenej a svetlej galérii stanú nezabudnuteľnými, čo vám potvrdia aj bývalí majitelia. Cez kuchyňu prejdeme do obývačky s výstupom na krytú terasu, kde počas sledovania futbalu či obľúbeného seriálu nemáte nikdy ďaleko po „mňamky v kuchyni. Otvárame dvere a dostávame sa do spálne, vedľa ktorej je prvá z dvoch priestranných kúpeľní. Toto je neoceniteľné pre rodiny tínedžerov, ktorí v kúpeľni zvyknú tráviť viac času ako v kuchyni. Zahoďte všetky poradovníky, pretože čakať už viac nemusíte! Hneď vedľa je samostatné WC a technická miestnosť. Na poschodí vás čakajú (okrem spomínanej druhej kúpeľne) aj ďalšie izby, jedna s vlastným šatníkom a druhá s domácim fitkom, aby ste si mohli zacvičiť aj keď nestíhate posilňovňu v meste. Vždy ste iba pár krokov od dovolenky Stačí urobiť pár krokov z domu a ste na pozemku s rozlohou 490 m2. Je akurát veľký na praktickú záhradu stvorenú pre oddych, nie pre nekonečnú údržbu. Na tomto mieste si dennodenne môžete užiť „dovolenku a nemusíte ani nikam cestovať, stačí vyjsť von a… ► vykúpať sa v bazéne obklopenom palmami a inými stromami ► zavolať rodinu, priateľov a ukázať im svoje grilovacie schopnosti ► sadnúť si na terasu so šálkou kávy a obľúbenou knihou ► vypustiť deti von bez strachu, že by ste ich museli hľadať po celom Cabaj-Čápore Vzácnym bonusom je 30 m2 pivnica, ktorá je pri novostavbách ako táto obrovské plus, lebo na pivnice sa dnes už príliš nemyslí. Skryjete v nej všetko od sezónneho oblečenia cez náradie až po pneumatiky. Takéto súkromie rozhodne neznamená, že by ste boli odrezaní od sveta Cabaj-Čápor vám poskytne ticho, zeleň a prírodu s Nitrou vzdialenou 9 minút autom a napojením na diaľnicu do 5 minút. Využiť môžete aj regionálnu linku MHD, ktorú oceníte najmä v prípade, že pracujete v Nitre. Tá je najväčším pracovným centrom v regióne. Inak všetko dôležité nájdete v obci: 2 základné a 2 materské školy, reštaurácie, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, kultúrny dom, knižnicu. V ďalšom období obec plánuje investovať do infraštruktúry, osvetlenia, detských ihrísk či výstavby cyklotrasy. Dôkaz, že okolie sa bude rozrastať. Nemusíte hľadať pozemok, projektovať, vybavovať, stavať. Váš nový rodinný život môže začať hneď! Ak ste sa dostali až sem, úspešne ste absolvovali virtuálnu prehliadku tohto rodinného domu. Teraz ostáva už iba jedno, dohodnite si s nami tú reálnu a na vlastné oči sa presvedčte, ako vyzerá v skutočnosti. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Len si predstavte, že by ste sa po náročnom dni mohli ukryť do vášho. Niekam na koniec slepej ulice, napríklad v obci Čab pri Nitre. A na jej konci čaká starší tehlový dom, ktorý si prešiel rekonštrukciami a dnes ponúka priestor na vašu modernizáciu! Dom v skratke: Adresa: Čab 159, okres Nitra Typ: samostatne stojaci rodinný dom Konštrukcia: tehla Úžitková plocha domu: približne 120 m² Hospodárske miestnosti: približne 35 m² Ďalšia stavba: približne 20 až 30 m² Pozemok: 1 120 m² Terén: rovinatý Kúrenie: plynový kotol a radiátory Vlastný domov spájajúci veľký pozemok a pokoj, ktorý si môžete dotvoriť podľa seba Nájsť dnes poctivý tehlový rodinný dom s rovinatým pozemkom a za dostupnú cenu nie je vôbec jednoduché. Hovorte tomu náhoda alebo osud, no možno práve pre vás sa všetky tieto charakteristiky spojili v tomto dome v obci Čab pri Nitre. Stojí na konci slepej ulice, takže prináša súkromie v pravom zmysle slova. Žiadne otravné autá, žiadni otravní okoloidúci. Ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy a bol priebežne rekonštruovaný, no teraz si ho môžete prispôsobiť svojim potrebám, štýlu a rozpočtu. Rovinatý pozemok s rozlohou 1 120 m2 pre záhradu, oddych aj rodinný život To isté môžete spraviť aj vonku, pretože dobre využiteľný 1 120 m2 pozemok je rovinatý, čo je skvelé napríklad na: - záhradu s ovocnými stromami, voňavými kvetmi a zdravou zeleninou, - detské ihrisko, na ktorom sa môžu vaše deti v bezpečí hrať, - vaše dlho ukrývané túžby, remeselnícke, hospodárske, akékoľvek. Už tu na vás čakajú postavené hospodárske miestnosti (cca 35 m²) a ďalšia stavba (cca 25 m²). Riešiť nemusíte ani vodovod, elektrinu, plyn či kúrenie, toto všetko tu je. V obci zatiaľ chýba iba kanalizácia, no odpad je riešený žumpou. Ani nie príliš blízko mesta, ani nie príliš ďaleko Čab má príjemnú polohu, je pokojnou obcou mimo dosahu premávky, no stále v blízkosti Nitry, kam sa dostanete za cca štvrťhodinku. Kompaktná veľkosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré chcú zapadnúť do komunity. Priamo v obci je materská škola, potraviny a jazdí tu aj autobus. A keďže je od ruchu vzdialená vždy aspoň pár kilometrov, odmenou je krásna príroda všade naokolo. Na konci ulice sa začína váš pokoj. Poďte ho zažiť na vlastnej koži Ak teda patríte k tým, ktorí uprednostnia pokoj s pozemkom pred novostavbou na malej parcele a chcú si vytvoriť niečo, v čom bude ich srdce, tak si dohodnite s nami obhliadku a poďte zistiť, čo čaká na konci ulice vás. Copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Rodinný dom, ktorý je dokonalým rodinným hniezdom. Je uchránený od ruchu mesta, no stále v dosahu všetkého, čo potrebujete. Tento dom je skutočnou oázou pokoja, obklopenou prírodou a zelenými vinohradmi, pričom ponúka kompletnú vybavenosť mestečka Pezinok. Bol postavený s dôrazom na harmóniu a vysoký štandard, vďaka čomu poskytuje výnimočný komfort a premyslenú dispozíciu. Má všetko, čo rodina očakáva od ideálneho bývania. To najlepšie hniezdo, aké si pre svoje deti môžete priať Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto pre krásne spomienky a chvíle, ktoré si budete pamätať. Navždy. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré chcú svoje ratolesti vychovávať v tichom a bezpečnom prostredí, obklopenom prírodou. Pre rodičov, ktorí ocenia možnosť aktívneho života mimo mesta, no zároveň potrebujú prístup k mestu, je Pezinok perfektným miestom. Vďaka vyľkorysej úžitkovej ploche – 315 m² a veľkému pozemku – 1 021 m² poskytuje dostatok miesta na rozvoj rodinných vzťahov, ale aj nerušené súkromie. Predstavte si každodenné malé-veľké radosti: ranné kávy na terase s výhľadom na záhradu, smiech detí pri hrách, prechádzky so psom po okolitej prírode alebo letné grilovačky so susedmi na terase. Atmosféra tejto nehnuteľnosti obklopenej zeleňou je jedinečná. Každý kút tohto domu má svoj príbeh. To všetko znamená domov. Súčasní majitelia si najviac užívali čas strávený s rodinou v útulnej záhrade. Altánok bol svedkom mnohých rodinných osláv, či už letných posedení alebo horúcich kúpeľov vo vírivke aj počas zimného obdobia. Je to miesto, kde rodinné tradície nabrali na význame a kde sa môže formovať aj váš životný štýl. Teplo domova, kde rodina drží spolu Hlavnou časťou domu je priestranná obývačka. Jej zariadenie a prírodné svetlo umocňujú pocit domova. Tento priestor je ideálny na spoločné večery alebo oddych po dlhom dni. Moderná kuchyňa spojená s jedálňou je srdcom domu, kde sa rodina stretáva nielen pri príprave jedál, ale aj pri spoločných raňajkách a večeriach. Jej praktický dizajn ponúka dostatok priestoru a maximálnu funkčnosť. Spálne a detské izby sú navrhnuté s ohľadom na súkromie a pohodlie. Poskytujú miesto pre oddych a regeneráciu. Každá izba má svoj osobitý charakter, no všetky majú niečo spoločné – komfort a útulnosť. Ponúkajú priestor. Na prácu, oddych alebo hranie sa. Technické informácie – V osobnom vlastníctve – Postavený v roku 2011 – Materiál domu je tehla – Strešná keramická krytina Tondach – Úžitková plocha domu 315 m² – Obývacia izba a štyri spálne – 3 kúpeľne a dve samostatné toalety – Garáž pre dve autá – Technická miestnosť, sklad a špajza – Otváranie vstupných dverí pomocou odtlačku prsta – Schuco hliníkové okná – Elektrické otváranie vetracích okien – Inteligentný system KNX nemeckej značky GIRA – Prémiové materiály – Viaczónové ozvučenie – Švajčiarske exteriérové žalúzie – Vstavaný nábytok z teakovej dýhy – Sanita v kúpeľniach značky Duravit – Kuchynská linka s prémiovými spotrebičmi značky Miele a AEG – Krb – Sauna, posilňovňa – Dom je plne klimatizovaný aj s možnosťou vykurovania, DAIKIN – Plynové kúrenie – Solárne panely – Kamerový systém – Terasa s elektricky nastaviteľnou markízou – Vírivka značky Jacuzzi – Altánok s grilom – Vínna pivnica s toaletou a kuchynkou – Pozemok 1021 m² – Elektrická vstupná brána – Závlaha na celom pozemku – Vlastná studňa, – Kanalizácia, – Elektrické kosačky – Cena je vrátane vybavenia – Mesačné náklady: 300 € Komfort, štýl a bezpečie v jednom dome Tento dom nie je len o príjemnej atmosfére, ale aj o funkčnosti. Bol postavený s veľkým dôrazom na kvalitu a detaily. Ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a moderné vybavenie, ktoré zabezpečujú maximálny komfort. Jednou z najväčších výhod sú exteriérové švajčiarske žalúzie, ktoré poskytujú nielen ochranu pred slnkom, ale aj dodatočnú bezpečnosť. Kúzlo miesta si vás získa mnohými spôsobmi Dom podľa slov súčasných majiteľov poskytuje niečo, čo by ste inde nenašli – dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom. Nachádza sa v Pezinku, len pár krokov od Zámockého parku a priehrady Kučišdorf. Zároveň tu nájdete všetko, čo potrebujete pre aktívny a pohodlný život. Pezinok je mestečko s jedinečnou atmosférou, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru bez nutnosti cestovať cez víkend do Bratislavy. Ak máte radi dobré jedlo či víno, určite by ste nemali vynechať miestne vinárne a reštaurácie. Okrem vášho prípadného elektromobilu sa tu „dobijete" určite tiež. A čo susedia? Tých si teraz môžete vybrať. A urobíte dobre. Susedská komunita v tejto lokalite je rovnako príjemná ako dom sám. Skvelí susedia všetkých vekových kategórií dokonca organizujú spoločné akcie, ktoré v minulosti neraz pokračovali práve v tomto dome. Tejto tradícii môžete dať pokračovanie. Príjemný domov vás spolu s deťmi už túžobne očakáva Ak hľadáte domov, ktorý spája kvalitu, priestor a milých susedov, neváhajte. Kontaktujte nás ešte dnes, aby sme si dohodli obhliadku a ukázali vám výhody tohto domu na vlastné oči. copyright PRK

Veľký pozemok, samostatný dom a pokojné bývanie len 25 minút od Bratislavy. Ak hľadáte priestor pre rodinu, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov, tento dom v projekte Malý Chotár Oľdza vás osloví na prvý pohľad. Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ALEX s úžitkovou plochou 103,51 m², situovaný na nadštandardnom pozemku s výmerou 627 m². Dom je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastného vkusu. Priestranná denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, nechýbajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani technická miestnosť. Veľkým bonusom je úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý pozemok 627 m²
 - samostatne stojaci dom bez spoločných stien
 - moderná a praktická dispozícia
 - podlahové vykurovanie v celom dome
 - úložný priestor v podkroví s výsuvnými schodmi
 - príprava na klimatizáciu
 - príprava na elektrické exteriérové žalúzie
 - príprava na krb
 - parkovanie pre 3 autá
 - nízka hustota zástavby a dostatok súkromia
 - výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ŠTANDARD V CENE • interiérové dvere
 • laminátové podlahy vrátane líšt
 • dlažby a obklady v kúpeľni a WC
 • kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, 3× umývadlo, 2× WC)
 • podlahové vykurovanie
 • kúpeľňové rebríkové radiátory s termostatom
 • elektrický bojler na ohrev vody
 • zásuvky a vypínače Legrand
 • predpríprava na elektrické žalúzie
 • predpríprava na klimatizáciu v jednej izbe
 • úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi EXTERIÉR • parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 3 autá
 • chodník ku vstupu do domu
 • okapový chodník okolo domu
 • zrovnaný pozemok pripravený na realizáciu záhrady INŽINIERSKE SIETE • elektrina
 • voda
 • kanalizácia MALÝ CHOTÁR – MIESTO PRE ŽIVOT Malý Chotár je moderná rezidenčná štvrť navrhnutá pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru, viac zelene a pokojnejšie tempo života. Široké ulice, samostatne stojace domy a príjemná komunita vytvárajú prostredie, kde sa býva pohodlne dnes aj o mnoho rokov. Dom v štandarde, veľký pozemok a lokalita s budúcnosťou. Presne to, čo dnes rodiny hľadajú. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Veľký pozemok, samostatný dom a pokojné bývanie len 25 minút od Bratislavy. Ak hľadáte priestor pre rodinu, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov, tento dom v projekte Malý Chotár Oľdza vás osloví na prvý pohľad. Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ELI s úžitkovou plochou 108,84 m², situovaný na nadštandardnom pozemku s výmerou 669 m². Dom je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastného vkusu. Priestranná denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, nechýbajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani technická miestnosť. Veľkým bonusom je úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý pozemok 669 m²
 - samostatne stojaci dom bez spoločných stien
 - moderná a praktická dispozícia
 - podlahové vykurovanie v celom dome
 - úložný priestor v podkroví s výsuvnými schodmi
 - príprava na klimatizáciu
 - príprava na elektrické exteriérové žalúzie
 - príprava na krb
 - parkovanie pre 3 autá
 - nízka hustota zástavby a dostatok súkromia
 - výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ŠTANDARD V CENE • interiérové dvere
 • laminátové podlahy vrátane líšt
 • dlažby a obklady v kúpeľni a WC
 • kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, 3× umývadlo, 2× WC)
 • podlahové vykurovanie
 • kúpeľňové rebríkové radiátory s termostatom
 • elektrický bojler na ohrev vody
 • zásuvky a vypínače Legrand
 • predpríprava na elektrické žalúzie
 • predpríprava na klimatizáciu v jednej izbe
 • úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi EXTERIÉR • parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 3 autá
 • chodník ku vstupu do domu
 • okapový chodník okolo domu
 • zrovnaný pozemok pripravený na realizáciu záhrady INŽINIERSKE SIETE • elektrina
 • voda
 • kanalizácia MALÝ CHOTÁR – MIESTO PRE ŽIVOT Malý Chotár je moderná rezidenčná štvrť navrhnutá pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru, viac zelene a pokojnejšie tempo života. Široké ulice, samostatne stojace domy a príjemná komunita vytvárajú prostredie, kde sa býva pohodlne dnes aj o mnoho rokov. Dom v štandarde, veľký pozemok a lokalita s budúcnosťou. Presne to, čo dnes rodiny hľadajú. WEB: https://atops.sk/byt/maly-chotar-41/ Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v Košice – Krásna. Jedná sa o novostavbu moderného 4 izbového bungalovu s prvkami inteligentnej domácnosti a nízkymi mesačnými nákladmi. - Zastavaná plocha 170 m2 + 75 m2 terasa - Obytná plocha 130 m2 - Rozloha pozemku 770 m2 rovinatý a slnečný - Kolaudácia v roku 2023 Dispozícia: vstupná priestranná chodba, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, wc a infrasaunou, technická miestnosť s úplne novou práčkou a sušičkou, veľká obývačka s kuchyňou a jedálenským plnohodnotným sedením s rozlohou 54 m2 (veľkosť miestnosti 6m x 9m), rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, wc) a šatníkom. Z každej z izieb je výstup na rozsiahlu terasu. Stavba realizovaná z moderných a kvalitných materiálov: YTONG tehla 375mm, zateplenie 150mm, úplne nová silikonová škrabaná omietka v bielej farbe, energetický certifikát, sedlová strecha s kvalitnou škridlou Bramac, okapové chodníky okolo domu, retenčná nádrž – zásobník vody na závlahu pozemku, predpríprava na kamerový systém, alarm a videovrátnik, predpríprava na vírivku, závlahu, wallbox – elektronabíjačku na auto. Úplné nové oplotenie celého pozemku s automatickou bránou a bráničkou. Nová zámková dlažba – parkovacie státia pre 2 až 3 osobné autá. V každej izbe kvalitné izolačné posuvné okná 3 sklá vo farbe antracit, nové sádrové omietky a kvalitný biely hygienický náter farbou Dulux, stropy sadrokartón s LED osvetlením (Kanlux), kompletný komínový systém Schiedel (vyvoložkovaný komín) pripravený na montáž krbu. Ku všetkému sú revízne správy a posudky. Vybavenie a zariadenie domu: vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, nová nepoužitá práčka a sušička, nová manželská posteľ, komoda a tv stolík, nový elektricky ovládaný gauč, veľká 98 palcová TV na stene, kompletne zariadená nová kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi značiek Gorenje a Whirpool (rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) Inteligentné ovládanie domu cez aplikácie: brána, elektrické vonkajšie žalúzie, zásobník vody, klimatizácia, podlahové vykurovanie, práčka + sušička Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet, zásobník úžitkovej vody na závlahu pozemku, možnosť pripojiť aj plyn, prípadne fotovoltiku Tento dom ponúka maximálne súkromie a relax, jedná sa o veľmi tichú a kľudnú lokalitu (slepá ulica) s minimálnym pohybom osôb a áut. Vedľa seba máte len dvoch susedov, za domom je lesík a príroda a je súčasťou intravilánu obce Košice – Krásna. Kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Košice – Krásna zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň dostatok priestoru na oddych v príjemnom okolí. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je dom vhodný na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. Nehnuteľnosť je pripravená pre nových majiteľov na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Vypracovaný znalecký posudok. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Realitné kancelárie kontaktovať jedine s konkrétnym klientom.

BASE – miesto, kde začína váš domov. V spolupráci s realizátorom a investorom stavby LeaderHaus Vám predstavujeme BASE – nový rezidenčný projekt troch moderných rodinných domov na Kasárenskej ulici v Trenčíne. Projekt je určený pre tých, ktorí pri bývaní nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, modernou architektúrou, komfortom a dostupnosťou do centra mesta. Každý z troch domov ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 222 m², premyslenú 5-izbovú dispozíciu, veľkorysú garáž, balkóny a vlastný pozemok. PRIESTOR, KTORÝ JE CÍTIŤ Dom je rozdelený na dve podlažia tak, aby prirodzene oddelil dennú a súkromnú časť bývania. Celková úžitková plocha: 222 m² bez terás a balkónu 1. NP – 112,75 m² = 91,45 m² + garáž 21,30 m² Priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, kúpeľňa, vstupná chodba a veľkorysá garáž s ďalším úložným priestorom a prechodom smerom do záhrady. 2. NP – 109,42 m² + balkóny 15 m² Súkromná časť domu ponúka dostatok priestoru pre dve spálne, detské izby alebo pracovňu, šatníky, dve kúpeľne a jedno samostatné WC. Zastavaná plocha domu: 137 m² 3 DOMY – 3 MOŽNOSTI BASE 01 pozemok 435 m² cena 466.000 € BASE 02 pozemok 350 m² cena 446.000 € BASE 03 pozemok 405 m² cena 456.000 € Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť v priloženom odkaze: 1NP https://floor-plan.online/widget?id=390866cb-e3ca-4f64-804e-488e3c107075 2NP https://floor-plan.online/widget?id=e85088b7-639a-4dec-afc6-dd99214d08d7 TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom, pričom je možné dohodnúť aj dokončenie do štandardu podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: - kompletné dokončenie exteriéru vrátane zateplenia 20 cm polystyrén a fasády, - vnútorné rozvody a elektroinštalácia, - maľovky na bielo, - zásuvky a vypínače, - vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečí plynový kotol so zásobníkom, - podlahové vykurovanie, - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na klimatizáciu, - lokálna rekuperácia, - predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, - zámková dlažba pred domom a zadná terasa, - presklené zábradlie, - oplotenie a upravený pozemok. Konštrukcia domu je tehlová, strecha rovná s izoláciou Fatrafol. Domy budú vyhotovené ako nízkoenergetické v energetickej triede A0. HARMONOGRAM VÝSTAVBY Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie: 06/2027 LOKALITA Kasárenská ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Trenčína. BASE prináša bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s veľkorysým priestorom, vlastným pozemkom a modernými technológiami bez potreby vzdať sa komfortu mestského života. PREČO BASE? 222 m² úžitkovej plochy • 5 izieb • veľkorysá garáž • 3 kúpeľne • vlastný pozemok • podlahové kúrenie • energetická trieda A0 • moderná architektúra • iba 3 rodinné domy BASE – miesto, kde začína váš domov. Pre bližšie informácie o projekte, technickom vyhotovení a možnostiach rezervácie nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Miriam Gabrišková, RSc. 0907 51 00 62, info@m-reality.sk Realitná kancelária MojeReality s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Svätý Jur, ktorý získal štatút slobodného kráľovského mesta už v roku 1647, bol dôležitým obchodným a kultúrnym centrom v regióne. Prostredná ulica sa nachádza v srdci historického jadra Svätého Jura, ktoré bolo už v stredoveku opevnené mestskými hradbami. Ulica slúžila ako hlavná obchodná cesta, kde sa konali trhy a predávalo sa víno, ktoré bolo hlavným zdrojom príjmov mesta. V priebehu 20. a 21. storočia prebehlo na ulici viacero rekonštrukcií, aby sa zachoval jej historický charakter. Na Prostrednej ulici sa nachádza viacero historických budov, ktoré prežili stovky rokov. Jeden z nich môže byť už čoskoro váš. Ak hľadáte netradičnú nehnuteľnosť so zachovanými historickými prvkami momentálne máte príležitosť. Pripravujeme na predaj Meštiansky dom priamo na Prostrednej ulici. + pôvodný dom, ktorý je súčasťou mesta od roku 1670 + rohový dom orientovaný priamo do Prostrednej ulice + pôvodný interiér so zachovanými dobovými prvkami + krížová klenba na stropoch, široké múry, masívne podlahy a dvere + priestranná klenbová pivnica pod celým pôdorysom domu + pôvodné podkrovie s možnosťou zobytnenia a vstavby ďalších miestností + možnosť využitia na bývanie, alebo podnikanie Dom je v pôvodnom stave a je tu treba počítať s investíciou do rekonštrukcie. Na druhej strane však poskytuje skvelú príležitosť na vytvorenie autentického interiéru s historickým šarmom a jedinečnou atmosférou. + 100 m2 obytnej plochy v 4 oddelených miestnostiach + celopodpivničený s historickou klenbovou pivnicou (100m2) + možnosť zobytnenia podkrovia + zastavaná plocha 133m2 + valbová strecha s keramickou pálenou tehlou + typická brána s priechodom spája ulicu s dvorom + vstup cez uzatvorený SPOLOČNÝ dvor v ktorom sa nachádzajú okrem domu ďalšie stavby + možnosť vybudovať priamy vstup z ulice (pôvodne existoval) + napojený na všetky inžinierske siete + kúrenie a ohrev vody = plynový kotol + dom je v súčasnosti obývaný + parkovanie na verejných parkovacích miestach pred domom Svätý Jur je pokojné historické vinohradnícke mestečko na úpätí Malých Karpát na pól ceste medzi Bratislavou (14km) a Pezinkom (14km). Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť: škola, škôlky, obchody, potraviny Terno, pošta, podniky a reštaurácie. + obec si zachováva vidiecku atmosféru s vinohradníckou tradíciou + jednoduché napojenie na vonkajší aj vnútorný diaľničný okruh Bratislavy + možnosť využiť vlakovú dopravu do centra Bratislavy + turistika, cyklotrasy, vychádzky po okolí (Karpaty, prírodná rezervácia Šúr) Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Juraj Husár, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0949 278 609 + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predáme dokončenú hrubú stavbu nadštandardného viladomu v Myslave, na ulici Na Kope. LOKALITA - ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD aj kompletné služby, pričom centrum mesta je dostupné len za niekoľko minút autom. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SUSEDNÉHO POZEMKU: ďalších 606 m² Kombinácia VYSOKÝCH STROPOV, veľkoformátového PRESKLENIA, súkromného ÁTRIA, PREKRYTÝCH TERÁS, VEĽKEJ GARÁŽE, flexibilnej dispozície a možnosti rozšírenia pozemku na celkovú výmeru až 1 406 m² vytvára výnimočný základ pre dokončenie domu presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Dôležitou VÝHODOU nehnuteľnosti je, že ide o už uzavretú dokončenú stavbu. Budúci majiteľ tak nemusí absolvovať celý zdĺhavý proces od kúpy prázdneho pozemku, cez projektovanie a povoľovanie až po samotnú realizáciu hrubej stavby. Budúci vlastník tak získava to najlepšie z oboch možností – výrazný časový náskok oproti výstavbe od nuly a zároveň slobodu dokončiť interiér, technológie a finálne materiály presne podľa vlastného vkusu a požadovaného štandardu. V prípade záujmu poskytneme profesionálne vizualizácie interiéru. DISPOZÍCIA: •vstupná hala •obývacia miestnosť s kuchyňou, komora •5 izieb •2 kúpeľne •práčovňa •sauna •garáž pre 2 - 3 automobily •technická miestnosť •veľká šatníková miestnosť •možnosť 4 parkovacích miest pred domom Z každej izby je priamy výstup na pozemok alebo terasu. Izby na prízemí majú výstup do átria, ktoré je prepojené s prednou aj zadnou časťou pozemku. Garáž je súčasťou domu s prechodom do šatníkovej miestnosti a vstupnej haly. Zároveň disponuje samostatnými dverami s výstupom na pozemok. • Možnosť VARIABILITY DISPOZÍCIE V prípade záujmu je možné dispozíciu prispôsobiť tak, aby vznikli až tri samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavý potenciál pre viacgeneračné bývanie, ev. bývanie s pracovným priestorom alebo s investičným využitím. KVALITNÉ STAVEBNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je kompletne drenážovaný, voda je odvedená do zadnej časti pozemku, základová doska je tepelne izolovaná zo spodnej strany, za domom je veľkokapacitná retenčná nádrž, do ktorej je zvedená voda zo striech. Plochá strecha je zaizolovaná kvalitným systémom a použitý materiál umožňuje jej budúce využitie aj ako zelenej strechy, prípadne vytvorenie ďalšej pobytovej terasy. Vykurovanie: Tepelné čerpadlo /zahrnuté v cene nehnuteľnosti/ V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie, pôdorysy a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

Predám 3-izbový rodinný dom (pôvodne projektovaný ako 4-izbový) v rezidenčnej časti Na Hore v Košiciach, mestská časť Krásna. Dom má úžitkovú plochu 90 m2, pozemok o výmere 365 m2, montovaná stavba - štandardný stavebný materiál rokmi overený, k tomu obvodové múry zateplené, zateplené stropy minerálnou vlnou s parozábranou, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti bez únikov a s nízkymi nákladmi na bývanie. Strecha sedlová s pálenou škridlou. Kolaudovaný v roku 2016. Súčasná dispozícia domu: - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na dvor, - chodba - dve samostatné izby zabezpečujúce súkromie, - kúpeľňa s väčším sprchovým kútom, dvojumývadlom, wc, miestom aj pre vaňu - technická miestnosť so samostatným wc (možnosť umiestniť aj práčku so sušičkou) - špajza pri kuchyni - úložný priestor na povale Kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, granitový drez zn. Schock. V dome sú plávajúce podlahy, keramická dlažba, masívne soklové lišty, batérie zn. Grohe, v sprchovom kúte termostatická batéria, elektrický kotol so 120 l zásobníkom vody, kúrenie v celom dome podlahové teplovodné – rozdelené na fázy pre možnosť prispôsobiť intenzitu kúrenia v jednotlivých miestnostiach. V dome ostáva viac vstavaného nábytku na mieru a to v oboch izbách a taktiež vstupná chodba je celá na mieru s bohatým úložným priestorom. Takže dom po nasťahovaní už nie je potrebné celý zariaďovať. Dominantou je dvor okolo domu, ktorý je celý komplet hotový a to spevnené plochy s dlažbou Semmerlock a bohatou okrasnou výsadbou, do ktorej bolo štedro investované. Na pozemku je v zemi uložená retenčná nádoba do ktorej je odvádzaná dažďová voda zo strechy domu a cez okrasný vodovodný stĺpik pomocou osadeného čerpadla slúži na polievanie. Na dvore je tiež pitná voda, elektrina, osvetlenie, záhradný domček o výmere 9 m2 na uloženie napr. bicyklov, náradia. Na grilovanie a relaxovanie je vytvorená terasa a príprava na solárnu sprchu. Na uzavretom dvore je možné zaparkovať až 4 autá. Celý pozemok je oplotený betónovým múrom a kovaným oplotením, kovaná brána na diaľkové ovládanie. Urobená príprava na kamerový aj zabezpečovací systém a vidovrátnika. Dom na hranici pozemku susedí s vedľajším domom, vďaka čomu zostáva väčšia časť pozemku pre záhradu. Ide o stavebne samostatný rodinný dom – má vlastné obvodové steny oddelené dilatačnou medzerou, vlastnú strechu, vlastný vstup aj vlastný pozemok. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva. Vstup na pozemok je dokonca z 2 strán, pozemok je rohový. Lokalita je nová, pešo je prístupný rozsiahly lesopark, detské ihrisko a multifunkčné ihrisko. Čoskoro sa v samotnej lokalite bude otvárať multifunkčná budova s obchodmi. Inak samotná mestská časť disponuje bohatým občianskym vybavením. Doprava až do lokality mestskou hromadnou dopravou. Autom už cez zrekonštruovanú Slaneckú cestu ste cca za 10 minút v centre. Táto ponuka je pre tých, ktorí si chcú zmeniť svoj každodenný život a obohatiť kvalitu žitia a bývania v dome s pozemkom, čo ponúka úplne iné možnosti ako v byte, za dostupnú cenu. Najlepšie je však sa prísť pozrieť a presvedčiť sa osobne. Cena je dohodou. RK prosím nevolať.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový rodinný slnečný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu Močiarna ulica mestskej časti Košice - Barca. Pozemok : 748m2. Tvar pozemku : približne trojuholník 6-izbový dom Kolaudácia : 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 164m2 1.podlažie cca 82m2 2.podlažie cca 82m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, izba (hosťovská - pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie, schodisko 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV, radiátory v izbách a ma chodbe, kombinované s podlahovým vykurovaním. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska. Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Obe kúpeľne na 2podlažiach disponujú vaňou, aj sprchovým kútom, samostatnou toaletou a toaletou za predeľovacím múrom. Ďalšie segmentové schodisko je do samostatnej izby. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičku, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však vie splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Elektrika, Optika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám. Cena : 518.900,-EUR Info a obhliadky : Soták Libor Mgr. 0905-796146 . .

NOVOSTAVBA NA KĽÚČ V MOSTOVEJ PRI GALANTE – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Ponúkame na predaj **novostavbu murovaného rodinného domu v obci Mostová pri Galante**, kompletne dokončenú, zariadenú a pripravenú na okamžité bývanie. **Úžitková plocha: 92,20 m² **Zastavaná plocha: 116,92 m² **Pozemok: 654 m² Dom je dokončený na kľúč vrátane kompletného zariadenia interiéru a hotovej záhrady. Súčasťou je: - kuchynská linka na mieru - zariadená obývacia izba a spálňa - 2 kompletne dokončené kúpeľne - podlahy, interiérové dvere a zárubne - plynový kotol so zásobníkom 120 l - teplovodné podlahové kúrenie - centrálna rekuperácia - kamerový a zabezpečovací systém - kompletná elektroinštalácia a osvetlenie - kompletne upravená a vysadená záhrada - automatický zavlažovací systém - zámková dlažba a spevnené plochy - záhradný domček - kompletne oplotený pozemok - elektrická vstupná brána Dom je napojený na nové inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu a elektrinu. BEZ ĎALŠÍCH STAROSTÍ A INVESTÍCIÍ Nehnuteľnosť je pripravená tak, aby ste si priniesli osobné veci a mohli bývať. Dom, zariadenie, záhrada aj pozemok sú hotové. **Mostová pri Galante** **Cena: 349 000€** Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jakub Vrána Mobil: +421 910 939 931 E-mail: j.vrana@ekonomicke-stavby.sk

Na predaj tehlový rodinný dom ktorý sa nachádza v tichej časti, len 10 km z Košíc v obci Nižná Myšľa. Dom sa nachádza , mimo hlavnej cesty, ulica je čistá, susedia sú milí. Veľkorysí priestor na bývanie a dostatok priestoru je aj na prízemí domu – pre majstrov ako stvorené. Dom má 5 izieb, veľkú halu, 2 x kúpeľňu, špajzu, garáž, technickú miestnosť, dielňu/ garáž. V exteriéry je okrasná záhrada so skalkou, úžitková a ovocná záhrada. Exkluzívne zastúpenie klienta. Zvýhodnená cena. Pripravili sme pre Vás 3D virtuálnu prehliadku (stačí ak zroluješ nižšie). Záhrada okolo domu je rovina, ponúka dostatok priestoru aj pre altánok, bazén či pieskovisko. Vhodná ako oddychová časť, slnko je tu počas celého dňa, orientovaná na juh a na západ. Časť záhrady za domom má dve pekne upravené plochy vhodné na oddych, popoludňajší piknik v záhrade. Nezabúdame ani na úžitkovú a ovocnú záhradu, ktorá je v miernom sklone. Parkovanie vo dvore pre 2 autá. Dom je postavený z pálenej tehly. Pozemok s výmerou 1212 m². Zastavaná plocha a nádvorie 453 m². Intravilán obce. Orientácia domu: V/ J/ Z. Dom prešiel rekonštrukciou od roku 2014 až po súčasnosť. Prízemie s garážou a technickou miestnosťou, saunou, letnou kuchyňou, dielňou, komorou a samostatným vstupom do domu. V dome sú drevené parkety, dlažba, laminátová podlaha, plastové okná, znížené stropy s bodovým osvetlením, nová lepenka na streche, vyvložkovaný komín. Vykurovanie je ústredné a na tuhé palivo. plynový kotol, zásobník na vodu 80 L. Vodovod, čistička. Orientácia okien - juh, východ, západ. Prízemie, 1. a 2. poschodie je prepojené schodiskom so senzorovým osvetlením. 1. poschodie: kuchyňa, špajza, chodba, obývačka, izba, kúpeľňa, schodište. Hala. Veľká vzdušná hala(chodba) so vstavanou skriňou na mieru s osvetlením. Okná sú orientované na južnú stranu s výhľadom do záhrady na okrasnú záhradu a (skalku).V záhrade je súkromie. Kuchyňa. Kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, kameninové béžové umývadlo s odkvapkávaním, tehlový obklad komína dotvára celkový dizajn kuchyne a umocňuje rodinnú atmosféru. Pod oknom je stôl s výhľadom do záhrady. Okná sú orientované na východ. Obývačka. Z haly je vstup do veľkej obývačky s krásnym krbom s prieduchmi. Je tu priestor pre jedáleň, TV a veľkú gaučovú sedačku orientované na západ, izby sú dostatočne presvetlené s drevenými parketami. Izba. Ďalšia izba (pre hostí, alebo denná izba, detská, pracovňa) Kúpeľňa. Prešla rekonštrukciou v roku 2022. Rekonštrukcia zahŕňa kazetové stropy s bodovým osvetlením. - priestor na práčku - ventil na práčku a odpad - rohová vaňa - umývadlo - zrkadlo - rebríkový radiátor - okno ktoré poskytuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - WC kombi je oddelené murovanou zástenou 2. poschodie: chodba s oknom, 3 x izba, kúpeľňa. Vstup na poschodie je schodiskom s oknom. Podlahy na chodbe a izbách sú laminátové, parkety. 1. izba slúži ako detská izba s dostatočne veľkou vstavanou skriňou, okno orientované na východ s výhľadom do záhrady. 2. izba slúži ako spálňa, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na veľkú loggiu s krásnym výhľadom. 3. izba je veľká izba, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na loggiu. V izbe sa nachádza prieduch z krbu. Kúpeľňa. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020. - sprchový kút s mliečnym sklom - nové umývadlo osadené v pulte - zrkadlo - rebríkový radiátor - znížený strop s bodovým osvetlením/ sadrokartónový podhľad - okno zabezpečuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - zástena a závesné WC s pod omietkovou nádržkou Pozemok ponúka súkromie. Doprava: bus, vlak, osobná doprava. Infraštruktúra v obci: potraviny, škôlka, podujatia, Rozárium Nižná Myšľa, obec blízko Košíc. Odporúčanie prečo si vybrať práve tento dom: za cenu bytu máte dom v blízkosti Košíc, dostupnosť len 10 km. Obec má dobrú polohu a zázemie pre malé deti , MŠ, ZŠ, ihriská, kultúrne podujatia. Do obce sa sťahujú rodiny s deťmi, vlastná záhrada je na nezaplatenie, je to raj pre deti aj rodičov, kde si všetci oddýchnu a načerpajú sily.

V neverejnej ponuke máme priestranný samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej časti Rusoviec v časti pri Gaštanovej aleji. Dom ponúka približne 180 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou približne 560 m². Nehnuteľnosť bola kolaudovaná 2001, je udržiavaná, priebežne modernizovaná a pripravená na komfortné rodinné bývanie. Posledná rekonštrukcia vrátane kuchyne pred 7 rokmi. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC, skladové a úložné priestory, sauna a veľkorysá denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sú dve veľké spálne (s možnosťou predelenia na dve izby), pracovňa, ďalšia izba využívaná aj ako šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom disponuje klimatizáciou, fotovoltikou, alarmom a nabíjačkou pre elektromobil. Parkovanie je riešené krytým prístreškom pre dve vozidlá. Veľkým benefitom je súkromná, upravená záhrada s bazénom a zastrešeným priestorom na grilovanie a posedenie. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie, množstvo zelene, dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie: 5 izieb samostatne stojaci rodinný dom cca 180 m² úžitkovej plochy pozemok cca 560 m² bazén sauna fotovoltika klimatizácia alarm nabíjačka pre elektromobil kryté parkovanie pre 2 autá upravená záhrada zastrešené exteriérové posedenie markíza na terase Ponuka zatiaľ nebude verejne inzerovaná. Presnú lokalitu, cenu, fotografie a ďalšie informácie poskytneme vážnym záujemcom individuálne.

BOND Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej vilovej štvrti Bôrik v Bratislave – Starom Meste. Dom ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 460 m². Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je vhodný nielen na komfortné rodinné alebo dvojgeneračné bývanie, ale aj ako sídlo firmy či na kombináciu bývania a podnikania. Dom bol skolaudovaný v roku 2004 a rekonštrukciou prešiel v roku 2014. Je rozdelený do viacerých úrovní a medzipodlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé časti domu. Celkovo ponúka 11 obytných miestností – 8 samostatných izieb a spální a 3 obytné haly. Hlavnú dennú časť tvorí veľká centrálna hala prepojená s kuchyňou a jedálňou. Pri kuchyni sa nachádza aj praktická špajza. V dome sú 2 kúpeľne, samostatná sprcha a 4 samostatné WC. Veľkým benefitom je rozsiahle zázemie domu. K dispozícii je telocvičňa, vináreň, sauna s ochladzovacím bazénikom, práčovňa, kotolňa a viacero skladových a odkladacích priestorov. Súčasťou domu je priestranná garáž s výmerou približne 59 m², ktorá poskytuje priestor na parkovanie 2 až 4 áut. Ďalšie autá je možné parkovať pred domom. K domu patrí upravená záhrada, veľká terasa s výmerou 48,09 m² a viacero balkónov. Celková plocha terás a balkónov predstavuje 116 m². Celková úžitková plocha domu je približne 500 m², z toho približne 250 m² tvorí obytná plocha. Orientačné mesačné náklady sú približne 295 EUR. LOKALITA Bôrik patrí medzi najvyhľadávanejšie vilové lokality Bratislavy. Ponúka pokoj, množstvo zelene a súkromie, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľničný obchvat a blízkosť medzinárodných škôl, ambasád a kompletnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá veľký rodinný dom s dostatkom súkromia a priestoru, prípadne nehnuteľnosť, v ktorej môže prepojiť bývanie s podnikaním. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy a ďalšie informácie radi poskytneme na vyžiadanie.

NEVEREJNÁ PONUKA – RODINNÝ DOM, BRATISLAVA – RUSOVCE V off market ponuke máme na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy – Rusovce, v lokalite nových rodinných domov v blízkosti Pontea. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou cca 840 m². Obytná plocha domu je cca 240 m2. Dom má 4 spálne a veľkú obývačku, 2x kúpeľňa, šatník, záhradný domček, menší bazén. Ide o neverejnú (off-market) ponuku. Bližšie informácie, presná lokalita a fotodokumentácia radi poskytnutneme konkrétnym záujemcom.

Jeden z mála rodinných domov na Trávnikoch – záhrada, átrium, súkromný klub a wellness Dom pre rodinu, ktorá nechce voliť medzi životom v meste a bývaním vo vlastnom dome. Na pokojnej Šalviovej ulici, uprostred zelene etablovaného Ružinova, ponúkame jeden z mála rodinných domov v lokalite Trávniky. Jeho najväčšou hodnotou je poloha: školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť, športoviská, parky aj zastávky električiek, autobusov a trolejbusov sú v pešej dostupnosti. Centrum mesta pritom zostáva na dosah. Dom ponúka približne 178 m² na troch podlažiach a pozemok s výmerou 204 m². Predná časť vytvára súkromné átrium, zadná záhrada s výmerou 74 m² poskytuje pokojný priestor na oddych. K domu patrí garáž s montážnou jamou a priamym vstupom do suterénu aj ďalšie parkovacie miesto pred domom. Prízemie tvorí kuchyňa so špajzou a jedálenským priestorom s výstupom do átria, obývacia izba s krbom a vstupom do záhrady a samostatné WC. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, pracovňa s balkónom, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a veľkorysý šatník a galéria s knižnicou. To, čo tento dom odlišuje od bežných mestských domov, sa nachádza v presvetlenom polozapustenom suteréne. Plnohodnotná klubová miestnosť ponúka biliard, barovú kuchyňu, krb a domáce kino. Dopĺňa ju fínska sauna, fitness priestor, relaxačná zóna s veľkou vaňou, technická miestnosť, WC, pivnica a praktická dielňa. Zázemie, ktoré býva bežné až pri podstatne väčších vilách, tu máte priamo pod jednou strechou. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami od roku 2004; strecha bola obnovená v roku 2019. Je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Mesačné náklady predstavujú približne 330 € za elektrinu a kúrenie a 45 € za vodu. Táto nehnuteľnosť je určená pre rodinu, ktorá si cení najmä čas, súkromie a mestský komfort: ráno rýchlo do centra, popoludní do záhrady a večer do vlastného wellnessu alebo klubu – bez každodenného dochádzania zo satelitu. Priestor navyše dáva zmysel aj pre home office či podnikateľské zázemie. Ak hľadáte dom, ktorý v Ružinove nemožno jednoducho nahradiť inou ponukou, radi vám ho ukážeme osobne.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazne viac priestoru, než by ste pri klasickom 2-izbovom bývaní očakávali, táto ponuka Vás môže príjemne prekvapiť. Bytová jednotka disponuje úžitkovou plochou 93 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj pivnica s výmerou 15 m², rozsiahla povala s výmerou približne 200 m², tri parkovacie státia a pozemok s celkovou výmerou 703 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemný základ pre pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard, pričom kuchynská linka nie je súčasťou nehnuteľnosti. Budúci majiteľ tak získava priestor na vytvorenie kuchyne presne podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Veľkým benefitom je aj predpríprava na krb, ktorá umožňuje vytvoriť v budúcnosti v interiéri príjemný prvok spojený s atmosférou domova. Komfort bývania zabezpečuje elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických radiátorov a ohrev vody zabezpečuje bojler. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová jednotka disponuje 2 izbami a úžitkovou plochou 93 m². Vďaka nadštandardne veľkej úžitkovej ploche ponúka nehnuteľnosť podstatne viac priestoru, než je pri klasických 2-izbových bytoch bežné. Priestor tak poskytuje široké možnosti zariadenia a prispôsobenia jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 15 m², ktorá predstavuje praktický úložný priestor navyše. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytovej jednotky predstavuje 93 m². Veľkorysá výmera je jedným z výrazných benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného bývania a zároveň umožňuje novému majiteľovi pracovať s interiérom podľa vlastných predstáv. Ďalším výrazným bonusom je povala s výmerou 200 m². Takto rozsiahly priestor poskytuje množstvo možností využitia a predstavuje významný potenciál do budúcnosti. K nehnuteľnosti zároveň patrí pivnica s výmerou 15 m², ktorá dopĺňa celkové úložné možnosti nehnuteľnosti. • POZEMOK K bytovej jednotke patrí pozemok s celkovou výmerou 703 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času či vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere ponúka viac súkromia a možností využitia ako klasický bytový priestor. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj tri parkovacie státia, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu. Parkovanie priamo pri nehnuteľnosti ocení nielen nový majiteľ, ale aj jeho návštevy. • PIVNICA A POVALA K dvojdomu patrí pivnica s výmerou 15 m² a rozsiahla povala s výmerou 200 m². Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie vecí, ktoré nie je potrebné mať priamo v obytných miestnostiach. Veľká povala je zase výrazným bonusom celej ponuky a predstavuje priestor s potenciálom pre rôzne využitie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Práve kombinácia veľkej úžitkovej plochy, pivnice a rozsiahlej povaly robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú alternatívu ku klasickému 2-izbovému bytu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a nové podlahy. Rekonštrukcia tak priniesla dôležité technické aj vizuálne úpravy, ktoré vytvárajú kvalitný základ pre ďalšie bývanie. Nový majiteľ si môže interiér následne dotvoriť podľa vlastného vkusu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou predaja. Bytová jednotka sa predáva v stave štandard. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE 2-izbová bytová jednotka v dvojdome úžitková plocha 93 m² pivnica 15 m² povala pozemok 703 m² 3 parkovacie státia kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody nové vodovodné rozvody nová strecha nové omietky nové podlahy predpríprava na krb elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody žumpa 8 m³ obecná voda predáva sa v stave štandard bez kuchynskej linky Výhodou tejto ponuky je aj možnosť kúpy celého dvojdomu. V prípade záujmu je možné zakúpiť obe bytové jednotky spolu za cenu 175.000 €,- / celkom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie nehnuteľnosti je riešené elektrickým vykurovaním prostredníctvom elektrických radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické vykurovanie elektrické radiátory bojler na ohrev vody obecný vodovod žumpu s objemom 8 m³ predprípravu na krb Predpríprava na krb predstavuje zaujímavý benefit pre budúceho majiteľa, ktorý si môže v prípade záujmu vytvoriť v interiéri ďalší prvok zvyšujúci komfort a atmosféru bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zemianska Olča je obec situovaná v príjemnom prostredí južného Slovenska, ktorá ponúka pokojnejší charakter bývania a atmosféru typickú pre menšie obce. Bývanie v obci môže byť ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu väčších miest, no zároveň chcú mať vlastný domov s veľkým pozemkom, parkovaním a množstvom úložného priestoru. Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej charakter. Nejde o klasický byt v bytovom dome, ale o bytovú jednotku v dvojdome s vlastným pozemkom, tromi parkovacími státiami, pivnicou a mimoriadne veľkou povalou. Tento typ nehnuteľnosti tak ponúka kombináciu vlastností, ktoré sa pri bežnom bytovom bývaní hľadajú len veľmi ťažko. Okolie obce ponúka priestor na pokojnejší spôsob života a každodenný oddych. Výhodou bývania v menšej obci je aj príjemnejšia atmosféra, viac priestoru a možnosť tráviť voľný čas v pokojnejšom prostredí. Zemianska Olča je vhodná pre jednotlivcov, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s väčším priestorovým potenciálom. Veľký pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného exteriéru, zatiaľ čo rozsiahla povala a pivnica ponúkajú nadštandardné možnosti uskladnenia. Veľkou výhodou pre praktické každodenné fungovanie sú aj tri parkovacie státia. Viaceré parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti poskytujú komfort nielen pre majiteľov, ale aj pre prípadné návštevy. Táto ponuka môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja a využitia. Kombinácia 93 m² úžitkovej plochy, približne 200 m² povaly, 15 m² pivnice a 600 m² pozemku vytvára priestorový potenciál, ktorý je pri tejto cenovej kategórii mimoriadne zaujímavý. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej úžitkovej plochy, veľkého pozemku, troch parkovacích státí, rozsiahlej povaly a pivnice vytvára ponuku, ktorá sa od klasického 2-izbového bývania výrazne odlišuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne veľa priestoru, vlastný pozemok, praktické parkovanie a zároveň pokojné bývanie v obci, táto bytová jednotka v Zemianskej Olči rozhodne stojí za Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto bytovej jednotky je 90.000 €,- / celkom. V prípade záujmu je možné zakúpiť celý dvojdom za cenu 175.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NA PREDAJ Rodinný dom, s vysokými stropmi 4,15m!!! Lednické Rovne, ulica Medová (7km od Púchova) Užitkova plocha domu 98 m2, vlastný slnečný pozemok + parkovacie miesta pred domom 249.500€ MOŽNOSŤ VLASTNÉHO BÝVANIA DO KONCA ROKA Dispozícia domu Technická miestnosť, 2x detské izby, Kúpelňa, WC, Špajza, Kuchyňa s jedálňou a obyvačkou, Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpelňou. Siete Obecný vodovod, Septik 12 m3, Elektrická prípojka O pozemku -pozemok je slnečný, rovinatý v tichej lokalite -udržiavana prístupová cesta v zimnom období -100 metrov ku vstupu do Historického parku -vlastné parkovacie státia priamo na pozemku Výhody -Vysoké stropy so svetlíkmi v obyvačke a kuchyni -4,5m široký HS portal v obyvačke a kuchyni -Novostavba -Bývanie pri historickom parku -Dom sa predava v šdadiu ako na foto 220000,.eur -Cena komplet bez kuchynskej linky 250000.-eur Zobraziť menej

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: 282990 €.Dohoda možná MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 20.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka čarovnú chalupu v objatí Malých Karpát – Kočín-Lančár Hľadáte dokonalý únik z mestského zhonu, miesto pre rodinné víkendy alebo romantický relax v prírode? Ponúkame vám na predaj útulnú, kompletne zariadenú chalupu v malebnej obci Kočín-Lančár, na skok od Piešťan (20 minút) a Trnavy (30 minút). Táto nehnuteľnosť dokonale spája autentický pokoj dedinského prostredia s výbornou dostupnosťou a bohatými možnosťami na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie v okolitých borovicových lesoch. Základné parametre nehnuteľnosti Plocha pozemku: 561 m² – kompletne oplotený, slnečný a starostlivo udržiavaný pozemok Prístupnosť: Pozemok a záhrada sú prístupné aj zo zadnej časti, čo zaručuje maximálne pohodlie pri údržbe a záhradkárčení. Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, žumpa a plynová prípojka. Vykurovanie: Tradičná pec na pevné palivo (ktorá dotvára neopakovateľnú vidiecku atmosféru) v kombinácii s modernými elektrickými konvektormi. Dispozícia a vybavenie chalupy Chalupa je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, komfort a zachovanie tradičného rázu: Vstupná časť: Príjemný vstup priamo do obytnej/spoločenskej miestnosti. Kuchyňa: Srdce chalupy, kde dominuje originálna pec na chlieb a klasická pec na varenie a pečenie. Nočná zóna: 2 samostatné, útulné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre rodinu aj hostí. Kúpeľňa: Plne funkčná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a toaletou (WC). Exteriér a záhrada Udržiavaná, čistá záhrada s mierne svahovitým terénom, ideálna na relax, grilovanie či pestovanie. Absolútne súkromie a bezpečné prostredie pre deti či domácich miláčikov vďaka kompletnému oploteniu. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje nerušený relax. Lokalita a výhody, ktoré si zamilujete Obec Kočín-Lančár leží na úpätí Malých Karpát a je skutočným rajom pre milovníkov prírody a histórie: Výnimočné miesta v okolí: Unikátny historický Kostol sv. Michala Archanjela s panoramatickým výhľadom, turistické trasy k Rozhľadni pod Klenovou, blízka Vodná nádrž Chtelnica či tajomné jaskyne Veľká a Malá pec. Výborná logistika: Rýchle a komfortné napojenie na mestá Trnava, Piešťany či blízke Vrbové. Bývanie s atmosférou: Absolútny kľud, spev vtákov, čistý horský vzduch a komunita veľmi milých susedov. Kúpte teraz a užite si už toto leto so svojou rodinou a priateľmi vo vlastnej čarovnej chalupe! ✨ Ponuková cena: 88 000 € (Cena zahŕňa exkluzívny servis realitnej kancelárie Rich REALITY a kompletný právny servis advokátskej kancelárie pri vypracovaní kúpnych zmlúv spojených s prevodom nehnuteľnosti na katastri.)

bazén | solárne kolektory na ohrev vody | udržiavaná záhrada | terasa | rohový pozemok | garáž | 3 klimatizačné jednotky Viola Properties ponúka na predaj priestranný a udržiavaný rodinný dom s bazénom, nachádzajúci sa v pokojnej časti Etreho Kračany v obci Kráľovičove Kračany, len pár minút jazdy od Dunajskej Stredy. Dom stojí na rovinatom rohovom pozemku s výmerou 686 m². Vďaka veľkorysej ploche 300 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie väčšej rodiny, ako aj na vytvorenie samostatnej zóny pre deti, hostí alebo prácu z domu. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1991, priebežne udržiavaná a postupne modernizovaná. Interiér je čerstvo vymaľovaný a kuchynská linka bola obnovená pred dvoma rokmi. Dom je pripravený na bývanie bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Významnou výhodou domu sú solárne kolektory umiestnené na streche, ktoré sa využívajú na ohrev teplej úžitkovej vody a vody v bazéne. Prispievajú tak k vyššiemu komfortu bývania a k efektívnejšiemu využívaniu energií. Dispozícia Na hlavnom obytnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa a vstup na terasu. Na poschodí sú situované ďalšie dve izby, podkrovné priestory a balkón. Toto dispozičné riešenie vytvára priestor aj na pohodlné viacgeneračné bývanie alebo samostatnú zónu pre staršie deti či hostí. Spodná časť domu ponúka praktické zázemie v podobe práčovne, špajzy, skladovacích priestorov a garáže pre jedno vozidlo. Dom je čiastočne podpivničený. Záhrada a exteriér Jednou z najatraktívnejších častí nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaná záhrada s bazénom a terasou s rozmermi 6 × 3 m. Priestor ponúka príjemné zázemie na oddych, rodinné posedenia aj letné chvíle pri vode. Komfort pri starostlivosti o záhradu zabezpečuje automatický zavlažovací systém. Okolie domu je vybavené automatickým vonkajším osvetlením a praktickými elektrickými zásuvkami. Na pozemku sa okrem garáže nachádza možnosť parkovania ďalších približne troch vozidiel. Technické vybavenie Dom disponuje: solárnymi kolektormi na ohrev teplej úžitkovej vody a vody v bazéne, vykurovaním plynom a drevom, radiátormi, tromi klimatizačnými jednotkami, plastovými oknami, sieťkami proti hmyzu, elektrickými roletami, automatickým zavlažovacím systémom, automatickým vonkajším osvetlením, internetovým pripojením od spoločnosti T-Com. Dom je napojený na elektrinu a vodu. Odpadové vody sú riešené žumpou. Podľa informácií majiteľov sa celkové mesačné náklady na bývanie pohybujú približne do 200 €. Lokalita Etreho Kračany sú pokojnou časťou obce Kráľovičove Kračany v okrese Dunajská Streda. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Cena: 319 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.